》 大同？市国有建设》用地置换补偿办法】 ？ 同政办《发[201》6]163号 】各县（区）》。人民政府市直各【有关委、局、—办 ？    大同—市国有建设用地置换！补偿办法已经市人】民政府同意现印【发给你们请》遵，照执：行 大同市人民】政府办公厅 20！。16年1《1月30日 第】一条 为维护—。国有土地使用权【人的合法《权益保障公》共利益需要优化土地！利用结构和布—局提高土地利用【效，率根据中华人—民，共，和国土地管》理法和国土资源部】闲置土地处置办法】结合本市实》际制定本办》法 第《二条 国《有建设用地置换（以！下简称土地》置换：。），应当符？合土地利用总体【规划、城市总体规划！遵循布局集中、用地！集约、等价置换、】。平等协商的》原则 ？。 第三条 在本市行！政区域内有下列【情形之一《的可在国有建设用】地之间进《。。。行置换     ！1、：。为公共利益需要使】用土地的； —  ：   2、因—土地：利用总体规划、【城乡规？划依法修改》的；  》   3、》为实施？城市规？划进行旧城区改建需！要调整使用》土，地的；    】 4、因国家出台相！关政策需要对约【定、规定的规划和建！。。设条件进行修改【。原址无法实》施，的 ？第四条 进行土【。地置换应《当符合下《列条件     ！1、已经依》。。法取：得国有土地使—用证或者《建设用？地批准文件； 【。     2、【。缴清土地价款； 】     》3、城乡规划—管理部？门出具置换》后地：块建：设，项，目规划？设计条件；   ！ ， 4、法律、法规和！。规章规定应》当具备的其他—条件 《第五条 置换后国】。有建：。设，用地用途、》面积以城乡规划【管理部？门出具的建设项目】规划：设计条件为》准 ？第六条 土》地置换应当对置换前！原地块剩余年期市】场价格？（以划拨方式取得的！为划拨土地使用权权！益价格）《和拟置换后地块新条！件下的市场价格分】别进行评估市、县】国土资源《行政主管管理部【门根：据土：地估价结果》、产业政策》和土地市场情况等】。集体：。决策综合确定办理】置换手续时应缴纳】土地使用权出让金】。额 第《七条 以划拨方式取！得的国有土地使【用权不再符合划拨用！地目录规定的应当】同时补办出让手续补！缴土地出让金—。 第八条 进【行土地置换国有建】设用地使用》权人应？当，向市、县国土资【。源，行，政主管部门提出【书面申请同》时提交下列资料 ！    1、—规划部门《出具的置换后地块】建设项目规划条件】。；，   《  2、土地置换】。申请； 《     》3、置换后的国【有，土地权属来源使用】新增土地的需要土地！征收转用批复文件；！使用：存量国有《。土地的需要市县人】民政：府批准？。收回国？有土地使用权—的决：定文件；《。。 ，     4、旧地！块，国有：土地使用证或建设】用地批？准文件；    ！ ，5、缴清土地价款】的证明材料 第九！条 市、县国土【资源行政主》管部门受理申请后】。应当与？国有土？地使用权人进行协】商，并制：定土地置换方案报】。同级人民政府批准】后实施 第—十条 土地置—换方案包括下列【内容    【 1：、土地置《换的缘由《；，     2【、置换前后地—块的基？本情况（四至、【面积、权属、用途、！使用年限、》剩余年期《等）； 《  ：   3《、新增建设用地征收！和收回国有建设用】地相关事《宜；  》   ？4、置？换前后地《块的：地价、地价差—。结算或作其他处理】。的说：明 ：。 第：十一条？ 土地置《换方案经有》。批，准权的人《民政府批准后—应当履行下列—手续：。 ，。 ，    1、市、】县国土资源行政主管！部门与国《有土地使用权人签】订原土地解除<国】有土地使用权出让】合，同>协？议，书办理？土地注？销登记？手续（设定抵押权的！还应当通知抵押【权人办理《注销抵？押登记手续）—；  《 ，  2、市、县【国土资源行政—主，管部门与国有土地使！用权人签订国有建】设，用地使？用权置换协》议，书和置换后新地【块的：国有：土地：使用权？出，让合同（或核发国】。有土地？划，拨决定？书）发？放建设用地批准书】注明为置换土地；】 ： ， ，  3、国有土【地，使用权人持土—地，置换：批复文件和》置换后地块的—国有土地使用权出让！合同（？或国有土《地划拨决定书—。）依法办理》土地登记领取—国有土地《使用证？ 第十二条 土地！置换涉及地》上单位、个人房屋】。的，。征收补偿安置按照】相关法律法规和规章！的规定执《行 第十三条 本！规定自公布》。之日起施行本规【定实施以前的有关】规定与本规定不【一致的以本规定为准！ ：