泰》安市城市居住—项目公共服务—设施配套暂行规【定（试行） 20！16：年，。     】为突出以人为—本满：足居民日益提高的】物质和精神文—化需求加强居—住项目公共服—务设施配套管理优】先保障非《经，营性公？共服务设施的—配置进一步》提高城市规划—。编制和管理的标【准化：、规：范化水平依据城市居！住区规？划设计规范G—B， 5《018093(20！02年版）》、山东省《商品房销售》条例等规《定，结合本市实际情况制！。定，本标准在泰》。安市城市规划—区内的中心城区和】镇区内的居》住项目应《按下列规定配套公共！服务设施 —     一、】公共服务设》。施配建？标准 》    《 （一？）居住建筑面积1万！平方米以上》、10万平方米（】含10万《平方米）以下的【公共服？务设施（不含幼【儿园）？面积按居住建—筑，面积：的2：.5：%，配，置 (其中【非经营性《。公，。共服务设施》建筑面积占公共服务！设施：建，筑面积不小于90】%且不？小于：500平方》米，。。经营性公《共，服，务设施不大于—10%)； ！  ：  （二《）居住？建筑面积10万平】方米以上、30【万平方米（含—30万平方米）以下！的公共服务设—施（含？幼，儿园）面积按—居住建筑面》积的3.5%配【置（其中非经营性】公共服务设施—建筑面？积占公？共服务？设施建筑面积不【小于85%经营性公！共服务？设施不大于15【%）； —    《。 （：三）：居住建筑面积—。30万平方米以【上，、，50万平《方米：（含50《万平方米）以下的公！共服务设施（含【幼儿园？）面：积按居住建筑面积】的4.5%配置（其！中非经营性公—共服务设施建筑面】积占公共服务—设施建筑面积—不小于80%—经营性公共服务【设施不？大于20《%）； 【。    （四）【居住建？筑面积50万—平方米以上》、100万》平方米（含100】万平方米）以下的公！共服务设施（含幼】儿园）面积》按居住建《筑面积？的5.5%》配置（其中》。非经营性公》共，服务设施建》筑面积？占公共服务设—施建筑面积不—。。小于77%经营性】。公共服务设施不【大于23%）； ！。     （【五）居？住建筑面《积100万平方米以！上，、16？0万平方米（含【160万《平方米）以下的【公共服务设施（【含幼儿园）面—积按居住建筑面积的！6，%配置（其中非【经营性公《共服务设施建筑【面积占公《共服务设施》。建筑面？积不小于75—%，经营性公共》服务：设施不大于25%）！）；   】 ，。 二、管理规—定 《     （—一）对已核发规划】条件且规划》设计方案未审定【的，居住项目《 ，   》 ， 1：、规划条件未明确】公共服务设》施配建比例的在【审查规？划方案时应按照本规！定第一条《执行 《     2、】规划条件已》明确配？建公共服《务设施比《例的配建比例—仍按规划条件—执行在审《查规划方案时—按第一条规定明【确非：经营性和经营性公共！服务设？施，的规模 【    （二）对】规划设？计，方案已经审定的【居住项？目优先？满足非经营》。性公共服务设—施的配置比例按第】一条规？定执行面积超出【第一条规《。定的部？分可：明确为？经营性公共》服务设？施报：建单位提《出申：。请后：按照：有关程序办理 ！   ？  （三）》对未核发规划—条件的居住项目在】规划条件中》可参照本规定对公】。共，服务设施进行明【确或新编《制控：制，性，。详细：规划时参照》第一条规定并结【合实际明确》。公共服务设施的配】建，要求和？非经营？性、经营性》公共服务设施的比例！ 《。    三、术语】解释：  》   ？居住项目公共服务】设施（也称》配套公？。。建）是？指根据城市居住【区规划？设计规范（》2002年）及【有关法？律、法？规和规定为居住项目！。配，套建设？的教：。育、医疗卫生、文】化体育、商》业服务、《社，区服务？、市政公用和行政】。管理：等，设施按属性分为非经！营，性和经营性公共【服务：设施   】 ， ，非经营？性公共服务设—施是居住项目中【。必，须，控制以保障民生需求！、居：民生活必《需，的公共服务设施【主要包括教育、医疗！卫生、？文化体育、》社区服务（含菜【。市场、便民店）【、行政管理和市政】公用等六《类；经营性公共服务！设施主要包括金融】邮电、商业（—不，含菜市场《、便民店）等两类 ！     居】住建：筑面积包括住宅【建，筑面积和公共服【务设施建《筑面积本文》的，建筑面积均指地【上建筑面积 【泰安市规划》局 201—6，年6月29日 】