第二】章 ：主要部门《职责 第六！条 发展改革部门主！要履行下列职责【。     （一）！参与制定《房地产开发规划【和年度？计划并将房地产开】。发规划和年度计划】列入国民经济—和社会发展规划和年！度计划；《     —（二）负责房—地产：开发：项目申请报》告，。。及，招标范围、招标【组织形？式、招标方》。式核准 第—七条 住房城乡建设！部门主要履行—下列职责《 ，     （一）】会同有关部门编制】房地产开发规划和】年，度，计划； 《    《 （二）实施房地产！开发：企业（以《下，简称开发《企业）行《业管理；   】  （三）出—具房地产开发—项目建设条件意见书！（以下简称建设条件！意见书）；》 ，   ？。  （四《）与开发企业签订】房地产项目开发【。经营管理合同—（以下简《称开发管《理，合同）？核发：房地产开发》经营权证; —     （五）】。与开发企业》签订城市《新建住宅《项目配套设施建设】责任书并实施监【督管理； 》     （六）实！施房地产开发—项目竣工综合验收】及备案；  【   ？（七）实施》商品房预（销）售】审批管？理、商品房买—卖合同备案管理和预！售，资金监？管核发商品房预【售许可证; 【    《（八）审查前期物业！管理落实《情，况和公共服务用房】。配置情况按》。。规定收取或者退还新！建物业质量保修金 ！ 第八条 城乡【。规划部门主要—履，行下列职《责   》  （一）提—出房地？产开发项目用地【规，划设计条件; 【     （二）核！。发建设用地规—划，许可证、建》设，工程规划《许可证、《建，设，工程竣工规划验收】。合格证 》第九条 国》。土资：。源部门主要履行【。下列职责    ！ （一）储》备房地产开发项目用！地;    【 （二）提》出房地产开》发项：目，用，地的供地《方案； 《     （三）依！法确定房地产开发项！目土地使用者—与土地使用者签【订国有建设用地使用！权出让合《同或者签发》划拨决定书；—   《  （？四）实施房地—产用地开工、—竣工申报制度 】第十条 城市管【理部门主要履行下】列职责     ！。（一）根据》本级政府《下达的？建设计划配套—建设房地产开—发项目建设用地【周边：应当：。由政：府，负责的城市市—政基础？设施和公用设施； ！  ：。   （二）—负，责房地产开发项目的！燃气、供《热、供水、节水、】排水、环卫》设施等市政》公用事业项目审【查及相？关竣：工验收备案；— ：    （三）核】发，建设工程绿化规划审！批书（绿色图—章）、建设》工，程绿化规划验—收合格证实施园【。林绿化工程竣工【验收及？备案：； ？    《（四）参与房地产开！发，项目竣？。工，综合验收《 ：