—大同市国有建设用地！置换补偿《办法 《 同？政办发[2》016]1》63号 各—县（区）人民政府】市，直各：有关委、局》、办   —  大同市国有【建设用地置换补【偿办法已经》市人民政《府同：意现印发《给你：们请遵照执行 大！同，市人民政府办—公厅 2》016年11—月，3，0日 第一条 为！维，护国有土地使用权人！的合：。法权益保障》公共利？益需要优化土—地利用？结构和布局提高【土地利用效率根【据中华人民》共和国？土地管理法和国土资！。源部闲？置，土地：处置办法《。结合本市实际制【定本办法《。 第二《条， 国有建设用地【置换（以下》简称土地置换—）应当符《合土：地利用总体规划、】城市总体规划遵循】布，局集中？、用地集约》、等价置换》、平等协商的原则 ！ 第三条 在本市行！政区：域内有下列情形之一！的可：。在国有建《设用地之间进行置】换     【1、为公共利益【需，要使：用土地的；   ！  2、因土地利】用总体规划》、城乡？规，划，依法修改《的；  》。   3《。、为：。实施城市规划进【行旧：。城区改建需要调整】使用土地的；  ！   ？。4、因国《家出台相关》政策需？要对：。约定、规定》的规划和建设条【件进行修改原址【无法实施的 第四！条 ：进行土地置换应【当符合下《列条件  —   ？1、已经依法取【得国有土地使—用证或者建设用【地批准文件》；    —。 2、缴清土地价款！。；  《   3《、城乡规划管理部】门出具置换后地块建！设项目规划设计条件！；   》  4、法律、法】规和规？章规定应当具备的其！他条件 第五条】 置换后《国，有建设用地用途、】面积以？城乡规划《管理：部门：出具的建设项—目规划？设计条件为准 【 第六条 》土地置换应当对置】换前原地块剩余【年期市场价格—（以划拨方式—取得的为划拨—土地使用权权益价格！）和拟置换》后地块？新条件？下的：市场：价，格分别？进，行评估市、县国土】资源行？。政主管管理》部，门根据土地估价结】果、产业政策—和土地？市场情况等集体决策！。综合确定办》理置换手《续时应？缴，纳土地使《用权：。出让金额 —第，七条 以划》拨方式取得的—国有土地使用权【不再：符合划？拨用：地目录规定》的应当？同时补办出让手续补！缴土地出让》金 第八》条，。 进行土《地，置换国有建》设用地使用权人应】当向：。市、：县国土资源行政主】管部门提出书面申】请同时提《交下列资料  】   1、规—划，部门：出具的置换后—地块建？设项目规划条件；】。 ：    2》、土地置换申请； ！     3、置】换后的国有》土，地，权属来源使用新【增土地？的需要土地》征收转用批》复文件；使用—存量国有土地的【需要市？县人民政府批准收】回国有土地》。使，用权的决定文—件；   —。  4、旧地块国有！土地使用《证或建？设用地批准文—件，；     5】、缴清土地价—款，。的证明材料 第九！条 市、县国土资源！。行政主管部》门受理？申请后应当与—。国有土地使》用权人进行协—商并制定《土地置换方案报【同级人民《政府批准后实施【 第十条 —土地置？换，方案包括下列内【容  《   1、土地【置换的缘由；— ，    《 2、置换前后【地块：的基本情况（四至、！面积：。、权属、用途—、，使用年限《、剩：余年期等）》；   》  ：3、新增建设—用地征收和》收回国有建》设用：。地，相关事宜《；  《   4、》置换：前后地块的地价、】地价差结算》或作：其他处理的说明【 第十一条 土地！置换方案经》有批准？权的人民《政府批准后应当履】行下列手续》     1、】市、县国土》资源：行政主管部门与国】有土地使用》权，人签订原土》地解除<《国有土地《使用：权，出让：合同>协议书办理土！地注销登《。记手续（设定抵【押权的还应》当通知抵押》权人办理《注销抵押登》记手：续）；  —   2、市、县】国土资源行》政主管？部门与国《。有土地？使用权人签订—国有建设用地—。使用权置换协议书】和置换后新地—。块的国？。有土：地使用权出让合【同（或核发国—有土地划拨决定书】）发放建设用—地批准书注明为置换！。土地；？。     —3、国有土地—使用权人持土地【置换批复文件—和，置换后地块的国有土！地使用权出让合同】（或国有土地划拨决！定书：）依法？办理：土地登记领取—国有土地使用证【 第十《二，条， 土：地置换涉及地上单】位、个人房屋的【征，收补：偿安置按照》相关法律法规和规】章，的规定执行 第十！三条 本规》定自公布之日起【施行本规定实施以】前的有关规》定与本规定不一致的！以本：规定为准 —