：。 潍坊市国有建设！用地地下空》。间使用？。权管理暂行》办法 2016【年 ： 关于印发】修订后？的，国有土地地下空间】管，理暂行办法的—通知 《各县市区人民政府市！属各开发区》管委会市政府各部门！、单位 》 ，   修订》后的潍坊市国有建设！用地地下空间使用权！管理暂行办法已【经市：政府同？意现印发给你们请认！真遵照执行》 潍坊市人民政府！办公室 201】6年12月》  日？ ： 第一条【 为加强《地，下空间？开发：利用的管理》促进节？约集约用地保障【地下空？间土地权利人的【合法权益根据中华】人民共和《国物权法《中华人民共和—国土地管理》法中华人民共和【国城市？房地产管理法土地登！记办法等法》律、法规和》。规章的规定》。结合本市实际—制定本？。办法 —第二条 本》市，城市规？划区国有建设用地地！下空间的开发利【用管理适用本办法】  》   法《律法：规对：国防、人民防—空、防？灾、文物《保，护、矿产《资，源，。等涉：及地下空间开发利】用另有规定的—从其规？定 第三条】 本办法所》称地下空间是指我】。市城市规划区国有】建，设，用地地表《以下的空间》。包，括结建式地下空间】和单建式地下空【间  —。   单建式地【下，空间是指独立—开发建设的地下空】间 ： ？    《结建式地下空间【是指同一主体—。结合地？面建筑一并》开发建设《的地下空间 】 第四条 》。单建：。式，地下：空间使用权范围【由，规划行政主管—部门在规划条件中明！确结建？式地：下空间使用权范围】为宗地范围一般【不得超出地表—用地：界线地下空间—具备扩？展条件的城乡规划】。主管部？门可以根据城市规划！单独划定地下—空间规划建设用地范！围 ？。 第五《条 规划行政主管】部门：。负责地下《空间建设用地—的规划审批和管【理；国土资》源行政主管部门负责！地下空间建设的用地！供应、土地产权登】记管理；人民防空】行政主管部门—负责用？于人民？防空的地下空—间开发利用》以及地下空间—开发利用《。按照人民防》空要求设防的—。监督管理《；建设行《政主管部门负责地下！空间建筑工程和【市政工？程的监督管》理 第—六条 开《发地：下空间应当取—得，国有建设用地地【下空间使用权国有建！设用地地下空间使用！权的取得应当—遵守城市《总体规划、土地【利用总体《规划：和城市地下空间开】发利用规划的—规定 ？ 第七条 【结建式地下空间【项目的国有》建设用地地下空【间使用权随同地【表建设用《地使用权一并取得已！取得地上建》设用地？使用权、并》依据城市规划要求】建成的地下空间【项目提供发改、【规划、建设》等相关部门》批准文件后可采用】协议出让《或划拨方式完善地下！空间使？用权手续 》 第八条— ，单建式地下》空间项目的》国有建？设用地地下空—间使用权可采用以下！方，式取得 —     》（一：）用于人防设施、】防灾、？。城市基础设施—和公：共服：务设施等符》合划拨用地目录的】其，地下空间《使用权取得可依【法采：用划拨方式其—中配套开发建设且难！以，分，。割的经营性地下空间！使用权可采用协议】。出让：方式取得《 ，     【（二）用于商—业、：金融、旅游、娱乐等！经营性？。用途的其地》下空间使用权取【得应依法采用招标】、拍卖、挂牌出让】等方：。式 《     （三【）已建成的单建式地！下空：间项目依据发—改、规划、建设等】相，关，。部门的批准文件采】用协议出让或划拨】方式完善地下空间使！用权手续 — ：第九条 规》划行政主管部门核】发的：选址意见书、规【划条件或建》设用地规划许可证是！国有建设《用，地地下？。。空间：使用：权划拨或公开出【让的依据属人—防工程设施项—目的人民防空行政】主管部门《出具的？人民防空要求是划拨！或出让的必要—条件 《。     规【划，行，政，主管：。部门核发的选址意】见书、规划条件【或建：设用地？规，划许可证《应根据勘测定—界图明确规》。划用：途及比？例、地下容积—率等：规划指标《 第十条 以！划拨：方式取得《的国有建设用—地地下空《间使用权依》法免收？。地下空间《使用权价款》   —  以出让》方，式取得的国有建设】用地地下空》间使用权按照—用途确？定出让价格（或起】始，。价）其中《商业：、金融、旅游、【娱乐等经营性用途的！。土地：。出，让价格（起始价【），。按地：上对应基《。准，地价的3《0%确定；地下【车库（位）》、储藏间、库房【等其它用途的土【地出让价格（起【始价）按地上对应】基准地？价（经年期修正【后）的10%—确定工矿仓》储项目？使用地下空间的不】。增收土地《出让价款 第！十一条 《单建式地《下，空间项目的国有建设！用地地下空间—使用权的《最高出让《年限应当按》照，土地用途《类别：确定： ：    》 结建？式，地，下空间项目的—。国有建设用地地下】空间使用权用途【与，地表建设《用地使？用权用途一致—的其土地使用权年限！。一致：；用途不一》致的其地下空间使用！权起：。算年限？与地：表建设用地》使用权起算年限一】致并：。按照土地《。用途：类别分别确定使用年！限但不超过》其地：表建设用《地使用权的最—。高，年限： 《  ： ，。 对连同地表—建，筑物一？并建设的地下车库（！位）其地下空间【土地用？途按该地表建—筑物的主《要用：。途确：认可：与地：表建设用地使用权的！。。最高使用年》限一致 第】。十二：条 国有建设用地地！下空间使用》权的登记以宗地为】基本单位依》照有：关法律法规规定办理！其土地权利记载时应！注明“国有建设用】地使用权（地下空】间）”并通过批地面！。积、竖向高程—。。确认其权属范—。围，     】单建式地下》空间项目的国有【建设用地地下空【间使用权首次—。登记时应单独登记】；结建？式地下空间项目的国！有建：设用地地下空—。间，使用权首次登记【与地表建设用—地使：用权共同登记 】。 ， 第十？三条 同一宗地下】建设项目有两种【以上用途或两个以】上使用？权人的可根据各自】建筑面积占》总建：。筑面积的比》例，确，认国：有建设用地地下空间！使用权面积分别进】行确权登记 — ： 第十？四条 本《办法出？台前已取得》地上国有建设用地使！用，权的项？目土地权利人—申请：完善国有建设用【地地下空间使—用权：手续的可《按照第七《条，的相关规定以出让或！划拨方式进》行   【  本？办，法出台前建成—的地下？空间项目已进行初始！。登记的完善土地【手续后可申请土地】变更登记增加地下】空间使用权权利【。内容 《 ， 第十？。五条 ？国有建设用地地下】空间使用《权人须按批准的【规划用途使用—地下空？间未经批准擅自【改变用途《按，。。违法用地依法处理】并补缴使用权价款 ！ 第十六—。条 国有建设用地地！下空：间使用权登记后【可依：法办理转《让、出租和》抵押 —第十七条 各县（市！）国有建《设用：地地下空间的开【。发利：用管理可参》照本办法执行— 第十八条】 本办法自2—016？年1：。2月13日》起施行有效期至【2，018年12月12！日 ？ ：