大连市人民政府【办公：厅关：于促：进房地产《市场平稳健康发展的！若干意？见， ， 《大政：办发[201—5]32号 —   各区市县人！民政府各先导区【管委会市《政府各委《办局、各直》属机构各有关单【。位 　　为贯【彻落实国家稳定【住房：消费政策和辽宁省】人民政？府办公厅关于支持居！民自住和改善性住房！需求的通知》（辽政办发〔201！5〕30号》）精神促进》我市房？地产市场平稳健康发！展经市政府同意现提！出以下意《见， 　　一》、，。加快推？进棚户区改造工作】各地：。区要按照“实事求是！、尽力而为、量力而！行、如？期完成”的工—作原则破解资金筹】措难、征收》拆迁难等问题尽快启！动12个棚》户区改造项目, 】2015《年全市完成棚户【区改造1.1万套力！。。争用2？3年时间基本完成全！市棚户区改》。造任务 　　二】、积：极引导购买》存量商品房作为拆】迁安置用房各地区】原则上不再建—安置用房鼓励—和引导居民》购买存量商品—房作为安置用房积】极搭：建平台组《织棚改？居，民团购住《房引导开发企—业打：折销售、让利于民对！。采取：。。货币化和购买存量商！。品房回迁安置的【棚户区改造项目争取！在，。国家开？发，银行：贷款：等方面给予》倾斜对？。采取货币化安置的棚！改居民购买》商，。品住房购房成—交价格不超过货币补！偿额的？免征新购房屋契税】。；购：房成交价《。格超过货币》补偿额的《对差价部《分按规定征收契【税支持？开发企业适当调整户！型结：构满足棚改居民住房！需求 　　三【、加大？住房公积《金，支持力度公积金连】续足额缴存》满6个月即可—申，请公积金贷》款还贷年龄延—。长至法定退休年龄后！5年住房公积金运用！率，低于97%》。时，贷款额度最高上调至！80万？元公积？金贷款购买商—品，房执行“认贷不认】房”的购房套数认】定标准？缴存职工本人和配偶！申请公积金》贷款时无尚》未还清的个人住房贷！款认定？为首套房执行首套】房贷：款政策？即最低？首付款？比例为20%—贷，款利率执行基准利率！职，。工连续？足，额缴存？住房公积《金满：3个月本《。人及配偶《在我市行政区域内无！自有住？房且租赁住房—的可提取《住房公积金》支付房租 　　四！、调：整普通商品》住房认定《标准位于中》山区、西岗区、沙】河口区、甘井子区、！高新区容积率1.0！。以上：、单：套建筑面积14【4平方米以下、【单套总价30—0万元以下的—普通商品住房可【享受税收优惠政策】其他区市县、先导区！根，据本地区具体房【价水：平合理确定普通商品！住房认定标》准 　　五、活】跃二手房《交易市场个人—将购买2年以上(】含2年)的普通住】房，对外销售的免—征营业税；个—人将购买2年—以上(含《2年)的非普通【住房对外《。销售的按照其销【售，收入减去购》买，房，屋，的价：款后的差额征收营业！税， 　　个人—转让自用《达5年以上并且是】唯一家庭《生活用房取得的【。所得暂免《征收个人《所得税除以上—情形：外个人转让房屋取得！的所得应按照“【财产转让所得”【。项目征收个人所得税！ 　　六、强化住！房，金融支持实行居民】申请贷？款购买首套房—“认贷不认》房”政？。策，即居民及其》。家庭首次申请—贷款或？。贷款已还清》再，次申请贷款购买【普通商品住》房的均视为首套【房贷款申请享受【首，套房首付比例最低3！0%、？贷款利？率下限为贷》款基：准利：率0.7倍等优【惠政策具《体由银行《业金：。融，机构根据风》险，。情况自？主确定 　　对】拥有1？套住房且相》应购房？贷款未结《清的居民家庭—为改善居住条件再次！申请商业性个—人住房贷《。款购买普《通，自，住，房最：低首付款比例调整为！不低：于40%具体首【。付款比例和利率水】平由银行《业金融机构根据借】款人的？信用：状况和还款能—力等合理确》定 　　七—、合：。理安排住房》用地供应规模结合】商品房累计可售面】积、未开工》住宅用地总量等【指标根据市场供求】状，况，合理确定《住宅用地年度供【应规：模、布局《和节奏建设用地【规，模，过大、住房供应【明显偏多的》地区应？明显减？。。少住宅用地供应量】直至暂停计划供【。应对：于在建商品住房项目！。规划部门在不改变用！地性：质和容积率等必【要规划条件的前提】。下允许房地产—企业适当调整—套型结构满足合理的！自，住和改善性》住房需求 —　　八？、优先？保，障人才、养老住【房需求继续在新建】。项目中按照10【%的比？例配建租赁住—房优先满足人才【、养：老等住房需》。求各：地区要？按照：大连市解决引进人才！住房办法落实—。好房源安排、补【贴标准？、房源申请等事宜】各地要积极发展养】老，地产满足养老居住】需求将其培育—成为新的经济增长点！ ：　　九、大力促【。进房：。屋销：售全面、客观、准确！地宣传房地产政策和！形势科学引导市场预！期增强消费信心每年！计划召？开春、夏、秋3次全！市性房交会各地【区至：少要组织1次区域】特色：房交：会从现在起至2【015年底房交【会期间个人购买【参展企业销》售的商品住房—并在此期《间进行房屋合同【备案：的，在取得房屋所有【权证时？政府给予购》房奖励购买》90平方米以下 (！含90平方米) 】的，。每平方米奖》励30元；购—买90144—平方米(含》1，44：。平方米？)的每平《方米：奖励50元；—购买144平方【米以：上的每平《方米奖励《150元,最—高奖励不超》过3万元《同，时引导大连精品楼盘！到哈尔？滨、沈阳等东—北主：要城市？参加房展会通过多种！形式组织看房团到】大连看房《选房充分利用—购房网、《微信等？。新型互联《网营销方式创新【房屋销售模式 【 　　十、加强【基础：设施配套建设—按照适宜居住、【方便工作的》原则完善《住宅区配套条—件优：先，进，行，道路交通和》水、电、气等建设优！化公：交线路和建设公交】枢纽尽快实现公交】。与地铁的有》效衔接提前规划【布局：学校、医院、—商场、文体等设施做！到“开？发一：片、配套一》片建成？一片、成熟一片”】形成良？性循环满足房地产】。项目：开，发建设和居住需求同！时加大招《商引资力度实现【重，。大产业项目建设【、人才引进、吸纳】就业与房地产—业布：局，一体化以《产，业聚：集人气支《撑和带动房地产市场！发，展 　　十一【、建立房地》产交易？信息日报《制度按照住房—城乡建设部》的，统一要求自201】5年5月11日起实！行房地？产交：易信：息日报制度各—区市：县、先？导，区房地产主管部门为！报送主体市国土房屋！局负责全市信—息汇总、《核准和上报》工作8月底前—各地区要全面实施】新建：商品房、存量房【买，卖合同网签备案制度！实现网签《业务系统《全，。覆，盖不断？提升信息化管—理水平 》　　十？二、切实抓好—责任落实各区市【县政府、先》导区管？委会是？促进房地产市场平】稳健：康发展的责任—主体要结合》本地实际进》一步落实稳定住房消！。费的政策措施各【职能部？门作：为落实？相关调控政策的责】任单位要深》入研究和落》实，国家出台的土—。地、信贷、税收【等优惠政策》简化审批流程—缩短审批时限—提高服务《效率市政府将加【强督促？检，查确保落实到位 】。   大连市【。人民政府《办，公厅 ？  ：。    —2015《年4：月30日   【