》 第二章 职责和义！务 》第六条 县（区【。）人民政《。府应：当，督促本行政区域内有！关部门和单位—落实高层建筑—消防工作责任—制协：调解决高层建—筑消防安全重—大问题对高层建筑比！较，集中的地区应当根据！高层建筑灭火—。救援工作《需要为本行》政区域公安消防队、！政府专职消》防队配备登高消防】车等特种装备—器材 第七【条 乡（镇）人【民政府、街》道办事处应当—定期组织开展高层建！筑消防安全》检查和宣传教育【督促整改火灾隐【患，；，督，。促和指？导高层？建筑：业，主、：使用人按规》定委托物业服务企】业或确定消防安【。全管理单位》组织本辖区内—未委托物业服务企业！或，未，确，。定，消防安全《管理单位的高—层，建筑：业主、使用人进【行自我？管理落实消》防安全责任居—民委：员会、村民委—。员会应当对相关工作！予以协助《 第《八条 市、》县（区）公安机【关，消防机构及公—安派：出所要加强对高【层建：筑的消？防安全？监管督促高层建【。筑物业服务企—业，。和消防安全》管理单位《加强消防安全管理】落实消防《安全主体责任—；对未委托》物业服务企业或【未确定消《防安全管理单位的高！层建筑业主、使【用人落实消》。防安全责任情况【加强监督和》检查    ！ 属于消防安全重点！单位的高层建筑,】由公安机关消防【机构进行消》。防，安，全监管属于非消防安！全重点单位》的高层建筑,由公安！派出所？进行消防安全监管】 ， ：第九条 《市、：县，（，区）城乡《。规划主管部门应【当根据有关规定将】涉及高层建》筑消防？安全的避难场所统】一纳入规划管理【。在实施规划审批【时应当确《。保，。留足防火间距—、消防？车通道、《避难场所等消防施】救场地？ ，。 第十条 市、！县（区）《建设行政《主管：部门应当加》强对高？层建筑工程质量【和施工安全》的，监督管理督》促建设、设》计、施？工、监理单位落实建！筑工：程消防安全》责，。任有：针对性地《开展施工现场—消防：。安全检查《；按照工程》质量监督《管理的有关规定【抽查：建筑：外保温、外墙装【饰材料质量 】第十一条 》市、县（区）房产】。。行政主管部》门在房屋所有—权初始？登记中应审》查高层建筑消防验收！。合，格或：者备案手续；监督】和指：导物业服务企业落实！管理区域内的—消防：安全责任并将其【履，行，消防安？全职责情况纳—入行业管理、信用】评价、先《进评比等内容 【 第十二条 市】。、县（区）市容环境！卫生行政主管部门】应当加强高层建【。筑户外广《告牌、店招店牌【和相应？景观照明设施设置的！监督管理工作—确保其？符合消防安全要求】 第十三条【 市、县(区)文化！行政主管部门对高】层建筑内未》经消：防安全？检查或经《。检，查，不符合消防》安全要求的公共【娱乐场所不》得核发相关》。经营许可证件—工商行政《主管部门不予办理登！记手续 第十！四条 同一》高层：建筑有两个或—两个以上业》主、使？用人的业主、使【用，。人应当委托物—业服务企《业或确定统》一的：消防安？全管理？单位负？。责消：防安全？工作并报当地公安】机关消？防机构或公》。安派出所备案 【    — 业主、使用人应】当与物？。业服：务企业或消》防安全管《理，单位签订书面合同或！。者责任书对消—防安全管理事项【、双方权利》。义务、？消防设施和》器材维护保养、【。火灾隐？患整改费用落实【、违约责任等—内容进行约定—     物！业服：务企业或《消防：安全管理《单位发生变更时业】主、使？用人应当协》助变更后的》物业服务《企业或消防》安全管理单》。位查验消防设施【、器材和共用部位消！防安全办理相关【承接管理手续 第！十五条 《物业：服务：企业或消防》安，全管理单位在—管理区域内履—行下列消防安全职】。责     】（一）制定消防安】全，管理制？度，落实：。消防安全管理人员每！日进行防火巡查每月！。至少开展一次—。。全面防火检》查并填写巡查、检】查记录？； 》 ， ，     （二）在！每层醒目位置设置火！灾危险性、》安全逃生路》。。线、安全出口位置】、消防设《施器材使《用，方法等标识和警【示标语并采取—有效措施保障疏散】通道、安《全出口、《消防车通道畅通； ！   》  （三《），制定灭？火和应？急疏散方案》。并每年至少组织一】次灭火和应急疏散演！。练消防安全重点单位！每半年至《少组织一次灭火【和应急？疏散：演练； —    《 （四）《与具有相关资质的】。消防技？术服：。务机：构签：订建筑消防设施【维护保养协议—定期进行消防设施】、器：材维护保《养并每年至少进行】一次消防设施—全面检测； —     》（五）？督促、指导业主、使！用人做？好消防工作对违反】消防安全规定的行】为予以劝《阻、制止对发现的】专有部分或者使【用部分火灾隐—患及时要求整改对劝！阻，、制止无《效以及拒不整改【。火灾隐患的及时报告！。当，地公安？机关消防机》构或者？公安派出所；— ： ？     （六）！。组织开展经》常性的消防安全宣传！教育：利用广播、视—频、公告《栏、：广告牌？、闭路电视、社【区，。网络：等途：径宣传消防安—全知识和技》能； 《 ，   （七》）按照有关规—定，。建立并妥善保管消】。防档案资料》；    ！ ，（八）？其他依法《。应当履？行或约定履行的消防！安，全职责 》  《   物业服务【企业或？消防安全《管理单位应当—定，期，向业主、使用人【通报消防安全管理】情况业主、使用【人应当配合物—。业服务企业或—消防安全管理单【位做好消《防安全工作 】第，十，六，条 业主、》使用：人有权对物业服务】企业：或消防安全》管理单？位履行？消防安全《。管理合同或者责【任书：情况进？行监：督查阅消防档案资】料了解掌握日常【消防安全管理以及】消防设施、器材维】护保：养等情况对未按照消！防安全管理》合同或者《责任书履行》消防安？全管：。理职责？的物业服务》企业：或消防？安全管理单位有权】依法予以更换—并追究其相应的责】任， 第十七条【 高层建筑共—用消防？设施的检测》、维修、更》新、改造及共用【部，位火：灾隐患整改的—。费用在建筑保修期内！由建设单位》承担；？保修期满《后，纳入共用部位、共用！设施设备专项维修资！金开支范围；—没有专项维》修资：金或者专项》维修资金不足的【。由业主按照约定承】担；没有约定—或，者，约定不明确的按照】。各，自专：有，部分建？筑面：积所占比《例承：担 《第十：八条： 高层居《住建筑的业主、【使用：人应当履行下列【消防安全《义务 ？    — （一）严格遵【守电气安全使用规定！不得超？负荷用？电严禁？使用：。不合格电器产—品以及与线路—。负荷不相匹》配的保险《或者漏电保护装置；！ 《    （二—）严：格遵：守燃气安全》使用规定严禁私自】拆卸改装设备和用】具；： ，     （！三）严格执行易燃】易爆危险品》管理规定不得—存放汽？油，、酒精等《易燃危？险品；   ！  （四）》保持楼梯《、疏散通道、安全出！口和消防《车，通道畅通《不得锁闭、堆—放物品、存放车【。。辆或者设置其他【障碍物； 》 ？    （五）【自觉维护消防设施、！器材：不得损坏、挪用或】者擅自拆除、停【用； 》。  ：   （六》）学习和掌》握消防常《识主动参加灭—火逃生演练及时报告！火警积极《扑救初起火灾； 】     【（七）发现违章用】火、用电或者损坏消！防设：施、器？材，等行为及时报告消防！安全管理单位或向9！。。6119举》报投诉； 【     》（八）其他依法【应当履行或者约定】履行的义务 【