： ？ 第二章 主要部】门职责 — 第六《条 发展《改革：部门主要《履行下列职责 】    （一）参与！制定：。房地产？开发规划和》年度计划并将房地】产开发？规，划和年度计划—列入国民经济和社会！发展规划和年—度计划；《     —（二）负责房地【产开发项目申请报】告及：。招，标范围、招标组【织形式？、招标方式核准 ！第七条 住房城【乡建设部门》主要履行下列职责】 ：    （一）【会，同有关部门》编制房地产开发规划！和年：度计划；    ！ （二？）实施房地产开发企！业（以下《简称开发企业）【行业管理； 【    （三）【出具房地产》开发项目建设条件】。意见书？（以下简《称建：设条件意《。。见书）； 》     》（四）与开发企业签！订房地？产项目？开发：经营管理《。合同（以下简称开】发管：理合同）核发—房地：产，开发经营权证;【     （【五）与开发企业【签，订城市新《。建住宅？项目配套《设，。施，建设责任书》并实施监督》管理；？     （【。六）实施房》地产开发《项，目竣工综合验收及】备案：；，    》 （七）实》施商品房预（—销）售审批管理、商！品房买卖合同—备案管理和预售资】金监管核发商品房】预售许可证;—   《。  （八）》审查前？。期物：业管理落实》情况：和公共服务用房配】置情况？按规定收取或—者退还新建》物业质量《保修金 《 第八条 城乡规】划部门主要履行下】列职责   【  （一）提出房地！产开发项目用—。地规：划设计条件; 【    《 （二？）核发建设用地规划！许可证、建设—工，程，规划许可证》、建设工《程竣工？规划验收《合格证 第—九条 国土》资源部门主》。。要，履行：下列职责《   《  ：（一）储备》房地产开发项目【用，地;   —  （二）提出【。房地产开发项目【用地的供地方案【；，     —（三：）依法确定房地产】开发项？目土地使用者—与土地使用》者，签订国有《建设用地《。使用权？出让合同或者签【发划拨决《。定，书；     （！四）实施房地产用】地开工、竣工申报制！度 第十条 【城市管理部门主要】履行下列职》责     【（，一）根据本级—政府下达的建设计划！配套：建设房地产开发【项，目建：设用地周边应当由】政，府负责的《城市市政基础设【施和：公用设施； —  ：   （二）负【责房：地产开发项目的燃】气、供热《、供水、节水、排】水、环卫设施—等市政公用事业【项目审？。查及相关竣》工，验收备案； 【。    （三—）核发建设工程绿化！规，划审批书（绿色图章！）、建设工程绿化规！划验收合格证—实施园林绿化工程竣！。工，验收及？备案； 《     （四）】参与房地产开发项目！竣工：综合验收 —