， 济《南市房屋安全鉴定】管理办法 20【17年 济】南市人民《政府令 第256】号    — 济南市房屋安【全鉴定管理办—法已：经20？17年1月10日市！政府第？116次常务—会议讨论《通过现？予公：布自2017—年3月？1日起施行 济南！市代市长 王忠【林 2017【年，1月24《日 第一条 为】规范我市房》屋，安全鉴定活动—加，强房屋？安全鉴定管理维【护，公共：安全和公《共利益根据国家有】关法：律、法规结》合本市？实际制定本办—法 第二条— 对本市市辖—。。区（：含济南高《。新区）内依法建成】的房屋进行安—全鉴：定及管理适用本【。办法 ？ 第三条 本办法】所称：的房屋？安全鉴定是指依【据国家、省、市【有关：法律、法规以及技术！标准和操作规程对】房屋结构完损—程度或者使用状况是！否危及安全》使用进？行查勘、鉴》别、：检测、评定的活【动 第四条 房】屋安全鉴定活动【应，当遵循客观公正、】科学准确、统一规范！。的原则 —  ：  从事房屋安【全鉴定的机构—独立开展房屋安全】。鉴定活动并依法【承担相应责任 【 第五条 》市住房？保障管理《局是：本市房？屋安：全鉴定的行政主管部！门，。负责监督管》理本：市市辖？区范围内房屋安全】。鉴定活动 —第六条 《在用的房屋有—下列情形之一的【应当：进行房？屋安全鉴定  ！   （一）达到】设，计使用年限的； 】 ， ： ，    （二）地基！基础、墙体》或，者其他承重构件出】现明：显，下，沉，、裂缝、变形—、，。腐，蚀等情形的； ！     （【三）因自然灾害【或者爆炸、火—灾等事故造》成房屋出现裂—缝、变形、》不，均匀沉降等情—形的； 》 ？    （四）对承！重，结构进行拆除或【者改造的《；  【   （五）—存在：其他安全隐》。。。。患需要鉴定》的 第七条 房屋！安全鉴定申请由【房屋所有权人向房屋！安全：鉴定主管部门—提出    】。 房：屋属于直管公—有房屋的由经—营管：理单位或者》实际：使，用人提出 》 ：     —房，屋所有权人》下落不？明、：房，屋权属不清的—由房屋代《管人、实际使用【人提出 《  》   ？房屋尚未办》。。理不动产登记的由】合法占有该房屋【的，自然人、法人或【者其他组织提出 】   —  房？屋存在第六》条规定情形危及利】害关系人安》。全的利？害关系人也》可以提出房》屋安全鉴定申请 ！第八条 《房屋安全《鉴定主管部门—应当向？申请人提《供具备房屋安全鉴定！专业能力且》信誉良好的房—屋安全？鉴定机构名录供申】。请人选择《  《  ： 申：请人可以从房—屋安全鉴定机构【名录中自主》选定房屋安全—鉴定机构《 第九条 房【。屋安全鉴《定申请人应当与【承接房屋安全—鉴定业？务的机构签》订委托协议 【第十条 房屋安全】鉴，定机构应当按照【委，托协议约定的时限组！织现场查勘作业【     现场！查，勘作业应当按照【国家：规定的技术标—。准和：操，作规程进行 】     查勘】作业结束后房屋【安，全鉴定机构应当向】申请：人出具房屋》安全鉴定报告房屋】安全鉴？定报告中应当按【照国家标准和技术】。规，范确定所《查勘房屋的安全等级！对被鉴定为危险房】屋的应当根据危【。险等级分《别提出观察使用、】处理使用、停止【使，用，或者整体拆除的处】理建议 《 第十一条 房【屋安全？鉴，定报告应当由房屋安！全鉴定机《构项目负责人、技术！负责人、机》构，负责人签字并—加盖：房屋安全鉴定—。机构公章《 第十二》条 房？屋所：。有权人、房屋经营】管理单位、房屋代管！人或：者实际使用人、建设！单位应当按照—房屋安全鉴》定，报告的处理建议对】房屋采取相》应的维修、》加固措施或者—停止使用《 第十《三条 进行隧道【、桩基、开挖深【基坑等工程施工建】设单位应当在—开，工前针对可能因施工！影响房？屋安全的情况制定】相应的工程防护预】案:   【  ：(一)锤击预制桩施！工距最近桩》基，一倍：桩身长度范围内的】房屋：; 》。     (—二)开挖深度—为三：米，以上的基坑距—基坑边两倍》。基坑深度范围内的】。。房屋;  ！   (《三)地下隧道、盾构！施工距洞口边—缘，一倍埋深《范围内的房屋; ！ ：     (四【)爆破？施工中处《于爆破安全距离范】围，。内的：房屋;  ！。。   ？(五)地下管线、】。降低：地下水位等其他工程！施工中处于》设计影响范围内的】房屋 【    《施工期间建设—单位：。。。应当自？行或者委托有资质】的单位对前款所列房！屋进：行跟：踪监：测并按？照有关规定采—取安全？防护措施 —第十四条 》对受：到隧道、桩基—、开挖深基坑等【工程建设影》响出：现裂缝、变形、不均！匀沉降等异常—现象的房屋》。房屋所有《权，。人、实际使用—人要求房屋》安全鉴定《的建设单位应当委】托房屋安《。全鉴定？机构进行房屋安全鉴！定 第十五—条 学？校、幼？儿园、医院》、养老？。院、文化体育场馆、！大型商业设施—、公共服务设施【、交通枢纽等—人员密集公共—活动场所的》建筑物属《于下列情形的产【权单位或者管理【单位应当申请房屋】安，全鉴：定 ：     —（一）设计使—用年限过半》且仍在使用的每满十！年应当进行一—次房：屋安全鉴定； 【 ：     （【二）超过设计使用】年限仍需《继续使用的每满五年！应当进行一次—。房屋安全鉴定—    】 前款规定人员密】集公共？活，动，场，。所的建筑物出现本办！法第六条规定的【情形可能《危及公共安全产权】单位或者管》理单位未能》依照规定委托房屋安！全鉴定的由房屋【安全鉴定主管—部门组织房屋—安，全鉴定 第十六】条 房屋安全—鉴定机？构，应当在？出具房屋安全—鉴定报？告的同时将》房屋安全鉴定报告】报，送房屋安全鉴定主】管部门？进行登记房屋—安全鉴定主管部门应！当将房屋《安全鉴定报告的【内容纳入房屋安全管！理信息平台资料库】供公众查《。。。询   —  对鉴定为—危险房屋的房屋【安全鉴定主》管部门应当组织【复鉴危险房屋—的，复鉴工？。作，由市房屋安全检【测鉴定中心负责 】     】经复鉴属《于应：当停止使用或—者整体拆除》的危险房屋房—屋安全鉴定主管【部门应当向房—屋产：权人出具危险房屋】。通知书？在危险房屋现场【设置警示标识同时】书，面告知房屋所在地】。街道办事处、镇人】民，政府并通过房—。屋安全管理信息【平台向社会公示 ！第十七条 本市【对房屋安《全鉴定机构采取【名录推荐方式申请从！事房屋安全鉴定【业务的？鉴定机构应》当，向市房屋安全—鉴定主管部门—提出申请 第十】八，条 申请纳入房屋安！全鉴定推《荐名：录的鉴？定机构应当向房屋】安全：鉴定主管《部门提交以下材【料     】（一）企业》法人营？业执照、税务登【记证、组织机构代码！证复印件；》 ？  ？ ，。。  （二）鉴定【检，测仪器设备》清单； 》 ：     （三【）建设工程质量【。检测：机构资质证书；【   【  （？四）与其业务相【适应的注册结构工程！师等在岗专业技【术，人员名？册及相应劳动合【同、社会保》险证：明、身份《证、执业资格—证书等有关证明和资！料，复，。。印件；  ！  ： （五）房屋安全鉴！定技：术管理制度和档案管！理制度、技术—管理和质量》。保证体系等材料 ！第十九条《 房屋安全鉴定主管！部门对符合条件的房！屋安全鉴定机—构，予，以登：。。记，并纳入推荐名—录管理   】 ， 房屋？。安全鉴定机》构因机构名》称、法定代表人【、企业资质、—场，所、：房屋安全《鉴定人员《等事：项发生变化的应【当办理信息变更【手续 第二十条】 房：屋安全鉴定》主管部门应当通【过房屋安全管理【信，息平台向社会公布】房屋安全鉴定机【构推荐名录记录【并公布房《屋安全鉴定机构的】基本信息以及从业人！员，的基：本情况、《遵守法律法规和诚信！。经营的情况、受表彰！或者因违《法，被通报查处等情况】 第二十一条 】房屋安全鉴定主管部！门应当对纳入—推荐名录《的房屋安全鉴定机构！下列行为实施监督】检查     ！（一）房屋安全【。鉴定机构《登记信息的真—实性、完整性情况】； ？ ：     （二）房！屋安全鉴《定技：术管理制《度和档案《。管理制？度执行情况；—  —   （三）—房屋安全鉴》定作业的技》术管理？和鉴定质量保证【措施：的执行？情况 第》二十二条 对不按】照国家规定》的技术标准和操作规！。程实施？房屋安全鉴定活动】的任何？单位和个人都可以】向房：屋安全鉴定主管部】。门进行投诉和—举报 第二十三条！ ，。房屋安全鉴定机构】。有下列行《为之一的《由房屋安全鉴定主】管部门责《令限期改正并将相关！违，法违规信《息在：房屋：。安全管理信息平台】予以公？布逾期不改》正或：者情节严《重的将其从房—屋安全鉴定机构推荐！名录中删除不再列】入推荐？名录并向《其上：一级资质主》管部门通报》其违法违规情况 ！     （—一，），申请登？记时提交虚假材料隐！瞒真实情况的—； 《    》 （二）未按照【国家规？定的：技术标准和操作【规程进行现》。场查勘作业的； 】 《    《（三）未按照国【。家标准和技术规范】要求出具《鉴定报告《或者出具虚假鉴【定报告的； —  》   （四）鉴定结！论存在严重错误的；！ ？     （【五）未？按要求履行信息【变更手续的 第二！十四条 军产、宗教！产及文物建筑的房】屋安全鉴定管理按】照国家有关规定执】。行， ：第二十五条 —县房屋安全》鉴定管？理参照本办法—执，行 第二十六条 ！本办法自201【7，年3月1日起施行 ！。 ，