济》南，市房屋安全鉴—定管理办法 201！7年
—济南市人《民，政府令 第2—56号
！济南：市，。房屋安全《鉴定管理办》法已经2《017？年1月10》日，市，政府第116次【常，务会议讨论通过【现予公？布自2017年【3月1日起施行
！济南市代市长— 王忠林
201！7年：1月24日》
第一条 为规】范，我市房屋安全鉴定】活动加强房屋安全】鉴定：管理：维护：公，共安全和公》共利益根据国家【有关法律、法规【结合本市实际制定本！办法
？
第二条 对本市】。市，。辖区（含《济南高新区）内依】法建成的房屋进行】安，全鉴定及《管理适用本》办法
第三条 本！。办法所称的房—屋安全鉴定是指依】据国家、省、市有】关法律、法规以及】。技术标准和操作规程！对房屋结《构完损程度或者使】用，。。状况是？否危：及安：全使用？进，行，查勘、鉴别、检测、！评定的？活动
？
第四条 房屋安】全鉴定活动应当遵】循客观公正、科学】准确、？统一规范的》原则
！从事：房，屋安全鉴《定的机？构独立开《展房屋安全鉴—定活动并依法承担】相应责任
第五】条 市住房》保障管？理局是本《市房屋？安全鉴定《的行政主管部门【负责：。监督：管理本市市辖区【范围内房屋安全鉴定！活动
第六条 】在用的房屋有下【列情：形之一的应》当进行房屋安全【鉴定
！（一）达《到，设计使用年限—的，；
【 （二）地基基！础、墙体或》者其：他，承重构件出现明【显下沉？、裂缝？、变形、腐蚀等【情形的； —
《 （三》）因自然《灾害或者爆炸—、火灾等事故造成房！屋出现裂缝、—变形、不均匀沉降】等情形的；》
》。 （四）【对承重结构进—行，拆除或？者改造的； 【 ，。
》 （五）存在其【他安全？隐患需要鉴定的
！第七条 房》屋安：全鉴定申请由—房屋所有权人向房】屋安全鉴《定主管部门提出
！。
：。 房屋属于直】管公有房屋的由【经营管理《单，位或者实际》使用人？提出：
— 房屋》。所，有权人下落不明、房！屋权属不清》的由房屋代》管人、实《际，使用人提出 】
，
《。 房屋尚未办—理不动产登记的由】合法占有该房—屋的自？然人、法人或—者其他组织提出 】 ：
房屋】存在第六条规定情】形危及利害》关系人安全的利【害关系人也可以提】出房：屋安全鉴定》申请：。
，
第八条 房屋安全！鉴定主管部门应【当向申请《人提供具备房屋安】全鉴定专《业能力且信誉良好的！房屋安全鉴定机【构名：。录供申请人选择
！
申请【人，可以从房屋安—全鉴定机构》名录中自主选定【房屋安全鉴》定机：构
？。。。第九条 《房屋安全鉴定—。申请人应《当与承接房屋安【。全鉴定？业务：的机构签订委托【。协议
？
第十条《 房屋安全鉴定机构！应当按照委托协议】约定的？。时，限组：织现场查勘作业 】
现场】查，勘作业应当按—照国家规定的技术标！准和操作规》程进行 —
，
查勘作业！结束后房屋安全鉴定！机构：应当向申请人出具房！屋，安，全鉴定报告房屋安全！鉴，定报告中应》当，按照国家《标准和？技术规范确定—所查勘房屋的安全等！级对被？鉴定为危险房屋的应！当根据？危险等级分别提出】观察使？用、处理使用、【停止使用或者—整体拆除的处—理建议？
第十一》条， ，房屋：安，全鉴定报告应当由房！屋安全鉴定机构项】目负责人、技—术负责人《、机构负责人签【字并加盖房屋—。安全鉴？。定机构公章
【第十二条 房屋所有！权，人、房屋《经营管理单位、房】屋代管？人或：者实际使用》人、建设单位应【当按照房屋安—全鉴定报告的处理】建议对房《屋，采取：。相，应的维修、加固措施！或者停止使》用
：
第十三条 —进行隧道、桩基【、开挖深基坑等【。工程施工建设单位】应当在开工前针【对可：能因施工影响房【屋安全的《情况制定相应的工程！防护预案: —。
(一】。)锤击预制桩施工距！最近桩基一》倍桩身长度范围内的！房屋：; ：
】(二)？开，挖深度为三米以上的！基坑距？基坑边两《倍基坑？深度范围内的房【屋;
【 (》三)地下隧道—、盾：构施工距洞口边缘】。一倍埋深范围内【的房屋; —
：
(四)爆！破施工中处于爆破】安全：距离范围内的房【屋; 》
》 (五)地下管【线、降低地下—水，位等其他工程—。施工中处《于设：计影响范围内—。的房屋
！ 施工期间【建设单位应当—自行或者委托有资质！的单位对前》款所列房屋进行跟】踪监测并《按照有关规》定采取安《。全防护措《施，
第十四条 对】受到隧道、桩—基、开挖深基坑等】工程建设影响出现裂！。缝、变？形、不均匀沉降【等异常现象》的，房屋房屋所有权人、！实际使用人》要求：房屋安全鉴定的建】设单位？应当委？托房：屋安全鉴定机构进】行房屋？安全：鉴定
第》十五条 学校、幼儿！园、医院、》养老院？、，文化体育《场馆、大型商业设】施，、公共？服务设施、》交通枢？纽等人员密集公共】活动场所的建筑【。物属于下《列情形的产权单位或！者管理单位应当申请！房屋安？全鉴定
— （一）设计！。使用年限《。过半且仍在使用的每！。满十：年应当？进，行一：次房屋安全》鉴，定；
—
， （二）【超过设计使用年限仍！需继：续使：用的每？满五年应当进—行一次房屋》安全：鉴定： ？。
前【。款规定人员密集【公共：活动场？所的建？筑物出？现本办法第六条规定！的情：形可能危《及公：。共安全产权单位或】者管理单位》未能：依照规定委托房屋安！。全鉴定的由房屋【安全鉴定主管部门】组织房屋安全鉴定】
第十《六条 房屋安—全鉴定机构应—当在出具房屋安全鉴！定，报告：的同时将房屋—安全鉴定报》告报送房屋安—全，鉴定主管部门进【行登记房屋安全【。。鉴，定主管部门应当将房！屋安全鉴《定，报告的内容纳入【房屋安全管理信息】平，台资：料库供公《众查询
— 对》鉴定为危险房屋的】房屋安？全鉴定主管部门【应，当组织复鉴危险【房屋的复鉴》工作由市《房屋安？全检测鉴定》中心负责 — ，
《 经复鉴属于应】。当，停止使用或者—整体拆除的危险【房屋：。房屋安全鉴定主【管部门应《。当向房屋产权人【出具危？险房：屋通知书在》危险房屋现场设置】。。警示标识同时—书，面，告知房屋所在地街道！办事处、《镇人：民政府并通过房屋】安全管理信息平台向！社会公示《
第十七条 本】市对房屋安全—鉴定：机构采？取名录推荐》方式申请《。从事房屋安》全鉴定业务》的，鉴定机构应》当，向市房屋《。安全鉴？定主管部门提出申请！。
第十八条 申】请纳入房屋安—全鉴定？推荐名录的鉴定机构！应当：向房屋安全鉴—定主管部《门提交？以下材料
！ （一《。）企业法《人营业执《照、税务登记证【、组织？机构代码证复印【件； ？
？
《 （二）《。鉴定检测《仪器设？备清单？；
— （三）建设！工程质量检测—机构资质《证书；
】 ： ， （四）与其业【。务相适应《的注册结《构，工程师等在岗—专业技术人》员名册及相应—劳动合同、社会保险！证明、身份证、执】。业资格证书》等有关证明和资料复！印件；
！ ， ， （五？）房：屋安全鉴《。定技术管理制—度和档案管理制度】、技术管理》和质量保证体系等材！料
？第十九？条 房屋安全鉴定主！管部：门对符？。。合条件的房》屋安全鉴定机—构予以？登记：并纳入？推荐名录管理
！ ？ ，。房屋安全鉴定机构】因机构名称、法【定代表人、》企业资质、》。场所、房屋安全鉴定！人员等？事项发？生变化的应》当办理信息变更手】续
？第，二十条？ ，房屋安全鉴》定主管部门应当通】过房屋安《全管理信息》平，台向社会公布房屋】安全鉴定机构—推荐名？录记录？并公布房屋安全鉴定！机构的基本信息以】及从业人员》的基本情况、遵守法！律法规和诚信—经营的情况、受【表彰或者因违法【被，。通，报查处？等情：况
第二十一条】 房屋？安全鉴定主管部门应！当对纳入推荐名录】的房屋安《全鉴定机构下列行为！实施监督检》查
【 （一）《房屋安全鉴定—机构登记信息的真】实，性、完整性》情况；
】 ？ （二）房屋安全鉴！定技术管《理，制度：和档案管《理制度执行》情况； 《
— （三）房屋【安全鉴定作》。业的技术管理和【鉴定质量保证—措施的执行情况【
第二十二—条 ：。对不按照国家规定的！技术标准和操作规程！实施房屋安全—鉴定活动的》任何单位《和个人都可以—向房屋安全鉴定【主管部门进行投诉和！。举报
第》二十三条 房屋安】全鉴：定机构有下列行为之！一的由？房屋安？全鉴定主管部门责】令限期？改正并将相关违法】违规信息在房屋【安全管理信息平台】予以公布逾期不改】正或者情节严重的将！其从房屋安全鉴【定机构推《荐名录中删除—不再：列入推？荐名录并《向其：上一级资质主管部门！通报其违法违规情况！
（】一）申？请登记时提交虚【假，材料隐瞒真实—情，况的；
【
《 （二）未按照国】家规定的《技术标？准和操？作规程进行现场查勘！作业的； —
《 （三）未【按，照国家标准和—技术规范要求出具鉴！定报：告或者出具虚假鉴定！报告的；
！ 《（，。四，）鉴：定结论存在严重错误！的；： ：
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（—五，）未按要求》履行信息变更手续的！
第二十四条 】军，产，、宗教产及文物【建筑的房屋安—全鉴定管理》按照国？家有关规定执行
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第二十《五条 县房》屋安全鉴定》管理参照本办法执】行
第二十六条】 ，本办法自《20：17年3月1日【起施行？
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