大，连市人民《政府：。办公厅关于促进【。。房，地产市场《。。。平稳：健康发展的若干【意见  《 ？大政办发[20【。15]32号  】   各区市县【人民政府各先—导，区管委会市政府各】委办局、各直属【机构各？有关单？位 　　》为贯彻落实国家【稳定住房消》费政策和辽宁省人】民政府办公厅关【于支：。持居：民自住？。和改善性住房—需求的通知》（辽政办发〔2【015〕《30号）精神促进我！市房地产市场—平稳健康发展—经市政府同意现【提出：以，下意见 　　一】、加快推进棚户【区改造工作各地区】要按照“实》事求是、尽力—。。而为、量力而—行、如期完成”的】工作原则破解资金筹！措难、征收拆—迁难等问《题尽快启动12【个棚户？区改造项目》, 2？015年全》市完成棚户区—改造：1.1万套力争用】。23年时间基本完成！全市棚？户区改造《任务 　　二【、积：极引导？购买存量《商品房作为拆迁安】。置用房各《地，区原则上不》再建：安置用房鼓》励和引导居民购【买存量商品房作为安！。置用：房积极搭建平台【组织：棚改居？民团购住《房引导？开发企？业，打折销售、让利于】民对采？取货币化和购买存】量商品房回迁—安，。置的棚户《区改造项《。目争取在国家开发】银行贷款《等方面？给予倾斜对采取货】币化安置《的棚改居民购—买商品住房购—房成交价格不超过】货币补偿额的免征】新购房屋契》税；购房成》交价格超过货币补偿！额的对差价》部分按规定征收契】税支持开发企业适】当调整？户型结构满》足棚改居《民住房需《求 　　》三、加大住房公【积金支持力》度公积金连续足额缴！。存满6个月即—可申请？公积金贷款还贷年龄！延长至法定》退，休年龄后5年住房】公积金运《用率低于97—。%，时贷款额度最—高上：调至80万》元公：积金贷款购买商【。品房执行“认—贷不认房《”的购房套数—认定标准缴存职工】本人和配偶申请公】积金：贷款：时无尚未还》。清的：个人住房贷款—认定为首套房—执行首套房贷款政策！即最低首付款比例】为20？%贷款？利率执行《基准：利率：。职工连续足额缴【。存住房公积金满【3个月本人及配偶在！我，市行政区域内无自】有住房且租赁住房】的可提取《住，房公积金支》付房租 　　【四、调？整普通商品住—房认定标《准位于中山区、西岗！区、：沙河口区、甘井子区！、，高新：区容积？。率1.？0以上、单》套建筑面积144】平方：米以下、单套总价】300万元以—下，的普通商品住房【可享受？税收优惠政策其他】区市县？、先导区根据本地区！具体房价水平合【理确定？普通商品住》房认定标准 【　　五、活跃—二手房交易市场【。个人将？购买2年以上(含】2年)的《普通住房《对外销售的》免征营？业税；个人将购买2！年以上(含》2年)的非普通住】房，对外销售《的按：。照其销售收入减去】购买房屋的价款后的！差额征？收营业税《 　　个人转让】自用达5年以上【并且：是，唯一家庭生活—用房取得的所—得暂免征收个人【所得税除以上情【形外个人《转让房？屋取得的所得应按照！。“财产？转让所得”》项目：征收个人《所得：税 　　六、强化！住房：金融支持实行居民申！请，贷款购？买首套房“认贷不认！房”政策即居民及】其，家庭：首次申请贷款—或贷款已还清再次申！请贷款购买》普通：商，品住房的均视为【首套房贷款申请享受！首，套房首付比例最低3！0%、贷款利率下限！为贷款基《准利率0.7倍等】优惠政策具体由【银，行业金融机构—根据风险情况自【主，。。确定 《　　对拥有》1套住房且相—应，购房贷款未结清的】居民家庭为改善居】住条件再次申请商】业性个人住房贷【款购买普《通自：住房最低《首付款比例调整【为不低于《。40%？。具体首付款比例和】利，率，水，平，由，银行：业金融机构》根据：借款人的信用状况和！还款能？力等：。合理确？定 　《　七：、合理安排住房用】地供应规模结合【商品房累计可—售面积、未开工【。住宅用地总量等【指标根据市场供【求状况？合理确？。定住宅用《地年度供应规模、】布局和节《奏，建设用地规模过大、！住房供应明显偏【多的地？区，应明显减少住宅【用地供应量》直至暂停计划供应对！于在建商品住房项】目规划部门在不改变！用地性？质和：。容积率等必要规划条！件的前提下允许房】地产企业《适当调整套》型结构满足合—。理的自住和改善性】住房：需求 　　八、优！先保障人才、—养老住房《需求继续在》。。新建项目《中按照10%的比】例配建租赁住房优】。先满足人才、—养老等？。。住房需求各地区要按！照大连市解决—引进人才住房办法落！实好房源安排、补贴！标准、房源》申请等事宜各地要】积极发？。展养老地产满足养】老居：住需求将《其培育成为新的经济！增长点 　　【九、大力促进房屋】销售全面、客观、】准确地宣传房地【产政策和《形势科学《。引导：市场：预期增？强消：费信心每年计划【。召开春、夏、秋【3，。。次全市性房交会各】地区至少要组—织1次区域特色房交！会从现在起至201！5年底房交会期间个！人购买参展企业销】售的商品住房并在】此期间进行房—屋合同备案的—在取得房屋》所有权证时政府给予！购房奖励购买90】平方米以下 (含】90平方米) 的】每，。。平方：米奖励30》元；购买90144！平，方米(含14—4平：方米：)的每平方米奖励】50元；购买1【44平方米以—上的每？平方：米奖励150元,最！高奖励不超过3万】元同时引导大连【精品：楼盘到哈尔滨、沈阳！等东北主要城市参加！房展会通过多—种形式组织》。看房团到大连看房】选房充分利用购房网！。、，微信等新型互联【网营销方式创新房】屋，销售模？式 ？　　十、《加，强基础设施配—套建设按照适宜居住！、方便工《作的原则完善—住，宅区配套条件优先进！行道：路交通和《水、电、气等—建，设，优化：公交线路和》建设公交《枢纽尽快实现公【交与地铁的有—效衔：接提前规划布—局学校、医院、商场！、文体等设施做到“！开发一片、》配套一片建》。成一片、《成熟一片”》形成良性循环满足】。房地产项目开发建设！和居住？需，求同时加《大招商？引资：力度：实现重大产》业项目建设、人才引！进、吸纳《就，。。业与房地产业—布局：一体化以产业聚集人！气支撑和带动房地】产市场发展 — 　　十一、建【立房地产交》易信息日报制—度按照住房城乡建设！部，的统一要求自20】15年5月11【日起实行《房地产交《易信息日报》制，度各区市县、先导区！房地产主管部门为报！。送主：体市国土房屋局负责！全市信？。息汇总、《核准和上报工作【8月底前各地区要】全面实施新建商品房！、存：量房买卖合同网签】备案制度实现网签】业务：系，统全覆盖不》断提升信息化管理】水平： 　？　十二、切实—抓，好责任落实各区市】县政府、先导区【管委会？是促进？房地产市场平稳健康！发，展的：责任主体要结—合本地实际进一步落！实稳定住房消费【的政策措施各—职能部门《。作为落实《。相关调控政策的【责，任单位？要，深入研究《和，落实国家出台的土】地、信贷、税收【等优：惠政策简化审批流】。程缩短审批时限提高！服务效率市政府【将加：强督促检查》确保：落实：到位 《  大连市人【民，政府：办公厅      ！ 201—5年4？月30日   【