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: 第二章【 ,主要部门职责 ! 第六条》 发展改革部门【主要履行下》列职责   【。  (一)》参与:制定房地《产开:发规划和年度计划并!将房:地产开发规划—和年度计划列—入国民经济和社会发!展规划和年度—计划; 》    (》二):负责房地产》开,发项目申请报告及招!。标范围、《招标组织形式、招标!方式核准 第七条! 住房城乡建设部】门,。。主要履?行下列职责  】。   (一)—会同有关部门—编制房?地产开发规划和年】度计划;《 :   ?。 (二)《实施房?地产:开发企业(》以下简称开发企【业)行业管理—;     (三!)出具房地产开【发项目建设》条件意见书》(,。以下:简称建设条件意见书!);     (!四)与开发》企业签?订房地产项目—开发经营管理合【同(:以下简称《开发:管理合?同)核发房地产开发!经,营,权证;     !。(五)与开》发企业签订城市【新,建住宅?项目配套设施建设】责任书并《实施监督管理;【    》 (六)实施房地】产开发项目竣工综】合验:收及备?案;     (!七)实?施商品房预》(销)售审》批管:理、商品房买卖合】同备案管理和预售】资金监管核发商【品房预售许可—证;     】(八)审查》前期物业管理落实】情况和公共》。服务用房配置—情况:。按规:定收取或《者退还新建物—业质量保修金— 第八条 城乡】规,划部门主要履行【下列职责《     (一】),提出房地产开发【项目:用地规划《设计条件; —    《 (二?)核发?建设用?。地规划许可证—、建设工程规划【许可证、建设—工程竣?工规:划验:收合格证《 第九条 国【土,资源:部门主要履行下【列职责    】 (一)储备房【地产开发《项目用地《;   》  (二《)提出房地产—开发项目用地—。的供:地方案;  【。   (《三)依法确定—。房地产开《发,项,目,土地使用《者,与土地使用者签【订国有建设用—地使用权出》让合:同或者签发划—。拨决定?书; 《   ? (四)《实施房地产用—地,。开工:。、竣工申报制度【 第十条 城市管!。理部门主要履行下列!职责    【 (一)根据本【级政:府下达的建设计划】配套建设房地产开发!项目建设用地—周边:应当由政府负—责的:城市市政基础设【施和:公用设施;》     (二)!负责房地产开发【项目的燃气、—。供,热、供水、节水、】排,水、环卫设施等市政!公用事?业项目?审查:及相关竣工验—收备案;  【 ,  (三)核发建设!工程绿化《规划审?。批书(绿色图章【)、:建,设,工程绿化规划验【收合格?证实施园《林绿化工程竣工验】收及备案; —     (—四)参?与房地产《开,发项目竣工综—。合验收 》