本？溪，市城市？房屋室？内装饰装《修管理条《例 (20》13年？7，月26日《本溪市第十五届人民！代表大？会，常务委员会第三次】会议：通过；2013年9！月27日辽》宁省第十二届人民】代表大会常务委员会！第，四次会议批准)【 　　第一条　【为了加强城市房【屋室内？装饰装修活动管理】规，。范装饰装修》市场秩序保障装【饰装修的工程质量和！公共安全维护装饰装！。修活动？当事人的合法权益】根据中华人民共和】国建筑？法，、建筑工程质量【管理条例等法律、法！规结合本市实际【。制定本条例 　【　，第二条　在本市【城市规划区国有土】地范：围内城？市房：屋室内装饰》装修活动适用本条】例 　　列入文【物管理的建筑、军事！。管理区建筑、—古建筑？的装饰装修活—动按照？。相关法律、》法规：规定实？施管理 　　第三条！　本条例所》称，城市房屋《室内装饰装修（以下！简称房屋室内装饰装！修）：是指房屋所有权人或！使用人使用装饰装】修材料对房屋室内】进行修饰处理的工】程建筑活动 　　】本，条，。例所称房屋装—。修人（以《下简称装修人—）是指进行房屋室】内装饰装修的城市】。房屋所有权人或使用！人 ：。　　第四条　房屋室！内装饰装修应—当遵守环境》保护：、结构安全及消防等！有，关规：定不得损害国家【利益、？社，会，公共利益和他人的合！法权：益 　　鼓励采用环！保节：。能的：新技术、新材—料、新工艺 　　第！五条　市房产行政】。主管部门是全市房屋！室内装饰装》修活动？的行政主管部门其所！属的：本溪市房屋》修缮装饰装修管理】机构具？体负责本市》房屋室内装饰装修】活动的日常监—督管理工作 　　规！划建设、《综合执法、环保、公！安、消？防、工商、财—政、人力资源—和社会保障、质监】及供水、供电、【电信等部门和—单，位按照各自职责【。依法做好有关管理】工作 　　第六【条　市、县（区【）人民政府》应当将房《屋室内装饰装修【监督管理所需—经费纳入《本级财政预算 　　！第七条？　建筑工程总承包以！外的装饰装修企业资！质，由市：房产行？政主管部门依法【审批、核发》资质证？书 　？　第八条　装饰装】修企：业资质实行》年审制度年审结果记！入企业信用档案作】为企业资质升级、降！级或者吊销的依据企！业信用？信息应当向》社会公示为社会公】众提：供信：息查询服务 　　第！九，条　注册《地在本市《以，外的装饰《装修企业到本市从事！房屋室内《装饰装修活动—的应当持相关资料到！市房产行《政主管部门备—案并接受工程—所在地房《产行政主管部门的监！督，管理 　《　第十？条，　，从事装？饰装修设计、施工】、监理、检测的单】位应当在其资质【等级：证书许可的范围【内开展业务 　　公！共建筑房屋室—内装饰装修》工程装修《。人应当委托》具有相应资质—。。的设计、施工、监】理、检测单位—进行设计、施工【、，监理：、检测 　》　禁止无资质证书】、超越资质等级【许可范围或允许其他！单位、个人以本【企业的名义从事房】屋室内？装饰装？修活动 　　第十一！条　房屋室内装【饰装修专业技术人员！和特：种作业人员应—当，接受专业技能培训实！。行持证？上岗 　　第—十，二条　？工程投资额》在三十？万元以上或建筑面积！在三：百平方米以上的公】共建筑室内装饰装】修工程开工前装修人！应当向市房》产行政主《管，部门申请《办理施工许可—证 ：　　第十三条　装修！人申请领取》施工许可《证，应当具备下列条件并！提交相应的证明文件！ 　　（《一）房屋《室内装饰装》修施工合同及—装饰装修企业资【质证明等《相关资料； 　　】（二）按照规定应当！委托监理的》工，程已委托监理的证明！文件； 　》　（三）原设计单位！或者具有相》应资质等级的设【计单位对变动—房屋：主体结构或者加大荷！载部位的《装，饰装修设计方案； ！　　（四）满足施工！需要的图纸及技术】资料； 　　（五）！保证工程质量和安】全的具？体方：案； 　　（六）国！务院、公安部门【规定的大型》人员密集场》所和其他特殊建设工！程应当？提供消防设计审【核合格文件； 【　　（七）法律、行！。政法规规定应当【提，供的其他资料 【。　　上述材料齐全、！符合行？政许可？条件的市房》产行政主管部—门应当自《。受理申请之》日起七？个工作？日内办理《施工许可证 —　　第十四条　装】。修人应当《自领取施工许—可证之日起三—个月内开工因故不】能按期？开，工的应当在期满前】向发：证机关申请延期；延！期以两次为限—每次不超过三个月既！不，开工：又不申请延期或【者超过延期时限【的施工许可证—自行废止《 　　第十五条　】住宅房屋室内装【。。饰装修施工》前装修人《应当向？物，业服务企业或房屋管！理，单位办理《登记备？案；：本，条例第？十二条规定》情形以外的公—共建筑？房屋：室内装饰《装修工程施工前装修！人应当向市房产行】政主管部门》办，理登记备案 —　　涉及《拆改房屋主体结【构和明显加大—荷载的设计》方，案装修？人应当委托市房【屋安全鉴定机构【进行审查审查合格】后方可施工 —　　第十六条　房】屋室内装饰装修【。当事人应当签订装饰！装修：合同： 　　装饰装—修合同一《。般应当包《括装饰装修材料及】技术要求、价格【及支付方《式、质量保证—金预留额度》和纠纷解决途—径等主要《内容 　　》提，倡使用市房》。产，行政主管部门统一制！发的装？。饰装修合同示—范文本 　　第【十七条　房屋—室内装饰装修施【工前物业服务企业】或房屋管理单位【应当向装修人—书面告？知注意事项》和限制条《件并依据业主规约】或房产管理有—关规定？。与，装修：人签订？房屋装饰装》修管理协议协议【应当包括房屋安全】、电梯使用、—建筑：垃圾处置、允许施工！。的时间及违》约责任等内容 　】　，房屋室内装》饰装修？工程施工时装—饰装修企业和—从业人员应当服【从物业服务企业【或房屋管理单位的】管理并按照》房屋装饰《。装修管理协议—要，求进行施工需—要，开发建？设单位、物业服务企！业，或房屋管理单—。位，提供电气《。及其：他管线线路图—的相关单位、—企，业应当予以》配合 　《　第十八《条　禁止下列房【屋进行室内》装饰：。装修 　　》（，。一）经鉴定为C、D！级危险房屋的；【。 　　（二）纳入征！收范围的《； 　　（》三）司法机关—依法：查封和进入仲—裁、诉？。讼程序的 　—　第十？九条　？房屋室内装饰装修】工程的？施工应当《遵守下列规定 【　　（一）拆改【房屋室内《。供水、供暖、燃气管！。道及通信设施—的，应当经相《关，管理单位同意；【 　　（《二）改动《防，水，。层的应？。当按照防《水标准进行》施，工并做闭水试—验； 　　（三）遵！守施工？。安全操作规范保证作！业人：。员及相邻人的人身】。和，财产安全； 　　（！四）：装饰装修材料应【当均：匀堆放不得影响房】屋结构安全和—共用部位、共用设施！的使用产生的各种废！弃物应当与生活【垃圾相区《分并依照相关法【。规规定堆《放、清运 　　第二！十条　房屋室内【装饰：装修：禁止下列行为 　　！（一）擅自变—动建筑主体和承重结！构及：超过设计《标准或规范增加楼】面荷载？。、穿凿楼面； 　】　，。（二）扩大承重墙上！原有的门窗尺寸【拆除连接阳》台的砖？、混凝？。土墙体； 　　【（三：）在楼面结构—层上凿槽安装各类】管线；？ 　　？（四）？改，变生活污水排放【共，用设施？； 　　（五—）损坏房屋》原有节能《设施；？ 　　（六）将【。没，有防：水，要求的房间或阳台】改为卫生间》和厨房；《 　　？（，。七）在楼梯》间、消防通道、电梯！间、单元入口处堆放！废弃物；从楼上向地！面或由垃圾道、下水！道抛弃装《饰装修产生的—废弃物；《 ，　　（八《）拆改消防设—施及封堵《消防通道； —　　：（九）在1》2，时至14时、2【0时至次日7—时之间及高考、中考！期间或市《政府：有特殊规定的—时段进行产生噪【声、：振动的装饰装修【作业 ？。　　：第，二十：一条　房屋室内装】饰装：修应当保证房—屋的质？量和结构安全并【按照国家《有，关装饰装修强制【性，标准、行业标准进行！设计、施工、监理、！检，测 ：　　装饰装修企业】。应当按照工程—设计图纸《。和施工技术》标准施工对施—工质量负责并依法】承担工程安全生【产责任？ 　　第二十—二条　公共建筑【房屋室内装饰装修】企业：应当在施工现场【设，立公示牌公》示企业？名称、施《工负：责人姓名、联系方式！ 　　第二十—三条　？房屋室内装饰装【修工程？实行质量《保，。修制度装饰装修企业！应当出具质》。量保修书正》常，使用条件《下装饰装修工程的】最，低，保修期限为二年有防！。水要求的卫生间【、房间和《涉及外？墙，面防渗漏最低保修】期限为五年合同另有！约定的从其》约定 　　房屋室内！装，饰装修工《程的保修期自—装修人验收合—格之日起计算— 　　保修》期内发生质量问题】的装：饰，装修企业应当履【行保修义务造成损】失，的装饰装修》企业应？当承担赔偿责—任 　　第二十四条！　，房屋室？内，装饰装修活》动造成共《用部位？的设施、设》备损坏或者相邻住宅！渗漏水、管道—堵塞、？停水停电的装—修人应当予以修【复；造成损》失的依法《予以赔偿《属于施工方责任【的装修人可以向【其追偿 　》　第二十五条　房屋！室内装饰装》修造：成重大安全隐患的市！房产行？。政主管？部，门应当会同工—程所在地《人民政？府采取紧急排险【措施 　《　（一？）组织人员撤离；】 　　（《二）封闭施工现场；！ 　　（《三）委托房屋安全】。鉴定机构进》行房屋安全技术鉴】定； 　　（四）】责令装修人依—据鉴定意见进行紧急！处理： 　　第二十六条】　，装饰装修企业使【用的装饰装修材【料应：。当符合？。国家规定《。的强制性标准—向装：修人主动交付主要材！料，的，合格：证、说明书、—保，修单并留存下—列资料 　　（一】）代理商的代理证明！； 　？　（二）产品执行标！准，； 　　（》三）产品合格证书；！ 　　（四）产品使！用说明书； —。　，　（五）法定—产品质量检验—机构出具的相应批次！的，产品：质量：检验报告《 　　禁止使用不符！合，产品：质量标准《和国家？明令淘汰的装饰装修！材料 　　第二【十七条　公共建筑】室内装饰装修—工程使用的》装饰装修材料装【修人应当委托具有】资质：的，检测机构进行质【。。量检测？经检测合《格，的方可使用》；，其他：房，屋室内装饰装—。修工：程合同有《。约定的？按照约定实施检测】 　　第二十八条　！公共建筑室内装饰装！修工程竣工验收【前装修人应当委【托具有资质的环境污！染检测机《构对室内《环境质量进》行检测？；其：他房：屋室内装饰装修工】程合同有《约定：的按照约定实施【检测 　　环境【。污染检测机构接受委！托后应当按》照国家、行业的标】准和规范进行检测】向委托人提交书【。面检测报告并对检】测报告的真实性【、准确性负责 　】　，第二十九条　物【业服务？企业和房屋管理【单位应？当对管辖区域内房】屋室内？装饰装修施工—现场进行巡查发【现装修人或者施工方！在装饰装《修施工？中违反法律、法规】规定和装饰装—修管理协议》约定的应当予以【。制止；对不听劝阻、！拒不纠？正的及？时向业主委员会或】有关行政管理部门】报告有关行政管理】部门：在接：到报告后《应当及时《到现场检《。查，核实对违反法律、法！规规定的由相关部门！依法进行处理；对违！。反装：饰装修管理协议【约定：的由物业服务—企业或房屋管理单位！依据协议《约定追究违》约责任 　　物【业服务企《业和房屋管理单位】在房：屋室内装饰装—。修管理中不得有下列！行为 ？。　　（一）指—派，装饰装修企》业或者限《。制其：他合法装饰装修企】。业及施工作》业人员进入本物业】管理区？域； 　　（二）强！行推销装饰装—修材料或者限—制装修人购置的装饰！装修材料进》入本物业《管理区域； 　【　（三？）违背装修人意愿】直接或者间》接提供各《种与室内装饰装修活！动相关的有偿服务】； 　　（四）【。违法收取《费用 　　第三十条！　核发施工许可证的！房屋室内装》饰装修工《程实行竣工》验，收备案制度房屋室内！装饰装修工》程结束后装修人【应当组？织设计、《。。施工、监理等相关单！位，进，行，竣，工验收验收》合，格的装修人应当在】十五日内将竣工验收！相关资料报市房【产，行政主？管部门备案》 　　装《修人持市房》产行：政，主管部门核发的【施工许可证、—。备案证明向消防【机构进行消防设计】。备案、竣工验收消防！备案 ？　　其他房屋室内】装饰装修工程经装】修人验收合格后【。装，饰装：。修企业应当向装【修人：交付装饰装修工程质！量保修？书和：各类管线施工图 】　　第三十一条【　房：屋室内装饰装修活动！中发生争议》。的可：以通过？。以下途径解决 　　！（一）向市房—产行政？主管部？门投诉； 》　　（二）装—饰装修合同中有【。仲裁：。约，定的：按约定申请仲裁【； ：　　（三）向人【民法院？提起诉讼 　　【第三十二条　装【饰装修企业》违，反本条例第八—条规定？未到市房产》行政：。主管部？门进行年审或年审不！合格的由《。市，房产行政主管部【门责令改正；连【续两年未年》审或年？审不合格的其资质】证书：自行失？效 　　第三十【三条　从事装—饰装修设计、—施工：、监理、检测的【单位违反本条例第十！条第三款规定的由】市，房产行政主管部门责！。令停止违《法行为对《设计、监理》、检测单位处合同】约定的？设计费、检测费【或监：理酬金一《倍以上二倍以—。。下的罚？款对：施工单位处工—程合：同价款百分之二以上！。百分之？四以下？的罚款可责令—停业整顿《降低资？质等级；情》节严重的吊销资质证！。书，；有违法所得的予】以没收；构成犯罪】的依法追究刑事责】任；资？质证书被吊销的【由，。市房产？行政主管部》门书面通知市工商行！政主管部门》依法进？行处理 《。　　第？三十四条　装修人】违反：本，条例第？十二条？规定的由《市房产行政主管部门！责令限期改正逾期不！改正的处五千元以】上三万元以下的罚】款 　　第》三十五条　装修人】违反本？条例第二十》。条第（一）项规定经！鉴定危及房》屋使用安全情节【严重：的由市房产行政主】管部门？责令改正并》可处：五万：元以上十万元以下的！罚款：；造成损失的承担】赔，偿责：任；构？成犯罪的依法追【究刑事责任 　　】违反本？条例第？二十条第（二—。）项、？第（三）项、—第（四）项规定【的由市房产行政【主管部门责令改正恢！复原状并对装修人】。处五百元《以上：一万：元以下的罚款 【　　违反本条例【第二十条《。。第（五）项、—第，（，。六）：。项、第（七）项规】定的由？。市房产行政》主管部门依照相关】法律法规的规定【予以处罚《；，违反第（八）—项、第（九》）项规定的由公安机！关依据相关法律法规！。的规定予以》查处 　　第三十】。六条　装饰》装修企业违反本条例！第二十三《条规定不履》行保修义务或者【。拖延履行保修—义务的由市》房，产行政主管部门【责令：改正并？。可处合同约定—工，程价款？百分之？。二以上百分》之四以？下的罚款低于—五，千，元，的按五千元》处罚 ？　　第三十七—条　装修人违反【本条例第二十七【条规定的由市房【产行政主《管部门责《令，限期改正逾期—不改正的处五—千元：以上五万元》以下的罚款 　【　第：三十八条　违反本】条例第二十九—条规定物业》服务企？。业或房屋《管，理，单位对管辖区域内房！屋室内？装饰装修活动—中违反本条》例的行为不予制止、！。不及时向业》主委员？会或有？关行政管理部门报】告、：或违反禁止性行为规！定的由市《房产行？政主管部门依照相关！法律法规的规定予】以处罚？ 　　？第三十九条　开发】建设：单位、？。物业服务企业或房】屋管理单位及装【饰装修企业有—违反本条例第十【七条第二款、第【三十条第三款规【定，需要开发建设单【。位、物业服务企【业或房屋《管，理单位提供电气【及其他管《。线，线路图不《予配合的《以及装饰装修—企业：验收：合格后不《向装：修人交付工程质【量保修书和各类管】线施工图《的由市房产行政【主管部门责令—。限期改正逾期不【改正的可处五—百元以上两千元以下！的罚款 　　第【四十条　装修人违】反本条例《第三十条第一款规定！装饰装修工程不经】过，竣工验？收即交付使用的由】市房：产行政主管》部门责令改正拒【不改正的可》处工程合《同价：款百分之二以—上百分之《四以下的罚款 【　，　第四十一条　已】竣工验收《交付使用的》城，市住宅区和住宅【小区以外《的房屋以《及未经竣工验收或验！收不合格的房屋实施！房屋室？内装饰装修有违反规！划行为的《由城市管理综合【执法：部，门查处规划》建设行政《主管部门应当予以】配合 　　第四十二！条，　房：产、：综，合执法、规划建设】等有关行政管理部门！工作人员在实施【管理中滥用职—权、玩忽职守、【徇私：舞弊的由所》在单位和上级机【关依：法给予行政处分；构！成犯罪的依法追究】刑事责任 　　第四！十三：条　本？条例所称房屋—主，。体结构包《括房盖、楼盖、梁、！柱、：支撑、墙体、连接接！点和基础等本条例】所称承重荷载是指】直接将本身与各【种外加作用》力系统？传递给基础地基的主！要结构构件和其【连接点包括承重墙】体、立杆、》柱、框架柱》、支墩、楼板、梁】、屋架、剪力—墙、悬？索等 　　第四【十，。四条　新建房地【产开发项目房—屋室内装饰装—修与主？体工程一并》发包的按照建—设行政主《管部门相关规定执行！；房屋？室内装饰装修未与主！体，工程一并发包的适】用本条例公共建【筑装饰装修管理的相！关规定 　　—集体土？地范围内房屋室内装！饰，装修活动参照本条例！。执行 　　第四十五！条，　本条？例自2？014年1月1【日起施行 —