— 》郑州市城乡》规划局关于容积率指！标计算规则的通知】 《。。。  ：  容？积率指？在一定？地块内地上》总建筑面积计算值】与总建设用地面【积的比值地上总【建筑面积《。计算值为建设用地】内各栋建筑物地【上建筑面积计—算值之和；地下【面积不纳《入计算容积率的建筑！面积建设用地面【积以土地证坐标【点，划定的建设用地面积！为准（不包含—城市道路、绿化带等！）     ！一般情况下建筑面积！计算值按照建筑工程！建，筑，面积计算规》范（G？B/T50》353-20—05）的规定—执，行计算规范规定【之，外按本规则执—行 ！一、住？宅建筑当层高大于等！于4.？5米：不论：层内是？否有隔层计算容积率！指标时建筑》面积均按《该层面积乘以1.5！倍计算当住宅建【。。筑，标准层层高大于【4.9米（2.7】。米+2？.2：米）时？不论层内《是否有隔《层建筑？面积的计算值按【该，层水平投《影面积的2倍计算】跃层式？建，筑、低层住》宅等当起居室（厅）！层高为户内》通高以及住宅坡屋】顶可按实际面积计入！容积率？ 】二、办公建筑层【当层高大于等于【4.8米《不论层内是否—。有隔层？计算容积率》指，标时建？筑面积均《按该：层面积乘《以1.5倍计算当办！公建筑标准层层高】大，于5.？5米（3.3米+2！.2米？）时不论《层内是否有隔层建筑！面积的计算》值按该层水平—。投影面积的2倍计】算；当办《公建筑层高大—于8.8《米（3.3米×2+！。2.：2米：。）时不论层内是【否有隔层建筑面积的！。计算：值按该层水平投影面！积的3倍计算— ： ， 三、商业！建筑：当层高？大于等于5米计【算，容积率指《标时建？筑面积？均按该层《水平投影面》积的1.5倍—计算；当《普通商业《建筑层？高大：。于10米（3.【9米×2+2—.，2米）时《不论层内是否有隔层！建筑面积的计—算，值，按，该层：水平投影面积—。的3倍计算商业【建筑结构转换层除】外 《 ？。 四？。、计算？有阳台？建筑的？容积率指标时—。阳台：。部分建筑《面积的计《算值按照其水—平投影面积一半【计算其数值》单列并？计入地块容积—。率当单个阳》台出挑？尺寸大于《1.8米、水平投】影面：积大：于，6，平方米者按》其水平投影面积计算！其数值单列并计【入地块？容积率每套住—宅阳台（含》各，类形：式的阳台《、，入户花？园等飞公共活动空间！）的水平投影面【积不大？于该套住宅套型建筑！面，积，的20% 】 ， 五、当—飘窗突出外》墙的距离《不大于0.6—米、：高度不大《于2.2米、—窗台高？度，不小于0.4米时】可，不，计入容积率若橱【窗，高，度小于0.4米【高度在2.2米【及以：上者按全面积计入容！积率；高《度不足2.2米者按！1/：2面积？计入容？积率 《。 —六、除？建，筑入口？雨棚外？建筑附属结构（【如空调板《、，花池、构《造板等）的进—深，不宜：大于0.《6米且连续长度不】大于1.8米住宅建！筑不：。允许设？置除：结构构建以外的附属！构件 》 七、【地下空间的》顶板面高出室—外地：面1.5米以上时】建，筑面积？的，计算值？是按：。该层：水平：投影面积计算；【地下空？间，的顶板面高出室外】地面不足1》.5米的《其建筑面积不计【入容积率 》 如建筑室【外地坪标高》不一致时以周—边最近的《城市道路标高为准】。加上0.2》米作为室外地坪【之后：再按上述规定核准 ！。 《 八、》架空层建筑底层布置！层高2.2米以【上架空层部》。分其面积（》层高小于2》。。。.2计？。一半）计入总建筑面！积但：不，计入地块容》积，率但：电梯井、门厅、过】道等围合部门应【计入：容积率架空层应满足！。以下条件以柱、剪力！墙落地视线通透、空！间开敞；无特定【功能只作为公共休闲！、，交通、绿化等公共】开敞空间《使，用 ： 九、！住宅、办公、普通】商业建筑的门—厅、大堂、中庭【、内廊、采光—厅等公共部》分及屋顶独立式【。住宅建筑和特殊用途！的大型商业用—房工业建筑》、体育馆、博—物馆：和展览馆类》建筑暂不按》本规则计算》容积率其建筑面积】的计算值按照建筑工！程建筑面积计—。算，规范（？G，B/T50》353-2005】）的规定执行 】 》 十、？建设项目设》计方案？突破：本规则或出现—难以界定的情况时可！以，。组，织专家论证》其方案？的合理性专家论证结！论作为项目》审批的参《考依据 【 十一、本规则】自发布之日其—施行 《 ？ 郑州市城乡规【划局 ？ ： 二○一《○年：三月四日 】