?
附件二—。 开发企《业信:用,评价不良信》用信息记分》标准
!
:
!。 《责任单?。位
《 》信息编号
! : 不良信用信—息内容?
? 法—定依据
【 记分
! ?。 ? 标准
【
】 :
— 开发管理部门】
】 开发管理】。部,门
:
? KFBX-!1
《 未—取得:开发经营权》证明擅自进行房地】产开发经营》的
【 山?东省城?市房地产开发经营】管理条例第二十【三条第一款、第五十!二条
《。 -【10分
!
! ? KFB》X-2
! , 在:城市规划区内集体】。。所有的?土,地上从事房》地产开发《经营的
! :山东:省城市房地》产开发?经,营管理条例第二【。十,七条第二款、第五】十三条?
》 -10—分
!
】 , : K:FBX-3
】 , 开发项目】。未经综合验收或者】经验收不合格即【交付使用《的
】 山:东省城市房地产【开,发经营管《理条例第三》十四条?、第:五十五条
】 ? -10分
—
《
《。
】。 KFBX-4!
】因开发企《业,原因发生《越级上访《、群:。体上访的
! 淄博市房地】。产开发?企业信?用评价管理办—法
】 -1?0分
》 ,
》
! KFBX-5
!
未】经批准超越资—质等级?。和范:围从事房地产开发】经营的
》 : 山东—省城市房地产开发】经,营管理条例第十一条!、,第五十一条
! : -8《分
》。
?。
—
, —KFBX《-6
! 将开发项目转让给!其他:开发企业未》办理:开发者变更手续的】
: 》 山东省城市房地】。。产,开,发,经,营管理条例第—四十条、第五—十六条
】 ?。-8分
!
? ,
— KF—BX-7
! 开发企业未按!照,要,求设立商品房售后服!务机:构的
—。 淄博市房】。地产开?发企业售后服—。务机构规范化管理办!法第七条
】 -》8分
》 , ,
!。 : 《KFBX-8
! 隐瞒【真实情?况、弄虚作假骗取】资质证书的或涂改】、出租、出》借、转让、》出卖资质证》书的
【 山东》省城市房地产开发企!业资:质管理规定第二十】一,条、第二《十七条
! -8分
【 ? ,
:。
【。 》KFBX-9
】 《 在商《品住宅?销售:。中不按照规定发【放住宅质量》保证书和住宅—使用说明书》的
:
? 山》东省城市《房地产开发企业【资质管理《规定:第二十九条》
—。 , -5分
—
!
? , , ? KFBX》-10
!。 售后《服,务机构未按要求【进行人员配置的【。、没有独《。立办:公场:所的
— 淄博市【房地产?开发企业售后—服务机?构规范化管理办法第!。八条、?第九条?
》 -5分—。
《。
!
《 , KFB》X,-,1,1
— , 开发企》业未按规定签—。。订房屋销售合—同或未按合同约定】履行责?任的违?规行为?。
: 山东省!商品房?销售管理条列第【。三十九条、》第四十二《。条
【。。 -?5分
!
! , KFBX【-12?
】开发企业不按照规】定办理资质变更手续!。的,。
》 山东省城市】房地产开发企业资质!管理规?定第二十三条、第三!十条
《 》 -3分
! ,
:
! :。 KFBX-—13
— , 开发企业不按!期办理住宅小区【。竣工综合《验收手续的》
,
: 山—。东省房地产开发项】目竣工综合验收备】案办法第五》条、第十《条
》 《-3分
!
,
! KFB【X-14
!。 : 开发企《业和商品房承—销,机,构不按照规定在商品!。。房销售场所向买【。受,人明示房地产—项目开发经营权【证明、土地使用权】证书:、建设工程规划许可!证、建筑工程—施工许可《证、商品《房预售许可》证明的?
:。 》。 山东省《商品房销售条—例第十九条
】 -3分
!。
,
】
【。 KFBX【-1:5
《 : 开《发,企业:在领取房地产—开发项?目手册后不及时备】案的
【 淄博市房地】产开发项目手—册管理办法第—五,条、第七条、第十一!条
《 《 -3?分
《
【。
《。。 —KFB?X,。-16
【 企业售后】服务合?理投诉、保修期内维!修等问题不及时【处,。理的
》 《。 淄:博市房?地产开发企业—售后服务机构规范化!管理:办法第三十条
】 : -3分【
!
【。 K》FBX-17
【
《 ?开发:企业未按要求进【行售后服务机构【备案登?记,的
】 淄博市房地产开】。发企业售后》服务机构规范—化管理办法第三十条!
? -3分
!
!
》。 《。 KFB《X,。-,。18:
: 业主】档案住户维修、投】诉、回?访登记未《。按,要,求建立完善的、未】按要求每季》度对投诉及》处理情?况进行?汇,总分:析,的
? :。 ? 淄:博市房地《产开:发企业售后服务机】构规范?化管理办法第—二十条、第》二十五条
》
? ? -:3,分
—
》。 :。
《 KF—BX-19》
《 开发企【业因项目延》期交房?未按照?合,同约定执行引起【投诉:上访的
【 : 淄博市房地【产开发企业售后服】。务机构规范化管【理办法第三十条
! -【3分
—
!
KF!BX-20
【 《 开发企》业未按照合同约定】办理三证《引起投?诉上访的《
【 淄博市房地产【。开发企业售后服务机!构,规范化管理办法第】三十条
》 》 -3分
】
《
】 KFBX】-21
《
, 开发】企业违?规向买受人收取预】。订款性质的费—用的
《。 山东】省商品房销》售管理?条例第三十一—。条
《 -3分
!。
!
! ,。KFBX-22
! 《 未按要求履行开!发,管理部门有关工【。作要求的
】 :
》 -3分
!
》
! KF【BX-23》
】开发企业未在其开】发,项目的明显位—置设置售后服务【公示牌的或电子【政务工作不到位的
!
? 淄博市房】地产:开发企业售后服【务机构?规,范化管?理办法第十八—条
《 -2分】
《
【
】
》市政环卫建设
【
】 ,管,。理部门
【 , KFBX》-24
!。未配套?建设公共厕所、垃】圾转运站《、垃圾箱等环—。境卫生设施的
! : 山:东省城?。镇容貌和环境—卫生管理办法—第三十一条;淄【博市市?容和环境《卫生管理办法第三十!一条
《 -》。。。3,分
!。。
KFB!。X-25
》
建设【项目小区道路、排水!及照明设施设置【不符合国家标准【和规范其设计、施】工单:位不具有《相应市政《资质的
— 城市居住【区规划设计规—范;城市道》路管理条例第—三十:九条
?
-3【分
】。 ,
K【FBX-26
【
, ? 建设项目》小区道路、》排水及照明设施未按!照设计图纸施工或擅!自,修改图纸的
! 城市《道路管理条》。例第三十九条
】 -3—分
《
?
?
KFB】X-27
】 建设《项目小区道路、排水!及照明设施未进行竣!工验:收或验收不合格【投入使用的
! 城市道》路管理?条例第十七条
【
-3分】
: ,。
】 : KFBX-28】
—开发企业新建—、扩:建、:改建工程未办理排】水许:可申:报手续的;》开,发,企业工程施》工未按要求办—理临时排水许可的
!
山东省】城市排水与许可管理!实施办法《。第十:二条、第十三—条;淄博市市政工】程设施管理办法【第二十七条
】 -2》分
—
!KFBX-》29:
? 开发企业【排水设?计方案未征》求排:水主管部门意—见的
】城镇排水与污水处】理条例第十四条【。
—-1分
! ,
【园林绿化《。建设管理部门—
? KFBX-3!0
《 项目绿地面积!低于淄博市城市绿】化条例规定比例【1,0个百分点的
】 , 淄《博,市城市绿化条例【。第十六条
— ? -5?。分
】
K】FBX-31
】 未严—格按照?审批的绿化规划图纸!进,行施工的
! 淄:博市城?市绿化?条例第?十七条
》 , ?-2分
】
!KF:。B,X-:32
《 绿化规划需!要,变更时未按有—关,程序:及时到城市园林【。绿化管理部门—做变更的《
? 关于》城,市建设项目绿化规】划许可管理》规,。。定的通知
! -2?分
!
—建筑管理《部门
【 KFBX》-34
— ?将工程发包给无【资质的单位或个人或!将,工程肢解《分包:的
:
中华【人民共和《国建筑法第二十四条!;建设工程质—量管理条例第七条
!
: -3分
【
《
!KFBX-3—5
未】。履行法定发包程【序包括?应当:依法进行招标未【招标应当申请—直接发包未申请或申!请,。未核准擅自开工建】设的
?
中华人】民共和国《招投标法《
,
》-3分
!
K!。FBX-3》。。6
? ? 未按规《定时限办理施—工合同备案》。手续或办理合同备】案,手续时提供虚假资】。。料的
》 山东省—房屋建筑和市政工】程施:。工招标投标办法第三!十八条?
,
: , -3《分
《
—
《 K:FBX-37
【
开发【企业未及时足额缴】纳建筑企《业养老保障金的或】。未按建设项目及时】。足额缴?。纳建筑业工伤保险】的,
,
山东省】建筑业?企业劳保费用行业管!理办法;关于转发人!社部:发〔2014〕【103号文件明确】建筑业参加工伤【保险有?关问题?的通知
】 -3分
!
【 K?FBX-38
【
开发企】业未按合同约定及时!拨付工程款的
! 中华人民【共,和国:建筑法?第,十八条?
《 :-2分
!
【 KFBX-—39
《 , , 因拖欠工程款】导致:拖欠:民工工资造成上访的!;未:按程序审核》施工:企业上报的建设工】程农民工工》资清单审核》表的;?未按月?足额向施工企业农民!工工资专《户,拨付工资性工程【。进,度款的
《
,。 淄博市建设!领域农民工工资支】付监督管理》办,法及实施细》则;关于《。改进和加强建筑【业,。农民工工资支付管理!的,意见
—。 -2《分,
】
》 KFB《X-40
【 违反经备案】的合同约定》进行工程结算文【件的编制和审核的
!
山东【省建设?工程造价管理办法第!二,十三:条、第四十三条【
《。。 , -5分
!
?
K【FBX-41
【
未按【。规,。定将招标《控制价或《竣工结算《成果:文件:报住房城《乡建设行政主—管部门备案》的,
—山东省建设工程造价!管理办法《第,二十一?条,、第二十六》条
《 , -2分》
!
》KFB?X-42
》
未通过工!。程建设专家》。的,技术评?。审擅自压缩定额工】期的
《 山》东省建设工程造价】管,理办:法第四十四》条
《。 -2》分
《
—
》KFBX-43
】。
违—反合同约定将合同范!围内的单位工—程或:分,部分项?工程又另行》发包的以及》通过:各种形式要》。求承包单位选择其】指定分包单》位,的
【建筑工?程施工转包》违法:。分包等违法行为认】定查处管理》办法(试行)第四条!
? , -5分
】
! 墙改节能管理部!门,。
《 KFBX-4】4
建】设单位有下列违【规行为之一的1、】明示或者《暗示设计单位—、施工?单位违反民用建筑】节,能强制性标准进【行设:计、施工的;2、明!示或:者暗:。示施工单《。位使用?不符合?施,工图设计文件要求的!墙体材料《保温材料《。、门窗、《采暖制冷系统和【照明设备的》;3、采《购不符?合施:工图设?计文件?要求的墙《体材料保温材料、】门窗、采暖制冷【系统:和,照明设备的;—4、使用列入—。禁止使用目录的技术!、工艺、材料—。和设备?的
》 民用建筑—节能条例第三—十,七,条
《 -3分
!
—
KFB】X-45
】 建设单》位对不?符合民用《建筑节能强制—性标准?的民用建筑项目【出,具竣工验收合格报告!的
《 民用建筑节能!条例第三《十八条
】 -2分《
《
》
KF【BX:-46?
—开发:企业:销售:商品房未《向,购买人明示》所售商品房的能源】。消耗指?标、节?能措施和保护要求、!保温:工程保修期等信【息或者向购》买人明示的所—售商:品房能?源消
】民用建筑节》能条:例第四十三条
】 -2分
!。 :。
! 墙改节能管—理部:门
:
》
? : 耗指标与》实际能源消耗不符的!
》
—
:
! :。 KFB》X-47
【 建设单位【未按规定安》装用能分项》计量装置和节能【监测系统的
—
: 山东省建【筑,节能:条例第二十五、第二!十六、第五十八【。条
【-2分?
,。
?
:
K!FBX-4》8
建】设单位未按照规定】组织建筑节能专项验!收的
【 山东省建筑—节能条例第五十【。。。五条
?
》-2分
《
【
,
: K《FBX-49
【
? :建设单?位未在施《。工现场?和售楼?处公示建筑》节能信息的》
: : 山东《省建:筑节能条例第—。五,十四条
!-2分
】
!城建档案和地—下管
【 , 线管理部】门
:
KF【B,X-50
! 未取得《地下:管线工?程施工许可》证,擅自开工建设—的
?。 中华人民共!和国建筑法第—七,条;淄博市地下【管线管理《条例第十九》条
:
, -》10分
】
》 KFB【X-51
— 《未落:实“两书一证”【归集:管理制?度的
】建设工程质量管理条!例第:十七条?。;城市建设档案【管理规定第八条、第!九条、第《十四条;淄博市城】市建:设,档案管理办法—第,七条、第十条、【第十二条;淄博市地!下管线管理条—。例第三十四》条
-】5,分
《。
》
KFB!X-5?2
《 , 工?程开:。工前未到城建档案和!地下管线管》理机构?查询施工范围内【地下管线数据资料】的
? 淄博市【地下管线管理—条例第十三》条
? -3分
】。
【。
KFB!X-53
! 住宅小区内地【下管线工程未进行】施工图设计文件审】。查的
?
建设【工程质量管理条例第!十,一条;淄博市地下】管线管理条例第十】七条
《 :。 -3分
—
》
》 : KFBX-54】
: 未》报送:地下管?线工程竣工资料的
!
》城市地下管线工程】档案管理《。办法第十《条;:淄博市地《下管线?管理条例《。第三十?四条
— -?3分
《 ,
—
: KFB—X,-55
!地下管线工程覆土前!和竣工后未按照城市!地下管线探》测技术规程》进行测绘的
】 城市地下管】线工程?档案管理办法第八】条;淄博市地下管】线管理条例第二【十四条
《
-—3分
《
! ?KF:BX-56
! 工程竣工验【收合格后《未向城建档案和地下!管线管理《部门移交“》质量终身责任信息档!案”:的
—。 ,。。建,筑工程五方主体项目!负责人质量终身责】任,追究暂?行办法第十条
! -3》分
:
】
, KF—BX-57
】 未将地—下管线建《设工程的基本概【况信息上传》至市地下管线建【设工:程信息沟《通,平台的
!淄博市地下管线【管理条例第》十七:条
:
》-2分
《。
:
】 质量安全管】理部门
— ?KFBX-58【
发【生质量安全事故【的
》 建设工》。程质量管理条例
! -5~【10分
!。
》 KFBX-】。59
】建,设单:位未组织竣工—验收擅自交付使用的!;验收不合格擅【自交付使用的;【对不合格的建设工】程,按照合格《工程验收《的
— 建设工程质量管理!条例第十六条
】 《-5分
》。
! ?KFBX-60
! 施》工过程中涉及结构】安全重大设计变【更未经审查批准施工!。的,;涉:及建筑主《体和承?重结构变动的装修工!程未委托相应—。资质等级《的,设计单位提供设【计方案?的
【建设工程质量—管理条例
! ,-3分
】
《
》KF:BX-?61
】建设单位没有—将,施工图设《计文:件报有相应资质的施!工,图审:查机构审查的;施】工图设计文》件未取得审查合格书!使用的
《
: 建设》工程质量管理条例】
《 :-3分
》 ,
】 ?质量:安全管理部门
【
, , KFBX【-62?。
:。 , ?建设单位《未按照规定》自工:程竣工验收》。合格之日起15日内!向,。工程所在《地的县级以上地方】人民政府建设—主管部门备案—
房【屋建筑和市政基础设!施工程竣工》。验,收备案管理办—法第四条
— -3分
】
《
《
KFBX!-63
— 建设单位有】下列违规行为之一的!明示或?者暗示设《计单位或者》施,。工单位违反工程【建设强?制性标准;》明示或者暗示施工企!业使用不合格—的建筑?材料:、建筑?构配:件和设备《。购买、?租赁、使用》不符合安全》。施工要?求的:安全:防护用?具、机械设备、施工!机具及配件》、消防设《施和:器材
建!设工程质量管理条例!第九条、第十—条、第十四》条
— ,-3分
—
—
》KFB?X-64
】 建设单位未履行!质量:常见:问题治理职责的
! 关于加强】住宅工程质量—常见问题治理工作】的通:知
? 《-3分?
,
?。
】 KFBX—-,65:
,
, 《重大:。设计变更未委—托施工图审查机构审!。查的
】淄博市建设》工程:勘察设计文件—变更管理规定
【
》-3分
!
【 KFBX-—66
【 ,建设:单位未提《供或挪用建设—。工程安?全,作业环境及安全施】工措施费用》
建设】工程:安全生产《管理条例第八条、】二十七条
》
《 -2分《
?
:
?
—KF:BX-67》。
对【于超过5米的深基】坑工:程建设单位未委托具!有相应检测资—质的第三方进—行变形监测
【 : 关于进一—步加强重《。大危险源《分部分项工程安全管!理工作的通知
】 -》。。2,分
:。。
】
? KFBX-【68
【 ,建设单?位,在领取施工许—可证或者《开工报告前未按照国!家有关规定》办理工程质量—监,督手续的
— 建设工【程质量管理条例第】十三条?
《 :-2分
】
— 勘察》。设计管理部门
】。 K》FBX-69—
未将】建,设工:程勘察设计》项目发包给勘察设计!单位的
《
山东省建!设工程勘察设计管理!条例第二十》四条、第二》十,七条、第《二十:八条、第四》十五条
》 : -3《分
《
【 KFB【X,-70
【 :未对超限建筑工【程申报抗震设—。防专:项审查的《
: ? 山东省建设工程】勘察设计管理条【例第三十九条—、第四十条、第【五十二?条
》 , -3分《
》
:
:
KF【BX:-71?
:。 建设工程项!目应:做,初步设?计审查而未》申报的
《
: 淄博市建设】工程初步《设,计审查实施细则第五!条
》 -3分
!
《