关于印发辽阳市2】013年城镇保障性！安居工程实施方案的！通知 <?》xml:n》。ames《pa：ce pre—f，i，x = "》o" />》 辽市政《办发〔2013〕】13号 《  》 ， 各县？（市）区《。人民政府市政府各部！门、各直《属，单，位 ：经市政府同意现将】辽阳：。。市20？13年？城镇保障性安居工程！实施方案印发给你们！。请认真组织实施【。 ？       【  ：辽阳市人《民政府办公室  】     20【1，3年：4月8日  】  ： 辽阳市2】013？年城镇保《障性安居《。工程实施方案  】 为进？。一步加强全市城镇保！障性住房建》设建成以廉租住房】、公共？租赁：住房：、，经，济适用住房》（限价房）及各【类棚户区改造为【主体的住房保—障体系切实》解决城市《低，收入家？庭，住房困？。。难，问，题根：据省政府2013】年下达？的城镇保障性安居工！程建设任务结合实际！制定本实施方案 】一、工作原则— 保障性住房—建设：采取政府组》织、社会参》与因地制宜、分别决！。策统：筹规：。划、分步实》。施的：原则坚持准入标【准严：格操作程《序强化动《态，管理确保公开透【明切实解《决，。我市：城镇低收入家庭【住房困难问题实现】对住房？保障对象的“应保尽！保” 二、建【设任：务及指标分配 （一！。）建：设任：务省政？府下达给我》市的2013年保】障性住房《任务：。指标总计为》108？22套其中廉租住房！。1，000套、经济适】用住房7500套、！公共租赁住房3【00套、《国有工矿棚户区改造！2022套20【13年全《市，要，基本建成保》障性住房、棚—户区改造住》房（含结《转项目）5》000套（户）【 （：二）指标分配750！0套经？济适用住房建设由中！省直：。企业：完成其他保障性【住房建设任务按照我！市，区划调？。整，后，的，。人口：比例（各区人口数参！。照区划调整方案中】数据）及低收入住】房困难家庭》比例分配到》各县（市）区 【1.辽阳《县（115》套）廉租住房35】。套、公共租赁住【房80套 2—。.灯塔市《（107套）廉租】住房33套》、公共租赁住房7】4套 3.白—。。塔区（662套）】廉，租住房601—套，、公共租赁住房6】1套： 4.文圣》区（2164套【）廉：。。租住房1《20套、《公共租赁住》房22？套、国有工矿棚【户区改造2022】套（庆阳地区—） 5.《宏伟区（70—套）廉租《住房47套、公【共，租，。赁住：房，23套 6.弓长岭！区，（65套）廉—租住房？50套、公》。共租：赁，住房15套 7.太！子河：区（139套—）廉租住房11【4套：、，公共租赁住房2【5套： 三、建设方式【。、标准？及，时间安排《。 ，（一）建设方—式， 1：．市中心《城区（白塔》区，、文圣区、太子河区！下同）共9》4，3套廉租住》房，、公共租赁住—房建设任务》（其中廉租住—房835套、公【共租赁住《房10？8套：）由市住《房保障主《管部门按照》2，012年实施方案在！北，园新区集《中组织建设 2【．其他保《障性住房《。建设由各有关—县，（市）区政府—自行组织实施并与】。市政府签订责任状市！住，房保障？主管部门负责—督导检查 （—。二）建设标准 新建！小区的供暖管—线、给排水》管，线，、道路、绿》化，等要按规划设—计标准建设做到配套！设施齐全新建—住房按建设部规定的！居民住宅强制性标准！。建设执行节能—标准经济适用—住房以中小》户型：。为主建筑面积在<?！xml:nam【espace 【prefi》x = "》st1"《 />6《0平方米《左右；廉租住房【、公共租赁》住房的建筑面—积在45至》。50平方米左右【廉租住房和》公共租？赁住房室《内装饰达到入住即】可使用的标准—同时适当提高装【饰、装修标准（特别！是门、窗、座便等）！实现廉租住房—和公共租赁住房【统筹建设《和并轨？运行管理建成高【标，准示范小区 —（三：）时间安《排 市中《心城区保障性住房建！设项：目已于201—2年8月开始施工】建设：预计20《1，。3年11月竣工【其他县（市）区【相关项目201【3年必须开》。工建设 《四、建设资》金，筹措及？优惠政策 （—一，）资金筹措 1【．中央、省补助资】金按各县《。。（，市）区所承担廉租住！房，、，公共租赁住房建【设任：务比例进行分配【其中白塔区》。51：%、文圣区1—1%、太子河区【。11%、宏伟区【5，。%、弓长岭区5【%、辽阳县》9%、灯塔市8% ！市、：县（：。市）政府要足额【。提取土地出让金【净收益的1》0%市政府从住【。房，公积金增值收益【中提取30》00万元《作为：保障性住房建—设资金 2．2【013？年市：中心城区集中建设保！障性住？房资金继《续由市、区两级政府！共，同承担考《虑到行政区划调整】等因素白塔、文【圣、太子河三个区】政，府今年共承担—资金413》。。0万元？其中白塔区》2900万元、文】圣区620万元、】。太子：。河区61《0，万元 由辽》阳城市资本经营【有限公司《债券融？资的专项用于—北，园新区保障》性住房新《建项目的3亿元资金！专款专用由市财政】局负责监管并偿还】利息 3．辽阳【县，、灯塔市《、宏：。伟区、弓长》岭区根据各自实际除！中央：、省、市政策性补贴！资金外自《行，筹集其他《。保障性住房建—设，资金 4．各县（市！）区如？未能完成当年的建】设任务经市住—。房，保障部门核》定市：财政局将按其任务指！标收：缴建设资金在其【辖，区，内回购现房 —5．：各级政府要结—合本地区的工—作实际安排专门【资金：作为：住房：。保障部门的》工作经费市住房【保障办公室》的工作？经费由市财政局根】据工作需《要据实列支 （【二）优惠《政策：相关优？惠政策按照国家【、省现行《政，策规：定执行 五、—住房保？障方式、房屋分【配及管理 （—一，）保障方式住房保障！通过实物配》。租、：廉租住房《租赁补贴及公共【租赁住房补贴—的方式实施对未【获得实物配租的【保障对象《实施动态管理各【县（市）区住房保】障部门？按季度对保障对象进！行考核按季度发放租！赁补贴 （二）【。房，屋分配 保障性【住房分？。配由民政部》门按政策规》定组织实施住房保障！部门要强《化监督和《管理与市民政—部门建立《。。保障对？象信息互动机制及时！按相关政策办—理，保障对？象准入和退》出手续 市》中心城区保》。障性住房分》配，按以下程序进行【 1．社区居委会入！户调查； 2．街道！办事处审核》并公示；《 3．？区民政局《审核：； 4．《市民政局复核—、审：。批；： ，5．住？房保障部门办理入住！。手续 辽阳县、灯】。。塔市：、宏伟区、弓—长岭区保障性住【。房分配参照上述【程序：办理： （三）房屋—管理 保《障性：住房的日常》维，修，和，养护按？照属地化管》理的原则由》各地区房《屋产权单位指定部门！。负责：市中：心城区廉租》、公租住《房，的管修维护由市住房！城乡建？。设委系统的白塔、文！圣两个房产》经营处负《责对保障性住—宅小区实行物业化管！理由社区《组织主要负责小区的！。安全：和保洁物业管理和】电梯费用由所收【取的：。租金和配套网点收】益支付不足部分【由政：。。府补贴 六、组织】领，导及责任分工 【（一）组织领导2】013？年保障性住房—工作继续在辽阳市住！。房保障领导小组领】。导，下组织？实施领导小组组长由！市长王正谱担任副】组长调整为由副市长！曹颖：担任成员单位组【成不变领导小组办】公室设在市住房【城乡建设委全面负】责，保障性住房建—设，、管：理、分？配等相关工作—办公室主任由—市住房城乡建—设委主任王齐鲁担任！常务副？主任由市《住房城？乡建设？。委，副主：任张：一，凡，担任领导小组办【公室下设保障性【住房综合协调部、征！地部、工程建—设部、住房分配及管！理部、财务部、纪检！监察部等工作部门】对保障性住房组织立！项、工程建设、入住！使用、？后期管理、准入退】出，等工作实行系统管】理 （二）》各有：关单位责任分工 市！住，房城乡建设委负责全！市保障性住》房的计划《安排集中建设保【。障性：。住房的组织》实施、后续》管理以及对各县（】市）区保障性住房工！作的监督检查等工作！ 市发展改革委【负责会同市住—。房城乡建设委—按照廉租住房、【经济适用住房和公共！。租，。赁住：房建：设计划下《达立项、批复文【件 市国土资源【局负责？落，实，工程建设土》地征用、划拨工【。。作 市规划局负责保！障性住？房建设的规划—选址工作 市—财政局负《责落实廉租住房【和公共租赁》住房本级建设资金筹！集，及租赁补《贴，资金落实工作 市】。民政：局负责会同白—塔、文圣、太子【河区政府对》廉，租住房和公》共，租赁住房保障对象】进，行收入、资产—核定：。及住房分配工作 市！监察：局、审计局负责对工！程建设、工程招投】标、原？。。材料采购、承租人资！格认定、资金使用】实施全程监管 【市环保？局负责？相关环评工作 市物！价局：负，责经济适用》住，房出售价格和公共租！赁住房租金价格认】定，工作 市信》访局负责做好群【众信访和《稳定工作 市—住房公？积金管理中心—负责按？相关：规定提供住房保障资！金 ：各县（市）区政【府负责组织实—施本地？区廉租住房》、公共租赁》住房的租《赁补贴发放》。工作辽阳县、灯【塔市、？。宏伟区和弓长岭区政！府，要结合实《际在：摸清低？收入家庭住》房情况的基础上制定！本区域廉《租住房、经》济适用住房和—公，共租赁住房建设计】划，并做好组《织实：施 保障性住房建】设中：城管、交《警、电力、供—暖、自来水、—消防、人防、煤气】供应等相关部门要给！予密切配合、—。全力支持保证全【市保障性住房建设工！作顺利实《施 七、相关要【求 （一）提—高思想认识城镇保障！性，安，居工程是《。一项重大的》民生工程更》。是一项？。。政治任务《各级政府、各部【门要统？一思想、提》高认识从讲》政治的高度不折【不扣：地，完成：省政府下达给—我市：的建设任务 —。（二）确保资金【落实：。各级政府《要克服财《政压力大、》困难群？体，数量：多、建设任务重【等困难积极》筹措资金确》。保建设资《。金落实白塔、文圣】、太子河三个—区各自承担的由【市政府集中建设的保！障性住房《资金在房屋分—配时：。必须全部上缴—。到位 （《三）着力抓好分配市！民政及住房保障【部门、？各县（市《）区政府、街道办事！处、社区居民—委员会要《下，大力气抓好保—障性住房分配环节】的监督和管》。理要认真落实—“六公开“（分配】政策、程序、—房源、对象、过程、！结，。果公开）、“一【。监督”（分》配工作？实行：全过：程监督）制度—强化信息公开及时将！分配的？房，源、数量《、人员等信》息利：用网站、《报纸、板《。报等进行公》示建立保障性—住房准入与退出动】态管理机制实行【定期核查制度确【保政府的民生工程真！。正惠及低收入和住房！困难的城镇家庭【 （：四）强？化后续管理》要，加，强保障性住房后续】维修和养护工作【。成立由社区居委会、！房管机构、公安派】。出所、住户代表等】组成的管理》委员会推行》。“管人管房结合”】。的社区？化管理？模式 （五）—密，切配合协作》保，障性住房建设—是一项系统性—工程：从建设、分配到后续！。管理涉及《到多：个部门和单位各部】门、单位要各司其职！、各负其责相—互配合、密切—协作确保住房保障工！作顺利进行 【