》 第二章 职—责和义务 】第，六条 县（》区，。），人民政府应当督【促本行政区域内【有，关，部门和单《位落实高层建—筑消防工作》责任制协调》解决高层《建筑消防安》全重大问题》对高层建筑》比，较，。集中：的地区应当根据高层！建筑灭火《救援工？作需要为本》行政区域《公安消防队、—政府专职消防队配】备登高？消防：车等特种《。装备：。器材 《 第七条 乡（【镇）人民政府、街】道，办事处应当定期组织！。开展高层建》筑消防安全检—查和宣传教育—。。督促整改火灾隐患；！督促和指导高层建】筑业主、使用人【按，。规，定委托物《业服务企《业或确定消》防安全管理单—位组：织，本辖区内未委托物】业服务企业》或未确定消防安【全，管理单位的高层建】筑业主、使用人【进行自我管理落实消！防安全责任居民委员！会、村民委》员会：应当对相《。关工作予以协助 】 第八条 —市、县？（区：。）公安机关》消防机构及公—安派：出所要？加强：对高层建筑》的消防安全》监管督促高层建筑】物业服务企业和【消防安？。全管理单位加强消防！安全管理落实—消防安全主体责【任；对？未，委托物业服》。务企业或未确—定，消防安全管理单位】的高层建筑业—主、使用人落实消】防安全责任情—。况加强监《督和检查 【    《 属于消防安全【重点单？位的高？层建筑,由公安【机关：消防机？。。构进行消防安全监管！属于非消防安全【重点单位的》。高层：建筑,？由，公安派出《所进行消防安全监】管 第九条 市！、县（区）城乡规划！主管部门应》当，根据有关规定将涉】及高：层建筑消防安—全的避难场所统【。一纳：入规划管理在实施】规划审批时应当确】保留足防火间—距、：消防车通道、避难】场所等消防施救【场，。地 《 第十条 市、县（！区）建？设行政主管部门【应当：加强对高层建筑【工程质？量，和施工安全的监督】管理督促建》设、设计、施—工、监理单位落实建！筑工程消防》安全责任有》针对性？地开展施工现场消】。防安全检查》；，按照：工程质量监督管理的！。有关规定抽查建【。筑外：保，温，、外：墙装饰？材料质量《 第十一—条 ：市，、县：（区）房产行政【主管部门在》房屋所有权》初始：登记中应审查—高层建筑消防验收】合格或者备案手【续；监督和指—导物业服《。务，。企业落实管理—区域内？的消防安《全责任并将其履【行，消防：安全职责情况—纳入行业管理、信】用，评价、？先，进评比？等内容 》 ，第十二条 》市，、县（区）市容环】境卫生？行政主管部门应当】加强高层《建筑户外广告牌、】店招店？牌和相应景观照【明设施设置的监【督管理？工作确保其符合消】防安全要求 第！十三：条 市、县》(区：)文化行政》主管部门对高层【建筑内未经消防安全！检，查或经检《查不符合消防安【全要求的公共娱【乐场所不得》核发相？关经营许《可证件工商》行政主？。管部门？不予办理《登，记手续 — 第十四条》 同：一高层建筑有—两个或两个以上业】主，、使：用人的业主、—使用：人应当？委托物业服务—企业或确定统—一的消防《安全管？理单位？负责消？防安：全工作并报当地公安！机关消防机构或公】安派出所《备案 《   《  业主、使—用人应当与物业服】务企业？或消：。防安全？管理单位签订书面】合同或者《责任：书对消防《安全管？理，事，项、双方《权利义务、消防设施！和器材维护保养、火！灾隐患？整改费用《落实、违约》责任：等内容进行约定 】 ， ，。 ，    物业服务企！业，或，。消，防安全管理》单位发生变更时业主！、使用人应当协【助变：更后的物业服务企】业或消防《安全：管理单位查验—。消防设施、器材和】共用部位消防安全】办理相关承接管【。理，手续： ：第，十五条 物业服务企！业或消？防安全？管理单位在》管理区？域内履行下列消防安！全，职责 》    《（一）制定消防【安全：。。管理：制度落实消防—安全管理《人，员每日进行防火巡查！每月至少《开展一？次全面防火检查并填！写巡查、检》查记录； 》 —    （二）【在每层醒《目位置设置火—灾危险？。性，、安全逃生路线、安！全出口位置、消防】设施器材使用方法】等标识和警示标语】并采：取有效措施保障【疏散通道、安—全出口、消》防，。车通道畅通》；  —   （《三）制定灭火和【应急疏散方案并每年！至少组织一》。次灭火和应》急疏：散演练？消防安全重点单位】每半：年至少组织一次灭】火和应急疏散演练；！ ，  《   （四）与具】有相关资质的—消防技术服务机构】签订建筑消防设施维！护保：养协议定期进行消】防设施、器》材维护？保养并每年至少【进行一次《消防：设，。施全面检测； 】    （五）督】促、指导业主—、使用人做好消【防工作？对违反消防安全【规定：。的行为予以劝阻、】制止对发现的专【有部：分或者使《用，部，分火灾隐患及时【要求：整改对劝阻、制【止无效以及拒不整改！火灾隐患的及时报】告当地公安机关【消防机构或者公【安派出所； ！     （六！）组织开展经—常性：的消防安全宣传教】育利用广播、视【频，、，公告栏、广告牌、闭！路电视、《社区：网络等途径宣传消】防安全知识》和技能？；   》  ：（七）按《照有关规定》建，立并妥善保管消防】档案资？。料；   ！  （八）其—他依法应当》履，行或约定履行的【消防安全职责 】。。  《   ？物业服务《企业：或消防安全管理单】位应当定期向业主】、使用人通报消防安！全管理情《况业主、使》。用，人应当配合物业服务！企业或消防安全管理！单位：做好消防安全工作 ！ 第十六条— 业主、使用—人有权对物业服【务企：。业或：消防安全《管理单位履行消【防安全管理合同或】者责任书《情况进行监督查阅消！。。防档案资料了解【掌握日常消防安【。全管理？。以及消防设施、器】材维护保养等情况对！未按照消防安全管理！合同或？者责：任书履行《消防安全管理—职责：。。的，物业服务企业—或消防？安，全管理单位有—权依法予以更—换并追究其相应的】责任 《 第十七条 高层建！筑共用消防》。设施的检测、维修】。、更新、改造—及共用部位火—灾隐患整改的费用】在建筑保修期内由建！设单位承担；保修】期满后纳入共用部位！、共用设施设备【专项维修资金开【支范围；没有专项维！修资金或者专项维】修资金不足的由业】。主按照？。约定：承担；？没有约？定或者约定》不明确的按照各【自专：有部分建《筑面积所占》比，。例承担 第十】八条 高《层居住建《筑的业主、使用人】应当：履，行下列消防安全【。。义务    ！ （：一）严格遵守电【气安全使《用规定不得》超负荷用电严禁使】用不合？格电：器产：品，以及与线路负荷不】相匹配的保》。险或者？漏电保护装》置； — ，   （二）—。严格：遵守燃气安全—使用规定严》禁，私自拆卸《改装设备和用具【；， 《     》（三）严格执行易】燃易爆危险》品管理规定不得存】放，汽油、酒精等易燃】。危险品；《    【 （四）保》持楼梯、疏散通道、！安全出口和消防车】通道畅通不得锁【闭、堆放《物品、存放车辆或者！设置：其他障？碍物；？  》   （五）自【觉，维护消防设施、器】材不：得，损坏、挪《用或者擅自拆除【、停用； 】    《（六）？学，习和：掌握消防常识—主动参？加灭火逃《生演练及时报告【火警积极《扑救初起火灾—； ？     —（七）发现违章【。用火、用电或者损】坏消防设施、器材】。等，行为及时报告消【防安：全管理单位或向【96119举—报投诉？；   【 ， （：八）其？他依法？应当履行或者约【定履行的义务— ：