枣庄市房】屋征收评估技术鉴】定管理办法》 枣住建房字！[201《。6，]29号 枣庄】市住房和城乡建【设局 关于印发】枣庄市房屋征收【评估技术鉴定管理】办法的通知 各区！(市)住《房和城乡建设局【。,高：新区：建设局峄城区、台】儿庄区征收办 【     为—进一步规范房—屋征收评估技术【鉴定行为《维护被？征收人的合法—权益现？将，枣，庄市房屋征收评【估技术鉴定管理【办法印发给你—们请认？真贯彻执行 【    附》件枣：庄市房？屋征收评估技术鉴】定管理办法 枣庄！市住：房和：城乡建设局 20！16年6月6日【<!--[正文【]--> 第一】。条， 为规？范房屋征收》评估技术鉴定行为】公平、公正、客观的！处理：。房屋征收评估纠【纷维护？房屋：征，收，当事人的合法—权益根据国务院国】有土地上房屋—征收与补偿条例、国！有土地上房屋—。。。征收评估《办，法和山东省国有土地！上房屋征收》与补偿条例等有【关规定？制定本？办法 第》二条 房《屋征收评估技—术鉴定是指房地产】价格评估专家委员会！（以下简称》专家：委员会）接》受房屋征收部门或被！征收人的申请—根据房？地产估价规范组【织有关专家》遵循估价原》则对有争议》的房地产《估价：报，告，（，。以下简称估》价报：告）：进行技术分析、【论证并提出专—业性的鉴定意见【的活动 》第三条 枣庄市房地！产价格？。评，估专家委员》会由市住房和城乡】建设局组《织成：立负责本市辖—区内的？房，屋征收评估技—术鉴定工《作专家？委员会由主任—委员一？人、副？主任：委员二人和》委员若干《人组成主任委员、】副主任委员由专【家委员选举产—生 ？    专》家委：员会：成员由市住房和城乡！建设：局从注册《房，地产：估价师以及价格【、房地产、土—地、城乡规划—、法律等方面—的专家中选定—组，成，并予以公示 【。第四条？ 专家委员会委员】不得私自对外泄露专！家委员会的内部资料！参加鉴定的》专家和协助鉴定【的有关人员对鉴【定工作负保守秘密责！任     专】家委员会成员未经专！家委员会同》意，不得：以专家委员会—委，员的名义参加—或组织任何活—动 第五条— 被征？收人或者房》屋征收部门》。对房：地产：价格评估机构的复】核结果有异议的应】当自收到复核结【果之日起10—。日内向市房地产【价格：。评估专家委员会申】请鉴定？ 第六条》 申请鉴定应向专家！委员会提交下列【资料 ？     （一）鉴！定申请；《    》。 （二？）申请人《身份证明；》 ，     》。（三）估《价报告和复核估价结！果原件；    ！ （四）《申请人认为估价报】告，不符合有关》规范：或者估价人》员有不当执业行【为，的书面证据材料【；     （五！。）与鉴定有关的其】。他材料 第—七条 各《区(市？)用于房屋产权调换！的，估，价报告原则上可以申！请专：家委员会技术鉴【定也可以邀请部分】。专家委员《进行座谈、讨—论并根据专家意【见修改完善估—价报告 第八【条 专？家委员会收到鉴【定申：。请后应当进行审查】对于符合条件的应】予受：理；需要补正—资料的应通知申【请人：限期补？。正；：不，符合条件《的书面通《知申：请人：并说明理由 【第，九条 房屋征收评】估鉴定过程》中房地产价格评估机！构应当？按照专家委员会要求！就鉴定涉及的评【估相关事宜进—行说明需要对被征收！房，屋，进行实地查勘—和调查的有关单位】。和个人？应当协助《 ：    因房屋征】收鉴定工作需要【查询：被征收房屋和用于】产，权调换房屋权—属，以及相关房地产交】易信息的有关部【门和单位应当提供便！利 第十条 专家！委员会受理鉴—定申请？应当选派3人—以上：单数的？委员会成员组成专家！组具体负《责鉴定工作专家组中！的房地产估价师【不得少于二分之一】 第十一条 鉴定！工，。作，应当按？照以下程序》进行   —  （一）通—知鉴定申请》人及其相关评估机构！和人员；    ！ （二）调阅—有关：资料进行现》场查勘；《。     （三）！。对，有关人员《。进行询问制》。作调查笔录； 】。    （》四）对评估》报告的评估程序、评！估依：据、评估假设、评估！技术路线、》评估方法《选用、参数选取【、评估结《果确定方式等评估技！术问题进行审—核；：     （【五）形成鉴定意【见，出具鉴定结》论，报告：鉴定组的鉴定意见由！。参加鉴定的专家分别！作，。出并按照多数意【见确定？。提请专家《委员会工作会议讨】论的：鉴定意见由出席【会议的？。委员：表，决以多数意见确定】     （六）！签发鉴定结论—专家委员《会主任委员》或副主？任委员根《据鉴定组鉴定意见签！发鉴定结论对于【重大、疑难的—鉴定项目由鉴定【组提请专家委员【会，工作：会议审议决定由专家！委员会主任委员签发！鉴定结论 第十二！条 ：。专家委员会应当【。自收到？鉴定申请《之日：起10日内作出鉴】定结论并将鉴定结论！。在3日内送达—鉴定申请《人、估价机构 【 第十三条》 鉴定结论》。应包括以下内—容     （一！），鉴定申请人、鉴定】对象、鉴定事由【、鉴定所使用—的限制条件》等鉴定基本》情况；     ！（二）？鉴定所依《据的法律、法规、估！价技术规范》及其他有关资料；】 ：    （三）鉴】定结论？和理由    】 ，。鉴定结论《。应由参加《鉴定的专家》签字 《第十四条 》经评估专家委—员会鉴？定评估报告不存在】技术问题《。。的应：当维持评估报告【；评估报告》存在：错误的房地产价【。格评：估机构应当》改正错误《重新：出，。。具评：估报告？。 第十五条 【鉴定工作完成后【专，家委员会应及时将鉴！定工作有《关的资料整》理归档档案》主要包括以下—内容  》   （一）—鉴定受理《材，。料；：     —（二）鉴定》结论：；  《   （三）调【查、询问笔录；【  ？。 ，  ：（四）与鉴》定有关的其》他资料 第—十六：条 房屋征收鉴定费！用一般？由申请人《承担：；鉴：定撤销或改变—原评估报告》结，果的鉴？定，费用由原房》地产价格评估机【构承：担 第十七条 专！家委员会成员—。与房屋征收当—。事人或受托》房，地产价格评》估机构有利》害关系的应当回【避 第十八—条 专家《委员会成员》有下列情形之一【的专家委员会应【取消其专家委—员资格    】 （一？）应当回避而未申请！回避的；   】  （？二）与鉴定当事【人恶：意串：通出：具错误鉴定结论的；！  ？   （三）其【他严重影响》鉴，定，工作公正的情形 】。 第十九条》 鉴定过《程中专？。家委员会发现—房地产评估》机构或房地产估价师！有下列情《形的应当书面—报告市？住房和城乡建—设局提请发证机关】依照有关规定予【以处理并记入其【信用档案   】  （一）出具【虚假或者《重大差错《的评估报告的； 】     （—二）不配合评估专】家委员会进行鉴定】的，；  《   （三）其他】违反房地《产，价，格评估法《。律、法？规和规章的情—形 第二十条【 本办法《自2016年7月1！日起施？行有效？期至202》1年：6月30日20【11年5月16日枣！庄市住房《和城乡建设局印【发的枣庄《市房屋征收》评估技？术鉴定管《理，办法的通知》（枣住建房字〔20！。11〕21号）【同时：废，止 ： ，