关于印发辽阳—市20？13：年城镇？保障：性安：居工程？实施方案的》通知： <：?xml《:names—pace《。 prefi—x ：。= "o"》 /> 辽市政办】发〔2013〕13！号，    】各县（市《）区人民政》。府市政府各部门、各！。。直属单位 经市政府！同，意现将辽阳市201！3年：城镇保障《性安居工《程实施方案印发【给你们请认真组织】实施 ？ ：  ：。。。       辽】阳市人民政府办公】。。室，。       20！1，。3年4月8日 【   】 辽：。阳市2013年城】镇保障性安居工程实！施方案   为【进一步？加强：全，市城镇？保障性住房建—设，建成以？廉租：住，。房、公？共租赁住房、经【济适用住房（限价房！）及各类棚户区改】造为：主体的住房保障【体系切实解决城市低！。收入家庭住房困难问！题根据省政府—2013《年下达的城镇保障性！安居工程建设任【务结合实际制定本实！。施方案 一、工【。作原：则 保？障性：住房建？设采取政府组织、社！会参与因地制宜、分！别决策统筹规—划、分步实施的原】。则坚持准入标准严】格操作程序强化【动态管理《确保公开透明切【实解决我《市城镇低收入家庭】住房困难问题实现对！住，房保障对象的“【应，保尽：保，” 二《。、建设？任务及指标分配 （！一）建设任务省政】府下：达给：我市的？2013《年保：障性：住房任务指标总计】。为，10822套其中廉！租住房1000套、！经济适用住房—750？0套、公共租赁住】房30？0套、国有工矿棚户！区改：造2022套201！3，年全市要基本—建成：保，障性住房、棚—户区改造住房（含结！转项目）50—0，0套（户） （二】）指标分配》7500套经济适】用住房建设由中【省直：企业完成其他保障性！住房建设《。任务按照我市—区划调？整后的人《口比例（各区—人口数参照》区划调整《方案中数据》）及低收入住—房困难？家庭比例分配到各县！。（市）区《 1.？辽阳县？（115套）廉租住！房，35：套，、，公共：租赁住房8》0，套 2.灯塔—市（10《7套）廉租住房【3，3套、？公共租？赁住：房74？套 3.白塔—。区（：66：2，套）廉租住房601！套、公共租》赁住房61》套 4？.文圣区（2—1，64套）廉租—住房120套、【公共租赁住房2【2套、国有工矿棚户！区改：造2022套（【庆阳地区）》 5.宏伟》区（70套）—廉租住房《4，7套、公共租赁【住房：23套 6》.弓长岭区》（65套）廉租【。住房50套、公共】租赁住房《1，5套： 7.？太子河区（139套！）廉：租住房114套、公！共租：。赁，。住房25套 —三、建设方式—、标准及时间安排】 （一）建》设，方式 1．市中心城！区（白？塔区、文圣区、太】子河区下《同）共94》3套廉？租住房、公共租赁】住房建设任务（【其中廉租住》房835套、公共】租赁住房1》08：。套）由市住房保【障主管部门按—照，2012《年实施方案在北【园新区集中组织建】设 2．其》他保障性住房建设】由各：有关县（市）区【政府自行《组织实施并与市政府！。签订责任状市—住房保？障主管部门》负责督导检查 （二！）建设标准 新建】小区：的供：。暖管线、给排—水，管线、道路、绿化】等要按规划设—计标：准，建设：做到配套设》施齐全新建住房按】建，设部规定的居民【住宅强制性标—准建：设执行？节能标准经》济适用住房以中小】户型：为主建筑面积在<?！xml:names！pace pref！ix： = "st—1" />》60平方《米左右；《廉租住房、》公共租赁住房—的建筑面积》在，45至50》。平方：。米左右廉租住房和公！共，租赁住房《室内：装饰达到入住即【可使用的《标准同时适当提【高装饰？、装修？标准（特《别是门、窗、—座便等）实现廉【租住房？和公共租赁住房【统筹建？设和并轨运行管【理建成高标准示【范小区 （三）【时间安排 市中心】城区：保障：性住房建设项目【已于2012年8月！开始施工建》设预计2《01：3年11月竣工【其他县（《市）区相关项目【201？3年：。必须开工《建设 四、建—设资：金，。筹措及优惠》政策 （一》）资金筹《措 ：1．中央、省—补助资金按各县（市！）区：所承担廉租住房、公！共租赁住房建—设，任务比例进行分【配其中？白塔区51%、【文圣区？11%、太子河区】1，1%、宏伟区5%、！弓长岭区5%、辽】阳，县9：%、灯塔市8% 】市、县（市）政【府要足额提》取土地出让金净【收益的？10%市政府—从住房公积金增值收！益，中提取300—0万：元作为保障性—住房建设资》金 ：2．2013—年，市，中心城区《。集中建设保障—性住房资金继续由】市、区两级政府【共同承担考虑—到行政区划调整等】因，素白塔、文圣、太子！。河三个区政府今年共！承担资金4130万！元其中白《塔区2900万元】、文圣区6》20万元、太子【河，区610万元 由辽！阳城：市资本经营有限【。公司债券融资的【专项用于北园新区保！。障性住房新建项目的！。3亿：元资金？专款专用《由市：财，。政局：负责监管并偿—还利息 3．辽【阳县、灯塔市、宏伟！区，、弓长？岭区根据《各，自实际除中央、省、！市政策？性补贴资金外自【行筹：集其他保障性—。住房建设资金 【4．各县（市）【区如未能完成当【年的建设任务经市住！房保障部《门核：定市财政《局将按其《任，务指标收缴建—设，资金在其辖区—内回购现房 5．】各级政府要结—合本地区《的工作实《际安排专门资—金作为住房保障【部门的工作经费市住！房保障办公室的工作！经费由市财政局【根据工作需要据【。实列支 （二—）优惠政策相—关优惠政策按照【国家、省《。现行政策规定执行】 五、住房保—。障方式、房屋分【配及管？理 （一）保障方式！住房保？障通过实《物配租、廉租—住房租赁补》贴及公共租赁住房】补贴的方式实施对】未获得实物配—租的保障对象实【施动态管理》各，县（市）区住房【保障部门按》季度对保障》对象进行考核按【季度发放租赁补【贴 （二）》房屋分配 保障【。性住：房分配由民政部【门按：。政策规定组织实【施，住房：保障部门要强—化监督和管理与【市民政部《门建立保障》对象信息互》动机制及时按—相关政？策办：理保障对象准入和】退出手？续 市中心城区保障！性住房分配按以下】程，序进行 1．社区】居，委会：入户调查； 2．街！道，办事处审核并公示；！ 3．区民政局审】。核，； 4．市民政【局复：核、审？批； 5．住房保障！。部门办理入》住手续 辽阳—县、灯塔市、宏【伟区、？弓长岭区保障性【住房分配参》照上：述，。程，序办：。理 （三）》房屋管理《 保障？性住房的日常维【修和养？护按照属地化管理】的原则由各地—区房屋产权》单，。位指定部《门负：责市中心城区廉租】、公租住房的管【修维护？由，市住房城《。乡，建设：委系统的白》塔、文圣两》个房产经营处负责】对保障性住》宅，。小，区实行？物业化管理由社区组！织主要负责小—。区，的安全和保洁物【业，管理和电《梯费用？由所收取的租金【和配套网《点收益？支付不足《部分由政府补—贴 六？、组织领导及责任】分工 （《一）：组织领导《2013《。年，。保障性住房工作【。继续在辽阳市住房保！障领导小组领导下组！织实施领《导小组组长由市长王！正谱担任副》组长调整为由副【市长曹颖担任—成员单？位组成不变领—导小组？办公室设在市—住房城乡《。建设委？全面负责保》障性住房建设、【管理、？分配等相关工作办公！室主任由《市住房城乡建设委主！任王齐鲁担任—常务副主任由市【住房城乡建设—委，副主任张一凡—担任领导《小组办？公室下设保障—性住房综合协—调，部，、征地部、工程建】设部、住房分配及管！。理，部、财务部、纪【检监察部等工—作部门对保》障性住房组织立项】。、工程建设、入住】。使用、后期管理【、准：入退出等工作实【行系统管《理 （二《）各有关单位责任分！工 市住房城乡建设！委负责全市保—障性住房的计—划安：排集中建设保—障性住房的组织【实施、？后，续管理？以及：对各：县，（市）区《保障性住房工作的监！督检查等工作 【市发展改《革委：负责会同市住房城】乡建设委按》照廉租住房、经济适！用，住房和公共租赁【住，房建设计划下达立】项，、批复？文，件 市国土》。资源局？负责落实《工程：。建设土？地征用、划拨工【作 市规划局负责保！障性住房《建设的规划选址工】作， 市：财政局负责落实【廉租住房和公共租赁！住房本级《建设资？金筹：集及租赁补贴—资金落实工》作 市民政局负责会！同白塔？、文：圣、太子河区政府对！廉租住房和公共租赁！住房保障对象进行收！入、资产《核定及住房分配【工作： 市监察局》、审计局负责对工】程，建设：、工程招投》标、原材料采购【、，承租人资格认定、资！金使用实施全程监】。管，。 市：环保局负责相关【环评工作 市物价局！负责经？济适用住房出—售价：格和：公，共租：赁住房租金价格【认定工作 》市信访局《负责做好群众信访】和稳：定工：作 市住房公积【金管理中《心负责按相》关规定？提供住房保》障资金 各》县（市）区》政府负？责组织实施本—地区廉租住房、【公共租赁住房的租】赁补贴发放工—作辽阳县、灯塔市、！宏伟区和弓长岭区】政府要结合》实际在摸清》低收：入家庭住房》情况的基《础上制定本区—域廉租住房》、经：济适用住房》和公：共租赁住房建—设计：划并做好组织—实施 保障性住房建！设中城管、交警【、电力？、供暖、自来—水、消防《、人防？、煤气供应》等相关？部门要给予》密切配？合、全力支持—保证全市保》障性住房《建设工作顺利实【施 七、《相关要？求 （一）提—高思想认识城镇保】障性安居工程—是一：项重大？的民生工程更是【一项：政治：任务各级政府、各】部门要？统一思想、》提高认识从讲—政治的高《度不折不扣地完成】省政：府下达给我市—的建：设任务 （二）确保！资金落实各》级政府要克》服财：政，压力大、《困难：群体数量《多、建设《任务重等困难积极筹！措资：金确保建设》资金落实白塔、文圣！、太子河三个区各自！承担的由市政府集中！建，设的保障性住房资金！在房屋分配时必须全！部上缴到《。。位 ：（，三）着力抓》。好分配市民政及【。住房保障部门、各】县（市）区政府、】街道办事处、社区】居民委员会要—。下大力气抓好保障性！住房分？配环节的监》督，和管理要认真落实】。“六公开“》（分配政《策、程？序、房源、对象、】过程、结果公开）】、“一监督”（【分配工作实行全过程！监督）制度强—化信息公开及时将】分配的？房源、数量》、人员等《信息利用网》站、报纸、板报等进！行公示建立保障性】住房准入与退—出动：态管理机制实行【定期核？。查制：度确保？政府的？民生工程《真正惠及低》收入和住房困—难的：城，镇家庭 （四—）强化后续管—理要加强《保障性住房后续【维修和？养护工作成立由社】区居委会《。、房管机构、—公，安派出所《、住户代《表等组成的》管理委？员会推行“管人管】房结合”的社—区化：管理模？式 （？五）密切配合协【作保：障性：。住房建设是一项系】统性工程从建设【、分配到后续管理】涉及到多个部门和】单位：。各部门、单位要各司！其职：、各：负其责相《互配合、密切协作】。确保：住房保障工作顺利进！行 ？