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济南市房屋安！全鉴：定管理办法 2【017年
济！。。。南市人？民政府？令 第256—。号
？ 济南市房】屋，安全鉴定《管理办法已经201！7年：1月10日市政【府第：116？次，常务会议讨论通过现！予，公布自2《017年3月1【。日，起施行？
济南市代市【长 王忠林
【2017年1月2】4日
第一条【 为规范《我市房屋安全鉴【定活：动加强房屋安全鉴定！管，理维护公共安全和】。公共利益根据国家有！关，法律、？法规结合本市实【际制定？本办法
第二条】 对本市《市辖区（含济南【高新区？）内依法建成的房屋！进行安全鉴定及管】。理适用本办法
】第三条 《本办法所称的房屋】安全鉴定是指依据】国家、省、市有关法！。律、：法，。规以及技术标准和】操作规程对房—屋结构完损》程度或者使》用状况是否危及【安全：使用进行查勘、鉴】别，、检测、评定的活动！
第四条》 房屋安全鉴定【活动应当《遵循客观公正—、科：学，准确、统一规范的】原则：
从】事房屋安全》鉴定的？机构：独立开展房屋安全】鉴定活动《并依法承担相应责任！
第五条 市【住房保障管理局是本！市房：屋安全鉴定》的行政主管部门负】责监：督管理本市市辖区】范围内房屋安全鉴】定活动
第—。。六条 在用》的房屋有下列情【形之：一的应当进》行房屋安全鉴—定
》 （一）—达到设？计使用？。年限的； —
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， （二）【。地基基础、墙体【或，者其他承重构件【出现明显下沉、裂】缝、变形、腐蚀等】。情形：的；
—
（三）】因自然灾害或者爆】炸、火灾等事故造成！房屋出？现裂：缝、变形、不—均匀沉降等情—形的；
！ （四）对【承重结构进行—拆除：或者改造的；—。。 ？
（五）！存在其他安全隐【患需要鉴定》的
第《。七条 房屋安全鉴】。定申请由房屋所【。有权人向房屋安全】鉴定主管部门提出】
》 房屋属于直【管，公有房屋的由经【营，。管理单？。位或者实《际使用人提出—
— ： 房屋？所有权人下落不【明、房屋权属不【清，的由房屋代管人、】实际使用人》提出
！ ， 房屋尚未办理不动！产登记的由合法【占有该房屋的自然】人、法人或者其他】组，织提：出
— ， 房屋存在【第六条规定情形【。危及利害关系人安全！的利害关《系人也？可，以提出房屋安全鉴】定申请
第八【。条 房屋安》全鉴：定主管？部门应当向申请人提！供具备房屋》安全鉴定专业—能力：且信誉良好》的，房屋安全鉴定—机构：名录供申请人选【择， ，。
申【请人可以从房屋安全！鉴定机构名录中【自主选定房屋安全鉴！定机构？
第九条 —房屋安全鉴定申请】人应当？与，承接房？屋安全鉴定业—务的机构签订—委托协议
第【十条 房屋安全鉴】定机构应当按照委托！协议约定的时—限组织现场查勘作】业
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现场查】。勘作业应当按照【国家规定的技术标】准和操作规程进行 ！ ， ，
》 查勘作业结—。束后房屋安全鉴定机！构应当向申请人出】。具房屋安全》鉴定报告房屋安全】鉴定报告中应当按】照国家标准和技【术规范确《定所查？勘房屋的安全等级对！被鉴定为《危险房？屋的应当根据—危险等级分别提出】观，察使用、处理—使用、停止使用或者！。整体拆除的》处理建议
第【十，。一条 ？房屋安全《鉴定：报，告应当？由房屋安全鉴定机】。构项目负责》人、技术负责人【、机构负责人签字】。并加盖房屋安全鉴】定机构公《章
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第：。十二条 房屋所【有权人、房屋经营】。管理单位、》房屋：代管人或者实际使用！人、建设单位应当】按照房屋安》全鉴定报《告的处理建议对房屋！采取相应的维—修、：加固：措，施或者停止使用
！第十三条 进行隧道！、桩基、开挖深基】坑等工程施工建设单！位应当在《开工前针对》可能因？施工影响房屋安【全的情况《制定相应的工程防】护预案:《
(】一)：锤击预制桩施—工距最？近桩基一倍桩身长】度范围内《的房屋;
】
？ (二)开挖深】度为：三米以上的基—坑距基坑边两—倍基坑深度范—围内的房屋; 【
《 (》三)地下隧道、【盾构施工距洞—口边缘一《倍埋：深范围内的房屋【; ？
— (四)爆破施工】中，处于爆破安全距离范！围内的房《屋;
【 (五)【地下管线、降低【。地下水？位等：其，他工程施《工中处于设计影【响范：围，内的房屋 —
《 施工期间【建设单位应当自行】或者委？托有资质的单位对】前款：所列：房屋：进行：。跟踪监测并按照有关！规定采取安》。。全防护措施
—
第十四条 —对受到隧《道、桩基、》开挖深基坑等工【程，建设影响出现裂缝、！变形、不均匀沉降等！。异常现象的房—屋，房屋：所有：权人、实《际使用人《要求：房屋安全鉴定的【建设单？位应当委托房—。屋安全鉴定机构进行！房屋安全《鉴定
第十五条 ！学校、幼儿园、医院！、养老院、文化【体育场馆、》大型商业设施、公】共服务设施、—交通：枢纽等人员密集【公共活动场所的【建筑：物属于下列情形的产！权单位？或者管理单位—应当申请《房屋安全鉴定
！ ， （《一）设计使用年限过！半且仍在使用的【每满十年应》当进行一次房—屋安：全鉴：定；
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（二）超！过设计使用年限仍】需继续使用的每【满五年应当进行一次！房屋：安全鉴定 —
前款！规定人员密集公共活！动，场，所的建筑物出现【本办法第六》条规定的情形可能】危及：公共安？全产：权单位或者管理【单位未？能依照规定委托房屋！安全鉴定的由房屋安！全鉴定？主管部门组织房屋安！全鉴定
第十六】。条 房？屋安全鉴定机—构应当在出具房屋安！全鉴定报告的—同时将？房屋安全《鉴定报告报送房【屋安全鉴定主—管部门进行登—记，房屋安全鉴》。定主管部门应当将房！屋安全？鉴定报告的》内，容纳：入房屋安全管理信息！平台：资料库供《公众查询
【 《对鉴：定，为危险房屋的—房屋安全《鉴定主管部门应当】组织复？鉴危险？房屋的？复鉴：。。工作由市房屋安【全检测鉴定中—心负责 —
—经复鉴？属于应当停》止使用或者整—体拆除的《。危险房屋房屋安全】鉴定主管部门应【当向房屋产权—人出：具危险？房屋通？知书在危险房屋【现场设置警示标【识同时书面告—知房屋？所在地街道办事【处、镇？人民：政府并通过房屋安】全管理？信息平台向社会【公示
第十七条 ！本市对房屋安全鉴定！机构采取名录—推荐方？式申请？从事房？屋安全鉴定业务的】鉴定机构应》当向市房屋安全鉴定！主，管部门提出申请【
第十八条 申请！纳入房屋《安全鉴定推荐名录的！鉴定机？构应当向房》屋安全鉴定主管部门！提交以下材料—
》 （一）》企业法人营》业执照？、，税务登记《证、组织机构—代码证复印》件；
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（二）鉴！定检测？仪器设备清单—；
》
（三【）建：设工程质量检测机】构资质证《书；
—。。
（—四）与其《业务相适应的注册】。结构工？程，师等在岗专业—技术人员名册及相】应劳动？合同、社会保—险证明、身份证、执！业资：格证书？等有关证明》和资：料复印件； 】
： （》五）房屋安全鉴【定，技术管理制度和【档案管理制度、技】术管理和质量—保证体系等材料
！第十：九条： 房屋安全鉴—定主管部门对符合条！件的房屋安全鉴【定机构予以登—记并纳入推》荐名录管理
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《 房屋安全鉴定机】。。构因机构名称—、法定代《。表人、企业资质、场！所、房屋安全鉴【定人员等事项发【生，变化的应当办理信息！。。变更手？续
第二十条 房！屋安全鉴《定主管？部门应当通过—房屋安全管理信息】平台向社会公布房】屋安全鉴定机构推】荐名录？记录并公布房屋安】全鉴定机构的基本】信息以及从业人员的！基本情况、遵守法】。律法规和《诚信经营的情—况，、受表彰或者因【违，法被：通报查处等情况【
第二《十一条 房》屋安：全，鉴定主管部门应【当对纳入《推荐名录的房屋【安全鉴？定机构下列行为实施！监督检查
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（—一）房屋安全鉴定机！构，登记信息的真实性、！完整性情况； 【
》 ？（二）房屋安全鉴定！技术管理制度—和档案管理制度执】行情况； 》
》 ： （：三）房屋安全鉴【定作业的技术—管理和鉴定质量保证！措施的执《行，情况
第二—十二条 《对不按照国家规定】的技术标准和操【作规程？实施房屋安全鉴定】活动的任《何单：位和：个人都可以向房屋安！全鉴定？。主管部门《进行投诉《和，举，。报
第二十—。三条 房屋安全【鉴，定机构有下列行【为之一的由房屋【安全鉴定《主管部？门责：令限期改正并将相关！违法违？规信息在房屋安全管！理信息平《。台予以公《布逾期？不改：正或：者情：节严重的将其从房】屋，安全鉴定机构推荐】名，录中：删除：不，。再列入？推荐名录并向其【。。。上，一级资质主管—部门通报其违法违规！情况
！（一）申请登—记时提交虚假材料隐！瞒真实情况的； 】
— （？二）未按《。照国家规定的技术】。标准：和操作规程进行【现场查勘作业的；】
】 （三）未按照【国家：标准：和技术规范要求出具！鉴定报？告或者出具虚假鉴定！报告的；
】
（四）鉴！定结论存在》严重错误的； ！
—（五）未按要求【履，行信息变更手—续，的
第二十四条 ！军产：、宗教产及文物建】筑的房屋安全鉴【定，管理按照国》家有关规定执—行
？第二十？五条 县房》屋安全鉴《定管理参照本—办法执行
第【二十六？条， 本办法自2017！年3月？1，日起施行《
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