潍坊—市国有建设》用地地下空间—使用权？管理暂行办》法 2016年 ！ 关《于印：。发修订后的国有【土地地下空间管理】暂行办法的通—知， 各县《市，区人民政府》市属各开发区管委会！市政府各部门、单位！   《  修订后的—潍，坊市国有《建设用地地下空间使！用权管理暂行办法已！经市政府同》意现印发给》你们请？认真遵照执》行 ？潍坊：市人民政府办—公，室 2016年1！2，月 ： 日： ： 第》。。一条 为加强地下】。空间开发利用的管理！促进节？约集约用《地保障地下空—间土地？。。权利人的合法权【益根据中华人民共】和国物权《法中华人民共—。和国：土地：管理法中华》人民共和国城市【房地产管理法土【。地登记办法等—法律、法规和规章的！规定结合本市实际制！定本办法 【。 第二条 本—市城市规划区国【。有建：设用地地下空间的】开发利？用管理？适用本办法 ！   ？ 法律法规对国【防，、人民防《空、防灾、》文物保护《、矿产资源等涉及地！下，空间：开发利用另》有规定的从其—规定 《 ：第三条 《本办法所称地下空】间是指我市城市规划！。区国有建设用地【地表以下《的空间包括结建【式地下空间和单建式！地下空间《     单！建，式地：下空间？是指独立开发建【设的地下空间 ！   ？  结建式地下空】间，是指同？一主体结合》地面建筑《一并：开发建？设，的地下空间 【 第四条 单建式！地下空？间使用权范围由规】划行政主管部门在】规划条？件中明确《结建：式地：下空间使用权范围】为宗：地范围一般不得超】。出地：表，用地界线地下空间】具备扩展条》件的城乡规划主管部！门可以根据城市规划！单独划定地下空间】规划建设用地范围 ！ ， ：第五条 规划—行政主管部门负责地！下空间建设用地的】规划审？批和管？理；：国土资源行政主管】部门负责地下空【间建：设的用地供》应、土地产权登记】管理：；人民防空行政【主，管部门负责用于人民！。。防空的地下》空间开发利用以及】地下空间开发利用按！照人民防空》要求设防的》。监督：管理；建设》行政主管部门负责地！下空间建《。筑工程和市》政工程？的监督管《理， 第》六条 开发地下【空间应当取得国【有建设用地地下空间！。。。。使用权国《。有建设用地地下空间！使用权？的取：得应当遵守城市总体！规划、土《地利用总体规划【和城市地下》空间开发利用规划的！规定 第七条！ 结建？。式地：下空间项目的国【。有建设用地地下空间！使用权随同》地表建设用地使【用权一？并取得已取得地【上建设用地使用权】、并：依据城市规划要求】。建成的地下空—间项目提供发—。改、规？划、建设等相关部门！批准文件后可采用协！。议出让或《划拨方式完善地下】空间使用权》手续 《 第八条 —单建式地下空间【。项目的国有建—设用地地下》空间使用权可采【用以下方《式取得 》   《 ， ，（一）？用于人防设施、防灾！、城市基础设施【和公共服务设施等符！合划拨用地》目录：的其地下空间—使用：权取得可依》法采用划拨方式其】。中配：套开发建设且—难以分？割的经营《性地下空《间使用权可》采用协议出让方式取！得    】 （二）用于商业】、金：融、旅游、娱—乐等经？营性用途《的其：地下空间使》用，权取得应依法采用】。招标、？拍卖、挂牌出—让等方式《     （！三）已建《成的：。单建式地下空—。间项目依《据发改、规划、建】设等相关部门的【批准文件采》用协议出让或划拨方！式完善地下》空间使用权》手续 《 第九《条 ：。规划：行政主管部门核发】的选址意见》书、规划条》件或：建设用地规划许可证！是国有建设用地【地下空间使用—权划：拨或公开出让的【。。依据属人防工程设】施项：目的：人，民防空行政主—管部门？出，。具的人？民防空要求是划【拨或出让的》必要条件 》。 ，     —规划行政主管部【门核发的选址意【见书、规划条件或建！设用地规划许可【证，应根据勘测定界图明！确规划用途及比【例、地下容积率【等规划指标》。 第十条 以！划拨方式取得—的国有建设》用地地下空》间使用权《依法免？收地：下空间使《用权价款 】    以出让方式！取得：的国有建设用地【地下空间《使用权按照用途确定！。出让：价格：（或起始价）其【中商业、金》融、：。旅游、娱乐》等，经营：。性用途的土地出让】价格（？。起始价）按地上对应！基，。准地价的3》0%确定；地—。下车库（位）—、储藏间、库—房等其它用》途的土地《出让价格（起始价】）按地？上对应？基，准地：价（：经年期修《正后）的10%确定！工矿：。仓储项目使用—地下空间的不增收】土地出让价款— 第十一条 ！单，建式：。地下空？间项目的国》有建设？用地地下空》间使用权的最—高出让年限应当按照！土地：用途类别确》定  —   结建式地下】空间项目的国有【。建设用？地地：下空间？使用权用途与—地表建设用地使【用权用途一致的其土！地，使用权年限一致；】用途不一致的其地下！空间使？用权起算年限与地表！建设用地使用权起】。算年限一致》并按照？土地用？。途类别分《。别确定？使用年？。限但不？超，过其：地表建设用地使用】权的：最高年？限，   —  对连同》地表建？筑物一并建设—的地下车库（位）其！地下空间土地用途按！该地表建筑物的【主要：用，途确认可与地表建设！。。用地使？。。用权的最高使—用年限一致》 第》。十二条 国有—建设用地地下空间】使用权的《登记：以宗地为基本单【位依照有《关法律法规规—定办理？其土地权利记载时应！注明：“国有建《设用地使用权（地】下空间）”并—通过批地面积、【竖向高程确认其【权属范？围    】 单建式地》下，空，间项目的国有—建设用地地》。下空间使用权首次】登记时应单》独登记；结建式地下！空间：。项目的国有建设用地！地下：空间使用权》首次登记与地表【建设用？地，使用权共同登记【 ？ ，第十三？条 同一宗》地下：建设：项目有两种以—上用途或两个以上】。使用权人的可根【。据各自建《筑面：积占总建筑面—积的比例确认国【有建：。设用地？地下空间《使用权面《。积分别进行确权【登记 》 第十四条 —本办法出台前已取】得，地上国有建设—用地使？用权的项目土—地权利人申请—完善国有建设用【地地下空间》使用权手续》。的可按照《第，七条的相《。关规定以出让或划拨！方式进行 】。    本办—。法，出台前建成》的地下空间》。项目已？进行：。初始登记《的完善？土地手续后可申请土！地变更登记增加【地下空间使用权【权利内容 》 第十》五条 国有建—设用地地下空间【。使用权人须》按批：准的：规划用？。途使用地下》空间未经批准擅自改！变用：途按：违法用地依》法处理并补缴使【。用权价款《 第》十六条 《国有建？设用地地下空—间使用权《登，记后：可，依法：办，理转让、出》租，和抵押？ 第》十七条 各县（【市）：国有建设用地地下】空间的开发》利用管理可参照本】办法：执行 第十】八条： 本办法自20【16年1《2月13日起施【。行有效期至2018！年12月12—日 》