《潍坊市国有建设用地！地下空间使用—。权管：理暂：行办法 2016年！ 关于【印发修订后》。的，国有土？地地下空间》管理暂行办法—的通知 》各县市区人民—政府市属各开发区管！委会市政府》各部门、《单位    【 修订后的潍坊【市国有建《设，用地地下空间使用权！管理暂行办法—已经市政府同意【现印发给你》们请认真遵照执行】 潍坊市人民【政府办公室 20！16年12月 【 日 》 ？第一条 为加强地下！空，。间开发利《用的管理促进—节约集约《用地：保障地下空间土地】权利人的合法权益根！据中华人民共和【国，。物权：法中华？。人民共和国土地【管理法中华》人，民共和国《城市房地产管理【法土地登记办法【等法律、法规和规章！。的规定结合本市【实际制定本办法【 《第二条 《本市城市规划—。区国有建设用地地下！空间的开发利—用管理？适用本办法 —。   》  法律《法规对国防》、人：民防：空，、，防灾、文物保护、】矿产资源等涉及地】下空间开发利—。用另有规定的从其规！定 《 第三条《 本办法所》称，地，下空间是指我市城】市规：划区国有建设用【地地表以下的—。空，间包括？结建式地下空间【和单：建式地下空间 ！     单—建式地下空间是【指独立开发建设的地！下，空间   】  结？建，式地下空间是指【同一主体结》合，地面建？筑一并开发建设的】地下空？间 》第四条 单建式地】。下空间使《用权范围由规—划行政主管部门【在规划条件中明确结！。。建式地下空间使用权！范围为宗地范围一】般不得超出地表【。用地界线地下空间具！备扩展条《件的城乡规》划主：管部：门可以根《。据，城市规划单》。独划定地下空间规划！建设用地《范围： 第》五条： 规划行政主—。管部门负责地下空间！建设用地的规划审】批和管理；国土资源！行政主管部门负责】地下：空间建设的用地【供应、土地产权登记！管理；人民防空【行政主管部门—负责用于人民防空的！地下：空间开发利用以及】地下空间开》发利用按照人民防】。空要求设《防的监督管理；【建设行政《主管部门负责地【下空：间建筑？工程和市政工程的监！督管理 第】六条 开发地下空】间应：当取得国有建设用地！地下空间使用权【国，有建设用地地下空间！使用权的《取得：应当遵守城市总【体规划、《。土地利用总体规划和！。城市地下空间开发】利，用规划的规定 【 第七条— 结建式地》下空间项目》的国有建设》用地地下空》间使用权随同地【表建：。设，用地使用权一并取】。得已取得《地，上建设用《地使用？权、并依据城市【规划要求建成的地下！空间项目提供发改、！规，划、建设等相—关部：门批准文件后可采用！协议出让或划拨【方式完善地下空【间使：用权手续 【 第八条 》单建式地《下空间项《目的国有建设用地】。地下空间使用—权可采用以下—方式取得 【 ，    （一—）用于人防设施【、防灾、《城市基？。础设施和公共服务设！施等符合划拨用地目！录的其地下空—间使用？权取得可依法采用划！。拨，方式：其，中配套？。。开发建设且难—以分割的经》营性地下《空间使用权可—采用协议出让方式】取得  【   ？（二）用于商业【、金：融、旅游、娱乐等】经营性用途》的其：地下空间使用权【取得应依《法采用招标、拍卖】、挂牌？出让：等方式 —     （三）已！建成的单建》式地下空间》项，目依据发改、规【划、建？设等相？关部门的《批准文件采用协议】出，让或划拨方》式完：善地：下，空间使用权手续 】 第九条 规划！行政主管部门核发的！选，址意：见书、规划》条件或建设用地规】。。划许可证是》国有建设用地地【。下空间？使用权？划拨或公开出—让的依据属》人防：工程设施项目的【。人民防空《行政主管《部门出具《的人民防空》要求是划拨》或出让的必要条【件， ：  ？   规划行政主管！部，门核：。发的选址意》见书、规《划条件？或建设用地规划【许可证应《根据勘测定界图【。明确规划用途及【比例、地下容积【率等规划指标 ！ 第十条《 以划拨方式取得的！国有建？设用地地下空—间使用权依法免收地！。下空间使用权价【款 ：     以出！让方式取得的国有】建，设用地地下空间【使用权按照用—途确定出《让价格（《或起始价《）其中？商，业、金？融、旅游《。、娱乐等经营性用途！的土地？出让价格（起始【价）按地《上对应基准地价的】30%确定；地下车！库（位）、储藏间、！库，房等其它用》途的土地出让—价格（？起始价）按地上【对应基准地》。价（经年期》修，正，后，），的10%确定—工矿仓储项目使【用，地下空？间的不增收土地出】让价款 【第十一条 单建【式地下空间项目的国！有建：设用地地下空间使用！权的最？高出让年限应当按照！土地用？途类：别确定  】   结建》式地下空间项—目的国有建设—用，。地，地下空间使用权用】途，与地表建《设，用地使用权用途一】。致，的其土地《使用权年限一致；用！途不：一致：的其地下空间使用权！起，算年限与地表建设】用地使？用权起算年限一【。致并按照土地用途】类别分别确定—使，用年限但不超过其地！表建设用地使—用，权，的最高年限 【     对连同！地表建筑《物一并建设的—地下车库（》位）其地下空间土地！用途按该地》表建筑物的主要用途！确，。认可与地表建设【用地使用权》的最高使用年—限，一致 第十二！条 国有建设用【地地下空间使—用权的登记》以宗地？为基本单位依照【有，关法律法规规定办理！其，土地权利《记载时应注》明“国有建设用【地使用权（地—下空间）”并通过】批地面积《、竖向高程确认其权！属，范围：。 ？    《 单建式地下空间项！目的国有建设—用地地下空》间使用权首次登记时！应单独登记；结建式！地下空间项目的【国有建？设用地地下空间使】用，。权首次登记与地【。表建设用地使用权】共同登记 】第十三条 同一宗地！下建设项《目有两种《以上：用途或两《。个以上使用权人【的可根据各自建【筑面积占总建筑面积！。的比例确认国有【建设用？地地下空间使用【权面积分《别，进行确权登记 】 第十四》条 本办法》出台前？已取得地上国有【。。建，设用地使用权—的项目？土地权利人申请完善！国有建设用地地下】空，。间使用？权手续的可按照【第七条的相关—规定以出让或划【拨方式进行 ！    《本办法出台》前建成的地下空【。间项目已进》行初始？登记的完善土地【手，续后可申请土—地变更登《记，增加地下空间—。使用权权利内容 】 第十五—条 ：国有建设用》地地：下空间使用权人【。须按批准的规划用】途使用地下空间未经！批准擅？自改变用途按违【法用地依法处理并】补缴使用《权价：款 》第十六条 国有【建设用地地下—空间：使，用权登记后》可依法办理转让【、出租和抵押 ！ 第十七条 —各，县（市）国》有建设用地地下空间！。。的开发利用管理可】参照本？办法执行 — 第十八》条 本办法自2【016年12月1】3日起施行有效期至！2018《年12月12日 】 ？