： 第二章【 ，主要部门职责 ！ 第六条》 发展改革部门【主要履行下》列职责   【。  （一）》参与：制定房地《产开：发规划和年度计划并！将房：地产开发规划—和年度计划列—入国民经济和社会发！展规划和年度—计划； 》    （》二）：负责房地产》开，发项目申请报告及招！。标范围、《招标组织形式、招标！方式核准 第七条！ 住房城乡建设部】门，。。主要履？行下列职责  】。   （一）—会同有关部门—编制房？地产开发规划和年】度计划；《 ：   ？。 （二）《实施房？地产：开发企业（》以下简称开发企【业）行业管理—；     （三！）出具房地产开【发项目建设》条件意见书》（，。以下：简称建设条件意见书！）；     （！四）与开发》企业签？订房地产项目—开发经营管理合【同（：以下简称《开发：管理合？同）核发房地产开发！经，营，权证;     ！。（五）与开》发企业签订城市【新，建住宅？项目配套设施建设】责任书并《实施监督管理；【    》 （六）实施房地】产开发项目竣工综】合验：收及备？案；     （！七）实？施商品房预》（销）售审》批管：理、商品房买卖合】同备案管理和预售】资金监管核发商【品房预售许可—证;     】（八）审查》前期物业管理落实】情况和公共》。服务用房配置—情况：。按规：定收取或《者退还新建物—业质量保修金— 第八条 城乡】规，划部门主要履行【下列职责《     （一】），提出房地产开发【项目：用地规划《设计条件; —    《 （二？）核发？建设用？。地规划许可证—、建设工程规划【许可证、建设—工程竣？工规：划验：收合格证《 第九条 国【土，资源：部门主要履行下【列职责    】 （一）储备房【地产开发《项目用地《;   》  （二《）提出房地产—开发项目用地—。的供：地方案；  【。   （《三）依法确定—。房地产开《发，项，目，土地使用《者，与土地使用者签【订国有建设用—地使用权出》让合：同或者签发划—。拨决定？书； 《   ？ （四）《实施房地产用—地，。开工：。、竣工申报制度【 第十条 城市管！。理部门主要履行下列！职责    【 （一）根据本【级政：府下达的建设计划】配套建设房地产开发！项目建设用地—周边：应当由政府负—责的：城市市政基础设【施和：公用设施；》     （二）！负责房地产开发【项目的燃气、—。供，热、供水、节水、】排，水、环卫设施等市政！公用事？业项目？审查：及相关竣工验—收备案；  【 ，  （三）核发建设！工程绿化《规划审？。批书（绿色图章【）、：建，设，工程绿化规划验【收合格？证实施园《林绿化工程竣工验】收及备案； —     （—四）参？与房地产《开，发项目竣工综—。合验收 》