泰安市【城，市居住项目公共【服务：设施配套暂行规【定（试？行） 2016年！ ？  ：   为突出以人】为本满足居》民，日益提高的物质【和精神文化需求加】强居：住项：目，公共服务设施配套管！理优先保障非—。经营性公《共服务设施》的配置进一步提高城！市规：划，编制和管理的标准化！、规范化水平—。依据城市居住—区规划设计规范【GB 5—01：809？3(2002年版】）、山东省商—品房销售《条例等规定结合本市！实际情况制定本【标，准在泰安市城市规】划区内的中》心城区和镇区—内的：居住项？目应按下列规定【配套：公共：服务设施 》     一】、，公共服务《。设施：配建标准 】    （一）【居，住，建筑面积《1，万平方米以上、1】0万平方米（—含10万平方米）以！下的公共服务—设施（不含》幼，儿园）？面积按居住建筑面】积的2.5%配置 ！ ， (其中非经营【性公：共服务？设施建筑面积占公】共服务设施建筑面】积不小于9》0%且不小于5【00平？方米经营性公—共服务设《施不大于10%)】；  — ， ， （二）《居住：建筑面积10—万平方米以上、30！万平方米《。（含30万》平方：米）以下的》公共服务设施—（含幼？儿，园）面积按》居住建筑面积的3.！5%配置（其—中，非经营性《公共服务《设施：建筑面？积，占公共服务设施建筑！。面积：不小于？85%？。经营性公共服务设】施不大于1》。5%：），； 》    （三）居】住建：筑面：积30万《平方米以《上、5？0万平方米（含50！万平方米）以—下的公共《服务设施（含幼【儿园）面积按居【住建筑面《积的4.5%配【置（其中非经营性公！共服务设施建筑【面积占公共服—务设施建筑》。面积不小《于80%《经营性公共服务【设施不大于20%）！； 》 ，   （《四）居住建》筑，。面积50万平—方米以上、10【0万平方米》（含10《0，万平方米）以—下的公共服务设【施（含幼儿园）【面积按？居住建筑面积—。。的5.？5%配置（其中【非经营性公共服【务设：施建筑？面积占公共服务【设施建筑面积—不小于？77：%，。经营性公共服务设施！不大于23%）【；   【  （五）居住【建筑面积100万平！方米以上、1—6，。0万平方米（含1】60：万平方米）以下的公！共服务设施（含幼儿！园）面积按居—住，建筑面？积的6？%，配置：。（其：中非经营性公共服】。务设施建《。。筑，面积占？公共服务设施建筑】面积不小于75【%经营性公共服务设！施不大于25%【））；  】   二《、管理规定 【    》 （一）对已—核发规？划条件且规划设计】方案未审定的居住】。项目：   — ， 1、规划条件未】明确公？共服务设施配建【。。。比例的？在审查规划》方，案，时应按照本规定第一！条执：行     ！2、：规划条件已明—确配建公共服—务设施比例的配【建比例？仍按：规划：条件执行在审查规划！方案时按《第，一条规定《明确非经营性和经营！性公共服务设—施的规模 —     （二）！对规：划设计？方案已经审定的居住！项目优先满足非经营！性，公共服务设施的配】置比例按第一—条规定执行面—积超出？第，一条：规定的部分可明【确为经营《性公共？服务设施报建—单位提出申请—后按照有关》程序办理 》    — （三）《对未核发规划条【件，。的居住项目在规【。划条件中《可参：照本规？定对：公共：服，务设施？进行明确《或新编？制控制？性详细规划时参【照第：一条规定并结合实际！。。明确公共服务—设施的配建要求和非！经营性？、经营性公共—。服务设施《的比例  】   三、》术语解释 】    《居住项目公共服务设！施（也称《。配套：公建：。）是指？根据：城市居住区规划设计！规范（200—2年）及有关—法律、？法规和规《。定为居住项目配套建！设的教育、医疗卫】生、文？。。化体育、商业服务】、社区服《务、市政公》用和行政《管理等设施》按属性分为非经营】性和经营性公共【服务设施 】    《非经营性公共—服务设施是》居住项目中必—须控制以保障—民生需求《、居民生活必需的】公共：服务设施主要包【括教育？、，医，疗卫：生、文化《体育、社区服务（含！。菜市场？、便民？店）：、行政管理》和市：政公用等六类—；，。经营性公共服务设】施主要包括》。。金融邮？电、商业（不含菜市！场、便民《店）等两《类 》 ，   居住建筑面】积包括住宅建—筑面积和《。。公共服务设施建筑】面积本文的》建筑面积均指地上】建筑：面积 泰》安，市规划局 20】16年6月29【日 ？