潍坊—市国：。有建：设用地地下空间【使用权管理暂—行办法 2》016年 【。 关于印发修【订后的国有土地地下！空间：管理暂行办法的通】知， 各县市区—人民政府市属各开发！区管委会市》政府各部门、单【。位  《   修订后的【。潍坊：市国：有建设用《地地下空间使用权管！。理暂行办《法已经市政府同意】现印发给你》们请认？真遵：照执行 》潍坊市？人民政府办公—室 2016【年1：2月： ， ，日 第一！条 为加强地下【空间开发利用的【管，理促进节约集—约用地保障地下【空间土地权利—人的合法权益根据中！华，人，。民共：和国物权《法中华人民共和【国土地？管理法中华人—民共和国城市房地产！管理法土地登记办】法等法律、法规【和规章的规定结合】本市实际制》定，本办法 第二！条 本市《城市规划《区国有建设用地【地下空间的开—发利用管理》适用本办《法    】 法律法规对国【防、人？民防空、防》灾、文物保护、矿产！资源等涉及》地下空间开发利用另！有规：定，的从其规定》 第三—条 ：。本办：法所称地下空—间是指我《市，城市规划区国有【建设用地地表以下】的空间包括结建式地！。下空间和单建式地】下空间？ 《   ？ 单建式地》下空间是指独立【开发建设的地下空】间 ：    — 结建式地下空间是！指，同，一主体结《合地面？建筑一？并开发建设的—地下空间 — 第四条》 ，单建式？地下空？间使用权范围由规】划行：政，主管部门在》规划条件《中明确结建式地下】空间：使用权范围为宗地范！围一般？不得超出地表用地界！线地下空间具备扩】展条件的城乡—规划主管《。部门可以《根据城市规划单独划！定，地下空？间规划建设用地【范，围 第五条 ！规划行政《主管部门负责—地下空间建》设，用地的规划》审批和管理；国土资！源行政？主管部门负责地下】空间建设《的用：地供应、土地—产权登记管》理；人民防空行【政主管部门负责用于！人，民防：空的地下空间开发】利，用以及地下空间开发！利用按照人》民防：空要求？设防的监督管理；建！设行政？主管部门负》。责地：下空间建筑工程和市！政工程的监督管【理 《 ，第六条？ 开：发地下？空间应？当取得国有》建设用地地下—空间使用《权国有建设用地地】下空间使用权的取】得应当遵守城市总体！规，划、土地利用总体】规划和城市地下【空，。间开发利用规—。划的：规定 —第七条？ 结：建式地下空间项目】的国有建设》用地地下空间—使，用权随同地表—建，设用地使用权—一并取得已》取得地上建设用【地使用？。权、并依据城市规划！。要求建？成的地？下空间？项目提供发改—、规划、建》设等相关部门—批准文件《后可：。采用协议出让—或，划拨方式《完善：地，下空间使《用权手？续， 第八—条， ，单建式地下空间项目！的国有建设》用地地下空间—使用权可采用—以，下方式取得 ！    《（一）用于人防【设施、？防，灾、城市基》础，设施和公共服务设施！等符合划拨用地【目录的其地下空间】使用权取得可依【法采用？划拨方式《其中配套开发建【设且难以分割的经营！性地下空间使用权可！采用协议出让方式取！得   【  （二）用于商业！、金融、旅》游、娱乐等经—营性用途《。的，其，地下空间使》用权取得应依—法采用招标、拍卖】、挂牌出让等方式】。    【 （三）已建—成的单建式地下【空间项目依》据发改、规划—、建：设等相关部门—的批准文件采用协】议出让或划拨方式完！。善地下空间使用权手！续 》第九条 规》划行政？主管部门核发—。的选址意见书、【规划条件或建设用地！规划：许，可证是国有建设用地！地下空间使用权【划拨或公开出—。让的依据《属人防工《程设施项《目的人民防》空行：政主管部门》出具的人民防空要】求是：划，拨或出让的必—。要，条件 》     规划行】政，主管部门核发的【选址意？见，书、规划条件或建】设用地规划许可证应！根据勘测定》界，图明确规划用途及比！例、地下容积—率等规划指》。标 第十条】 以划拨方式取【得的国有建设—用地地下空间—。。。使用权依法免—。收，地下空间使用权价】。款  —   ？以，出让方式取得的【国有建设《用地地下空间使用】权按：照用途确定》出让价格《（或起始价）其中】商业、金融、旅游】、娱乐等《经营性用途的土地】出让价格（起始价】）按地上对应基准】地价的30%确【定；地下《车库（？位）、储《藏间、库房等其【。它，用途的土地出—让，价格（起始》价）按地上》对应基准地》。。价（经年期修正后）！的10%确定工矿】仓储项目使用地下空！间的不增收土地出让！价款 ？ 第《十一条 单》建式地下空间项【目的国有建设用地】地下空间使用权【的，最高出？让年限应当按照土地！用途类别确》。定    】 ，结建式地下空间【项，目，的国：有，建设用地地下—空间使用权用—。途与地表建设用地使！用权用途《一致的其土地—。使，用权年限一致；用途！不一：致的：其地下空《间使用权起》算年限与地表建设用！地使用权起算年限一！致并按照土》地用途类别》分别确？定使用？。年限但不超》过其地表建设—用地使？用权的？最，高年限 —     对—连同：地表建筑《物一并建设的地【下车库？（位）其地下空间】土地用途按该地表】建筑物的主要用【途确：认可：与地表建设用地使】用权的？。最高使用年限一致】 第十—二条 国有建设【用地地下空间使【用权的登记以宗地】。为基本单位》。。依照有关法律法规规！定办理其土地—权利：记载时应注明“【国有建设用地使用】权，（地下空间》）”并通过批地面积！、竖：向高程确认其—权属范围 】    单建式地】下空间项目的国有建！设用地地下空间使】用权首次登记时【应，单独登记；结建式】地下空间《项目的国有建—设用地地下空间【使用权首次登记【与地表建设用—地使用权共同登【记， ？ 第十三《条 同一《宗地下建设项目有】两种以上用途或两】个以上使用》权人：的可根据各自—建筑面积占》总建筑面积的—比例：确认国有建设用【地地下空间》使用权面积分—别进行确权登记 ！ 第十四条— ，本办：法出台前已取得地上！国，有建设用地》使用：权的项目土地权利人！申请完善国有建设】。用地地下空间—。使用权手续的—可按照第七条的相】关规：定以出？让或划？拨方式进行 】 ，    《本办法？出台前建成的地【下空间项目已进【。行初始登记的完【善土地手《续后：可申：请土地？变更登记增》加地下空间使用权权！利内容 — 第：十五条 《国有建设用地地下空！间使用权人》须按批准《的规划用途使—用地下空间未—经批准擅自》改，变用途按违》法用地依法》处理并补缴使用【权价：款 《 第十六条 —国有建设用地地【下空：间使用？权登记后可依法办理！转让、出租和抵押 ！ 第《十，七条 各县（—市）国有建设用地地！下空间的《开，发，利用管理可参照【本办法？执行 第十八！条 本办法》自2：0，。16年12月1【3日：起施行有效期至20！18年12月1【2日 —