：。 枣？庄，市房屋征收评估技】术鉴定管理办法 】 枣住建房字】[20？16]29号 枣！庄市：住房和城乡建设局】 关于印发枣庄市！房屋征收评》估技术鉴定》管，理办法的通知 】各区：(市)住房和—城乡：建设局,《高，新区建设《局峄城区、台儿庄区！征收办 》。    为进一步规！范房：屋征：收评：估技术鉴定》行为维护被征—收人的合法权益【现将枣？庄市房屋征收评【估技术鉴定管理办】法印发给你们请认】。真贯彻执行  】。   ？附件枣庄市》房屋征收评》估技术鉴《定管：理办法？ 枣庄市住房和】城乡建设局 【2016年6月6】日<!-《-[正文]-->】 第一条》 为规范房屋征【收评估技术鉴定行】为公：平、公？正、客观的处理【。房屋征收评估纠纷】。维护房屋征收当事人！的合法权益》根据国务院国—有，土地上房《屋征收与补》。偿条例、国》有土地上房屋征收】评估办法和山—东省国？有土地上房屋征收】与补偿条《例等有关规定—制定本办法 第二！条 房屋征收评估】技术鉴定是》指房地产价格评估专！家委员会（以下【简，称，专，家委员会《）接受房屋征收【部门或？。被征收人的申请根据！房地产估价规范组】织，有关专家《遵，循估价原则对有【争议：的房地产估价报【。告（以下简称估【价报告）进行技术分！析、论证《。并提出专业性—的鉴定？意见的？活动 第三条 枣！庄，市，。。。房地产价格评估专】家委员？会由市住房和城【乡建设局组织成立】负责：本市辖区内的—房屋征收评估技术鉴！定工作专家委员【。会由主任委员一人】、副主任委员二【人和委？员若干人组成—主，任委员、《副主任？委员由专家》委员选举产生—    》 专家委员会成【员由市住房》和城：乡建设局从注册房地！产，估价师以及价格、】。房地产、土地、城】乡规划、法律等【方面：的专家？中选定组成并—予以公？示 第四条 专家！委员会委员不得私】自对外泄露专家委员！会的内部资料参【加鉴定的专家—和协助？鉴定的有《关人员对鉴定—工作负保守秘密责】任 ？    专家—。委员会成员未—经专家委员会—。同意：不得以专家委员会委！员的名义参》加或组织任》何活动 》第五条 《被征收？人或者房《屋征收部门对—房地产价《格评估机构的—复核结果有异议的应！当自：收到复核结果之【日，起10日《内向市房地产价【格评：估专家委《员会申请《鉴定 第六条【 ，申请鉴定应向专【家委员会提交下【列资：料，     （一）！鉴定申请；  】  ： （二）申》请人身份证明； 】    《 （：。三）估价报告—和复核估价结果原】件；    【 （四）申请人【。认为估价报告不符】合有关规范》或者估？价人员？有不：。当执业行《为的：书面证据材料； 】     （—五）与鉴定有关的】其他材料 第七条！ 各区(市)用【于房：屋产：权调换？。的，估价报告原则上可】以申请？专家委？员会技术《鉴定也可《以邀：请，部分专家委》员，进行座谈、讨论【并，根，据专：家意见修改完善【。估，价报告 》第八条 专家委员】会收到？鉴定申请后应当进】行审查对《于符合条件的—应予受理；需要补】正资料的应通知申】请，人限：期补正？；不符合条件—。的书：面通知申请人并说明！理由 第九条【 房屋征收》评估鉴定过程中【房地产价格评估机构！应当按？照专家委员会—要求就鉴《。定，涉，及的评估相关事【宜进行说明需要对】被征收房屋进—。行实地查勘和—调查的有《关，单位和个人应当协】助    — 因房屋征收—鉴定工？作需要查询被征收房！屋和：用于产权调换房【屋，权属以及相》关房地产交》易信息？的有：关部门和单位应当】提供便利 》 第十条《 专家委员会受理鉴！定申请应当选派【3人以上《单数的委员会—成员组成专》家组具体负责鉴定】工作专家组中的【房地产估《价，师不得少于二分【之一： 第十一条— 鉴定工作应—当按照以下程序进】行，     （一】）通知鉴《定申请人及其相关】评估：机构和人员； 【    《 （二）调》阅有关资料》进行现场查勘；【  ？   （三）对有关！人员进行询问制【作调查笔录； 】 ，。   （四）对评】估报：告的评估程序—、评：估依据、评估假设】、评估技术路线、评！估方法选用》。、参数选取、评估结！果确：定，方，式等评估技》术问题进行审—核；   —  （五）》。形成：鉴定意见《出具鉴定结论报【告鉴定组的鉴定意】见由参加《鉴定的专家分—别作出并按照多【数意见确定提请专家！委员会工《作会：议讨论的鉴定—意见由？出席会议的》。委员表决以多数意见！确定 ？。     （六）签！。发鉴定结论专家委员！会主任？委员或副主任委员根！据鉴：定组：鉴定意见《签发鉴定结论对于重！大、疑难的鉴定项目！由鉴定组提请—专家委？员会工作会议审议决！定由专家委员会主任！委，员签发鉴定结论【 第十二条 专】家委员会应》当自收到《鉴定申请《之，日起1？0日内作出鉴—定结论并将鉴定结论！在3：日内送达《鉴定申请人、估【价机构 第十三】条 鉴定结论应【包括以？下内：容 ：     （一）】鉴定申请人》、鉴定对象、—鉴定事由、鉴—定所使用的》限制条件等鉴—定基：本，情况； 《    《 （二）鉴》定所依据的法—。律、法规、估—价技术规《范及：其他有关资》料；  》   （三）—鉴定结论和》理由 《    鉴定结论】应由参加鉴定的专家！签字 第十—四条 ？。经，评估专家委》员会鉴定评》估报告？不存在技术问—题的应当维》持评估报告；评【估报告存《在错误的《房地产价《格评估？机构应当《改，正错：误重：新出：具评估报告 第十！五条 鉴定工—作完成后专家委员】。会应及时将鉴定工作！有关的资料整—。理归档档《案主要？包，括以下内容 —     （—一）鉴定受理材【。料；   —。  ：（二）鉴定》结论； 》    （三）【调查、询问笔—录，；     （】四）与鉴定有关的其！他资料 第十六】条 房屋征》收鉴：定费用一般由申请人！承担；鉴定撤销或改！。变原评估《报告结果《的鉴：定费：用由原房地产价格】评估：机构承担 第【十七条？ ，专家委员《会成员与《。房屋征收当事人或受！托房地产价》格评估机构有利害】。关系的应当回避【 第十《八条 专家委员会】成员：有下：列情形之一的—专家委员会应—取消其专《家委员资格》     （【一）应当回避而未】申请回避的； 】 ，   ？（二）与《。鉴定当事《人恶：意串通出具错—误鉴：定结论？的； 《 ，   ？（三：）其他严重影响鉴定！工作公？。正的情？形 第十九—条， 鉴：定，过程中专家委员【会发现房地产评估】机构或房地产估【。价师有下列情形【的应当书面报告市】住房和城乡建设局】提请发证机关依【照有关规定予以处】理并记入其信用【。档案 ？     （一）出！具，虚假或者重大差错】。的评估？报告的； —    （二—）不配合评估专家】委员会进行鉴—定的；  —   ？（三）？其他违反《。房地：产价：格评估法律》、，法规和规章的情形 ！ 第二十条 —本办法自2》016年7月1【日起施？行有效期《至2021年—。6月30日20【11年5《月16日枣庄市住】房和城乡《建设局印发》的枣庄市房屋—。征收评估技术鉴定管！理办：法的通知（枣住建】房字〔20》。11〕21号）同时！废止 《