青》岛市：轨道交通《土地资源开发利【用管理办法 】2016《年 ？    》 青岛市轨道交通土！地资：源开发利用管理办】法已于20》。16年？10月？。18日经市十五届】人，民政府？第120次常务【。会议审？议通过现予公—布自2？017年1月1日】。起施行 《 ，市长 张新起 ！ 2016年11月！9日 第一条　为！了加强？轨道：交通土？地资源开《发利用管理优—化城：市空间功《能，布局：促进轨道《。。交通建？设，和沿线？区域经济发展—根据有关法律法规】结合本市实际—制定本办法 【第，二条　本市》行政区域内轨道交】通土：地资源开发》利用：及其管理活动—。适用本办法 第】三条　轨道交通土】。地，资源开发利用—。应当：遵循集约节》约、：整体规划、统一【控制、功能融合、有！序开发的原则 【 第四条　市地【铁工程建《设指挥部负责轨道交！通，土地资？源开发利用的组织、！协调：、监：督工：作日常工《作由轨？道交通管理》机构承担 》 ，    发展改革】、财政？、城乡规《划、国土资源等部门！应当按照职责分【工，做好轨道交通土地资！源，开发利用的》相关：工，作 ：    《。。 区（市）人—民，政府应当协同轨道交！通管理机构做好辖】区内的轨道交通土】地资源开发利用相关！工作   —  轨道交》通经营单位应当【按照本办法规定做好！轨道交通土》地资源开发利用具体！工作 ？ 第五条　开发利】用轨道？交通土地资》源应当保《障公民、法》人及其他《组，织的合法权益公民、！。法人及？。其他组织对依法【开发利用轨道交通】土地资源的活—动应当予以配合和】支持 第六条【　下列土地纳入轨道！。交通规划控》制范：围并：由轨道交通管—理机构？向社会？公布   —  （一）轨道【交通：规，划线路两侧各10】00米内的土地【。；， ：    （二—）市、？区，（市）人民政府【确定用于支持轨【道交通建设和—发展的其他土地 ！    轨道交通】车，辆基地、停车—场、车站、区间及】其用地红线外200！。。米区域？内为轨道交通土地】资源开发利用核心】区（以下简称核【心区）；轨道交通规！。划控制范围除—。核心：。区，以外的区域为轨道】交通土地资源开发】利，。。用特：定区：（以下简称特定区】） 第七》条，　轨道？交通近期建设—规划批复后城乡规划！、国：土资源？等部门在审》批规划控《。。制范围内新》建、改建《或者扩建项》目以及敷设管—线和设置架空跨线】等作：业前,应当征得轨道！。。交，通管理机构》同意 第》。八，条　轨道交》通管理机构负责编制！核心区土地资源开】发利用专项规划【报市人民政府批准】。后组织？实施区（市》。）人民政府》负责编制特定区土】地资源开发利用专项！规划：征得轨道交通管理】机构同意后》报市人民政》府批准后《组织：。实施： 第九条》　核心区、特—定区：的土：地资源？开发利用专项规【。划应：当，与所在区域控制【性详细规划相互协调！核心区和特定—区土：地资源开《发利用？专项规？划与已经批》准的区域控制性【详细规划不一—。致的轨道交通—。管理机构《。应当与规划部门【协商后报请市人民政！。府，决定  》   特定》区土地资源开发【利用专？项规划应当》与核心区土地资源】开发利用专项—规划相衔接 第十！条　核心区、—特定区土地资—源开发利《。用专项规划应当达到！控，制性详？细规划？编制要求包括—功能：定位、城市空间【形态、道路交通【体系、用地》开，。发、地下空间—布局等内容具—备条件的应当达到修！建性详细规》划的深度《并进：行相：应的经济《分析、制《定开发计划 【    核心区、特！定区土地资源开【发利用专项规—。划应当明确具—体，边界 ？ 第十一条　核心】区土地资《源开发利用应—当与轨道交通设施】建设：项目整体规》。划、一体设》计、有序开发—。其中与轨《道交通设施》在，结构：上不可分割、—工程上？必须统一《。实施的地上和—地下开发项》目以及？应，当结合轨道交—通设施统《一，。开发的？。公共交通《、商业服务、—居住等？项目（以下统称轨道！。交通综？合开发项目）纳入轨！。道交通工程》可，行性研？。究报告分析论证由轨！。道交通经营单位组】织，实施并与轨道交【通设施同步建设 】  ：   特《定区土？地资源？开，发利用应当结合轨道！交通建设统筹规划、！功能衔接、》。协调推进有关区【（市）人民政府应】当，根据特定区土地【资源：开发：。利，。用专项规划制定【特定区开《发计划并《组织实施 第十】二条：　核心区土》地资源开发利用涉】及新增？建设用地的应当【优先予以保证—新增建设用地—指标：由市国？土资源部《门根据轨道交通【经营单？位申请按照规定程】序报市人民政府批】准 第十三—。条　核心区》土地资？源由轨道交通经营单！位负责实施》一级：开发：整理：相关区？（市）人《民，政府负责完成其土】地的农用地转用、】集体土地征收、国有！土地使用权收回【、房屋征《收不动？产权属注《销等工？作相：关费用由轨道交【通经营单位》承担其中轨道交【通综：合开发？项目用地纳入轨道交！通建设用地征收范】围费用？列入轨？道交通建《设成本？ 第？十四条　《轨道交？。通综合开发》项目办？理审批时《实行容缺受理、并联！审批其中由轨—。道交通？经营单位建》设的应当与轨道交通！设施建设项目—一并办理审批手续】；其他单位建设【的相关？部门在审批》。前应当？征求轨道交通经营单！位意见 《 第十五条　—轨道交通综合开发】项目土地使》用权按照城乡规【划，部门确定的》建（构）筑》物在水平《面上垂直投影占地】范围、竖向高程、】层数、规划用途、】。建筑面积等规划【条件由？国土资源部》门进行分层登记 】 第：。十六条　轨道交通】综合开发《项目的经营性用【地，以招拍挂《。方式出让轨道交通】管理机构对拟—出让的土地》提，出的涉及轨》道交通建设施工、】设施保？。护和运营《安全的要求经国土】资源部门审查后纳】入供地方《案作为土地》使用权出让的附【加条：件     附着！于轨道？交，通设：施且不具《备独立开发条—件的经营性地下建】设项目可以采用协】议方式出《让地：下空间建《设用：。地使用权 》 第十七《条　轨道交通—设施与其《相邻的建《（构）筑物》之间的连通通道符】合规定要求》。的应当一《并纳入轨道交通主体！。工程审批建》设费用列入轨道【交通建设成》本由轨道交通经营】单位统一建》。设、经？营管理 《 第十八条　核【心区土地使用权出让！。收入除上缴中—央、省的部分和土地！整理费用外不再扣除！其他有？关基金全额上缴市财！政 第十九条【　，特定区内的土地使用！。权出让收入由—市和区？（市）按照》。3比：7比例？。。分配 第二十条　！本市行政区域—轨道交通规划控制】范围外的土地按照土！地使：用，权出让金总额的10！%计提地铁建设基】金不：得减免 第二十一！条　按照本办法归】集的：资，金由市财政部门【统一：拨付轨道交通—专项账？。户全部用于》轨道交通《建，设、资源开发和运】营 第二十二条】　轨道交通土地资源！开发利用《需要缴纳的各种税】款、规？费，和各：种政策性住》房配比指标市—人民：。政府：可以依法减》免，。的，按照有？关规定予以减免【 第二十三条　对！违反轨道《交通土地资源开【发利用规划在轨道】交通：规划控制范围内【进行新建、改建或者！扩建工程的由相关】。部门依法处理；造】成损失的依法—承，担赔偿责任 第】二十四条　》对妨碍轨道交通土】。地资源开发利用工】程建设的单位和个人！由有关主《管部门责《令改正并追究直接】责任人的法律责任】；造成轨道》交通开发工程—直接经？济损失的应当—承，担赔偿责任 第】二，。十五条　行》政机：关违反本办法规【定不依法履行职【责的由其上》级机关或者监—察，机关责令改正；情节！严重的对直接—负责的主管人员【及直接责任人员依法！给予处分 》。 第二？十六条　本办法自2！017年1》月1日起《施行 《