附件】二 开？。发企业？。不良信用信》息记分标准 【 《 开发企业不良信！用信息记分标准 ！ ！ ！ ？ 》类，别 】 序？号， 【 不良信用信息内！容 — 《。。。扣分：依据 《 — 扣分分值 ！ ： — 】 【房地产开发》管理 — 1 】 ？。 开发—企，业法人、企业名称等！变更未及时》办理变更手续—的每次扣1分 】 — 房地产开》。发企业？。资质：管理规定第二—十，四条 【。 ， 1《分 ：。 ？ 【。 ， 《 2— ？。 ， 未取【得开发经营权证擅】自进行？房地产开《发经营？的 》 山—东省城市房地产开发！。经营管理条例第五】十二：条 ？ 《 ， ， 3分 》 【 — 《 ， 3 【 ？ 未：按规定及时》缴纳城？市基础设施配—套费的 ！ ， 日照市城市基】础，。设施配套费》征收管理办》法第三？条 ： 》 10分 【 【 ？ — ，。 ， 4 》。 【未取得预售许可证】擅自销售或》变相销售商品房收】取预订款或》预售款的根据—造成的社会影响扣2！-6分 】 山东省商品！房销售条《例第三？十一条、日照—市住房和城乡建【。设局关于进一—步加强商品房—预售监管《工，作的通知 】 6分【 — 【。 】5 — 未在商【。品房销？售场所醒目位置明】示房地产项目开发经！营权证明、土—地使：用权证书、建—设工程规划》许可证、施工—许可证、商品房【预售许？可证：明、：建筑节能公》。示表项目修建—性详细规划图—、商品房预售合同示！范文本和已备案的前！期物业服务合同、临！。时管理规约、—住宅小区配套—建筑和设施设备的清！单及其产权归—属资料的每项扣1分！ ： 日】照市住？房和城乡建设局关于！进一步加强商品房】预售监管工作—的通：知、山东省物业【管理条例第二—十三条 — 5分 ！。 【。 ！ ， 6《 ！未按：规定：要求将预售款存入】监管账？户或擅自违规挪【用预售款的100万！以，上，的扣1分500万以！上扣2分100【0万以上扣3-【8分 ？ 【 商品房预售管理】办法：第十四条 【。 8分】 ， — ！ 7— ！未按规定办》理商品房网上签约】、预售？合同备案的每次【扣1-2分》 ： 日】照市商品房销售合同！网上登记备案管理】办法：第六条；山东—省商品房销售条【例第十一《。条、第五十条；城】。市房地？产管理法第六十一】条 — 6分— 》。 ？ ！ ， 8 【 委托没！。有，资格的中介机构代理！销售商品房的扣【3分 ！ 商品房销—售管：理办法？第四十二条》 ？ ： 3》分 ！ ， 【 9 】。。 ， 开发】项目未按规划、【建设：条件意见及合同【约定建设造成相关】市政、公用配套设】施不：全的每缺一项扣2分！ 《 《 山东省城》市房地产《开发经营管理—条例第三十二条 】 ： 6【分 】 ！ 》10 【 ， ， 开发项目不【按规定？竣工综合验收备【案，的 ？ 【山东省房地》产开发项目竣工【综合：验收：备案办法第五条 ！ 5分！ ！ ： 【 ？1，1 ！ 因开发企业—原因延期交房—拒不履行合同约定】的根据造成的社会】影响扣2-6分 ！ 山东！省商品房销售—条例第三十九条【 — ？6分 ！ ！ 》12：。 — 企业未按照商！品房质量保证书的规！。定对所售商品房【承担质量保》修责任的扣》1-3分《 — ， ：山东省商《品房销售条例—第四十三条 】 3分 ！。 《 【 》。 《13 ？ 】未按规？定上报房地产开【发企业资《质到期延续》。材，料的 【 ？ 山东省房地产【开发企业资质—管理规定第二十条 ！ ： ： 5分 】 ？ 《 ？ ， ： ， 14【 — 未《按要求上报房地产开！发统计报表的扣1】-3分 — ？ 房地》产，开发统计报表制度第！五条： 》 ？ ，3分 》 ： ： ！ 《 1：5 】 拒不执行主【管部门作出》已经生效的处罚或】限期整改决定的【 — 行政处—罚，。法第：四十：四条 】 ： ，1，0分 【 ： 《 【 ？ 】建筑：市，场和工程质量安【全管理 《 ？ 16 ！ ， ？。 ， 自行《进行土方工程发【包时未按要求落实主！要道路？硬化的、进行施工围！。挡的、土堆进—行覆：盖的：。、，车辆冲洗的》扣1-3分 】 日【照市住？房和城？乡，建设局、日照市公安！局关于进一步加强】。建筑垃圾管理的【通知：。 《 3—分 》 】 ？ ？ 17 — 《 未按规定】办理建筑垃圾处置许！。可证的 【 ， ： 城市建筑垃圾】管，理规定第二十—五条 》 ： 《2分 ？ — 【 ？ 18 ！。 未交由！有资质的运输单【位或：未督促运《。输单位使《用，经核准的运输车【辆的 《 — 城市？建筑：垃圾管？理规定第二十二条】第二款 》 》 ：2分 》 【 ！ ：1，9 ？ 未】在，土方施工《工地运输车》辆出入门口设置【车辆冲洗设施—和未安装视频监控】系统的 ！ ： 日照市住房和城】乡建：设局、？日照市公安局关于进！一步：加强建筑《垃圾管理的通知 ！ — 2分 》 ？ 【 ， 】20 《 ： ？ 因开发企业拖欠！工程款导致拖欠农】民工工资《的根：据造成的社》会影响扣2-6分 ！ 】建筑法第十八条 】 《 《6分 ？ 》 】 《 ， 21 — 【。招用无？。相应资质《或无安全生产—许可：证或安全生产许可】证过期失效》。的施工？队伍的扣2分 】 ？ ， 建筑法第二十！二条、建筑施工【企业：安全：生产许可证管理规】定第二条 【 ？ 2分 【 【 】 《22 》 《 未按规定办理】。竣工验收《或验收不合格的房】屋，交付：使，用的扣6《分因房屋质量问【。题引：起投诉且处理不当】的扣：1-4分引起—上访的扣2》-5分被媒体—曝光的扣《3-6分 — 建筑！法第六十一》条 ： 《 6》分 ： 》 — ？ ？。 ？23 》 》 违反工程建设强制！性，标准明？示或暗示勘查、【。设计：、施：工、工程监理—单位：降低工程质量和【安全：性能强令施工—单位违章施工冒险作！业的扣3《-8分 》 ， 建【。设工：程质：量管理条《例第十条、建设工程！安，全生产管《理条例第《五，十五条？ 《 8分 ！ 】 ？ 《 2》4 — 擅自进行】基，坑开：挖或进行渣土运输】的 》 ： ？建筑法？第七条？、山东省建》筑工：程施工许可管理办】法第：。五，条 ： 》。。 ：。。 2分 ！ ！ ： 25 】 存】在违法发包情形【的 【 建《筑工程？施工转包违法分包】等，违法行？为认定查处管—理办法（《试行）第五条 】 2分！ 《。 ！ ， 》 26 — ， 》 建设项目必须实行！工程：监理而？未实行工程监—理的： ？ ？ ： 建设工程》质量管理条例第十】二，条 ？ 》 5分 【 ？ 》 — 27 ！ ， 《 未取得施工许【可证或者开工报告未！经批准或《者为规避办理施【工许可？证将工程项》目分解后擅》。自施工？的；采用虚假证明文！件骗取施《工许可？证的；伪造、涂【改施工许可证—的扣2-6分 ！ —建筑法第《。七，。条、山东《省建筑工程施工许】可管理办法第五【条 【 ： 6分 》 《 【 — 2？8 《 —在工程竣《工验收合格之日【起15日内未办理】工程竣工验收备案的！；备案机关决定【重新组织竣工—验收：的工程在重新组【织竣工验收前擅自】使用：的；采用虚假证明文！件办理工程竣—工验收？备案的扣2-5【分 》 建筑法】第六十一条、房【屋建筑工程和市【政，基础设施工程—竣工验收备案管理】办，法第四条 ！ 5分 】 ： — 《 2】。9 【 开《发建设的项目未严格！执行雨污《分流的扣1-3【分 ！ 城镇排水与污水处！理条例第十九条 】 3！分 】 】 3【0 ？ ， ： 建设项目未！办，理污水？排入排水管》。网许可证就》。施工建设的 】 ： 城镇污水】排入排水管网许【可管：理办法第二十六条】。 【。 ， 3分 《 —。 】 城建 ！ ， — 档案 【 》。 管理 【 3！1 ？ 在】工程备案前》15日内未提请城建！档案管理机构—对建设工程档案进行！预，验收的？未取得山东省建设】工程档案预验收意】见书的 》 【城市建设工》程档案管理规定【第八条 —。 3【分， 】 ： 【 32— ： — ，工程竣工《验收后3个月内未报！送符合标准的建设工！程档案未取得山【东省建设工程档案】合格证书《的 》 ： 建设工程质量！管理条例第十七条、！档案法第十一条 ！ ： ： ，。 3分 — 【 ： — ， ： 燃：气， 》 》。 热力 《 ： 》 ， 管理 — — 33 】 未经燃气】行政：主管部门审查同意新！建，、改建、扩》。建燃气？工程项目的燃气工程！竣工验收《后未按规定向—燃气行政主管部门】备案的 — 山【东省燃气《管理条例第四十三条！、第四十四条 【 — 3分 ！ ？ — 《 34 】 ， 燃气【工程未验《收，或验收不合格交【。付使用？的 【 山东省燃【气管：理条例？第四十？四条 《 6分！。 《 ： ： ？ ： 【 35 — ？ 建设单位未】按照规定安装供热】系统调控装》置、用热《计量装置《和室内温控装置的扣！1-：3分：。 ？ 山东省！供，热条：例第四十三条 【 ？ ： ： 3分 — 【 ！ 36 》 ？ ？。。 建设单位—未，组织供热工程竣【工，验收：的 ： ， 》 山东《省供热条例》第四十？四条： 》 3分 】 】 》。 ：。 《37 【 建设单位】擅自施工危害供【热设施安全的 】 山东！。省供热条例》。第四十四条 — 【 3分 》 《 《 《 3】8 【 房《地，产开发企业在销【售，采用集中供热的房】屋时未向购》房人明示所售房屋】供，热计量措施等有关信！。息在商品房买—卖合同、质量保证】书和使用说明书中】载明并对《其真实性、》。准确性？负责的 》 ： 住建部】民用建？筑供热计量管理办】法，第十：九条 【。 2分 】 —。 】 物业【 ，。。。 】 管理 》 3！9 — ，。 未依》法缴存物业质量保修！金的 ！ 山？东省物业管理条【例，第七：十五：条、第九《十，五条 ！ ， 5分 ！ 《 》 40 ！ 《 《住宅物业未通过【招投标方式选聘【物，业，。服务：企业或未经》批准擅自采用协【议方式选聘物业【服务企？业的 【 《物业管理《条例第二十四条、】第，五十六条 【 5【分 ！ ： 】 41 ！ 建设单】位擅自处分属—于业主的《物业共用部》位、共用设施设【备的所有权或者使】。。用权的扣2-—5分 《 物业！。管理条例《第四十九条、第五十！七条 《 5】分 《 】 — 42 】 建设！单位未？向物业服务企业移】交物业管《。理条例第二十—。。九，条规定的资料—的 — 物业—管理条例第二—十九条、《第五十八条 】。 4【分 》 ？ ？ 《 ，