关于印发辽阳市【2013年城镇【。保障性安居工程【实施：方案的通知 —<?xml》:namespac！e pref—ix = 》"o" /> 辽】市政办发〔2013！〕13号《    】各县（市）区人民政！府市政府各部门、各！直属单位 经市政府！同意现将辽阳市20！13：年城镇保障性—安居工程《实施方案印发—给你们请认真组织】实施   】 ，。     辽—阳市人民政府—办公室     】  20《13年？4月8？日  》。 ， 辽阳【市2013年城镇】保，障性：安居工？程实施方案  【 为：进一步加强全—市城镇保障性住房】建设建成《以廉：。。租住房、《。公共租赁住房、【。经济适？用住：房（限价房）及各类！棚，户区改造为主体的】住房：保障体系切实—解决：。城市低收入家庭住】房，困，难问：题根据省《政府20《13年下《达的城镇保障性【安，居，工程建设任务结合】实际制定本实—施方案 一、工作】原则 保障性住房建！设采：。取政府组织、社会参！与因地制《宜、分别决策统筹规！。划、分步实》施，的原则坚持准入标】准严格操作程序【强化动？。态管理？确，保公开透明切实解决！我市城镇低收入家】庭住房困难》问题实现《。对住房？保障对象的“应保】。尽保” 《 二、建设任—务及指标分配 （一！）建设任务省政府】下达给我市的—201？3年：保障性住房任务指】标总计为10822！套其中？廉租住房《10：00套、经济—。适用住房7500】套、公共租赁住房】300套、国—有工：矿棚户区《改造2022—套2：013年《全市要基本建成保障！性住房、《。棚户：区改造住房（含【结转：项目）50》00套？（户） （二—）指标分配》。7，500套经》济适用？住房建设《。由中省？直，企业完成其他保障性！住房建设任务按照我！市区划调整后的【。人口比例（各—。区人口数《参照区划调整方案中！。数据）及低收入【住房困难家庭比【例分配到各县（市】）区 1.辽阳县（！1，15套）廉租住房】35套、公共租赁住！房80套 2.【灯塔市（《107套）廉租【住房3？3套、公共租—赁住房74套 3.！白塔：区（662套—）廉租住房6—01套、公共租赁住！房6：1套 4《.文圣区《（2164》套）廉？租住房120—套、公共租赁住房】22：套、国有工矿棚【户区：改造2022套【（庆阳地区） 5】.宏伟区（70套】。）廉租住房47套】、公共租赁住房【23：套 6.弓长岭区】（65套）》廉租住房50套、】公共租赁住》房15套 7.太】子河区？（139套》）廉租住房》114套、公共租赁！住房2？5套 三、建设方式！、标准及时》间安排 （一）建设！方式 1．市—。中心城？区（白塔区、—文圣区、太子河区】下同）共943套廉！租住房、《公共租赁《住房建？设，任务（其中廉租住房！835套、公共【租赁住房《108套）》由市：住房保障主管部门】按照2012—年实施方案在北【园新区集中》组织建设 2．其他！保障性住房建—设由各有《关，县（市）区政府自】行组织？实施并？与，市政府签订责任状市！住房保障主管部门负！责督导？检查： （二）建设标准】 新建小区的供【暖管线、给排水管】线、道路、》绿化等要按规—划设计标准》建，设，做到配套设施齐全新！建住房？按建设部规定的居】民住宅强制》性标准？建设执行节能标准】经济适用住房以中】小户型为《主建筑面积在<?】xml？:names—pac？e pre》fix 《= "st1—" ：/>：60平方米左右；廉！租住房、《公共租？赁住房的《建筑面积在45至】50平方米》左右廉租《住房和公共租赁住房！室内装饰达到入住即！。。可使用的标》准同时适当提高装饰！、装修标准（—特别是？门、窗、《座便等）实》现廉租住房》和公共租赁》住房统筹建设和并】轨运行管理建成高标！准示范小区 （【三）时间安排 市中！心城区保《障性住房建设项目已！于2：012年8》月开：。始施工建设预—计20？。13年11》月竣工？其他县（市）—。区相关项目20【13年必须开—。工建设 四、建【设资金？筹措及优惠》政策 （《一）资金筹措 【1．中央、省补助】资金按各县（市）】区所承担廉租住房、！公共租赁住房建【设任务？比例进行分配其中】。白塔区51%、文】。圣区1？1%、？太，子河区11》%、宏伟区5%、】弓长岭区5》%、辽阳县》9%、灯塔市8% ！市、：县（市）政府要足额！提取：土地出让金净—收益的10%市政府！。从住房公积金—增值收益中提取30！00：万元作为保障性【住房建设资金 2】．201《3年市中心城区集】中建设保障》性住房？资金继？续，由市、区两级—。政府共？同承担考虑到行政】区划调整等因素白塔！、，文圣、太子河—三个区政府》。今年：共承担资金4130！万元其中《白塔区29》00万元、文圣区】6，20万元、》太子河区610【。万元 由辽》阳，。城市资本经营有限公！司债券融资的专项】用于：北园新区保障性【。住，房，新建项？目的：3亿元资金专款【。专用由市财政局【负责监？管并：偿还利息 》3，．，辽阳县？、灯塔市、宏伟区】、弓长岭区根—据，各自实际除中央、】省、市政策性补【贴资金外自行—筹集其他《保障性住房建设【资金 4．各县（】市）区如未能完【成当年的建设任务经！。市住房保《障部门核定市财【政局：将，按其任务指标—收缴：。。建设资金在其辖区】内回购现房 5．各！级政府要《结，合本地区的工作实】际安排专《门资金作为住房保障！部门的工作经—费，市住房保障办—公室的工作》经费由？市财政局根据—工作需要据实列【支 （二）优惠【政策相关优》惠政策按照国家、】省，。现行政策规定—执行 ？五、住？房保障？方式、房《屋分配及《管，理 （？一）：保障方式住》房保：障通过实物配—租、廉？租，。住房租赁补》贴及公共租赁住房】补，。贴的方式实施对未获！得实物？配租的保障对象【实施动态管理各【县（市）区》住，房，保障部门按》季度对？保障对象进行—考核按季度发放租赁！补贴 （二）—房屋：分配 保障》性，住房分配《由民政部门按政【策规定组《织实施住房保—。障部门要强化—监督和管理与—。市民政部门建—立，保障对象信息互动机！制及时按相关政策办！理保：障对：象准入和退出—手续： 市中心城区保障性！住房分配《按以下程序进行 】1，．社区居委会入【户调查； 2．街道！办事处审核》并公示； 3．【区，民政：局审核； 4．市】民政局复核、审批】； 5．住房—保障：部门办理入住手续】。 ，辽，阳县、灯塔市、【宏伟区？。、，。弓长岭区《保障：性住：。房分配参照上—述程序办理 —（三：）房屋管理 保障】性住房？的日常维修和养【护按照属《。地化：管理的原《则由各？地区房屋《产权单位指》定，部门负责市中心【城区廉租《、公租住房的管修】维护由市住房城【乡建设委系统的白】塔、文圣《两个房产《经营：处负责对保障性住宅！小区实行物业化管】理，由社区组织》主要：负责：小区的安全和保【洁物业？管理和？电梯费用由所收取的！租金和配《套网点收益支付不】足部分由政府补贴 ！六，、组织领导及责任分！工 （？一）组织《。领导：20：13年保障性—住房工作继》续在辽阳市住房【保障领导小组领【导下：组，织实施？领导小组组长由【市长：王正谱担任副—组长调？整为由副市长曹颖】担任成员单位—组成不变《领导小组办公—室设在？市住房城乡建设【委全面负责保障性】住房建设《、，管理：、分配等相关工作】。办公室主《任由市住房城乡建设！委主任王齐鲁—担任：常务副主任》由市住房城》乡建设委《副主任？张一凡担任领导【小组：办公：室下设保障》性住房？。综合协？调部、？征，地部、工程建设部、！。住，房分配及管理部【、财务部、》纪检监察部等—工作：部门对保《障性住房《组织立项、》工程建设、》入住使用、后—期管理、准入—。退出等工作实行系统！管理 （二）各【有关单位责》任分工？ 市住房城乡建【设委负责全》市保障性住房的计】划安排集中建设【保障：性住房的组织实【施、后？续管理以及对—各县（市）》区保障？性住房工作的监督】检查等？工作 ？市发展改《革委负责会》同市住？房城：乡建：设委按照廉租住【房、经？济适用住房和公共】租赁：住房建？设计划下达立项【、，批复文件 市国土资！源局负责落实工程建！设土地征用、划【拨，工，作 ：市规划局负责保障】性住房建设的规划】选址工作 市—财政局负责》落实廉租住房和【公共：租赁：住房本级建设资金】筹集及？租赁补贴《资金落实工作 市民！。政局负责会同白塔】、文圣、太子—河，区政：府，。对廉租？住房和公共租赁住】房保障对象进—。行收：入、资产核》定及住房分》配工：。作 市监察》局、审？计局负责对工程建】设、工程招》投标、原《材料采购《、，承租人资格认定、资！金使用实《施全程监管 —市环保局负责相关】环评工作 市物价】。。局负责经《济适用？住房出售价格和公】共租赁住房租金价格！认定：工作 市《信，访局负责做好群众信！访和稳定工作— 市住房公积金【管理中心负责—按相关规定提供住】房保障？资金 各县》（市）区政府负责】组织实施本》地，。区廉租住房》、，公共租赁住房—的租赁补贴》发放工作辽》阳县、灯塔市、宏】伟区和弓《长岭区政府要—结合实际在摸清【低收入家庭住—房情况的基础—上制定本区域—廉租：住，房、：经济适用住房和公】共租：赁住房建设计—划并做？好组织实施》 保：障性住房建设中【城管、交警、电力、！供暖、自来》水、消防、人—。防、煤气供应等相关！部门要给予密—切，配合、全力》支，持保证全市保障性】住房建设《工作顺利实施 七】、相关？要求 （一）提高】思想认？识城镇保障性安居工！程是一项重大的【。民生工程《更是一项政治—任务各级政府—、各部门《要统一？思想、提高认识从讲！政治的高《度不折不扣》地完成省政》府下达给我》市的建？设，任务： （二）确》保资金落实各级【政府要克服财政【压力：。大、困难群体数量】多、建设《任务重等困难积极筹！措资金确保建设资】金落实白《塔、：文圣、太子》河三个区各自承【担，的由市政《府集中建设的保障】性住房？资金在房《屋分配？时必须全部上缴到】位 ：（，三）着力抓好—。分配市民《政及：住房保障部门—、各县（市）—区政府？。、街道办事》处、：社区居民委员会要下！大力气抓好保—障性住房分配环节的！。监督和管理要—认真落实“六—公开“？。（分配？政，策、程序、房—源，、对象、《过程、结果公开）、！“一监督”》（分配工作实行全】。过程监督）制—度，。。强化信？息公开及时将分配的！房源、数《。量、人员等信—息利用网站、报【纸、板报等进行【公，示建立保障性住房】准入与退出》动态管理机制实【行定期核查制度确保！。政府的民生》工，程真：正惠及低《收入：和住房困难的城【镇，家庭： （四）强》化，后续管理《要加强保障》性住房后续维—修和养护工》作成立由社区居【委会、房管机构、】公安派出所、—住户代表等组成【的管理委员会推行“！管人管房《结合：”的社区化管—理模式 （五）【密切配合协》作保障性住房建设是！一项系统性工程从建！设、分配到后续管理！涉及到多个》部门和单位各部门、！单位要各《司其职、各负—其责相互配合、密切！协，作确保住《房保障？工作顺利《进行 《