济南—市，房屋：安全鉴定管》理办法 2》017年 】济南市？人民政府令 第2】56号 《   ？。 ，。 ，济南市房《屋安全鉴定管理办法！已，经20？17年？1月10日市—政府第116次常务！会议讨论通过—现予公布自2017！年3月1日起施【行 济南市代市长！ ，王忠林 2—01：7年1月24—日 第一条 为规！范我：市房屋安全鉴—定活动加强房屋【安全：鉴定管理维》护公共？安全和公共利—益根：。据国家有关法律、】。法，规，结合本市实际—。制定本办法 第二！条 ：对本市市辖》。区（含济南高新区】。）内依法《建成的房屋进行【安全鉴定及管理适】用本办法 第三】条 本办法所称的房！屋安：全鉴定是指》依据国家、省—、市有关《法，。律、：法规以及《。技术标准《和操作？规程对房屋结构【完损程度或》者，使用状？况是否危及安全使】用进：行查勘、《鉴别、检测、—评定的活动 【第四条 房》屋安：全鉴定活动应—当遵循客观公正、科！学准确、统一规范】的，原，则    【 从事房屋安全鉴】定的机构独立开展】房屋安全鉴定活动】并依法承担相应责任！ 第五《条 市住房保—障，。管理局是本》市房屋安全鉴—定的行政主管—部门负责监督管理本！市市辖区范围内房屋！安全鉴定活动— 第六条》 在用的房屋—有下列情形》之一的应《当进行房屋安全鉴定！     （一！）达到设计》使，用，年限：的；：。 《     （二）地！基基础、墙体或者】其他承重构件—出现明显下沉—。、裂缝、变形、腐】蚀等情形《的； 》 ：    （》三）因自《然灾害？或者爆炸、火灾等事！故造成房屋出现裂缝！、变：形、不？均匀沉降等情—形的； 】    （四—）对承重结构进行】拆除或者改造的；】   【。  （五《）存在？其，他安：全隐：患需要鉴定的 【 第七条 房—屋安全鉴定申—请由房屋所有权【人向房？屋，安，全鉴：定主管部门提出 】。    》。 房屋属《。于直管？。。公，。有房屋的由经营管理！单位或？者实际使用人提出】 》   ？ 房屋所有》权人：下落不明、房—屋权：属不清的由房屋【代管：人、：实际使用人提出 】   —  ：房屋尚未办理不动】产登记的由》合法占有该房屋的自！然人、法人或者【。其他组织提出 【    【 房屋存在第六条规！定情形危《及利害关系人—安全：的利害关系》人也可？以提出房屋安全【鉴定申？。请 ？第八：条， 房：屋安全鉴定主管部】门应当向申请人提】。供具：备，。房屋安全鉴》定专业能力且信誉良！好的房屋《安全鉴定机构—名录供申请人选【择   —  申请《人可：以从：房屋安全鉴定机【构，名录中？自，主选：定房：屋安全？鉴定机构《 第九条 房屋安！。全鉴定申请人应当与！承接房屋安全鉴定业！务的机构签订委托】协议 第十条 】房屋安全鉴定机【构应当按照委托协议！。约定的时限组织【现场查勘《作业 ？     现场查！勘作业应当》按照国家规定—的技术标准》和操作规程进行 ！ ：     查勘作】业结束后房》屋安全鉴定机构应】当向申请人出具房】屋安全鉴定报—告，。房屋安全鉴》定报告中应当—按照国家标准和技】术规范确定所查勘房！屋，的安全等级对被鉴定！。为危险房屋》的应当根《。据，危险：等，级分别提出观—察，使用、处理使—用、停止使用—或者整体拆除的【处理建议 第十一！条 房屋安全鉴定报！告应当由房屋安全鉴！定机：构项：目负责人、》技术负责人、机【构负：责人签字并加盖房屋！安全鉴？定机构公章 第】十二条 房》屋，所有权人《、房屋经营管理【单位、房屋代管人】或者实？际使：用人、建设单位应】。当按照房屋安全鉴定！报告的处理建议【对房屋？采取相应的维修、】加固措施《或者停止《使用 《第十三？条 进行隧道、【桩基、开挖》深基坑等工程施【工建设单位应当在】开，。工前针对可能—因，施，工影：响房屋？安全的？情况：制定相应的工程防】护预案:   ！  (一)锤—击预制桩施工—距最近桩基一倍桩身！长度范围内的房屋;！   【  (二《)开挖？深度为？三米以上的基坑距】基坑边两倍基坑【深度范围内的—房屋; 】 ，   (三)—。地下隧道、盾构施】工距洞口边缘一【。倍埋深？范围内的房》屋; ？   —。  (？。四)爆破施工中处】于爆破安全》距离范围内的—。房屋; 】    (》五)地下管线、【。降低地下水位等其】他工程施工中处【于设：计影响范围》内的房屋 》    【 施工期间建设单】位应当？自行：或者委托有资质的】。单位对前款》所列：房屋进行跟》踪监测并按》照，有关规定《采取安全防》护措施？ 第十四条 对】受到隧？道、桩基、开—挖深基坑等工程建设！影响出现裂》缝、变形、》不均匀沉降等异常】现象的房屋房屋所】有权人、实际使用人！要求房屋安全—鉴定：的建设单位应当委托！房屋：安全鉴定机构进行】房屋安全鉴定 】第十五？条 学校、幼儿园】、医院、养老院、】文化：体育：场馆：、大型商业》设，。施、公共服务设施】。、交通枢纽等人员】密集公共活动场所】的建：筑物属于下列情形的！产权单位或》者管理单位应—当申：请房：屋安全鉴定  ！   （一）—设计：使用年限过半且【仍在使用的每—。满十年应当进—行一次房屋安全鉴】定；   ！  （二）超—。过设计使用年限仍】需继续使用的每【满五年应当进行【一次房屋《安，全鉴定 【   ？ ， 前款？。规定：人员：密集公共活》动，场所的建筑》物出现本办法第【。六条规定的情—形可能危及公共安全！产，权单位或者》管理单位未能—。依照规定委托房屋】安，全，。鉴，定的：由房屋安全鉴—定主管部《门组织房屋》安全鉴定《。 第十六条 房屋！安全鉴？定，机构应？。当在：出具：房屋安全《鉴定报告的同时将房！屋，安全鉴定报告—报送房屋《安全鉴定主管部【门进行登记房—屋，安全鉴？定主管部门》应当：。将房屋安全》鉴定报告《的，内容纳入房屋—安全管理信息平台】资料：。库供公众查询— ，     对鉴定！为危险房屋的—房屋安全鉴》定主管部门应当【组织复鉴危险房【屋的复鉴《工，作，由市房屋安全—检测鉴定中心负【责 》     经—复鉴属于应当停止使！用，或者整体拆除的【危险房屋房屋安全】鉴，定主管部门应当【向房屋产《权人出具《。危险房屋通知书在危！险，房，屋现场设置》警示标识同时书面告！知房屋所在地—街道办事处、镇【人民政府并通—过房：。。屋安全管理》。信息平台《向社会？公示 第》十七条 本市对房屋！安全鉴定机构—采取：名录推荐方》式申请从事房屋安全！鉴定业务的鉴定【机构应当向市房屋】安全鉴定主管部【门提出？申请 第》十八：条 申请《纳入房屋安全鉴定】推荐名录的鉴—定机构应当》向房屋安全鉴—定主：管，。部门提交以》下材料 《 ：    （一）企】业法人营业执照、】税务登？记证、组织》机构代？码证复印件；— 》。    （二）鉴】定检测仪器设—备清单？； ： ： ， ，    （三）建设！。工，程质：量检测机《构，资质证书《； ？ ？    （四）与】其业务相适》应的注册结》构工程？师等在？岗专业技术人员名册！及相应劳《动合同、社会保【险，证明、身份证—、执业资格证书等】有关证明《和，资料复？印件；？ ， ， ：     （—五）房屋安全—。鉴定技术管》理制度和《档案管理《制度、技《术管理？。和质量保证体系等】材料： 第十九条 房屋！安，全鉴定主《管部门对符》。合条件的房屋安【全鉴定机构予以【登，记，并纳入推荐名录【管理     ！房屋：安全鉴定机构—因，机构名称、》法定：代表人、企业资【质、场所、房屋【安全鉴定人员—等事项发生变化的】应，当办：理信息变更手续 】 第二十条 房【屋安全鉴定主管【部门：应当通？过，。房屋安全管理信息】平台向社会公布房屋！安全鉴定机构推荐】名录记录并》公布房屋安》全鉴：定机构的基》本信息以《及从业人员的基本】情，况、遵守法律—法规和诚信》。。经营的情《况、受表彰或—者因违？法被通报《查处等？情况 第二十一】条， 房屋安全鉴定【主管部门应当—对纳入推《。荐，名录的房屋安—全鉴：定机构下列行—为实施监督检查 】     （【一）房？屋安全鉴定机—。构登记？信息的真实性、完】整，性情况； 【。     （二】。）房屋安全鉴定技】术管理制度和档案】管理制度执行—情况；  ！  ：。 （：三）房？。屋安全？鉴定作业的技术管】理和鉴定质量保证措！施的执？行情况 第二十二！条， 对不？按照国家《规定的技术》标准和？操作规程实施—房屋安？全鉴定活动的任【。何单位？和个：人都可以向房屋安全！。鉴定主管部门进【行投诉和举报— 第二十》三条 房屋安—全鉴定？机构有下列》行为之一的由房屋】安全：鉴定主管部门责令】限期改正并将相关违！法违规信《息在房屋安全管理】。信息平？台予以公布逾期不】改正或者情》节严重的《将其从房屋安全鉴定！机构推荐《名录：。中，删除不再《列入推荐名录—并向：其上一级资质主【管部：门通报其违法—违，规情况   】  ：（一）申请登记【时提：。交虚假材料》隐瞒真实情况的【； 》     （二【）未按照《国家规定《的技术标《准和操作规程—进行：现场查？。勘作业的； 【 ：  ：   （《三）：未按照国家标—准和技术《规范要求出具鉴定】报告或者出具虚【假鉴定报告的； ！   》 ， （四）鉴定结论】存在严？重错误的； — ： ， ，。    （五）【未按要求履行—信息变更手》。续的 第二十四】条， 军产、宗教产及文！物建筑的房屋—安全鉴定《管理按照国家有关规！定执行 第二【十五条？ 县房屋安全鉴定】管，理参照本办法—执行 第》二十六条《 本办法自2017！年3：月1日起施行 】