—附件二 开》发企业？信用评价不良—信用信？息记分标准 — ？ ？ 《 》 责任】单，位 【 信息编号 【 不】良信用信《息内容 ！ 法？定依据 》 《 记分 】 】标准 】 》。 ： ？ 开》发管理？部门： 】 开》发管理部门 ！ KF—B，X-1 — ： 未取得开发经！营权证明擅自进【行，房地产？开发经营的 — — 山：东省：城市房？地产开发《经营管？理，条例第二十》。三条：第一款、《第五十二条 — 》 -10分 】 — 】 KF—。BX-？2 【 在城市规划区内！集体：所有的土地上从【事房地？产开：。发经营的 — ： ，。 山东省—城市房？。地，产，开发经营管理—条例第？二十七条第二—款、第五十三条 】 -1！0分 《 】 ， —。 ： ，KFB？X-3 ！ 开发《项目未？经综合验收或—者经验收不合格即】交付使用的 — — 山东省《城市房地产》开发经营管理条例第！。三十四条《、第五十五条— -！10分？。 》 ， 》 ？ —。KFBX《-4 ！ 因：开发企业《原因发？生，。。越级：上访、群体上访的 ！ 淄博！市房地？产开：发企业信用评价【管理办法 —。 》 -1？0分 》 —。 《 》 K？FBX？-5 《 《 ，。 未经批准超越资】质等级和范围—从事房地产开发经】营的 — 山东省城市！。房地产？开发经？营管理？条例第？十一条、《第五十一《条 《 -—8，分 》 ： — — K？FBX-6》 — ：将开发项目转让【给其他开发企业未办！理开发者变更手续的！。 ？ 山东省】。城市房地产开发经】营管理条例第四【十条、第五十六条】。 ？ ？。 -8分 【 ？ 【 ？ K—F，。。BX：-7 — 开发企【业未按照《要求设立商品房售】。后服务机构的 】 淄博】市房地产开发企【业售后服《务机：构规范化《。管理办法第七—条 ！。-8分 ！ 》 ？ 》 KFBX-8【 》 ？隐瞒真？实情况、弄虚作假】骗取资质《证书的或涂》改、：出租、出借、转让】。、出卖资质证书的 ！ 》 ， 山东省城市房【地产开发企业资【质管理？规定：第二十一条、第二十！七条 ！。 -8分 ！ 】。 — ，KFBX-9 】。。 ？ 在商品住【宅销售？中，不按照规定发放住】宅质量保证》书和：住宅使用说明—书的： ？ 山—东省城市《房地产开《发企业资质》管理规定第二十九条！ 【 -5分 》 — ？ ？ K】FBX-10— 【。 售后服务》机构：未按要求进》行人员配置的、没有！独立办公场》所的 【 ： 淄博市房地产开发！企业售？后服务机构》规范化管理办法第八！条，、第九条 【 -5分】 【 — 《 ，。 KFBX-1】1 ： 《 开发企—业未按？规定签订房屋销售合！同或未？。按合同约《定履行责《任的违规行为 【 ， —。山东：省商品房销》售管理条列》第三十九条、第四十！二条 ？。 《 ， -5分 — ， ！ — KFBX-】。12 【 开发企业不按！照规定办理资—质变更手续的 】 山【东省城市房》地产开发企业资质】管理规定第二十【。三条、第三十—条，。 ： —-3分 【 》 》 ？ ： ，KFBX《-1：3， — ，。 开发企业不—按期办理住宅小【区竣工综合》验收手？续的 — 山东省【。房地：产开发？项目竣工《综合验收备案办【法第五条、第十条 ！ 《 ， ， -3分《 《 ！ K】FBX？-14 】 开发企业【和商品？房，承销机构不》按照规定在商—品房销售《场所向买受人—明示房地产项—目开发经《营权证明、土地【。使用权证书、建【设工程规划许—可证、建筑工程施工！许，可证：、商品房预售许【可证明的 ！ 山《东省商品房销售条例！第十九条 ！ ？-3分？ 【 — K】F，BX-15 ！ 开发企业在！领取房地产开发【项目：手册后不及时备案】的 【 ， 淄博市房地产开】发项目？手册管理《办法第五条、第【。七条、？第十一条《 — -3分 】 — 【 ， KFBX-】1，6 ！企业：售后服务合理投【。诉、保？修期内？维修等问题不及时处！理的 《。 《 淄博市房地产】开发企业售后服【务机：构规范化管理—办法第三十条— 【 -3分 》 ， ！ 》 ， KFBX-】17 【 开发企业未按！要求进行售后服务】机，构备案登记》的 ？ 《 淄博市房—地产开发企业售后服！务机构规范》。化管理办法第三十条！。 —。 ， -3分《 《 ： ？ ： ！KFBX-18 】 ？。 业主档【案住户维修、投诉、！回，访，登记未按要》求建：立完善？。的，、未按要《求每季度对投诉【及，处理：情况进行汇总分析】的 — 淄博市房地产！开发企业《售后服务机》构规范？化管理办法第二【十条、？第二十五条 —。 — -3分《 【 》 ： K【FBX-1》9 】。 开发企业》。因项目延期交房未】按照合？同约定？执行引起投》诉上访？的 ： 【淄博市房地产开发】企业售后服务机构】规，范化：。管，理办法第三》十条 》 《 -3分 】 《 《 — KFBX—。-20 】 开《发企业未按照—合同约定办理三证】引起投诉上访的【。 ？ 淄—博市房地产开—发企业售后服—务机构规范化—管理：。办法：第三十条 — -3分！ ， ， ！ 》 KFBX】-21 】 开《发企业违《规向买受人》收取预订款性质的费！用的 【 ？山东省商品房销【售管理条《例第三十一》条 ！-3分？ 【 《 】 KFBX-22】 》 未按》要求履行开发管【理部门有《关工：作要求的 》 》 ？ -3！分 》 ？ 【 KF】BX：-23？ — ， ，。。开发：企业未？在其开发项目的【明显：。位置设置售后服务】公示：。牌的或电子政务【工作不到位的 】 ： 淄博市【房地产开发企业【售，后服务机构规—范化管理办法—第十：。八条 — ？ -2分 】。 》 ？ 《 》 市政环卫建】设， ： ： ： 管理—部门 《 KFBX】-24 》 ： 未配套建设【公共厕所《、垃圾转《运站、？垃圾：箱等环境《卫生设施的 — ， ？ 山东省城》镇容貌和环境卫生管！理办法第三十一【条；淄博市市—容和环境卫生管【理办法第《。三十一条 》 -—3，分 ： 【 ？ KFBX-】25 《 建设项目小！区，道路、排水及照明】设施设置《不符合国家》标准和规范其—设计、？施工单位不具有相应！市政资质的》 《 城市居住区规】划设计规范；城【市道路管理条—例第：。三十九？条 ？ 《。-3分 】 》 ， K《FBX-《26 】建，。设项目小区道路【、排水及照明—设施：未按照设计》图纸施？工或擅自修》改图纸的 ！ 城市？道，路管理条例第—三十：九条 》 -3分— ：。 ， ： 】 KFBX-—27 ？ ： 建设项—目小区道路、排【水及照明设施未进】行竣：工验收？。或验收不合格投入使！用的 】城市道路管理—条例第？十七条 — -《3分 》 》 ： ？ KFBX-28 ！ 》开发：企业新建、扩建【、改建工程未办理】排水许可申报手续】的；开发企业工【程，施工未按要求办理临！时排水许《可的 — 山东省》。城市：排水与许可》管，理实施办法第十二】条、第十三条；淄】博，市市政工程设施管理！办法第？二十：。七条 》。 -2》分 》 ： — ， ，KFBX-2—9 【开发企业排水设计】方案未？征求排？水主管部《门意见的 — ？ 城镇排水与污【。水处理条例第十【四条： -1分！ ？ ？ 【 园林绿《化建设管理部门【 《 KFB》X-30 — 《项目绿？地面积低于淄博市城！市绿化条例规—定比例1《0个百分点的 【 淄博【市城市？绿化条？例第十六《条 》 -5分 】 ：。 】 ，KFBX-31 】 ： 未严格按【照审：批的绿化《规划图？纸进行施工的 ！ 淄博市—。城，市，绿化条例第十—七条 【。 -2分 》 ， 》 《 ， KF《BX-32 ！ 绿化规划需【要变更时未按有关】程序及时到城市【园林绿化管理部门】。做变更的《 》 关：于城市？建设项目绿化—规划许？可管理规《定的通知 — -》2分 》 【 ？ 建：筑，管理部门《 ： K》FBX？-34 》。 将》工程：发包给无资质的单位！或个人？或将工？程肢解分包的 【 中华人】民共和国《建筑：法，第二十？。四条；？建设工程《质量管理条例第七条！ 《 -3《分 【 《 KFBX】-3：5， 》 未履行法定发包程！序包括应《当，依法：。进行招标未招标应当！申请直接发包—未，申请或申请》未，核准擅自开工建【设的 》 ， 中华人》民共和国招投标法】 -3分！ 】 《。 K？FBX？-，36 【 未按规定时限办理！施工合同备案手【续，或办理合同备案手续！时提供虚假资料的】 山东】省房屋建筑和市政】工程施工招标投【标办法第三十八条】 ？ -3分 【 ！ KFBX-！3，7 》 开发企业未【及时足额《缴纳建筑企业—养老保障金的或未按！建设项目及时足额】缴纳建筑业工伤保】险的 — 山东省建筑业企！业劳保费用行业管】理办法；关于转发】人社部发〔2—014〕103【号文件明确建—筑业参？加工：伤保险有关问题【的，通知 】-3分 — ， 《 KF】。BX-38 【 ？ 开发企业未—按合同约《定及时拨付工程款的！ ， 《 中华人民》共和国建筑法第十】八条 【 -2？分 【 》 KFBX【-39？ ？ 因拖欠工程款！导致拖？欠民工工资造成上】访的；？未，按程：序，审核：施工企？业上报的建》设工程农民》工工资清单》审，核表的？。。；未按月足额向施工！企业农民《工工资专户拨付工】资性工程进度—款，的 ？ 淄博—市建设领域农民【工工资？支付监？督管理办法及实【施细则；关于改进和！加强：建筑业农民工—工资支付管理—。的意见 【 -2《分 【 】KFBX-4—0 《 违反经备案】的合同约《定进：行工程结《。算文件？的编制和审核—的 山】东省建？设工程造价》管理办法第二十【三条：、第四十三条 【。 -5分 ！ 【 ： K》FBX-41 【 ， 未按规定将！招标控制价或竣工】结算成果《文，件报住房城乡建设行！政主管部门备案【的 山】东省建设工》程造价管理办法【第二十一条、第【二十六条 》 ： -《2分 《 》 ？ ？ KFBX-—42 ？ ： ， 未通过》工程建设专家的技术！评审：擅，自压缩定额工期的 ！ 山东省】建设工程造价—。。管，理办：。法第四十《四条 《。。。 《-2：分 《 ， ， — KFBX-4！3 》 违反合同约定】将合：同范围内的》单位工程或》分部分项《工程又另行》发包：的以及通《。过各种形《式要求承包单位选】择其：。指定分包单位的 ！ 建筑工程施！工转：包违法分《包等违法行为认【定查处管理》办法（？试，行）第四条 ！ -5分 ！ 》 ？ ：墙，。改节能管理部门【。 ？ ？KFB？X-44 》 ， 建》设，单位有下列》违规行为之》一的1、明示—。或者暗示设计—单位、施《工单位违反民用建筑！节，能强制性标准进【行设计、施工的；2！、明示或《者暗示？施工：单位使用不符—合施工图《。设计文件要求—的墙体材《料保温材料、门窗】、采：暖制冷系统和照明设！备的：；，3、采？购，不符合施工图—。设，计文件要求》的墙体材料保温材】料、门窗、》采暖制冷系统和【照明设？备，的；4、使用列入禁！止，使用目录的技术、工！艺、材？料和设备《的 》。 民？用建筑节能》条例：第三十七条 【 -3—分 》 ？ KF！BX-？45 【。 建设？单位：对，不符合？民用建？筑节：能强制性标准的民】。用建筑项《目出具竣工验收合】格报告的 — 民用建筑节！能条例第《三十八条 —。。 -2分【 ：。 ： ！ K：FB：X-46 — 开发—企业销售商品房未】向购买人明示—所售商品房》。的能源消耗指—标、：节，能，措施和保《护要求、《。。保温工程保》修期等信息或者【向购买人明示的【所售商品房》能源消 《 ， ， 民用建—筑节能条例第—四十三条 【。 -2》分 》 》 墙—改节：能管理部《门，。 ！ 耗《指标与实际能—源消耗不符》的 》 ： ！ 【 KF—BX-47》 建【。设单：位未按规定安装用能！。分，项计量装《置和节？能监测系统的 【 》山，东，。。。省建筑节能条—例第二十五、第二十！六、第五十》八，条 》 -2分 ！ — ？ KF？。BX-48》 建设单！位未：按，照规：定组织建筑》节能专？项验收的《 ， 山东省】建筑节能条例第【五十五条 【 -2分— 》 ？ ， KFB】X-49 【 建设》单位未在施工现场】和售楼处公示建筑】节能信息《的 — 山东省《建筑节能条例第五十！四条： 《 -2分 — ， 》。 【城建档案和地下管】 】 线管《理部：门 ： ： K《。FBX-50 】 未取—得地下管线工程施】工，许可证？擅自开工建设的 】 ？ 中华人民共和国！建筑法第七条；【淄博市？。地下管线管理条例第！十九条 【 -10》分 ：。 ？ 】 ：。。KFBX-51【 ？ 未落》实“两书一证”【归集管理制度的 ！ 建设工程质！量管理条例第十【。七，条；城市建设档案管！理规定第八条—、第：九条、第十》。四条：；淄博市城》市建设档《。。案管理办法第七条】、第十条《、第十二条；淄博】市地下管线管理【条例第三《十，。四条 ？ -—5分 《 】 ？。 KFB《X-52 ！。 工：程开工？前未到？城建档案《和地下管线管理机构！查询施工范围—内地下管线数据资料！的 》 淄博《市地下管《线管理条例第十【三，条 《。 -《3分 】 】K，F，BX-53》 住宅】小区内地下管—。线工程未进行—施工图设计文件审】查的 》。 建设工—程质量？管理条例第十—一条；淄博市—地下管线管理条例】第十七条 — -3分 ！ ！ ：。 KFBX-—。54： 》 未报？送地下？。管线工程《竣工资料的 ！ 城市地下管线】工程档案管》理办法第十条；淄博！市地下管线管理条例！第三十四《条 -】3分 ？ 《 ： 》 ：KFBX-55【 》 地下管《线工程覆土》前和竣？工后：未按照城市地下【管线探测技术规程】进行测绘的 】 城市》地下管线工》。程档：案管理办法第八【条；：淄，博市地下管线管理】。条例第二十》四条 ？ -3分 ！ ： ！ KFBX-【56 《 工程—竣工验？收，合格后未向城建【档案和地《下管：线管理部门移交【“质量终《身责任信息档案”的！ ？。 建筑工—程五方主体项—目负：责，人质量终身》责任：追究暂行办》法第十条《 ？ -3》分 【 ， ： K—FBX-《57 ？ 未将【地，下管：线建设工程》的基本概况》信息上传至市—地，下管线建设工程【信息沟通平台的 】 淄—。博市地下《管线管？理条例第十七条 】 -—2分： 《 ， 《 ： 质量安全【管理部？门 K】FBX-58 【 发—生质量安全》事故的 《 建设工程！质量管理条例 】 ， -5~10】分，。 】。 ： KF—BX-59 】 建《设单位未组织竣工验！收擅自交付》使用的；验》收不：合格擅自交付使用】的；：对，。不合格的《建设工程按照合格】工程验收的》 建【。设工：程质：量管理条例》第十六？条 ？ -》5分 】。 ： ， KFB】X-60 【 施工过程【中涉及结构安全重大！设计变？更未经审《查批准施工的；【涉及建筑《主体和承重》结构变动的》装修工程未委—托相应资质》等级的设计单位【提供：。。设计方案的》 》 建设工《程质量管理条例 ！ ， ： -3？分 【 K！FBX-61 【 ： 建设单—位没有将施工图设】计，。文件报有《相应资质的施工【图审查？机构审查的；—施工图设计》。文件未？取得审查合格书【使用的 》 建设—工程质？量管理条例 ！ ， -3分《 — 》 ？质量：安全管？理部门 ！KF：BX-62》 ：。 建》设单位？。。未按照规定》自工：程，竣工验收合》格之日起《15日内向》工程：所在地的县级以【上地方？人民政府建设—主管部门备》案 房屋！建筑：和市政基础设施工】程竣工验收备案管】理办：法第四条 【 ？-3：分 ？ ： ： K！FBX？-63 》 ， 建设单位有】下列违规行为之一】的明示或《者暗：。示，。设计：单，位或者？施工单位违》反工程建设强制性】标准；明示》或者暗示施工—企，业使用不合格的建筑！材，料、建筑构配—件和设备购买—、租赁？、使用不符合安【全施工？要求的安全防护【。用具、？机械：设，备、施工机具—及配件、消防设【施和：器材 ？ 建设【工程质量管理条例第！九条：、第十条、第十【四条 ？ ？。 -3分 — 《 】 KFBX-64 ！ 建设【单位未履行》质量常见问题治【理职责的 ！ 关于加强住宅【工程质量常》见问：题治：理，工作：的通知 — ： -3分《 《 ， ？ KFB！X-65 【 重大设计变更！未委托施《工图审查《机构审查的 】 淄博市建设工！程勘察设计文件【变更管理规定 】 ： -3分 ！ 】 KFB》。。X-：66 《 建设单【位未提供或挪—用，建设工？程安全作《业环境及安》全施工措施》费用 《 建》设，。。工程安全生产管【理条例第八条、二】十七：条， -2分！。 】 《 KF《BX-6《7 对于！超过5米的》深基坑工程建设单位！。未委托具《有相应检测资—质的第？三方进行变形监【测， ： 《关于进一步加强【重大危险源分—部分项工程安全管】理工作的通知 ！。 -2》分 ： ？。 ！ KFBX-—68 】建设单位在领—取，施工许可《证或者开工报—告前未按照国—家有关规定办—理工程质量监督手续！的， 建【。设工程？质量管理条例第【十三条 — -《2分 ？。 ！。 勘察设【。计管理部门 】 KFB—X-69 ！ ，未将建设《工，程勘察设计项目发包！给勘察设计》单位的 — ， 山东《省建设工《程勘：察设计管理条—例第：二十四条、第二十七！条、第二十八条、第！。四十五条 【。 ，。 -3分 — 【 ？ ， K？FBX-70— ： ， 未《对超限建筑工程申报！抗震：设防专项审查—的 山东！省建设工程勘察设计！管，理条例？第三：十九条、《第四十条、第五【十二条 《 》-3分 — 》 KF】BX-71》 建设工！程，项目应？。做初步设计审查而】未申：报的 — 淄博市建设工】程初步设计审查实】。施细：则第五条 【 ？-3分 】 ： ，