第【四章 并联审—批 ？ 第二十》。七条 涉《及，园区建设、联合体】建，设、成片开发建设等！重，大投资项《目实：行土地前期手续【整体打包统一—出让土地出让前涉】及的规划条》件、项目申请—报告、节能评—估、环境影响—评价、地震安全性评！价、文物《考古调？查，勘探：、压覆？重要：。矿产：资源及？。水资源论《。证等前期手续由园】。区或土地储备中心一！并办理项目单位只需！缴纳：相关费用即可获得】。土地使用权完成土地！出让：后该项目《行政审批手续可相】应作出调《整 第二十八【条 重大投资项目行！政审批分为项目【预审、立《项、规？划许可、施工许【可、竣工验收五个】阶段   —  市政《务服务中心重—大投：资项：目，“绿：色通道”优先受【理市：。代办服务中心—代办服务项目审批】时限由原来45 个！工作日压缩为3【5个工作《日  《   在审批—权限内各审批—部门同步办理相关】手续：除法律法规规定【外市国土局、—市发改委、市环【保局、市规划局【、市住建委五部门不！得互为前置》并在规定时限内【办结涉及公》共服务？事项由部门》首席代表派单—办理限时办结；涉】及中介服务事—项由：代办人协助项目【单位办理 — ，   （一）项【目预审阶段（7【 个工作日） 】    代办人提供！合，法、有效、齐全的】材料后市政务服务中！心组织开展》联合现场踏勘—联合预审市规划局在！3 个工作【日内：完成建设项》。目选址意见或规【划设计条件》审批市国《。。土局在4 — 个工作日内办理建！设项目？用地预审；市—林业局、《市地震局、市文【物局、市《国安局等部门—同步办？理建设工程征占用】林，地审批、建设—工程抗震设防要求审！批、建设项目选址】审批、？涉及国家安全事项】审查以公开出让方式！。取得土？地的重大投资—项目项目单位缴【清全部土地出让价】款，后市：国土局在2 — 个工作日内出具！建设：用地批准书代办人】协调有关《中介组织办理项目】土地勘？测定：界，、编制土地评估【报告、编制地质灾害！危险：性评估报《。告、编制《压，覆矿产资源报告【、编：制社会稳定》风险评估报告、【编制节能《评估：文件、文物考古调】查勘探、《国，安，采取技术防范措【施、编制选》。址研究报《告、：编制地震安全性评】估报告   【。。  （二《）项目立项》阶段（3 》个，工作日）《   《  代办人提供合法！、有效、齐》全，的材料后市发改委】。在3 个《工作日完成政府投资！项目审批、》在，2 个工作日内完成！企业投资项》目核准？、在1？ 个工作日内】完成企？。业投资项目备案【市环保局、市—水务局？同，步在3 个工作日】内，分别完成建设项【目环境影响》评，价文件审《批、水？土保持方案审批 ！    代办人协调！有关中介组》织，。。编制：项目可研或》申请报告、编制【环境影响评价报【告、编制水土—保，持方案、编制—水资源论证报告【书、编制防洪影响评！价书及防洪规划同】意书  》   （三）—项目规划《许可阶段《（1：6 个工作日）【  ？   代办人提供】合法、有效、齐全的！材料后市规划局在】7 ？ 个工作日内—出具建设用地规划】许可证市发改委、】市气象局、市—园林局、市人防【办分别在承诺—的，。时限内完成项—目初步设计审—核、防雷装置设【计审核、绿》化工：。程设计？方案审查、结—合民用？。建筑修建防》空地下室图纸—审核及？易地建设审批以划拨！方式：取，得土地的重大投资】项目项目单位—缴清全部土地划拨价！款，后市：国土局在2》个工作日内出具【建设：项，目用地批准书之【后市政务服务—中心组织相关—审批部门联合审图】。并在2 个工作！日内出具联》合审图意见》统一收取各项规【费市：规划：局、市公安消防【支，队在：7 个工《作日内出具建设工程！。。规划许可证、完【成建设？工程：。消防设计审核审【批    — 代办人协调—有关中介组织编【。制初步设计文—。件、编制详细规划】设，计文件、编制日照】分析报告、》编制单？体建筑设计》方案、人《防工程设计图—纸审核、绘制施【工图：、，编制消防设计施工图！。、编制绿化工—程设计方案、—编制防雷装置设计评！价意见？书    — （四？）项目施工》许，可，阶段（6 》。个工作日）  】   代办人提供合！法、有效、齐全【的材料后市住建委】在4 个工作日内出！具建：设工：程施工许可证属房】地产开发的建设项目！市房管局在》2 个工作日】内，出具商品《房预：售许可证代办人协】调有关中介组织【。进行：施工：图审查、编制招【标文件、编》制预测绘《报，告  《 ，  （五）项目【竣工：验，收阶段（3 —。个工作日）  】   代办服—务项目具备》竣工验收条件后代】办服务中心向—市政务？服务中心提出验收】申请由市政》务服务中心组—织相关部门》。进行现？。场联合验《收市发改委、市【住建委、市》公安消防支》队，、市环保局、市【人防办、市气—象局、市园》林局、市地震局、市！规划局等部门在3】个工作日内出具【竣工验收《意见或有《关批准文件代办人】协调：有关中介组织一【并编：制房产竣工测绘成果！报，告，、编制消防设施检】测报告、编制新【建建：筑物防雷装》置验收报告》 ：