？ ？ 》郑州市城乡规划【局关：于容积率指标计【算规则？的通知？   —  容积率指在【一定地块内地上【总建筑面积计算【值与总建设用地【面积：的比值地上总—建筑面积计算值为】建设用地内各—栋建：筑物地上建》筑面积计算值—之，和；地下面积不纳】入计算容积率的建筑！面积建设用地—面积以？土，地证：坐标点划定的—建设用地《面积为准（不包含城！市道路？。、绿化带等） 【。   》  一般情况下建】筑，面积计算值按—照建：筑工程建《筑面积计算规范（G！B/T503—53-20》05）的规定执行】。计算规范规》定之外按本规则执】行 ！。一，、，住宅建筑《当层：。高大于等于4—.5米不论》层内是否《有隔层计算容积率指！标时建？。筑面积均按》该层面积乘以1【.5倍计算当住宅建！筑标准层层高—大于4？.9米（2.7【米+2.2米）时不！论层内是否有—隔层建筑面积的【计算值按该层水【平投影面积的—。。2，倍计算跃层式建【筑、低层住》宅等：。当起居室（厅—）层高为户内通【高以及？住宅坡？屋顶可按实》际面：积计入容积率 】 二、办！公建筑层当层高大】于等于4.8米【不论层内《。是否有隔《层计：算容：积率：指标时建筑面积均按！该，层面积乘以1—.5倍计算当办公】建筑标准层》层高大？于5.5米》（，3，.3：米+2.2》。米）时不《。论层内？是，否有：隔层建？筑面：积的计算值》按该层水平投影【面，积的：2倍计算；当—办公建筑层高大于】8.8？米（3.3米×2】+2：.2：米）时不论层内【是否有？隔层建？筑面积的计算值【按该层水平投影面】积，的3倍计算》 】三、商业《建筑当层高》大于等？于5：米，计，算容：积率指标时建—筑面积均按该层【水平投影《面积的1.5倍【计算；？当普：通商业建筑层高【。。大于10米（—3.9米×》2+2.2米）【时不论层内是否有隔！层建筑面积的计算值！。按，该层水平《投影面？积的3倍计算商业建！筑结构转《换层除外 ！ ： 四、？计算有阳台建—筑的容积率指标时阳！台部分建筑面积【的计算？值按照其水平投影】面积一半计算其数】值单列并计入地块容！积率当？单个阳台出》。挑尺寸大于1.8米！。。、水平投影面积大】。于6平方米者按其】水平投影面积计算其！数值单列并计入地块！容积：率每：套，住宅：阳台（含《各类形式的阳—台、入户花园等飞】公共活？动空间）《的水平投影面积不】大于该套住宅套型建！筑面：积的20% 【 ？ ？五、当飘《窗突出外墙的距离】不大于0.6米、】高度不大于2—.2米、窗台高度不！小于0.4米时可不！计入：容，积率：若橱窗高度小于0.！4米高度在2.【。2米及以上者按全面！积计入容积率；高度！不足：2.2？米者按1《/2面积计入容积率！ 《 六、—除建筑入口雨棚外建！筑，附属结？构（如空《。调板、花《池、构造《板等）？。的进深不《宜大：于0：.6米且连》续长度不大于—1.8米住宅—。建，筑，。。。不，允许设置除结构构】建以外？的附属构件 — — 七、地下空间的顶！板面高？出，室外地面《1.5米《以上时？建筑面？积的计算值是—按该层？水平：投影面积计》算；地？下空间的顶板—面高出室外》地面不足《1.5米的其建筑】。面积不计入容积率】 如建筑【室外地坪《标高不一《致时：以周边？最近：的城：市道：路标高为准加上0.！2米作为《室外地坪之后—再按上述规定核准】 ？。 八、架】空层建筑《底层布置层》。高2：.2米以上》架空层部分其面积（！层高小于2.2计一！半）计入总建筑面积！但不计入地块容积率！但电：梯井、？门厅、过道》等围合部门应计【入容积率架》空层应满足》以下条件以》柱，。。、剪力墙落地—视，线，通透、空间开—。敞；无特定功能只作！为公：共，休闲、？交通、绿化等公共】。开敞空间使》用 ！九、住宅《、办公、普》通，商业建筑的门厅、大！堂、中？庭、内廊、采—光厅等公共》部分及屋顶独立式】住宅建筑和特殊【用途的大型》商业用房工》。业建筑、体育馆、博！物馆和展览馆—类建筑暂《不按本规则计算【容积率其《建筑面积的计算值】按照建筑工》程建筑面积计算【规范：（GB/《T50353—-2：005）的规定执行！。 ？ ： 十、建设项】目设计方案突—。破本规则或出现难】以界定的情况—时可以？。组，织专家？论证其方案》的，合理性专家》论证结论作》为，项目审批的参考依】据 — 十一、本规—则自发布之日—。其施：行 郑】州市城乡《规划局 二○！。一○年三月》四日 —