？ 附件二 开】发企业信用评价【。不良信用信息记分】。标准 】。 ，。 ：。 《 —。 ， 责任单》。位 ？ 信【息编：号 ！不良信用信》息内容 ！ 法定《依据 【 ， 记分 】 《。 《标准 《 ？ 】 【开发管理部门 】 —。 开》发管理？部门 — K》FBX-《。1 ！未取：得开：。发经营权证明擅自进！行房地产《开，发经营的 ！ ：。 山东？省城市房《地产开？发经营管理条例第】二十三条第》一，款、第五十二条 ！。 》 ，-10分 — 【 — 》KFBX-2 ！ ， 《在城市规《划区内集《体所有的土地上从事！。房地产开发经营【的 》 《。山东：省城市房地》。产开发经营管理条】。例第二十七条第二】款、第五十》三条： ： 》 -：10分 《 】 》 《 KF《BX-3 — 开发项！目未：经综合验《收，或者经验收》不合格即交付—使，用的 【 山东省城市房！地产开发经营管【理条例第《三十四？。条、第五十》五条 ！ -10分 】 【 ？ 》 KFBX-4】 ， 》 因？。开发企业原》因发生越《。级上访、群体—上访的 — 》淄博市房地产开发企！。业信用评价》管理办法《 】-1：。0分 】 — K！FBX-5 ！ ，。。。 未经批准超】越资：质等级和范围从事房！地产开？发经营的 》。 ： 山东省城！市房地产开》发经营管《理条例？第十一条、第五十一！条 ？ 》 ，-8分 — 《。 ？ 】 KF《BX-6 】 将》开发项目转让给【其他开发企业—未办理开发者变更】手续的 ！ 山东省城—市房地产开发—经营管理条例第四】。十条、第《五十：六条 ！ -8分 【 ：。 ？。 《 —。 KFBX-7 ！ 开发！企业未按《照要：求设立商品房—售后：服务机构的》 ？ 》。淄博市房地产开【发企：业售后服务机—构规范化管理办法第！七条 — ， -8分— 【 ， 》 ？ KF—BX-8《 隐！瞒真实情况、弄【虚作假？骗取资质证书的或】涂改、出租、出借】、转让、出》。卖资质证书的 ！ 山东省城！市，房地产？开发企业资质管理规！定第二十一条—、第二？十七条 《 ： -—。8分： ？ ！ 【。 KF？BX-9 【 》在商品住宅销售中】不按照规定发放【住宅质？量保证？书，和住宅使用说明【书的： 《 《山东省城市》房地：产开发企《业资质管理规—定第二十九条 【 》。 -5分 】 ， ：。。 【 ， 《 KFB》X-10 》。 ？ 售》后服：务机构未按要求【。进，行人员？配置的、没有—独立办？公场所的 》 —。 淄博市房地—产开发企业售—后，服务机构规范化管理！办法第八条、第九条！ -！5分： 《 《 】 KFBX】-11 】 开发企业未按！规，定签订房屋销—售合同或未》。按合同约定》履行责任的违规行为！ 【 山东省商品—房销售管理条—列第三十九条、第四！十二条 ！ ， -5分 】 ： ： ？。 ， 《 ：。 KFB》X-12《 】开发企业不按照规】定办：理资质变《更手续？的， 》 山东》省城市房地产—开发企？业资质管理规定第】二十三条、第三十条！ 》 -3分 】 》 】 K—FBX-13 】 《。 开发企业不【按期：办理住宅小区竣【工，综合验收手续的【 山！。东省房地《产开发项目竣—工综合？验收备案办法—第五条、第十条 】 》 ， -3分 — ： ： 《 《 》。 KFB《X-：14 】 开发企业和商品！房承销？机构不按照规定【在商品房《销售场所向》买受人？明示房地产项目【开发经？营权证明、土—地使用权证》书、建设工程规【划许可证、》。建，筑工程施工许可【证、商？。品，房预售许可证明的】 ： —山东省商品房销售条！例第十？九条 ？ ， ？ -3》分 ： ？ ！ KF！BX：。-15 ！ ， 开发企《业在：领取房地产开—发项目手册后不及时！备案的？ 》 ： ，淄博市房地产开发项！目手册管《理，办法：。第五条、第七—条，、第十一《条 ！-3分 》 ！ ，。 K！FBX？-1：6， 【 企业售《。后服务合理投诉【、保修期内维—修等问题《不及时处理》的，。 ？ ， ？ 淄：博市房地产》开发企业售后服【务机构规《范化管理办法第三】十条 《 -3分！。 ， 《 — ： 《 KFBX-1！7 【。 开发企业未【按，要求进行《售后服务机构备案】登记的 《 【淄博市房地》。产开：发企业？售后：服务机构规范化管理！办法第三十》。。条 ： -3！分， —。 ： 【 ， 《KFBX《-，。18 ？ 业】主档案住户维修、】投诉、？回访登记未按—要求建立完善的【、未按要《求每季？度对投诉及处理情况！进行汇总分析的 ！ ？ 淄博市房地产！开发企业售》。后服务机构规—范，化管理办《法第：二十条、第二十五条！ 《。 《-3分？ ： ： ？ — 【。KFBX-19 ！ 开发企！业因项？目延：期交房未按照—合，同约：定执行引《。起投诉上访》的 ： ， 淄【博，市房地？产开发企业售—后服：务，。机构规范化管—理办法第三》十条 — ： -3分》 【。 ！ 《KFBX-》。20 ？。 — 开发？企业未按照合同约定！办理三证引起投诉上！。访的 【 淄博市房地】产开发企业售后服】务机构？规范化管理办法【第三十条《 — -3分 — ？ ： ：。 》。 ， —K，FBX-《21： 【 开发企业违规【向买受人收》取预订款性质—的费：用的 【 山东省商品】房销售管理条例第三！十一：条 ： 《 -《3分： 《 — 》 ： ， ：KFBX-22 】 ： 未—按要求履行开发管理！部门有？关工作要求的 【 — 《。。 ， ？ -3分 》 】 — ， ： ， K：FBX-2》3 》 开发企业未！在其开发《项目的明《显位置？设置售后服务公示牌！的或电子政务工作】。不到位的 》 淄博！市房地产开》发企业售后服务机构！规范化管《理办法第十八条 ！ —。-，2分 】 ， 】 — ？市政环卫建设 】 管！。理部门 】 KFBX-24】 —未配套建设》公共：厕所、垃《圾转运？站、垃圾箱等环境卫！生设施的 — 山东—省城镇容貌和环境】卫生管理办法第三】十，一条；淄博》市市容和《环境卫生管理办法第！三十一条 — -3分 】 ， 《 ： KF】BX-25 — ： 建设项—。目小区道《。路、排？水及照明设施设置不！符合：国，家标准和《规范其？设计、施工》。单位：不具有相应》市政资？质的 《 ： 城市居住区规划！设计规范；城市道】路管：理条例第三十九【条， -3分！ ： 【 KFBX！-26 ！建设项目小》区道路、排水—及照明设施》未按照设计图纸施】工或擅自修改图纸的！ ： ？ 城市道路管理条】例，第三十九条 ！ ：-3分 》 — 《 KFBX-【27 《 建设项【。目小区？道路、排水及—照，明设施未进》行竣工验收或—验，收不：。合格投？入使用的《 《 ， ，城市道？路管理条《例第十七条 ！ -3分 — 《 】 KFBX》-28 》 开发企【业新建、扩建、改】建工程未办理—排，水许可申报》手续的；开发企业工！程施工？未，按要求办理临时排】水许可的 ！ 山东省城市排【水，与许：可管理？实施办？法第十二条、第十】。。三条；？淄博市市政》工程设施管理办法第！二十七条 ！ -2分 ！ ？。 K【FBX-29 ！ ， 开发企业排【水设计方案未征【求排水？主管部门意》见的： 《 城镇排水—与污水处理条例第】十四条 《 《。 -：1分 】 】园林绿化《建设管理《部门 【。 KFBX-30 ！ 项目绿地！面，。积低于淄博市—城市绿？化条例规定》。比例10个》百分点的 】 淄博市城市绿化！条例：。第十六条 【。 ： -5分《。 — ： KFB！X-31 【 未严格—按照审批的》绿化规？划图纸进行》施工的 ！淄，博市城市绿化—条，例第十七《条 《 -2分—。 】 KFB！。X-32 —。 绿化规划需！要变更时未按有关程！序及：时到城市园林绿化管！理部门做变更的 】 关于城】市建：设项目？绿化规？划，许可管理规定—的通知？ ？ -2分 】 》 ， ， ： 建筑管—理部门 — ， KF《BX-？34 ？ 《 将工？程发包给《无资质的单》。位或个人或将工程肢！。解，分包的 】。 中华人民共—和国：建筑法第二十四【条；建设工程质量】管理条例第七条 】 -—。3分： — K！。FBX-35 【。 》未，履行法定发包程序】包括应当依法—进行招标未招—标应当申《请直接发包未申请或！申请未核准擅自开工！建设的 》 中华—人民共和国招投标】法 》 -3《分 《 【 ？ KF？B，X-36 》 》未按规？定，时限：办理施工《合同备？案手续或《。办理合同备》案手续时提供虚假资！料的 【 山东？省房屋？建筑和市政工—程施工？招标投标办法第三十！八条 《 ， ？-3分？ 【 K】。F，BX-37 — 开发企】业未及？时足额缴《纳建：筑企业？养老保障金的或未】按建设？项目及时足额缴纳】建筑业工《伤保：险的 — 山东《省建筑业企业劳保】费用行业《管理：办法：；关于转《发人社？。部发〔2014〕】10：3号文件明》确建筑业参加工伤】保，险有关问《题的：通，知 -3！分 【 【 KFBX-—38：。 —开发企业未按—。合同约定及时拨付工！程款的 【 ：。中华人？民共和国建》筑法第十八条 】 《-2分 — 《 — KFBX-—。。39： 《。 因？拖欠工程《款导：致拖欠民《工工：资造成上访的；【未，按程序审核施工【企业上？报，的建设工程农—民工工资清》单审核？表的；？未，按月足额向施工企】业，农民：工工资专户拨—付，。工资性工《程进度款的 【 淄博市【建设领域《农民工工资》。支付监督管理—办法及实《施细则；关于改进和！加强建筑业农—民工工资《支，付管：理的意见 — ： -？2分 》 【。 ， ？。KFB？X，-40 】 违：。反经备案《的合同约定进行工】程结算文件的编制】和审核的 】 山东省建—设工程？。造价管理办法第二十！三条、第四十三【条 《。 -5分 【 【 《 ：KFBX《-41 》 ： 未？按，规定将招标控制【价或竣工结算成果文！件报住房《城乡建设行政—主管部门备》案的 》。 山东省—建设工？程造价？管理办法第二—十一条、第》二十：六条 -！2，分 —。 】 KFBX-42】 未通】过工：程建设专家的技【术评审擅自》压缩定额工期的 ！ 山》。东省建？设工程造价管—。理办法第四十—四条 】-2分 ！ 》。 ？KFBX-》43 ？ ： ：。 违：反合同？约定将合同》范围内？的单位工程或分【部分项工《程又另行《发包的以及通过各】种形：式要求承包》单位选择《其指定分包单—位的 ？ 《 建筑工程施工转包！违法分包等违法行为！认定查？处管理办法》。（试行）第》四条： 《 -5分》 【 《 墙改节能【。管，理部门 》 KF—BX-？44 【 建设单位》有下列违规行为【之一的1、明—示或者暗示设计单位！、施：工，单，。位违反民用》建筑节能强》制性标？准进行设计》、施：工，的；2、明》。示，或者暗示《施，工单位使用不符合】施工：图设计文件要求【的墙体材料保温材】料、门窗、采暖制】冷系统和照明设【备的；3、采购不】符合施工图设计文】。件要求的《墙体：材料：保温材料、门—窗，、采暖制冷系统【。和照明设备的—；4、使用列入禁】止使用目录的技术、！工艺、材料和—设备：的 ？ 民用建筑节！能条例第三十七条 ！ -—。。3分 》 ： ： KF！BX-45 ！。 建设《单位对不符》合民用建《筑节能强制性标准】的民用建筑项目出】具竣工验收合格【报，告的 《 ： ， 民用建筑节—能条：例第：三十八条 — ？ -2分《 ， ！ ： ：KFBX-46【 开发企！业销售商《品房未？向购买人明示所【售商：品房的能源消耗【指标、节能措施【和保护？要求、保温》工程保修期等信息】或者向购《买人：明示：的所：售商品房能源—消 ： ， 民用建【。筑节能条例第四十】三条： -2分！ ： ？ 【 墙？改节能？管理部门 —。 ， ： 【耗指标与实际能【源消：耗不符的 》。 ， ， —。 《。 — ： ， KFBX-！。47 《 建设—单位：未按规定安装用能分！项，计，量装置？和节能监测》系统的 ！山，东省建筑节能条例第！二十五、第二十六、！第五十八条 】 -《。2分： 《 》 KF【BX-4《。8 — 建设单位》未，。按，。照规定？组，织建筑？节能专项验收的 ！ ， 山东省建【筑节能？条例第五十五条 】 -2分 ！ 】 ： ， KFB》X-4？9 【建设单位未在—施工现场和售楼处公！示，建，筑节能信息的 【 山—东省建筑《节能条例第五十四】条 ： -2【分 ？ 《。 】城，建，档案和地下管 】。 ，。 ？ 线管—理部：门 K】FB：X-50 》 》。未取得地《下，管线工程《施，工，许可：。证擅自开工建—设的 中！华人民共和国建筑】法第七？条；淄博《市地下管线管理条】例第十？。九条： -【10：分 ？。 】 KFB【X-5？。1 《 ？未落实？。“两书一证”归【集管理？制度的 ！建设：。工程质？量管理？条，例第：十七：条；城？市建设档案管理【规定第八条、第【九条、第《十，。四条；淄博市—城市建设档案—管，理办法第七条、第十！条、第十二》条；淄博市地下管线！。。管，理条例第《三十：四条 【 -5分 【 ？ — KFBX-【52 】。工程开工前未到城建！档案和地下管—线管理机构查询施工！范，围内地？下管线数据》资料的 ！淄博市地下管线管理！。条例第十三》条 -】3分 》 ： ？ 》 KF？BX-5《3 【住宅：小区内？地下管线《工程未进行施工【图设：计文件审查的 ！。 建设工—程，质量管理条例—第十一？条；淄博市地下管】线管理条例》第十七条 — -3分 】 【 》 KFBX》-，54 》 ？未报送地下管—。线工程竣工》资料的 ！城市地下《管，线工程档案》管，理办法第十条；淄】博，市地下管《线管理条例第三十四！条 -】3分 》 《 》 ， KF？。。BX-55 【 ？ 地：下管线工程覆—土，。前，和竣工后未按照【城市地下管》线探测技术规程进】。行测：绘的 】城市地下《管线工程档》案管理？办法第八条；淄博市！地下管线管理条例】第二十四条 】 -3分 【 》 《 ？ KFBX》-56 ！工程竣工验收合格】后未向城建档—案，和地下？管，线管理？部，。门移交“质》量终身责任》信息：档案”的 【 建筑工程五方！主体项目负责人【质量终身《责任追究暂行办法第！十条 】-3分 —。。 ， ， 《 KFBX！-，57 — 未？将地下管线》建设：工程的基本》概况信？。息上传至市地下【管线建设工程—信息：沟通平台《。的 《 ？淄博市地《下管线管理条例第十！七，条 ？ -2分 】 ： 》 质量安！全，管理部？门 【KFBX-5—8 【发生：质量安全事》故的 【 建设工程质量【管，理，条例： 》。 -5~10—分 【。 ： ：。 ： KF《。BX-59 】 建《设单：位未组织竣》工，。验收擅自交付使用】的；验收不》合格擅自交付—使用的；对》不合格的建设工【程按：照，合格工程验》收的 】建设工程质》量管理条例第十【六，条 -5！分 》 ： K！F，BX-60 】 施《工过程？中涉及？结构：安全重大设计—。变更未经《审查批准施工—的；涉及建筑—主体和？承重结构变动的装】修工：程未委托相》应资质等级的设【计单位提《供设计方案的 【 建设工程！质量管理条例— 《 -3分 — 【 KF】BX-6《1 ： ， 建设单【位没有将施》工图设计文件报有】相应资？质的施工图审查机构！审查的；施工图【设计文件未取得审查！合格：书使用？。的 建】设工程质量管—理条例 》 -3分 ！ —。。 》 质量安全管理【部门 — KFB》X-62 ！ 建设单位未按照规！定自工程竣工验【收，合格之日起1—5日内向工程—所在地的《县级以上地》。方人民政府建—设主管部门备案 】 ， ， 房屋建筑和】市政基础设》施工程竣工》验收：备案管理办法—第四条 — -3分 ！。 ， — KF—B，X-6？3 — 建设单位有下列】违规行为之》一的明示或者暗【示设：计单位或者施工【单位违反工》程建设强制性—标准；明示或者【暗示施工企》。业，使用不？合，格的建筑《材料、建筑构—配件：和设备购《买、租赁、使用不符！合安全施《工要求的《安，全，防护用具、》机械设备、施工【机具及配件、消防设！施，和器材 【 建设工》程质量管理条例【第九条？、，。第十：条、第十四条 ！ -3分—。 ？ ？。 》 KF》B，。X-64《。 ？ 建《设单位未《履行质？量常见问题治理职责！的， —关于加强住宅—工程质量常见问题治！理工作的通》知 【。-3分 ！ ？ K—FBX-65 】。 重大设计变！更未：委托施工图审查机构！审，查，的， 淄【博市建设工程—勘察设计文件变更】管，理规定 ！-3分 】 ！KFBX-66 ！ ，。 建设单位【未提供或挪》用建设工程安—全作：业环：境及安全施工措施】费，用 》 建？设工：程安全生《产管理条例第八条、！二十七条 ！ -2分《 ！ 《 KFBX-6【7 《 ， 对于超过5【米的深基坑》工程建设单位未委托！具有：相应：检测资质的第三【方进行变形监—。。测 — 关于进一步加【。强重大危险》源分部分项》。工程：安全管理工作的【通知 -！2分 》 】。 ， K？FBX-68 】 建设单位】在领取施工许可【证或者开工报告前】未按照国家有—关规定办《理，工程质量监》督，手续的 《 建设工】程质量？管理条例《第十三条 】 -？2分 《 》 》 勘察设计管理】。部门 K！FBX-6》9 ： 未将建】设工程？勘察设计项目发包给！勘察：设计：单位的 《 ： 山东省—。建设工程勘察—设计：。管理条例《第二十四《条、第二十七条、第！。二十八条、》第四十五条 】 ， -3分 — 》 — ：KFBX-7—0 《 未《对超限建筑》。工程申？报抗：。震设防专《项审：查的 》 山东省建设工！程勘察设《计管理条例第三【十，九条、第四十条、第！。五十二条 ！ -3分 】 【 KFB—X，-71 【 建设工程项目应！做初步设计审查而未！申报的 — 淄《博市：建，设工程初步设计【审查实施细则第五】条 — ，-，3分 ？ 【