。
,
,
,
附件二— 开发企业信—用评价不良信用信】息,记分:标准
—
,
】
:
? ? 责任单位
【。 》 信息编《号
《 不良【信,用信息内容》
— 法?定依据
— 记分
】
!。 标准
! ,。。
】 , : 开发管理【部门
【 》 ,。 开发管《理部门?
K!。FBX-1
—
【未取得开发经营权】证明擅自进行房【地产开发经》营的
【 山东省—城市房地产开发【。经营管?理条例第二十三条】第一款、第五—十二条
《
【-10分
!
【
K!F,BX:-2
《 , 在城市】规划区?内集:。。体所:。有的土?地上从?事房地?产开发经营的
】 —山东省城市》房地产开发经营【管理条例第二十七条!第二款、第五十三条!
,
》 :-10分
》
:。
》 :
— : KFBX-3
!
》 开?发,项目未?。经综合验《收或者经验收不合格!即交付使用的
】 ? 山东》省城市房地产开【发经营管理》条例第三《十四条、第》五十五条《
— -10分
!
!。
】。。KFBX-4
【
因】开发企业原》。因发生越级上访、群!体上访的
】 淄博市【房地产开发企业信】用评价管理办法
! ? -10分【
?
》
! : KFBX-5
! 未经】批,准超越资质等—级和范围从事房地】产开发经营》的
《 ?。 山东省城市【房地产开发经营管理!条例第十一条、【第五十?一条
》 ? -8分
—
?
!
《 KF》BX:-6
【 将开发项目转!让给其他《。。开发企业未》办理开发者》变更手?续的
【 ,。 山东省》城市房?。地,产开发经营管理条】例第:四,十条、第《五十六?条
》 -》8分
?。
, ?
?
— K【FBX?-7
?。
?。 : 开发企业未按】照要求设立商—品房售后服》务机构的
】。 淄博市房】地产开发企业售后服!务机:构规范化管》理办法第七条
! ,。 -》8,分
】
,
【 KFBX!-8:
【 ,隐瞒真实情况—、弄虚作《假骗取资质证书的或!涂改、出租、—出借:、转让、出卖资质】证书的
— ? 山东省城市【房地产开发企业资质!管,理规定?第二十一条、第【二十:七,条
【 -?8分
《 《
》
:
【K,FBX-9
! ? 在商品住宅销【售中不按《照规定发放住宅质量!保证:书和住宅使》。用,说明书?。的,
: —山,东省城市房地产开】发企业资质管理规定!第二十?九条
】 -5分
【
!。
— KFBX【-10
! 售后服务—机构未?按要求进《行人员配置》的、没有独立办【公,场所的
】 淄博市房地产!开发企?业售后服务机构规范!化管:理办法第《八条、第《九条
【 , :-5分
!。。
【
, KF】B,X,-11
— 》开发:企业未按《规定签订房屋销售合!同,或未按合同约定履行!责任的违规行为【。
》 : 山东省商品房销】售,管理条列第》三十九?条,、,第四:十二条
! -5分
—
】 ?
》 KFB—X-12
【 》。开发企业不按照规定!办理资质变更—手续的
! 山东省城市【房地产开发企业【资质:管理规?定第二十三条、第】三十:条
!-3分
《。
,。
》
《
】 KFB《X-:。13
《 开【发企业不按期办理】住宅小区竣工—综合验收手续的
! 山东省!房地产开《发项:目竣:工综合验收备案办法!第五条、第》十条
— ? ,-3分
!。。
【
《 KFB—X-14
【 开—。发,企业和商品房—承,销机构不按照规定】在商品房销售—场所向?买受人明示房地产项!目开发经营权—证,明、土地使》用权证书《、建设工程规—划许:可证、建筑工程【施工许?可证、商品房预售】许可证明的
】 山东【。省商品房销售—条例:第十九?条
】 -3分
—
!。
》 《。KFBX-15
! 》 开发?企业在领取房地【产开发项目手—册后不及时备—案的
! 淄博市房地产【。开发项目手册管理】办法第五条、第七条!、第十?一条:
《。 -3分
】
》
【
: K—FBX-16
! 企—业售后服务合理投】诉、保修期内—维修等问题不及时处!理的
【 淄博市房【地产开发企业售【后服务机构》规范化管理办法第】三十条
— -3【分
《
— ,
! ,KFBX-17
】
》。 开发《企,业未按要求进行【售后服务机构备案登!记,的
:。
淄博!市房地产开发企【业售后服务机构【规范化?管理:办法:第三十条
】 , ?-3分
—
—
【 KFBX-!18
! ,业,主档:案住:户,维修、投诉、回访】登记未按要求—建立完?善,的、未按要求—每季度对投诉及【处理:情,况进:行汇总分析的
】 淄博】市房地产开发企业售!后服务机构》规范化管理办法【第二十条、第二【十五条
】。 -3分
】 《
?
《
— KFBX》-19
【 : 开发企》。业因项目延》期,交房:未按照合同约定执行!引起投诉上》访的
【。 淄《博市房?地产开发企业—售后服务机构—。规范化管理办—。法,第三十条
》
: 》-3分
【。。 :。
,
?
【 KFBX-】20
— ,。 开发》企业未按照合同约】定,办理三证引起—投诉上访的
—
淄博!市房地产开发企业售!后服务机构规范化】管理:办法:第三十条
》
: ? :-3分
《
【
】 ? KF?。BX:-2:1
》 《开发企业违规向买受!人收取?预,订,款性质的费用—的
】 山东省商品房销】售管理?条例:第三十?。一条
【 -3分
!
!
? , KF—BX-2《2
? 》 未按要求》履行开发管理部【门有关工作要求的】
】
【 -3分
—
】
》 : , KFBX-2】3
? ? 开发企—业未在其开发—项目:的明显位置设置售】后服务公示牌的或】电子:政务工?作不到?位,。。的,
— 淄博市房地【产开发企业售后服】务机构规范化管理办!法第:十八条
《
-】2分
!
!
】市政:环卫建设
》
? ?。 管理部门
! :。 , KFBX》-24
【 未?配套建?设公共?。厕所:、垃圾转运站、【垃圾:箱等环境卫生设施的!
,
《 山东省城镇容【貌和环境卫生管理】办法第三十一—。条;淄博市市容和】。环境卫生管理—。办法第三十一—。条
? ? -3分
【
《
【KFBX-》25
《 : 建?设,项,目小区道路、排水及!照明设施设》置不符?合国家?标准和规《范其设计、》施工单位不具有相】。应市政资质的
【
》城市居住区规划设计!规范;城市道路管】理条例第《三十九条
》
-—3分
—
? ,
KFB!X-26
—。 《建设项目《小区道?路、排水及照明设施!未按照设计》图纸施工或擅自修】改图纸?的
【城市:。道路管理条》例第三十九条
! : -3分
【
? :
—KFB?X-27
》
建设【项目小区道路、排水!及照明设施未进行竣!工验收或《验收不合《格投入使《用的:
城市道!路,管理条例第十七条】。。
《 -3分》。
》。
!KFB?X-28
】 开发企业—新建、扩建》、改:建工程未《办理排水许》可申报手《续的;开发企业工】程施:工未按要求办理【临时:排水许?可的
【 山东省城市排水】与许可?管理实施办法第十】。二条、第十》。三条;淄博市市政工!程设施管理》办法第?二十七条
! ,-2分
】
,
K!。FBX-《29:
: ? 开:发企业?排水设计方》案未征求排水主管部!门意:见的
— 城镇《排水与污水处理条】例第十四条
! -1分》。
,
】
《 园林?绿,。化建设管理部—。门
KF!BX-30
!。 项目绿地面积】低于淄博市》城市绿化条例规【定比例?10个百《分点的?
》 淄博?市城市绿《。化条例第十》六条
-!5,分
?
?
《
》KFB?。X-:。31
未!严格按?照审批的绿化规【划图纸?进行施?工的
【 淄博市城市绿化】。条例第十七条
【
: : -2?分
:
》。 ,
KF!BX:-,32:
—绿,。化规划需要变—更时未按有关程序】及时到?。城市园林绿化管理】部门做变更》的,
—关于城市建设项目绿!化规划许可管理【规定的通知
! -2分
!
,
!。。建筑管理部》门
【KFB?X-34
— 将工程发】包给:无资质的单》位或个人或将工程】肢解分包的
】 ?中华:人民共和国建—筑,法第二十四条;建设!工程质量管理条例第!七条
《 -3分【
? ,
《。
K【FBX-35
! 未《履行法定发包—程序包括应》当依法?进行招标未招—标应:当申请直接发—包未申请或申请未】核准:擅自开工建设的
! : 中华人》民共和国《招投:标法
》 : -3?分
:
》 ,
》 :KFBX《-36
《
未按规定!时限办理施工合【同备案手续》或,办理合同备案手续】时提供虚假资料的】
》。 山东省房屋建【筑和市政工程施工】招标投标办法第三】十八条
!-3:分
!
KFB!X-37
》
: 开《。发企业未及时足【额缴纳建筑企业养老!保障金?的或未按建》设,项目:。及时足额缴纳建【筑,业工伤保《险的
》 山《东,省建:。筑业企业《劳保费用行业管理办!法;关于转发人【社部发〔《2014〕103号!文件明?确建筑?业,参加工伤保险有关】问题的通知
—
《 -3分
》
! 《KFB?。X-38
!。 开:发企业未按合—同约定及时》拨付工程款》的,
《 中华人民共和国!建筑法第十八条【
,
? -2分》
:
?
— KFBX【-,39
》 因拖欠工程款!导致拖欠民工工资】造成上访的;未【按程序审核》施工企业上报—的建设?工程农民工工资【清单审核表》的;未按月足额向】施工企业农民—工工资专户拨—。付工:资性工程进度款的】
《 淄博市》建设领?域农民工工资支付监!督管理办法》及实施细则》;关于改进和加强】建筑业农民工工【资支:付管理的意》见,
:。 -2—分
》
:
【 KFBX-40】
违反】经备案的合同约定进!行工程结《算文:件的:编制和审核》的
》 :山东省建设工程造】。价管:理办法第二十三条】、第:四十三条
— -5分
】
》。
— KFBX-41!
未【按,规定将招标控—制价或竣工结—算,成果文件报》住房:城乡建?设行政?主管部?。门备案的
! 山东省建》设工程造价管理办法!第二十一条、第二】十六:条
? ? -:2分
?
】
? :KFBX-4—2
【未通过工《程建设专《家的:技术评审擅》自压缩定《额工期的《
》 山东省建设工程造!价管理?。办法第四十四—条
:
: : -2分
—
! , :KFBX-43
! 违反合【。同约定将合同范【围内的单位工程或】分部分项《工程又另《行发包的以》及,通过各种形式要求】承包:。单位选?择其指定分包单位的!
建筑工!程施工转包违法分】包等违法行为—认,定查处管理办法(试!行)第四条
】 -5分
!
! 墙改《节能管理部门
! : KFBX-44
!
,。。 , 建设单—位有下列《违规行为之一的【1,、明示?或者暗示设计单位】、施工单位违—反民用建筑节能【强制性标准》进行设计、施工的】。;2、明示或者暗示!施工:单位使用不符合【施工图设计文件【要求:的墙体材料保—温材料、门窗、【采暖:制冷系?统和照明设》备的;3《。、采购?不符:合施工图设计文件要!求的:墙,体材料保《温材料、门窗、采暖!制冷:系统和照《明设备的《。;,4、使用列入禁止】使用目?录的:技术、工艺》。、,材料和设备的
! 民用建—。筑节能条例第三【十七条
!-3分
—
【 :。 :KFBX《-45
【 建设单位—对不符合民》用,建筑节?能强制?性标准的民用建筑】项目出?具竣工验收合—格报告的
》
? 民用建》筑节能条例第—三十八条
— 《-2:分
》
! KFBX-46】
? , , ,开发企业销售—商品房未向购买人】明示所售商品房的能!源消耗指标》、节能?措施和?保护要求、》保温工程保修期等信!息或者向《购买人明示的—所售商品房能源消】
—民用建筑节能条例】第四十三《。条
《。 -《2分:
《
— 墙》。改节能管《理,部门
》 ?
,
: , 耗指标与实际能!源消:耗不符的
》
《
!
?
?
KF】BX-47》
建设单!。位未按规定安—装用能分项计量装置!和节能监测系统的】
山东】省建筑节能条例第二!十五、第二十—六、第五十八条【
》 -2分
》
】
KFBX!-48
!建设单位未按照【规定组织建》。筑节能专项验收【的
》 山东《省建筑节能条例【第五十五条
! -?2分
—
:
【 KFBX》-,49
?
》建设单位未在施【。工,现场和售楼处公示】建筑:节能信息《的
山东!省建筑节能条—例第:五十四条
》
, -2分
!
》
— 城建档案和地【下管
?。
? 线管】理部门
!KFBX-50
】
》未取得地下管线工】程施工许《可证擅自开工建【设的
中!华人民共和国—。建筑法第七条—;,淄博市?地下管线管理条例】第十九?条
:
-10】分
《
—。
K—FBX?-51
》 《未落实“两》书一证”归集管理制!度的:
建设】工程质量《管理条例第十七【条;城市建设档案】管理规定第八条、第!九条、第十四条【;,淄博:市城市建《设档案管理办法【第,七,条、第十条、第【十,二条:;淄博市地下管【线管理条例第三十四!条
-5!分,
:
?
— ?KFBX-52
】
: 工程开—工前未到城建档案和!地下管线管理—机构查询施》工范围?内地下?。管线数据资料的
】
, 淄博市地】下管线管理》条例第十三条
】 , -3分
【
?
,
》 KFBX-!53
《 住宅—小区:内地下管线工程未】进行施工图设计文件!审查的
《
》建设工程质量—管理条例《第十一?条;淄博市地下【管线管理条例第十】七条:。
-3分!
》
:
【KFBX《-54
【。 未?。报送地?下管线工程竣—工资:料的
— 城市地下管线】工程档案管理办【法第:十条;淄博市地【下,管线管理条例第【三十四条
【 -3分
】 ,。
】。 : KFBX-55
!
地—下管线工程覆土前和!竣工后未按照—城,市地:下管线探测技—术规程进行》测绘的
!城市地下管》线工程档《案管理办法》第八条;淄博—市地下管线管理【条例第二十四条
】。
》-3分
! :
—KFBX-56【
—工程竣工验收合格】后,未向城建档案—和地下管线管—理,部门移交“》质,量终身责任信息【档案”的
》
《 建筑工程五方【主,体项目负责人质量】终身责?任追究暂《行办法第《十,条
? -3—分,
!
: KFBX-】5,7
《。 未将地下管】线建设工程的基【本概况信息》。上传至市地》下管线?建设工程信》息沟通?平台的
【 淄博市地下【。管线管理条》例,。第十七?条,
-2分!
!
质量安】全管理部门》
KFB!X-58《
—发,生质量安全事故【的
建设!。工程质量管》理条例
【 -5~1—0分
?
《
, ,
— KF?B,X-59《
建设】单位未组《织竣工验收擅—自交付使《用的;验收不—合格擅自交付—使用的;《对不合格的建—设,工程按照合》格工程验收的
【
建设【工程:质量管理条例第十】六条
?
-5分
!。
《
,
《 ? KFBX-—60:
施工过!程中涉及结构—安,全重大设《计变更未经》审查批?。准施工?的;涉及建筑主体和!。承重结构变》。动的装修《工程未委托相应资质!等级的设《计单位提供设计方】。案的
【。 建设工程质量【管理条例
》
-3分】
!
《 KFBX》-,61:。
: : 建设单位没【有,将施:工,图设计文件报—有相应资质的施工】图审查机《构审:查的;施工图设计】文件:。未,取得审查合格书【使用的
【 建设工程质【量管理条例
【 -3分
】
! 质》量安全管理》。部门
— :KFBX-62
! 建设单【位,未按照规定自—工程竣工验收合【格之日起15日内向!工程所?。。在,地的县级以上地【方人:民政府?建设主管部门备案】
? : 房屋建筑和—市政基?础设施工程竣工验】收备案管理办法第】四条
【 -3分
—
?。
:
— KFBX-6【3
? : 建设《单位有下列违—规,。行为之一的明示或】者暗:示设计?单位或者施》工,单位违反工程建【设强制?性标准;明》示或:。。。者暗示施《工企业?使用不合格的建筑】材料、建筑》构配件和设备购【买、租赁、使用不符!合安:全施:工要求的安全防护】用具、机《械设:备、施工《。机具及配《。件,。、消防设施和器材】
》 建设工《程质量管理》条例:第九条、第》十条、第十》四条
-!3分
【
《
K—FBX-《64
?
》建设单位未》履行:。质量常见问题治理】职责的?
关于加!强住宅工程质量【常见问题治》理工作的通》知
《 -3分
】 ,
?。
K!FBX-《65
【 重大设计变—更未:委托施工图》审查机?构审查的
》
淄—博市建设《工,程勘察设计文件变】更管:理规定
》 -3分
!
《
》 KFBX-】66
》 建设单位未】提供或挪用建设【工,。程安全作业》环境及安全施工【措,施费:用
:
建设工程!安全生产管理条例第!八条、二十七条【。
,
》-2分
!
?
KF【BX-67
! :对于超过5米的【深,。基坑工程建设—单位未委托》具有相应检测—资质的第三》方进行变形监—测,
》 ,关于进一步加强重大!。危险源分部分—项工程安《全管:理工作的通知
】 ? ,-2分
!。 :
,
K—FBX-68—
建【设,单位在领取施—工许可证或者—开工报告前》未按照国家有—关规定办理工程【质量监督手》续的
》 建设工程【质量管理条例第【十三条
【 -2分》
《
! 勘:察设计管理》。部门
【 KFBX-6【。9
— 未将建《设工程勘察设—计项目?发,包给勘察设计单位的!
》。 山:东省建设《。工程勘?察设计管理条例第二!十四条、第二十七】条、第二十》八条、第四十五条】
-3分!
—
】KFBX《-70?
》 未对超限建筑工】程申报抗震设防【专项审查的》
? 山东省建设工!程勘:察设计管理条例【第三十九条》、第:四十条?、第五十二条
】 -3—。分
【
K!FBX?-71
《
建设【工,程项目应《做初:步设:计审查而未申—报的
?
》淄博市建设工—程初步设《计审查?实施细则第》五条
《 -3分
】
?
《