： 《大同市国有建设用】地置换补偿办法【 ？ 同政办发[2【016]1》6，3号 各》县（区）《人民政？府市直各有关委、局！、办    【 大同市国有建设用！地置：换补偿办法》已经市人民政—府同意？现印发给你们请遵】照执行 大同市】。人，民政：府办公厅《 20《16年11月—30日 第一【条 为维护国有土地！使用权人《的合法权益保—障公共？利益需要优化土地利！用结构和布局—提高：土地利用效率—根据：。。中华人民《共和国土地》管理：法和国？。土资源部闲置—土地处置办法结合本！市实际制《定本办？法 第二》条 国有建》设用地置换（—以下：简，称，土地置换）应当符】合土地利用总体【。规，划、城？市总体？规划遵循布局集【。中、用地集约—、等价置换、平【等协商的原则 】。第三条？ 在本？市行政区《域内：。有下列情《形之一的可》在国有建设用地之】间进：行置换  —   1、为公【。共利益需要使—用土地的；》     2、因！土地利？用，总体规？划、城乡规划依【法修改的《；，     3、】为实施城市规划【进行旧城区》改建需要调》。整使用土地的；【     4【、因国家出台相【关政策需要》对约定、规定—的规划和建设—条，件进行修改》原址无法实》。施的 第四条 】进行土？地置换应《当符：合下列条件 —   ？  1、已经依法】取得：国有土地使用证或者！建设用地批准文件；！    》 2、缴清土地价】款； ？    《 3、城乡规划管】理部：门出具置换后地块建！设项目规《划设计条件；  ！   4、》法律、法规》和规章规定应当具】备的其他条件—。 第五条 —置换后国有建设用】地，用途、面积以城【乡规划管理部门出具！。的建设项目规划设计！条，件为准 第六条 ！土地置换应当对置】换前原地《块剩余年期市场价】格（以划拨方式取得！的为划拨《土地使用权权益价】格）和拟置换后地】。块新条件《下的市场价》格分别进行评—估市、县国》土资源行政主管管理！部门根？据土地？估价结果、产—业政策？和土地市场情—况等集体决策综【合确定办理》。置换手续时》。应缴纳土地使—用权出让《金额 第》七条 以划拨方【式取：。得的国？有土地使用权不再】。符合划？拨用地目录规定的应！当同时补《办出让手续补缴土地！出让金 第八条 ！进行土？地置换国《有建设用地使—用，权人应当向》市，、县：。国土资源《行政主管部门提【出书面申《请同时提交下列资】料，    》 1、规《划，部门出具的》置换后地块建设项】目规划？条件； 《  ：   2《、土地置换申请； ！。     3—、置换后的国有土地！权，属来源使用新—增土地的需》要，土地征收转用批复文！件；使用存量国有土！地的需？要市县人民政—。府，。批准收回《国有土地使》用权的？决定文件； 【    4、—旧地块国有土地使用！证或建设用地批准】文件；？  ？   5、缴清土地！价款的证明材料【 第九《条 市、县国土资】源行政主管部门受】。。理申请后应》当与国有土地使【用权人进行协商并】制定土地置》换方案报同级—人民政府批》准后实施 》。 第十条 》土地置换《方案：包括下列内容 】    1》、土地置《换的缘由《；   》  ：。。2、：。置换前后地块—的基本情况》（四至、面》积，、权属、用途—、使：用年限、剩余年期等！）； 《  ：  3、新增—建设用？地征收和收回国有】建设用地相关事宜】；     【4、置换前后地块】的地：价、地价差结—算或作其《他处理的说明 第！十一条 土地置换方！案经有？批，准，权的人民政府—批准后应当履行下列！手续    【 1、市、县国土】资源行政《主，管部：门与国有土地使【用权人签订原土【地解除<国有土地】。使用权出让合同>协！议书：办理土？地注销登《记手续（设定抵押权！的还：应当通知抵押—权人办理注销—抵押登？记手续）；  】   2、市、县国！土资源行政主管部门！与国有土地使—用权人签订国有【建设用地使用—权置换？协议书和置换—后新地块的国—有，土地使？用权出让合同—（或核发《国有土？地划拨决定书）发】放，建设用地批准书注明！为置换？土地； 《  ：。   3、国有土】地使用权人持—。土地置换批复文件】和置换后地块的国】有土地使用》权出让合同（或国有！土，地划拨决定》书）依法办理—土地登？记领取国有土地【使用证 第十二】条 土？地置换涉及地上【。。单，位、个人房屋的征】收补偿安置按照相】关法律法规》和，规章的规定》执行 第》十三条？ 本规定《自公布之日起施行】本规定实《施以前？的有关规定与本规定！不一致的以本规定为！准， ：