潍坊市国】有建设用《地地下空间》使用权管理暂行办】法 2016年【 ， 关于印发】。修订后？的国有？土地地下空》间管理暂行办—法的通？知 各县》市，区人民政府市属各开！发，区管：委会市政府各—部门、单位  】   ？。修订：。后的潍坊市国—有建：设用地？地下空间使用权管】理暂行办《法已经市政》府同意现印发给你】们，请认真遵《照执行？ 潍坊市人民【政府办公室》 2016年1】。2月  日 】 第一条 【为加强地下空间【。开发利用的管理促】进节约集约用地保】障地下空间土—地权利？人的：合法：权益根据《中华人民共和—国物权法中华—人民共和国土地管理！法中：华人民共和国城市】房地产管理法土地登！记办法等法律、法】规和：规章的规《定结：合本市实《际制定本办法 】 第二条 本市城！市规划区国有—建设用地地下空【间的开发利》用管理适《用本：。办法   】  法律法规—。。对国防？、人民防空、防灾、！。文物保？护，、矿产？资源等？涉及：。地，下空间？开发利用另有规定】的从其规定 】 第三条 本办法所！称地下空间是指我】市城市规划》区国有？建设用地地表以下的！空间包？括结建？式地下空间和单建】式地下？空间    ！ 单建式地下空【间是指？。独立：开发：。建，设的地？下空间  】   结建》式地下空间是—指同一主体》结合地？面建筑一并开发【建设的地下空—间 第—四条 单建式地下】。空间使用权范围由规！划行政？主管部门在规—划条件中明确—结建式地下空间使】用权范围为宗地范】围一般不得超—出地表用地》界线地下空间具【备扩展条件的城【乡规划主管部门可以！根据城？市规划单独划定【地下：。。空间规？划建设用地范围 ！ ， ，第，五，条 规划行政主管部！门负责地下空间【建设用地《的规：划审：批和管？理；国土资》源行政主管部门【负责地下空间建【设的：用地供应《、土：地产权登记管理；人！。民防：空，行政主管部》门负：责用于人民防—空的地下空间—开发利？用以及？地下空间《开发利用按》照人民防空要求设】防的监？督管理；建》设行政？主管部门《负责地下空间—建筑工程和》市政工程的监督【管理 第六条！ 开发地下空间【应当取？得国有建设用地地下！空，间使用权国》有建设用地》地下：。空间使用权的取得应！当遵守城市总体规划！、土地利用总—体规划和城市地下】空间开发《利用规？划的规定 第！七条 结建式地【下空：间项目？的国有建设用地地下！空间使用《权随同地《表建设用地使用权】一并取得已》取得地？上建设用地使用权、！并依据？城市规划要求建成的！地下空间项目提供】发改：、规：划，、建设等相关部【门批准文件后可【采用协？议，出让或划拨方—式完：善地下空间使用权手！。续 第—八条 单《建式地下空间—项目的国《有建设用《地地下空间使用【权可采用以下—方式取得《。  》   （一》）用：于人：防设施、防灾—、城：市基础设《施和公共服务设施等！符合划拨用地目录】的其地下空间—使，用，权取得可依法—采用划拨《方式其中配套开发】建设且难以分—割的经营性地下空】间使用权可采用协】。。议，出让方？式取得 《 ：   ？  ：。（二）用于商业、】金融、？旅，游、娱乐等》经营性？用途的其地下空间使！用权取得应依法采】用招：标、拍卖、挂—。牌出让等方式 】 ，    《 （三）已建成的单！建，式地下空间项目依】据发改、规划—、建设等相关部【门的批准文件采用】协议出让或划拨方式！完善地下空间使用权！手续 第九】条 规划行政主【管部门核发》的选址意见书、规划！条件或建设》用地规？划许可证是国有建】设用：。。地地下空间使用权】划拨或？公开：出让的依据》属人防工程》设施项目的人—民，防空行政主管部门】出，具的人民防空要求】是划：拨，或出让的必要—。条件  【   规划行—政，主管部门核发的选址！意见书、《规划条件或建设用】地规划许《可证应根据》勘测定？。界图明确规划用途及！比例、地下容—积率等规划指—标 》第十条 以划拨【方式取得的国—有建设用地地下空间！使用权依法免收地下！空间使用权》价款    ！ 以出让方式取得的！国有建设用地地下】空间：使用权？按照用途确定—出，让价格（或》起始价）其中商业、！金融、旅游、—娱，乐等经营性用途【的土地出让价—。格（起始价》），按地上对应基准地价！的，30%确定；地下】车库（位）、储藏】间、：库房等其它》用途的？。土，地出让价格》（起始价）按地上对！。应基准地价》。（经年期《修正后）的10%】确定：工矿仓储项》目使用地下空—。间的不增收土地出让！价款 ？ 第十一条 】单建式？地下：空间：项目的国有》建设用地地下空间】使，用权的？最高出？让年限应当》按，照土地用《途类别确定 】     》结，建，式地下？空间项目《的国有建设用—地地下空间使用【。权用途与地表建【设用地使用权—用，途一致的其土地使用！权年限一致；用途不！一，致的：其地下空《间，使用权起《算年限与《地表：建设用地使》用权：起算年限一》致并按照土》地用途类别分别确定！。使用年限但》不超过其地表建设】用地使用权的最【高年：限 ？     对连同！地，表，建筑物一并建设的地！下车库（位）其【地，下空：间土：地用途按《该，地表：建，筑物的主要用—途，确认：可与地表建》设用地使用权—的最高使用年限一】致 第十二条！ ，国，有建设用地地—下，空间：使用：权的登记以》宗地为基本单—位依照？有关法律《。法规规定办理其土地！权利记？载时应注《明“国？有建：设用地使用权（地】下空间）”并通【过批：地面积、竖》向高：程确认其权属范围】 ，。 ，  ？ ，  单建式地下空】间项目？的国有建设用—地地下空《间使用权首次登记时！应单独登记；结建式！地下空间项目的国】有，建设：用地：地下空间使用权首次！登记与地表建设用地！使用权共同登—记， 第》十三条 同一宗地】下建设项目有两种】以上用？途，或两个以上使用权人！的可根据各自—建筑面？积占总建筑面积的】比例确认《国有建设用地地【下空间？使用权？面积分别进行确【权登记？ 第十四条 ！本办法出台》。前已取得地上国有建！设，用地使用权的项【目土：地权利人申请—完善国有建设用地地！下，。空间使用《权手续？。的可按照第七条的相！关规定以出让或划拨！方式进行 】    本办—法出台前《建成的地下空间【项目已进行初始登记！的完善？土地手续后可申【请土地变更登记增加！地下空？间使用权《权利内容《 第》十五：条 国有建设用【地地下空间》使用权人须》按，批准的规划用途【使用：地下空间未经批【准擅自改变用途按】。违法用地依》法处理？并补缴？使用：权价款 第】十六：。条 国有《建设用？地地：下空间使用权登记后！可依法办《理转让、出租和抵押！ 第十七【条 各县（市）国】有建设用地地下空间！的开发？利用管理可参—照本办法执行 】 ， 第十八条》 本办法自2—016？年12月13—日起施行《有效：期至201》8年12《月12？日 》