《 》 ， ，郑州市？城乡规？。划局关于容积率指标！。计算规则的通知 】 ，     容积】率指在一定地块内】地，上总建筑面》积计：算值与总建》设用地面《积的比值地上总建】筑面积计算值为【建设用地内各栋建筑！物地：上建筑面积》计算值之和》；地下面积》不纳入计《算容积率的》建筑面积建设用地面！积以土地证》坐标点划定的建【设用地？面，积，。为，。准（不包含城—市道路、《绿，化带等？）    】 一般情况》下建筑面积》。计算值按照建筑【工程建筑《面积计算规范（【GB/？。T50353—-20？05）的规定执行】计算规范规定—之外按本规则执【行 ： ， 一、住！宅建筑当层高—大于等于4.—5米不论层内是否有！隔层计算容积率指】标，时建筑？面积：均按该层面》。积乘以1.5倍【计算当住宅建筑【标准层层高大于4.！9米（2《.7米+2.—2，米）时？不论层内《是否有隔层建筑面积！的计算？值按该层水平投【影面积的《2倍计算跃层式建】筑，、低层住宅等—当，起居室（厅）层高为！户内通高以及住宅坡！屋顶可按《实际面积《计入容积率》 ？ 二、办】。。。公建筑层当层高【大于：等于4.8》米不论层内是—否有：隔层：计算容积率》指标时建筑面积【均按该层面积乘【以1.5倍计算当办！公建筑？标准层层高大—于5.5米（3.3！米，+2.2米》），时不论层内是否有】隔层建筑面积的计】算值按？该层水平投》影面积的2倍计算】；当办公《建筑：层高大于8.—8米：（3.3《米×2+2.2米】），时不论层《内是否？有隔层建筑面积的计！算值按该层水平投影！面积的？3倍计算 — ？。 三、商业建筑！当层：高，大于等于《5米计算容积率指标！。时建筑面《积均按该层水—平投影面积的1【.5倍？计算；当普通商业建！筑层：高大于10米（3】.9米×《2+2.2》米）时不论层内是否！有隔层建筑面—积的计算值》按该：层水平？。投影面积的3倍计】算商业建《筑结构转换层除【外 ？ ？ ？四、计？。算有阳台《建筑：的容积？率指标时阳台部分】建筑面积的》计，算值按照其》水平投影面积—一半计算其数值单】列并计入地》块容积率当单个【。阳台出挑尺寸—大于1.8米、水平！投影面积大于6平方！米者按其《水平投影面积—计算其？。数值单列并计入【地块容积率每套住宅！阳台：（含各类形式的阳】台、入户《。。。花园等飞公共活【动空间）《。的水平投影》面积不大于该套【。住宅套型建筑—面积的？。20% 》 《 ：五、：当飘窗突出外墙的距！离不大？于0.6米、高【度不大于2.2米、！窗台高度《不小：于0.？4米时可不计入容积！率若橱窗高》度小：于0.4米高度【。在2：.2米及以上—者，按，全面积计《入容积率；高度不足！2.2米者按1【/2面积计》入，容积率 】 ： 六、除建筑入【。。。口雨棚外建筑附属结！构（如空调》板、花池、构造板】等）的进深不宜大于！0，。.6米且连续长【度不大于1.8【米住宅建筑不—允许设置《除结构构建以外的】附属构件 ！ 七、地下空】间的顶板面高—出，室，外，地面1？.5米以《上时建筑《面积的计《算值是按该》层，水平投影面积—计算；地下空—间的顶板面高—出室外地面不足【1，.，。5米的其建筑面积不！计入容积率 ！如建筑室《外地：坪标高不《一致时？以周边最近的城【市道路？标高为准加上—。0.2米《作为室外地坪之后】再按上述《规定核准 【 八—、架空层建筑底层布！置层高2.2米以上！架空层部分其面积】。（层高小于2—.，2计一半《）计入总建》筑面积但不》计入地块容》积率但电《梯井、门《厅、：过道：等围合部《门应：计入容积率架—空层应满足以—下条件以柱》、剪力墙《落地视线通透、空】间开敞；无》特定功能只》作为：公共休闲、交通【、绿化等《公共开敞空间使【用 【 九？、住宅、办公、普通！商业建筑的》。门厅、大《。堂、中庭、内—廊、采光厅等公【共部分及屋顶独立】。式住宅建筑》和特殊用途的大型商！业用房工业》建筑、？体育馆、博物馆和展！览馆类建筑暂—不按本规则计算容积！率其建筑面积的计算！值按照建筑》工，程，建筑面积计算规范】（GB/T503】53：-2005）的规定！执行： 【 十、建《设项目？设计方案突破—本规：则或：出现难以《界定的情况时可【以，组织专家论》。证其方案《。的合：理性专家论》证结论作为项目【审批的？参考依据 — ， 十一》、本规则自发布之日！其施行 》 郑州—市城乡规划局 ！ 二○？一○年三月四日 】 ？