安全验证
, 《 附件二 开发【企业不良信用—信息记分《。标准 【 开发企业【不,良信用信息记—分标准? 》 :。 , : :。 【 ? 《 类别 》 —。。 , 序号 》 , , : 不良信用信息!内容 【。 扣分依据 ! 【 扣分分值 — ! 《 》 — 房地产开发【管理 》 —1, 》 , 开发》。企业法人、》企业名称等变更未】及时办理变更—手续的每次》扣1分 — 房地产!开发企?业资质管理规—定第二十四条 【 — 1分 — : 《 — — 2 ! 未取得开—发经营权证》擅自进行房》地产开?发经营?的 》 ? 山东省城市房】地产开发经》营,管理条例第》五十二条 】 3分 】 《 》 ! 3 》 》 未按规》定及:时缴纳城市》基础设施《。。配套费的 》。 】日照:市城市基础设施配】套费:征,收,管理办法第三条 ! 【10分 《 ! 》 : 4 —。 》 未取得预售】。许可证擅自》销售或变《相销售商品》房收取预订款或【预售款?的,根据造成的社—会影响扣2-—6分 !。 山东《省商品?房销:售条例第三》十一条、日》照市住房和城乡【建设:局关于进一步—加,强商品房预售监管工!作的:通知 ! 6分《 !。 ! 5 》 ? ? 未在商品房销售!场所醒目位》置明示房地产—项目开发经营权【证明、土《地使用权证》书、建设工程—。规划许?可证、施工》。许,可证、商品房—预售:许,可证明、建》筑节能公《示表:项目修建《性详细规划图、商品!房预售合《同示范?文本和?已备案?的前期物业服务合同!、临时管理规约【、住宅小区》配套建筑和设施设备!的清单及其》产权归属资料—的每项?扣1分 》 ? ?。 日照市《住房和城乡建设【局关于进一步—加强商品房预售监】管工作的通知、山东!省物业管理条例第二!十三条 【 5分 ! , , 【 — 6 【 ? 《未按规定要求—将预售款存入监【管,账户或?擅自违规挪用预售】款的100》万,以上:的扣1分500【万以上扣2分—。1000万以—上扣3-《8分 — , 《商品房预售管理办】法第:十,四条 — 8分【 【 ? 《。 【7 ? : : , , 未按规定办理【商品房网上签—约,、预售合同备案的每!次扣1-2分— 《 日照市商!品房销售《合同网上《登记备?案管理办《法第六条;山东省】商品:房销售条例第十一条!、第:五十:条;:城市房地产管理法第!六十一条 — 6】分 ? 》 — — 8 】 ? 委托没有资—格的中?介,机构:代理销售商品房的】。扣3分 — 《 :商品房销售管理办法!第四:十二条 — 《 3分 ! ! 【9 【 : 开发?项目未按规划、建设!条,件意见及合》同约定建设造成【相关市政《。、公:用配套设施不—全的每?缺一项扣2分 【 , 山东!省城市房地》产,开发经?营管理条例第三十】二条 — ? :6分 《 《 : 【 —10:。 》 《开发项目不按—规定竣工综合验收备!案的 — 山东省】房地产?开发项?目竣工综合验收备案!办,法,第五条 》 — ,5分 — ? ? 【 ,。 11 【 》 , ,因开发?企业原?因延期交房》拒不履行合同约定】的根据造成的社会】影响扣2-6分【 《 山东省】商品房销《售条例第《三十九条《 【 6分 ! 《 , ? 》 , , ,12 —。 企业【。未按照商品房质量】。保证书的规定对所】售商品房承担质量保!修责任的扣》1-:3分:。 ? 》 山东省商》品房:销售:条例第四十》三条 《 , 3【分 ?。 : — 】 1《3 ! 未按规定》上报房地产开发【企业资质《到期延续材》料的 ?。 》 : 山东省房地—产开发企《。业资质管理规定第】二十条 】 《5分: : : 《 《 《 14 】 未!。。按要求上报房地【产开发统计报表的扣!1-3分《 ?。 》 房地产《。开发统计报表—制度第五条 ! 《 3分 【 】 — 15 — : 拒不执!行主:管部门作出》已经生效的处罚或】限期整改《决定的 — ? :。 行政处罚法第四】。十,四条 ?。。 — 10分 【 ? 】 《 》 , : ,。。 : 建筑市场和工程】。质量安全《管理 ? 》 16 】 , 《 自行进行》土方工?程发:包时未按要》。求落实主要道—路硬:化的:、,进行施工围》挡的:、土堆进行覆—盖的、车辆》冲洗的扣1-3分 ! 【。 日照市《住房和城乡建设局】、日:照市公安局关于【进一步加强建筑【。垃圾管理《的通知 】 《3分 《 》 : 》 》 17《 ? , 》未按规定办》理建筑?垃圾处置《许可证的 】 城市【建筑垃圾管理规【定第二?十五条 ! , 2分 》 【 ? — 18 ! : ? 未交由有资质的】运输单位或未—督促运输单位—使用经核《准的运输车辆—的 》 城市建】筑垃圾管《理,规定第二十二—条,第二款 ! 2分 — —。 ! 》。19 ? 《 未在—土方施工工地—。运输车辆《出入门口《设置车辆冲洗设施】和未安装视频监控】系统的 】。 , 日照市住房】和城乡建设》局、日照市公安局关!于,进一步加强建—筑垃圾管理的通【知 — 2分— 】 ! 《。20 — , 因开—发企业?拖欠:工程款导《致拖欠农民》工工资的根据造【成的社会影响扣【2-6分 》 》 建筑法第十】八条 【 : 6分 — ,。 】 — 21 ! ?。 招用无相【应资质或无》。安全生产《。许可:证或:安全生产许可证过】期,失效的?施工队伍的扣2分 ! 》 建筑法第二十!二条、建筑施工企】业安全生产许可证】。管理规定第二—条 《 ? : 2分? : ! , 《 ? , 22 《 —。 未?按规定办《理竣工验收或—验收不合格的—房屋交?。付使用?的扣6分因房屋【质量问题《引起:投诉且处理》不当的扣1-4分引!起上访的《扣,2-5分被媒体曝】光的:扣3:-6分 【 ? 建筑法第六十一!条, : —。 6分 — 》 — 23!。 — , 违反工程建【设强:。。制性标准《明示或暗示勘查、】设计、?施工、工《程监理单位降低【工程质量和安全【性能强令施工单位】违章施工冒险作业的!。扣3-8分 【 《 建设工程质】量管理条例第十【条、:建,设,工程安?。全生产管理条例【第五十五条 ! , 8分 】 — ! 24 】 《 ?擅自进行基坑—开挖或进行渣土【运,输的 【 建筑法【第七条?、,山东省建《筑工程?施工许可管理办法第!五条 ? — , 2:分 : — : : — 25 】 — 存在违法发包情形!的 》 建筑工】程施工转包违—法分包等《违,法行为认定查处管理!办法(试行)—第五:条 ? — 2分? 《 : , 】。 2【6 》 建—设项目必须实行工】程监理而未实行工】程,。监理的 《 — 建设工程—质量管理条例第十】二,条 ? 【5,分 》 【 【 : 27?。 : , : 未取得【施,工许可证或者—开工报告未经—批准或?者为规避办理—。。施工许可证将工【程项:目分解后擅》自,施工:的;采用虚假证明】。文件骗?取施工许可证的;】伪造:、涂改施工许可【证的扣2-》。6分 》 建筑】法第七条、山—东省建筑《工程施工许可管【理办法第五条— 》 6分 ! 》。 《 ? ? , 28 【 》 在工?程,竣工验收合格之日起!15日内未》办理工程竣工验收】备案的?;,备,。案机关?决定重新组织竣工】验收的工程在—重新组织竣工验收前!擅自使用的》;采用虚假证明文】件办理工程》竣工验收备案—的扣:2-:5分:。 : —。 建筑法第》六,十一:条,、,房屋建筑工程和【市政基础设施工程竣!工验收备案管理【办法第?四条 【 5》。分 】 ! : , 29 【 《 开?发建设?的项目未严格执【行雨污分流的扣1】-3分 !。 : 城镇排水与污水处!理条例第十九条【。 】 3分 《 》。 》 !。 30 — , 建设项目!。未办:理污水排《入,排水:管网:许可证就施工建设的! 【 城镇污水—排入排水管网—。许,可管理办法》第二十六条》 】 3:分 : — , : ! , 城建 ! 档案 】 】 管理 ! , 3《1 》 在工程】备案前15日内未】提请城建档》案管理机构对建设工!程档案进行预验【收的未取《。得山东省建设工程档!案预验收意见—书的 — 城市【。建设工程《档案:管,。理规定第八条 【 3!。分, : 【 《 《 32 ! 工程竣!工验收后3个月内】未报:送符合标准的—建设工?程档案?。未取得山东》省,建设工程档案合格】证书的 【 《 ,建设工程质量管【。理条例第十七条【、档案?法第十一条》。 《 , 《3分 ! 】 燃【气,。 , ? : , 《。。热力 】 管—理 【 : 33? : 【未经燃气行》政主管?部门审查《同意新?建、改建、》扩建燃气工程—项,目的燃气工程竣工验!收后未?按规定向燃气行政主!管,部门备?。案的 【 《山东省燃气管理条】例第四十《三条、第四十四条】 , ? 3分 】 : 】 【 ?34 《。 燃气!工程未验《收或验收不合格交付!。使用:的 【 山东省—燃气管理条例—第,四十四条 》 》 , 6分《 】 : ! 3?5 !。 建设单位未按照规!定安装?供热系?统调控装置、用【热计量?装置和?室,内温控装置的扣1-!3分 】 : 山东省《供热条例第四十【。三,条 — : 3分《 《 ! 】36 — ?。 建?设单位?未组织供热工程竣】工验收的 【 山【东省供热《条例第四十四—条 : 》 3分 【 : 《 — 》 37 — 》 建设单位—擅,自施工危害供热设】施安全的 】 ? 山东省供热【条例第四十四条 】 》。 3分 】 》 【 》 38?。 《 》房地产?。开发企业《在销售采用》集中供热的房—屋时未向《购房人明《示,。所售房屋供热计量】措施等有关信息在商!品房买卖合同、【质量保证书和—使用说明书中载明并!对其真实性、—准确性负责的 】 住】建部民?用建筑供热计量【管理办法第十九条】 》 2分— — 》 ? — 物业 】 管理】 !39 【 : 未依法缴—存物业质量保修【金的 】 : 山东省物》业管:。理条例第七十五条、!第九十五条 【 ? 5分— ? 】 】 40 【 ? 住宅物业未通!过招投标方式选聘物!业服务企业或未经批!准擅自采用协议【。方式选?聘物业服务企—。业的 【 《物业管理条例第二十!四,。条、第五十》六条 》 , : 5分 — : ! 【 41 【 , 》建设单位擅自处【分属于?业主的物业共用部位!、共用设《施设备的所有权或】者使:用权的扣2-5【分 — 物》业管:理条例第四十九条、!第五十七条 !。。 , ? ,5分 】 》。 : 4!2 ! ,建设单位未向物【业服务企《业,移,交物业管理》条例第二十九条【规定的资料的— : 【物业管?理条例第二十九条、!第五十八条 — ? , , 4分》 — ? 》 ,