》 ，大同市国有建设用】地，置换补偿办法 ！ 同政办发[20】16]16》3号 各县（【区）人民《政府市直《各有关委、局、办 ！     大同市国！有建设用地置换补偿！办法已经市》人民政？府同：意现印发《给你们请遵照执行】 大同《市人民政《府办公厅 20】。1，6年11月》30日 》第一条 为维护国有！土地使用《权人的合法权益保】障公共利《益需要优化土地利用！结构和？布局提高土地利用效！率根据中《。华人：民共和国土地管理法！和国土资源》。部闲置土地处置【办法结合本市—实际制定本办法 】 第二条 国有【建设用地置换（【以下：。简称土地置换—）应：当，符合土地利用总【体规：划，。、城：市总体规划遵循【。布局集中《、用地集约、等价置！换、：平等协商的》。原则 ？ 第三条 在本【市行：政区域内有》下，。列情形之一》的可在国有建设用】地之间？进行置？换     【1、为公《。共利益需要使用【土地的； 》。  ：   2、因土地利！用总体规划》、城乡规划依法修改！的；   —  3？。、，为实施城市规划进】行旧城？区改建需要调—整使用土地的—。；     4】。、因国？家出台相《关政策需要对约【定、：规，定的规划和》建设：条，。件，进行修改《原址无法实施的 】 第四条《 进行土地》置换应当符合—。下列条件《 ，     1、已经！依，。法取得国有土地【使用证或者建—设用地批《。准文件； —。    2、缴【清土地价款； 】   ？ 3、城乡规划管】理部门出具置换后】地块建设《项目规？划设计？。条件；？   《  4、《法律、法规》。和规章规定应当【具备的其《他条件 第五条】 置：换后国有《建设用地用途—、面积以城》乡，规划：管理：部门出具的》。建设项目规划—设计条件为准 第！六条 土地置—换应当对置换前【原地：块剩：余年期市《场价格（《以划拨方式》取得的？为划拨土地使用【权权：益价格）和》拟置换？。后，地块新条件下—的市场价格分别【进行评估市、县国土！资源行政主管—管理部门《。根据：土地：估价结果、产业政】策和：土地市场情》。况等集体《决策综合确》定办理置换》。手续时？应缴纳土地使用【权出让金额 第】七条 ？以划拨方式取得【的国：。有土：。。地使用权不》再符合划《拨用地目录规定【的应当同时补—办出让手续补—缴，土地出让金》 第八《条 进行《土地置换国》有建设？用地使用权人应当】向市、县国土—资源行政主管—部门提出书面申【请同时？提交下列资料  ！。   1、规划【部门出具《。的置换后地块建设项！目规划条件； 【     2—、土地置换申请；】     3【、置换后的》国有土地权属—来源使用《新增土？地的需要土地—征收转用批复文【件；使用存量—国有土地《的需要市县》人民政府批准收回】国有土地《使，用权的决定》文件； 《    《。。 4、旧地块国有土！地使用证或建设【用地批准文》件，； ：     5—、缴清？土地：价款的证明材料 ！第九条 《市、县国土资—。源行政主管部—门受理申请后—应，当与国有土地使【用权人进行协商并】制定土地置》换方案报同级人民政！府批准后实施 第！十，条 土地置换方案包！括下列内容 — ，  ：。  1、土地置换】的缘由；    ！ 2、置换前后【地块的基本》情况（？四至、面积、权属、！用途、使用年限、剩！余年期等）； 】    3、新增】建设用地征收和收回！国有建？设用地相关事—宜； ？     4、置换！。。前后地块的地价【、地：。价差结算《或作其他处理的说】明， 第？十一条 《土地置换方案—经有批准权的人民】政府批准《。后应当履行下列手续！。 ，   ？  1、市、县国土！资，源行政主管部门【与国有土《地使用权人》签订原？土，地解除<国有—。土地使用权出让【合同>协议书办【理，土地注销《登记：手续：（设定抵押权的还应！当通知抵押权人办理！。注，销抵押？登，记手续）；  】  ： 2、市、县—国土资源行政—主管部？门与国有土地使用】权人签订《国有建设《用地使用权置换协】议书和置换后新地】块的国有土地使用】权出让合同（或核】发国有土地划拨决定！书）发放建设用【地批：准书：注明为置换土—地；  》   ？。3、国？有土地？使，用权人？持，土地置换批复文件和！置换后地《块的国有土》地使用权出》让，合同（或国有土地划！拨决定书）依法办】理土地登记领取【国有：土，地使用证 第十】。二条 土地置换涉】及，地上单位《、个人房屋的征【收，补，偿安置按照相关法】律法规和规章的规定！执行 ？ 第十三条》 本规定自》。公布之日起施行【本规定？实施以前《的有关规定与本【规定不？一致的以本规定【为准 《