本溪市城市房】屋室内装《饰装修管理》条例 ？(20？13年？7月26日本溪市】第，十五届人民》代表大会常务委员】会第三？次会议通过；—2013年9月【27：日辽：宁省第十二》届，人，民代表大会常务【。委员会第四次会【议批准) 　　【第一条　为了加强】城市房屋室内装饰】装修活？。动管理规范装饰装修！市场秩序保障—装饰装修的工程质】量和公共安》全维护装饰装修活】动当事人《的合法权益根据中华！人民共和国》建筑：法、建？筑工：程质：。量管理条《例，等法律？、法：规结合本市实际制】定本条例 　　【第，二条　在本市—城市规划区》国有土地范围内【城市房屋室内装【饰装修活动适用【本条例 　　列入】文物管？理的建筑、军—事管理区建筑—、，古建筑的装饰—装修活动按照相【关法律、法规规定实！施管理？ 　　？第三：条　本？。。条例所称城市房屋】室内装饰装修（【以，下简称房屋室内装饰！装修）是指房屋所有！权人或？使用人使用装饰装修！材，料对：房屋室内进行修饰】处理的工《程建筑活《动 　　本条例所称！。房屋：装修人（《以下简称《装修人）是指进行】。房屋室内装饰装【。修，的城：市房屋所有权人或使！用，人 　　第四—条　房屋室》内装：饰装修应当遵守【。环境保护、结构安全！及消防等有关规定不！得损：害国家利益、社会】公共利益和他人的】合法权益《 　　鼓励》采用环保节》能的新技术、新材】料、新？工艺 　　第五【条　市房产行—。政主管部门是全市】房，屋室内装饰装—修活动的行政主【管部门其所属—的本溪市房屋修【缮装饰装修管理机构！具体负责本市房屋室！内装饰？装修：活动：。的日常监督管理【工作 　　》规，划建设、综合执法】、环：保、公安、消防、】工商、财政、人【力资源和《社会：保障、质监及供水、！供电、电《信等：。部，门和单位按照各【自职责依法做好有】关管理工作 　　第！。六条　市、县（【。区）人？。民政府？应当将房屋室内装】饰装修监《督管理所需经费纳入！本级财政预算 　】　第七条《　建筑工程总承【包，以外的装饰》装修企业资质由【。市房产行政主管部】门，依法审批、核发资】质证书？ 　　第八条—　装饰装修》企业资质实》行年审制度年审结果！记入：企业信用档案作【为企业资质升级、降！级或者吊销的—依据企业《信用信息应当—向社会公《示为社会公众提供信！。息查询服务 　　第！九条　？注册地在本》市，以外的装饰装—修企业到本市—从，事房：屋室内装《饰装修？活动的应当持相关资！料到市？房产行政主管—。部门备？案并接受工程所【在，地房：。产行政主管部门的监！督管理 　》　第十？条　从事《装，饰，。装修：设计、施《工，、监理、检测的单位！应当在？其资质等《级证书许《可的范围内开展【业，务 ：　　：公共建筑房屋室内装！饰，装修工程《装修人应当委托【。具有：相应：资质的设计、—施工、监理、—检测单位进》行设计、施工、【监理、检测》 　　禁止无资质证！书、：超越资？质等级？。许可范围或》允许其他单位—、个人以本企业的】名义从事《房屋室内装饰装修活！动 　　第十—一条　？房屋室内装饰—。装修专业《。技术人员和》特种作业人员应当】接受专业技能培训实！行持证上岗 　　第！。十二条　工》程投：资，额在三十万元—以，上或建筑《。面积：在三百平《方米以上的》公共建筑《室内装饰装》修工程开工前装修人！应当：向市房产行政主【管部门申请办理施工！。许可证 《　　：第十三条　》装修人申《请领取施工许可【证应当具备下列条件！并提交相应》。。。的证明文件 　【　（：一，）房屋室内装饰【装修施工合同—及装饰装修企业【资质证明《等相关？资料； 　　（二）！按照：规定应当委托监【理的工程已委托监】理，的证明文件》； 　　（三—）原设计单位或者具！有相应资《质，等级的设计单位对】变动房屋主体结【构或者加大荷载部】位的装饰装修设【。计方案；《 　　（《四）满足施工需【要的图？纸及技术资料—； 　　（五）【保证工？程质量和安全—的具体方案；—。 　　（《六）国？务院、公安部门规定！的大：型人员密集场所【和其他特殊建设【工程应当提供消【防设计审《核合格文件； 　　！（七）法律、行【政法规规定应当【提供的？其他资料 》。　　上述材料齐全、！符合行政许可条件】的市房产行政主管】部门应当《自受理？申，请之日？起，。七，个工作日内办—理施工？许可证 　　第十四！条　装修《人应当自领取施工】许可证之日起—三个月内开》工因故不能按—。期开工的应当在期】满前向发证机关【申请：延期；延期以—两次为限每次—不超过三个月既【不开工？。又不申？请延期或者超过延期！时限的施工许可证自！行废止？ ，　　第十五条　住】宅房屋室内装—饰装修施《工前装修人应当向】物业服务企业或房屋！管理单位办理登记备！案；：本条例第《十二条规定情形【以外：的公：共建筑房屋室内【装饰装修工程—施工前？装修人应当向市房】产行政？主管部门办》理登记？备，。案 ：　　涉及拆改—房屋主？体结构和明显加【大，荷，载的设计方案—装修人应当委托市房！屋，。安全：。鉴定机构进行审查】审查合格后》方可施工《 　　？第十六条　房屋室内！。装饰装修当事—人应当签订装—饰装修？合同 　　》装，饰装修合同》一般应当包括装饰装！修材料及技术要求】。、价格及《支付方式、》质量保证金预—留额度和纠纷解【决途径等主》要内容 　　提倡】使用：市房产行政主管部】门统：一制：发的装饰装修—合同示范文本— 　　第十七条　】房屋室？内装：饰装修？施工前物业服—务企业或房屋管理单！位应：当向装修人书面告知！。注意事项和限制条】件并依据《业主规？约或房产管》理有关规定与—装修人签订》房屋装饰装修管【理协议协议应当【包括房屋安》全、电梯使用、建】筑垃圾处置、允许】施工的？。时，间及违约《责任等内容》 　：　房屋室内装—饰装：修工程施工》时装饰装修企业【和从：。业人员？应当服从《物业服务企业或房】屋管：。理单：位的管理《并按照房屋》装饰装修管理—协议要求进行施工】。需要开发建设—单，位、：物业：服务企业或房屋管理！单位：提供电气及》其，他管线线路图—的相关单《位、企业应当予以】配合 ？　　第十八条　【禁止：下列房屋进行室内】装饰装修 　　（】一）经？鉴定：。为C、D《级危险？房屋的； 》　　（？。。二）纳入征收范【围的：； 　　（三—）司法机《。关依：法，查封和进《。入仲裁、《诉讼程？序的：。 　　第十九条【　房屋室内装饰装修！。工程的施工》应当遵守下列—规定 　　（—一）拆改《。房，。屋室：内供水、《供，暖、燃？气管道及通信—设施的应《当经相关管理单【位，同意； 　　（【二，），改，。动防水层的应当按】照防水标准进行【施工并做闭》水，试验； 　　（【三）遵守施工安全操！作规范保证作业【人员及相邻人的【人身和财产》安全； 　》　（四？）装饰装《。修材料？应当均匀堆放不【得影响房屋结构安】全和共用部位、【共用设施的使—。用产生的各种—废弃：物应当与《生活垃圾相区分并依！照相关法规规定堆放！、清运 　　第二十！条　房屋《室内装饰装修禁止下！列行：为 　？　（一）擅》。自变动建筑主体和承！重结构及超》过设计标准或规范增！加，楼面荷载、穿凿楼】。面； 　《　（二）扩大—承，重墙上？原有的？门窗尺寸拆除连【接阳台的砖、混凝土！墙体； 　　（三】）在楼面结构层上】凿槽安装各》类，。管线：； 　　（四）改变！生活污水排》放，共用设施《； 　　（五）【损坏房屋《原有节能设施；【 　　（六）—将没：有防水？要求的房间或阳台改！为卫生间《和厨房；《 　　（七）在楼梯！间、消防通》道、电？梯间、单元入口处】堆，放废：弃物；从楼上向地】面或由垃圾道、【下水道？抛弃装饰装修产生的！废弃物； 　　（】八）拆？改消防设施及封堵消！防通道； 　　【。（，。九）在12时至1】4时、20时至次】日7：。时之间及高考—、中考期间》或市政府有特殊【规，定，的时段进行产生【噪，声、振动《的，装饰装？修作：业 　　第二十一条！　房屋室内装饰装】修应当保证房屋的】质量和？结构安全《并按照国家有关装饰！装修强制《性标准、行业标准】进，行设计、《施工、监理、—检测 　　》装饰装？修，企业应当按照工程】设计图纸和施工【技术标准施工对【施工质量《负，责并依法《承，担，工程安？全生产？。责任 　　第—二十二条　公共【建筑房屋室内装饰装！修企业应《当在施工现场设【立公示？牌，公示企业名称—、施工负责》人姓名？。、联系方式 　　】第二十三条　—房屋室内装饰装【修，工程实？行质量保修制度装饰！。装修企业应》当出具质量保修书正！常使用条件下装饰装！修工程的《最低保修期限为二年！有防水？要求的卫生间、房间！和涉及？外墙面防渗漏最低保！修期限为五年合同另！有约定的从其约定】。 　　房屋室内【装饰装修工》程的保修期》自装修？人验收合格之日【起，计算 　《　保修期《内发生质《量，问题的装《饰装修企业应当履行！保修义务造成损【失的装饰装修企【业应当承担赔偿责】任 　　第二十四】条，　房屋室内装饰【。。装修：。活动造成共用部【位的设？。施、：设备损坏或者相【邻住宅渗漏水—、管道堵《塞、停？水停电？的装：修人应当予以修【复；造成损》失的依法予》以赔偿属《于施工？方责：任的装修人可以向其！追偿 　　第二十五！条　房屋室内装饰装！修造成重大》安全隐患的市—房产行？政主管部门》。应当会同工程—所在：地人民政府》采，取紧：急排：险措施 　　（一）！组织人员撤离；【 　　（二）封【闭施工现场； 【　　（三）委托【房，屋安全？鉴定机构进》行房屋安《全技术鉴定； 【　　（四）责令装修！。人依据鉴定意见进】行紧：急，处，理， 　　？第二十六《条　装饰装修企业】使用的装饰装修材】。料，应当符合国家规【定的强制《性标准？向装修人主动交付】主要材料的合格证、！说明书、保》修单并留存》下，列资料？ ，　，　（：一）代理商的代理证！明； 　　（二【）产品执行标准；】 　　（三）产【品合：格证书； 　　（四！）产品？使用说明书》；， 　　（五》）法定产品》质量检验机》构出：具的相应批次的产】品质量检《。验，报告 　　禁—止使用不《符合产？品质量标准和国家】明令淘汰的装—。饰装：修材料？ 　　？第二十？。七条　公共建筑室】内装饰装修工—程使用的装》饰装修材料装修人应！当委托具有资—质的检测机构进行质！量检：测经检测《合格的？方可使用；其—他房：屋室内装饰装修工程！合同有约《定的按照约》定实施检测 　　第！二，十八条　公共建筑】室内装饰装修工程】竣工验收前》。。装修人应当》委托具有资质的环境！污染检测机构—对室内环境质量【进行检测；其他【房屋室内《装饰装？修工程合同有约【定的按照约》定实施？检测 　　环境污】染检测机构》接受委？托后应当按照—国家、行业》。的标准和规范—进行检测向委托人】提交：书面检测报告—。并对检测报告—的真实性、》准确性负《责 　　《第二十九条　物业服！务企：业和房屋管理—单位应当对管辖区】域内房屋《室内装饰装》修施工现场进行【巡查：发现装修人或者施工！方在装？饰装修施工中—违反法律、法规规定！和装：饰装修管理协议约定！的应当予以》制止；对不听劝阻】、拒不纠正的及【时向业主委员会【或有：关行政？管理部门《报，告有关行政管理部门！在接到报《告，后应：当及时到现场检查核！实对违？反法律？、法规规定的由相关！部门依法进行处理】；对违反《装，饰装：修管理协议约定的】由，物业服务企业—或房屋管理单位依】据，协议约定追究违约】责，任 ：　　物？业服务？企业和房屋管理单位！在，房屋室？内装饰装修管理中不！得有下列行为 【　　（一）指派装】饰装修？企业或者限制其他合！法装饰？装，。修企业及施工作业】人员进？入本：物业管理区域；【 　：　（二）强行—推销装饰《装修材料或者限制】。装修人购《置的：装饰装修材料进【。。入本物？业管：理区域； 　　（】三）违背装》修人意愿《直，接，或者间接提供各【种与室内装》饰装修活动》相关的有偿服务； ！　　（四）违法收】取费用 　　第三十！条　核发施》工许可证的》房屋室内装饰—装修工程实行竣工】。。验，。收备案制度房屋【室内装饰《装，修工程结束后装修人！应，当组织设计、施【工、监？理等相？关单位进行竣工验】收验收合格的装【修人应？当在十？五日内将竣工验收】相关资？料报市房产》行政主管部》门备案 《　　装修人持市房】产行政主管部门核发！的施工许可证、备案！。证明向消防机构【进行消防设计—备案、竣工验收【消防备？案 　　其他—房屋室内装饰装修】工程：经装修人《验收合格后装—饰，装修企业应当—向装修人交付装饰】。装修工程质量—保修书和各类管【线施工图 　　【第三十一条　—房屋：室内装饰《装修活动中发生【争议的可《以通过以下途径【解决 　　（一）】向市房产行政—主管部门投》。诉；：。。 　　（《二，。）装：饰装修合同中有仲裁！约定的按约定申请仲！裁； 　　（三【）向人？民法院提起》诉讼 　　》第三十二条　装饰装！。修企业违反本条例第！八，条规定未到》市房产行政主管【部门进行《年审或年审不合格】的由市房产行政【主管部门责令改正】；连续两年未年【审或年审不合格【的其资质证书—自行失效 》　，　第三十三条—　从事装饰装修设计！、施工、监理、检】测，的单位违反本条例】第十条第三》款规定的由》市房：产行政？主，管部门责令停止违法！行为对设计、—监理、检测单—位，处合同约定的—。设计费？、，检测费或监理酬【金一倍以《上二倍以下的—罚款对施工》单位处工程合—同价：款百分之二以上百分！。之四：以下的罚款》可，责令停？业整顿降低资质【等级；情节》严重的吊销》资，质证：。书；有违法所得的】予以：没收；构成犯罪【的依法追究刑事责任！；资质证《书被吊销的由市【房产行政主》。管部门书面通—。知市工商行政主管】部门依法进行—处，理 　　第三十四】条　装修《人违反本条例—第十二条规定的由】市，房产行政《主，管部门？责令限期改正—逾期：不改正的处五千【元以上？。三，。万元以下《的罚款？。 　　第《三十五条　装修人】违反本条例第—二，十，条第（一《）项规定经鉴定危】。及房屋使用安全情节！严重的由市房产行政！主管部门责》令改正并可处—五万元以上十万元】以，下的罚款；》造成损？失的承？担赔偿责任；构成犯！。罪的依法追究刑【事责任 《　　违反本条—例，第二十条第（—二）：项、第（三）项、第！（四）项规定的由市！房产行政主》管部门？责令改正恢复—原状并对装》修人处五百》元以：。上一万？元以下的罚款 【　　违反本》条例第二十条—第（：五）：。。项、第（六》）项：、第（七）项规【定的由市房产行政主！管部门依《照相关法律法—规的规定予以处【罚；违反第（—八）项、第（九【），项规定？的由公安机关—依据相关法律—法规的规定予以查】处 　　第三十【六条　装饰装修企业！违反本条例第二十三！条，规定不履行》保修：义务或者拖延—履行：保修义？。务的由市《房产行政主管部【门责令改正并可【处合同约定工程价】款百分之二以上百】分之四以下的罚【款低于五千元—的按五千元处罚 】　　第三十七—条　装？修，人违反本条例第二十！七条规定的由市房】产行：政主管部门》责令：限期改正逾期不改】正的处五千元以【上五万元以下的罚款！ 　　第《三十：八条　违反》本条例？第二十九条》。规定物业服》务企业或房屋管【。理单位对管辖区【域内房屋室内装饰】装修活动《中违反？本条例的行为不予】制止、不及时向【业主委员会》或有关行政管—理部门报告、或违】反禁止性行为规定的！由市房产行政主【。管部门依《照相关法律》法规的规定予以处罚！ 　：　第三十九条　【开发建设单位、物】业，服务企业或房—屋管理单位》及装：饰装修？企业有违反本条例第！十七：条第二款、第三十】条第三款规定需要】开发建设单位、物】业服务？企业：或房屋管理单位【提供电？气及其他管线线路图！不予配合的》。以及装饰装修企业】验收合格后不向装修！人交付工程质量保】。。修书和各类管线【施工图的由市房产行！政主管部《门责令限期改正逾期！不改正的可处五百元！以上两千元以下的罚！。款 　　第四—十条　装修》人，违反本条例第三十】条，第一款规《。定装饰装修》工程不经过》竣工验收《即交付使用》。。的由市房产行政主管！部门责令改正拒【不改：正的可处工程—合，同价款百《。分之二以上百分之四！以下的罚《款， 　　？第四十一条　已竣】工验收交付使用的】。城市住宅区和住宅小！区以外的房屋—以及未经竣工验【收或验收《不合格的房屋实施房！屋室内？装饰装修有违反规】划，行为：的由：城市管？理综合执法部—门查处规划建设行政！主管部门应当予以】。配合 　　》第四十？二条　房《产、综合执法、规】。划，建设等有关行政管理！部门工作人员—在实施管理中滥用】职权、玩忽职守、】徇私舞弊《的由所在单位和上】级，机关：依法给予《行政处分；构成【犯罪的依法追究刑事！责任 ？　　第？四，十三条　本条例所】称房屋主体结构【。包括房盖、》楼盖、梁、柱—、，支撑、墙体、连接】接点和基《础等本条例所称承重！荷载：是指直接将》本身与各种》外，加作用力系统传递】给基础地基的主要】结构构件和其连接】点包括承重墙体、立！。杆、柱、框架柱【、支墩、楼板、梁、！屋架、剪力墙、悬索！等 　　第四十四条！　新建房地产开发项！目房屋室内装—饰装修与《主体工程《一并发包的按照【建设行政主管部门相！关规定执行；房屋】室内装饰装》修未与？主体：工程一并发》包的适用本条例【公，共建筑装饰装修管】理的相？关规定 　　集体】土，地范围内房屋室内】装饰装？修活动参照》本条例执行 　【　第四十五》条　本？条例自2014年1！月1日起施行 【 ，