潍坊市国有！建设用地地下—空间使用权管—理暂行办法 —2016年》 关—于印发修订后的国】有土地地下空间管理！暂行办法的》通知 各县市【区人：民政：府市属？各开发区管委—会市政？府各部门、单—位   》  修订后的潍坊】市国有建设用地地下！空，间使用？权管理暂行》办法已经市政府同】意现：印发给你《们请认真遵照执行】 潍？。坊市人民政府办【公室 201【6年：12月？ ， 日 第！一条 为加强—地下空间开》发，利用的？管理促进《节约集约用地保障地！下空间土地》权利人的合法权益根！据中华人民共和【国物权？法中华？人民共和国土地管】理法中华人民—共和：国，城市房？地产管理法土地登记！办法等法律、法【规和规？章的规定结合—本市实际制定—本办法？ 第二条【 本市城《市规：划区国有建设—用地地？下空间的开发利【用管：理适用本办法 【   》  法律法规对国】防，、人民防《。空、防灾、文物保】护、矿产资》源，等涉及地《下空间开发利用另有！规定的从其》规定 ？ 第三条 本】办法所称《地下空间是指我市】城市规划区》国有：。建设用地地表以下的！空间包？括结建式地下空【间和单建《。式地下空《间 ： ？    单建式【地下空间是指—独，立开发建设的地【下空间 —     结建式】地下空间是指同【一主体结合地面建筑！一并开发建设的【地下空间 》 第四条 【单建：式地：下空间？使用权范围由规划】行政主管部门在规】划条件？中明确？。结建：式地下空《间使：用权范围为》宗地范围一般—不得超？出地表？用地界线地下空间】具备扩展条件的城乡！。规，划主管部门可以根】据城市规划单—独，划定地下空间规【。划建设用地范围 】。 第五条— 规划？行政主管部门负【责地下空间建—设用地的规划审批】和管理；国土—资源行？政主管部门负责地】。下空间建设的用【地供应、土地—产权登记管》理；人民防空行政主！管，部门负责用于—人民防？空的地下空间开发利！用以及地下空间开】发利用按《。照人民防《空要求设《防的监？督管理；建设行政主！管部门负责地下【空间建筑工程和市政！工程的监督管—理 第—。。六条 开发》地下：空间应当取得国有建！设用地地下空间【使用权国有建—设用地地下空间使用！权的取？得应当遵守城—市总体规划》、土地利用》总体：规划和城市地下空】间开发？利用规划的》规定： ？。。 ，第七：条， 结建式地下空间】项目的国有》建设用地地下空【间使用权随同—地表：。建设用地使用权一】并取得已取得地上】建设用地使用权、并！。依据城市规划—要求建成的地下【空间项目提供发改、！规划：、建设？等相关部门》批准：文件后可《采用协议出让或【。划拨：方式：完善地下空间使用】权手续 第】八条 单建》。式地下空间项目【的国有建设用—地地下空《间使用权可采用以】下方式取得 —  《   （一）用【于人防设施、防灾】、城市基础设施【和公共服务设—施等：符，合划拨用《地目录的其地下空】间使用权取》得可依法采用划拨】方式其中配套—开发建设且》难以分割的经—营，性地下？空间使？用权可采用协议出让！方式取得 】    （二）用】于商业、金》融、旅游《、娱：乐等经营性用途的】其地下空间》使用权取得应—依法采用招标、拍卖！、，挂，牌出让？等，方式 《。   《 ， （三）已建成的单！。建式地下空》间项目依据发—改、：规，。划、建设等相关部】门的批准文》件采用协《议出让或划拨—方式完？善，地下空？间使用权手续— 《第九条 规划行【政主管部门》。。。核发的选址》意见书、规划条件或！建，设用地规划许可证是！国有建？。设用：地地下空间》使用权？划拨或公《开出让的依》据，属人防工《程设：施项：目的人民防空行政】主管：部门出具的人—民防空要求是—划拨或出让》的必要条件 —     【规划行政《主管部门核发的选址！意见书？、规划条件或建【设用地规划许可【证应根据《勘测定界图明确规】划用途？及比例、地下容积】率等规划指标 ！ 第十？条， 以划？拨，方式取？得的国有建设—用地地下空间使用权！依，法免收地下空间【使用：权，。。价款：   — ， 以出？让方式取得的—国有建设用》地地下空间使用权按！照用途？确定出让《价格（？或起始价）其中【商业、金融》、，旅游、娱乐等—经营性用途》的土：地出让价格（起【始价）按地上—对应基准地价的30！%确定；地》下车库（位》）、储藏间、库【房等：其它用途的土地出】让，价格（起《始价）按地》上对应基准地—价（经年期》修正后）的10%】确定工？矿仓储项目》使用地？下空间的不增收土】地，。出让价款 》。 ： 第十一条 单建】式地下空间项目的国！有建设用地》地下空间使用权的最！高出让年限应当【按照土地用》途类别确定》 ：。  ？   结建式地下】空间项目的国有建设！用地地下空间—使，用权用途与》地表建设用》地使用权《用途一？致的其？土地：使用：权年限一致；用途不！一致：的其地下空间使用】权起算年限与—。地表：建，设用地？使用权起算》年限一致《并按照土地用途【类别分别确定—使用年限《。但不超过其》。地表建设用地使【用权的最高》年限：   —  ：对连同地表》建筑物？一并建设的地下【车库（位）其地下】空间土地用途按【该地表建《筑物的主要用途确】认可与？地表建设用地—使用权的最高—使用：年限一致 】。第十二条 国有建设！用地地下空间使【用权的登记以宗【地为基？本单位依照有关【法律法？规规定办《理其土地权利记载】时应注明《“国有建设用地使】用，权（地？下，。空间）”并通过批地！面积、竖向》高程确认其权属【范围   】 ， 单建式地下—空间项目的国有建设！用地地？下空间使用权首次登！。记时应单独登记【；结建？式地下空间项目的】国有：。建设用地地下空间】使用权首次登记与】地表建设《用地使用权共同登】记 《 ，第十三条 同一宗】地下：建设项目《有两种以上用途或】两个以上使用权人】的可：根据各？。自建筑面《积占总建筑面—积的比例确》认国有建设》用地地？下空间使用权面积分！别进行确权登记 】 第十四条 本！办法出台前已取得】地，上国：。有建设用地使—用权的项目土地【权利人申请完善【国有建设用》地地下？空间使用权》手，续的可按照第七【条的相关规定—。以出让或划拨—方式进行《    【 本办法出台前建成！的，地下：空间：。项目：已进行？初始登记的完—善土：地手续后《可申请土《地变：更登记增加地下【空间使用《权权利？内容： 第十五条 ！国有建设用地地下空！间使用？权人须按批》准的规？划用途使用》。地下空间未》经批准擅自改变用】途按违法《用地：。依法处理并》补缴使用《权价款 《 第十六条 国！。有建设用地地下【空间使？用权登记后可依法】办理转让、》出租和抵押 — 第十七条【 各县（市）国有】建设用地地下空间】的开发利《用管理？可参照？本办：法执行？ 第十—八，条 本办法自2【016年1》2月13日起—。施行有？效期至2018年1！2月1？2日 《。 ：