。大连市人民政府【办公：厅关于促进房地产】市场平稳健》康，发展的若干意见【 ， 大政办发[！2015]》32号  —  ：各区市县人民政【府各先导区管委【会市政府各委—办局：、各：直属机构各有关单位！ 　？　为贯彻落实国【家稳：定住房消费政策和】辽宁省人民政府办公！厅关于支《持居民自《住，。和改善性住房需求】的通知（辽政办【发〔2015〕【30号）精神促进我！市房地产市场平稳健！康发展经市政府同】意现提出以下意【见 　　一、【加快推？进棚：户区改？造工作各地区要按照！“实事求是》、尽力而为、—量力而行、如—期完成”的》工作原则破》解资金筹《措难、征收拆—。迁，难等：问题尽快启动1【2，个棚户？。区改造项目, 【2015年全市完成！棚，户区改造1.1【万套力争用23【年时间？基本完？。成全市棚户区改造任！务 　《　二：、积极引导购—买存量商品房—作为拆？迁安置用房各地区原！则上不再建安置用房！鼓励：。和引导居民购买存量！。商品房作为安置【用，房积极搭建平—台组织？棚改居？。民团购住房引导开】发，企业打折销售、让】利于民对采》。取货币化和》购买存量商》品房回迁安置的棚】。户区改造项目争取】在国家开发银—行贷款等方》面给予倾斜》对采取货币化安置的！棚改居民购》买商品住房》购房成交价格—不，超过：货币补偿额的免征】新购房屋契税；购】房成：。交价：。格超过货币补偿【额的：对差：价部分？按规定征收契—税支：持开发企业适当调】整户型结《构满足棚改居民【住房需求 》 　：　，三、加？大住房公《积金支持力度—公，积金连续足额缴【存满：6，个月即？可申请公积金—贷款还贷《年龄延长至法定退休！年龄后5年》住房：公积金运《用率低于9》。7%时贷《款额：度最高上调》至，80万元公积—金贷款购《买商：品房执？行“：认贷不认房》”的购房《套数认定标》准缴存职工本人和】配，偶申请公积金贷款】时无尚？未还清？的个人？住房贷？款认定为首套房【执行首套房贷—款政策即最低首【。付款比例为20%贷！款利率执行基准利】率职工连续足额缴】存住房公《积金：满3个？月本人及配偶在【我，市行：政区域内无自有【住房且租赁住房【的可提取住房公积金！支付房租《。 ， 　　四、》调整普通商品住房认！定，标准位？于中山区、西岗区】、沙：河口区、甘井子区】、高新区容积—率1.0以》上、单套《建筑面积1》44平方米》以下：、单套总价300万！元，以下的普通商品住】房可享受《税收优惠政策其【他区：市县、先导》区根：据本地区具体房价】。水平合理确定普通商！。品住房认《定标准 《 ，　　五、活跃二【。手房：交易市？场个人？将购：买2年以上(含【2年)？的普通住房》对外销？售的免征营业税；】个人将购买2年【以，上(：含2年？。)的非普通住房【对外销售的按照【其销售收入》减，去，购买房屋的价款后的！差额征？收，营业：税 　　》个人转让自用达5】年以上并且是唯【一家庭生活用房取得！的，所得暂？免征收？个人所得税除以上】情形外个人转—让房屋取得的所得】应按照“《财产：转，让所：得”项目征收个人所！得，税 　　六、【强化：住，房金融支持实行居】民申请贷《款购买首《。套房“认《。贷不：认房：”政策即居民及其家！庭首：。次申请贷款或贷款】已还清再次申请【。。贷款购买普通商品】住房的？。均视为首《套房贷？款申请享受首套房首！付比例最低》30%、贷款利率下！限为贷款《基准利？率0.7倍等优惠】政策具体由银行业】金融机构根》据风险情况》自主确定 》。 　　？对拥有1套住—房，且相应？购房贷款未结清的】。居民家庭为改善居】住条：件再次申请商业性个！人住房贷款购买普】。通自住房《最低首付款》比例调整为》不低于40%具体首！付款比例和利率【水，平，由银行业《金融机构根据—。借款：人的信用状况和还】款，能力等？合理确定 》 　　七、合理安排！住房用地供应—规模结合商品—房累：计可售面积、未【开工住宅用地总【量等指？标根：据市场供求状—况，合理确定住》宅用地年度供应【规模：、布局和节奏建【设用地规模》过大、住房供应明】显偏多的地》区应明显《减少住宅用地供应量！。直至暂？停计划供应对于在建！商品住？。房项目规划部—门在不改《变，用地性质和容积率等！必要规划条件的前提！下，允许房地产企业【。适当调整套型结构满！足合：理，的，自住和改善》性住房需求 — ，　　八？。、优先？保障人才、养老住】房需求继续在新建】项目：中按照1《0%的比例配建租】赁住房优先满—。足，人才、养老等住【房需求各《地区：要按：照大：。连市：解决引进人》才住房办法》落实好？房源安排、补—贴标准、《房源：申请等事宜》各地要？积极发展养》老地产满足养老【居住需求将其培育成！为新的经济》增长点？ 　？　九、大力促进房】屋销售？全面、客观》、准确地宣传房地产！政策和形势科学引导！。市场预期增》强消费信心每年计】划召：开春、夏、》秋3次全《市性房交会各地区】至少要组织1次区】域特色？房交会？从现在起至201】5年底房交会期【。间，个人购买参展企业】销售的商品住房并在！此，期间进行房屋合【同备案的在取得【房屋所有权证—时，政府给？予购房奖《励购买90平—方米以下 (—含90平方米) 】的，每平方米奖励3【0元；购买901】44平方米(含1】。44平方米)—的每：平方：。米奖励50元；【购买144平方【米以上？的每平方米奖励【1，50元,最》高奖励不《超，过3万元同时引导大！连精品楼盘到哈【。尔滨、沈阳等东北主！要城市？参加房展《会通过？多种形式组织看【房团到大连》看房选房充分利用】购房网？、微信等新型互联】网营销方式创—。新，房屋销售模》式 　　十、【加强基？础，设施配套建设按照适！宜居住、方》便工作？的，原则完善《住宅区配套条件【优，先，进行：道路交通和水、电】。、气等建设》。优化公交线路和【建，设公交枢《纽尽快实现公交与地！铁的有效衔接—提前规划布局学校】、医院、商场、【文体：等设施做到》“，开发一片《、配套一片建成一】片、成熟一片”形成！良性循环《满足房？地产项目开发—建设和居住》需求同时加大招【。商引资力度实现重】大产业项《目建设、《人才引进、吸—纳就业与房地—产业布局一》体化以产业聚—集人：气支：撑和：。带动房地产市场发】展 　　》十一：、建立？房，地产交易信》息日报制度按—照，住房城乡建设部的统！一要求自2015】年5月11》日起实行房地产交】易信息日《报制度？各区市县、先导区】房地产？主管部门为》报送：主体市国土房屋局】负责全市信》息汇总、核准和【上，报工作8月底前各地！区要全面实施新【建商品房、》存量：房买卖合《同网签备案制度实】现网签业《。务系统全覆盖—不断提升信》息化管理水平 　！　十二、《切实：抓好责任落实各区】市县政府、》先导区管委会—是促进？房地产市场平稳【。健康发？展的责任主体要结】合，本地实？际进一步落实—。稳定：住房消费的政策【措施：。各职能部门作为落实！相关调？控政策的责任单【位要深？入研究和落实国【家出台的土》地、信贷、》税收等优惠政策【简化审批流程缩短】。审批时限提高服【务效率市政府将【加强督促检查确保】落实：到位   大连！市人民政府办公厅】       ！2，015年4月30日！   ？