。 《 第四章 并【联审批 【第二：十，七条 涉《及园区建设、—联合：体建设、《成片开发建设等重大！。投资项目实行—。土地：前期手？续整体打包统一出让！土地出让前涉—及的规划条件、项】目申请报告、—节能：评估、？环境影？。响评价、地》震安全性评价、【文物：考古调查勘》探、压覆重要—矿产资源及水—资源论证等》前期手？续由：园区或土《地储备中心一—并办：理项目单位只需缴】纳相关费《用即可获得土地使】用权完成土地出让】后该项目行政—审，批手续可相应作【出调整 第二十八！。条 重大投资项目行！政审批分为项目预】审、立项、规划许可！、施工许可、竣工验！收五个阶段 【   ？ 市政务服务中心重！大投资项目“绿色】通道”优先》受理市代办服务中】心代办服务项目【审，批时限由原来—4，5 个工作》日压缩为35个工作！日     在审！批权限内各审批部门！同步办理相》关手续除法律法规】规定外市国土—局、市发改委、【市环：保局、市《。规划局、《市住建委五》部门不得互为前置】并在规定时限内办结！。涉，及公共服务》事项由部《。门首席代表》派单办理限时办结】；涉：及中介服务》事项由代办人协助】项目单？位办理  —   （《一）项目预审阶【段（7 个》工作日）    ！ ，代办：人提：供合：法、有效、齐全的材！料后市政务服—务，中心：。组织开？展，联合现场踏勘—联合预审市》规划局在3 个！工作：日内完成建设项目】。选址意见或规划设】计条件审《批市国土局在—4， 个工作日【内办理建设》项目用地预审—；市林业局、—市地震局、市—文物局？。、市：国安：局，。等部门同步办—理建设工《程征占用林地审批】、建：设工：程抗震设防》要求审批、建设项目！选址审？。批、涉？及国家？安全事项审查以【公开出让《方式：取得土地的重大【投资项目项目—单位缴清全部—土地出让《价款后市国》土局在2 — 个：工作日内出具建设用！地批准书代办人协】调有关？中介组织办理—项目土地勘测—定界、编制土—地评估？报告、？。编制地质灾害危险性！评估报告、编制【压，覆，矿产资源报告、编制！。。。社会稳定风》险评估报告》、编制节能评估文】。件、文物考古—调查勘探、国安【采取技？术防范措施、编制】选址：研究报告《、编制地震安全性评！估报告   【  （二《）项目立项阶段【（3 个工作日【）   》  代办人提供【合法、有效、齐【全的材料后市—发改委在3》 个工作日》完成政府投资—项目审批、在2 个！工作日内完成—。企业投资项目核准、！在1 ？ 个工作》日内完成企》业投：资项目？备案市环保局—、市水务局》同步在3 个—工作日内分别完成建！设项目环境影响评价！文件审批、水土【保持：方案：。。审批     】代办人协《调，有关中介《组织编制项》目可研或申请—报告：。、编制环境》影响评？价，报告、编《制水土保持》方案、编《制水资源论证报告】书、编制防洪—影响：评价书及防洪规划同！意书    【 （三）《项目规划许可阶【段（1？6 个工作日） ！ ，  ： ，代办人提供合法、】有效、齐全的材【料后市规划局在【7 个工作日】内出具建设》用地规划许》可证市发改委—、市气象《局、市园林局、【市人：防办分别在承诺【的时：限内完成项》目初步？。设计审核《、防雷装置设计审核！、绿化工程设计方案！审，查、：。结，。合民用？建筑修建《防空：地下室图纸》审核及易地建—设审：批以划拨方》式取得土《。地，的重大投《资项目项目单位【缴清全部《土地划？拨价款后市国土【局在2个工作日内】出具建设项目—用地批准书之后【。市政务服务中—心组织相关审—批部门联合审图并】在2 个工作日！内出具联《合审图？意见统？一收：取各项？。规费市规划局、市公！安消防支队在7 个！。工作日内出具—建设工程规划—许可证、《完成建？设工：程消防设计审核审批！     代办人！协，调有：关中介组织编制【初步设计文件、【。。编制详细规》划设计文件、—编，制日：。照分析报告》、编制单《体建筑设计方案、人！防工程设《计图纸审《核、绘制施》工图、编制》消防设计施工图、】编，制绿化？工程设计方案、编制！防，雷装置设《。计评：价意见？。书     （】四）项目施工许可阶！段（6？ 个工作日）—     —代办人提供合法、】有效、齐全的材料后！市住建委《在4 个工作日内】出，具建设工程施工许】可证属房《地产开发的建设项】目市房管局在2【。 ， 个工作日内出具！商品房预《售许可证《。代办：人协：调有关中介组织进】行施工图审查、编】制招标？文件、编制预测绘】报告   — ，。 （五？）项目竣工验—收阶段（3 个工】作日）  —   代《办服务项目具备【竣工：验收条件后代办服】务中心向《市政务服务中心提】出验收申请由—。市政务服务中心组织！相关部门进行—现场联？合验收市发改—委、市住《建委、？市公安消防支—队、市环保局、市】人防办、市气象局、！市园林局《、市地震局》、市规划局等部【门在：3个工作日内出具】竣工验收意》。见或有关批》准文：件代办人协调有关】中，介组织一并编制【房产竣？工测绘成《果报告、《编制消防设施检测报！告、编制新建建【筑物防？雷装置验收报告 ！