潍》坊市中心城区—。建设综？合用地？规划管？理实施办法 2】。015年 【 第《一条 为推进我市中！心城区产《业结构调整和转型】升级完？善片区功能》和配套设施提高【。土地综合利用—水平,根据中华【人民共和国》。土地管理法节约集约！利用土地规定—城，市、镇控制性详细规！划，编制审批办法城市用！。地分类与《规划建？。设用地标准(G【B5013》7-2011 】 ，。)及其他有关规【定结合本市实际【,，制定：本办法 第—二条 本《办法所称《中心：。城区：是指奎文、潍城【、坊子、寒亭（含潍！坊经济？开发区）四区及【高新技术产业开【发，区、滨海经济技术】开发区、综合保【税区、峡山》开发区 第—三条 本办法所称综！合用地是指用地分】类中同一《宗地：有两类？或两类以上使用【性质的用地》包括土？地混合？利用：和建筑复合使用与控！。制，性详细规《划中混合用地规划性！质相：对应 第》四条 综合》用地管理应遵循以下！原则:  —   （《一）坚持《。功能引领的原—则根据？中心城区功能布局和！产业分区综合—考虑区域环境、【产业发展、基—础设施等因素合理】规划布局划分功能】分区引导功能混【合设：定比例结《构，等     （二！）坚持？用途引导的原则在】符合规划、安全、】环保和卫生等要求】的前提下兼顾相邻】用，地单位的意见在区】域建设总规模和用】地结构？控制范围内鼓—励按规划实施不【同用途土地的混合】利用和建筑的复合】使用  》   （三）—坚持节？约集约的原则科学】统筹区域综合用地的！规，模、结构《、布局和开发强度】促进产业融合、布】局优化和转型发展】提升区域《品，质提高土地节约集】约利用水平 【    《（四）？坚，持系统配套管理【的原则建立与城【市综合？。用地体系相适应的规！划编制、管理—和实施机制完—。善现行控制性详【细规划？编制方法补》充强：化用：地性质兼容性—规定：和建筑功能混合【使用要求规范综合用！地，的城：市设计、土》地出让方式和程序】 ：第五条？ 中心城区控—。制性详细规》。划涉及综《合用地的其规划【控制要求如下: ！   ？ （一？）结合区《域现：状及区域发展的总体！。设想,合理》划定分区明确不同】功能分区的主—。导功能并确定—主导功能建筑的【最，低比例    】 （二）鼓励地块用！途兼容,用地—类型实行两种—或，两种：以上用？途混合应综合考虑空！间合理布局、—产业：融合、建筑兼容和】交通：环境等因《素, ？ 提出中心城【市综合用地功能引导！要求,？明确综合用地—允许：混合的？规划用途类型、【比例范围等   ！  ：（三）按照综合【。用地的类型、比【例，, ： ， 加强区《域基：础配套、公共服务、！开，放，空间研究明》确各类市政基础【设施、公《共服务设施、公共开！放空间、停车设施】等的：配套要？。求     【。（四）加强城—市设计研究提升城市！建设整体《品质促进资源—节约和环境友好 】 第六条 下列类】别用：地涉及社《会公共？利益及？特殊功？能需求,不得作为】综合用地使用—:     （】一）文物古》迹用地？。。(A7)；  】 ，。  （二）外事用】地，(A8？)；     】（三）宗教设施用地！(A9)《；  《   （四）医【。疗卫生用地( A5！ )；   【 ， ，。。（五）？安全设施《用地( 《U3： )：；     （】六）加油加》气站用地( B【49 )； 【    （七—。）三类工业》用地(？M3)； 》 ，   ？ （：八）三类仓储—。用地(W3)；【     （【。九）城市道路用地】(S1) 第七】条 下列《类别用地需体现【主导功能的,—主导功？能建筑？的建设规模在—满足国家法律—法规、社会》服务保障等要求的】前提下,可》。以实施有条件—混合:  —   （一》）高等院校用地(】A3：1)；？  ？   （二）—中等：院校用地(A32)！；     （三！），中，小学用地 (A3】3)；  —   （四》）特殊教育》用，地(：A34？)；：     —（五）绿地(—G)；    】 （六）居》住，用，地(R？)，；     （七！）二类仓储》用地(W2)；【     （八】）二类工业》用地(M2》)；   —  （九）供—应设施用地(u【1)；   【  （十《）环境？设施用地《(U2)；》     （十一！）其他公用》设施用地(》U9) 》第八条 除》本办法第六条—、，第，七条规定《外,其他类》别，用地一般可以根【。。据国家规范、按【照区域？功，能，。划分和建筑》规模：总量控？制，的原则？进行用地及建—筑功能？。的合理混合 第九！条 综合用地供地】前应由？市政府土地开发运】营相应平台公司或相！关区政府、开发区】。管委会委托有—资质的？规划编制单位依据片！区控制性详细—规划要求编制—该地块及其周—。边城市设计方案或】。意，向性规划方案—作为地块核提规【划条件和《进行建设工程—方案设计的参考 】    《 规划行政主—管部门？应提供？片区控制性详细规划！等相：关规划资料》作为依？据并：负责组织地块城市】设计：方案或意向性—规，划方案？。成果的论证和审【查 ： 第十条 综合用地！出让时,国土资源部！门应向？规划行政《主管部门《征询规划设》计条件规划》行政主？管部门按照》控制性详《细规划？要求和拟出让地块及！其周边城市设计【方案或意向性规划方！案,结合招商情况】明确综？。合用地中《不同功能用地的【比例、建设》规模以及其》他规划建设条件其】中综合用地的规【划，主导用途、附属用途！应当细化明确至【用地分类中、小【类代码？。 第十一条 综】合用地的土》。地供应方《式、出？让期限、地价、转】让和登记管》理由国？土资源？部门制定相应的实施！。办法 第十二【条 综合用地的建设！工程设计《方案（含规划设计】方案：、建筑？工程方案《）应当严格按照土地！出让合？同中确？定，的用途、规模进行设！计 ？  ：  规划行政—。主管：部，门在审批《建设工程设计方【案时应按照规划【设，计条件？和该地块城市—设计方案或意向性规！划方：案进行审查》严格把？。关 ？。第十三条 国—土、规划《、发改、市政—等部门参与综合【用地的实施》和监管工《作综合用地必须按照！土地合同或划拔决定！书中确定的用—途使：用不得擅自改变 】。 第十四条 —用地出让后企—业存在转型升—级需求的应当—向规：划行政主管部—门提出增加用地【混合：功，能的申请规划行政主！管部：门在：符合区域功能—布局和建设规—模等要求下按照【专业论证、专家评审！、社会公示的程序重！新确定混合功能的】类，型及比例并报市政】。府研：究确定企《业用地功《能变化后国土—资源部门《。重新评估土》地价格？并办：理相关手续 第】十五条 本》办法自2015年1！2，月9日起施行—有效期至2020年！12月？8日 《