潍》坊市国有建设用【地地下空间》使用权管《理，暂行办法 2016！年 关于印！。发修订后的国有土】地地下空间管理暂行！办，法的通知 》 各县市区人民政】府市属各开》发区管委会》。市政：府各部门《、单位 》    修》订后的潍《坊市国有建设用地地！下空间？。使用权管理暂行办】法已：经市政？府同意现印发给你】们请认真《遵照：执行 潍坊市【人民：政府办公《室 ？。2016年12【月  日 【 第一条— 为加强《地下空间《开发利用《的管理促进节约集】约用地保障地下【空间土地权利—人的合法权益根据中！华人民共和国—物权法中华》人民共和国土地管理！法中华人民共和国】城市房地产管—。理法土地登记办法】。等法律、法》规和规章的》规定结合本市—实际制？定本办法《 第》二条 本市城市规】划区国有建设—。用地地下空》间的开发利用—管，理适用本办法 】 ，    《 法律法规》对国防、人民防【空、防？灾、文物保》护、矿产资源等涉及！。。地下空间开发—利，用另有规定的—从，其，规定 —第三条？ 本办法所称地下空！间是指我市城市【规，划区国有建设用地】地表：以下的空间包括结】建式地下空间和单】建式地？下空间 《 ： ，    单》建式地下空间是【指独立？开发：建，设的地下空》。间 》。    《结，建式地？下空间是《指同一主体结合地面！建筑一并开发建设的！地下空间 》 第四条 单建！式地下空间》使用权范围由规【划行：政主管？部门：在规划？条，件中明确结建式【地下空间《使用：权范围为宗地—范围一？般不得超出地—表，用地界？。线地下空《间具备扩《展条：件的城乡规划—主管部？。门，可，以根据城市规—划单独划定》地下空间规划建设用！地范围 第】五条 规《划行政主管部门【负责地下空间建设用！地的：规划审？批和管理；国土资】源行政主管部门负】责地下空间建设【的用地供应、土地产！权登记管理；人【民防空？行政主管《部门：负责用于《人民防空的地—下空：间开发？利用：以及地下《空间：开发利用按照人【民防：空要求设防的监督管！理；建设《行政主管部门—负责地下空间建筑】工程和市政》工程的监《督管理 》 ， 第六条 开—发地下空间应—当取得？国有：建设用？地地下空间使用【权国：有建设？用地地下空间使用权！的取得应当遵守城】市总：体规划、土地—。利用总体规划和【城，市地下空间开发利】用规划？的规定 第七！条 结？建式地下空间项目】的国有建设用地【地下空？间，使用权随同地表【建，设用：地使用权一并取【得已取得地》上建设用地》使用权、《并依：据城市规《划，要求建成的地下空】。间项目提供发—改，。、，规划、建设等相关部！门批准文件后可采用！。协议：出让或划拨》。方，式，完善：地下空？间使用权手续 】 第八《条 单建式地—下，空间项目的国—有建设？用地：地下空间使》用权可采用以—。。下方式取得 ！    （一）【用于人防设施、防】灾、城市基》础设施和公》共服务设施等符合】划拨用地目》录的：其地下空间使—用权取得《可依法采用划—拨方式？其中配套开发建设】且难以？分割的经营性地下空！间使用权可采用【协，议出让方式》取得  【。。   （二》），用于商业、金融【、旅游、娱乐等经营！性用途的其地—下空：间使用权《取得应依《法采用招标、拍卖】。、挂牌出让》等方式   ！。。 ， （：三）已建成的单【。建，式地下空间》项目依据发改、规划！、建设等相关—部门的批准文件采】用，协，议出让或划拨方式】完善地下空间使【用权手续 【 第九条 规—划，行政主管部门核发的！选址意见书、规划条！。件或建设用地规划许！可证是国《有建设用地地—。下空间使用》权划拨或公开出让的！依据属人防》。工程设施项目的【人民防空行政主【管部门出《具，的人民？防空要求是划拨【或出让？的必要条件 【    》 规划行《政主管部门》核发的选址》意见书、《规，划条件或建设用地】规划：许可证应根》据勘测定界图明确】规划用途及比例【、地下容积》率等规划指标— 第十条 】以划拨方式取—。得的国有建设—用地地下空间使用】。权依法免收》地下空间《使，用，。权价款 》   《  ：以出让方式取得的】国有建设《。用地地下空间使用】。权按照？用途确定出让价格（！或，起始价）其中商【业、金融《、旅游？、娱乐等经营—性用途的土地出让】价格（起始》价）按地《上对应基准》地价的30%确【定，。；地下？车库（位）、储藏】间，、库房？等其它用途》的土地出《让价格（起始价【）按地上对应基【准地：价（经年《期修：正后）的《10%确定工矿仓储！项目使用地下空间的！不增收土地出让价款！。 第十一【条 单建式》。地下空间项目—的，国有建设用地地【下空间使用权的【最高出让年限应当按！照土地用途类—别确：定 ： ：     结建式地！。下空间项目》的国有建《设用地地下空间使用！权用途与地》。表建设？用地使用权用途【一，致的其土地》使用权？年限一？致；用途不一—致的其地下空—间使用权起算年【限与地表《。建设用？地使用权起算—年限一致并按照土地！用途类别分》别确定使用年限【。但不超过其地—表建设用《地使用权的最高年】限  — ， ， 对连同地表建【筑物：一并：建设的地下》车库（位）其地【下空：间土地用途按该地】表建筑物的主要【用途确认可》与地表建《设用地使用权的最】高使用年限一—致 ： 第十》。二条 国有建—设用地？地下空间使》。。用权的登记》以宗地为基本—单位依照有关法律】法规规定办》理其：土地权利《记载时？应注明“国》有建设用地使用【权（地下《空间）”并通—过批地面《积，、竖向高程》确认其权《属范：围，     】单建式地下空间项】目的国有《建设用地地下空间】使用权首次登—记时应单独》登记；结建式地下空！间项目的国有建设】用地地？下空：间，使用权首次登记与地！。表，建设用？地使用权共同—登，记 第—。十三条？ 同一宗地下—建设：项目有？两种以上用途或两】个以：上使用权人的可根据！。各自建筑面积占【总建筑面《积的比例《确认国有建设—。用地地下空间使【用权面积分》别进行确《权登记 — 第十四条 —本，办法出台前已取得】。地上国有建设用地】使用权的项目—土地权利人申请完善！国，有，建设用地地下—空间使用权手续【的可按？照第七？条的相关规定以出】让或划拨方式进行 ！     本办！法出台？前建成的地下空间项！目已进行《初始登记的完—善土地手《续后可申请》土地变更登记—增加地下空间使【用权权利《内容： 《第十五条 国有建】设用地地下》。空间：使用权人《须按批准的规—划用途使用地—下空间未经批准擅自！。改变用途按违法用】。地依法处《理并补缴使用权价款！ ： ：第十六条 国—有建设用地地—下空：间使用权登记后【可依法办《理转让、出》租和抵押《 第十七【条 各县（市）【国有建设用地地【。下空间的开发利用】管理：。可参照本《。办法执行 — 第十八条— 本：办，法自201》6，年12？月1：3日起施行有—效期至201—8年12月12日】 《