， 枣庄市房【。屋征收评估技—术，鉴定管理办法 】 枣？住建房字[》20：16]29号 】枣庄市住房和—。城乡建设局 关】于印发枣庄》市房屋征收评估【技术鉴定管理办法的！通知 各区(市】)住房和城乡建设局！,高新区建设—局峄城区《、台儿庄区征收【办     【为进一步规范—房屋征收评估技术鉴！定行为维《护被征？收人的合法》权益现将枣庄市房屋！征，收评估技术》鉴定管理《办，。法印发？给你们请认真—。贯彻执行 —   ？。 附件枣庄市房屋】征收评估技术—鉴定管理办法 枣！庄市：住房：和城乡建设局— 2016年【6，月6：日，<!--[正文]】。--> 第一【条 为规范房屋征收！评估技术鉴》定行为公平、—公正、？。客，观的：处理房屋征收评【估纠：纷维护？房屋征收《当事人的合法—权益根据《国务院国《有土地上房屋征收与！补偿条例、》国有土地上房屋征收！评估办法和山东【省国有？土地上房《屋征收与补偿条例等！有关规定制定本办】法 第二条 【房屋征收评估技【术鉴定是指》房地产价《格评：估专家委员会（【以下：简称专？家委员会）接受房】屋征：收部门或被》征收人的申请根【据房：地产估价规》范组织有关专家【遵循估？价原则对有争议的房！地产估价《。报告（？以下简称估》价报：告）进行技》术分析、论证—并提出专业性的鉴】定，意见的活动 【第三条 枣庄—市房地？产价格评《估专家委员》会由市住房》和城乡建设局组织】成，立负责本市辖区内】的房屋征收评估技】术鉴定工作专家委】员会由主任委—员一人、副主任委】员二人和委》员若干人《组成主任委员、副主！任委员由专》家，委，员选举产生 —  ：   专《家委员会成员由【市住房和城》乡建设局从注册【房地产估价师以及】价格、？房地产、土》地、：城乡规划《、法：律等方面的专家中选！定组成并予》以，公示 第四条 专！家委员会委员—。不得私？自对外泄露专家【委员会的内部资料参！加鉴定的专家和协助！鉴，定的有关人员—对鉴定工作负保守】秘密责任《 ：    专》家委员会成》员未经专家委员会同！意不得以专家—委员会委员的名【义参加？或组织任《何，活动 第五条 被！征收人？或者房屋征收部门】对房地产价格评【估机构的复核结【果有异议的应—当自：收到：复核结果之日起1】0日内？向市房地产》价格评估专家委员会！申，请鉴定 第六【条 申请鉴》定应向专家委员会】提交下列资料 】 ，   ？（，一）鉴定申请；【 ，     （二【）申请人身份证明；！。   《  （？三）估价报告和复】核估价结果原—件；  》   （四）申【请人认为估价报告不！符合有关《规范或？者估：价人员有不当—执业行为的书面【证据：材料；  — ，  （五）与鉴【定有关的其他—材料： 第？七条： 各区(市》)，用于房屋产权调【换的估价报告原则上！可，以申请专家委员【会技术鉴定》也可以邀请部分专家！委员：进行座谈《、讨论并根据专【家意见修改》完善估价报告 第！八条 专家委—员会：收到：鉴定申请《后应当进行审—查对：于符合条件的—应予受理；需—要补正资《料的应通知申请【人限期补正》；不符合条件的书面！。通知申请人并—说明理由 》 第：九条 房《。屋征收评估鉴定过】程中房地《产价格评估机—构应当按照》专家：委员会要求》就鉴定涉及的评估】相关事宜进》行说明需要对被征】收，。房，屋进行实地查勘和调！查的有关《。单位和个人应当协】助   》  因房《屋征收鉴定工作需要！查询被？。征收房屋和用于产权！调换房屋权属—以及相关房地—。产交易信《息的：。。有，关部门和单位应当提！供便利 第十【条 专家委员会受】理鉴定申《请应当选派3人以上！单，数的：委，员会成员组成专家组！具体负责鉴定—工作专家组》。中的房地《产估价师《不得少于二分—之一 ？ 第十一条 鉴定】。工作应当按照以下】程，。序，进行： ，     （一）通！知鉴定申请人及其】相关评估机构和【人员；     ！（二）调《阅有关资料进行现】场查勘？；     （】三）对有《关人员进行询—问制：作调：查笔：录； 《    （》四）对评估报告的评！估程序、评》估依据、《评估假设《、评：估技术路线、评【。估方法选用》、，。参数选取、评估【结果确定方》式，等，评估技术问题进行审！。核；     】（五）形《成鉴定意见出具【鉴定结论《。报告鉴？定组的？鉴定意见由参加【鉴，定的：专家分别作出并【按照多数意见—确定提请专家委【员会：工作会？。议讨论？的鉴定意见》由出席会议的委员表！决以多数意》见确定  —   （六）—。签发鉴定《结论专家委员会主任！委员或？副主任委员根—据鉴定组鉴定意见】签发鉴定结论对【于重大？、疑：难的鉴定项目由【鉴定组提《请专家委员会—工作会？议审议决定由专家】委员会主任》。委员签发《鉴定结论 》 第：十二条 专家—委员会？应当自收到鉴定申请！之日起10日内作出！鉴定结？论并将鉴定结论在】3日内送达鉴定申请！人、估价机构— 第十三条— 鉴：定结论应包》括，以下内容《  ？ ，  （一《）鉴定？申请人、《鉴定对象、鉴定【事由、鉴定所使【用的限制《。条件等鉴定基本【。。情，况，；     （二！）鉴定所依》据的法律、》法规：、，估价技？术规范？及其他有关资料； ！   ？。  （三《）鉴定结论》和理由 《     鉴—定结：。论，应由参加鉴定—的专家签字》。 ：第，十四条？ 经：评估专家委》员会鉴定评估—报告不存在技术问】题的应当维持评【估报告；评估—报告存在错》误的房地产价格评估！机构应当改正错误重！新出：具评估报告 — 第十五条 鉴定工！作，完，成后专家委员会应及！时将鉴？定工作有关的资【。料整理？归档档案主要包括】以下内容《     （一】）鉴定受理材料；】 ：。  ：  （二）鉴定结论！；    — （三？）调查、询》。问笔录；   】  （四）与鉴【定，有关：的其他资料 — 第十六条》 房屋征收》鉴定费用一》般由申？请人承担；鉴定撤】。销或改变原》评估报？告结果的鉴定费用】由原房地产价格【。评估机构承担 第！十，七条 ？专家委员会成员【与房屋征收当事人或！受托房地产价格评】估机构？有利害关系的应当回！避 ？第十八条 专家【委员会？成员有下列情形之】一的专家委》员会应取消其专【家委员资格  】   （一》）应当？回，避而未申请回避的】；，     （二）！与鉴定当事人恶意】串通：出具错误鉴定结论】的；：    》。。 （三？）其他？严重影响鉴》定工作公《正的情？形， 第十九条 鉴定！过程中专《。家委员会发现房【。。地产评估《机构：或房地产估价师有】下列情形的应当书面！报，告市住房和城—。乡建设局提请—发证机关依照有关规！定予以处理》并，记，入其信用档案  ！   （一》），出，具虚假或者重大差错！的评估报《告的； 《    《 （二）不配合【评估专？家委员会进》。行鉴：定的；     ！（三）其他》违反房？地产价格评估法【律、法？规和规章的》情形 第二—十，条 本办法自20】16年7月1日【起施行有效期—至2021年6月3！0日：2011年5月【16日枣庄》市住房和城》乡建设局《。印发的枣庄市房屋】征，收评估？技术鉴定《管理办法的通知（】。枣住建房字〔20】11〕21》号）同时废》止 ？