枣庄市房】屋征收评《估技术鉴定》管理办法 — 枣住《建房字[2》016]29号【 ， 枣庄市住房—和城乡建设局 【 关于？印发枣？庄市房屋《征收评估技术鉴【。定管：理办法的通知 【 ，各区(？市)住房和城乡【。建设局,高新—。区建设局《峄城区、台儿庄区】征收办 》    为》进一步规范房屋征收！评估技？术鉴：定行为？维护被征收人的合法！权益现？。将枣庄市房屋征【收评：估技术鉴定》管理：办法印发给你们请认！。真贯彻执行 【    《附件枣庄市房—屋征收评估技术鉴】定管理办法 【枣庄市住房和城【乡建设局《 20《16年6月》6日<!《--[正文]--】> ： 第一条 》为，规范房屋征收—评估：技术鉴定《行，为公平、公正、客】观的处理房屋征收评！估纠纷维护房屋征收！当事人的合法权【益根据国务院国有】土地上？房屋征？收与补？偿条例、国有土地上！房屋征？收评估办法和山东省！国有土地上房屋【征收与补偿条—例等有关《规定：制定本？办法 第二条 房！屋征收评估》技术鉴定是指房地产！价，格评估专家委—。。。员会（？以下简称专家委员会！）接受房《。屋征收部《门或：被征收？人的申请根》据房地产估价规【范组织有《关专家遵《循估价原则对有争议！。。的房地产估价—报告：（以下简《称估价报《告）进行技术分【。析、论证并》提出专业性的鉴【定意见的活动 【 第三条《。 枣：庄，市，房地：产价：格评估专《家委员会由市住【房和城乡建设局组】织成立负责本市辖】区内的？房屋征收评估技术】鉴定工作专家委员会！由主：任委员一人、副主任！委员二人和委—。员若干人《。组成：。主任：委员、？副主任委员由专家】委员选举产生 】    专家委【员会成员由市住【房和：城乡建？。设局从注册》房地产估价》师以：。。及价：。格、：房地：产、土地、》。城乡规划、法—律，等，方面的专家中—选定组成并予以【公示 ？ ，第四条 专》。。家，委员会委员不得【私自对外《泄露专？家委员会的内部资】料参加鉴定的专家】和协助？鉴定：的有关人员》对鉴定工作》负，保守秘密《责任     】专家：委员会成员未经【专家委员会同—意不得以专家委员会！委员：的名义参加或组【织任何活动》 第五条 被【征，收人或者《房屋：征收部？门，对，房地：产，价格评？估机构的复》核结果有异议的【应当：自收到复核结果之日！起10日《内向市房地产价格】评估专家委员会【申请鉴定 —第六：条 申？请鉴定应向专家【委员会提交下列资料！     —。（一）鉴定申请；】 ，  ：   （二）申请】人身份证明； 】。   ？ （三）估价报告和！复核估价结果原【件； 《  ：  （四）申请人认！为估：价报：。告不符合有关—规范或者估价人【。员，有，不当执业行为的书面！证据材料《； ：     （五）与！鉴定有关的其他【材料 第七条 各！区(市)用于房屋产！权调换？的估价报告原则上可！以申请专《家委员会技术鉴定】也可以邀请部分专】家委员进《行座谈、《讨论并？根，据专家意见修改完】善估：价报告？。。 第八条》 专家委员会收到鉴！定申请后应当进【行审查对于符—合条件的应》予受理；需》要补正资料》的应通知申》请人限期补》正；不符合》条件的书面通知【申请人并说明理由】 第九条》。 房屋？征收评估鉴定过程中！房地：。产价格评估机构应当！按，。。照专家？委员会要求就—鉴定涉及《的评估相《关事宜进行说明需】要对被征收房屋进】行实地查勘和调查】的有关单位和个【人应当协助》     —因，房，屋征收？鉴定工作需》要查询被《征收房？屋和：用于产权《调换房？屋权属以及相关【房地产交《易信息的有关部门】。和单位应当提供便利！ 第十条 专家委！员会受？。理，鉴定申请应当—选，派3人以《上单数的委员会成】。员组成专家》组具体负责》鉴，定，。工作专家组中—的房地产估价—师不得少于二分【之一 第十一【。。条 鉴定工作—应当按？照以下程序进—行     （】一）通知鉴》定申请人及其相关评！估机构和人员； 】     》（二）调阅有关资】料进：行现场查勘》；   》  （三）》对有关人《员进行询问》制作调查笔》录；     】（四）对评估—报，告的评？估程：序、：评，估依据、评估假设】、评估技术路线、评！估方法？选，用，、参数选取、评【估结果确定方式【。等评估技术问—题进行审核； 】。   ？ （五）形成—鉴定意见出具—鉴，定结论报告》鉴定组的鉴定意【见由参？加鉴定的专家分别作！。出并按照多数意【见确定提请专家委员！。会工作会议》讨论的鉴定意—见由出席会》议，的委员表决以多数】。意见确定 —    （六—）签发鉴定结论专】家委员？会主：任委员或副主任委】员根据鉴定组鉴定意！见签：发鉴定结论对于【重大、疑难的—鉴定项目由鉴定【。组提：请专家委员会工作会！议审议决定由—专家委员会》主，任委员签发鉴定结】论 第十二条 】专家委员会应—当，自收到鉴《。定申：请之：日起10《日内作出鉴定结论】并将鉴定结论在3】日内送达鉴定申【请人、估价》机构 第十—三条 鉴定》结论应包括以下内】。。容， ，     （一）鉴！定申请人《、鉴定对象、鉴【定事：由、鉴？定所使用的限制条件！等鉴定基本情—况，；     （二！）鉴定所《。依据的？法律、法规、估价技！术规范及《其他有关资料—； ？  ：  （三）鉴定结论！和，理由   —  鉴定结论—应，由参加鉴定的专家】。。签字 《第，。十四：条 ：经评：估专家委员会鉴定评！估报告不存》在技术问《题的：应当维持《。评估报告《；评估报告存在【错误的房《地产价？。格评估？机构应当改正错误重！新出具评估报告 】 第十五《条 鉴定工作完成】。后专家委员会应及时！将鉴：定工作有关的—。资料整理归档档案】主要包括《以下内容 》     （一【）鉴定受理材—料；    【 ，（二）鉴定结论；】     （三】）调查、询问—笔录；     ！（四）与鉴定有【关的：其，他资料 第十六】条 房屋征》收，鉴，定费：用一般由申请人【承，担；鉴定撤销或【改变：原评估报告》结果的鉴定费用由】原房地产价格评估】机构：承担 第》十七条 专家—。。。委员会成员》与，。。房屋征收当事人或】受托房地《产价格评估机构有】利害关？系的：应当回避 第十八！条 专家委员—会成员有下列情【。形之一的专家—委员会应取消—其专家委员资格【     —（一：）应当回避而未申】请回避的；  】   （二）与鉴定！当事人恶意串通出】具错误鉴定结论的；！ ，  ：   （三）其他严！重影响鉴定工作公正！的情形 第十【九条 鉴《定过程中专》家，委员会发现房地【产评估机构或—房地产估价师有下列！情，。。形的应当书面报【告市住房和城—乡建设局提请发【证机：关依照有关规定予】以处理并记》入，。其信用档案》   《  ：（，一）出具虚》假或者重大差错的评！估报告？的；： ，。     （二【）不：配合评估专家委员会！进行鉴定的； 】    （三）其】他违反房地》产，价格评估法律、法】规和规章的情—形 第二十条 】本办法自2016年！。7，月1日起《施行有效期》至2021年—6月30日2011！年5月16》日，枣庄市住房》。和城乡？建设局印发的枣【。庄市房屋征收评【估技术鉴定》管理办法的通知【（枣住建房》字〔2011〕21！号）同时废止— ：