。 济南市房】屋安全鉴定管理办法！ 201《7年 —济南市？人民政府令 —第2：。56：号 ？    济南—市房屋安全》。鉴定管理办法—已经20《1，7年1月10日市】政府：第，11：6次常务会议讨论通！过现予公布自20】17年？3月1日起施行 】 济南市代市长【 王忠林 2【。017年1》月24日《 第？一条 为规范—我市房屋安全—鉴定活动加强—房屋安全鉴》定，管理：维护公？共安全和公共利【益根据？国家有关法律、【法规：结合本市实际制定】。本办法 》第二条 对本市市辖！。区（含济《南高新区《）内依法《建成的？房，。屋进行安全鉴定及】。。管理适用本办法 ！第三条 本》办法所称的房—屋安全鉴定是指依】据国家、省》、市有关法》律、法规以及技【术标准和操作—规程对房屋结构完】损程度或者使用【状况是否危及安全使！用进行查勘、鉴别】、检测、评》定的活动 》 第：四条 房屋安全鉴】。定活动应当遵循客观！公正、？科学准确、统一规范！的，原则    】 从事房屋安全鉴】定的机构独立开展房！屋安全鉴定活—动并依？法承担相应责—任，。 ， 第五条 市—住房保障管理局是】本市房屋安全—鉴定的行政》主，管部门负责监督【管理本市市辖—区范围内房屋安全鉴！定活动 第六【条 ：在用的房屋》有，下，列情形之一的应当】。进，行房屋安全鉴定 ！     （一）达！到设：计使用年《限，的，； 《。     （二）！地，基基础、墙体—或者其他承重构【件，出现：明显下沉、裂缝、变！形、腐蚀等情—形的； 》    —。。 （：。三）因？自然灾害或》者，爆，炸，、，火灾等事《故造成房屋出现裂缝！、变形、不均—。匀沉降等情形的；】 》   ？ （四）对承—重结构进行拆除或】者改造的； —。  》   （《五）存在其》他安全隐患》。。需要鉴定的 第七！条 房屋安全鉴【定申请由房》屋所：有权人向房屋安全】鉴定主管部》门提出 》     房屋【属于直管公有房屋的！由经营管理单位或】者实际使用人提出 ！  》   房屋所有【权人：下落不明、房屋权属！不清的由房屋代管人！、实际？使用人提出 —     房！屋尚未办理》不动产登记的—由合法占有该房屋】的自然人、法—人或者其他组织提】出 ：    【 房屋存在第六条规！定情形危及利—害关系人安》全的利害关系—人也可以提出房【屋安全鉴《定申请？ 第八《条， 房屋安《全鉴定主管》部门应当向申请人】提供具备房》屋安全？鉴，定专业？能力且信誉良好的】房屋安全鉴定—机构名录《。供，申请人？。选择 》。    申请人可】以从房屋安全—鉴定机构《名录中自《主，。选定房屋安全—鉴定机构 第九条！ ，房屋安全鉴定—申请人应当与承接】房，屋安全？鉴，定业务的机》构签：订委：。托协议 》第十条 《房屋安全鉴》定，机构应当按照—委托协议《约定：的时限组织现场查勘！。作业 《  ：   现场查—勘作业应当》按照国家规》。定的技术标》准和操作规程进行】    】 查勘作业结束后】。。房屋安？全鉴定机构应当向申！请人出具房屋安全】鉴定报告《房屋安全鉴定报【告中：应，当按照国家》标准和技《术规范确定所查勘】房屋的安全等级对】被鉴定为危险房屋】的应当？根据危险《。等级分别提》出观察使用、处【理使用、停止使用或！。者，整，。体，拆除的处理建议【 第十《。一条：。 房屋安全鉴定【报告：应当由房屋安—全鉴定？机构：。项目：负责人、《技术负责人、—机构负责人签—字并加盖房屋安全鉴！定，。机构公章《 第十二》条 房屋所》有权人？、房屋经营管理单】位、：房，屋代管人或者实际使！。用，人、建设单位应当】按照房屋安全鉴定】报告的处理建议对】房屋采取相应的维】修、：加固措施或者停【止，使用 第十三条 ！进行隧道、桩—基、开挖深基坑等工！程，施工建设单位应【当在：开，工前针对可》能因施工影》响房：屋安：全的情况制》定相应的工程防护】。。预案:   】。  (一)锤击【预制桩施《工距最近桩》基一倍桩《身长度范围内—的房屋; 【 ， ，    (二—。)开挖深度为三米】以上的基《坑距基？坑边：两倍基坑深度范围内！的房屋; 【    》 (三)地下隧【道、：盾，构施工距洞口边缘一！倍埋深范围内的【房屋;？ ？     (四】)爆：。破施工中处于爆破安！全距离？范围：内，的房屋; 】     (五)地！下管线、降低地下】。水位等其他工程施】工，中处于设计影—响范围？内的房屋 ！    施工期间】建设单位应当自行或！。者，委托有？。资质：。的单：位对前款所列房屋】进行跟？踪监测？并按照有关规定【采取安全防护措【。。施， ：第十四条 》对受到？隧道、桩基、开【挖深：基坑等工程建设【影响出现《裂缝、变形、不均匀！。沉降等异常》现象的房屋》房，屋，所有权人、实—际使用人要求房屋】安全鉴？定的建？设单位？应当委托房屋安全鉴！定机构进行房—屋，。安全鉴定 第【十五条 学校、幼儿！园、医院、养老院、！文化体育场馆—、大型商业》设施、公共服务设】施、交通枢纽等【。人员：密集公共活动场【。所的建筑物属—于下列情形的产权单！。位或者管理单位应当！申，请房屋安全鉴—定 ：    》 ，（一）？设计使用年》限过半且仍在使【用的每满十年应当进！行，一次：房屋安全《鉴定；  ！   （《二）超过《。设计使？用年限仍需继续使用！的，每满五年应当进行】一次房？屋安全鉴定 【    — ，前款规定人员—密集：。公共：活动场所的建筑【。物出现本《办法第六条规—定的情形可能危【及公共？安，全产权单位或—者管理单位未能【。依照规定委托房屋安！全鉴定的由房屋【安全：鉴定：。主管部门《组织房？屋安全鉴《定 第十六条 】房屋安全鉴》定机构应当在出具】房屋安全鉴定—报告的同时将—房屋安全鉴定—报告报送房屋安【全鉴：定主管部门进—行登记？。。房屋安全鉴定主管部！门应当将房屋安全鉴！定报：告的：。内容纳入房屋安全管！理信息平台资—料库供公众》查询  —   对鉴》定为：危险房屋的房屋【安全鉴？定主：。管部门应《当组织复鉴危—险，房屋的复鉴工作【由，市房屋安全检测鉴】定，中心负？责 《   《。  经？复鉴属于应当停止】使用或者整体拆除的！危险房屋房》屋安全鉴定主管【部门应当向房屋产】权人出具危险—房屋通知书在—危，。险房屋现《场设置警示标识同时！书面：。告知房屋所在地街】道办事处、镇人民】政府并通过房屋【安全：管理：信，息平台？向社会？公示 第十—七条 ？本市对房屋安—全鉴定机《构采取名录》推荐方式申请从事房！屋安：全鉴定业务的鉴【定机构应当向—市房屋安全鉴定主】管部门提出申请 】 第十八条 申请纳！入房屋安全》鉴定推荐名录的鉴】定机构应当向—房，屋安全鉴定主管【部门提交《。以下材料 【 ，   （一）企业法！人营业执照、税务登！记证、组织机构【代码证复印件； ！     【（二：。）鉴定？。检测：仪器设？备清单； 【     （三）！建，设工程质量》检测机构资质证书】； ？ ：     （四【）与其业《务相适？应的注册《结构工程师等—。在岗：专业技术人》员名册及相应劳动合！同，、社会保险证—明、身份证》、执业资格证书【。等有关证明和—资料：复印件； — ？    （五）房】屋安全鉴定》技术管理制度和档】案管理制度、—技，术管理和《质量保证体》系等材料 —第十九条 》房屋：安全鉴定主》管部门对符合—。条件：的房屋安《全鉴：定机构？予以：登记并纳入推荐名】录管理 》   ？  房屋安全鉴【定机构因机构—名，称、：法定代表人、企业】资质、场所、房【屋安全鉴定》人员等事《项发：。生变化的应当办【理信息变《更，。手续 第二十【条 房？。屋安：全鉴定主管部门应当！通过房屋安全管理】信息平台向社会公布！房屋安全《鉴定机构推荐名录记！录并公布房屋安全鉴！定机构？的，基本信？。息以及从业》人员的基本情—况、遵？守法律法《规，。和，诚信经营的情况、】受表彰或者因违【法被通？报查处？等情况 第—。二，十一：条， 房屋安全鉴定主】管，部门应当对纳入推】荐名：录的房屋安全—鉴定机构下列行为】实施：。监督检查  】   （一）—房屋安？全鉴：定机构登记信息【的，真实性、完整性情况！；  【   ？（二）房屋》安全鉴定技术管理制！度和档案管》理制度执行情况【； ： ？ ，    （三）房】屋安全鉴定作业的技！术管理和鉴定—质量保证措施的【执行情况 第二十！二条： 对不按照国家规】定的技术标准和操】作，规程实施房屋安【全，鉴，定活：动，的任何？单位和个人都—可以向房《屋安：全鉴定主管》部门进行《投诉和举报 — 第二十三条 房屋！安，全鉴定机构》有下列行《为之一的由》房屋：安全鉴定《主管：部门责令限期改【正并将相《关违法违规》信息在房屋安全【管理信息平台予【以公布逾《期不改正或者情【节严：重的将其从》。房屋安全鉴定—机构推荐名录中删】除不再列入》。推荐名录并向其上一！。级资质主管部门【通报其违《法违：规，情况： ，   《  （一）申请【登记时提交虚假材料！隐瞒真实情》况的； 】    （二）未】按，照国家？规定的？技术标准和操作规程！进行现？场查勘作业》的； 《 ？    （》三）未？按照国家标》准和技术规范—要求出具鉴定—报告或者《出具虚假鉴定报告的！； ：     】（四）鉴定结—。论存在严重错误的】；， 《     （—。。五）未？按要求履行信息变更！手续的 》第二十四条 军产、！宗教产及文物建筑】的房屋安全鉴定管】理，按照国家有》关规定执行 第二！十，五，条 县房屋安—全鉴定管理参—照本办法《执行 第二十六条！ 本办法自》2017年》3月1日起》施行 《