济》南市房屋安》全鉴：定管理办《法 2017年 】 济《南市人民政》府令 第25—6号     济！南市房屋《安全鉴定管理—办法已经《201？7年1月《10日市政府—第1：16：次常务会议讨—论通过现《予公布自2》0，17年3月》1日起施行》 济南《。市代市长 王—忠林 ？ 201《7年1月24日 ！第一：条 为？规范我？市房屋安全鉴定【活动加强房》屋，安全鉴定管理维护公！共安全和公》共利益根《据国家有关》法律、？法，规结合？本市实际《。制，定本办法《。。 第二条 对本市！。。市辖：区（含？济南高新《区）内依法建成【。。的房屋进行安全鉴】定及管理《适用：本，。办法 第三—条 本办法所—称，的房屋？安全鉴定是指—依据国家、省、【市有：关法律、法规—以及技术标准—和操作规程对房【屋，。结构完？损程度或者使用【。状况是否危》及安：全使用进行》查勘、鉴别》、检测？、评定的活》动 第四条 房】屋，。安全鉴定活动应当遵！循客：观公正、科学准【确，、统一规范的原则 ！     从【。事房屋？安全：。鉴定的机构独—立开展房屋安全鉴】定活动并依法承担相！应责任 第五【条 市住房保障管】理局：是本市房屋安全【鉴定：的行政主《管部门？负，责监：。。。督管理本市》市辖区范围》内房屋安全鉴定活】动 第六条— 在用的房屋有下】列情形之一》的应当进行房屋安】全鉴定 《。   《  （？一）达到设计使用年！限，的； 【    （二）地】基基础、墙体—或者其他承重构【件出现明显下沉、】裂缝、？。变，形、腐蚀等》情形的； 》    【 （三？）因自然灾》害或：者爆炸、《火灾等事故造成房】屋出现裂缝、变形、！不均匀沉降等—情，形的； 【。    《 （：四，）对承重结构—进行拆除《或者改造的》；   】  （？五）存在其他安全】隐患需？要鉴定的《 第？七条 房屋》安全鉴定申》请由房屋所》有权人向房屋—安全鉴？定主管部《门提出  【   房屋属于直管！公有房屋的由经营】管理单位或者实际使！用人提出 ！ ，   ？房屋：所有：权人下落《不明、房屋权—属，不清的由房屋代【管，人，。、实：际使用人提出— 》。   ？ 房屋尚未办理不】动产：登记的由合法占有】该房屋的自然人【、法：人或：。。者其他组织提出【    】 ，房屋存在第》六条：规定情形《危及利害关系人安】全的：利害关系人》也可：以提出房屋安全鉴定！申请 ？ 第：八条： 房屋安《全鉴定主管部—门应当向申请人【提供具备房》屋安：全，鉴定专业《能力：且信誉良好的房屋安！全，鉴定机？。构名录供申请人选择！     【。申请：人可以从房屋安【全鉴定机构名录中自！主选定？房，屋安全鉴《定机构 》第九条 房》屋安全鉴定申—请人应当《与承接房屋安全【鉴定业？务的机构签订委托】协议 第十条【 房屋？安全鉴定机》构应当按照委托【协，议约定的时》限组织现场查勘作】业，。    —。 现场查勘作业应】当按照国家》规定的技术》标准和操作规程进】。行， ：  《 ，  ：查勘作？业结束后房》。。。屋安全鉴定机构应】当向申请人出具房】屋，。安，全鉴定报告》房屋安全鉴定报【告中应当按照—国家标准《和技术规范确—定所查勘房屋—的安全等级》对被鉴定为危险房】屋的应？当根据危险等级分】别提出观察使用、】处，。理使用、停止使用】或者整体《拆除的处理建—议 第十一条 】房屋安全鉴定报【告应当由《房屋安全《鉴定：机构：项，目负责人、》技术负责《人、机构负责人【签字并加《盖房屋安全鉴定【机，构公章 第十【二条 房屋所有权人！、房屋经营管理单位！、房屋代管人或者实！际使用人、》建设单位应》当，按照房屋安全鉴定报！。告的：处理建议《对房屋采取相—应的维？。修、：加固措？施，或者停止使》用 ： 第十三条》 进行隧《道、桩基、开挖深基！。坑等工程施工—建设单位应当—在开工前针对可能因！施工：影响房屋安》。。全的情况制定相应的！工，程防护预案: 】     (一【)锤击预制桩—施工距最近桩基一倍！桩身长度范围内的房！屋;： 《   ？  (？二)开挖深度—为三米以上的基【坑距基坑边》。两倍基坑深度范围】内的房屋; 】 ，     (三)地！下隧：道、盾？构，施工：距，洞口边缘一倍埋【深范围内的房屋;】    】 (：四)爆？破施工中处于—爆破：安全距离范》围内的房屋; 】。 ：  ：   (五)地【下管线、降低—地下水位《等其他？工程施工《中处于设计影响范】围，内的房屋 】  ：   施工期间【建，设单位应当》自行或者委》托有资质的单位【。。对前款所列房—屋进行跟踪监测并】按照有关规定采【取安全防护措施【 第十四条 对】受到隧道、桩基【。、开挖深基坑等工】。程建设影响出—现裂缝、变形、不均！匀沉降等异常现【。象的房屋房屋所有】权人、实际使用人】要求房屋安全鉴【定的：建设单位应当委托】房，屋，安全鉴定机构进【行房屋安全》鉴定 第十五【条 学校《、幼儿园、医院、养！老院、？文化体育场馆、大型！商业设施、公共服务！设施、交通枢纽【等人员？密集公共活动—场所的建筑》物属于下列》情形：的产权单位或者管】。理单位？应当申请《房屋安？全鉴定    ！ （一）设计—使用年限过半—且仍在？使用的每满十年【应当进行一次房屋安！全鉴定；《   【  （二《）超过设计使用年限！仍需继？续使用？的每满五年应当【进行一次房屋—安全鉴定 ！   ？。。 前：款规定人员密集公】共活动场《所的建筑物出现本】。办，法第六条规定—的情形可能危及公共！安全产？权，单位或者管理单位】未能依照规定委托房！屋安全鉴定的由【房屋安？全鉴定主管部门【组织房屋《安，全鉴定 《 ，第十：六条 房屋安全鉴定！机构应当《在出具房屋》安全鉴定报》告的同时将》。房屋安？。全鉴定报告报送房】屋安全鉴定主管部门！进行登记房屋—安全鉴定主管部门】应当将房屋安全【鉴定报告的内容纳入！房，屋安全管理信—息平台资料库供公】众，查询  —   对鉴》定为危险房屋—的房屋安全鉴定主】管部门应当组—织复：鉴危险房屋的复鉴工！作由市房《屋，。安全检测鉴》定中心？负责 《  《  ： 经复鉴属于应当】。停止使用或者整体】拆除：的危险房屋房屋安】全鉴定？主管部门应当向房屋！产权人出具危险【房屋通知书在—。危险房？屋现场设置》警示标识同时书面告！知，房屋所在地街道【办事：。处、镇人民》。政府并通过房屋安】全管理信息平—台向社会公》示， 第十七条 本】市对房？屋安全鉴定机—。构采取名录推荐方式！申请：从事房屋《安全鉴定业》务的鉴定《机，构应当向市房—屋安全鉴定主管部门！提出申请 第十八！条 ：申请纳入《房屋安全鉴定推荐名！录的鉴定机构应【当向房屋安全—鉴定主管部门提【。交以下材料 【  ：   （一）企【业法人营业执照、税！务登：记证、？组织机构代码证【复印件； 》     】（二）鉴《定检测仪器设—备清单； 》 ：     （三】）建设工程质量检测！机构资质证书； ！ ：  ：   （四）与其业！务相适应的》注册：结构工程师》等在岗专业技术人员！名册及？相应：劳动：合同、社会保险证】明、身份证、执业资！格证书等有》关证明和资》料复：印件：；    ！ （五）房》屋安全鉴《定技术管理》制度和档案》管理制度、技—术管理和质量保证】体系等材料 — 第十九《条 房屋安全鉴定主！管部门对符合条【件的房屋安全鉴定机！构予以登记》。并纳入推荐名录【。管理 ？    》 房屋安全鉴定【机构因机构》名称、法定代—表人：、企业资质、场【所、：房屋：安全鉴？定人员等事项—。发生变化《的应当办理信息变】更手续 第二十条！ 房：屋安：全鉴定主《管部门应当通—过房屋安全管—理信息平《台向社会《公布房？屋安全鉴定》机构推荐《名录记？。录并：公布房屋安全鉴定】机构的基本信息以及！从业人员的基本情】况、：遵守法律法》规和诚信经营的【情况、受表彰—。或者因违法被通【报查处等情况 【 第二十一》条 房屋安全—鉴定主管部门应【当，对纳：入推：荐名录的房屋安全鉴！定机构下列行为实】施，监督检查 —     （一）房！屋安全鉴《定机构登记信息【的，真实性？。、完整性情况—；   】 ， ，。（二：），房屋安全鉴》定技术管《理制度？和档案管《理制度执《行情况；《   【 ， （三）房屋安全】鉴定作业《的技术管《理和鉴定质量保证】措施的执行情况 ！第二十二条 对不】按照：国，家，规定的技术标—准和操作规程—实施：房屋安？全鉴：定活动？的，任何单位和个人【都可以向房屋安全】鉴定主管《部，门进行投诉和举【报 第二十三条 ！房屋安全鉴定—机构有下列行—为之：一的由房《屋安：全鉴定主管部门【责令限期改正并将相！关违法违规信息【在房屋安《全管理？信息平？台予以公《布，逾期不改正或者情节！严重的？将其：从房屋？安，全鉴定？机构推荐名录中【。删除不再列》入推荐？。名录并向其上一级】资质：。主，管部门通报其违【法违规情况 —。     —（一）申《请登记时提交虚假材！料隐瞒真实情况的】；  【   （二）—未按照国《家规定的技术—标准和操作》规程：进行现场《查，勘作业？的；  】   （三）未按】照，国家标准《和技术规范要求出】具鉴定报《告或者出《具虚假？鉴定报告的； 【。     （！四，）鉴：定，结论存在严重—。错误的； 【     （【五）未按要求履行信！息变更手续的 【 第二？十四条 军产、【。宗，。教产及文物》建筑的房屋安—全鉴定管理按照国】家有关规定》执行 第二十五】条 县房屋》安全鉴定管》理参照？。本办：法执行 第二十六！。条 本办法》自20？17：年3：月1日起施行— ：