潍坊—市国：有建设用《地地下空《间使：。用权：管理暂行办》法 20《16年 关！于印发修订后的国】有土地地下空间管】。理，暂，行办法的《通知 各》县市区人民政府市属！各开发区管委会市政！。府各部门、单—位 ：     修订【后的潍坊市国有【建设：用地地下空间使【。用权管理《暂，行办法已经》市政府同意现印【发给：你们请认真遵照执】行，。 潍坊市人民政】府办公室《 20《16：年，12月  日 ！ 第一》条 为加强地下【空间开发《利用的？管理促进节约—集约用地保障地【。下，空间土地《权利：人的合法权益根据中！华，人，民共和国物权法【中华人民《共和国土地》管理法中华人—民，共和国城《。市房地产管理法土】地登记？办法等法律、法规】和规：章的规定结》合本市实际制定本办！法 第二条】 ，本市：。。城市规划区国—有建设用地地下空】间，。的开发利《用管：理适用本《办法 —。    法律法规对！国防：、人民防空、—防灾、？文物保护、矿产【资，源等涉及地下—空间开？发利用另有规—定的从？其规定 第】三条： 本办法所称地【。下，空间：是指我市城市规划区！国有：建设用地地表以【下的空间包括—结建式地下空间和】单建式地下空间 ！     单建式！地下空间《是，指独：立开：发建设的地下空间 ！     【。结建：式，地下空间是》指同一主《。体结合地面》建筑一并开发—建设的地《下空间 《 第《四条： 单建式地》下空间使用》权范围由规划行政主！管部：门在规划条件中【明确结建式地下空间！使用权范围为宗【。地范围一般不得【超出地表用》。地界线地下空间【。具备：。扩展条？件的：城，乡规划主管》部门可以根据城市】规划单独划定地【下空间规划建—设用地范围》。 第五—条 规划行政主【管部门？。负责地下空》间建设用地》的规划审《批和管理；国土【资源行？政主管？部门负？责地下空《间建设的用地供应、！土地：产权登？记管理？；人民防空》行政主管部门负责用！于人民防空的地下空！间开发利用》以，及地下空《间开发利《用按：。照人：民防空要《求设：防的监督管理；建设！行政主管部》门负责地下》空间建筑工程和市】政工程的监督管理 ！ 第六条 开发！地下空间应》。当取得国有建—设用地地下空间【使用权国《有，。建设用？地地下？空间使用权的—取得应当遵守城市】总体规划、》土地利用《。总体规划和城市地】下，空间开？发利用规划的规【定 第—。七条 结建式地下空！间，项目的？。。国有建？设，用，地地下空间使用权】随同地表建设用【地使用权一并取得】已取得地《上建设用《地使用权、并依据城！市规划要求建—成的地？下空间项目提—供发改、规划、建】设等相关《部门批准文件后【可采用协《议出让或划拨方式】。完善地下空间使用】权手续？ 《第八条 单建式地】下空间？项目的国《有建设用地地下【空间：使用权可采用以【下，方式取得 】。   ？ （一）用于人【防设施、防》灾、城市基础—设，。施和公共服务设施】等符合划《拨用地目录的—其地下空间使用权】取得可依《。法采用划《拨方式其《中配套开《发建设且难》以分割的《经营性？地下空间使用权可采！用协议出让方—。式，取得 《     （【二）用于商》业、金融《、旅游、娱乐等经】营性用途的其—地，下空间使用》。权取：得应依法采用—招标、拍卖、挂牌出！让等：方式 — ， ，  ：（三）已建成的【单建式地下》空间项？目依据发《改、规划、建设等相！关部门的批准文件】采用协？议出让？或划拨方式完善地下！。空间：使用权手续 【 第九《条 ：规划：行政主管部门核发的！选址：意见：书、规划条件或建】设，用地规划许可—证，是，国有建？。设用地地下空间使】用权：划拨或公《开出让的《依，据属人防工程设施】项目的？人民防？。空，。行政主管部门出【具的人民防空—要求是划拨》或出让的必要条件】 ，。     规划！行政主管部门—核发的选址意见书】、规划条件或建【设用地规划》许可证应根据勘测定！界图明？。确规划用途及比例、！地下容？积率等？。规划指标 》 第十》条 以？划拨方式取得的国有！建设用？地，地下空间使用—权依法免收地下空间！使用权价款 ！    以出让【方，式取得的国有建设】用地地下《空间使用《。权按：照用：途确定出让价—格（或起始价）【其中商业、金融、旅！游、娱乐等经营性用！途的土地出》让价：格（起始《价）按地《上对应？基准：地价：的，30%确《定；：地下车库《。（位）？、储藏间《、库房等其它—用途的土地出—让价格（起始价【）按：地上对？应基：准地：价，（，经年期修正》。后）的？。10%确定工矿仓储！。项目使用地下空间】的不增？收土地出让价—款 ？ ， 第十一条 单建式！地下空？间项目的国有建设用！地地下空《。间使用权的最高出让！年限应？当按照土地用途【类别确定《 《    结建式【地下空间项目的【国，。有建设用《地地下空间使—用权用途《与地表？建设用？地使用权用途一【致的其土地使—用权年限《。一致；用途不一致的！其地下空《。间，使用权？。起算年限与地—表建设用地使用权】起算年限一致并【按照土地用途—类，别分别确《定使：用年限但不超过【其地表？建设：用地使用《权的最高年限 】   《  对连同地—表建筑物一并—建设的地下车库（】位）：其，。地下空间《土地用途《按该地表《。建筑：物的主要用途—确认可与《地表建设用》地使：用权的最高使用年限！。。一致 第【。十二条 国有建【设用地地下空间使】用权的登记》以宗地为基本单位依！。照有关法律法规规定！办理其土地》权，利记载时应注明“】。。国有建设用地使用权！（地下空间）”并】通，过批地面积、竖【向高程？确，认其：权属范围 】。    单建式地】下空间项目》的国：有建设用地地下空】间使用权《。首次登记时应—单独登记；结建式】。地下空间项目的【国有建？设用：地地下空间使—用权首次登记与地】表建设用地使用【权共同登记 】。 第十三条 同一】宗，地下：建设项目有》两种以？上用途或两》个以上？使用权人的可根据各！自建筑？面积占总建筑面积】的比例？确认国有建设用地】地下空间使用权面】积分别进行确权登】记 第十【四，条 本办法出—台，前已：取得地上国有—建设用地使用权【的项目土《。地权：利人申请完善—国，有，建设用地地下空【间使用权手续的可】按照：第七条的相关规定以！出让或？划拨方式进行 ！  ：  ：。 本办法出台—前建成的地》下空间项目》已进行初始登记的完！善土地手续后可申请！土地变更登记增加地！下，空间：使用权？。权，利内容 第十！五条 国有》。。建设用地地下—空间使用权》人，须按批？准的规划《。用途使用地下空间未！经批准擅自改变用】途按：违法用地《依法处理并》。。补缴使用权价款 】 第十六条 国！有建设用地地下空】间使用权登》记后可依法》办理转让、出租【和抵押 》 ， 第十七条 —各县：（市）国有建设【用地地下空间的【开发利？用管理可参照本办】法执行 第十！八条 本办》法自2016年12！月，13：日起施行有效期【至2：01：8年12月12日】 《