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第四【章， 管理和退出
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第二十七条 承】购，经济：。适用住房的家庭对承！购房：屋拥有有限产权
！。 （》一）承购人购买【经济：适用住房未》满5年的《。。不得转让满5年转】让的由区（》市）、市住》房保障部门逐级审核！审批凭核《发的准售通知书上市！交易2？007年6月1日前！购买经济适》用住房的承》购人按照交易成交】价格的2%向—政府缴纳土地—收益等价款；—20：。0，7年6月《1日后？购买经济适》用住房的承》购人按？。照交易成交》价格的10》%向政府缴纳土地收！益等价？款，转为完全产权
！ （二）承【购，人购：买经济适用住房未】满5年通过》购买：、继承、受赠—等方式取得》其他住房不再符合】保障条件的其—经济适用住房由政府！优先回购《回购：价格由物价部门【会同住房《。保障部门按照—原价格？并考虑折《旧和物？价水平等因素—确，。定，或承购人《按照届时《市场价格的》15%向《政府缴纳土地收益等！价款转？为完全产权》
—（三：）计算起止日期以房！屋所有权初始登【记的日？期为准针对部—分住户非自身原因】。造成产权《证延迟办理》（房屋确《权发：证时间不满5年）】的特殊情《况，须提：供开发单位证—明及购房合同—原件其购《房计算时间以购房合！同签订时间为—准
第二十八条】 承租公共租赁住】房的：租金标准由区—。（，市）物？。价部门会同同—级，住房保障部门—确定并公《。示
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： ： （一）经民政部门！。认定的最《低生活保障家庭【的租：。金予以免收；
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， （二）经民！政部：门认定的低收—入保：障家：庭的租金按公共租】赁住房租金标准的】50%收《取；
《 （三）中等！偏下收入家庭、【新就业？职工、外来务工【人，员的：租金按公共》租赁住房《。租金标准的10【0%收？取
第二十九条】 租赁住房补贴【标准由区（市）【财，政部门会同同级住房！保障部门确定并公示！租赁住房补贴—标准、公共》。租，赁住房？租金标准实行动态】。管，理
第三十条【 政府投资的保障】性住房及《配，套商业服务设施租】金收入应纳入同级】财政：实，。行，“收支两条》线”管理专项用于】保障性住房》的建设、运营、维】护、管理等
】 经济园区、企！业建设？的，保障：性住房的《租金：由，其自行收《缴并保证保》障性住？房的：正，常维修？、养护和《运营管？理
第三》十一条 承租公共】租赁住？房和享受租赁—住房补贴《实行年度《。复核制？度，民政部门应在保障对！。象收入状况核定【证明有效期截止【之前按规定重—新核定其收》入，状况；住《房保障部门应对保】障对象及住房状【。况等相关情况进【行，审核并根据审—核的结果作出—延续、调整或终止】住房保障的》决定
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第三十二条 享受！住房保障的家庭【应履行信息》申报义务其家—庭人口、收入、财产！状况等信息发—生变动的应书—面告知有关审—核部门
第—三十三条《 承租人应在所承租！住房内？实际居？住并合理使用房屋】。。及附属？设施按？期缴纳租金》及承租期《间发生的各类费用】承租期间不得闲置、！转租：、出借不得改变房】屋结：构、用途和配—套设施？不得擅自对》房屋进？行装：修
第三十—四条 承租人签【订保障性住房租赁】合，同，租赁期限一》般为3年在》租赁：期，。。。届满需要续租的应】在租赁期满3—个月前向《住房保障《部门提？出申：请住房保障、民【政，部门：应按：本办：。法有关规《定对承租人是否符合！条件进行审》核经审核符合条【件的准？予续：租重：。新签：订续租合《同
未】按，规定提出续》租申：请或按规定不予【批准续租《的承租人《租，赁期：满应当腾《退保障性《住房；拒不腾退的】。住房保障部》门可以向《法院提起诉讼
】第三：十，五条 承租人有下】列，。行为之？一的应腾退》保障性住房
】 （一）—经，审核不符合住房保障！条件的；
】 （二）转借、】转租或擅自调换所】承租保障性住房的】；
（三！）改变所承租保【障性住房《用途拒不恢复的；】
： （四）破坏！或，擅自装修《所承租？保障性住房拒不【恢，。复原状的；
】 （五）—在保障性住》房内从事违法活动的！。；
？ （》六）无正当理由连续！6，个月：以，上闲置保《障性住房《的；
— （七）累—计拖欠租金》6个月以上的—；
《 （八》）其：他情形？
—承租人拒《不，腾退保障性》住房的住房保障【部，门可以根据有关规】定，和合同约定申请【法院强制《执行承？租人具有本条第（一！）项：规定情形的应—为其：。安，排不超过3个月的搬！迁期搬迁期》内的租？金按原标准执行；】逾期不腾退的—可以按照市场—标准租金继续—。承租承？租人具有本》条其他？项规定情形以—及超出搬迁期未搬】迁的其租金标准由】保障：性住房租赁合同另】行约定
第—三十：六，条 房屋《登记机？构在：办，理商品房预售合【同备案和房屋权属】登记手续《时应比对住房保【障部门提供的住【房保障对《象，信息对未退出住房保！障的应？暂停为其《办理其他《住房的相关》。手续
第三十七】条 住房保》障部门应建立城镇住！房保障信息系统【并与政府《职能部门其》他信息管《理平台建立共—享渠道家《庭和个人申》请住房保障及使用保！障性住房的行—为，。依法记入有关—部门的诚《信，系统
第三—十八条 住房保障】部门应建立保—障性住？房和住房保障—。对象：档案档案内容应详细！记载保障性住房的建！设、筹集、》出，租情况住房》保障申请、审核情况！发，放租赁？住房：补，。贴，和承：租住房？情况违法违约情况等！有关信息
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