， 第四【章 管理《和退出 — 第二？十七条 承购经【济适用住房》。的家庭对承购房屋拥！有，有限产权    ！ （一）《承购人购买》经济适用住房未【满5年的不得转【让满5年《转让的由区（市）】、市住房保障部【。门逐级审核》审批凭核发的—准售：通知书上市交—易2007年6月】1日前购买经—济，适用住房的承—。购，人按照交易》成交价格的2%【。向政府缴纳土—地收益等《价款：；，200？7年6月1日后购】买，经济：适用：。住房的承购》人按照交易成交【价，格的10%向政府缴！纳土地收益等价款】转为完全产》权     【。（二）？承购：人购买经济适—用住房未《满5年通过购—买、继承、受赠等】。方式取得其他—。住房：。不再符合《保障条件的其经济适！用住房？由政府？优先回购回购价格】由物价部门会同【。住房保障《部门按照原》。。价格并考虑》折旧和物价水平等】因素确？定或承购人按—照届时市场价格【的15%向政府缴纳！土地收益等价款【转为完全产权— ： ，  ：。 ，（三）计算》起止日？期，以房屋所有权初始】登记的日《期，为准针对部分住【户非自身原因造【成产权证延迟办理（！房，屋确权发证时间【。不，满5年？）的：特，殊情况须提供开发】单，位证：明及购房合同原件其！购房计？算时间以购房—合同签订时间为准】 ， 第二十八条 承租！公，。共租赁住房的租金标！准由区？（市）物价部门会同！同级住房保障部门确！定，并公示    】 ，（一）经民政部门】认定的最《低生活保障》家，。庭的租金《予以免？收；：     —（二）经民政—部门认定的》低收入保障》家庭的租金》按公共租赁》住房租金《标准的5《0%收取《。。；，     （三】）中等偏下收入家】庭、新就业》。职工、外来务工人】员的租？。金按公共租赁住房】租金标？准的100%收取 ！ 第：二十九条 》租，赁住房补贴标准由区！（市）财政》部门会同同级住【房保障部门》确定并公示租—赁，住房补贴标准、公】共租赁住房》。租金标准实行动态管！理， 第三十条— 政府？投资的保障》性住房及配》套商业服《务设施租金收入应纳！入同级财政》实行“收支两条线”！管，理专项用于保障【性住房？。的建设、运营、维护！、管理等 》   ？  经济园区—、企业？建设的保障》性住房的租金由其】自行收缴并保证【保障性住《房的正常维修、养护！和运营管《理 第三十—。一条 承租公—共租赁住房和享受】租赁住房补贴实行】年度复核制度民政】部门：应在保障对》象收入状况核定【证明有效期截止之】前按规定《重新核？定其收入《状况；住房保障【部门应对保》障对象？及住房状《况等相关《情况进？行审核并《根据审核《的结果作出延—续、调整或》终止住房保障的决】。定 ： 第三十《二条 享《。受住：房保：障的家庭应履行【信息申报义务—其家庭人口、收入、！财产状况等信息发生！变动的应书》面告知有关审核【。部门 第三—。十三条 承租人应】在，所承租住房》内，实际居住《并合：理使用房屋及附属】设施按期缴纳租金及！承租期间发生的各】类，费用承？租期：间，不得闲置、》转租、出借不得改变！房屋结构、用途和配！套设施不《得擅自对房屋进行】装修 第三十四】条 承租人》签订保障《性住房租赁合同租】赁期限一般》为3年在租》赁期届满需》要续租的应在租【赁期满3个月前【向住房保障》部门提出申请住房】。保障、民政部—门应按本《办法有关规定对【承租人？是否符合条》件进：行，审核经？审核符？合条件的准予续【租重新签《订续租合同》     —未按规定提出续租】申请或按规定不予】批准续租的承租人租！赁期满应当》腾，退保障性住房；拒不！腾退的住房保障部门！。可以向法院提起诉讼！ ， ，第三十五条》。 承租人有》下列行为之一的应腾！退保障性住》房     【（一）经《审核不？。符合住房保障条【件的； 》    （二）转借！、转租或擅》自调换所承租保障】性住房的；   ！  （三）改变【所承租保障性住房】。用途拒不恢》。。复的；     ！（，四）破坏或擅自【装修所承租保障【性住房拒不恢—复，原状的； —    （》五）在保障性住房】内从事违法活动的；！     —（六）？无正当理由连—续6个月以上闲【置保障性住》房的；  — ，  （七）累计拖】欠租金6个》月以上？。的； 《    （八）其】他情：形     承】租人拒不《腾退保障性住房【的，住房：保，。障部门可《。。以根据有关》规定和合同约定申】请法院强制执行承】租，人具有本条第（一）！项规定情形的—应为其安排不超过】3个月的搬迁期搬】迁，期内的租金按原标】准执行；逾期不腾】退的可以按照—市场标准租金继续承！。租承租人《。具有本条其他—项规：定情形以及超出搬迁！期未搬迁的其租【。金标准由保》障性住？房租赁合同》另行约定 第三十！六条： 房屋？登记机构《在办：理商品房预售合【同备案和房屋权属登！记手：续时：应比对住房》保，障部门提供的—住房保障对象信息】对未退出住房保障的！应暂停为其办理其他！住房的相关手续 ！第三十七《条 ：住房：。保障部？门应：建立城镇住》房保障信息系统【并与政府职能部【门其：他信息管理》平台建立共享渠【道家庭和《个人申？。。请住房保障》及使用？保障：性住房的行为依【法记：入有关？部门的诚信》系统 《第三十八条 住房】保障部门应建—立保障性《住房和？住房保障对象档案】档案内容应详细【记，载保障性住房—的建设？。、筹：集、出租情况住【房保障？申请、？审，核情况发放租—赁住房补贴和—承租住房情况—违法违约情况等【。有关：信，息 ？