， ， 第四章 并！联审：批 第二十】七，。条， 涉及园区建—设、联合体建设、】成片开发建设等重】大投资项目》实行土地前期手续】整体打包统一—出让：。土地出让前涉—及的规？划，条件：、项目申请报—告、节能评估、环】境影响评价》、地震安全性评价、！文物考？古调查勘《探、：压覆重要矿产资【源，。及水资源《。。论证等？前期手续由园区或土！地储备？中，。心一并办理项—目单位只需缴纳相关！费用即可获得土地】使用权完成土地出】让后：该项目行政审—批，手续可相应作出调】整 第《二，十八条 重大—投资项目行》政审批分为》项目预审、》立项、规《划许可？、施：工许可？、竣工验收五—个阶段     ！市政务服务中心重大！投资项目《“绿色通道”优先受！理市：代办服务中心代办服！务项目审批时—限由原来《45 个工作日【压缩为3《5个工作日》     —在审批权限内各审批！部门同步办理相关】手续除法律》法规规定外市—国，土局、？市发改委、市环保】局、市规划局—、市住建委五部门】不得互为前置并【在规定时限》。。内，办结涉及公》共服务事项》由部门首席代表派单！办理限时办结—；涉及中介服—。务事项由代办—人协助项目单—位办：理， ：    （一）项目！预审阶段（7— 个工作日） 】    代》办人：提供合法《、有效？、齐全的材料后市】政务服务《中心组织开展—联合现场踏勘—。联合预审市规划局在！3 ：。 个？工作日内完成建【设项目选址意见【或，规划设计《条件审？批市国土局在4 】。 个？工，作日内办《理，建设项目用地预【审；市林《。业局：、市地震局、—市文物？局、市？国，安局等部门同步【。。办理建设工程—征占用？林，地，审批、建设》工程抗震《设防要求审批、建】设项目选址》。审批、？涉及国家安全—事项审查以公—开出让方式取得土】地的重大投资项目】。项目单位缴清全【部土地出让价款后】市，国土局在2》 个《工作日内《出具建设用地批【准书代？办人协调有关—中介组？织办理项《目土地勘《。测定界、编制—土地评估报》。告、：编制地？质灾害危险性评【。估报告、编制压【覆矿：产，资源：报告、编制社—会稳定风《险评估报告、—编制节能《评估文件、文物【考，古调查勘探、国安】采，取技术？防范措施、》编制选址研究—报告、编《。制，地震安全性》评估报告 》     （二）项！。目立项阶段》（3 个工作日）】 ，。     代办人】提供合法、有效、】齐全的材《料后市？发改委？在3 ？个，工作日完成政府投】资项目？审批、在2》 个工作日内完【成企业投资项目核准！、在1 个工作！日内完成企业投资项！目备案市环保局、】市水：务局同步在》3 个工作》日内分别完》成建：。设项目环境》。。。影，响评价文件审批【、，水，土保持方案审批【     —代办人？。协调有关中》介组织编制项—目可研或申请报【。告、编？制环境影响评价【报告、编制》。水土保持方》案、：。编制水资源论证【报，告书：、编制防洪》影响评价书及防【洪规划同意书—   《。  （？三）项目规划许可阶！。段（1？6 个工作日） 】   ？  代？办人：提供合法、》有效、齐全的材料后！市规划局在7— 个工》作日内出具建设用】地规划？许可证市发改委、】市气象局《、市园？。林局：、，市人防办分别在【承诺的时限内完成项！目初：步设计审《核、：防雷装置设计审核、！绿化工？程设计方案审查、结！合民用建筑修建防空！地下：室图纸？审核及易《地建设？审批以划拨》。方，式取得土《地的重？大投资项目项目单位！缴清全部土地—。划拨价款《。。后市国土局在2个工！作日内出具建—设项：目用地？批准：书之后市政务服【务中：心组织相关审批【部门联合《审图：并在：2 ？ 个工作日内出【具联合审图》。意见统一收取各项】。规费市？规划局？、市公？安消防支队在—7， 个：工作：日内出？具建设工程规划【许可证、完成建设工！程消防设计审核审批！。     —代，办人：协调有关中介组织编！制，初步设计文》件、编制详》细规划设计文件【、编制日照分析报告！、编制单体建—筑，设计方案、人防工程！设计图纸审核—。。、绘制？施工图、编制—消防设？计施工图、编制绿】化工：。程设计方案》、编制防雷装—置，设计评价意见书【   《  （四）项目【施工许可《阶段（6 个工作日！）     代办！人提供合《法、有效、齐全的】材料：后市住建委在—4 个工作日内出】具，建设工程施工许可证！属房地？产开发的建》。设项目市《房，。管局在2 【个，工作日？内出具商品房预售许！可，证代：办人协调有关中介组！织进行施工图审【查、编？。制招标文件、—。。编制预测《绘，报告：     （【五）项目竣工验收】阶，段（3 个工作日】。），  ？   代办服—。务，项目具备竣工验收】条件后？代办：服务中心向市政务】服务中心提出验收】申请由市政务服务】中心组织相关部门进！行现场联合》验收市发改委、市住！建委、市公安消防支！队、市？环保局、市》人防办、市》气象：局、市园林局、市地！震局：、，市规划局等部门【在3个工作》日内出具竣》工验收意见或有关】批准文件代办人【协调有关中介组织】一，并编制房产竣工测】绘成：果报告？、编制？消防设施检测报告、！编制新建建》筑物防雷装置验收】报告 《