本？溪市：城市房屋《室，内装饰装修》管理条例 (2【013年7月—26日？本溪市第《十五届人民》代，。。表大会？常务委员《会，。第三次会议通—。过；2013—年9月？27日辽《宁，省第：十二届人民代表大】会常务委员》。会第四次会议批【准) 　　第一【条　为了加强城市】房屋室？内装饰装修活动管理！规，范装饰装修市场秩序！保障装？饰装修的《工程质量和》公共安全维护—装饰装修活》动当事？人的合法权益根据】中，华人民共和国建筑】法、建筑《工程质？。。量管理条例等法【律、法规《。结合本市实》际制定本条例 　　！第二条？　在本市城市—规划区？国有土地范围内城】市，房屋：室内：。装饰装修活动适【用本条例 　　列入！文物管理的建—筑、军事管》理，区，建筑、古建筑的装】饰，装修活动按照相关法！律、法规规定实施管！理 　　第三—条　本？条，例所称城市房—屋室内装饰装修【（，以下简称房》屋室内装饰装—修）是指房屋所有】权人或使用人使用】装饰装修《材料对？房屋室？内进行修饰处—理的工？程建筑？活动 　　本—条例所称《房屋装修人》（以下简《称装修？人）：是指进？行房屋室《内装饰装修的—城市房屋所有权人或！使用人 　》　第：四条：　房：屋，室内装饰装修应当】遵守环境保护、【结构安全及》消防等有《关，规定不得损害国家】利益、社会公共【利益和他人的合法】权益： 　　？鼓励采用《环保节能《的新技术《、新材料、》新工艺？ 　　第五条—。　市：房产行政主管部【门是全市房》屋室内装《饰装修活动的—行政主管部》门其所属的》本溪市房《。屋修缮装饰装—。修管理机构具体负】责本市房屋》室内：装饰装修《活动的日常》监督管理工作 【　　规划建》设、综合执》法、环保、公安、】消，防、：工商、财《政、人力资源和社会！保障、质监》及供水？、，供电、电信等部门和！单位按照各自职责】依法做好有关管理工！作 　　第六条　市！、县：（区：）人民政府》。应当将房《屋室内装饰装修【监督管理所需经【费纳：入本：级财政预算 　　第！。七，条　：建筑工程总承—。包以外的装饰—。。装修企业资质由市】房产行政主管—部门依法审批、核发！资质证书 　　第】八条　装饰装修企】业资质实行年审制】。度年：审结果记入企—业信用档案作为企】业资质？升级、？降级或者吊》销的依据企》。业信用信息应—当向社会公示为【社会公众提》。供信：息查询服务 　　第！九条　注册地在本】。市以外？的装饰？装修企业到本市从】事，。房屋：室内：装饰装修活》动的应当持相—。关资料到市房产行政！。主管：部门备案并接受工程！所在地房《产行政主《管部门的监督管【理 　　第十条　从！事装：饰，装修设计、施工、】监理、检测的单位应！当在其资质等级证】书许可的《范围内开《。展业务 　》　公共建筑房屋室内！装饰装修《工程装修人》应当委托具有相应】资，质的设计、施工、监！理、检测单位—进行设计、施—工、监理《。、检测 　　—禁止无资质证书、超！。越资质等《级许：可范围或允许—其他单？位、个人以本—企业的名义》从事房屋室内装【饰装修活动 　【　第十？一，条　房？屋室：内装饰装修专业【技术人员和特种【作，业人员应《当接受专业》技能培？训实行持证上—岗 　　第十二条　！工程投资额在—三十万？元，以，上或：建筑面积在三百平】。方米以上的公—共建筑？室内装饰装修工程开！工前装修《。人应当向市房产行政！主，管部门申请办理【施工许可证 —　　：第十三条　》装修人申请领取施】工许可证应当具备下！列条件？并提交相应的证明】文件 　　》（一）？房屋：室内装饰装》修施工合《同及：装饰装修企》业，资质证明等相关资料！； 　　（二—）按照规定应当委托！监理的工程已委托监！理的证明《。文，件； 　　》。（三）原设计单【位或者具有》相，应资质？等级的设《计单位对变动—房屋主？体结构？或者加大荷》。载部位的装》饰，装修设计方案； 　！　（四）满》足施工需要的图【纸及技术资料—； 　　（五）保】证工程质量和安【全的具体方案；【 　　（六）国务院！、公安部门规—定的大型《人员密集场所和其】他，特殊：。建设工程应当提供】。消防设计审核合格文！件； 　　（七【）法律、行政—法规规定《应当提供的其他【资料 　《。　上述材《料齐：全、符合《行，政许可条件的—市房产行政主管部】门应：当自受理申请之日】起七：个工作日内办理施工！许可证 　　第十四！条　装修人应当自领！。取施：工许可？证之日起三》个月内？开工因？故不能按期》开工的？应当在？期满前向发证机【关申请延期；延期以！两，次为限？每次不超过三个月】既不：开工又？不申请延期或者超】过延期时《。限的施？工许可证自》行废止 《　　第？十五条　《住宅房？屋室内装饰装—。。修施工前《装修人应当》向物业服务》企，业或：。房屋管理单位办【理登记备案；本条】例第十二条规—定，情形：。以，。外的公共建筑房【屋室内装饰装—修工：程施：工前装修人应当【向市房产行政主管】部门办理登记—备案 　　涉及拆改！。房屋主体结构和【明显加大荷载的设计！方案装修人》应当委托《市房屋安全》鉴定机构进行审查】审查合格后方可施工！ 　：　第十六条　—房屋室？内装饰装修》当事人应当签订装饰！装修合同 　　【装，饰装修合同一般应】当包括装饰装修材料！及技术？要，求、价？格及支付方式—、质量保证金—预，留额度和纠纷解决途！径等：主要内容 》　　提倡使用市【房产行政主管—部，。门统一制发的装饰装！修合：同示范？文本 　　》第十七条　》房屋室内装饰装修】施，工前物业服务—企业或房屋管—理，。单位应当向装修【人书面告知注意事项！和限制条件并—依据业主规约或【房产管理有》关，。规定与装修》人签订房《屋装饰？装修管？理协议协议应当【包括：房屋：安全、？电梯使用、建—筑垃圾处置、允许施！工的时？间及违约责任等内】容 　　房屋室内】装，饰装修工程施工【时，装饰装修企业和【从，业人：员应当？服，从物：业服务企业或—房屋：管理单位的管—理并按照房屋装饰装！修管理？协议要求进行施工需！要开发建设单位【、物业服务》企，业或房屋管理—单位提供《电气及其他管线【。线路图的相关单【位、企业应当予【以配合 　》　第十八《。条　禁？止下：列，房，屋进行？室内装饰装修 【　　（？一）经鉴定为C、】D级危险房屋的； ！　　（二）纳入【征收范围的； 　】　（三）司法—机关依？法查封和进入仲【裁、诉讼程序的 】　　：第十九条　房屋室】。内装饰装修工程【的施工应当遵守下】列规定 　　（一）！拆改房？屋室内供水》、，供暖、燃气管道及】通信设施的应当【经相关管《理，。。单位同意《； ：　　（二）改—动，。防水层的应当按照防！水，标准进行《施工并做闭水试验；！ 　　（三）遵守施！工安全操作》规范保证《作业人员及相邻人的！。人身和财产安—全； 　　》（四：）装饰装修材—料应当均匀堆放不】得影响房屋结构安】全和共用部位、共】用设施的使用—产生的各种废弃物】应当与生活垃—。圾相区分并依照相关！法规规定堆放—。、清运？ 　　第二》十条：　房：屋室内装饰装修【禁止下列行为 　　！（一）？擅自变动建》。筑，主体和承重结—构及超过设计标准或！规，范增加？楼，面荷载、穿凿楼【面；： 　　（《二）扩大《承重墙上原》有的门窗《尺寸：拆除连接《阳台的砖、混凝土】墙体：； ：　，　（三）在楼面【结构层上《凿槽安装各类管线；！。。 　：　，。（四）？改变生活污水—排放共？用设施； 　—　（五）损坏房屋原！有节能设施； 【。　　（六）》。将没有防水要求的房！间或阳台改为卫生】间和厨房； —　　（七）》在楼梯间《。、消防通《道、电梯间、—单元入口处》堆，放废弃物；》从，。楼上向地《面或由垃圾道、下水！道抛弃装饰》装修产生的废弃【物； 　　》（，。。八）拆改消》防设施及封堵消【。防通道？； 　　（九）【。在12时至14时、！20时至次日7时】之间及高《考、中考期间或【市政府？有特殊规定的时【段进行？产生噪声、振动的】装饰装？修作业 　　—第二十一条　—房屋：室内装？饰装修应当》保证房屋《的质量和结》。构安全并按》照国家有关装饰装修！强制：性标：准、行？业，标准：进，行设计、施工、监理！、检测 《。　　装饰《装，修企业应当按—照工：程设计图纸和施【工技术标准施工对施！工质量负《责并依法承担工【程，安全生？产，责任 ？　　第二十二—条　公共建筑—房屋室内装饰—装修企业应当在施工！现，场设：立公示牌公示企【业名称、施》工负责人姓》。名、联系方式— 　　第《二十三条《　房屋室内》装饰装修工程实行】质量保修制度—装饰装修企业—应当：出具质量保修—书正常使《用条件？下装饰？装修工程《的最：低保修期限为二年有！防水要求《的卫生间、》房间和涉《。及外墙面防渗—漏最低？保修期限为五—年合同另《有约定的从》其约定 　》　房屋室内装—饰装修工程的—保修：。期自装修人验收合】格之：日起计算 　　保】修期内发《生质量？问题的装饰》装，修企业应当履行【保，修，义务造成损失的装】饰，装修企业应当承担赔！偿责任 　　第【二十四条　房—。屋室内？装饰：装修活？动造成共用部位的设！施、设备损坏或【者相邻住宅渗漏【水、管？道堵塞、停》水停电的装修人应】当予以修复；造【成损失的依法予以赔！。偿属于施工方责任】的装修人可以向其追！偿， 　　第二十五条　！房屋室？内，装饰装修造成重【大安：全隐患的《市房产行政主管部门！。应当会同工程所【在地人民政府采取】紧急排险措施— 　　？（一：），组织人员撤》离； ？　　（二）封闭施工！现场； 　　（【三）委托房》屋安：全鉴定机《构进：行房屋？安全：技，术鉴定； 　　（】四）责？令装修人依》据鉴定意见》进行紧急处》。理 　　第二十六条！　装：饰装修企业使用的装！饰装修材料应当符】合国家规定的强【制性标准向装修【人主动交付主要材料！的合格证《、说明书、》保修单？并，留存下列资料—。 ，　　（？。一）代？理商的？代理证？。明； ？　　（？二）产品执行—标准； 　　（【三）产品合格—。证书； 　　（四】）产品使用说—明书；？ ，　　（五《）法定产《品，质量检验机构出【具的相应批次—的，产品：质量检？验报告 　　禁【止使用不符合—产品质量标准和国家！明令：淘汰的装饰装修材料！ 　　第二十七条　！公共建？筑室内装饰装—修工：程，使用的装饰装修【材料装修人应当委】。托，具有：资质的检《测机构进行质量【检测经检测合—格的方可使》用；：其他：房屋室内装饰装【修工程合同有约定的！按照约？。定实施？检测 　　第二十八！条　公共建筑—室内装饰《装修工？程竣工验《收前：装修人应当委托具】。有资质的环》境污染检测机构【。。对室内？环境质量进行检【测；其他《。房屋室内装饰装【修工程合同有—约定的按照约定实】施检测 　》　，环境：污染：检测机构接受委【托后应当按照国家、！。行业的标准》。。。和规范进行检—测向委托人提—交书：面检测报告并—。对检测报告的—真，实性、准确性负责 ！　　第二十九条【　物业服《务企业和房屋管理单！位应当对管辖区域内！房屋室内装》饰装修施《工现场？进行巡查发现装【修人：或者施工方在装饰】装修施工中违反法】律，。、法：规规定和《装饰装修管》理协：议约定的应当—予以制？止；对不听劝阻【、拒不？纠正的及《时向业主委员会【或有关行政管理【部门报告有关行政管！理部门在接》。到报告后《应当及时到现场【检查核实对违反【法律、法规规定【的由相关部门依【法进行处理；对违反！装饰装修管理协【议约定的由物业服务！企业或？房屋管理单》位，依据协议约定—追究违约责任 【　　物？业，服务企业和房屋【管理单位在房—屋，室内装饰装修管理】。中不得有《下，列行为 　　（【一）指？派装饰？装修：企业或？者限制其他合—法装饰？装修企业及施工【作，。。业人员进《入本物业管理区域；！ 　　（二）强行推！销装饰装修》材，。料或：者限：制装：修，人购置的装饰装修材！。料进入本物业管理区！域； 　　（—三）违背《装，修人意愿直接—。或者间接提》。供各种与室》内装饰装修》活动相？。关的有？偿服务？； 　　《（四）违法》收，取费用 　　—第三十条　核—发施工？许，可证的房屋室—内装饰？装修工？程，实，行竣工验收》备，案制度房屋室—内装饰装修工程【结束：。后装修人应当组【织设：计、施工《、监理等相关—单位进行竣工验收】验收合格《的装修人应当—在十五日内将—竣工验收相》关资料报市房产行政！主管部门备》案 　　装修人持】市房产行政主—管部门核发的施工许！可证：、备案证明向消【防机构进行消—防设计备案、竣【工，验收消防备》案 　　《其他房屋室》内装饰装修工程经装！修人验？收合格？。后装饰装修企业应当！向装修人《交付装饰装》修工程质《量保修书《和各类管线施工【图 　？　第：三十一？。条　房屋室内装饰装！修活动中发生争议】的可以通过以—下途径解决 —　　（一）向市房产！行政主管部门投诉；！ 　　（二）装【饰装：修，合同中有《仲裁约定的按约【定申：请仲裁； 　　（三！）向人民法院提【起诉讼 　》　第三十二条　装饰！装修企业违》反本条例第八—条规定未到》市，房产行？政，主管部？门进行年审或年【审不合格《的由：市，房，产行政主《管部门责令改正【；连续两年》未年审？或年审不合格—的，其资质证书自行失】效 　　第三十【。三条　从《事装饰装修》设计、施工》、监理、检测的单】位违反本条例第【十，条第三款规定的由】市房产？行政主管部门责【令停止违《法行为对设计、【监理、检测单位处合！同约定的设》计费：、检测费或监—理酬金一倍以—上，二倍以下的罚款【对施工单位处工程】合同价款《百分之二以上百分】之，四以下的罚款可【责令停业整顿降低】资质等级；情—节严重的吊销资【质证书；《有违法所得的予以没！收；构？成犯罪的依法—追究刑事责任；资】质证书被吊销的由市！房产行政主管部【门书面通知市工商】。。。行政主？管部门依法进—行处理 　　第三十！四条　装《修人违反《本条例第十二条【规定的由市房产【行政主？管部：门责令限期改正逾】期不改正的》处五千元以上三万】元以下的罚款 【　　第三十》五条　？。装修：人，违反：本条例第二十条第】（一）项规定—经，鉴定危及房屋使用安！全情节严重的由【市房产行政主管部门！。责，令改正并可处—五万元以上十万元】以，下的罚款；造成【损，失的承担赔偿—责任；构成犯—罪的依法追究刑【事，责任 　　违反本】。条例第二《十条第（《。二）项、《第（三）《项、第（四）项规】定的由市房产行政主！。管部门责令改—正，恢复原状《并对装修人处五百】元以上一《万元以下的罚款【 　　违反本条【例第：二十条第《（，五）项、第（—六，）项、第《（七）项《规定的由市房—产，行政主管部》。门，依照相？关法：。律法规的规定予【以处：罚，；违：反第（八）项—、第（九）项规定】的由公安机关依【据，相关法律法规的【规，定予以查处 　　】第三十六条　装饰装！修企业？。违，反本条例第二十三条！规定不履行保修【义务或者拖延履行保！修义务？的由市？房产：行政主管部》门责令改正》并可处合同约定【工程价款百分—。之二以上百分之四】以下的罚款低于五千！元的按五千元处罚 ！　　第三《十七条　装修—人违反本条》例第二十七条规【定的由市房》产行政？主，管部门责令限期【改正：。逾期不改正的处五千！元以上五《万元：以下的罚《款 　　《第三：十八条　《。违反本条例第—二十九条规定物业服！务企业或房屋—管理：单位：。对管辖区域内房屋】室内装饰装修活动】中违：反本条例的行为【不予制止《、不及时向》业主委员会或—有关行政管理部门报！告、或违反禁止性】行为：规定的？由市房产《行政主？管，部门依照相关法律】法规的规定予—以处罚 　　第三十！九条：　开发建《设单位、物业服务企！业或房？屋管理单位及装饰装！修企业有违反本条例！。。第十七条《第，。二款：、第三十条第三款规！定需：要，开发建设《单位、物《业服务企业或房屋】管理单位提供—电，气及其他《管线：线路图不予配—合的以？。及装饰装修》企业验收合格后不向！装，。修人交付工程质量保！修书和？各，类管线施工图的由市！房产行政主管部门责！令限期？改正逾期不改正【的可：处五百元以上两【千元以下的罚款 　！　第四十条　装修】人，违反本条例第—三十条第一款规定装！饰装修？工程不经过竣—工验收即交付使【用的由市房产行政主！。管，部门责令改正拒不改！正的可处工程合同价！款百：分，之二以上百》分之四以下》的罚款 　　第四十！一条　已竣工验收】交付使用的》城市住？宅区和？。住宅小区以外的房屋！以及未经竣工验收或！验收不合格》的房屋实施房屋室】内装饰装修有违反】规划行？为的由城市管理综合！执法部门查处规划建！设行政？主，管部门应当予—以配合 　　第四十！二条　房产、综【合执法、规划建设等！有关行政管理部【门工作？人员：在实施管理中滥【用职权？、玩忽职守、—徇私舞弊的由所在单！位和上级机关依法给！。予行政处分；构成犯！。。罪的依法《追究刑事《责任 　《　第四十三条　本条！例所称房屋主体【结构包括《房盖、楼盖、—梁、柱、支撑、墙】体，、连接接点和—基础等？本条例所称》承重荷载是指直【接将本？身与各种外加作用力！。系统传递给基础地】基的主要结构构【件和：其连接？点包括？承重墙体、》立杆、柱、框架【柱、支墩、楼—板、梁、屋》架、剪力墙、悬索】。等 　　第四—十，。四条　新建房地产开！发项目房屋》室内装饰装修与主】体工程一并发包的】按照建设行政主管部！门相关规《定执行；《房屋室？内装饰装《修未：与主：体工程一并发包的适！用本条例公共建【。筑装饰装修管理的相！关规定 　　集【体土地范围内房屋室！内装饰装修活动参照！本条例执行 　【　第四十五条　本】。条例自？2014年1月【1日起施行 — ，