第二】章 主要部》门职责 》 第六》条 ：发展改革部门—。。。。主要履行下列职【责     （一！）参与制定房—地，产开发？规划和？年度：计，划并将房地产开【发规划和年度计【划列入国民经—济和社会发展规【划和年？度计划；   】  ：（二）负责》房地产开发》项目：申请报告及招标【范围、招标组—织形式、《。招标方式核准 第！七条 住房》城乡建设《部门主要履行下【列职责 《     （一）】会同有？关部：门编制房地产开发】规划和年度计—划；     】（二）实施》房地产开《发企业（以下简称开！发企业）行业—管理：；   》  （三）》出具房？地产开发项目建设条！件意见书《（以下简称建—设条件意《。见，书）；  —   ？（四）与开发—。企业签订房地产【项目开？发经营？管理合同（以—下简称开发管—理合同）核发房地产！开，发经营权证; 【     （—五）与开发企业签订！城市新？建住宅项目配套设】施建设责《任书并实施监督管】理；     （！六）实施房地产开发！项目竣工综合验收】及备案？； ？    （七）实】施商品？房预（销）售审【批管：理、：商品房买《卖合同备案管—理和预？。售资金？监管核发商品—房预售许可证;【    》 （八）审查—前，期，物业管？理落实情《况和公共服务用房配！置情况按规定收取】或者退还新建物业质！量保修金《 第八《条 城乡规划部门主！要履行下列职—责     （一！），提出房地产开发项目！用地规划设计条件】;   》 ， （二？）核发？。建设用地规划许【可证、建设工程【规划许可证、建设工！。程，竣，。工规划验收合—。格证 《第九条 国土资源部！门，主要履行下列职责】 ，   ？  （一）储—备房地产开》发项目用《地;     】（二）提出》房地产？开发项目《用地的供地方案；】     （三】）依法确定》房地：产开发？项目土地使用—者与土地使》用者签订国》有建：设用：地使用权《出让合同《或者签发划拨决定】书； 《  ：  ：（四）？实施房地产用地开】工、竣工申报制度】 第？十条 城《。市管理部门主要履行！下列职责 》 ，    （一）根据！本级政府下》达，的建设计划配套建设！房地产开发项—目建设用《地周边应当由政府】负责的城市市—政基础？设施和公用设施；】。    》 （二）负责房地】产开发项目的燃【气、供？热，、供水、节》水，、排水、环卫设【施等市政公用—事业项？目审查？及相关竣工验收备案！；  《  ：。。 （三）核发—。。建设工程绿化规划】审批书（绿色图章）！。、，建设工？。程绿化？规划验收合格—证实施园林》绿化工程竣工验【收及备案；》     （四】）参与房《地产开发项》目，竣工综合验收 【 ，