—第二章 职责和【义务 第六】条 县（《区）人民《。政府应？当督促本行政区域内！有，关部门和单位—落实高层建筑消【防工：作责任制协调解决高！层建筑消防安—全重大问题对高层建！筑比较集中的地【区，应当根？据高层建筑灭火救】援工作？需要为本行》政区域公《安消防队、政府专职！消防队配备登—高消防？车等特种装备—器材： 第七条— 乡（镇）人民政】府、街道《办事处应当定期【组织开展高层建【筑消防安全检查【和，宣传教育督促整改】火灾隐患；督促和】指导高层建筑业主、！使用人按规定委【托，物业服务企业或确】定消防安全管理单】位组织？本辖区内《。未委托？物业服？务企业或未确定消】防安全管理单—位的高？层建筑业《主、使用人进行【自我管理落实消【防安全？责任居民委》员会、村民委—员，会应当对相关工作】予以：。协助 第八【条 市、县（区）】公安机关消防机【构，及公安派出所—要加强对高层建筑的！消防安全监管督促高！层建筑物《业服务企业和消防】安全管理单位加【强，消防安全管理落实】消防安全《主，。体责任；《对，。未委托物业服务企业！或未确？。定消防安全管理单】位的高层建》筑业主？、使用人《落实消防安全责【。任情况加《强监：督和检查 》    —。 属于消防安—全重点单位的—高层建筑《,由公安机关消防机！构，进行：消防安全监管属【。于非消防《安全重点单位的高】层建筑,由公安派出！所进行消防安全监】管 ： 第九条》 市、？县（区）城》乡规：。划主管部《门，应当根据有关规定】将涉及高层建筑消防！安全的避难场所统一！纳入规划管理在实施！规划：审批时？应当确保留足—防火间距、消防车通！道、避难场所等消防！施救场地 》 ： 第十？条，。 ，市、县（区）建【设行政主管部门【。应当加？强对高层建筑工程】质量：和施工安全的监督管！理督促建设、设计】、施：工、监理单位落实】建筑工程消防安【全，责任有针对性地开展！施工现场《消防安全《检，查；：。按照工程质》量监：督管理的有关规【定抽查建筑外保【温、外墙《装饰材料质量 【 第十一条 【市、县（区）—房产行政主管部【门，在房屋所有权初始】登记中应审查—高层建筑消防—验收合格或者备【案，手续；？监督和指导》物业服务企业落实】管，理区域内的消—防安全责任并—将其履行消防安全】职责情况纳入行业管！。理、信用评价—。、先进评比》等内：容 第十二【条 市、县》（区）市《容环境？卫生行政主管部门应！当加强？高层建筑户》外广告牌、店招店】牌和相应《。景观照？明设施？设置的监督管—理工：作确保其符》合消防安全要求【 第十三条 市！、县(区)文—化，行政主管部门对高层！建筑内未经消防安全！检查或经检查—不符合消防安全要】求的公共娱乐—场所不得核发相关经！营许可证件工—商行政主《管部门不予办—理登：记手续 【。第十四？条 ：同一高层建》筑有两个或两个以上！业主：、使用人的业—主、使用人》应当委托物业—服务企？业，或确定？统一的消防安全管】理单位负责》消防安全工》作并报当地公安机】关消防机构或公安派！出所备？案 ？ ，。。     业主、】使用人应当》与物：业，服务企业或消防【安全管理单位签订】书面合同《或者：责任书对消防安全管！理事项、双方权利义！务、消防设》施和器材维护保【养、火灾隐患整改费！用落实、违约责任等！内，容，进行约？定 ？ ，    《 物业服务企业或消！防安全管理单位发】生变更时业主、【使用人应当协—助变更后的物业【服务：企，业，或消防安全管—。理单位？查，验消防设施、—器材和共用部位消防！安全办理《相关承接管理—手续： 第十五条 物】业服务企《业或消防安全管理】。单位在？管理区域《内履：行下列消防安全【职，责  》   （一》）制定消防安—全管理制度落实消】。。。防安全管理》人，。员每日进行防火【巡查每月至少—开展一次《全面防火《检查并填写巡—查、检？查记录； —    】 （二）在》每层醒目《。位置设置火灾危险性！、安全逃《生路线、《安全出口位置、消】防设施器材》使用方法等标识和】警示：标语并采《取有效措施》保障疏散《通道、安全》出口、消防车通道】畅通； 》     —（三）制定》灭火和应《急疏散方案并每年】至少组织一次灭火和！应急：。疏，散演练消防安全重】点单位每《半年至少组织一次灭！火和应急疏散—演练；？。 ，     【（四）与具有相【关资质的消》防技术服务机—构签订？建，筑消防设施维—。护保：养协议定期进行消防！设施、器材》维护：保养并每年至少进】行，一次消防设》施全面检测；— ：    （五）【督促、指导业主、】使用人做好消防【。工作对违反消防安全！规定的行为予以【劝阻、制止对发现】的专：有部分？或者使用部分火灾】隐，。患及时要求》整改：对，劝阻、制止无效【。以及拒不整改—火灾隐患的及时【报告当地公安机关】消防机构或者公安】派出所； 》 ？。   》 ， （六）组织开展】经常性的《。消防：。安全宣？传教育利用广播、】视频、公告栏—、广告牌、闭路电】视、社区网》络等：途，径宣传消防安全知】。识和技能； —    《。 （：七）按照《。有关规定建立—并妥善保管消—防档案资《料； 《     【（八）其《他依法应当履行【或约定履行的消【防安全职《责 ：  》   物业服务【企业或消防》安全管理单位应【当定期向业主、使用！人通报消《防安：。全管理情况业主、】使用人应当配合【物业：服务企业或消防安全！管理单位《做好消防安全—工作 》第十六条 业主、使！用人有权对物业服】务企业或消防安【全，管理单位《履行消防安》。全管理合同》或者责任《书情况进行》监，。督查阅消防档—案资料了解》掌握日常消》防安全管理》。以及：消防设施、器—材维护保养等情况对！未按照消防》安全管理合》同，或，者责：任，书履行消防安全管理！职责的物《业服务企业或—消防安全管理单【位有权依法予以【更换：并追究其相应的【责任 第十七条！ 高层建筑共用消】防设施的检测—。、维修、更》新、改造及共用部位！火灾隐患整改的【费用在建《筑，。保，修期内由建设单【位承担；《保修期满后纳—入共用部位》、共用？设施：设备：专项维修资金—开支范围；没有【专项维修资金—或者专项维修资金不！足的由业《主按照约定承担【；没有约定或—者约定不明确的按照！各自：专有部分建》筑面积所占比—例承担 第十】八条 高层居住【建筑的业主、使用】人应当履行下列消防！安全：义务 —    （一）【严格遵守电气安全使！用规定不《得超负荷《用电：严禁使用不合格电器！产品以及《与线路负《荷不相匹《配的保险或者漏电保！护装置；《     】（二）严格》遵守燃气《。安全使用《规定严禁私》。自拆卸改装》设，备和用具； ！   ？  （三）严格执】行易燃？易爆危险品管—理规定不得存放【汽，油、酒精等易燃危】险品：； ？  ？   （四）保【持，楼梯、疏散通道、安！全出口和消防车【通道畅？通不得锁闭、堆【放物品、存放车【辆或者设《置其他障碍物； 】 ，    》 （五）自觉维护消！防设施、器材不【得损：坏，、挪用或者擅自【拆，除、停用；》 《 ，   （六）学【习和掌握《。消防常识主动—参加灭？。。火逃生演练及时报】告火警积极》扑救初起火灾；【   — ，。 （七）发》现违章用火、—用电或者损坏—消防设施、》器材等行为及—时报告消防安—全管理单位或—向96119举【报投诉； —     —（八）其他依法应当！履行或者《约定履行《。的，义务 《