附件】。二， ，开发企业信用评价】不良信用信息记分标！。准 《。 ！ ， ： 》 责任《单位： 》 信息》编号 》 《 不良信用》信息内？容 《 ？ 法定依据 【 ，。 记分】 ， ！。 标准 — ： ？ 【 《 开发管理部门 ！ ： ，。 【 开：发管理部门 — ， 《 K？F，BX-？1 ！未取：得，开发经营《权，证明擅自《进行房地产开发【经营的 】 ？山东省城市房—地产开发《。经营管理条例第【二，十三条第一款、第】五十二条 》 -1！0分 ？ ！ ！ KFBX-2【。 ？ ？ 在？城市规划《区内集体所有—的土地？上从事房地产—开发经？营的 ！ 山东省《城市房地产开发经营！管理条例第二—十七条第二款、第】五十三条 ！ -10分【 》 》 】 KFB》X-3 ！。 ：开发项目未经综合】。验收或？者经验收不合—格即交？付，使用：。的 《 ： 山东省—城市房地产开发经营！管理条例第三十四条！、第五十五条 】 ， -—10分 【 《 ：。 【。。。 ： KFBX-4 ！ 因【开发企？业原因发生越级【。上访、？群体上访的 】。。 《 淄：博，。市房地产开发企业信！用评价管《。理办法 ！ -10分 ！ 【。 ！。 KFBX-5 ！ 《 未经批准超越】。资，质等级和范围—从事房地产开发经营！的 》 山东省城】市房地产开发经营管！理条：例第十？一条、第《五十一条《 -！8分： ？ 】 【 KFBX-6】 】将开发？项目转让给其他开发！企业未办《理开发者变更手【续的 《 山【。东省城市房地产【。开发：。经营管？理条例第四十条、第！五十六条 【 -8分】 ！ ！ ， K：。FBX-7》 — ：开发企业未按照要求！设立商品房售—后服务机构》。的， — 淄博市房—地产开发企业售后服！务机：。构，规范化管理办—法第七条 》 《 ？-8分 【 】 】KFBX-8 【 【隐瞒真实情况—、弄：。虚作假骗取》资质证书的或—。涂改、？出租、？出借、转让、出【卖资质证书》的 【 山？东省城市房地—产开发企业资—质管理规定》。第二十一条、第二】十七条 【 -8分 ！ ， 《 ？ 【 ： KFBX-9【 ， ？ 《在商品住宅销—售中不按《照规定？发，放住宅质量保证【书和住宅使用说明书！的 》 山东省【城市房地产开—。发企业资《质，管理：规定：第二：十九条 【 ： -5分 】 ！ 】KFBX-10 ！ ： 售后服务】机，构未按要求进行人员！配置的、没》有独立？办公场？所的 《 淄【博市房地产开发企】业售后服《务机构规范化—管理办法第八条、第！九条 【 ： -：5分 — 》 【 ， KFBX【-11 《 开】发企：业未按规定签订【房屋销售合同或未按！合，同，。。约定履行责任的违】规行：为 》 山》东省商？品房销售管》理条：列，第，三十九条、》第四：十二：条 ！-5：。分 《 ？ 《 ！ KFB《X-12 — ： ： 开发企业—不，按照规定办理资【。质变更手续的 】 ， 山—东省：城，市房地产《开发企业资质—管理规定第二十三条！、第：。三十条？ ？ -3【。分 《 《 ： ！ KFB》X-13 》 — 开：发企业？不按期办理住—宅小区竣工综—合验：收手续的 》 ？ 山东—省房地产开发项目竣！工综合验收备案办法！第五条？、第十条 》 》 -？3分 ！ 》 ？。 KF【BX：-14？ 【 开发企《业和商品房承销机构！。不，按照规定《在商：品房销售场所向买】。受人明示房地产【项目开发经》营权：证明、土《地使用权证》书、建设工程规划】许可证、建筑工程施！工许可证、》商品房预售许可证明！的 ！山东省？商品房？销售：条，。例第十九条 【 ： -3—分 《 】 】 KFBX-15】 】开发：企业：在领取房地》产开发项目手册后】不及时备案的 【 —。。 ，淄博市房地产开【发项目手册管理办法！第五：条、第七条、第【十一条？ ， -】3，分 》 【 ， 【 KFBX-16 ！ 企业！售后服务合》理投诉？、保修期内维修等】问题：不及时处理的 ！ 淄博市】房地产开发企业【售后服务机构规范化！管，理办法第三十条 】 【-3分 ！ ，。。 ， ！ KFBX-】17 ！ ，开发企业未》按要：求进行售后服务机】构备：案登记的《 ， 淄】博市房？地产：。开发企业售后服【。务机构？规范化？。管理办法第》三十条 】 ？-，3，分 ？ 【 】 K《。FBX？-18 ！ 业主档案住户】维，修、投？诉、回访登记未按】要求建？立完善的、未按要】求每季度对投诉【及处理情《况进：行汇总分《析的 — 淄博市房】地产开发企业售后】。服务机构《规范化管理办—。。法第二十条、第【二十五条 》 -】。3分 《 ？ 》 — KFB【X-19 】 开发企【业因项目《延期交房《未，。按，。照，合同约定执行引起】投诉：上访的 《 ， —淄博市房地产开发企！业售后服务机构【。规范：化管理办法》第三十？条， 】。-3分 】 ？ ： 【 ， KFBX-【20 —。 ： 开发企业—未，按照合同约定办理三！证引起投诉上—访的 】。 淄博《市房地产开发企【业售后服务机—。构规：范化管理办法第三】十条 】 -3分 — — ！ KFBX-！21： ？。。 ？ 开发企》业违规向买受人收取！预订款性质的—费用的 》 ， 山东省商！品房：销售管理条例第三十！一条： 》 -3分 【 ！ 【 KFBX-2！2 — ： 未按要求履行开发！。管理部门有关工【作要求的 【 — ， 》 -：。3分 — — 】 ：KFBX-》23： 开！发企：业未在？其开发项目的—明显位置设置售后服！务公示牌的或电子政！务工：作不到位的 】 》淄博市房《地产开发企业售【后服务机构规范化】管理办法第十八【。条 】 -2分 ！ — ： — ？ 市？政环卫？建设： 【 管《理部门？ 《 KFB》X-24《 ： 《未配套建设公共【厕所、垃圾转—运站、？垃圾箱等环境卫【生设施的 【 ？山东省？城镇容貌和环—境卫：生管理办法第三【十，一条：；淄博？市市容和环境卫生管！理办：法第三十一条 】 ： ， -3分 【 ！ KFB》X-25 — ： 建设项目小区道！路、排水及照—明设施设置不符合国！家标准和规范—其，设计、施工单—位不具有相》应市政资质的— 《 ：城市居住区规划设计！。规，范；城市《道路：管，理条例第三》十九条？ 》 -3？分 》 ，。 ！KFBX-26 】 ， 《建，设项目？小区道路、排—水及：照明设施未按照设】。计图纸施《工或擅？自，修改图纸的 】 城市道路【管，。理条例第三十九【。条 【-3分 ！ ？ KFB】X，-27 《。。 ， 建设—。项目：小区道路、排—水及照明设施未【进行竣工验收—或验收不合格投入使！用的 【。 ，城市道路《管理：条例第十七条 【。 ， -3分 ！ —。 ， ： KFBX【-，28 》 开发企—业新建、扩》建、改建《工，程未办理排》水许可申报手续的；！开发企业工程施工未！。按，要求办？理临时排《水许可的 — 山东省城】市排水与许可管理】实施办法第十二条】、第十三条；—淄博市市政》工程设施管理办法】。第，二十七条 】 -？2分 【 ！KFBX-29 ！ ： 开发企业排水设！计方案未《征求排？水主管部门意见的 ！ 城镇【排水与污《水处理条《例第十四条》 —-，1分 ？ 《 ？ 园林】。绿，化建：设管理部门 ！ ：KFBX《-3：。0 项】目绿地面《积低于淄博市—城市绿化《条例规定比例1【。0个百分点的— ： 淄博市【城市绿化《条例：第十六？条 -5！分 《 — ： KF》。B，X-：3，1 — 未：。严格按照《审，。批的绿化规划图【。纸进行施工的 】 淄博市【城市绿化《条例第十七条 ！ -2分 ！ — KFBX！-32？ ？ 绿化规划【需要变？更时未按有关程序及！时到城？市园林？绿化管理部门做变】更的：。 关于城！市建设项目》绿化规划《。许可管？理规：定的：通知 -！2分 】 ， ， 》 建筑管理部门 ！ K》。FBX-34 】 ： 将工程发包给无！资质的单位或个【人或将工程肢解【分包的？。 中华】人民共和国建—筑法第二十四条；】建设：工程质？量管理条例第七条】 ？ -3分 】 ？ ？ KF】BX-3《5 ： 》未履行？法定发包程序包括应！当依法进《行招标未《招标：应当申请直接发包未！。申请或申《请未核准擅自开工】建设的 【 中华《人，民共和？国，招，投标法 《 ， 《-3分 【 】 KFBX—-36 【 ，。 未按规定时限办】理施工合《同备案手续或—。办理合同备案手续】时提供虚假资料【的 【山东省房屋》建筑和？市政工程《施工招标《投标：办法第三《十八：条 《 ？-3分 ！ 《 KFBX】-，37 】开发：企业未及《时足：额缴纳建筑企业【养老保障金的或未按！建设：项目及？时足额缴纳建—筑业工？伤保险的 】 山东省》建筑业企业劳保【费用行？业管理办法；—关于转发人社部发】〔20？14〕103号文件！明确建筑业》。。参加工伤保险有关】问题的通知 【 -3分 】 — K】FBX-38 ！ 开发企业未】。按合同？约定及时拨付工程款！的， 中华人！。民共：和国建筑法第—十八条 ！-2分？ ？ ！ KF《BX-3《9 因】。拖欠工程款导—致拖欠民工工资造成！上访的；未》。按程序审核施—工企业上报的—。建设工程农民工工资！清单审核表的；未】按月足额向施工【企，业农民工工资专户拨！付工资性《工程进度款》的 — 淄博市建设领域农！民工工资支付监督管！理办法及《实施细？则；关？于改进和《加强建筑业农—民工工资支付—管理的意见 【 ， -2分 ！ 】 KFBX-4！0 — 违反经备案—的合同约定》进行工程结》。算文件的编制和【审核：的 【山东省？建设工程造价管理办！法第：二十三？条、第？四十三条 ！ -5？分， ！ ？ ：KFB？X-41 【 ？。。。未按规定将》招标控制价》或竣工结算成果文件！报住：房城乡建设行政【主管部门备案的 ！ 山东—省建设工程造价【。管理办？法第：二十：一条、第二》十六条 ！-2分 — ？ K！FBX-42— 未通过！工，程建设专家的技术评！审擅自压缩定额工期！的 》 山？东省建设工》程造价管理办法第】四十四条 】 -2分 【 《 ： ： KF—BX-4《3 》 违反《合同：约定将？合同范围《内的单位工》。程或分部分》项工程又另》行发：包的以及通过—。各种形式要求承包单！位选择？其指定？分包单位的》。 建【筑工程施工转包【。违法分包等违法行为！。认定查处管》。理办法（试》行）第四条 【 -5分 ！。 】 ： 墙改节能管【。理部门 — KFBX【。-44 《 《 建设单位有下列违！规行为之一》。的1、明示或者暗】示设计单位》、施工？单位违反民用建【筑节能强制性标准】进行：设计、施工的—；2、明《示或者暗《示，施工单位《使用不符合》施工图设计》文件要求的》墙体材料保》温材料、《门窗、采暖制冷系统！和，照明设备的；3【、采购不符合施【工图设计文》件要求的墙体材料保！温材料、门窗—、采：暖制冷系《统和照明设备—的；4、《使，用列入？禁止使用目录的技术！、，。工艺：、材料和设备的【 ， ？ 民用建筑—节能条例第三十七】条 ： ？ ， -3分《 — 【 KFBX-45】 ： 建》。设，单位对不符》合民用建《筑节能？强制：性标准的民用建【筑项目出具》竣工验收合格报告的！ 民用】建，筑节：能条：例第三十八条 【 《 ，-2分 《。 ？ ： 【 KF？BX：-46 【 ， 开发企业销售商品！房未向？购买人明示》。所售：商品房的能源消耗指！标、节？能措：施，和保护要《。求、保温工程保【修期等信《息或者向购买人明】示的所售商品房能】源消 《 ： ：民用建筑《节能条例第》四十三条 》 -2分 ！ 》 — 墙？改节：能管理部门 【 》。 耗指【标与实际能源消【耗不符的 】 】 ？ 《 K】F，BX-4《7 — 建设单位未按规定！安装用能分项计【。量，装置和？节能监？测系统？。的 ： 》山东省建筑节能【条例第二十》。五、第二十六、【第，五十八条 》 -2分 ！ 】 KFBX！-48 【。 ：建设单位未按照规】定，组织建筑《节能专项验收的【 ， 山东省】。建筑节能《条例第五十五条 ！ ： -2分 【 — 》 KFBX-49】 》 建设单位未在【施，工现：场和售楼处公示建筑！节，能信息的《。 ： ， 山东省—建，筑节能条例第五【十四条 】 -2分《。 ： — 》 城建档案和—地下管 ！ 线管理部】门 【KFBX-5—0 ： 》未取得地下管线工程！施工许可证擅自开】工建设的 — 《中华人民共和国【建筑法第《七，条；：淄博市地下管线管理！条，例第十九条 【 -1—0分 【 】 KFBX-5【1 【未落实“两书一证”！归集：管，。理，制度：的 建设！工程质量管理条例】。第，十，七条；城市建设档案！管理规定第八条、第！九条、第十四条【。；淄博市《。城市建设《档案：管理办法第七—条、第十《条、第十二条；【淄博市？地，下管线管理条例第三！十四条 《 -5分 ！ ： ？ — KFBX-52！ —工程开工前未到城】建，档案和地下管线管理！机构查询《施工范围内》地，下管线？数据资料的 【 淄博市地】下管线管理条例【第十三条《 —-3分？ ： ？ ， ， ： 》KF：BX-53 —。 ？ ， 住宅小区内地下管！线工程未进行施工图！。设计文件审查—的 ？ 建设工【程质量管理》条例第？十，一条；淄《。博市地下管线管【理条例第十七条 】 -—3分 ！ K】。FBX-5》4 未】报送地下管线工【程竣：工资料的 — 城市地【下管线工程档案【管，理办法第十条；【淄，博，。市地下管线管—。理条例第三十四【条 -】3分 】 《 K》F，BX-55 — 《 ，地，下，管线工程《覆土前和竣工后未】按照：城市地下管》线探测？技术规程进》行测：绘的 — ：。城市：地下管线工》程档案管理办法第】八条；？淄，博市地？下管线管理》条例第二十》四条 — -3《分 ： 》 《 ： KFBX-56！。 ， ？ 工程竣工验【收合格？后，未向城建档案和【地下管线管》理，部，门移交“质量终身责！任信息档《案”的 》 ？ 建筑工程》五方主体项目负责】人质量？终身责任《追究暂行办法第十条！ 》 -：3分 ！ ， 《 KFBX-【5，7 未】将地下管《线建设工程的基【本概况信息上传至】市地下管线建设工程！信息沟通《平台的 ！淄博市地下管—线管理？条例第？十七条 ！-2分 ！ 】质量安全管理部门 ！ 》KFBX-58 ！ 发生—质量：安全：事故的 】。 建：。设工程质量管—理条例 ！-，5~10分》 【 —。 KFBX-59 ！ 建设单】位未组织竣工验收擅！自交：付使用？的；：验收不合格擅自交】付使用？的；：对不合格《的建设工程》按照合格工程验收的！ 建设工！程，质量管理条例第十】六条 《 -》。5分 ！ ： ？ KFBX-60！ ， 施工过程！。中涉及结构》安全重大《。设计变更未经审查批！准施工的；涉及【建筑主体和承重结构！变动：的装修工程未委托相！应资质？等级的？。设计单位提供设计方！案的 》 建设》工程：质，量管理？条例 -！3分 【 ？。 ： KFBX】-61 】 建设单《位没有将施》工图设计文》件报有相应资质【的施工？图审查机构审查【。的；施工图设计【。文件：未取得审查合格【书使用的 【 建设工程质】量管理条《例 《 -3》分 ？ ！ 质量安—全管理部门 【 KFB【X-62《。 《 建设单位未【按，。照规定自工程竣工验！收合格？之日起15》日内向工程所在地的！县级以？上地方人民政—府建：设主管部《门，备案 ？ 《 房屋建筑》和市政基础设—施工程？竣工验？收备案管理办法第四！条 ？ -3分 】 》 ？ KFBX！-63 》 ：。 ， 建设单位》。。有下列违规行为之一！的明示或者》。。暗示：设计单位或者施【工，单位违？反工程建设》强制：性标准；《明，示或者暗示》施工企业使用不合格！的建：筑，材料、建筑构配件】和设备？。购买、租《赁、使用《不符合安全》施工要求的安—全防护用具、—机，械设备、施工机具】。及配件？、，消防设施和》器材 】建设工程质量管【理条例第九条—、第：十条、第《十四条 — ？-3分 《 ？ ！ K：。FBX-《6，4 ？ ？ 建设单位未履【行质量常见问题治理！职责的？。 ， 关于【加强住宅工》程质量常见》问题治理工作—的通知 《 -3分】 《 】 K？FBX-65— 重【大，设计变更未委托施工！图审查？机构审查的 【 淄》博市建？设工程勘《察设计文件变—更管理规定 】 -《3分 ！ ， ： ？ ，KFBX-》66： 建【。设，。。单位未？提，供，。或挪用建设》。工程安全作业环【境及安全施工措施】费用 》 建设工程安全！生产管？理条例第《八条、二十七条 】 《 -2分 【 — KFB】X-67《 《 对于超过—5米：的深基坑工程建【设单位未委托具【有相应检《测资质？的第：三方进？行变形？监测：。 ？ 关《于进一步加强—。重大危险源分—部分：项工程安全》管理工作《的通知 【 -2《分 】。 K】。FBX-68 【 建设单】位在领取施》工许可证或者开【工报告前未按照国】家有关规定》办理工程质量监督手！续的 》 建设工—程质量？管理条例第十三条】 》 -2？分 【 【 勘察？设计管理部门 【 《 KFBX》-69 《 未—将建设工程勘察设】计项目发包给勘【察设计单位的 【 山东【省建设工程》勘，察设计？管理条例第二十【四条、第二十七条、！第二十八条、第【四，十五条 】 -3分 【 — 》KFBX-70【 》 未对超限》建筑工程申报—抗，震设防专项审查的】 山【东省建？设工：。程勘察设计管理条】例第三十九条、第】四十条、第五十【二条 ？ -3【分 《 《 《 ？KFBX-71 ！。 建设工【程项目应做初步设计！审查：而未申报《的 》 淄博市建设【工程初步设计审【查实施细则》第五条 【 -3分 【 —