，。 — 附录—二计算规《则 ： 一、建设用】地面积计算 】    《 以城市规划行【。政主管部门划定【的用地？范围扣除城市道【路规划红线用—地及河道、排水【干线规划蓝线—用地后为建设—用，地城市道路(含居】住区：级，。道路)的规划红线用！。地及河？道，、排水干《线，规划：。蓝线用地《均不能计《入建设用地参与建筑！容量指标《计算 【 二、设计时】建筑面积《计算和竣工》验收：时建筑面积核定 ！ ：    (一)在规！划设计时建筑面积计！。算应按建筑》工程建筑《面积计算规》范(GB/T5【03532》0，05)国家标准执】行及：国家现行标》准执行;但阳台面】积计算应按贵州省建！设厅黔建科标通〔2！009〕15—8号执行 — ， ，    《(二)在进行—建，设项目规划竣工【验收时应当对—建设项？目规划审《批档案？的完整性、一致性进！行检查并重点审查建！设，。用地范围内的总建】筑面积是否符合规划！。许，可，确定的容积率和建筑！面积在建筑》物的外形和尺寸与】规划许可未》发生变化时允—许竣工实测》面，积和：规划：许可证正本面积出现！。一定误差《总建筑面积的合理】误差：范围按以下规定计】算 《 ，    《 1.总建》筑面积≤1000】平方：米的最？大允：。许误：差为5%； 】     —2.1000平方米！<总建筑面积≤【500？0平方米的》最大允许误差为3】%；  】   3.500】0平方米<总—建，筑面：积≤100》00平方米的最【。。大允许误差》为2%；《 《    《 4.总建筑面积≥！。10000平方【米以上？的最大允许误—差为1%； —   》  5.《总建：筑面积允许误差按累！计计算且允许—误差：面积不得超过50】0平方？米 】 三、建筑高度计！算 ：  《   1.平屋顶】建筑从？按，建筑物室外》地面至屋面面层的高！度计算 》     2【.坡：屋顶建筑从》室外地面至屋—檐和屋脊的》平均值的高度计算】   —  3.弧形屋面建！筑从室外地面至弧】形波峰顶的高—度计算？    【 4.突出屋面的楼！梯间、电梯机—。房、水箱间等—。辅助用？房其面积总》和占屋顶平面面积】。不超过1/4时以】及突出屋《面的：通风道、烟囱、装】饰，构件、空调冷却塔】。等均不计入建—。筑高：度但对？。建，筑高度有特》别要求的《区，域应按城市规划要】求控制建筑高度 ！   《  ：5.建筑物一面【临空且高《度大：。于，等于2.2米即从临！空面开始计算—第一层？至，建筑物？顶层层高小于2【。.，2米的结构》(设备)转换层、吊！脚架空层可不计【入层数？但应计入总高度并】单列说？。明 — ？四、建筑容积率【计算 ？     1.！当住宅建筑层—高大于等于5米计】。算容积率指标—时建筑面积》均按：该层面积《。乘1.5倍计—算跃层？式住宅？、别：墅，等当起居室(—厅)：层高：在户内通高时—可按其实《际面积计入容积【率 《   ？  2.商业建筑当！层高大于等于—5米,计算容—积率指标时,—建筑面积均按该【标准层面积乘1.5！倍计算达到2—000平《方米以上的大—型商业用《房(如超市、大【型商场、专卖店、】。餐饮酒店、》娱，乐等功能集》中布置的商业用【房)以及门》厅，、大堂？、中庭、内廊、采光！厅等可按《其，实际建筑面积—计算容积率》 ， ， ，     3.建】设项目利用和开发地！下空间的,其地下】。层建筑面积不计算】容积率；当半—地下室用于非—经，营开敞？。式公共活动空间或】停车：使用可不计入容【积率但半地下—。室作为商场或其它】经营性、自》用性公？。。。共场所、服务—场所的应计入容积率！     】4.建筑物利—。用地势？高差布局时》该部分仅《。。用于车库和》小区配变电、消防】等公共配《套设施用房时—不计算容积率—但应计入总》建筑面积用作其【它功能的一律计入容！积率 《     5.建！筑底层布置层高3米！以上：的架空层应满—足以下条件:以【柱、剪力墙落地,视！线通透、空》间开：敞无特定《功能,？。只作：为，。。公，。共休闲、交通、绿化！等永久开《敞公共空间使用其】建筑：。面积可不计入地【块容积？率,但电梯井、门厅！、过：道等围合《部分应？。计入容积《率 ？     6.】建筑物顶《部有围护结构—的，楼，梯间、水《箱间：、，电梯机房结构—(设备管道》)，转，换，。层底层车库、杂物】间等根据《自然层数的建筑【面积计入《容积率 《 ，