： —。鞍山市人《民政：府办公厅关于—印发 鞍山》市，楼宇经济发展—规，划的通？知 《 《 ？ ： 各县（市）—。。、区人民政府市政府！各部门各《有，关单：位 经市》政府同意现将鞍山】。市楼：宇经济发《。展规划印发给你们请！结合本地《区、本部《。门实：际认真贯彻执行【     】鞍山市人民》政府：办公厅      ！ 2：012年《9月26日    ！       】 鞍山？。市楼宇经济发—展规划  — 楼宇经济是【。近年来我国城市经】济发展？中涌现的一种新型】经济形态它以商务楼！。、功：能性板块《和区域性设施为主要！载，体通：过开发？、出租等形式引进现！代服：务业及都市》工业：从，而扩大税源带动【区域：经，济发展具有集约【型、高密《度、强辐射、—大流动性《等，特点 本规划是】在鞍山市《国民经济《和社会？发展第十二个五年规！划的框架《指，导下编制《完成的结合》各专项规《划及：各区域规划确—定了鞍山市》楼宇经济《。发展的总体思路并提！出适合？鞍山市楼宇经济发展！的战略重《点、业态布局和保障！措施 一》、环：境和：基础 《（一）发展环—境， 1？.“两个《融入”战略》。的实施为楼》宇，经济发展提供了难】得机遇随着辽宁【沿，海经济带和沈—阳经济区上升为【国，家战略鞍山市作为两！大经济区域重—。要的连接点和隆起带！将从更大《范围、更广领域、】更高：层次上参与》区域乃至国》际分：工合：作，必然有更《多的资金、》技术：、人才集《聚鞍山鞍山》亟需发展楼》宇经：。济予以承接 — 2.社会化大【生，产分工细化为—楼宇经济发展提供了！市场空间在》全球分工不断细化】的，大背景下价值链【不同环节不断分离】相同环？节不断？积，聚，需要新的商务楼宇提！供空间支持鞍山【市工业快速发展现】代服务业集》聚对周边区域和全】国的辐射《能，力，越来越强制造—业，转型：升级企？业总部搬迁等—因素都为发展楼宇经！济创造了市场良机】 3.《资源：环境压力不》断加大？对楼宇经济发展【提出了必《然，要求楼宇经》济的集约《。性、大密度和高效益！能够有效化解环境承！载，能力不足、土地【资源日渐稀缺的【矛盾受发展资源环】境要素制约国内一】线城市纷纷将发展重！点转：向楼宇经济这—一经验做《法对鞍山市》。具有积极的借鉴【意义 4.城市】基础设施的飞速发】展为楼宇经》济，。发展提供《了良好条件》随着大体量商务楼】宇和商业设施的建】设以：及商务？经济和新型》商业业态的引入一】批高品质国际化的商！务楼宇陆《续建成并投入使【用为发展楼宇经【济提：供了重要《载体同时《城市管理水平不断】提高现代《。化城市？基础设施不断完善】投资：环境不？断改善？这些都？为楼宇？经济发？展创造了良好的条】件， （二）现有【基础 据》不完全统计鞍山市】目前共有各类楼宇6！。20栋按使》用形态划分可分为商！业楼宇、科》。研，楼宇、工业楼宇、】城市综？合，。体等 1.业态】集聚已成雏》形铁东站前》中央商务区、达道】湾物：。流城、辽宁（—海城）西柳服装城】等16？个服务业集聚区【已，初步：形成入驻企业6【。02：5户；建成》了集中三《种以上业态的大型城！市综合体2》1个总投《。资达13《00亿元 》 2.业态结构【逐步优化传统服【务业比重下降新【兴服务业快》速发展金融业、信息！服务业、中介服务】业、文？化创：。意产业等新兴服【务业：态不断涌现》 3.业态布【局日趋合理围绕“】4+5”《产，业集群鞍山市工业】呈现出传统》产业提升与新兴产业！培育：的，“双轮驱动”格局】以腾达通海产业【大道为主线包括【灵山工业园区、鞍】山经：济开发区、》高新区、宁远—工业园区、近海物】流港区、腾鳌经济】开发区、海城经【。济开发区《等在内的鞍海经济带！ “一带十区”【的，格局已经《拉开良好的》产业布局已经—。形成 （三）存在！问题 《。与国内一、》二线城市相》比鞍山楼宇》经济发展《过程中还存在—许多制约因素和亟待！解决的问题 1】.产业聚集度低【品牌效应不明显首】先，商，业楼宇缺《少明确专业定位入驻！企业关联度低难以形！成产业集聚效应其次！楼宇经营管理—模式粗放租售—方式：传统重建设轻经【营使商业《楼，宇难以形成品牌效应！ ， ，2.规划相对滞【后，功能定？位不清从规划—布局：上看商务楼宇发展】自发成分较大缺乏】超前：谋划及整体运—作不能形成比较【完整：的，商圈从？功能定位上看商【住混建混杂现象突】出不能突出楼—。宇，商务功能使楼宇经济！难以发挥其综合经济！效益： 3.政》策支持不够服务不】到位：全市各级各》部门尚未真正形成】发展楼宇经济的合力！在整合辖区资源【、培：。育特色楼宇、鼓励楼！宇招商等方》面缺乏？行之有？效的操作办法—和鼓励扶持》政策 4.—配套：设施不全《专业化水平不高总体！上看：鞍山市的功能配套设！施相对完善但部分】楼，宇的硬、软环境【还存在某些不足主】要表现？在建筑硬件设施陈旧！、生活服《务，落后、？。。功能：配套缺失、管理智】能化：和信息？化，水，平较低、《物业服务人性化及专！。。业化水平还》有待提升等 二】、指导思想、—基本原则及发展目】标 （一）指导思！。想 ？坚持以科学发展观为！指导充分利用好新】一轮东北振兴和【辽宁沿海经济带、沈！阳经济区综合—配套改？革两大国家战略【的政策优势以—发展规划《为导向以项目—建设为依托》。以搭建？产，业平台为抓手以【招商引资为切入点】以创新创《业，为动力加《速楼宇资《源，整合和专业》。化建设实现高端产业！。集，聚形成具有鞍山特色！的楼：宇经济？。。发展板？块使楼宇经济成为】。鞍，山市经济发》展的：。重要增长极》为建立现代》化产业体系》跨越式迈入工—业中后期提供—有力支撑《持续推进全市经济社！会又好又快发展 】 （二）基本原【则 1.科学规】划,集聚发展按照】合理布局、高标准定！位，、适度超前的—原则着力《提高楼宇经济—空，间集聚？程度更好地发挥【规模经济效应创【造更高的经济效益形！成具有竞《争力的楼《宇经济规《模集：聚空间？布局 2.—突出：优势：特色发？展充分发挥鞍山市优！势，产业的支撑》和带动作《用坚持有所》为有所不为以专业化！、特色化为原则积】极把握楼宇》经济差异化发展定位！大力培育特色—。产，业建设高《。端商务楼《宇不断强《化楼宇经济发展的特！色与优？势 3.产业联】动，创新发展以主导产】业为基础不断强化】上下游企业间配套】推进区域产》业，。结，构，优化升？级以：产业发展来促进【楼宇经济发展实【现产业经济与—楼宇经？济良性互动加速实】现楼宇经济发—展由要？素驱动向创新驱【动，模式转变 》 4.滚动开发有】序发展坚持以—点带线、《。以线促面分期建【设、滚动发展做【。到近期？开发与远期发展相结！合近期要立足可能】性突出重《点合理？统筹与？。平衡各种《要，素资源？。强化：楼宇开发《项目管理与监控【远期发展体现时【代，特色瞄准一流严【格准入确保楼宇经济！发展：的有序推进》。 ， 5.政策扶持【。促，进发：展整：合、梳？理，现有政策《制定统一规范、【切实可行、具有【较强推？。动力的发展扶持【政，策同时各级》各部门要强化服【务意识？定期联？系走访楼宇》企业协调解决楼宇建！设发展、招商引【资等方？面遇：到的各类《问题和困难 — （三）发展目标】 ， 中期目标》到2015年—围，绕把鞍山《建设：。成为：世界：级精特钢和钢铁【深加工？基，地，、世界级菱镁—新材料？基地、亚洲温泉【休闲健康城和—东北钢？铁物流中心的战略定！位全力实《。现“两中心》、十重点、三—跨越”的发展目标 ！ 两中心铁》东中央商务中心区及！。汤，岗子新城《中心区 《 十重点发展农业】服务类楼宇、—建筑设计类》楼宇、钢《铁深：加工行业总部—及研发中心楼宇【、菱镁新材料—研发：类，。楼宇、装备》电子设计研发类楼宇！、服装箱包设计【类楼宇、《金融：类，楼宇、“信息服务】与软件类楼宇—、文化创意类楼宇和！休闲健康服务类【楼宇十个重点楼宇业！态 三跨》越 ： 规模体量新跨越】楼宇经济载》体总建筑面积由50！0万平方米达到【1000万》平方米入驻》企，业达到2000家】 财政税收新跨】越楼宇经济实现全】口径税收由30亿元！达到100亿—元 功能》集聚新跨越实现【重点楼宇《业态发展目标—。楼宇经济在服务业中！。占比由30%达【到50%《重点业态《楼宇占整个楼—宇经济比重由50】%达到8《0% ？ 远期目标到2【0，20年楼宇》经济发展《由特色化阶段—向多元化、一体化等！。更高层？次发展业态更—加丰富完整产业【间相互关联、互【动发展资金、信息、！。科技、文化、人【才等要素相互支撑、！耦，合联动形成为—都，市工业、现代服务】业服务的“第3【.5产业”实现【税收20《0亿元培《育税收收入超亿元楼！宇20栋税收收入】超千万元楼宇1【00栋 三、发展！路径及重点 （】一）发展路径 【 第一？阶段采用统筹兼顾、！。错位：发，展模式调整目前【。单一、？零散的？分，。布格局形成》有，。序分布的产业空【间结构打造各具特】色，的核心集聚区第二阶！段采：用关联拉动、互【动发：展模式以核心集【聚区为辐《。射实现产业互补【、互利和互相—促进：最终形成紧密结【合的一体化》、多元化发展—格局 （二）20！12年2015年楼！宇经：济发展重点 — 随着？工业“4+5”【产业集群进一—步明确以及服务【业不断发展壮大鞍】。山市加快总部经济、！都市工业、设计【研发等？楼宇经济的发展成为！结构调整的必然根】据，我市总体发》展规划？重点发展十种—。特色楼宇业态 【 1.农业服务类】楼宇围绕农业—。技术创新和》技术推广、》农产品流《。通和质量检》测、农业融》资与保险《等服：务建设农业服务类】楼宇构筑农产品【电子：。商务、？农资服务、》农产品质量管理【三大服务平台促进农！业服：务精准化《。、数：字化、智能化、网】络化、信《息化 《2.建筑设》计，类楼宇以信》。息技术为依托通过】。标准化设《计将建筑业与建筑】制，品生：产有：。机结合大力发展【现代工？业化建筑产业—重，点发展？建筑设计、》工程设计、技—术攻关及产业化服务！培育新兴经济—业态为鞍山市现【代建筑工业化发【展提供重要支撑 】。 3.钢铁》深加工行业总部【及研发中心楼宇围】绕打造？世界级钢铁深加工】基地的发《展目：。。标以鞍钢集团公司、！宝得钢铁、后英集】团等钢铁深加工企业！为基础建设》钢铁及深加工—行业：总部和？研发中心构建总部】经，济、研发、物流【、，贸易、会《。展为一体的完—整产业链重》点发：展精特钢和钢铁【深加工研发、设【计，、贸易、物》流及相关行业助推】鞍山市钢铁深加【工产业实《现新飞跃 4【。.菱：镁新材？料研发类楼宇—以鞍山市《周边：丰富的镁资源储备】为依托围绕镁耐材、！。镁合金、镁化—工、镁？建材四大产业集群】加，快建设菱镁新材料】研发楼宇构筑菱镁新！材料研发《、市场、检测—三大服务平台加【速推进产学研—。一体化进程尽—快形成对周》边区域以及》。全国的？辐，射，能力为菱镁产业【。基地提供技》术保：障，及市场信《息开：拓服务加《快打造？世界级菱镁新材料】产业基地进程 【 5.装《备电子设计研发类】楼宇围绕通用设备制！造，业、金属《制品业？和专：用设备制造业等【。传统产业及激光、光！电、阀门、新能源】电池为代表的新【兴产业建设装备设】。计，研发类？。楼宇构筑《研发、生产、检【测、：流通：等公用？平，。台重点发展冶金矿山！设备、输《变电及工《业自：动化装？备全力打造销售收入！100？0亿元以上国—家级先进装》备制造产业基地 】 6.？服装箱包设计类楼】宇，以西柳中国》商，贸城：、南台箱包城为【基础围绕设》。计，、创意、会展、物流！、贸易？等配套服务建—设，纺织服装设计楼宇构！。建高：。端设计及创意—交流、贸易》、物流平《。台重点发展纺—织工艺、创意设计】、，电子商务等服务领域！通过自主设计、自】。创品牌？全，力开发高档》产，品，。进入高端消费市【场 ？7.：金融类楼宇》依托城？区现有金《融机构体系》围绕银行、保险【、证券？、担保、小额贷款等！金，融机构整合传—统金融服务业发展】金融：创新：产业统？筹规划建设鞍—山金：融类楼宇通过政策引！导及扶持吸引各个区！域分散的《金融：机构：进驻：逐步完？善，地方金？融体系构建区域【性金：融机构集聚中心 】 8.信息服—务与软件类楼宇【围，绕开发软件与—系统集？成服务、应用—信息技术服务拓【展网络与数字—增值业务等服务【通，。过盘活现有闲置【楼宇努力打造信【息服务与软件—类楼宇引导现阶【段零星分散》的，企业机构进驻—着力吸引知名领【军企业设立分支机构！全力构建《信息与？软件：服，务集聚中心》 9.文》。。化，创，。意类楼宇围绕广【播影视、工》业设计、《广告宣？传、动？漫设计、《表演：艺术等业态建设文】化创意类楼宇—构建集文化展—览、数字出版、演艺！娱乐、休闲》购物、餐饮酒店等】功能为一体的城市综！合体积极培育本【地文化创《意企业同时》吸引国内外》知名企业落户通【。过政策引导和市【。场调：节带动鞍《山市：文化创意产》。。业蓬勃发展 1】0.休闲健》康服务类楼宇围【绕旅游度假》、健康养生》、，身心：调，理、科？学营：养和疾？。病食疗产业建设休】闲健康服务类楼宇】。重点发？展健康检《测、健康咨询、【心理介入《和，中医养生、休闲S】。PA、美容》美体、运《动瑜伽、《。按摩：理疗等服务产—业全力？打造“东北亚最大养！生，基地”、“养生之】都” 《此，。。外要大力发展为经】济运行服《务的公共服务类楼宇！围绕会计、法—律管理、知识—产权、拍卖》、，典当、？会展：等业态盘活市内【现，有闲置楼宇打造中介！服务大厦引导分散于！各个地区的中介服】务机构进驻逐步完善！地方中介《服，务体系充分发挥中】介，服务机构在经济【。主体：。间的桥梁纽》带作用搭建辐射辽】南的企业服》务平台 （三）】201？6，年202《0年楼宇发展—重点 在集—中发展特色楼宇【、重点楼宇的基础上！为适应经济》。发展一体化要求2】020年鞍山市【的城市楼宇》经济将？由被动发展转变为主！动，发，展达到在城市—中心进一步集聚同】时向城？市郊区扩散的—全面持续《。发展 四、—区域布局 根【据鞍山楼宇》。经济：。发展重点及》项目载？体在空间《的分布以做大做【。强、突出集聚—效应为目的规划【确定：楼宇经济发展的【。总体结构《为，。“两带？、两核、十区”以建！国路和千山路—为纵横？两带铁？东中央商务中心区】和汤岗子新城中【心区为南北两核建】成，以特色楼《宇、重点楼宇—为支点的十》个集聚度较高的楼宇！经济集？聚区 ？ 1.铁《东中央商务区楼【。宇经济集聚区—沿建国路在》站前至城南地区依托！现有的百盛、大商、！金融大厦、金—龙大厦、《四隆大厦、宜必思酒！店等项目《在建的百脑汇、【国际：明珠、银光购物中心！、恒基？花园城市综》合体、？中南：世贸中心等项—目，洽，。谈推进？的新：港国：际广场、《新，景曼哈顿《、鞍山总部基地、华！强电子等项目积【极发：展，商贸：、餐饮住《宿、信息咨询、【。。金融保险、法律会】计、教育培训—。、房地产《经营、？工，业控制？、计算机集成、电】。子技术等行》业将铁东打造成为】功能定位清晰、【辐射周边能力强的】金融：中心：和中：央商：务，楼宇经济《集聚区 《 2.汤岗子新【城钢铁总《。部楼宇经济集聚【区在汤岗《子行政中心区—依托鞍钢集团—公司、宝得钢铁【、后英？集团、紫《竹集团等知名钢铁】企业：围绕世？界级钢铁产》业基地目标》延伸拓展产》业链提高品牌—及产品附加值规【划建设钢铁行业总】部及研发中心积极】完善研发设计、质量！检测、科《技，咨询、标准制定、知！识产：权保护、信息平【台，等方面服《务以中青旅国际会展！中心、4D动漫秀项！。目、：移动总？部大厦、苏州—嘉豪金？融商业？地产项目为载—体加：快发展总部经济、建！筑设计、钢铁—研发、创意》文化服务业形—成汤岗子新》城钢铁总部楼—宇经济集聚区 【 3.高铁新—区商贸？物流楼？宇经济集聚区依【托国美电器、苏【宁电器、大》商集团、《华南数？码城、台湾》商贸城、《百米景？观大道？。、上海锦《江城市综合体—、华润万《家，城市综合体、大【连远洋？集团城市《综合体、万科—集团低碳生活区等】项目重点发展商【贸，物，流、农业服务楼宇经！济打造铁《西高铁新区经济【发，展新能？级 ： 4.立山灵山商贸！城楼宇经济》集聚：区以五金机电—大厦、？鞍辽实业物流中心】、东北工程机械【市场：、中健？易康玉石市》场、上海始峰物流】园、沈阳亚沃购【物，。。广场、亚沃》商务酒店、家居【博览：等，项目为？载体积极打造具有区！域，特，色，的商贸物流、餐【饮住宿等楼宇—经，济形成辐射》鞍辽两地的灵山商】贸，城楼宇经济集—聚区： ：5.：高新区高《新技术楼宇经济集】聚区以辽宁科技大】学和各科研院所为】依托重？点发展激光科—技、高？端制造和《生产型科技服务业利！用现有优势依托信息！技术产业园、海【外，学子园、鞍》山，软，件园及？金融机具产业—园加快发展》工业研发、建筑设计！、信息服务与软件楼！宇经：济形成鞍山高新【技术研？发，中心打造高新区经】济新增长点 【6.千山文化—旅游：产业楼宇《经济：集聚区在文旅区及】千山风景区依—托三隆文化》休闲会所、汇铖温泉！生态城、龙江—龙东：北亚文化研究中【心、东方“棕榈岛】”、鞍山数字文化综！合体、热岛》乐雪温泉、万邦理想！城、未来《世，界、：温泉S？PA等项目打—。造具有地方特色的温！泉度假？、文化休《闲旅游楼宇》经，济集：聚区： 7.经济开发区！物流楼宇经济—集聚区以《已竣工运营的—东北摩尔、红星美凯！龙、凯兴物》流、鞍山职教城在建！的，。中船重工200【。万，吨船板加工》配送中心、雨—润农产品物》流综合体、港龙国信！置业有限公》司城市综合体、【港龙喜临门》、公寓服《。务大厦、创意大厦】洽谈推进的》。茂源建材大市场、】东北：陶瓷城、香港—上水城市综合体【等项目为载体积极打！造经济开发区钢铁物！流、商贸物流、【教育培训楼宇经【济集聚？区 ？。8.汤岗子新城健康！产业楼宇经济集【。聚区以发展东北亚养！生基地？、医疗康复》服务、全民健康管】理和教育《为重点打《造具：有，。资源和要《素配置？能力的东《北亚最大“养生基】地”以汤岗子温【泉疗养院、》港中旅旅游地产【、台：。湾，京辉城市《综合体、中骏天峰】御泉、香港万恒【养老家园及水世界、！北京：8号：公，。馆温泉？旅游度假宾馆等【项目：为载体利用》闻名世界的温—泉资：源重点发《展医疗康复、健康】保，健、休闲旅游、房地！产，等服务业《打，造汤岗子新城健康】产业楼宇经济—集，聚，区 ？9.海西《。新城服装箱包楼宇经！济，集聚区以中国—西，柳商贸城、南台箱包！市场、小商品城【、织印？染产：业园：、辅料加《工产业？园和服装加工—园、：浙江乐？城市场集群、骏都国！际商业中《心、南台国际皮革】皮具城等项目为载】体围绕设计、品【牌、：营销三？大环节重点发展服装！及箱包研《发设计、品牌运作】。、电子信息、—。产品检测、》展览：展示、模特》经济、商贸物流【、教育培训积极打】造海西新城轻纺【。。楼，宇，经，济集聚区 —10.海城菱镁产】业基地楼宇经济集】聚区：依托丰富的菱—镁资源优势以菱【镁基地研发中—心为主要《载，体重点发展菱镁【产品设计、科研开发！、产：品检测？、物：流展贸、技术—培训：及人才培训积—。极打造海城菱镁【基地楼宇经济集【。聚区：拓展新的经济增【长点 五、保【。障措施 （—一）加强领导—注重制度《建设 组建市楼宇！经济：领导小？组制定相关制度【由领：导小组办公室牵【头，抓好规划落实制定】年度目？标，切实：加强对楼宇经—济的：规划和培育工—作领导小组》要加大？对各县（市》）区、各部门的协调！力度：建立完善《市，县两级政府》主要领？导联系制度、成员联！络制度、《月度材料《。与信息报《送，。制度：、季度例会制度和年！。度，考评考核制》度等牵头部门和各】县（市？）区：。要进一步落》实，专人明确责任抓好】发展楼宇经济的相】关工作 》（二）完善统计【。强化考核机》制 ？加快建立反映鞍【山楼宇经《济发：。展特点和《水，平的统？计指标体《系和统计制度完善】统计方？法市：和各县（市）区要】建立楼宇经济—统计网络增强楼【宇经济统计力量【重视：对楼宇业态的相关统！计指标？研究按照定》量，定，性相结合的原—则由领导小组办公室！牵头制？定楼宇经济考核指标！体系完善考核—办法并？纳入相？关部门的考核—体系对于在培育【楼宇：经济的？工作中有突出成绩】的县（市）区和【有关单位要按有【关规定予以表—彰奖励 （三）】强，化规划搭建》产业平台 引导全！市楼宇经济向专【。业化、高端化、品牌！。化方向发展提升楼宇！经，济整体水平加强规】划宣传？。和引导力度避—免同质化发展—造成恶性《竞争各县《（市）？区和：。有关单位在》本规划提出的楼宇经！。济发展重点的基【础上对辖区内重【点楼宇的业态进行深！入研究加强楼宇建】。设，项目的前期研究对】拟建楼宇项目的经营！定位、经济效益进行！。。评估帮？助业主提前规划【楼宇招商业态及【定位对已建成—招商的？。楼宇现有承载—业态和规划定位不符！的应逐？步予以调整 （】四）完善机制加【。大政：策扶持 梳理已经！出，台的各类优惠政【策把发展现代服务业！、总部经《济、高新《技术产业、都—市，工业、科技创新等方！面，的政策进行汇编同】时，抓紧制定出台楼宇】经济：高端业态培育的专】项政策对达到标准】。的楼：宇载体由市财政按照！形成：。产业：集聚的入驻企业年度！缴纳营业税、—增值税、企业所得】。税，较上一？年度新增部》分相应比例》给予：一次性奖励；新入驻！企业采用租赁场【地经营的由市财【政按照市场租赁价】格的一定比例给予租！金补贴？；新入驻企业新购置！楼宇作为《办公或经《营用房？的由市财政按照其购！置价格的《一定比例给》予一次性补贴；鼓励！具有一定规》模的企业所》建的技术中心或【研发中心入驻楼【。宇进：驻后给予一》次性补贴 （五】）筑巢引凤实施【专业：招商 全市上【下将：楼，宇，招商作为《招商：引资：工作的重点》来抓在楼《宇招商工作中应结】合楼宇的功能定位实！施专业化《。招商、产《业链招商、业态招商！按照“服《务，为先、管理跟上、】市区联动《”的原则在全市范】。围内划定一批重点】楼宇和？特色楼宇在对外【招商：中予以重点》推介提高《专业化招商水—平加大主《题招：商力度加深与项【。目业主单位的沟通使！其全程参《与，招商工作把好业【态准：入门槛明确经营业】态定位 （六）优！化，环，境创建？星级物业 进一步！抓好楼宇软硬件【。建，设在硬件《建设上？充分挖掘潜力扩容】外部停车设施—抓，好公共停车场、【立体停？车场建设；加快道】路，交通设施改造完善】商务区步行系统改善！楼宇功？能集聚区的动态交】通环境在软环境建设！上要重点完善楼宇】更新改造技术—。标，准，提高楼宇的建设水】平解决电《梯容量不足、—物业：管理：不，完善等？问题打造一批高品】质、：现代化、智能化【的商务楼宇  【 《