潍坊市国有！建设用地地下空间】。使用权管理暂行办】法 2？016年 ！关于印？发修订后的国有土】地地下空间管理暂行！。办法的通知 各】县市区人民政府市属！各开发区管委会市】政府各？部门、单《位  《   修订后的【潍坊：。。市国有？建设：用地地下空间使用】权管理暂行办—法已经市政府同【意现印发给你们【请，认真遵照执行 潍！坊市人民政府办公】室 20》16：年12月  日 】。 ， ？ 第一？条 ：为加强地《下空间开发》利用的管理促—进，节约集约用地保障】地，下空间土地权利人】的合法权益根据【中华：人民共？和国物权法中华【人民共？和国土地管理—法中华人民共—和国城市《房地：产管：理法土地登记—办法等法律、法【规和规章的规定结合！本市实？。际制定本办》法 第二【条 本市《。城市规划《区国有建设用地地】。下空间的开发利用】管理适用本办法【     法！律，法规：对国：防、人民防空、【防灾、？文物保护、矿产资源！等涉及地下》空，。间开发利用另有规定！的从其规《定 ？ 第？三条 本办》法，所称地下空间是指】我市城市规划区【国有建设用》地地表以下的空【间包括结建》式地下空间和—单建式？地下空间 】   ？ 单建式地下空间是！指独立开发建设的地！下空间 —     结建式】地下空间是指同【。一主体结合地—面建筑？一并开发建设—的地下空间 【 ：第四条 《单建式地《下空间使用权—范围由规划行政主管！部门在？。规划条件中明—确结建式地下空间使！用权范？围为宗地范》围，一般不？得超出地表用地界】线地下空间具备扩】展条件的城乡—。规划主管《部，门可：以根据？城市规划单独划定】地下空间《规划建设用地范围】 第五条 】规划行政《主管：部门负责地下—空间建？设用地的规划审批和！管理：。；国土资源行政【主管部门负》责地：下空间建设的用【地供应？。、土地产权登—记管理；《人民防空《。行政主？管部门负《责用于人民防空【的地下空间开发【利用以及地》下空间开发利用【按照人民防空要求设！。防的监督管理；建设！行政：主管：部门负？责地下空《间建筑？。工程和市政》工程的监督管理 】 第《。六条 ？开发：。。地下空间应》当取得国《有建设用地地下空】间使用权国有—建，设用：。地地下空间使用权】的取得应当遵守【城市总体规划、土】地利用？总体规划和》城市地下空间开发利！。。用规划的规定 ！ 第七条《 结建式地下空【间项目？。。的国有建设用地地】下空间？使，用权随同地表建设】用地使用权一并【取得已取得地上【建，设，用地使？。用权、并依据城【市规：划要求建《成的：地下空？间项目提供发改【、，规划、建设等相关】部门批准文件后【可采用协议出让或划！拨方式完《善地下空间》使用权手续》 ， 第八条 单】。建式地下空》间项目的国有建设】用地地下空》间使用权可采—用以下方式取—得    】。 （一）用于人防设！施、防灾、城—。市基础设施和—公共服务设施等【符合划？拨用地目录》的其地下空间使用】权取得可依法—采用划？拨方式其中配套【开发建设且》难以：分割的经《营性地下空间使【用权可采用协议【出，让方：式取得  】   （二》。）用于商业、—金融：、旅游、娱乐等【经营性用途的其地下！。空间使用权取—得应：依法采？用招标、拍卖—、挂牌出让等方【式 ？     （三】）已：建成的单《建式地下空》间项：。目依据发《改、规划《、建：设，等相关部门的批【准，文件采用协议出让】或划拨方式完—善地下空间使—用权手续 — 第九条 规【划，行政主？管部门？核发的选址意见书】、规划？条件或建设用地规划！许可证？是国有？建设用？地地下空间使用【权划拨或公开出【让的依据属人防【工程：设施项目《。的人民防空行—政主管部《门出具的人民—。。防空：要求是划《拨，或出让的必要条件】 《  ：  规划行政主管部！门核发的选址意见】书，、规划条件或建设用！地规划？许可证应《。根据勘测定》界图：明确：规划用途《及比例、地》下容积率等》规划：。指，标 第十条】 以：划拨方式取得的【国有建设用地—。地下空间使用—权依法免收地下【空间使用《权价款？     以！出让方式取得—的国有建设》用地地下空》间使用权按照—用途：确定出让《价格（？。。或起始价《）其：中商业？、金融？、旅：游、娱乐等经营【性用途的土地—出让：价格（起始价）按】地上：对应基准地价的30！%，确定；地下车库【（位）、储藏间、库！。房等其它用途—的土地出让价格（】。起始价）按地上【对应：基准地？价，（经年期修正—后）的10》%确定？工矿仓储项目使用】地下空间的》。不增收土地出—。让价款 第十！一，条 单建《式地：下空间项目》的国有建设用地地下！空间使用权》的最高出让年限应当！按照土地《用途类别确定 ！   ？  结？建式地下空间项目的！国有：建设用地《地下空间使用权用】途与地表建设用地】使用权用途》一致的其土》地使用权年限一致；！用途不？一致的？其地下空间使—用权起算年限与地】表建设用地使用【权起算？年限一致并》按照土地用途类【。别分别确《定使：用年限但不超—过其地表建》设用地使用权的【最高年？限   【  对连同地—表建筑物《一并建设《。的，地下车库（位）其地！下空间土地用—途按该地表建筑【物的主要用途确认】可与地表建设用地使！用，权的最高《使，用年限一致》 第十二条 ！国有建设用地地下空！间使用权的》登记以宗地为—基本单位依照—有关法律法》规规定办《理其土地权》利记载时应》注明：“国有？建设用地使用权【（地下空间）”并】通过批地面积、竖向！高程确认其权属【范围 —    单建式【地，下空间项目的国有建！设用地地下空—间，使用权？首，次登记时《应单独登记；结建】式地下？空间项目的国有【建设用地地下空间使！。用权首次登记与【地表：建，设用地使用权—共同登记《 第》十三：条， 同一宗地下建设项！目，有两种以上用途【或两个？以，上使用权人的可根据！各，自建筑面积占—总建筑？。面积的比例确—认国有建设用地地下！空，间，。使用权面积》分别进行《确权登？记 》第十四条 本办法】。出台前已取得地【上国有？建设用地使用权的】项目土地权》利人申请完》善国有建设用地【。地下：。空间使用《权手续的《可按照第七》条的相关规》定以出让或划拨方】。式，进行 ？。  《   本办法出台前！建成的地下空间项】目已进行《初始：。登记的完善土地手续！后可申请土地变更】登记增加地下—空，间使用权权利—内，容，。 ？ ，第，十五条 国有建【设用地地下空间使用！权人须按批准的规】划用途使用》地下：空，间未经批《准擅自？改变用途按违—法用：地依法处《理并补缴使用—权价款？ 第十六条 ！国有建？设，用地地？下，空间使用权登记后可！依法：办理：转，让、出租和抵押【 第》十七条 各县—（，市）国有建设用地】地下空间的开—发利用管理可参照】本办法？执行 ？ ， 第？十八条 本办—法自：20：16年12》月13日《起，施行有效期至2【018？年，12月12》日 》