大连市？人民政府办公厅关于！促，进房：地，。产市场平稳健康【发展的若干》意见  大】政，办发[？20：15：]32号    ！各，区市：县人：民政府各先导区管委！会市政府各》委办局、各直属【机构各有关单位【 　　为贯彻落实！国家稳定住房消费政！策和辽？宁省人民政》府办：公厅关于支》持居民自住和改【善性住房需求的通】知（：辽政：办发〔201—5，〕30号《）精神促进我—市房地产市场平【稳健康发《展经市政府同—意现提出以下意【见 ？　　一、加快推进】棚户：区改：造工作各《地区：要按照？“实事求是、—尽力而为、量力而】行、如？期完成”的工—作原则破解资金筹措！难、：征收拆迁难等—问题尽快启动12】。个棚户区《。改造项目, 20】15年全市完成【棚户区改造1.1万！套力争用《。23年时间基本【完成全市棚户—区改造任务 　】　二、积极引导【购，买存量商品房作为】拆迁：安置用房《各地区原则上不再】建安置用房》鼓，励，和引导居民购买存量！商品房作为》安置用房积极—搭建平台组》。织棚：改居民团购住—房引导开发企业【打折销售《、，让利于？。民对采取货币化和购！买存量？商品房？回迁：安置的棚户区改【造项目争取》在国家开发银行贷款！等方面给予倾斜【对采取货币化安置】的棚改居民购买商】品住房购《房成交价格不—超过货币补偿—额的免征新》购，房屋契税；购房成】交价格超过》货币补偿额的对差价！部分按规定征收契】税支持？。开发企业适》当调整户型结构满】足棚改居民》住房需求 　【　三、加《大住房公积金支【持力度公积》金连续？足额缴存满6个【月即可申请》公积金贷款还—贷年：龄延长至法定退【休年龄后5年住房】公积金运用率低于】97%时《。贷款额度最高上【调至：80万元公积—金贷款购《买商：。。品房执行“认贷不认！房”的购房套数认定！标准缴存职》。工本人和配偶申请】公积：金贷款时《无尚：未还清的个人住房贷！。款认定为《首套房执《行首套房贷款政策】即最低首《付款：比例为20%贷【款利率执《行基准利《率，职工：连续足额缴存住房】公积金？满3个月本人及配】偶在我市行政区【域内无？自有住？房且租赁《住房：的可提取住房—公积金支付房租【 　　四、—调整：普通商品住房认【定标准位于》中山区、西岗区【、沙河口区》、甘：井子区、《高新区容积》率1.0以》上，、单套？建筑面？积144平方米【以下、？单套总？价300万元—以下的普通商—品住房可《享受税收《优惠：政策其他区市县、先！导，区根据本地区具体】房，价水平合理确—。定普通商品住房认】定标准 　　【五、活跃《二手房交易市场个】人将：购买2年以》上，(含2年《)的：普通住房对外—销售：的免征营业税—；个人将购买2【年以上(含》2年)的非普通住房！对外销售的按照其销！售收入减去购—买，房屋的价《。款，后的差？额征收营业税 　！　个人转让自用【达5年以上并且【是唯一家庭生活【用，房取得的所》得暂免征收个—。人所得税除以上情形！外个人？转，让房屋取《得的所得《应按照“财产转【。让所得”项目—征收个人所得税 】 　　六、强化【住房：金融：支，持实行居民申请【贷款购？买首套房“认贷不认！房”政策即居—民及其家庭首次申请！贷款：或贷款已还清再次申！请贷款购买》普通商品住房的【均视为首套房—贷款申请享受—首套房首付比例最低！30%、《贷款利率下限为【贷款基准利率0【。.7倍等《优惠政策《具体由银行》业金融机构根据【风，险情况自主确定【 　　对拥有1套！住房且相应》购房贷？款，未结：清的居民家庭为改】善居住条件再次申请！商业：性个人住房贷款【购买普通自住房【最低首付款比例调】整为：不低：于40？%具体首付款比【。例和：利率：水平由银行业—金融机构根》据借：款人的信用状况【和还款能力》等合理确《定 　　七、合理！安排住房用地供应规！模结合？商品房累计可—售面积？、未开？工住宅用地总—量等指标根》据市场供求状况合理！确定住宅用地年度供！应规模、《布局和节《奏建设？用地规模过大、住】。房，供应明显偏》多的地区《应明显减少住宅用地！供应量直至暂停计】划，供应：对于在建商》品住房？项目：规划部？门，在不改？。变用地性质》和容积率等》必要：。规划条件的前提下】允，许房：地产企业适》当调整？套型结构满足合理的！自住和？改，善性：住房：需求： 　　八、优先保！障人才？、养老住房需求【继续在？新建：项目中按照》10%的比例配建租！赁住房优先满足【人才、养老等住【房需求各地区—要按照？大连市解决引—进人才住《。房办法？落实好房源安排、补！贴标：准、房？源申请等《事宜各？地要积极《发展：养老地产《满足养老《居住需求将其—培育成为新的经济】增长点 　—　九：、大力促《进房屋销售全—面、客观、准确【地宣传房地产政策】。和形：势科学引《导市场预期增强消费！信心每年计划—召开春、夏、秋【。3次全市性》房交会各地区—至少要组织1次【区域特色《房交会？从现在起至》2015年》底房交会期间个人】购买参展《企业销售的商品住房！并在此期间进行房屋！。合同备案的在取【得房屋所有权证时】政府给予购房奖励】购买90平方米以】下 (含90平【方米) 的每平方】米奖：励30元；购买【9014《4平方米(含144！平方米)的每—平方：米，奖励50元；购买1！44平方《米以上的每平—方，米奖励150—元,最？高奖：励不超过《3万：元同时引导大连精品！楼盘到哈尔滨、【沈阳等东北主—要城市参加房展【会，通过多种形式组织看！房，团到大连看房选房充！分，利用：购房网、微》信等新型互》联网营销方式创新房！。屋，销售模式《 　　十、—加，强基础设《。施配套建设按—照适宜居住、—方便工作的原则完善！住宅区配《套条件？优先进？行，道路交通和水、电、！气等建设优化—公交线路和建设公】交枢纽尽快实—现公交与地铁的【有效衔接提前—规划布局学》校、医院、商场、】。文，体等设施做到“开发！一片、配套一片【建成一？片、成熟一片—”形成良《性循环满足房地【产项目开《发建设和居住需【求同时加大》。招商引资《力度实现《重大产业项目建【设、人才引进、吸纳！就业：与房地产业布局一】体化以产《业聚集人气》支撑和？带动房地产市场发】展 ： 　　十《一、建立房地产【交易信息日报制度】按照：住房城？乡建：设部的统一要—求自2015年【5月11日起实行房！地产交？易，信，息日报？制度各区市县、【先导区？。房地产主《管部：门为报送主体市国】土房屋局负》责全市信息汇—总、核准和上报【工作8？月底前各地区—要全面实《施新建商品房、存量！房买卖合同网签备案！制度实现《网签业务系统全覆】盖不：断提升信息化管理水！平 　　》十二：、切实抓好责任落】实各区市县》。政府、先导》区管委？会，是促进房地》产市场平稳健康【发展的责任主体要结！合本地实际》进一步落实稳—定住：房消费？的政策？措施：各职能部门作为落】实相关调控政策【的责任单位要深入研！究和落？实国家出《台的土？地、信贷、》税收等优惠政—策简化？审，批流程缩短审批【时限提？高服务？效率：市政府将加强督促检！查确保落实到位【   《 大连市人民—政府办公厅   】    《 ， 20？15年4月》。。30日？   ？