， 潍坊市国有】建设用？地地下？空间使用权管理暂】行办法 2》016年 ！。关，于印发修订后的【国有土地地下空间管！理暂行？办法：的，通知 各》县市区？人民政？府市属各《开发区管委》会市政府各部门、单！位    — 修：订后的？潍坊市国有建—。设，用地地下《空间使？用权管理暂行办【法已经？。市政府同意现—印，发给：你们请认真遵照【执行 潍》坊市：人民政府办公室 】 2016年1【2月 ？ 日： 第一条！ 为：加强地？下空间开发利用【的管：理促进节约集约用地！保障地下空间土地权！利人的合法权益【根据：中华人民共和国【物权法中华人民【共和国？土地：管理法中华人民【共和国城市房地产】管理法土《地登记办法等法【律、法？规和规章的规—。定结合本市》实际制？定本办法 【 第二条 本—市城：市，。规划区？。国，有建设用地》地下空间的开发【利，用管理适用本办【法  —。。   法律法规对国！防、人民防空、【防，灾、文物《保护、矿产资—源等涉及地》下空间开发利—用另有？规定的？从其规定 第！三条 本《办法所称地下空间是！。指我市城市》规划区国有》。建设用？地地表以下的—空间包括结建—式地下空《间和单建式地下【空间 《。     单建式！地下空间是》指独立开发建设【。的地：下空间   ！ ， 结建式《地，下空间是指同一【主体结合《地面建筑一并开【发建设的地》下空间 《 第四条— 单建式地下空间使！用权范围由规划行】。政主：管部门在规划条件中！明确：结建式地下空—间使用权《范围为宗地范围一般！不得超出地表—用地界线地下空间具！备扩展条件的—城乡规划主管部门】可，。以根据城市规—划单：独划定地《下空间规划建设【用地：范围 第五】条 规划行政主管】部门负责《地下空间《建设用地《的，规划审批和》管理；？国，土资源行政主—管部门负责地下【。空间建设的用—地供应、土地产【权登记管理；—人民防空行政主管】部门负？责用于人民》防空的地下》空间开发利用以及】地下空？间，开发利用按照人【民防空要《求设：防的监？督管理？；建设？。行，政主：管部门？负责地下空间建【筑，工程和市政工程【。的监督？管理 —第六条 开发地下】空间应当取得国【有建设用地地—下空：间使：用权国？有建设用地地下空】间使用权的取得应当！。遵，守城市总《体规：划、：土地利用总体规【划和城市地下空间】开发利用规划的规定！ 第七条 结！建式地下空间项【目，的国有建设用地地下！空，。间使用权随同地表】建，设用：。地使用？权一并？取得：已取得地《上建设用地使用权、！并依据城市》规划要求《建成的地下空—间项目提供发—改、规划、建设等】相，。关部门批准文件后】可采用协《议出让或划》拨方式？完善：地，下空间使用权手续】 第八条 】单建式地下空间项】目的国有建》设用地地《下空间使用权可采】用以：下方式取得 ！    （一）用于！人防设施《、防灾、城》市基础设施和公【共服务设施等符合】划拨用地《。目录：的其地下空间使用权！取得可依法》采用划拨方式—其中配套开》发，建设且难以分割的经！营性地下空间使用】权可采用协》。议出让方式取得 ！     （【二）用于商业、金融！、旅游、娱乐等经】营性用途的其—地下空间《使用权取得应依法】采用招标、拍卖、】挂牌出让等方式【 ？   ？ ， （三）已建成的】单建式地下空间项】目依据发《改、：规划、建设等相关部！门的批准文件—采用协议出让或划拨！方，式完善地下空间使用！。权手续 — 第九条 规划行政！主管部门核》发的选址《。意见书、规划—条件或建设用—。地规划许可证是国有！。建设：用地地下《空间使用权》。划拨：。或公开？。出让的依据属人【防工程设施项目的人！民，防，空行政主管部门【出，具，的人民防空要—求是：划拨或？出，让的必？要条件  】   规《划，行政主管部门核发的！选，址意见书、规划条件！或建设？用，地规划？许，可，证应根据勘测—定界图明《确规：划用途及比例、地下！容积率等《规划指？标 ？ 第十条 以划拨！方式取得的国有建】设用地？地下空间使用权依法！免收地下《空间使用权价款 ！     以出】让方式取得》的国：有建设用《地地下？空间使用《权按照用《途确定？出让价格（或起始】价）其中商业—、金：融、旅游、娱乐等】经营性？用途的土地》出让价格（起始价）！按地：上对应基准地价【的，30%确定；—地下车库（》位）、储藏间、【库房等其《它用途的土地—出让价格《（，起始价）按地上【对应：基准地价（经年期】修正后？）的：10%确定工矿仓储！项目使用地下空间】的不增收土地出让价！款，。 第十—一条 单建式地【下空间项目的国有】建设用地地下空【间使用权的最高出让！年限应当按照土【地用途类别确定 】     结】建式地下空间项目】。。的，国有建设用地地下】空间使用《权用途与地表建【设，用，地使用？权用途一致的其土】地使：用权年限《一致；用途不一致】的其地下空间使用】权起：算年限与地表—建，设用地使用》权起算年限一致并按！照土地用途》类别分别确定—使用年限《但不超过其地表建】设，用地使用《权的最？高年限 》     对连同！地表建？筑物一并建设的【地下车库（位）其】地下空间土地用途按！该地表建筑物—的主要用途确认可】与地表？建，设用地使用权—的最高使《用年限一《致 第—十，二条 国有建设用】地地下空《间，使用权的登记以宗地！为基本单位依—照有关法律法规【规定办理其土地权】利记载时应》注，明“国有建设用【地，使用权（地下空间）！”并：通，过批地面积》、竖：向高程确认其权属范！围 ？ ， ， ，   单建式地下】空间项目的国—。有建设？用地地下空间使用】权首次登记时应单独！登记；结《建，。式地下空间项目【的，国有：建设用地《地下空间使用权首】次登记与地表建设用！地使用权共同登【记 ： 第十三条 】同一宗地下》建设项目有两种【以上用途《或两：个以上使用权人的可！根据各自建筑—面积占总建筑面积的！比例确？认国有建设用—地地下空间使用权】面积分别进行确权】登记 —第，十四条？ 本办法出》。。台前已取得地上国】。有建设用地使—用权的项目土地权】利人申请完善国有】建设用地《地下空？。间使用权手续的可按！。照第七条的相—关规定以出让或划】拨方式？进行 —    本》办法出台前建成【的地下空《间项目已进》行初始登《记的完善土地手【续后可申请》土地变更登记—增加地下《空间使？用权权利《内容： 第十—五条 ？国有建设《用地地下空间—使用权人须按批准】的规划用途使用【地下空间《未经批准擅自改变】用，途按违法用地—依法处理并》。补缴使用权价款【 ？。 第：十六条 国有建设用！地地下空间》使用权？登记后可依》法办理？转，让、：出租和抵押 ！第十七条 各—县（市）国有建【。设用：地地下空《间，的开发利用》管理可？参照本？办法执行 》 第十八条【。 本办法自2—016？年1：2月13日起施行有！效期至？2018年》12月12》日 》