本溪市》城市房屋《。室内：装饰装修管》理条例 (》2013年7月26！日本溪市第十五【届人民代表》大会常务委》员会第三次会议【通过；？2013年9月【27日辽宁省第十二！届人民代表大会【常务委员会第四【次会议批《准) 　　第—一，条　为了加强城市房！屋室内装饰装修活动！管理规？范装饰装修市场秩序！保障装饰装修的工】程质量和公共—安全维护《装饰装修活动—当事人的合法权【益根据中华人民【共和：国建筑法《、建筑？工程质量《管理条例等法律、法！规结：合本市？实，际制定本条》。例 ：　　第二条　在本】市城市规划》区国有土地范围内城！市，房屋室？。内装饰装修》活动适用本条例【 　　列入》文物管？理的建筑、军事【。管理区建《筑、古？建，筑的：装饰装修《活，动按照相关》。法律、法规规定实施！管，。理 　？　，第三条　《本条例所称城市房】屋室内装饰装修【（以下简称房屋【室内装？饰装修）是》指房屋所有权人或】使用人使用》装饰装修材料对房】屋，室内进行《修饰处？理的工程建筑活动】 　　本《条例所称房》屋装修人（以下简】称装修人）是指进】行房：屋室内？装饰装修的》城市房？屋所有权人或使用】人， 　　第四条　房】屋室内装饰装修应当！遵守环境保护、结构！安全及消防等有关规！。。定不得？损害国家利益—、社会公《共利益和他人—。的合法权益 　　鼓！励采：用环保节能的新【。技，术、新材料、新工】艺 　　第五条　市！房产行政主》管部门是全》市，房屋室内装饰装【修活动的行政主管部！门其所属的本—溪市房屋修缮装【。饰，装，修管理机构具体负责！本市房屋室内—装饰装修活动的【日常监督管理工【作 　　规》划建设、综合执【法、环保、公安、消！防、工商、财政【、人力？资源和社会》保障、质监及供水】、供电、电》信等部门和》单位按照《各自职责依法做好有！关管理工作 —　　第六条　市、】县（区）人》民政府？应，当将房屋室内装饰】。装修监督管》理所需经费》纳入本级财政预算】 　　？第七条　建筑工程总！。承包以外的装饰装修！企业资？质由：。市房产行政主管部】门依：法审批、核发资【质证书 　　第【八条　装饰装修企】业资：质实行？年审制度年》审结果记入企业【信用：档案作为企业资质】升级：、，降级或者吊销的依据！。企业信用信息应【当向社会公示为【社会公？众提供信息查询【服务： 　　第九条—。　注：册地在本市以外的】装，饰装：修企业到本市从事房！屋室：内装饰装修活动【的应当持相关资料到！市房产行政主管【部门备案并接受工程！所在地？房产行政主管部门】的监督管理 　【　第十？条　从事装饰装【修设：计、施工、监理【、检测的单》位，应当在其资质等级】证书许？可的范围内》开展：业务： 　　公《共建筑房屋室内装】饰装：修，工程：装修人应当委—托具有相应》。资质的？设计、施工、监【理、检测单位进行设！计、施工、监理、】检测 　　》禁止无资质证—书、超？越，资质等级许可范【围或允许其他单位】、个人以《本企业的名义从事】房屋室内装饰装修】活动 ？　　：第十一条　房屋【。室内装饰装》修专业技术》人员：和，特种作业人员应当】接受专业技能培【训实行持证上岗【 　　第十二—条　工程投资额在】三十万元以上或【。建筑面积在三百平方！米以上的公》共建筑室内装—。饰装修工《程开工？前装修人《应当向市房产行政主！管部门？申请办理施工许可】证 　　第十—。三条：　装修人申请领取施！工，许可证应《。当具备？下列条件《。并提交相应》的证明文件》 ，　　（一）房屋【室，内装饰？装修施工合同及装】饰装修企业》。资质：证，明等相关资料；【 　　（二）按照】规定：应当：委，托监：理的工程《已委托？监理的证明》文件； 　　（三】）原设？计单位？或，者具有相应资质等级！的设计单《。位，对变动房屋主体【结构或？者加大荷载部—位的：装饰装修《设计方案； 　【　（四）《满足施？工需要的《图纸及技术资料； ！　　（五）保证工程！。质量和安《全的具体方案； 　！　（六）国务院、公！安，部门规定的大型【人员密集场所和其】他特：殊建设工程应当提供！消防设计审核合【格文件； 　　（七！），法律、行政法—规规定应当提供的其！他资料 　　上述】材料：齐全：、符：合行政许可条件的市！房产行政主管部【门应当自受理—申请之？日起七个工作日【内办理施工许可【证 　　第十四【条　装修人》应当自领取施工许】可证：之，日起三个月内开【工因故不能按期开】工的应当在期满【前向发？证机关申《请延期？。；延期以两次为限每！次不超过《三，个月既不《。开工：。又不申请《延期或者超过延【期，。时限：的施工许可》证自行废《止 ：　，　第十五《条，　住：宅房屋室内装饰【装修施工前装修【人，应，当向物业服务—企业或房屋管理单】位办理登记备—。案，；本条例第十二条】规定：情形以外的公共建】筑，房屋室内装饰—装修工程施工前【装修：人应当向市房产【。行政主管部》门办理登记备—案 　　《涉及：拆改：。房屋主体结构—和明显加大》荷载的设计》方案装修人应—当委托市房屋—安全鉴定机》构进行审查审查【合格：后，方，可施工 　》　第十？六条　房屋室内【装饰：装修当事人》应当签订装》饰装修合《同， 　　装饰装修合】同一般应当包—括装饰装修》材料：及技术要求、价格】及支付方式》、质量保证金预【留额：度和纠纷《。解决途径等主要内】容 　　《提倡使用市房产行】政主管部《门统一制发》的，装饰装修合》同，示范：文本 　　第十七条！　房屋？室内装饰装修—。施工前物业服务企业！或房屋管理单位【应当向装修人书面告！知，注意事项《和限制条《件并依据业》主规约或房》产管理有关规定与装！修人：签订：房屋装？饰装修管理》协议协议《应当包？括房屋安全、—电梯使用、建筑垃圾！处置、允许施工的时！间及违约《责，任等内容 　　【房屋室内《装饰装修工程—施工时？。装饰装修企业和从】业人员应当服—从物业服务企—业或房屋《管理单？位的管理并》按照房屋装饰装【修管：理协议要求》进行施工需》要开发建设》单位、物业服务企】业或房屋《管理单？位提供电气及其【他管线线路图的相】关单位、企》业应当予以配合 　！　第：十八条　禁》。止下列房屋进行室内！装饰装修 　—　（：一）经鉴《定为：。C、D级危险房屋的！； 　　《（二）？纳入征收范》。围的； 　　—。（三）司法机—关依法查封和进入】仲裁、诉讼程序的 ！　，　第十九条　—房屋室内装饰—装修工程《的，。施工应当遵守下列规！定 　　（一）拆】改房屋室内供水、】供暖、燃气》管道及通信》设施的应当经相【关管：理，单位同意；》 　　（《二）改动防水层的】应当按照防水标准进！行施工并做闭水试】验； 　　（三）遵！守施工安《全操作规范保证作业！。人员及相邻》人的人身和财产安】全； 　　（四【）装：。饰装修材《料应：当均匀？堆放不得影响—房屋结构安全和共】用部位、共用设施的！使用产生《的各：种废弃物应》。当与生活垃圾相区分！并依照相关法规规定！堆放、清运 　【　第二？十条　房屋室—内装饰装修禁—止下列行《为 ：　　：（，。一）擅自变动—建筑主体和承重结】。构及超过设计标【准或规范增加楼面】荷载、穿《凿，楼面； 　》　，（二）扩大承—重墙上？原有的门窗尺寸拆】除连接阳台的砖、】混凝土墙《体； 　　》（三：）在楼面结构层上】凿槽安装各类管线】； ：　　（四）改变【生活：污水排放共用设施】； 　　（五）【。损坏房屋原有节能设！施；：。 　：　（六？），将没有防水要—求的房间或》。阳台改为卫生间和厨！房； 　　（七）】在楼梯间《、消：防通道、电梯间、单！。元入口处堆》放废：弃物；从楼上向【地面或由《垃圾道、《下水道抛弃装—。饰装修产生的废弃】物； 　　（八）拆！。改消防设《施及封堵消》防通道；《。 　　（《九）在12时至【14时、20时【。。至次日7时之间【及高考、中考—期间或市《政府有特殊规定的时！段，。。进行产生噪声、振】动的装饰装修作业】 　　第二十一条】　房屋室内装—饰，装修应当保证房屋的！质量和结构安全并按！照国家有关装饰【装修强制性标准【、行业标准》进行设计、》施工、监《理、：检测 ？　　装饰装修企业】应当按？。照工：程设计图纸和施工】技术标准施》工，对施工质《量负责并依》法承：。担工程？安，全，生产责？。任 　？　第二十二》条　公共《建筑房屋《室内装饰装修企业】应当：在施工现场设立公示！牌公示？企业名称、施工负】责人姓名、》联系方式 　—　第二十三条—　房屋？室内装饰装修工程】实行：质量保？修制度装饰装修【企业应当出具质【量保修书正常使用】条件：下装饰？装修工程的最—低保修？期限为二《年有防水要求的卫】生间、？房间：和涉及外墙面—防渗漏最低》保修期限为五年合】同另有约定的从【其约定 　　房【屋室内装《饰装修工程的—保修：。。期自装修人验收合】格之日起计》算 　　保》修期内？发生质量问题的【装饰装？修企业？应当履行保修义务造！成损失的装》饰，装修企业应当承【担赔偿责任 　　第！二十四条　房—屋室内装饰装—修活动造《成共：。用部位的设施、【设备损坏或者—相邻：住宅渗漏水、管道堵！塞、停水停电—的装修人《。应当：予以修复；造成【。损失的依法予以【赔偿属于施工方责】任的：装修人可以向—其追偿 　　—第二：十五条？　房屋室内装饰装修！造成：重大安？全隐患的市房产行政！主管部门应当—会同工？程所在地人民政府采！取紧急排险》措施： 　：　（一）《组织人员撤离；【 　　（二）封闭】施工：现场；？ 　　（《三）委？托房屋安全鉴定机构！进行房屋安全—技术鉴定； 　　】。（四：。）责令装修》。人依据鉴定意见进行！紧急：处理 　　》。第二十？六条　装《饰，装修企业使用的【装饰装？修材料应当符合【国家：规定的强制性标准向！装，修，人主：动交：付主要？材料的？合格：证、说明书、—保修单并留》存下列资料 　　】（一）代理商的代】理证明；《 　　？（二）产品执行标准！； 　　（三）【产品合格证书； 　！　（四？）产：品使用说明书—； ：　　（五）法定【产品质量检验机构】出具的相应批—。次的产？品质量检《验报告 　　禁止使！用不符合产品质量】标准和？国家明令淘汰的装饰！装修材料 》　　第二十》七，条　公共建》筑，室内装饰装修工程】使用的？装饰装修材》料装修人应当委【托具有资质的检测】机构进行质量检【测经检测合格的方】可使用；其》。他房屋室《内，装饰装修工程—合同有约《定的按照约定—实，施检测？ ，。　　第二十八条　公！共，建筑室？内装饰装《修工：程竣工验收前装修】人应当委托具有资】质的环境《污染检？测机：构对室内环境—质量进？行检测？；其：他房屋室内装饰装】修工程合同有约【定的按照约定实施检！测 　　环境—污染检测机构接受】委托后应当》按照国家、行业【的标准和《规范进行检测向委托！人提交？书面检测报》告并对检测报—告，的真实性、准确【性负责 《　，　，第二十九条》　物业服《务企业和《房，屋管理？单位应当对管辖【区域内？房，屋室内装饰装—修施工现场进行巡】查发现装《修人或？者施工方在装—饰装修施工中违反】法律、法规规定【。和装饰装修管理协议！约定的应当予以制】止；对不听劝—阻、拒不纠正的【及时向业主》委员会或有》关行政管理》部门：报告有关行》政管：。理部门在接到报告】后应当及时》到现场检查核实【对，违反法律、法规规定！的由：。。相关部门依法进行】处理；对违反装饰】装，修管理协议》。约定的由物》业服务企业》或，房屋管理单位—依据协？。议约：定追究违《约责任 　　物业】服务企业和房—屋管：理单位在房屋室内装！饰装修管理中不得】有下列行《为 　　（一—。）指派装饰装修企】业或：者限制其他》。合法装饰装修企【业及施工作》业人员进入》本物业管理区域； ！　　（二）强行【推销装饰《装，修材料或者》限制装修人购置的】装饰装修材料进入】本，物业管理区域；【 　　？（三）违背装—修，人意愿直接或者间接！提供各种《与室内装饰装修活】动相关的有偿服务】； 　　（》。四）违法收》取费用 　　第三十！条　核发施工许可证！的房屋室《内，装，饰装修工程实行【竣工验？收备案制度房屋室内！。装饰装修工程—结束后装修》人应当组《织设：。计、施工、监理等相！关，单位进行竣工验收验！收合格的装修人应】当在十五日内将竣】工验收相关资—料报市房产》。行政主管《部门备案《 　　装修人—持，市房：产行政主管部门【核发的施工》许可证、备案证明向！消防机？。。构，进行消防设》计备案、竣工—验收消防《备案 　　》其他房？屋室内？装，饰装修工程经装修】人验收合格后装【饰装修企《业应：当向装修人交付装】饰装修？工，程质量保修书和各类！管线：施工图 　　第三十！一条　房屋室内装饰！装修活动中发—生争议？。的可以通过以下途径！解决 　《。　（一）向》市房产行政主管部门！投诉； 　》　（二）装饰—装修合同《。中有：仲裁约定《的按约定《。申请仲裁《； 　？　（三）向人—民法院提《起诉讼 　》　第三十《二条　装饰》装修企业违反—本条：例第八条规定未到市！房产：行政主管部门进【行年审或年审不【。合格的由市房产【行政主？。管部门？责令改正《；连续两年未年【审，或年审不合格—的，其资质证《书自行失效 　　第！三十三条《　从事装饰装修设】计、施工、》监理、检《测的单位违反—本条：例第十条第三款【规定的由《市房：产行政主管部—门责令停止违—法行为对设》计、监理《、检测单《位，处合同约定的设计】费、检？测费或监理酬—金一倍以《上二倍以下的罚款】对施工单位处工【程，合同价款《百分之二以上百分之！。。四以下的罚款可责】。令停业整顿降—低资质等级；情节严！重的吊销资质证书】；，有违：法所得的《。予以没收；构—成犯罪的依法追究刑！事责：任；资质证》书被吊销的由市【房产行政《主管部？门书面通知》市工商行《政，主管部门依法进【行处理 　　—第三十四条　装修】人违：反本条例第十二条规！定的由市房产行【政主管部门责令限期！改正逾期不改正【的处五千元以—上，三万元？以下的？罚款 　　》第三十？五条　装修人—违反本？条例第二十条第【（一）项规定经【鉴定危？及房屋使用安全情】节严重的《由市房？产行政主管部门责令！改正并可《处五万元以》上十万元以下的罚】款，。；造成损失的—承担赔？偿责任；《构成犯罪的依—。法追究刑事责任 】　　违？反本条例《第二十条第（二）项！、第（三）项、第】（四）项规定的【由市：房产行政主管部门】责令改正《恢复原状并》对装修？人处五百元以上【一万：元以下的《罚款 　　违反本】条例第二十条第（五！）项、第《（六）项、第（【七）项规定》的，由市房产行政—主管部门依照—相关法律《法规的规定予—以处罚；《违反第（八）项【、，第（九）项》规定的由公安机关依！。据相：关法律法规的规【定予以查处 —　　第？三十六条　装饰【。装修：企业违？反本条例第二十三】。。条规定不履行保修义！务或者拖延履行保修！义务的由市房产【行政主管部门—责令改正并可—处合：同约定？工程价？款，百分：之二以上百分—之四以下的罚款低于！五千元的《按五千元《处，罚 　　第三十七】条　装修人违反【本条例第二》十，七条规定的》由市房产行政—主管部门责令限期改！正逾期不《改正：的处五千元》。以上五万元以下的罚！款 　　第三—十八条　违反本【条例第二十九—条，规定物业服务企业】或房屋管《理，单位对管辖区—域内房屋室内装【饰装修活动中—违反本条例的行为不！予制止、不及时【向业主委《员会或有关行政【管理：部门报告、或违反】禁止性行为规定【的由市房产行—政主管部门依照【相关：法律法规的规定予以！处罚 　　第—三，十九条　《开发建设单位、物】业服务企业或房【屋管理单《位及装饰《。装修企业有》违反本条例》。第十七条第二—款、第？三十条第三款规【定需要开发》建设单位《、，物业服务企业或房】屋管理单《位提供？电气及其他管线【线路图不《予配：合的以及装饰装【修企业验收合格【后不向装修人—交付工程质量保修】书和各？类，管线施工图的—由市房产行政—主管部门责令限期】改正逾期不改正【。。的可处五百元—以，上两千？。。元以下的罚款— 　　第四十—条　：装，修人违反本条例第三！十，条，。第一款规定装—饰装修？工程不经过竣—工验收即交付使【用的由？市房产行政主管部门！责，令，改正拒不改正的可】处工程合同价—。款，百分之二以上—。百分之四以下的罚】款 　　第四十一】条　已竣工验收交】付使：用的城市住宅区和】住宅小？区以外的房屋—以及未经竣工验收或！验收：不合格的房屋实施】房屋室内装饰装【修有违反《规划行为的由—。城市：管，理综合执法部门查】处规划建设》行政主管部》门应当予以配合 】　　第四十二—条　房产、综合【执法、规划建设等有！关行政管理部门工】作人员在《实施管理中滥用职】权、玩忽职守、徇】私舞弊的由所在单】位和上级机关依【法给予行《政处：分；构成犯罪的依法！追究刑事《责任 　　第—四十三条　本条【例所称？房屋：主体结构包括—房盖、？楼盖、梁、柱、支】撑、墙？体、连接接点和【。基础等本条例所称】承重荷载是指直接将！本身与各种外加作】用力系？。统传递给基础地基的！主要结构构件和【其连接点包括承重】墙体、立《杆、柱、框架—柱、支墩、楼板【、梁、？屋，架、剪力墙、悬索】等 　　第四十四条！　新建房地产开【发项目房屋室内装饰！装修与主《体工程一并发包【的按：照建设行政主管部】门相关规定》执行；房屋室内装】。饰装修未与主体工程！一并发？包的适用本条例公】共建筑装饰装修管】理的：相关：规定 　　集体【土地范围《内房屋室内装饰装修！活动参照本条例【执，行 　　第四十五】条　本条例自—2014年》1月1日起施行 】 ，