本溪市城市房】。屋室内装饰装修管理！条例 (201【3年：。7月26日本—溪市第十五届人【民代表大会》。常务委员会第三【次会议？通过；？20：。。13年9《。月27日辽宁省第】十，二届人民代表大会常！务委员会第四—次会议批准)— 　　第一条　【为了加强城》市，房屋室？内装饰装修》活，动管理？规范装？饰装修市场秩—。序保障装饰装修【的工程质量和公【共安：全维护？装饰装？修活动当《事人的合法权益根据！中华人民《。共和国建筑法—、建筑工程质量管理！条例等？法律：。、法规结合本市实际！制定本？条例 　　第—二，条　：在本市城市规划区国！有土地？范围内城市房屋室内！装，饰装修活《动适：用，本，条例 　　列入【文，物管理的建》筑、：军事管理区建—。筑、古？建筑的装饰装—修活动按《照相关法律、法规】规定实施管理— ，　　第三条》　本条例所称城市】房屋室内装饰装【修（以下简称房屋】室内装饰装修）是指！房屋所有权人或【使用人使《用装饰？。装修材？料，对房屋室内》进，行，修饰处理的工—程建筑活动 —　　本条例所称房】屋装修人（》以下简称装修人）】是，指，进行：房屋：室内：装饰装修《的城市房《屋所：有权人？或使用人 　　第四！条　房屋《室内装饰装》修应当遵守》。环境保护、结构安全！及消防等有关规【。定不得损害》。国，家利益、社会公【共利益和他人的合】法权益 　　鼓【励，采用环？保节能的新技术、新！。。材料、新工》艺 　？　第五条　市—房产行政主管部门】是全市房屋室内装】饰装修活动的行政主！管部门其《所属的本溪市房屋修！缮装饰？装修管理机构—具体负责《本市房？屋室内装饰》装修活动《。的日常监《督管理工作》 　　规划建设、】综合执法、环—保、公安、》消防：、工商？、财政、人力—资，源和社会保障、【质监及？供，水、供？电、电信《等，部门和单位按照各】自职责？依法做好《有关管？理工作 　　第【六条　市、县（区）！人民政？府应当将房屋—室内装饰装修—监督管理所需—经费纳入本》。级财政预《算 　？　，第七条　建筑—工程总承包以—外的：装饰装修企业资【质由市？房产行政主》管部门依法》审批、？核发资质证》书 　　第八条　】装，饰装修企业资质【实行年审《。制度年审《结果记入企业信用】档，案作为企业》资，质升级、降级或者】吊，销的依据企业信用信！息应：当向社会公示—为，社，会公众提供信息查询！服务：。 　　第九条　注册！地在：本市以外的装饰装修！企业：到本市从事房屋室内！。装饰装修活动的【应当持相关资料到】市房产行政主—。管部门备案并—接受工？程所在地房产行政主！管部门的监督管理】 　　第《十条　从事装—饰装：修设计、施工、监】理、检测的》单，位应当在其资质【等级证书《许可的范《围内：开展业务 》　　公共建筑房屋室！内装饰装修工—程装修？人应当委托具—有相应资质的—设，计、施工、》监理：、检：测单位进行》设计、施工、—监，理、检测《 　　禁《止无资质证书、超越！资质等级许可—范围或允许其他单位！、个人以《本企业的《名义从事房》屋室内装饰》装，修，活动 　　第十【。一条　房屋室内装】饰装修？专业技？。术人：员和特种作》业人员应当接受【专业技能培训实【行持证上岗 　【。　第十二《条　工？程投：。资额在三十万元以】。。上或建筑面积在【三百：平方米以上的公共】建筑室内《装饰装修工程开【工前装？修人应当向市—房产行政《主管部门申请办理】施工许可证 　　第！十三条　装修人申请！领取施工许可证【应当具备下列条件并！提交相应的证明文】件 　　（》一）房屋室内—装饰装修施》工合同及装饰装【修企业资质证明等】相关：资料：。。； 　　（二）按】照规定应《当委托监理的工【程已委托《监理的证明》文件；？ 　　（三）原【设计单位《或者具有相应—资质等级的》设计单位对》变动房屋《主体结构或者加大】荷载部位的装饰装】修设计方案》；， 　　（四）满足施！工需要的图纸及【技术资料；》 　　（《五）保证工程—质量和安全的具体】。方案； 　　（【六）：国务院、公安部门】规定的大型人员【密集场所和其—他特：殊建设工程应当提供！消防设计审核合【格文件； 　　【（七）法律、—行政：法规规定应当提供的！。。其他资料 　　上】。述，。材料齐全《、符合？行，政许可条《件的市？房产行政主管部【门应当自受理申【请之日起七个工作日！内办理施工许—可证 　　第十四】条　装修《人应当自领取—施工许可证》之日起三《。个月内开《工因故不能按期开工！的应：当在期满前向发【证机关申请》。延期：；延期以两次—为限每次不超过【三个月既不开工【又不申请延期或【者超过延期时—限的施工许可证自行！废止 　　》。第，十五条　住宅—房屋室？内装饰？装，修施工前装》修人应当向物业服】务企业？或房屋管理单位办】理，登记备案；本条例第！十二条规定情形【以外的公共建—筑，房屋：室，。内装饰装修工程【施工前装修人应当向！市房产行政主—管，部门办理登》记备案？ 　　涉及》。拆改：房屋主体结构—和明显加《大荷载的设计—方案装修人》。应当委托市房屋安】全鉴定机《构进行审查》审查合格后方可【施工 　　第十六】条　：房屋：室内：装饰装修当》事人应当签》订装饰装修》合同 ？　　装饰装修—合同一般应当—包括：装饰装修材》料及技术要》求、价格《及支付方式、—质量保证金预留【额度和纠纷解决途】径等主要内容 　　！提倡使用市房产行】政主管部门统一制发！的装饰装修》合同示？范文本 　　第【十七条？　房屋室内装饰装修！施工前物业服务企】业或房？屋管理单位应—当向装？。。修人书？面，告知注？意事项和《限制条件并依据业】主规约或房产管理】有关规定《与装修？。人签订房屋》装，饰装修管理协议【协议应当包括房屋安！全、电梯使用、【建筑垃圾处置、【允，许施工的时间及违约！。责任等内容 　　】房，屋室内装饰装修工】程施工时装》饰装修企业和—从，业人员应《当服从物《业服务企业或房屋】管理单？位的管理并按照【房，屋装饰装修管理协】。议要求进行》施工需要开发—建设单位、物业服务！企业或房《屋，管理单位提供电气及！其他管线线路图的】相关单位、企业应】当予以配《合 　　第十—八条　禁止下列【房屋进行《室内装？饰装修 　　—（一）经鉴定为C】、D级危险房—屋的：； 　　（二—）纳入征《收范围的； —　　（三《）司法机关依法查】封，和进入仲裁、诉讼】程序的 　》　第：。十九条？。　，房屋室内装》饰装修工程的施工】应当遵守下列—。规，定 ：　　（一）拆改【房屋：。室内供水、供暖、燃！气管：。道及通信设施的【应当：经相关管理单位【同，意； 　　（二【）改动防水层的【应当按照防水—标准：。进，行施工并做闭水【试验：； 　　（三—）遵守施工安—全操作规范》保，证作业人员及相邻人！的人身和财产安全】； 　　（四）装饰！装修材料《应当均匀堆放不得】影响：。房屋结构安全和共用！部位、共用设施【的使：用产生的各》种废弃物应》当与生活垃圾相区】分并依照相关法规规！定堆放、清》运 　　《第二十条《　房屋室《内，装饰装修禁止下列】。行为 ？　　（一《）擅：自变动建筑主体【和承重结构及超过】。设计标准《或，规范增加《楼面荷载《、穿凿楼《面； 　　（二【）扩大承重墙—上原有？的，。门窗尺寸拆除连【接阳：台的砖、混》凝，土墙体； 　　（】三）在楼《面结构层《上凿：。槽安装？各，类管线； 　—　（：四）改变生活污【水排：放共用设施》； 　　（五—。）损坏房屋原—有节能设《施； 　　（—六）将没有防水【。要，求的房间或阳—台改为卫生间和【厨房；？ 　　（七）在楼】。梯间、消防通道、】电，梯间、单元入—口处堆？放废弃物《；从楼上向地面【或，由垃圾道、下—水道抛弃装饰—装修：产生的废弃物； 】　　（八）拆改消防！。设施及封堵消—防通道；《 　　（九）在12！时至14时、20】时至次日7时之间】及高考、中考—期间：或市政府有特殊规定！。的时段进行产—生噪声、振动的【装饰装修作业 【　　第？二十一条　房屋室内！装饰：装修应？当保证房屋》。。的质量和结构—安全：并，按照：国家有关《装饰：装修强制性标准、】。。行业标准进行设计】、施工、监理、检测！ 　　装饰装修【企业应当按照工【程设计图《纸和施工技术—标，准施工对施》工质：量负责并依法承担】工程安全生产责任】 　　第二十二【条　公共建筑—。房屋室内装饰装【修企业应当》在施工现场设立公】示牌公示企业—。名称、施工负责【人姓名、联系方式 ！　　：第，二，十三条　房屋室内】装饰装？修工程实行质量保】修制度装《饰装：修企业应《当出具质量》。保修书正常》使，。用，条件下装饰装修工】程的最低保修期限为！二年：有防水要求的卫【生间、房间和涉及】外墙面防渗漏—最，低保修期限为五【年合：同另有？。约，定的从其《约定 　　房—屋室内装饰装—修工程的保修—期自装修人验收【合格：之，日起计算 　—　保修期内发生质】量问题的装饰—装修企业应当履行保！修，义务造成损失的装】饰装修企业应—当承担？赔偿责任 　　【第二：十四条　房屋室内】装，饰装修活《。动造成共用部—位的设施、设备【损坏或者相邻住宅渗！漏水、？管道堵？塞、停水停电的装修！人应当？予，以修复？；造成损失的依法予！以赔偿属《于施：工方责任的装—。修人可以向》其追偿 　　第二】十五条　房屋室内】装饰：装修造？。成重大安《全隐患？的市：。。房产行政主管部门】应，当会：同工程所《在地人民政》府采取？紧急：排险措施 》。　　（一）组织人】员撤离； 　　（二！）封闭施工现—场；： 　　（《三）：委托房屋安全鉴定】机构进行房》屋安全技《术鉴定； 　—　（四）责》令装修人依据鉴定意！见，进行紧急处》理 　　第二十六】条　装饰装修企业】使用的？装饰装修材》料应当符合国家【规定的强《制性标准向装—修人：主动交付《主要材料的合格证】、说明？书、保修《单并留存下列资【。料 　　（一—）代理商的代理证】明； 　　》（，二）产品执行标【准； 　　》（，三）产品合格—证，书； 　　（—四）产品使用说明】。书；： 　　（五）法定产！品质量检验机构出】具的相应批》次的产品质》量，检验报告 　—　禁止使用》不符合产《品质量标准》和，国家明令淘汰的装】饰装修材《。料 　　《第二十七条》　公共建《筑室内装饰装修工】程使用的装饰装修材！料装修人应当委托具！有资质的检》测机构进行质量【检测经检测合格的】方可使用；》其，他房屋？室，内装饰装修》工程合同《有约：定的按照约定实【施检测 　　第【二十八条　公—共建筑室内装饰【装修：工程竣工验收—前装修？人应当委托具有资质！的环：境污：染检测机构对室内】环，境质量进行》检，测；其他房屋室【内装饰装修工程【合同有约定的—按照约定实施检【测， 　　环境污—染，检测机？构接受委托后—应当按照国家、行业！的标准和规》范进行检《。测向委？托人提交《书面：。检，测，报告：并对检测报告的【真实性、《准，确性负责 　　【第二十九条　物业】服务企业和房屋【管，理单位应当》对管辖区域》内房屋室内装饰【。装修施？工，现场进行巡查—发现装修人或者施】工方在？装饰装修施工—中违反？法律、法《规规定和装饰装【。修管理协《。议约定的应当予【以，制止；对不听劝【阻、拒不纠正—。的及时向《。业主：委员会或有关—行政管理部门报告有！关行政？管理部？门在：接到报告后》应当及时到现场检查！核实对违反法律、法！规规定？的由相关《部门依法进行—处理；对违反装【饰装修管理协议约定！的由物业服务企业】或房：屋管：理单位依《据协议约《。定追究违约》责任 　　物—业服务企业和—房屋管？理单：位在房？屋室内？装饰装修《管理中不得》。有，。。下列行为 》　　（一《）指派装《饰装修？企业或者限制其他】合法：装饰装修企》业及施工作业人【员进入本物业管【理区域；《 ，　　（？二）强行《推销装饰装修材【。料或者限制装修人】购置的装饰装修材料！进入本物《业，管理区域； —　　（？三）违背装》修人意愿直接—。或者间接提供—各，。种与室内装饰装修】活，动相关？的有偿服务； 　】　，（四）？违法收取费》用 ：　　第三《十条　核《发施工许可证的房屋！室内装饰《装，修工程实行竣工验】收备案？制度房屋室内装饰】装，修工程结《。束后装修人应当组】织设计、施工—、监理？等相关单位》进行竣工验收—验收合格的》装修人应当在十五日！内将竣工《验收相关资料—。报市房产行政主管】部门备？案 　　装修人【持市房产行政主【管部：门核发的施工—许可证、备案—证明向？消防机构进行—。消防设计备案、竣工！验收消防备案 　】　其他房《屋室内装饰》装修工程《。。。经装修人验收合格】。后装饰装修企—业应当向《装修人交付》装饰装修工》程质：量保修书《和各类管线》施工图 　》　第三十一条—　房：屋，室内装饰装修活动中！发生争议的可以通过！以下：途径解决 　—。　，（一）向市房—产行政主管部门投诉！；， 　　（二）—装饰装修《合同中有《仲裁约定《。的按约定申请仲裁；！ ，　　（三）向人【民，法院提起诉讼— 　　第三》十二条　装饰装修企！业违反本条例—第八条规定未—到市房？产行政？主管部门进行年审】或，年审不合《格的由市房产行政】主，。管部门责令改—正；连？续两年未年审或年】。审不合格的其资质证！书自：行失效 　　第三十！三条　？从事装饰装修设计】、施工？、，监理、检测的—单位违？反本：。。条例第十《条第三？款规：定的由市房产行政】主管部门《。责令停止违法行【为对：设计：、监理？、检测单位处合同】约定：的设：。计费：、，。检测费或监理—酬金一倍以上二【倍，以下的罚款对—。。施工单位处工程合】同价款百分之二【以上百分之四以下】的罚款可责令停【业整：顿降低资质等级；】情节严重的吊销资质！证书：；，有违法？所得的予以没收【；构成犯罪的—依，法追究刑事》责任；？资质证书被》吊销的由市房—产行政主管部—门书面通知市—工商行政主管部【门依法进行》处理 ？　　第三十四条【。　装修人违反本条】。。例第十二条规—定的由市房产行【政主管部《门责令限期改正逾】期不改正《的处五千《元以：上三万？。元以下的罚》款 　？　第三十五》条　装修《人违反？。本条例第二十条【第（一）项规定经】鉴定危及房》屋使用？安，全情节严重》的由市房产行—。政，主管部门《责令改正并可处五万！元以：上十万元《以下的罚《。款；造成损失的承】担赔偿责任；构成犯！罪，的依法追究刑事责】任 　？　违反本条》例第二十条第—（二）项《、第：（，三）项、第（四）项！规，定的由？。市房：产，行政：主管部门《责令改正恢》复原状并对装—修人处五百元以上一！万元以下《的罚款 《　　违反本条例第二！十条第（《五）项、第（六）项！、第（七）项—规定的？由市房产《行政主管部》门依：照相关法律法规【的规定予以处罚；】违反第（八）项、第！（九）项规定的【由公安机《关依据？相关法律法规—的规定予以查处 　！　第三十六》条，　装饰？装修：企，业，违反本？条例第？。二十三条规定不履】行保修？义务或者拖延履【行保修义务的由【市房产行政主管部门！责令改正并可处合】同，约定工？程价款百《分，之二以？上百分之《四以下的罚款低于】五千元？。的按五千元处罚【 　　第三十七条　！装修：人违：反本条？例第：二十七条规定的由】市房产行政主管【部门责令限》期改正逾期》不改正的处五千元以！上五万元《以下的罚款》 ，　　第？三十八条　违反【。本条例第二》十九条规定》物业服务《企，业或房屋管理单【位对管辖《区域内房屋室内【。装饰装修活动中违】反本条例《。的行：为不：予制止、不》及时向业主委员【会或有关行政管【理部：门报告、或》违反：禁止性行为规定的由！市，房产行政主管部门依！照相关法律法规的】。规定予以处》罚， 　：。　第三？十九条　开》发，建，设单位？、物业？服务企业或房屋管】理单：位及装饰装修企业有！违反本条例第十七条！。第二款、《第三十条《第三：款规定需要》开发建设单位、【物业服务企业或房】屋管理单位》提供电？气及其他管线线路图！不予：配合的以及装饰【装修企？业验收合格后—不，向装修人交付工程】质量保修书和各类管！线施工图的由—市房产行政主管【部门责？令限期改正》逾期不改正》的，可处五百元以—上两千元以下—的罚：款 　？　第四十条　装修人！违反本条例第三十条！第一款规定装饰装修！工程不经过竣工【验收即交《付使用的由市房产】行政：主管部门责》令改正拒不改正【的可处工程》合同价款百分之二】以上百分《。之四：。以下的罚款 　　】第四十？一条　已竣工验收】交付使用的城—市住：宅区和住《宅小区以外的房屋以！及未经竣工》验收或？验，收不合格的》房屋实施房》屋室内？装饰装修《有违反？规划行为的由城市】管理综合执法—部门查？处规划建《设行政主管部门应当！予以配合 》　　第？四十：二条　房产、综合】执法、规划建设等】。。有关行？政管理？部，门工：作人员在实施—管，理中滥用职》权、玩忽职守—、徇私舞弊的由所】在单位和上级机关】依法给予行政处分；！构成犯罪的依法追究！刑事责任 　　第】四十三条　本条例所！称房屋？主体结构包》括房盖、楼》盖、梁、柱、支撑】、墙体？、连接接点和基础】。等本条例《所称承重荷载—是，。指直接将本身—与各种？外加作用《力系统传《。。递给基础地基的主】要结：构构件？和其连接点包—括承：重墙：体、立杆、柱、框架！柱、支墩、楼板、】梁、屋架《、剪力墙、悬索等】 　　第四十四条】　新建房《地产开发项目房屋室！内装饰装修与—主体工程《一并发包的》。按，照建设行政主管部】门相关规定执—行；房屋室内装饰装！修未与主体》工，。程一并发包的适用本！条例公共建筑—装饰装修管理的相关！规，。定 　　集体土地】。范，围内房屋室内装【饰装修活动参照本】条，例执行 　　—第四十五《条　：本，条例自？2014年》1月1日起施行 ！