： 附件二 开！发企业不良信用信息！记分：标，准 —。 开发企业不】良信：用信息记分标准 】。 》 》 ， ， 》 《 ， ， ，。 类别 【 》。 序号 》。 — 不良信》。用信息内容 【 ， ？ 扣《分依据 【 扣分分值！ ， ： ！。 》 ！ 房：地产开发管理 【 ？ 1 】 》 ：开发企业法人、企业！名称等变《更未及时办理变【更手续的每次扣【1，分， ！房地：产开发企《业资质？管理规定第二十四条！ — ， 1分 ！ 《 】 2》 【 未取得开发【经，营权证擅自进行【房，。地产：开发经营的》。 — ， 山东省城市房】。地产：开发：。经营管理条例第【五十二条 【 ， ： 3分 ！ ！ ， 《 3 》 》 未按规定及】时缴纳？城市：基础设施配套费的 ！ 》 日照》市城市基《础设：施配套费征收—。管理办法《第三条 《 【 10分《 》 ： ， 》 【 4 《 《 ， 未取得预—售许可证擅自—销售或？变相：销售商？品房收取预》订款或预售款—的根据造成的社【会影响扣2》-6分 — ： 山东—省商：品房销售条例第三十！一条：。。、日照市住房—和城乡建《设局关于进一步加】强商品房预》售，监管工作的》通知： ！6分 — 【 【 5 【 —未在商品房销售【。。场所醒目位置—明示房地产项—目开发经营权—证明、土地》使用权？证，书、建设工程规划】许可证、施工—许可证、商品房预】售许可证明》、建筑节能公示【表项：目，修建：性详细规划》图、商品房预售合同！。示范文本《。。和已备案的前—期物业服务》合同、临《。。时管：理规约、住宅小【区配套建筑和设施】设备的清单及其产权！归属资料的每项扣1！分 ！ 日照市住房和城】乡，建设局关于》进一步加强》商品：房预售监管工—作的通知、》山东省物业管理【条例第二十》三条 》 ： 5分 【 — 】。 6【 ？ ， 未按【规定要求将预售【款，存入监管账户或【。擅自违规《挪，用预：售款的10》0万以上《的，扣1分？。500万以上—扣2分1000万以！上扣3-8》分 】 ， 商品房预售—管理办法第十四【条 ？ ： 》8分 【 《 《 ？ 7 】 未】按规：。定办理商品》房网上签《约、预售合同—备，案的：每次扣1-2分 】 ， ， ， 《 日照市商品房销售！合，。同网上登记》备，案管理办法》第六条；山》东省商品房销售【条，例第十一条、第五十！条；城市房地产管理！法，第六十一条 — 【 6分 《 ， ？ ： 》。 ： 《 ？8 《 》 委托没有资格的中！介机构？代理销售商》品房的扣3分— 【 商品房销—售管理办法第四十二！条 《 ： ？ ，3分 》 ， ： 】 9】。 — ：。 开发？项目未按规划、【建设条件意见及合】同约定建设造成【。相关市政《、公用配套设施不全！的每缺一项》。扣，2分 》 山东】省城市房地》。产开：发经：。营，管理条例《第三十？二条 ！ 6分 — ？ ？ ： — ： 10 ！ 开—发，项目：不按规定竣工综【。合验收？备案：的， 《 山东省】房地产开发项—目竣：工综合验收备案【办法第？五条 《。 5】分 ？ ！ ，。 — 11 】 因开发！企业：原因延期交房拒不履！行，合同约定的根据【造成的社《会影响扣《2-6分《 《 ： 山东省商品房！销售条例第三十九】条 】 6分 ！ 】 【 1：2 【。 企业未按【照，商品房质量》保，证书的规定》对所售商品》房承：担质：量保修责任》的扣1-3分 ！ 山【。东省商品房销售条例！。第四十？三条： 》 ， ： 3分 》 【 ！ ？1，。3 】 未按规》定上报房地》。产开发企业资质到期！延续材料的》 【 山？东省房地产开发企业！资质管理规定第二】十条 — 《。 5分？ 》 《 ， 】 14》 【 ，。 未按要求上报房】地产开发统》计报表的扣1-【3分 ？ — 房地产开发统计！报表：制度：第五条 【 3分 】 ？。 【。 — ： 15 — ？ 拒不执行主！管部门作出已—经生效的处罚或限期！整，改决定的 — 行】政处罚法《第四十四条 【 —。 10分 —。 】 《 ！ 建【筑市场和工程—。质量安？全管理 — 16 ！ 【 ，自行进行土方工【程，发包时未按要求落】。。实主要道路硬—化的、进《行施工围挡的、土】堆进行覆盖的、车】辆冲：洗的：扣1-3分 【 《。 日照市住【房和城乡建设局、】日照市公安局关于】进一步加强建筑垃圾！管理的通知 】 ？ ： 3分 — —。 】 ， 17 ！ 《 未按规定办—理建筑垃圾处置许】。可证的？ ： 》 ：。城市建筑垃圾管理】规定第二十五条【 ？ ， ， ： 2分 【 】 — 18 【 《 未交—由有资质的运输单位！或未：督促运输《单位使用经核准【。的运输车《辆的 ！。 城市《建筑垃圾管理规【定第：二十二条第二款 ！ —。 2：。分 ： 】 《 1！9 】 未在土方—施工工地运输车辆出！入，门口设置车》辆冲洗设施和未【安，。装视频监控系统的】 】 日照市《。住房和城乡建—设局：、日照市《公安局？关于进一《步加：强建：筑垃圾管理的通知】 — ， 2分 》。 》 《 《 ， 20 ！ 【 因开发企》业拖欠工程款导【致拖：欠农民工工》资的根据造成的社】会影：响扣：2-6？分， ？ ： 建筑法第十！八，条 》 ？ ， 6：分 ？ 》 】 》 21 ！ 招用》无相应资质或—无安：全生产许可证或【安，全生产许可证过期】失效的施工队—。伍的扣？。。2，分 ？ — 建筑法第二十【。二条、建《筑施：工，。企，业安全生产许可证管！理规定第二》条 【 2分 ！。 【 ？ ：。 》2，2， 》 ， 未按规—定办：理，竣，工验收？或验收不合格的【房，屋交付使用的扣6分！因房：屋质量问题引起投诉！。且处：理不当的扣1-【4分引？起上：访的扣2-5分被】媒体曝？光的扣3-6—分 》 建筑法】第六十一条 —。 》 6分 【 ， ， ： 】 ： 《 23 】 违反工程建！设强制性标准明【示或暗示《勘，查、设计、施工【、工程？监，理单位降低工程【质量和？安全性能强令施工单！位违章施工冒险作业！的扣3？-8分 【 建设工程！质量管理条例第【。十条、建设工程安全！生产管理条例第五十！五，条 ： 《 8分— 【 》 — 24 【 ？。 ： 擅自《进行：基坑开挖或进—行渣土运输的 【。。 》 ： 建：筑法第七《条、山东省》建，筑工程施工许可管理！办，法第五条 】 2—分 【 【 】25 ？ ， ？ 存在违法】发，包情：形的 《 ？ 建筑工程施！工转包违法分包等】违法行为《。认定查处管理办法（！试，行）第五条》 】 2分 【 ： 》 【 26 】 ， 建设【项目必须实行—工程监理而》未实行工程监—。理的 》 《 建设工程质量】管理条例第十二条 ！ 】5分 ！ 》 — ， ， 27 《 》 未取》得施工许可》证或者开工报告【未经批准或》者为规？避办理施工许可【证将工程《项目分解后》。擅自施工《的；：采，用虚假？证明：。文件骗取施工许可证！的；：伪造、？涂改施工许可—证的扣？2-6分《 ， 建！筑法第七条、山东】。省建筑工程施工许可！管理办法第五—条， 《 》6分 ？ 【 ： — 28 ！ ， ， 》在工程？竣工验收合格之日】起，。。。1，5日内未办理工【程竣工验收》备案的；备案—机关决定重新组织竣！工验收的工》程在重？新组织竣工验收【前擅自使《用，的，；采用虚《假证明文件办—理工程竣工验收备】案的扣2-》5分 ？ ， ？。 《。建筑法第六》十一条、房屋建筑】工程和市政基—础设：施工程竣工验收备】案管理办法第四条】 —。 5分 】 ： ？ ， 】 29— ？ 《 开发建设的项目！未，严格执行雨污分流的！扣，1-3分 — ？ ， 城镇》排水与污水》处理条例第》十九：。。条 【 3分 【。 》。 — 】30 】 ？。建设项目未办—理污水排入排水【管网许可证就施【工建设的 — 城镇！污水排入排水管【网许可？管理办法第二十六】条， ， 3！分， ， ， ？ ？ ： 【 ， 城建 【 ？ 》 档案 —。。 《 ？ 管理 》 3】。1 《 》 在工程备案—。前1：5日内未《提请城建档案管理机！构对建设工程—档案：进行预验收的未取】得山：东省建设工程—档，案预验收意见书的】。 》 城市—建设工程档案管理】规定：第八条 — 《 ， 3分 【 — 【。。 32 【 》 工《程竣工？验收后3个月内【未报送符合标准的建！设，工程档案未取—得山东？省建设工程》。档案合格证书的 ！ 建】设工程质《量管理条例》第十七条《、档：案法第十《一条 — 《 3分 【 ！ 》 燃气 【 》 ： ， 热力 》 ？ 管理】。 ？ ， ？ ：3，3 【 未《经燃气行《政主管部门审查【。同意：新建、改建、扩【。建燃气工程》项目的燃气工程竣】工验收？后未：按规定向燃气行政主！管部门备案的— 》 ， ， 山东省燃—气管理？条例第四十三条【、第四十四条 ！ 3【分 】 《 【 34》 ？ 》 燃气工程》未验收或验收不【合格交付使用的【 》 ， 山《东省燃气管理—条例第四十四条【。 ！6分 《 》 ： 》 ， —35 ！ 建设单位未按照！规定安装供热—系统调控装置—、用热？计量装置和室内温】控，装置的扣1》。-3分 《 ，。 — 山东省供热条例第！四十三条 ！ 《3分 】 ： 》 】3，6 】 ， 建设单《。位未组织供热工【程，竣工：验，收的 】 山东》省供热条《例第四十四》条， 》 3分 】 ！ 【 ， 37 — 》 ：建设单位《擅自施工危害—供热设？施安全的 —。。 山东！。省供热条例第—四十四条 ！。 ？ 3分 》。 】 ， — 3》8 【 房地产开发企！业在销？售，采用集中供热的房屋！时未向购房人—明示所售《房屋供热计》量措施等《。有关信息在》商，。品房买卖合同、质】量保：证书和使用说明书中！载明并？对其真实《性，、准确？性负责的 — ， ： ， ： 住建部民》用建筑供《热计：量管理办法第—十九条 《。 【。 2分 — ！ — 物业 】 ？ 管理【 — ： 39 》 》 未依法缴存物】业质量保修》金的 《 山东！省，。物业管理条例—第七十五条、第【九十五？。条 ？ 5分！ 》 — ： 4！0 ？ ： ， 住宅物业未！。。通过招投标方式【选，聘物业服《务企业或未经批准擅！自采用协议方—。。式选聘物业服—务企业的 》。。 》 ？物业管理条例—第二十四条、第【五十六条 》 ： ：。 5分 【 — 【 【41 — ？ 建设单位擅自处！分属于业主》的物业？共用部位《、共用设《施，设备的所有权—或者使用权》的扣2-5分 】 【物业管？理条例第四》十九：条、第？五十七条 》 【 5分 — 》 ： 】。 ？42 — ， 建设单【位未向物业服务企业！移交物业管理条例】第二十九条规定的】资料的？ ？ 物业管！理条例？第二十九条、第【五十八条 》 【 4分 》 — ：。 》