济南—市房屋安全鉴定管】理办法 2》017年 济！。南市人？民政府令 第256！号     济南！市房屋安全鉴—定管理办法已经【2017年1月1】0日：市政府第11—6，次常务会《议讨论通过现予公】。。布自：2017年》3月1日起施—。行 济南市代市】长 王忠林 【201？7年1月24—日 第一条 为规！范我市房屋》安全鉴定活》动加强房屋安全鉴】定管理维《护公共安全和公【共利益根据国家【有关法律、法规【结合本市实际—制定本？办法 第二条 对！本市市辖区（含济】南高新区《）内依法建》成，的房屋进行安全鉴定！及管理适《用本办法 第【三条 本办法—所称的房屋安全【鉴定是？指依据国家》、省、市有关法【律、法规以》及技术标准和操作】规程对房屋结构完】损程度？或者使用状况是【否危及安全使用进】行查勘、鉴》别、检测、评定的活！动 第四条 房】屋安全鉴定》活动应？当遵循？客观公正《、科学？准确、统一规范的】原则 ？。    》 从事房屋安全鉴定！的机构独《立，开展房屋安全鉴定】活动：并依法承担相—应责任 第—五条 市《住房保障管理—局是本市房屋—安，。全鉴定的行政—主管部？门负责监《督管理本市市辖【。区范围内房屋安全鉴！定活动 》第六条 《在用的房屋有下列情！形之一的应当进行房！屋，安全鉴？。定 ：。 ，     （—一）达到设计—使用年限的》； 《    》 ，（二）地《。基基础、墙体—或者其他承重—构件出现明显—下，沉、裂缝、变—形、腐？蚀，等情形的； 】     （【三）因自然灾害或】者爆炸、火灾等事故！。造成房屋出现裂缝、！变形、不均匀—沉降等？情形的； 】     （四【）对承重结构—进行拆除或者—改造的； ！  ：  （五）存在【其他安全隐患需要】鉴定的 第七条 ！房屋安全鉴定—申请由房屋》所有权人向房屋【安全鉴定主管部门提！出，     【房屋属于《直管公有《房屋的由经营管理】单位或？者，实际使用《人提出？ ？     房【屋所有权人下—落不明、房屋权属】不清的？由房屋代管人—、实：际使用？人提出  ！  ： 房屋尚未办理不动！产登记？的由合法占有该【房屋的自然人—、法人或者其他组织！提出 》    》 房屋存在第六条】规定情形危及利害】关系人安全的利害】关系人也可以—提出房屋安》。全鉴定申请》 ， 第八条 房屋【。安全鉴？定主管部门》应，当向申请人》提供具备房》屋安全鉴定专业能】力且信誉良》好的房？屋安全鉴定机构名】录供申请人选择 ！ ，    申请人可以！从，房屋安全鉴》定机构名录中—自主选定房屋—安全鉴？定机构 第九【条 房屋安全—鉴定申请《。人应当与承》接房屋安全鉴定业务！的机构？签订委托协》议 ： 第十条 房—屋安全鉴定机构【应当按照委托协议】约定的时限组织【。现场查勘作业—   》  现场查》勘作业应当按照国】家规定的技术标准】和操作规程进行 】    【 查勘？作业结束《后房：屋安：全，鉴定机构应》当向申请《人出具房屋安全鉴】定报告房屋安全【鉴定：报告中应当按照国家！标准和技术规范确定！所查勘房屋的安【全等级对被鉴定【为危险房屋》的应：当根据危险等级分别！提出观察使用、处】理使用、停》止使用或者整体拆】除的处理建议 第！十一条？ 房：屋安全鉴定报告【应当由房屋》安，全鉴定机构项目负责！人、技术负》责人、？机构负责人》签字并加盖房屋【安全鉴定机构公章】 第十二条 【房屋所有权人—、房屋经《营管：理单：位、房屋代管人【或者实？际使用？人、建设单位应当按！照房屋安全鉴—定报告的《处理建？议对房屋采取相【应的维修、加固措】施或者停止使用 ！第十：。三条： 进行隧道》、桩基、开挖深基坑！等工：。程施工建设单位【。应当：在开工前《针对可能因施工【影响房屋安全的情况！制定相应的》工程防护预案: ！     》(，一)锤击预》。制，桩，施工距？最近：。桩，基一倍桩《身长：度范围内的房屋;】 ：     (】二)开挖深度为三】。米以上的基坑距【基，坑边两倍基坑深【度范围内《。。的房屋; 【     —(三)地下隧道【、盾构施工距洞口】边缘一？。倍埋深范围内的【。房屋; 《    【。 ，(四)？爆破施工中处于爆】破安全距离范—围内的房屋;—    】 (五)地下管线】、降低地下水位等】其他：工程施工《中处于设《计影响范围内的房屋！ ，  》 ，  施？工期间？。建设单位应当自【行或者委托有资质】的单位对前》款所列房《屋，进行跟踪监测并【按照有关《规定采取《安全：。防护：措施： ，。 第十四《条 对受到隧道、】。桩基、开挖》。深基坑？。等工程？建设影响出现裂缝、！变形、不均》匀沉降等异常现象】的房屋房屋》所有：权人、实际使—用人要求房屋—安全鉴？定，的建设单位应—当委托房《。屋安全鉴定机—构进行房屋安全鉴定！ 第十五》条 学校、幼—儿，。园、：医院：、养老院、》文化体育场馆、大】型商业设施》、公共服务设施、交！通枢：纽等人员《密集公共活》动场：所的建筑《物属于下列情—形的产？权单位或者管理单位！应当申请房屋安全鉴！定 《    （一）设计！使用年限过半且仍在！使用的每满十—年应当进行》一次房屋《安全鉴定； 【     【（二）超过设计使用！年限仍需继续使用】的每满五年》应当进行一次房屋】。安全鉴定《 《   ？  前款《规定人？员密集公共活动场所！的，建筑物出现本办法】第六条规定的情形】可，。能危及公共安全产权！单位或？者管理单位未能依】。照规定？委托房屋安全鉴定】的由房屋安》全鉴定？主管部门《组，织，。房屋安全鉴》。定 第十六—条 房屋安全—鉴定机构《应当在出《具房屋安全》鉴定报告的同时将房！屋安全鉴定报告报送！。房，屋安全鉴定主管部门！进，行登记房屋安全鉴定！。主管部？门应当？将房屋安全鉴定【。报告的内容纳—入房屋安全管理【信息平台资料库供】公众查询 【  ：  对鉴定》为危险房屋的房【屋安全鉴《定，主管：部门：应当组织《复鉴危险房屋的复鉴！工作：由市房？屋安全检测鉴定【中心负责《  —   ？经复鉴属于应当【停止使？用或者？整，体，拆除的危险房屋房】屋，安全鉴定主管部门应！当向房屋产权人出具！危险房屋《通知书在危险房屋】现场：。设置警示标识—。同时书面告》知房：屋所在地街道办【事处：、镇人民《。政府并通过房屋【。安全管？理信息平台向—社会公示 第【十七条 本市—对房：屋安全鉴定机—构采取名录推荐【方，式申请从事房—屋安全鉴定业—。。务的鉴定机构应【当向市？房屋安全鉴定—主管部门提出申【请 第十八条 】申，请纳入房屋安—全鉴定推荐名录【的鉴定机构应当向房！屋安全？。鉴定：主管部门提交以【下材料    ！ （一）企业法【。。人，营业：执照：。、税：务登记证、组织机构！代码证复《印件；？ ：     （】二）：鉴，定检：测仪：器设备清单》；    ！ （三）建设—工程：质量：检测机构资质—证书；  ！   ？（四）？与其业务《相适应的注册结构工！。。程师等在岗专—业技术人员》名册及相应劳动合】同、：社会保险证明、身份！证、执业资格—证，书等有关《证明和？资料复印件； 【     （！五）房屋《安全鉴定《技，术管理？制度和档案管—理制：度、技？术管理和质》量保证体系等材【料， 第十九》条 ：房，屋安全鉴定主—管部门对《符合条件《。的房屋安全鉴定【机构予以登记并纳入！推荐名录管理 】。  ：   房屋安全鉴】定机构因机构名称】、法定代表人、企】业资质？、场所、房屋—安全：鉴定人员《。等事项发生变化【的应：当，办理信息变更—手续 第二十条】 房屋安全鉴定主】管部门应《当通过房屋》安全管理信息—。。平台向？社会公？布房屋安全鉴定机构！。推荐：名录记录并公—布房屋安全》鉴定机构《的基：本，信息以及从业人【员的基本《情况、遵守法律法规！和诚信经营的情况、！受表：彰或者因违》法被通？报查处等情》况 ： 第二十一》。条， 房屋安全鉴定【主管部？门应当？。对纳入推荐》名录的房屋安全鉴】定机构下列行—为实施监督检查 ！    《。 （一）房屋安全】鉴定机构登记信【息的真实性、—完整性情况； ！     （二】）房屋安全鉴定【技术管理制》度和档案管理制【。度执行情况； 【 ：     （三）！。房屋安全鉴定作【业的：技术管理和鉴定【质量保证措施—的执：行，。情况 ？ 第二十二》条 对不按照国家规！定的：技术标准和》操作规程实施—房屋安全鉴定活【动的：任，何单位和个人都【可以向房屋安全鉴】定主管？部门进行投诉—和举报 第—二十三条 》房屋：安全：鉴定机？构有下列行为—之一的由房》屋安全鉴定主管部门！责令限期改》正并将相关》违法违？规信息在房屋安全】管理信息平台予以】公布逾？期不改正或》者情节严重的将其】从房屋安全鉴定机】构推：荐名录？中删除不再列入推】荐名录并《向其上一级资—质主管？部门通报其违法【违规情况《 ？  ：  （一）申请登记！时提交？虚假材料隐》瞒真：实情况的； ！     （二）未！按照：国家规定《的技：。术标准和操》作规：程进行现场》查勘作业的》；，    】 （三）未按照国家！标准和技术规—范要求？出具鉴定报告或【者出：具虚：假鉴定？报告：的； 》   《  （四《）鉴：定结论存在严重错误！的，； 《     （【五）未按要求履行信！息变更手《续的 第》二十四条 》。军产：、宗教？产及文物建筑的房屋！安全鉴定管》理按照国家有关规定！执行： 第二十五条 】县房屋？安全鉴定管理参照本！办法执行 第【二十：六条： 本办法自201】7年3？月，。1日起施行》 ：