附件】二 开发企业信用】评价不良信用信息记！分标准 《 】 【 —责任单位 — —信息编号 】 ，。 不良》信用信息《内容 【 ， 法定依据— — 记分 ！ 》 标准《 ： ， 】 《 ： ？。开发管理部门 【 — ？ 开发管》理部门 【 KFBX】-1 ！ 未取得开发经营权！证明擅自《。进行房地产》开发经营的 【 《 山东省》城市房地产开发经营！管理条例第二十【三条第？一款、第五十二条 ！ ？ -10【分 ： ！ ？ ： 》KFB？X，-2 》 在—。城市规划区内集体所！有的土地上从—事房地产《开发经营的》 山！东省城市房地产开发！经营管理条》例第二十七》条第：二款、第五十—三条 》 -1【0分 【 —。 ： ， KF】BX：-3 ？ 》 开发《项目未经综合验收】或者经验收》不合格即交付使【用的 【 ？。山东省城市房地产开！发经营管《理条例第三十四【条、第？五十：五条 ？。 -1！0分： 】 》。 ： KF【BX-4 — —因开：发企业原因》发生：越级上访、群体【上，访的 ？ ： ？ 淄？博市房？地产开发企》业信用评《价管理办法 【 -10！分 】 ： — 《 KFBX》-5 】 未经批准超越资！质，等级和范《围从事？房地产开发》经，营的 ！ 山：东省：城市：房，地产开发经营管【理条例第十一条、】第，五十：一条： 》 -8分— ！ — ， 《。KFBX-6 ！ 将开发】项目转让给》其，他开发？。企业未？办理开发《者变更手续的 】 ， 山东【省城市房地产开【。。发经营管理条例第】四，十条、第五十六条 ！ ？。。。 ： -8分 【 — — —KFBX-》7 — 开发企业未按！照要求设立》商品房售后服务机构！的 【 淄博市》房，地产开发《企业售后服》务机构规范化管理办！。法第七条 — ： -8分 ！ 】 ？ 》。 KF《B，X，-8 【 隐《瞒真实情况、弄虚作！假骗：取，资质证？书的或涂改、出租、！出借、转让、出【。卖资质证书的 ！ 》山东省城市房—地产开发《企业资质管理—规定第二《十一：条、：。第，二十七条 ！ -8》分 ： ， ！ 【 KFBX-9】。 ： 在商】品，住宅销售中》不，按照规定《发放住宅《质量保证书和住宅使！用说明书的》 》 山东省—城市房地产》开，发企：业资质管理规定【第二十九条》。 》 -5分 ！ 【 ： ？。 ： KFBX-1！0 ： ： 》售后服务《机构未？。按要求进行》人员配？置的、？没有独立办公—场所的 】 淄博市房地】产开发？企业售？后服：务机构规范化管理办！法第八条、第九【条 ！-5分 【 — 《。 K【FBX-11 】 —。开发企业《未按规定签订房【。屋销售合同或未按】合同约定履行责任的！违规行为 】 山东省商】品房销售管理—条列第三十九条、第！四，十二条 ！ -5《分， 》。 ： 】 》KFBX-12 】 — 开发企业不按【照，规定办理资质变【更手续的 【 《 山东省《城市：房地产开发企—业资质管理》规定：第二十三条》、第三十条 — 【-3：分 》 【 ？ 《 KFBX-【13 ！ 开发企业不按期办！理住宅小区竣工【综合验收《。。手续的？ 【 ，山东省房地》产开：发，项目：。。竣工综？合验：。收备：案办法？第五条、《第十条 》 ：。 -3—分 — ： — KF！BX-14 ！ ？ 开发企业和商品房！承销机构《不按照规定在商【品房销售场所向买】受人明示房地—产项目开发经营权证！明、土地使用权【证书、建设工—程规划许可证、【建，筑工程施工许—。可，证、：。商品房？预售许可证明—的 【 山东省商品房销！售条例？第十九条 —。。 ： ？ -3分 【 — 【 《KFBX-15【 — 开发企业在【领取：房，地产开？发项目手册后不【及时备案《的， ？ ？ 淄博市》房地产开《发项目手册》管理：办法第五条、第【七条、第十》一，条 】 -3分 — ？ 》 】。 KFBX—-16 — 企业售后！服务合？理投诉、《保修期内《维修等问题不及时处！理的 ？。 ： 淄博市房！地产开发企》业售后服务机构规范！化管理办法第三十】条 ！-3分 ！ ： 】 K》FBX-《17 》 开发企】业未：按要求进《行售后服务机构备】案登记的 》 淄】博市房地产开—发企业售后服务机】构，。规，范化管理办法第【三十条 【 -3—分 》 《 《。 — KF《BX-18 ！ 业》主，档案住户维修—、投诉、回访—登记未按要求建立】完善的、未按—要，求每季度对投诉及】处理情？况进行汇《。总分析的《 《 淄博市【房地产？开发企业《售后服务《机构规范化管理办法！第二十条、第—二十：五条 》 -3分】 ， 【 【 ， ： K？FBX-1》9 】 开发企业因项目】延期交房未按照合同！约定执行引起投诉上！访的 》 ？ ， 淄博市房地产开】发，企业售后服务—机，构规范化《管理办法第三十条 ！ 【-3分 — ， ： ： 】 ， KFBX-2！0 ！。。开，发企业未《按照合同约定—办理三证引起投诉上！访的 ！ 淄博市房地产开】发企业售后服—务机构规《范化管理办法第三】十条 ？ 《 -3分— ， 《 ！ 《 ：KFBX-2—1 ？ ？ 开《发企业违规向买受】人收取预订款—性，质的费用的》 》 山东》省商品房销售管理条！例第三？十一：条 — -3分 ！ 【 】 KFBX-2】2， 【 ，未按要求履行开发】管理：部门有关工作要求的！ 【 — -3分— ： ！ ！KFBX-23【 ？ ？ 开发企业未在其！开发项？目的明显位置—设置售后服务公【示牌的或电子—政务工？作不到位的 】 《 淄博？市房地？产开发？企业售后服务机【。构规范化管》理办法第十八条【 》 -2分 】 ： — 【 【。市政环卫建设 【。 ？ —管，。理部门 】 KFBX》-24 — 未配套建【设公共厕所、—垃圾转运站、垃圾箱！等环境？卫生：设施的？ 山东省！城镇：容貌和环《境卫生？管理：办法第三十一条【；淄博市市》容和环境卫生管理办！法，第三十一条 —。 -3分】 【。 【K，FBX-2》5 — 建设项目小区道】路、排水及》照明设施设》置不符？合国家标准和规范其！设，计、施工单位不【具有相应市政—资质的 】 城市居住区规【划设计规范》。；，城市：道路管理《条例：第三十九条 ！。 ， -3分《 《 ： ：。 ，。。 ， ， KF》BX-26 ！ 建设项目—小，区道路？、排水及《照明设施未按照【设计图纸施工或【擅自修改图》纸的 ？ ？ 城市道》路管理条例第—三十九条 ！ -3分 【 ？ ， 》 KFBX-2】7 《 建设》项，目小区道路、—。。排，水及照明设》施未：进行竣工验》收或：验收不合格投入使】用，的 — 城市道路》管理条？例第十七条 】 -3分 ！ ！ KFBX-【28 【 开发企业新—建、扩建《、改建？工程未办理排—水许可申报手续的】；开发企业工程施工！未按要求办理临时】排水：许可的 《 山—。东省城市排》水与：许可管理实施办【法第十二条》、第十？三条：；淄博市市政—。工，程设施管理办法第二！十七条 《 ： ？-2分 《 ， 】。 KF—BX-29 ！ 开发《企，业排水设计方案【。未征求排水主管【。部门意见的 】。 ， ， 城镇？排水与？污水处理条例第【十四条 】 ，-1分？ 】 园林绿！化建设管理部门 ！ KFBX-！30 — 项？目绿地面积低于淄】博市城市绿化—条例规定比例10】个，百分：点的 淄！博，市城市绿化条—。例第十六条 【 -》5分 》 ： ！KFBX-31【 ， 未严格按！照审批的绿》化规划图纸》进，行施工的《 淄博市！城市绿化条例第十】七条 — -2分 — ？ ： ， ？ KFBX-！3，2 【绿化：。规划：需，要变：更时未按有》关程序及时到城【市园林绿化管理部】门做变更的 】 关于》。城市建设项》目绿化规划许可【管理：规定的通知》 ： -2—分 【 建！筑管理？部门 《 《KFBX-34 ！ 将工程发】包给无资质的单位】或个：人或将工程》肢解分包的 ！ 中华人民共【。和国建？。筑法第二十四—条；建设工程质量】管理：条例：第七条 — -3分— ！ ？ KFBX-【35 — 未？履行法定发包程序包！括应当依法进行招标！未招标？应当申请直接发包未！申请或申《请未核准擅自开工】。建设的 《 》中华人民共和国招投！标法 【 -3？分 】 ， 《 K？。。FBX-36 】 ， 未按规定【时，。限办理施工合同备】案手续或办理合同】备案手续时提供虚假！资料的？ 》 山东省房屋建筑和！市政工程施工招【标投标办法第—三十八条 》 -3【分， ！ KFBX！-37 《 ？。。 开发企业—未及时足额》缴纳建筑企业养【。老保障金的或未按】建设项目及》时足额缴《纳，建筑：业工伤？保险的 ！山东省？建筑业企业劳保费用！行业管理办》法；关于转》发人社部发〔2【014〕103号文！件明确建《。筑业参加工》伤保险有《关问题的《通知 《 -3分 】 ？ ， 》 KF—B，X-38《 开发】企业未按合同—约定及时拨付工程款！的 【中华人民《共，和国建？筑法第十八条 ！ -2分 ！ ： 《 ： ？KFBX-3—9 因】拖欠：工程款导致拖—欠民：工工资造成》上访：。。的；：未按程序审》核施工企业上—报的：建，设工程农民工工资清！单审核表的；—未按月足额向施【。工企业农民工工【资专户拨付工资性工！程进度款的 【 《淄博：市建设？领域：。农民工？工资支？付监督管理办法及实！施细则；《关于改进和加强【。建筑：业，农民工工资支付【管理的意见 ！ ， -2分 》 ？ ， ！KFBX《-40 【 违反《经备案的《合，同约：。定进行工《程结：算文：件的：编制和审核的— ： 山》东省：建设工程造价—管理办法第二十三条！、第四十《三，条， -5】。分 — 《 《 KF？。BX-？41 未！按规定将招》标，控制价或竣工—结算成果文件—。报住房？城乡建设行政主【管部门备案的 】 山东省建】。设工程造价管理【办法第？二十一条、第二十六！条 【-，2分 》 ？。 》 KF》BX-？4，2， ， 未通过工！程，建设专？家，的技术评审擅自压缩！定额工期的 ！ 山东省建设工】程，造价管理办法第【四十四条《 —-，2分 —。 ： ： 》 KFBX-4【。3 ？ ？ 违反合同约定将】合同范围内的单位】工程或？分部分项《工程又另行发包的以！及，通过各？种形式要求》承包单位选择其【指定分包单位—的 《。 建筑》工程施工转包—违法分包等违法行为！。认定查处管》理办法（试行）第】四条 -！5分： — 》 墙《。。改节能管理部门 】 ？ KFBX-【44 ？。 》建，设单位有下列违【规行为之一的1【、，明示：。或者暗示设计单【位、施工单位违反民！用建筑节能强制性】标准进行《设计、施工的—。；2、明示或者暗】示施：。。工单位使《用不符？合，施工图设计文件要求！的墙体材料保温材料！。、，门窗、采暖制冷【系统：和照明设《备的：；3、采《。购不符合施工图设】计文件要求》的，墙体材料保温—。材料：、门窗？、采暖制冷系统【和照明设《备的；4、使用【列入禁止使用目录的！技术、工艺、材料】和设备的 】 ， 民用建筑节能【条例第三十七条 ！ -》3分 — 】 KFBX-45！ 建设】单位对不符合民用】建筑节能《强，。制性标准的民—。用建筑项目》出具竣工验收合格报！告的 民！用建筑节能条例【第三十八条 】 ？-2分 】。 】 KFB《X-4？6 【开发企业销售商品房！未向购买人明示【所售商？品房的能源消耗指标！、节能措施和—保护：要，。求、保温工程保修期！等信息？或者向购买人明示】的所售商品房—能源消 】 民用建《筑节能条《例第：四十三条 ！ ，。-2分 》 《 ： 墙【改节能管理部门 】 》 耗指标！与，实际能源消》耗不符的 ！。 】 》 ： KF】BX-47 】 ： 建设单《位未按规定安装用能！分项计量装置和节】能监测系统的 ！ 山东省建筑节！能条例第二十—。五、：第，二十六？、第五十八条 ！ -《2分 】 — ， KFBX-4【8 《 建设单位【未按照？规定组织建筑节【能专项验收的 ！ 山东》省建筑节《能条例第五十—五，条 —。 -2分 】 《 ： ？ KFBX-49 ！ 》建，设单位未在施工【现场和售楼处公示建！筑节能？信，息的 — 山东省建筑节】能，条例第五十》四条 — ：-2分 ！ 【 城建档案和—地下管？ ！ ，线，管理部门 》 》K，FB：X-50 ！ 未取得地》下，管线工程施工许可】证擅：自开工建设》的， 中【华人民共和国建筑】法第七条；淄博市地！。下管线管理条例第】十九条 — -10分 】 ， ？ ：。 《 KF》BX-5《1 未】落实：“两书一证”归【集管理制《。度的 — 建设工程质量管！理条：例，第十七条；城市建】设档案？管理规定《第八条、第九条、】第十四条；淄博市】城市建设《档案：管理办？法第七条《、第：。十条、第十二条【；淄博市地下管线】管理条？例第三十四条 ！ -5分 】 ！ KF》BX-52 【 工程开【工前未到城建档案】和地下管《线，管理机构查》询施工范围内地下】。管线数？据资料？的 《 ： 淄博市地下管线管！理条：例第十三条》 —。-3分 — 《 K】FBX-53 ！ 住宅小区【内，地下管线工程未进行！施工图设计文—件，审查的 》 建设工【。程质量管理条例第十！一条；淄博市地下】管线管理条》例，第，十，七条 《 ？ -3分《 ： ！。 KFBX【-，54 】未报送地下管线工程！竣工：资料的？ 城市】地下：管，线工：程档：案管理办《法，第十条；淄》。博市地下管线—管理条例第三十四】条 【-3分 ！。。。 ？ 》KFBX-55 】 ， 地下管【。。线工程？覆土前和竣工—后未按照《城市地下《管线探测技术规【程进：行测绘的 》 ：。 城《市地下管线工程档】案管理办法第八【条；淄博市》地下管线管理条例第！二十四条 — -3—分， ！ 》K，FBX-56 】 《工程竣工验收—合格后？未向城建档案和地】。下管线管理部门【移交“质量终身【责任信？。息，档案”的 》 建筑【工，程五方主体项目【负责人质量终—身责任追究暂行【办法第十条 ！ -？3分 ？ 《 《 KFB】X-5？7， ？ 未将》。地下管线建设工【程的基本概况信息上！传至市地下管线【建，设工：程信息沟通平台的 ！ ： 淄博市地下】管线管理条例第十七！条， —-2分 【 《 质量】安全管理部门 ！ KFBX-5！8 ？ ： 发生质量安全事！故的 ？ ，。 建设工程】质，量管理条例 — ， -5—~10？分 — ？ ： K》FBX-5》9 【。建设单位《未组织？竣工验收擅自交付使！用的；？验收不合格擅自【交付使用的；对不合！格的建设工程按照】合格工程验收—的 — 建设？工程质量管理—条例第十六条 ！ -5分— 》 】 KFBX-60 ！ 施工过程！中涉及？结，构安全重大设计变】更未经审查批准【。施工的；涉》及建筑主体》。和承重？结构变动的装修工】程未：委托相应资质—等级的设计单位提供！设，计方：案的 【 建设工程质量管】理条例 《 -—3分 ？ 】 ： ？KFB？X-6？1 ： 建设单】位没有将施工图设计！文件：。报有相应资质的施】工图审查机构审【查的；？施工：图，设计文？件未取得审查合格】书使用？的 《 建设工程质】量管理条《例 ？ 《-，3分 —。 【 ， 质量《安，全管理部门 【。 ： KFBX—。-，62 【 建设单位》未按照？规定自工程竣工【验收合格之日—起15日内》向工程所在地的县】级以：上地方人民政府建设！主管部门《备案： —房屋建筑和市政基础！设施工程竣工验收】备案管理办法第四条！ 》。 -3分 】 ！ KFBX》-63 【 ， 建设单位有—下列：违规行为之》一的明示或者—暗示设计单》。位或：者施工单位违反工】程建设强制》性标准；明示或【者暗：。示施工企业使—用不：合格的建筑材料、建！筑构配件和设—备，购买、租赁、使用不！符合安全施》工，要求：的，安全防护用具、机】。械设：备、施工机》具及：配件：、消防设施和器材 ！ 《 建设工程质量【管理条例第》九条、？第十条、第》十四条 】 ，-3：。分 ！ K【。F，BX-64 ！ 建设《单位未？履行质量常见问题】治理：职责的 — 关于》加强住宅《工程质量常见—问题治理工作的通知！。 —-3分 ！ 》 ？KFBX《-65？ 重大设！计变更未委托施【工图审查机构审查的！ 淄博】。。市建设工程勘—察设计文件变更【。管理规？定 【-3分？ ， ！ KFB【。X，-，66 ？ 建—设单位未《提供或？挪用建设工程—安全作业环境及【安全施工措》施费用 【 建设工程安【全生产管理》条例第八条、—二十七条 — ？ -2分 【 】 KFB—。X-67 ！ ，对于：超过5米的深基坑】工程建设《单位未委托具有【。相应：检测：资质的第三方进【。行变形监测》。 ： 关》于进一步加强重大】危险源？。分部分项工程安【全管理工作的通知 ！ -—2，分， ： ？ ： ， ， ？。。 KFB》X-68《 建设单！位在领取施工许【可证或者开工报告前！未按照国家有关规】定办理？工程质量监督手续】的 建设！工程质？。量管理？条例第十三条 ！ -《2，分 — ：。 勘】察设计管理部门 ！ KFB【X，-69 — ？未将建设工程勘察】设计项目发包给勘察！设计单位的 ！ 山东《省，建设工程勘》察设计管理条例第二！十四条、第二十七】条，、第二十八条、【第四十五条》。 ， 《 -3分 — ！。 ， KFBX-【70 — 未对超》限建筑工程申报【抗震：设防专项审查的 】 ： 山东省—建设工程勘察设计】。管理条例第》。三十：九条、第《四十条、第五十二】条 》 -3分 ！ ！ KFBX-71】 建设】工程项目应做—初步设？计审查？而未：申报：的 ： 淄博市建！。设工程初步》设计审查实施细【则第五条《 -3】分 ！