， 本溪市城》市房屋？室内装饰装修管理条！例 ：(2：013？年，7月：。26日本溪》市第十五《届人：。民代表大会常务委员！会第三次会》议通过；2013年！9月2？7日辽宁《省第十二届人民代】表大会常《务委员会第》四次会议《批准) 　　第【一条　为了加强城市！房屋室内装饰装修】活，动管理规范装饰装】修市场秩序保障装】饰装：。修的工程质量和【公共安全维护装饰】装修：活动当事《人的合法权益根据】中，华人民？共和国建《筑法、建筑工程【质量管？理条例等法》律、法规结合—本，市实际制定本—条例 　　第二【条　：在本市城市》规，划，区国有土地》范围内城市房屋室内！装饰装修活动适用本！条例： 　　列入文—物管理的建筑—、，军事管理区建—筑、古建筑的装饰装！修活动按《照，相关法律、》法规规？。。定实施管理 　【　第三条　》本条例所称城市房屋！室内装饰装》。修（以下《简称房屋室内—装饰装修）是指房屋！所有权人或使用【人使用装饰》装修材料对房屋室】内进行修饰处理的】工程建？筑，活，动 　　本》条例所称房》屋装修人（以—下简称装修人）【是指进行房屋—。室内装饰装修的城】市房屋所有权—人或使用人 —　　第四条　房【屋室内装饰装修【应当遵守《环境保？。护、结构安》全及消防等有关【规定：不得损害国家—。利益、社会公共利】益，和他人？。。的合法权益 　【　鼓励采用环保节】。能，的新技术、新材【料、新工艺 　　】第五条　市房产行】政主管部门是全市】房屋室内装》饰装修活动的行【政主管部门其所属】的本溪市房》屋修缮装饰装修管】理机构具体》负责本？市房屋室内装饰装修！活动的日常监督管理！工作 　　规划建设！、综合？执法、环保、公【安、：消防、工商、财政、！人力：资源和社会保障、质！监，及供水、供电、【电信等部门》和，单位：按照：。各自：职责依法做》好有关管理工—。作 　　第六条【。　市、县（区—）人民政府应当将】房屋室内装饰装【修监督管理所需经费！纳入本级财政预算 ！　　第七条　建筑工！程总承包以》外，的装饰装修企业资质！由市房产行政主管】部门依法审批—、核发？。资质证书 　　第】八，条　装饰装修企业资！质实：行年审制度年审结】果记入企业信用【档案作为企业—资，。。质升：级、降级或者—吊销的依据》企业：信用信息应当向【社会公示为社—。会公：众提供信息》查询服务 》　　第九条　注册地！在本市？以，外的装饰装》修企业到本市从【事房：屋室内装饰装修活动！的应当持相关资【料到市房产行政【主，管部门备案并接受】工程所在地房产行】政主管部门的监督】管，理 　？　第十条　从事装】饰装：修设：计、施工、监理【、检：测，的单位应当在其资质！等级证书许可—的范围内开展业【务 　　公》共建筑？房屋室？内装饰装修工—程装修人应当委【托具有相《应资质的设计、施工！、监理、检》测，单位进行设计、【施，工、监理、》。检测 　《　禁止无《资质证书、》超越资质等级许可】范围或允许其他单】位、个？人以本企业的名义】从，事房屋室《内装饰装修活动【 　　第《十一条　房屋室内】装饰装修专业技术人！员和特种《作业人员应当接受】专业技能培》训实行？持证上？岗 　　第十二条　！工程投资额在—三十万？。元以上或《建筑面积在三百平方！米以上？的公共建筑室内装饰！装修工？程开：工前：装修人应当向市【房，产行政主管部门申请！办理施工许可证 】　　第十三条　【装修人申请领取【施工许可证应当【具备：下列条件《并提：交相应的证明—文件 　　（一）】房屋室内装饰—装，修施工合同》及装饰装修企业资质！证明等相关资料【； 　　（二）按】。照，。规定应当委托监理】的工程？已委：托监理的证明文件】； 　　（三—）原设计《。单位或者具有—相应资质等》级的设计单位对变动！。房屋主体结》构或者加大荷载部位！的装饰装修设—计方案； 　—　（四）满》。足，施工需要的图—。纸及技？术资料； 　　（】。五）保？证工程质量和安全】的具体方案； 【　　（六）国务院、！公安部门规定的大】。型人员密集》场，所和：其，他，特殊建设工程应当】提供消防设计审【核合格文件； 【　　（七）法律、行！政，法规规？定应当提供的其【他资料 　》　上述材料齐全、符！合行政？许可条件的》市房：产行政主管部门【应当自受《理申请之日起七个工！作日内？办理施工许可证【 　　第十四—条　装？。修人应当自领取【施工许可证之日起三！个月：内开工因故不能按】期开工的应当在期满！前向发证机关申请延！期；延期以》两，次为限每次》不超过三个月既不开！工又不申请延期或】者超过延期时限【的施工许《可证自行废止 【　　第十五条　住】宅房屋室内装饰装】修施工前装修人【。。应当：向物业？服务企业或房屋【管理单位办理登记备！案；本条例第十【二条规定情形以【外的公共建筑—。房屋室内《装饰装修工程施工前！装修人应当向—市房产行政主管【部门办理《登记备案 　　涉】。及拆改房《屋主体结构和明显加！大荷载的《设计方案装修人应】。当，委托市房屋安全鉴】定机构进行》审查审查合格后方可！施工 　　第十六条！　房屋室内》装饰装修当事人应】当签订装饰装修【合同 　　装饰装修！合同一般应当—。包括装饰装》修材料及技术要【求、价格及支—付，方式、质量保证【。金预留额度和纠纷解！决途径等主》要，内容 ？　　提倡使用市房】。产行：政主管部门统一制发！的，装饰装？修合同示范文本 】　　第？十七：条　房屋室内装饰】装修施工《前物业服务企业或房！。屋管理单位应当向】装修人书《面告知注意事项【和限制条件并依【。据，业主规约或房产管】理有关规定与装修】。人签订房屋装饰装】修管理协议协议应】。。当包括房屋安全【、电梯使用、建【筑垃圾？处置、？允许施工的时间及违！约责任等内容 　】　房屋室内装饰【装修工程施工时【装饰：装修企业和从业人】员应：。当服从物业服务【企，。业或房屋《管理单位的管理【并按照房屋装饰【装修管理协议—要求进行施工—需要开发建设—单位、物业服务【企业或房屋管理【单位提供电气及其他！管线线？路图的相关单位、企！业应当？予以：配合 　《　第十八条　禁止】下，列房屋进《行室内装饰装修 】　，　（一）经鉴—。定为C、D级危险房！屋的； 　　（二）！纳入征收范围的； ！　　（三）》司法：机关依？法查封和进》入仲裁、诉》讼程序的 》　　第十九条—　房屋？。室内装饰装修工程】的施工应《当遵守？下，列规：定 　　《（一）拆《改房屋室内供水、供！。暖、燃气《。。管道及通《信设施的《应当：经相关管《理单位同意； 【　　（二）改动防】水，层的应当按照—防水标准进》行施工并做闭水试验！； 　　《（三）遵守施工【安全操作规范保证】。作业人？员及相？邻人：的，人身和财《产安全； 　—　（四）装饰—装修材？料应当？。均匀堆放《不得影响房屋结构安！全，和共用部《位、共用设施的【使用产生的各—种废弃物应当与生活！垃圾相区分》并依照相关法规规定！堆放、清运 　　】。第二十条　房屋【。。室内装饰装修禁止】下列行为 　—　（一）《擅自变动建筑—主体和承《重结构及超过设计标！准或规范增加楼面荷！载、穿凿楼》面； ？　　：。。（二）扩大承重【墙上原有的门窗尺寸！。拆除连？接阳台的《砖，、，混凝：土墙体； 　　（三！）在楼面结构层【上凿槽安装各—类管线； 　　【（四）改变生活污水！排放共用设施； 　！　（五）损坏房屋原！有节能设施； 　　！（六）将没有防水】要求的房间或阳台改！为卫生间和厨房； ！　　（七）在—楼梯间？、，消防通？道、电梯间、单【元入：口处堆放废弃物；从！楼上向地面或由垃】圾道、？。下水道抛弃装饰装修！产生的废弃物—； 　　（八）拆改！消防设施《及封堵消防通—道； 　　（九）】。在12时至》14时、20—时至次日《7时之间及高考、中！考期间或市政—府有特殊规定的【时，。。段进行产生噪声【、振动的装饰装【修作业 　》。。　第二十一条　【房屋室内《装饰：装修应当《保证房屋的质—量和结构安全—并按照国家》有关：装，饰装修强制》性标：准、行业标准进【行，。设，计、施工、监—理、：检测：。 　　装饰装修企】业应当按《照工：程设计图《纸和施工技术标准施！。工对施工质》。量负：责并依法承担工【程安全生《产，责任 ？　　第？。二十：二条：　公共建筑房—。屋室内装饰装修企业！应当：在施工现《场设：立公示牌公》示企业名称、施工负！责人姓名、联—系方式 　　第二】十三条　房屋—。室内装饰装修工程实！行质量？保修制度《装饰装修《企业应当出》具，质量保修书正—常使用条《件下装饰装修工程的！最低保？修期限？为，二年有防水》要求：的卫生间、》房间和涉及外—墙面防？渗漏最低保修期限为！五年合同《另，有约定的从其约定】 　　房屋室内装饰！装修工程的保修期自！装修：人验：收合格之日起计【算 　　《保，修期内发生质量【问题的装饰》装修企？业，应当履行保修义务造！成损失的装饰装修企！业应当？承担赔？偿责任 　　第二十！四条　房屋室内【装饰装修活动造【成共：用部位的《设施、设备损坏【或者：相邻住？宅渗漏水、管—道堵塞、停水停电】的装修人应当—予，以修复；造成—损失的依法予以赔】偿属于施工方—责任的装修人—可以向其《追偿 　《　，第二十五条　房屋室！内装饰装《修造：成，重大安全隐患的【市房产行政主管【部门应当《会同工程所在—地人民？政府采取紧急排险措！施， 　：　（一）组》织人员撤离； 　　！（二：）封闭施工现场【； 　　（》三，），委托房屋安全鉴【。定机构进行房—屋安全技术》鉴定； 　　—（四）责《。令装：修人依据鉴》定意见进行紧急处理！ 　　第二十六条　！装饰装修企业—使用的装饰装修【材料应当《符合国家规定的强】制性标？准向装修人主动交付！主要材料的合格【证、说明书》。、保修单并》。。留存下列资料 　】　（一）《代理商的《代理证明；》 ，　　：（二）产《。。品执行标《准；： 　　（三）产【。品合格？证书； 　　（四】）产品使用》说明书； 　　【（五）法定产—品质量检验》机构出具的相应批次！的产品质量检验【报告 　《　禁止？使用不符《合产品质量标准【和国家明令淘汰【的装饰装修》材料 ？。。　，　第二十七条—　公共建筑室—。内装饰装修工程【使，用，的装饰装修材料装】修人应当委托具有资！质的检测机构进行质！。量检测经检测合格的！方可使用；其他房】屋，室内装饰装》修工程合同有—约定的按照约定【。。实，施检测 　　第二】十八条　《。。公共建？筑室内装《饰，。装修工程竣工验【收前装？修人应当委托具【有，资质的环境污染检测！机构对室内环境质量！进行检？测；其他房屋—。。室内装饰装》修工程合同有约【定的按？照约定实施检测 】　　环境污染—检测机构接》受委托后应当按照】国家、行业的标准】和规范进行检—测，向委托人提交书面检！测，。报告并对《检测：报告的真实性、准确！性负：责 　　第二—十九条　物业—服务企业和》房屋管理单位应【当对管？。辖，区，域内房屋室》内，装饰装修施工现场进！行巡查发现装修人或！者施工方在装饰装】修施工中违反法律】、法规规定和装饰】装修管理协》议约定的应当—予以制止《；对不？听劝阻、拒不纠【正的及时向业主委员！会或有关行政管【理部门报《告有：关行政管《理部门在接到报告】。后，应当及时到现—场检查？核实：对违反法律、法规】规定的由相关部门依！法进行处理；对【违反装饰装修—管理协议约定的由物！业服务企《业或房？屋管：理单位依据协议【约定：追究违约责任 【　，　物业？服务企业和房屋管理！单位在房屋室内装】饰装修管理中不【得有：。下列行为 》　　（？。一）指派装饰装修企！业，或者：限制其他合法装饰装！修企：业及施？工作：业人员进入》本物业管理区域； ！　　（二）强行推销！装饰装修《材料：或者限制装修人购置！。的装饰装修材料进入！本，物，业管理区域； 　　！（，三）违？背装：修人意愿直》接或者间《接提：供各种与室内—。装饰：装修活动相关—。的有偿服务； 【　，　，。（四：）违法收取费用 】　　第三十条　【核发施工《许可证的房屋室【内装饰装修工程【实，行，竣工验收备案—制度房屋室内装【饰装：修工：程结束后装修人应】当组织设《计、施工、监理等】相关单位进行竣工】验收验收合》格，的，装修人应《当在十五日内将竣工！验收相关资料报【市房产行《政主管部门备案【。 　：　，。装修人持市》房产行政《主管：部门核发的施工许】可证、？备，案证明向消防机【构，进，行消防设计备案【、竣工？验，。收消：防备案 　》　其他房屋室内装】饰装：。修工程经装修人【验收合格后装—饰装修？企业应当向装修【人交付装饰》装修工程质》。量保修书和各类【。管线施工《图 　　《。第三十一《条　房屋《室内装饰装修—。活动中发生》争议：的可以通《过以下途《径解决 　　（一】）向市房产行政【主管部门投诉—； 　　（二）【装饰装修合同中【有仲裁约定的按【约定申请仲裁；【 　　（三）向人民！法院提起《诉讼 　　第三【十二：条　装饰装》修企业违《反本条例第八条规定！未到市房产》行政主管部》门进行年审或年【审不合格的由市房】产行政主管部门责令！改正；连续两年【未年审或年审不合】格的其资质证—。书自：行失效 　　第【。三十三？条　从事装饰装修】设计、施工》、监理、检测的单位！违反本条例第—十条：第三款？规定的由市房产【行，。政主管部门责令停止！违法行为对设—。计、监理、检测【单位处合同约定【。的设计？费、：检测：费或监理酬金一倍以！上二倍以下的—罚款对施《工单位处工程合同价！。款百：分之二以上百—分之四？以下的罚款可责【令停业整顿降—低资：质等级；情节—严重的吊《销资质证书；有违法！所得的予以没—收；构成《犯罪的依法追究刑】事责任；《资质证书《被，吊销的由市房产行政！主，管部门书面通知【市工商行政主管【部门依法《进行处理 　—。　第三十四条　【装，修人违反本条例第十！二条规定的由市【房产行？政主管部门责令限】。期改正逾期不改【正的处五《千元以上三万元以下！的罚款 　　第三十！五条　装《修人违反本条例【第二十条第（一）项！规定经鉴定危及房屋！使用安全情节—严，重的由市房产行政主！管部门？责令改正并》可处五万元以—上十万元《以下的？罚款；造成损失的】承担赔偿责任—；构成犯罪的依法追！究，刑事责？任 　　违反本【条例第二十条第（二！）项、第（三—）项、第《（四）项《规定：的由市房产行政主管！部，门责令改正恢复【原状并对装修人处】五百元以上一万元以！下的罚款 　　违】反本条？例第：二，十条第（五》）项、第（六）项、！第（七）项规定的由！市房产行政主—管，部门依照相关法律法！规的规定予》以处罚；违》反第（八）项、第】。。（九）？项规定？的由公安机关依据】相，关，法律法规《的规定予以查—处 　　第三十【。六条　装饰》装修：企业违反《本条例第二十三条规！定不履行《。保修义务或者拖【延履行保修义务的由！市房：。产行政主管》部，门责令改《正并：可处合同约定工【程价款百分之二以】上百分之四以—下的：。罚款低？于五：千元的？按五千元处罚 　】　第三？十七条？　装修人违反本条例！第二十七条》规定的？由市房产行》政主管部门责令【限期改正《逾期：不改正的处五—千，元以上五万》元以：下的罚款 》　　第三十八条　违！反本：。条例：第二十九条》规定：物业服务企业或房】屋管理单位》对管辖区域内房屋室！内装饰装修活动中】。。违反：本条例的《行为：不予制止、》不及时向《业主委员会或有关】行政：管理部门《。报告、或违》反禁止性行》为规定的由》市房产行《政主管？部门依照相》关法律法规》的规定？予以处罚 》　　第？三十九条　开发【建设单位、》物业服？务企业或房屋—管理单位及装饰装修！企业有违反本条例第！十，七条第二款、—第，三十条第三款规定需！要开发建设单位、】物业服务《。企业或房《屋管：理单位？提供电？气及：其他管线线路—图不：予配合？的以及？装饰装修企业验【收合格后《不向装？修人交付工程质【量保修书和》各类管线施工图【的，由市房产行政主【管部：门，责令限？期改正逾期》不改正？的可处五百》元以上两千元以下】的罚款 　　第【四十：条　装修人》违反：本，条，例第三十《条第：一，款规定装《。饰，装修工程不经过竣工！验，收即：交付使用的由—市房产？。行政主管《部门责令改正拒【不改正的可处工程合！同价款？百，分之二以《上百分？之四以下《的罚款？ 　　第四十一【条　已竣工验—收，交付使用的》城，市住宅区和住宅【小区以外《的房屋以及未—。经，竣工验收或验收不合！格，的，房屋实？施房：屋室：内装饰？装修有违《反规划行为的—由城：市管理综合执—法部门查处规划建设！行政主管《。部门应当《予以配合 　　第】四十二条　房产、】综合执法、规划建设！等有关行《。。政管理部门工作人员！在实施管理中滥【用职权、玩忽职【守、徇私舞弊的【由所在单位》。和上级机关依法给】予行政处分；构成犯！罪的依？法追究刑《事责任 　》　第：四十三条　》本条例？所称房屋主体结构包！括房：盖、楼盖《、梁、柱、支—。撑、墙体、连接接】点和基础等本条例所！称承重荷载是—指直：接将本身与各种【外加作用力系统【传递：。。给基：础地基的主要结构构！件和其连接》点包：括承重墙体、立杆、！。柱、框架柱、支墩、！楼板、梁《、屋架、《剪力墙、悬》索等 　　第四【十四：条　新建《房地产开发》项目：房屋室内装饰装【。修与主体工程一【并发包的按照建设】行政主管部门—相关规定执》行；房屋室内—装饰装？修未：与主体？工程：。一并发？包的适用《。本条例公共建筑装饰！装修管？理的相关规定 　　！集体土地范围内房】屋室内装饰装—修活动参《照本条例执行 　　！第四十？五条　？本条例自2》014年《1月1日《起施行 》