本溪市城—市房屋室内装饰装修！管理条例 (201！3年7月《26日本《溪市第十五》届，人民：代表大会常务委【员，会第三次会》议通过？；2：013年《9月27日辽宁省第！十二届人《民代：表大会常务委—员会：第四次会《议批准)《 　　第《一条　为了加强城】市房屋室内装饰装修！活动管理规范装饰装！修，市场秩序保》障装：饰装修的工程—质量和公《共安全维护装饰装】修活动当事》人的合法权益—根据中？华人民共和国建筑法！、，建筑工程质量管【理条例等法》律、法规《结合本市实际—。制定本条例 　　】第二条　《。。在本市城市规划区】国有土？。地范围内《城市房屋《。室内装饰装》修活动适用本条例】 　　列入文物管】理的建筑、军事管】理，区，建筑、古建筑的装饰！装修活动《按照相？。关法律、法规规定】实施管理 》　　：第三：。条　本条例所—称城市房屋室内装】饰装修（《以下简称房屋室【内装饰装修）—是指房屋所有权【人或：使用人使用》装饰装修《材料对房屋室—。内进行修饰处理【的工程建筑活动 　！。　本条例所称房【屋装修人《（以下简称装修人】）是：指进行？房屋室？内装饰装修的—城市房屋所有权人】或使用人 》　　第四条　房屋】。室内装饰装修应当】。。遵守环境保护—、，结构：安，全及消防等有关规】定不得损害国家利益！、社：会公共利益》和他人的合》法权益 　　—鼓励采用环保节能】的新技？术、：新材料？、新工艺《 　：　，第五条　《。市房产？行政主管部》门是全市房》屋室内装饰装修活动！的行政？主管部门其所属的本！溪市房屋修缮装饰装！修管理？机构具体负责本市】房屋：室内装饰装修—活动的日常监督【管理工作 　　规】划建设、综合执【法，、环保、公安、消防！、工：商、财？政、人力资源和社】会保障、质监及供水！、供电、电信等部门！和单位按照各自职】责依：法做好有关管理工作！ ，　　第？。。六条　？市、县？（区）？人民政府应当—将房屋室内》装饰装修监督管【理所需经费纳—入本级财政》。预算： 　　第七条　建筑！工程：总承包以外的装饰】装修企业资质—由市房？产行：政主管部门依法审】批、核发资质证书 ！。　　第八条》　，装饰装？修企：业资质实行年审制】度年：审结果记入》企，业信用档《案作为？企业资质升级—、降级或者吊销的】依据企业信用信息应！当向社会公示为社】会公众提供信息查询！服务 　　第九条　！注册地在《本市以外的装饰装修！企业到本市从事房屋！室，。。内装饰装修活—动的应当持相关资料！。到市房产《行政主管部门—。备案并？接受工程所》。。在，地房产？行政主管《部门的监督管理 】。　，　第十条《　从事装《。饰装修设计、—施，工、：监理、？检测的单《位应当在其资质等级！证书许可《的范围内开展业务 ！　　公共建筑—房屋室内装饰装修】工程：装修人应当委托具】有相应资质的设计】、施工、监理、检测！单位进行设》计、施工、》监理、检《测， 　　禁《止无资质证》书、超越资》质等级许可范围或】允许其他单位、个人！以本：企业的名义》从事房屋室内—装饰装修活动— 　　？。第十一条　房屋室内！装饰装？修专业技术》人员和特《。种作业人《员应当接受专业技】能培训？实行持证上》岗 　　第十—二条　工《程投：资，额在三十万元—以上或建筑面—积在三百平方米【以上：的公共？建筑室？内装饰装修工程开工！前装修？人应当向市》房产行政主管部门申！请办理施工许可证 ！　　第十三条　装修！人申请领取》施工许可证应当具】备下：列条件并提交相应的！证明文件 　　（】一）房屋室内装【饰装：。修施工合同及装饰】装修企业资质证【明等相关资》料； 　　（二【）按照？规定应当委托监【理的工程已》委托监理的证—明，文件； 　　（三）！原设计单位》或者具有相应资质等！级的设？计单位？对变：动房：屋主体结《构或者？加大：荷载：部位的？装饰装修设计方【案； ？　　（？四）满足施》工需要的图》纸及技术资》料； 　　（—五）保证工程—质量和安《全的具体方案—； 　　（六）国】务，院，、公：安部门规定的大型】人，。员密集场所和其他】特殊建设工程—应当提供消防设计】审核合？格，文件； 　　—（七）？。法律、行政》法，规规定应当提—供的其他资料 　　！上述材料《齐全、符合》行政许可条》件的市房产行政主管！部门应当自受—理，申请之？日起：七个：工作日内办理施【工，许可证 　　第十】。四条　装修人应【当自：领取施工许可证【之日起三个月内【开，工，因故不？能，按期开工《的应当在《期满前向发证—机关申请《。延期；延期以—两次为限每次不【超过三个月既不开工！又不申请延》。期或者超《。过延期时限的—施工许可证自行废止！ ，　　：第，十五条　《。住宅房屋《室内装饰装修施工前！装修人应当向物业】。服务企业《。或房屋？管理单？位办理登《记备案；本条—例第：十二条？规定情形以外的公共！建筑：房屋室内装饰装修】。。工程施工前装修人】应当向市房》产行政主管》部门办理登》记备案 　　—涉及：拆改房屋主体结【构和明显加大荷【载的设计方案装【修人应当委托市房】屋安全？鉴定机构进行审查】审，查合格后《方可施工 　—　第十六条　房【屋，室内装饰装修当事】人应：当签订装饰》装修合同《 　：　装饰装《修合同一般应当【包括：装饰：装修材？料及：技术要求、价—格及支付《方式、质量保证【金预留额度和纠纷】解决途径等主要内】。容 　　《提倡使用市房—产行政主管部门统】一制发的装》饰装修合同示范【文本 　　第—十，七条：　房屋室内装—饰，装修施工前物业服务！企业或房屋》管理单？位，应当向装修人—书面告知注意—事项和限制条件并】依据业？主规约或房产—管理有关规》定与装修人签—订房屋装饰装—修，管理协议协议应当】包括：房屋安全《、电梯使用、建筑垃！圾处置、《。允许：。施工的时《。。。间及违约责任等内容！ 　　房屋室内装】饰装修工程》施，工时装饰装》修企业和《从，业人员应当》服从：物业服务企业或【房屋管理单位的【管理并按照房屋装饰！装，修管理协议要—。求进行施工需—要开发？建设：单位：、物业？服务企业或房屋【管理单位《。提供：电气及？其他管线线路—图的相关单位、【企业：应当予以《。配合 　《　第十八条》　禁：。止下列房屋进—行室内装饰装修 】　　（？一）：。经，鉴定为C、》。D级危险房屋的；】。 　　（二》）纳入征《收范围的； 　【　（三）司法机【。关依法查封和—进入仲裁、诉—讼程：序的 　　第十【九条　房屋室—内装：饰装修工《程的施工应当遵【守下：列规定 　　（【一）拆改房屋室内】供水、供暖、燃【气管道及通信设施】的，应，当经相？关管：理单位同意； 【。。　　：（二）？改，动，防，水层的应当按照防】水标准进行施—工并做闭水试—。验； 　　（三【）遵守施工安全操】作规范保证作业人员！及相邻人的人身和财！产安：全； 　　（四）】装饰装？修材：料应当均匀堆放【不得影响房》屋结构安全和共用】部，。。位、共用《设施：的使用？产生的各种废—弃物应当与生活垃圾！相区分并依照—相关法规规定堆【放、清？运 　　第二十【条　房屋室内—装饰装修禁止下【列行为 　　（一】）擅：自变动建筑》主，体和承重结》构及超过设计标准】或规范增加》楼面荷载、穿凿楼】面； 　　（二【）扩大承《重墙上原有的门窗尺！寸拆除连接阳台的砖！、混凝土墙体；【 　　（三）—在楼面？结构层上凿槽安【。装各类管《线，； ：　　（四）改变生】活，污水：排放共用设施；【 　　（五）损坏房！屋原有节能设施；】 　：　（六）将没有【防水要求的房间或阳！台改为？卫生间和《厨，房；： 　：　（七）《在楼梯间、》消防通道、电梯间】。、单：元入口处堆放废【弃物：；从：楼上向？地面或由垃》圾道、下水》道抛：弃装饰装修》产生的废弃物； 　！　（八）拆改—消防设施及封堵消防！通道； 　　—（九）在12时至】14时、2》0时至？次日7时之间及高】考、中考期间—。或市政府有特殊【规定：的时段进行产生【噪声、振动的—装饰装修作业 　】　第二十一条　房屋！室内装？。饰装修应当保证【房屋的质量和结【构安全并按》照国：家有关装饰装修【强制性标准、行业】。标，准进行设《。计、施工、》监理、检测 　　】装饰装修企业应【当按：照工程设计图—纸和：施工：。。技术标准施工—对施工质量》负责并依法》承担工程安全生产】责任 ？　　第二十二条【　公共建筑》房，屋室内装饰装修企】业应当在施》工，现场设？立公示？牌公示企业名称、施！工负责人姓》名、联系方式 【　　第二十》。三条　房屋室—内装饰装修工程实】。行质量保修》制度装饰装修企【业，应当出？具质：量保修书正常使用】条件下？装饰装修工》程的最低保修—期限为二《年有防？水要求的卫生间、】房间和涉及外墙面防！渗漏最低保修—期限为五《年合：同另有约定的从其】约，定 　　房》屋室：内装饰装修工程【的保：修期自装修人—验收合？格之日起计算 【　　：保修期内发生质量】问，题的装饰装》。修，企业应当履行—保，修义务造成损失的装！饰，装修企业应当承担】赔偿责？任 　　第》二，十四条　房屋室内装！饰装：修活动造成》共，。用部位的设施、【设备损坏或》者相邻？住宅：。渗漏水、管》道堵塞、停水停【电的装修人应当予以！修，复；造成损失—的依：法予以？。赔偿属于施工方责】任的装修人》。可以向其追偿 　　！第，。二十五条　》房屋室？内装饰装修造成【重大安全隐患—的市房产行政主管部！门应当会同》工程所在地人—民政府采取紧急排】险措施？。 　　（一》。），。组织人员撤》离； 　　》（二：）封闭施工现场；】 　　（三》），委托房屋安全鉴定机！构进行？房屋：安全技术《鉴定； 　》　（四）责令装【修人依据鉴定意【见进行紧急处理【 　　第二》十六条　装饰装修企！。业使用的装饰装修材！。料应当符合》国家规定的强—制性标准向装—。修人主动交付主要】材料的合《格证、说明书、【保修单并《留存下列资料 【　　（？一）代理商的代理证！明； 　　》（二）产品》。执行标？准； 　　》（三）？产品合？格证：书； 　《　（四）产品使用说！。明，书，； ：　，　，（五）法定产品质】量检验机构出具的】相应：批次的产《品质量检验报告 　！　禁止使用》不符合产品质量标准！和国家明令淘—汰的装饰《装修材料 　　第】二十七条　》公共建？筑室内？装饰装修工程使用】的装饰装修材料【装修：。人应：当委托具有资质的】检测机构进行质量检！测经检测合格的【方可使用《；其：他房：屋室内装饰》装修工程合同有约】定的按照约》定，实施检测 》　　第二《十八条　公》共建筑室内装饰【装修工程竣工验【收前：装修人应当委托具】有资质的环》境污染检《测机构对室内环境质！量进行检测；其他房！。屋室内装饰》装修工程《合同有约定的按照约！定实施检测 —　　环境污染检【。测机构接受委托后】应当按照国》家、：行业的标准和规【范，进行检测向委托人】提交书面《检，测报告并《对检测？报告的真实》。性、准确性负责 】　，。　第二十九条　物】。业服务企业和房屋管！理单位？应当对管辖区域内】房屋室内装饰—装，修施工现场进行巡查！发，现装修人或者施工】。方在：装饰装修施工中违】反法律、《法规：规定和装饰》装修管理协议—约定的应《当予以制止》；对不听劝阻、拒不！纠正的及时向业主委！员会或有关行政管】理部门报告有关【行政：管理部门在接—到报：告后应当及》时到现场检查核【实对违反《法律、法规规定的由！相关部？。门依法进行处理；】对违反装饰装修管理！协议约定的由物【业服务？企业或房屋管理单位！依据：协议约定追究违约责！任 　？　物业服务企业【和房屋管理单—。位在房屋室内装饰装！修，管理中不得》有下列行为》 　　（一）指【派装：饰装修企业或者限】制其他合法装饰装修！企业及施工》作业人？员，。进入本物业管理区域！； 　？　（二）强行—推销装饰装修—材料或者限》制，装修人？购置的装《饰装：修材料进《。入本物业《管理区域； 　　】（三）违背装修【人意愿直接或者间】接提供各种》与室内？装饰装修活》动相：关的：有偿服？务； 　　（四）】违法收取费用 　】　，第，三十条　核发施【工许可证的房屋【室内装饰装》修工程实行竣—。工验收备案制度房】屋室内装饰装—修工程结束后装【修人应当组织设计、！施工、监理等相【。关单：位进行竣工验—收验收？合，格的装？修，人应当在十五日【内将竣工《。验，收相关资料报—。市房产？行政：主管部门备》。案， 　　装修人持市】房产行政主管部【。门核发的《施工许可证》、备案证明》向消防机构进行消】防设计？备案、竣工验收消】防备案 　　其他】房屋：室内装饰装修—工程经？装修人验收合—格后装饰装修企业应！当向装修人交付装饰！装修工程质量保修】书和各？类管线施工图 【　，。　第三十一条　房】屋，室，内装饰装《。。。修活动中发生争【议，的可以？通过以下《途径解决 　　【（一）向市》房产行政主管部门】投，诉； 　　（—二）装饰装》修合同中有仲裁【约，定的按约定》申请仲裁； 　　】（三）向人》民法院？提起诉讼 》　　第三十二条【　装饰装修企业【违反本条《例第八条规定未【。到市房产行》政主管部门进行年审！或年审不合格的由】市房产行政主管部】门，责令改正；连续两年！未年审或年审—不合格的其资质证书！。自行失效《 　　第三》十三条　从事装饰】装修设计、》施工、监理、—检测的单《位违反本条例第十】条第三款规定的由市！房产行政主管部【门责令停止违法行】为对设计、监理【、检测？单位：处合同约定的—设计费、检测—费或监理酬金—一，倍以上？二倍以下的罚款【对施工单位》处工程合同价—款百：分之二以上》百分：之四以下的罚—款可责令停业—整顿降低《资质等级；情—节严重的吊销资质证！书；有违《法所得的予以没收】；构成犯罪》的依法追究刑—事责任；资》质证：书被吊销的由—市房产行政主管【部门：书面通知市工商行】政主管部门依法进行！处理 　　第三【十四条　装修人违】反本条例第十二条规！定的由市房产—行政主管部门责令限！期改正逾期不改【正的：处五：千元：以，上三万元以下的罚款！ 　　第三十—五条　装修人违反】本条例第《二十条？第，（一）项规定经鉴定！危及房屋使》用安全情节严重的】由市房产行政主管部！门责令改正并可处五！万，元以上十万元以下的！罚款；？造成损失的承担赔偿！责任：；构成犯罪的依【法追究刑事责—任 　　《违反本条例第二十条！第（二）项、第（三！）项、第（四）项】规定的由《市房产行政主管部】门责令改正恢复原】状并对装修人处五】百元以？上一万元以下的罚款！ 　　？违反本条例第二十条！第（五）《项，、第（六《）项、第（七）【项规定的《由市：房产行政主管—部门：依照：。相关法律法规—的，规定予？以处罚；违反第（八！）项、第（九）项规！定的由公安》机关依据相关法律】法规的规定予—以查处 　　—第三十六条　装【。饰装修企业》违反本条例第二十】三条：规定：不，履，。行保修义务》或者拖延《履行保修义务的由】。市房：产行政主管部门责令！改正并可处》合同约定工程价款】百分之二以上百【分之：四以下的罚款低于五！千元的按五千元【处罚 　　》第三十七《条　装修《人违反？本条例？第二十七条规定【的由市房产》行政主管部》门责令限期改正逾】期不改？。正的处五千元以【上五：万元以下的》罚款 　　第三十八！条　违反本条例第】二十：九，条规定物《业服务？企，业或房屋管理—单位对管辖区—域内房屋室内装【饰，装修活动中违—反本条例的行为不予！制止、不《及时向？业，主委员会或有关【行政管理部门—报告、或违反—禁止性行为规定的由！市房：产行政主管》部，门依照相《关法律法规的规定予！以处罚 《　　第三十九—条　开发建》设，单，位、物业《服，务企业或房屋管【理单位及装饰—装修企业有违反本条！例第十七条第二【款、第三十》条第三款规定—需要开发建设单【位、物业服务—企业或房屋》管理单位提供电气及！其他管线线路图【不予配合的以及【装饰：装修企业验收—合格后不向装修人】。交付：工程质量保修书【和各类管线施—工图的？。由市：房产行？政主管部《门责令限期改正【逾期不改正的可处】五百：。元以上两千元—以下的罚款》 　　第《四十条　装》修人：违反本条例第三十条！第一款规定装饰装】修工：程不经过竣》工验收即交付—使用的由市》房，产行政主管部门责】。令改正？拒不：改正的可处工程【合同价款《百分：之二：以上百分之四—以下的罚款》 　　？第四十一《条　已竣工》。验，收交付使用》的城市？住宅区和《。住宅小区以外的【房屋以？及未经竣工验收【或验收不合格的房屋！。实施房屋《室内：装饰装修《有违：反规划行为的由城】市管理综合》执法部门查》处规划建设》行，政主管部门》应当予以配》。合 　　第四十二】。条　房产、综合【执法：、规划建设》。等有关？行，政管：理部门工作人员在实！。施管：理中滥用职权、玩】忽职守？、徇私舞弊的由所在！。单位和上级机—关依法给予行政处】分；构成犯罪的【依，。法追究？刑事责任 　　第】四十三条　》本条例所称房屋主体！结构包括房盖、楼盖！、梁、柱《。。、支撑、墙体、【连接：接点和基础等本条例！所称承重荷》。载是指直接将—本身：与各种外加作用【力系统传递给基【础，地基：的主要？结构构件和其连【接点包括承重墙体】、立杆、《柱、：框架：柱、支墩《、楼板、《梁、屋架、剪—力墙、悬索》等 　　第四十四条！　新：建房地产开发项【目房屋？室内装饰装修与主体！工程一并发》包的：按照：建设：行政主管部门—相关规定执》行；房？屋，室内装饰《装修未与主体工【。程一并发包的—适用本条例公共【建筑装饰装修—管理的相关规—定 ：　　集体土地范围内！房屋室内装饰装【修活动参《照本条例执行 　】　第：四十五条《　本条？例自：2014年1月【1日起施《行 ？