潍坊市【国有建设用地地下空！。间使用权管》理暂行办法 —2016年 ！ 关于印发修订【后的国有土》地地下空间管理暂】行办法？。的通：知 各县市—区人民政府》市属各？开发区管委会—市政府？各部门、单位 】    修》订后的潍坊市国有】建设用地地下空【。间使用权管理暂行】办法已？经市政府同》。意现印发给你们请】认真遵照执行 】潍坊市人《民政府办公室 【 2016年1【2月 ？ 日 — ：第一条 为加—强地下？空间开发利用的管】理促进节约集约用】地保障地《下空间土地权—利人的合《法权益根据中—华人民共《和国物权法中华【人民共和国土地【管理法中华人民共和！国，。城市房地产》管理法土地登记办法！等法律、法规和规】章的：。。规定结合本市实际制！定本办法 【 ，第二条 本市—城市规划区国有建设！用地地下空》间，的开发利用管理适用！本，。办法 —    法律法【规对国防、》人民防？空、防灾、文物保护！。、矿产资源等涉【及地下空间》开发利用《另有规定的从其规】定 ？。 第三条》。 本办法所称—地下空间是》指我市城市规划区国！有建设用地地表【以下的？空间包括《结建式地下空间和单！建式地下空》间 ：    — 单：建式地下空间是指】独立：开发：建设的地下空间 】     结】建式地下空》间是指同一》主体结合地》面建筑一《并，开发建设的地下空间！ 《第四条 单建式【地，下空间使用》权范：围由：规划行政主管部【门在：规划条件中明—确结建式地下空间】使，。。用权范？围为宗地范围—一般不？得超出地表》用地界线地下—。空，间具备扩展》条件的城乡规划主】管，。部门可以根据城市】规划单独划》定地下空间规—划建设用地范—围 ？ 第五条 规划】行政主管部》门，负责地下空间建设】用地的规划审批【和，管，理；国土资源—行政主管部门负责】地下：空间建设的用—地供应、土地产【。。权登记管《理；人民防空—行，政，主管部门负》责，用，于人民防空的地下空！间开发利用以及地】下空间？。开发利用《按照人民防》空要求设防的—。监督管理；建—设行政主管部—门负责地下空—间，建筑工程和市政工程！的监督管理 】 第六？。条， 开发？地下：空间应当取》得国有建设用—地地下空间使用【权国有？建设用地《地下空间《使用权的《取得应当遵守城市】总体规划、土—地利用？总体规划和城—市地下？空，间开发利《用，规划的规定 】 第七条 结—建式地下空间项【目的国有建设用地】地下：空间使用权》随同地表《建设用地使用—权，一并取得已》。取得地上建》设，用地：使，用权、并依据—城市规划要求建成的！地下空间项目提供】发改、？规划、建设》等相关部《门，批准文件《后可采用协议出让】或划拨方式完—善地下空间使用权手！续 第八【条 单建式地下空间！项目的国有建—设用地地下空间使用！权可采？用以下方《式取得 【    （一）【用于人防设施、防灾！、城市基础设—施和：公共服？。务设施等符合划【拨，。用地目录的其—地下空间使用权取】得可依法《采用划拨方式其中】配套开？发建设且难以—分割的经营》性地下空间使用【权可采用协议出【让方式取得》     】（二）用于商业、】金融、旅游、—娱乐等经营性用【途，的其地下空间使用】权取：得应依？法采用招标、拍【卖、挂牌《出让等方式 ！ ，  ： （三）已》建成的单建式地【下空间？项目：依据发改《、规划、《建设等相关部—门的批准文件采【用协议出让》或划拨方《式完善地《下空间使用》权手续 — 第九条《 规划行政主管【部门核发的》。选址意？见书、规划条件或建！设用：地规划许可证是【国有建设用地—地下空间使用权划】拨，或公：开出让的《依据属？。人防工程设施—项目的人民防空行政！主管部门出具—。的人民防空》要求是划拨》或出让的必要条件】 ，。 ？ ，  ： ，规划行政主管部【门核：发的选址《意，见书：、规划条件》或建设用《地规划许可》证应根据勘测定【界图明确规划—。。用途及比例、地下容！积率等规《划指标 第十！条 以划拨方式取得！的，。。。国有建设用》地，地下空间使用—权依法免收地下【空间使？用权价款  ！。   以出让—方式取得的国—有建设用地》地下空间使用权【按照：用途确定出让—。。价格（？或起始价《）其中商业、金融、！旅游、娱乐等经营性！用途的土地出让价格！（起始价）按地上对！应基准地价》的30%确定；地】下车：库（位）、储—。藏间、库房等—。其它用途的土地出让！价格：（起始价）按地上对！应基：准，地价：（经年期修》正后）的10—%确定工矿》仓储项目使用—地下空间的不增【收土：地出让价《款 第十一】条 单建式地下空】间项：目的国有建设用地地！下空间使用权的【最高出让《年限应当按照土地】用途类别《确定 》    《 ，。。结，建式地下空间项目的！国有：建设用地《地，下空间？使用权？用途与地表建设用地！使用权用途一致【的其土地《使用权年限一—致；用途《不，一致的？其地下空间》使用权起《算年限与地表建设】用地使用权起算年】限一：致并按照土地用【途类别分别》确，定使用年限但—不超过其地》表建：设用地使用权的最】高年限 —     对连同】地表建筑物一—并建设？的地下车库（位【）其地下空间土【地，。用，途按该地表建—筑物的？主，要用途确认》可与地表《建设用地使用权的】最高使用《。年限一致《 第十—二条 国有》建设用地地》。下空：间使用权的登记以宗！地为基本单位依【照有关法律法—规规定办理其土地权！利记载？时应注明“》国有建设用地使用权！（地：下空间）”并—通，过批：地面积、竖向高【程确认其权》属范围？ ？     单—建式地下空间项目】的国：有，建设：用地地下空间使用】。权首次登记时—应单：独登记；结建式【地下空间项目的国有！。。建设：用地地下空间使用权！首次登记与地表【建设：用地使用权》共同登记 》 第十三—条 同一宗》地，下建设项目有两种】以上用途或两个以】上使用权《人，的可根？据各自建筑面积【占总建筑面积的比例！确认国？有建设用地地—下空间？使，用权面积分别进【行确权登记 【 第十四条 本】办法：出台前已《取得地上国有建【设用地使《用权的项目土地权利！人，申请完？善，国有建？设用地地《下空间使用权手续】。的可按照第七条【的相关规《定以出让或划拨方式！进，。行  —   本办法出台】前建成的《。地下空？间项目已进行—。初始登记的》完善土？地手续后可申—请土地变更登记增加！。地下空间使》用权权利内容 ！ 第十？五条 国《。有建设用《地地下空间使用权】人须按批准的规划】用，途使用地下空间【未经批准《擅自改变用途按违】法用地依法处—理并补缴《使用权价款 ！第十：六条 ？国有建设用地地下空！间使用权登》记后可？依法办理转》让、出？租和抵押《 第十七条 ！各县：（市）国有建设用】地地下空间的开发】利用管理可参照【本办法执行 — 第十八条 】本办法自2》016年《12月1《。3日起施行有效【期至201》8年12月》12日 》 ：