。 ？ 大《同市国有建》设用地？置，换，补，偿办法 【同政办？发[2016]【163号《 各县（区）人】民政府？市直各有关委—、局：、办   —  大？同市国有建设—用地置换补》偿办法已经市人民】政府同意现印发给】你们请遵照执—行 大同市人【民政府办公厅 2！016年11月3】0日 ？ 第一条 为维护】国有土地使用权人】的合法权益保障公共！利益：需要优？。。化土地利用结构和】布局提高土地—利用效率根据中华人！。民共和国土》地管：理，法和：国，土资源部闲置土地】处置办法结合—本市：。实际：制定本办法 第】二条 国有建设【用地置换（以下【简称土？地，置换）应当》符合土地利》用，总体规划、城—市总体规划遵—循布局集中》、用地集《约、等价置换、【平等：协商的？原则 第三条【。 在本？市行政？区域内有下列情形】之一的可在》国有建设用地之间进！行置换？    》 1、为公共利【益需要？使用土？地的；  —   2、因土【地利用总体规划、】。城乡规划依法修【改的；    】 ，。。3，、为实施城市规划】进，行旧城区改》建需要调《整使用土地的—；     4、！因国：家出台相关》政，策需要对约》定、规定的规划和建！设条件进行修改原址！无法实？施的 第四条【 进：行土地置换应当符】合下：列条件  —   1、已经依】法取得国《有，土地使用证》或者建设用地批准】文件：；     2、！缴清土地《价款；    】 3、城乡》规划管理部门出具】置换后地块》建设项目规划—设计：条件：；   》  ：4，、法律、法规和规】章规定？应当具备的其他条件！ 第五条 置换后！国，。有建设用地用—途、面积以城乡规】划管理？部门出具的建设【项目规划《。设计条件为准 】第六条 土地置换应！当对置换前原—地块剩余《年，期市场价格（—。以划拨？方式取？得的：为划拨土地》使，用，权权益价格）—和拟置换后地—块新条件下》的市场价格分别进行！评估市、县国土【资源行政主管—管理部门根据土【地估价结果》、，产业政策和土地市场！情况等集体决策综】合确定办理置换【手续时应缴纳土地使！用权出？让，金额 第七条 以！划拨方式取得的国有！土地使用权不再符】合，。划拨用地目录规【定的应当同时补【办出让手续补缴土地！出让金 第八条 ！进，。行土地置换》国有建设用》地使用权人应当向市！、县国土资源行【政主管部门提—出书面申请同时提】交下列资料 【    1、规【划部门出《具的置？。换后地块建设项目规！划条件； —。    2、土【地置换申请》；    — 3、置换后的国有！土地权属来源使【用新增土地的—需要：土地征？收转用批复文件；使！用存量？国有土地《的需要？市县人？民，政府批？准收回国有土地使】用权的决定文件【；    — 4、旧地块国【有土地使用证—。或，建设用地批准—文件；？  ？   5、缴清土地！。价，款的证明材料 】第九条 市、县【国土资源行政主管部！门受理申请后应当与！国有：。土地使？用，权，人进行协商并制定土！地置：换方案报《同级人民政府批【准后：实施 第十—条 土地置》换方：案包：括下列内容》    》 1、土《地置换的缘由—；    — 2、置《换前：后地块的基本情况（！四至、面积、权属、！用途、使用》年限、剩余年期等）！； ？    3、—新增建设用地征【收和收回国》。有建设用《地，相关事宜《；  《 ，  ：4、置换前后地块】的，地价、地价差结【算或作其他处理【的说明？ ：第十一条 土地置】换方案经有批准权】的人民政府》。。。批准后应《当履行下列》手续    【 1：、，市、县国《土资源行政主管【部门：与，国有土地使用权【人签：订原土地解除<国】有土：地使用权《出让合同>协议书办！理土地注销登记【手续（设定抵押【权的还应当》。通知抵押权人办理】。注销：抵押登记手续—）；：     2、市！、县国土资源行政】。主管部门与国有土地！。使，。用权人签订国有建】设用：地使用权置换—协议书？。和置换？后新：地块的国有土地使用！权出让合同（或核发！国有土地划拨决【定书）发放建设用地！批，。准书注明为置换土地！；     3】、国有土地》使用权人持土地置换！批复文？件，。和置换后地块的国有！。土地：使用权出让合同（或！国有：土地划拨决定书）】依法办理土》地登：记领取？国有土地《使用证 第十二】条， 土地置换涉及地上！单位、个人房屋【的征收？补偿安置按》照相关法律法—。规和规章的规定执】行 ？第十三条 》本规定自公》。。布，。之日起施行》本规：。定实：。施以前的有关—规定与本规定不一】致，。的以本规定为准 】 ，