。 ， ， ， 附件二— 开发企业信—用评价不良信用信】息，记分：标准 — ， 】 ： ？ ？ 责任单位 【。 》 信息编《号 《 不良【信，用信息内容》 — 法？定依据 — 记分 】 ！。 标准 ！ ，。。 】 ， ： 开发管理【部门 【 》 ，。 开发管《理部门？ K！。FBX-1 — 【未取得开发经营权】证明擅自进行房【地产开发经》营的 【 山东省—城市房地产开发【。经营管？理条例第二十三条】第一款、第五—十二条 《 【-10分 ！ 【 K！F，BX：-2 《 ， 在城市】规划区？内集：。。体所：。有的土？地上从？事房地？产开发经营的 】 —山东省城市》房地产开发经营【管理条例第二十七条！第二款、第五十三条！ ， 》 ：-10分 》 ：。 》 ： — ： KFBX-3 ！ 》 开？发，项目未？。经综合验《收或者经验收不合格！即交付使用的 】 ？ 山东》省城市房地产开【发经营管理》条例第三《十四条、第》五十五条《 — -10分 ！ ！。 】。。KFBX-4 【 因】开发企业原》。因发生越级上访、群！体上访的 】 淄博市【房地产开发企业信】用评价管理办法 ！ ？ -10分【 ？ 》 ！ ： KFBX-5 ！ 未经】批，准超越资质等—级和范围从事房地】产开发经营》的 《 ？。 山东省城市【房地产开发经营管理！条例第十一条、【第五十？一条 》 ？ -8分 — ？ ！ 《 KF》BX：-6 【 将开发项目转！让给其他《。。开发企业未》办理开发者》变更手？续的 【 ，。 山东省》城市房？。地，产开发经营管理条】例第：四，十条、第《五十六？条 》 -》8分 ？。 ， ？ ？ — K【FBX？-7 ？。 ？。 ： 开发企业未按】照要求设立商—品房售后服》务机构的 】。 淄博市房】地产开发企业售后服！务机：构规范化管》理办法第七条 ！ ，。 -》8，分 】 ， 【 KFBX！-8： 【 ，隐瞒真实情况—、弄虚作《假骗取资质证书的或！涂改、出租、—出借：、转让、出卖资质】证书的 — ？ 山东省城市【房地产开发企业资质！管，理规定？第二十一条、第【二十：七，条 【 -？8分 《 《 》 ： 【K，FBX-9 ！ ？ 在商品住宅销【售中不按《照规定发放住宅质量！保证：书和住宅使》。用，说明书？。的， ： —山，东省城市房地产开】发企业资质管理规定！第二十？九条 】 -5分 【 ！。 — KFBX【-10 ！ 售后服务—机构未？按要求进《行人员配置》的、没有独立办【公，场所的 】 淄博市房地产！开发企？业售后服务机构规范！化管：理办法第《八条、第《九条 【 ， ：-5分 ！。。 【 ， KF】B，X，-11 — 》开发：企业未按《规定签订房屋销售合！同，或未按合同约定履行！责任的违规行为【。 》 ： 山东省商品房销】售，管理条列第》三十九？条，、，第四：十二条 ！ -5分 — 】 ？ 》 KFB—X-12 【 》。开发企业不按照规定！办理资质变更—手续的 ！ 山东省城市【房地产开发企业【资质：管理规？定第二十三条、第】三十：条 ！-3分 《。 ，。 》 《 】 KFB《X-：。13 《 开【发企业不按期办理】住宅小区竣工—综合验收手续的 ！ 山东省！房地产开《发项：目竣：工综合验收备案办法！第五条、第》十条 — ？ ，-3分 ！。。 【 《 KFB—X-14 【 开—。发，企业和商品房—承，销机构不按照规定】在商品房销售—场所向？买受人明示房地产项！目开发经营权—证，明、土地使》用权证书《、建设工程规—划许：可证、建筑工程【施工许？可证、商品房预售】许可证明的 】 山东【。省商品房销售—条例：第十九？条 】 -3分 — ！。 》 《。KFBX-15 ！ 》 开发？企业在领取房地【产开发项目手—册后不及时备—案的 ！ 淄博市房地产【。开发项目手册管理】办法第五条、第七条！、第十？一条： 《。 -3分 】 》 【 ： K—FBX-16 ！ 企—业售后服务合理投】诉、保修期内—维修等问题不及时处！理的 【 淄博市房【地产开发企业售【后服务机构》规范化管理办法第】三十条 — -3【分 《 — ， ！ ，KFBX-17 】 》。 开发《企，业未按要求进行【售后服务机构备案登！记，的 ：。 淄博！市房地产开发企【业售后服务机构【规范化？管理：办法：第三十条 】 ， ？-3分 — — 【 KFBX-！18 ！ ，业，主档：案住：户，维修、投诉、回访】登记未按要求—建立完？善，的、未按要求—每季度对投诉及【处理：情，况进：行汇总分析的 】 淄博】市房地产开发企业售！后服务机构》规范化管理办法【第二十条、第二【十五条 】。 -3分 】 《 ？ 《 — KFBX》-19 【 ： 开发企》。业因项目延》期，交房：未按照合同约定执行！引起投诉上》访的 【。 淄《博市房？地产开发企业—售后服务机构—。规范化管理办—。法，第三十条 》 ： 》-3分 【。。 ：。 ， ？ 【 KFBX-】20 — ，。 开发》企业未按照合同约】定，办理三证引起—投诉上访的 — 淄博！市房地产开发企业售！后服务机构规范化】管理：办法：第三十条 》 ： ？ ：-3分 《 【 】 ？ KF？。BX：-2：1 》 《开发企业违规向买受！人收取？预，订，款性质的费用—的 】 山东省商品房销】售管理？条例：第三十？。一条 【 -3分 ！ ！ ？ ， KF—BX-2《2 ？ 》 未按要求》履行开发管理部【门有关工作要求的】 】 【 -3分 — 】 》 ： ， KFBX-2】3 ？ ？ 开发企—业未在其开发—项目：的明显位置设置售】后服务公示牌的或】电子：政务工？作不到？位，。。的， — 淄博市房地【产开发企业售后服】务机构规范化管理办！法第：十八条 《 -】2分 ！ ！ 】市政：环卫建设 》 ？ ？。 管理部门 ！ ：。 ， KFBX》-24 【 未？配套建？设公共？。厕所：、垃圾转运站、【垃圾：箱等环境卫生设施的！ ， 《 山东省城镇容【貌和环境卫生管理】办法第三十一—。条；淄博市市容和】。环境卫生管理—。办法第三十一—。条 ？ ？ -3分 【 《 【KFBX-》25 《 ： 建？设，项，目小区道路、排水及！照明设施设》置不符？合国家？标准和规《范其设计、》施工单位不具有相】。应市政资质的 【 》城市居住区规划设计！规范；城市道路管】理条例第《三十九条 》 -—3分 — ？ ， KFB！X-26 —。 《建设项目《小区道？路、排水及照明设施！未按照设计》图纸施工或擅自修】改图纸？的 【城市：。道路管理条》例第三十九条 ！ ： -3分 【 ？ ： —KFB？X-27 》 建设【项目小区道路、排水！及照明设施未进行竣！工验收或《验收不合《格投入使《用的： 城市道！路，管理条例第十七条】。。 《 -3分》。 》。 ！KFB？X-28 】 开发企业—新建、扩建》、改：建工程未《办理排水许》可申报手《续的；开发企业工】程施：工未按要求办理【临时：排水许？可的 【 山东省城市排水】与许可？管理实施办法第十】。二条、第十》。三条；淄博市市政工！程设施管理》办法第？二十七条 ！ ，-2分 】 ， K！。FBX-《29： ： ？ 开：发企业？排水设计方》案未征求排水主管部！门意：见的 — 城镇《排水与污水处理条】例第十四条 ！ -1分》。 ， 】 《 园林？绿，。化建设管理部—。门 KF！BX-30 ！。 项目绿地面积】低于淄博市》城市绿化条例规【定比例？10个百《分点的？ 》 淄博？市城市绿《。化条例第十》六条 -！5，分 ？ ？ 《 》KFB？。X-：。31 未！严格按？照审批的绿化规【划图纸？进行施？工的 【 淄博市城市绿化】。条例第十七条 【 ： ： -2？分 ： 》。 ， KF！BX：-，32： —绿，。化规划需要变—更时未按有关程序】及时到？。城市园林绿化管理】部门做变更》的， —关于城市建设项目绿！化规划许可管理【规定的通知 ！ -2分 ！ ， ！。。建筑管理部》门 【KFB？X-34 — 将工程发】包给：无资质的单》位或个人或将工程】肢解分包的 】 ？中华：人民共和国建—筑，法第二十四条；建设！工程质量管理条例第！七条 《 -3分【 ？ ， 《。 K【FBX-35 ！ 未《履行法定发包—程序包括应》当依法？进行招标未招—标应：当申请直接发—包未申请或申请未】核准：擅自开工建设的 ！ ： 中华人》民共和国《招投：标法 》 ： -3？分 ： 》 ， 》 ：KFBX《-36 《 未按规定！时限办理施工合【同备案手续》或，办理合同备案手续】时提供虚假资料的】 》。 山东省房屋建【筑和市政工程施工】招标投标办法第三】十八条 ！-3：分 ！ KFB！X-37 》 ： 开《。发企业未及时足【额缴纳建筑企业养老！保障金？的或未按建》设，项目：。及时足额缴纳建【筑，业工伤保《险的 》 山《东，省建：。筑业企业《劳保费用行业管理办！法；关于转发人【社部发〔《2014〕103号！文件明？确建筑？业，参加工伤保险有关】问题的通知 — 《 -3分 》 ！ 《KFB？。X-38 ！。 开：发企业未按合—同约定及时》拨付工程款》的， 《 中华人民共和国！建筑法第十八条【 ， ？ -2分》 ： ？ — KFBX【-，39 》 因拖欠工程款！导致拖欠民工工资】造成上访的；未【按程序审核》施工企业上报—的建设？工程农民工工资【清单审核表》的；未按月足额向】施工企业农民—工工资专户拨—。付工：资性工程进度款的】 《 淄博市》建设领？域农民工工资支付监！督管理办法》及实施细则》；关于改进和加强】建筑业农民工工【资支：付管理的意》见， ：。 -2—分 》 ： 【 KFBX-40】 违反】经备案的合同约定进！行工程结《算文：件的：编制和审核》的 》 ：山东省建设工程造】。价管：理办法第二十三条】、第：四十三条 — -5分 】 》。 — KFBX-41！ 未【按，规定将招标控—制价或竣工结—算，成果文件报》住房：城乡建？设行政？主管部？。门备案的 ！ 山东省建》设工程造价管理办法！第二十一条、第二】十六：条 ？ ？ -：2分 ？ 】 ？ ：KFBX-4—2 【未通过工《程建设专《家的：技术评审擅》自压缩定《额工期的《 》 山东省建设工程造！价管理？。办法第四十四—条 ： ： ： -2分 — ！ ， ：KFBX-43 ！ 违反合【。同约定将合同范【围内的单位工程或】分部分项《工程又另《行发包的以》及，通过各种形式要求】承包：。单位选？择其指定分包单位的！ 建筑工！程施工转包违法分】包等违法行为—认，定查处管理办法（试！行）第四条 】 -5分 ！ ！ 墙改《节能管理部门 ！ ： KFBX-44 ！ ，。。 ， 建设单—位有下列《违规行为之一的【1，、明示？或者暗示设计单位】、施工单位违—反民用建筑节能【强制性标准》进行设计、施工的】。；2、明示或者暗示！施工：单位使用不符合【施工图设计文件【要求：的墙体材料保—温材料、门窗、【采暖：制冷系？统和照明设》备的；3《。、采购？不符：合施工图设计文件要！求的：墙，体材料保《温材料、门窗、采暖！制冷：系统和照《明设备的《。；，4、使用列入禁止】使用目？录的：技术、工艺》。、，材料和设备的 ！ 民用建—。筑节能条例第三【十七条 ！-3分 — 【 ：。 ：KFBX《-45 【 建设单位—对不符合民》用，建筑节？能强制？性标准的民用建筑】项目出？具竣工验收合—格报告的 》 ？ 民用建》筑节能条例第—三十八条 — 《-2：分 》 ！ KFBX-46】 ？ ， ， ，开发企业销售—商品房未向购买人】明示所售商品房的能！源消耗指标》、节能？措施和？保护要求、》保温工程保修期等信！息或者向《购买人明示的—所售商品房能源消】 —民用建筑节能条例】第四十三《。条 《。 -《2分： 《 — 墙》。改节能管《理，部门 》 ？ ， ： ， 耗指标与实际能！源消：耗不符的 》 《 ！ ？ ？ KF】BX-47》 建设单！。位未按规定安—装用能分项计量装置！和节能监测系统的】 山东】省建筑节能条例第二！十五、第二十—六、第五十八条【 》 -2分 》 】 KFBX！-48 ！建设单位未按照【规定组织建》。筑节能专项验收【的 》 山东《省建筑节能条例【第五十五条 ！ -？2分 — ： 【 KFBX》-，49 ？ 》建设单位未在施【。工，现场和售楼处公示】建筑：节能信息《的 山东！省建筑节能条—例第：五十四条 》 ， -2分 ！ 》 — 城建档案和地【下管 ？。 ？ 线管】理部门 ！KFBX-50 】 》未取得地下管线工】程施工许《可证擅自开工建【设的 中！华人民共和国—。建筑法第七条—；，淄博市？地下管线管理条例】第十九？条 ： -10】分 《 —。 K—FBX？-51 》 《未落实“两》书一证”归集管理制！度的： 建设】工程质量《管理条例第十七【条；城市建设档案】管理规定第八条、第！九条、第十四条【；，淄博：市城市建《设档案管理办法【第，七，条、第十条、第【十，二条：；淄博市地下管【线管理条例第三十四！条 -5！分， ： ？ — ？KFBX-52 】 ： 工程开—工前未到城建档案和！地下管线管理—机构查询施》工范围？内地下？。管线数据资料的 】 ， 淄博市地】下管线管理》条例第十三条 】 ， -3分 【 ？ ， 》 KFBX-！53 《 住宅—小区：内地下管线工程未】进行施工图设计文件！审查的 《 》建设工程质量—管理条例《第十一？条；淄博市地下【管线管理条例第十】七条：。 -3分！ 》 ： 【KFBX《-54 【。 未？。报送地？下管线工程竣—工资：料的 — 城市地下管线】工程档案管理办【法第：十条；淄博市地【下，管线管理条例第【三十四条 【 -3分 】 ，。 】。 ： KFBX-55 ！ 地—下管线工程覆土前和！竣工后未按照—城，市地：下管线探测技—术规程进行》测绘的 ！城市地下管》线工程档《案管理办法》第八条；淄博—市地下管线管理【条例第二十四条 】。 》-3分 ！ ： —KFBX-56【 —工程竣工验收合格】后，未向城建档案—和地下管线管—理，部门移交“》质，量终身责任信息【档案”的 》 《 建筑工程五方【主，体项目负责人质量】终身责？任追究暂《行办法第《十，条 ？ -3—分， ！ ： KFBX-】5，7 《。 未将地下管】线建设工程的基【本概况信息》。上传至市地》下管线？建设工程信》息沟通？平台的 【 淄博市地下【。管线管理条》例，。第十七？条， -2分！ ！ 质量安】全管理部门》 KFB！X-58《 —发，生质量安全事故【的 建设！。工程质量管》理条例 【 -5~1—0分 ？ 《 ， ， — KF？B，X-59《 建设】单位未组《织竣工验收擅—自交付使《用的；验收不—合格擅自交付—使用的；《对不合格的建—设，工程按照合》格工程验收的 【 建设【工程：质量管理条例第十】六条 ？ -5分 ！。 《 ， 《 ？ KFBX-—60： 施工过！程中涉及结构—安，全重大设《计变更未经》审查批？。准施工？的；涉及建筑主体和！。承重结构变》。动的装修《工程未委托相应资质！等级的设《计单位提供设计方】。案的 【。 建设工程质量【管理条例 》 -3分】 ！ 《 KFBX》-，61：。 ： ： 建设单位没【有，将施：工，图设计文件报—有相应资质的施工】图审查机《构审：查的；施工图设计】文件：。未，取得审查合格书【使用的 【 建设工程质【量管理条例 【 -3分 】 ！ 质》量安全管理》。部门 — ：KFBX-62 ！ 建设单【位，未按照规定自—工程竣工验收合【格之日起15日内向！工程所？。。在，地的县级以上地【方人：民政府？建设主管部门备案】 ？ ： 房屋建筑和—市政基？础设施工程竣工验】收备案管理办法第】四条 【 -3分 — ？。 ： — KFBX-6【3 ？ ： 建设《单位有下列违—规，。行为之一的明示或】者暗：示设计？单位或者施》工，单位违反工程建【设强制？性标准；明》示或：。。。者暗示施《工企业？使用不合格的建筑】材料、建筑》构配件和设备购【买、租赁、使用不符！合安：全施：工要求的安全防护】用具、机《械设：备、施工《。机具及配《。件，。、消防设施和器材】 》 建设工《程质量管理》条例：第九条、第》十条、第十》四条 -！3分 【 《 K—FBX-《64 ？ 》建设单位未》履行：。质量常见问题治理】职责的？ 关于加！强住宅工程质量【常见问题治》理工作的通》知 《 -3分 】 ， ？。 K！FBX-《65 【 重大设计变—更未：委托施工图》审查机？构审查的 》 淄—博市建设《工，程勘察设计文件变】更管：理规定 》 -3分 ！ 《 》 KFBX-】66 》 建设单位未】提供或挪用建设【工，。程安全作业》环境及安全施工【措，施费：用 ： 建设工程！安全生产管理条例第！八条、二十七条【。 ， 》-2分 ！ ？ KF【BX-67 ！ ：对于超过5米的【深，。基坑工程建设—单位未委托》具有相应检测—资质的第三》方进行变形监—测， 》 ，关于进一步加强重大！。危险源分部分—项工程安《全管：理工作的通知 】 ？ ，-2分 ！。 ： ， K—FBX-68— 建【设，单位在领取施—工许可证或者—开工报告前》未按照国家有—关规定办理工程【质量监督手》续的 》 建设工程【质量管理条例第【十三条 【 -2分》 《 ！ 勘：察设计管理》。部门 【 KFBX-6【。9 — 未将建《设工程勘察设—计项目？发，包给勘察设计单位的！ 》。 山：东省建设《。工程勘？察设计管理条例第二！十四条、第二十七】条、第二十》八条、第四十五条】 -3分！ — 】KFBX《-70？ 》 未对超限建筑工】程申报抗震设防【专项审查的》 ？ 山东省建设工！程勘：察设计管理条例【第三十九条》、第：四十条？、第五十二条 】 -3—。分 【 K！FBX？-71 《 建设【工，程项目应《做初：步设：计审查而未申—报的 ？ 》淄博市建设工—程初步设《计审查？实施细则第》五条 《 -3分 】 ？ 《