。 本？溪市：城市：房屋室内装饰装【修管理条例》 (2013年【7月26日本溪【市第十五届》人民代表大会—。常务委员会》第三次会议》通过：；2013年9月2！。7，日，辽宁省第十二届人民！代表大会常务委员】。。会第四次会议批【准) ？　　第一条　为【了加强城《市，房屋室？内装饰？装修活动管理—规范装饰《装修市场秩序保障装！饰装修？。的工程质量》和，公共安全维护—装饰装？修活动？当事人的合法—权益根据中华—人民共？。和国建筑《法、建？筑工程质量管理条例！等，法律、法规结合【本市实际制》定本条例 　　第】二条　在本市—城市规划区国有土】地范围内城市房屋】室，内装饰装修活—动适用本条例 　　！列入文物管》理的建筑、军事管】理区建筑、》古建筑？的装饰？装修活？动按照相《关法律、法规规定】实施：。管理： 　　第《三条　本条例所【称城市房屋室内装】饰装修（《以下简称房屋室【内装饰装修）是【指房屋？所，有权人或使用—人使用装饰装修材料！对房屋？。室内进行修饰处【理的：工程建？筑活动 　　本条】例所称房《屋装修人（以下简称！装修人）是》。指进：行房屋？室内装饰装》修的城市房》屋所有权人或使【用人 　　第四条】。　房屋？室内：装饰装修应当遵守环！境保：护、：结构：安全及消防等有【关规定不得损—。害国家利益、社【会公共利《益和他人的合法权益！ ，　　鼓励采》用环保节能的新技术！。。、新：材料、新工艺 　】　第五条　市房【。产行政主管部门是全！市房屋室内》装饰装修活动的行政！主管部门其所属的】本溪市房屋修缮【装饰装修管理机构具！体负责本市房屋室内！装，饰，装修：活动的日常监—督管理工作 　　】规划建设、综合【执法、环保、公安、！消防、工商、财政、！人力资源和社—会保障、质监及【供，水、供电、电信【。等部门和单》位按照？。各自职责依法做好有！。关管理工《作 　　第》六条：　市：、县（区）》人民政？府应当将房屋室内装！饰，装修监督管理所需经！费纳入？本级财政预算— 　　第七条　建筑！工程总？承包以外《的装：饰装修企业资质【由市房产行》政主管部门依法审】批、核发资》质证书 　　第八】。条　装？饰装修企业》。资质实行《年审：。。制度年审结果—记入企业《信用档案作为—企业资质升》。级、降级或者吊【销的：依据企业《信用信息应当向【社会公示为社会公】众提供信息查—询服务 　　第九】条　注册地在—本市以外的装饰【装修企业到本市【从事房屋室内—装饰：装修活动的应—当持相？关资料到市房—产行政主管》部门备？。案并接受《工程所在地》。。。。房，产行政主管部门的】监督管？理 ：　　第十条　从事】装饰装修设》计、施工《、监理、检测—的，单位应当在其资质等！级证书许可》的范：围内开展业务 　】　公共建筑房屋室内！装饰装修工程—装修：人应当委托具—有相：应资质？的设计、施》工、监理、检测单】位进行设计、施工】、监理、检测 【　　禁止无资质证】书、超越《资质等级许》可范围？或允许其《他单：位、个人以本企业的！名义从事房屋室内装！饰装修活动 　【　，第十一条《　房屋室内》。装饰装？修专业技术》人员和特种作业人】员，应当接？受专业技能培训实行！。持证上岗 　　【第十二条　工程【投资额在《三十万元以上或【建筑面？积在三？百，平方米以上的公共】建筑室内装饰装修】工程开工前装—修人应当向》市，房产行？。政主管部《门申请办理施工许】可证： ，。　　第十《三，条　装修人申请领取！施工许可证应当具】。备下列？条件并？提交相应的证—明文件 　　（一）！房，屋室内装《饰，装修：施工合同及装饰装修！企业资质证明等【。。。相关资料； 　　】（二）按照规定应当！。。委，托，。监理的工程已—委托监？理的：证明文件； 　　（！三）原设计单位或】者具有相应资质【等级的设计》。单位：对变动房屋》主体结构或者加大荷！载部位的装饰装【修设计方案； 　　！（四）满《足施工？。需要的图纸及技【术资：料； 　　（—五）保证《工程质量和》安全：的具：体方案； 　—。　（六？）国务院、公安【部门规定《的大：。型人员密《。集场所和其他特殊】建设工程应当提【供消防？。设，计审核合格文件【。； 　？　（七）法律、行政！法，。规规定？应当提供的其他资】料 ：　，　上述材料齐—全、符合行》政许可条件的市房产！行政：主管部门应当自【受理申请《之日起七个工—作日内办理》施工许？可，证 　　第十—四条　装修人应当】自领取施工》许可证之日起三个月！。内开工因故不能【按期：。开工的应当在期满前！向发证机关申请延期！；延：。期以两？次为限每次不超过】。三个：月既：不开工又不》申请延？期或：者超过延期时限的】施工许可证自行废】止 　　第十五条】　住：宅，房屋室内装饰装修施！工前装？修人应当向物业【服务企业或房—屋管理单位》办，理，登记备案；本条例第！十二条规定情形以外！的公共建筑》房屋室内装饰装修】工程施工前》装修人应《当向市房产行政主】管部门办《理登记备案 　【　涉及？拆改房屋主体结构】和明：显加大荷载的设计】方案装修人》应，。当委：托市房屋安》全，鉴，定，机，构进：行审查审查合格后】方可施工 　　第十！六条：　房屋室内装饰装】修，当事人？应当签订装》饰装修？合同 ？　　装饰装修合同】。。一般应？当包：括，装饰装修材料—及技术要求、价格】及支付方式、—质量保证金预留额度！和纠纷解决》途径等主《要内容 　　提倡使！用市房产行政—主管部？门统一制发》的装饰装修合同【示范文？本 　　《第，十七条　《房屋室内装饰装修施！工前物业服务企业或！房屋管理单位应当】向装修人书面—告知注意事项和【限制条件并依据业】主规：约或房产管》理有关规定与装【。修人：签订房屋装饰装修管！理协议协议》应当包？括房屋安全、电梯】使用、建《筑垃圾处置、允许】施工的时间及违【。约责任等内容 　】　房：屋室内装饰》装修：工程施工时装—饰装修企业和从【业人员应当服从物】业服务？企业或房屋管理单位！的管：理并按？。。照房：屋装饰装修管理协议！要求进行施工需要开！。发建：设单位、物业服【务企业或房》屋管理？单位提供《电气：及其他管线线路图的！相关单位、企业应】当予：以配合 　》　第十？八条：　禁止下列》。房屋进行室内装饰装！修 　　（》一）经鉴《定为C？、，D级危险《房屋的； 　　【（二：）纳入征收范围的】； 　　（三）司】法机关依法》查封和？进入：仲裁、？。诉，讼程序的 　　【第十九条　》房屋室内《装饰装修工程的【施工：。应当：遵守下列规定 【　　（一《。）拆改房屋》室内供？水、供？暖、：燃气管道及》通，信设施的《应当：经相关管《理单位同意》； 　　（》二）改动防水层的应！当按照防水标准进】行施工并《做闭水？。试验； 　　（三】）遵守施工安全【操作规范保证作业】。人员及相邻人的人身！和财产安全》； 　　（四）装】饰，装修材料应当均【匀堆放不得影响【房屋结构安全和【共用部位、共用【设施的使用产生的】各种废弃物应当与】生活垃？圾相区分并依照【相关法规规定堆放、！清，运 　　第二十条】　房屋室《内装饰装修禁止下】列行为 　　—（一）？擅自变？动建筑主体和承重结！。构及超过设计标准或！规范增加《楼面荷载、》穿凿楼面； 　　】（二）扩大承重【。墙上原有《的，门窗：尺寸拆除连》接阳台的砖、混凝】土墙体？。。； 　　《（三：）在楼面《结构层上凿槽安【装各类管《线； 　　（—四）改？变生活污水》排，放共用设施； 　】。　（五）损坏房【屋原有节能》设施； 　　（六】）将：没有：防水要？求的房间《或，阳台改为卫生间和厨！房； 　　（—七）在楼《梯间、消防》通道、电梯间、单元！。入口处堆放废弃【物；：从楼上向地面或【由垃圾道、》下水道抛弃装饰装】修产生的废弃物；】 　　（八》。）拆改消防设施及】。封堵消防通道—；， 　　（九》）在12时至14时！、2：0时至次日7时【之间及？高考：、中考期间或市【政府有特殊规定的】。时段进行《产生噪声、》振动的装饰装修作业！。 ，　　第二《十，一，条　房？。屋室内装饰装—修应当保证》房屋的质量和结【构安全并按照国【家有关装《饰装修强制性—。标准、？行业标准进行设计、！施工、监《理、检测 　—　装饰装修企—业应当按照工程设】计图纸和施》工，技术标准施工对【施工质量负》责并依法承担工程安！全，生产：责，任 　　第二十【。二条　公共建筑房屋！室内：装饰装修企业—应当在施工现场【设立公示牌》公示企业名称—、施工负《责人姓名《、联系方式 　　第！二十三条　》房屋室内装饰装修工！程实行质量保修制度！装饰装修企》业应当出具质量保】修书：正常使用条件下装】。饰装修？工程的最低保修期限！为二年有防水要求】的卫生间《、房间和《涉及外墙面防渗【漏最低保修期限【为五年？合同另有约定的从】其约定？ 　　房屋室内装】饰装：修工程的保修期自装！修，人验收合格之日起计！算 　　保修期内发！生质量问《题的装饰装修企【业应当履《行保修义务造成【损失的装饰装修企】业应当承《担赔偿责任 　【　第二十《四条　房屋室内装饰！装修活动造成—共，用部位的设施、设】备损坏或者相—邻住宅渗漏》水、管道堵塞、停水！停电：。。的装修人应当予以修！复；：造成损失的依法予以！赔偿属于施工—方责任的装》修人可以《向其追偿 　　第二！十五条　《房屋室内装饰—装修造？成重大安全》隐患：。的市房？。。。。产行政主管部门【应，当会：同工程所在地人民政！府，采取紧？急排险措《施 　　（一）【组织人员撤》离； 　　（二）】封闭施工现场；【 　　？（三）？委托房屋安》全，鉴定机构进行房屋】安，全技术鉴定； 【。　　（四）责令装】修人：依据鉴定意见进行紧！急处理 　　第二】十六条　《装饰装修企业使【用的装？饰装修材料应当符】合国家规定的—强制性标准》向装修人主动交【付主要材料的合格】证、说明书、—保修单并留》存下列资料 　　】（一）代理》商的代理证明； 　！　（二）产品执行】。。标准； 　》　，（三）产品合格【证书； 　　（四）！。产品使用说明—书； ？　　（五）法定产品！。质，量检：验机：构出具？的相应批次的产品质！量，检验报告 　　禁】止使用不符合产品】质量：标准和国家明令淘】汰的：装饰装修材料 　】　第二十《七条　公共建筑室】内，装饰装修工程使【。用，的装饰装修材料【装修人应当》。委，托具有资质的检测机！构，进行质量检测—经检测合《格的方可使用；【其他房屋《。室内装饰装修工【程合同有约定的【按照约？定实施检《测 　　第二十八】条　公共建》筑室内？装饰装修工》程竣工验《收前装修人应—当委托？。具有资质的环境【污染检测机构—。对室内环境质量进】行，。检测；？其他房屋室》内，。装饰装修《工程合同有》约定的按《照约定实施检测 　！　环境污染检测机构！接受：。委托后应当按—照国家、行》业的标准《和规范进《行检测向委托人【提交书面检》。测报告并对检测报】告的真？实性、准确性—负责： 　　第二十九条】　物：业服务企业》和房屋管理》单位应当《对管辖区域》内房屋？室内装饰《装修施工现场进行巡！查发现？装修人或者》施工方？在装饰？装修施工中违反法】律、法规规定和装饰！装修管理协议约【定的应？当予以制止；对【。不听劝阻、拒不纠正！的及时向业》。主委员会或》有关行政管理部门】。报告有关行政管理】部门在接到》报告后应当及时到现！场，。检查核实对违反法律！、法规规定的由【相关部门《。依法进行处理；【对违反装饰装修管】理协议约《定的由物业服务企业！或，房屋管理单位依据】协议约定追究—违约责任 》　　物？业服务企业和—房，屋，。管理单位在》房屋室内装饰装修】管理中不得有下列】行为 　　（—一，）指派？装饰装修企业或【者限制其他合—法装饰装修企业【及施工作业人员【进入本物业管理【区域； 《　　（二）》强行推销装饰装修材！料或者限《制装修？人购置的装饰装修材！料进入本《物业管理区域；【 　　（三）违背】装修人？意，。愿直：接或者？间接提供各种—与，室内装？。饰装修活动相关【的有偿服务； 　】　（四）违法—收取费用 　　第】三十条　核发施工】许可证的房屋室内装！饰，装修：工程实？行竣工验收备案制】度房屋室《内装饰装修工程【结束后装《修人应当组织设计、！施，工、监理等相关【单位进行《竣工验收验》收合格的装修人应当！在，十五：日内将竣《工验：收相关资《料报：市房产行政主管【部门备案《 　　装修人持【市房产行政主—管部：门核发的《施工：许可证、《备案证明向消—。防机构进行消防设】。计备案、竣》工验收消防备案【 　　其他房屋室内！装饰装？。修工程经装》修人验收合格—后装饰？装，修企业应当向装修】人，交付装饰装修工程】质量保修《书和各类管线施工图！。 　：　，第三十一条　房屋】室内装？饰装修活动》中发：生争议的可》。以通过以《下途径？解决 　　（—。一）向？市，房产行？政主管部门投诉【； 　　（二）装饰！装修合？同中有仲裁约—定的按约定申请仲】裁； 　　（三）】向人民法院提起诉讼！ 　　第三十二条】　，装饰装修企业违反】本条例第八条—规，定，未到市房产行政主】管部门？进行年审或年审不合！格，的由市？房产行政《。主管部？门责令改正；连续】两年未年审或—年审：不合格的其资质【证书自行失效 　　！第三十三条　—从事装饰装》修设计、施工、监理！、检测的《单位违反本》条例：第，十条第三款规定【的，由市：房产行政主》管部门责令停止违】法，行为：对设：计、：监理、检测单—位处合同约》定的设计费、检测费！或，监理酬金《一倍：以，上二倍？以下的罚款》对施工单位处—工程合同价款百分之！二，。以上百分之四以下的！罚款：。可责令停业整顿降低！资质等级；情节严】重，的吊销资《质证书；有违法所得！的予以没收；构【成犯：罪的依？法追究刑事责任；资！质证书？被吊销的由市房【。产行政？主管部？门书：面，通知市工商行政【。主，管，部门依？法进行处理 —　　第三十》四条　装《修人违？反本条例第十—二条规定的由市房】产行政主管部门责】令限期？。改正逾期不改正【的处：五千元以上三万元以！下的罚款 》　　第三十五条　】装修：。人违反本条例第二】十条第？（一）项规定经鉴定！危及：房屋使用安》全，。情节严重的》由，市房产行政主管部门！责令：改正并可《处五万元以上十【万元以？下的罚款；造成损失！的承担赔偿责任【；，构成犯罪的依—法追：究刑：事责任 　　违【。反本：条例第二十条第（】二）项？。、第（三）项、第（！四）项规定的—由市房产《。行政主管部门责令】改正恢复《原状并对装修人处五！百，元以上一万元以下的！罚款 　　违反【本条：例第二十条第（五】）项、第（六）【项、第（《七）项规定》的由市房产行政主】管部：门依照相关法—律法规的规定—予以处？罚；违反第（—八）项、第（—九）项规定的由【公安机关《依据相关法律法规】的规定予以查处 】　　第三十六—条　装饰装修企业违！反本：条例第二十三条【。。规定不履行保修义】务或者拖延》履行：保修义务《。。的，由市房产行政主管】部门责令改》正并可处合》同约定工《程价：款百分之《二以：上百分之四以下的罚！款低于五千元的按】五千元处罚 　【　第三十七条　装】修人违反本条例第】二十七条规定—的由：市房产行政主管部门！责令限？期改：正逾期不改正的处】五千元以上五万元以！下，。的罚款 　　第【三十八条　违反本条！例第二十九条规定】物，业服务企业或房【屋管：理单位对管辖区域内！房，屋室：内，装饰装修活动中违】反，本条例的行》为不予制止、不及】时向业主委员会或】。有关：行政管理部》。门报告、或》违反禁止性行为规】定的由市房产行【政主：管部门？依照相关法律法规】的规定？予以处罚 　　第】三十九条　开发建】设，单位、物业服务企业！或房屋管理》。单位及装饰装修企】。。业有违反本》条例第十七条第【二款：、第三十条》第三：款规定？需要开发建设单【位、物业服务—企业或房屋管—。理单位提供电气【及，其他管线《线，路图不？。予配：合的以及装饰装修企！业验收合格后—不，向装修人交付工程质！量保修书和各类【管线施工《图的：由市房？产行政主《。管部门责令限期改正！逾期：不改正的可》处五百元以上两【千元：以下的罚《款 　　第四十【条　：装修人？。。违反本条例第三【十条：第，一，款规定装饰装—修工程？不，经，过竣工？验收即交付使用【的由市房产行政主】管部门责令改正拒不！改正：。的可：处工程合同价款百分！。之二以上百分之四】以下：的罚款 　　第四十！一，条　已竣工验收交】付使：用的城市住宅区【和住宅？。小区：以外的房《屋以及未经竣工【验收或验收不—合格的房屋实施房】屋室内装饰装修有违！反规划行为的由城市！管理：综合：执法部？。门查处规划建设行】政，主，管，部，。门应当？予，以配：合 ：　　第四十二—。条　房产、》综合执法、规划【建设等有《。。关行政管理部门工作！人员在实施管理中】。滥用职权《、玩忽职守、徇【私舞弊的由》。所在单位和上级【机关依法《给予行政处分；【构成犯罪的依法追究！刑事责任 　　第】四十三条　本条例所！。称房屋主体结构包】括房盖、楼盖、梁、！柱、支撑、墙体、连！接接：点和基础等本条【例，所称承重荷载是指】直接将本身与各种外！加作用力系统传递】给基础地基的主要结！构构件和其连—接，点包括承重墙体、】立杆、柱、》框架柱？、，支墩、楼板、梁、】屋架、剪《力墙、悬索等 　　！第四十四条　新建房！地产：开发项？目房：屋室内装饰装—。修与主体工》。程一并发《包的按照建设行【政主：管部门相《关规：定执：行，；房屋室内装饰装】修，未与主体工程—一并发包的》适用本条例公—共建筑装饰装修管】理的：相关规定 　　集体！。土，地范围内房屋室【内装饰装修活—动参照本条例—执行 　《　第四？十五：条　本条例自20】14年1月》1日起施行 【