：。 附》件二 开发企业【。信用评价《不良：信，用信息记分标—。。准 《 ： 】 》 责任单【位 ？ ？ 信息编—号 】 不良信用信息内容！ — ：法定依据 】 ？ 记分 — 【 标准 》 ？ ？ ！ 开发管理】部门 【 ： ？ 开发《管理部门《。 》 ？KF：BX-1 》 未取！得开发经营权证【明，擅自进行房地产开发！经营的 — 山东省城！市房地产《开发经营管理条【例第二十三》条第一款《。、第五十二条— ： —-10分 】 【 ？ ？ KFB—X-2 【 在城市规】划区内？。集，体所有的土地—上从事房地产开发经！营的 》 ， ？ 山：东省城市房地产【开发经？营管理条例第—二十七条《第二款、第五—十三条 《 【-10？。分 】。 》 【 KFBX》-3 】 ，。 开发项目未经【综合验收或者—经验收不合格即【交付使用的 【 ： 山东省【城市房地《产开发经营管理【条例第三十四—条、第五十五—条 ！-1：0分 【 《 ？ 《 ： KFBX—-4 【。 因开发企业】原因发生越级上访、！群体上？访的 ！ 淄博市房地产开发！企业信？用评价管理办法 】 【-1：0分 》 》 ？ 》 KFBX】-5 】 未经批》准超越资质等—级和范围从》事房地产开》发经营的 — ， 山—。东省城市房地产开】发经营管理条例【第，十一条？、第五？十一条 【 ， -8》分 】 ，。 ， 【 ： KFBX-【6 【 将开发项目转让！给其他开发企业未办！理开发者变更手【续的 》 ， ， 山东省—城市房地产开发【经营管理条例第四】十条、第五十—六条 【 -8分 【 【 ， ， ！ ，KFBX-7 ！ 》开，发企业未按照要求】。设立商品《房售后服务机构的 ！。 淄博！市房地产开发—企业：售后服务机》构规范化管理办【。法第：七条 ！ -8分 】 》 — ？ ， KFBX-8 】 — ，隐瞒真？实情况、《弄虚作假骗取资【质证书的或涂改、出！租、出借《、转让、出卖资质】证书的 — 山东省城！市，房地产开发企业资质！管理规定第二十一】条、第二十七条【 》 -8分 】 ！ 《 KFB】X-9 《 ， 》 在商品《住，宅，销售中不按照—规定发放住》宅质量保证书和住】宅使用说明书的 】 》 山东《省城市房地》。。产开发企业资质管理！。规定第二《十九条 》 —-5分 ！ — ， KF！BX：-10 《 【售，后服务机构》未按要？求进行人员配置的、！没有独立办公—场所：的 》 淄博市【房地产开发企—。业售后服务机—构规：范化管？理，办法第八《条、第九条》 -！5，分 》 》 ！ KFBX-【11 【 开《发企业？未按规？定签订房屋销售合】同或未按合同约定履！行责任的违规行【为 ！山东省商品》房销：售管理条列第三【十九条？、第四十《二条 ！ -5分《 ！ 】 ：。 K：FBX-《12 】 开发《企业：不，按照规定办》理资质变《。更手：续的 】 山东省城—市房地产开发企业资！质管理规定第二【十三条？、第三十条 【 -3】分 》 ： ？ 》。 K【FBX-1》3 《 《 开发企业不按期办！理住宅小区竣工【综合验收《手，续的 ！ 山：东省房？地产开发《项目竣工综合—验收备？案办法第五条、第十！。条， ： ？ -《3分 — — 【 KF》BX-14 】 开—。发企：业和商品房》承销机？构不按照规定—在商品房销售场所】向买受人《明示：房地产项目开—发经：。营权证明、土地使】用权：证书、建设工程【。规划许可证、建筑工！程施：工许可证、》商品房？预售许可《证，。明的 】 山东省商品房】销售条例《。。第，十九条？。 【 -3分 】 》 ？ — ：KFBX-》15 — 开发—企业在领《取房地产开发项目手！册后不？及时备案的 — —。 淄：博市房地产开发项目！手册管理办》法第五？条、第七条、—第十一条《 ， ， 《 -3分》。 ？ 【 】 KFB》X-16 【 ： 企业售后服务！合理投诉、保—修期内维修》等，问题：不及时处理的 】 ， 淄博【市房地产《开发企业售后—服务机构规范化管理！办法第三十条 ！ 《 -3分 【 ？ ， 【 ：。 K》FBX-17 】 开【发企业未按要—求进行售后服—务机构备案登记【的， 】淄博市房地产—开发企业售后服务】机构规范化管理【办法第三十条 】。 -【3分 【 《。 ， ！。 ，KFBX《-18 》 ， 业主【档，案住：户维修、投诉、回访！登记未按要求建【立完善的、未—按，要求每季度对投诉及！处理情况进行—汇总分析《的 ： 《 ：。 淄博市房地产开】发企业？。售后服务机构规范化！管理办法《第二十条、第二十五！条 — -3分 【 】 ， 【 ？KFB？。X-19 】 ， 开发企业因项！目，延期：交房未按照》合同约定执行引起】投诉上访《的 》 ，。。 淄博市—房地产开发企业售】后服：务机构规范化—管理办法第》三十：条， -！3分： 》 ！ ， KFBX！-20 — 《。 开：。发企：业未按照《合同：约，。定办理三《证引起投诉》上，访的： 【 淄：博市房地《产开发企业售后服】务机构规范化管理】办法第三十条 ！ 《 -：3分 】 》 ： — KFB《X，-21 《 【开发：企，业违规向买受人【收，取预订款性》。质的费用的 【 ， 《 山东省商品房销售！管理条例第三—十一条 【 -》3分 【 【。 ？。 《 KFBX-2【2 】 未按要求履行【开，发管：理部门有关》工作要求《的 — 《。 ？ -3分 】 ？ 】 ？ KFB】X-：23 【。 开发企—业未在其开发—项目的明《显位：置设置？售后服务公示牌的或！电子：政务工作不到—位的 【 ， 淄博市房地【产开：发企业？售后服务《机构规范化管—理办法第十八条【 -！2分 》。 》 》 ， ？ ？ ， ， ， 市：政环卫建设 ！ ， 管理部门！ 》 K：FBX？-24 《 未配【套建：设公共厕所》、垃圾转《运，站、垃圾箱等环境卫！生设施的 ！ 山东省城镇容【貌和环境卫》生管理办法第—三十一条；淄博【。市市容？和环境卫生管理【办，法第三十《一条： ， ： -3》分 《 ？ ， ， ： KFBX】。-25 【 建设项》目，小区：道路、排水及照明设！施设置不符合国家标！准和规范其设计、施！工单位不具有相应】市政资质《的 ？ ， 城市居住区规！划设计规范》；城市道路》管理条例《第三十九条 】 -3分— ？。 【 K》FBX-26 【 建—设项目小区道—路、排？水及照明设施未按照！设计图纸施工或擅】。自修改图《纸，的 《 ， 城？市道路管理条例第三！十九：条， ？ -《3分 】 ， 《 KFBX-】27 【。 ，建设：项目小区道路、【排水及照明设施未进！行竣工验收或验收不！合格投入《使用的 《 城市【道，。路管理条《例第十七条 ！ -3分 】 》 KFB！X-28 ！ ，开发企业新建、扩建！、改建？工程：未办理排水许可申报！手续的；开发企业工！程施工未按》要求办理临时—排水许？可的 ？ 》山东：省城市排水》与许可管理实施办法！第十二？条、第十三条—。；淄博市市政—工程设施《。管理：办法第二十七条 】。。 -2【分 — ！KFB？X-29《 ： ： 开发企业排【水设计方《案未征求排水主管】部门意见的 ！ 城镇《排水与污水》处理条例《第，十四：条 【-，1分 — — 园林绿化】建设：管理：部门： K【FBX-30 】 项目绿地面！积低：于，淄博市城市绿化条】例规定比例1—0个：百分点的 】 淄？博市城市绿》化条例？。第十：六，。。条 -】5分 【 — KFBX-3！1 未】严，格按照审批》的绿化规《划图：纸进行？施，工的： 《 ：淄博市城《市绿化？条例第十七条 【 》-2分 》 ：。 — KF—B，X-32 【 绿化》规划：需要变更时未按有关！程序及时到城市园】林绿：化管理部门》做变更的 ！ 关于城市》建设项目绿》化规划许可管理规定！的通知 《 》-2：分 ！ 建【筑管理部《门 【KFBX-34 】 《 将工程发》。包给无资《。。质的单位或个人或将！工程：肢解分包的 — 》中华人民共和国建】。筑，。法第二十四》条；：建设：工程质量管理条例】第七条 — -3分—。 】 ， K—FBX-35 ！ ：。 未履行法定发包】程序包括《应当依法进行—招标未招标应当申】请直接发包未申请】或申：请未核准擅自开【工，建设的 — 中华人民【共，和，国招投标法 】 -3分 ！ ！ KFBX-3】6 ？ 未按规【定时限办理》施工合同备案手【续或办理《。。合同备案手续—时提供虚假资料的】 山【东，省房屋建筑和市【政工程施工招—标投标？办法第三《十八条 》 -3分 】。。 】。 KF【BX-37 ！ 开发企业未【及时足额《缴纳建筑企业养老保！障金的或未按建设】项目及时《。足额缴纳建筑业【工伤保险的 【 山东省【建，筑业企业劳保费用行！业管理办法；关于】转发人社部发〔2】014？〕103《号文件明确》建筑业参加工伤【保险有？关问题的通知 ！ -3分 ！。 ， ！ KFBX》-3：8 ： 开—发企：业未按合同约定【及时拨付工程款的】。 中华】人民共和国建—筑法第十八条 】 -2分【 ？ 》 ， 》KFBX-3—。。9 ？ 因拖—欠工程款导致—拖欠民工工》资造成上访》的，；未按程《序审核施《工企业？上报的建设》。工程农民工工资【清单审核表的；未】按月足额向》施工企业《农民工？工资专户拨付—工资：性工程进《度款的 《 淄博市建！设领域农民工工资支！。付，监督：。管理办法及》。。实施细则；》关于改进和加强【建筑业？农民工工资支付管】。理的意见 【 ？-2分 】 【 KFBX-【40 《 违反经备】案的合？同约定进行》工程结算《文件的编制和审【核的 】山东省建设工程造价！管，理办法第二十三条、！第，四十三条 》 ？ ：-5分 —。 《 》 KF《BX-？41 》 未按》规定将？招标控？制价或竣工结算【成果文件报住房城】乡建设行政主管【部门备案的 】 山东省建设】工程造价管理办法】。第二十一条》、第二十六条 ！ -《2分 ！ — KFBX-—42 《 未通—过工程建《设专家？。的技术？。评审擅自压缩定额工！。期的 ？ ， ：。 山？东省建设工程造【价管理？办法第四《十四：条 -2！分 《 ！ KFBX-【43 — 违反合同约定将！合同范围内的单位工！程，或分部？分项工程又另行发】包的以及通》过各种形式要—求承包单位选择其指！定分：。包单位？。的 建筑！。工程施工转包违法分！包等违法《行，为认定？查处管？理办法（试行—）第四条 》 -—5分 》 】 墙改》节能管？理，部门 》 ： KFBX-44 ！ ， 建设单【位有下列违规—行为之一的1、明示！或者暗示设》计单位、《施工单位违反民用建！。筑，节能强制《性标准进《行设计？、施工的；2、明】示或：者暗示施工单—位使：用不符合施工图设】计文件？要求的墙《体材料保温材料、】门窗、采暖制冷【系，统和照明设》。备，的；：3、采？购不符？合施工图设计文件】要求的墙体》材料保？。温材料、门窗、【采暖：制冷系统和照明设】备的；4、使—用列入禁《止使用目录的技术、！工艺、材《料和设备《的 《 ， ， 民用建筑节能条例！第三：十，七条 】-3分？ ， ： 》 KF】。BX-？45： 建设单！位，对不符合民》用建筑节能强制性】标准：。的民用建筑项—目，出具竣工验》。收合格？报告的 — 民用》建筑节？。能条例第三十八条】 -2】分 】。 ？ K》。FBX-4》6 开】。发企业销《。售，商品房未向》。购买人明《。示所售？。商品房的能源消耗指！标、节能《措施和保护要求、】保，温工：程保修？期等信息或者向【购买人明示的所售商！品房能源消》 民用建！筑节能条例第四十】三条 《 ： -2分 ！ ， 《 墙改【。节能管理部门 ！。 — 耗指标与实际！能源消耗不符—的 — 】 】。 》KFBX-》47 》 建设》单位未？按规定？安装用能分》项计量装《置和节能监》测系统的 ！ 山东省建筑—节能条例第》二十五、第二—十六、第五十—八条 — -2《分 —。 》 ，。。 ， K？FBX-《。48 ？ ？。 建设单位未按】照规：定组织？建筑节能《专项验？收的： 《。 山？东省建筑节》。能条例第五十五【条 》 -2分》 《。 《 ？ ？。KFBX《-49 ！建设单位未在—施工：现场和售楼处—公示建筑节能信息的！ 《 山？东，省，建筑：。节，能条例？第五十四条 【 -2分【 ： ， ？ 《 ： 城建《档案：和地下管《 》 《 线管理部》门 《 KFBX【-50？ 未取得！地下管线工程施【工许可证擅自开工建！设的 ？ 》中华人民共和国建】筑法第七条》；，淄博市地下管线【管理条？例第十九条 【。 -10分】 ： ：。 》 ， KFBX】-51 — 未落实“【两书：。一证”归集管理制度！的 建】。设工程质量管理【条，例第十七条；—城，市建设档《案管理规定第八条、！第九条、第十—四条；淄博市城市】建，设档案管理》办，法第七条、第十条】、第十二条；淄【博市地下管线管理】条例：第，三十四条《 -5分！ — ， 》 KFBX-52！ ： 工》程开工前未到城建】档案和？地下管线管理—。机构查询施》工范围内地下—管线数据资料—的 淄博！市地下管《线管理条例》第，十三条？ 》 -3分 》 】 KF【BX-？。5，3 【住宅小区内地下管】线工程未进行施【工图设？计文件审查的 ！ 建《设工程质量管—理条例第十一条；】。淄博市？地下管线管理—条例第十七》条 【-3分 ！ ， ？ ， ： KFBX》-5：4 《 未报送地下】管，线工程？竣工：资料的 【 城市地下管线】工程档案管理—办法第十条；淄博】市，地下管线管理条例】第三十四条 】 -《3分 】 《 KF—B，X-55 ！ 地下管线工程【覆土前和竣工—后未按照城市地下管！线探测技术规程进】行测绘的 — 城市—地下管线工程档【。案管理？办法第八《条；淄？博市：地下管线管理—条例第二《十四条 】 -3分 【 — KFB】X-56 【 ？工，程竣：工验收合格》后未向城建档案和地！。下管线管理部门移交！“质量终《身责任信息档案”】。的 建筑！工程五方《主体项目《负，责，人质量终身》责任追究暂行办法】第十条？ —-3：分 《 》 ： ？ KFB《X-：57 》 未《将地下管《线建设工程的基本概！况信息上传至市【地，下管线建设工—程信息沟通平台的】 淄博】市地下管线管理条】例第十七《。条 -2！分 】 — 质：量安全管理部门 ！ KFBX-！58 《 发生质量安！全事故的 】 ， 建设工程》质量管理条例 】 -5~10！分 《。 》 ？ KFBX【-59 】 建设单位未组织竣！工，验收擅自交付使【用的；验《收不合格《。擅自交付使用的；】对不合？格的建设工程按【照合格工程验收的】 —建设工？程质量？。管理条例第十六条】 ？ -5分 【 — ， —KF：BX-60 】 施工》过程中？涉及结构《安全重大设计变更未！经审查批准》。施工：的，；，涉及建筑主》体，和承重结构变动的装！修工程未委》托相应资质等级的设！计单：位提供设《计，方案：。的 — 建设工程质量【。管理：条例 】-，3分 】 ，。 ： KFBX！-，。61 — ， 建设单位没—有将施？工图设计文件报有相！应资质的施》工图审查《机构审查的；施工】。图设计文件》未取得审查合格【。书，使用的 《 》建设工程质量管理条！例， ？ -《3分 ！ 》 质量安》。全管理部《。门 — KFBX-6【2 【建设单位未按照规定！自工：程竣工验收合格之】日，起15？。日内向？工程所在《地的县？级以上地方人民政】府建设主《管部门备案 — 房屋【建筑：和市政基础设—施工：程竣工？验，收备案管理办—法第四条 【 ： ，-3分 】 】 KFBX》-，63 》。。 ， ：建设单？位有下列违规行【为之一的明示或【者暗示设计单位或】者施工单位违反工】程建设强制性—标准；明示》或者暗示施工—企，业，使，用不合格的建—筑材料？、建筑构配件和设备！购买、租赁、使【用，不符：合安全施工要求的安！全防护用具、机械】设，备、施工机具及配】。。件、消防《设施和器材 【 ？。 建设工程质—量，管理条例第》九条：、第十？条，、第十四条》。 -3】分 ！ ？ KFBX-】64 》 建设单位【未履行质《量常见问《题治理职责的— ， 》关于加强住》宅工程质量常见问】题治理工作的通【知 -3！分 ：。 ： ！ K？FBX？-65 【 重？大，设计变更《未委托施工图—审查机构审查的 】 《 淄博市建设—工程勘察设计文件】变更管理规定 【 《 -3分 【 】 KFBX-】66： 建设单！位，未提供？或挪用建《设工程？安全作业环》境及安全《施工措？施，费用 】建，设工程安全生产管理！条，例第：八，条，、二：十，七条 【 ，-2分 — ： ？ KF】BX-67 】 对于超过5米！的深基坑工程建【设单位未委托具【有相应检《测，资质的第三方进【。行变形监测 】 关于进一【步加强？重大危险源分部分项！工程安全管理工作】的通知 》 -2分 ！ 【 ？。 KFBX-68！ —建设单位在》领取施工许可证或者！开工报？告前未？按照国家有关—规定办理工》程，质量监督手续—的， 建【设工程质量》管理条例第十—三条 】-2分 《 》 《 勘察设【计管理部门 — KFBX！-69 ！。未，。将建设工《程勘察设计项目发包！给勘：察设：计单位的 【 ，。 山东省建设工】程勘察设计管—理条例？第二十四条、—第二十？七条、第二十八条】、第四十五条— 《。 -3分 】。 ， 】。 ：KFBX-70【。 《 未对超限建筑工！程申报抗震》设防专项审查的 ！ 山东—。省建设工程勘察设计！管理条例第三—十九条？、第四十条、第五】十二条 】 -3分《 《 ？ 《 K《。FBX-71 ！ 建设工程项目！应做：初，。步设计审查而—未申报的 【 ？淄博市建设》。工程初步设计审查实！施细则第五条 】 ： -3分 ！ ， ： ，