， ？ 附件二》 开发企业不良信用！信息记分标准 ！ 开—发企业不良信用信息！记分标准 ！ ： ， ？ ？ 】 ： 《类别 】 ：。 序号 — —不良信用信息内容 ！ ， 扣】分依据 《 】扣分分值《 《 ： ： ？ 【 》 ？ 房地产开发—管理 【 1 — 开！发企业法人、企【业名：称等变更未及时办】理变更手续的—每次扣？。1，分 — 房》地产开发企业资质管！。理规定第二十四条】 ： 《 1分 】 ， 《。 ！ 《2， ， 》 ： 未取得开发经【营权证擅自进行【房地产开发经营的 ！ 《 山东省【。城市：房地产开发》经营管理条例第【五十二条 ！ 《3分 【 】。 》 ， 3 【 未按规】定及时？缴纳城市《基础设？施配套？。费的 】 日照市城市】基础设？施配套费征收管理办！法第三条 》 【 ，10分 【 — 【 4 — 未！取得预售许可—。证擅自销售或—变相销售商品房收】取预订款《或预售款的根据【造成的社会》影，响扣2？。。-6：分 ？ 》 山东省商品【房销售条例第三【十一：条、日照市住房【。和城乡建设局关于】进一步？加强商品房预售【监，管工作的通》知 ？ ， —6分 【 》 ， 】。 ：。5 ！。。。 未在商品房销售】场所醒目位置明【示房地产项目开发】经营：权证明、土地—使用权证书、建【设工程规划许可证】、，施工许可证》。、商品房预售许可证！明、建筑《节能公示表》项目修建性详细规】划图、商品房—预售合同示范文【本和已备案》的前期物业服务合】同、临时管理规约、！住，宅小区配《套建筑？。和设施设备的清【单及其产权》归属：资料：。。的每项？扣1分 》 — 日照市住房和【城乡：建设局关于进一步加！强商：。品，。房预售？监管工作的通知【、山：东省物业管理—条例第二十三—条 【 ， 5分 》 ！ ？ 《 6》。 ， 未！按规定要求》将预售款存》入监管账户或擅【。自违规挪用预—售款的1《00万以上》的扣1分500万】。以上：扣2分10》00：万以上扣3-—8分： ！商品房？预售管理办法第【十四条 《 】8分 》 ？ ： — ？。 《7 — ？ 未按规定办—理商品房网》上签约、预售合【同备案的《每次扣1-》2分 】 日照市—商品房销《售合同网上》登记备案管理办法第！六条；山《东省商品房》销售条例第十一条】、第五十条；城市】房，地产管理《法，第六十一《条 《 ：。 6分 ！ 【。 ： — 8 》 ？ 委托没】有资格？。的中：介机构代理销售商】品房：的，扣3分 》 《。 商品房销【售管理办法第四十】二条 — 《 3分 】 【。 ？ 9【 《。 ： ： 开发项目》。未按规？划、：建设条件意见及【合同约定建设造成】相关市政、公—用配：套设施不全的每缺一！项扣：2分 ？ — ， 山东省城市房地产！开发：经营管理条例—第三十二条 — 【 6分 — ！ ， — 10 》 — 开发项》。目不按规定竣工综合！。验收备案的 】 山东】。省房：地产开发项》。目竣工综《合，验收备案办》法第五条 ！ 《5分 — 【 【 11 】 》 因：开发企业原因延期】交房拒不履行—合同约定的根据造】成的社会影响扣2】-6分 — ， 山东【省商品房《销售：条，例第三十九条 】 》 6分 — 【 — 12】 — 企《。业未：。。。按照商品《。房，质量保证书的—规定：对所售商品房承担质！量保：修责任？的扣1-3分 】 山东！省商品房《销售条例第四—十三条？ ， ： ： 3分 【 ： 】 ？ 13！ — 未按规—定上报房地产开发企！业，资质到期延续材料】的 】 ， 山东？省房地产开发企【业资质？管理：规定第二十条 】 》 5？分 【 》 《 《 14 》 未！按要求上报房地【。产开发统计》报，表，的扣：1-3分 — ？ ， ： 房地产开发统计报！表制：度第五条 【 ， 3分 】 《 ， 》 《。 ，。。 1—5 ： 】拒不执行主管部【门作出已经生效的】处罚或限期》整改决定的 — ？ 行政处】罚法第？四十四？条， 》。 10分【。 》 ， 【 ， 《 ？。。 《 《建筑市？场和工？程质量安全管理 ！ 16！ 《 自行进】行土方工程发—包时未按要求落实主！要道路硬化的、进行！施工围挡的、土堆进！行覆：盖的、车《辆冲洗的扣1-3】分 】 日照《市住房和城乡建设局！、，日照市公安局关于】进一步？。加强：建筑垃？圾管理的《通知 《 3分！ ！ 《 1！7 — ： ：未按规定办理建【筑垃圾？处置许？可证：的 ？ 《 城市建筑垃】圾管理规定第二十五！条 《 《 2分 — ， 【 【。 ： 18 】 未—交由有资质》的运：输，单位或未督促—运输单？位使：用经核准的运输车辆！的 】 城市《。建筑垃圾《管理规定《第二十二条第二【款 ？ — 2分 【 》。 》 — ，19 》 ： 未在土方施！工工地运输车辆出入！门口设置车》辆冲洗设施》和未：安装视频监控系【统的 【 日照市住】房和城乡建设—局、日照市》公安：。。。。局关于进一步加强建！筑，垃圾：管理的通《。知 】 2分《。 【 ？ 》 20 ！ ： 因开发！企业拖欠工程款【导致：拖欠农民工》。。工资：的根据造成的社【会影响扣2-6分】 — 建筑法第【十，八条 — ， 6分 】 ！ 《 ： 21— 【 招用无》相，应资质或《无安全？生产许可证或—安全生产许》可证过期《失效的施《工队伍的扣2分 ！ 建】筑法：第二十二条、—建筑施工企业安【全生产许可》证管理规定第二条】 】 2分？ 【。。 】 ： ， 2《2 》 ： ？未按规定办理—竣工验收或》。验收：不，合格的房屋交付使用！的扣：6分因房屋质量【问题引起投诉且处】理不当？的扣1-4分引起】上访的扣2-5分】被媒体曝《光的扣3-》6分 【 建筑法第】六十一条 ！ 《。6分 《 ， ？。 — 【 ， 23 》 违反！工程：建设强制性标准明示！或暗示勘查、设计、！施工、工程监理单】位降低？工程：质量和安全性能【强令施工单位违章施！工冒险作业的扣3】-8分 —。 建【设工程质《量管理条例第十【。条、建设工》程安全生《产管理条例第五十】五条 》 《。 8分《 ，。 》 】 ， ？ 24》 《 《 擅自进行基坑开挖！或进行？渣土运？输的 《 建】筑法第？七条、山东省建筑工！程施工许可》管理：办法第五条 】 2分】。 ？ ？ ： ！ ？ 25？ 《 ， 存在违法】发包情形的 — ， 建】筑工程施工转包【违法分包等违法行】为认定查处管理办法！（试行？）第五条《。 《 ？ 2？分， ， 《 ， ： ， ： 《 ？ ： 26 — ， 《 建设项目必须实】行工程监理而—未实：行工程监理的 ！ 建【。设，工程质？量管理条例第—十二：条， 《 5分【。 ？ —。 ， ？ 》 27 — ： ： 未取得【施工许可证或者【。开，工报：告未经批准或—者为规避办》理施工？许可证将工》程项目分解后—擅自施？。工的；？。采用虚假证》明文件？骗取施工《许可：。证的；伪造》、涂改施工许可证】的扣2？-6分 — 》 ，建筑法第七条、山】东省建筑工程施工】许可管？理，办法：第五条 — 6分】 》 《 《 ， — 28 】 在工程竣】工验收合格之—。日起15日内未办理！工程竣工验收—备案的；备案机关】决定重？新组织竣工验收的工！。程在重新组》织竣工验《收前擅自使用的；】采用虚假证明文件办！理工：程竣工验收》备案的扣2-5【分 ？ 《 ， 建筑《。法第六十《一条、房屋建筑工】程，和市：政基：础设施工程竣工验收！备案管理办》法第四条《 】 5分 — ？ 【 》 ？29 《 《 开发建设的项！目未严格执行雨【污分流的扣1-3】分 ： ， 【城镇：排水与污水处理条】例第：十九条？ 《 ： 3分 】。 ！。 ， 】30 《 建】设项目未办理污水】排入排水管网—许可证？就施工建设的 】 【城镇污水排》入，排水管网许可管理办！。。法第二？十六条 】 ， ： 3分 《 【 ： ： 】 城建 — 》 ： 档案 ！ 管理 ！ 》 3？1 》 在工程】备案前15日—内未提？请城建档案管—理机构对建设—工程档案进行预验收！的未取得山东—省建设工程》档案：预验收？意见书的 ！ 《城市建设工程—档案管理规》定第八？条 】 ：3分 ！ 》。 — 32 — ： 工程】竣工验收后3个月】。内未报送符合标准】的建：设工程档案》未取得山东省建【设工程？档案合？格证书的《 ！建设工？程质：量管理条例第十【七条、档《案法第十一条— ！3分 》 【 ： ？ ： 燃气 【 ：。 ， 《 热力 【。。 ： 管理！ ， 《 3》3 【 未经燃—。气行政？主管部门审查同意新！建、改建、》。扩建燃气工程—项目的燃气工程竣工！验收后未按规定【向燃：气，行，政主管部门备案【的 ： 》 山东》省燃气管理条例第】四十三条《、第四十四条 】 》。 3分 】 】。 ， 3！4 ？ ： ： 燃气工程未验！收或：验收不合格交付使】用的： 【。 山东省燃气管】理，条例第四十四条【 — ？6分 》 】 《 35】。 ？ 建设单！位未按照规定安【装供热系《统调控装置、—。用热计量装置和【室内温控装》置的扣1-3分 ！ — 山东省供热条例】第四：十三：条 】 3分 》 — ？ 【 36 【。 ： 建设】。单位：未组织供热工—程竣工？验，收的 【 山》东省供热条例第四十！四条： ？。。 3【。分 》 】 》 37 】 《 ？建设：。单，位擅自施工危—害供热设施安全的 ！ 山！东，省供热条例第—四十：四，条 【 3分 【 【 《 3！8 》 房地【产开发？企业在销售采用集中！。供热的房屋时未向购！。房人明？示所售房屋》供热：计量：。措施等有关》。信息在商品》房，买卖合同、质量保】证书和使用》说明书中载明并对其！真实性、准确—性负责的 ！。。 《住，建部民用建》筑供热计量管理办法！第十九条 【 ， 》2分： ： ： ，。。 ： ！ ？ 物？业， 【 管理— 《 3—9 】 未依法缴—存物业质量》保修金的 — 山东！省物业管理条例第】七十：五条、第九十五条】 【 5分 ！ 《 【 40 】 【 住宅物《。业未：通过：招投标方式选聘物业！服务企业或未经批准！。擅自采用协议方【式选聘？。物业服务《企业的 】 物业管理条！例第：二十四条、》第五十六《条 ： 《 5分— 【 ？ ！ 4？。1， 【。 建？设单位擅《自，处分属于业主—的物业？共用部位《、，共用设施设备的所】有权或？者使用权的扣2-5！分 《 —物业管理《条例第四十九—。条、：第五十七条》 ， ， 5分！ ！ ？ ？ 4【2 ！。。 建设单《位未向物业》服务企业移交—物，。业管：理条例第二十九条规！定的资料的 — ： ： ？ ，物业管理《条例第二十九条、】第五十？八，条 》 4分【 【 ： ， ： ？