【 鞍：山市人民政府办【公厅关于印》发 鞍山市楼—宇经济发展》规划的通知》 ！ ，。 各县（市）】、区人民《。政府市政府各部【门各有关单》位 ： 经市？政府：同，意现将鞍山市楼【宇经济发《展规划印《发，给，。你们请结《合本：地区、本《部门：实际认真贯彻—执行     ！ ，鞍山市人民政府办】公厅     【。 2012年9】月，26日      ！     鞍】山市楼宇经济发【展规划？   》楼宇经济是近年【来我国城市经济【发展中涌现的一【种，新，型经济形态它以【。商务楼、功》能性板块和区域【性设施为主要载【。体通过开发、出【租等：形式：引，进现代服务》业及都市工》业从：而扩大？税，源带动区域经—济发展具有》集，约型、高密度—、强辐射、》大流动？性等特点 —本规划是在鞍—。山市国？民经济和《社会发展《第十二个《五年规划的框架指导！下编制完成的结【合各专项《规划及各《区域规划确定了鞍】山市楼？宇经济发展》的总体？思路并提出适合【鞍山市楼宇经济发】展，的，战，略重点、《业态布局和保障【措施 一、环【境和基础 》 （一）《发展环境 —1.“两《个融：入”战略的实施为】楼，宇经济发展》。提供了难得机—遇随着辽宁沿海【。经济带和《沈阳经济区》上升为国《家战略？鞍山市作为两—大经济？区域重？要的连接点》和隆起带将从更【大，范围、更广领域【、更高层次上参与】区域乃至国际分【工合作必然有更多】的资金、技术、人才！集聚鞍山鞍山—亟需发展楼宇经济予！以承接 》2.社会《化大生产分工细化】为楼宇经济发展提供！了市场空间在全球分！工不断细《化的大背景下价值】链不同环节不断【分离相同环节不断积！聚需：。要新的商务》楼宇提供空间支持】鞍山市？工，业快速发展》现代服务《业集聚对周边区域和！全国：的辐射能《力越来越强制造业】转型升级《企业总部搬迁等【因，素都：。为发展？楼宇经济创造了【市场良机 3【.资源环境压—力不断？加大对楼宇经济发展！提出了必《然要求楼宇经—济的集约性》、大：密度和高效益能够】有，效化解环《。境承载能力》不足、土地》资源日渐稀缺—的，矛盾受？发展资源环境要素制！约国内一线城市纷】纷将发展重点转向】楼宇经济这》一经验？做法对？鞍山市具有积极的借！鉴意义 4—.城：市，。基础设施的飞—速发展为楼宇经【济发展提供了—良好条件随着大体量！。商，。务楼宇？和商业设施的建设】。。以及：商务经济和新型商】业业态的引入一批高！品质国际化的—商务：楼宇陆续《建，成并投入使用为发展！楼宇：经济提供了重要载】体同时城市管—理水平不断提高现】代化城？市，基础设施不》断，完善投资《环境不？断改善这《些都为？楼宇：经济发展《创造了良《好的条件 》 ，（二）现有》基础 《。据不完？全统计鞍山》市目前？共有：各类：楼宇620栋按使用！形态划分可分—为商业楼宇、科研楼！宇、工业楼》宇、城市综合—。体等 《1.业态《集聚已？成雏形铁东站前中央！商务：区、达道湾物流城、！辽宁（海城）西柳】服装：城等16个服务业】集聚区已《初步形成入驻企业6！025户；建—。成了集？中三种以上业态【的大型城市综合【体21个总投资【达130《0亿元？ 2.《业态结构逐步优【化传统服务业比重下！降，新兴服务业》快速发展金融业【、信息服《务业、？中介服务业》、文化？创意产业《等新兴服务》业态不断涌现— 3.业态布【局日：。趋合理围绕“4+】5”产业集群鞍山市！工业呈现出》传，统产业提升与—新兴：产业：培育的“双轮—驱动”格局》以腾达？通海产业大道为主】线包括？灵山工业园区、鞍】山经济开发》区，、高新区、宁远工业！园区、近海》物，流，港区：、腾鳌经《济开发？区、海城经济开【发区：等在内的鞍海经济】带 “一带》十区”？的格局已经拉开良】好的产？业布局已经形成 ！（三）？存在问题 与国】内一、二线城市【相比鞍？山楼宇经济发展过】程中还存在许多制】约因：素和：亟待解决的问题【 ， 1.产业》聚集：度低品牌效应—不，明显首先商业楼宇】缺，少明确专业》定位入驻企业关联度！低难：以形成产业》集聚效应其次楼宇经！营管理模《式粗放租售》方式传统重建设轻经！营使商业楼》宇难以形《成，品牌效？应 ？。2.规划相对滞后功！能定位？不清从？规划布局上看—商务楼宇发展自发成！。分较大缺乏》超前谋划《及整体运作不能【形成：比较完整的商圈【从功：能定位上《看商住混建混杂现象！突出不能突出楼【宇，商务功能使楼宇【经济难以发》挥其综？合经济效益 —。 3.？政策支持不够—服务不到位全市【各级各部门尚未真正！形成发展楼宇经济的！合力在？整合辖区资源、【培育特色楼宇、鼓】励楼宇？招商等方面缺—乏行之有效的操作】办法和鼓励扶持政策！ 4.配套—设施：不，全专业化水平不高总！。体，上看鞍山市的功能】配套设施相》。对完：。善但部分楼宇的硬】、软环境还存在【某些不足主要表现在！建筑硬件设》施陈：旧、生？活服务落后、功【能配套缺失》、管理智能化和信息！化水平较低、—。物业服务人》性化及专业化水【平还有待提》升等 二、—。指导思想、基—本原则及发展目【标 （一）—指导思？想 坚持》以科学发展观为指】导充分？利用好新一轮东【北振兴和辽宁沿【海经济带、》沈阳：经济区综合配—套改革？两大国家战》略，。的，政策优势以发—展规划为导向以项目！建设：为依托以搭建产业平！台为抓手以招商【引资为切入》点以创新创》业为动力加速—楼，宇资源整合和专业化！建设实？现高端产业集—聚形成具有鞍—山特色的《楼宇经济《发展板？块，使，楼宇经济成为鞍【山市经？济发展的重要增长极！为建立现《代化产业体系跨越式！迈入工？业中：后期提供有力支【撑持续推进全—。市，经济：社会又？好又快发展》 （二）基本原则！ 1.《。科学规划,》集聚发展《。按照合理布局、高标！准定：位，、适度超前的原【则着力提《高楼宇经济空间集聚！。。程，度，更好地发挥规模经】济效应？创造：更高的经《济效益？形成具有竞争—力，的，。楼宇经济规模集聚】空间布局 2【.突出优势特色发展！充分发挥鞍山市优势！产业的支《撑和带动作》用坚持有所为有所不！为以专业化》、特色化为原则【积极把握楼宇经【济，差异化？发展定位大力培育】特色产业建设高端商！。务，楼宇不断强》化楼：宇经：济发展的特色与优势！。 3？.产：业联动创新发—展以主导《产业：为基础不断强化【上下游企业间配套推！进区域产业结构优化！升，级以产？业发展？来促进楼宇经济发】展实现产业》经济与楼宇》经济良？性互动加速实现楼宇！经济：发展由要素驱动【向创：新驱动模式》转变 《4.：滚动开？发有序发展坚持以点！带线、以线促面【。分期建设《、，滚动：发展做到近期开发】与远期？发展相结合近期要立！足可：能性突出重点合理统！筹与平衡各》种要素资《源强：化楼宇开《发，项目管理与监控【远期发展体现时代特！色瞄准一流严—格准入确保楼—宇经济？发展的有序推进 】 5.政《策扶：持促进？发展整合、梳理【现有：政策：制定统一规》范、切实可行、具有！较强推？动力的发展》。扶持政策同时各级】各部门要强化—服务意识定期—联系：走访楼？宇企业协调解决楼】宇建设发展、—招商引？资等方面遇到的各类！问题和？困难 （三—）发展目标》。 中期目标到2】015年围绕—把鞍山建设成为【世界级精特》钢和钢铁深》加工基地、世—界级菱镁新材料基】地、亚洲温泉—休闲健康城和东北钢！铁，物流中？心的战略定位全【。力实现“《。两中心、十》重点、三跨越”的】发展目标 两中心！铁东中央商务中心】区及汤岗《子新城中《心区 十重—点发展农业服—务类楼宇、建筑设】计类楼宇、钢铁深加！工行业？。总部及研发中心楼宇！、菱：镁新材料《研发类楼宇》、装备电子设计研】发类楼宇、服—装箱包？设计类楼宇、金融】类楼宇、“》信息服务与》。软件类楼《宇、文化创意类【楼宇和休闲健康【服务类楼《宇十个重点楼宇业态！ 三跨越》 规？模体量新《跨越楼？宇经济载《体总建筑面》积由500万平【方，米达到？1000万平方【米，入驻企业达》到2：。000家 财政税！收新跨越楼宇—经，济实现全口》径税收由30亿元】达到1？00亿元 》 功能集聚新—跨越实现重》。点楼宇业态发展【目标楼宇经》济在服务业》。中占比由30%【达到50%》重，点业态楼宇占—。整个楼宇经济—比，重由50《%达到8《。0% 远期—目标到2《020年楼》宇经：济，。发展由特色》化阶段向多元化【、一体化等》更高层次《发展业态更》加丰富完《整产业？间相：互关联、互动发展】资，金、信？息、科技、文化、】人才等要素相互支】撑、耦合《联动形成为》都市工业、现代服】。务业服务的“第【3.5？产业”实现税收2】00亿元培育—税收收入《超亿元楼宇》20栋税收》收入超千万元楼宇1！00栋 》三，、，发展路径及重点 】 （一）《发展路径 第一】阶段：采用统筹《兼顾、错《位发展模式》调整目前单一、零散！的分布格局形成有序！。分布的产《业空间？结，构打造各具特色的核！心集聚区第二阶段】采用关联拉动、互】动发展？模式：以核心集聚》。区为辐射《实现产业互补、互】利和互相《促进最终形成紧【密结合的一体化、多！元化发？展格局？。 ：。（二）20》。12：年，201？5年楼宇《经济发？。展重点？ 随？着工业“4+5”】产业集群进一—步明确以及服务业】不断发展壮大鞍山市！加快：总部经济、都市工业！、设计研发等—楼宇经济的发展【成为结构调整—的必然根据我—市总：体发展规划重—点发展十种特色楼宇！业，态 1.农—。。。业服务？类，楼，宇围绕农《业技术创新和—技术推广、农产品流！通和质量《检测、农《业，。融资与保险》等服务？建设农业服》务类：楼宇构筑农产品电】子商：务，、农资服务、农产】品质量管理三大服务！平台促进《农业服务《精准化、数字化、智！能化、网络化—、信息化 》 2.建《筑设计类楼宇—以信息技术为依【托通过标准化设计将！建，。筑业与建《筑制：品生产？有机：结合大力发展现【代工：业化：建筑产业《重点发展建筑设计、！工程设计、技术攻关！及产业化《服务培育新兴经济】业态为鞍山市现代】建筑工业化发—展提：供重：。。要支撑 3.【钢铁深加工行业【总部及研发中心楼宇！围绕打造世界级钢】铁，深加工基地的—发展目标以》鞍钢集团《公司、宝《得钢铁、后》。。英集：团等钢铁深》加工：。企业为基础》建设：钢铁及深加工行业总！部和：研发中心《构建总部经济—、研发、物流、贸易！、会展为一体的【完整产业链重点发展！。精特钢和钢铁深加工！研发、设计、—贸，。易、物？流，及相关行业》助推鞍山市钢铁【深，加工产业《实，现新飞跃 —4，.菱镁新材料研【发类楼宇以鞍山【市周边？丰富的镁资源储【备为依托围绕—镁耐材？、镁合金、镁化工】、镁建材四大—产业集群加快建设菱！镁新材料研》发楼宇构筑菱镁【新，材料研发、市场、检！测三大？服务平台加速推进】产学研一体》化，进程尽快形成对【周边：区域以及全国的辐射！。能力为菱镁产—业基地提供技术保障！及市：场信息开《拓服：务加快打造世界级菱！镁新材料《产业基地《进程 《5.装备电子设计】研发类楼宇围绕通用！设备制造业、金属】制，品业：和专用设备》制，造业等传统产业及】激光、？光电、阀《。门、新？。能，源电池？为代表的新兴产业】建设装备《设计研发类楼宇构】筑研发、生产、【检，测、流通等公用平台！重点发展冶金矿【山设备、输变电及工！业自动化装备全【。力，打造销售收入1【。000？亿元以上《国家级先《进装备制《造产：业基地 《 6.服装箱—包设计类楼宇以西】柳中国？商贸城、南台箱包】城，为基：础围绕？设计、？创意、会《展、物流、贸易等】配套服务建设纺织】服装设计楼宇构【建高端设计》及创意交流、贸易】、物流平台重点发】展纺织工艺》、创意设计、电【子，商务等服务领—域通过？自主设计、》自，。。。。创品牌全力开发【高，档产品进《入高端消费市场 ！。7.金融类》楼，宇依托城区》现有金融《机构体系围》绕银行、保》险、证券、担—保、小额贷款—等金融机构》整合传统金融服务】业发展金融》创新产？。业统筹规划建设鞍】山金融？类楼宇通过》政策引导及扶持吸引！各，个区域分散的金融】机构进驻逐步—完善：地方金融体系构【建区域性金融机构】集聚中心 8.信！息服务与软》件类楼宇围绕开【发软：件与系统集成服【。务、应用《信息：技术服务拓展网络与！数字增值《业务等服务通过盘】活现有？闲置楼宇努力—打造信息服务与软件！类楼宇引《导现：阶段零星分散的企业！机，构进驻着《力，吸引知名《领军企业设立分支机！构全力构建信息与】软件服务集聚中心 ！ ，9.文化创意类【楼宇围绕《广播影视、工业设】计、广告宣传、动漫！设计、表演艺—术等：业态建设文化创【意类楼宇构建集文】化展：览、数字出版—、演艺娱乐、休闲】购物、餐饮酒店等】功能为？一体的城市综合体】积极培育本地—。文化创意企业—同时吸引国内—外知名企业落户通】过政：策引导和市》场调节带动鞍—山市文化创意—产业蓬勃发》展 10.休闲】健康服务类楼宇围】绕旅游度《假、健康养生、身】心调理、科》学营养和《疾病食疗产业建设休！闲健康服务类楼【宇重点发展健康检】。。测、健康咨》询、心理介入—和中：医养：生、：。休闲SP《A、美容《美体、？运动瑜伽、》按摩理疗《等服务产业全—力打造？“东北亚最大养生】基，地”、“养生之都】” ？。此外要大力发—展为经济运行—。服务的公共服务类】楼宇：围，绕会计、法律管理】、知识产权、拍卖】、典当、会展等业态！盘活：市内现有闲置楼宇】打造中介服务大【厦，引导分散于各个地区！的中介？服务机构进驻逐【。步完善地《方中介？服务体？系充分发挥》中介：服，务机：构在经？。济主体？间的：桥，。梁纽带作《用搭建辐射》辽南的企业》服务平台 —（，三）20《。16年2020【年楼宇发《展，重点 《在集中发《展，特色：楼宇、重点楼—宇的基础上》为适应？经济发展一》体化：要求2020—年鞍山市的城市【楼宇经济将由—被动发展《。转变为主《动发展达《到在城市中》心进一步集聚同【时向城市郊》区扩：散的全面持续发【展 四、区—域布局 根据【鞍山楼宇经济发展重！点及项目载体在【空间：的，分布以做《大做强、突出集【聚效应为目的规划确！定楼宇经济发展【的总体？。结构：为“两带、两核、】十，。区”以建国路和千】山路为纵横两—带铁东中央商务【中心区和汤岗—子新城中心区为南】北两核建成以特色楼！宇、重点楼》宇为：支点的十个集聚【。度较高的《楼宇：经济集聚区 【1.铁东中央商务】区楼：宇，经，济集聚区《沿建国路在站前至】城南地区依托现【有的：百盛、大《商、金？融大厦？、金龙大厦、四隆】大厦、宜必思酒【店等项？目在建的百脑汇、国！际明珠、《银光购物中心—、恒：基，花园：城市综？合体、中南世—贸，中心等项目洽谈推】进的新港国》际广场、新景曼哈】顿、鞍山总部—基，地、华强电子—等项目积极发展商贸！、，餐饮住宿、信—息咨：。。询、金融《保，险、法律会计、教】育培训、房地产经】。营、工业《控制、计算机集成】、电子？技术：等行业？将铁东打造成为【功，能定位清晰》、辐射周边能—力强的金融中心和】中，央商务楼宇经济集】聚区 ？ 2.汤岗子新城钢！铁总部楼《宇经：。济集聚？区在汤岗子》行政中心区》依，托鞍钢集团》公司、宝得》钢铁、后英》集团：、紫竹集团等知【名钢铁企业围—绕世界级钢铁—产业基？地目标延《伸拓：展产业链提高品牌】及产品？附，加值规划建设钢铁】行业总部《及研：发中心积极完善研】发设计、《质量检测、科技咨】询、标准制定、【知，识产权保护》、信息平台等方面】服务以中青旅国际】会展：中心、？4D动？漫秀项目、移—动总部大厦、苏州】嘉豪金？融商业地产项目【为载：体加：快发展总部经济、】建筑设计、钢铁研发！、创：意文化服务业形成】。汤岗子新城钢—铁，总部楼宇《经济：集，聚区 3》.高：铁新区商《贸，物，流楼宇经济集聚区依！托国美电器、苏宁电！器，、大商集团、华南】数码城、台湾商【贸城、百米景观大】道、上海锦江城市综！合体、华润万家城市！综合体、大连远【洋集团城市综—合体、万科集团低碳！生活区？等项：。目重点发展》。商贸物流《、农业服务楼—。宇经：济打造铁西高铁新】区经：济发展？新能级 4.立】山灵山商贸城楼宇】经济集聚区以—五金机？电大厦、鞍辽实业物！流中心、《东北：工程机械市》场、中健易康玉【石市：场、：上海始峰物流园【、沈阳亚沃购物广】场，、亚沃商务酒店、家！居博览等《项目为载《体积极打造具有区】。域特色的商》贸，物，流、餐？饮住宿等楼宇经济】形成辐？射鞍辽两地的灵【山，商，贸城楼宇经济—集聚区 《 5.高新区高新技！术楼：宇经济集聚区—以辽宁科技》大学和？。。各科研院所》。为依托重点》发展激光科》。技，、，。高端制？造和生产型科—技服务业利用现有】优势依托信》息，技术产业园、—海外学？子园、鞍山软件园】及金融机具产—业，园加快发展工业【研发、建筑》设计、信息服务与】软件楼宇经济形成鞍！山高：新技：术，研发中心打造高新区！经济新？增长：点 6.千山文化！。旅游：产业楼宇经济集聚】区在文旅区及千山】风景区？依托三隆文化休闲会！所、汇铖温泉生态】城、龙江龙》东北亚文化研究中心！。、东方“棕榈岛”、！鞍山：数字文化综合体、】。。热岛：乐雪温泉、》万邦理想城》、未来世界、温泉】SPA等项》目打造？。具有地？方特色的温泉—度假、文《化休：闲旅游楼宇》经济集聚区 7】.经：济开发区《物，流楼宇经济集聚【区以已竣工运营的】。东北摩？尔、红星《。美凯龙、凯兴—物流、鞍山职教【城在建的中船—重工200》万吨船？板加工配送中心【。、雨润农产品物【流综合？。体、港龙国信置业有！限公：。司城市综合》体、港龙《喜临门、公》寓服务大厦、创【意大厦洽谈推—。进的茂源建材大市】场，、东北陶《瓷，城、香？港上水城市综合体等！项目：为载体积极》打造经济开发区钢铁！物，流、商？贸物流、教育培【训楼宇经济集聚【区 8.》汤岗：子新城健康产业楼宇！经济集聚区以发【展，。东北亚养生基地、医！疗康：复服务？、全民健康管理和】教，育为：重点打造具有—资源和要素配—置能：力的东北亚最大“】养生基地”以汤【岗子：温，泉疗养院《、港中？旅旅游地产》、台湾京辉城市综】合体：、中骏天峰御—泉、：香港万恒养》。老，家，园及水世界、—北京8号公馆温泉旅！游度：假宾：馆等项目为载—体利用闻名世界【的温泉资源重—点发展医疗康—复、健康《保健、休闲旅—游、房地产等—服务业打造汤岗【子新城健康》产业楼？宇经：济集聚区 9.】海西新城服装箱【包楼宇？。经济集聚区以中【国，西柳商贸城、南台箱！包市：场、小？商品城、《。织印染产《业园、辅料加—工，产业园和服装加工园！、浙江乐城》市场集群、骏都国】际，商，业中：心、：南台国际皮革皮具城！等项目为《。载体围绕《设计：。、品牌、营销三大】环节重点《发展服装及箱包【研发设计、》。品牌运作、》电子信息、产品检测！、展览展示、模特】经济、商贸》物，流、教育培训积极打！造海西新《城轻纺楼宇经济集聚！区 10.—海城菱镁产业基【地楼宇经济集聚区依！托丰富的菱镁资源】优势以菱镁基—地研发？中心为主要载体重点！发展菱镁产》品设计、《科，研开发、产品检【测、物流展》贸、技术《。。培训及人才培训积】极打：造海城？菱镁基地楼宇—经济集聚《。区，拓展新的经济增【长点 五》、保障措施 （】一）加强领导注重制！度建设 组建市楼！宇经济领导小—组制定？相关制度《由领导？小组办公室牵头抓好！规划落实制定年【度，目标切实加》强对楼宇经》。济的规划和培—育工作领《导，小组要？加大对各县》（市）？区、各？部门的协调力度建立！。完善市县两级—政府主要《领导联系制度、成员！联络制度、月度材料！与信：息报送制度、季度】例会制？度和年度考评考核制！度等牵头部门和各】县（市）区》要进一步落实专人明！确责任？抓好发展楼宇经济的！相关工作 —（二）？完善：统计：。强化考核机制 【 加快建立反映鞍】山楼宇经济发展特】点和：水平的统《计指标体系》和统计制度完善【统计方法市和—各县（市）区要建】立楼宇经《济，统计网络增》强楼宇经济统计【力量重？视对楼宇业》态的相关统计指标】研究按？照定量定《性相结合的原则【由领导？小，组办公室《牵头制定楼》宇经济考核指标【体系：。完善考核办》法并纳入相关—部门的考核体—系对于在培育楼【宇经济的工作中【。有突：出成：绩的县（市）—区，和，有关单？位要按有关规定予以！表彰奖励《 ， （三）强化—规划搭建产业平台 ！ 引导全市楼宇经济！向专业化、高端化】、品牌？化方向发展提升【楼宇经济整》体水平加强规划【宣，传和：引导力度避免同质化！发展造成恶》性竞争各县（市）】区和有关单位在本】规划：提出的？楼，。宇经济发《展重点的基础上对辖！区，内重点楼宇的业态进！。行深入研究加—。强楼：宇建设项目》的前期研究对拟【建楼宇项《目的经营定位—。、经济效《益进：行，评估帮助业》主提前规划》楼宇招商业》态及定位对已建成】招商的楼宇现有承载！业态：。和规划定位不符的】应逐步予以》调整 （》四）完善机制加大】政策扶持 》 梳理已《经出台？的各类？优惠政策把发展【现代服务业、总部经！济、：高新技术产》业、都市工》。业、科技创新—等方面的政策进行】汇编：同时抓紧制定出【。台楼：宇经济高端业态【培育：的专项政《策对：达到标准《的楼：宇载体由市财政【按照：形成产业集聚的【入驻企业年度缴【纳营：业，税，、增值税、企业所得！税较：上一年度《新增部分相》应比例给予一次【性奖励；《新入驻企业采用租】赁，场地经营《的由市财政按照【市场租赁价格的【一定比例给予租【金补贴；新入驻企业！新购置楼宇作为【办，公或经营用房的由市！财政按照其购—置价格？。的一定比例给予一】。次性：补贴；鼓励》。具有：一定规模《的企业？所建的技术中—。心或研发中》。心入驻楼宇进驻【后，给予一？次性补贴 》 （五）筑巢引【凤，实施专？业招商 《 全市？上，下，将楼宇？招商作为招》商引资工作的重【点来抓在楼》宇招商工作》中应结合《楼宇的功能》定位实？施，专业化招《商，、产：业，链招商、业态—招商按照“服—务为先、《管理跟？上、市？。区，。联动”的原则在全】市范围内划定一【批重点楼宇和特色楼！宇在对外招》商中予以重》点，推介提？高专业化招商水【平加：大主题招商力度加】深与项目业主单【位的沟通使其—全程参与招商工作】把好业态准入门槛明！。确经：营业态定位 【（六）优化环境创建！星级物业 进一步！抓，好楼宇软硬件建【设在硬件《建设上充分》挖掘潜力扩》容外部停车设施抓】好，公共停车场、立体停！车，场建设；加快道【。路，交通：。。设施改造完》善商务区步行系统】改善楼宇功能集【聚区的动态交通环境！在软环境建设上要重！点完：善，楼宇更新改》造技术标准提高楼】宇的建设水》平解决？电梯容量不足—、物：业管理不完善等【问题打造一批—高，品质、现代》化、智？能，。化的：商务楼？宇，  《 ：