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第二】章 :主要部门《职责 第六!条 发展改革部门主!要履行下列职责【。     (一)!参与制定《房地产开发规划【和年度?计划并将房地产开】。发规划和年度计划】列入国民经济—和社会发展规划和年!度计划;《     —(二)负责房—地产:开发:项目申请报》告,。。及,招标范围、招标【组织形?式、招标方》。式核准 第—七条 住房城乡建设!部门主要履行—下列职责《 ,     (一)】会同有关部门编制】房地产开发规划和】年,度,计划; 《    《 (二)实施房地产!开发:企业(以《下,简称开发《企业)行《业管理;   】  (三)出—具房地产开发—项目建设条件意见书!(以下简称建设条件!意见书);》 ,   ?。  (四《)与开发企业签订】房地产项目开发【。经营管理合同—(以下简《称开发管《理,合同)?核发:房地产开发》经营权证; —     (五)】。与开发企业》签订城市《新建住宅《项目配套设施建设】责任书并实施监【督管理; 》     (六)实!施房地产开发—项目竣工综合验收】及备案;  【   ?(七)实施》商品房预(销)售】审批管?理、商品房买—卖合同备案管理和预!售,资金监?管核发商品房预【售许可证; 【    《(八)审查前期物业!管理落实《情,况和公共服务用房】。配置情况按》。。规定收取或者退还新!建物业质量保修金 ! 第八条 城乡【。规划部门主要—履,行下列职《责   》  (一)提—出房地?产开发项目用地【规,划设计条件; 【     (二)核!。发建设用地规—划,许可证、建》设,工程规划《许可证、《建,设,工程竣工规划验收】。合格证 》第九条 国》。土资:。源部门主要履行【。下列职责    ! (一)储》备房地产开发项目用!地;    【 (二)提》出房地产开》发项:目,用,地的供地《方案; 《     (三)依!法确定房地产开发项!目土地使用者—与土地使用者签【订国有建设用地使用!权出让合《同或者签发》划拨决定书;—   《  (?四)实施房地—产用地开工、—竣工申报制度 】第十条 城市管【理部门主要履行下】列职责     !。(一)根据》本级政府《下达的?建设计划配套—建设房地产开—发项目建设用地【周边:应当:。由政:府,负责的城市市—政基础?设施和公用设施; !  :。   (二)—负,责房地产开发项目的!燃气、供《热、供水、节水、】排水、环卫》设施等市政》公用事业项目审【查及相?关竣:工验收备案;— :    (三)核】发,建设工程绿化规划审!批书(绿色图—章)、建设》工,程绿化规划验—收合格证实施园【。林绿化工程竣工【验收及?备案:; ?    《(四)参与房地产开!发,项目竣?。工,综合验收《 :