大【同市国？有建设用地置—换补：偿办：法， 同政办发】[2016》]163号 【各县（区）人民【政府市直各有关委、！局、办     ！。大同：市国有建设用—地置换补偿办法已经！市人民政府同意【现印发给你》们请遵照《执行 《。大同市？人民政府办公厅【 2016年11！月30日 第一】条 为维《护国有？。土地使用权人的合法！权益保障公共—利益需要优化土地利！用结构和布局提【高土：。地利用效率根据中】华人民共和国土地】管理法和国土资源部！闲置土地处置办法结！合本市实际制定本】。办法： ：第，二条 国有》。建，设，用地置？换，。（以下简《称土地置换）应当】符合土地利用总【体规划、城市总体规！划遵循布《局集中？、用地集约、—等价置换、平等【协商的原《则 第三条 【在本市行政区域【内有下列情形之一】的可在国有》。建设用地之间进行】置，换    — 1、为公共利益需！要使用？土地的；  【   2、因土地利！用总体规划、城【乡规划依法修改【的； ？ ，    3、为【实施：城，市规划进行旧城区】改建需要调整使【用土：。地的；    】 4、因国家出台相！关政：。策需要对约定、规定！的规划？和建设条件进—行修改原《址无：法实：施的 第》。四条： 进行土《地置换应当符—。合下列条件 —     1、已】经依法取《得国：有土地使用证或者建！设用地？。批准文件； — ，   ？ 2、缴清土地【价款；  — ，  3、《城乡规划管理部门】出具置换后地—块建设项目》规划设计条件；【     4、法！律、法规和规—章规定应当具备的】其他条件 第五】条， 置：换后国？有建设用地用途、】面积以城乡》规划管理部门—出具：的建设项目规—。划设计条件为—准， ， 第六条 》。土地：。。置换应当对》置换前原地块剩余】年期市场价格—（以划拨方式取得】的为划拨土地—使用权权益》价格）和拟置换后地！块新条？件下的市场价格分】别进行评《估市、县国土资源】行政主管管》理部门根据》土地估价《。结果：、产业政策和土地】市场情况等集体【决策：综合确定办理置换】。手续时应缴纳土地】使用权？出让金？额 第《七条 ？。以划拨方式》取得的国有土地使用！权不再符合划拨用地！目录规定的应当同】时补办出《让手续补缴》土地出让金 【第八条 《进行土地置换国【有，建设用地使用权人应！当向市、县》国土资源行政—主管部门《提出书面申》请同时提交下—列资：料  《 ，  1、规》划，部，门出具的置换后地块！建设项目规划—条件；？。 ，     2、土地！置换申请； —    《 3、？置换后的《国有：土地权属《来源使？用新增？土地的需要土地征收！转用批复文件—；使用存《。量国有土地的需要】。市县：。人民政府批准收回国！有，土地使用权》的决定文《件；  》 ， ， 4、旧地块国有】土地使？用证或建设用地【批准文件；   ！  5、《。缴清：土地价款《的证明？材料 ？ 第九条 市、【县国土资源行政【主管：部门受理申请后应】当与国有土》地使：用，。权人：进行协商并制—定土地置换方—。案，报同级人民政府【批，准后实施 第十】条 土地置换方案】包括下列内容— ，     》1、土地置换—的缘由；《   《  2？、置换前《后，地块的基《本情况（四》至、面积、权属、用！途、：使用年限、剩—余，。年期等）； —。  ：。  ： 3、新《增建设用地征收和】收回国？有建设？用地：相关事宜《；   》  4、置换前后】地，。块的地价、地价差】结算或作其他—处理：的说明 第—十一条？ 土地置换方案经】有批准权的人民【政府批？准后：应当履行下列手续 ！   ？  1、《市、县国土资源【行政主管部门—与，国有土地使用权人签！。订原土地《解除<国有土地使用！权出让合同》>协议书办理—土地注销登记手续】（设定抵押权的还】应当通知抵》押权：人办理？注，销抵：押，登记手续）；  ！   2、市、县】国土资源行政—主管部门与国有土地！使用权人《签订国有建设用【地使：。。用权置换协议书和】置换：后新地块的国有土地！使用权出让合—。。同（或核发国有土地！。。划拨决定书）发【放建：设用：地批准书《。注明为置换土地；】     —3、国？有土地使用权人持土！地置换批复文件和】置换后地块的—国有土地《使用权出让合同（或！国有土地划拨—决定书）《依，法办：理，土地登记领取—国有土地《使用证？ 第十二条 土】地置换涉及地上单】位、个人房屋的征收！。补偿安置按照—相关法律法规和【规章的规定执—行 第十三条 本！规定自公布之日起】施行本规定实施【以前的有关规—定，与本：规定不一《。致的以本规定为准】 ：