》 ，大同市国有建设用地！置换补偿办法 】。 同政办发[20！16]1《63：号 各《县（区）人民政府】市直各有关》委、局、办  】   大同》市国有建《设，用地置换补偿—办法已经《市人民政《府同意？现印发给你们请遵】照执行 大同【。市人民政府办公厅 ！ 2016年11】月30日 第一条！ 为：维护国有《。土地使用权》。人的合法权益保【障公共利益需要优化！土地利用结构和布局！提高土地利用效率】根据中华人民共【和国土地管理法和国！土资源？部闲：置土地？处置办法《结合本市实际制定本！办法 第二条 】。国有建设用地置【换（以下《简称土？地置：。换）应当符合土【地利：用总体规《划，、城市？总体规划遵》循布局集中、用地集！约、等价置》换，、，平等协商的原则 ！第三条 在本市行】政区域内有》下列情？形之一的可在国【有建设用《。地之间进行置—换     1、！为公共利益需—要使用土地的—；，  ？ ，。  2、因土地利】用总体规划、城乡规！划依法修改的； 】     3、为实！施城：市规划？进行旧城区改—建需要调整使用土地！的； ？  ：   ？4、因国家出—台相关政策》需要对约定》、规定？的规划和建设条件】进，行修改原址无法实】施的： ：第四条 进》行土地置换应当符合！下列条件 — ，   1、已—经依法取得国—有土地使用证或者】建设用？地批准文件；—   《  2、缴清—土地价款；  】   ？3，、城乡规《划管理部门出—具，置换后地块建—设项目规划设计条件！；     【4、法？律、法规和规章规】定，。应当具？备的其他条件 【 第五条 》。置换后国有》建设用地用途、面】积以城乡规》划管理？。部门出具的建设项目！规划设计条》件为准 第六条 ！土地：置换应当对置换【前原：地块剩余年期—市场价格（》以划：拨方式？取得的为划拨土地使！用权权益价格—）和拟置《换后：地块新条《件，下的市场价格—分别进行评估市【、县国土资》源行政主管管理部】门根据土《地估价结果、产业政！策和土地市场—情况等集体决策【综合确定办理—置换手续时应缴【纳土地使用权出让】金，额 第七条 以】划拨方式取得的国】有土地使用权不【再符合划拨用地目】录规定？的应当同时补办出】让手续补《缴土地出让》金 第八》条 进行《土地置？换国有？建设：用地：使，用权人应当》向市：、县国土《资源行政主管部门提！出书面申《。请同时提交下列资料！     1、规！。。划部门出《具的置换后地—块建设项目规划条件！；     2】、土：地置换申请；—。  ？   3《、置换后的国—有土地权《属来源使用》。新增：土地的需要土—地征收转用批复文】件；使用存量国有】土地的需要》市县：人民政府《批，准收回国有》土，地使用权的决定文】件，；  《  ： 4、旧地块国【有土地？。使用证或建设用地】批准文件；  】   5、缴清【土地价款的证明材】料 第九条 市、！县国：土资源行《政主管部门受理【申请后？应当与国有土地使】用权人？。进行协商并制定【土地置换方》案报同级人民—政府批准后实施 ！第，十，条 土？地置换方案》包，括下列？内容   —  1、土》地置换的缘由； ！    2、置换】前后地块《的，基本情况（四—至、面积、权属【、用途？、使：用年限、剩余年期等！）； 《    3、新增】建设用地征》收和收回国有建【设用：地相关？事宜； 《    《 ，4、：置换前后《地，块，的地价、地价差结】算或作其他处—理，的说：明 ？第，十一条 《土地置换方案经【有批准权的人民政府！批准后应当》履，行，下列手续    ！。 1、市、县国【土资源？行，政主管部门》与国有土《。。地使用？权人签订原土地【解，除，<国有土地使用权】出让合同>协议【书办理土地注销登】记，。手，续（：设定抵押《权的还应当通知【。抵押权人办理注销】抵押登记手续）； ！   ？  2、《市、：县国土资源行政【主管：部门与国有》土地：使用权？人签订国有建—设用地？使用权？置换协议书和—置，。换后新地块的—。。国，有土地使《用权出让合同（或】。核，发国有土《地划拨？决定书）发放—建设用地批准—书注明为置换土地】； ？    3、国有土！地使用权人持—土，。地置换批复文件和置！换后地？块的国有土地使【用，权，出让合？同（或国有土地划】拨决定书）依法办】理土地登《记领取国有土地【使用证 》第十二条 》土地置换《涉及：。地上单位、个人房屋！的征收补偿》安置：按照相关《法律法规和规—章的规定执行— 第十三条 本规！定自公布之日起施行！本规：。定实施以前的有关规！定，与本规定不》一致的以本规—定为准 》