大连：市人民政府》办公厅关于促—进房地产市场—平稳健康《发，。展的：若干意？见  《 大政办发[2】0，15]32号  ！  各区市县人民政！府各：先导区管委会市政府！各委办局、各直【属机构各有关单【位， 　　为贯—彻落实国家稳定住】房消费？政，策和辽？宁省人民政府办公】厅关于支持居民自住！和，改善性住房》。需求的通知》（辽：政，办发〔2015〕3！0号）精神促进【我市房？地产市场《平稳健？康发展经市》政府同意现》提出以下意见 【 　　一《、加快推进棚—户区改造工》作各地区要按照【“，实，。。事求是？、尽力而为》、，量力而行、如期完成！”的工作原》则破解资金》筹措难、征收拆迁难！等问题尽快启动12！个棚户？区改造？项目, 201【5年全市完》。成棚户区《改造：1.1万套力争【用，23年时间基—本，完，成全市棚户区—改造任务 　　】二、积极引导—购，买，存量商品《房，作为：拆迁安置用房各地】区原则？上不：再建安置用房—鼓励和引导居民购】买，存量：商品房作为》安置用房《积极：搭建平台组织—棚改居民《团购住房引导开发】企业打折《。销售、让利于民对采！取货币化和购买【。存量商品房回—。迁安置的《棚户区改造项目【争取在国家》开发银行《。贷款等方面给予倾】斜对采取《货币化安置》的棚改居民购买商】品住房购房成交价格！不超过货币补偿额】的，免征新？购房屋契税；购【。。房，成，交价格超过货—币补偿额的对差价部！分按：规定征收契税支【持开发？企业适当调整户型结！。构满足棚改居—民住房？需，求 　　三、【加大住房公积—金支持力《度，公积金连续足额【缴，存满6个月即可申】。请公积金贷款还【贷年龄延长至法【定退休年龄》后5年住房公积金运！用率低于97—%时贷款额度—最高上调至8—0万元公《积金贷款《购买商品房》执，行，“认贷？。不认房”的购房套】数认定标准》缴存职？工本人和配偶申【请公积金贷款时无】尚未还清的个人【住房贷？款认定为首套—房执行首《套房贷款《政策即最《低首：付款比例为20【%贷：款利率执行》基准利率职工—连续足？额缴：存住房公积金满3】个月本人及配偶在我！市行：政区域？内无自有住》房且租赁住房—的可：提取住房公》。积金支付房租 】　　四、《调整普通《商品住房认》定标：准位于中山区、【西岗区、沙河—口区、甘井子区【、高新区容积率1】.0以上、单套建】筑面积144平方米！以下：。、单套总价30【。0万元？以，下的普通商》品住房可《享受税收优惠政策】其他区？市县、先导区根据本！地区具体房价水平】合理：确定普通商品住房认！定标：准 ？　　五、活跃二手】房交易市《。场个人将购买—2年以上(》含2：年)的普通住—房对外销《售的：免征营业税；个人将！购买2年以上(含】2年：)的非普《通，住房对外《销售的按照其销【售收入减去购买【房屋的？价款后的差额征收营！业税 　　个人】转让：自，用达5年以上并且是！唯一家庭《生，活用房取得的所【得暂免征收个—人所得税除以上【情形外个人转让房屋！取得的所得应—按照：“财产转让》。所得”项《目征收个人所得税】 　？　六、强化住房金】融，支持实行《居民申请贷款购买首！套房“认《贷不：认房”政策即居民】及其家庭《首次：申请：贷款或贷款已还清再！次申请贷款购买【普通商品住房的均视！为，。首套房贷款申请享】。受首套？。房首付比例最—低30%、》贷款利率下限—为贷款基准》利率0.7倍等【优惠政策具体—由银行业金融机构根！据风险情况》自主确定 》 　　对拥有—1套：住，。房且：相，应购房贷款未结清】的居民家庭为—改善居住条件再次申！请商业性个人住房贷！款购买？。普通：自住房最低》首，付款比例调整为不】低于40%具体首】付款比例和利率水平！由银行业金融机【构根据借款人的【信用状况和还—款能力等《合理确定 》 　　七、合—理安排？住，房用地供应规模【结合：商品房累计可—售面积、未开—工住宅？用地总量等》指标根据市场供【求状况？合理确定住宅用【。地，年度供应规模、布】局和节奏建》设用地规模过大、】住房：供应明？显偏多的地区应明】显，。。减少住？。宅用地供应》量直至暂停计—划供应对于在建商品！住房项目规划部【门，在不改变用地性【质和容积率等必要规！划条：件的前提下允许【房地产企《业适当调整套型【。结构满？足合理的自住—。和改善？性住房需求》 　　八、优【先保障？人才、养老住房需求！继续在新建项目【。中按照10%的【比例配建租赁住房优！先满足人《才、养老等住房需求！各地区要《按照：大连市解决引—进人才住《房办法落实好—房源：安排、补贴标准、】房源申请等事宜【各地要积极发展【养老地产满足养老居！住需求将其培育【成为新的经济—增长点 《 　　九、大力促进！房屋销售《全面、客观》、准确？地宣传房地产—政，策和形势《科学引导《市场预期增强—消费信？心每年计《划召开春、》夏、：秋3次全市性—房交会各《地区：至少要组《织1次区域特色房交！会从现在起至201！5年：底，房交：会期间个人购—买参展企业销—售的：商品住房并在此期】间进行房《屋合：同备案的在》取得房屋所有权证时！。政府给予购房—奖励购买90平方】米以下？ (含？90平方米》)， 的每平方米奖【。励30元；购买【90144平方米(！含144平》方米)的每平方米】奖励50元；购买1！4，4平方米以上的每平！方米奖？励150元》,最高？奖励不超《过3万？元同时引导大连精品！楼盘到哈尔滨、【沈阳等？东北：主要城市参加房【展会通过多种形【式组织看房团到大连！。看房选房充分利用】购房网、微信等【新型：互联网营销方式创】新房屋销售模—式 ： 　　十、加强基】础设施配套建设【按照适宜居住、方便！工作的？原则完善住宅区配套！条，件优先进行道—路交通和水、电、气！等，建设优？化公交线路和—建设公？交枢纽尽快实现【公交与地《铁的有？效衔接提前》规划布局学校、医】院、商场、文体等】。设施做到“开—。发一片、配套一片】建成一片《。、成熟一片”—形成良性循环满【足，房地产项目开发【建设：。和居住需求同时【加大招商引资—力，度实现重大产—业项：目，建设、？人才：引进、吸《纳就业？与房地产业布—。局一体化以》。产业聚集人气—支撑和？。带动房地《产市场发展 【　　：十一、建立房地产交！易信息？日报制度按照住【。房城：乡建设部的统一要求！自2：015年5月11】日起实行房地产【交，易信息日报制度各区！市县、先导区房地产！主管部门为报送【主，体市国土房》屋局负责全市信息汇！总，。、核：准，和，上报工作8》月底前各《地区要全面实施【新建商品房、存量房！。买卖合？同网签备《案制度实《现网：签业务系统全—覆盖不断提升信【息化管理水平 　！　十二、切实抓好责！任，落实各区《市县政府、先导区】管，委会是？促进：房地产市场平稳健康！发展的责《任主体要结》合本地？实际进一《步落实稳定住房【消费的？政策措施《各职能部《门作为落实相—关，调控政策的责任单位！要深：入研究和落》实，国家出？台的土地、信贷、税！。。收等：优惠政策简化—审批流程缩短审【批时限提《高服务效《率市政府《将加：强督促检查确保落实！到位   大】。连，市，人民政府办公厅  ！     — 2015年4月3！0，日   《