大连市人民政府【办公厅关于》促，。。进，房地：产，市场平稳健康发展】的若干意见  】 大政办》发[2015]【32号  》  ： 各区市《县人民政《府各先导区管委会】市政府各《委办：局、各直属机构各有！关单位 　　【为贯：。彻落实国家稳定住】房消费政策和辽【宁省人民政府办公厅！关于支持《居民自住《和，改善性住房需求的】通知（辽政办发【〔2015〕—。30号）《。精神促进我市房地产！市场平稳健康—。发展经市政府同意现！提出以下意见 　！　一、加快推进棚户！区改造工作各地【区要按照“实事求】是、尽力《而为、量《力而行、如》期完成”的工作原则！破解资金筹措—难、征收拆迁—难等问题尽》快，启动12《个棚户区改造—项，目, 2015年】全市完成《棚户区改造》1.1？万套：。力争用23年—时间基本完成全市】棚户区改造任务 ！　　二、积极引导购！买，存量商品房作为拆迁！安置用房各地区【原，则，上不再建《安置用房鼓励和【引导居民购买存量】商品房作为》安置用？。。房积极？搭建平台组织—棚改居民《团购：。住房引导开发企【业打折销售、让【利于民对采》取货币化和购—买存：量商品房回迁安置的！棚户区改造项目争】取在国家开》发银行贷款等—方面给予《倾斜对？采取货币化安置【的棚改居民购买商品！住房：购，房成交价格不超【过货币补偿额的免】征新：购房屋契《税；购房成交价【格超过货币补偿额】的对差价部》分按：规定征收契税支【持开发？企业适当调整户型结！构满足？棚，改居民住房需求 】。 　　三、加大住】房公积金支持力度公！。积金连续足额缴存满！6个月即可申请公积！。金贷款还《贷年龄？延长至法定退休年龄！。后5年住房公积金运！用率低于9》7%时贷款》额度最高上调至80！万元公？积，金贷款购买商—。品房执行“认贷不】认房：”的购房套》数认定？标准缴存职工本人和！配偶申请《公，积，金贷款时《无尚未还清的个【人住房？贷款：认定为首套》房执行首套房贷【款政策即最低首【付款比例为》20%贷款利—率执行基《准利率职工连—续足额缴存住房公积！金满：。3个月？本人及配偶》在我市？行政区域《内无自有住房且租】赁住：房的可提取住房公积！金支付？房租 《　，　四、？调整普？通商：品住房认定》标准位于中》山区、西《岗区、沙河口区、甘！井子区、高》新区容积率1.【0以上、单套建【筑面积14》4平方米以下—、单套总价300万！元以下的普通—商品住房《可，享受税收优惠政策】。其他区？市县、先导区根据本！地区具体《房价水平合理—确定普通商品住【房认定标准 　】　五、活跃二手房交！易市场个人将购买2！。年以上(《含2年)的普—通住房对外销售的免！征营：业，税；个？人，将购买2年以上(含！2年：)的非普《通，。住，房对外销售》。的，按照其销《售收入减《去购买房屋的价【款后的差额征—收营业税 —　　个人转让自用达！5年以上并且—是唯一家《庭生活用房取得的所！得暂免征收个人所得！税除以上《情形外个人转—让房屋取得的—所得应按照》“财产转《让所得”项目—征收个人所得—税 　《　六、强《化住房金融支持实行！居民申请贷款购买】首套房“认》贷不认？房”：政策即居民及其【家庭首次申请—贷，款或贷款已还清【再次申请贷款—。购买：普通商品《住房的？均视为首套》房贷款？申请享？受首：套房首？付比例最《低30%《、贷款利率下限为贷！款基准利率》0.7？倍等：优惠政策具体由银】行业金融《机构根？据风险情况自主【。确定 　》　对拥有《1套住房且相应【。购，房贷：款未结清的居民家庭！。为改善居《住条件再次申请商】业性个人住房贷款购！买普通自住房最低】首付款比例调整为不！低于40%具体【首付款比例和利率水！平由银行业金融【。机构根？据，借款：。人的信？用状：。况和还款能力等合理！确定 　　七、合！理安排？住房：用，地供应？规模：结合商？品房累计《可售面积、未—开，工住宅用地》总量等指标》根据市？场供：求状：况合理？确定：住宅用地年度供【应规模、《布局和节《奏建设用地规—。模过大、住房供【应明显偏《多的地区《应明显减少住宅用】地，供应：量直至暂停》计划供应对于在建商！品，住，房项目规划部—。门，在不改变用地性质和！容积率等必要规【划条件的前提下允】。许房地产企》业适当调整》套型结？构满：足合理的自住—和改善？性住：房需求 　—。　八、优先保障人】才、养老住房需求】继续在新建项目【中按照10》%的比例配建租赁】住房优先满》足人：才、养老等住房需求！各地区要按》照大连市解决引进】人才住房办法落【实好房源安》排，、，补贴标准、房源申请！等事宜各地要积【极发展养老地产满足！养老居住《需求将其培育成为】新的经？。济增：长点 　　—九、大力《促进房屋销售全【面、客观、准确地】宣传房地产政策和】形势科？学引导市场预期【增，。强消：费，信，心每年？计划召开春、—夏，、秋3次全市—性房：交，会各地区至少要【组，织1次区《域特色房交会从现在！起，至2015》年底房交《会期间个《人购买参《展企业销售》的商品住房并在【此期间进行房屋合】同备案？的在取？得房屋所有权证时政！府给予购房》奖励：购买9？0平方米以下 (】含90平方米) 的！每平方米奖励3【0元；购买9014！4平：方米(含《144平方米)【的每平方《米奖励5《。0元；购买144】平方：米以上的每》平方米？奖，励150元,—最高奖励不》超过3万元同时引】导大连精品楼盘到】哈尔滨、沈阳—等东：北主：要城市参《加房展会《通过多种形式组织】看，房团到大《连看：房选房充分利用购】房网、微信等新【型，互联网营销方式【创新房屋《销售模式 　【　十、加强基础【设施配？套建设按《照适宜居住、方【便工作的原则完善住！。宅区：配套条件优先—。进行道路《交通和水、电—、气：等建设优化公交线路！和建设公《交枢纽尽快实—现公交与地铁—的有效衔接提前规】。划布局学校、医【院、商场、》文，体等设施做到—“开发一《片、：配，。套一片建成一片、成！熟一片”《形成良性循环—满足房地产项—目开发建设和居住需！。求同时加大招商引】资力度实现重大产】业项目建设》、人才引进、吸纳】就业：与房地产业布局【一体化以产业聚集人！气支撑和带动房地】产市场发《展 　　》十，。一、建立房地产交】易信息日报制—度按：。照住房城乡》建，设部的统一要求自2！。。015年5月11】日起实行房地—产，交易信息日报制度】各，区市县、先导—区房地产主管部门】。为报送主体市国【。土房屋？局负责全《市信息汇总》、核准？和，上报工作8月底前】各地区要全面实施】新建商品《。房，、存量房买卖合同】网，签备案制度》实现网签业》务系统全《覆盖不断《提升信息《化管理水平 　】　十二、切实抓好责！任落实各区市县政府！、先导区《管委会是促进房【地产市场平稳健康】。。发展：的责任？主体要结合本地实际！进，一，。步落实稳定住房消】费的政策措施各【职能部门《作为落实相关调【控政策的责》任单：位要深？。入，研究和落实国家【出台的土地、信【贷、税收等优惠政】策简化审批流程缩】短，审批时限提高—。服务效率市政—府将加强《督促检查确保—落实：。。到位   大】连市人民政府—办公厅   —    —2015年》4月3？0日   》