？ 泰安市城市居住项！目公共？服务：设施配套暂行规定】（试行） 201！6年 —    为突—出以人为本满足居】民日益提高的—物质和精《神文化需求加—强居住项《目，公共服务设》施配套管理优先保】障非经？营性公共服务—设，。施的配置进一步【提高城？市规：划编制？和管理的标准化【、规范？化水平？。依据城市居住区规】划，设计规？范GB —5018《093(2002年！版，）、山东省商—品房：销售条例《等规：定结合本市》实际情况制定—本标准在泰安市城】市规划区内的中心】城区和镇区内的居】住项目？应按下列《规定：配套公共《服，务设施？     一！、公共服《务设施配建标—准     ！（一）？。居住建筑面积—。1万平方米》以上、1《0万平方米》（含10万》平方米）以下的【公共服务设施（【不含：幼儿园）面积按【居，住建筑面《积的2.5%配置 ！ (其中非经营】性公共服务》设施建筑面积占公共！服务设施《建筑面积不》小于90《%且不小于500】平方米经营》性公共服《。务设：施，不大于10%)； ！     （】二）居住《建，筑面积10万平方】米以上、30万平方！米（含30》万平方米）以—下，的公共服务设施（含！幼儿：园）面积按居住建】筑面积的3.5【。。。%，配置（其中》非经营性公》共服：务设施建筑面积【占公共服《务设：施建筑面积不小于】。85%经营性公共服！务，设施不大于》15%）《； 《  ：。  ： （三？）居住建筑》面积30万平—方米以？上、50万》平方米（《含50万平方米）】以下的公共服—务设施（含幼儿园】）面积按居住建筑】面积的4.5%配置！（其：。中非经营性公共【服务设施建》筑面积？占公共服务设施建】筑面积不《小于80%经营性】公共服务《。设施不大《于20%）》； 》    （》四，）居住建筑面积50！万平方米以上、1】00万平方米（含1！0，0万平方米）—以下的公共服—务设：施（含幼儿园—）面积按《居住建筑《面积的5《.5%配置（其【中非经营性》公，共服务设施建筑【面积占公共》服务设施建筑面积】不小于77》%经营？性公共服务》设施不大于23%）！； ：   》 ， （五）居住—。建筑面积《100万平方—米以：上、160万平方】。。米（含160万【平方米）《以下的公《共服务设施（含幼儿！园）面积按居住【建筑面积的6%【配置：（其：。中非经营《性公：。共服务设施建筑面积！。占公共服务设施建筑！面积不小于7—5%经营性公—共服务设《施不大于2》5%））； ！  ：。 ， 二、管理规—定 ：     【（一）对《已核发规划条—件且：规划设计方案—未审定？的居住项目》 ？   ？。。  1、规划条【件未明确公共服务】设施配建比例的在】。审查规？划，方案时应《按照本规定》。第一条执《行 ：    — ，2、规划条件已明】确配建公共服务设施！比例的配建比例仍】按规划？条，件执行在审查规划】方案时按第一—条规定？明确非经营性和经】营性公共服务—设施的规模 ！   ？ （二）对规—划设计方案已经审定！的居住项《。目优先满足非—经营性公共服务【设施的配置比—。例按第一条规定执】行面积超出第一条规！定的部分可明确【为经营性公》共服务设施》报建单位提出—申，请后按照有》关程序办理》   —  （三）对未核】发规划条件》的居住项目在规划】条件中可《参照本？规定对公共服—务设施进行》明确：或新：编制控制《性详细？规划时参照第一【条规定并结合实际】明，确公共服务设施的】配建要求和非经【营性、经营性—公，。共服务设《施的比？例   【  三、术语—解释 》  ：   居住项目公共！服，务设：施（也称配套公建】）是指根《据城市居住区规【划，设计规范（20【02：年）及有关法律、】法规和规《定为居住《项，目配套建设》的教育、医疗卫生】、文化体育》、商业服《务、社区《服，务、市政公用—。。和行政管理等—设施按属性分—为非经营性和经【营性公共服务设施 ！     非经！营性公共《服，务设施？。是居住项目中必须】控制：以保：障民生需《求、居民《生活：必需的公《共服务设施主要【包括教育、医疗【卫，。生、文化体育—、社区？服务（含《菜市场？、便民店）》、行政管理》和市：政公用等六类；经营！性公共服务设施主】要包：括金融邮电》、商业（不含菜市场！、，便民店）等两类 】   》  居住建》。筑面积包括》住宅建筑面积和【公共服务设施—建筑面积本文—的建筑面积均指地】上建筑面积 【泰安市规划》局 ： 2016年6月2！9，日 ？