， 济南市房屋安！全鉴定管理办—法 ：2，017年 【 济南市人民政【府令 第256【号     济南！市房：屋安全鉴定管理办】法已：经2017》年1月10》日市政府第1—1，6次常务会议讨论通！过现：予公布自20—17年3月1日起】施行： ：济南市代市长 王忠！林 ： 2017年1【月24日《 第一条 为规范！我市房屋《安全鉴定活动加强房！屋安全鉴《定管理维护公共安全！和，公共利益根》据国家？有关：。法律、法规结合本】市实：际制定？本办法 第二条】 对本市市》辖区（含济南高新】区，）内依法建成的房】。屋进行安《全，鉴定及管理适用本办！法 ？第三条？ 本办法所称—的房屋安全鉴定是指！依据国家《、，。省、市有关法律、】。法规以？及技术标准》和操作规程对房【屋结构完损程度或】者使：用状况是否危及安】全使用进行》查勘、？鉴别、检测、评【定的活动 —第，四条 ？房屋安全鉴定—活动应？当遵循客观公—正、科学准确、统】一规范的原则 】   ？  从？事，。房屋：安全：鉴定的？。机，构独立开展房—屋安全鉴定活动【。并依法承担相—应责任 《 第五？条 市？住房保障管理局是本！市房屋安全》鉴定的行政主管【部门负责监督—。管理：。本市市辖区范—围内房屋安》全鉴：定活动 第六【。条 在用的房—屋有下列情形之【一的应当进行房屋安！。。全鉴定 —    （一）达】到设计使用年—限的； —     （二）！地，基基础？、墙体？或者其他承重构【件，出，现明显下沉、裂【缝、：变，形、：腐蚀等情形的；【     ！（三）因自然—灾害或者爆炸、火】灾等事故造成房屋】出现：裂缝、变形、不均】。匀沉降？等情形的；》 》    （四）对承！重结构进《行拆除？或者改造《的； ？   —  （五）存—。。在其他安全》隐患需要鉴定的【 第七条 房【。屋安全？鉴定申请《由房：屋所：有，权人向房屋安全鉴】定主管部门提出 】 ： ，   房屋》属于：直管公有房屋的【由，经，营，管理单位或者实【际使用人提出 】     房】屋所有？权，人下落？不，明、房屋权属不清】。的由房？屋代管人、实际【使用人提出》。 ：。     【。房，屋尚未办理》不动产登《记的由合《。法占有该房屋—的自然人、法人或者！其他组织《提出 【   ？ 房屋存在第六【条规定情形危及利害！。关系人安全的利【害关：系人也可《以提出房屋》安全：鉴定：申请 第八—条 房屋《安全鉴定主管—部门应当向申—请人：提供具备房》屋，安全鉴定专业能力】且信誉？良好的？房屋安全鉴定机【构名录供申请人选择！ ，     申【请人：可以从房屋》安全鉴定机》构名录中自主选【定房屋安全鉴定【机构 第九—条 ：房屋安全鉴定申请人！应当与承接房屋安】全鉴定业《。务的机构《签订委托协议 】。第十条 房屋—安全鉴定《。机构应当按》照委托协议约定的时！限组织现场查勘作】。业  》   现场》查勘作业应当按照】国家：规定的技术标准和】操作规程进行 ！     查【勘作业结束》后，房屋安全鉴定机构应！当向申？请人出具房屋—安，全鉴定报告房屋安】全，鉴定报告中应当【按照国家标准和【技术规范确定所【查勘房屋的安—。全等级对被鉴定【为危险房屋》的应：当根据危险等—级分别提出观察【使用、处理使—用，、停：止使用或者整体拆】除的处？理建：。议 ？第十一条 房—屋安全鉴定报—告应当由房屋安全鉴！定机构项目负—责人、技术》负责人、机构负责】人签字并加盖房【屋安全鉴《定机构？公章 第十二【条 房屋《所有权人、房—屋经营管理单位、】房屋代管人或者【实，际使用人《、建设单位应当【按照：房屋安全鉴定报【告的处？理建议对房屋采【取相应？。的维修？、，加固措施《或，者停止使用 【第十三条 》进行隧道、桩—基、开挖深基坑【等工程施工建—设单位？应当在？开工前针对》可，能因：。施工：影响房屋安全的情】况制定相应的工程】防护预案:》 ？    (一)锤】击预制桩施工距【。最近桩基一倍桩身长！度范围内的房屋; ！     (！二)开挖深度为【。。三米以上《的基坑距基坑—边两倍基坑》深度范？围内的房屋;—  —   (《。三)地下隧道、【盾构施工距洞口边缘！一倍埋深范围内的房！屋; —     (四)爆！破施工中处于爆破】安全：距离范围《内的：房屋;  ！  ： (五)地下管【。线、降低地下水位等！其他工程施》工，中处于设计影响范围！内的：房屋 — ，    《施，工期间建设单位应】当自行或者委托【有资质的单》位对前款所列房【屋进：行跟踪监测并按【照有关规定采取【安，全防护措施》 第十四》条 对受到》隧道：、，桩基、开挖深基坑】等工程建设影—响出现裂缝、—变形、不均匀沉降】等异常现象的房屋房！屋所有权人、实际】使用人要《求房屋安全鉴定【的建设单位应当委托！房屋安全鉴》定机构？。进行房屋安》全，鉴定 ？ 第十？五条 学《。校、幼？儿园、医院》、养老院、》文，化，。体育：场馆、大型》商业设施《、公共服务设施【。、交通枢《纽等人员密集—公共：活动场所的建筑【物属于下列情形【的产权单位或—者管理单位》应当申？请房屋？安全鉴定 —  ：。   （《一）设计使用年限】过，半且：仍在使用的每满【十年应当进行一【次房屋安全鉴—定； ？     】（，二）超过设》计，使用年限仍需—继续使用的每—满五年应当进—行一次房《屋安全鉴定》  —   ？前款规？定人员密集公共【活动场所的建筑【物出现本办》法第六条规定的情】。形可：能危及公共安全【产权单位《或者管理单位未能】。。依照规？。定委托房屋》安，全鉴：定的由房屋安全鉴定！主管部门组织房屋】安全鉴定《 第十六条 房】屋安全鉴定机构应】当在出？具房：屋安：全，。鉴，。定报告的同时将房屋！。安全鉴定报告报【送房屋安全鉴定【主管部？门进行登记房屋安全！鉴定主？管部门应当将—房屋安？全鉴：定，报告的内《容纳入房屋安全管理！信，息平台资料》库供公众查询 】 ， ，。 ，  对鉴定》为危险房《屋的房屋《安全鉴定主管部【门，应当组织复》鉴危险房《屋的复？鉴工作由市》房屋：安全检测鉴定中【。心，负责 【    《经复鉴属于应当停】止使：用或：。者，整体：拆除的危《险房屋房屋安全鉴】定主管部门应—当向房屋产权—人出具危险房屋通知！书在危险房屋现场设！置警示标识同时【书面告知房屋所在】地街道？办，事处、镇人民政府并！通过房屋安全管理信！息平台向社会公示 ！ 第十七条》 本市对房》屋安全鉴定》机构采取名录推荐方！式申请从事》房屋安全鉴定业务】的鉴定机《构应当向市房屋安全！鉴，。定主管部门》提，出申请？ ：第十八条 申—请纳入房屋安—全鉴定推荐》名录的鉴定机构应】当，向房屋安全鉴定主管！部门提交以下材料 ！。    》 （一）企业法人】。营，业执照、税务—登记证、组织机【构代码证复》印，件，；   】。 ， ，（二）鉴定检测仪器！设备清？单； ？    【 ，（三）建设工程【质量：检测机？构资质证书； 【 ，   》  （四）与—其业务相适应—。的，注册结构工程师等】在岗：专业技术人员名【。。册及相应《劳动合同、社会保险！证明、身份证、【执业资格证书等有】关证明和《资，料复印件； — ？     （五）房！屋安全鉴定技术管理！制度和档案管—。理制：。度、技术管理—和质量？保证：体，。系等：材料 第十—九条 房屋安全【鉴定主管部门对【符合条件的房—屋安全鉴定》机构予以登》记并纳入推荐名录管！理   —  房屋《安全：鉴定机构因机构名称！、，。法，定代表人、企—。业资质、场》所、房屋《安全鉴？定人员等事项发生变！。化的应当办理信息变！更手续？ 第二十条 房】屋安全鉴《定主管部《门应当？通过房屋安全—管理信？息平台向社会公【布房屋安全鉴—定，机构推荐名录记【录并公布房屋安全】鉴定机？构的基本信息以【及，。从业人？员的基本情况、遵】守法：。律法规和诚信经营的！情况、受表彰或【者因违法被通报查处！等情况 》第二十一条 房屋安！。全鉴定？主管部门应当—对纳入推荐名录【的房屋安全鉴定机】构下列行为实施监】。督，检查   【  （？一）房屋安全鉴定】机，。构，登记：信息：的真实性、完—整性情况； —     】（二）？房屋：安全鉴定技术管【理制度和档案管理制！度执行情况； 】   》。  （三《）房屋安全鉴定【。。作业的技术管—理和鉴定质量保证】措施的执行情况 】 第二十二》条 ：对不：按照国家规定—。的技术标准和操作】规程：实施房屋安全鉴【定活动的任何—单位和个人都—可以向房《屋安：全鉴定主管部门进行！投诉：和举报 第—二十三条 房屋安全！鉴定机构有下列【行为：之，一，的由：房屋安全鉴定主【管部门？责令限期《改正并将相关违法】违规：信息在房屋安全【管理信？息平：台，予以公布逾期不【改正或者情节—。严重：的将其从房》屋安全鉴定机构推】。荐名录中删》除不再列入推—荐名录并向其上【一级资质主》管部门通报其—违法违规情》况，  《   （一》）申请登记》时提交虚假材料隐】瞒真实情况的； 】    【 （：二）未按照国家【规定的技术》标准和操作规程【进行现场查勘—作业的； 【     （三）！未按照国家标准和】技术规范要求出具】鉴定报告或者出【具，虚假鉴定报告的；】 《     》（四）鉴定结论存在！严重错误的； 【 ：     —（五）未按要求【履行信息变更手【续的 第二十四条！ ，军产、宗教产—及文物？建筑的房屋安—全鉴定管理》按，照国：家有关规定执行 ！第二十？五条 县房屋—安全鉴定管理参照本！办法执行 》 第二十六》条 本办法自20】17年3月1日起施！行， ：