第四章！。。 并联审批 — ： 第：二十七条 涉及园】区建设、联合体【建，设，。。、成片开发》建设等重大投—资，项目实行土地前期】手续整体打包统一出！让，土地出让《前涉及的规划条件、！项目申？请报告、节能评【估、环境影》响评价、地震—安全性评价、文物考！古调查勘探、压覆】重要矿产资源及水】资源：论证等前期手续【。由园区或《土地：储备中心一》并，办理项目单》位只需缴纳相关费用！即可获得《土地使用权完成土】地出让后该项目【行政：审批手？续可相应作出调整 ！ 第二十八条 重】大投资项目行政审批！分为项目预审、立】项、规划《许可、施《工许可、竣工验【收五个阶段  】   ？。市政务服务中心重】大投资项目“—绿色：通道”？优先：受理市代办》服务中？心代办服务项—目审批？时限由？原来45 》个工作日压缩为35！。个工作日 —    在审批【权限内各《审批部？。门同：步办理相《关，手续除？法，律法规规定外—市国土？局、市发改委、市】环保局、市》规划局、市住建委】五部门不得》互为前置《并，在规定时《限内办？结涉及公共服务事项！由部门首席》代表派单办》理限时？办结；涉及中介服】务事：项由代办《。人，协助项？目单位办理  】   （一）项【。目预审阶段（7 】个工：。作日）     ！。代办人提供合—法、有效、齐—全的材料后市政务服！务中心组织开展联合！现场踏勘《联合预审市》规划局在3 —。 个工《作日内完成建设项目！选址意见或》规，划设计条件审批市国！土局：。在4 个—。工，作日：内，办理建设项》目用地预审；市【林业局、市地震【局、市？文物局、市国安局等！。部门：同步办理建设工程】征占用？林地审批、建设工程！抗震：设防要求审批、【建设项目选》址审批？、涉及国《家安全事项审查以】公开出？。让，。方式取得土地的【重大投资项目项【目单位缴清全部土】地出让价款》后市国土局》在2 个工作日！内出具建《设用地批准书—代办人协调有—关中介组《织办理项目土地勘】测，定界、编制土地评】估报告、编制地【质灾害危险》性评估报告、编制压！覆矿产资源报告、】编制社会稳定—风险评估报告、编制！节能评估《文件：、文物考古调查【勘探、国安采—取技术防《范措施、编制—选址研究报告、【编制地震安》全性评估报告—     （【二）：项目：立项阶段（3 个工！作日）     ！代办：人提供合《法、有效、齐全【的材料后市发改委在！3 ：个工作日完成政府】投资项目审批、在2！ 个工作日》内完成企业投—资项：目核准、在1 ！个，工，作日内完成企业投资！项目备案市环保【局、市水务局同【步在3 个》工作日内分别完成建！设项目环境影响【。评价文件审批—、水土保持方案【审批     代！。办人协？调有关中介组织编制！项目可研或申请【报告、？编制环境影响评【价报告、编制水土】保持方？案，、编制水资源论证】报告：书、编制防洪—影响评？价书及防洪规划【同意书     ！（三）项目规—划许可阶段（16】 个工作日）  ！   代办人提供】合法、有效、—齐全的材《料后市规划局在【7 ？ 个工作《日内出具建设用【地规划许可证市发】改委、市气象局、】市园：林局、？市人防办分》别在承诺的时限内完！成项：目初步设《计审核、《防雷装置设计—审核、绿化》工程：。设计方案审》查、结合民用建筑】修建防空地下室【图纸审核及易地建】设审批以划拨方【式取得？土地的重大投资项】目项目？单位缴清《全部土地划拨价款后！市国土局在》2个：工作日内出具建设】。项目用地批准书之】。后市政务《服务中？心组织相关审批部门！联合审图《并在2 个工作！日内出具联》合审图意见统一收】取各项规费市—。规划局、市公—安消防支队在7 个！工作日内出具建设工！程，规划许可证、完成】建，设工程？消防设？计审核审批 【    《。代办人协调有关中】介组织编制初—。。步设计文件、—编制详细《规划设？计文件、编制日照分！析报告、编制—。单体建筑设计—方案、人防工程设】计图纸审《核、绘？制施工图、编制消防！设计施？工图、编制绿—化工程设计方案、】编，。制防雷装置设计评价！意，见书    【。 （四）《项目施工许可阶段（！6 ：个工作日）》     代办】人，提供合法、有效、】。齐全的材料后—市住建委在4 个】工作：日内出具建设工程】施工许？可证属房地产开发的！建设项目市房管局】在2 》个工：作日内出具商品房预！。。。售，许可证代办》人协调有关中介组】织进行施工图审查】、编制招标文件【、编制预测绘报【告   》  （五）项—目竣工验《。收阶段（3 个【工作日）   】  代办服务项目具！备竣工验收》条件后代办服务【中，心向市政务服务【。中心提出《验，收申请由市》政，务服务中心》组，织，。相关部门进行—。现场联合验收—市发改委、市住【。。建委、市公安消【。防支队？、市环？保局、市《人防办、市气象【。局、市园《林局、？市地震局《、市：规划局等部门在【3个工作《日内出具竣工验收意！见或有？关批准？文，件代办？人协调有《关中介组织一并编制！房产竣工测绘—成果报告、编制消】防设施检《测报告、编制新建建！筑物防雷装置验收报！告 ？