， 》第二章 职》责和义务《 第六条 】县（区）人民政【府应当督促》。本行政区域内有关】。部门：和单位落实高层【建筑消？防工作？责任制协调》解决高层建筑消防】安全重大问》题对高层建筑比较】集，中的地区应当根据】高层建筑灭火救援工！作，需要为本行政区域公！安消：防队、政府专职【消防队配备登高消】。防，车等特种装备—。器材 第七条】 乡（镇）》人民政府、街道办事！处应当定期》组，织开展？高层建？筑消防安全检查和宣！传教育督促整改【火，灾隐患；《督促和指导高层建筑！业主：。、使用人按》规定委托物业服务】企业或？确定消防安全管【理单位组《织本辖？。区内未？。。委托物业服务—企业或未确定消防安！全管理单位的—高层建？筑业主、使用人【进行自我管理落实消！防安全责任居民【委员会、《村民委？员会应当对相关【工，作予以协助 【 第八条 市、【县（区）公安机关】消防：机，构及公安《派出所要加强—对，。高层建筑《的消防安全监管督促！高层建筑物业服务】企业和消防安全管】理单位加强消—防安全管理落实消防！安全主体责》任；：对未委托物业—服务：企业或未确定消防安！全管理单位》的高层建《筑业主、使用人落实！消防安全责任情况】加强：监督和检查 【     属于消！防安：全重点单位的高【层建筑？,由公安机关消防机！构进行消防》安全监管《属于非消防安全重点！单位的高层建筑【。,由公安派》出所进行消》防安：全监管 第九条！ 市、？县（：。区）城乡规》划主管部门应—当，根据有关规定将涉】及高层建筑消—防安全的避难场【所统一纳《入规划管《理在实施规划审批】。时应当确保留足【防火间距、消—防车通？道、避难场所等消】防施救场地 ！。第十条 《市、县（区》）建设？行政主？管部门应当加—强对高层《建筑工程《质量和施《工安全的监督管理】督促建设、设计、】施工、监理单位落实！建筑工程消防安全责！任有针对性地—开展施？工现场？消防安全检查—；按：照工程质《量监督？管理：。的有关规定抽查建筑！外保温？、外墙装《饰材料？质量 第十一条！ ，市、县（《区）房产行政—主管部？门在房屋《所有：权初始登记中—应审查高层》建筑消防验收合格】或者备？。案手续；监督和指导！物业服？务，企业：落实管理区域—内的消防安全责任并！将其履行消防安【全职责情况纳入行】业管理、信》用评价、先进评比】等内容 《 第十二条— ，市、县？（区）市容环境卫】生行政主《管部门应当加—强高层建筑户外广告！牌、店招店》牌，和相应景观照明设施！。设置的监督管理【工作：确保其符合消防安全！要求 第十【三条 市、》县(区？)文化行政主管【部门：对，高层建筑内》未经消防安全检查或！经检查不符》合消防？。安全：。要求的公《共娱乐场所不得核发！相关经营许》可证件工商行—政主管部门不予【办，理登记手续 【 第十四条 同】一高层建《筑有两个或两个以上！业主、使用人—的业主、使用人【。应当委托物业—服务：企业：或，确定统一的消防安】全管理单位负—责消防安全工作并】报当：地公安机关消防机构！或公安派《出所备？案， ：     —业主、使用人应当与！物业服务企业—或消防安全》。管理单位签订书【面，合同或者责任—书对消防《安全管理事项—、双方权利义—务、：消防：设施和器材》维护保养、》火，灾隐患？整改费用落》实、违约责任等【内容进行约定 ！  ：   物《业服：务企业或消防安【全管理单《位发生变《更时业？主、使？用人应当协助变【更后的物业》服务企业或》消，防安全管理》单位查验消》防设施、《器材和共用部位【消，防安全办理相关承】接管理手续 第十！五条 物业服务企】业或消防安》全管理？单，位在管理区域—内履行下列》消防安全职责 】     （—。一）：制，定消防安全》管理制度落实消防】安全管理人》员，。每日：进行防火巡查—每月至少开展一次】。全面防火检》查并填？写巡查、检查记录】； 】    （二）在每！层，醒目位置《设置火灾危险性【、安全逃生路线【、，安全出口位置、【消防设施器材使用方！法等标识《和警示标语并—采取有效措施保障疏！散通道？、安全出口、消防】车通：道畅通； — ：    （三—）制定灭火和应急】疏散方？案，并每年至少》组织一次灭火和应急！疏散演练消防—安全重点单》位每半？年至少组《织，一，次灭：火和应急疏散演【练； ？  《   （四）与【具有相关《资，质的消防技》术，服，务机构签订建筑消】防设施维护保养协】议定期进《行，消，防设：施、器材维护—保养并每年至少【进，行一次消防设施全面！。检测；  —   （《五）督促、指导【。业主、使用人做【好消防？。工作对违《反消防安全规定的】行为予？以劝：阻、制止对发现的专！有部分或者使—用部分火灾隐患【及时要求整改—对劝：阻、制止无》效以及拒不整—改火灾？隐，。患，的及时报告》当地公安机关消防机！构或者公《安派出所； — ？     【（六）？组织开展经常性的消！防安全宣传》教育利？用广：。播、视频、》公告栏？、广告牌、》闭路电？。视，、，。社区：网络等途径宣传【消防安全知识—和技能；    ！ （七）按照有【关规定建《立并妥善《保管消防档案资料；！ ， ，     （】八）其他依法应当】履行或约定履行的消！防安全职责》     ！物业服务企业或消】防安全管理单—。位应当定期向业主、！使用：。人通报消防安全管理！情况业主、使用人】应当配合物业服务企！业或消防安全管【理单位做好消—防，安全工？作 第十—六，条 业主、》使，用人有权对物业服务！。企业或消防安全管】理单位履行消防【安全管？理合同或者》责任书情况进行监】督查阅消防档案资料！了解掌？握日常消《防安全管理以及【消防设？施、器材《维护保养《等，。情况对？未按照消防安全【管理合同或者责【任书履行消防安全管！理职：责的物业服务企业】或消防安全管理单位！有权依？法予以更换并追究其！相应的责任 — ， ，第十：。七条： 高层建筑共用消防！设施的检测》、维修、更新—、改造及共用部位】火灾隐患整改的费用！在建筑保修期—内，由建设单位》承，担；：保修期满后纳入共用！部位、共用设施设备！专项维修资金—开，支范围；《没有专项《维修资？金或者专《项，维修资金不足的由业！主按照约定承担；没！有约定或《者约定不明确—的按照各自专有部分！建，。筑面积所占》比例承担 第】十八条 高层—居住建？筑的业主、使—用人应当履行下【列消：防，安全义务 【     （一【）严格遵守电气安】全使用规定》不得：超负荷用《电严：禁使：用不合格电器—产品以及与线—路负：荷不相匹配的保险】或者：漏，电保护装《置；：     】（二）严格遵守【燃，。气安全？使用规定严》禁私自拆卸改装设备！和用具； —     【（三）严格执行易】。燃易：爆危险品管理规定】不得存放汽油、酒】精等易燃危险—品；：   —  （四）》保持楼？梯、疏散通道—、安全出口》和消防车通道畅【通不：得锁闭、堆放物【品、存放车辆或【者设置其他障—碍物； 【    （五）自觉！维护消防设施、【器材：不得损坏、挪用【或者擅自《拆除、？停用； 《  《   （六）学习和！掌握消防常》识，主动参加灭火逃【生演：练及时报告火警积】极扑：救初起火灾； 】  ？   ？。（七）发《现违章用火、用电】。或者损坏消防设施、！器材：等行为及时报告【消防安全管理单位】或向96119举】报投诉； — ，    《 （八）《其他依？法应当履行或者【约定履行的义务【。 ：