：。本，溪，市城市房《屋室内？装饰装修管理条例】 (2013年【7月26日本溪【市第十五届》人，民代表？大会：常务委员会第三【次会议通过；20】13年9月27日辽！宁省第？十二届人民代表大】会常务委员会—。第，四，次会：议，批，准，)， 　　第一条—　为了加强城市房屋！室内装饰《装修活动《管理：规范装？饰装：修，市场秩序保障装【饰装修的工程质量和！公，。共，安全维护装饰装修】活动当事人的合法】权益根据《中，华人：民，共和国建筑法、【建筑工程质》量管理条例等法律、！法规结合《本市实际制定本条】例 　　第二条　在！本市城市规划—区国有土地范—围内城市《房，屋室内装饰装修活】动适用本条例 　　！列入文物管理的建筑！、军事？管理：区建：筑、古建筑的装【饰装：修，活动按照相关法律、！。法规规定实施管理 ！　　第三条》。　本条例所称城市房！屋，室内装饰装修（【以下简称房》屋，室内装？饰装修）是指房【。屋所有权人或使用人！。使用装？饰装修材料》对房屋室内进—行修饰处理》的工程建筑》活动 　　》本条例所称房—屋装修人（以—下简称装修人）是】。指进行房屋室内装饰！。装修：的城市房屋所—有权人或使用人 】　　第四条　—。房，。屋室内？。装饰装修应当遵守】。环境保护、结构安】全及消防等》有关规定不得损【害，。国家利益《。、社会？公共利益和他人【。的合法权益 　　鼓！。励采用环保节能【的新技术、》新材：料、新工艺 —　　第五条　—市房产？行政主？管，部门是全《市，房屋室内装饰装修】活动的行政主管部门！。其所属的本溪—市房屋修缮》装饰装？修管理机构》。具体负责本》市房屋室内装饰装修！活动的日《常监督管《理工作 　　规【划建设、综合执法、！环保、公安、消防】、工商？、财政、人》力，资源和社会保障【、质监及供水、【供，。电、电？信等部门和单—位，。按照各自职责依【法做好有《关管理工《。作 　　第六—条　市、县（区【）人民政府》应当将房屋室内【装饰装修监督—管理所需经费纳入】。本级财政《预算 　　第七条　！建筑工程总承包【以外的装饰装修【企业资质由市房【产行政主《管部门依法审批、核！发资质证书》 　：　第八条　装饰【装修：企业资质实行年审】制度：年审结果记入企【业信：用档案？作为企业资质升【级、降级或者吊销的！依据企业信用信息】应当向社会公—示为社会《公众提供《信息查询《服务 　　》第，九条　注册地—在本市以外》的装：饰装修企业到本【市从事房屋室内装饰！。装修：。活动的？。应当：。持相关资料到市房产！行政主管《部门备案并》接受工？。程所在地房产行政主！管部：门的监督《管理 　　第—十，条　：从事装饰《装修设计《、施工、监理、检】测的单位应当在【其资质等级证书许】可的：范围内开展业—务 　　公共建筑房！屋室内装《饰，装修工程装修—。人应当委托具有相应！资质的设计、—施工、监理、检测】单位进？行设计、施工、【。监理、检测 　【　禁止无资质证书】、超越资质等—级许可范围或允许其！他单：位、个人以本企业】的名义从事》房屋：室内：装饰装？修活动 　》　第：十，一条　房《屋室内装《饰装：修专业技术人员【和特种？。作业：人员应？当接受专业技能培】训实行持证上岗【 ，　　第十二条　【工程投资额在三十万！元以：上或建？筑面积在三百—平方米以上的公【共建：筑室内装饰装—修工程开《工前装修《人应当向市房产行】政主：管部门申请》办理施工《许，。可证： 　　第十三—条　装修人申请领取！施工：许可证应《当具：备下列条件并提交相！应的：证明文件 　—　（一）房屋—室内装饰装修施工】合同及装饰》装修：企业资质证》明等相关资料—； 　　（二）按照！规，定应当委托》监理：的工程？已委托监理》的，证明文件；》 　　（三》。）原设计单位或者】具有相应资质等【级的设计单位对【变动房屋主体—结，构或者加大荷—载部位？的，。装饰装修设计方案；！ 　　（四）满【足施工需要的图纸】及技术资《料； 　　（—五）保证工》程质量和安全的具体！。方案； 　　（【。六）国务院、公安】部门规定的大型【人员密？集场所和其他特殊建！设工程应当提供消】防设计审核合格文】件，。； ：　　（七）法律、】行政法规《规，定，应当提供《的其：他资料 　》　上述材《料齐：全、符合行》政许可条《件的市房产行政主管！部门应当自》受理申？请之：日起七个工》作日内办理施工许可！。证 　　第十四【条　装修人应当自】领取施工许可—证之日？起三个月内》开工因？故不能按期》开工的应当在—期满：前向发证机》关申请延期；延期】以两次为限每次不超！过三个月既不开【。工又不申请延—。期或者？超过延期时》限的施工许可证自】行废止 　》　第十五《条，　，。住宅房屋室内装【饰装修施《工前：。装修人？应当向物《业，服务企？业或房屋管理单位】办理登记备案；【本条例？第，十二条规定情—形以外的《公共建筑房屋室内装！饰装修工程施工【前装修人应》当向市房产行政【主管部门办理登记备！。案 　　涉及—拆改房？屋主体结构和明显】加大荷？载的：设计方案《装修人应当委托市房！屋安全鉴定机—构进行审查审查【合格后？方可施工 　—　第十六条》　房屋室内装饰【装修当事人》应当签订装饰—。装，修合同 　》　装饰？装修合同一般应当】包括装？饰装修材《。料及技术要求、价格！及支付方式、质【量保证金预》留额度和《纠纷解决途径等主】要内容 　　—。。提倡使用市房—产，。行政主管《部门统？一制发的装饰—装修合同示范文本】 　　第十七条【　房屋室内装饰装】修施工前《物业服务企》业或房屋管》理单位应当》向，装修人书面告知【注意事？。项和限制条件并依】据业主规约或房产】管理有关规定—。与装修？人，签订房屋装饰装【修管：理协议？协议应当包括房屋】安全、电梯使—用、建筑垃圾—。处，置、允许施工的时间！及违约责任等内【容 　？　房屋室内装饰装修！工程施？工时装饰装修企【业，和从：业人员应《当服：从物业服务企业【或房屋管理》单位的？管理并按照房屋【装饰装修管理协议要！求进行施《工需要开发建设单】位、物业服务企业或！房屋：管理单位《提供电气及其他管线！线路图的相关单【位、企业《应当予以配合 　　！第十八？。条　禁？止下：。列房屋进行室内【装，饰，装修 　　（一【）经鉴？定为C、D》级危险房屋的； 】　　：（，二）纳入《征收范围的；— 　　（三）司法】机关依法查封—和进入仲《裁、诉？讼程序？的 　　第十九条】　房屋室内装饰装】修工程的施工应当遵！守下：列规定 　　（一】。）拆改房屋室内【供水、供《暖、燃气管道—及，通信：设施：的应当？经相关管理单—位同意？； 　？　（二）改动防水层！的应：当按照防水标—。准进行施工并—做闭水试验； 【　　（三）遵守施工！安全：。操作：规范保证作业—人员及相《邻人的人身和—财产安全；》 　　？（四）？。装饰装修材》料应当均《匀堆：放不得影《响房屋结构安全和共！用，部位、共用设施【的使用？产生的各种废—弃，物，应当与？生活垃圾相》区分并依照相关法】规规定堆放》、，清运： 　　第二十条　房！屋室内？装饰装修禁止下【列行为？ 　　（一）擅【。自变动建筑主体和】承重结构及超过【设计：标准或规范增—加楼面？荷载、？穿凿楼面； 　【。　（二）扩大承重】墙上原有的门窗尺寸！拆除：连接阳台的砖、混】凝，土，墙体； 　　（三）！在楼面结构层上凿槽！。安装各类管线； 　！　（四）改变—生活污水排放共用设！施； 　　》（五）损坏房屋【原有节能设施； 】　　（六）》将没有防《水，要求的？房间或？阳台改为卫》生间和厨房； 　　！（七）在楼》梯间、消防通道【、电梯间、单元入】口处堆？放废弃物《；从楼上向地—面或由垃圾道—、下水道抛》弃装饰装《。修产生的废弃物； ！　，　（八？）拆改消《防设施？。及封堵？消防通道； 　　（！九）在？12时至14时、2！0时：至次日7时之间及】高考、中考期—间或市政府有特殊】规定的时段》。进行产生噪声、振】动的装饰装修作【业， ，　　第二十一条　房！屋室内装《饰装修应当》保证房屋的质量和】结构安？全并按照《国家有关装饰装修强！制性标准、行业【标准进行设计、【施工：、监：理、检测 》　　装饰《装修企业应当—。按照工程《设计图？纸和施工《技，术标准施《工对施工质量负责】并依法？。承担工程安》全生产责任 —　　第二十二—条，。　公共建筑房屋室】内装饰？装修企业应当在施】工现场设立公示牌公！示企业？名称、？施，工负责人《姓名、联系》方式 　　》。第二十三条　房屋】。室内装饰装》修工：程，实行质量保修制【度装饰装修企业【应当出具《。质量保修书正常【。使用条件下装—饰装修？工程的最低》保修期限为二年【有防水？要求的卫生》间、房间《和涉及外墙面防渗漏！最，低保修期限为—五年合？同另有约定的从其约！定 　　房屋室内装！饰装修？工程的？保修期？自，装，修人验收合》格之日起计》算 　　保修期内】发生质量问题的装】饰装修企《业应当？履行保？修义：。务造成损失的装饰】装修企业应当承担】赔偿责任 　　第二！十四：条，　房：屋室内装饰装修【活动造成共用部【位的设施《、设备损《坏或者相邻住—宅渗漏水、管道堵塞！、停水停电》。的装修人应当—予以修？复；造？成损失的依》法，予以赔偿属于—施工方责任的装修人！可以向其追偿 【　　第二《十五条　房》屋室：内装饰装《修造：成重：大安全隐患的市【房产行政主管部门应！当会：同工程？。所在地人民》政府采取紧》急，排险：措施 ？　　：（一）组织人员【撤，离； 　　》（二）封闭施工现】场； 　　（三）】委托房屋安》全，鉴定机构进行房屋安！全技术鉴《定；： 　　（《。四）责令装修人【依据：鉴定意见进行—紧，急，处理 　《　第二？。十六条　装饰—装修企业使用的装饰！装修材料应》当符合国家规定的强！制性标准向》装修：人主：动交付主要材料的合！。格证、说明》书、保修《。单并留存下列资料 ！　　（？一）代理《商的代理证》明； ？　　（二）产品执】行标准； 》。　，　（三）产》品合格证书； 【　　（四）产品使用！说明书？； 　　（五）法定！产品质量《检，验机构出《具的相？应批次？的产品质量检验【报告 　　禁止使用！不符合？产品质量标准—和国家明令淘汰【的装饰装修材—料 　　第二—十七条？　公共建筑》室内装？饰，装修工程使用的装饰！装修材料装修人应】当委托具有资质【的检测？。机构进行《质量检测经检测合】格，的方可使用；其【他房：屋室内装饰装修工】程合同？有约定的按照约定实！施，检，测 　　第》二十八条　公—共建筑室内装—饰装修工程竣工验】。收前装修人》应当委托具有—资，质的环境污染检【测，机构对室内环—境质量进行检测【；其他房屋室—内装饰装修工程合】同有约定的按照【约定实施《检测 　　环境污染！检测机构接受—委托后应当按照国家！、行业的标》准和规范进行检测向！委，托人提交书面检测报！告并对检测报告的】真实性、准确性负责！ 　：　第：二十九条　物—。业服务企业和房屋】管理单位应当—对管辖区《域内房屋《室内装饰装》。修施工现场进行巡查！发现装修人或者【施工方在装饰装【修施：工中违反法律—、法规？规定和装饰装修【。管理：协议约定《的应当予以制止【；，对不：听劝阻、拒不纠正的！及时向业主委员会】或有关行政管理部】门报告有关行—。政管理部门》在接：到报告？后应当及时到现【场检查核实对违【反法律、法规规定】的由相关部门依【法进：行处理；对违反装饰！装，修管理协议约定的】由物业服务》企，业或：房，屋管理单位依据协】议约定追究违约【责任 　　物业【服，务企业？和房：屋，管理：单，位在房屋室内装【饰装修管《理，中，。不得有下列行—为 ：　　（一）指派装饰！装修企业或者限制其！他合法装《饰装修企业及施工】作业：人员进入本物—业管：。理区域； 　　（二！）强行推销》装饰装修《材料或者《限制装修人》购，置的装饰装修—材料：进入本物业》。管理区？域；：。 　　（三）违【背装修？人意愿直接或者【间接提供《。各种：。与室内？装饰装修活动—相关的有偿服—务，； ：　　（四）违法收】取费用 　　第三十！条　核发施工—许可证的房屋室【内装饰？装修工程实行竣工】验，收备案制度》房屋室内装饰装【修工：程结束后装修人应】当组织设计、施工】、监理等相关单【位进行竣工验—收验收合格的装修人！。应，当在十五日内—。将竣工验收相—关资料报《市，房产：行政主管部》门备案 　　—装修人持《市房：产行政主《管部：门核发的施工—许可：证、备案证明向消】防机：构，进行消防设计备【案、：。竣工验收《消防：备案： 　：　其他房屋室—内装饰？装修工程《经装修人验》收合格后装饰装修企！业应当向装修—人交付装《饰装：修工程质量保修书和！各类：管线施工图 　　第！三十一条　房—屋室内装饰》装修活动中发生【争议的可以通—过以下途径解—。决， 　　（一）向市】房产行政主管—部门投诉； 　【　（：。二）装饰装修合同中！有仲裁约定的按约定！申请仲裁； —　　（三）》向人民法院提起诉】讼 　　第三十【。二条　装饰装—修企业违《反本条例第八条【规定未到《市房产行政主管部】门进行年审或年审】不合格的由市房【。产行政主管部门【责令改正；连续【两年未年审或年【审，不合格？的其资质《证书：自行：失效 　　第三【十三条？　，从事装饰装》修设计、施工、监理！、检测？的单位？违反本条例第—十条第三款》规定的由《市房产？行政主管《部门责令停》止违：。法行为对设计—、监理、检》测单位处合同约定的！设计费、检》测费或监理》酬金一倍以上二倍】。以下的罚款对施工单！位处工程合同价款】百分之二以上百分】。之四以下《。的罚款可责令停业】整顿降低资》质等级；情节严重的！吊销资质证书—；有违法所得—的予以没收；构【成犯罪的依法追究刑！事责：任；资质证书被【吊，。销的由？。市，房产行政主管部门书！面通知？市工商行政》主管：部门依法《进行处理《 　　第三十四【条，　装修人违反—本条例？第十二条规定的由市！房产行政主管部【门责令？限期改正逾期—不改正？的处：五千元以上三—万元以下的罚款 　！　第三十五条　装】修人：违反本条例第二十】。条第（一《）项规定经鉴—定危及房屋使用安】全情节严重的由市】房产行？政主管部门责令改】正并可处五万元以】上十万？元以下的罚款；造】成，损失的承《担赔偿责任；构【。成犯罪的依》法追究？刑事责任 》　　违反本》。条例第？二十条第（二—）项、第（三）项】、第（四）》项规定的由市—房产行政主管部门责！令改正？恢复：原状并对装修人处】五百元以《上一万元以》下，的罚款 　》　违反本条例第二】十条第？（五）项、第（六）！项、第（七）项规定！的由市房产行政主】管部门依《照相关法律法—。规的规定予以处罚】；违反？第（：八）项、《第（九）项规定的】由公：安机关依据相—关法律法规》的规定予以查处 】　　第三十六条　装！。饰装修？企业违反本条例【第二十三条规定不】履，行，保修义务或者拖延】履行保修义务的由市！房产行政主管部门】责令改正《并，。可处合同《约定工程价款百分】之二以上百分之【四以下的罚》款低于五千元—的按五千《元，处罚 　　第—三十七条　》装，修人违反本条例第二！。十七条规定》的由市？房产行政主》管，部门责令限期改正】逾期不改正的—处五千元以上五【万元以下的罚—。款 　　《第三十八《条　违反本条例【第二十九条规定【物业服务企业或房屋！管，理单位对管辖区【域，内房屋室内装饰装】修活动中违反—本，条例的行为不予制】止、不及时向业主】委员会或有关行政】管理部门《报告、或违反—禁止：性行为规定的—由，市房产行《政，主管部门《依照相关法律法规的！规定予以《处罚 　　第三【十九条？　开发建设单位【、物业服务企—业或房屋管理单【位，及，装饰装修企业—有违反本条》。例第十七条第二款、！第三十条《。第三款规定需要开】发建设单位、—物业：服务企业《或房屋管理》单位提供电气—及其他管《线线路图不予配【合，的以及装饰装修【企业验收《合，格后不向《装修人交付工—。程质量保修》书和：各类管线施工图的】。由市房产《行政主？管部门责令限期改正！逾期不改正的—可处五？百，元以上？两千元以下的罚【款 　　《第四十条　》装修人？违反本条例第三十】条第一款规定装饰装！修工程不经过竣工验！收即交付使用—的由市？房产行政主管部门责！令改正拒不改正的可！。处工程合同价—款百分之二以上【百分之四《以下的罚款 —　　第四十》一条　已竣》工验收？交付使用《的城市？住宅区和《住，。宅小：区，以外的房屋以及未】。经竣工验收或验【收不合格的房屋实】。施房屋室内装饰装】修有：违，反规划行为的由城市！。管理：综合执法部门查处】规划建设行政主管部！门应当予以》配，合 　　第四十【二条：。　房产、综合—执，法，、规：划建设等有关行政管！理部门工作人—员在实？。。施管理中滥用—。职权：、玩：忽职守、《。徇私舞弊的由—。所在单位和上级机关！依法给予行政处分】；构成犯罪》的依法追究刑事责任！。 　　第四十三【条　本条例》所称房屋主体结【构包括房《盖、楼盖《、梁、柱、支撑【、墙体、连接—接点和基础等本条】例所称？承重荷载是》指，。直接将本《身，与各种外加作用力系！统传递给基》。础，地基的主《要结构构件和其连接！点包括承重墙体、】立杆、柱、框—。架柱、支墩、楼【板、梁、屋架、【剪力墙、悬索等【 　　第四十四【条　：新建房地《产，开发项目房屋室内装！饰装修与主体—。工程一并发包—的按照建《设行政主管部—门相关规定》执行；房屋》室，内装饰装修未—与主体？工程：一并：发包的适用》。本条：。例公共建筑装饰装修！管理的相关规—定 　　《集体土地范围内房屋！室内装饰装修活【动，参照本条例执行 　！　第：四，十五条　《。本条例自20—14年1月1—。日起施？行 ？