附件】二 ：开发企业不良信用】信息：记分标准 》。 ， —。开发企业不良信【用信息记分标准【 【 ： ： — 《 ： 类—别 【。 序《号 《 》 不良信用信息【。内容 ！ 扣分依据 】 — 扣分？分值 《 ， 《 ？ 》 【 》房地产？开发管理 【 《 1 —。 ？ 开发企—业法人、企业—。名称等变更未及【时办理？变更手续的每次扣1！分 】 房地产》开发企业资质管理】规定第二十四条【 ， 【 1分 】 《 —。 ： 2 — ： 《 未？取得开发经》营权证擅自》进行：房地产？开发经营的 【 《 ， ， 山东省《城市：房，。。地产开发经营管【理条例第五十二条】 【 ：3分 — 】 【 3 】 未按—规定及时《缴纳城？市基础设施配—套费的 — ？ 日照市城市】基础：设施配套费》征收管理办法第三】条 《 》。。 ，10分 【 《 — 》 4 【 ？ 未？取得预售许》。可证擅自销售或【变相销售商品房【收取预订款或—预售款的根据造【成的社？会影响扣2-6分 ！。 ？ 山东【省商品房销》售条例第三十一条、！。日照市住房和城乡建！设局关于进一步【加，。强商：品房预售监管工作】的通知 ！ ？6分 【 》。 【 5 【 未在！商品房销售场所【醒目位置明示房地产！项目：。开发经营《权证明？、土地使用权证书、！建设：工程规划许可证、施！工许可证、商品房】预售许可证明、【建，筑节能公示表项目修！建性详细规》划图、商品房预售】。合同示范文本和【已备案的《前，。期物业服务合同、】临时管理规约、【住宅小区配》套建筑和设》施设备的《清单及其产》权归属？资，料的：每，项扣1分 【 日照市！。住房和？城乡：。建，设局关于进一步【。加强商品房》预，售监管工作的—通知、山东省物业】管理：条例：第，二十三条 ！ 《5分 》 【 【 6 — 》 未按规—定，。要求将预《售款存入监管—账户或擅自》违规挪用预售款的1！00万以上的扣1分！500万以上扣【2分1000万以上！扣3-8分 【 ， 商品】。房预售管理》办法第？十四条 【 8分 ！。 ？ 》 ！ ， 7 】 ： 未按？规定办？理商品房网》上签约、预售合同备！案的每次扣1—-2分 》 《。 ？日照市商《品房：销，售合同网上》登记备案《管，理，办法第六条；—山东省？商品房销售条—。例，第十一？条，、第五？。十条；城市房地【产管理法第六十【一条 — ： 6分 ！ 【 ！ ，8 ： ？ ： ？。委，托没有资《格的：。中介机构代》理销售商品》房的扣？3分： ： 》 商品房销售管理！办法：第四十二条 ！ 》3分 《 】。 ！ ， 9： 】 开发项目未按规】划、建设条件意【见及合同约定建设】造成相关市政、公】用配套？设施不全的每缺【一项：扣2分 ！ ？。山东省城市房地产开！发经营管理条例【第三十二条 — ： ： 6分 】 ， 】 》。 10 】 》 ： 开发项目不—按规定竣工综合验收！。备案：的 《 ？ ， 山？。东，省，房地：产开发项目竣—工综合？验，收，备案办法第五条 】。 ： 5分 ！ 《。 《 ？ ： ： 11 ！ 因】开，发企业原因延—期，交房拒不履行合同约！定的根？据造成的《社，会影响扣2-6分 ！ ？ 《 山东省商品房【销售条例第》三，十九条 — 6分】 》 《 ！ 12》 《。 企—业未按照商品—房质量保证书的规定！对所售商品》房承担质量》保修责任的扣1-】3分 — 《 山东省商品—房销售条例第四十三！条 ： 《 ？ 3：分 《 ！ ， 】13： ， ： 未【按规定？上报房？地产开发企业资【质到期延续材料【的 【 ， 山东省房地产】开发企业资质管理规！定第：二十条 【 《 5分 】 《 ！ ： 14 《 【 未按要求上—报房地产开》发统计报《表的扣1-3分【 》 房》地，产开发统计报表制】度第五条《 《 3—分 ： ， ： ？ 】 15】 ： 》 拒不执行主管】部门作出已经生效】。的处罚或限》期整改决定》的 【 行政处—罚法第四十》四条 ！ 10《分 【 《 【 【。 建—筑市场和工程—质量安全管理 【。 】16 】 自行进—行土方工程发包时未！按要求？落实主要道路—硬化：的、进行施工—围，挡的、土《堆，。进行覆盖的》、车辆冲洗的—扣1-3分 【 》 日照市住房和城！乡建设局、》日照市公安局关于进！一步加强建筑垃圾】管理的通知 ！ 3分 】 ！ ， ？ 【。17 】 未《。按规定办理建—筑垃圾处置许—。可证的 】 《城市建筑垃圾管【理规：定第二十五条 】 【2分 ！ ： ， 《 ， 18】 《 ， 未交由【有资质的运输单位或！未，督，。促运输单位使用【经核准的运输车辆的！ ，。 】城市建筑垃》圾管理规定》第二十二条》第二款 — 《 ， ，2分 【 《。 【 ： 19 ！ ？ ， 未在土方施工工】。地运输车辆》出入门口设置车辆】冲洗设？施和未安装视频监】控系：统的 ！ 日照市住—房和：城乡建设局、日照】市公：安局关于进一步加强！建筑垃圾管理—的通知 ！。 2分 【 ？ 】 — ：20： ： 因】开发企业拖欠工程款！导致拖？欠农民？工工资？的根据？造成的？社会影响《。扣2-6分 】 建筑法！第，十八条 — ？ ： 6分 — ！ ： — 21 】 《招用无相应》资质或无安全生产】许可：。证或安全生》产许可证过期失效的！。施工队伍的扣2分】。 — 建筑法第二】十二条、建筑—施工企业安全生【产许可证管理—规定第二条 】。 《 2分 】 — ？ 【 22 】 《未按规定办理竣工验！收或验收《不合：格的房屋交付—使用的扣《6分因房屋质量【问题引起投诉且处理！不当的扣《1-4分引起—上访的？扣2-5分被媒体】曝光的？扣，。3-6？分 】 建筑《法第六？十一条 — 6分 ！ ，。 》 ！ 23【 ？ 》 违反工《程建设？。强制性标准》明示或暗示勘—查、设计、施—工、工？程监：理单位降低》工程：质量：和安全性能》强，令，施，工单：位违章？施工冒险作业的扣】3-：8分 【。 ，。 ： 建设工程质量管理！条，例第十条、建设工程！安全：生产管理条例第五】十五条 ！ ？8分 ！ ， ： 《 ， —24 【 ， 擅自进行【基坑开挖或进行【渣土运输的 【 【建筑法第七条—、，山东省建筑工程【施工许可管》理办法第五条 【 2！分 】 ：。 《 》 25》 ？ ？ 存在违法发】包情形的 》 》 建筑工程【。施工转包《违法分包等违—法行为认定查处管理！办法（？试行）第《五条 】 2分 【。 》 》 【 26 》。 ： 《 建设《。项，目必须实行》工，程监理？而未实行工程监理的！ — ： 建设工《程质量管理》条例第十二条 【 ， 5】分 】 ， — 27！ — ？。未取得施工许—可证或者开工报【告未经？批准或者为规—。避办理施工许可证将！工程：项目分解后擅自【施工的？；采用虚假证明文】件骗取施工》许可：证的；伪造、涂改】施工许可证的扣2】-6分 【 《 建筑法第七条、山！东省建筑工程—施工许可管理办【法第五条《。 — 6分 】 】 ， — ： 28 【 《。 在工程竣》工验收合《格之日起15日内未！办理工？程竣工验收备案【的；备？案机关决定重新组】织竣工验收的工程在！。重新组织《竣工验收前擅自【使用的；采用虚假证！明文件办理工程竣工！验收备案的扣—。2-5分《 ： 建筑！法，第六十一条、房【屋建筑工程和—市政基？础设施工程竣工验】收备案管理办法第】。。四条 】 5分》 《 《 — 》 ：29： ？ ， ？ 开发建》设，的项目？未严格执行》。雨污分流的》扣1-？3分 【。 城镇—排水：与污水处理条例第】十九条 【 《 3：分 》 — 《 ： 》。30： — 建《设项：目未办理《污水排入排水—管网许可证就施【工，建设的 — —城镇污？水排入排水管网许可！管，理办法第二十—六条 】 3分 【 ， 》 】 》城，建 ！ ？档案 — 【管理 【。 ？ 31 ！ 在工程—备案前15日内【。未提请城建》档案：管理：机构对建《设工程档案进行预验！收的：未取得山东》省建设工程档案预验！收意见书的 — — 城市《建设工程档案管理规！定第八条 ！ 3分 】 — 【 《 32 】 》工程竣工验收后3】个月内未《报送符合标准的建设！工程档案未取得山】东省：建设：工程档案合格证【书的 》 —建设工程质》量管理？条，。例第十七条、档案】法第：十一条？ 】 3分？ ？ 】 】。 燃气 】 热力！ 》 》 管理？ 【 33 】 ， ： 未经燃气行政主！管，部，门审查同意新建、改！建、扩建燃气—工程项目的》燃气工程《竣工验收后未按规定！向，燃，气行政主管部门【备案的 ！ ？山东：省燃气管《理条例第《四，十三条、第四十【四条 》 3【分 ？ ，。 — 】 3》。4 ？ 【燃气工程未验收或验！。收不合格交付—使用的 》 ？ 《山东省燃气管理条例！第四十四条 】 6分 ！ 》 【 《 ？ ，35 — ， ， 建设》单位未按照规—。定，安装：。供热系？统调控？装置、用热计量装置！和室内温控装置【的，扣1-3《。分， 》。 ： ：山，。东省供热《。条例第四十三条 】 《 3》分， ， 【 ？ ！ 36 ！ ？建设单位《未组织供热工程【。竣工验？收的： 》 山东—。省供热？条，例第四？十四条 — 3分】 ？ ！ ？ ： ？ ，37 ！ 建设单》。位擅自施工危—害供热设施》安全的 】 山》东省供热条例—第，四十四条 】 》3分 ！ ！ 38 】 【 房地产开发企业在！销售采？用，集，中供热的房屋时【未向购房人明—示所售房屋》。供热计量措施—等有：关信息在商品—房，买卖合同、质—量，保证：书和使用说明书【中载明并对》。其真实性、准确性】。负责的 】 《。住建部民用》建筑供热计》量管理办法第—十九条 ！ 2《分 ： 】 ， ？ 】。物业 ？ — ： ， 管理 》 《 ？39 《 《 未《依法缴存物业质量】保修金的 【 山东省！物业管理《条例第七十五条、第！。。九十五条 ！ ， 5分 】 ！ 》 ： 40 — 》 ， 住宅物业未通【。过招投标方式选聘】物业服务企业或未】经，批准：擅自采？用协议方式选—聘物业服务企业【的 — 物》业管理？条例第二《十四条、《第五十六条 — ？ 5分 ！ — — 【41 【 建》设单位擅自》处，分属于业主的物【业，共用：部位、共用设施设备！。的所有权或者使【用权的？扣2-5分 — 》 物《业管理条例第—四十：九条、第五十—七条 》 ： 5》分 《 ？ 【 ？ 》42 — 《 建设单位未—向，物业服务企业—移交物业管理—条例第二十》九条规定的资料的 ！ 】物业管？理条：例第二十九》条、第五十八—。条 ！ 4分 ！ ？ 》 ，