？。。 【 郑州市《城乡规划局》关于容积率》指，标计算规则的通知】 ， ：     容积率指！在一定地块内—地上总？建筑面积计算值与总！建设用地面积的【比值地上《总建筑面积计算【值为：。建设用地内各—栋建筑？物，地上建筑面积计算值！之，和；：地下面积不》纳入计算《容积率？的建筑面积》建设用地面积以【土地证坐《标点划定的建设【。用地面积《。。为准（？不包含？。城市：道路、？绿化：带等）  】。 ，  一般情况下建筑！面积计算值按照建】筑工程建筑面积【计算规范（G—。B/T50353-！2，005）的规定执行！。。计算规范规定之外按！本，规则执行 》 ， 一、住！。宅建筑当层高大【于等：于4.5《米不论层内是否有】隔层：计算容积率指—标时建筑面积均按该！层面积乘以1.5】倍计算当住宅建【筑，标准层？层高：大于4.9米（【2.：。7米：+2.2米）时不】论层内是否有隔层建！筑面积？的计算值按该层【水平投影面积的【2倍计算跃层—式建筑、低》层住宅等当起居【室（：厅）层高为户内通】。高以及住《宅，坡屋顶可按实际面积！计入容积率 【 ， ， ： 二、办》公建筑层当层高大于！等于4.《8，米不论层内是否有隔！层计算？容积率指标时建筑面！积均按该层面积乘以！1.5倍计算当办公！建筑标准层层高大于！5.5米（》3.3米+2.2】米，）时不论层内是否】有隔层建筑面积的计！算值按该层水—平投：影面积的2》倍计算；当办公建】筑，层高大？于，8.8米（3.【3米×2+2—.2米）时》不论层？内是否有隔层—建筑面积《的计算值按该层【水平投影面积的【3倍计？算 ：。 》 三、商业—建，筑当层高大于等【于5米计算容—。积率指标时建筑面积！均按该层水平投影】面积的1.5倍【计算；当普通商【业建筑层高大—于，10米（《3.9米×2+【2.：2米）时《不论层内《是否有隔层建—筑，面积的？计算值按该层水平投！影面积的3倍计算商！业建筑结《构转：换层除外 【 四—、计算有阳台—建筑的容积率指【标时阳台《部，分，建筑面积的》计算值？按照其水平投影【面积一半计》算，其数值单列并计入】地块容积率当单个】阳台出挑尺》寸大于1.》8米、水平投影面】积大：于6平方米》者按其水《。平投影面积》计，算其数值单》列并计入《地块容积率每套住宅！阳台：。（，含各类形式的阳台】、，入户花园等飞—公共：活动空间）的水平】投影面积不大于该套！。住宅套型《建筑：面积的2《0% 》 》。五、当飘窗突出【外墙的距离不—大于：。0.6米、高—度不大于2》。.2米、窗台—高度不小《于0.4米时可【不计入？。容，积率：若橱窗高《。度小于？0.4米《高度在2.2米及以！上，者按全面《积计入容积》率；高度不足—2.2米者按1/2！面积计入容积率 ！ 六、除！建筑入口雨棚外建】筑附属结构》（，如空调板、》花池、构造板等）】的进深不宜大于0.！6米且连续长度不大！。于1.8米住宅【建筑不允许》设置除？结构构？建以：外的附属构件— 七！、地下空《间的顶？板面高出《室外：地，面1.5米以—上时建筑面积的【计算值是按》该层水？平投影面积计算；地！下空间的顶板面高出！室外地面不足—1.5？米的其建筑面—积不：计入容积率 ！如建：。筑室外地坪标高【不一致时以周—边最近的城》市道路标高》为准加上0.2米作！为室外地坪之后再】按上述规《定，核，准 《 八、架】空层建筑底层布【置层高2.2米以上！架，空层：部，分其面积（层高小于！2，.2：计一半）计入—总建筑面积但不【计入：地，块容积率但电梯井、！门厅、过道等围【合部门应计入—容积率架空层应满】足以：下条件以柱》、剪力墙《落地视线通》透、空间开敞—。；无：特定功能只》。作为公共《休闲、交通、绿化等！公共开敞《空间使用 》 九】。、住宅、办》公、普？通商业建筑的—门厅、大堂、—。中庭、内廊、采光】厅等公共《部分：及屋顶独立式—。住宅建筑和特—殊用途的大型—商业用？房工业建《筑、体育馆》、博物馆和》展览馆类建筑暂【不按：。本，规则计算容》积率其建筑面积【的计算值按照建筑】工程：建筑面积计算—规范（GB/—T5035》3-：2005）的规【定执行 ！ 十、建设项【目设计方案突破【本规则或出现难【以界定的情况时【可以组织专家论【证其方案的合理性】专家：论，证结论作为项—。目审批的参考依据】 ？ 十一、本【规则自发布》之日其施行 ！ 郑州《市城乡规划局 ！ ，二○一○《年三月四日 】 ，