第四】章 在用高层建【筑管理
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第《三十四条 任何【单位：和个人不得擅自改变！高层建筑的》消防：安全：设计：
高层】建筑的？业主、使用人进行局！部改造或内部装【修前应事先告知【物业服务企业或【消防安？全，管理：单位物业服务企业】或消防？安全：管理单位应当与【业主、使用》人、施工单位—约定消防安》全责任？和，义务明？确，禁止的行为和注意事！项
？ 第三十五条 高】层，建筑总平面布—局，应符合国家工程建设！。消，防技术标准》要求消防车通—道、消防《救援场？地、消？防，车取水口和》水，泵接合器等应当【。设置明？显标识
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【不得设置占用—消防车通道、—消防车登《高操作面或》者影响消防扑救【、遮挡排烟窗（口）！。的架空管线、广【告牌、建（构—）筑物？和其他设施、设备
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第？三十六条《 疏散通道》、楼梯、出口等疏】散，设施应保持》畅通任何单位和【个人不？。得实施锁闭或者【安装：栅栏门、卷帘门、】设置储藏间、堆放】杂物、？停放自？行，车等影响《人员疏散的》。。行为
【 ， 任何单位—和，个人不得占用—。避难层（《间）
第三十七！条 常闭式防火门的！闭门器、《顺序器应当保持完】好有：效防火门应》处于常？。闭状态；常开—。式防：火门应能在》火灾发生时》自行关闭并》。反馈信号
【第三十八条 进行】焊接、？切割等明火》作业时应经消—防安全？管理人批准办—理动火许可证落实防！护措：。施作业？完毕后作业人员应当！对现：场，进行检查消除遗留】火种
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，。 ，第三十九条 电【气线路、《电器设备、配—电箱安装与维修应】。符合：消防技术标》准及管？理规定要求物业【。服，。务企业、消》防安全管《理单位、业主—、使用人《应当定期对用电情】况进行检查委托具】有，相关资质《。的技术？。服，务企业对电气线路】及设备进行安全技术！检测
第—。四十条 高层建筑内！不得生产、经营、】储存易燃易爆危【险，品
《 ？ 高层建筑使用】燃气应采用管—。。道供：气严：禁，。在高层建筑内使用瓶！装液化气
第】。。四十一条 倡导【高层建筑《业主、使用人—配备符合国家—标准的灭火器、自救！呼吸器、《。逃生梯和逃生—缓，降器等灭《火逃生器《材并放置《。在，醒目、便于操—作的部位《
？ 高层建】筑的首？。层显著位置》应，当设置消防平—。面图标？明建筑基本情况以】及安全出口》、疏散楼梯、消防】电梯：、消防设施的位置等！内容高层《建，。筑的宾馆客房内应】当，设，置应急疏《散路：线图配备手电筒、】自救：。呼吸器等逃生器材】及其：使用说？明，
第四十—二条 高层建筑内厨！房，的排烟管道应—当定期进行检查【、清洗宾馆、餐【。饮场所厨《。房的排烟《管道至少每》季度进行一次检查】、清洗和养》护
？ ， 季节性使！用，的高层建《筑，。要在：每年暑？期结：束后对排烟管道进行！检查、清《洗和养护并在投入使！用，。前，。再次进行检查
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第四十三条 物！业服：务企业或消防安全】管理单位应当及【时消除建筑消防设】施存在？的问：题和故障《需要：厂家或？消防技术服务—。机构进？行维修的应》当立即？委托维修厂家或消】防技术服务机构接到！维修委托后应—在24？小时内组织人员进】场维修？并，在约定？时限内修复
！ ： 因故障、维【修，等原：因需要暂时停用【系统的应当》。经消防？安全责任人书面批准！并报辖区公安机【关消防机构备—案系统故障、—停用期间应采取【有效措施确》保消防？安全
》第四十四条 消防控！制室应当设定专人负！责落实每日24小时！双人值班制度—且持证上岗》值班人？员必须掌握应急操】作程序并《能，熟，练，操作控？制室设备
【 ，第四十？五条 消防控制室】应配备以下物品
！ （一）！消防泵房、》。配电：装置房、排烟（送风！）机房等重要—设备房间的钥—匙确保？紧急情？。况下能迅即》开启；
！ （二）用—于，巡查、？确认火？灾所需的照明、通】讯、视频等器材；
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？ ： （三）扑救【初起火？灾的头盔、服装、简！易防毒面具、破拆和！便携式灭火器材【；，
— （四《）其他需要配—备的物品
— 第四十六条 消】防控制室《应当制定张贴以下】工作制度
【 （一）】。消防控？制室：值班员职责；
！ ？ ：（二：）消：防控：制室：值班管理制》度；
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（三！）消防控制室管【。理及应急程序；
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， （四）！灭火和应急疏—散，预案；
》 》 ，（五）其《他有关制度
】。第四：十七条 严禁在【高层建筑内部和【周，边，。禁放区域燃放烟花爆！竹发：现违规？燃放行为任何单位和！个人可向公》安机关举报投诉
！。 第四十八条 火灾！发生后物《。业服务企业、—消防安全管理—单位：、业主、使用人【应当立即组织—人员疏散扑救—初起火灾并》协助做好灭火救【援工作
【 《高层：建筑应明确》疏散：引导员负《责在：火灾等紧急情况下】组，织、引？。导人员安全》疏散
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