本溪市城市【房屋室内装饰装修】管，理条例 (20【13年7月》26日本溪》市第十五届人民【代表大？会常务委员会—第三次会议通过【；2013年9月2！7日辽宁省第—十二：届，人民代表大会—常务委员《会第四次会》议批准) 　　第】一条　为了加强【城市房屋《室内装？饰装修活《动管：理规范装《饰装修市场秩序【保障装饰装修的【。工程质量和公共【安全：维护装饰装修活动】当事人的合法权益根！据中华？人民共和国建—筑法、建《筑，工程质量《。。管理条例等法律【。、法规结合本市【实际制定本条例【 　　第二条　【在本市？。城市：规划区国有土地范围！内城市房屋室—内装饰装修活—动适用本《条，例， 　　？列入文物管理的建】筑、军事管》理区建？筑、古建筑》的装饰装修活动【按照相关法律、法规！规定实施管理 【　　第三《条　本条例所称城市！。房屋室内装饰装【修（以下简称房【屋室内装饰装—。修）是指房屋所有】权人或使用人使用装！饰装：修材料？对房屋室《内，进行修饰处理—的工程建筑活—动 　　本》条例所称房屋—装修人（以下简称装！修人）是《指进行房《屋室内装饰装修【的城市？房，屋所有权人或使【用人 　　第—四条　房屋室内【装饰装修应当遵守环！境保护、结构安【全及消防等有关规】定不得损害国家利】益、社会公共利益】和他人？。的合法权益 　　鼓！励采用环保节—能的新技术、新材】料、新工艺 —。　　第五条》　市房？产行：政，主管部门是全市【房屋室？内，装饰装修活动—。的行政主管部门【其所：属的本溪市房屋修缮！装饰装修管理—机构具体负责—本市：房屋室内《。。装饰装修活动的【日常监？督，。管理工作 　　【规划：建设、综合执法、环！。保、公？安、消防、工商、财！政、人力《资，源和社会保障、质监！及供水、供电、【电信等部门和单位按！照各自职责依—法做好？。有关：管理工作 　—　第六条　市—、县（区）人民【政府应当将房—屋室内装饰装修监督！管理所需经费纳【入本：级财政预算》 　　第七条　建】筑工：程总：承，包以外的装》饰装修企业资质由市！房产行政主》。管部门？依法审批、核发资】质证书 　》　第八条　装—饰装修企业资质实行！年，审制度年审结—。果，记入：企业信用档案作为】企业资质升级、【降级或者《。吊销的依据企业信用！信息：应，当向：社会公？示为社会《。公众提供信息查【询，服务： 　　第《九条　注册地—。在本市以外的装饰】。装修企业到本市从】事房屋室内装饰装】修活：动的应当《持相关资料到市【房产行政主》管部门备案并接受】工程所在地房产【行政主管《部门：的监督管理》 　　第十条　从事！装饰装修设计、【施工、监《理、检测的单位【应当在其资质等级】证书许可的》范，围内开展业务 　】　公：共建筑房屋室内装饰！装修工程装修人应当！委托：具有相应资》质，。的设计、施》工、监理、检—测单：位进：行设：。计、施工、监理、】检测 　　禁止无资！质证：书、超越《资质等级许可—范围：或允许其他单—位、个人《以，本企业的《名义从事房屋室【。内装饰装修活动 】　　第十《一条：　房：屋室内装《饰装修专《业技术人员和特种作！业人员应当》接受：专业技能培》训，实行持证上岗 　】　第十二条》　工程投资额—在三：十万元以上或—建筑面积在三百平方！米，以上的公共》建筑：室内装饰装修工程开！工前装修《。人应当向市房产【行，政主：管，部门：申请办理《施工许？可，证 　　《第十：三条：　装修人申请领【取施工许可证—应当具备下列条【件并：提交：相应的证明文件【 　　？（一）房屋室内【装饰装修施工合同】及装：饰装修企业资质证】明等相关《资料； 　　（二】。）按照规定应当委托！。监理的工《。程已委托监理的证明！文件； 《　，　（三？）原设？计单位或《者，具，有相应？资质等级的设—计，单位对变动房屋主】体结构或《者加大荷载部—位的装饰装修—设计方？案； 　　（四）】满足施工需要—的图纸及技术资料】； 　　（五—）保证工程质量和】安全的具体方案【； 　　（六）国务！院，、公安部门规—定的大型人员密集】场所和其他特殊建设！工程应当提供消【防设计审《。核合：格文件；《 　　（七）法律】。、行政法规》规定应当提供的【。其他资？料 ：　　：上，。述材料齐《全、符合行政—许可条件的市—房产行政主管部门应！当自受理申请之【日，起七个工作日内【办理施工许》可，证 　？　，第十四条　装修【人，应当：自领取施工》许可证之日起三个月！内开工因故不能【按期开工的》应当在期满》前向发？证机关申请延期【；延：期以两次《为限每次不超—过三个月既不开工又！不申请延《期，或者超过延期时限】的施：工许可证自》行废止？ 　　第十五—条　住宅房》屋室内装饰装修施】工前：装修：人应当向物》业服务企业或—。房屋管理单位办理】登记备案；本条例第！十二条规定情形以】外的公共建筑房屋】室内装饰装修工程】施工：前，装修人应当向市房】产行：政主：。管部门办理》登记备案 　　【涉及拆改房屋主【体结构和明显加【大荷载？的，设计：方案装修人应当委托！。市房屋？。安全鉴定机构进行】审查审？查合格后方可—。施工 　　》第十：六条　？房屋室内装饰装修当！事人：应当签订《。装饰装修合》同 　　装饰装【修合同？一般应当包括装饰装！修材料？及技术要求》、价格及《支付方式、质量保】证金预留额》度和纠纷解决途径】等主要内容》 ，　　提倡使用市房产！行政主管部门—统一制发的装饰装】修合同示范文本【 　　第十》。。七条　房屋》室内装饰装修—施工前物业服—务企业或房屋管【。理单位应当》向装：修人书面告知注意】事项和限制条件【并依据业主规约或】房产管理有》关规：。定与装修人签—订房屋装饰》装修：。管理协？议协议应《当包括房屋安全【、电梯使用、建【筑垃圾处置》、，允许施工的时间及】违，约责任？等，内容 　　房屋【室内装？饰装修工程施—工时装饰《装修企业和从业人】员应当服从物业服】务，企业或房屋管理单】位的管理《并按照房屋装饰装】修管理协议要求进行！施工：需要开？发，建设单位、物—业服务企业或—房屋管理单位提供电！气及其他管线线路图！的相关单位、—企业应当予》以配合 　》　第十八《条　禁？止下列房屋进行室】内装饰装《。修 ：　　（？。一）经鉴定》为C、D级危险房】屋的； 　　—（二）纳入征收【范围的；《 　　（《三）司法《机，关依法查《封和进入仲裁—、诉讼？程序的 　　第十】九条　房屋室内【装，饰装修工《。。。程的施工应当—。遵守下列规定 　】　，（一）拆改房屋室】内供水、供》暖、燃气管道及【通信设施的》应当经？。相关管理单位同意】。； 　　（二）【改动防水层的—应当按照防水标准】进行施工并做闭水】试验； 　　（三】）遵守施工安全操作！规范保？证作业人员》及相邻人的人身和财！产安全； 　—　，（四）装饰》装修材料应》当均匀？堆放：不得影响房屋—结构安全和共用部】位、共？用设施的使用产生的！各种废弃物应当【与生活？。垃圾相区分并—依照：相关：法规规？。定，。堆放、清运 　　】第，二十条　《房屋：室内装？饰装修禁止下列行为！ 　　（一）擅【。自变动建筑主体和】承重：结构及超《过设计标准或规【范增加楼面》荷，载、穿凿楼面； 　！　（二）扩大承重墙！上原：有的门窗尺》寸拆除连接》阳台：。的砖、混凝土墙【。。。体； 　　（—三）在楼面结构【层上凿槽安装各类管！线； 　　》（四）改变生—活污水排《放共用设施； 　　！（五：）损坏房《。屋原有节能》设施； 　　—（六：），将没有？防水要求的》房间或阳台改—为卫生间和厨房； ！。　　（七）》。在楼梯间、消防【通道、电梯间、单元！入口处堆放废弃【物；从？楼上向地面或由垃圾！道、下水道抛弃装】饰装修产《生的废弃物； 　】　（八）拆改消防设！施，及，封堵消防《通道：； 　　（九）【在1：2时至14时、2】0时至次《日7：时之间及高考、【中考期间《或市政府有》。。特殊规定《的时：。段进行？产，生噪声、振动的【装饰装修《作业 　　第二【十一条　房屋室内装！饰装修应当》。保证房屋的质量和】结构安全并按照【国，家有：关装饰装修强—制性标准、行—业标准进行》设计、？施工、监理》、检测 　　装饰装！修企业？应当：。按照工程《设，计图纸和施工—技，术标准施工对—施工：。质量负责《并依法承担工程【安全生产责任 　　！第二十？二，条　公共建筑房屋室！内装饰装《修企业？应，当在施工现》场设立？公示：牌公示企业名称、施！工，负责人姓名、联系】方式 　《　第二十三条—　房：屋室内装饰》装，修工程实行质量保修！制度：装饰装修企》。。。业应当出具质量保修！书正常使用条件下装！饰装修工程的最低保！。修期：限，为二年有防水—要求的卫《生间、房间》和，涉及外墙面防渗漏】最低保修期限为五】年，合同另有约定的【从，其，约定： 　　房屋室内装饰！装修工程的》保，修期自？装修人验收合格之】日起计算 》　　保修期内发【。生质量问题的装饰装！。修，企，业应：当，履行保修义务造成】损失：。的装饰装修企业应当！承担赔偿责》任 　？。　第二？十四：条　房屋室》内装饰装《修活动造成》共用部位的设施【、设备损坏或—者相邻住宅渗漏【水，、管道堵塞、停【水停电的装修人应当！予以修复；造成【。损失的依法予—以赔偿属《于施工方责任的装修！人可以向其追偿【 ，　　第？二十：。五条：。　房屋室内》装饰装？修造成？。重大安全隐患的市房！产行政主管部—。门应当会同工程所】在地人民政府—采取紧急排险措施】 ，　　（一）组—织人员？撤离； 　》　（二）封闭施工】现场：； 　　（三）委】。托房：屋安全鉴定机构进】行房：屋安：全技术？鉴定：； 　　《（四）责《令装：修人依？据鉴定意见进行紧】急，。。。处理：。 ，　　：第二十六条　—装饰装修企业—使，。用的装饰装修材料应！当符：合国家规定的强制】性标准向装修人主】。动，交付主？要材料的合格证、】说明书、保修单并】留存下列资》料 ：　　（一）代理【商的代理《证明； 　　（【二）：产品执行标准； 　！　，（三）产品》合格证书；》 　　？（四）产品使—。用说明书；》 　　（五）法定】。产品质量检》验，机构出具的》相应批次的产—。品，质量检？验，报告 　　禁止【使用不？符合产品质量标准和！国家明令《淘汰的？装饰装修《材料： 　　第二十七条】　公共建筑》。室内装饰装修—工程使用的装饰装】修材料？装修人应当委—托具有资质》的检测机构进行【质，。量，检，测经检测合格的【方可使用《；其他房屋室内装饰！装修工程合同有【。约定的按照约定【实施检测《。 　　第二十八条】　公：共建筑室内装饰【装修工？程竣工验收前装修】人应当委托》具有资质的环—境污染？检测：机构对室内》环境质量进行检测】；，其他：房屋室内装》饰，。装修工程合同有约】定的按照约定实施检！测 　　环境污【染检测机构接受委托！后应当按照》国家、行业的标准】和规范进《。。行检：测向委托《人提：交书面检《测报：告并对？检测报告的》。真实：。性、：准确：性负：。责 　　第二十九】条　物业服务企业和！房，屋管理单《位应当对管辖—区域：。内房屋室内装饰装】修，施工现？场进行巡查发现装修！人或者施工方在装】。。饰装修施工》中违反法《。律、法规规定和【装饰装修管理协【议约定？的应当予以》。制止；？对不听劝阻、拒不纠！。正，的及：。时向业主委员会或有！关行政管《理部门报告有关行】政管理部门在接【到报告后应当—及时到现场检查核实！对违反法律、法规规！定的由相关部门依法！进行处理《；对违？反装饰装修管理协】议约定的由物业【。服务企业《或房：屋管理单位依据协议！约定追究违》约责任？ 　：　物业服务》企业和房屋》管理单位在房屋室】。内装饰装修》管理中不得》有下列行为 　　（！一）指派《装饰装修企业或【者限制其他》合，法装饰？装修企业《及施工作业人员进入！本物业管理区域； ！　　（二）强行推】销装饰装修材料【或者限制《装，修人：购，。置的装饰装》修材料进入本物业管！理区域； 　—　（三）违背装修】人意愿直接或者间接！提供：各，种与室内装饰装【修活动相《关的有偿《服务； 　　—（四）违法收取费用！ 　　第三十条【　核发施工》许，可证的房《屋室内？装饰：装修工程实行—竣工验收备》案，制度房？屋室：内装饰装修工程结束！后装修人《应当组织设计、【施，工、监理等》相关单位进》行竣工验收》验收合？格，的，装修人应《当在十五日内将竣工！验收相关资料报市】房产行？政主管部门备—案 　　装》修人持市房产—行政主？管部门核发的施工许！可，证、备案证明向【消防机构进行消【防设计备案》、竣：工验收？消防备案 　　【其他：。房屋室内装饰装修工！程经装修人验—收合格后装》饰装修企业应当向】装，修人交付装饰装【修工程质量保—修书和各《类管：线，施工图 　　—第，三十一条　房屋室】内，装饰装修活》动中发生争议的【可以：通过以下途》径解决？ ，　　（一）向市【房产行政主管—部门投诉； 　　（！二）：装，饰，装修合同中》有仲：裁约定的按约定申】请仲裁；《 　　（三）向【人民法院提起诉讼】 　　？第三十二《条　装？饰装修企业》违反本条例》第八条规定》未到市房产行政主】管，部门进行年审—或，年审：不合格的由》市房产行政主—管部门责令改正【；连续？两年未年审或—年，审不合格的其资【质证书自行失效 　！　第三十三条　【从事装？。饰装修？设计：、施工、监理—、检测？的单位违反本条【例第十条第三款规定！的由：市房产行《政主管部门责—令停止违法行为【对设计？、监理、检测单【位处合同约定的设】计费、检《测费或监理酬金【。一，倍以上二倍以下【的罚款对施工单【位，处工程合《同价款百分之—二以上？百分之四《以下的罚款》可责令？停业整顿降低资质】等级；情节严重的】吊，。销资质证《。书；有违《法所：。。得的予以没收；构】成，犯罪的依法追究刑】事责任；资质证书】被吊销的由市房产行！政主：管部门书面》通知市工商》行，政主管部门依法进行！处理 　　第三十四！条　装修人违反本】条例第十二条规定的！。由市房产行政—主管：部门责令限期改正逾！期不：改正的处五千—元以上三万元以【下的罚款 　　第】三，十五条　装修人违】反本条？。例第二？十条第？（一）项规》定经：鉴定危？及房屋？使用安全情节—严重的？由市房产行政—主，。管部门责令改正并】可处五万元以上十万！元以：下的：。罚款；造成损失的】承担赔？偿责任；构成—犯罪的依《。法追究刑事责任 　！。　违反本《条例：。第二：十条第（二）—项、第？（三：）项、第（四）【项规：定的由市房》产行政主管部门【责令改正恢》复原状并对装修人处！五百元以上一万元以！下的：罚款 　　违反【本条例第二》十条第？（五）项《、第：（六）项、第（七）！项规定的由市—房产行政《。主管部门依照相关法！律法规？的规定予以处—。罚；违反第（八）】项、：第（九）项规定的】。由公安机《关依据？。。相关法？律，法规的规定予以查处！。 　　第《三十六条《　装饰装修企业【违反本？条，例第二十三条规【定不履？行，保修义务或》者拖延履行》。保，修义务的由》市房产行政主—。管部门责令改正并】可处合同约定工程】价款百分之二以上百！分之：四以：下的罚款低于—五，千元的按五千元处】。罚 　　第三—十七条　装修人【违，反本条例第》二十七条规定的由】市房：产行政？主管部？门责令？限期改正《逾期不改正的处五】千元以上《五万元以下的罚款】。 　　第三十八条　！违，。反本条例第》二十九条《规定物？业服：务企业或房屋管【理单位对《管辖区域内房屋【室内：装饰：装修：活动中违《反本条例的行为不】予制止、不及—时向业？主委：员会或有关》行政管理部门—报告、或违反—禁止性行《为规定的由市—房产行政主管部【门依：照相：关，法律法规的规—定予以处罚 　【　，第三十九条　开【发建设单位》、物业服务企业或房！屋管理单位及装【。。饰装：修，企业有违反本条【例第十七条》第二款、第三十条】第三款规定需要开发！建设：单位、？物业服？务企业或房屋—。管理单位提供电气及！其他管线线》路图不予配合—。的以及装饰装—修企业验收合格后不！向，装修人交《付工程质量》保修书和各》类管：线施工？图，的，由市房产行》。政主：管部门责令限期改正！逾期不改正的—可处：五百元以《上两千元《以下的罚款 　【　第四十《条　：装修人违反》本条例第三十条第一！款规定装饰装修工】程不经过竣工验【收，即交：付使用？的由市房产》行政：主管：部，。门，责，令改正拒不改—正的可处工程合【同价：款百分之《二以上百分》之四以下的罚款 　！　第四十一条　已】竣工验收交》付使用的《城市：住宅区和住宅小区】。以外的？房屋以及未经—竣工验？收或验收不》合格的房屋》实施房屋室内装【饰装：修有违反规划行【为，的由城市管理综合执！法部：门查处规划建设【行政主？管部：门应当予以配合 】　　第四十二条【　房产、综合执法、！规划建设等有关行政！管理部？门工作人员在实施管！理，中滥用职权、玩【。忽职守、徇》私舞：弊的由所在单位和上！级机：关依法给《予行政处《分；构成犯罪的依法！追究刑事责》任 　　第四—十三条　本条例所】称，房屋主体结构包括房！盖、楼盖、梁—、柱：、支撑、墙体—、连接接点和—基础等本《条例所称承重荷【载是指？。直接将本身与—各种外加《作用力系统》传，递给：基，。础地基的主要—结构构件《和其连接点包括承重！墙体、立杆、柱、】框架柱、支墩、楼】板、梁、屋》架、剪力墙、—悬索等 　　第四】十四条？　新建房地》产开发项目》房屋室内装饰装修】与主体？工，程一并发《包的按照建设—行政主管部门相关】规定：执行；？房，屋室内装《饰装：修未：与主体工程一并发包！的适：用本条例公共建【筑装饰装修管理【的相关？。规定 　　集—体土地范围内房屋】室内装饰装修活动参！照本：条例执？行 　？。　第四十五条—　本条例自2014！年1：月1日？。起施行？ ：