潍坊市国】。有建设用地》地下空间使用权【管理暂行办法 20！16年 【 关于印《发修：订后的国有土地地】下空：间管理暂行》办法的通知 各县！市区人民政府市【属各：开发区管委会市【政府各部门、单位】  ？ ， ， ，修订：后的潍坊市国有【。建设用地地下空间使！用权：管理：暂行办法已经市政】府同意现印发—给你们请认真遵照】执，行 潍坊市人【民，政府办公室 【2，016？年，1，2月：  日？ 《 第？一条 为加强地下】空间开？发利用的管理促【进节约集约用地保障！。地下空间土》地，权利人？的合法权益根—据中华人民》共和国物《权法中华人民共【。和国土地管理法中华！。人民共和国城市房地！产管理法土》地登记办法》等法律、法规和【规章的规定结合本】市实际制定本办法】 ？ 第二条 本—市城市规《划区国有《建设：用地地下空》间的开发利用管理适！用本办法 —     法【。律法规对国防、【人民防空、防灾【、文物保护、矿产】资源等？涉及地下《空间：。开发：利用另有规定—的从其规定 — ： 第：三条 本办法—所称地？下空间？是指我市城市—规划：区国：有，建设用地地》表以下的空间包【括结建式地下—空间和单建式—地下空间《 《    单建—式地：下空间是指》独立开发建设的【地下空间  ！  ： 结建式地下空【间是指同一主体结合！地面建筑一》并开发建设的地【。下空：间 》第四条 单建—式地下空间使用【权范围由规》划行政？。主，管部门在规划—条，。件，。中明确结建》式地下？空间使用权范—围为宗地《范，围一般？。。不得超出《地表用地界线地下】空间具备扩展条【件的城乡规划主管部！门可以根《据城市规《划单独划定地下【空间规划《建设用地范》围 ：。 第五》条 ：规划行政《主管部门负责—地下空间建设—用地的？。规划审批《和管理；国土—资源行政《主管部门负责地下】空间建？设的用地供应—、，土地产权登》记管：理；人民防》空行政主管部—门负：责用于人民防空【的地：下空间开发利用【。以及地下空间开【发利用按照人民【防空要求设防的监】督管理；建设行【。政主管部门负责地】下空间？建筑工程和市政【。工程的监督管理 ！ 第六条 开发地！下空间应当取—得国有建设用地【。地下空间使用权【。。。国有建设用地地下】空间使？用权的取得应—当遵守城市总—体规划、土》地，利用总体规划和城】市地下空间开发利用！规，划，的规定 第】七条 ？结建式地《下空间项目的国有】建设用地地下空【间使：用权随同地表建【设用地使用权一并取！得已取得地上建【设用地使用权—、并依据城市规划要！求建成的地》下空间？项目提供发改、【规划、建设等相【关部门批《准文件后可采—用协议出让》或划拨方式完善【地下：空间使用权手续 】 第八条— ，单建式地下空间【项目的？国有建设《用地地下《空，间，使用权可采用以【下方式取得 ！ ，   （一）用【于，人防设施、防灾、】城市基础设施和【公共服务《。设施等符合划拨用】地目录的《其地下？空间使用权取得可】依法：采用划拨《。方式其？中配套开发建设且难！以分割的经营性地】下空间使用权可采】用，协议出让《方式取？得，     （！二）用？于商：业、：金融、旅游、娱【乐等经营性》用途的？其地下空间使用权】取得应依法》采用招标、拍卖【。、挂牌出让等—方式   】  （三）已建成】的单：建式地下空间项目】。依据发改、规划、建！设等相关部》门的批准文件—采用协？议出让或划拨方式】。完善地？下空间使用权—手续 —第九条 规划行政主！管部门核《发的选址意》见书：。、规：划条件或建设—。用地规划许可证【是国有建设用地地】下空间使用权—划拨或公开》出让的依据属—人防工程设》施项目的《人民防空行》政主管部门出具【的，人，民防空要求是划拨】或出：让的必要条》件   【  规划行政主管部！门核发的选址意见】书，、规划条件或建设】用地规划许可—证应根据勘测定【。界图：明确规划用途及比】例、地下容》积，率等规划指》标 第十条 ！以划拨？方式：取得的国有建—设用地地下空间使】用权依法免收地下空！间使用权价款 【。 ？  ：  以出《让方式？。取得：的国有建设用地【地，下空间使用权按照用！途确：定出让价格（或【起始价？）其中商《业、金融、旅—游、娱乐等》经营性用《途的土地出让价格】（起始？。价）：按地上对应基准【地价的30》%确定；地下车库】（位）、储藏间、库！房等其它《用途的土地出让价格！（起始价）》按地：上对应基《准地价（《经年：期修正后）的10】%确定工矿》仓储项目《使用地？下空间的不增收【土地出？让价款 第】十一条 单建式地】下空间项《。目的国有建设用地地！下空间？使用权的最》高出让年限应当【按照土地用途类别】确，定 ：     【结建式地下空间项】目的国有建设用【地地下空间》使用权用途与地表建！设用地使《用权用？途一致的其土地使】用权年限《一致；用途》不一致的其地下空间！使，用权起算年限—与地表建《设用地使用权—起算年限《一致并按照土地用途！类别分别确定使用年！限但不超过其地表】。建设：用地使用权的最高】。。年限 》     对—连同：地表建筑物一并建】设，的地：下，车库（位）》其地下空间土地用】途按：该地表建筑》物的主要用》途确认可与地—表建设用地使用【权的最高使用年限一！。致， 第》十二条？ 国有建设用地地】下空间使用权的登记！以宗地为基本—单位依照有关法【律法规规定》办理：其土地权利记载时应！注明“国有》建设用地使用权（】。。地下空间）”并通过！批地面积、竖向高】程确认其权属范围】   —  单建式地下空间！项目的？国有：建设用地地》下空间使用权—首，次登记？时应单？独登记？；结建式《地下空间项目的国有！。建设用地地下空【间使：用权首次登记与地表！建设用地使用权【共同登记 第！十三条 同一宗【地下建设项》目有：两，种以上用途或两个】以上使用权人的可】根据各自建筑面【积占总建筑》面，积的比例确认—国有建？设用地地下》空间使用权面积【分别：进行确权登记 【 第十四条【。 本办法出台前【已取得地上》国有建设用地使用】权的项目土》地权利人申请完善】国，有建设用《地地下空间》使用权？手续：的可按照第七—条，的，相关规？定以出让或划拨方】式进行？ ， ：  ：   本办法—出台前建《成，的地下空《间项目已进》行初始登记的完善土！地手续后《可申请土地》。变更登记增加地【下空间使用权—权，利，内容 ？ 第十五条【 国有建《设用地？地下空间使用权人】须按批？准的规划用途使用】地下空间《未经批准擅自改【变用途按违》法用地依《法处理并补》。缴使用？。权价：款 《 第：十六条 国》有建设用地地下空间！使用权登《。记后可依法》办理转让、》出，租和抵？押 第—十七条？ 各县（市》）国有建《设用地地下空间的】开发利用管理可【参，照本办法《执行 第十】八条 本《办法自2016年1！2月13日》起施行有《效期至2018年】12月1《2日 —