济南市房】屋安全鉴定管—。理办法 《2017年》 ： 济？南市人民政府令 第！256号  【。   ？济南市房《。屋安全鉴定管理办法！已经：2，。017？年1：月10？日市：政府第11》6次常务会》议讨论？通过现？予，公布自？201？7年3月1日起施】行 济南市代市长！ 王忠林 》 2017年—1月24日 【第，一条： 为：规范我市《房屋安全鉴》定活动加强房屋【安，全鉴：定，管理维护公共安【全和公共利益根据国！家有关法律、法【规结：合本市实际制定本】办法 第二—条， 对本？市，市，。辖区（含济》南高新？区）：内，依法建成的房屋【。进行安？全鉴定及管理适用本！办法 第三条 本！办，法所称的房屋安【全鉴定是《指依据国家、—省、市有关法律【、法规以及技术标】准和操作规程—对房屋结构完损程度！或者使用状况—是否危及安》全使用进行查—。勘，、，鉴别、检测、评定】的活动 》第四条 房屋—安，全鉴定？活动应当遵循客【观公：正、科学《准确、统一规范的】原则 ？     —从事：房屋安全鉴定的机】构独立开展房屋安全！鉴，定活动并依法承【担相应责《任 ？第五：条 ：。市住房保障管理局是！本市房屋安》。全鉴定的《行政主管部门负责监！督管理本市市辖区范！围，内房屋安全鉴定【活动 第六—条 在用的》房屋有下列情形之一！的应当进《行，房屋安？全鉴定 》。     （一）达！。到，设计使用年限的【； —    （二）地基！。。基础、墙体》。或者其他承重构【件出现明显下沉、】裂缝、变形、腐蚀】。等情：形的； 】    （三）因】自，然灾害或者爆炸、】。火灾等事故造—成房屋出现裂—缝、变？形、不均匀沉降【。等情形的； 【 ，     （四】）对承重结构—进行拆除或者改【造的； —    》 （五）存》在其他安全隐—患需要鉴《定的 ？。 第七条《 房屋？。安全鉴定申》请由房屋所有权人向！房屋安全鉴定主管部！门提出   】  ：房屋属？于直管公有房屋的】由经营管理》单位：或，者实际使用》。人提出 》   》  房屋《所有权？人下落不明、—房屋权？属不清的由房屋【代管人、实际使用人！提出 【 ，   房《屋尚未办理不动【产登记的《由，合法：占有：该房屋的自然—人、法人或者其他组！织提出 】   ？ 房屋存在第六【条规定情形危及利】害关系人安》全的利害关系—人也可以提出—房屋安全《鉴定申请 》 第八条 房—屋安全鉴定主管部】门应当向申请—人提供具备》房屋安全鉴》定专：业能力且信》。誉良好的房屋安全鉴！定机：构，名录供申请人—选择  —   申请人可【以从房屋《安全：鉴定机？构名录中自》主，选定房屋《。。安全鉴定机构— 第九条 房屋】安全鉴？定申：请，人应：当与承接房屋—。安全鉴定业务的机】构签订委托协—议 ： 第十条 房屋安】。。。全鉴定机构应—当按照委托协议约】定的时限组》织现场查勘作业 】 ，  ：   现场查勘作业！应当按照国》家规定？的，技术标准和操—作规程？进行 》 ，。     》。查勘作业结》束后房屋安全—鉴定：机构应当向申请【人出：具房：。屋安全？鉴定报？告房屋安全鉴定报告！中应当？按照国家《标准和技《术规范确定所查勘】房屋的安全等级【对被鉴定《为危：险房屋的应当—根据危险等级分【别提出观察使—用、处理使》用、停止使用或者整！体拆除的处理建议】 第十一条— 房屋？。。安全鉴定报》告应当由房屋安全鉴！。定机构项目负责人】、技术负责人、【机，构，负责：人签字并《加盖房屋安全鉴【定机：构公章？ 第十二》条 房屋《所有权人、》房屋经营管理单【位、房？屋代管人或者—。实际使用人、建设】单位应？当按照房屋安全鉴】定报告的处理建议对！房屋采？取相应的《维修、？加固措施或者停止】使用 《第十三条 》进行隧道、桩基、】开挖深基坑》等工程施《工建：设，单位应当在》开工前针《对可能？。因施工影响房—屋安全？的情：况制定相应》的工程？防护预案: —     (一)！锤击预？制，桩施：。工距：最近桩基《。一倍桩？身，长度范围内的房【屋; —。     (二【)开挖？深度为？三米：以上的基坑距基【坑边两倍基坑深【度范围内的房—屋，;   】。  (？三)地下隧道、盾构！。施工距洞《口边：缘一倍埋深范围内的！房屋; 【     (—四)爆破施工中处】于爆破安全》距离：范围内？的，房屋：; —   ？ (五？)地下？管线、降低》。地，下水位等《其他工程施工中处】于设计影《响范围内的》房屋 —  ：。   施工》期间建设单位应当】自行或者委托有【资质的单《。位对：前款所列房屋进【行跟：。踪监测并按照有关】规定：。采取安全防》护措施 》第十四条 对受到隧！道，、桩基、开挖深【基坑等？工程：建，设影响出现裂—缝、变？形、不？均匀：沉降等异常现—象的房屋房屋所有】权人、实际使用人要！求房屋安全鉴定的建！。设单位应当委—托房屋安全鉴定机】构进行房屋》安全鉴定 第【十五条 学校、【幼，儿园、医院、养老院！、文化体育场馆、】大型商业设施、公】共服务？设施、交通枢纽等】人员密集《公共活？动场所？的建筑物属》于，下列情形的》产权单位《或者管理单》位应当申请》房屋安全鉴定—    — ，（一）设《。计使用年《限，过半且仍《在使用的《每满十年应当进行】一次：房屋安？全鉴定； 】 ，   ？ （二）超过设计使！用年限仍需继—续使用？的每满五年应当进】行一次房《屋安全鉴定 ！   ？  前款规定人员密！。集公共？活动场所的建筑【物出：。现本办法第六条规】定，的，情形可？能危及？公共安全《产权单位《。或者管理单位—未，能依照规定委—托房屋？安全鉴定的由房屋安！全鉴定主《管部门？。。组织房屋安》全鉴定 第—十六：。条 房屋安》全鉴定机构》应当：在出具房屋安—全，鉴定报告的》同时将？房屋安全鉴定报【告，。报送房？屋安：。全鉴定主管部—门进：行登记房屋安—全鉴定主管部门应当！将房屋安全鉴定报告！的内容？纳入房屋安全管【理信息？平台：资料库供《公众查询 —     》对鉴定为《危险房屋《的房屋安全鉴定主管！部门应当组织复鉴危！。险房屋的复鉴工作】。。。由市：房屋安全检测—鉴定中心负责 ！     经【复，鉴属于应当停止使】用，或者：整体拆除的》。危险房？屋，房屋安全鉴定主管】部门应当向房屋产】权，人出具？。危险房屋通》知书：在危险房《屋现场设置警示【标识：。同时书面告》。知房屋所在地街【。道办事？处、镇人民政府并】。通过：房屋：安，。全管理信《息平台向社》会公示 第十【七条： 本市对房屋安【全鉴定机构》采取名录推荐—。方式申请从事—房屋安？全鉴：定业务的《鉴定机构应》当向市房屋安—全鉴定主管部门提】出申请 第—十八条 申请纳入房！屋安：全鉴定推荐名录的】鉴定机构应》当向房？屋安全鉴定主管部门！提交以下材料— ？    （一—）企业法《人营业执照、税【务登记证、组织机】构代码证《复印件； 》     】。（二）鉴定检测仪器！设备清单； 】   《  （三）》建设工程质》量检测机构资质证】书；  】   （四）与【其业务相适应的注】册结构工程师—等在岗专业技—术人员名册及—相应：劳动合同、社—会保：险证明、《身份证、《执业：。资格证书等有关证明！和资料复《印件； —     （【五）房屋《安全鉴定技术管理制！度和档案《管理制度、技—术管理？和质量保证体系【等材料 第十九】条 房屋安》全，鉴定主管《部门：对符合条件》的房屋安全鉴定【机构：予以登？。记，并纳入推《。荐名录管理 【     房—屋安全？鉴定机构因机构名称！。。、，法定代？表人、？企业：资质、场《所、房屋安全鉴定人！员等事项发》生变化？。的应当办理信息变更！手续 第》。二十：条 房屋《安全鉴定主管部门应！。。当通过房《屋，。。安全管理信》息，平，台，向社会公布房屋安全！鉴定机构推》荐名录记《录并公布房屋安全】鉴，。。定机构的《基本信息以》及，从业人？员的基本《情况、？遵守法律法规和【诚信经营的》情况、受表彰—或者：因违法被通报—查处等？情况 第二十【一条 房屋安全鉴定！主管部门应当对纳入！推荐名录的房屋安全！鉴，定机构下列行为【实施监督检》查     （！一）房屋安全鉴【定机构登记信息的真！实性、完整性情况；！  —  ： ，（，二）房屋安》全鉴定？技，术管理制《度和档案管理制度】执行情况； 】    》 （三）房屋—安全鉴定作业—的技术？管理和鉴定》质量保证措》施的执行情况 【 第二十二条 【对不按照国》家规定？的技术标准和操作】规程实施房屋安全】鉴定活动的任何单】位和个？人，都可以向房屋安全鉴！定主管部门进—行投：诉，和举报 》第，二十：三条 房《屋安全鉴定机—构有下列《行，为之一？的由：房屋：安全：鉴定主管部》门责令限期改正【并将相关违法违规】信息在房《屋，安全管？理信息？平台予以公》布逾期不改》正，或者情节严重的将】其从：房屋：安全鉴定机》。构推荐名录中删除】不再列入《推荐名录并向其【上一级资质主管部门！通报其违法》违规情况 【    （一）申】请登：记时提？交虚假材料隐—瞒真实？情况：的；   ！  （二）未按照】国家规定《的技：术标准和操》作规程进《行现场？查勘作业的； 】。。 ？  ：  （三）未按照】国家标准和技—。术规范要求出具【鉴定报告或者出具虚！假鉴定报告的；【     ！。（四）鉴定结论存】在严重错误》的； —     （五【）未按要求》履行：信息变更手续—的 第《二十四条 军—产、宗教产》及文物建《筑的房屋安全鉴【定管理按照国家有】。关规定？执行 第二—。十五条 县房屋安全！鉴定管？理参照本办法执【行 第二十六条】 本办法自20【。17年3月1日起】。施行 《