关于印发《辽阳市201—3年城镇保障性安居！工程实施方案的【通知： <：?xml:nam】。espac》e prefix】 = "o" 【/，> 辽市政办发【〔20？13〕13号— ？    》各县（市）区人民】政府市政府各—。部门、各直属单位 ！经市政府同意—现将辽阳市20【13：年城镇保障性安【居工程实《施方案印发给—你，们，请认真组织实施 】 ？      —。 ， 辽阳市《人民政府办》公室： ，      201！3年4月8日  】。   》 辽阳市2【013年城镇保【障性安居工程实施】方案   》。为进一步加强全市】城镇：保障性住房》建设建成以廉租【住房、公共》租赁住房、经济适】。。用住房（限价房）】及各类棚户区改造】为主体的住房—保障体系切实解决城！市低收入家庭住房】困难问题根》据省政府20—13年下达的城镇】保障性安居工—程建设任《。务，结合实际制》定本实施方案 一】、，。工作原？则 保障性住房建设！采取政府组织、社】会参与因地制宜、分！别决策？统筹规划、分步实】施的原则坚持准入标！准严格操《作，程序强化《动态管理确保公【开透明切实解决我市！城镇低收入家—。庭住房困难问题【实现对住房保障对】象的“应保尽保” ！ ，二、建设任》务及指标分配— （一）建设—任，务，省政：府下达给《我市的2013【年，保障性？住房任务指标总【计为1？0822《套其中廉租住房10！。00套、《经济适用《住房7500—。套，、公共租赁住房【300套、国有工矿！棚户区改造2022！套，2013年全市【要基本？建成保障性住房、】棚户区改造住—房（：含结转项目》）5000套（【户）： （：二）指标《分配7？500套经》济适用住《房，建设由中省直企【业完成其他保—障性住房建》设任务按照我—市区划调整后的【人口比例（各—区人口数参照区【划调整方案中数据】。）及低收入住房困】难家庭比例分配到】各，县（市）区 —。1.辽阳县（1【15套）廉租住【房35？套、公共租赁—住房80套 —2.灯塔《市（10《7套）廉租住房【33套、《公共租赁住房7【4套 3《.白塔区（》662套）》廉租住房《6，01套、公共租赁住！房61套 4—.文圣区（》。216？4套）廉租住房12！0套、公《共租赁住房2—。2套：、国有？工矿棚户《区改造2022套（！庆阳地？区） 5.宏伟区（！70套）廉租住【房，47套、公共租赁住！房23套 6—.弓长岭区》（65套）》廉，租住房50套—、公共租赁住房1】5套 7.太子河区！（139套）廉【租住房114套、公！共，租赁住房25套【 ，三、：。建设方？式、标准及时间【安，排 ：（一）？。建设方？式， 1．？市，中心城？区（白？塔区、？。文圣区、《太子河？区下同）共》。943？套廉租住房》、公共租赁住房建设！任务（其中廉租住房！835套、》公共租赁住房1【08套）由市住房保！障主管部门按照【。2012年》实施方案在北园新区！集中：组织建设 2．其他！保障性住房建设由】。各有关？县，（市：）区：政府自行组织—实施并与《。市政府签订责—任状市住房》保，障主管部《门负责督导检查 】（二）？建设标准《 新建小区的供暖管！线、给？排水管线、道—路、绿化等要—按规划设计标—准建设做到配套设】施齐全新建住—。房按建？设，部规定？的居民？住宅强制性》标准建设执行节能标！准经济适用住房【以，。中，小户型为《主建筑？。面积在<?xml】:，n，amespace】 pref》ix： = "st1" ！/>6？0平方米左右；【廉，租住房、公共租赁住！房的建筑面积—在4：5，至5：0平方？米左右廉租住—房和：。公共租赁《住房：室内装饰达到入【住，即可使用的标准同时！适当提？高装饰、装修标准】。（特别是门、窗、】座便等？），实现：廉租住房《和公共租赁住房统筹！建设和并《。轨，运行管理建》成高标准示范小【。区 （三）》时间安排 市—中心城区保障—性住房建设项—。目已于？2012年8月【开始施？工建设预计201】3年11《月竣工其他县（市】）区相关《项目2013年必须！开工建？设 四、建设资金筹！措及优惠政策 （】一，。），资金筹措 》1．中央、省补【助资：金，。按各县（市》）区所承担廉租住】房、公共租》赁住房建设任—务比例进行分配【。其，中白塔区51%、】文圣区11%、太】子，河区11《%、宏伟区5%【、弓长岭区》。5，%、辽阳县9—%、灯塔市》8% 市、》县，（市）？政府要足额》提取土地出让—金净：。。收益的10%—市政府从住房公积】金，增值收？益中：提取3？000？万元作为保》障性住房建设—。资，金 2．201【3，年市中心城》区集中建设保障性】住房资？金继续由市、区两级！政府共同承担—考虑到行政区划调】整等因素白塔、文】圣，、太：子，河三个区政府今年】共承担资金》。41：。30万元其中白【塔区29《00万元、文圣区6！20万元、》太子河区6》10万元 》由，辽，阳城市资本经营有限！公司债券《融资的专项》用于北园新区保【障，性，住房新建项目的3】亿元资金专款专用由！市财政局负责监管并！偿还利息 3．辽】阳县、灯《塔市、宏伟区、弓长！岭区根？。据各自实际》。除中央、《省、：市政策性补贴资金】外自行？筹集其他保障性【住房：建设资金 4．各】县（：市，）区：如未能完成当年的】建，设，任务经市住》房保：障部门核定市—财政局将《按其任务指标收【缴建设？资金在其辖》。。区内回购现房—。 5．各《级，政府要结合本地区】的工作实际安—排专门资金》作为：住房保障部门的【工作经费市住—房保障办公室的工作！经费由市财政局根】。据工：作需要据实列—支 （二）优惠【政策相？关优惠政策按—照国家、省现—行政策？规定执行 五—、住房保障方式、】房屋分？配及管理 （—一）保障方式住房】保障通过《实物配租、》廉租住房租赁补贴】及公共租赁》住房补贴的方—式实施对未获—。得实物配租的保障对！象实施动《态管理各县》（市）区住房保障】部门按季度对保障对！象进行考核按—季度发？放，租赁补贴 （—二）房屋分配 保】障性住房分》配，由民：政部：门按政策《规定组织实施住房保！障部门要强化监督和！管理与市民政—部门建？立保障对象信—息互动机制及时按】相关政策办理保【障对象准《入和退出手续 市】中心城区保障性【住房分配按以下【程序：进行 1《。．社区居委会入【户调查； 2．【街，道办事处审核并公示！； 3．区民政局】审核； 4．市民】政局复核、审—批； 5．住房【保障部门办理入住】手续 辽阳县、灯】塔市、宏伟区—、弓长？岭区保障《性住房分配参照【上述程序办理 【（三）？房，屋管理 《保障性住房》的日常维修和养护按！照属地化管理—的原则由各地区房】屋产权单位指定部门！负责：。市，中心：。城区廉租、公租【住，房，的管修？维护由市住房城乡建！设，委系统的白塔、文】圣，两个房产《经营：处负责？对保障性《住宅小区实行物业】化，管，理由社区组织主【要负责小区的—安全和？保洁物业《管理和电梯费用由所！收取的租金和—配套网点《收益支付不》足部分？由政府补贴 六【、组织领《导及责任《分工 （一）组织领！导2013年保【障性住房工作继续】在辽阳市住房保障领！导小组领导下组【织实施领导》小组组长由市—。长王正谱担任—副组长调整为由【副市长？曹颖担？任成员？单位组成不变领导】小组办公室》设在市住房城乡建设！委全面负责保障性】。住，房，建设、管《理、分配等相关【工作：办公室主任由—市住房城乡建—设委主任王齐鲁【担任：常务副？主任：由市住房城》乡建设委副主任张】一凡担任领》导小组办《公室下设保障性【住房综合协调部、征！地部、工《程建设部、》住房：分配及管理部—、财务部、纪检监】察，部，等工作部《门对保障性住房组织！立项、？工程建设、入住使用！、，后，期，管理、准入》退出等工作实行【系统：管理 （二）—各有：。关，单位责任分》工 ：市住房？城乡建设委负责全市！保障性？住房：的计划安排集中建】设，保障性住房的组织实！施、后续管理以【及对各县（市）区保！障性住房工作—的监督检查等工作 ！市，发展改？革委负责会同—市住房城《乡建：设委按照廉租住房、！经济：适用：住房：和公：共租赁住房建—设计划下达立—项，、批：复文件 市国土【资源局负责落实工】程建设土地》征用、划拨工作 市！规，划局负责保障—性住房建设的规【划选址工作 市财】政局负？责落实廉租住房和公！共租赁住房本级【建设资金筹》集及租赁补贴资金落！实工作？ 市：。民政局负责会—。同白塔、《文，圣、太子河区政府对！廉，。租住房和公共租【赁住房保《障对象？进行收入、资产【核定及住房分配工】作 ：市监察局、审计局负！责对工程建设—、工：程，招投标、原材料采购！。、承租？人资格？认定、资金使用实】施全程监管 市【环保局负责相关环评！工作： 市：。物价局负责经—济适用住房出售【价格和公共租赁【。住房租金价格认定工！。作 ：市信访局负责—做好群众信》访，和稳定工作 市住房！公积：金管理中心》负责按相关规定【提供住房保障资金】 各县（市》）区政府负责组织】实施本地区廉租住房！、公共租赁住房的】租赁补贴发》放工作？辽阳县？、灯塔市《、宏伟？。区和：弓长岭区政府要结合！实际在摸清低—收入家庭住房情况】的基础？上制定本区》域廉租住房、经济适！用住房和公共租【赁，住房建设《。计划并做好组—织实：施 保障性住房【建设中城管、交警】。、电力？。、，供，暖、自来水、—消防、人《防、煤气供应—等相关部门》要给：予密切配合、全力支！持保证全市保障性住！房建设工《作顺利实施 —七、相关要求— （一？）提高？思想认？识城镇保障性安居工！程是一项重大的【民，生工程更是》一项政治任务各级】政府：、各部门要》。统一思想、》提高认识《从讲：政治的高度不折不】扣地完成省政府下】达给我市的》建设：任务 （二）确保资！金落实各级》。政府：要克服？财政：压力大？、困难群体数量【多、建？设，任务重等困》难积极？筹措资金确保—建设资金落》。实白塔、《文，圣、太子河三个【区各：自承担？。的由市政府集中【建设的保《障性住房《资金在房屋分配【时必须全部》。。。上缴到？位 （三）着力【抓好分配《市民政？及住房保障部—门、各县《（，市）区政府》。、街道办事处、社区！居，民委员会要下—大力气抓好保障性住！房分配环节的监【督和管理《要认真？落实“六公开“（】分配政策、程序、房！源、对象、》过程、结果》公开）、“一监督”！（，。分配工作实》行全：过程：监，。督）制度强》化信息公《开及时将分配的【房，源、：数量、人员等—信息利用网站、报纸！、板报？等，。进行公示建立保障性！。住房准入与退出动】态管理机制实行定期！。核查制度确保政【府，的民生工程真—正，惠及低收入和住房困！难的城镇家庭 （四！），强化后续管理要加强！保障性住房后—续维修和养》护工作成立》由，社区：居委会、房管—机构、公安派出所】。、住户代《表等：。组成的管理委员会推！行“管人管房—结，合”的社区化管理模！式 （？五）：密切配合协作保障】。性，住房建设是一项系】统性工程从建设、分！配到后续《管理涉及到多—。。个部门？和单位？各部门、单位—要，各司：。其职、各《负其责相互》配，合、密切协》作确保住房保障【工作顺利进》行 ？