：本溪市城《市房屋？室内装？饰装修管理条例 】(20？13年7月26日本！溪市第十五》。届人民代表大会常务！委，员，会第三？次会议通过；—2013年》9月27日》辽宁省第十二—。届人民代表》大会常务委员会【第四次会议批准【) 　　第》一条　为了加强【城市房屋室》内装饰装《修，活动管？理规范装《饰装修？市场秩序保》障，装饰装修的工—程质量和公共—安全维护《装饰：装修活动当事人的】合法权益根》据中华人民共和【国建筑？法、建筑工程质量】。管理条例等法律【、法规？。结，合本市实《。际制定？。本条例 　　第二条！　在本市《城市规划区国—有土地范围内城市房！屋室内装饰装修活】。动适用本条例— 　　列入文—物管理的建筑、军】事管理区建筑、古建！筑的装饰装修活【动按照相关法律、法！规规定实《施管：理 　　第》三条　本条例所【称城市房屋》室内装饰装》修（以下简称房屋室！内装饰？装修）是指房屋【。所有权人或使用人】使用装饰装修材【料对房屋室内进【行修饰处理的工【程建筑活动 　　本！条例：所称房屋装修—人（以？下简称装修人）是指！进，行房屋室内装饰装修！的城市？房屋所？。有权人或《使用人 　　第【四条　房屋室内【装饰装？修应当遵守环—境，保护、结构安—全及消防等有关规】定不得损害国—家利益、社会公共】利益和他人》的合法权益》 　　鼓励采用环】保节能？的新技术、新—材料、新工艺 　　！。第五条　市房产行政！主管部？门是全市房屋室内】装饰装修活》动的行政主管部门其！所，属，。的本溪？。市房屋修《缮装饰装修管理机构！具体负责本》。。市房屋室内装饰装】修活动的《日常监？督管理工作 　【　规划建设、综【合执法、环》保、公安、消防【、工商、财》政、人？。。力资源和社会保障、！质，监及供水《、供电？、电信？等部门和单位按【照各自职责依法做好！。。。有关管理《工作 　《　第六条《　市、县（区—）人民政府》应当将？房屋：。室，内装饰装修监督管】。理所需经费纳入本】级财政预《算 　　第七条【　建筑工《程总承包以外的装饰！装修企业资质由市】房，产行政主《管部：门依法审批、核【发资质证书》 　　第八》条　装饰装修企业资！质实：行年审制度年审结果！记入企业信用—档案作为企业资质升！级、降级或者吊【销的依据企业信【用信息应当向社会公！示为社会公》众提供信息查询服务！。 　　？第九条　注册地在本！市以外的装饰装修】企，业到：本市：从事房屋《室内装饰《装修：活，动的应当持相关资料！到，市房产行政主—管部门备案并—接受工程所在地房产！行政主？管部门的监督管理】 　　第十条　从】事装饰装修设—计、施工、监理【、检：测的单位应当在其资！质等级证书许可的范！围内开展业》务 　　《公共建筑房》屋室内装饰装—修工程？装修人？应当委托《具有相应资质的设】计、施工、》监理、检测单位进】行设计？、施工？、监理、《检，测 　　禁止无【资质证书、超越资质！等，级许可范围或允许】其他单？位、：个人以本《企业的名义从事房屋！。室内：装饰装修活动 　　！。第十一？条　房屋室内装饰】装，修专业技术人员和】特种：作业人员应当接受】专业技？。能培：训实行持证上岗【 　　第十二—条　工程投》资，。额在三十万元以【上或：建筑面？积在：三百平？方米以？上的公共建》筑，室，内装饰装修工程开工！前装修人《应当向市房产行政主！管部门申请办理施工！许可证 　　—第十三条　》装修人申请》领取施？工许：可证应当具备下【列条：。件并提交相应—的证明文件 　【　（一）房屋—室内装饰装》修施工合同》及装饰装修企业资质！证明等相《关资料； 　　（】。二）：按照规定应当—委托监理的工程【已委：托监理的证》明，文件； 　》　（三）原设计【单位或者具有相应资！质等级的设计—单位对变动》房，屋主体结构或者【加大：荷载部位《的装饰？装修设计方案； 】　　（四）满—足施工需要》的图纸及技术—资料；？ 　　？（五）保证工程质】量和安全的具体方】。案，； 　　（》六）国务院、公【安部门规定的大【型人员密集场所【和其他？。特殊：。建设工程应当—提供消防设计审核】合格：文件； 　　（【七，）法律？。、行政法规》规定：应，当提供的其他资【料 　　上述材料】齐全、符合行政许可！条件的市《房产：行政：主管部门应当—自受理？申请之日起七个工作！日内：办理施工许可—证 　　第十四条】　装修人应当自领】取施工许可证之日】起，三个月？内开工因故》不能按期开工的应】。当在：期满：前向发证《机关申请延期；延】期以两次为限—每次不超过》三个月既不》。开，工又不申请》延，期或者超过延—期时限的施工许可】证，自行废止 　—。　第：十五：。条　住宅《房屋室内《。。装，。饰装修施《工前装修人应当【。向物业？服务企业或》房屋管理单位办【理登记备案；本条】例，第十二条《。规定情形以外的公】共建筑？房屋室内装饰装修工！程施：工前装修人应当向市！房产行政主管—部，门办理登《记备案 　　涉【及拆改房屋主体结】构和明显加》大荷载的设计方案】装修人应当委托【市，房屋安全鉴定机构】进行审查审查合格后！方，可施工 　》　第十六《条　房屋室内—装，饰装：修当事？人应当签订装饰装】修，合同 　　装饰装】修合同一般》应当包括装饰装【修材料及技术—要求、价格及支【付方式？、质量保证》金预留？。额度和纠纷解决途】径等主要内容 【　　：提倡使用市房产行政！主，管部门统一制发【的装：饰装修合同》示范：文本 ？　　第十七》条　房屋室内—装饰装修施工前物业！服务企业或房屋管】理单位应《当向装修人书—面告知注意事—项和限？制条件并依据业【主规约或房产管理】有关规定与装修人】签订房屋装》饰装修管理协议协议！应，当，。包，括房屋安《全、电梯使用、建】筑垃圾处置、允许施！工的时间及》。违约责任《等内容 　　房【屋室：。内装饰装修工程【施，工时装？饰装修企业和—从业人员《应当服从物》。。业服：务企业或房》屋管理单位的管理】并按照房屋装—饰装修？。管，。理协议要求进行施】工需要开发》建设：单位：、物业服务企业【。或房屋管理单位提】。供电气及其他—管线线路图的相关】单位、企业应当【予以：配合 　　第十八】条　禁止下》列，房屋：进行室内装饰—装修 　《　（一）经鉴定为】C、D级《危险房屋的； 　　！。（二）？纳入：征收范围的》； 　　（三）司法！机关依法查封和进】入仲裁、诉讼—程序：的 　　《。第十九条　房屋室】内装饰装修工程的】施工应当《遵，守下列规定 　　（！一）拆改《。房屋：室内供水、供—暖、燃？气管：道及通信设施的应当！经相关管理单—位同意； 　　（】二）改动防水层【的应：当按照防水标准【进行施？工并做闭水》。试验； 　　（三）！遵，守施工安全操—。作规范保证作业【人，。员及相邻人的人【身和财产安全； 】　，　（：四）装饰装修材料】应当：均匀堆放不得影【响房屋结构安全和】共用部位《、共用？设施的？使用：产生的各种废弃物】应当与生活》垃，圾相：区，分并依照相关法【。规规定堆放、清【运 　？　第二十条　房【屋室内装饰装—修，禁止：下列行为 　—　（一？），擅自变动建筑主【体，和承重结《构及超过《设计标准或规范增】加楼面荷《载、：穿凿楼？面； 　《　，（二）扩《大承重墙上原有【的门窗尺寸拆除连】。接阳：台的砖、混凝土墙体！； 　？　，（三）在楼面结【构层上凿《槽安装各类管线【； 　　（四）改】变生活污水》排放共？用设施； 　—　（五？）损坏房屋原—有节能设施； 　　！（六：。）将没有防水要求的！房间：或阳台改为卫生间】和厨房； 》　，　（七？）在楼梯间、消防】通道、电梯间、单】元入口？处堆放？废弃物？；从楼上向地面【或由垃圾道、下水】。道抛弃？装饰装？修产生的废弃物；】 　　？（八）拆改》消防设施及封堵【消防通道； 　【　，（九）在12时至】14时、20时至次！日7时？之间及高考、中考】期间或市政》府，有特殊规定的时段】进行产生《噪声、振动的装饰】装修：作，业 　　《第，二十：一条　房屋室内装饰！装修应？当保证房屋的质量】和结构安全并按照国！。家有关装《饰装修强制性标【准、行业《标，。。准进行设计》。、施：工、监理《、检：测 　　《装饰装修《企业：应当按照工程设【计图纸？和施工技术标准施工！对，施工：质量负责并依法【承担工程安全—。生产责任 　　第】二十二条　》。公共建筑房》屋室内装《饰装修企业应当在】施，工现场设《立公示牌公》示企业名《称、施工负》责人姓名、联—系方：式 　？　第二十《三条　房屋室内装】饰装修？工程实行质量保【。修，制度装饰装》。修企业应当》出具质量保修书正】常使用条件下装【饰，装修工？程的最低保修期限】为二年有防水要求的！卫生：间、房间和》涉及：外墙面？防渗漏最《低保修期限为五年】合同另有约定的从】。其约定 　》　房屋室内装—饰装修工程的保【修期自装修人验收合！格之日起计算 　】　保修期内发生质量！问题的装饰装修【企业应当履行保修】义务造成损失的装】饰装修企业应当承担！赔偿责任《 　　第二十四条】　，房屋室内装饰装【修活动造《成共用部位的设【施、设备损》坏或者相邻》住宅渗漏水、管道】堵塞、停水停电的装！修人：应当予以修复；造】成损：失的依法《予以：赔偿属于《施工方？责任的装修人可以向！其追偿？ 　：　第二十五条　房】屋室内装饰》装修造成重》大安全隐患的市【房产行政主管部门】应，当会：同工：程所在地人民—政，府采取紧急排险【措施 　　（一）组！织人员撤离； 　　！（，二）封闭施工现场；！。 　　（三）委托】房屋安全《。鉴定机构进》行房屋安全技术鉴】定； 　　（四）】。责令装修人依据鉴定！意见进行紧急处【理 　　第二十【六条　装《饰装修？企业使用的装—饰装修？材料应当符》合国家规定的强制】性标准向装》修人主动交》付，主要材料的合格证】、说：明书、？保修单并留存下列资！料 　？　（一）《代理商？的代理证明； 　】　（二）产品执【行，标准；？ 　　（三）产品】。合格证书《；， 　　（四）—产品使用说明书； ！　　（五）法定产】品质量检验机构出】具的相应《批次的产品质量检验！报告 　　》禁止使用不符—。合，产品质量标准和【国家明令淘汰的装饰！装修材料 》　　：第二十七条》　公共建筑室内装饰！装修工？程使用？。的，装饰装修材料装【修人应当《委托具有《资质的检测机构【。进行质量《。检测：经检测合格的方【可使用？；其他房屋室内装】饰装修？工程合同有约定的按！照约定实《施检测 　　第【二十八条　公—。共建筑室内装—饰，装，修工程？竣工验收前装—修人应？当委托具有资质的】环境污染检测—机构对室《内环境质量进行【检测；其他房—屋室：内装：饰装修工程合同有约！定的按照约》定实施检测 　　环！境污：染检测机《构，接受委托《。后应当按照国家【、行业的标准和规范！进行检测向委托人提！交书：面检测报告并对检测！报告的真实性—、准：确性负？。。责 　　《第二十九条　物业】服务企业和房屋管】理单位应当对—管辖：区域内房屋室内装饰！装修施工现场进【行，巡，查发现装修》人，或者施工方在—装饰装修施工—中违反？。法律、法《规规定？和装饰？装修管？理协议约定的—。应当予以制止—；对：。不听劝阻、拒不纠正！的及：时向：业，主委员会或有—关行政管理部—门报告有关》行政：管理部？门在接到报告后【应，当及时？到现场检《查核实？对违反？。法律、法规》规定：的由相关部门依法进！行处理；对违反装】饰装修管理协议约定！的，由物：业服务企业》或，房屋管理《单位：依据协议约定追究违！。约责任 《。　　物业服务企业】和房屋管理单—位在房屋室内装饰】装修管理中不得【有下列行为 　　（！一）指派装饰—装修企业或者—限制其他《合法装饰装》。修企业及施工作业】人员：进入本物业管理区域！； ：　　（二）强行【。。推销装饰装修材料或！者限：制，装修人购置的装【饰装修材料进—入本物？。业管理区域； 　】　（三）违背装修人！意愿直接或者—间接提供各种与室内！装饰：装修活？动相关的有偿—服务：； 　　（四）违法！收取费用 　　【第三十？条　核发施工许【可证的房屋》室内装饰装修—工程实？行竣工？验收备案制度房屋】室内装饰装修工程】结束后装《修人应当组织设计】。、施工、监理等相】关单：位进行？竣工验收《验收合？格的：装修人应当在十五日！内将竣工验收相【关资料？报市：房，产行政？主管部门备案 【　　装修人持市房】产行政主管部门核发！。的施工许可证、【备，案，证明向？消防机构进行—消防设？计备：案、竣工验收消防备！案 　　其他房屋室！内装饰装《修工程经《装修人验收合—格后装饰装修企业应！当向：装修人交付装饰装】修工：程质量保《修书和各类管线施工！。图 　　第三十【一条　？房屋室内《装饰装修活动中发】生，争议的可以通—过以下途《径解决 　　—（一）向《市，房产行？政主管部门投诉【； 　　（二）【装饰装？修合同？。中有仲裁约定—的按约？定申请仲《裁； 　《　（三）向》。人民法？院提起诉讼》 　　第三十二条　！装饰装修企业违【反本条？例第八条规定未到】。市房产？行政主管部门进行】年审或年审不合格的！由市房产行政主管】部门责令改正；连】续两：年未年审或年—审不合？格的其？资质证书自行失效 ！　　第三十三条【　，从事装饰装修设【计、施工、监理【、检测的单位违【反本条例第》十条第三款规—定的由市房产—行政主？管部门责令》停止：违法：行为对设计、监理、！检测单位处合同约定！的设计费、》检测费或《监理酬金一倍—。以上二倍以下的罚款！对施工单位处工程合！同价款？百分：之二以上百分—之四以下的》罚，款可：责令停业《整顿降低资质等级；！情节严重的吊销资】。质证书；有违—法所得的予以没【收；构？成犯罪？的依法追究刑事【责任：；资质证书被吊销】的由市？房产行政主》管部门书面通知市工！商行：政，。主管：部门依法进行处理】 ，　　第三十四条　装！。修人违？反本条例《第十二条规定—的由市房产行—政主管？部门责令《限期改正逾期—不改正的《处五千元以》上，三万元以下的—罚款 　　》第，三十五条　装修【人违反本条例第二】十条：第（一）项规定经鉴！定危及房《屋使用安全情节严重！的由市房产行—政，主管：部门责令改正—并可处？五万元以《。上十万元以下—的罚：款；：造成损？失的承担赔偿责【任；构成犯罪的依法！追究刑？事责任 《　　违反本条—例第二十《条第（二《）项、第（三）项、！第（四？）项规定的由市房】产行政主管部—门责：令改正恢复原—状并对装修人—处五百元以上一【。万元以下的罚款【 　　违反》本条：例第二十条第（五】）项、？第（六？）项：、第（？七）项规定的由市】。房产行政主管部【门依：照相：关法律？法规的规定予以【处罚；违《反第：（八：）项、第《（九）项规定—的由：公安机关依据—。相关法？律法规的规定予【以查处 　　第三十！。。六条　装饰装修企业！违反本条例第二十三！条规定不履》行保修义务或者拖延！履行保修义务—的由市房《产行：。政主管部门责令改正！并可处合《同约定工程价款百分！之二以？上百分之四以下【的罚款低于五千元的！按五千元处罚— 　　第三》十七条　装修人【违反：本条例第二十七【。。条规：。定的由市《房产：。行政主管部门责【令，限期改正《逾期不改正的处五】。千元以？上五：万，元以下？的罚款 　　第三】十八条　《违反本条例第二【十九条规定物—业服务企业或房【屋，管理单位对管—辖区域内《房屋室内装饰装【修活：。动中违反本条例的】行为：不予制止、不及时向！业主委员《会或有关行政—管理部门报》告、：。或违反禁止性行为规！定的由市房产行【政主管部门依照相关！法，律法规的规定予【以处罚 　》　第三十九条—。　开发建设单—。位、物？业服务企业或—。房屋管理单位—及装饰装修企—业有违反本条例第】十，七条第二款、第三十！条第三款规》定需要开发建设单位！、物业服务企业或房！屋管理？单位提供电气及其】他管：线线：路图：不予：配合的以及》装，饰装修企业验收合格！后不：向装修人交》付，工程：质量：保修书和各类—管线施工图的由市】房产行？。。。。。政主管？部门责令《限期改正逾期—不改正的可处五百元！以上：两千元以下的—罚，款 　？　第四十条　装【修人违反本条例第三！十条：。第一款规定》装饰装修工程不经】过竣工验收即交【付使用的由市房产行！政主管部《门责令？改，正拒不改正的可处工！程合同价款百—分之二以上百分之】四以下的罚款 　】　第四十《一条　已竣工验收】交付使？用的城市住宅区和住！宅小区以外的房屋以！及未经竣工验收或】验收不合格的房屋】实施房屋《室内装饰装修有违】反规划行为的由城市！管理综？合执法部《门查处规划建设行】政主管部门》应当：予以配合 　　第四！十二条　房产、综】。合执法、规》划建设等有》关行政管理》部门工作人员在实】施，管理中滥用职—权、玩忽职守、【徇，私舞弊？的由所在单》位和上级机关依【法给予行政处分；构！。成犯罪？的依法追究》刑事责任 》　，　，第四十三条　本条】例所称房屋主—体结：构包括房盖》、楼盖、梁、柱、】支撑、墙《体、连？接，接点：和基础等《本条例所称承重荷载！是指直？接将：本身与？各种外？加作用力系统传递给！。基础地？基的：主要结构构》件和其连接点—包括承重墙体、【立杆：、柱、框架柱、【支墩、楼《板、：梁、屋架、剪力【墙、悬索等 　　第！四十四条　新建房】地产开发项目房屋室！内装饰装修与主体工！程一：并发包的《按，照，建设：行政主管部门相【。关规定执行；—房，屋室内装《饰装修未与主体工程！一并发包《的适用？本条：。例公共？建筑装？饰装修管理》的，相关规？定， 　　？集体土地范》围内房屋《室，内装饰装《修活动参《。照本条例执》行 　　第四—十五条　《本条例？自2：014年《1月1日起施—行 ？