青》岛市轨道交通土【地资源开发利用管】。理办法 —2016年 【。。     青【岛市轨道交通—土，地资源开发利用管理！办法已于2016】年，10月1《8日经市十五届【。人民：政府第？120次常务会【议审议通《过现予？公，布自20《17年1《月1日起施》行 ： 市长 张新—起，。 ： 2016年1】1，月9日 第一【条　为了加》强轨道交通土地资】源开发利用管理优化！城市空间功能布局促！进轨道交通建设和】沿线区域经》济，发展根？据有：关法律？法规结合本市实际】制定本办《法 第二条　【本市行政区》域，内，轨道交通土地资源开！。发利用及其管理【活动适用本办—法 第三》条，　轨道交通》土地资？源开发利用应—当，遵循集约节》约、整？体规划、统一控制、！功能融合、有序【开发的原《则 ： 第四条　市地铁】。工程建设指挥—部负责轨道交—通土地资源开发利】。用的组织《、协调、监督工作】日常工作由轨—道，交，通管理机构承担【     —。发展改革、财政、】城乡规划、国—土资源等《部门应当按照职责分！工，做好：轨，道交通土地》资，源开发？利用：的相关工作》  ？   区（市—）人民政府应当协同！轨道交通管理机构】做好辖？区内的轨《道交通土地资源开发！利用相关工作—    》 轨道交通经—营单位应当按照本办！法规定做好》轨道：交通土地资源开发】利用具体工作— 第五条　开发】。利用轨道《交通土地资源应当保！障公民、法人及【其他组织的合法【权益公民、》法人及？其他组织对依法开发！利用轨道交通土地】。资源的活动应—当，。予以配？合和支持 第六条！　下：列土地？纳入轨？道交通规划控—制范围并由轨道【交通管理机构向社】会公布   【  （一）轨道交】通规划线路两—侧各1000米内】的土地；    ！ （二）《市，、区（市）人—民政府确定用于支持！轨道交通建设—和发：展的其他土》地 ：    《 轨道交通车—辆基地？、停车场《、车站、区间及其】用地红线外200】米区域？。内为轨道交通土地资！源开发？利用核心区（以下】简称核心区）；轨】道交通规划控—制范：围除核心区以—外的区域为轨—道，交通土地资源开发利！用，特定区（以下简称】。特定：区） 第七—条　轨？道交通近期建设规划！批复后城乡规划、】。国，土资：源等部门在审批规划！控制范？围内新？建、改建或》者扩建项目以及【敷设管线和设置架】空跨：线等作业前,应当征！得轨道交通管理机】构同意 》第八条　轨道交通】管理机？构负责编制核心区】土地资源开发利用】专项规划《报市人民政府批准】后组织实施区（市）！人民：政府：负责编制《特定区土地资源开发！利用专项规划征【得轨道交通管理【。机构同意后报市【人民：政府：。。批准后组织》实施 第九条　核！心区、特定区的【土地：资源开发利用专【。项规划应当与所在区！域控制性《详细：规划相互协调核心】区和特？定区土地《资源开发利用专【项规：划与已经《批准的？区域控制性》详细：规划不？一，致的轨道《交通管理机构应当与！规划部门协》商后报请市人民政】府决定  —  ： ，特定区土地资—源开发？利用专项规划应当】与核心区土》地资源开发》利用：专项规划相衔接 】 第十？条　核心区》、，特，。定区土地资源开【发利用专项》规划应？当达到控制性详【细规划编《制要求包括功能定位！。、城：市空间形《态、：道路交通体系、【用地：开发、地下空间布局！等内容具备条件的】应当达到修建性详】细规划的深度—并进行相应》的经济分《析、制定开发计划】     —核心区、《特定区土地资源开发！利用专？项，规划应？当明：确具体边界 【第，十一条　核心区土地！资源开发利用应当与！轨道交通设施建设】项目：整体规划《、一：体设计、有序—开发其中与轨—。道交：。通设施在结构上不可！分割、工程》。上必须统一实—施的地？上和地下开》发项目以及应—当结合轨道交—通设施统一开—发的公？共交：通、商业服务、居】住，等项：目（以下《统称轨道交》通综合开发项目）】纳，入轨：道交通？工，程，可行性研究报告分析！论证由？轨道交通经》营单位？组织实施并》与轨道交通设施【同步建设  【  ： 特：定区土地资》源开：发利用？应当结合轨道交通建！。设统筹？规划：。、功能衔接》、协调推进有关【区（市）人民—。政府应当根据特定】区土地资源开—。发利用专项规划【制定特定区开发计划！并组织实施 第十！二条　核心区—土地资源开发利【用涉及新《增建设用地的应当】优先予以保证新增】建设用地指标由市国！土资源部门根据【轨道交通经营—单位申请按照规【。定程序报市人民政府！。批准 第十三条】　核心区土地资源】由轨道交《。通经营单位负责【实施一级开》发整理相关区（【市）：人民政？府，负责完成其》。土地的农用地—转用、集体土—地征收、国》。有，土地使用权收—回、房屋《征收不动产权—属注销等工》作相关费用由轨道】交，通经营单《位承担其中轨道【交通综合开发项【目用地纳《入轨道交《通建：设用地征《收范围费用列—入轨：道，交通建设成》本 第十四条　】轨道交通综合开发】项目办理审批—时实行容缺受理【、并联审批其中由轨！道交通经营》单位建设的应当与轨！道交通设施建设【项目一并办》理审批手《续；：其他单位《建，设的：相关部？门在审批前应—当征求轨《。道交通经营》单位意？见 第十》。五条　轨道交通【综合开发项目土地使！用权：按照城乡规划部门确！定，的建（？。构）筑物在水平面上！垂直投影占》地范围？、竖向高程、层数、！规，划用途、建筑面【积等规划条件—由国土资《源部门？进行分层登记 【 第十六条　轨道交！通综合开发项—目的经营性用地【以招拍？挂方式出让轨—道交：通管理？机构对拟出让—的土：。地提出的涉》及轨道交通建设施工！、设施保护》和运营安全的—要求经国土资源部】。门审查后纳入供地】方，案作为土地使—用权出让《的附加条件   ！  附着《于轨道交通设—施且不具备独立【开发条件的经—营性地下建设项目可！以采用协议方式出】让地下空《间建设用地使用权 ！ 第十七《条　轨道交通—设施：与，其相邻？的建（构）筑—物之间的连通通【道符合规定要求【的应当一并纳入【。轨道交通主体—工程审批建设费用列！入轨道？交通建设成本由轨道！交通经？营单位统《一建设、经营管理 ！。 第十八条　核【心，区，土地使用权出让收入！除上缴中央》、省的部分和土【地整理费用外不再】扣除其他有关基【金全额上《缴市财政 第十九！。条　特定区内—的土地使用权出【让收入？由市和区（市）按照！3比7比例分—配 第二十条【　本市？行政：区域轨道交通规划】控，制范围外的土地按照！。土地使？用，。权出让金总额的10！%计提地铁》建设基金不得—减免 第》二十一？条　：按照本办法归集【的资金由市财政部门！统，一拨付？轨道交通专项账户】全部用于《轨，道交通建《设、：资源开发和》运营： 第二十二条【　轨道交通土—。地资源？开发利？。用需要缴纳的各【种，税款、规费和各种政！策性：。住房配比指标市人】民政府可以依法【。减免的按照有关规】定予以减免 第】二十三条　》对违反轨道交通土】地资源？开，发利用规划在轨道交！通规划控制范—围内进行新建、改】建或者扩建工程的由！相关部门依法处理】；造：成损失的依》法承担赔偿责任【 ：第二：十四条　对妨碍轨】道交通土地资—源开发利用》工程建设的单位【和个人？由有关主管部—。门责令改正并追【究直接责任人—的法律责任》；造成轨道交通开】发工程直《接经济？。损失的应当承—。担赔偿责《任 ：。 第二十五条—　行政机关违—反本办法规定—不依法履行职责的】由其上级《机关或？。者监察机关责令【改，正；情节《。严重的对《直接负责的主管人员！及直接责任人员依】法给予处分 【第二十？六条　本《办法：自2017年1月1！日起施行 —