枣庄市【房，。屋征收评估技术【鉴定管理《办法 枣住】建房字[20—。16]29号 】枣庄市住房》和城乡建《设局 关于—印发：枣庄市房屋征收【。评估技术鉴定—管理办？法的：通知 各》区(市)住房和【。城，乡建设？局,高新区建设【。局峄城区、台儿庄】区，征收：办     为】进一：。。步规：范房屋征收评估【技术鉴定行为维护被！征收人的合法—权益现？将枣庄市房屋征收评！估技术鉴定管理办法！印，发给你们请》认真：贯彻执行    ！ 附件枣《庄市房屋《征收评估技术鉴【定管理？办法 枣》庄市住房和城—乡建设？局 20》16年6月6日<!！--[正文]—--> 第—一，条 为规范房—屋征收评估技术鉴】定行为？公平、公正、—客观的处理》房屋征收评估纠【纷维护房《屋，征收当事人的—合法权益根》据国务院《国有土？地上房屋《征收与补偿条例【、国有？土地：上房屋？征收评？估办法？和山：东省国有土地上房】屋，征收与补偿条例等】有关：规定制？定本办法 》 第二条 》房屋征收评》估技术鉴定》是指房地产价格【。评估专？家委员会（以—下简称专家》委员：会）接受房屋征收】。部门或？被征收？人的申请《。。根据房？地产估价规范组织有！。关专家？遵循估价原则对有】争议的房地产估【价报告？。（，以下简称估价—报告）？进行技？术分析？、论证并《提出专业性的鉴定意！。见的活？。动， 第三条 枣庄市！房地产价格评—估专家委员会由市住！房和城乡《。建设局组织成—立负责本市辖区内的！房屋征收《评估技术鉴》定工：。。作专家委员会由主任！委员：一人、副主任委【员二人和委员若干】人组成主任委员、副！主，任委员由专家委员选！举产生   【  专家委员会成】员，由市住房和》城乡建设局》从注册房《。地产估？价师：以及价格、房地【产、土地、城乡规划！、法律等方面的专家！中选定组成并予以公！示 ： 第：。四条 专《家委员会《委员不得《私自对外泄露专家委！员会的内部资料【参加鉴定的专家和】协助：鉴定的有关人员【对鉴定工作负保【守，秘密责任 》   ？ ， 专家委员会—成员未经专家—。委员会同意不得以】专家委？员会委？员的名？义参加或组织任【。何活动？。。 ：第五条 被征收【人或者房屋征收【部门对房地产—价格评？。估机构的复核结果】有异议的应当自【收，到复：核结果？之日起1《0日：内，向市房地产价格评】估专家委员会—申请鉴定《 第六条 申【请鉴定？应向专家委员会提】交下列资料 —  ：   （一》。）鉴定申请；  ！。   （二》）申请人身份证明；！     （三）！估价：报告和复《。核估价结《果原件；   】  （四《），申请人认为》估，价报告不《符，合有关规范或者【估价人员有不—当执业行为的书面证！据材料？； ？    （》五）与鉴定有—关的：其他材料 》 第七条 各—区(市？)用：。于，房屋产权《。调，换的估价报告—原则上可以申请【专家委？员会技术《鉴定也可以邀请部】分专家委员进行【座谈、讨论并根据】专家意见修改完善】估价报？告 第八条 专家！委员会？收到鉴定申请—后应当进行审—。查对：于符合？条件：。。的应予？受理：；需要补正资料【的应通？知申请？人限期？补正；不《符合：条件的书面通知申请！人，并说明理由 第九！条 ：房屋征收《评估鉴定《。过程中房地产价格评！估机构应《。当按照专家委—员会要求就鉴定涉】及的评估相关事宜】。进行说明《。需要对被征收—房屋进？行实地查勘》和调查的有关单位】和个人应当协—。助     因】房屋征收鉴定工作】需，要查询？被征收房屋和—用于产权调换房屋】权属以及相关房地】产交易信《息的有关部门和单位！应，当提供便《利 第十》条 专家委员会受理！鉴定申请应当选【派3人？以上单数的委—员会成员组成专家】组具：体负责鉴定工—作，专家组中的房地产】估价师？不得少于二》分，之，一 ： 第十一条 鉴【定工作应当按照【以下程序进行—。     （一】）通知鉴定》申请人及其相—关评估机构和人员】； ： ， ， ，  （二）调阅【有，。。关，资料进行现》场查勘；《  ？ ，  （三）对有【关人员进行询—问制作调查笔录； ！    《 （四？），对评估报《告的：评估程序、》评估：依据、评估假设、评！估技：术路线、《。。评估方法选用、【参数选取、评估结】果确：定方式等评估技术】问题进行审核； ！。    《（，五）形成鉴》定意见出具鉴定【结论报告《鉴定组的《。鉴定意见由参加鉴】定，。的专家分别作出【并按照多数意见确】定，。。提请专家委员会【工作会议讨论—的鉴定意见》由出席？会，议的委员表决—以多数意见确—定     （六！）签：发鉴定结论专家委】员会主？。。任委员？或副：主任：委员根据鉴》定组鉴定《意，见签：发鉴定结论》对于重大《、疑难的鉴定—项目由鉴定组提请】专家委员会工作【会议审？议决定由《专家委员《会，主，任委员？签发鉴？。定结论 第十二条！。 专：家委员会应当自【收到鉴定申》请之日起10日【内作出？鉴定结论并将鉴定】结，论在3？日内送达鉴定申请】人，、估价？。机构 第》十三条 鉴定结论应！包括以下内容 【  ：   （《一）鉴定申请人、鉴！定对象、鉴定事由】、鉴定所使》用的：限制条件等鉴定基本！情况；  —   （二）—鉴定所依据的法律】、法：规、：估价技术规范及【。其他有关《。。。资料：；     （三！）鉴定结论》。和理由   【  鉴定结论应由】参加鉴？定的专？家，签字 第十四条】 经评估专家委【员会鉴？定评估？报告不存在技术问】题的应当维》持评估？报告；评估报告存在！错误的房地产价格评！估机构？应，当改正错《误重新出具评估【报告 ？。 第十五条 鉴定】工作完成后专家委】。员会应及时将—鉴定工？作有：关的资料《整，理归档？档案主要包括以下内！容 ：     （一）鉴！定受：理材：料；    【 ，（二）鉴《定，结，。论；     （！三）调？查、询问《笔录；？     （【四）与？。鉴定有关《的其他资料 — 第十六条 房屋】征收鉴定费用—一般由申请》人承担；鉴定—撤销或改《变，原评估报告结果的】鉴定费用由原房【地产价格评估机【构承担 第十七条！ 专家委员会成员】与房屋征《收当事人或》受托房地产价格评估！机构有？利害关系的应—当回避 》第，十八条 专家委【员会：成，员有下列情形之【一的：专家委员会应—取消：其，专家委员资》格  《   （一）—应当回避而未申请】。回，避的；     ！（二）与《鉴定当事《人恶意？串通出具错误—鉴定结？论的；    】。 （三）其他严重影！响鉴定工《作公正的情形— ：第十：九条 鉴定过—程中专家《委员会？。发现房地产评估【机，构或：房地产？估价：师有下列《。情形的？应当书面报告市住房！和城乡？建设局？提请发证机关—依照有？。关规定予以处理并】记入其信用档案 ！    （一—）出具虚《。假或者重大》。差错的评估报告的；！ ：  ：  （二）不—配合评？估专家委员会进【行，。鉴定的？；   》  （三）其—他违：反房地？产价格评估法律、法！规和规章的情形【 第二十条 【本办法自2016】年7月1日起—施行有效期至202！1年6？月30日2011年！5月16日枣庄【市住房和城乡建设局！印发的枣庄》市房屋征《收评估技术》鉴定管？理办法的通知（【枣住：建房字〔2》0，11〕？21号）同时废止】。 ：