济南市房屋！安全：鉴定管理办》法 201》7年： ？。 济南市人民—。政府令 第2—。56号  —   济南市房屋】安全鉴定管理办法已！经201《。7年1？月10日市政府第1！16次常务会议【讨论通过《现予公布《自20？17年3月1日【起施行？ 济南《市代市长 王—忠林 201【7年1月24日 ！第一条 为规—范我市房屋安全鉴定！活动加强房屋安全】鉴定管？理维护公共安全和公！共利益？根据国家有关法律、！法规结合本》市实际制定本—办法 第二条【 对本市市辖区（】含济南高新》区）内依法》建，成的房屋进行安全】鉴定及管理适用【本办法？ 第三条 本【办法所称《的房屋安《全鉴定是指》依据国家、》省、市有关法律、】法规以及《技术标准和操作规程！对房屋结构完损【程，度或者使用》状况是否危》及，。安全使用进》行查勘、鉴》别，。、，检测、评定的活【动 第四条 【房屋安全鉴定—活动应当遵》循客观公正、科学准！确、统一规范的原】则 《    从》事，房，屋安全鉴定的机构】独立：开展房屋安》全鉴定活动并依法承！。担相应责任 — 第：五条： 市住？房，。保障管理《局是本？市，房屋：安全鉴？。定的行政《主管部门负责监【督管理？本市市辖区范围内房！屋安全鉴《定，活动 第六条【 在用的房屋有下列！情形之一的应—当，进行房屋安全鉴定】   》  （一）达—。到设：计使：用年限的； 【     （二！）地基基础、墙体】。或者其他承》重，构件出？现明显？下沉：、裂缝、变形、【腐蚀等情形的； 】。 ？   ？  （三）》因自然？灾害或者爆炸—、火灾等事故造成】房屋出现裂缝、变形！、不均匀沉降等情】形的； 【 ，    《。（四）对承重结【构进行拆除或者改造！的； ？  》   ？（五）存在其他【安全隐患需要—。鉴定的 第七条】 ，房屋安全鉴》定申：请由房？屋所：有权人向《房屋安？全鉴定主《管部门提出  ！   房屋属于【直管公有房屋—的由经？营管理单位或者【实际使用人提—出 ：   —  房屋所》有权人下落不明、房！屋权属不清的由房】。屋代管人《、实际使《用人提出 》  》   房屋尚未【办理：不动产登记》的由合法占有该【房屋的自然人、【法人或者其他组织提！出 《。     房【屋存：在第：六条规定情形危及】利害：关系人安全的利害关！系人也？可以提？出房屋安全鉴—定申请 《 第八条 房屋安】全鉴定主《管部门应当向申【请人提供具备房【。屋安全？鉴，定专业能力且信誉良！好的房屋安全鉴【定机构名录供申请】人选择   】。  申？请人可以从房—屋安全鉴定机构名录！中自主选定房屋【安全鉴定机》构 第九条 房屋！安全鉴定申请人应】当与承接房屋—安全鉴定业务—的机构签订委托协议！ ：第十条 房》屋安全鉴定》机构应当按》照委托协《议约定？的时限？组织现场查勘—作业 》    现》场查勘作《。业应当按照国—家，规定的技术标准【。和操：作规：程进行 》     查】勘作：业结束后房屋—安全：鉴定机构应当向【申请人出具房屋安】全鉴定报告》房屋安全鉴定报告】中应当按《照国家？标准和？技术规范《。确定所查勘房屋【的安全等级对被鉴】定，为，危险：房屋的应当》根据危险等级分别提！出观察使用、处【理使用、停》止，使用：或者：整体拆除的处—理建议？ 第十一条 房屋！安全鉴定报告应当】由房屋安全鉴定机构！项目负责人》、技术负责人、【机构负责人签—。字并加盖房屋安全】鉴定机构公章 【 第十二条 —房屋：所有权人、房屋【经营管理单位—、房屋代管人或者】实际使用人》、建设单位应当按】照房：屋安：全，鉴定报？告的：处理建议对房屋采】取相应的维修、加固！措施或者停》止使用 第十【三条 进行隧—道、桩？基、开挖深基坑【等工：。程施工？。建，设单位应《当在开工前针—。对可能因施》工影响房屋安全的】情况制定相》应的工程防护预案】:     (！一)锤击预制桩施工！。距最近桩基》一倍桩身长度范围内！的房屋; 》     】(，二)：开挖深度为三—米以上的基坑距基】。坑，边两：。倍，基坑深度范围内的】房屋; 《    【 ，(三)？地下：隧道、盾构》施工距洞口边—缘一：倍埋：深范围内的房—屋;： ， 《   ？ (四)《爆破施工中处—于爆破？安全距离《范围内？的房屋; 【   《  (五)地—下管：线、降低地下水【位等：其他工程施》工中处于设》计影：响范围？内的房屋 】     施工期】间建设？单位应当自》行或：。。者委托有《资质的单《位对前款所列—房屋进？行跟踪？监测：并按照有关规—定采取安全防护措】施 第十四—条 对受到隧道、桩！基、开挖深基坑【等工程？建设影？响出现？裂缝、变形、不均】匀沉降等异常现象】的房屋房屋所有【权人、？实际使？用人要求房屋安【全鉴定的《建设单？。位应当委托房屋【。安全鉴定《机构进行房屋安全鉴！定 ？第十五条 学校【、幼儿园、医院、】养老院、文化—体育：场馆：、大型商《业设：施、公共服务设施】、交通枢纽等人【员密集公共活动场所！的建筑？物属：。于下列？情，形的：产权单位或者管【理单：位应当申请房屋安】。。。全鉴定 》 ，    （一）设】计使用？年限过半且》仍，在使用的《每满十年应当进行】一次房？屋安全鉴定； ！ ：   ？ ，（二）超过设计【使用：年限仍需继》。续使用的每满五年应！。当进行一次房屋安全！鉴，定   】  前款规定人员密！。集公共活动场所【的，建，筑物出现本办法第】。六条规定的情形【可能危及公共—安全产权单位或者管！理单：位未能依照规—定委：托房屋安《全鉴定的《由房屋安全鉴定主管！部门组织房屋安全】鉴，定 第《十六条 房屋安全】鉴定机构应》当在出具《。房屋安全鉴定—报，告的同？。时，将房：屋安全鉴定报告报】送房屋安全鉴定主管！。部门进行登记房屋安！全鉴定主管部门【应，当将房屋安全鉴【定报告的内》容纳入房《屋安全管理信息平台！资料库供公众—查询    】 对鉴定为危—险房：屋的房？。屋安全鉴《定主管部《门应当组织复鉴【危，。。险房屋的复鉴工作由！市房屋安全》检测：鉴定：中心负责 》。。     经！复鉴属于应当停止】使用或者整体拆【除的危险房屋房屋】安全鉴定主》管部门应当向房【屋产权人出具危险房！屋，通知书在危险房【屋现场设置》警示：标识同时书面—告知房屋《所在地街《道，办事处、镇人民政】。府并通过房屋安全管！理，信息平台向社—会公示 第—十七条 本市—对房屋安全鉴定机】构采：。取，名录推荐方式申请】。从事房屋安》全鉴定业务的—鉴定机构应》当向市房屋安—全鉴定主管部—门提出申请》 第十《八，条 申请纳入房屋】安全鉴定推荐名录的！。鉴定机构应》当向房？屋安全鉴定主管部】门提交以下材料【     （一！）企业法人》营业执照《、税务登记证—、组织机构》代码证复印件；【   【  ：（二：）鉴定？检测仪器《设备清单《； ：     （！三）建设工》程质量检测机构【资质证书《；    ！ （四）与其业务相！适应的注册结—。构工程师等在岗专业！技术人员名册—及相应劳动合同、社！会保险证明、身份证！。。、执业资格证书等有！。关证明和资料复印件！； —  ：  （五）房屋【安全鉴定技术管理制！度和档案管理制度、！技术管理和质量【保证体系等》材料 《第十：九条： 房屋安全鉴定【主管部门《对符合？条件：的房：屋，安全：鉴定：机构：予，以登记并纳入—推荐名录管》理 《  ：  房屋安全鉴【。定机构因机构名称】、法定代《表人、企业资质【、场所、房》屋安全鉴定人员【等事项发生变化【的，应当办？理信息变更手续【 ， 第二十条 —房屋安？全鉴定主管部门应当！通过房屋安全管理】信，息平台向社会公布房！屋安全鉴定机构【推荐名录记录并【公布房屋安全鉴定机！构的基本信》息以及从业人—员的基？本情况、遵守法【律法规和诚信经营】的情况、受表彰【或者因违法被通【报查处等情况 【 第二十一条 房】屋安：。全鉴定主管部门应】当对纳入推》荐名：录的房屋安全鉴定】机构下列行为实施】。监督检查 【    （一—）房屋安《全鉴定机构登记信息！的真：实性、完整性情况；！ 《 ，    《（二）房屋安全鉴定！技术：管理制？度和档案管理制度执！行情况； 【     （三】）房屋安全鉴—定作：业，的技术管《理和鉴定质》量保证措施的执【行情况 第二十二！条 对不按照国家】规定的技术标准和操！。作规程？实，施房屋安全鉴定【活动：。的，任，。。何单：。位和：个人都可以向房屋安！全鉴定？主管部门进行—投诉和举报 第】二十三条 》房屋安？全鉴定机构有下列】行为之一的》由房屋？安全鉴定主管部门】责令限期《改，正，并将相？。关违法违《规信息？在房屋？安全管理信息平【台予以公布逾期不】改正或者情》节严重的将其从房屋！安全鉴定机构推荐名！录中删除不再列入】推荐名录并向其【上一级资质主管部】门通报其《违法违规情况 【 ，   ？  （一）申请登】记时提交虚》假材料隐瞒真实【情况的；《 ？     （二】）未按照国家规定】的技术标准和—操，作规程进行现—场查勘作业的； ！  《   （三）未【按照国家《标准和技术规—范要求出具》。鉴定报告或者—。出具虚假鉴定—报告的； 【     （【四）鉴定《结论：存在严重错误的【。； ？     【（，五）未按要求履【行信息变更手续的】。 第？二十四条 军产、宗！。教产及文物建筑的房！屋安全？鉴定管理按照国【。家有：关规定执行 — 第二十五条 【县，。房屋安全鉴定管理参！照，本，办法执行《 ：第，二十六条 本办法】自2017年3月】1日起施行 【