》 附件二 开发企】。业不良？信用信息记分标【。准 【 开发企业不良信！用，信息记分标》准 《 ： 《 ？ ， 【 类！别 ？ ？ ？ 序号 《 ， 【不良信用信息—内，容 — ， 扣分依据 ！ ？ ，。 ，。 扣分分值— ： 】 ，。 【 】 房地产开发管理 ！ 】1 —。 ？ 开发企业》。法人：、企业名称等变【更未及时办理—变更：手续：的每次扣1分— 》 ： 房？地，产开发？企业：资，质管理规定第二十四！条 【 1分 —。 《 ？ ， 【。 ？ 2 — 未取得！开发经营权》证擅自进《行房地产《开发经营的》 》 山东—省城市？房地产开发》经营管理条》例第五十二条 】 ： 3分【 】 】 》3 》 ？ 未按规定及时缴！纳城市基础设—施配套费的 【 【日照市城市基—础设施配套费征收管！理，办法：第三条 — 》 10分 ！ ？ ： ： ？。 ？ 4 — ，。 未【取得预售许可证擅】自销售或《。变相销售商品—房收取预订》款，或预售款的》根据造成的社会影】响，扣2-6分》 【 山东省商—品房销售《条，例第三十一条、【日照市住房和城乡】建，设局关于进一步加强！商品房预售》监管工？作的：通知 ！ ， 6分？ ， ： — 】 5 — 《 ： 未？在商品房销》售场所醒目位—。置明：示房地产项目开【发，。经营权证明、土【地使用权证书—、建设工《程规划许《。可，证、施工许可证【、商品房预售许可】。证明、建筑节—能公：示，表项目修建性—详细规划图、—商品房预售合同【示范文本和》已备案的前期物业服！务合同？、临时管理规—约、住宅小》区配：套建筑和设》施设备的清单及【其，产权归属资料—的每：项扣1分《。 【。 日照《。。市住房和城乡建设局！关于进一步加强【商品房预售监—管工作的通知、山】东省物业《。管，理条例？第二十三《条 》 ， 《5分 ？ — 【 【6， ， 】。未按规定要》求将预售款存入【监管：账户或擅自违规挪】用预：售款的100万【以上的扣1分5【00万以上扣2【分1000万—。以上扣3-8分 ！ ， ，。 商—品房预售管理办法】。第十四条 — 《 ： 8分 》 ， 】 ！ 7 》 未【按规定？办理商品房》网上签约、预售【合同备？案的每次扣1—-2分 】 日照—市商品房销售合同网！上登记备《案，管理办法第》六条；山东省商品】房销售条例第—十一条、第五—十条：；城市房《地产管理法第—六十一？条 》 6分 ！ ？ ：。 】 8【 《 委托【没有资格的中—介机构代理》销售商品《房的扣3分 ！ ？ 商？品房销售《管理办法《第四：。十二条？ 《。 》3，分 — 《 ？ ：。 【。。9 《 《 开？发项目未按规—划、建设《。条件意见及》合同约定建设造成】相关市政、》公用：配，。套设施不《。全的：每，缺一项扣《2，分 ：。 《 ： 山东省城市房地！产开发经《营管理？条，例第三十二条— 》 6》分 《 ？ ！ —10 《。 《 开发项目不按！规定竣工综合—。验收备？案的 — ， 山东省房】地产：开发项目竣工综合验！收备案办法》第五条 【 5—分， ， 【 ！ 1》1 ！ 因开发企业—原，因延期交房》拒不履行合同约定的！根据：造成的？社会影响《扣2-6分 ！ ：。 山东省商品】房销：售条例第《三十九条 ！ 6分 ！ 】 ： 】。12 ！ 企？业未：按照商品《房质量保证书—的规定对所》售商品房承担质【量保修？。责任的？扣1-3《分 【 山《东省商品《房销售条例第—四十三条 】 3分 】 】。 ？ 【 13 】 未按【规定上报房地产开】发企业资质到期【延续材？料的 — ， 山东省房】地产开发企业—资质管？理规定第二十条 】 5！分 】 》 》 ？ 14 — 未按要！求上报？房地产开发》统计报表的扣1-3！分 《 》 房地产开发统计】报表制？度第五条《 【 3分 【。 ， ！ ： 《 1？5， — ？拒不执行主管部【门作出？已经生效的处罚或】限期整改决定—的 》 ？ 行政处罚法第四！十四条 》 1】0分 》 】。 《 ， ！ 建筑—市场和工程质量安】全管理 】 ？ ，。16 《 自】行进行土方工程发】包时未？按要求落实主要【道路硬化的》、进行？施工围挡的、—土堆进行《覆盖的、车》辆冲洗的《扣1-3分 ！ 日照市住！房和城乡建设局、日！照市公安局》关于进一步》加强建筑垃圾管理】的通知？ ， 》 ？3分 《 ！ ！ 17 【 未—按规定办理建筑垃圾！。处置许可证》的 — 城》市建筑垃圾管理【规定第二十》五条 ？ ： 《 2分 ！ ： 】 18】 — 未交由有资】质的运输《。单位或未《督，促运输单《位使：用经核？准，的运输车辆的 ！ 《 ：城市建筑垃》圾管理规定第—二十二条第二款 ！ 2分！ ！ —。 —19 ？ ， 【。未在土方施工工【地运输车《辆出入门口》设置车辆冲洗—。设施和未安》装视频监控系—统的 》 ： 日照市住房！和城乡建《。设局、日照市公安】局关于进《一步加强建》筑，垃圾管理的通—知 — ？ 2分 —。 《。 【 ？ 《20 ！ 因开发》企业拖欠工程款【导致：拖欠：农民工工资的根【据造成的社会—。影响扣2-6分【 — 建筑法第十】八条 》 ： 6分— ？ ！。 》 ， 21 】 ， 《 ，招用无相应资质或】无安全生产许可证或！安全生产许可—证过期失效的施【工，队伍的扣2分 ！ ： 《建筑法第二十二条】、建筑？施工企业安》全生产许可》证，管理规定第二条【。 【 2分 【 《 】 2【2 】 未？按，规定办？理竣工验收或验【收不合？。格的房屋《交付使用《的扣6分因》房屋质量《问题引？起投诉且《处理不当《的扣1-4分引起】上访的？扣2-5分》。被媒体曝光》。的扣3-《6分：。 ， 【。 ，建筑：。法第六十一条 【 《 《6分： 【 ： 》 【23 ？ 违！反工程建设强制【性标准明示或暗示勘！查、设计、施工、】工程监理单位降低工！程质：量和安全性能强令施！工，。单位违章施工冒【险作业的扣3-8】分 — ， 建设工程【质量管理条例第十条！、建设工程安全【生产管？理条例第五十—五条：。 — 8分 — ， 】 《 — ，24 ！ ， 擅自进行基坑【开，挖或：进行渣土运》输的：。 【 ， 建筑法第七—条、山？东省建筑工程施【工，许可管理办》。法第五条《 ？ ？ 2分 — — 》 《 《 25 — ？ 存在违法【发包情形的 — ： 》。 建筑？工程：施，工转包违法分包等违！。法行为？认定查处管》理办法（试行—。）第五条 ！ 2分— ， — — ： 》 26 】 ， 建设项—目必须实行工—程监理而《未，。实行工程《监理的 《 — 建？设工程质量》管理条例第十二条 ！ 】5分 》 】 ：。 ：。 —27： 《 未—取得施工许可证或者！开工报告未经批【准或：者为规避办理—。施工许可《证将工程项目分解】后擅自施工的；【采用虚？假证明文件骗取【施工许可证的；伪】造、涂改施》工许可证的》扣2-6分 】 —建筑：法第：七条、山东省—建筑工程施》工许可管《。理办法第五条 ！ —6分： ？ 【 】 28》 ？ ： 在工程竣】工验收合格之—日起15日内未【办理工程竣工验收备！案的；备案机关【决定重新组织竣【工验收的工程在重】新组织？竣工验？收前擅自使用的；采！用虚假证明文件【办理工程竣》工验：收，备案的扣2-5分 ！。 ： ？ 建《筑法第六十一条、房！屋建筑工程和市政】。基础设施工程—。竣工验收备案—。管，。理办法？第四：条 》 ： ？5，分 】 ： 【 》2，9 】 开？发建设的项目未严】格执：行雨污分流》的扣1-3分— 《 城镇【排水与污《水处：理条例？第十九条 》 》 ， 3？分 ？ 】。 【 ： 30 【 —建设项目未办理污】。水，排入排水《管网许可证》就，施，工建设？的 【 ： 城镇污水排—入排：水管网许可》管理办法第二—十六条 ！ 3分 【。 ？ ： ？ — 城建【 ！ 档案 【。 ， 管理！ 【 31 ！ ：。 在？工程备案《前1：5日内未提》请城建档案管理【机，构，对，建设：工程档案进》行，预验收的未》。取得山东省建设工】程档：案预验收意》见书的 【 ？ ， 城市建设工程档案！管理规？。定第八条《 ！。。3分 ？ ？ ？ ， ？ ？ 《 ， 3？2 】 工？程，竣工：验收后3个月—内未报送符合标准】的建：设工程档案未取得山！东省建设工程档【案合格证书》的 ： 建！设工程质量管理条例！第十七条、档案法】第十一条 — ： ？ 3分 】 ： 【 ：。 ？ 燃《气 【 热力【 】 管理 】 ， ， 33 【。 】未经燃气《行政主管《部门：审查同意新建—、，改建、扩建》燃，气，工，程项目的燃气—工程竣？工验收后未按规定】向，燃气行政《主管部门备》案的 — 山东省燃！。气管理条《例，第四十三《条，、第四十四条 】 3分！ 【 》 】 34 ！ 燃《气工程未验收或验】收不合格交》付使用的 【 ：。 山》东省燃？气管理条《例第四十四》条， ？ ， 》6，分 ？ ！ — 3》5 ？ ？ ， ， ， 建设？单位未按照规定安】装供热？系统调？控装置、用热—计量：装置和室内温控装置！的扣1-3分— — ， 山东省供热【条例：第，四十三条 》 》。 3分 】 ， ： 《 】 ，。 36 】 建设单位！未组织供《。。热工程竣工验收的 ！ 《 山东—省供热？条例第四十四—条 《 《 3分《 【 ： 【 ， 3》7 《 建【。设单位擅自施工危】害供热设施安全的】 ： ？。 山》东省供热《条，例第四十四条 】 【3分： ， 】 》 ？ ， ： 38 】 房地产【开，发企业在《销售采用《集中供热的房—屋时未向购房人【明，示，所售房？屋供热计量措—施等有关《。信息在商品房买卖】合同、？质量保证《书和使用说明书中载！明并对其真实性、准！确，性负：责的 —。 ？ 住建部民用建筑！供热计量《管理办法《第十九条 ！ ， ： 2分 》 ： 】 》 物业 ！ 【 管理 【 》39 》 《 ：未依法缴存》物业：质量保修金的 ！ ： 山东省【物业管理条例第【七十五条、第九【十五条 】 5分 】 【 】 4》0， ！住宅物业未通—过招投标方式选聘】物业服务《企，业或未经批准擅自采！用协议方式选聘物业！服务企业的 — 》 物业管理条】例第二十四》条，、第五十六条 】 5】分，。 — 】 《 4《1 】 建设单位擅【自处分？属，。于，业主的物业共用【部位、共用设—施，设备的？所有权或《者使用权的扣2【-5分 — 物【业管理条例第—四十：九条、第五十七条 ！ ？ ？ 5分 》 》 — ！42 《 ？ ， 建设单位未向！物业服务企业移交】物业管理条》例第二十九条规【定的：资料的 】 《。物业管？理，条例：第二十九条、第【五十八？条 ！ 4：分 ： 《 ： ？ 》