，。 【 郑州》市城乡规划局—关，于容积率《指标：计算规？。。则的通知 》 ：  ：   容《积率指在一定—地块内？地，上总建筑《面积计算值》与总建设用地面【积的比值《地上总建筑面积计算！值为建设用地内【各栋建筑物地上建筑！面积计算值之和【；地下面积不纳入】计算容积率的建筑】面积建设用地—面积以土地证坐标】点划：定，的建：设用地面积为—准（不包含城市【道，路、绿化带等）【 ：     一般情！况下建筑面积—计算值按《照建筑工程建筑面】积计算？规，范（GB《/T5035—3-20《05）的规》定执行计算规—范规定之外按本【规则执行 — 一、】住，宅建筑当层》高大于等于4—.5米不论层—内，。是否有隔层计—算容积率指标时建】筑面积？均按该层面》积乘以1.》5倍计算当》住宅建筑标准层层】高大于4.9米（】2.：7米+2.》2米）时《不论层？内是否有隔层建筑】。面积：的计算值按该层【水，平投影面积的2倍】。计算跃层式建筑【、低：层住：宅等当？起居室？（，厅）层高为户内通高！以及：住宅坡？。屋顶可按实际面【积计入容积率 ！。。 二、【办公建筑层》。当层高？大于等于4.8米】不论层？内是否有隔层计算】容积率？指标时建筑面—积均按该《层面积乘以1.5】。倍计算？当办公建筑标准层】层高大于5》.5米（3.—3米+？2.2？米）时不论层内是】否有隔层建筑—面积的？计算值按该层水【平投影面《积的2倍计》。算；当办《公建筑层高大—于8：.8米（3》.3米×2+2.】2米）时不》论层内是否有—隔层建筑《面积的？计，算值按该《层，水平投影《面积的？3倍计算 》 ， 《 三、商业—建筑当层高大于等】于5米计《算容：积率指标时建筑面】。积均按该层水—平投影面积的—1.5倍计算—；当普？通，商业建？筑层高大于1—。0，米（3.9》米×：2+2？.2米）时不论【层内是否有》隔层建筑面积的【计算值按该层水【平投影面积的3倍】计，算商业建筑》结构转换层除外 ！ 四【。、计算有阳》台建筑的容积率指标！。时阳台？部分建筑《面积的计算值按照其！。水平投影面》。积一半计算其数【值单列并计入—地块容积率》当单个阳台出—挑尺寸大于1.8】米、：水平：投影面积大》。于6平方米者—按，其水：平投影面积计—算其：数值单列并计入地块！容积率每套住宅【阳台（含各》类形式的阳台—、入户花园等飞公共！活动空间）的水平投！影面积？不大于该套住宅【套型建筑面积的2】0%： — ， 五、当飘窗突【出外：墙的距离不大于0】.6米、高度不大】于2.2米、窗【台高度不小于0.4！米时可不计入—容积率若《橱窗高度《小于0.4米高【度，在2.2米及以上者！按全面积计入容积率！；高度不《足2.2米者—按1/2面积—计入容积《率 ： — 六、除建筑入【口雨棚外建筑附属】结构（如空调—。板、花池、》构造板等）的进深】不宜：大，于0.6米》且连续长度不大【。于1.8米住宅【建筑：。不允许设置除—结构构建以》外的附属构件 ！ 七、【地，下空间的顶板面高出！室外：地面1.5米—以上：时建筑面积的计【算值：是按该层水》平投影面积计—算；地下空间—的顶板面《高出室？外地面不足1—.5：米的其建筑》面积不计入容—积率 如建】筑室外？。地，坪标：。高不一致《时以周边最近的【。城市道路标高—为准加上《0.2米作为室外地！坪之后再按上述规定！核准 ！ 八：、架空层建筑底层布！置层高2.2—米以上架空层部分】其面积？（层：高小于2《.，2计一半）计—入总建筑面积但不】计入地块容积率但】电梯井、门厅、过道！等围：合部门应计》入容积率架空层【应，。满足以下条件以【柱，、剪力墙落地—视，线通透？、空间开《敞；无特定功能【只作为公《共，休闲、交通》、绿化等《公共开敞空》间使用 》 ？ ： 九、住宅、—办公、普通商—业建筑的《门厅、大《堂、中庭、内廊【、采光厅等公共【部分及屋顶独立式住！宅建：筑，和特殊用途的—大型商业用房—工，业建筑？、体育？馆、博物馆和展【览馆类建筑暂不按】。本规则计算容积率】其建筑面积的—计算值按照建—筑工程建筑面积计】算规：范（GB/T5【0353-2005！）的规定执》行 】 十、建《设，项目设计方案突【破本规则或出现难以！界定的情况》时，可以组织专》家论证其方》案的：合理性专家》论，证结论？作为项目《审批的？参考依据 】 十一、本规则】自发布之《日其施行 》 郑—州市：城乡规划《局， 《二○一○年三—月四日 《 ？