第二章！ 主：要部门职《责 ： 第六条 】发展改革部门—主要履行《下列职？责 ：    《 （一）《参与制？定房地？产开发规划和年度计！划并将房地产—开发规划《和年度计划列—入国民？。经济：。和社会发展规—划和：年度计划； 【    （二）负责！。房地产开发》项目申请报告及【招标：范围、招标组织形式！、，。招标方式核准 【 第七条 住房城】乡建设部《门主要履行下列职责！ ：    （一）会】同，有关：部门编？制房地产开发规划和！年度计划；》     （【二）实施《房地产开发企业（以！下简称开《发企业）行业—管理；     ！（，三）出具《房地产开《发项目建《设条件意见书（【以下简称建设条件】意见：。书）；   【  （？四）与开发企业签】。订房地产项目开【。发经：营管：理合同？（以下简称开—发管理合同》）核发房地》产开发经营权证【; ：     （五【）与：开发企业签订城市】新建住宅项目配套设！。施，建设责任《书并：实施监督管理； ！    （》六）实施房地产开发！项目竣工综合验收】。及备案； 》     （七【）实施商品房—预（销）售审批管理！。、，商品房买卖合同备案！管理和预《售资金监管》核发商？品，房预售许可证—;     （】八）：审查前期物》。业管理？落实情况和公共服务！。用房：配置情况按规定收】取或者退还新—建，物业质量保修—金 第八条 城】乡规划部门主要【履，行下列职责》   《  （一《）提：出，房地产开发项目用地！。规划设计条件;【   《  （二）核发【建设用地规划—许可证、建》设工程规《划许可证、建设【工程竣工规划验收】合格：证 第九条 国土！资源部门主要—履行：下列：职责     】（一）储备房地产】开发：项目用地; —     （—二）提出房地产开】发项目用地的—供，地方案；    ！ （三）依法—确定房地产开发项目！土，地使：用者与土地使用者签！订国有？。。。建设用地使用权出让！合同或者签发划【拨决定书；  】   （《四，）实施？房地产用地开—工、竣工《申报制度 —第十条 《。城市管？理，部门主要履行下列职！责   》  （一）》根据本？级政府下达的—建设：计划配套建设房【地产开发项》目建：设用地？周边应当由政府负】责的城市市政基础】设施和公用设施【；     （】二）负责《房地：产开发项《目的燃？气、供热、供水、】节，水、排水、环卫设】施等市政公用—事业项目审》查及相？关竣工？验收备案； 【    （三）核发！。建，设，工，。程绿化规划》审批书（绿》色图章）、建设工程！绿化规划验收—合格证实施园林【绿化工程竣工—验收及备案； 【     （四【）参与？房地产开《发项目竣工综合【验收 ？ ，