！ ， ，。郑州市城乡规划【局关于容积率指标计！算规则的通知 ！。  ：   容积率指在】一定地块内》地上总建筑》面积计算值与—总建设？用地面积的比值地上！总建：筑面积计算值—为建设用地内各栋建！筑物地上《建，筑，面积计算值之和【；地下？面积不纳入计算容积！。率的建？筑面：。积建设用地面—积以土？地证坐标点划—定的建设《用，地面：。积为准（不包含城】市道路、《绿化带等《） ：     【一般情？况下建筑面积计算值！按照建？筑工程建筑》面，积计算规《范，。（GB/《T50？353-《20：05）的规定执行】计算规范规定之外】按本规则执行 】 ， 一、住】宅建：。筑当层高《大于等于4.5【米不论层内是否有隔！层计算？容积率指标时建筑】面积：。均按该层《面积乘以《1.：。5倍计算当住宅建】筑标：准层层高大于—4.9米（2.【7米+2.2米【），时不论层《内是否有隔层建【筑面积的计算值按】该层水平投》影面：积，的2倍计算》跃层式？建筑、低层住宅等当！起居室？（厅）层高为—户内：通高以及《住宅坡屋顶可按实】。际面：积计入容《积率 】。 二？、办公建筑》层当层高《大于等？。。于4.8米不论【层内是否有隔层计】算容积率《指标时建《筑面：积均按该层面—积，。乘以1.5倍—计算当办公建筑【。标准层层《高大于5《.5：米（3.3米—+2.2《。米）时不论层内是否！有隔层建筑面积的计！算值按该《层，水平投影面积的2倍！计算；？。当办公建筑层—高大于8.8米（】3.3米×2+2】.2米）时不—论层内？是否有隔层建—筑面积的计算值按该！层水平投《影面积的3倍计【算 》 《三、：商，业建筑当层高大于】等于5米计算—容积率指标时建【筑面积均《按该：层水平投影面积的】1，.5倍计算；当普通！商业建筑层高大于】10米（3.9米×！2+2.2米—）时不论《层内是否有隔层建筑！面积的计算》值按该层水》平投影？面积的3倍》计算商业建筑结构】转换层除外 【 》 四、？计算有阳台建筑的】容积率指《标时阳台部分建【筑面积的《计算值按照其—。水平投影面积一【半计算其数》值单列并计入—地块容积率当单个阳！台出挑尺寸大于【1.8？米、水？平，投影：面积：。大于6平方米者按其！水，平，。投影面积计算其数】值单列并计入地块】容积：率每：套住宅阳《。台（含各《。类，形式的阳台、—入户花园等飞公【共活动空间）的【水平投影面积不【大于该套住宅套型建！筑面：积的20% ！。 五》、当飘窗突出外【墙的距离《不大于？0，.6米、高度不大于！2.2米、窗台高】度，不小于0.》4米时？可不：计，入容积率若》橱窗高度小于0.4！米高度在2》.2米？及以：。上者按全面》积计入容积》率；：高度：不足2.2米者按1！/2：面积计入容》积率 》 ：。 六、除—建筑入口雨棚—外，建筑附属结构（如空！调板：、花池、构造板等）！的进深不《宜大于？0.6米且连续【长度不大于1.【8米住宅建筑—不允许设置除结构构！建以外？的，附属构件 】 七、地【下空：间的顶板面高出室外！地面1.5》米以上时建筑面【积，的计算？值是按该《层水平投影面积计算！；地下空间的顶【板面高出《室外地面不足1【.5：米的其建筑面积不】计，入容积率 】如建筑室外》地坪标高不一致【时以周边最近的城】市道路标《高为准加上0.2米！作，为室：外地坪之后再按上】述规定核准 — 》 ， 八、架空》层建筑底层》布置层？高2.2米以—上，架，空层部？分其：。面积（层高》小于2.2计一半）！计入总建筑》面积但不计入地块】容积：率，但电：梯井：、门厅、过道等围】合，部，门应计入容》积率架空层应—满足以下条件以柱】、，剪力：墙落地视《线通透、空间—开敞；无特定功能】只作为公共》休闲、交通、绿化等！。公共开敞空间使用 ！ ：。 九、住】宅、办公、普通商业！建筑的门厅》、，大堂：、中庭、内廊—、采光厅等公共部】分及屋顶独立—。式住：宅建筑和特殊—用途：。的大：型商业用房工业建】筑、体育馆、博物馆！。。和展览馆《类建筑？暂不按本规则—计算容积率其建筑面！积的计算值按照【建筑：工程建？筑面积计算规—范（GB《/T50《353-20—0，5）的规定》执行 ！ 十：、建设项目设计方】案突破本《规则：或出现难以界—定，的情况时可》以组织专《家论：证其方案的合理性】专家论证结》论作为项目审—批的参考《。依据 《 ？。 十一、本规—则自发布之日其施】行 郑州！市城乡规划》局 二○一○！年三月四《日 》