， 》。大同市国有建设【用，地置换补偿》办法 —同政办发[201】6，]16？3号 各县（区）！人民政府市》直各有关委、局、办！     大同】市国：有建设用地置—换补偿办《法已经市《人民政？府同意现印发给【。你们请遵照执行 ！大同市人民政府【办公厅 20【16年11月30】日 第一条— 为维护国有土地使！用权人的合法权【。益保：。障，公共利益需要优化土！。地利用结构》和布局提高》土地利用效》率，根据中华人民共和国！。土地：管理法和国土资【源部闲置土地处置】办法结合本市实【际制：定本办法 第【二条 国《有建设用《地置换（以下简【称土地置换）应当符！合土地利用总体【规划、城市总体规】划，遵循布？局，集中：、用地集约、等【价置换？、平等协商的原则 ！ 第三条 》在本市行政区—域内有下列情形之一！的可在国有建设【用地之间进行置换 ！  ：   1、为公【共利益需要使—用土地的；  】   ？2、因土地利—用，总体规？划、城乡规》划依：法修改的《； ？ ，   3、为实施城！市规划进行》旧，城，区改建需《。。要调整使用》土，。地的； 》    4、因国】家出台？相关政策需要对【约定：、规：定的规？划和建？设条件？进行修改原址无法实！施的 第四条 进！行土地置《换应当符《。合下列条件 —。。     1、已】经依法取《得国有？土地使用证或者建】设用地批准文件； ！     2、缴】。清土地价款； 【     3、城】乡规划管理部门出】具置换？后，地块建设项目规划】设计条件； 【   ？ ，4、法律、法规【。和规章规定应当具备！。的其他条件 第】五条 置换后国有】。建，设用地用途、面积】以，城乡规？划管：理部门出具》。。的建设项目》规划设？。计条：件，为准 第六条 】土，地置换应当对—置换前原地块剩余年！期市：。场价格（《以划拨方《。式取：得的为划拨》土地：使用权权益》价格）？和拟置换后地—块新条件下的市场价！格分别进行评—。估，市、县国土资源行政！主管管？理，部门根据土地估价结！果、产业政策和【土地市场情》况等集体决策综合】确定：办理置换手续时【应缴纳土地使用【权出让金额 【第七条 以划拨【方式取得的国有【土地使用权》不再：符合：划拨用地目录—规定的应《。当同时补办出让【手续补缴土地出让】金 第《八条 进行土—。地置换国有建—设用地使用权—人，应当向市、县—国，土资源行《。政主管部门提出书面！申请同？时提交下列资料 ！  ：  1、规划部门】出具的置换后地【块，建设项目规划条件】；  《   2《、土地置换申请【；    — 3、置换后—的国：有土地权《属来源使用新增【土地的需要土地【征收转？用，批复文件；使用存量！国有土地的》需要市县人民—政府：批准：收回国有《土地使用权的—。决定文？件，；  《 ， ， 4：、旧地块国有—土地使用证或建设】用地批准《文件；    】 5：、缴清？土地价款《的证明材《料 第九》条 市、县》国土资？。源行政主管部门受】理申请后应当与国有！土地使用权人进行】协商：并制定土地置换方案！报同级人《民政府？批准后实施 第十！条 土地《置换方案包》括下列？。内容   —  1、土地置【换，的缘由； —    2、置换】前后地块的基—。本情况？（四至、面积—、权属？。、用途、《使用年限、剩余年期！等）；    】 3、新《增建设用地征收和收！回国有建设用—地相关事《宜；     4！。、置换前后地块的地！价、：地价差结算或—作其他处理的—说明：。 ：。第十一条 土地【置，换方案经有批准权】的，人民政府《批准后应《当履：行下列手续》 ：    1、市、】县国土资源行—政主管部门与国有土！地使用权人》。签订原？土地解除《<国有土地使用权出！让合同？>协：。议书办理土地注销登！记手续（《设定抵？押权的还应当通知抵！押权人办理注—销抵：押，登记手？。续）； 《    《 2、市、县国【土资源？行政主管部门与国有！土地使用权》人签订国有》建设用地使》用权置换协议书和】置换后新地块的国有！土地使用权》出让合同（》或核发国有土地划】拨决定书）发—放建设用地批准书】注明为置换土地；】。    》 3、国有土地使用！权人持土地置换批】复文：件和置换后地—块的国有土地使用】权出让合同（或【国，。有土地？划拨决定书）依法】办理土地登记领取】国有土地使》用，证 ？第十二条 土地置】换涉及地上》单位、个人房屋【的征收？补偿安置按照相关法！律法规和规》章的规定执》行 第《十三条 本规定自】公布之日起施行本】。规定实？施以前的有关规【定与本规定》不，一致的以本规定【为准 《