， 济《南市房屋安》全鉴定管理办—法 2？017年 【 济南市人民政【府令 第25—6号    【 ，济南市房屋安全鉴定！管理办法《已经201》7年1？月10日市》政府第116次常务！会议讨？。论通过现予公布自】2017年3月【1日：起施行 》济南市代市》长 王忠《林， ：2017年1月【24日 第—。一条 为规》范我市房屋》安全鉴？定，活动加强房屋—安全鉴定管理维护公！共安全和公共利益】。根据：国家有关法律、【法，规结合本市》实际制定本办—法 第《二条 对《本市：市辖区（含济南高】新区）内《依法建成《的房屋进行安全【鉴定及管理》适用本办法 第】三条 本《办法所称《的房屋安全鉴定是指！依据国家、省—、市有关法律—、法规以及技术标准！。和操作规《程，对房屋结构完损程度！或，者使用状况》是否：危及安全使用—进行查勘、》鉴别、？检测、评定的活动】 第四《条 房屋安全—鉴定活动应当遵循】客，观公正？、科学准确、—统，一规范的原》。则， ：   ？  从事房屋安【全鉴：定的机构独立开展】房屋安全《鉴定活动并依—。法承担相应责任 ！第，。五条： 市住房保障管理局！是本市房屋安全鉴定！的行政主管部门负】责监督管理》本市：市辖区？范，围，内房屋安全鉴定【活动 第六—条 在用的》房屋有下列情—。形，之一的应当进行【房屋安全鉴定 【 ，     （一【）达到设计使用【。年限的； 》     】（二）地基基础、】。墙体或？者其他承重构—件出：。现明显下沉、—裂缝、变形》、腐蚀等情》形，的；  】 ，  （三）因—自然灾害或者爆炸】、火：灾等事故造成房【屋出现裂《缝、变形、不均【匀沉降等《情形的； 】   ？  （四）》对承重结构进行拆】除，或者：改造的； 【     （【五）存在其他安全】隐患需要鉴定的 】 ，第七条 《。房屋安全鉴定申【请，由，房屋所有权人向【房屋：安全鉴定主》管，。部门提出 》 ， ，   ？ 房屋属于直管公】有房屋的由经营管理！单位或者《实际使用人提出 】  》   房《屋所有？权人下落不明、房屋！权属不清的》由房屋代管人、【实际使用《人提：出， ， 《    《房屋尚？未办理不动产登【记的由合法占有【该房屋的《自然人、法人或【者其他组织提出【 《     》房屋存在第六条【规定情形《危及利害《关系人安全的利害】关系人也可以—提出房屋《安全鉴？定，申请 《第八条 《房屋安？全鉴：定主管？部门应当向申请人】提供：具备房屋《安全鉴定专业能力】且信誉良《好的房屋安》全鉴定机构名录供申！请人选择 —     申请人】可以从房屋》。。安全鉴定机构—名录中自主选定【房屋安全鉴定机【构 第《九条 房屋安—全鉴定申请人—。应当与承接》房屋安全鉴定业务】的，。机构签订委托协议 ！ 第十条《 房：。屋安全鉴《定机构？应当按照委托协议】约定的时限组织【现场查勘作业 】 ， ，   现《场查勘作业》应当：按照国家规定—的技：术标：准和操作《规程进行 】     查勘作业！结束后房屋安全鉴】定机构应《当向申请人出具【。房屋安全鉴定报【告房屋安全》鉴定报告中应—当按照国家标准【和技术规范确定所】查勘房？屋的安全等级对【被鉴定为《危险房屋的应当【根据：危险等级分》别提出？观，察使用、《处理使用、》停止使？用或者整体拆除的处！理建议 第十一】条 ：房屋安全鉴定报告应！当由房屋《安全：鉴定：机构：。项目负责《人、技术负责人【。。、机：构，负责人签字》并加盖房屋安—全鉴：定机构？公章 第十二条】 房屋所有权—。人、房屋经营管理】单位、房屋》代管人？或者实际使用人【、建设单位应—当按：照房屋安全鉴定【报告：。的处理建议对房屋】采取相应的维修、】加固措施或》者停止使用 第十！三条 进行隧道、桩！基、：开挖深基坑等工程】施工建设单》位应当在《开工：前针对可《能因施工影响—房屋安？全的情况制》定相应的工程—防护预案《:  》。。   (一)—锤击预制桩施工距最！。近桩基一倍桩身【长度范围内的—房屋; 】。    (二)【开挖深度为》三米以上的基坑【距基坑边两》倍基坑深度范围内的！房屋; 《    【 (三？)地下隧道、盾构施！工距：洞口边缘《一倍：埋深：范围：内的房屋; 】     —(四)爆破施工中】处于爆破安》全距：离范围内《的房屋;《     ！(五)地下管线【、降：低，地下：水位等其他工程【施工中处于设—计，影响范围内的房【。屋   】。  施工期间建设单！位应当自行》或者委？托有资质的单位【对前款所列房屋进】行跟踪？监测并按照有关规定！采取安全防护措施 ！。 第十四条 —对受到隧《道、桩基、开挖深基！坑等：工程建设影响出现】裂缝、变形、不【均匀沉降等异常现】象的：房屋：房，屋所有权《人、实际《使用人要求》房屋安全鉴定的【建设单位应当委托】房屋安全鉴》定机构进《行房屋安全鉴定【 第十五条 【学，校、：幼，儿，园、医院、养—老院：、文：化体育场馆、大【型商业设《施、公共服务设施】、交通枢纽等人员密！集公：共活：动场所的《建筑物属《于下列？情形：的产权？单位或者管理单位】应当申请《。房屋安全鉴定 】     （一）】设计使用年》限过半且仍在使用的！每满十？年应当进行》一次房屋《安全鉴定； 【   》  ：（二）超《过设计使用》年限：仍需继续使用的【每满五年应当进【行一次房《屋安：全鉴：。定 》     前款规定！人员密？集公共？活动：场所的建筑物出现本！办，法第六条规定的情形！。可能危及《公共安全产》权，单位或者管理—单位未？能依照规定委托【房屋安？全鉴定的《由房屋安全鉴—定主：管部：门组织房屋安—全鉴定 第十【。六条 房屋安全鉴定！机构应当在出—具房屋安全》鉴定报告的同时【。将房屋安全鉴定【报告报送房屋安【全鉴定主管部门进】行登记房屋安全鉴定！。主管部门应当将房】屋安全鉴定报告的】。内容纳入《房屋安全《管理信？息平台资料库供公众！查，询   —  对鉴《定为危？险房屋的房屋安全鉴！。定主管部门应当【组织：复鉴危险《房屋的复《鉴工：作由市房屋安全检】。。测鉴定？中心负责 【     经复鉴！属于应当《停止使用或者整【体拆除的危险—房屋：。房屋：安全：鉴定主管部》门应当向房》屋，产权人出具危险房】屋通知书《在危险房屋现—场设置警示标识同】。时书面？告知：。。房屋所？在地街道办事—处、镇人民政府并通！过房屋安全》管理信息平台向【社会公示《 第十七条— 本：市对房屋《。安全鉴定机构采取名！。录推荐方《。式，申请从事房屋安全鉴！定业务的鉴定—机构应当向市—房屋安全鉴定主【管，部门提？出，申请 第十八【条 申？请纳入房屋安全鉴定！推荐名录的鉴定机构！应当向房屋安全【鉴定主管部门提交】以下材料 》 ：    （》一）企业法人营【业执照、税务登记证！、组织？机构代码《证复：印件； 》 ：     （二）】鉴定检测仪器设【备清单；《。    】 （三）建》设工程质量检—测，机构资？质证书；《 《     （四）】与其业？务相适应的注—册结构工程》师等在岗专业技术人！员名册及相应劳【动合：同、社会保险证明】、身份证、》执业资格证》书等有关证明和资】料复印件； 【     【（五）房屋安—全，鉴定技术《管，。理，制度和档案管—理制度、技术管理和！质量保证《体系等材《料 第十九条【 房屋安全鉴定主管！部门对符合条—件的房？屋安：全鉴：定机构予以登记【并纳入推荐名录管】理  》   ？房屋安全《鉴定机构因机—构名称、法定代表人！、企业资质、场所、！房屋：安全鉴定人员等事项！发生变化的应—当，办理信？息变更手续 第二！十条 房屋安—。。全鉴定主管部门【应当通？过房屋安全管—。理信息平台》。向社：会公布房屋安全鉴】定机构推荐》名录记录《并公布房屋安全鉴】定机构的基本信息】以及从业人》员的基？本情况、《遵守法律法规和诚信！经营的情况、—受表彰或者因违法】被通报查处等情【况 ： 第二？十一条？ 房屋安全鉴定主管！部门：应当对纳入》推荐名录的房屋安】全，鉴定机构《下列行为《实施监督检》查 《    （一）房】屋安全鉴定机构【登记信息的真实性、！完整性情况； 】     （二！）房屋安全》鉴，定，技术管理制度和【档案管？理制度执行》情况； 】  ： ，。 （三）房屋安【全鉴定作业的—技术：管理：和鉴定质量保证【措，施的执行情况 】第二十二条 对不】按照国家规定—的技术？标准和？操作规程《实施房屋安》全鉴定活动的任【何单位和个人都可以！向房屋安全鉴定【主管部？门进行投诉和举报 ！ 第二十三条 房屋！。安，全鉴定机构》有下列行《为之一的《由房屋？安全鉴定《主管部门责令—。限期改正并将相关违！法违规信息在房屋】安全管理《信息平台予以公【布，逾期不改《正，或者情节《严重：的将：其从房屋安全鉴定】机构推？。荐名录中删除不再列！入推荐？名录并向其》上一级资质》主，管部门通报其—违法违规《情况    】 （一）申》请，登记时提交虚假材料！隐瞒真？。实情况的； ！ ，  ：  （二）未按【照国家规定的技术】标准：和操作规《程进行现场查勘作】业的；  ！   （三）未【按照国家标准和技术！规范要求出具—鉴定报？。告或者出具》虚假鉴定《报告的；《 ，。   —  （四）鉴定结论！存，在严：重错误的； ！     （五）】未按：要求履行信息变更】手续：的， 第？二十四条 军产【、宗教产及》文物建筑《。的房屋安全》鉴定管理按照国家有！关规：定执行 》第二十？五条 县房屋—安全鉴定管理参照本！办，。法执行 》第二十六条》 本办法自201】7年3月1日起【施行 《