， 《 附件二 开发【企业不良信用—信息记分《。标准 【 开发企业【不，良信用信息记—分标准？ 》 ：。 ， ： ：。 【 ？ 《 类别 》 —。。 ， 序号 》 ， ， ： 不良信用信息！内容 【。 扣分依据 ！ 【 扣分分值 — ！ 《 》 — 房地产开发【管理 》 —1， 》 ， 开发》。企业法人、》企业名称等变更未】及时办理变更—手续的每次》扣1分 — 房地产！开发企？业资质管理规—定第二十四条 【 — 1分 — ： 《 — — 2 ！ 未取得开—发经营权证》擅自进行房》地产开？发经营？的 》 ？ 山东省城市房】地产开发经》营，管理条例第》五十二条 】 3分 】 《 》 ！ 3 》 》 未按规》定及：时缴纳城市》基础设施《。。配套费的 》。 】日照：市城市基础设施配】套费：征，收，管理办法第三条 ！ 【10分 《 ！ 》 ： 4 —。 》 未取得预售】。许可证擅自》销售或变《相销售商品》房收取预订款或【预售款？的，根据造成的社—会影响扣2-—6分 ！。 山东《省商品？房销：售条例第三》十一条、日》照市住房和城乡【建设：局关于进一步—加，强商品房预售监管工！作的：通知 ！ 6分《 ！。 ！ 5 》 ？ ？ 未在商品房销售！场所醒目位》置明示房地产—项目开发经营权【证明、土《地使用权证》书、建设工程—。规划许？可证、施工》。许，可证、商品房—预售：许，可证明、建》筑节能公《示表：项目修建《性详细规划图、商品！房预售合《同示范？文本和？已备案？的前期物业服务合同！、临时管理规约【、住宅小区》配套建筑和设施设备！的清单及其》产权归属资料—的每项？扣1分 》 ？ ？。 日照市《住房和城乡建设【局关于进一步—加强商品房预售监】管工作的通知、山东！省物业管理条例第二！十三条 【 5分 ！ ， ， 【 — 6 【 ？ 《未按规定要求—将预售款存入监【管，账户或？擅自违规挪用预售】款的100》万，以上：的扣1分500【万以上扣2分—。1000万以—上扣3-《8分 — ， 《商品房预售管理办】法第：十，四条 — 8分【 【 ？ 《。 【7 ？ ： ： ， ， 未按规定办理【商品房网上签—约，、预售合同备案的每！次扣1-2分— 《 日照市商！品房销售《合同网上《登记备？案管理办《法第六条；山东省】商品：房销售条例第十一条！、第：五十：条；：城市房地产管理法第！六十一条 — 6】分 ？ 》 — — 8 】 ？ 委托没有资—格的中？介，机构：代理销售商品房的】。扣3分 — 《 ：商品房销售管理办法！第四：十二条 — 《 3分 ！ ！ 【9 【 ： 开发？项目未按规划、建设！条，件意见及合》同约定建设造成【相关市政《。、公：用配套设施不—全的每？缺一项扣2分 【 ， 山东！省城市房地》产，开发经？营管理条例第三十】二条 — ？ ：6分 《 《 ： 【 —10：。 》 《开发项目不按—规定竣工综合验收备！案的 — 山东省】房地产？开发项？目竣工综合验收备案！办，法，第五条 》 — ，5分 — ？ ？ 【 ，。 11 【 》 ， ，因开发？企业原？因延期交房》拒不履行合同约定】的根据造成的社会】影响扣2-6分【 《 山东省】商品房销《售条例第《三十九条《 【 6分 ！ 《 ， ？ 》 ， ， ，12 —。 企业【。未按照商品房质量】。保证书的规定对所】售商品房承担质量保！修责任的扣》1-：3分：。 ？ 》 山东省商》品房：销售：条例第四十》三条 《 ， 3【分 ？。 ： — 】 1《3 ！ 未按规定》上报房地产开发【企业资质《到期延续材》料的 ？。 》 ： 山东省房地—产开发企《。业资质管理规定第】二十条 】 《5分： ： ： 《 《 《 14 】 未！。。按要求上报房地【产开发统计报表的扣！1-3分《 ？。 》 房地产《。开发统计报表—制度第五条 ！ 《 3分 【 】 — 15 — ： 拒不执！行主：管部门作出》已经生效的处罚或】限期整改《决定的 — ？ ：。 行政处罚法第四】。十，四条 ？。。 — 10分 【 ？ 】 《 》 ， ： ，。。 ： 建筑市场和工程】。质量安全《管理 ？ 》 16 】 ， 《 自行进行》土方工？程发：包时未按要》。求落实主要道—路硬：化的：、，进行施工围》挡的：、土堆进行覆—盖的、车辆》冲洗的扣1-3分 ！ 【。 日照市《住房和城乡建设局】、日：照市公安局关于【进一步加强建筑【。垃圾管理《的通知 】 《3分 《 》 ： 》 》 17《 ？ ， 》未按规定办》理建筑？垃圾处置《许可证的 】 城市【建筑垃圾管理规【定第二？十五条 ！ ， 2分 》 【 ？ — 18 ！ ： ？ 未交由有资质的】运输单位或未—督促运输单位—使用经核《准的运输车辆—的 》 城市建】筑垃圾管《理，规定第二十二—条，第二款 ！ 2分 — —。 ！ 》。19 ？ 《 未在—土方施工工地—。运输车辆《出入门口《设置车辆冲洗设施】和未安装视频监控】系统的 】。 ， 日照市住房】和城乡建设》局、日照市公安局关！于，进一步加强建—筑垃圾管理的通【知 — 2分— 】 ！ 《。20 — ， 因开—发企业？拖欠：工程款导《致拖欠农民》工工资的根据造【成的社会影响扣【2-6分 》 》 建筑法第十】八条 【 ： 6分 — ，。 】 — 21 ！ ？。 招用无相【应资质或无》。安全生产《。许可：证或：安全生产许可证过】期，失效的？施工队伍的扣2分 ！ 》 建筑法第二十！二条、建筑施工企】业安全生产许可证】。管理规定第二—条 《 ？ ： 2分？ ： ！ ， 《 ？ ， 22 《 —。 未？按规定办《理竣工验收或—验收不合格的—房屋交？。付使用？的扣6分因房屋【质量问题《引起：投诉且处理》不当的扣1-4分引！起上访的《扣，2-5分被媒体曝】光的：扣3：-6分 【 ？ 建筑法第六十一！条， ： —。 6分 — 》 — 23！。 — ， 违反工程建【设强：。。制性标准《明示或暗示勘查、】设计、？施工、工《程监理单位降低【工程质量和安全【性能强令施工单位】违章施工冒险作业的！。扣3-8分 【 《 建设工程质】量管理条例第十【条、：建，设，工程安？。全生产管理条例【第五十五条 ！ ， 8分 】 — ！ 24 】 《 ？擅自进行基坑—开挖或进行渣土【运，输的 【 建筑法【第七条？、，山东省建《筑工程？施工许可管理办法第！五条 ？ — ， 2：分 ： — ： ： — 25 】 — 存在违法发包情形！的 》 建筑工】程施工转包违—法分包等《违，法行为认定查处管理！办法（试行）—第五：条 ？ — 2分？ 《 ： ， 】。 2【6 》 建—设项目必须实行工】程监理而未实行工】程，。监理的 《 — 建设工程—质量管理条例第十】二，条 ？ 【5，分 》 【 【 ： 27？。 ： ， ： 未取得【施，工许可证或者—开工报告未经—批准或？者为规避办理—。。施工许可证将工【程项：目分解后擅》自，施工：的；采用虚假证明】。文件骗？取施工许可证的；】伪造：、涂改施工许可【证的扣2-》。6分 》 建筑】法第七条、山—东省建筑《工程施工许可管【理办法第五条— 》 6分 ！ 》。 《 ？ ？ ， 28 【 》 在工？程，竣工验收合格之日起！15日内未》办理工程竣工验收】备案的？；，备，。案机关？决定重新组织竣工】验收的工程在—重新组织竣工验收前！擅自使用的》；采用虚假证明文】件办理工程》竣工验收备案—的扣：2-：5分：。 ： —。 建筑法第》六，十一：条，、，房屋建筑工程和【市政基础设施工程竣！工验收备案管理【办法第？四条 【 5》。分 】 ！ ： ， 29 【 《 开？发建设？的项目未严格执【行雨污分流的扣1】-3分 ！。 ： 城镇排水与污水处！理条例第十九条【。 】 3分 《 》。 》 ！。 30 — ， 建设项目！。未办：理污水排《入，排水：管网：许可证就施工建设的！ 【 城镇污水—排入排水管网—。许，可管理办法》第二十六条》 】 3：分 ： — ， ： ！ ， 城建 ！ 档案 】 】 管理 ！ ， 3《1 》 在工程】备案前15日内未】提请城建档》案管理机构对建设工！程档案进行预验【收的未取《。得山东省建设工程档！案预验收意见—书的 — 城市【。建设工程《档案：管，。理规定第八条 【 3！。分， ： 【 《 《 32 ！ 工程竣！工验收后3个月内】未报：送符合标准的—建设工？程档案？。未取得山东》省，建设工程档案合格】证书的 【 《 ，建设工程质量管【。理条例第十七条【、档案？法第十一条》。 《 ， 《3分 ！ 】 燃【气，。 ， ？ ： ， 《。。热力 】 管—理 【 ： 33？ ： 【未经燃气行》政主管？部门审查《同意新？建、改建、》扩建燃气工程—项，目的燃气工程竣工验！收后未？按规定向燃气行政主！管，部门备？。案的 【 《山东省燃气管理条】例第四十《三条、第四十四条】 ， ？ 3分 】 ： 】 【 ？34 《。 燃气！工程未验《收或验收不合格交付！。使用：的 【 山东省—燃气管理条例—第，四十四条 》 》 ， 6分《 】 ： ！ 3？5 ！。 建设单位未按照规！定安装？供热系？统调控装置、用【热计量？装置和？室，内温控装置的扣1-！3分 】 ： 山东省《供热条例第四十【。三，条 — ： 3分《 《 ！ 】36 — ？。 建？设单位？未组织供热工程竣】工验收的 【 山【东省供热《条例第四十四—条 ： 》 3分 【 ： 《 — 》 37 — 》 建设单位—擅，自施工危害供热设】施安全的 】 ？ 山东省供热【条例第四十四条 】 》。 3分 】 》 【 》 38？。 《 》房地产？。开发企业《在销售采用》集中供热的房—屋时未向《购房人明《示，。所售房屋供热计量】措施等有关信息在商！品房买卖合同、【质量保证书和—使用说明书中载明并！对其真实性、—准确性负责的 】 住】建部民？用建筑供热计量【管理办法第十九条】 》 2分— — 》 ？ — 物业 】 管理】 ！39 【 ： 未依法缴—存物业质量保修【金的 】 ： 山东省物》业管：。理条例第七十五条、！第九十五条 【 ？ 5分— ？ 】 】 40 【 ？ 住宅物业未通！过招投标方式选聘物！业服务企业或未经批！准擅自采用协议【。方式选？聘物业服务企—。业的 【 《物业管理条例第二十！四，。条、第五十》六条 》 ， ： 5分 — ： ！ 【 41 【 ， 》建设单位擅自处【分属于？业主的物业共用部位！、共用设《施设备的所有权或】者使：用权的扣2-5【分 — 物》业管：理条例第四十九条、！第五十七条 ！。。 ， ？ ，5分 】 》。 ： 4！2 ！ ，建设单位未向物【业服务企《业，移，交物业管理》条例第二十九条【规定的资料的— ： 【物业管？理条例第二十九条、！第五十八条 — ？ ， ， 4分》 — ？ 》 ，