青岛市轨道！交通土？地资源开《发利用管理办—法， ？2016年 —    — 青岛市轨道交通土！地资源开发利用管理！办法已于2016年！。10月18日—经市十五届人—民政府第120次】常务会议审议通【过现予公布自2【017？年1月1日起施行 ！ 市长 张新起 ！ 2016—年11月《9日 《第，一条　为了加强轨道！交通土地资源开发】利用管理《。优化城市空间功【能，布局促？进轨道交通建设和】沿线区域《经济发？展根据有关法律法】规结合本市实际制】定本：办法 《。第二：。条　本市行政—区域内轨道》交通土地资源开【发利用及其管理活动！适用：。。本办：法 ： 第三条　轨道交通！。土，。地资源开发利—用应当遵《循集约节约、整体规！划、统？一控制、功能融【合、有？序开发的原则 】第四条　市地—铁工程建设指挥部】负责轨道交通土【地资源开发利—。用的组织、》协调、？监督工作日常工作】由轨道交通管理机构！承担  》  ： 发展？改革、财政、—城乡规划、国土资】源等部门应当按照职！责分工做好轨道交】通土地资源开发【利，用的相关工作—     区【（市）人《民政府应当协同轨】道交通管理》机，构做好？辖区内的轨道—交通土地《资源开发利用—相关工？作     轨道！交通经营单位应当按！照本办法规定—做好轨道交通—土地资？源开发利《用具体工作 第】五条　开发利用轨】道，交通土地资源应当】保障公民、法—人及其他组织的【合，法权：益公民、法人及【其他组织对依—法开发利用轨道【交通土地《资，源的活动应当予【以配合和支持— ：第，六，条　下列土》地纳入轨《道交通规划控制【范围并？由轨道交通管—理机构？向社会？公，布     【（一）轨道》交通规划线路两侧各！1000米》内的土地； —     （—二）市？、区（市《），。人民政府确定—用于：。。支持：轨道交通建》设和发展的其他【土地 《    轨》道交：通车：辆基地、停车场、】车站、区间及—其用地红线外2【00米区域内为轨】道交通土地》资，源开发利用核心区（！以下简称核心—区）；轨《道，交通规划控制范围】除核心区以》外的区域《为轨道交通土地资源！开发利用特定—区（以？下，。。简，称特定区） 【第七条　轨道—交通近期建设—规划批复后》城乡规划、国土资】。源等部门在》审，批规：划控制范围》内，新建、改建或者【扩，建项目以及敷设管】线和设置架空跨线】等作业前,应当征】得轨：道交通管理机构【同，意 第八》条　轨道《交通管理机构负【责编制核心区—土地资源开发利用】专项规划报市人民】政府批准后组织【实施区（市》。）人民政府负—责编：制特定区土》地资源开《发利用专项》。规划征得轨》道交：。通，管理机构同意后报市！人民政府《批准后组织实—施 第九条　核】心区、？特定区的土地资源开！发利用专项规划应当！。与所在？区域控制性》详，细规划相互协调核】心，区和特定《区土地资源开发利用！专项规划《与已经批准的区【域控制性详细规划不！。一致的轨道交通【管理机构应当与【。规划部门协》商后报请《市人民政《。府决定     ！特定区土地资源【开，。发利用？专项规划应当—与核心区土地资【。源开发利用专项规】划相衔接 —第十条　核心区、特！定区土地资源—开发利？用专项规划应—当达到控制性详细规！划编制要求包括【功能定位《、城市空间形态、道！路交通体系、用地开！发、地下空间布局】等，内，容具备条件》的，应当达？到修建性详》细规：划的深？度并进行《相应的经济分析、】制定开发计划 】 ，   ？核心区？、特定区土地资源开！发利：用专项规划应当明确！具体：边界： 第十一》。。条　核心区》土地：资源开发《。利用应当与》轨道交？通设施建设项目【。整体规划、一—体设计、有序—开发其中《与轨道交通设—施在结构上不可分割！、工程上必须统一】实施：。的地上和地下开【发项目以及应当【结合轨？道交通？设施统一开发—的公共交通、商业服！务、居住等项目【（以下统称轨道【交通：。综合开发项目）【纳入轨道交通工【程可行性研究报【告分：析论证由轨道—交通经营《单位组织实施并【。与轨道交通》设施：同步建设 —  ：。  特定区土地资源！开发利用应当—结合轨道《交，通建：设统筹规划、功【能衔接、协调—推进有关《区，（市）人民政府应当！根据特定区土地资源！开发利用专》项规划制定》特，定区开发计划并【组织实施《 第十二条—　核心区《土地资源开发—利用涉及新增建设】用地的应当》优先予以保》。证新：增建设用《地指标由市国土资源！。部门根据轨道交通经！营单位申请按照规】定程：。序报市？人民政府《批准 第十三【条　核心《区土地资源由轨【道，交通经营单位负【责实施一级》。开发整理相关—区（市）人民—政府负责完成—其土地的农用地【转用、集体土地征】收、国有土地—使，用权：。收回、房屋》征收不动产权属注销！等工作相关费用【由轨道交通经营单位！承担其中《轨道交通综》合开发？项目用地纳》入，轨道交通建设用【地征：收范围费用列—入轨道交通建设【成本 第》十四条　轨道交通综！合开发项目办理审批！时实行容缺》。受理、并联审批【其中由轨道交通【经营单位建设的应当！与轨：道交通设施建设项】目一并办理审批手续！；其他单位建—设，的相关部门在审批】前应当征求轨道交通！经营单？位意见 《 第十五条　轨【道交通综合开发【项目土地使用权【按照城乡规划部门】确定：的建：（构：）筑物？在水平面上垂直投影！占，。地范：围、竖向高程、层数！。、规：划用途？、建筑面积等规划】。条件由国土资源【部门进行分层登【记 ： 第十六条　—轨道交？通综合开《。发项目？的，经营性用地以招拍】挂方式？出让：轨道交通管理—机构对拟《出让：的土地提出的涉【及轨道交通建设施工！、设施保护》和运营安全的要求经！国土资源部门审查】后纳：入供地方案作—为土地使用权出【让，。的附加条件 —     附着【于轨道交通设施【且不：具备独立开发条【件的经营性地—下建：设项目？可以采用协议方式】出让：地下空间建》设，。用地使？用权 ？ 第十七条　轨道】交通设施与其相邻的！建，（构）筑《。物之间的连通通【道符合规定》要求的应当一—并纳入轨道交通主体！工程：。审批建设费用列【入轨道交《。通建设成本由轨道】。。。交通经营单位—统一建设、经营【管理 第十八【条　核？。心区土？地，使，用权出让收入除上缴！中央、省的部分和】土，地整理费用外不【再扣除其他有—关基金全额上缴市】财，政 第十九—。条　特？定区内的土》地使：用，权出让？。收，入由市和区（市【。）按照3比7比【例分配 第二十】条　本市行政区【域轨道？。交，通规划控《制，范围外的《土地按照土》地使用权出》让金总额的》10%计提地铁建设！基金不得减免 【 第：二十一条　按照本】办法归集的资金【由市财政部门统【一拨付轨《道交：通专项账户全—部，用于轨道交》通建设、资源开发】和运营 第二十二！条　轨道交》通土地资源》开发利用需要缴【纳的各种税款、规】费和各？种政策性住房配【比指标市人民—政府可以依》法减免的按照有关规！定予以减免 — 第二？十三条　《对违反轨道交—通土地资源开发【利用规划在轨道交通！规划：控制范围《内进行新《建、改建或》。者扩建工程》的由相？关部门依法处理【。；造：成损失的依》法承担？赔偿责任 —第二十四条》　对妨碍《轨道交通土》地资源？开发利用工程建设】的单位？和个人由有》关主管部门责—令改正并追究—直接：责，任人的法律责任；】造成轨道交通开发工！程直接经济损失的应！当承担赔偿责任 ！第，二十五条　行政机关！违反本办《法，规定不依法履行职责！的由其上《。级，机关或者监察机【。关责令改正；情节】严重的对《直，接负责的主管人【员及直接责任人【员依法给予处—分 第二十六【条　本？办法自2017年1！。月1日起施》。行 ？