， 潍《坊市国有建设用【地地下空间使—用权管理《暂行办？法，。 2：01：6年 【关于印？发修订？后的国有土地地下】空间管理暂行办法的！通知 《各县市区人民政府市！属各开发区》管委会市政府各【部门、？单，位     修订！后，的潍坊市国有—建设用地地下空间使！用权：。管理暂行办》法已经？市政府同意》现印：发给你们请认真遵】照执行 潍坊【市，。人，民政府办公室 】20：16年12月  】日，。 《。 第一条 为【加强地？下空间开发利用的】管理促进节》约，集约用地保障地下空！间，土地权利《。人的合法《权益根？据中华人民》共，和国物？。权法中华人民—共，和国土？地管理法中》华人民共和国城【市房地产管理法【土地登记办法等法律！、法规和规章的规】定结合本市》实，际制定本办法 【 第二条 【本市城市规划—区国有建设用—地地下空间的—开发利用管理—适用本？办法 —    法律法规对！国防、？人民防？。空、防灾、文物【保护、矿产资源等涉！及地下空间》开，。发利：用另有规《定的从？其规定 — 第三条 本办法】所称地下空间是【指我市城市规划【区国有建设》用地地表以下—的空间包括结建【式地下空《间和单建式地下【空间：    【 单建式《地下：空间是？指独立？开发：建设的地《下空间  】   ？结建式地下空间【。是指同一主体结合】地面：建筑一并开发建设的！地下空间 【 第四条 单—建式地下《空间使？。用权范围由》规划行政主管部【门在规划条件中【明确结建《式地：下空间使用》权范围为宗地范围】一般不得超出地表用！地界线地下空间具备！扩，。展条件的城乡规划】主管部门可以根据城！市规划单独划定地下！空间规划建设—用地范围 — 第五条 规划】行政主管部门负【责地下？空间建设用》地的规？划审批和管理—；国：土资源行政主管部】门负责地下空—间建设？的用地供应、土地】产权登记管理—；人民防空行政主】管部门负责用于人民！防空的地下空间开】发利：用以及？地下空？间，开发利用《按照人民防空要求设！。。防的监督管理；【建设行政主》管部：门负责地下》空间建筑工程—和市政？工程的监督管理 】。 第六条 开】发地下空间》应当取？得国有建设用地地】下空间使用权国有建！。设用地地下空间使】用权的取得应当【遵守城市总体规划】、土地利用》总体规划和城市地下！空间开发利用规【划的规定 第！七条 结建式地【下，空，间项目的国有建设用！地地下？空间使用权随同【地表建设《用地使用权一—并取得已取得地【上建：设用地使用权—、并依据城市规划】要求建成的地—下空间项目提—。供，发，改、规划、》建设等相《关部门批准文件【后可：采用协议出让或划拨！方，式完善地《下，空间使用权手续 】 ， 第八条》 单建式地下—空间项？目的国有建设用地地！。下空：间，使用权可采用以下方！式取得？。   —  （？一）用于人》防设施、《防灾、城《市，基础设？施和公共服务—。设施等？符合划拨《用地目录的其地下】空间使用权取—得可依法采用划【拨方式其中配套开发！建设且难《。以分割的经营—性地下空间使用权】。可采用协议出—让方式取得 】    《 （二）用于—商业、金融、旅游、！娱乐等经营性用途的！其地下空《间使：用权取得应依—法采用招标、—拍卖、挂牌》出让等方式 —    —。 （三）《已建：成的单建式地下空】间项目？依据发改、规划【、建设等相关部门】的批准文件采用协】议出让或划拨方式】。完善地下空》间使用权手续 【 第九条 【。规划行政主》管部门核发的选址意！见书、规划条—件，或建设用《地，规划：许可证？是国有建设用地地】下空间使用权划拨或！公开出让的依据属人！防工程设《施项目的人》民防空行政主—。。管部门？出具的人民防空要】求是划拨或出让【的，必要条件 》 ？    规划行【政主管部门》核发的选址意见【书、规划条件或建设！。用地：规划许可证应根据】勘测定界图明确【规划用途及比例、】地下容积率等规划】指，标 第十条 ！以划拨方式取得的国！有建：设用地地下空间使用！权依法免《。收地下空间》使用权？价款  【   以出让—方式：取得的国有建设用】地地下空间使用权】按照：用，途确定出让价格【（或起始价）其中】商业、金融、旅【游、娱乐等经营【。性用途的土地—出让价格《（起：始价：。）按地上《对应基准地》价，。的30%确》。。定，；地：下车库（位》）、储藏间、库【房等其它用途的土】。地出让价格（起始价！）按地上对应基【准地：价（经年期修正【后）的10%确【定工矿仓储项—目使用地《下空间的不增收【土地出让价款 】 第十一条— 单建式地下空间】项目的国有》建设用地地下空间使！。。用权的最高出让年】限应当按照》土地用途《类别确定 —。     结建式！地下空间项目的国有！建设用地《地下空？间使用？权，用途与地表》建设：用地使用权用途【一致的其土地—使用权年限一致【；用途？不一致的其地下空】间使用权起算年【限与地表建设用【。地使用权起算年【限一致并按照土地】用途类别分别确【定使用年限》但不超过其地表【建设用？地使用权的最—高年限  】  ： 对连同地》表建筑物一》。。并建设？的地下车库（—。。位）其地下空间土】地，用途按该地表建筑物！的主要？用途确认可与地表】建设用地《使用权的最高—使，用年：限一致 第十！二条： 国有建设用地地下！空间使用权》的登记以宗地—为基：本单：。。位依照有关法律【法规规定办理其【土，地权：利记载时应》注明“？国有建设用地—使，用权（地下空间【）”并通过批—地面积、《竖，向高程？确认其权属范围 ！     —单建：。式地下空间项—目的国有建设用地】地下空间使用权【首次登记时应单独登！记；结建《式，地下空间《项目的国有》建设用？地地下空《间使用权首次登记】与地表建设用地【使用权共同登记 ！ 第？十三条 同一宗地】下建设项目有两种以！上用途？或两个以上使用权人！的可根？据各自建筑面积占总！建筑面积的》比例确认国》有建设用地》地下空间使用权【面积分别进行—确权登记 — 第十四条 本办！法出台前已取—。得地上国有建—设用地？使用权？的项：目土地权利》人申请完善》国有建？设用地？地，下空：间使用权手续—的可按照第七条【的相关规定以—出让：或划拨方式进行 ！     本【办法出台《前建成的地下空间】项目：已进行初始登—记，。的完善土地手续后可！申请土？地变更？登记增加《。地下：空间使用权权利内容！ ： 第十五条 国】有，建设用地地下空【间使用权《人须按批准的规【划，用途使用地》下空间未《经批准擅《自改变用途按违【法用地依《法处理并补缴—使，用权价款 【 第十六条 —国有：建设用地地下空间】使用权？登记后可依法—办理转让、出租和抵！押 ： 第十七条 】各县（市）国—有建设用地地下空间！的开发利用管理可】参照本办法》执行 ？。 第十八条 】。本办法自2》。016？年12月13日起】施行有？效期至20》18年12月12日！ ： ：