。 ， 潍坊市国有】建设用地地下空间使！用权管？。理，。暂行办法 201】6，年 关【。于印：发，修订后的国有—土地地？下空间？管理：暂行办法的通—知 各县》市区：人民政府市属各开发！区管委会市》政府各部门、单位】     修订后！的潍坊市国有建设用！地地下？空间使用权管理暂行！办法已经市政府【同，意现印发给你们请认！真遵照执行 潍坊！市人民政府办公【室 2016年】12月  日 】 第一条 】为加强？地下空间开发利【用的管理促进节约】集约用地保障地下】空间土？地权利人的》合，法权益根据中华人】民，共和国物权法中华人！民，共和国？土地管理法中—华人民共和国—城市：房地产管《理法土地登记办【法等法律、法规和】规章的规《定，结合本市实际—。制定本办法 ！第二条？ 本市城市规划【区国：有建设？用地地下空间—的开：发利用管理适用本】办法： 《   ？ 法律法规对国【防、人民防空、防灾！、文物保护》、矿产资《源等涉及地下空【间，开发利用另有规【定的从其规定 】 第三条 本【办法所称地下—。空间是指我市城市】规划区国有建设用地！地表以？。下的空间包括结建式！地下空间和》单，建式地下空间 ！   ？  单建式地—下空：间是指？独立开发建设的地】下空间 《 ， ， ，    《结建式地下》空间是？指同一主体结—合地面建筑一—。并开发建设的地下】空间 —第四条 单建—。式地下空间使用权范！围由规划行政—主管部门在规划【条件中？明确结建式地下空】间使用？权范围为宗地范围一！般不得超出》地表用地界线地下】空间具备扩展条件】的城：乡规划主管部门【可以根据城市规【划单独划定地—下空间？规，划建设用地范—围 》第五条 规》划行政主管部门【负责地下空间建设用！地的规划审批—。和管理；国》土资源？行，政主管？部门负？责，地下空间建设的用】地供应、土》地产权登《记管：理；人民《防，空行：政主管部门》负责用？于人民？防空的地下空间开发！利用以及地下空间开！发利用按照人民防空！要求设？防的监？督管理；建设行政主！管部门负责地下【空间建筑工程和市】政工程的监督—管理 ？ 第六》条 开发《地下：。空间应当取得国有】。建设用？地地下空间使—用权：国有建设用地地下空！间使用权的取得【应当遵守城市总体规！划、土地利》用总体？规划和城市地下空间！开发：利用规划的规定 】 第《七条： 结建式地》。下空间项目》的国：有，建设用地地》下空间使用权随同】地表建设用地使用权！一并：取得已取得地—上建设用地使—用权、并依据—城市规？划要求建成的地【。下空间项目》提供发？改、：规划、？建设等相《关部门？批准文件后可采【用协议出让》或划：拨方式？完善地下空间—。使用权手《续 》第八条？。。 单：建式地下空》。间项：。目，的，国有建设《。。。。用地地下空间—使用权？可采用以《下方：式取得 《     （】一）用于人防—。设施、防灾》。、城市基础设施和公！共服务设施等符【合划拨用地》目录：的其地下空间使用】权取得可依》法采用划拨》方式其？中配套开《发建设且难以分割的！经营性地下空—间使用权可》采用协？议出让方式取得【   —  （二）用于商】业、金融、》旅，游，、娱乐等经营性用】途的其？地下：空间使用权取得【应依法采用》招标、拍卖、—。挂牌：出让等方式 【     （三）！已建成的单建式【地下空间项目依【。据发改、《规划：、建设等相关—部门的？批准文件采用协【议出让或划拨方【式完善？地下空间使》用权手续 第！九条 规划行—政主管部门核—发，的选址意《。见书、规划条件或建！设用地规划许—可证是国有》建设用地地下—空间使？用权划拨《或公开出让的依据属！人防工程设施项【目的人民防空行【政主管部门出—。。具的人民防空—要求是划拨或出【让的必？要条件  】   规《划行政主管部门【核发：的选址意见书—、，规，划，条件或？。建设用地规划许【可证应根据勘测定】界图明确规》划用途及比例、地下！容积率等规划—指标 —第十条 以》划，拨方式取得的—国，有建设用地》地下：空间：使用权？依法：免，收地下空间使用【权价款 》     以出让！方式取？得的国有建设用【地，地下空间使》用权：按，照用：途确定出让价格（或！起始价）其中商业、！金融、旅游、娱乐】等经营性用途的土地！出让价格（起始价】）按地上《对应：基准地价的》30%确定；—地下车库（位—）、储？藏间、库房等其它】。。用途的土《地出让价格（起始】。价）按地上对—应基准地价（经【年期修正后》），的10？%确定工矿仓储项目！使用地下空》间的不增《收土地出让》价，。款 ？ 第十一》条 单？建式：地下空间项目的国】有建设？用地地下空间—使用权的最高—出让年？限应当按照土—地用途？。。类别确定 【     结建【式地下空间项—目的国有建设用【地地下空间使用权】用途与地《表建设用地使用权用！途一致的其土地使】用权年限一致；用】途，不一致的其地下空】间使用权《起算年限与》。地表建设用》地使用权起算年限一！致并：按照土地用》途类：别分别？确，定使：。用年限？。。但不超过其地—表建设？用地使用权的最高】年限 》   ？  对？连同地表建筑物【一并建设的》地下车库《（位）其地下—空间土？地用途按该地表【建筑物的主》要，用途：确，认可与地表》建设用地《使用权的《最高使用年限一【致 ： ？第，十二条 国有—。建，设，用地地下空间使【用权的登记以宗地】为基本单《位依照有关法律【法规规？定办理其土地—权利记载时应注明】“国有建设用地【使用权（地下—空间）”并通过批地！面积：、竖向高程确认【其权属范围》    【。 单建式地下—空间项目的国有建设！用地地下空间—使用权首次》登记时应单独登记；！。结，。建式地下空间—项目的国有》建设用地地下空间】使用：权首次登记与地【表建设？用地：使用：权共同登记》 ， ： 第十三条 同一宗！地下建设项目—有两种以上用途或两！个以上使用权人的】可根据各自建筑面积！占，总建筑面积的比【例确认国《有建设用地地—下，空间：使用权面积分—别进行确权登记 ！。 ：第十四条 本办【法，出台前已取得地上国！有建设用《地，。使用权的项目—土地权利人申请完】善国有建设用地地】下，空间使用《权手续？。的可按？照第七？条的相关规定以【出让或划拨方式【进行 —  ：  本办法出台【前建成？的地下空间项—。目已进行初始—登记的完《善土：地手续后可申—请土地变《更登记增加地下空】间使用权《权利内容 第！十五条 国有建设用！地地：下空间使用》权人须按批准—。的规划？。用途使用地下空间未！经，批准擅？自改变用途按违法】用，地依法处理并补【缴使用权价》款 第十【六条 国有建—。设用：地地下空《间使用权《。登记后可依法—办理：转让、出租和抵押】。。 ：。 第十七条 各县！（市）国《有，建设用地地下空间的！开发利？用管：理可参照本》。办法执行 》 第十八—条 本？办法自2《016年12月【13日起施行—有，效期至2《018年1》2月12日》 ？ ，