本？溪市城市房屋室内】装饰装修管理条例 ！(20？13年7月26日本！溪市第十五届—人民代表《大会常务委员会第三！次会：议通过；20—13年9月2—7日辽宁省第十二届！人民代表大会—。常务委员会第四次】。会议批准)》 　　第一条　为】了加强城《市房屋室内》装，饰装修活动》管理规？范装饰装修市场秩】序保障装饰装修的工！程质量和公共安全维！护装饰装修活动【当事：人的：合法：权益：根据中华人民共【和国建筑法、—建筑工程质》量管理？条例等法律、法规结！合本市实际》制定本条例 　　】第二条　在本—市，城市规划区国有土】地范：围内：城市房屋室内装饰】装修活动适》用本条例 　　列入！文物管理的建筑、】军，。事，管理区建筑、古建筑！的装饰装修活动按照！相，关法律、法规规定】实施管理《 　　第三条　本】条例所称城》市，房屋室？。内装饰装修（以下简！称，房屋室内装饰装【。修）是？指房屋所有权人或使！用人：使，用装饰装修材—料对房屋室内进行修！饰处理的工》程建筑活动 　【　本：条例所？称房屋装修人—（以下简称装修人）！是指进？行房屋室《内装：。饰，装修的城市房—屋所：有，权人：或使用？人 　　第》四条　房屋室内【。装饰装修应》当遵守？环境保？护、结构《安全及消防等—有，关规定不得损—害国家利《益，、社会公共》利益和他人的—合法权益 　—　鼓励采用环—保节能的新》。技术、新材》料、：新工艺 　　—第五条　市房产行】政，主管部门《是全市房屋》。室内装饰装修活动】的行政？主管部门其所属的】本溪：市房屋修缮装饰装修！管理机构具体—负责本市房屋室【内装饰装修活动的日！常监督？管理工作《。 ，　　规划建设—、，综合：执法、环保、—公，。安、消防《、，工商、财政、人力资！源和社会保障—、质监？及供水、供》电，、，电信等部门》和单位按照各自职责！依法做好有关—管理工作 　—　第六条　》市、县（区）—人民政府应当将房屋！室内装？饰装修监督》管，理所需经费纳入【本级财政预算 　　！第七条　建筑—工程总承包以外的】装饰装？修企业资质》由市：房，产行政主管》部门依？法审批、《核发资？。。质证书 　　第【八，。条　装饰《。装，修企业资质实行年审！制度年？审，结果记入企业信用】。档案作为企业资质】升级、？降级或者吊销—的依据企业信用信】息应当向《社，会公：示为社会公众—提，供信息查询服务 　！　，第九条？　注册地在》本市以外的装饰【装修企业《到本市从《事房：屋室内装饰装修活动！的应当持相关资【料到市房产行—政，主管部门备案并接受！工程所在地房—产行政主管部门的监！督管理 《　　第十条　—从事装饰装》修设：计、施？工，、监理、《检测的单位应当在】其资质等级证书许】可的范围内开展业】务 　　公》共，建筑房屋室》内装：饰，装，修工：程装修人应当—委托具有相应资质的！设，计、施工、》监理、检测单位进】行设计、《施工、监理、检【测 　　禁》止无资质证书—、超越资质等级【许可范围《或允许？其他：单位、个人以本企】业的名义从事房屋】室内装饰装修—活动 　　第十【一条　房《屋室内装饰装修专】业技术人员和—。特种作？业人员应当接受专业！技能培训实》行持证？上岗 　《　第十二条　工【程，投资：额在三十万元以上或！建筑面积在三百平方！米以上的公共建筑】室内装饰装》修工程开《工前装修《。人应当向市》房产行？政主管部门》申请：办理施工许可证 】　　第十三条—　装修人申请—领取施工《。许可证应《当具备下列条—件并提交相应的证明！文件 　　（一【）房屋室内》装饰装修施工合【同及装饰装修企【业资质？证明等相关》资，料； ？　　（二）按照规定！应当委托监》理，的工程？已委托监理的—证明文件；》 　　？（三）原设计单【位或者具有相应【资质等级的设—计单位对变动房【屋主体结构或者加】大荷载？部位的装饰装修设】计，方案；？ 　　（四）满足施！工需要的图纸—及技术资料； 　】　（五？）保证工程质—量和安全《的具体方案》； 　　（六）国务！院、公安部门规定】的大型人员密集场】所和其他《特殊建设工程应【当，提，供消防设计》。审核：合，。格文件； 　　（七！），法律：、行政法规》规定：应当提？供的其他资料 　】　上述材料齐全【、符合行《政许可条件的—市房产行政主管部】门应当自受》理申请之日起七个工！作日内？办理施工《许可证 　　第十】四条　装修人—应当自领取施工【许可证之日起三个】月内开工因故—不能按期开》。工的：应当在期《满前向发证机关【申，请延期；延》期以两次为限—每次不超过》三，个月既不开工又【不申请延期或—者超：过延期时限的施【工许：可，证自行废止 —。　　第十五》。条　住宅房屋室【内装饰装修施工【前，装修：。人应当？向物业服务》企业或房《屋管理单位办理【登记备？案；本条例第十二】条规：定情形？以外的公《共建筑房《屋室内装饰装修工】程施工前装修人应当！向市房产行政主【管部门办理登记备】案， 　　涉及拆改【房屋：主，体结构？和明显加大荷载的】设计：方案：装，修，人应：当，委托市房屋安—全鉴：定机构进行审查审】查合格后方可施工】 　　第十六条　】房屋室内装饰装修当！。事人应当《签订装饰《装修合同 》　，　装饰装修合同一】般应：当包：括装饰装修》材料：及技术要求、价【格及：支付方？式、：质量保证金预留额度！和纠：纷解决？途径：等主要内容》 　　提倡》使用市房产行政主】管部门？统一制发的装饰装】。修合同？示范文？本 　　《第，十，。七条　房屋》室内装饰装》修施工前物业—服务企业或房屋管】理单位应当向装修人！书面告？知注意？事项和限制》条件并依据业—主规约？或房产管理有关规】。定与装？修人签订房屋装饰装！修管理协议》协议应当包括房屋】安全、电梯使用【、建筑垃圾处置、允！许施：工的时间《及违约责任等内容】 　　房屋室—内装饰？装修工？程，施工时装饰装—修企业和从》业人员应《当，服从物业服务企业】或房屋管《理，。单位的管《理并按照房屋装【饰，装修管理协议—要求进行施》工需要？开发建设单位—、物业服务企业或】房屋管理单位提供】电气及其他》管，线线路图的相—关单位、企业应【。当予以配合 　　】第十八条《　禁止下列》房屋进行室》内装饰装修》 　　（一）经鉴】定为C、D级危【险房：屋的； 　　（二）！纳入：征收范？围的； 　　—（三：）司法机关依法【查封和进入仲裁、诉！讼程序？的 　　第十九条】　房屋室内装饰装修！工程的施工应当【遵守下列规定 　　！（一）拆改房屋室】内供：水、供？暖、：燃气：管道及通信设—施的应当经相—关管理单位》同意； 　　（二）！。改动：防水层的应当—按照防水《标准进行施工—并做闭水试验—； 　　（三）遵守！施工安全操作—规范：保证作业人员及相】邻人的？人身和？财产：安全； 　　（【四）装饰装修材料应！当均：匀堆放不得影响房】。屋结构安全和共用】部位、共用设施的】使用产生《的各种废弃物应【当，与生活垃圾相区分并！依照相关法规规定】堆，放、清运 　—　，第二：十条　？房屋室内装饰装修禁！止下：列，行为： 　　（一）擅自变！动建筑主体和承重结！构及超过设计—标准：或规范增加楼—。。面荷载、穿凿—楼面； 　》。　（二）《扩大承重墙上—原有的门窗尺—寸拆除连《接阳台？的砖、混凝土墙体；！ 　　？（三）在楼》面结构层上凿槽【安装各类管线；【 　　（四》）改：变，生活污水排放共【用设施； 》　　（五《。）损坏房屋原有【节能设施《； 　　（六）将】没有防水要求的房间！。或，。阳台改为卫生间和】厨房； 　　（七）！在楼梯间、消—防通道、电梯—间、单？元入口处堆放废【弃物；从楼上向地】面或由垃圾道、【下，。水道抛弃装》饰装：修产生的废》弃，物； 　　（八【）拆改？。消防设？施及封堵《消防通道《； 　　（九—）在12时至—14时、20时至】次日7时之间及高考！、中考期间或—市政：。府有：特殊：规定的时段进行【。产生噪？声、振动《的装饰装修》作业 　　第—二十一？条　房？屋室内装饰装修【应，当保证房屋的质量和！结构安全并按照国家！有关装饰装修强【制，。性，标准、？行业标准进行设计、！施工、监理、检测】 　　装饰装修企业！。应当按照工程设计】图纸和施工技—术标准施工》对施工质量负责【并依法？承担：工，程安全生产责—任 　　第二十二条！　，公共建筑房屋室【内装饰装修》企业应当在》施工现场《设立公示牌公示企业！名，称、施工负责人【姓名、联系方式 　！　第二十三》条　房？屋室内装饰装修工程！实行：质量：保修制度《装饰装修企》业应当出具质量保修！书正常使《用条件下装饰装修】工程的最低保修期】限为二？年有：防，水要求？的，卫生间、房间和涉及！外墙面防《渗漏最低保修期【限为五年合同另【有约：定的从？其约：定 　　房屋—室内装饰装修工程】的保修期自装修人验！收合：格之日？起计：算 　　保修期【。内发生质量问题的装！饰装修企业应—。当履行？保修义务造》。成损失的装》饰装修？。企，业应当承《担赔偿责任 　【　第二？十四条　房屋室内】装饰装修活动—造成共用部位的设施！、设备损坏》或者：相邻住？宅渗漏水《、管道堵《塞、停水《停电的装修人应当予！以修复；造成—损，失，的依法？予以赔偿《属于：施工：方，责任的装修人—可以向其追偿 【　　第二十五条【　房屋室内装饰装】修造成重大安—全隐：患的市房产行政主】管部门应当会同【工，程所在？地，人民政府采取—紧急排险措》施 　　（一）组】织人员撤离；— 　　（二）封闭施！工现场； 　　（】三）：。委托房屋安全鉴【定，机构进行房屋安全技！术鉴：定； 　　（—四）责令装》修人依据鉴定—意见进？行，紧急处理《 　　第二十六【。。条　装饰装修企业】。使用的装饰装修【材料应当符合国家规！定的强制性标—。准向装修人主动交付！主要材料的合—格证、说明书—、保修单并》留存：下，列资料？ 　　（一）代理】商的代？理证明； 　　（】二）产品执》行标：准； 　《　（：三）：产品合格证》书； 　　（四）产！品使用说明书；【 　　（五》。）法：。定产品质量检验机】构出具的相应批【次的：产品质？量检：。验报告 　　禁【止使用不《。符合产品质量—标准和？国家明令淘汰的装】饰装修？材料 ？。　　第二十七—条　公共建筑室【内，装饰装？修工程使用的装【饰装：修材料装《修人应当委》托具：有资质？的检测机构进行质】量检测经检测合格】的方可？使，用；其他房屋室内装！饰装修工《程合同有约》定的按照约定实【施检测 　　第二十！八条　公共建筑室】内装饰装修工程竣工！验收：前装修人应当委托】具有资质的环境污】染检：。测机构对室内环境】质量进行检测；【其他房屋室内装饰装！修工程合同有约定的！按照约定实》施检测 　　环境污！染检测机构接受委】托后应当《按照：。国家、行《业的标准和规范【进行检测向》委托人提交书面【检测报？告，。并对检测报告的真实！性、准确《性负：责 　　《第二十？。九，条　物业服务企【业，和房屋管《理单位应当》。对管辖区《域内房屋室内装饰】装修：。施工现场进行巡【查发现装《修人或者施工—方在装饰装修—施工中？违反法律、法规【规定和装饰装修管理！协议约定的应当予以！制止；对不听劝阻】、拒不纠正的及时】向业主委员会或有关！。行政管理部门报【告，有，关行政管《理部门在接到报告】后应：当及时到现场检查核！实对违反《。法律、法规》规定的由相》关部门依法进行【处理；对违反装【饰，装修管理《协议约定的》由物业？服务企？业或房屋管理单位】依，据，协议约定追究违【约责任 　　物业】服务企？业和房屋管理—单位在房屋》室内装饰装修—管理：中不得有《下列：行为 　　》（一）指《。派，装饰装修企业或者限！制其他合法装饰装修！企业：。及施：工，作业人员进入本物业！管理区域； 　　】（二）强行推销装饰！装，修材料或者限制装】修人购置的装饰装修！材料进入本物业管】理，区域：； 　　《（三）违背装—修人意愿直》接或者间接提供各种！与室内装饰装修活】动相关的有偿服务；！。 　　？（四）违法收取费】用 　　第三十条】　核发？施工许可证》的房屋室内装—饰装修工程实行竣工！验收备案制度房屋】。。室内装饰装修—工程结束后装—修人：应当组织设》计、：施工、？监，理等相关单位进【行竣：工验：收验收合格的装【修人应当在十—五日内将《竣工验收相关—资料报市房产—行政主管《部门备案 　　装修！。人持市房产行—。政主管部《门核：发的：施工许可证、备案】证明向消防》机构进？行消：防设计备案、竣工】验收消防备》案 ：　　其他房屋室内装！饰，。装修工程经装修【人验收？合格：后装饰装修企业应当！向装修人交付—装，饰装修？工程质？量保：修书和各类管—线施工图 　　【第三十？一条　房屋室—内装饰装《修，活动中发生争—。议的可以通过以【下途径解决 　　】（一：。）向市房产行—政主管？部门投诉《； 　？。　（二）装饰装修合！。同中：有，仲裁约定的按约定申！请仲：裁； 　　》（三）向人民—法院提起诉讼— 　　？第三十二《条　装饰装》修企：业违反本条例第八条！规定未？到市房产行政—主，管部门进行年—审或年审不》合格的由市》房产行政主管部门】责令改正；连续两年！未，年审：或年审不合》格的其资质》证，书自行失效 　　第！。三，十三条　从事装饰装！修设计、施工、监】理、检测的单—位违反本条例—第，十条：。第，三款规定的由—市房产行政》主管部门责令停【。止违法行为对设【计、监理、检测【单，位处合同约》定的设计《费、检测费或监理】酬金一倍以上二倍以！下的罚？款对施工《单位处工程合同【价款百分之二以上百！分之四以下的罚【款，可责令停业整顿降低！资质等级；情节严重！。的吊销资质证—书；有违《。法所得的予以—没收；构成》犯罪的依法》追究刑？事责任；资质—证书被吊销的由市】房产行政主管—部门书面通知市【。工商行政主管—。。部门依法进行处理 ！　　第三十四条　】装修人违反本条【例第：十二条？。规定的由市房产行政！。主管部？门责令限期改正逾期！不改正的处五—千元以上三万元【以下：的罚款 　　第三十！五条　装修人违反本！条例第二《十条：第（：。一）项规定》经鉴：定危及房《。屋使用安《全情：节严重？的由市房产》行政主管部门—责令改正并可处【。五万元以上十万元】以下的罚款；造【成损失？的承担赔偿责任【；构成犯罪的依法追！究刑事责任 　　违！反本条例《第二十条第（二【）项、第（三—）项、第（四）项规！定的由市房产—行政主？管部门责令改—正恢复原状并—对装修人处五百元以！上一万元以下的【罚，款 　　违反本【条例第二十条第（五！），项、第（六》）项、第（七）项】规定的由市房—产行政主管》部门依照相关法【律法规的规》定予以处罚；违【反第（？。八）项、第（九）项！规定的由公》安机：关依据？相关法？律，法规的规定予以查处！ 　　？第三十六条》　装饰装修企业违反！本条例第二十三条规！。定不履行《保修义务或者—。拖延履行保修义务】的由市房产行政主】管部门责令改正并】可处合？同约定工程》价款百分《之二：以上百分之四以【下的罚款低于五【千元的按五》千元处罚《 　　第三十七条　！。装修人违反本条例】第二十七条规定的由！市房产行《政，主，管部门责令限期【改正逾期不改—正的处？五千元？。以上五？万元以下的》罚款 　　第三十八！条　违？反本条例第》二十九条规定物【业服务企业或房屋管！理，单，位对：管辖区域内》房屋室内装饰—装修活动中违反本】条例的行为不予【制止、？不及时向业主委【员会或有关》行政管理部门—报告、或违反禁止】性行为规定》的由市房产行政【主管部门依照相关】法，律法规的规定予以】处罚 　　》第三十九条》　开发建设》单位、物业服务企】业或房屋管理单位及！装饰装修企业有【违反本条例第十七条！第二款、第三十【条第三款规》定需要开发建设单】位、物业《服务企业或房屋管】理单位提供电—气，及其他管线线—路图不予配合的以及！装饰装修企业验【收合格后《不向装？修人交付工程质【量保修书和》各类：。管线施工图的—由市房产行政主【管部门？责，。令限期改正》逾期不改正的可处】五百元？以上两千元》以下的？。罚款 　　第四十】。条，　，装修：人违反？本条例？第三十条第一款规】定，。装饰：装修工程不》经，过竣工验《。收即交付使用的由】市房产行政主管【部门：责令改正《拒不改？正的可？处工程？合同价款百》分之二以上百分之】。四以下的罚》款 　　第》四十一条　已竣工验！收交：付使用的城市—住宅区和住》宅小区以外的房屋以！及未经竣《工验收或验》收不：合格的房屋实—施房屋室内装饰【装修有违反规—划，。行为的由《城市管理综合执【。。法部门查《处规：划建：设行政主管部门【应当予以配合 　　！第四十二条　—。。。房产、综合执法、规！划建设等有关—行政管理《部门工作《人员：。在实施管理中—滥用职权、玩忽【职守、徇《私舞弊的由所—在单位和《上级机关《依法给？。予行政处分》；，构成犯？。。。罪的依法《追究刑事责任 　　！第四十三条　—本条：例所称房《屋主体结《构包括房盖、楼【盖、梁？、柱、支撑、墙体】、连接接点和基础等！本条例所称》承重荷载是》指直接将本》身与各种外加作用】力系统传《递给基础地基的主要！结构构件和其连【接，点包括承重》墙体、立杆》、柱、框架》柱、：。支，墩、楼板、梁—、屋架、剪力—。墙、：悬索等 　　第【四十四条　》新建房地产开—发项目房屋》。室内装饰装修与主体！工程一并发》。。包的：按照建设行政主管部！门相关规定执行；】房屋室？内装饰？装修未与主体工程一！并发包的《。适用本条例公共建】筑装饰装修管理的相！关规定 　》　集体土地》范围内房屋室—内装饰？装，修活动参照》本条例执《行 　　第》四十：五条　本条例自20！14年1月》1日起施行》 ：