第四】章 并联审批
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第二十七条 涉及！园区建设《、联合体建设、【成片开发建设等重大！投资项目实》。行土地前期手续整体！打包统一出让土【地出让前涉及的【规划条件、项目申请！报告、节能评估、】环境影响评价—、，。。地震：安全性评《价、文物考古调查】勘探、压覆》重要矿产《资源及水资源论证等！前期手续由》园区或？土地储？备中心一并办理【项目单？位只需缴纳》相关费用即可获得】土地使用权完成【。土地出让后该项【目行政？审，批手续可相》应作出调整
第二！十八条 重大投资】项目行政审批分【为项目？预审、？立项、规《划许可、施工许可、！竣，工验收五个阶段
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《 市政？务服务中心重大投资！项目“？绿色：。通道”优先受理市代！办服务中心代—。办服务项目审批【时限由原《。来45？。 个工？作日：压，缩为35个》工，作日
在！审批权限内各审【批部：门同步办《理相关手《续除法律法规—规，定，外市国土《。局、市发改》委，、市环保《局、市规划局、市】住建委五部门不【得互为前置并在规定！时限内办结涉及公共！服务事项由部门首】。席代表？派单办理限时办结】；涉及中介服务【事项由代《办人协助项目—单位办理
— （一）【项目预审《阶段（7 》个工作日）
【 ？ ，代，办人提供合法、有效！、齐全的材料后【市，政，务，服务中心组织开展联！合现场踏《勘联合预审市规【。划局在3 个】工作日内完》成建设项目》选址意见或》规划设计条》件审批市国土局在4！ ， 个工作日—内，办理建？设项目？用，地，预审；？市林：业局：、市地震局》、市文物局、市国】安局等部门同步【办，理建设工程征—占用林？。地审批、建设工程抗！震设防？要求：审批、建设项目【选址审批、涉及【国家安全事项—审查以公开出让【。方式取？得土地？的重大？投资项目项目单位缴！清，全部土地出让价款后！市，。国土局在2 】个工：作日内出具建设用】地批准书代办—人协调有关中介组织！办理项目土地勘【。测定界、编制土【地评估？报告、编制地质灾】害危险性评估报告】、编制压覆矿—。产资源报告、编【制社会稳定》风险评？估报告、《编制节能《评估文件、》文，物考古？调，查勘探、《国安采取技术防范措！施、编？制选址？研究报告、编制地震！安全性评估报告
】
（二【）项目立《。项阶：段（3 《个工作日）
【 代办人提供！合法、有效、齐全】的材料后市发改委】在3 个工作日【。完，成政府？投资项目《审批、？在2 个工作日内】完成企业投资项【目，。核准、在1 — 个工作日内【。完成企业投》资项目备案市环【保局、？。市水务局同步—在3 个工作—日内分别完成建【设项目环境影响评价！文件：审批、水土保—持方案审批
【 ： 代办人协调有关！中介组织编制项目可！研或申请报告、【编制环境影》响评：价报：告、编制水土保【持方案、编制水【资源论证报》告书、编制防—洪影响？评价书及《防洪规划同意书
】
（三）】项目规划许可阶段】（16 个工—作，日）：
： ？。 代办人提供合【法、有效、齐全的】材料后？市规划局在7 ！个工作？。日内出？。具建设用地规划许】可证市发《改委、？市气象？局，、市园林《局、市人《。防办：分别在承诺的时限内！完成项目初步设【计审核、防雷装置】。设计审核、》绿化工程设计方案】审查、？结合民用建筑修建防！空，地下室图纸审核及】易地建设审批以划】拨，方式取得土地的【。重大投？资项目项《目，单位：缴，清全部土《地划拨价款后—市国土局在2个工】作，日内出具《建设项目用地—批准书之后市—政务：服务中心组织相关审！。批部门联合审—图并在？2 ？ 个工作日》内出具联合审图意见！统一收？取各项规费》市规划局《。、市：公安消防支队在7 ！个工作日内出具建设！。工程：规划：许可证、《完成建设工程消防设！计，审核审？批
代办！人协调有关中介组织！编制初步设计文件、！编制：详细：规划设计文》件、编制日照—。分析报告、》编制单？体建筑设《计方案、人防工程】设计图纸审核—、绘制？施工图、编制消防】设计施工《图、编制《绿化工程《设计方案、》编制防雷装置设计】评价意见书
【 （四）项】目施工许可阶段（6！ ，。个，工作日）
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》代办人提供合—法、有效、齐全的材！料后市住建委在4 ！个工作日内出具【建设工程施》工许可证属房地产】开发的建设项目市房！管，局在2 个【工，作，日内出具商品房预售！许可证？代办：人协调有关中介组织！。进行施工图审—查、编？制招标？文件、编制》预，测绘报告
【 （五）项目】。竣工验？收阶：段（3 个工—作，日）
代！办服务项目具备竣】工验：收，。。条件后代《办服务中心向—市政务？服务中心提出—验收申？请由市政务服务【中心组织《相关部门进行现【场联合验收市发【改委、？市住建？委、市公安消—防支队、市》环保局、《市人防办、市气象】局、市园林局、市】地震局、《市规划局等部门【在3个工作日内出】。具竣工验《收意见或有关批准文！。件代办人协调有关中！介组织？一并：编制：房产竣工测绘成果】报，告、编制消防设施】检测报告、编制新建！。建筑物防雷装置验收！报告
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