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《 第四章 并联审！批
第二十】七条 ？涉及园区建》设、联合体建设、】。成片开发建设等【重大投资项目实行土！地前期？。手续整体打包统一出！让土地出《。让前涉及《的规划条件、项目申！请报告、节能评【。估、环境影响—评，价，、地：。震，。安全性评价、文【物，。考古调查《勘探、压覆重要矿】产资源及水》资，源论证？等前期手续由园【。区或：土，地储备中心一—并办理项目单位只】需，缴纳相关《费，用即可？获得：。土地：使用权完成土地出】让，后该项目行》政审批手续可相应作！出调整
》第二十？八，。条 重大投资项目】行政：审批分为项目预审、！立项、规划许可【、施：工许可、竣工验收】五个阶段
【。 ：。 市政务服务中【心重大投资项目“】绿色通道”优—先受理市代办—。服务：中心代办服务项目】。审，批时限由原》来45 个工作【日压缩为35个工作！日
在】审批权限内各审【。批部门同步办理【相关手续除法律法】规规定外市国土局、！市发改委《、市环保局》、市：规划：。局、：市住建委五部门不】得互为前置并在【规定：时限内？办结涉？。及公共服《务事项？由部门首席代表派单！办理：限时办结；》涉，及中介服务事—项，由，代办：。人协助项《目单：位办理
— ？（一）项目预审阶段！（7 ？个工：作日）
— 代办》。人提供合法、有【效、齐全的》材料后市政务服【务中心组织开展【联合现场踏》勘联合预审市规划】局在3？ 个工作日内】完成：建设项目选址意见或！规划设计《条件审批市国土【。。局在4？。 个工作—日，内办理建设项目用地！。预审；市林业—局、市地震局、市】文，物局、市《国安局等部门同步】办理建设工程征占用！林地审批《、建设工程抗震设防！要求审批、建设项目！选址审？。批、涉及国家安【全事项审查以公【。开出让方式取—得土地的重大投【资，项目项目《。单位缴？清全部？土地出？让价款后市国土局】在2 ？ 个工作日—内出具建设用地【批，准书代办人》协调有关中介组织办！理项目土地勘测定】界、编制土地评【。估报告、编制地【质灾害危险》性评估？报告、编制压覆矿产！资源报告《、编制？社会稳定风险评估报！告、编制节》能评估文《件、文？物考古调查勘探、国！安采取技术防范措】施、编制选址研究报！告、编制地震安【全性评估报告
！。 （《二）项目立项—阶段（3 个工作日！），
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》代办人提供合—法、：有效、齐全的材料后！市发改委在3 个】工作日完成政府【。投资项目审批、在】2 个工作日内完成！。。企业投资项目—核准、在1 个！工作日内完成企业投！资项：目备案市环保—局、市水务局—同步在？3 个工作日内分】别完成建设》项目环境影》响评价文件审批、水！。土保持方《案审批
！代办人？协调有关中介组织】编制项目可研或申】请，。报告：、编制环境影响评价！报告、编制水—土保持方案、编制水！资，源论证报告书、编制！防，洪影响评价书及防洪！规划同意书》
》 （三）项目规划】许可阶段（16【 个工作《日）：
代办】人提：。供合法、有效、【齐全的材料后—市规划？局在7 个工】作日内？。出具建设用地—规划许可证》市发改委、市—气象局、市园—林局、市人防办分】。别在承诺《的时限内完成项目初！步设：计审核、防雷装【置设计审核、绿化】工程设计方案审【。。查、结合民用建筑修！建防空地下室图【纸审核？及易地建设》审批以划拨方—式取得土地的重【大投：资项目项目单—位缴清全部土地划】拨价款后《市国土局在2个【工作日内出》具建设项目用—地批准？书，之，后市政务服务中【心组：织相关审批部门联合！审图并在2 】个工作日内出具联合！审图意？见统一收取》各项：规费：市规划局、市公安消！。防支队在7 —个工作日内出—具建设工程规划许可！证、完成建设—工程消防设》计审核审批
【 ：。。 代？办人协调有关中介】组，织编制初步》设计文件、编制详】细规划设计文件、编！制日照分析报告【、，编制单体建筑设计】方案：、人防？工，程设计图纸审核【。。、绘制施工图—、编制消防设计施】工，。图、编制绿》化工：。程设：计方案、编制防【雷装置设计评价【意见书
— （四）项目施！工许可阶段（6 】个工作日）
】 ： 代办人提供合【法、有效《、齐：。全的材料后市住建】委在4 个工作日】。内出具建《。设工程施工许可证属！房地产开发的—建设项？目市房管《。局在2 》 个工作日内出具商！品房预售许可证代】办人协调有关—中介组织进行施工图！审查、编制招标文件！、编制预测绘—报告
— ， （五）项》目竣工验收阶段（】3 个？工作日）
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《 代办服务项目【具备：。竣工验收条件后代办！服务中？心向市政务服—务中心提《出验收申请由市政务！服务中心组织相关部！门进行现场联—合验：收，市发改委、市—住建委、《市，。公安消防支队、市环！保局、市人防办、】市气象局、市—园，林，局、市地震局、市】规划局等部门在【3个工？作日内出具竣工验】收意见或有关批准】文件代办人》协，调有：关中介组织一并【编制：房产竣工《测绘成？果报告、编》制消防设施检—测报告、编制新建】建筑物防雷装置验收！报告
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