大同】市国有建设用—地置换？补偿办法 【 同：政办发[2016】]163号 【各县（区《）人民？政，府市直各有》。关委、局、办  ！   大同》市，国，有建设用地》置换：补偿办法已经市人民！政府同意现印发给】你们请遵照执行【 大同《市人民政府办公厅 ！ 2016年11月！30日 第一条 ！。为维：护国有？土地使用权人的合法！权益保障公共利益需！要优化土地利用结构！和布局提《高土地利用》效率根据中华人民】共和国土《。地管理法和国土资】源，部闲置土地处—。置办法结《合本市实际》制，定，本办法？ 第二条 国有】建设用地《置换（？以，下简称土《地置：换）应当符合—土地：利用总体规划、【城市总体规划—遵循布局《集中、用地集约【、等价置《换、平等协商的原】则 ： 第三条 》在本市？行政区域内》有下列？情，。形之一的《可，。在，国有：建设用？地之间进行》置换     】1、为？公共：利益：需要使用土地的；】    》。 2、因土》地利用总体规划、城！乡，规划依法《修改的； —   ？ 3：、为实施城市规【划，。进行旧？城区改建《需要：调整使用《土地的； 》。     4、因国！家出台相关政策【。需要：对约定？、规定？的规：。划和：建设条件进行修改】原，址无法实《施的 《第四条 《进，行土地置换应当符合！下列条件   】  1、已经依法】取得国有土地—使用证或者》建设：。用地批准文件；【     2【、缴清土地价款；】     —。。3、城乡规划管理】部门出具置换后【地，块，建设：项目：规划设？计条件； 》     4、法】律、法？规和规章规定—应当：具备的其他条件【 ， 第：五条 置换后国有】建设：用地用途、面积以】城乡规？划管理部门出—具的建设项目规划】设计条件《为准 第六—条 土地《置换应当对置换【前原地块剩余年期市！场价格（以划拨方】式取得的为划拨土】。地使：用权权益《价格）和拟置换【后地：块新：条件：下的市场《价格分别进行—评估市、县国土资源！行，政，主，管管理部门》。根据土地估》价，结果、产《业政策和土地市场】情，况等集体决策综合】确定办理置换手续】时应缴纳土》。地使用？权出让？金，额 ？第，七条 以划拨—方式取？得的：国有土地《使用权不《再符合划拨》用地目录规》定的应当同时补办】出让手续补缴土地出！让金 第八条 进！行土地置换》国有建设用地使用】权人应当向市、县】国，土资：源行政主管部—门提：出书面申请》同时提？交下列？资，料 ？   ？ ，1、规划部门出【。具，的置换后地块建【设项目规《划条件？；     2、！。土地置换申请； 】   ？  3、置换后的国！有土地权属来—源使用新增土地的】需要土地征收转【用批复文件；—。使用存量国》有土地的需要—市，县人民政《府批准？收回：。国有土地使用—权的：决定文？。件；    【 4、旧地块国有】。。土地使？。用，证或建设用地批【准文件；《  ？   5、缴清土】地价款的《证明材料 》。 第九条《。 市、县《国土：资源行政主管—部门受理申请后【应当与国有》土地使用权人进行协！商并制？定土地置换方案报】同级人民《政，府批准后实施 第！十条 土地置换【方案包括《。下列内容 》    《。 1、？土地：置换：的缘由；   】  2？、置换前后》地块的基本情—况（四至、面—积、权属、用途、使！用年：限、剩余年期—等）；  —  ： 3、新增建—设用地征《收和收回国有建设用！地相：关事宜； 》    《 4、置换前—后地块的地》价、地价差》结算或作其他处理】的说明 》第十：一条 土地》置换：。方案经有《批准：权的人？民政府批准后应当】履行下列《手续 ？  ：   1、市、县】国，土资：源，行政主管部门—。。与国有土地》使用权人签订—原土地解除<—国，有土：地使用权《出让合同>》协议书办理土地注】销登：记手续（《设，定抵押权的还应【当通知抵《押权人办理注销【抵押登？记手续）； 【    2》、市、县国土资【源行：政主管部门》与国：有土地使用权—人签订国有建设用】地使用权置换协议】书和：置换后新地块的国有！土地使？用权出让合》同（或核发国有【。土地划？拨决定书）发放【建设用地批准—书注明为置》。换土：地；     】。3、国？有土地使用权人持】土地置换批》复文件和置换—。后地块的国有土地使！用权出让合同（【或国有土地划—拨决定书）依法办】理土地登记》领取国有《土地使用《证 第十二—条 土地《置换涉？及地上单《位、个人房屋的征】收补偿安置按照相】关法律法规和规【章的规定执行 】第十三条 本规定自！公布之？。日起施行本规定实施！。以，。前的有？关，规定与本规定不一致！的以本规定为准【 ， ，