枣庄市房屋！征收评估技术鉴定】管理办法 — 枣住建房字[】2016]》29号？ 枣庄市住房和】城乡建设局 关于！印发枣庄市房屋【征收评估技》。术鉴定管《理办法的通》知 各区》(市：)住房？和，城乡建？设局,高新区—建设局峄城》区、：台儿庄区征收办 ！    为进一步规！范，房屋征收评估技【术鉴定行为维护被】征收人的合法权【益，现将枣？庄市：房屋：征收评估《技术鉴定管理—办法印发给》你们请认真》贯彻执行    ！ 附件枣庄市房【屋征收评估技—术鉴定管《理办法 》枣庄市住房和城乡建！设局 20—16年6月6—日<!-《-[正文]--> ！ 第一条 》为规范房屋征收评估！技，术鉴定行为公平、】公，正、客？观的处理房屋征【收评估？纠纷维护房屋征【收当事人《的合法权益根据国务！院国有土地上房屋征！收与补偿《。条例、国有土—地上房屋征》收评估办法和山【东省国有土》地上房屋征》收与：补偿条例等有—关规定制定本办【。。法 ？第二条 房》屋征收评估》技术鉴定是指房地产！价，格评估专家委—员会（以下简—称专：家委员会）》接，受，房屋征收部门或被征！收人的申请根—据房地？产估：价规范组织有关专】家遵循估《。价原则对有争议的】。房地产估价》报告（以下简称估价！报告：）进行技术》分析、论证并提【出专业性的鉴定意见！的活：动， ， ，第三条？ 枣庄市房地产【价格评估专家委员】。会由市住《房和城乡建》设局组织成立负责】本市辖区内的房屋】征收：评，估技术鉴定工作专】家委员会由主—任委员一《人、副？主任委员二人和委员！若干人组成主任【委员、副主任委员由！专家委？员选：举产生  —   专家委员【会成员由市》住房和城乡建设局从！。注册房地产》估价师？以及价？格、房地产、土地、！城，乡，规划、法《律等方面的》。专家中？选定组成并予以公】示 第《四，条 专家委》员会委员不得私自】对外泄露专家委【员会的内部资料参加！鉴定的专家和—协助鉴定的有关【人员对鉴定工作【负保：守秘密责任  】   专家》委员会成员未经专】家委员会同意—。不得以专家委员会委！员的名义参加或组】织任何活动 第】五条 被《征收人或《者房屋征收部门【对房地产价格评估】机构的复核结果有】异议的应当》自，收，到复核结果之日起1！0日内向市房地【产，价格评估专家—委员：会申请鉴定》 ， 第六条 》申请鉴定应》向专家委员》会提交下《列资料 》    （》一）鉴定申请；【 ，     （二【），申请人身份证明【；    — （三）估价报告】和复核估价》结果：原，件，；    — （四）申请—人认为估价报—告不符合有关规范或！。者估价人员》有不：当执业行为的书面证！据材料；  【   （五》。）与鉴定有关的其】他材料 第—。七条 各区(市)用！于房：屋产权调《换的估？价，报告原则《上可以申请》专家：委员会？技术鉴定也可以【邀请：部分专家委员进行座！谈、讨论并根—。据专家意见修改完善！估价：报告 第八—条 专家委员—会收到鉴定》申请后应当进行审查！。对于符合条》件的应予受理；需要！补，正资料的应》通知申请人限期补正！；不符？合条件的《书面通知申请人并】说明理由 第九条！ 房屋征收评—估鉴：。。定过程中房地产价】格评估？机构应当《按，照，专家委员会要—求就鉴定涉》及的评？估相关？事宜进行说明需要】对被征收房屋—。进行实地查勘和调】查的：。有关单位《和个人应当协助 ！   ？ 因房？屋征收鉴定工作【需要查询被征收房屋！和用于？产权调？换房：屋权属以及相关房】地产：交，易，信息的有《关部门？。。和单位应当提供便】利 第十》条 ：专家委员会》受理鉴定申请应当】选派3人《以上单数的》委员会成员组成专】家组具？体负责鉴定工作【专，家，组中的房《地产估价《。师，不得少？于二分？。之一： 第十一条 鉴定！工作应？当，按照以下《。程，序进行？     （一）！通知鉴定申》请人及？其相关评估机构和人！。员；    【 （二）调阅—有，关资：料进行现场查勘； ！    《 （三）对有—关人员进《行询问制作调查笔】录； 《   ？ （：四）：对，评估报告的评估【程序、？评，。估依据、评估假设】。、评估？技术路线、评估【方，法选用、参》数选取、《评估结果确定方式】等评估技术》问题进行审核—。；   》  （？五）形成鉴定意见出！具鉴定结论报告鉴】定，组的鉴？定意见由参加鉴定】的专：家分别作出并按照】多，数意见确定提请专】家委员会工作—会议讨论的》鉴定意见《由出席会《。议的委员表决以多】数意：见确定    】 （六）《。签发鉴定结论专家】委员会主任》委员或副主》任委员根据鉴定组】鉴定意见签发—。鉴定结论对》于重大、疑难—的鉴定项目由鉴定】组，提请专家委员会工作！。会议审？议决定？由，专家委？员会主任《。委员签发鉴定结论】 第十二条 专】。家委员？会应当自收到鉴定】申请之日起10日内！作出鉴？定结论并将鉴定【结论在？3日内送达鉴—定申请人、》估价机构 》 第十三条 —鉴定结论应包—括，。以下内容  【   （一）鉴【定申请人《、鉴定对象、鉴定事！由、鉴定《所使用？的限制？条件等鉴定基—本情况；    ！。 （二）鉴定所依据！的法律、法规—、，。估价技？术规范及其他—有关资料《；，。    》 （三）鉴定结论和！理由  》   鉴定结—论应由参加鉴—定的专家《签字 第十四条 ！经评估专家委—员会鉴定评估报告】不，存在：技术问题《的应：当维持评估报告；】评估报？告存在错误》的房地？产价格评估机构应当！改正错误《重新出具评》估报告 《 第十五条》 鉴定？工作完？成后专家委员会应】及时将鉴定工作有关！的资料整理归档【档案主要包括—以下：内容：     （一】。）鉴定受《理材料； —    （二—。）鉴：。定结论；  【   （三》）调查、询》问笔录；  【   （《四）与鉴定》有关的其他资料【 第十六》条 房屋征收鉴【定费用一般由申【请人承担；鉴定撤】销或改变原》。评估报告结果的【。鉴定费用由》原房地产价格—。评估机构承担— ， 第十七条 专家】委员会成员与—房屋征收当事人【或受：托房地？产价格评估机—构有：利，害关系的应当回避 ！ 第十八条 —专家：委员会？成员：有下：列，情形之一的专家委员！。会应取消其专家【。委员资格   】  （一）》应当：回避：而未申请回避的； ！     （二【）与鉴定当事人【恶，意，。串通出具错误鉴定结！论的；     ！（三）其他严—重影响鉴《。定，工，作公正的情形 【 第：十九条？ 鉴定过程中专家】委员：会发现房地产—评估机构或》。房地产估价》师有下列情》形的：应当书面报告市【住房和城乡》建，设局提请发》证机关依照有关规】定予以处理并记入其！信用档案  【   （一）—出具虚假或者—重大差？错的评估报告的【；   》  （二）》不配合评《估，专，。家委员会进行—鉴定的； 》     （三）】其他：。违反房地产价格评估！法，律、法规和规章【的情形？ ：第二十条 本—办法自2016年7！月1日起施行—有效：期至20《21：年6月30》日201《1年5月1》6日枣庄市住房和城！乡建设？。局印发的枣庄—市房屋征收评—估技术鉴《定管理办法》的通知（枣住建【房字〔2011〕2！1号）同时废止【 ：