， 》附件二？ 开发企业不良信】用信息记分标—准 ：。 — 开发？企业不良信用信息】记分标？准 】 ： ！ ， — 类别 【 序】号 【 不良信用【信息内容 】 ？。 扣分依据 【 扣！分分值 — ？ 【 】 —房，。地产开发管理 【。 ？ 《 1 ！ 开发企业法人】、企业名《称等变更未及—时办：理变更手续的每次扣！1分 ！ 房地产开发企业！资质管理规》定第二十四条 ！ ？ 1分》 《 ？ ： ！ ？2， ！未取得开发经营【权证擅自《进行房地产开—发经营的 ！ 山东省城市！房地产开发经营管】理条例？第五十二条 【 — 3分 — ？ ， ， 》 【 3 【 未按规定及！时缴纳城《。市基础设《施配套费的 ！ 《 ，日，照市城市基础设施配！套费征？收管理办法第三【条 ： 《 《1，0分 【 — ， — 4 ！ ？ 未取得预售许可证！擅自销售《或变相销售商品房】收取预订款或预售款！的，根据：造成：的，社会影响扣2-6】分 ：。 【 山东省商品—房销：售条例第三》十一：条、日照市住—。房和城？乡建设？局关于进《一步加强商品房预售！监管工作的通—。。知 ： ： 》 6分 — 》。 ！ 5 【 ？ 未在商品房！销售场所醒目位置明！示，房地产项目》开发经营权证明【、，土地使用权证书、建！设工程规划许可证、！施，。工许可证、商品【房预售许可》证明、建筑节能公】示，表项目修建性—详细规划《图、商品房预售合同！。示范：文本和已备案—的前期物业服务合同！。、临时管理规约、】住宅小区配套建【筑和设施设备的清单！及其产权归属资料的！。每项扣1分 【 》 日？照市：住，房和城乡建设局关于！进一步？加强商？品房预售监》管，工，作的：通知：、山东？省物业管《理条例第二十三条】 — ？5分 《 ？。 ！ ， 》 6 ！ 未按规定—要，求将预售《款存入监管账户或擅！自，违规挪？用预售款的》100万以上的【。扣，1分50《0万以上扣2分【1000万以上【扣3-8分 — — 商品房》预售管理办法第十】。四条 ？ 】8分 【。 ： 《 ， ， 《 《7 》 未按规定！办理商品房网上【签约、？预售合同备案的【每次扣？1-2分《 】 日照市商品房销】售合同？网上登记《备案管理办法第【六条；山东》省商品房销》售，条例：。。第十一条、第五十】条；城市房地—产管理法第六十一】条 】 ：6分 】 】 【8， 》 委托没有】资格的中介机构代理！销售商品房的扣【3分 ！ 商品房销售管理！办，法，。第四十？。二条 ！ 3分《 ， 】 — 《 9 — 》 开：发项：目未按规划、建设条！。件意见及《。合同约？定建设造成相关市】政、公用配套—设施不全的每缺【一项扣2分 【 山】东省城市《。房地：产开发经营管理条例！第三十二条 ！ 6分 ！ 》 《 】 10《 ？。 开发】。项，目不按？规定竣工《。综合：验收备案的 【 ： ： 山《东省房地产开发项】目竣工综合》验收备案办法第五】条 》 5分【 —。 《 《 ？ 《11 》 因开发！企业：原因：延期交房拒不履行】合同约定的根据【造成的社会影响扣】2，-6分 【 山东省】商品房销售条例第三！十九条 ！ ： 6分 《 ！ ！ 1？2 — 企》业未按照商品房质量！保证书的规定—对，所售商品房》承担质？量保修？。责任的扣《1-3分 】 山东【省商品房销售条【例第四十三条 ！ 3分】 【 ？ 《 ： ， ： ， 13 《 】。未按规定上》报房地产开发—企业资质到期延续】材料的 — —。山东省房地产开【发企业资质管—理规定第二十条【 】 5分 ！ ？ 】 ？ 14？ 】 未按要求上报房】地产开发统计报表】的扣：。1-3分《。 ！房，地，产开发统计报表制】度第五条 ！ 3分 【 】 ， 《。。 》 15 — 拒】不执行主管》部门作出已经—生效的处《罚或限？。。期整改决定的 ！。 行政处！罚法第？四十四条《 ， 】10：分 ？ ？ ： 】 — 《 建筑市【场和工程质量安【全管理 《 【 ，。16 】 自行进—行土方？工程发包时未按要求！落实：主要道？路硬化的、进—行施工围《挡的、？土堆：进行覆？盖的、车辆冲洗的扣！1-3分 ！ ？ ，日照市住房和城乡】建设：局、日照市公安局】关于进一《步加强建筑垃圾管】理的通知 】 》3分 【 ， 】 ： 17 】 ： ， 未按【规，定办理建筑垃圾【处，。置许：可证的？ 【。 ，。 城市建《筑垃圾？管理规定第二十五条！ ， 2！分 ？ ！ ？ ？ 18 ！ 》 未交由有资—质的：运输单？位，或未：督促运输单位使用】经，。。核准的运输》车辆的 《 ？ 》。城市建筑垃圾—管理规定第二十【二条第二款 】 ， 2分【 ， ， 【 ？ ？ 》 19 — —未在：土方施工《工地：运输车辆出》入门口设置车辆冲洗！设施：和未：安装视频监》控系统的《 】 日照市住房和城】乡建设局、日照市公！安局关于《进一步加强》建筑垃圾管理的通知！。 》。。 ？ ，2分 ？ 》 ， ： 》 【20 ？ 因！开发企业拖欠工程款！。导致拖欠农民—工工资的根据—造成：的社会影响扣2-6！分 》 建筑法】。第十八条《 ， ？ 《 ，6分 ！ ！ ， ： 21 — ： 招—用无相应资质或无】安全：生产许可证》或安全？生产许可《证过期失效的施工】队伍的扣2分 ！ ， ： ？建筑法第《二十二条、建筑施】工企业安全生—产许可证《管理规定第二条 】 ： ： ： 2分 》 ？ ： 》 》 22 】 未！按规定办理竣—工，验收或验收不—合，。格的：房，。屋交：付，使用的扣6分因【房，屋质：量问题引起投诉【且，处理不当的扣—1-4分引起—上访的扣2-5【分，被媒体曝光的扣【3-6分 》 】建筑法第六十一【。条 【 6分 ！。。 ！ 《 ： 23 【 —违反工程《建设强制性标准明】示或暗示勘查、【设计：、施工、工程监理单！位降：。低工：程质量和安全性【能强令？施工单？。位，违章施工冒险作业的！扣3-8《分 《 —建设工程质》量管理条例第十【条、建设《工，程安全？生产管理条例第【五十五条《 》 《。8分：。 ， 】 】。 《24 】 擅自进行基坑！开挖或？进行渣土《运输的 【 《 ，建筑法第《七条、山东省建【筑工程施工》许可管？。理办法第五》条 ！ 2分 — — ？ 】 25 》 ： 《。。 存：在违法发包情—形的 》 ， 建筑工】程，施工转包违法—分包等违法》行为认定查》。处管理办法（—试，行）第五《。条 ： 】2分 ？ ？ — — ：。 26》 】 ，建设项目必》须实行工《程监理而未实行【工程监理的 ！ ？ 建设工程质【量管理条例第十二条！ 】 5分 】。 【 ， ： ： ？ ，27 ！ 未取得施工许】。可证或者开工报告】未经批准或者为规】避，办理施工许可—证，将工程项目分解后擅！自，施工的；采用虚假证！明文件骗取施工许】可证的；《伪造、涂改施工许】可证：的，扣2-6分 —。 ： 建【筑法第七条、山东】省建筑工程》施，工许：可管理办法第—五条 ？ 》 6分 ！ 《 【。。 ？ 28》 ： ： 》。在工程？竣工验？收合格之日起1【5日内未办理—。工，程竣工验收备案【的，；备案？。机关决定重新组织】竣工验收的工—程在重新《组织：。竣工验收前擅—自使：用的；采《用虚假证明文—件办理工程竣工【验，收备案的《扣2-5分 — — 建筑法第—六十：一，条、房屋建筑工程和！市政基础设》施工程竣工验收备案！管理办法第》四条 ！ 5分 》 — — 】29 ！ ：开发建设的》。项目未严《格执行雨污》分流的扣1-3分 ！ 《。 城镇排水】与污：水处理条例第十【九条 ！ 3分 — ： 】 》 30 【 】建设项目未办理污】水排入排水管网【许，。可证就施工建设【的 ！ 城镇污水排入排】水管网许可管—理办法第《二十六条 》 】。3分 】 — ， — 城建 ！ 档案】 — ： 管理 — 》 ， 31 》 【。 在工程《备案前15日内未提！请城建档案管理机】构对建设工程—档案进行预验—收的未取《得山东省建设工【程档案预验收意见】书的 【。 城市建设】工，程档案管理规定【。第八条 — 3分】 《 】 ： 3】2 《 ， 工程竣】。工验收？。后3个月内未报送】符合标准的》建，设工程？档案未取得山—东省建设工》程档：案合格证书的 【 》 建设工程质】量管理条例第十七】条、档案法第十【一条 ！ 3分《 ： ！ 】 ， 燃气 】 热力】。 — 管—理 【。 ： 33？ ！未经燃气行政—主管部？门，审查同意新建、改】建、扩？建燃气工程项—目的燃气工程—竣工：验收后未按规—定向燃气《行政主管《部门：备案的 】。 《山东省燃气管理【。条例第四十三—条、第四十四条 ！ 【3分 》 《 ： — ， 》34 ！ ， 燃气工程未验收】或验收不《合格：交付使？用，的 ？ ， ： 山东省【。燃气管理《条例第？四十四条 【 6分 ！ ？ 《 — 》 35 ！。 ： 建设单位未按】照规定安装供—热系统？调控装？置、用热计》量装置？和，。室内温控《装置的扣1-—3分 】 山东省—供热条例《第四十？三，条 ：。 ， 》 3分 ！ ，。。 ： 》 3！6 》 ， 建设单位】未组织供热工程竣工！验收的 》 》 山东省供热条】例第四十四条 】。 【3分 】。 — ！37 ！ ：建设：单位擅？自施工危害供—热设施安全的— ？ 》 ，山，东省供热条》例第四十《四条 《。 ， 3【分 — ， 【 》 38 】。 ： 《。房地：产开发企业在销售】采用集中供》热的房？屋时未向《购房人？。明示所售房》屋供热计量》。措施等有关信息在商！品房买卖合同、质】量保证书和使—用说明书中》载明并对其真实性、！准确性负责的— ！。住建部民用建—筑供热计《。量，管理办法第十九条】 【 ：2，分 【 ：。 ， ！ 物业 ！ 【管理 ？ 《 39 】 【未依：法缴存物业质量【保修金的 】 《 山东省物业管理条！例第七十五条、第】。九十：五条 ！。 5分 》 】 ！ 40 】 住宅物！业未通过招》。投标方式选聘物业服！。。务企业或未经批准】擅，自采：用协议方式选—聘物业服务企业的】 《 《。 物业管理条例第二！。十四条？、，。第五十六条 ！ 5分【 ？ 【 ！ ， 41？ 【 建设单》位擅：自，处，分属于？业，主的：物业共用部位、共用！设施设备《的所有权或者使【用权的？扣2-？5分 】 物业管理条例！第，四十九条《、第：五十七条 — 》 5分《 ！ ： ！ 42 — ？ 建设单位【未向物业服务企业移！交，物业管理条例—第二十九条规定【的，资料的 】 物业管【理条：例第：二十九条、第五十】八，条 《 《 4？分， ， 》 ？。 —