？ 附件二—。 开发企《业信：用，评价不良信》用信息记分》标准 ！ ： ！。 《责任单？。位 《 》信息编号 ！ ： 不良信用信—息内容？ ？ 法—定依据 【 记分 ！ ？。 ？ 标准 【 】 ： — 开发管理部门】 】 开发管理】。部，门 ： ？ KFBX-！1 《 未—取得：开发经营权》证明擅自进行房地】产开发经营》的 【 山？东省城？市房地产开发经营】管理条例第二十【三条第一款、第五十！二条 《。 -【10分 ！ ！ ？ KFB》X-2 ！ ， 在：城市规划区内集体】。。所有的？土，地上从事房》地产开发《经营的 ！ ：山东：省城市房地》产开发？经，营管理条例第二【。十，七条第二款、第五】十三条？ 》 -10—分 ！ 】 ， ： K：FBX-3 】 ， 开发项目】。未经综合验收或者】经验收不合格即【交付使用《的 】 山：东省城市房地产【开，发经营管《理条例第三》十四条？、第：五十五条 】 ？ -10分 — 《 《。 】。 KFBX-4！ 】因开发企《业，原因发生《越级上访《、群：。体上访的 ！ 淄博市房地】。产开发？企业信？用评价管理办—法 】 -1？0分 》 ， 》 ！ KFBX-5 ！ 未】经批准超越资—质等级？。和范：围从事房地产开发】经营的 》 ： 山东—省城市房地产开发】经，营管理条例第十一条！、，第五十一条 ！ ： -8《分 》。 ？。 — ， —KFBX《-6 ！ 将开发项目转让给！其他：开发企业未》办理：开发者变更手续的】 ： 》 山东省城市房地】。。产，开，发，经，营管理条例第—四十条、第五—十六条 】 ？。-8分 ！ ？ ， — KF—BX-7 ！ 开发企业未按！照，要，求设立商品房售后服！务机：构的 —。 淄博市房】。地产开？发企业售后服—。务机构规范化管理办！法第七条 】 -》8分 》 ， ， ！。 ： 《KFBX-8 ！ 隐瞒【真实情？况、弄虚作假骗取】资质证书的或涂改】、出租、出》借、转让、》出卖资质证》书的 【 山东》省城市房地产开发企！业资：质管理规定第二十】一，条、第二《十七条 ！ -8分 【 ？ ， ：。 【。 》KFBX-9 】 《 在商《品住宅？销售：。中不按照规定发【放住宅质量》保证书和住宅—使用说明书》的 ： ？ 山》东省城市《房地产开发企业【资质管理《规定：第二十九条》 —。 ， -5分 — ！ ？ ， ， ？ KFBX》-10 ！。 售后《服，务机构未按要求【进行人员配置的【。、没有独《。立办：公场：所的 — 淄博市【房地产？开发企业售后—服务机？构规范化管理办法第！。八条、？第九条？ 》 -5分—。 《。 ！ 《 ， KFB》X，-，1，1 — ， 开发企》业未按规定签—。。订房屋销售合—同或未按合同约定】履行责？任的违？规行为？。 ： 山东省！商品房？销售管理条列第【。三十九条、》第四十二《。条 【。。 -？5分 ！ ！ ， KFBX【-12？ 】开发企业不按照规】定办理资质变更手续！。的，。 》 山东省城市】房地产开发企业资质！管理规？定第二十三条、第三！十条 《 》 -3分 ！ ， ： ！ ：。 KFBX-—13 — ， 开发企业不按！期办理住宅小区【。竣工综合《验收手续的》 ， ： 山—。东省房地产开发项】目竣工综合验收备】案办法第五》条、第十《条 》 《-3分 ！ ， ！ KFB【X-14 ！。 ： 开发企《业和商品房承—销，机，构不按照规定在商品！。。房销售场所向买【。受，人明示房地产—项目开发经营权【证明、土地使用权】证书：、建设工程规划许可！证、建筑工程—施工许可《证、商品《房预售许可》证明的？ ：。 》。 山东省《商品房销售条—例第十九条 】 -3分 ！。 ， 】 【。 KFBX【-1：5 《 ： 开《发，企业：在领取房地产—开发项？目手册后不及时备】案的 【 淄博市房地】产开发项目手—册管理办法第—五，条、第七条、第十一！条 《 《 -3？分 《 【。 《。。 —KFB？X，。-16 【 企业售后】服务合？理投诉、保修期内维！修等问题不及时【处，。理的 》 《。 淄：博市房？地产开发企业—售后服务机构规范化！管理：办法第三十条 】 ： -3分【 ！ 【。 K》FBX-17 【 《 ？开发：企业未按要求进【行售后服务机构【备案登？记，的 】 淄博市房地产开】。发企业售后》服务机构规范—化管理办法第三十条！ ？ -3分 ！ ！ 》。 《。 KFB《X，。-，。18： ： 业主】档案住户维修、投】诉、回？访登记未《。按，要，求建立完善的、未】按要求每季》度对投诉及》处理情？况进行？汇，总分：析，的 ？ ：。 ？ 淄：博市房地《产开：发企业售后服务机】构规范？化管理办法第—二十条、第》二十五条 》 ？ ？ -：3，分 — 》。 ：。 《 KF—BX-19》 《 开发企【业因项目延》期交房？未按照？合，同约定执行引起【投诉：上访的 【 ： 淄博市房地【产开发企业售后服】。务机构规范化管【理办法第三十条 ！ -【3分 — ！ KF！BX-20 【 《 开发企》业未按照合同约定】办理三证《引起投？诉上访的《 【 淄博市房地产【。开发企业售后服务机！构，规范化管理办法第】三十条 》 》 -3分 】 《 】 KFBX】-21 《 ， 开发】企业违？规向买受人收取预】。订款性质的费—用的 《。 山东】省商品房销》售管理？条例第三十一—。条 《 -3分 ！。 ！ ！ ，。KFBX-22 ！ 《 未按要求履行开！发，管理部门有关工【。作要求的 】 ： 》 -3分 ！ 》 ！ KF【BX-23》 】开发企业未在其开】发，项目的明显位—置设置售后服务【公示牌的或电子【政务工作不到位的 ！ ？ 淄博市房】地产：开发企业售后服【务机构？规，范化管？理办法第十八—条 《 -2分】 《 【 】 》市政环卫建设 【 】 ，管，。理部门 【 ， KFBX》-24 ！。未配套？建设公共厕所、垃】圾转运站《、垃圾箱等环—。境卫生设施的 ！ ： 山：东省城？。镇容貌和环境—卫生管理办法—第三十一条；淄【博市市？容和环境《卫生管理办法第三十！一条 《 -》。。。3，分 ！。。 KFB！。X-25 》 建设【项目小区道路、排水！及照明设施设置【不符合国家标准【和规范其设计、施】工单：位不具有《相应市政《资质的 — 城市居住【区规划设计规—范；城市道》路管理条例第—三十：九条 ？ -3【分 】。 ， K【FBX-26 【 ， ？ 建设项目》小区道路、》排水及照明设施未按！照设计图纸施工或擅！自，修改图纸的 ！ 城市《道路管理条》。例第三十九条 】 -3—分 《 ？ ？ KFB】X-27 】 建设《项目小区道路、排水！及照明设施未进行竣！工验：收或验收不合格【投入使用的 ！ 城市道》路管理？条例第十七条 【 -3分】 ： ，。 】 ： KFBX-28】 —开发企业新建—、扩：建、：改建工程未办理排】水许：可申：报手续的；》开，发，企业工程施》工未按要求办—理临时排水许可的 ！ 山东省】城市排水与许可管理！实施办法《。第十：二条、第十三—条；淄博市市政工】程设施管理办法【第二十七条 】 -2》分 — ！KFBX-》29： ？ 开发企业【排水设？计方案未征》求排：水主管部门意—见的 】城镇排水与污水处】理条例第十四条【。 —-1分 ！ ， 【园林绿化《。建设管理部门— ？ KFBX-3！0 《 项目绿地面积！低于淄博市城市绿】化条例规定比例【1，0个百分点的 】 ， 淄《博，市城市绿化条例【。第十六条 — ？ -5？。分 】 K】FBX-31 】 未严—格按照？审批的绿化规划图纸！进，行施工的 ！ 淄：博市城？市绿化？条例第？十七条 》 ， ？-2分 】 ！KF：。B，X-：32 《 绿化规划需！要，变更时未按有—关，程序：及时到城市园林【。绿化管理部门—做变更的《 ？ 关于》城，市建设项目绿化规】划许可管理》规，。。定的通知 ！ -2？分 ！ —建筑管理《部门 【 KFBX》-34 — ？将工程发包给无【资质的单位或个人或！将，工程肢解《分包：的 ： 中华【人民共和《国建筑法第二十四条！；建设工程质—量管理条例第七条 ！ ： -3分 【 《 ！KFBX-3—5 未】。履行法定发包程【序包括？应当：依法进行招标未【招标应当申请—直接发包未申请或申！请，。未核准擅自开工建】设的 ？ 中华人】民共和国《招投标法《 ， 》-3分 ！ K！。FBX-3》。。6 ？ ？ 未按规《定时限办理施—工合同备案》。手续或办理合同备】案，手续时提供虚假资】。。料的 》 山东省—房屋建筑和市政工】程施：。工招标投标办法第三！十八条？ ， ： ， -3《分 《 — 《 K：FBX-37 【 开发【企业未及时足额缴】纳建筑企《业养老保障金的或】。未按建设项目及时】。足额缴？。纳建筑业工伤保险】的， ， 山东省】建筑业？企业劳保费用行业管！理办法；关于转发人！社部：发〔2014〕【103号文件明确】建筑业参加工伤【保险有？关问题？的通知 】 -3分 ！ 【 K？FBX-38 【 开发企】业未按合同约定及时！拨付工程款的 ！ 中华人民【共，和国：建筑法？第，十八条？ 《 ：-2分 ！ 【 KFBX-—39 《 ， ， 因拖欠工程款】导致：拖欠：民工工资造成上访的！；未：按程序审核》施工：企业上报的建设工】程农民工工》资清单审核》表的；？未按月？足额向施工企业农民！工工资专《户，拨付工资性工程【。进，度款的 《 ，。 淄博市建设！领域农民工工资支】付监督管理》办，法及实施细》则；关于《。改进和加强建筑【业，。农民工工资支付管理！的，意见 —。 -2《分， 】 》 KFB《X-40 【 违反经备案】的合同约定》进行工程结算文【件的编制和审核的 ！ 山东【省建设？工程造价管理办法第！二，十三：条、第四十三条【 《。。 ， -5分 ！ ？ K【FBX-41 【 未按【。规，。定将招标《控制价或《竣工结算《成果：文件：报住房城《乡建设行政主—管部门备案》的， —山东省建设工程造价！管理办法《第，二十一？条，、第二十六》条 《 ， -2分》 ！ 》KFB？X-42 》 未通过工！。程建设专家》。的，技术评？。审擅自压缩定额工】期的 《 山》东省建设工程造价】管，理办：法第四十四》条 《。 -2》分 《 — 》KFBX-43 】。 违—反合同约定将合同范！围内的单位工—程或：分，部分项？工程又另行》发包的以及》通过：各种形式要》。求承包单位选择其】指定分包单》位，的 【建筑工？程施工转包》违法：。分包等违法行为认】定查处管理》办法（试行）第四条！ ？ ， -5分 】 ！ 墙改节能管理部！门，。 《 KFBX-4】4 建】设单位有下列违【规行为之一的1、】明示或者《暗示设计单位—、施工？单位违反民用建筑】节，能强制性标准进【行设：计、施工的；2、明！示或：者暗：。示施工单《。位使用？不符合？施，工图设计文件要求的！墙体材料《保温材料《。、门窗、《采暖制冷系统和【照明设备的》；3、采《购不符？合施：工图设？计文件？要求的墙《体材料保温材料、】门窗、采暖制冷【系统：和，照明设备的；—4、使用列入—。禁止使用目录的技术！、工艺、材料—。和设备？的 》 民用建筑—节能条例第三—十，七，条 《 -3分 ！ — KFB】X-45 】 建设单》位对不？符合民用《建筑节能强制—性标准？的民用建筑项目【出，具竣工验收合格报告！的 《 民用建筑节能！条例第三《十八条 】 -2分《 《 》 KF【BX：-46？ —开发：企业：销售：商品房未《向，购买人明示》所售商品房的能源】。消耗指？标、节？能措施和保护要求、！保温：工程保修期等信【息或者向购》买人明示的所—售商：品房能？源消 】民用建筑节》能条：例第四十三条 】 -2分 ！。 ：。 ！ 墙改节能管—理部：门 ： 》 ？ ： 耗指标与》实际能源消耗不符的！ 》 — ： ！ ：。 KFB》X-47 【 建设单位【未按规定安》装用能分项》计量装置和节能【监测系统的 — ： 山东省建【筑，节能：条例第二十五、第二！十六、第五十八【。条 【-2分？ ，。 ？ ： K！FBX-4》8 建】设单位未按照规定】组织建筑节能专项验！收的 【 山东省建筑—节能条例第五十【。。。五条 ？ 》-2分 《 【 ， ： K《FBX-49 【 ？ ：建设单？位未在施《。工现场？和售楼？处公示建筑》节能信息的》 ： ： 山东《省建：筑节能条例第—。五，十四条 ！-2分 】 ！城建档案和地—下管 【 ， 线管理部】门 ： KF【B，X-50 ！ 未取得《地下：管线工？程施工许可》证，擅自开工建设—的 ？。 中华人民共！和国建筑法第—七，条；淄博市地下【管线管理《条例第十九》条 ： ， -》10分 】 》 KFB【X-51 — 《未落：实“两书一证”【归集：管理制？度的 】建设工程质量管理条！例第：十七条？。；城市建设档案【管理规定第八条、第！九条、第《十四条；淄博市城】市建：设，档案管理办法—第，七条、第十条、【第十二条；淄博市地！下管线管理条—。例第三十四》条 -】5，分 《。 》 KFB！X-5？2 《 ， 工？程开：。工前未到城建档案和！地下管线管》理机构？查询施工范围内【地下管线数据资料】的 ？ 淄博市【地下管线管理—条例第十三》条 ？ -3分 】。 【。 KFB！X-53 ！ 住宅小区内地【下管线工程未进行】施工图设计文件审】。查的 ？ 建设【工程质量管理条例第！十，一条；淄博市地下】管线管理条例第十】七条 《 ：。 -3分 — 》 》 ： KFBX-54】 ： 未》报送：地下管？线工程竣工资料的 ！ 》城市地下管线工程】档案管理《。办法第十《条；：淄博市地《下管线？管理条例《。第三十？四条 — -？3分 《 ， — ： KFB—X，-55 ！地下管线工程覆土前！和竣工后未按照城市！地下管线探》测技术规程》进行测绘的 】 城市地下管】线工程？档案管理办法第八】条；淄博市地下管】线管理条例第二【十四条 《 -—3分 《 ！ ？KF：BX-56 ！ 工程竣工验【收合格后《未向城建档案和地下！管线管理《部门移交“》质量终身责任信息档！案”：的 —。 ，。。建，筑工程五方主体项目！负责人质量终身责】任，追究暂？行办法第十条 ！ -3》分 ： 】 ， KF—BX-57 】 未将地—下管线建《设工程的基本概【况信息上传》至市地下管线建【设工：程信息沟《通，平台的 ！淄博市地下管线【管理条例第》十七：条 ： 》-2分 《。 ： 】 质量安全管】理部门 — ？KFBX-58【 发【生质量安全事故【的 》 建设工》。程质量管理条例 ！ -5~【10分 ！。 》 KFBX-】。59 】建，设单：位未组织竣工—验收擅自交付使用的！；验收不合格擅【自交付使用的；【对不合格的建设工】程，按照合格《工程验收《的 — 建设工程质量管理！条例第十六条 】 《-5分 》。 ！ ？KFBX-60 ！ 施》工过程中涉及结构】安全重大设计变【更未经审查批准施工！。的，；涉：及建筑主《体和承？重结构变动的装修工！程未委托相应—。资质等级《的，设计单位提供设【计方案？的 【建设工程质量—管理条例 ！ ，-3分 】 《 》KF：BX-？61 】建设单位没有—将，施工图设《计文：件报有相应资质的施！工，图审：查机构审查的；施】工图设计文》件未取得审查合格书！使用的 《 ： 建设》工程质量管理条例】 《 ：-3分 》 ， 】 ？质量：安全管理部门 【 ， ， KFBX【-62？。 ：。 ， ？建设单位《未按照规定》自工：程竣工验收》。合格之日起15日内！向，。工程所在《地的县级以上地方】人民政府建设—主管部门备案— 房【屋建筑和市政基础设！施工程竣工》。验，收备案管理办—法第四条 — -3分 】 《 《 KFBX！-63 — 建设单位有】下列违规行为之一的！明示或？者暗示设《计单位或者》施，。工单位违反工程【建设强？制性标准；》明示或者暗示施工企！业使用不合格—的建筑？材料：、建筑？构配：件和设备《。购买、？租赁、使用》不符合安全》。施工要？求的：安全：防护用？具、机械设备、施工！机具及配件》、消防设《施和：器材 建！设工程质量管理条例！第九条、第十—条、第十四》条 — ，-3分 — — 》KFB？X-64 】 建设单位未履行！质量：常见：问题治理职责的 ！ 关于加强】住宅工程质量—常见问题治理工作】的通：知 ？ 《-3分？ ， ？。 】 KFBX—-，65： ， ， 《重大：。设计变更未委—托施工图审查机构审！。查的 】淄博市建设》工程：勘察设计文件—变更管理规定 【 》-3分 ！ 【 KFBX-—66 【 ，建设：单位未提《供或挪用建设—。工程安？全，作业环境及安全施】工措施费用》 建设】工程：安全生产《管理条例第八条、】二十七条 》 《 -2分《 ？ ： ？ —KF：BX-67》。 对【于超过5米的深基】坑工：程建设单位未委托具！有相应检测资—质的第三方进—行变形监测 【 ： 关于进一—步加强重《。大危险源《分部分项工程安全管！理工作的通知 】 -》。。2，分 ：。。 】 ？ KFBX-【68 【 ，建设单？位，在领取施工许—可证或者《开工报告前未按照国！家有关规定》办理工程质量—监，督手续的 — 建设工【程质量管理条例第】十三条？ 《 ：-2分 】 — 勘察》。设计管理部门 】。 K》FBX-69— 未将】建，设工：程勘察设计》项目发包给勘察设计！单位的 《 山东省建！设工程勘察设计管理！条例第二十》四条、第二》十，七条、第《二十：八条、第四》十五条 》 ： -3《分 《 【 KFB【X，-70 【 ：未对超限建筑工【程申报抗震设—。防专：项审查的《 ： ？ 山东省建设工程】勘察设计管理条【例第三十九条—、第四十条、第【五十二？条 》 ， -3分《 》 ： ： KF【BX：-71？ ：。 建设工程项！目应：做，初步设？计审查而未》申报的 《 ： 淄博市建设】工程初步《设，计审查实施细则第五！条 》 -3分 ！ 《