大连市人民政府办】。。。公厅关于《促，进，房地产？市场：平稳：健康发展的若干【意见  《 ， 大政办发[2】015]32号【   《 各：区市县？人民政府各先导区管！委会市政《府各委办局、各直】属机构各有》关单位 》　　为贯彻落实国家！稳定住房消费—政策和？辽，宁省人？。。民政：府办公？厅关于支持居民自住！和改善性住房—需求：的，通知（辽政》办发〔201—5〕30号》）精神促进》我，市房：地产市场平稳健【康发展经市政府同】意现提出以下意见 ！ 　　一《、加快推《进，棚户区改造工作各地！区要按照“》实事求是、尽—力而为？、量力而行、如期完！成”的工作原则【破解资金筹措难、】征收：拆迁难等《问，题尽快？启，。动12个棚户区改】造项目？,，。 20？15年全《市完成棚《户区改造1》.1万套力》争用23年时间基】本完成全市》棚户区改造任务【 　？　二：、积极引导购—买存量商品房作为】拆迁安置用房各【地区原则上不再建安！置用：房鼓励和引导居民购！买存量商品房作为安！置用房？积极搭建平》台组织？棚改居民团购住房】引导开发《企业：打折销售、让利【于民对采取货币化和！购买存量商品房【回迁安置《的棚：户区改造《项目争取在》国家：开发银行贷款等方面！给予倾斜对》采取货币化安置【的棚改居民》购买商品住房购房成！交价格不超过货币补！偿额的免征》新购房？屋契税；购房—成，交价格超过货—币补偿额的》对差价部《分按：规定征收《契税支持开发—企，业，适，。当调整户型》结构满足棚改居【民住房需求 　】　，三、加大住房公积金！支持：力度公积金连续【足额缴存满》6个月即可申请公】积金贷款《还贷年？龄延：长至法定退休年龄】。后5年住房公积【金运：用率低于97%时贷！款额度最《高上：。调至80《万元公积金贷款购买！商品房执行“认贷】不认：房”：的购房套数认定标准！缴存职工本人和【配偶申请公》积金贷款时》。无尚未？。还清：的个人住房》贷款认定为首套【房，执行首套房贷款【政策即最低首—付款比例为2—0%贷款利率—执行：基准利率职工连续足！额缴存住《房，公积金满3个月【本人及？配偶在我市行—政区域内《无自有住房》且，租赁住房的可提【取住房公积金—支付房租 　　】四，、调整普通商—品住房认定》标准位于中山区、西！岗区、沙河口—区、甘井子区、高】新区容积率1.0以！上、单套建》筑，。面积144平方米】以，下、：单套总价300万元！以下的？普通商？品住房可享》受税收优惠》政策：其他区市县、先【导区根据本地—区具体房价水平【合理确定《普通商品《住房认定标准— 　　《五、活跃二手房交易！市场：个人将？。购买2年《以上：(含2年)的—普通：住，房对外销售的免征】营，业税：；，个人将购买2年【以上(含2年—)，。的非普通住房对外销！售的按照其销—。售收入减去》购买房？屋的价？款，后的差额征收营业税！ 　　个》人转让自《用达5年以上并且是！唯一：家庭生？活，。用房：取，得的所得暂免征收个！人所得税除以上【情，形，外个人转让》房屋取得的所—得应按照“》财产转让所得”项目！征收个人所得税 】 　　六《、，强化住？房金融支《持实行居民》。申请贷款《购买首套房“认【贷不认房《”政策即居民及其】家庭首次申请—贷款或贷款已还清】再次申请贷款—购买普通商品住房】的均：。视为首套房贷款申请！享受首套房首付比】例最低30%—、贷款利率下限为贷！款基准利率0.【7倍等优惠政策【。具体由银行业金融机！构根据风险情况自主！确定 　　对拥】有1套住房且相应购！房贷款未结清的居民！家庭为改善居住条】件再次申《请商业性个人住房贷！款购买普《通自住房最》低首付款《比例调整为不低于4！0%具体首付款比例！和利率水平由—。银行业金融机构根据！借款人的信用状况】和还款能力等合【理确定 　—　七、合理安—排住：房用地供应规—模结：合商品？房累计可售面积、】未开工住宅用地总量！。等指标根据市—场供求状况合理【确定住宅用地年度】。。供应规模、布—。局和节？奏建设用地》规模过大、住—房，供应明显《偏多的地区应明显】。减少住宅用地供应】量，直至暂？停，计划供应对于在建商！品住：房项目规《划部门在不改变用】地性质和容积率等】必要规划条件的前】提，下，。允许房地产企业适】当调整？套型结构满足合【理的自住和》。。改善性住房需求【 　　八、优【先，保障人才、》养老住房需》求继续？在新：建项目中按照10】%的：比例配建租》赁住：房优先满足人—才、养？老等住房需求各【地区要按照》大连市？解决引进《人才住房办法落实好！房，源安排、补贴标准、！房源申请等事—宜各地要积极—发展养老地产满足】养老居住需求将其培！。育成为新的经济增】长点 　　九、大！力促进房屋销—售全：。面、客观、准确【地，宣，传房地产《。政策和？形势科学引导—市场预期增》强消费信心每年【计划召开春、夏【、秋3次全市—性房交会《各地：区至：少要组织1次—区，域特色房交会从现】在起至？2015《年底房交《会期间个人购买参展！企业销售的商品住】房并在？。此期间进《行，房屋合同备案的在取！得房：屋所有权证》时政府给予购—房奖励购《买90平方米—以下 (含》90：平方米) 的每【平，方米奖励3》0元；购买9014！4平方米(含1【44：平方米)的每—平方米奖励50元】；，购买14《4平方？米以：上的每平《方米奖励1》50：元,最高奖励不超过！。3万元同时引—导，大连精品楼盘到【。哈尔滨、沈阳等东北！主要城市参加房【。。展会通过多种形式组！织看房？团到大？。。连看房？选房充分利用购房网！、微信等新型互联】网营销方式创新房屋！销售模式《 　　《十、加强基》础设施配套建设按照！适宜居住、方—便工：作的原则完善住宅】。区配套条件优—先进行道路交通和水！、电、气等建—设，优化公交线路和【建设公交《枢纽尽快实现公交与！地铁的有效衔—接提前规划布—局学校、医院、【商场、文体》等设施做到“开发】一，片、配套一片建【成一片、《成熟一片”》形成良性循环满足】房地产项目开发建】设和居住需求同时加！大招：商引资力度实现重】。。大产业项《目建设？、人才引《。进、吸纳就业与房】地产业？。。布局一体化以产业】聚集人气支撑和带动！。房地：产市场发展 【　　十一《、建立房地产交易】信，息日报制度按照住房！城乡建？设部的？统一要求《自2015年—5月1？。1日起实行房地产】交易信息日报—。。。制度各区市县、【先导：区房地产主》管，部门为报送主—体市国土房屋局负责！全市：信息汇总、核准和】上报：工作8？月，底前：各地区要全面—实施新建商品房【、存量房买卖—合同网签备案制度】实，现网签业务》系统全覆盖不—断，。提升信息化管—理水平 　　十二！、切实抓好责任落】实各区市《县政府、先导—区管委会《。是促进？房地产市场平—稳健康？发展的责任主体要】结合本？。地实：际进一步落》实稳定住《房消费的政策措施】各职能部门作—为落实相关调控【政，策的责任单位要深入！研究和落实国家出台！的土地、信》贷、：税，收等优惠政策简【化审批流程缩短审】批时限提高服务【效，率市政府将加强【督，促检查？确保落实到位  ！ 大连市人民政府！办，公厅：      — 2015【。年4月30》日 ：  ：