。 第【二章 主要部门【职责 第】六，条， 发展改革部—门主要？履，行下列职责 —     （—一）参与制定房地】产开发规划和年度】计划并将房地产开】。。发规：划和：年度计划列入国民】经济和社会发展规】划和年度计划； ！。    （二）负】责房地产《开发项目申请报告】及招标？范，围、招标组织—形式、招标方式【核准 《。第七条 住房—城乡建设《部门主要《。履行下列职责 】。    （一）会同！有，关部门编制房—地产开发规划和年】度计：划；     】（，二）实施房地—产开发？企业（？以下简称开发—企业）行《业管理； —。    （三—。）出：具，。房地产开发项目建设！条件意？。见书（以下简称【。建设条件意见书）；！    》 （四）与开—发企业签订》。房地产项《目开发？经营管理合同（【以，下简称开发管理合同！）核发？房，地产：。开发经营权证;【 ：    （五—）与开发企业签【订城市新《。建住宅项《目配：套，设施建设《责任书并《实施监督管理—； ：   ？。  （六）实施房】地产开发项目竣【工综合验收及备案；！  ？   （七）—实施商品房预（销】）售审批管理—、商：品房买卖合同—备案管理和预—售资金监管核发商品！。房预售许可证; 】  ：   （八）—审查前期物业—管理落实《情况和公共服务【用房：配置情况《按规定收取或者【退还新？建物业质量保—修金 第》八条 城乡规—划部门主要》履行下列职责—  ？ ， ， （一？），。提出房地产开发【项目用？地规：划设计条《件;    【 （二）核发—建，。。。。设用地规《。划许可证、建—。设工程规《划许可证、建设【工程竣工规划验收合！格证 第九条 】。国土资源部门主要】履行：下列职责 》。   ？  （一）储备【房，地，产开：。发项目用《地;：     （【。二，）提出房地产开发】项目用地《的供：地方案； — ，。   （《三）依法确定房【地产开？发项目土地》。使用者与土地—使用者签订国有建】设用地使用权—出让合同或者签发划！拨决定？书，；   》 ， ，（四）实《施房地产用地开工】、，。。竣工申报制》。度 第十条 【城市管理部门主要履！行下列职责》     （一】）根据本级政府【。下达的建《设，。计划配套建》设房：地产开发项目—建设用地周边应当由！政府负责《的城市市政》基，础设施和公》用设施？。； ：     》（二）？负责房地产开—发项目？的燃气、供热—、供水、节》水、排水、环卫设】施等市政公用事【。业项：目，审查及相关竣—工验收备案；—。     —（三）核发建设【工程绿化规划审批】书（绿色图章—）、建？设工程绿化规—划验收？合格证实《施园林绿化工程竣工！验收及备案； 】    （四）参】与房地产开发项目竣！工综：合验收 》