》 附件二 开发企】。业不良?信用信息记分标【。准
【 开发企业不良信!用,信息记分标》准
《
:
《
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【 类!别
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? ? 序号 《
,
【不良信用信息—内,容
— , 扣分依据
!
? ,。 ,。 扣分分值—
:
】 ,。
【
】 房地产开发管理 !
】1
—。 ? 开发企业》。法人:、企业名称等变【更未及时办理—变更:手续:的每次扣1分—
》 : 房?地,产开发?企业:资,质管理规定第二十四!条
【 1分 —。
《
?
,
【。 ? 2
— 未取得!开发经营权》证擅自进《行房地产《开发经营的》
》 山东—省城市?房地产开发》经营管理条》例第五十二条
】
: 3分【
】
】 》3
》 ? 未按规定及时缴!纳城市基础设—施配套费的
【
【日照市城市基—础设施配套费征收管!理,办法:第三条
— 》 10分
!
?
: :
?。 ? 4
—
,。 未【取得预售许可证擅】自销售或《。变相销售商品—房收取预订》款,或预售款的》根据造成的社会影】响,扣2-6分》
【 山东省商—品房销售《条,例第三十一条、【日照市住房和城乡】建,设局关于进一步加强!商品房预售》监管工?作的:通知
! , 6分? ,
:
—
】 5 —
《 : 未?在商品房销》售场所醒目位—。置明:示房地产项目开【发,。经营权证明、土【地使用权证书—、建设工《程规划许《。可,证、施工许可证【、商品房预售许可】。证明、建筑节—能公:示,表项目修建性—详细规划图、—商品房预售合同【示范文本和》已备案的前期物业服!务合同?、临时管理规—约、住宅小》区配:套建筑和设》施设备的清单及【其,产权归属资料—的每:项扣1分《。
【。 日照《。。市住房和城乡建设局!关于进一步加强【商品房预售监—管工作的通知、山】东省物业《。管,理条例?第二十三《条
》 , 《5分 ?
—
【
【6, ,
】。未按规定要》求将预售款存入【监管:账户或擅自违规挪】用预:售款的100万【以上的扣1分5【00万以上扣2【分1000万—。以上扣3-8分
!
, ,。 商—品房预售管理办法】。第十四条
—
《 : 8分
》
,
】
! 7
》 未【按规定?办理商品房》网上签约、预售【合同备?案的每次扣1—-2分
】 日照—市商品房销售合同网!上登记备《案,管理办法第》六条;山东省商品】房销售条例第—十一条、第五—十条:;城市房《地产管理法第—六十一?条
》 6分
!
? :。
】 8【
《 委托【没有资格的中—介机构代理》销售商品《房的扣3分
! ? 商?品房销售《管理办法《第四:。十二条?
《。 》3,分
—
《 ?
:。
【。。9
《 《 开?发项目未按规—划、建设《。条件意见及》合同约定建设造成】相关市政、》公用:配,。套设施不《。全的:每,缺一项扣《2,分 :。
《 : 山东省城市房地!产开发经《营管理?条,例第三十二条—
》 6》分
《 ?
! —10
《。
《 开发项目不按!规定竣工综合—。验收备?案的
— , 山东省房】地产:开发项目竣工综合验!收备案办法》第五条
【 5—分, ,
【
! 1》1
! 因开发企业—原,因延期交房》拒不履行合同约定的!根据:造成的?社会影响《扣2-6分
! :。 山东省商品】房销:售条例第《三十九条
! 6分
!
】 :
】。12
! 企?业未:按照商品《房质量保证书—的规定对所》售商品房承担质【量保修?。责任的?扣1-3《分
【 山《东省商品《房销售条例第—四十三条
】 3分 】
】。 ?
【 13
】 未按【规定上报房地产开】发企业资质到期【延续材?料的
— , 山东省房】地产开发企业—资质管?理规定第二十条 】
5!分
】
》
》 ? 14
— 未按要!求上报?房地产开发》统计报表的扣1-3!分
《 》 房地产开发统计】报表制?度第五条《
【 3分
【。 ,
!
: 《 1?5,
— ?拒不执行主管部【门作出?已经生效的处罚或】限期整改决定—的
》 ? 行政处罚法第四!十四条
》
1】0分
》
】。
《
,
! 建筑—市场和工程质量安】全管理
】 ? ,。16
《
自】行进行土方工程发】包时未?按要求落实主要【道路硬化的》、进行?施工围挡的、—土堆进行《覆盖的、车》辆冲洗的《扣1-3分
! 日照市住!房和城乡建设局、日!照市公安局》关于进一步》加强建筑垃圾管理】的通知? ,
》 ?3分
《
!
! 17
【 未—按规定办理建筑垃圾!。处置许可证》的
— 城》市建筑垃圾管理【规定第二十》五条 ?
: 《 2分
! :
】 18】
— 未交由有资】质的运输《。单位或未《督,促运输单《位使:用经核?准,的运输车辆的
! 《 :城市建筑垃》圾管理规定第—二十二条第二款
!
2分!
!
—。 —19 ?
,
【。未在土方施工工【地运输车《辆出入门口》设置车辆冲洗—。设施和未安》装视频监控系—统的
》 : 日照市住房!和城乡建《。设局、日照市公安】局关于进《一步加强建》筑,垃圾管理的通—知
— ? 2分
—。 《。
【
? 《20
! 因开发》企业拖欠工程款【导致:拖欠:农民工工资的根【据造成的社会—。影响扣2-6分【
— 建筑法第十】八条
》 : 6分—
?
!。
》 , 21
】 , 《 ,招用无相应资质或】无安全生产许可证或!安全生产许可—证过期失效的施【工,队伍的扣2分
! : 《建筑法第二十二条】、建筑?施工企业安》全生产许可》证,管理规定第二条【。
【 2分
【 《
】 2【2
】 未?按,规定办?理竣工验收或验【收不合?。格的房屋《交付使用《的扣6分因》房屋质量《问题引?起投诉且《处理不当《的扣1-4分引起】上访的?扣2-5分》。被媒体曝光》。的扣3-《6分:。 ,
【。 ,建筑:。法第六十一条 【
《 《6分:
【
:
》
【23 ?
违!反工程建设强制【性标准明示或暗示勘!查、设计、施工、】工程监理单位降低工!程质:量和安全性能强令施!工,。单位违章施工冒【险作业的扣3-8】分
— , 建设工程【质量管理条例第十条!、建设工程安全【生产管?理条例第五十—五条:。
— 8分 —
,
】
《
— ,24
! , 擅自进行基坑【开,挖或:进行渣土运》输的:。
【 , 建筑法第七—条、山?东省建筑工程施【工,许可管理办》。法第五条《
? ? 2分 —
—
》
《 《 25
— ? 存在违法【发包情形的 —
: 》。 建筑?工程:施,工转包违法分包等违!。法行为?认定查处管》理办法(试行—。)第五条
! 2分— ,
—
—
: 》 26
】 , 建设项—目必须实行工—程监理而《未,。实行工程《监理的 《
— 建?设工程质量》管理条例第十二条 !
】5分
》
】 :。
:。 —27:
《 未—取得施工许可证或者!开工报告未经批【准或:者为规避办理—。施工许可《证将工程项目分解】后擅自施工的;【采用虚?假证明文件骗取【施工许可证的;伪】造、涂改施》工许可证的》扣2-6分
】 —建筑:法第:七条、山东省—建筑工程施》工许可管《。理办法第五条
! —6分:
?
【
】 28》
? : 在工程竣】工验收合格之—日起15日内未【办理工程竣工验收备!案的;备案机关【决定重新组织竣【工验收的工程在重】新组织?竣工验?收前擅自使用的;采!用虚假证明文件【办理工程竣》工验:收,备案的扣2-5分 !。
: ? 建《筑法第六十一条、房!屋建筑工程和市政】。基础设施工程—。竣工验收备案—。管,。理办法?第四:条
》 : ?5,分
】
:
【 》2,9
】 开?发建设的项目未严】格执:行雨污分流》的扣1-3分—
《 城镇【排水与污《水处:理条例?第十九条 》
》 , 3?分
?
】。
【 : 30
【 —建设项目未办理污】。水,排入排水《管网许可证》就,施,工建设?的
【 : 城镇污水排—入排:水管网许可》管理办法第二—十六条
! 3分
【。
? :
?
— 城建【
! 档案
【。 , 管理!
【 31
! :。 在?工程备案《前1:5日内未提》请城建档案管理【机,构,对,建设:工程档案进》行,预验收的未》。取得山东省建设工】程档:案预验收意》见书的
【 ? , 城市建设工程档案!管理规?。定第八条《
!。。3分 ?
? ?
,
?
?
《 , 3?2
】 工?程,竣工:验收后3个月—内未报送符合标准】的建:设工程档案未取得山!东省建设工程档【案合格证书》的 :
建!设工程质量管理条例!第十七条、档案法】第十一条
—
: ? 3分
】 :
【
:。 ? 燃《气
【 热力【
】 管理
】 , , 33 【。
】未经燃气《行政主管《部门:审查同意新建—、,改建、扩建》燃,气,工,程项目的燃气—工程竣?工验收后未按规定】向,燃气行政《主管部门备》案的
— 山东省燃!。气管理条《例,第四十三《条,、第四十四条
】
3分!
【
》
】 34
! 燃《气工程未验收或验】收不合格交》付使用的
【 :。 山》东省燃?气管理条《例第四十四》条,
? , 》6,分
?
!
— 3》5
?
? , , , 建设?单位未按照规定安】装供热?系统调?控装置、用热—计量:装置和室内温控装置!的扣1-3分—
— , 山东省供热【条例:第,四十三条 》
》。 3分
】 , :
《
】 ,。 36
】 建设单位!未组织供《。。热工程竣工验收的 !
《 山东—省供热?条例第四十四—条
《 《 3分《
【
:
【 , 3》7
《 建【。设单位擅自施工危】害供热设施安全的】
:
?。 山》东省供热《条,例第四十四条
】
【3分: ,
】
》
? , : 38
】 房地产【开,发企业在《销售采用《集中供热的房—屋时未向购房人【明,示,所售房?屋供热计量措—施等有关《。信息在商品房买卖】合同、?质量保证《书和使用说明书中载!明并对其真实性、准!确,性负:责的
—。 ? 住建部民用建筑!供热计量《管理办法《第十九条
! , : 2分
》
:
】
》 物业
! 【 管理
【 》39
》 《 :未依法缴存》物业:质量保修金的
! : 山东省【物业管理条例第【七十五条、第九【十五条
】 5分
】
【
】 4》0,
!住宅物业未通—过招投标方式选聘】物业服务《企,业或未经批准擅自采!用协议方式选聘物业!服务企业的 —
》 物业管理条】例第二十四》条,、第五十六条
】
5】分,。
—
】
《 4《1
】 建设单位擅【自处分?属,。于,业主的物业共用【部位、共用设—施,设备的?所有权或《者使用权的扣2【-5分
— 物【业管理条例第—四十:九条、第五十七条 !
? ? 5分 》
》
—
!42
《
? , 建设单位未向!物业服务企业移交】物业管理条》例第二十九条规【定的:资料的
】 《。物业管?理,条例:第二十九条、第【五十八?条
! 4:分 :
《 :
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