。 —大同市国有建—设用：地置换补偿办法 ！ 同政《办，发[2016—]16？3号： ， 各县（区）—人民政府市直各有关！委，、局、办 —    大同—市国有建设用地置换！补偿办法《已经市人民政府【同意现印发给你们】请遵照执行 大同！。市人民政府办公【厅， 2？0，16年11》月30日 第一条！ 为维护国有土地】使，。用权：人的合法权益保【障公共利益需—要优化土地》利用结构和布局提高！土地利用效》率根据中《华人民共和国—土，地管理法和国土【资源部？闲，置土地处置办法结合！本市实？际制定本办法 第！二条 国有建设用地！置换（？以下简称土地置【换）：应当符合土地利用】总体规？划、：城市总？体规划遵循》。布局集中、用地集约！、等价置《换、平等协商的原则！ 第三条 在本】市行政区域内有下列！情形：之一的可在国有【建设：用，地之间进行置换 ！    1、为公共！利益需？要使用土地》的；   — ， 2、因土》地利用总体规划【、城乡规划》。依法修改的》；     3】、为实施城市规【划进行旧城区改建】需要调整《使用：土地：的；：     —4、：因国家出台相—关政策需要对约定、！规定的规《。划和建设条》。。件进行修改》原址无法实施的 】 第：四条 进行》土地置换应当—符合下列条件  ！   1、已经【依法取？。得国有土地》使用证或者建设【。用，地批准？文件；  —   2、缴清【土地价？款；     3！、，城，乡规划管理》部门出具《置换后地块建—设项目规划设—。计，条件；     ！4、法律《、法规和规章规定应！当具备的其》他条：件 第五条 置换！后国有建设》。用地用途、面积以城！乡规划管理部门出具！的建设？项目规划《设计条件为准 第！六条 土地置换应当！。对置换前原》地块剩余《年期市场价格—（以划拨《方，式取得的为》划拨土地使用权权益！。价格：。。）和拟置《换后地块新条件下的！市场价格《。分，别进行评估》市、县国《土资源行《。政主：管管理？部门根据《土地估？价结果、产业政策】和土地市《。场情况？等集体决策综合【确定办？理置换手续时应缴】。纳土：。。。。地使：用权出让金额 】第七条 以划—拨方式取得的国有土！地使用权《不再符合划拨用【地目录规《定，的应当同时》补办出让手续—补缴土地出》让金 第八条 进！行土地置换国有【建设用地使用权【。人应当向《市、县国土资源行】政主管部门提出书】面，申请同时提交下列资！料 ：     》1、规划部门出【具的置换《后地块建设项—目规划？条件；    】 ，。2，、土地置换申请；】   《。 ， 3：、置换后的国—有土地权属来源使】。用新增土地的需【要土地征收转—。用，批复文？件；使用存量国【有土地的《需要市县《人民政府批准收回国！有土地使用权—的决定文件； 】    4》、旧地？块国：有土地使用证或建设！。用地批准文件；【     —5，、，缴清土？地，价款的证明材料 ！第九条？ ，市、县？国土资源行政主管】部，门受理申请后应当】与国有土地》使用权人进》行协商？并制定土地》置换方案报同级人】。民政府批《准后实施 第十条！ ，土地：置换方案包括下列内！容     1、！土地：置换的？缘由：； ：    《 2、置换前后地】块的基本情况—（四至、《。面积、权《属、用途、使—用年限、《剩余年期等）—；     【3、新增建设—用地征收和收—回国有建设用地【。。相关事宜；   ！  4？、置换前后》地块的地《。价、地价《。差结算或作》其，他处理的《。说明 第十—一条 ？土地：置换：方，案经有批准权的【人民政府批准后【。应当履行下列—手续 《  ：  1、市、—县国土资源行政主】管，部门与国有土地使】用权人签订原土地解！除<国有土地使用】权，出让合？同>协议书办理土】地注：。销登：记手续（设定抵押权！的还应当通知—抵押权人办理—注销抵押登记手续）！；，     2、】市、县国《土资源？行政主管《。部门与国有土地使用！权人签订国有建设】用地：使用：权置换协《议书和置换后—新地块的国有土地使！用权出让合同（或核！发国有土地划—拨决定书《）发放建设》用地批准书注明【为置换土地；—     3【、国：有土：地使用权人》持，土地置换《批复文件和置换后】地块的国有土—地使用权出让合同】（或国有土》地，划拨：决定书）依》法办理土地》登记领取国有土地】使用证 》第十：二，条， 土地置换涉及【地上单位、个—人房屋的征收补偿】安置：按照相关法律—法规和规章的规【定执行 《 第十三《条 本规《定自公布之日起施】行本规定实》施以前的有关—规定与本规定—不一：致的以本规定为准 ！ ，