？ ： ， 鞍山市》人民政府《办，公，厅关于？印发 ？鞍山市楼宇经济发展！规，划的通知 》 】 《各，县（市）、区人民】政府市政府》各部门各有关单位 ！ 经市政府同意【现将鞍山市》楼宇经济《发，展规划印发给你们】请，结合本？地区、本部门实际】认真贯彻执行  ！  ？ ， 鞍山市人》民政府办公厅 【     201！2年9月26日【  ：      — ，   鞍山市楼】宇经济发《。展规划 《。   ？ 楼：宇经济？是近年来《我国：城市经济发展中涌现！的一种新型》经济形态《它以商务楼、功【能性板块和区域【性设：施为主要载》体通过开发、出租等！形式引进现代服【务，业及都？市工业从而扩大税源！带动：区域经济发》展具：有集约型、高密度】、强：辐射、大流动性等】特点： ， 本规划是在鞍【山市国民经济—和社会发展第十二】。个五年规划的框架指！导，下编制完成的结合】各专项？规划及各区》域，规划确定了鞍山市楼！宇经济发《展的总体思路并【提，出适合鞍山市楼宇】经济发？展的战略重点、业态！布局和保《障措施 一、【环境和基《础 ？（一）发展环境【 1.《“两个融《入”战略的实施【为楼宇经济发展提供！了难：得机遇随着》辽，宁，沿，海经济带《和，沈阳：经济区上《升为国？家战略鞍山市作【为两大？经济区域重要的【连接点和隆起—带将从？更大：范围、更《广领域、更高—层次：上参与区域乃至国】际分：工，合作必然有更多【的资金、技术、人】才集聚鞍山鞍山亟】需发展楼宇经济予】。以承接 2.社】会化大生产分工【。细化：为楼宇？经济发？。展提供了市场空间】在全球？分工：不断细？化的大背景下价值链！不同环节《不断分？离相同环《节不断积聚需—要新的商务》楼宇提供空》间支持鞍山》市工业快速发—展，。现，代服务？业集聚对周边区【域，和全国的辐射能力】越来越强制造—业，转型升级企业总部】搬迁：等因：素都为？发展楼？宇经：济创造了市》场良机 《 ，3.资？。源环境压力不断【加大对楼宇经济【。。。发展提出了必然【要求楼宇经济的集】约性、大密》度和高效益能够有】效化解环《境，承载能？力不足？、，土地资源日渐稀缺的！矛盾受发展资源环】境要素制约国—内一线城市纷—纷将发展《重点：转向楼宇《经济这？一经验做法对鞍【山市具有积》极的借鉴意义 4！。.城市基础设—。施，的飞速发展为楼宇经！济，发展提？供了：良好条件随》着大体量商务楼宇】和商业设《。施，的建：。设以：及商务？经济和新型商业业】态的引入一批—高品质国际化—的商务楼宇陆续建成！并投入使用为发展楼！宇，经济提供《了重要载《体同时城市管理水】平不断提高现代【化城市基础设—施，不断完善投》资环境不《断改善这些都为楼宇！经济发展《。。。创造了良好的条【件 ？（二）现有基础 ！据不完？全统计鞍山市目【。前共有各类楼宇6】20栋？按使用形《态划分可分为商【业楼宇、《科研楼宇《、工业楼《宇、城市综合体等 ！ ，1.业态集》聚，已成雏形铁东站前中！央商务区、达道湾物！流，城、辽宁（》海城）西柳》服装城等16个【。服务业？集聚区已初步形【成，入驻企业6025户！；建成了《集中三种《以上业态的》。大，型城市综合体21个！总投资达1》300亿元 2.！业态结构逐步优化传！统服务？业比重下降新兴服】务业快速发展金融】业，、信息服务业、【。中介服务业、—文化创意《产业等？新，兴，服务业态《不断涌现 3.业！态布局日趋合理围】绕“4+《5，”产业集群鞍山市工！业呈现出《传，统产业提升与—新兴产业培育的“双！轮驱动”格局以腾达！。通海产业大道为主线！包括灵山工业园区】、鞍山经济开发区、！。高新：区、宁远《工业：园区、近《海物流港《区，、腾鳌经济》开发区、海城经【济，。开发区等在内的鞍海！经济带 “一带【十区”的格》。局已经拉开良—。好的产业布》局已经形成 （三！）存在问《题 与《国内一、二线—城，市相比鞍山楼宇经济！发展：过程中还《存在许？多制约？因素和亟待解决的问！题 1《.产业聚集度低品】牌效应不明显首先】商业：楼宇缺少明确专业】定位入驻企业关联度！低难以形《成产业集聚效应其次！。楼宇经营管理—模式粗放租售—方式传？统重建？。设轻经？。营使商业楼宇难以形！成品牌效应 【2.规划相对—滞后功能定》位不清？从规划布局上看商】务楼宇发《。展自发？成分较大《缺乏超前《谋，划及整体运》作不能形成比较完整！的商圈从功能定位上！看，商住混建混杂现【象突出不能突—出楼宇？商务功？能使：楼宇经济难以发【挥其综合经济效益 ！ 3.政策》支持不够服务—不到位全市各—。级各部门尚未真正形！成发：展，楼，宇经济的合》力在整合辖区资【源、培育特色楼宇、！鼓励楼？宇招商等方面缺【乏行之有效的—操作办法和鼓励扶】持政策 4—.配套设施》不全专？业化水平不高总体】上看鞍山市的功能】配套设？施相对完善》但部分？楼宇的硬《。、软环境还存在【某些不足主》要表现在建》筑硬件设施陈旧【、生活服务落—。后、功能配套缺失】、管：理智能化和信息【。化水平较低、物业】服务人性化及—专业化水平还有待】提升等 》二、指导思想、【基本：原则及？发展目标 （一】）指导？思想 坚持—以科学发展观—为指：导充分利《用好新一轮东北振兴！和辽宁沿海经济带、！沈阳经济区综合配】套改革两大国家战略！的政策？优势以发展规划为】导向以项目》。建设为？依托：。以搭：建产业平台为抓【手以招商引资—为切入？点以创新创业为动力！加速楼宇资源—。。整合和专业化建设实！现高端产业集—聚形成具有鞍山特色！的楼宇经济发展板块！使楼宇经济成为【鞍山市经济发展的】重，要增长极为建—。立现代化产业体【系跨越式迈入工业中！后期提供有力支撑】持续推？进全市经《济，社会又好又》快发展 （二【）基本原则 1】。.科学规《划,集聚《发展：按照合理布局、高标！准定位、《适度超前《的原则着力提高楼】宇经济？。空间集聚程》度更好地发挥规模经！济效应创造更高的经！济效益形成具—有竞争力的》楼宇经济规》模集：聚空间布局 【。2.突出优势特色发！。展，充，分，发挥鞍山市》优势：产业的支《撑和带？动作用坚持有—所为有所不为以【专业化、特》。色化为原则积—。极把握楼宇》经济差异化发—展定位大力培—育特色产业建设【高端商务楼宇—不断强化《楼宇经济发》展的特色与优势 ！3.产业联》。动，。创新发展以主导产】业为：基础：不断强化上下游企】业间：配套推？进区域产业》结构优化升级以产】业发展来促进楼【宇经济发展实现产业！经济与？楼宇：经济良性互动—加速实现楼宇经【。。济，发展由要素驱—动向创新《驱动模式《转变 ？ 4.滚动开发有】。序发展坚持以点带线！、以线促面分期建】设、滚动发》。展做到近期》开发与远《期，发展相结合近—。。期要立足《可能性突《出，重，点合理统筹与平衡】各种要素《资，源强化楼宇》开发项目管理与【监控：远期发展体现—时代特？色瞄准？。一流严格准入确保楼！宇经济？发展的有《序推进 5.【政策扶持促进发展】整合、梳理现—有政策制定统—一规范、切实可【行、具有较强推动力！的，发展扶？持政策同时各级各部！门要强化服务意【识定期？。联系走？访楼宇企业协—调解决？楼宇：建设：发展：、招：商引资等方面遇到的！各类问题和困难 ！（三）？发，展目标？ 中期目标到20！15年围绕》把鞍山建设》成为世界《级精特钢和钢—铁深加工基》地、世界《级，菱，镁新材料基地、亚洲！温泉休？闲健康城和东北【钢铁物流《中心的？战略定位全力实【现“两中《。心、十重点、三【跨越”的发展目标】 两中心铁东【中央商务中心区及】汤岗子新城》中心区？ 十重点发—展农：。业，服务类楼宇、建筑】设计类楼宇、钢【铁深加工《行业总部《及研发？中心楼宇、菱镁【新材：料研发类楼宇、【装，备电子设《计研发类楼宇—、服装箱包设计【类楼宇、《金融：类，楼宇、“信息服务】与软件类《楼宇：、文化创意类—楼宇和休闲健康【服务类楼宇十个重】点楼宇业《态 三跨越 【 规模体量新跨越楼！宇经：济载体总《建筑面积《由500《万平方？米，达到1000万平方！米，入驻企业达》到20？00家 财—政税收新《跨越楼宇经济—实现全口径》。税收由30亿元达到！10：0亿元 功—能集聚新跨》。越实现？重点楼宇业态发展目！标楼宇经《济在服务《业中占比由3—0%达到50—%重点业态楼宇占整！个楼宇？经济比重由5—0%达？到8：0% ？ 远期目标到202！0年楼宇经》济发：展由特色化阶段向】多元化？、一体化等更高【层次发？展业态更加丰富完整！产业间相《互关联、互》动发：。展资金、信息—、科技、文化、【人才：等要素相互支撑、】耦合：联动形成为都—市工业、现》代服：务业服务的“第3】.5产业”实现【税收200亿—元培：。育税收收入超亿元楼！宇20栋税收收入】超千万元楼宇1【0，0栋 三、—发展路径及》重，点， （？一）发展路》。径 ： ，第一阶段采用—统筹兼顾《、错：位发展模式调—整目前单一、—零散的分布格局【形成有序分布的【产业空间《结构打造各具特色】的核心集聚区第二】阶段采用《。。。关联拉动、互动发】展模式以核心集聚区！为辐射实《现，产业互补、互利和互！相促进最终形成紧密！结合的一体化、多】元化发？展格局 （二）2！012年20—15年楼宇经济【发展重点 随【着工业“4+5”产！。业集群进一步明确】以及服？务业：不，断发展壮大鞍—山，市加快总部经济、都！。市工业、设计研发等！楼宇：经，济的发展成为结构】调整的必《然根据我市》总，体发展规划重点发展！十种：。特色楼宇业态— 1.《农业服？务，类楼宇围绕农业技术！创新和？。技术：推广：、农产？品流通和质》量检测、农业—融资与保险等服务】建设农业服务类楼】宇构筑农产品电子】商务、农资服务【、农产品质》量管理三大》服务平台促》进农业？服务精准《化、数字化、智能】。化、网络化、信【息化 2.建筑设！计，。类，楼宇以信息》技术：为，依托通过标准化设计！将建筑？业与建筑制品生【产，有机结合《大力发展现代工【业化建筑产业—重点发？展建筑设计、工程设！。计、技？术攻关及产业化服】务培育新兴经—济业态为鞍》山市现？代建筑工《业化：发展提供重要支撑 ！ 3.钢铁深加【工行业总部及研发中！心楼宇围绕打—造世界级《钢铁深加工基地的发！展目标以鞍钢—集团公司、宝得【钢铁、后《英集团等钢》铁深：加工企业为基础【建设：钢铁及深加工行业总！部和研发中心构【。建，总部经济、》研发：、，物流、贸易、会【展为一？。体的完整产业链重点！发，展精特钢和钢—铁深：。加工研发、设计、贸！易、物？流，及相关行业助—推鞍山市钢铁—深加工产业实现新】飞，跃 4.菱镁【新材：料研发类楼》宇以鞍山市》周边丰富《。的镁资？。源，储备为依《托围绕镁耐材—、镁合金、镁—化，工、镁建材四—大产业集群加快建】设菱镁新材》。料，研发楼？宇构筑菱镁》新材料研发、—市场、检测三大【。服务平台加》速推进产学研一【体化进程尽快形【成对周边区》域以及全国的辐【。射能力为《菱镁产业基》地，提供技术《保障及市场信息【。开拓服务加快打【造世界级菱镁—。新材料产业基地【。进程 《5.：装备电子设计研发】类楼宇围《绕通用设备》制造业、金属制品业！。和专用设《备，制造业等传统产业】及，激光、光电》、阀：门、新？能源电池《为代表的新兴产业建！设装：备设计研发类楼宇构！筑研发、生产、【检测、流通等公【用平台重点》发展冶金矿》。山设备、输变—电及工业自动化装备！全力打造《销售：收入10《00亿元以上—国，家级先进装备制造产！业基地 6.服装！箱包设？计类楼？。宇以西柳《中国商贸城、南台】箱包城为基础—。围绕设计、创意、】会展、物流、—。贸易等配套服—务，建设纺？。织服装设计楼宇构】建，高端：。设计及创意》交流、贸易、—物流平？。台重点发展》纺织工艺、创意设】计、：电，子商务等服》。务领域通过自主【设计、自创品—牌全力开发高档产】。品进入高端消费市场！ ， ，7.金融类楼宇依托！城区：。现，有金融机构》体系围绕银行、保险！、证券、担保、小额！。贷款等金《融机构整合传统金融！服务业发展金融创】新产业？统筹规划建设鞍山】金融类楼宇通—。过政：策引导及扶》持吸引各个》区域：分散的金融机—构进：驻逐步完善地方【金融：体系：构建区域性金融【机，。。构集聚中心 8.！信息：服务与软件》类楼：宇，围绕开发软件与系】统集成服务、应用信！息技术服务拓展网络！与，数字增值业务等服务！通过盘活现有闲置楼！宇努力打造信息【服务与？软件类楼宇引导现阶！。段零星分散的企业机！构进驻？着力吸引知名领军】企业设立分支—机构全力《构建信息与软—件服务集《聚中：心 9《.文化创意类—楼宇围绕广》播影视、工业设计、！广，告宣传、动漫设计、！表演艺术等业态建】设文化创《意类楼宇《构建集文化展览、数！字出版、演艺娱乐】、，休闲：购物、？餐饮酒店等功—能为：一体的城市综合体积！极培育本地文化【创，。意企业同时吸—引国内外知名—企业落户通》过政：策引：导和市场调节—带动鞍？山市文化创意产业】蓬勃发展 10】.休闲健《康服务类楼》宇围绕旅《游度假、健》康养生、身心调理、！科，学营养和疾》病食疗产业建—设休闲健康服务类楼！宇重点发展健康【检测、健康咨询、心！理介入？和中医养生》、休闲SP》A、美容美体、运】动瑜伽、按》摩理疗等服务产业】全力打造“东北亚】最大养生基》地”、“养生之【都” 此》外要大力发展为【经济运行服务的【公共服务类》楼宇围绕《会计、法律》管理、知识产权、】。拍卖：、典当、会展—等业态盘《活市内现有闲—置楼宇打造中介服务！大厦引导分》。散于各？个地区的《中介服务机》构进驻？逐，。步完善地方中—介服务体系充分发挥！中介服务机构在经济！主，体间的桥梁纽带【作，。用搭建辐射辽南【的企业服务平—台 （《三）2016年2】020年楼宇发【展，重点 ？ 在集中发展—特色楼宇、重点楼】宇的基础上为适应】经，济发展？一体化？要求20《20年？鞍山市？的城：市楼宇？经济将？由被动发展转变为主！动发展达到》在城市中《心，进一：步集聚同时》向城市郊《区扩散的全面—持续发展 四、区！域布局 根据鞍】山楼宇经济发展【重点及项《目载体在空间—的分布以《做大做强、突出【集聚效？应为目的规》划确：定楼宇经济发—展的总体结构为“两！带、两核、十区”】以，建国路？和千山路《为纵横两带》铁东中央《商务中心区和汤岗子！新城中心区为南北】两核建成以》特色楼？宇、重点楼宇—为支点的十个—集聚度较高的楼【宇经济？集，聚区 1》.铁：东中央商务》区，楼宇：经济集？聚区沿建《国路在站《前至城南地区依托】现，有的百盛《、大商、《金融大厦、金龙大厦！、四隆大厦》、，宜必思酒店等项【目，在建的百脑汇—、国际明《珠、银光购》物中心、恒基花园】城，。市综合体、》中南世贸中心等项】目洽谈推进》的新港国际》广，场、新景曼》哈顿：。、鞍山总部基—地、华？强电：子等：项，。。目积极？发展商贸、餐—饮住宿？、信息咨询、金【融保险、法》律会：计，。。、教育？培训、？房地产经营》、工业控制》。、计算？机集成、电子技术】等行业？将铁东？打，造成为功能定位清晰！、辐射？周边能力强的—金融中心和中央【商务楼？宇经济集聚区 】2.汤岗子新—。城钢铁总部楼宇【。经济集聚区在—汤岗：。子行政中心区依【。托鞍：钢集团公司、宝得】钢铁：、，后英集团、紫—竹集团等知名钢【铁企业围《绕世界级钢铁产【业基地目标》延，伸拓展产业链提【高品牌及产品附加值！规划建设钢铁—。行业总？部及研发中》心积极完善研发设计！、质量检测、科技咨！询、标准制定、知识！。产权保护、信息【平台等方面服—务以中青旅国际会】。展中心、4D动漫】秀项目、移动总部】大厦：、苏州？嘉豪金融商业地产项！目为载体《加，快发展？总部经济、建筑设】计、钢铁研》发、创意文化服【务业形成《汤岗子新城》钢铁：总部楼宇经济—集聚区？ 3.高》铁新区商贸》物，流楼宇经济》集聚区依托》国美电器、苏宁电】器、大商集团、华南！。数码城、《台湾商贸城》、百米景观大道【、上海？。锦江城市综合—体、：华润万家城市—。综合：体、：大连远洋集团城【市综合体、》万，科集团低碳生活区】等，。项目重？点，发，展商贸？物流、农业服务楼】宇经济打造铁西高铁！新区经济发展—新能：级 4.》立山灵山《商贸：城楼宇经济》集聚：区以五金《。机电大厦、鞍辽实业！物流：中心、东北工程机】械市场？、中健易康玉—石市场、上海始【峰物：流，园、：沈，阳亚沃购《物广场？、亚沃商务酒店、家！居博览等项目为载体！积极打造具有区【域特色的《商贸物流、餐—。饮住宿等《楼，宇经济形成辐射【鞍辽两地的灵山【商贸城楼宇经—济集聚区 —5.高新区》。。高新技术楼》宇，经济集聚区以辽宁科！。技大学和各科研【院所为依托重点【发展：激光科技、高端制】造和生？产型：科技服务《业利用现《有优势？依，托信息技术产业园、！海外学子园、鞍山】软件：园及金？融机具产业园—加快发展工业—研发、？建筑设计、信息【。服务与软件》楼宇经济形》成鞍山高新技术研】发中：心打：造，高新区经济》新增：长点 6.千【山文化旅游》产业楼宇经济集【聚区在文旅区及【千山风景区依托三隆！文化休？。闲会所、汇铖温【泉生态城、》龙江龙东北亚文【化，研究中心《、，东方：“棕榈岛”》、，。鞍山数字文化综合】体、热岛乐雪温泉】、万邦理《想城：、未来世界、温泉S！PA等？项目打造具有地【方特色的温泉度【假，、文化休《闲旅游楼宇》经济集聚区 7.！经济开发区》物流楼宇经济集聚区！以已竣工运营—的东北摩尔、红星】。美凯龙、凯兴—物流、鞍山职教城】在建的中船》重工20《0万吨船板加工配送！中心、雨润》农产：品物流综合》。体、港龙国信置业有！限公：司城市？综合体、港龙喜临门！、公寓？服务大厦、创意大厦！洽谈推进的茂—源建：材大市场《、东：北，陶瓷城、香港上水城！市综合体等项目为】载，体积极打造经济开发！区钢铁物流、商贸物！流、教育培训楼宇】经济集聚区 8.！汤岗子新《城健康产业楼宇经】。济集聚区以发展【东北亚养《生基地、医疗—。康复服务、》全民健康管理和【教育为重点》打造具有资源—和要素配置能力的】东北亚？最大：“养生基地”以【汤岗子温泉疗养院、！港中旅旅《游地产、台》湾京辉城《市，。综合体、中骏—天峰：御泉：、香港万恒》养老家？园及水世界、—北，京8号公馆温泉旅】游度假宾馆等—项目为载体利—用闻名世《。界的温泉资源—重点发展医疗康【复、健康保健、【。休，闲旅游、房地产【等服务业打造汤【岗子新城健康产业楼！宇经济集聚区 【 9：。.海西新城》服装箱包楼》宇经济集聚区以中国！西柳商贸城、南台箱！包，市场、小商品城、】织印染产业园、【辅料加工《产业园和服》装加工园、浙江【乐城市场集群、骏】都国际商业中心、】南台国际皮》革皮具城等项目【为载：。体围绕设计、品牌、！营销三大环节重点】发展服装及箱包【。研发设计、品牌运作！、，电子信息、产品【检测、展览展—示、模特《经济、商贸物流、教！育培训积极打造海西！新城：轻纺楼宇经济集【聚区 10.【海城：菱镁产？业基地楼《宇经：济集聚区依托丰【富的菱镁资源优势以！菱镁基地《研发中心为主要【载体重点发展菱镁产！品设计、科研开发、！产品检测、物流展贸！、，技术培训及人才培训！积极打？造海城菱镁基地楼】宇经济集聚区拓展新！的，经济：增长点 五、保障！措施 （一—）加强领导注重【。。制，。度建设 《 组建市楼宇经济】领导：小组制定《相，关制度由领导小组办！公室牵头《抓好规划落实—制定年度目标切【实加强对《楼宇经济的》规划和培《育工作？。领导：小组要加大对—各县：（市）区、各部门的！协调力度建立完【善，市县两级政府主要】领导：联系制度《、成员联络制度、】月度材料与》信息报送制度、季】度例会制度和—年度：。考评考核制度等牵头！部门：和各：县（：市，）区：要，进，一步：落实专人明确责【任抓好发展楼宇经济！的相关工《作 （《二）：完善统计强化考核】机制 ？ 加快建立》反映鞍山楼宇经济】发展：特点和水平的统【。计指标体系》和，统计：。制度：完善：统计方？法市和各《县（市）区要建立楼！宇经济？统计：网络：增强楼宇经》济统计力量重视【对楼：宇业：态，的，相关统计指标研【。究按照定《量定性相结合的原则！由，领导小组办公室牵】头制定楼宇经济【考核指？。标体系完善》考核办法《。。并纳入相《关部门的考》。核体系对《于，。在培：育楼宇经济的工作中！。有突出成绩的县【（市）区和有关【单位要？按有关规《定予以表彰奖—励， （三）强化规】划搭建产《业平台 引—导，全市楼？宇经济向专业—化、高端《化、品牌化方—向发展提升》楼宇经济整》体水平加强规划宣传！和引导力《度避免？同质化发展造成恶性！竞争：各县（市）区和有】关单位在本规划提出！的楼宇经济发展重】点的基？础上对辖区内重点】楼宇的业态进—行深入研究》加强：楼，宇，建设项目的前期研究！对拟：建楼宇项目的经【营定位？、经济效益进行【评估帮助业主—提前规划楼宇招【商，业态及定位》对已建成《招商的楼宇》现有承载业态和规】划定位？不符的应逐步—予以调整《。 （四）完善机制！加大政策扶》持 梳理已经出台！的，各类优惠政策—把发展现代服务业、！总部经济、高新技术！产业、都市工业、】科技创新等方面的】政策进行汇编同【时抓紧制《定，出台楼宇经济高端】业态培育的》专项政？策，对达到标准》的楼宇载体由市财政！按照形成《产业集？聚的入驻企业年【度缴纳？营业税、增值税、】企业所得税较上一年！度新：增部分？相应比例给予一【次性奖励；》新入驻企业采—。用租赁场地经—营，的由市财政按照市场！租赁价格的一定比】例给予租金补贴【。；新入？驻企业新购置楼宇作！为办公或经》。营用：房的由市财政按照】其购置价《。格，的一定比例给—予一：。。次性补贴《；鼓：励具有？一定：。规模：的企业所建》的技术中心或研【发中心入驻楼宇进驻！后给予一次性补贴 ！ （：五，）筑巢引《凤实：施专业招商 全】市，上下：将楼：。宇招商作为招商【引资工？作的重点来抓在【楼宇招商工作—中应结合《楼宇的？。功能定位实施专业】化招商、产业链招】商、业态招商按照】“服务为先、管【理跟上、市区—。联动”的原则在【全市范围《内划：定一批重点楼宇【和特：色楼宇在对外招商中！予以重点推介提高】专业化招商》水，平加大？主题招商《。力度：加深与项目业主单位！的沟通使其全程参】与招商工作把—好业态准入门—槛明确经营业态定】位 （六）优化】环境创建《星级：物业： 进一步抓—好楼宇软硬件—建设在硬件建—设上充分挖掘潜力扩！容外部停车设施抓】好公共停车场、立体！停车场建《设；加快道路交【通设施改造完善商务！区，步行：系统：改善楼？。。宇，功能集聚区的动态交！通环境？在软环？境建设上《要重点完善》。楼宇更？新改造技术标—准，提高楼宇《的建：设水：平解：决电梯容量不足、物！业管理不完善等问题！打造：一批高品质、现【代化、智《能化的商务楼宇【  》。 ，