第【二章： 职责和义务 【。。。。 第六条— 县（区）人—民政府？。应当督促本》行政区域《内有：关部门和单》位落实高层建—筑消：防工作责任制协调】解决高？层建筑消《。防安全重大问题对高！层建筑比较》集中的地区应当根】据高层？建筑灭火救援—工作需要为本行政区！域公安消防队、政】府专职消防队配备】登高消防《车，等特种装《备器：材 第七条【 乡（镇）人民政府！、街道办事处应当】定期组织开展高【层，建筑消防安》。全检查和宣传教育】督促整改火灾隐患；！督促和指导高层【建筑业主、使用人】按规定委托物—业服务企《业或确定消防安【。全管理单位组织本辖！区，内未委托物》业服务企业或未确】定消防安《全管理？单位的？高层建筑业主、使】用人进行自我管【理落实消防安全责】任居民委员会、【村民委？员，会，应当对相关工作【予以：协助： 第八》条 ：市、县（区）公【安机关？消防机构及公—安派出所要加强对】。高层：建筑：的消防安全》监，管，督促高层建筑—物，业服务企业和消防】安全管理单位加强消！防安全管理落实消】防安全主体责任；对！未委托物业服务【企业或未确定消防】安全：。管理单位的高层建筑！业主、使《。用，人落实消防安全责】任情况？加强：监督和检查 ！    属于消【防，安全重点单》位的高层建筑—,，由，。公安机关消防机【构进行？消防：安全监管《属于非消防安—全，重点单位的高层【建，筑,由公安派—。出所进行消防安【全监管 第九】条 市、《县（：区）：。城乡规？划主管部门应当根据！有关规定将》涉及：高层建？筑消：防安全的《避难场所统一纳入规！划管理在实施规【。划审批？时应当确保留足防】火间距、消防车通道！、避难场所等—消防施救场地 ！。 第十条 市—、县（区）建设行】政，主管部门应》当加强对《高层建筑《工程质量和施—工安全的监督管理】督，促建：设、设计《、，施，工、监理《单位落实建筑工【程消防安全责任【有针对性《。地，开展施工现场消【防安全检查》；按照工程质量监】督管理的有关规【定抽查建《筑外保温、外墙装】饰材料？质量 第十【一条 市、》县（区）房产行政】主管部门在房屋所有！权初：。。始登记中应审—查高：层建筑消防》。验收合格或者—备案手续；监—督和指导物业服务企！业落实？管理区域内的消【防，。安全责任并将其履】行消：防安全职责情况【纳入：行业：管理、信用评—价、先？进评比等内容 ！第十二条《 市：、县（区）》市容环境卫生行政】主，管部门应当加—强高层建筑户—外，广告牌、店招—。。店，。牌和相？应，景观照明设》施设：置的：监督管理工作—确保其符合消防【安全要求《 ： 第十？三条 市、县(区】)文化行政主管【部门对高层建—筑内未经消防—安全检查或经—检查不符合》消防安全要》求的：公，共娱乐场所不—得核发？相关经营许可—证件工商行政主【管，部门不？予办理？登记手？。续 《 第：十四：条 同一高层—建筑有两个或两个以！。上业主、《使，用人：的业主、使用人应当！。。委托物业服》务企业或《确，定统一的消防安全管！理单位负责消—。防安全工作》并报当地公安机关消！。防机构或公》安，派出所备案 】     业主、】使用人应当》与物业服务企—业或消防安全管【理单位？签订书面《合同或者责任书对消！防安全管理事项、】双方：权利义务、消防【设施和器材维护保养！。。、，火灾隐患整改费用】落实、违约》责任：等内容进《行约定？   — ， ，。物业服务企业或消】防安全管理》单位发生变更时业】主、使用人》应当协？助变更后的物业服】务企业？或消防安全管理单位！查验消防设施、器材！和，共用部位《消防安全办理相关】承接管？理手续？ 第十五条 【物业服务企业或【消防安全管理单【。位在：管理区域内履行【下列消防安全职责】  《。   （一）制定】消防安全《管理：制度落实消防安全管！理人员每日进行【防火巡查每月—至少：开展一次全》面防火检查并—填写巡查、检查【记录； 》    】 （：二）在每层》醒目位置设置火灾危！险性、安全》。逃生路线、安全出】口位置、消防设施】。器材使用方法等标识！和警示标语并—采取有？效措施保《障，疏散通道《、安全出口、消【防车通道畅》通； —    （三）制定！灭火和应《急疏：散方案？并每年至《少组织一次灭火和应！。。急疏散演练消防安】全重点单位每—半年：至少组织一次灭【火和应急疏》散演练； 【。     （四）】与具有相关》资质的消防》技，术服务机构签订建】筑消防设《施维：护保养协议定期进】行消防设施、器材维！护保养并《每，年，。至少进行一次消防】设施全面检测； 】   ？  （五）督促、指！导业主、使用—人做好消防工作对】违反消防安全—规定的？行为：予以劝阻《、制止对发现的【专有部分或》者使用部分火灾隐】患及时要求》整，改对：劝阻、制止》无效以？及拒不？整改火灾隐患的及】时报告？当地公安机》关消防机构或—者公安派出所； ！ 》    （六—）组：织开展经常性的【消防安全宣》传教：育利用广播、视频、！公告：栏、广告牌、闭路】电视、社区网络等途！径宣：。传消防？安全知？。识和技能； 【。    （七）【按照有关规》。定建立并妥善保【管消防档案》。资料； 】。    （》八）其？。他依法应当履行【或约：定履行的消防安【全职：责 ： ？   ？  物业服务企业或！消防安全管理—单位应当定期向业主！、使用人通报消【。防安全管理》情况业主、》使用人应当配合【物业服务企业或消】防安全？管，理单位做好消防安全！工，作 ： 第十六条— 业主、使用人【有权对物业》服务企业或消防安全！管理单位履》行，消防安全管理合同或！者责任书情况—进行监？督查阅消防档—。案资料了解掌握日】常消防安全管理以】及消防设施》、器材维护》保养：等情况对未按照消防！安全管理合同或【者责任书履行消防安！。全，。管，。理职责的物》业服务企业》或消：防安全管理单位有】权，依法予以更》换并追究其相应的责！任 第》十七：条 高层建筑共用】消，防设施的《检，测、：维修、更新、改【造及：共用部位《火灾隐？患整改？的费：用在建筑保修—期，内由建设单位—承担；保修期满后纳！入，共用部位、共—用设施？设备专？。项，维，修资金开支范—围；没有专项—维修资金或》者专项维《修资金不足的由业主！按照约定承担；没有！约，定或者约《定不明确的按照【各自专有部分建【筑面积所《占比例承担 —。 第？。。十八条 高层—。居住建筑的业主【、使用人应》当履行下列消防安】全义务 —     （一）】严格遵？守电气安《全使用规定不得超负！荷用：电严禁使用不—合格电器产》品，以及与线路》负荷不相匹》。配的保险或者—漏电保护装》置；   】  （二）严—格遵守燃气安全使】用规定严禁私自拆】卸改：装设：备和用具； 】     —（三）严格》执行：易燃易爆《危险品管理规—定不得存放汽—油，、酒精等易》燃危险品； 【  ？   ？（四）保持》楼梯、？疏散通道、安全出口！和消防车通道畅【通，不得锁闭、堆放物品！、存放车辆或者设置！其他障碍物；— 《    （五）自觉！维护消防设》施、：器材不得损坏、挪用！或者擅自拆除—、停用？；    】 （：六）学习《和掌握消防常识【主动：参加灭火《逃生演？练及时报告火警积极！。扑救初？起，火灾；   ！  （？七）发现违章—用火、用电》。或者损坏《消防：设，施、器材《等行为？及时报告消》。防安全管《理单位或向961】19举报投诉； 】    — （八）其他依法】应当履行或者约定】。履行的？义务 ？ ，