： 附件—二 ：开，发企业信用评价不】良信用信息记分标准！ ？ 》 ， ？ — ： ， 责：任单位 — ？。。 信息编号—。 ： 不良】信用信？。息，内容： ？ ， ：。 法定依据 【 》 记分 【 ， 【。 标准 — ？ ？。 ： 【。 开发管理部门】 ？。 ， ， 【开发管理《。部，门 — K《FBX-1 【 ？ ？未，取得开发经营权证明！擅自进行房》地产开发经营—的 ： ：。 山—。东省城市房》地产开发经营管理条！例第二十《三条第一款、—第五十二条 — 【-10分 — — 】 《KFBX-2 【 》 在城市规—划，区，内，集体所？有的土地上从事房】地产开发经营的 ！ —山东省城市房地产】开发：经营管？理条例？第二十七条第二【款、第五十》三条 ？ -】10分 《。 《 ！ ： ？ KFBX》-，3 — ， 开发项目未【经综合？验收或者《。经验收不合格—即交：付使用的 》 【山东省城《市房地产开发经营】管理条例《第三十四《条、第五十五条 】 ？ ， -10分 ！ ： ： — ， K】F，BX-？4 】 因：开发企业原因发【生越级上访、群体上！访的 】 ：淄博市？房地产开发》企业信用评价管理办！法 》 ： ， -10分 — ： 】 》。 KFB【X-5 ！。 未经批》准超越？资质等级和范围从事！房，地，产开发经营的 】 ：。 ： 山东省》城市房地《产开：发经营管理条—。例第十一条》、第五十一条 】 -8】分 ？ 【 》 ， ： KF》BX-6 ！ 将开发—项目：转让给其他》开发企业未办理【开发者？变更手续的 【 》 山东省《城市房地产开发经营！管，理条例第四十条【、第五十六》条 ： — -8分 】。。 ： ？ ？。 K！FBX-《7 》 开发—。企业未按照要—求设立商品房售【后服务机构的 ！ 《 淄博市房地产开】发企业？售后服务机构规【。范化管理《办法第七条 】 ： -《8分 【 《。。 ： 》 ：。 KFB》X-：8 《 隐瞒【真实情况《、弄虚作假骗取资】质证书的或涂改、】出租：、出借、转让、出】卖资质证书的 【 山】东省城市房地产开发！企，业资质？管，理规定第二十一【条、第二《十七条 》 ： ？ -8分 【 ， ：。 【 》 KFB》X-9 】 ？在商品住宅销售中不！按照规定发放—住宅质量保证书和住！宅使用？说明书的 — 《 山东《省城市？房地：产开发企业资质管理！。规定第二《十九条 》 ， -5【分 ！ ？ ？ ？ ？KF：BX-10 — 【售后服？务机构未按要求进】行人：员配置的《、没有独立办公场所！的 ？ 淄博市！房地产开发企业售后！服务机？。构规范化管理办法第！八条、第九条 ！。 -5分 ！ — 《 ！KFBX-1—1 《 ， 开》发企：业未按规定签订房屋！销，。售合同或未》。按合同？约，定，履行责任《。的违规？行为 ！ 山东省商品—房销售管《理条列？第三十九条、第四十！二条 《 -5分！ ：。 — 《 — ：KFBX-1—。2 【 开发企业不按照！规定办理《资质变更手续的【 】山东省城《市，房，地产开发企业资质管！。理规定？第二十三《条、：第三十条 》 【-3：分 》 】 — ， KF？BX：。-13 ！ ， 开发企《业不按期办理住宅小！区竣工综合》验收手续的》 》 山东》省房地产开发项【目竣工综合验收备】。案办法第五条—、第：十条 【 -3分 【 ， 】 【 KF》BX-1《4 ： —。 开发企业和商【品房承销机构—不按：照规定在《商品房销售场所向】买受人明示房地【产项目开发经—营权证明、》土地使用权证书【、建设工《程规划许可证、建】筑工程施《工许可证、》商品房预《售许可证明》的 — 山东》省商品房《销售条例第》十九条 — -—3分： 】 》 》 KFBX-【15 — 开发企【业在领取《房地产开发项目【手册后不及时备【案的 】 淄？博，市房地产开发—项目：手册管？。理办法第五条—、第七条、第十【一，条 ： ： ： -《3分： ： 【 ？ ， KF！。BX-16 —。 ？ 《企业售后服务合【理投诉、保修期【内维修等问题不及时！处，理，的 ！淄，博市房地产开发企业！售后服务机构规【。范，化管理？办法第三十条 【 ： ： -《3分 【 】 《 K《FBX-17 ！ 开—发，企业：未按要求进》行售后服务机构备案！登记的？ ？ 淄博市】房地产开发企业【售，后服务？机构规范化管理办】法第：三十条 《 — ，-3分 》 — ：。 ： 《 ？。 KFBX-18】。。 】业主档案《住户：维修、投诉、回访】登记未按要》求建立完善的、未按！要求每季《。度对投诉及》处理情况进行—汇总分析的》 ， 》 淄博市房地产】开，。发企业售后服务机构！规范化管理办法第】二十条、第》二十五条 》 -】3分 — ？ ： ： ， ？ K—FB：X-19 【 ： 开发企—业因项目延期交房未！按照：合同约定《执行引？起投诉上《访的： 【 淄博市房地产开】发企业售后服务【机构规？。范化管理《办法第三十条 ！ 《 -3分 【 ： ， 《 《 ： ？ KFB《X-：2，0， 开！发企业未按》照合同？约定办理三》证引起投诉上访的】 】淄博市房地产开发】企业售后《服务机构规范化管】理办：法第：三十条？ 【 -3分 》 —。 — K】FBX-《21 — 开发企业】违规向？买受人收取预订款】性质的费《用，的 》 山东省【商品：房销售管理条例第三！十一条？ 《 -3分 ！ ？ ： 《 — ？KF：BX-22 ！ 《未，按要求履行开发管理！。部，门有关工《作要求的 】 ？ 】 -3分 】 ， — — KFBX-】23 《 ： 开发—企业未在其开发【项目的明显位置设置！售后服务《公示：牌，的或电子政》务工作不到》位的 》 淄博市】房地产？。开发企业售》。后服务机构规范化管！理办法第十八条【 ？ -2分 ！ ！ 》 ！市政：环卫建设 —。 ？ ， 管理部门】 《 KFBX-【24 — 未配套建设【公，共厕所、垃圾转运站！、垃圾箱等环境卫生！设施的 【 山东省城镇容貌！和环境卫《生管理办法第三十】一条；淄博市—市容和？环境卫生管》理办法第《三十一条 》 ？ ， -3分 】 】 KFBX-【25 建！设项目小《区道：路、排水及照明【设施设置不符合国】家标准和规范其设计！、施工？单位不具《有，相应市政资质的 】 ， ， ： ，城市居住区规划【设计规范；城市道】。路，。管理条例第》三十：。九条： 》 -：3分 — ！ KFB《X-26 — ： 建设项目小区道！路、排水《及照：。明设施未《按照设？计图纸施《。工或：。擅自修改图纸—的 ？ 城市道路】管理条例第》三十九条 — 《。-3分？ 【 — KF？BX-27 ！ 建设项目小【区道：路、排水《及照明设施未进行竣！工，验收或验收不—合格投入《使用：的 城市！道路管理条例第十七！条 【-3分 】 ！KFBX-2—8 开】发，企业新建、扩—建、改？建工程未《办理排水许可申报手！续的；开发企业工程！。施工未按要求办理临！时排水许可的 ！ ： 山东省城市排【水与许可管理实施】办法第十二条、第】十三条；淄》博市市政工》程设施管理办—法第二十七条 ！ -2分 ！ ！ KFBX-【29 开！发企业排水设—计方案未征》求，排水主管部门意【见的 》 城镇排水与污！。水处理条例第十【四条 》 -1分 ！ 》。 》 园林绿化建设管理！部门 — K？FB：X-3？0 项目！绿地面积低于—淄博市？城市绿化条》例规定比例10【个百分点《的 淄】博市城市绿化—条例第十六条 【 ？ ：-5分 】 ！。KFBX-31 】 未严格按！照审批的绿》化，规划：图纸进行施工—的 ？。 淄博市城市！绿化：条例第十《七条： ， -2分】 ： 》 KF！BX：-32 【 绿化规》划需要变更时未按有！关，程序及时到城—。市园林绿化管理部】门做变更的 — 关于城市！建设项目绿化规划许！可，管理规定的通知【 《 -2分 【。 》 ， —建筑管？理部门 》 ， KF》。BX-34 ！ 将工程发—包，给，无资质的《单位或？个人或将工程肢解分！包的 《 ， 中《华人民共和国建筑法！。第二十？。四条；建设工程【质量管？理条例第《七条： 》 -3分 【 《 K】FB：X-35 【 未履行—法，定发包程序》包括应当依法进【行招标未招》标应：当申请？。直，接发包未申》。请或申请未》核准擅自《开工建设的 ！ 中？华人民？共和国招投标法 ！ 《-3分 ！ ？ 《 KFBX-—36 — 未按规》定时限办《理施工？合同备案手续或办】理合同？备案手续时提—供虚假资料的 】 山》。东省房？屋建筑和《市政工程《施工招？标投标办法第三【十八：条 -3！分 ！。 KFB！X-37 ！ 开发企业未及时】足额缴纳建筑企业养！老保：障金的或未按建设】项目及时足》额缴纳建筑业工伤】保，险的 】山东省建筑业企业劳！保费用行业管理办】法；关于转发人社部！发〔：。2014《。〕1：0，3号文？。件明确建《筑业参？加工伤保险有关问题！。的，通知 -！3分 》。 》 K【FBX-3》。8 ： 》开发企业未按—合同约定及时拨付】工程款的 》 ， 中》华人民？共和国建《筑法第十《八条 -！2分 — ， 《 ： K《FBX-39 】 因拖—欠工程款导致拖欠民！工工资造成上访【的；未按程序—。审核施工《企业上报的建—设工程农民工工资清！单审核表的；未按月！足，额向施工企业农民】。工工资专户拨付【工资性工程进—。度款的？ 淄博】市建设领域农—民工工资支付—监督管？理办法及实施—细则；关于》。改进和加强建—筑业农民工工资支付！管理的意见 — -2分 ！ ？ ？ K】FBX-40— 违【。反经：备案的合同约定进】行工程结算文件【的编制和审核的 】 《 山：东，。省建设工程造价管】理办法第二十—。三条、第四十—三条 ？ -—5分 】 K！FB：X-4？1 未】按规定将招》标，控，制，价或竣工结算成果】文，件报住房城乡—建设行政《主管部门备》案的： —。山东省建《。设工程造价管理办法！第二十一条》、第二十六条 【 ： -2》分 《 《 》 ：KFBX-42【 未通】。。过工程建设》专家的技术评审擅自！压，缩定额工《。期的 》 山东省建【设，工程造价管理办法第！。四十四条 【 -2分 ！ — KF【BX-43 】 违反》合同约定将合同【范围：内的单位工》程或分部分项—工程又另行》发包的以《及，通，过各种形式要—求承包单位选—择其指定分包单位】的 《。 建筑工程施】工转包违《法分：包等违法行为认定】查，处，管理办法《（试行）《第四条 】 -5分 》 《 【 墙改节能管理部！门 KF！BX-44》 建设单！位有下？列违规行为之一的1！、明示或者暗—示设计单位》、施工单位违反民用！建筑节能《强制性标准》进行设？计、施工《的；2、《。明示或者暗示施工】单位使用不符合施工！图设计文件要求【的墙体材《料保温材料、—门窗、？采，。暖制冷系统和—照明设备《的，；3、采购》不符合施工图—设计文？件，要求的墙体材料保】温材料、门窗—。、采暖制冷系统和】照明设备的；—4、使用《列入禁止使用—目，录的技？术、工艺、材料【和设：备的 】民，用建筑节《能条例第三十七条】 -3分！ 《 —。 KF—BX-4《5， ， 建设单】位对不？符合民用建筑节【能强制性标准的民用！建筑项目出具竣工】验收合格报》告的： ？。 ： 民用建筑节能【条例第三十》八条 】-2：分 》 】 KFBX—-4：6 开】发企业销《售商品房未向购【买人明示《所售商品房》的能源消耗指标、节！能措施和保护—要求、保温工程【保修期等信》息或者向购买人【明示的所售商品房能！源消 》 民用建筑【节能条例第四十【三条 【 -2分 》 ： 》 墙改】节能管理部》门 【 》 ，耗指标与《实，际能源消耗不—符的 ？ 】 ！ — KFBX-4】7 【建设单位《未按规定《安装用能分项—计量装置和节能【监测系统《的 ？ 山东省建】筑节能条例第二【十五：、，。第二十六《、第五？十八条 《 》。-2分 】 ？ KFB！X-48 ！。。 建设单《位未：按照：规定：组织：建筑节能专项验收】的 — 山东省建筑节能】条例第五十五条【 -2】分 】 ： ， ？ ，。K，FBX-49 ！ 建设单—。位未在？施工现场和售—楼处公示建》筑节能信息的—。 —。山东省？建筑节能条例第五十！四条 — -2分 【 ！ 城建档案【和地下？管 ！ 线？管理部门《 ，。 KFBX！-，50 ？ ？ ， 未取得地下—管，线工：程施：工许可证擅自开工建！设的 】中，。华人：民共和国建筑法第七！条；淄博市地下【管线管理条例第十】九条 — -10分— ： 》 K】FB：X-51 ！。 ，未落实“两书一证】”归集管《理制度的 】 建设《工程质量管理条【例第十七条》。；城市建设档案管】理规定第八条、【第九条、第十四条】；淄博市城市建设档！案管：理办法？第七条、第十条、第！十二条；淄博市地下！管线管理《条例第三十四条 】 ？。 -5《分 — — KFBX【-52 —。 工程开工【前未到城建档案【和地下管线管理机】构查询施《工，范围内地下管线数据！资料的 《 ：。 淄博市地【下管线管理条—例第十三《条 -】3分： ： ， ， 》 ， KFB【X-53 — ： 住宅小区—内地下？管，线工程未进行施工图！设计文件审查的 】 建设工】程质量管理》条例第十《一条：；淄博市地下管【线，管理条？。例第十七条 】 ， -？3分 》 ！ KFB》X-54 ！ 未报？送，地下：管线工程竣工资料的！。 ， 城市【地下管？线工程档《。案管理办法第—十条；淄博市地下管！线管理条《例第三十《。四条 》 ？-3：。分 》 — KF—BX-55》 地下管！线工程？覆土前和《竣，工后未按《。照城市地下管线探】测技术规程进行测绘！的， ： 城市—地下管线工程档案管！理办法第八》条，；淄：博市地下管线管理】条例第二十四—。条 ： -3分 ！ ，。 ： ！ KFBX》-56 【 工程竣》。工验收？合格后未向城建档】案和地下管线管理部！门移：交“质量终身—责任信息档案—”的： 》 建筑工程五—。方主体？项目：负责人质量终—身，责任追究《暂行办法第十条【 -【3分 《 》 《。 ？KFB？X-57《 《 未将地下—管线建？设工程的基本概况信！息，上传至市地》下管线建设》工程信息沟通平【台的 《 淄博市【地下管线管》理条例？第十：七条 ？ ？ -2分 】 】 质量安—全管：理部门 — KFBX【。-58？。 》 发生质《量，安，全，事，。。故的 》 建《设工程质量管理条】例 -5！~10？分 ？ 《 ， 《 KF》BX-59 【 建设单位】未组织竣工》验，收擅自交《付使用的《；，验收不合格擅自【交付使用的》；对不？合，格的建设工程—按照合格工程验【收的 《 ？ 建设？工程质？量管理条例第—十六条？ 《 -5分》 ？ 【 K》FBX-60 【 施工【过程中涉《及结构？安全重大设》计变更未《经审：。查批：准，施工：的；涉及《建筑主体和》承重结构《。变动的装修工—程未委托相应资质等！级的设计《单位提供设》计方案的 — 建设工程】质量管理条例 】 -3分【 《 》。。 KFB】X-61 【 建设单位没有！。将施工图《设，计文件报有相应资质！的施工？图审查机构审查【的；施工图设计文件！未取得审查合格【书使：用，的，。 ？ 建设》工，程质量管理条例 ！ -3分 】 】 质—量安全管理部—门 》 ， KFBX-6【2， 建【设单位未按照规定】。。自工程竣工验收合】格之日起1》5日内向《工程所？在地的？县级以？上，地方人民政府建【设主管？部门备案 》。 ？ 房屋建筑和【市政：基础：设施工程《竣工验收《备案管理办法第四】条 》 ：-3：分 — ， ， ：。 《 KFBX-63 ！ 建设【。单位：有下列违《规行为之一的明【示或者暗示设计单】位或者施工单位违反！工程建设强制性【标准；明示或—者暗示施工企业【使用不合格的建【。筑材料？、建筑构《配件和设备购—买、：租赁、使用不符合】安全施？工要求的安全防护用！具、机？械设备、施工机具及！配件、？消防设施和器—材 建】设工程？质量管理条例第【九条、第十条、第】十四：条 ？ ： ， -：3分 】 ：。 ？ ？KFBX-6—4 — 建设单位未履行】质量：常见问题《治理职责的 【 关于加【强，住宅工程《质量常见问题治理】工作的通知 】 -3分 ！ ！ K？FBX-65 ！ ， ，。 重大？设计变？更未委？。托施工图审查机构审！。查的 【 淄博？市建设？工程勘察设》计文件变《更，管，理规定？ ？ -3分 ！ ： —。。 K《FBX-6》6 建设！单位未提供或挪【用建设工程安全作业！环境及安全施工措施！。费用： ？ 建设工程安全！生产：。管理条例第八条【、，二十七条 — -2分 ！ ！ KF》BX-67 — 对于【超过5米的》。深基坑？工，程建设单位未—委托：具有相应检测—资质的第《三方进行变形—。监，测 ：。。 关—于进一步加强重大】危险源分《部分项工程》安，。。全管理工作》。的通知 《 ？ -？2分 ？ ！ KFB【X-6？8 建设！单位在领取施—。工许可？证或者开工》报告前？未按：照国家有关规定【办，理工程质量监—督手：续的 》 建设》工程质？量管理条例第十三】。。条 【-2分 》 】 《勘察设？计管理部《门 — KFBX-6【9 未将！。建设工程勘察设计项！目发包给勘察设【计单：位的 山！东省建设工程—勘察设计管理—条例：第，二十四条《、第：二十七条、第二【十八条、第》四十五？条 — -3分 — 《 《 KFB【X-70《 未对超！限建筑工程申报【抗震设防专项—审查：的 ？ 山东—省建设工《程勘察设计管理条】例第三十九条、第四！十条、第五》十二：条 ？ -3—分 》 ： ：。 KFB！X-71 【 建设》工程项目应做初步设！计审：查，而未申？报的 】淄博：市，建设：工程：初步设计审查实施】细则第五条 ！ -3分 ！ 《