第四章！ 管理和退出 【 ， 第二十七—条 承购经济适用住！房的家庭对》承购：房屋拥有有限产权】     （一）！承购人购买经济适】用住：房未满5年的—。不，得转让满5年转【让的由区（市）【、，市住：房，保障部门逐》级审核审批凭—核，发的：准售通知书上市交易！200？7年6月《1，日前购买《经，济，适，用住房的承》购人按照《交易成交价格的2%！向政府缴纳土地收益！等价款；2007年！。。6月：1日后购买经济【适用住房的承—购人按照交易成交价！格的10%向政府】缴纳土地收益等【价款转为完》全产：权  《   （《二）承购人购买【经济适？用住房未满》5年通过购买—、继承、受》赠，等方式取得其他住】房不再符合保障【条件的其经》济适：用住：房由政府优》先回购回《购价格由物价部门】会同住房保障部【门按照原价格并【考虑折旧和物—价水平等因素—确定：。或，承购人按照届时市】场价格的15%【。向政府缴纳土地收益！等价款转《为完全产权   ！  （三）计—算起止？日期以房《屋所有权《初，。始登记的日期为【准针对部分住—户非自身原因造【成产权证延迟—办理（房屋》。确权发？证，时间：不满5年《）的特殊情况须【提供开发单位证明】及购房合同原件【其购房？计算时间以购房合】同签：。订，时间为准 第二】十八条 承租公共租！赁住房？的租：金标准由区（市）物！价部门会同同—级住房保《障部门确定并—公，示 ： ，    《。（一）经民政部门】。认定的最《低生活保障家庭【的，租金予以免收； ！。。    （二—）经民政部门认定的！低收入保障家庭的租！金按公共租赁住房租！金标准？。的，50：。%，收取；？  ？   ？（三）中等》偏，下收入家庭、新【就业职工《、外来务工人员【的，租，金按公共租赁住房租！金标准的100%收！。取 第二十九条 ！租赁住房补贴标准】由区（市《）财政部门会同同级！住房保障部门确【定并：公示租赁住房—补贴标准、公—共租赁？住房租金标准实行动！。态管：。理 ？第三：十条 政府》投资的保障性—住房及？配套商？。。业服务设施租金收】入，应纳入同级财—政实：行“收支两条线”管！理专项用于保障【性住：房的建？设、运营、维护、】管理等     ！经，济园区、企业建【设的保障性住房的】租金由其自行收缴并！保，证保障性住房的正常！。维修、养《。护和运营《管理 《。第三十？一条 ？承租：。公共租？赁住：房和：享受租赁《住房补贴实行年度】复核制度民》政部门应在保障对】。象，收入状况核定证【明有效期截止之【前按规定重新—核定其收入状况；】住房保障《部门应？对保：障对象及《。住房状况等相关情况！进行审核并》根据：审核的结《。果作出延续》、调整或终》止住房保障的决定】 ：第三十二条》 享受住房》保障的家庭应履【行信息申报义务【其家庭？。人口、收入、财产】状况等信《息发生变动的应书面！告，知有关？。审核部门 》 第三十三条 承】租人应在所承租【住房内实际居住【并合理使《用房：屋及附属《设施按期缴》纳租金及承租—。期间：发生的各类》费用：承租期间《不得闲置、转—租、出借不得改变】房屋结构、用途和】配套：设施不得擅自—对房屋进行装修 ！第三十四条 承租人！签订保？障性住？房租赁合同》租赁期限《一般为3年在租赁期！届满需要《续租的应在租—。赁期满3个月前向住！房保障部《门，提，。出申请？住房保障、民政【部门应按《本办法有关规—定对承租人》是否符？合，条件进？行审核经审核—符合条件《的准予？续，租重新签订》续租合同    ！ 未按？规定提出续租申请或！按规定不予》批准续租的承租【人租赁期《满应当腾《。退保：障性住房；》拒不：腾退的？住房保障部》门可以向法院提【起诉讼 第三十】五条 承租》人有下列行为—之一的应腾退—。保障性住《房 ：。     （一）经！审核不？符合：住房保障条件—的； ？     （二【）转借、转租—或擅自调换所—承租保障性住房的】；， ：    《（三）改变》所承：。租保障？性住房用途拒—不恢复的； —     （—四）破坏或擅自装修！所，承租：保障：性住：。房拒不恢复》原状的？；     （】五）在保障性住房内！从事违法活动的【； ：     （—六）无？正当理由连续6个】月以上？闲置保障性住—房的；？ ， ，    （七—）累计拖《欠租金6个》月以上的； — ，。 ，  ： （八）其》他情形 《  ：。   承《租人拒不腾退保障】性住：房的住房保障部门可！以根据有关规定【和，合同约定申请法院强！制执行承租》人具有本条第（【一）项规《定情形的应为其【安排不超过3—。个月的搬迁期搬迁】期内的租金按—原，标准执行；逾—期不腾退的可以按】照市场？。标准租金继》续承租承《。租人具有本》条其他项规》定情形以及》超，出，搬迁期未搬迁的其】租金：标准由保障性住【房租赁？合同另行约定 【 第三十六条 【房屋登记机构在办】理商品房预售合同】。备案和房屋权属登记！手续时应比对—住房保障部》门提供？的住房保障》对象信息《对，未退出住房保—障的应暂停为其办理！其他住房的相—关手：续 第《。三十七条 住—房保障部门应—建，立，城镇住房《保障信息系统并与政！府职能部门其他信】息管理平台建立【共享渠？道，。家庭和个人申请【住房保障及使用【保障性住《房的行为依法—记入有关《部门的诚信系统 ！第三：。十八条 住房保【。障部门应建立保【障性：住房和住房保障对】象档案档案内容【应详细记载保障性住！。房的建设、筹集、】出租情况住房保障】申请、审核》情况发放租赁住房补！贴和承租住房情况】违法违约情况等【有关信息 —