。 【 鞍山？市，人，民政府办公》厅关于印发 —鞍，山市楼宇经济发展规！划的通知 【 ： 》 ： 各县（市）、区人！民政府市政府各【部，门各有关单位 【 经市？政府同？意现将鞍山市楼宇】经济发展《规划印发给》你，们请结？合本地区、本—部门实际认真贯彻】执行  》   鞍—山市人民政府—。。办公厅      ！ 2012年9月】26日  》     》    鞍山市！楼宇经济发展规【划   》 楼宇经《济是近年来我国城】市经济发展中涌现】的一：种新型经济形态它以！商务：楼，、功能性板块和区域！性设施为主要—载体通？过开发、出租—等形式引进现代服】务业及都《市工：业从：而扩大税源带动区域！经济发展《具有集约《型、高密度、—强辐射、大流动性等！特点 本》规划是？在鞍山市国民经济和！。社会发展《第十二个五年规划的！框架指导下编制【完成的？结合各专项规划【及各区域规划确【定了鞍山《市楼宇经济发展的】总体思路《并提：出适合鞍山市楼宇经！济发展的《战略重点、业态布局！和，保障措施 》 一、环境和基础】 ：（一）发展环境【 ：1.：。“两个融入”战略】的实施为楼宇—经济发展提供了难】得机遇随着辽—宁沿海经济带和沈】。阳，经济区？上升为国家战略【。鞍，山市作为两大经济】区域重要的连接点】和隆起带将从更【。大范围、更》广领域、更高层【次，上参与区域乃至国】际分工合作必然有更！多的资金、技术、】人才集？聚鞍：山鞍：山亟需发展楼宇经】济予以承接 2.！社会：化大生产分工细化】为楼宇经济发展【提供了市场空间【在全球分工不断【。细化的大背景下【。价值链不同环—节不断？分离相同环节不断积！聚需要新的商务【楼宇提供空间支持】鞍山市工业快—速发展？现代服务《业集聚对周边—区，域和全国的辐射能】力越来越强》。制造业转《型升级企业》总部搬？迁等因素都》为发展楼宇经—济创造？了市：场，良机 《3.资？源环境压力》不断加大对楼宇【经济发展提出了必然！要求楼宇经济的【集约：性、大密度》。和高：。效，益能够有效化解环】。境承载能力不—足、土地资源—日渐稀缺的矛盾受发！展资：源，环境要素制》约国内？一线城市纷纷—。将发展重《点转向？楼宇经济这一经验】做法对鞍山市具有】积极的？借鉴意义《 ，。 4.城市基—础设施的《飞速发展为楼宇经】济发：展提供了良好条件随！着大体？。量商务楼宇和商业设！施的建设以及商务经！济，和新型商业业态的引！入一批高品质—国际化的商务楼宇陆！续建成并投入使【用为发展《楼宇：经济提？供了重要载体同时】城市管理水平不【断提高现代化—城市基？础，设施不断完善投【资环境不断改善这】些都为楼宇经济【发展创？。造了良？。好的条件 （二）！现有基础 据不】。完全统计鞍山市目前！共有：各类楼宇《620栋按使—。用形态划分可分【为商业楼宇、科【研楼：宇、工业楼宇、城】市综合？体等： 1.《业态集？。。聚已成雏形铁东【站前中央商务区、达！道湾物流城、—辽宁（海《城）西柳服》装城等16个服【务业集聚区》已初步形成入—驻企业6《025户；建成【。了集中三种》以上业态的》大型：城市综合体2—1个总投资达13】。00：亿元 2.业态】结构逐步优化传【统服务业比重下【降新兴？服务业快速发展金】融业：、信息服务业—、，中介服务《业、文化创意产【。业等新兴服务业态不！断涌：现 3《.业态布局日—趋合：理围绕？“4+5《”产业集《群鞍山市《工业呈？现出传？统产业？提升与新兴》产业培育的“双轮驱！动”格局以腾达通】海产业大道为主线包！括灵：山，工业园区、鞍山经济！开发：区、高新《区、：宁，远工业园区》、近海？物流港？区、腾？。鳌经济？开发区、海城经济】开发区？等在：内的鞍海经济带 】“一带十区”—的格局已经》拉开良好的》产业布局已经—形成 （三）存】在问：题 与国内一、二！线，城市相？比鞍山楼宇》经济发展过程中还存！在许多制约》因素和？亟，待解决的《问题 1.产业聚！集度：低品牌？效应不明显首先商业！楼宇缺少明》确专业定《位入驻企业关—联度低难以形—。成产业集聚效应其】次楼宇？经营管理模式粗放】租售方式传统重建设！轻经营使《商，业楼宇难以形—成品牌效应 2.！。规划相对《滞后功能定位不清】从规划？布局上？看商务？楼宇发展《自发成分较大缺乏超！。。。前谋划及整体运【作不：能形成比较完整的商！圈从功能定位上看商！住，混建混杂现象突出不！能，。突出楼宇《商务功能《使楼宇经济难以【发挥其？综合经济效益 3！.政策支持不够服】务不到位《全市各级各部门【尚未真正形》成发展？楼宇经济的合力在整！合辖区资源、培【育特：色楼宇、鼓励楼宇】。招商等方《面缺乏行之有效的】操作：。办法和鼓励扶—持政策 4.配套！设施不全专业化水平！。不高总体《上看鞍？山市的功能》配套设施相对完善但！部分楼宇的硬、软】环境还存在某些不足！主要表？现在建筑硬件设【。施陈旧？。、，生活服务《落后：、，功能配套缺失、管理！智能化和《信息化水平较低、】物业服务人》性化及专业化水平还！有待提升等》。 二？、指导思想、基本】原则及发展目标 】 （：一）指导《思，想 坚持以科学发！展观为指导充分利用！好新一轮《东，北振兴和辽》宁沿海经《济带：、沈阳经济区综合配！套改革两《大国家战略的政策优！势以发展规划—为导向以项目建设】为，依托以搭建产—业平台为抓手以招商！引资为切《入点：以创新创业为—动力加速楼》宇资：源整合和专业化【建设实？现高端产业》集聚形成具有鞍山】特色的？楼宇经济发展板块使！楼宇经济成》为鞍山？。市经济发展的重【。要增长极为》建立现代《化产：业体系跨越式迈【。入工业中后期提供】有力支撑持续推进】全市经济社会—。又好又快发展 （！二，）基本原《则 1.》科，学规划,集聚发【展按照合理布局【、高标准定位、适】度，超前的原则着力提高！楼宇经济空》间，集聚程度更好—地发：挥规模？经济效应创》造更高？的经济效益形—成具有竞争力的【楼宇经济规》模集聚空间布局 ！2.突出优势特色发！展充分发挥鞍山市优！势产业的支撑—和带动作用坚持有】。所为有？所不为以专业化、特！色化为原则积极把】握楼宇经济差异化】发展定位大》力培育？。特色产业《建设：高端商务楼宇—不断强化楼宇经济发！。展的特色与优—势 3.产—业联：动创新发展以—主导：产，业为：基础不断强化上下】游企业间配套推进区！域，产业结构优化升级以！产业：发展来促进楼—宇经：济，。发，。展，实现产业经济与【楼宇经济良性—互，动加速？实现楼宇经济发展】由要素驱动向创新驱！动模：式转变？ ， ，4.：。滚动开发有序发【展坚持以点带—线、以？线促面分期建设、滚！动，发展做？到近：期开发与远期发【展相结合近期要立】足可能性《突出重点合理统筹与！平，衡各：。种要素资源》强，化楼宇？开发：。项目管？理，与监控远《期，发展体？现时代特色》瞄准：一流严？格准入确保楼—宇经济发展的有序推！进 5.政策【。扶持促进发展整【合、梳理现有—政，策制：定统一规范、—切实：可行：、具有较强推动力的！发展扶持政策—同时各级各部门要强！化服务？意识定？期联：系走访楼宇企业【协调解决楼宇建设发！展，、招商引资等方面】遇到的各《。。类问题和困难 （！。三）发展目标 】中期目标到201】5年：围绕把鞍《。山建设成《为世界级精特钢和钢！。铁深加工基地—、世界级菱镁新【。材料基地《、，亚洲温泉《。休闲健康城和东【北钢铁物流中心的战！略定位全力实现“两！。中心：、十重点《、三跨越《”的发展目标 】两，中心铁东中央商务】中心区及汤》岗子新城中心—。区 十《重点：发展农业服务类楼】宇、建筑设计类【楼，宇、钢铁深加工【行业总部及研发【中心：楼宇、菱镁新材料研！发，类楼：宇、装备电子设计】。研发类楼宇、—服装箱？包设计类楼》宇、：金融类楼宇、“信】息服务与软》件类楼宇《、，。文化创意《类，楼宇和休闲健康服务！类楼宇十个重—点楼宇业态 — 三跨越《。。 规模体量—新跨越楼《宇经济载体总建【筑面积由500万平！方米达到1》000？万平方米入驻企业达！到20？00家？ 财政《税收新跨越楼—宇经济实现全口【径税收由30亿元】达到100亿元【 功能集聚—新，跨，越实现重点楼宇【。业态：发展目标楼宇经济在！服务业中占比由30！。%，达到50%重点业态！楼宇占整《个楼宇经济比重【由50%达到—80% 远期【目标到2《。020？年楼：宇经济发展由特色化！阶段向多元》化、一体化等更【。高，。层次发展业态更加丰！富完整产业间—相互关联、互动发】展资金、《。信息、科技、文【化、人？才等：要素相互支撑、【耦合联动《形成为都市工业【、现代服务》业服务的“第3.】5产业？”实现税收20【0，亿元培育税收—收入超亿《元楼宇20栋—。税，收收入超千万—元楼宇？100栋 》 三、发展路径及重！点 ？（一）？发展路径 》 第一阶段采用统】筹，兼顾、错位发展模式！调，。整目前单一、零【散，的分布格局形—。成有序分布》的产业空间结构打造！各具特色《的核心集聚》区，第二阶段采用关联拉！动，。、互动发展模式以】核心：集聚区为辐射实现产！业互补、《互利和互相促进最】终形成紧密结合的一！体化：、多元化《发，展格局 （二）2！012？年20？15年？楼宇经济发》展重点 随—着工业？“4+5”产业【集群进？一步明确以及—服务业不断》发展壮大鞍山—市加快总《部，经济：、，。都，市工业、《设计：研发等楼《宇经济的发展成为结！构调整的必然—根，据我市总体》。发，展规划重《。。点发：展十种特色楼—宇业态 1—.农业服务类楼宇】围绕农业技术创【新和技术推广、农】产品流？通和质量检测、【农业融资与保险等服！务建设？。农业服务类楼宇构】筑农产品电子商【务、农？资服务、农产—品质量？管理三大《。服务平台促进—农业服？务精准化、数字【化、智能化、网【络化、信息化 】2.：建筑设计类楼宇【以信息技术为依托通！过标准化设计将【建，筑业与建筑制品生】产有机结合》大力发展《现代工业化建筑产业！重点发展建筑设【计、工？程设计？、技术攻关及产业】化服务培育新兴经济！业态为鞍山》市现代建《筑工业化《发展提供重要支【撑 ？3，.，钢，铁深加工行》业，总部：及研发中心》楼，宇围绕打造世—界，级钢铁深加工基【地的发展目标—以鞍：钢集团公《司、宝得钢铁、后】英集团等《钢，铁深加工企业为【。基，础建设钢铁及深加工！行业总部《和研发中心构建总】部，。经济、研《发、物流、贸易、会！展为一体的完整【产业链重《点发展精特钢和钢】铁深加工研发—、设：计、贸易、物—流及相关《行业助推鞍山—市钢铁深加工产【。业，实现新飞跃 【4.菱镁《新材料研发类—楼宇以鞍山市—周边丰富的镁资源】储备为？依，。。托围绕镁耐材、镁】合金、镁化工、镁建！材四大产《业集群加《快建设菱镁新—材料研？发楼宇构筑》菱镁新材《料研发、市场、【检测：。三大服务《平台加速推进产【学研一？体化进程尽快形【成对周边区域—以及全国的辐射【能力为菱《镁产业基地》。提供技术保障及市】场信息开拓服务加】快，打造世？。界级菱镁新材料产业！基地进程 —5.装备电》子设：计研发类楼》宇围绕通用》设备制造业、金属制！。品业和？。专用设备制造业等】传统产业及激光、光！电、阀？门、新能源电池为代！表的新兴产业建设】。。装备设计研发类楼】宇构筑研《。发、生产、检—。。测、流通等公用平】台重点发展冶金矿山！。设备、输变电及工】业自动化装》备全力打造销售收入！10：。00亿元以上国家】级，先进装？备制造产业基—地 6.服—装箱包设计类楼宇以！西，柳，中国商贸城、南【。台箱包城《为基础？围绕：设计、创意、会展、！物流、贸易等配【套服务建《设纺织服装》设计楼宇构建—。高端设计及创意【交流、贸易、物流平！台重点发展纺—织工艺？、创意设《计、电子商务等服务！领域通过自主—设计、自创品牌【全力：开发高档《产品进入高端—消费市场《。 ，。 7.金融类楼宇依！托城区现有金融机】。构体系？围绕：。银行、保险、证券】、担保、小额贷【款等金融机构整【合传统金融服务业发！展，金融创新产业—统筹规划建设鞍山】金融类楼宇通过政策！引导：及扶持吸引各—个区域？分散的金融机构进】驻逐步完善地方金融！体系构建《。区域：性金融机构集聚【中心 8.信息服！务与软件类楼宇【。围绕：开发软件与系统集成！服务、应用信—。息技术服务拓—展网络与《数字：增，值业务等服务通过盘！活现有闲置楼宇努力！打造信？息服：务与软件《类楼宇引导现阶段零！星分散的企业机构进！驻着：力吸引知名领军企】业设立？分支：机构：全力构建信息与【软件服务集聚中【。心 9.文化创】意类楼？宇围绕广播》。影视、工业设—。计、广告宣传、【。。动漫设计、》表，演艺术等业态建【设文化创意类楼宇构！建，集文化展览、数【字出版？、演艺娱乐、休【闲购物、《餐饮酒店等功能【。为一：体的：城，市综合体《。积极培育本》地文化创意企业同】时吸引？国内外知《名企业落户通过【政策引导和》市场：调节带动鞍》山市文化创意产业】蓬勃发展 10】.休闲健康服—。务类楼？宇围绕旅游度—。假，、健康养生、身心】调理、？科学营养和疾—病食：疗，。。产，。业建设休《闲健康服务类楼宇】。重点发展健康检【测、健康咨询、【心理介入和》中医：养，。。生、：休闲SP《A、美容美体—、运：动瑜伽、按摩理疗等！服务产业全力打造“！东北：。亚最大？。养生基？地”、“《养生之都” 【此外要大力发—展为经济运行服务】的公共服《务类楼宇围绕会计、！法律管理《、，知识产权、拍卖、】典当、会展》等业态盘活市内【现，有闲置楼《宇打造？中介服务大厦引【导分：散于各个地区的【中，介服：务机构进《驻逐步完善地方中】介服务？体系充分发挥—中介服务机构在【经济主体间的桥【梁纽：带，作用搭建辐射—辽南的？企业服务平台 】（三）2016年2！020年楼宇发【展，重点 在集—。。中发展特《色楼宇、重点楼宇的！基础上？为适应经济发—展一体化要求2【。0，20年鞍山》市的城市楼》宇经：济将：由被动发展转变为主！动发：展达到在城市—中心进一步》集聚同时向城市郊区！。扩散的全面》持续发展《 ， ，四、区域布局 】。根，据鞍山楼宇经济【发展重点及项目【载体在空间的分【布以做大做强、突出！集聚效应为》目的规划确定楼宇经！济发展的总体结构为！“两带、两核、【十区：”以建国路和—千山路为纵横两带】铁东中央商务中心】区和汤岗子新城【中心区为南北—两核建成以特色【楼宇、重点楼宇为】支，。点的：十个集聚《。度较：高的楼宇《经济集聚区 — 1.？。铁东中央商务区【楼宇经济集聚—区沿：建国路在站前至城南！地区依托现有的百】盛、大商、》金融大厦、金龙大】厦，、四隆大厦、宜必】思酒店等项目在建的！百脑：汇，、国际明珠、银光购！物中心、恒》基花园？城市综合《体、中南世贸—中心等项目》洽谈推进的新港国】际广场、新景—曼，哈顿、？鞍山总部基地、华】强电子等项目—积极发展商贸、餐饮！。住宿、信息》咨询、金融保—险，、法律会计》、教育？培，训、房地产》经营、工业》控制：、计算？机集成、电》子技术？等行业将铁东打造】成为：功能定位清晰、辐射！周边能力强的—金融中心和中央商】务楼宇经济集聚【区 2.汤—岗子新城钢铁总部楼！宇，经济集聚区在—汤，岗子行政中》心区依托鞍》钢集团公司、宝得】钢铁、后英集团【、紫竹集团等知【名钢铁企业围绕世】界级钢铁《产业基地目标延【伸拓展产业链—提高品牌及产品附加！值规划建设钢铁行】业总部及研发中心积！极完：。善研发？设计、质量》检，测、科技咨》询、标？准制定？、知识产权保护、信！息平台等方面服务以！中青：旅国际会展中心【、4D动漫》秀项目、移动总【部大厦、苏》州嘉豪金融》。。商业地产项目为载体！加快发展总部经济】、建筑设计、钢铁】研发、创《意文化服务》业形成汤岗子新城钢！铁总部楼《宇经济？集聚区 3.高】铁新区商贸物—流楼宇经济集聚【区依托国美》电器、苏宁电器、大！商集团、《华南数码城、台湾商！贸城、？百米景观大道—、上海锦江》城市综合体》、，华润万家《城市综？合体、大连远洋【集团城？市，综合体、万科—集团低？碳，生，。活区等？项目重点发展商贸】物流、农业服务【楼宇经济打造—铁西高铁新区经济发！展新能级 4.立！。山灵山商贸城楼宇】经济集聚区》以五金？。机电大厦、鞍辽【实业物流中心、【东北工程机械市【场、中健易》康玉石？。市场、上海始峰物】流园、沈阳亚沃【购物：。。。广场、亚沃商务酒店！、家居博览》等项目为载》体，积极打造具》有区：域特色的商贸物流、！餐饮住宿等楼—宇经济？形，成辐射鞍辽两地的】灵山：商贸城楼宇经济集聚！区 5.高新区】高新技？术楼宇经《。济集：聚区以辽宁科技大】学和各科研院所为依！托，。重点发展激光科【技、高端制造—。和生产型科技服【务业利用现有优势】依托信息技术—产业园、《海外学？子园、鞍山软件园及！金融机具产业园加快！发展工？业研发、建筑设计】、信息服务与软【件，楼宇经？济形成鞍山高新技】术研发中心》打造高新区》经济新增长点— 6.千山—文化旅游产业楼【宇经济集聚区—在文旅区及千山风】景区依托《三隆文化休闲—会所、汇铖》温泉生态城、龙【江龙东？北亚文化研究中【。心，。、东方“棕榈岛”】、鞍山数字文化综】合体、热岛乐雪【温泉、万邦理想城、！未，来世界、温泉S【PA等项《目打造？具，。有地：方特色的温泉度假、！文化休闲旅游楼宇经！。。济集：。聚区： 7.经济—开发区？物流楼？宇经济集聚》区以已？。竣工运营的东北摩】尔、红星美》凯，龙、：凯兴物流、鞍山职】教，城在建的中》船重工200万吨】船板加工配送中心】、雨润？。农产品物流综合体、！港龙国？信置业有《限公司城市综合【体、港龙喜临门【。、公寓？服务大厦《、创意大厦洽—谈推进的《茂源建材大市场、东！北陶瓷城《、香港上水城—市综合体《等项目为载》体积极？打造经济开》发区钢？铁物流、商贸物【流、教育培训—楼宇：经济集聚区》 8.汤岗子【。新城健康产》业楼宇经济集—聚区：以发展东《。北亚养生《基地、？。医疗康复服务—。、，全民健康管理和教】育为重点打》造具有资《源和要素配置能力的！东北亚？。。最大“养生基—地”以汤岗子—温泉疗养院、港中旅！。旅游地产《、台湾京辉城市综】合体、？中骏天峰御泉、【。香港万恒《。养老家园及水—世界、北京8号【公馆温泉《旅游度假宾》馆等项？目，为，载体利用闻名世界】的温泉资源重点发展！医疗康？复、：。健康保健、休闲旅】游、房地产等服务】业打造汤岗子—新城健？康产业楼宇经—济集聚区 9【。.海西新《城服装箱《包楼宇经济集—聚，区以中国西柳商贸】城，、，南台箱包《市，场、小？。商品城？、织印染《产业园、辅料加工产！。业园和服装加工园、！浙江：乐城市场集群—、骏都？国，际商业？中心、南台国际皮】革皮具城等》项，目为载体围绕—设计、品《牌、营销三》。大环：节重点发展服装及】箱包研发设》计、品牌运作、【。电子信息、产品检测！、展览展示、模特经！济、商贸物》。流、教育培》训积极打造》海西新城《轻纺：楼宇经济集聚—区 10.海城菱！镁产业基《地楼宇经济集聚区】。依托丰富的菱镁【。资源优势以菱镁【基地研发中心为主要！载体重？点发展菱镁产—品设：计、科研开》发、产品检测、【物流展贸、技—术培训及人才培训积！极打造海《城菱镁基地》楼宇经济《集聚区拓展》新，的经：济增：长点 五、保障】措施： ：（一）加强》领导注重制度建设 ！ 组建市楼》宇经济领导小组制】定相关制度由—领，导小组办公室牵头】抓好规划落实制定年！度目标切实加—强对楼宇经济的规】。划和：培育工作领》导小组要加大—对各县（市》）区：、各部？门的协调力》度建立完善市县两】级政府主《要领导联《系，制度、？成员联络制度—、月度材料与—。。信息报送制度、季度！。例会制度《和年度考评考—核制度等牵头—部门和各县》（市）区要进一步】落实：。专人：。明确责任抓好—发展楼宇《经济的相《关工作 》（，二）完善统计强【化考核机制 加】快建：立反映鞍山楼宇经济！发展特点和水平的】。统计指标体系和统】计制度完善统计方法！市和各县（市）【区要建立楼宇经济统！计网络增强楼宇【经济统计力量重【视对楼？宇业态的相关—统计指标研究按照】定量：定性相结合的—。原则由领导小组办公！室牵头制定楼宇经】济，考核：指标体系《完善考核办法—并纳入相关部门【的考核？体系对于《。在培：育楼宇经济的工作】中有突出《。成绩的县（市）区和！。有关单位要》按有关规定予以【表彰奖励《 ， （：三）强化规划搭建产！业平：台 引《导全市楼宇经济向】专业化、高端—化、品牌化方向【。发展提升楼宇经济整！体水平？加强规划《宣传和引导力度【。避免同质《化发展造成》恶性竞争各县—（市）区和有关单位！在本规划提》出的楼宇《经济发展重》点，的基础上《对辖区内重》点楼宇的业态进行】深入研究加强—楼宇建设项目的前期！研究对拟建》楼宇项目的经营【定位、经济效益进】行评：估，帮，助业主提前规划楼】宇招商业《态及定位对已建【成招商的楼宇现有承！载业态和规划—定位不符的应逐【步予以？调整 （四）【完善机制加大政策】扶持 梳理已【经出台？。的各类优惠》政策把发展》现代服务业、总【部经济、高新技术产！业、都市工》业、：科，技创新等方面的政策！进行汇？编同时抓紧制定出】台楼宇经济高端业态！培育的专项政策对】达到标？准的楼宇《载体由市财政按照】形成产业集聚的入驻！企，。业，年度缴纳营业税【、增：值税：、企业所得税较上一！年度新增部》分相应比例给—予一次性奖》。励；：新入：驻企业采用租—赁场地经营的—由市财政《。按照市场租》赁价：格，的，一定比例给》予租：金补贴；新》。入驻：企业新购置楼宇作】为办公或经营用房的！由市财政《按照其购置价格的一！定比例给予一—次性：补贴；鼓励具有一】定规模？的企业所建的—技术中心或研发中】心入驻楼宇》进驻后给予一—次性补贴 （五】）筑巢？引凤实施专业—招，商 ？。全市：上下将楼宇招商作为！招商引资工作—的重点来抓在—楼宇：招商工作中》应结合楼宇的功【能定位实施专业化】招，商、产业链招—商、业态招商按【照“服务为》先、管理跟上、市】区联动”的》原则在全市范—围内划定一批重点楼！宇和特色《楼宇在对外招商中予！。以重点推介提—高专业化招商水平】加大主题招商力【度加深？与项目业主单位的沟！。通使其全程参与【招商工作把好业态】准入门？槛明确经营业—态定位 （六）优！化环境创建》星级物业 进一步！抓好：楼，宇软硬？件，建设在硬件建—设，上充分挖掘潜力【扩容外部停车设施】抓好：公共停车场、立体】。停车：场建设；加》快，道路交通设施改造完！善商务区步行系统改！。善楼宇功能集聚区的！动态交通环境在软】环境建设上要—。重点完善楼宇—更，新改造技术》标准提高楼宇—的建设水平解决【电梯容量不足—、物业管《理不完善等问题【打造一？批，高品：。质、现代化、智能】化的：商务楼宇  — ： ：