。关于印发辽阳市20！13年城《镇保障性安居—工程实施方》案，的通知 《<?xml》:nam《。espac》e pre》。fix =》 "o" /> 】。辽，市政办发〔201】3〕1？3号 【   各县（市）区！人，。民政府市政》府各部门、各直【属，单，位 经市政府同【意现将辽阳》市201《3年城镇保》。障，性安居工程实施方】案印发给你们请【认真组织实》施    】     辽阳【市人民政府办—公，室 ：。      —20：13年4月8日【   》 》辽阳市20》13年城镇保障【性安居工《程实施？方案  《 为：进，一，步加强全市城镇保障！性住房建设建成以廉！租住房、公共租赁】住房、经济适用住房！（限价？。房）及各类棚户【区改造为主体的住房！保障体系切实解决城！市低收入《家庭住房《困难问？题根：据省政府2013】年下达？的，城镇保？障，性安：居工程建设》任务结合实际制定本！实施方案《 一、工作原则【 保障性住房建设】采，取政府组织、—社会参与因》地制宜、分别决策统！。筹，。规划、分步实施的】。原则坚持准入—标准严格操作程【序强化动态》。管理确保公开透明】切实：解，决我市城《镇，低收入家庭住—房困难问题实现对】住房保？障，对象的？“应保尽保”— 二、《建设：任务及指标分配 （！一）建？。设任务省政》府下：达给我市《的，。2013年保障【性住房任务指标【总计为1《0822套其中【廉租住房1000】套、经济适用住房】750？0套、公共租—赁住房？300套、》。国有工矿棚户区【改，造2022》套2013年全市】要，。基本建成保障性【住房、棚户区改【造住房（含结转项目！）500《0套（户） （二）！指标：分配7500套经济！适用住房建》设由中省直企业【完，成其他保障性住【房建设任务按照【我市区划《调整后的《人口比？例（各区《。。人口数参《照区划调整方—案中数据）及低【收入：住房困难家庭比例】分配到各《县（市）区 —1.辽阳县（11】5套）廉租住房3】5套、公共》租赁住房80套【 ，2.灯塔《市（10《7套）廉租住房3】3套、公共》租赁住房《74套 3.—白，塔区（66》2套）廉租住房6】01套、《公共租赁住》房，。61套 4.文【圣区（216—4套）廉租住房1】20套、公共租赁住！。房22套、国有【工矿棚？户，区改造2《022？套（庆阳《地区：） 5.宏》伟区（70套）廉租！住房47套》、公共租赁住房【2，3套 6《.弓长？岭区（65套）廉】租住房50套—、公共租赁住—房1：5套 7.太子河区！（139套）廉租住！房114套、公共租！赁住房25套— 三：、建设方《式、：。标，准及时间安》排 ：（，一）建设方式 【1．市中心城区（】白塔区、文圣区、】太子河区下同）【共943套廉租住】房、公共《租赁住房建设任务（！。其，中廉租住《房8：35套、公共租赁住！房108套）—由市住房保障—主管部门按照2【012年实施方【。案，在北园？新区集？。中组织？建设 2．其他保障！。性，。。住房建设由各有【关县：（市）？区政：府自行组织实—施并与？市政府签订责任状】市住房保障主管【部门负责督导检查 ！（二：）建设标准 新【建小区的供》暖管线？、给排水管线—、道路、绿化—等，要按规划《设计标准建设—。做到配套设施齐全新！建住房按建》设部规定的居—民住宅强《。。制性：标准建设执行节能】标，准经济？适用住房以中小户型！为主建筑面积在<】?xml:》namespa【ce ？pr：efix = 【"st1" /【>，60平方米》左右；廉租住—房、公共租赁住房】的建筑面积在45】至50平方米左右】廉租住房和》公共：租赁住房室内—装饰达到入住即可使！用的标准同时适【当提高？装饰：、装修标《准（特？别，。是门、窗、》。座便等）实现廉【租住房？和公：共租赁住《房统筹建《设和并轨运行管【理建成？。高标准？示，范小区 （三）【。时间安排《 市中心城区保障】性住房？建设项？。目已于？2，012年8月—开始施工建设预计】2013年11月竣！工其他县（市）【区相关？项目：2，013年必须开【工，建设 四《、建设资金》筹措及优《惠政策 （一—）资金筹措 1．】中央：。、省补助《资金按各县（市）】区，所，。承担廉租住》房、公共租赁住房】建，。设任务比例进行分配！其中白塔区51%、！文圣区？11%、《太子河区11%、】宏，伟区：5%、弓长岭区【5%、辽阳县9%、！灯塔市8% 市、】县，（市）政府要足【额提取土地》出让金净收益的1】0%：市政府？。从住：房公积金增》值收益中提取3【000万元作为【。保，障，性住房建设资金 】2．2013年市中！心城区集《中建设保障性住房资！金继：续，由，。市、区两级政府共】同承担考虑到—行政区划《调整：等因素白塔、文【圣、：太子河？三个区？政府今？年共承担资金—4130万元其【。中，白塔：区2900万元、】文圣区620万元、！太子河区610万】元 由辽阳城市【。资本：经营：有限公司《债券融？资的专项用于北园】新区保障性住房新】建，项目的3亿元—资金专款专用由市】财政局负责监管【并偿：还利息 3》．辽阳县、灯塔【市、宏伟区、—。弓长岭区根据各自实！际除中央、省、市政！策性补贴《资金外自行筹集其他！保障性住房建—设资金 4．各【县（市）区如未能】完成：当年的建《。设任：务，经市住房保障部门核！定市财政局》将，按其任务《指，标收缴建《设，资金在其辖区内回】购现房 5．各【级政府要《结合本？地区的工作》实际安排《专门资金作为—住房保障部》门的工作《经费市住房保—。。。障办公室《。的工：作经费由市财政局根！据工作需要》据实列支 （二）】优，惠政：策相关优《。惠政策按照国家、省！现行：政策规定执》行 五、住房保【障方：式，、房屋分配及—管理： ，（，一）保障方式—住房保障通过实【物配：租、廉租住》房租赁补贴》及公共租赁住房补】贴的方式实》。施对：未获得实《物配租的保》障对象？实施动态管理各县（！市）：区住房保障部—门按季度对保障对】象进：行考：核按季度发放租赁】补贴： （：二）房屋分配 保】障性住房《分配由民政部门【按政策规《。定组织实施住房保障！部门要强化监督【和管理？与市民政《部门建立保障对【象信息？互动机制及时按相关！政策办理保障对象准！入和退？出手续 市中—心城区保障性住房】分配按以下程序【进行 ？1．社区居委—会入户？调，。。查； 2《．街道办事》处审核？并公示？。； 3？．区民政局审核； ！4．市民《政局复？核、审批； 5．】住房保障部门办理】入住手续 辽阳【县、：灯塔市、宏》伟，区、弓长《岭区保障性住房分配！参照上述程序办理】 （三）房屋—管理 保障性住房】的日常维修和—养护：按照属地《化管理的原则由各地！区房屋产权单位指】。。定部门负责》市中心城区廉租、公！租住：房的管修维护由市住！房，城乡建设委系统的】白塔、文《圣两：个房产经营处负责对！保障性住宅小区【实行物业化管—理由社区组织—。主要负责《小区的？安全和保洁物业管理！。和，电梯费用由所—收取的租《金和：配套网点收益—支付不足部分由政】府补贴 六、组【织领导及《责任分工 》（一：）组织？领导：。201？3年保障《。性住：房工作继《续在辽阳市》住，房保障领导小组领导！下组织实施领导【小组组长由市长王】正谱担任副组长【调整：为，由副市长曹颖担【任成：员，单位组成不》变领导？小组：办公：室设在市《住房城乡建设委全】面，负责保障性住—房建设、管理、分】配等相关工作办公】。室主任由《市住房城《乡建设委主》任王齐鲁担任—。。常务副主任由市住】房城乡？建，设委副主任张—一凡担任领导小组】。办公室下设保障性】住房综合协调部、】。征地部？、工程建设部、【住房分配及管—理部、财务部、纪检！监察部等《工，作部门对《保障：。性住房组织立项、】工，程建设、入住使用、！后期管理、准—入退出等《工作：实行系统《管理 ？（二）各有》关单位责《任分工 市住—房城乡建设》委，负责：全市保障性住房【的计：划安排？集中建？。设保障性住》房的组织实施—、后：续管理？以及对各《县（市？）区保障性》住房工作《的监督检查等工作 ！市发展改革委负责】会同市住《房城乡建设委按照廉！。租，住房、经济》适用住房和公共【租赁住房建设计划下！。达，立项、批复文件 市！国土资源局负责落】实工：程建设土《地征用、划》拨工作？ ，市规划局负》责，保障性住房》建设的规划选址工】作 市财政局负【。责落实廉租住房【和公共租《赁住房本级建设【资金筹？集及租赁补贴—资金落实工作 【市民政局《负责会？同白塔、文圣、太子！河区政府对廉租住】房和公共《租赁住房保》。障对象进行》收入、资产核—定及住？房分配工作 —市监察局《、审计局负责对【工，程，建设、工《程，招投：标、：原材料采购、—承租人资格认定、资！金使用？实施全程监管 【市环保？局负责相关环评工】作，。 市物价《局，负责经济适》用住房出《售，价，格，和公共租赁住—房租金价格认定工】。。作 市信访局负责】做好群众信访和稳定！工作 市住》房公积金管理中心】负责按相关》规定：提供住房保》障，。资金 各县》（市）区政府负责】组织实？施本：地区廉租住》房，、公共租赁住房的租！赁补贴发放工作辽】阳，县、灯塔市》、宏伟区和》。弓长岭？区政府要《结合实际在摸—清低收入《。家庭住房情况的基础！上制定本《区域：廉租住房、经—济适用住房》和公共？租赁住房《建，设计划并《做好：组，织，实施 保障性住房】建设中城管》、交警、电力、供】暖、自来水、—。消防、人防》、煤气供应》等相关部门要给予】密切配？合、全力支持保证全！。市保：障性住？房建设工作》顺利：实施 七《、相关要求 （一）！提高思想认》识城镇保《障性安居工程是一项！重大的民《生工程更《是一项？。政治任务各级政府、！各部门要《。统一思想、》提高认识从讲政治】。。的高度不折不扣地】完成省政府下达【给我市的建设—任务 ？。（二）确保资—金落实？各级政？府要克服财政压力大！。、困难群体》数量多、建设任【。务重等困《难积极筹措资金确保！建设资？。。金落实白塔、文圣、！太，子河三个区各自承担！的由市政府集中建】设的：保障性住房资金【在房屋？分，配时必须全部上缴】到位 （三）着【力抓好分配》市民政及《。住房保障部门、各县！（市：）区政府、街道办】事，处、社区居》民委员会要下—大，力气：抓好保障性住房【分配环节的监—督和：管理要认真》落实“六公开“（】分配政策、程序、】房源、对象、过【程、结？果公开）、“—一监督”（分配工作！。。实行全过《程监督）制度强化】信息公开及时将分配！的，。房源、数量》、人员等信息利用网！站、报纸、板报等进！行公示建立保障性】住房准入与退出动】态管理机制》实行定期核查制【度确保政《。府的民生工》程真正惠《及，低收：入和住房《困难的城镇家庭【 （四）强化后续】管理要加强保障性】住房：后续维修和》养护工作成立—由社区？居委会？、房管机构、公安】派出所、住户—代表等组成的管理】委员：会推行“管人管房】结合”的社》区化管理《模式 （五）—密，切配合？协作保障性住—房，。建设是一项系统【性工：程从建？设、分配到后续管】。理涉及到《。多个部门和单位各】部门、？单位要？各，司其职？、各负其责》相互配？合，、密切协作》确保住房保障—工作顺利《进行 《