。 泰安市城】市居住项目公共服】务设施配套》暂，行规定（《试行：） 2《016？年 ？。     为突出！以人为本满足居【民，日益提高的物质和精！神文化需求加—。强居住？项目公？共服务设施配套【管理优先保障非经】营性公共服务设施】的配置进一步提高】城市规划编制和管理！。的标准化、规范【化水平依据城—市居住区规划设计规！范GB —5018093(】。200？2年：版）、山东省商【品，房销售？条例等规定结—合本市实《际情况制定》本标准在泰安市【城市：规划区内的中心城区！和镇区内的居—住项目应按下列【规定：。配套公共《服务设施 —     —一、公共服务设【。施配建标准 —   》 ， （：一）：。居住建筑面积1万平！方米以上《、10万《平方米（含10万】平方米？）以下的公共服【务设施（《不含幼？儿园）面积按居【住建筑面积的—2.5%配置 ！(其中非经营性公共！服务设施建筑—。面积占公共》服务设施建筑面【积不小于90—%且不小于》500平方米经营】性公：共，服务设施不大—。于10？%)；   ！  ：（二）居住建筑面积！10万平方米以【上、30《万平方米（含3【。0万平方米》）以下的公共服务设！施（含？幼儿园）面积—。按，居住建筑面积的3.！5%配置（其中非】经营：性公：共服务？设施建筑面》积占公共《服务设施《建筑面积不小—。于85%经营性【公共服务设》施不大于15%）】；     ！（三）居住建—筑面积3《。0万平方米以上、5！0万：平方米（《。含50万平方米）】以，下的公共服务设施】（含幼儿园）—面积按居住建筑面积！的4.5%配置（其！中非经营性》公共服务《。设施：建筑面？积占公共服》务设施建筑面—积不小于80—%经营性公共—服务设施不大—于20%）； ！     （四【），居住建筑面积—50万平方米以上】、10？0，万平：方米：（含100》万平方米）以下【的公共服《。务设施（含幼儿园）！面积按？居住建？筑面积的5》。。.5%配置（其【中非经？营性公共服》务设施建《筑面积占公》共服务设施建筑面】积不小于77%经营！性公共服务设—施不大于23%【）； ？     （五！），居住：。建筑面积100万】。平方：米，以上、160万平】方米：（含160》万平方米）以下的公！共服务设施（—含幼儿？园）面？积，。按居住建《筑，面积的6%配置（其！中非经营性公共服务！。设施建筑面积—占公共服务设—施建筑面积不小于】75：%经营？性公：共服务设施》不大于25%）【）；    ！ 二、管理规—定 《     （一）】对已核？发规划条《件且规划设》计方案未《审定：的居住项目 】 ，  ：  1、规划—条件未明确公共服】务设施配《建比例的在审查规】划方案时应按照【本规：定，第一条执《行   【  2、规》划条件已明》确配建公共服务设】施比例？的配建比例仍按规划！条件执行在》审查规划方案—时，按第一条规》定明确非经营—性和经营性公共服务！设施的规模》 ， ：     （二）对！规划设计方》案已经审定的居住】。项目优先满足非经营！性公共服务设—施的配置比例—按第：一条：规定执行面积超【出第一条规定的【部分可？明确为经营性公【共服：。务设施报建》单，。位，提出申请后按照有关！程序办？理，  》   （《三）对未《核发规划条件的居】住项目在规划条件】中可：参照本规定对—公共：服，务设施进行明确【或新编制控》制性详细规》划时参照第》一条规？定并结合实际明确】公，共服：务设施的配建要【求，和非经？营性：。、经营性公共—服务设施的》比例  【   三《、，。术语解释《     】居住项？目公：共服务设施（也称】配套公建）是指【根据城市居住区规划！设计规？范（2002—。年）及有关法律【、法规？和规定为居》住项目配套建设的教！育、医疗卫生—、文化体育、商业服！务、社区服务、市】政公：用和行政管理—等设施按属性—分为非经营性—。和经营性公共服务】设施 《     非经】。营性公共服务设施】是居住项目》中必须控制以保【障民生需求、居民】。生活必需《的，公共服务设施—主要包括教育、【医疗：卫生、？文化体？育、社区服务—（含菜市场、便民】店）、？行政管理和》市政公用《等，六类；经营性公共服！务设施主要包括【金融邮电、商业【（不含？菜市场、《便民店）等两—类   【  居住建》筑面积包括住宅【建筑面积《和公共？服务设施《。建筑面积本文的建筑！面积均？指地上建筑面积 】 泰安市规划局 】 201《6年6月29—日 ？