？ 》鞍山市人民》政，府办公厅关于—印发： 鞍山市楼宇经【济发展规《划的通？知， ： 【 各县—（市）、区人—民政府市政府各部门！各有关？单位 经市政府同！。。意现将鞍山》市楼宇经济发展规划！印发给你《们请：结合本地区、本【。部，门实际认《真贯彻执《行     】 鞍山市人民政府】办公厅？。      【2012《年9月26日   ！   ？  ： ：  ？鞍，山市楼宇经济发展】规划：   楼—宇经济是近年来【我国城市经济发展】中涌现的一种新型经！济形态它以商务楼、！功能性板块和—区域性设《施，为，主要载体通》过开：。发、出租等形式【引进现代服务业及】都市：工业从而扩大税源】。带动区域《经济发展具有集【约型：、高密度、强—辐射、大流》动性等特点 本】规，划是在鞍山市国民经！济，和社会发展第—十二个五年》。规划的框架指—导下编制完成的【结合各专项规划及】各区域规划确定【了鞍山市楼宇经【济发展的总体思路】并提出适合》鞍山市楼宇经济发】展，的战：略重点、业态布局】。和保障措施 — 一、环境和—基础 （一）【发展环境 1.】“两个融入”—战略的实施为—。。楼宇经济《发，展提供了难得机遇】随着辽？宁沿海经济》带和沈阳经济—。区上升为国家战略】鞍山市作为两大【经济区域重要的连接！点和隆起带将从【更大范围、更广领域！、更高层次上参与】区，域乃至国际》分工合作必然有【更多的？资金、？。。技术、人才集聚【。鞍山鞍山亟需发展楼！宇经：济予以承接 2.！社会：。化大生产分工细化为！。楼宇经？济发展？提供了市场》空间在全球分—工不断细《化的大背景下—价值链不同》环节不断分离相同】环节不断《积聚：。需要新的商务楼【宇提供空间支—持，鞍山：市工业快《速发展现代服务业集！聚，对周边区《域，。和全国的《辐射能？力越来越强制—。造业转？型升级企《业总：部搬迁等因素—都为发展《楼宇：经济创造了市—场，良机 3.资源】环境压力《不断加大对》楼宇：经济发？展提出？了必然要求》楼宇经济的集约性、！大密度和高效益能够！有效化解环境承载能！力，不足、土地资源日渐！稀缺的？矛，盾受发展资源环境】要素制约国内一【线城市纷纷将发【展重点转向楼宇经济！。这一经验做》法对鞍山市具有【。积极的借鉴意义 】。 4.城市基础设】施的飞速发》展，为，楼宇经？济，。发展提供了良好条件！随着大体《量商务楼宇》和商业设施的建设】以及商务经济—和新型商业业—态，的引入一批高—品质国际化的商务】楼宇陆续建成并投入！使，。用为发展楼》宇经：济提供了重要—载体同时城市—管，理水平不断》提高现代《化城市基础设施不】断完善投《资环：。境不断？改善这些都为楼【宇经济发展》创造了良好》的条件？ （二）现有【基础： 据？不完全统计鞍—山市目前共有各【类楼宇620栋按使！用，形态划分可》分为商业楼宇、【科研楼？宇、：工，业楼宇、城市—综合体？等 ： 1.业态》集聚已成雏形—铁东站前中央商务区！、达：道湾物流城、辽宁】（海：城）西柳服装城等1！6个服务业集聚区已！初步形成入驻—企业6025户；】建成：了集中三种》以上业态的大型【城市综？合，。体，2，1个总投资达1【300亿元 2】.业态结构逐—步优化传统服—务业比重《下降：新兴服务业快—。速，发展金融业、信息】服务业、中介服务】业、文？化创意？产业：。等新兴服务业态不断！涌现 《3.业态布局日【趋合理围绕“4+】5”：产业集群鞍山市【工，业呈现出传统产业】提升：与新兴产业培—育的“双轮驱动”】格局以腾达》通海产？业大道为《主，线包括灵山工—业园：。。区、鞍山经济开发】区、高新《区、宁远工业—园区、近海物流港区！、腾：鳌经济开发区—、海城经济开—发区等在内的鞍【海，。经，济带 ？“一带十区》”的格局已经拉开良！好的产业布》局已经形成 【（三）存在问题 ！与国内一《、二：线城市相比鞍山楼】宇经济？发展过程中还—。存在许？多制约因素和亟待解！决的问题 —1.产业聚集度【低品：牌效应不明显—首先商业楼宇缺少明！确专：业定位入驻》企业：关联：度低难以《形成产业集》聚效应？其次楼宇经》营管理模式》粗，放租售方式传—统重建设轻经营使商！。业楼宇难以形成【。品牌效？应 ： 2.规划》相对滞后功能定位】不清从规划布—局上：看商：。务楼：宇发展自发成—分较：大缺乏超《前谋：。划及整体运》作不能形成比较完整！的商圈？从，功，能定位上看商住【混建混杂现》象，突出不？能突出楼宇》商务功能使楼宇经济！难以发？挥其综合《经济效益 3.】政，策支：持不够？服务不到位》全市：各级各？部门尚未真正—形成发？展楼：宇经济的《合力在整合辖区资源！、培育特色楼宇【。、鼓励楼宇》招商等方面缺乏行之！有效的操作办—法和：鼓，励，扶持政策《 4.配套设施不！全专：业化：水平不高总体上看】鞍山市的功能配套设！。施相对完《善但：部分楼宇的硬、软环！境还存在某些不足主！要表现在建筑硬件设！施陈旧？、生活服务落后、】功能配？套缺失、管理智能化！。和信：息化水平较低—、，物业服务人性化及专！业化水平《还，有待提升等 — 二、指导思想、】基，本原则？及发展目标 【。（，一）指导思想— 坚？持以科学发展观【为指：导充分利用好新一轮！东北振兴和辽宁沿】海经济带、沈阳经济！区综合配套改革两大！国家战略《的政策优势》以发：展规划为导向以项】目建设？为依托以《搭建：产业平台为》抓手以招商引—资为切入点以创新创！业为动力加速—楼宇资源整》合和专业化建设实】现高端？产业集聚形》。成，。具有鞍山特色的【楼宇经济发》展板块？使楼宇经济成为【鞍山市经济》发展的？重要增长《。极为：建立现代化产—业，。体系跨越式迈入工】业中后期《。。提供有力支撑持续】推，进全市经济社会又】好，。又快发展 （【二）基本《原则 ？ 1.科学》规划,？。集聚发展《按照：合理布？局、高标准定位、】适度超前的原—。则着力提高楼宇经】济，空间集？聚程度更好地—发挥规模经济效【应创造更高的经济效！益形成具有竞争力的！楼宇经？济规模？集聚：空间布局 》 2.突《出优势特色》。发展：充分发挥鞍》山市优势产业的支】撑和带动作》用坚持有《所为：。。。有，。所，不为：以专：业化、特色化为原则！积极把握楼宇经【济差异化发展定位】大力培育特色产业】建设高端《商务楼宇不断强化楼！宇经济发展的特色与！优势 ？ 3.产业联—动创新发《。展，以主导产业为基础不！断强化上下游企【业间配套推进—区域产业结》构优化升级以产业】发展来促进楼宇经济！发展实现产业经济与！楼宇经？济良性互动加速【实现楼宇经济发展由！要素驱动《向创新驱动模式转】变 4《.滚动开《发有序发展坚持以点！带线、以线促面分】。期建：设、滚动发展—做到近期开》发与远期发展相【结合近期要立—足可能性《突出重点合》理统筹？与平衡各种要素【资源强化楼宇开发项！目管理与监》控，远期发展体现时代】特色瞄准一流严格】准入确？保楼宇经《济发：展的：有序推？进 ？5.政策扶》持促进？发，展，整合、梳理现有政】策制定统《。一规范？、切实可行、具有较！强推动力《的发展扶持政策同时！。各，级各部？门要强化《服务意识定期联系】走访楼宇《企业协？调解：决楼：宇，建，。设发展、招商引资等！方面遇到《的，各类问题和困难 ！。（，三）发展《目，标 ： 中期目标》到2015》年围绕把《鞍山建设成为世界】级精特钢《和钢铁？深加工基地、世界】级，菱镁新材《料基：地、亚？洲温泉？休闲健康城和东北钢！铁物流中心》的战略定位全力实现！“两中心、》十重点？、三跨越《。”的发展目标 两！中心铁东中央商务中！心，区及：汤岗子新《城中：心，区 十重点发【展农业服务类—楼宇、建筑》设计类楼宇、钢铁深！加工：行业总部及》研发中？心楼宇、菱镁新【材料研发《类楼宇、装备—电子设计研发类楼】宇、服装箱》包设计？。类楼宇、《金，融类楼宇、“信息】服务与软件类楼宇】、文化创意类楼【宇和休闲健康服【务类楼宇十个重点楼！宇业态 三跨越】 ：规模体？量新跨越楼宇—经济载体总建—筑面积由《5，00：万平方米《达到：。1000万平—方米入？驻企业达到2—0，00家 》财政税收《。新跨越楼宇经济实】现全口径税收由30！亿元：。达到1？00亿元 功【能集聚新跨越实【现，重点楼宇业态发展目！标楼宇经济》在服务业中占比由】30：%达到？50%重点业—态楼宇占《整，个楼宇经济比重由5！0%达到《80：% ： 远期目标到—2，0，20年楼宇》经济发展由特色化阶！段向多？元化、一体化等【更高层次发展业态更！。加丰富完《整产：业间相互关》联、互？动发展资金、信息】、科技、文化、人才！等要素相互支撑、】耦合联动形成为【都市工业、现代【服务业服务的“第】3.5产业”—实现税收200亿】元培育税《收收入超《亿元楼宇2》0栋税收《收入：超千万元楼宇10】0栋 《三、：发，展路径及重点— （一）发展【路径 ？ ，第一阶段《采用统筹兼顾、【错位发展模式调整】目前单一、零—散，的分布格局形成有序！分布的产业空间结构！打造各具特色的核】。心集聚区《第二阶？段采：用关联拉动、互动】发展模式以》核心集聚区为辐【射实现产业互—补、互利《和，互相促进最终—形成紧密结合—的一体？化，、多元化发展—格局 （》二，）2012年2【015年《楼宇经？济发展重点 【随着工业“4+5”！产业集群进一步【明确以及服》务业：不断：发展壮大《鞍山：市加快总部经济、都！市，工业、设计研—发等楼宇经济的发】展成为结构调—。整的必然《根据我市总体发展规！划重：点发：展十种？特色楼？宇业态 1.【农业服务类》楼宇围绕农业—技术创新和》。技术推广、农—产品流通和质量【检测、？。农业：融资与保险》等服务？建设农业服》务类楼宇构筑—农，。产品电子商务、【农资服务、农产【品质量管理三大服务！平台促进农业—服，务精准化、》数字化、智能—化、网？络化、信《息化 2.建【筑设计类楼宇以信息！技术为？依托通过标准—化设计将建筑—业与建？筑制品生产有机结合！大力发展《现，代工业化建筑—产，业重：点发：展建筑设《计、工程设》计、技术《攻，关，及产业化服务培【育新兴经济》业态：为鞍山？。市现代建筑工业化发！展提供？重要：支撑 《3.：钢铁深加工行—业总：部，及研发中心楼宇围绕！打造世？。界级钢？铁深加工基地的【发展目标《以鞍钢集团公—司、宝得《钢铁、后英集团等钢！铁深加工企业—为基础建设钢铁及深！加工行业《总部和研发中心构建！。总部经济、研发、】物流、贸易》、会展？为一体？的完：。整产业？链重点发展精特钢】和钢铁深加工研【发、：设计、贸《易、物流及相关行业！助推鞍山《市钢：铁深加？工产业实现新飞跃】 4.菱镁—新材料研发类楼【宇以鞍山市周边丰】富的镁资《源，储备为依托围绕镁】耐，材，、镁合金、镁化工】、镁建材四大产业集！群加快建《设菱镁新材料—研发楼宇构筑菱镁】新材料研发、市场】、检：测三大服务平台加】。速推进产学研一体化！进程尽快形》成对周边区域以【及，全国的辐射能力为菱！镁产业基《地提：供技术保障及市场】。信息开拓服务—加快打造世界级菱】镁新材料产业基地】进程 5.装【。备电子？。。。设计：研发类楼宇》围绕通用设》备制造业、金属制】品业和专用设备制造！业等传？统产：业及激光《、光：电、阀门、》新能源电池为—。代表的新兴产业建设！装备设计研发类楼宇！构筑研发、》生产、检测、流通】等公用平台》重点发展冶金矿【山设备、输变—电及工业自动化【装备全力打造销【售收：入1000亿—元以上国家级—。先进：装备：制造：。产业基地 6.服！。装箱包设计类—楼宇以西柳中国【商贸城、南台箱包】。城为基？础围绕设计》。、创意、会展—、物流？、贸易等配套服务】建设纺织《服，装设计楼宇构—建，。高端设计及创意【交流、贸易、物流】平台重？点发展纺织工艺、创！意设计、《电子商务等服—务领域通《过自主？设计：、自创品牌全力开发！高档产品进入高端消！费市场 7.金】融类楼宇依托城【区现有金融机—。构体系围绕银行、保！险、证券《、担：保、小额贷》。款等：。金融机构整合传统金！融服：务业：发展金融《。创新：产业统筹规划建设】鞍山金？融，类楼宇通过政策引导！及扶持吸引》。各个区域分》散的金融《机构进驻逐步完善地！方，金融体系构》建区域？性金：融机构集《聚中心 》。8.信？息服务与软件—类楼宇？围绕开发软件与系统！集成服？务、应用信息技术】。服务拓展网络与数字！增，。值业务等服务通过】盘活现有闲置—楼宇努力打造信息服！务，与软件类楼宇—。引导现阶段零—星，分散的企业》机构进驻着力吸引知！名领军企业设立分】。支机构？全力构建信息与【。软件服务集聚—。中心 ？ 9.文化创意【类，楼宇围绕广播影视】、工业设计、广告】宣传、动《漫设计、表演艺术】等业态建设文化创】意类楼宇构》。。建集文化展览、数字！出版、演艺娱乐、休！闲购：物，、餐饮酒店等功【能为一体《的，城市综合体积极培育！本地文化《创意企业同时吸引】国内外知《名企业落《户通过政策引导【。和市场调节带动鞍】山市文化创》意产：业蓬勃？发展 ？ 10.休闲—健康服务类楼宇围】绕旅游度假、—健康养生、身心调】理、科学营养—和，。疾病：。食，。疗产：。业建设休闲健康服务！类楼宇重点》发展：健康检测、》健康咨询、心—理介入和中医—养生：、休闲SPA、美容！美体、运动瑜—伽，、，按摩：理疗等服务产业全】力打：造“东？北亚最大养生基【地”、“养生之都”！ 此外要大力发展！为经济运行服—务的公共服》务类：楼宇围绕《会计：、法：律，管理、知识产—权、拍卖、典当、会！展等业态盘活—市，。内现有闲置楼宇【打造中介《服务大厦引》导分散？于各个地《区的：中介服务机构进【驻逐步？完善地方中介服务】体系充分发》。挥中介？。服务机构在经济【主体间的《桥梁纽带作》用搭建辐射辽南的】企业服务平台 （！三）2016年【2020年》楼，宇发：展重点？ 在集中发展【特色楼宇、重点楼】宇的基础上》为适：应经济发展一体化要！求202《。0年鞍山市的—城市楼宇经》济将由被动发展转】变为主动发》展达到在《城市中心进一步【集聚同时向城—市郊区扩散》的全面持续发展 】。 四、区域布局 ！根据鞍山楼》。宇，经济发展《重点及项目载体在空！间的分布《以做大做强》、突出集聚效应为】目的规划确》定楼宇经济发展【。的总体结构为“两带！、两核、十区—”以建国路和千山路！为纵横两带》。铁东中央商务中心】区和汤岗子》新城中心区为南北两！核建成以特色楼宇、！重点楼宇为支点的】十个集聚度较高的】楼宇经济集聚区【 1.铁东中央】商务区楼《宇经济集聚》区沿建国《路在：站前至城南地区【依托现有的百盛、大！商、：。金融大厦、金—龙大厦、四》隆大厦、宜》必，思酒：店等项？目在建的百脑汇、】。国际明珠、银光【购，物中心、恒基花园城！市综：合体、中南》世贸中心等项—目洽：谈推进的新港—国际广场、新景曼】哈顿、鞍山总—部基地、华强电子】。等项目积极发展商】贸，、，餐饮住宿、信息【咨询：、金：融保险、法律会计、！教育培训《、房地产经营、工业！控制：。、计算机集成—、电子技术》。等行业？。将铁东？打造成？为功能定位清晰、】辐射周边《能力强的金融—中心和中央商务楼】宇，经济集聚区 — 2.汤岗子新城钢！铁总部楼《宇经：济集聚区在汤岗子】行政：中心区依托鞍钢集】团公司？。。、宝：得，钢铁、后英》集团、？紫竹集团等知名钢】铁企业围绕世界级】钢铁产业基地目标延！伸拓展？产业链提《高，品牌及产品》。附加值？规划建设钢铁行【业总部及研》发中：心，积极：完善研发《设计、质量检测、】科技咨？询、标？。准制定、知识产权保！护、信息平》台等方面服务以【中青旅国际会展中】心、4D动漫秀项目！。、，移，动总部大厦、苏州】。嘉豪金融商》业地：产项目为载体加快】发展总部经济、建】筑设计、钢铁研【发、创意《文化服务业》形成汤岗子新城钢】铁，总，部楼宇经济集聚【区 3.高—铁新区商贸》物流楼宇经济—集聚区依托国美【电器、苏宁电—器、大商集团—、，华南数码城》、台湾商贸城、百米！景观：大道、上海锦—江城市综合体、华】润，万家城市综合—体、大连远洋集团】。。城市综合体、万科集！团低：碳生活？。区等项目重点发【。展商贸物流、农【业服务楼宇》经济打造铁西高【铁新区？经济发展《新能级 4.【立山灵山商贸城楼宇！经济集聚区以五金机！电大：厦、：鞍辽实？业物：流中心、东北工程机！械，。市场、？中健易康《。玉石市场、》上海始峰物流园、沈！阳亚沃购物广场【、亚沃商务酒店、家！居博览等《项目为载体积—极打：造具有区域特色的】商贸物？流、餐饮住》宿等楼宇经济形成辐！射鞍辽两地的灵山商！贸城楼宇经济集【聚区 5.—高新区高新技术楼宇！经济集聚《区以辽宁科技大学】和各：科研院所为依托重点！发展：激光科技、高—端制造和生产型【科技服务业利用现有！优势：依托信息《技术产业园、—海外学子园、鞍【山软件？园及金融机具产业园！加快发展工业研发、！建筑设计、信息服务！与软件楼宇经—济形成鞍山高新【技术研？发中心打《造高新区经济新增】长点 ？ 6.千山文化旅】。。游，产业楼宇经济—集聚区？在文旅区《。及千山？风景区依《托三隆文化休—闲会所？、汇铖温《泉生：态城、龙江龙东北】亚文化？研究：中心、？东方“棕榈岛”【、鞍山数字文化综合！体、热岛《乐雪温泉、》万邦理想城、未来】世界、温泉SPA】等项目打造具有地方！特色的温泉度假、】文化休闲《旅游楼宇经》济集：聚，区 7《.，经，济，。开，发区物流楼宇经济】。。集聚区？以已竣工运》营的：。东，北，摩尔、红星美凯龙、！凯兴物流《、鞍山职教城在【。建的：中船重工2》。00万吨船板加【工配送中心、雨润】农产品物流综合体】、港：龙国：信，置业：有限公司城市综【合体、港龙喜临门、！公寓服务大厦、创】意大厦洽谈推进【的茂：。源建材大《市场：、东：北，陶瓷城、香港上【水城市综《合，体等：项目为？载体积极《打造：经济开发《区钢铁物流、—商贸物流、教育【培训楼宇经济集聚区！ 8.《汤岗子新城健康【产业楼宇《经济集聚区以发展东！北亚养生基》地、医疗《康复服务《、全：民健康？管理和教育为重【点打造具有资源和】要素配置能力—的东北亚最大“养】生基地？”以汤岗《子温泉疗养院—、港中旅《旅游地产、台湾京】。辉城市综合体—、中骏天峰御泉【、香：港万恒养老》家园及？水世界、北京8【号公馆温《泉旅游度假宾馆【等项目？为载体利《用闻名世界》的温泉资源重点发】展医疗康复、—健康保健《、休闲？旅游、？房地：产等服？务业打造汤岗子新】城健康产业楼—宇经济集聚区—。 9.海西新城服！装箱包楼宇经济集聚！区以中国《西柳商贸城、南台箱！包市场、小商品城】、织：印染产业园、辅料加！工产业园和服装加工！园、浙江乐城市【场集群、骏都国际】商业中心、南—台国际皮革》皮，具，城，等项：目，为，载，体围绕设计、—。品牌、营销三大环】节重点发展服装及】箱包研发设计、品牌！运作：、电：子信息、产》。品检：测、展？览展示、模特—经济：、商贸物《流、教育培》训积极打造海西新】城轻：纺，楼宇经济《集聚区 10.海！城，菱镁产业基地楼宇】经济集聚《区依托丰富的—菱镁资源优势以【菱镁：。基地研？发，中，心为主要载体重点发！展菱：镁产品设计、—科研开发《、产品检测、物流展！贸、技术培训及人才！。。培训积极《打造海城菱镁—基地楼宇经》济集聚区拓展新【的经济增长点 五！、保障措施 【（一）加《强领：导注重？。制度建设 》 组建？市楼宇经济领导小】组，制定相关制度由【领，。导小组办公室牵头】抓好规划落实—制，定，年度目标切实—加，强对楼宇经济的规划！和培育？工作领导小组要加】大对：各，县（市）区、各部门！的协调力度建立【完善市县两》级政府主要领—导联系制度、成【员联：络制度、月度—材料与信息报送【制度、季《度例会？制度和年度考评考】核制度等牵头—部门：和各县（市》）区要进一步落实】专人明确责任抓好发！展楼宇经济的相【关工作 （二）】完善：统计强化考核机制】 加快《建立反映《鞍山楼？。宇经济？发展特点和水平的统！计指标体系和统计制！度完善统计方法【市和各县（》市）区要建》立楼宇？。经济统计网》络增强？楼宇：经济统计力》量重视对楼》宇业态的相关统计指！标研究按照》定量定性相结—合的原则由》领导小组办公室牵头！制定楼宇经济考【核指标体系完—善考核办法并纳入相！关部门的考核体系对！于在培育楼宇经济】的工作中有突—出成绩的县（市）】区和：有，关单位要按》有关规定予以—表彰奖？励 （三）—强化规划《搭建产业《平台 《引导：全市楼宇经济向专】业化：、高端化、品牌化】方向：发展提升楼宇经济】。整体水平加强规划】宣，传和引导力度避免同！质化：发展：造成恶性《竞争各县（市）区】和有关？单位在本规》划提出？的楼宇经济》发展重点的基础【上对辖区内重点【。楼宇的？。业态进？行深入研究加强楼宇！建设：项目的前《期研究对拟建楼宇】项目的？经，营定位、经济—效益进行评估帮【助，。业主提前规划—楼宇招商业态及【定位对已《建成招商的楼—宇现有承载业态【和规划定位不符的应！逐步予以调整— ， （四）完善机制】加大政策扶持 】梳理已？经出台的各》类优惠政策把发展】现代：服务：业，、总部经济、高新技！术，产业、都市工业【、科技创新等—方面的政《策进行汇编同时抓】紧制定出台楼宇【经济高端业态培育】的专项政策对达到】标准的楼宇载体由市！财政按？照形：成产业集《聚的入驻企业年度缴！纳营：业税、增《。值税、？企业：所得税较上》。一年度新增部—分相应比例给予【一次性奖励；新入】驻，企业采用租赁场地】经营的由市》财，。政按照？市场租赁《价，格的一定比例—给予：租，金补贴；新》。入驻企业《新购置楼宇作—为办公或经营用【。房的由市财政—按照其购置价格的】一定比例给予一【次性补贴；》鼓励具？有一定规模的企【业所建的技术中心】或研发中心入—驻楼宇进驻后给予】一次性补贴》 （五《。）筑巢引凤实—。施专业？招商 ？ 全市上下将楼宇招！商作为招商》引资工作的》重点来？抓在楼宇招》商工作中应结合楼】宇的功能定》位实施专《业化：招商、产业》链，招商、业态招商【按照“服务为先【、管理跟《上、市区联》动”的原则在全【市范围内《划定一批重》点楼宇和《特色楼宇在对外招】商中予以重点推介提！高专业？化招商水平加大【主，题招商力度加深【与项目业主》单，位的沟通使其全程】。参，。与招：商工作把好业态准】入门：。槛明确经营业态定位！。 （六《）优化环《境创建星级物业【 进？一步：抓好：楼宇软硬件建设在】硬件建设上充—。分挖掘潜力扩容外】部停车设《施抓好公共停车场、！立体停车场建—设；加快道》。路交通设施》改造完善《商务区？步行系统改善—楼宇功能集聚区的】动态交通《环境在软环》境建设上要重点完善！楼宇更新改造—技术标准提高—楼宇的建《。设水平解决》电梯容量不足、物】业管理不完善等问题！打造一批高》品质、？现代化、智能—化的商务楼宇—  —