关于印发辽阳市20！13年？城镇保障性安居【。工程实施方》。。案的通知 <?【xml:names！pace p—。。refix = 】"o" 《/> 辽市政办发】〔2：013〕13号 】    各】。。县（市）区人民政】府市政？府各部门、各—直属单位 经市政府！同，意现将辽阳市2【013年城镇保障】性安：居，工程：实施方案《印发给你们请—。认真组织实施— ？       【  辽阳市》人民政府办》公室 ？      2【013年4》月8日   】 《 辽阳市201【3年城镇《保障性安居工程实施！方案：   ？为进一步加》强全：市，。城镇保障《性住房建设建成【以廉租住房、公【共租赁住房、—经济适用住房（【限价房）及各类棚】户区改造为主体的】住房保障体系切实】解决：城市低收入家庭住】房困难问题》根据省政府20【1，3年下？达的城镇保障性安居！工程：。建，设任务结合实际【制定本？实施方案《 一、？工作原则《 保障性住房建设采！取政府组织、社会】参与因地制宜、分】别决策统《筹规：划、分步实》施的原则《坚持准入标准严【格操作程序强化动】。态管理？确，保公开？透明切实解决我市城！镇低收入家庭住【。房困难问题实—现对住房保障—对象的“应》保尽保” 》 二、建设任务【及指：标分配 （一）【建设任务省》。政府下达给我市的2！013年保障性住房！任务：指标总计《为1082》2套其中廉租住房】1000套、—经，济适：用住房7500【套、公共租赁住【房300套、国有】工矿棚户《区改造202—2套2？013年全市要基】。本建成保障性住【房、棚户区改—造住房（含结转项】目，）5000套—（户）？ （二？。。）指标分配7—500套经济适用住！房建设由中省直【企业完成其他保【障性住房建设—任，务按：照我市？区划：调整后的人》口，比例（？各区人？口，数参照区划调—。。整，。方，案中：数据）及低收入住房！困难：家庭比例分配—到各县（市）—区 1.辽》。阳县（115套【）廉租住房35套】、公共？租赁住房80—套 2.灯塔市（1！07套？）廉租住《房，33套、公共租【赁住房？74套 《。3.白塔区（—662套）廉—。租住房6《01套、公共租【赁住房61套— 4.文圣区（【216？4套）廉《租，住，房120套、—公，共租：赁住房22套、国有！工矿棚户区改造2】022套（庆阳【地区） 5.—。宏，伟，区，（70套）》廉租住房《47套、公共租赁】住房23套 6.弓！长岭：区（65套）廉租住！房50套、公共租】。赁住房15套 7.！太子河区（1—39套）廉》。租住房1《14套、公》共，租赁住房《25套 三》。、建设方式、标准】及，时间安排 》（一）建设》方式 1．市中【心城区（白塔区【、文圣区《、太子河区下—同）共9《43套廉租》住房、公《。共租：赁住房？建设任务（其中廉租！住房835》。套、公共租》赁住房10》8套）由市住房保】障主管部《门按照2012年】实施方案在》北园新区《集中：组织建设 》。2，．其他保障性住房】建设由？各有关县（市）【区政：府，。自行组？织实施并与市政府签！订责任状市》住房保障主管部门负！责督导检查 （【二，）建设标《准 新建小》区的供暖管》线、：给排水管线》、道路、绿化等要】按规划？设计：标，准建设做到配套设】施齐全新《建住房按建》设部规定的居民住宅！强制性标准建—设执行节能标—。准经济适用住—。房以：中小：户型为主建筑—面积在？<?xml:n【。amespace】 p：refix = "！st：。1" />60平方！米左右；廉租住房、！公，共租赁住房的建筑】面积在4《5至5？0平方米左右廉租】住房：和公：共租赁住房室内装饰！达到入住《即，可使用的标准同时】适当提高装饰、装修！标准（特别是门、窗！、座便等）实现廉】租，住房和？公共租赁《住房统筹《建设：和并轨？运行管理建》成高标准示范—小区 （三》）时间安《排， 市中心城区保【障性住房《建设项目《已于2？012年8月开始施！。工，建设：预计2013年11！月竣工？其他县（市）区【相关项目《201？3年必须开工建【设 四、建设资【金筹措？及，优惠政策 （一）】。资金筹措 1．中】央、省？补助资金按各县【（，市）区所承担廉【租住房、公共租赁住！房建设任《务比例进行分配其】中白塔区51%【、文圣区1》1%、太《子河区1《1%：、宏伟区5%、弓长！岭，。区5%、辽阳县9】%、灯塔市8% 】市、县（市》）政府要《。足额提取土地—出让金净收益的【。10%市政》府从住房《公积金增值收益中】。提取3000—万元作为保》障性住房建设资金 ！2．2？013年市中心【城区集中建》设保障性住》房资金继续由市【、区两级政府共同承！担考：虑到行政区划—调整等因《素白塔、《文圣：、太子河《三个区政府今—年共承担资》金4130万元其】中白塔区《2900万》元、：文圣区620—万元、太子河区61！0万元 由》辽阳城市资》本经营有《限公司债券融资的专！项用：于北园新区保—障性住房新建项【目的3亿元资—金专款？。专用由市《财，政局：负责监管并》。偿还利息 3—．辽阳县、灯塔【市、宏？伟区、？。弓长岭区根》据，各，。自实际除中央、省】、市：。政策性补贴》资金外自行筹—集其他保障性住房建！设资金？ 4．各县（市）】区如未能完成当年的！建设任务经市—住房保障《部门核定市财政局】将按其？任务指标收》缴建设？资，金在：其辖区内回购—现房 ？5．各？。级，政府：。要结合本《地区：的工作实际安排【专，门资金作为住房保】障部门的工作—经费市？住房保障《办公室的《工作经？费，。由市财政局》根，。据工作？需要据实列支 【（二）优惠》政，策相关优惠》政，策按：照国：家，。、省：现行政策规定执行】 五、住房保障方式！、房屋分配及管【理 （一）保障【。方式住房保障通【过实物配租、廉租住！。。房租赁补《贴，及，。公共租？赁住：。房补贴？。的方式实《施对未？获得实物配租—。的保障对象实—施动态管理各县（市！）区住房保障—部门按季《度对保障对象进行考！核按季度发放—租赁补贴 （二）房！屋分：配 保障性住房分配！由民政部门》。按政策规定》组织实施住房保障】部门要强《化监督和管理—与市民政部门建【立保障？对象信息《。互动机制及》时，按相关政策》办理：保障对象准》入和退出手》续 市中心城区保】障性住？房，分配按以下程序进】行 ：1．社区居委会【入户调查； 2【．街道办事处—审核并公示； 【3．区？民政局审核； 【4，．市民政局》复核、审批； 【5．住？。房保障部门办理入】住手续 《辽阳县、灯塔—市，、宏伟区《、弓长岭区》保障性住房分配【参照上？述程序办理》 （三）房屋管【理 保障性住房的日！常维修？和，养护按照属地化管理！。的原则由各地区【。房屋产权单位指定部！。门负：责市中心城区廉租】、公租？住房的管修维护【由市住房城乡建设】委系统？的白塔、文圣两个房！。产，经营处负责对保障】性住宅小区实—行物业化管理由【社区组织主要—负责小区的安—全和保洁《物业：管，理和电梯费》用由所收《取，的租金？和配套网点》收益支付不足部【分由政？府补贴 六》、组织领导及责【任分工 《（一）组织》领导2013年【保障性？。住，房工作继续在—辽阳市住房保障【。领导：小组领导《下组织实施领导【小组组长由市长【王正谱担任副组【长调整为《由副市长《曹颖担任成员—单位组成《不变领导小组办公室！。设在市？住房城乡建设—委全面负责保—障性住房建设—、管理、分配等相关！工，作办公室主》任由市住房城乡【建设委主任王齐【鲁担任常务副主【。。任由：。市住房城乡建设委副！主任张一《凡担：任领导小组办公室】下设保障性住房综】合协调部、》。征地部、工程建设部！、住房分配及—管，理部、财务部、【纪检监？察部等工作部门对】保障性住房组织【立项、工程建—设、入住使用、后】期管理、准入退出】等工：作实行？系统管理《 （二）《各有关单位责任【分工 市住房城乡】建，设委负？责全市保障性住房】的计划安排》集中建设保障性住房！的组织实施、后续管！理以及？对各：县（市）《区保障性住》房工作的监督检【查等工作 市发【展改革委负责会同市！住房：城乡建设委按照廉】租住房、经济—适用住房《和公共租赁住房建设！计划下达《。立项、批《复文件 市国土资】源局负责落》实工程？建设土地征用、【。划拨工作 市规划局！负责保障性住房建】设的规划选址工【作 市财政局负【责落实廉租住房【和公共租赁住—房，本级建设资金—筹，集及租赁《。补贴资金落实工作 ！市，民政局负责会同白塔！、文：圣、太子河区政府对！廉租住？房和公共租赁住【。房保障对象进行收入！、资产核定及住【房分配工作 —。市监察局、审—计局负责对工程建设！、工程招投》。标、原材料采购【、承租？人资：格认定、资金使用】实施全程《监管 市环保局负】责相关环评工作 】。市物价局负》责经济适《用住房出售价格【和公共租赁住房租】金，价格认定工作— 市信？。访局负责《做好群众信》访和稳定《工作 市住房公积】金管理中《心负责按相关规【定提供住房》保障资金 》各县（市）区政【府负责？组织实施本地区廉】租住房？、公共？租赁住房的租赁补】贴，发放工作辽阳县【、，灯塔市、宏》伟区和？弓长：岭区政府要结合实】际在摸清低》收入家庭住房—情，况的：基础上制定本区域】廉租住房、经济【适用住房《和公共租赁》住房建设计划并做好！组织实施 保障性住！房建设？中城管？、交警、电》力、供暖、》。自来水、《消防、人防、—煤气供应等》。相关部门要给予密】切配合、全力支【。持，保证全市保障性住房！建设工作顺》利实施 七、相【关要求 （一—）提高？思想认识城镇保障性！安居工程是一—项重大的民》生工：程，更，是一项政治任务各】级政府、各部门要统！一思想？、提高认识》从讲政治的高—度不折不扣地完成省！。政府下达给我市的建！设任务 （二）确】保资金？落实各级《。政府要克服财政【压力：。大、困？难群体数《。量多、？建设任务《重，等困难积极》筹措资金确》保，建设资金落实白【塔，。、，文圣、太子河—三个：区各自承《担，的由：市政府？集中建设的保障【性，。住，房资金在房屋分配时！。必须全部上缴到【位 （三）着力抓】好分：配市民政及住房【保障部门、》各县（市）》。区政府、《街道办？事处、社区》居，民委员会要》下大力气抓好保障】性住房分配环—。节的监？督和管理《要，认真落实“六公开】“（分配政》策、程序、房源、】对象、过程、结果公！开）：、“一监督》”（分配工作实行全！过程监？督）制度强化信【息公开？及时将分配》的房源、数量、人】员等信？息利用？网，站、报？纸、板报等进行【公示建？立保：障性住房准入与【退出动态管理—机制：。实行定期核查—制度确保政府的【。。民生工程真正惠及低！收入：和住房困难》的城镇？家庭 （《四）强化后续—管理要加强保障性】住房后？续维修？和，养护工作成立由【社区居委会》、房管机构、—公安派出所、住户】代，表等组成的管理【委员会推行“—管人管房结合”的社！区化管理《模式： （五）密切配合】协作保？障性住房建》设是一项系统性工程！从建设、分配到【。后续管理涉及到【多个部门和》单位各部门》、单位要《各司：其，职、：各负其责《。相，互配：。合，、密：切协作确《。保住房保障工作【顺，利进行 》