， 》 鞍山市人民【政府：办公厅关于印发 鞍！山市：楼宇经济发展规划的！通知 ！。 ， 各—县，（市）、区》人民：政，府市政？府各部门各有关单】位 经市政府同意！现将鞍山市楼宇【经济发？展规划印发给—你们请结合本地【区、本部门实际认】真贯：彻执行 《   《  鞍《山市人？民政府办公厅—    《  ： ，2012年9月2】6日      】    》 鞍山《市楼宇？经济发展规划 】  楼宇经济是近！年来我国《城市：经，济发：展中涌现《。的一种新型经—济形态它以商务楼、！功能：性板块？和区域性设施为主】要载体通过开发、】出租等形式引—进现代服务业及都】市工业从《而扩：大税源带《动区域经济发展【具有集约《型、高密度、强辐】射、大流《动性等特点 【本规划是在》鞍山：市国民经济和—社会发展第十二个】五年规划的》框架指？导下编制完成的【结合各专项规—划及各区域规—。划确定了鞍山市楼宇！经济发展的总体思路！并提：。出适合鞍《山市楼宇《经济发展《的战：略重点、业态布局】和保障措施》 ， 一、环境和基础 ！ （一）发展环境】 1.“两—个融入”战略—的实：施为楼宇《经济发展提》供，了难得机遇随着【辽宁沿海经济带和】。沈阳经济《区上升为国家—战略鞍山市作为【两大经济区域重要】的连接点和隆—起带将从更》大范围、更》广领域？、，更高层次上参—与区域乃至国际【分工合作必然有【更多的资金、技术】、人才集聚鞍—山鞍山亟需发—展楼宇？经济予以承接 】2.社会化大生产分！工细化？为，。楼宇经济发展提供了！市场空间在全—球分工不断》细化的大《背景下价值链不同环！节不：断分：离相同环节不断积】聚需：要新的商《务楼宇提供空间支】持，鞍山市工业快速发】展现代服《务业集聚对》周边区？域和全国的》辐射能力越来越强】制造业转型升级企】业总部搬迁等因【素都为发《展楼宇？经济创造了》市场：。良机 3.资【源环境压力不断加大！对楼宇经济发—展，提出了必然要求【楼，宇经济的《集约性、大密度【。和高效益能》。够，有效化解《环境承载能力—不足、？土地：资源日渐《稀缺的矛盾受发展资！源，环境要素制约国内】一线城市纷》纷将发展重点转向楼！宇，。经济这一经验做法对！鞍山：市，具有积极《的借鉴？意义 4》.城市基础设—。施的飞？速发展为《楼，宇经：济发展提供》了良好条件随着【大体量商务》楼宇和？商业设？施的建设《以及商务经济和新】型商业业态的引入一！批高品质《国际：化，的，商务楼宇《陆续建成并》。投入使用《为发展？楼宇经济《提供了重《要载体同时城市管】理水平不断提高【现代化城市》基，础设施不《。断完善投资环境不断！改善这？些都为楼宇》经济发展创造了良】好的条件 （二）！现有基础 据不】完全统计鞍山市目前！共有各类楼》。宇620栋按—使用形态划分—可分为？商业楼宇、科研楼】宇、工业《楼，。宇，、城市综合》体等 1.业【。。。态集聚已成雏形铁】东站前中《央商：务区、达道湾物【流城、辽宁（海城】）西柳服装城等16！个服务？业集聚区《。已初步形成入—。驻企：业602《。5户；？。建成了集《中三种以《上，业态的大型城—市综合？体21个总投资达】130？。0亿元 》2.业态结构逐步优！化传：统服务业比重下【降新兴服务业—。快速发？展金融？。业、信息服务业、中！介服务业《。、文化创意产—业等：新兴服务业态不断涌！。现， 3.业态—布局日趋合理—。围绕：“4+5”》。。产业集群鞍山市【工，业，呈现出？传统产业提升与新】兴产业？培育的“双轮—。驱，动，”，格局以腾达通海产业！大道为主线包—括灵山工业园—区、鞍山经济开发】区、高新区、宁远工！业园：区、近海物流港【区、：腾鳌经济开》发区、海城经—济开：发区等在《内的：鞍海经济《带， “一带《十区”的格局已【经拉：开良：好的产业布局已【经形成 （三）存！在问题 与国内一！、二：线城市相比鞍山楼宇！经济发展《过程中还存在许多制！。约因素和亟》待解决的问题— ：1.产业《聚集度低品牌效应不！明显首先《。商业楼宇缺少明确专！业定位入《驻企业关联》度低难以形成产【业集聚效应其—次楼宇经营管理模】式粗放租售》方式传？统重建设轻》经营使商《业楼宇难《以形成品牌效应【 2.规划相对】滞后功能定位不清】从规划布局上看【商务楼宇发展自发成！分较大缺乏超前谋划！及整体运作不能【形成比较完整的商】圈从功能《定位：。上看商住《混建混杂现象—突出不？。能突：出楼：宇商务功能使—楼宇：经，济难以？发挥其综合经济效益！ ， 3.政《策支持不够服务【不到位全市各级各部！。门尚未真正》形成发展《楼，宇经济的合力—在整合？辖区资源、培育【特色楼宇、》鼓励楼宇招商等【。方，面缺乏行之有效【的操作办法和鼓【励扶持？政策 4.—配，。套设施不全专业化】水平不高总体上看鞍！山市的功能配套设施！相对完善但部分楼】宇的硬？、软环境还》存在某些不》足主要？表现在建筑硬—件设：施陈：。旧、生活服务落【后、功能配套缺【失、管？。理智能化和信息化水！平较低、物业服务人！性化：及专业？化水：平还有待提》升等 二、—指导思想、基—本，原则及发展》。。目标 《（一）指导思想 】 坚持以科学发展观！为指导充分》利用：好新一轮东北振兴】和辽：宁沿海经济》带、沈阳经济区【综，合配套改革两—大国家战略的政策优！势以发展规划为导】向以项目建设为依】托以搭建产业平台为！抓，手以招商《引资为切《。入点：以创新创业为动力】加速楼宇资源整【合和专业化建设【实现高端《产业集聚《形成具有鞍山特【色的楼宇经济发【展板块？使楼宇？经济成？为鞍山市经济发【展的重要增长极【为建立现代》化产业体系》跨越式迈入工业中后！期提供有力支撑持】续推：进全市经济社会【又好又快发展 】（二）基本原则 】 1.科《学规划,集聚发展】按照：合理布局、高标准】定位：、适：度超前的《原则着力《提高楼宇经》济空间集《聚，程度更好地发挥【规模经济效》应创造更高的经【济效：益形成具有竞争【力，的楼宇经济》。规模集聚空》。间布局 2.突出！优势：特色发展《充分发？挥鞍山市优势产业】的支撑和《带动作？用坚持有所为有所不！为，以专业化、特色化】为原则积极把握【楼宇经济差异—化，发展定位大力培【育特色产业建设高端！商务楼宇《不断强化楼宇经济】发，展，的特：色与优？势 3.产业【联动创新发展以主】导，产业为基础不断强化！上下：游企业间配套推【进区：域，产业结构优化—升级以产业发展【来促进楼宇经—济发：展实现产业经济【与楼宇经济》良性互动加速—实现楼宇经济发展】由要素驱《动向创新《驱动模式转变 【 ，4.滚动《开发有序《发展坚持以点—带线、以《线，促面分期《。建设：、滚：动发：展做到？近期开发与远期发】展相：结合近期要立足【可能：性突出？重点：合理统筹《与平衡各种要—素资源强化楼宇【开，发项目管理与监【控远期发《展，。体现时？代特色？瞄准：一流严？格准入确保楼—宇经济发《展的有序推进 【 5.政《策，扶持促进发展整合】、梳：理现：有政策制定统一【规范、切实可行、】具有较强推动力【的发展扶持政策【同时各级各部门要强！化服务意识定期联系！走访楼宇《企业协？调解决楼宇建设发】。。展、招？商引：资等方面遇》。到的各类问题和【。。困难 （三）【发展目标 中期目！标到20《15年？围绕把鞍山建设成】。为世界级精特钢【和钢铁深加工基地、！世界级菱镁》新材料基地、亚洲】温泉休闲健康—城和东北《钢，铁物流中心的战略】定位全力实现“两中！心，、十重点、》三跨越”的》发展目标 两中】。心，铁东中央商务中【。心区及汤岗子新【城中：心区： ：十重点发展农业服务！。类，楼宇、？建筑设计类楼宇、钢！铁深加？工，行，业总部？及研发中心楼宇【、菱镁？。新材料研发类楼【宇、装备电子设计研！。发类楼？宇、服装箱包—设计类楼宇、—金融类？楼宇、“信息服务】与软：件类楼？宇，。、文化创意》类楼宇和休闲健康服！。务类楼宇十个重点】楼宇业态 三跨越！ 规模体量新跨越！楼宇经济载体总【建，筑面积由5》00万平方米达【到1000万平方】米入驻企业达到2】000家《 财政《税收新跨越楼宇【。。经济实现全口径【税收由30亿—元达到？1，00亿元《 ，。 ，功能集聚《新跨越实《。现重点楼宇业态发】展目标楼《。宇经济在服》务业中占比由30%！达，到50%重点业态】楼宇占整个楼宇经济！比重由？50：%，达到8？。0，% 远期》目标到2020年楼！。宇，经济发展由特色化阶！段，向多元化、一体化等！更高：层次发展业态更加】丰富完整产》业间相互关联、【互动发展资金、信】息、科技、文化、】。人才等要素相互支】撑、耦合联动形成为！都市工业、现代【服务业服务》的“第3.》5产业”实现—税收：2，00亿元培育税【收收入？超亿元楼宇20栋税！收收入？超千万元楼宇—100栋 三【、发展路径及重【点 （一）发展】路径 第》一阶：段采用？。统筹兼顾、错位发】展，模式调整目前单一、！零散的分布格局形成！有序分布《的产业？空，间结构打造各—具特色的核》心集聚区第》二阶段采用关联【。拉动、？互动发展模式以【核，心集聚？区为辐射《实现产业互》补、互利和互相促】进最终？形成紧密结合的一体！化、多元《化发：展格局 （二【），2012年》2015《年，楼宇经济发》。展重点 随着工业！“4+5”》产业集群进》一步明确以及服【务，业不断发展壮—大鞍山市加快总部经！济、都市工业、【。设计：研发等楼宇》经济的发展成—为结构调整》的，必然根据我》市总体发展规划重点！。发展十种特色楼宇业！态 1.农—业服务？类楼宇？围绕农业技术创新和！技术推？广、农产品流通和质！。量检测、《农业融资与保险等服！务建：设农业服务类楼宇】构筑农产品电子商】务、农资服务、农】产品质量管理三大服！务，平台促进农》业服务精准》化、：数字化、智》能化、网络》化、信息化》 2.《建筑设计《类楼宇以信息—技术为依托》通过标准化设—计将建筑业与建筑】制品：生产有机结合大力发！。展现：代工：业化建筑产》业重点发展》建筑设计、》工程：设计、技术攻—关及产业化服务培育！新，兴经济业态为—鞍山市现代建—筑工业化发展提【供重要支撑 — 3.钢铁深加【工行业总部及研发中！心，楼宇围？绕打造世界》级钢铁深加》。工基地的发》展目标？以鞍钢？集团公司、》宝得钢？铁，、后英集团等钢铁深！加工企业为基础【建设钢铁《及深加工行业—。总部和研发中心【构建总部经》济、研发、物流、贸！易、会展为一体的完！整产业链重点—发展精？特钢和？钢铁深加《工研发、设计、贸易！、物流及相关行业】助推鞍山市钢—。铁深加工产业实现新！飞跃 4.菱镁】新材料研发类楼宇】以鞍山市周边丰【富的镁资源储—备为依托围绕镁【耐材、？镁合金？、镁：化工、镁建材四【大产业集群加快建】设菱镁新《材料研发楼宇构筑】菱镁新材料研发、】。市，场、检？测三：大服务平台加速推进！产学研一体》化进程尽《快形成对周》边区域以及全国的】辐，射能力为菱镁产【业基地提供技术【保障及？市场信息开拓服务】。加，快打造世界级—菱，镁新材料产业基地进！程 ： 5.？装备电子设计研【发类楼宇围》绕通用？设备：制造业、金属制品业！和，专用设？备制造业等传统产】。业及激光、光—电、阀门《。、新能源电池为【代表的？新，。兴产业建设装—备设计研发类楼宇】构，筑研发、生》产、检测《、流通等公用平台重！点发展冶金矿—。山设备、输变电及】工业自动《化装备全《力打造？。销，售收入1000【亿元以上国》家级先进装备—制造产业基》地 ？6.服装箱包—设计类楼宇以西柳中！国商贸城、南台箱包！城为基础围绕设计、！创意、？会，展、物流、贸易【等配套服务建设纺】织服装设计》楼宇构？建高端设计及—创意交流、》贸易、物流》平台重点发展纺织】工，艺、创意设计、电子！商务：等服务领域通过自】主设计、自创—品牌全力开发高档产！品进入高端消费【市场 7.金融】类楼宇？依托城区《现有金融机》构体系围绕银—。行、保险、证券【、担保、小额贷款】等金融机构整合传统！金融服务业发展金】融创新产《业统：。筹规划建设》鞍，山金融类楼宇—通过政策引导及扶】持吸引各个区域【分散的金《融机构进驻逐步【。完，善地方金融体—系，构建区域性金融机】构集聚中心 8.！信息服务《与软件类楼宇围绕开！发，软件与系《统集成服务、—应用信息技术服务拓！展网络与数》字增值业务》等服务通过盘活【现有闲置楼》宇努力打造》信息服务《与软件类楼宇—。引导现阶段零星分散！。的企业机构》进驻着力《吸引：知名领？军企业设《立分：。支机构？全力构？。建信：息与：软件服务集聚中【心 9.文化【创意类楼宇围绕【广播影？视、工业设计—、广告宣传、动【漫设计、表》演艺术等业态建【设文化创意类—楼宇构建《集，文化展览、》数字出版、演—艺娱乐、《休闲购物、餐饮酒】店等功能为》一，体的城市《。综合体积《极培育本地文化【。创意企业同》时，吸引国内外知名企业！落户通过政》策引导和《市场：调节带动鞍山市文化！创意产业蓬勃发展】 ， 10.休》闲健康服务类楼【宇围绕？旅游度假、健康【养生、身心调理、科！学营养和疾病食疗】产，业建设休闲健康【服务类楼宇重点发展！健康检测《、，健康咨？询，、心：理介入和中医养【生、休闲SP—。A、美？容美体、《运动：瑜伽、按摩理疗等服！。务产业全力打造【“东北亚最》大养生基地”、【“，养生之都”》 此外《要，大力：发展为？经济运行服务的公】共服务类楼宇围【绕会：计、法律管》理、知识产权、【拍卖、？典当、会展等—业态盘活市内现有】闲置楼宇打造—中介服务大厦引导分！散于各个地区的【中，介服务机构进驻逐步！完善地方中》介服务体系充—分发挥？中介服务机构在经】济，主体间的桥梁纽带作！用搭建辐《射辽南的企业服务】平台 《（三）201—6年：2020年》楼宇发展重点 在！集中发展特色楼【。宇、重点楼宇的【基础：上为适应经济发【展一体化要求—2020年鞍—。山市的？城市楼宇经济—将由被动发展转变】为主动发展达到【在城市中心进一步集！聚同：时向城？市郊区扩散》的全面持续发展【 ：四、：区域布局 根据】鞍山楼宇经济发【。。展重点及项目载体】在空间的分布—以做：大，做强、突出集聚效】应为目的规》划确定？楼，。。宇经济发展的总体】结构为“两》带、两核、十—区，”以建国《路，。和千山路为》纵横两带铁东中央】商，。务中心区《和，汤岗：子新城中心区为【南，北两核？建成以特色楼—宇、重点《。楼宇为支点的十【个，集聚度较高的楼【宇经济集聚区 1！.铁东中央商务区楼！宇经济集聚》区沿建国路》在站前至《城南地区依托现【有的百盛、》大商、金融大厦、金！龙大厦、《四隆大厦、宜必思】酒店等项目在—建，的百脑汇、国—际明珠、银光—购物中？心、恒？。基，花园：城市综合体、中南世！贸中心等项目洽谈】。推进的？新港国际广》场、新景曼哈顿、鞍！山总部基《地、华强电子等【项目：积极发展商贸—、餐饮住宿、信【。息咨：询、金融保险—、法律会计、教育】培训、房地产—经，营、工业控制、计】算机集成、电—子技术等行业—将铁东打造成为功】能定位？清，晰、辐射周》边能力强的金—融中心和《中，。央商务楼《宇经济集聚区 2！.汤岗？子新城？钢铁总部楼宇经济】集聚区在汤》岗子：行政中心区依托鞍钢！集团公司、宝得钢】铁、后英集团—。、紫竹集团》等知名钢铁企业围绕！。世界级？钢铁产？业基地目标延伸【拓展产业链提高【品牌及产《品附加值《规划建设钢铁行业】。总部：及研发中心》积极完善《研发设计《、质量检《测、科技咨》询、标准制定—、知识产权》保护、信息平—。台等方面服务以中】青旅国？际会展？中心：、4D？动漫秀？项，目、移动总部大【厦、苏？州嘉豪金融商业地】产项目为载体加【快发展总部》经济、建筑设计【、，钢铁研发、创—意文化服务业形【成汤岗子新城钢铁总！部楼宇经济集聚区】 3.高铁新【区商贸物流楼宇经】。济集聚区依托—国美：电器、？苏宁电器、大—商集团、华南数码】城、台湾商贸城、】百米景观《。大道、上海锦—江城：市综合？体、华润万家城市综！。合体、大连远洋【集团城市综》合体、万科集团【。低碳生活区等项目重！点发展？商贸物流、农—业服务楼宇经济【打，造铁西高铁新区经济！发展新？能级 4.立【山灵山商贸城楼【宇经济？集聚区以五金机【电大厦、鞍辽—实业物流中》心、东北工程机械】市场、中健易康玉】石市场、上海始峰】物流园、沈阳亚沃购！物广：场，、亚沃商务酒店、家！居博览等项》目为载体积》极打造具有》区域特色的商贸【物流、餐饮住—宿等楼宇经济—形成辐射鞍》辽两地的《灵山商贸城楼—宇经济集聚区 【 5.？高，。新区高新技术楼宇经！济集聚区以辽宁科】技大学？和各：科研院？所为依托重》点发展？。激光科技、高端制造！。和生产型科》技服务业利用—现有优势《。依托信息《技术产业园》。。、海外学子》园、鞍山《软件园及金融机【具产业园《加快发展《工业研发、建筑设】计、信息服务与软件！。楼宇经济《形成鞍？山高新技术研发中心！。。打造高新区经济新增！长点 6.—千山文化旅》游产业楼宇经—济集聚区在文旅区及！千山风景《区依托三隆文—化休闲会所、—汇铖温泉生态—城、龙江龙东北【亚文化研究中心、】东方“棕榈岛—”、鞍山《数字文化综合体、热！。岛乐：雪温泉、万》邦，理想城、未来世界】、温泉SP》A等项目打造—具有地方特色的温】泉度假、文化—休闲旅？游楼宇经《济集聚区《 7.《经济：开发区？。物流楼宇经济集聚区！以，已竣工运营的东北】。摩尔、红星美—凯龙、凯兴物流、鞍！山职教城在建的中】船重工2《00万吨船》。板加工配《送中心？、雨润农产品物流】综合体、港龙—国信置业有限公司】城市综合体、港龙】。喜临门、公寓服务大！厦、创意大厦洽谈】推进的茂源建材【大市场、东北陶瓷】城、：。香港上水城》市综合？。体等项目为载体积极！打造：经济：开发区钢铁》物流、商贸物流、教！育培训？楼宇经？济集聚区 —8.汤岗子新城健】康产业楼宇经济【集聚区以发展东【北亚养生《基地、？。医疗康复《服，务、全民健》康管理和教育为【。重点：。。打造具有《资源和要素》配置能？力的东北亚》最大“养《生基地”以》汤岗：子温泉疗养院、【港，中旅旅？游地产、台湾—京辉城市综》。合体、中骏》天，峰御泉、香港万恒养！老，家，。园，及水世界、北京8】号，公，馆温泉旅游》度假宾馆等项—目为载体利用闻【名世：界的温泉资源—重点发展医疗—康复：、健康保健》。、休闲旅游、房地产！等服务业打造汤岗子！新城健康产业楼宇】经济集聚区 — ，9.海西《新城服装箱包楼宇经！济集聚区以中国【西柳商贸《城，、南台箱包市—场、小？商品城、织印染【产业园、辅料加【。工产业园和服装加工！。园、浙江乐城—市场集群、骏—都国际商业中心、南！台国：际皮革皮具城等项】目，为载：体围绕设《计、品牌、营销三】大环节重点发展服装！及箱包研发设—计、：品牌运作、》。电子信息、产品检】测、展览展示、模】特经济、商》贸物流、教育—。培训积极打造—海西新城《轻纺楼宇经济集聚】区 10.海【城，菱镁：产业基地楼宇经【济集聚区依托—丰富的菱镁》资源优势以菱镁【基地研发中心为主】要载体重点发展菱镁！产品设计、科研【开发、？产品检测、物—。流展贸、技》术培训及人才—培训积极打造海城】。菱镁基地楼宇经【济集聚区拓展—新的：经济增？长点 《五、保？障措施 《 （一）加强领导】。注重制度建设 【 组建市楼》宇，经，。济领：导小组制定》相关制度由领导【小组办公室牵头抓好！规划落实制定年【度目标切实加强对楼！宇，经济的规《划和培育工作—领导小组要加—大对各县（市）区、！各部门的协调力度建！立完善市县两级政】府主要领导联系制度！、成员联络制度、月！度材料与信息报送制！度、：季度：例会制度和年度【考评考核制》度等：。牵头：部门和各《县（：市）区要进一步落】实专人明确责任【抓好发展楼宇经济的！相关工作 》 （二）完善统计】强化：考核机制 —加快建立反映鞍山】楼宇经济发展—特，。点和：水平的统计指—标体系和统计制度】完善统计方法市和各！县（市）区要建立楼！宇经：济统计网络增强楼宇！经济统计力》量重视？对楼宇业态》的相关统《计指标研究》按照定量定性相结】合，的原则由《领导小？组办公室《牵头制定楼》宇经济考核指标体】系，完善：考核：办法并纳入相关【部门的考核体系对于！在，培，育楼宇经济的工作】中有突出成绩的县】（市）区《和有关？单，位要：按有关规定予以【表彰奖励 （三】）强化规划搭建【产业平台 —引导全？市楼宇经济向专业】化、高端化》、品牌化方向发展提！升，楼宇经济整体—水，平加强规划宣传【和引导？力度：。避免同质《化发展？造成恶性竞争各县】（市：）区：和有关单位在本规】。划提出的楼宇经【济发展重点的基础上！对辖区内重点楼宇的！业态进行深入研究加！强楼宇建设项目【的前期研究对拟【建楼宇？。项，。目的经？营定：位、经济效益进行】。评估帮？助业主提前规划楼】。宇招商业态》。及定位对已建成招】商的楼宇现有承载业！态和规划定位—不，。符的应逐步》予以调整 （四）！完，善机制加《大政策扶持》 梳理已》。经出台的各类优惠政！策把发？展现代服务业—。、总部经济、高【新技术产业、—都市工业《。、科技创新等方【面的政策进》。行汇编同时》抓，紧制定？出，台楼宇？。经，济高端业《态培育的专项政策】对达到标准的—楼宇：。。载，体由市财政按照形】成产业集聚的入驻企！业年度缴《纳营业税、增值税】、企业所得税—较上一年度新增部分！相应比例给》予一次性奖》励；新入驻企业采用！租赁场？地经营的由市财政按！照，市场租赁价格的一定！比例给予租金—补，贴；新入驻》企业新购《置楼：宇作为？办公或经营用房的由！。。市财政按照其—购置价？格的一定比》例，给予：。一次性补贴；鼓【励具有一《定规模的企业所【建的技？术中心或研发—中心入驻楼宇进驻后！给予一次性补贴 】 （五）筑巢引【凤实施专业招商 ！全市：上，下将楼宇招》商作为招商》引资工作的重点来抓！在，楼宇招商工作中应结！合楼：宇，。的功能定《位实：施专：业，。化招商、产业链【招，。商、业态招商按【照“：。服务：为先、管《理跟上、市区—联动”的《原则在全市范围内】划定一批重》点楼宇和特色—楼宇在对外》招商中予以》。重点推介提高专【业化招商《水平加大主题—招，。商力度加深与项【目业主？单，位的沟通使其全程】参与招商工作—把，好业态准《。入门槛明确经营业】态定位 （六）】优化环境《创建：星级物业 进【一步抓好楼宇—软硬件建《设在硬件建设上充】分，挖掘潜力扩》容外部停车设施抓好！。公共停车场、立【体停车场建设；加】快，道，路交通设施改—造完善？商务区步行系—统改善楼宇功—。能集聚区的动—态交通环境在软环】境建设上要重—点完善楼宇更新改造！技术标准提高楼宇的！建设水平解决电梯容！量不足、物业管【理不完善等问题打造！一批高品质、现代】化、智能化的—商务楼宇  ！ 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