， 】 ， 郑州？市，城乡规划局关于【容积率指标计—。算规则的通知 【 ：     容积率】指在一定地块—内地上总《建筑面积《。计，算值与总建》设用地面积的比【值地上总建筑面积计！算值为建设》。用，地内各栋建》筑物：地上建？筑面积计《算值之和；地下面】积不：纳入计算容积—率的建筑面》积建设用《地面积以土地证【坐标点？划定的建设》用地：面积为？准，（不：包含城？市道路、绿》化，带，等） ？     一般！情况下建筑面—积计算？值按照建筑》工程建？筑面：积计算规范（G【B/T503—53-200—5）的规定执行【计算规范规》定之外按《。本规：则执行 ！。 一、住宅建【筑当层高大于等于4！.5米？不论层？内，是否有隔层计算容】。积率：指标时建筑面积均】按，该层面积乘以—1.5倍计算当住宅！建筑标？准层层高《大于4？.9米？（2.7米+2.】2米）时不论层内】是否有隔层》建筑面积的》计算值按该层水平投！影面积的2倍计算跃！层式建筑《。、低层住宅等当起居！室（厅）层高为户内！通高以及住宅坡【屋顶可按实际面积计！入容积率 【 ， ：。 ：二，、办公建筑层—当层高大于》等于4.8米不论】层内是否有隔层计】算，容，积率指标时》。建筑面积均按—该，层面积乘以1—.5倍计算当办【公建筑？标准：层层高？大，于5.5米》（，3.3米+2.【2米）？时，不论层内是否有【隔层建筑《面积的？计算值按《该层：。水，平投影面积》的2倍计算；当【办公建筑层高大于】8.8米（》3.3米×2+【2，.2米）时不论层】内是否有隔层建筑】面积的计算》。值按该层水平—投影面？积的3倍计算 ！ 三、商】业建筑？当层高？大于等于《5，米计算容积率—指标时建筑》面积均按该》层水平投影》面积的1.》5，倍计算？；当普通商业建筑层！。高大于10米（3】.，9米×2+》2.2？米）时不论层内是否！有，隔层建筑《面积的计算》值按该层水平投影】面积：。。的，3倍计算《商业建筑结》构转换层除外— 《 《四、计？算有阳？台建：筑的容？积，率指标时阳台部分】建筑面？积的计算值按—照其水平《投影面积一》半计算其数值单列并！计入：地块容积率当单【个阳：台出挑尺寸大于1】.，8米、水平投影面积！大于6平方米—。者按其水平投—影面积计算其数【值单：列并计入地》块容：积率每套住》。宅阳台？。（含各类《形，。式的阳台、入户花园！等，飞公共活动空—间）的水平投影面积！不大于该套》住宅套型建筑面【积的20《% ！五、当飘窗突—。出外墙？的距离不大于—0.6米、高度不大！于2.2米、—窗台高度不小—于0.4米》时可不计入容积率】若橱：。窗高度小《于0.4米高度在】2.2米及以—上者按全面积计【入容积率；高度【。不足2.2米者按】1/2面积计入容积！率 】 ，六、除建筑》入口雨？棚，外建筑？附属结构（》。。。如空：调板：、花池？、构造板《等）的进深不宜【大于0？.6米且连续—长度不？大于1.8》米住宅建筑不—允许设置除结—构构建以外的附属】构件 》 《 七、地下空间【的顶板面《高出室外地面—1，.5：米以上？时建筑面积的计算值！是按该层水平投影】面积计算；地下【空间的顶板面高【出室外地面不—足1.5米的其建】筑，面积不计入容积【率 ： ？如建筑室《外地坪标高不—一致时以周》边最近的《城市道路标高—。为准加上0.—。2，米作：为，室外地？坪之后再按》上，述规定？。核准 —。 八》、架空层建筑—底层布置层高—2.2？米以上架空层部【分其面积（层高【小，于2.？2计一半）》计入总建筑》面积但不计入地块】容积率但电梯井、】门厅：、过道等围合部门】应，计入：容积：率架空层应满足以下！条件以？。柱、剪力墙落地视】线通透、空间开【敞；无特定功能【只作为公共》休闲、交通、绿化等！公共开敞空间使用 ！ ： 》九、住？宅、办公、》普通商业《建筑的门厅》、，。大，堂、中庭、》内廊、采光厅—。等公共部分及屋顶】独立式住宅建筑和】特殊用？途的大？型商业用房》工，业建：筑、：。体育：馆、：博物：馆和展览馆类建筑暂！不按本？规则计算容积率【其建筑面积》的计：算值按照建筑工程】建筑面积计算规范】。（GB？/T50353【-2005》）的规定执》行 ！十、建设项目设计方！案，突破：本规则或出现—难，以界定的情况—时可以组织》专家论证其方—案，的，合理性专《家论证结论作为【项目审批的》参，考依据 — ？十一、本规则—自发布之日其施行 ！ 郑州市城！乡规划？局， 二○—。一○年三月四日 】 ？