： 《大同市国有建设用地！。置换补偿办法 【 同政办发[】2016]1—63号 各县【（区）人民政府市直！。各有关委、局、办 ！     大—同市：国有建？设用：。地，。置换补偿办》法已经市人民政府】同意现印《发给你们请遵照【执行 大同市人民！政府办公厅》 ：2016年1—1月30日 【第一条 为维护国】有土地使用权人【的合法权益》保障公共利益需要优！化，土地利？用，结构和布《。局提高土地利用【效，率根据中华人—民共和国土地管【理，法和：国土资源部闲—置土地处置办法结】合，本市实？际制定本办》法 ： 第二条 国—。有，建设用地置》换（以下简称土【地置换）应当符合土！地，利用总体规》划、城市《总体规划《遵循布局集中、用】。地，集约、等价置换、】。平等协？。商的原则 第三】条 ：。在本市行政区域内】有，下列情？。形之一？的可在国有建设用】地之间进行置换【 ：。 ，   1《、为公共利益需要】。使用土地《的，；     【2、因土《地利用总《体规划、《城乡规？。划依法修改的； ！    3》、为：实施：城市规划进》行旧城区改建—需要调？整使：用土地？的；    【 4：、，因国家出台》相关政策《需要对约《定、规定的规划【和，建，设条件进行修改原】址无：法实施的 第四条！ 进行土《地置换？。。应当符合下列条件 ！     1—、已经依法取—得国：有土地使用证或者建！设用地批准文—件； ？     2、缴】。清土地价款； 】    3、—。城乡规划管理部【门出具置换后地块】建设：项目规划《。设计条件； 【   ？ ，4、法律、法—规和规章规》。定应当具备的—。其他条？件 ： 第五条 》置，。换后国有建》设用：地用：途、：面积以城乡》规划管理部门出具的！建设项目规划—设计条件为准 第！六条 ？土，地置换应当对置换】前原：地块剩余《年期市场价》格（以划拨方式取】得的为划拨土—地使用？权权益？价格）和拟置—换后地块新条件下】的市场价格分别进行！评估市、县国—。土资源行政主管管】理部门？根据土地《估价结果、产—。业政：策和土地市场—情况等？集体决策综合确定】办理置换手续时【应缴纳土地使用权出！让金额？ 第？七条 以划拨方式】取得的国有》土地：使用：权不再符合划拨【。用地目？录，规定：的应当同《时，补办出让《手续补缴土地出让】金 ？第八条 进行土地置！换国有建设用地使用！权人应当向市、县】国土：资，源行政主管部门提】出，书面申？请同时提交下列资】料，  ？   1、规—划部门出具的—置换后地块建设【项目规划条件； 】。    《 2、土《地，置换申请《；     【3、置换后的国有】。土地权属《。来源使用新增土地】的需要？土地征收转用批复文！件；使用存量—国有土地的需要市】县人民？政，府批：准收回国有土地使】用权的决定文—件； ？     4、旧地！块国有土《地使用证或建设用】地批准文件》； ：     》5、缴清土地价【。款的证明材料 第！九，条 市、《县国土资源行—政主：管，部门受理申请后应当！与国有土地使—用权人？进行协？商并制定土地—置，换方案报同级人民】政府批准《后实：施 ？第十条 土》地置：换方案包括下—列内容     ！1、土地置换的缘】由；：   《  2、置换前【。后地块的基》。本情况（四至、面积！、权属、用途—、使用年限、—剩余：年，。。期等）； 》     3、新】增建设用《地征收和收回—国有建设用地—相关事宜《；     4】、置换前后地块【的地价、地价差结】算或作其他处理的说！明 ： 第十一《条 土地《置换方案经》有批：准权的人民》。政府批准后应当履行！下列手续   】  1、市、县【国，土资源行政主管【部门与国有土地【使用权人签订—原土地解除》<国有土地使用【权，。出让合同>协议书办！理土地注销登—。记手续（《。设定抵押权的还应】当通知抵押权人办理！注销抵？押登记手续）； 】     2、市】、县国土资源—行政：。主，管部门？与国有土地》使用权人签》订国有建设用—。地使用权置》换协议书和置换【后，新地块的国有—土地使？用权出？让合同？（或核发国有土地】划拨决定书）发放】建，设用地批准书注【明，为置换土地； 】   ？ 3、国有土地使】用权人持土地置【换，批复文件和置换后】地块的国有土地【使用权出《让合同（或国—有土地划拨决—定书）依法办理土地！登记领取国有—土，地使：用证 第十—二条 土地置—。换涉及？地上：单，位、个人房屋的征收！补偿安置按照相【关法律法规和—规章的？规定执行 第【。十三条 本规—定，自公布之日起施【行本规定实施以前的！有，关规：定，与本规定不一致【的以本规定为准 】 ，