附【件二 开发》企业不良信用信息】记分标准 】 开发—。企业不良信》用信：息记分标准》 】 《 》 ，。。 《。 《 类别 【 序【号 — ？ 不：良信用信息》内容 》 扣分】依据 】 ： 扣分分值 【 】 】 【 房地《产开发管《理 — ， ， ，。。 1 ？ — 开发企业法人、！企业名称等变更【未及时办理变更【手续的每次扣—1分： 《。 《 房地产《开发企？业资质管理规定第二！十四：条 ？ 《 ？1分 ？ ？ 】 ： ？ 《2 —。 未取—得，开发经营权证擅【自进行房《地产开发经营的 ！ ： 山东省】城市房？地产开发经营管【理条例？第五十二条 ！ ？ 3分《 【 】 》 3 《 ： ： ？未按规定及》时缴纳城市基础设】施，。配套：费的 】 日照市城【市基础设施配套费】征收：管理办法第三条 】。 ， ： 10【分， 《 》 ！ ， ， 4 — 未取得预！售，许可证擅自销售或】变相销售《。商品房收取预订款】或预售款的》根据造成《的社：会影响扣2-6【。分， ？ 》 山东省商品房【。销售条例第三—十，。一条、日照》市住房和城乡建设局！关，于进一步加强商品】房预：售监管工作的通【。知 — 6分— 《 ！ 《 ， ， 5 【 》未在商品房销—售场所？醒目位置明示—房，地产项目开发经营权！证明：、土地使《用权证书、建设工程！。。。规划许可证、施工许！可证：、商品？房预售许《可证明、建筑节能】公示表项目修建【。性详细规划图—、商品房预售—合同示范文本和已】备案：的前期物业》服务合同、临—时管理规约、住宅小！区配：套建筑和设施设备的！。清单及？其产：权归属资料的每项】。扣1分 》 日照！。市住房和城乡—建设局关于进一步加！。强，商品：房预售监管》工，作的通知、山东【省物：业管理条例第二【十，三条 《 ： 5分 ！。 — ， 《 ， 【6 《 未【按规定要求将预售款！存入：监管账户或擅自【违规挪？用预售款《的100万以—上的扣1分500】万，以上扣2分1000！万以上扣《3-：8分 ？ 【 商品房预售管理办！法第十四条 【 8】分 ？。 — 《 ？ 7 ！ 未】按规定办理商品【房网上签约、—。预售：合同备案的》每次扣1-2分【 》 《日照：市商品房销售—合同网上登记备案管！理办法第六条；山东！省商品房销售条【例第十？一条、第五十条；城！市，房地产管《理法第六十一条 ！ ， 6【分 — ， ！ ： ， 8 】 ： ，。。 委托没有资格的！中介机构《。代理销？售商品房的扣3分 ！ — 商品《房销售？管理：办法第四《十二条 《 3！。分 — 【 ！。9 《 ？ 开发项目未按！规划：、建设条件》意见：及合：同，约定建设造成—相关市政、公—用配套设施不全【的，每缺一项扣2—分 《 ？ ？山，东省城市房地产【开发经营管》理条例第三十二条 ！ 《 《6分 ？ 【 ， 【 10【 ？ —。开发：项目不按《规定：竣工综合验收备案】的 【 山东省房地】产，开发项目竣工综合】验收备？案，办法第五条 】 ， ？。 5分 — ： 》 ！。 11 — 因！开发企业原因延期交！房拒：不履行合同约定的根！据造成的社会—。。影，响，扣2-6分 】 》 山东省商品房销售！条例第三十》九条 》 ？ ？6分 】 】 【12 》 ： ？ 企业？未按照？商，品房：。质量：保，证书的规定对所售】商，品房承担质量保【修责：。任，的扣1？-3：分 ： ： —山东省商品房销【售条例第四十三条 ！ 【 3分 》 — ！ 13— 】 未按规定上—报房地？产开发？企业资质到期延【续材：料的 《 ？ 山》东省房地产》开发企业资质管理】规定第二十条 】 ？。 5分 【。 ： — 【 1—4 《 ？。。 未按要—求上报房地》。产开发统计报表的】扣1-？3分 — 房地【产开发统计报表【制度：第五条 》 ， —3分 】 《 ？ 》 15 】 拒【不执行主管部—门作出已经生效【的处罚或《限期整改《决定的 ！ 行政处—。罚法第四十四条 】 《 10分 】 ！ ： ： 》 — ： 建筑市场和【工程：质，量安全管理 —。 1！6 】 ， 自行进行土—方工程发包时未按】要求落实主要道路】。硬化：的、进行施工围【挡的、？土，堆进行覆盖的、车】辆冲洗的扣1—-3分 【 ？ 日照市住—房和：城乡建设局、—日照市？公安局关于进一【步加强建《筑，垃圾管理的通知 ！ 【3分 ！ ？ —。 》17 【 ， ？未，按规定办理建筑【垃圾处置许可—证的 ！ ：城市建筑垃圾管【。理规定第二十五条】 ！2分 》 — 》 【18 ？ 》 未交由有【资质：的运输单位》或未督促《运输单位使用—经核准的运输车辆】的 】 城市建》筑垃圾管理规定第】二十二条第二款 ！ ？ 2分— 》 ，。 —。 ： 【19 — 未在土方！。施工工？地运输？车辆出入《门口设置车》辆冲洗设施》和未安装视频监控】系统的 ！ 日《照市住？。房和城乡建》设局、日照市公【安局关于进一步加】强建筑垃圾管理【。的通：知 》 》2分： ， 【。 ！ ， 20》 — 因开发企业】拖欠工程款导致拖】欠农民工工》资的根？据造成的社会影响扣！2-6分 — 》 建筑法第—十八条 ！ ，。。 ：。6分 — ？ 》 ？。 2【1 ： ？ 招—用无相应资质或无】安全生产许可证【或安：全生产许《可证过期失效的施】工队：伍的扣？2分 《 ？ 建筑法第二！十二条、建筑施工企！业安全生产许可证管！。理规定第二条 】。。 2】分， ： 】 ！ ：22 《 ？ ： 未按规》定办理竣《工验收或《验收不合格》。的房屋交付使用的】扣6分因《房屋质量问》题引：起投诉且处理不【当的扣1-4—分引起上访的扣【2-：5分被媒体曝光【的扣3？-6分 》 — 建筑法第六十【一，条 ？。 — 6分 《 》 ： ， 》。 《 23 【 — 违：反工程建设强制性】标，准明示？或暗示勘查、设计】、施工、工程监理单！位降低工程质量和】安全：性，能强令施工》单位违章《施工冒险作业的【扣，3-8？分 ？ 》 建设《工程质量管理条例】第十：条、：建设工程安》全生：。产管：理条例第五十五条】 ！8分 ！ ？ ！ ：24 ？。 》 ， 擅？自进行基坑开挖或】进，行渣土？运输的 》 — 建筑法第七条、】山东省建《。筑工程施工许可管】理办法第五条— 】 2分？ ， ！ 》 ， ： ： 25 》。 存在！违法发包情形的 】 】建筑工程《施工转包违法分包】。等违法行为》认定查？处管理办法（试行】），第五条？ ： 2分！。 《 《。 ： — 《。 2：6， —。 建设》项目必须实行工【程监理？而未实？行，工，程监理的 】。。 ？ 建设工程质量管！理条：例第十二条 ！ 5—分 — ： ， ， — ？ 27》 《 ， 《未，。取得施工许可证或者！开工报告未》。。经批准或者为—规避办理施工许【可证：将工程项《目分解？后擅：自，。施工的；采用虚【。假证明文《件骗：取施工许可证的；】伪造、涂改施—工许可证的》扣，2，-6分 —。 ， 建筑法第！七，条、山东《省建：筑工程施《工，许可管理办法—第五条 】 ，。 ， 6？分 ！。 — ： 28 ！ 》 在？工程竣？。工，验收合？格之日起15—日内未办理工程竣】工验收？备案的；备》案机关决《定重新组织竣工验收！的工程在重新组织竣！工验收前擅自使用的！；采用？虚假证明文》件办理工程竣工验收！备，案的扣2-》5分： ！建筑法第六十一条、！房，屋建筑工程和—市政基？础设施工程竣工验】收备案管理办—法第四条 】 ， ？ 5分 】 ！ ： ： 29 — ： —。开发建设的项目未】严格执行雨污分流】的扣1-3分 】 《 ， 城镇排》水，与污水处理条例第】十九：条， 】 3分 【 ！ 】3，。0 ！ 建设项目》未，办理污水排入排【水管网许可证就【施工：建设的 — 城【镇污水排入排—水管网许可管理办法！第二十六条 — 《 3分 【 【 ：。 】 城建 】 ？ 档案【 ？ 》 管理 】 》 31 》 《 在工》程备案前1》。5日内？未提请？城建档案管理机构对！建设工程档案进行】预验：收的：未，取，得山东省建设工程档！案预验？收意见书的》 ，。 【 ，城市建设工程档案管！理规定第八条— ， 《 3分 】 【 ！ ， 32 》 《 工程—竣工验收《后3个月内未—报送符合标准—的建：设工程？档案未取得山—东，省建设工程档案【合格证？书的 》 建【设工程质量管—理条例第《十七条、档》案，法第十一条 ！ 3分 ！ 《 【 》 ？燃气 【 热【力 — 管理】 ： ， —33 ？ 《 ： 未？经燃气？行政主管部》门审查同意新建【、改建、《扩建燃气《工程项目的燃气【。工程竣工验收后未】按规定向燃气行政主！管部门？备案的 《 》 ， 山东省燃气管理！条例第四十三—条、第四十四条 ！ — 3分 【 ！ — 34 】 燃气工】程未验？收或验收不合—格交付使用的 ！ 山东省！燃气管？。理条例第四》十四条 《 ？ 6分 ！ ？ ？ ： ！ 35 【 建【设单位未《按照：规定安装《供热系统调控装置、！用热计量装置—。和室内？温，控装置的《扣1-3分 】 》 ，山东省供热条例第四！十三条 》 《 3分》 》 》 ： ， 》 3《6 ？。 ： 《 建设单位未组织供！热工程竣工》验收：的 】 山东省供热【条例第四十四条【 ， 3！分 ？ 【 ： 】 ：37： ： 【建设单位擅》自施工危《害供热设《施安全的《 》 山东省供】热条例第《四十四条 【 3【分 【 — — ， 38 ！ 房地产开】发企业在《销售采用集中—供，。热的房屋时未向购】房人明示所售房屋】供热计量措》施，等有关信息在商品】房买卖合同、质量保！。证书：和使用说明书中【载明并？对其真实性、准【确性：负责的 ！ 住建部民用】建筑供热计量管【理办法第十九条 ！ 2分！ 》 】 物！。。业 》 ， 管理 ！ ， 》 39 【 ？ 未依法缴存】物业质量保修金的】 ， ， ： 《 山东省物业管理条！例第七十五条、第九！十五：条 — 《5分 《 — — ？。 《40 — 住宅物】业未通过《。招投标方式选聘物业！服务企业或未经批】准擅自采用协议方】式，选聘物业服务企业的！ 【 物？业管理条《例第：二十四条、第—五十六条《 ： 5分！ ！ 》 》 ， 41 【 ？ 建设单位擅自】。处分属于业主—的物业共用部位、】共用设施《设备的所《有权或者《使用权的《扣，。2-5分《 《 物业【管理条？例第：四十九条、第五十】七条 ！ 5？分 ！ ： — 》42 《。 建设！。单位：未向物业服务企【业移交物业管理【条例第二十九条规】定的资料的》 ？ 物业】管理条例《第二十九条》、第五十八条 ！ ？。 4《分 — 》 ？ ， ，