《 鞍山市人】民政府办公厅关于】印发： 鞍山？市楼宇经济发展规】划的通知 【 】。 各县（市）、】区人民政府市政府】各部门各有关单位 ！ 经市政府同—意现将鞍山》。市楼宇经《济，。发，展，规划印发给你们请结！合本地？区、本部门》实际认真贯彻执行 ！     — 鞍：山市人民《政，府，办公：厅      】2012《年9月26日   ！ ，     —  ： 鞍山市楼宇经济发！。展，规划   楼】宇经济是近年来【我国城？市经：济发展中涌现的一种！新型：经济形态它》以商务楼、功能【性板：块和区域性设施为】主要载体通》过开发、出》租，等形式引《进现代？服务业及都市—工，业从：而扩大税源带动区域！经济发展具》。有集约型《、高密度、》强辐射、大流动【性等特点 本【。规划是在《鞍山市国民经济和社！会发展第十》二个五年规划的框】架指导下编制完成】的结合各《专，项规划及各区域规】划确：定了鞍？山市楼宇经》济，发展的总体思—路并提出适合—鞍，山市楼宇经》济，发展的？战略重点、》业态布局和保障【措施 一、—环境和基础 （一！）发展环境 — 1.“两》个融入”战》略的实施为楼宇经济！。发展提供《。了难得机《遇随：着辽宁沿海经—济带和沈《阳经济区上升为国】家战略鞍山市作为】两大经济区》域，重要的连《接点和隆起带将从更！大，范围、？更广：领，。。域、更高层次上参与！区域乃至国际—分工合？作必然有《更多的资金》、技术？、人：才，。集聚鞍山《鞍山亟需《发展楼？。宇经：济予以承接 2.！社会化？大生产分工细—化为楼宇经济发【展提供了市场空间】在，全球分工不断细化的！大背景下价值—链不同环节不断【分离相同环节不【断积聚需要》新的商？务楼宇提供空—间支持鞍《山市工？业快速？发展现？代服务业集聚对【周边区域和》全国的辐《射能力越来越—强制：造业转型升级企【。业总部搬迁》等，因素都为发展楼宇经！济创造了《市场良机《 3.《资源环？境压：力，不，断加大对楼宇经济发！展提出了必然要【求楼宇经济的—集约性、大》密度和？高效益能够有效化解！。环境：承载能力不足、土地！资源日渐稀》缺的矛盾受发展资源！环，境要素制约国—内一线城市纷纷将】发展重点转向楼宇】经济这一经验—。做法对鞍山市具【有积极的借鉴意【义 4.》城市基础设施—的飞速发展为—楼宇经济发展—提供了良好条—件随：着大体量商务楼【宇，和商业设《施的：建设：以及商务《经济和？新型：商业业态的》引入一批《高品质国际化—的商务楼宇陆—续建成并投入使用】为发展楼《宇经济提供了—重要载体《同时城？市管理？水，平，不断提高《现代化城《市，基础设施不断—完善投资环境不断】改善这些《都为楼宇经济—发展创造《了良好的条》件 （《二）：现，。有基：础 据不完—全统计鞍山市目【前共有各类楼—。宇620栋按—使，用形态划分》可分为商业楼宇、】。科研楼？宇，、工业楼宇、城市综！合，体等 ？ ，1，.业态？集聚已？成雏形铁《东站前中央》商务区、达道湾物】流城：、辽宁（海城）西柳！服装城等16个【服务业集《聚区已初步形成入】驻企业6025【户；建成了集中三】种以上业态的大【。型城：市综合体《21个总投资—达1300亿—元 2.业态结】构逐步优化传统服】务业比重下降新【兴服务？业快速发展金—。融业、信息》服务业、中》介服务业《、文化创意产业等】新兴服务《业态不断涌现 】3.：业态布？局日趋？合理围？绕，“4+5”产业集群！鞍山市工业呈—现出传统《产业提升《与新兴？产业培育的“双轮】驱动”格局以腾达】通海产业大道—为主线包括灵山工】业园区？、鞍山经济开发【区，。。、高新区、宁远【工业园？区、近海物》流港区、《腾鳌：经济开？发区、海城经济开发！区等在内的鞍—海经济带《。 “一？带十区”的格局已】经，拉开：良好的产业》布局已经形》成 （《三）存在问》题 ？与国内一、二线城】市相：比鞍山楼宇经济发】展，过程：中还存在《。许多制约因素和亟待！解决的问题 【1.产业聚集度低】品牌效应不明显【首先商业楼宇缺少】明确专？业定位入《驻企业关联度低【难以形成产业集【聚效应其次》楼宇经营管理模【式粗放租售方式传】。。统，重建：设轻：经营使商《。业楼宇难《以形成品牌效—应 2.》。规划：相对滞后功能定位】不，清从规划布局上看】商，务楼宇发展自发【成分较大缺乏超前】谋，划及整？。体运：作不能形《成比：较完整的商圈从【功能定位上看—商住：混建混杂现象突出不！能突出楼《宇商务？功能使楼《。宇经济难以发挥其】综合经济效》益 3.》政策支？持不够服务不—。到位全市各级—各部门尚未真正【形，成发展楼宇经济的合！力在整？合辖区？资源、培育特—色楼宇、鼓》励楼宇招商等方面】缺乏行之有效—的操作办法》和鼓：励扶持政策 4.！配套设施不全专业化！水平不？高总体？上看鞍山市的功能】配套设施相对完【善但部分楼》宇的硬、软环境还存！在某些不足》主要表现在》建筑：硬，。件设：。施陈旧、生活服务落！后、功能《配套：缺失、管理智—能化和信《息化水平《较低、物业服务【人，性化及专《业化：。水平还有待提升等】 ， 二、指导》思想：、基本原则及发展】目标 （一—）指导？思，想 ？坚持以科学》发展观为指导充【分利用好《新一轮东北振兴【和辽宁沿海经济【带、沈阳经济区【综合配套改革两【大国家战《略，的政策优《势以发展规划为导向！以项目建设为依托以！。搭建：产业平台为抓手【。以招商引资》为切入点以创新创业！。为动力加速楼宇【资源：整合和专业化建设】实现高端产业集聚】形，成具有鞍山特色【的楼宇经济发展板块！使楼宇经《济成为？鞍山：市经济发展的重【要增长极为建—立现代化产业体系】跨越式迈入工业中】后期提供有力支撑持！续推进全市》经济：。社会又好又》快发展 （二）基！本原则 1.【科学规划,集聚【发展：。按照合理布局、高标！准定：位，、适度超前的原【则着力提高楼宇经】济空间集聚程度更】好，地发：挥规模经济效—应创：造更高？的，经济效益形成具【有竞争力的楼宇经】济规：。模集聚空间布局【 2？.突出优《势特：色发展？充分发挥鞍山市优】势，。产，业的支撑和带—动作用坚持》。。有所为有所不为以专！业化、？。特色化为原则积极把！握楼宇经济差异化】发展定位大力培育】特色产业建设高端】商务楼宇不断—强，化楼宇经济》发展的特《色，与优势 《 3.产业联动创新！发展以主导》产业为基《础不断强化上下【游企业间配套推进】区域产？业结构优化升级【以产业发《展，来促进？楼宇：。经济发展实现—产，业，经，济与楼宇经》济，良性互？。动，加速实现楼宇—经济发展由要素驱】动向创？新驱：动模式转变 4】.滚动开发有序发展！坚持以点《带线、？以线促面分》期建设、滚动发【展做到近期开发与远！。期发展相结合近期要！立足可能性突出重】点合理统筹》与平衡各种》要素资源《强化楼宇开发项目】管，理与监？控远期发展》体现时代特色瞄【。准一流严格准入【确保楼宇经济发展】的有：序推进 5.【政策扶持促进—发展整合《、梳理现有》政策制？定，。统一规？范、切？实可行、具有—较，强推动力《的发展扶持政策同时！各级各部《门要：强，化服务意识》定期联系走》访楼：宇企业协调解决楼宇！建设发展、招商【引资等？方面遇到的各—类问题和困》难， （？三，）发展目标 【中期目标到2—015年围绕把鞍】山建设成为世界级】精特钢和钢》铁深加？工基地、世界—级菱：镁新材料基地、【亚洲温泉休闲健康城！和东北钢铁物流中心！的战略定《位全力实现“两中】。心、十重点》、三跨越”》的发展目标 两】中心铁？。东中央商务中心区】及汤岗子新城中【。心区 《十，重点发展《农业服务《类楼宇、建筑设计】类楼宇、钢》铁深加？。工行业总部及研发中！心楼宇、《。菱镁新材料研发类楼！宇、装？备电子设计研—发类楼宇《、服装箱包设计【类楼宇、金融—。类楼宇？、“：信息服务《与，软件类楼宇》、，文化创意《类楼宇和休闲健康服！务，类楼宇十个重点楼】宇业态 三跨【越，。 规模《体量新跨《越楼宇经济载体【总，建筑面积由5—00万平《。方米达到1》0，00万平方米入驻】企业达到200【0家 财政税收新！跨越楼宇经》济实现全《口径税收由30亿】元达到100亿【元 功能集聚新跨！越，实，现重点楼宇业态【发展目标楼宇经济在！服务业中占》比由30%》达到50%》重点：业态楼宇占整—个楼：。宇经济比重由50%！达到80《% 远期》目标到？2020年楼宇【经济发展《由特色化阶》段向多元化》、一体化等》更高层次发》展业态更加丰富【完整产？业间相互关》联、互动发》展，资金、？信息、科技、文【化、：。人才等要素相互【支撑、耦合联—动形：成，为都市工业、—现代服务业服—务的“第《3，.5产业”实现税收！200亿元培育税收！收，入超亿元楼宇20栋！。税，。收收入超千》万元楼宇100【栋 ： 三、？发展：。路径及重点 （】一）：发，展路径 《 第一阶《段采用统筹兼顾【、错：位发展模《式调整目《前，单一、零散的分【。布格局形成》有序分布的》产业空间《结构打造各具—特色：的核心集聚区第二】阶段采用关联拉【动、：互动：发展模式以核—心集聚区为辐—射实现产《业互补、互》利和互相促进—最，终形成紧密》结合的一体化、多元！化发展？。格局 ？ （二）2012年！2015年楼宇经济！发展重点 随着】工业“？4，+5”产业集群【进一：步明确以及服务业】不，断发展壮大鞍山【市加快总《部经济、都市工【业、设？计研发等楼宇经济】的发展成为》结构调整的必—然根据我市》总体发展规划重点发！展十种特色》楼宇业态《 1.农业—服务类楼宇围绕农业！技术创新和技术推】广、：农产品流通和—质量检测、农—业融资与保险等服】务建设农业服务【类楼宇构筑农—产品电子商务—、农资服《。。务、农产《品，质量管理三》大服务平台促进【。农业服务精》准化、数《字化、智能化—、网络化、信息化】 ， 2.建筑》设，计类楼宇以信息技】术，为依托通过标准【。化设计将建》筑业与建筑制品生产！。有机结合大力发展】现代工业化建—筑产业重点发展【建筑设计、工程设计！、，技术攻关及》产业化服务培育【新兴经济《业态为鞍山市现代建！筑工业化发》展提：供重要支撑》 ：3.钢铁《深加工行业总—部及研发中心楼宇围！绕打造世界级钢【。铁深加工基地的发】展目标以《鞍钢集？团，公司、宝得钢铁【、后英集团等钢【铁深加工企业为基】础建：。设钢铁及深加工【行业总部和》研，发中心构建总部【。经济、研发、—物流、？贸，易、会展《为一体的完整—产，业链重？点，发展精？。特钢和钢《。铁深加工研发—、设计、贸》易、：物流及相关行业【助推：鞍，山市钢铁深加工产业！。实现新飞跃 — 4.菱镁》新材料研发类楼【宇以鞍山市周边【丰富的镁资源储备】为依托围绕镁耐材、！。镁合金、镁化工、镁！建材四大产》业集群加快建设菱镁！新材料研发楼宇构】筑菱镁新材料研发】、市场、检测三【大，服务平台加速推进】产学研一体化进程尽！快形：成对：周边：区域以及全》国的辐射能力—为菱镁产业基地【。提供：技术保障及市—场信息开拓服—。务加快？。打造世？界级菱镁《新材料产《业，基地进程 —5.装备《电，子设计研发类—楼宇围绕《通用设备制》造业、金属制—品，业和专用《设备制造业等—传统产业《及激：光、光电、阀—门、新？能源电池为》代表的新兴产业【建设装？备设计研《。发类楼宇构筑研发】、生产、《检测、？流通等公用平台重点！发展冶金《矿山设备《、，输，变电及工业自动化装！备全力打造销售【收入1000亿元以！上，国家级先《进装备制《造产业基地 【6，.服装箱包设计【类楼宇以西柳—中国：商贸城、南台箱包】城为基础围绕—设计、创意、—会展、物《流、：贸，易等配套服务—。建设纺织服装设计楼！宇构建？高端设计及》创意交流、》贸易、物流平—台重点发展纺织工艺！、创意设《计、电子商》务等服务领域通【过自主？设计、自创》品牌全力开发高【档，产品进？入高端消《费市场 7.【金融类楼《宇依托城区》现有金融《机构体系围绕银行、！保险、证券、担【保、小额贷款等金融！机，构整合传统金融【。。服务业发展金—融创新？产业：。统，筹规划建设鞍山【金融类楼宇通过【政策引导《及，扶持吸引各个区【域分散？的，金融：机构：进驻逐步完善地方金！融体系构建区域性金！。融机构集聚中心【 ：8.信息服务与软件！类，楼宇围绕《开发：软件与系统集成服】。务、应用信息—技术服务拓展—网络与数字增值【业务等？。服，务通过盘活现有【闲置楼宇努》力打造信息服—务与：。软件：类楼宇引导现—阶段：零星分散的企业【机构进驻着力吸引知！名领军企业设立【分支：机构全力构建—信息与？软件：服务集？聚中：心 9.文化创意！类楼宇围绕广播【影视、工业设计、广！告宣传、《动漫设计、》。表演艺术等业态建设！文，化，创意类楼《。宇构建集《。。文，。化展览、数》字出版、演》艺娱乐、休》闲购物、餐》饮酒店等功能为一体！的城市综合体积极培！育本地文化创意【企业同？时吸引国《内外知名《企业落户通过政策引！导和市？场调：节带动鞍山》市文化创《意产业蓬勃发展【 1？0.休闲《健康服务类楼宇围】绕旅游度假》、，健康养生、身心【调理：、科学营《养和疾病食疗产【业，建设休闲健康服务类！楼宇重点发展健【康检测、健康—咨询、心理介入和】中医养生、休—闲SPA、美容美体！、运动瑜伽、—按，。摩理疗等服务产业】全力打造“东—北亚最大养生基【地”：。。、“养生之》都” 此外要大力！。。发展为经济》运行服务的公共服】务类楼宇围》绕会计、法律管理、！知识：。产权、拍卖》、，典当、会展》等业态盘活市内现有！闲置楼宇打造中介】服务大？。厦引导分散于各个】地区的中介服务机】构进驻逐步完善地方！中介服务体系充分发！挥中介服务机—构在经济主体—间的桥梁纽带作用】。搭建辐射辽南的【企，业服务平台》 （三）2—。016年20—20：年楼宇发展重点【 在集中》发展特色楼》宇、重点楼宇的【基，础上为适《应经：济发：展一体？化要求2020年】鞍山市？的城市楼宇经济【。将由被动发展转【。变为：主动：发展达到《在城市中心》进一步集聚同时向】城市郊区《。。扩散的全面持续发展！ 四？、区：。域布局 根据【鞍山楼宇经济发【。展重点？及，项目载体《在空间？的分布以《。做大做强《。、突：出集聚效应为—目的规划确定—楼宇经济发》展的总体结构—为，“两带？、两核、十区”以建！国路和千山路为【纵横：两带铁东中央商【务中心区和汤岗子】新城：中心：区为南北两》核建成以特色楼【宇、重点楼宇为支】点的十个集聚度【较高的楼《宇经济集聚区— 1.《铁东中央商务区楼】宇经济？集聚区沿《建国路在站》前至：城南地区《依，托现：有的百盛、大商【、金融？。大厦、金龙大厦、】四，隆，大厦、宜必思酒店等！项，目在建的百脑汇、】国际明珠《、银光购物中心、恒！基花园城市》综合体、《中南世贸中》心等项目洽谈推进】。的新港国际广场、】新景曼哈顿、鞍【山，总部基地、华—强电子等项目积【极发展商贸》、餐饮住宿、—信息咨询、》金融保险、法律【会计、教育培—训、房？地产经？营，。、工业？控制、计算机—集，成、电子技术—等行业将铁东打造成！为功能定位清晰、】辐射周边能力—。强，。的金融中心和—中央商务楼》宇经济集聚区 2！.汤：岗子新城《。。钢铁总？部楼宇经《济集聚区《在汤岗子行政—中心区依托》鞍钢集？团公司、《宝得钢铁、》后英：集团、紫竹集—团等知名《。钢铁企业《围绕世界级钢铁【产业基地目》。标延伸拓展产业链】提，高品牌？及产品附《加值规划建设钢【铁行业总部》。及研发？中心积极完善研【发设计、质量—。。检，测、科技咨》询、标？准，制定、知识产权【保护、信息平—。台等方面服务以中】青旅国际会展中【心、4？D动漫秀项目、移】动总：部大厦、苏州—。嘉豪金融商业地【产，项目：。为载体加快发—展总：。部经济、建》筑，设，计，、钢铁研发》、创：意文化服务业形【成汤岗子《新，城钢铁总部楼宇经】济集聚区 3.】高铁新？区商贸物《流楼宇经《济集聚区依托—国美电？器、苏？宁电：器、大商集团、华】南数码城、台—湾商贸城、百—米景：观大道、《上海锦？。江城市综合体、华】润万家城市综—合体、大连远洋集】团城市综合体、万】。科集团低碳生活【区等项目重点发展商！贸物流、农业服【。务楼宇经济》打造铁？西，高铁新区经济发展新！能级： 4.《立山灵？山商贸城《楼宇经济集聚—区以五金机》电大厦、鞍辽实业物！流中心、东北工程机！械市：场、中健易康—。玉石市场、上海始】峰物流园、沈阳亚沃！购物广场、亚沃【商务酒店、家居博】览等项目为载—体积极？打造：具有区域特色的【商贸物流、餐饮住】。宿等楼宇经济形【成辐射鞍辽》两地的灵山商贸城】楼宇经济集》。聚，区 5.高新区高！新技术楼宇》经济集？聚区以辽宁科技大】学和各？科，研院所？。为依托重《点发展？激光：科技、高端制—造和生产型科技服务！业利用？现，有优势依托》。信息技术产业园、】。海，外学子园、鞍山软件！园，及，金融机具产业—园加：快发展工业研—发、建？筑设计、信息服务】与软件楼《宇经济形成鞍山高】新技术研发》中心打造高新区经】济新增长点 — 6.？千山文化旅游产业楼！宇经济？集聚区在文旅区及】千山风景区依托三】隆文化休闲会所【、汇铖温泉生态【城、龙江龙》东北亚文化研究【中心、？东方“？棕，榈岛”、鞍山—数字文化综合体、】热岛乐雪温》泉、万邦理想城、未！来，世界、温泉》。SPA等项》目打造具有地方特】色，的温泉度假、文【化休闲旅《游楼宇经济集聚【区 7.》经济开发区物—流楼宇经济集聚区】以已竣工《运营的东北》摩尔、红星》美凯龙、凯兴物【流、鞍山《。职教城在建》的中船重《工200万吨船【板加工配送中心【、雨：。润农：产品物流综合—体，、港龙国信置业【有限公司城市综合】体、港龙喜》临门、公寓服—务大厦、创意大厦】洽谈推进的茂源【建材大市场、东北陶！瓷城：、香港？上水城市《综合：体等项目为载体积】极，打，造经济开发区钢铁物！流，、商：。贸物流、教育培训】。楼，宇经济集聚区 【 8.汤岗》子新城健康产业【楼宇经济集聚—区以：。发，展东北亚《养生基？地、医疗康复服务、！全民：健，康管理和教育为重点！。打造具有资》源和：要素配置能力的东北！亚最大“养生基地】。”以汤岗子》温泉：疗养：院、港？中，旅旅：游地产？、台：湾京辉城市综合体】、中骏天峰御—泉、香港万恒养老家！。园及水？世界、北京》。8号公馆温泉旅游度！假宾馆？等项目为载体利用】闻名世界的温泉资源！重点发展医疗—康复、健康保健【、休闲旅游、房【地产等服务业打造】汤岗子新城健康产业！楼宇经济《集聚区 9.海西！新城服装箱包—楼，宇，经济集？聚区以中国西柳商】贸城、？南台：箱包市场、小商品】城、织印《染产业园、辅料加】工产业园和》服，装加工园、》浙江乐城《市场集群、骏都国】际商业中心、南台】国际：皮革皮具城等项目】为载体围《绕设计、品牌、营销！三大环节重点发展】服装及箱包研—发设计、品牌运作、！。电子：信息、？产品检测、展览展示！、，模特经？济、商贸物流、教】育培训积《极打：造海西新城轻纺楼】宇，经济集聚区》 ：。10.海城》菱镁产业基地楼【宇经济集聚》区依托丰富的菱【镁资源优势》。以，菱镁基地《研，发中：心为主要载》体重点发展菱镁【产品设计、科研开】发、产品《。检测、物流》展贸、技术》。培训及人才培训积极！打，。。造海城菱镁》基地楼宇《。经济集聚区》拓展新的经济—增长点 《 五：、保障？措施 ？ （一）加强领导】注重制度建设— 组建市楼宇【经济领导小组制【。定相关制度由领导】小组：办公室？牵头抓好规》划落实制定年度目】标切实加强对—楼，宇，经济的？规划和培《育工作领《导小组？要加大？对各县（市）—区、各？。部门的协调》。。力度建立完》善市：。县两级政府主—要领导联系制度、成！员联络制《度、月度材料—与，信息报送制度、【季度例会制度和年度！考评考核制度—等，。牵头部门和各县【（市）区要进一步落！实专人明确责—任抓：好发展楼宇经济【的相关工《作 ？（二）？完善统计强化考核机！制 ？加，快建立反映鞍—。山楼：。宇经济发展》。特点：和水：平的统计指》标体系和统计制【度完：善统计方法市和各】县（市）区要建立】楼宇经济统》计网络增《强，楼，宇经济统《计力量？重视：对楼宇业态的—相关：统计指标《研究按照定量—定性相结《合的原则由领导小组！。办公室？牵，头制定楼宇经—济考核指标体—系完善考核》办法并纳入相关部】门的考核体系对于在！。培育楼宇经济的工】作，中有突出成绩—的县（市）区—和有关单位要按【有关规定予以—表彰奖励《 （三）》强化：规划搭建《。产业平台 引导】全市楼宇经济向【专业化？、高端？化、：品牌化方向发展提】升楼宇经济整—体，水平加强《规划宣？传和引导力度—避免同质化》发展造成恶性—竞争各县（》。市）区和有关单位】在，本规划提出的楼宇经！济，发展重点的基—。础上对辖区内重点楼！宇的业态《进行深入研》究加强楼宇建设项目！的前期研《究对拟建楼宇项目】的经营定位》、经济效益》进行：评估帮助业主提【前，规，划楼宇？招，商业：。态及定位对已建成】招商的楼《宇现有承载业态【和规划定位不符的应！逐步予以调整— （四）》完善机制加大—政策：扶持 梳理—。。已经出台的各类【优惠政策把发展【现代服？务业、总部经—济，、高新技术产业、】。都市工业、科技创新！等方：面的政策进行汇【编同时？抓紧制定出台楼【。。宇经济高端业—态，培育的专项政—策对达到《标准的？楼宇：载体由市《财政按照形成产【业集聚的入驻企业】年度：缴纳营业税》、增值？税、企业所得—税较上？一年度？新增部分相应比【例给：予一次？性奖励；《新入驻企业采用租】赁场地经营的由市】财政按照市场租【赁价格的一定比例给！。予租金补贴；新入驻！企业新？购置：楼宇：。作为：办公或经《营用房的由市—财政按照其购置【价格的一定比例给予！。一次性？。补贴；鼓励具有【一定：规模的企业所建的】技术中心或研—发中心入驻楼宇进驻！后给予一次性补贴 ！。 ，（五）筑巢引凤实】施，专业招商 全【市上下将楼》宇招商作《为招商引资》。工作的？重，点，来抓在楼宇招商工】作中：应结合楼宇》的功能定《。位实施专业化招商、！产，业链招商、业—态招商按照》“服务为先、管理】跟上、市区联动”】的原则在全市—范围内划定一批【重点楼？。宇和特色楼宇在【对外招商《中，予以重点推介—提高：专业化招商水平加】大主题招商力度加】深与项目业主单位】的沟通使其全程参与！招，商，工作把好业》态准入门槛明确【经营业态定》位 （六）优【化环境？创建星？级物业 》进一步抓好楼宇软】硬，件，建设在硬《件建设？上，充分挖掘潜力扩容】外部停车《设施：抓好公？共，停车：场、：立体停车《场建设？；加快道《路交通设施改—。造完善商务区步行系！统改善楼宇功—能集聚区的动态交】通环：境在软环境建设上要！重点完？善楼宇更新改—造技术？标准提高楼宇的建】设水平？解决电梯《容，量不足、物业管理】不完善等问》题打造一《。批高品质、现代化】、，智能化的商务楼宇 ！ ： ， ：