？。 【。 附录二计算规则】 一、建【设，用，地面积计算 ！    以城市【规划行政主管部门】。划定的？用地范围《。扣除城？。市，道，路规：。划红线？用地及河《道、排？水干线规划蓝线【用地后为《建设用地《城市：。道路(含居住区级】道路)？的规划红《线用地及《河道、排水干线规划！。蓝，线用地均不》能计入建《设用地参《与建筑容量》指标计算《。 ： ，。 二、【设计时建筑面—积计算？和竣工验收》。时建筑？面积核定 【     (—一)在？。规划设计时建筑面积！计算应按建》筑工程？建筑：面积计？算规范？(GB/T5035！。。320？05)国《家标准执行及—国家现？行标准？执行;但阳台面积计！算应按贵州省建【设厅黔建科》标通〔200—9〕158号—执行  【   (二)在进行！。建设项？目规：划竣工验收时应当对！建设项目规划审批】。档案的完整性—。、一致性进》行检查并重点—审查建设用地范围】。内的总建筑面积是否！。符合规划许》可，确定：的，容，积率和建筑》。面积：在建筑物的外形【和尺寸与规划—许，可未：。发生变化时允—许竣：工实测面积和规【。划许可证正本面积出！现一定误差总—。建筑面积的合理误差！范围：按，以下：规定计算《 ： ？    1.总建筑！面积≤10》00平方米的最【大允许误差》为5%； — ？  ：  2？.1000》平方：米<总建筑》面积≤5《00：0平方米的最大允许！误差为3%； 】   》  3.5》000平方米<总】建筑面积≤》。。10000平方米】的最大允许误差【为2%； 》     】4.总？建筑面积≥100】0，0平：。。方米以上的最—大允许误差为1%】；，。   —。 ， 5.总《建筑面积允许误差按！累计计算且允许【误差：面积不得超过—500平方》米 》 》三、建筑《高，。度计算 【    1》.平屋？顶建筑从按建筑物】室外：地面至？屋，面面层的高度计算】 ，     【2.：坡屋顶建《。筑，从室外地面》至屋：檐和屋脊的平均值】的高度计算》。     3！.弧：形屋面建《筑从室外《地面至？弧形波峰顶的—高度：计算  【 ，  ：。4.突？出屋面的楼梯间、电！梯机房、水箱间【。等辅助用《房其面积《总和占屋顶平—面面积不超过1【/4时以及突—出屋面的通风道、】烟囱、装饰构件、】空调冷却塔等均【不计入建筑高度但】对建筑？高度：有特别要《求的区域应按城【市，规，划要：求控制建筑高—度     ！5.建？筑物：一面临空且高度大】于等于？。2.2米即从临空面！开始：。计算第一层》。至建筑物顶层—层，高小于2《.2：米的结构(设备【)转换层、吊脚架空！层可不计入层—。数但应计入总—高，度并单列说明 ！ ，。 《四、建筑容》积，率，计算：  》   1.》。当住宅建筑层高大于！等于5？米计算？容积率指标时—建筑面积均》按该：层，面积乘1《.5倍计算跃—层式住宅、》别墅等当起》居室(？厅)层高在户内通】高，时可按其实际面【积计入容积率 ！     2.商业！建筑当层高大于【等于5米,计算【容积率指标》。时,建筑面积—均按该标准》。层，面，积乘1.《5倍计算达到2【000平方米以上的！大型商业用房(如】。超市、大型》商场、专卖店、餐饮！酒店、娱乐等功能集！中布置的商业—用房)以及门厅、】大，堂、中庭、内—廊，、采光厅等可按【其实际建《筑面积计算容—积率    ！ 3.建设》项目利？用和开发地下空间】的，,其地？下层建筑面积不计】算，容，积率；当《半地下室用于非【。经营开敞式公共活动！空间或？停车使用可不计【入容：积率但半《地下室？作为商场或其它经】营性、？自用性公《共场所、服务场所】的应计入容》。积率 ？     4】.建筑物《利用地势高差布局时！该部分仅用于车库】和小区？配变电、消》防等公共配套设施用！。房时不计《算容积率但应—计入总建筑面积用作！其它功能的一律【计入容？。。积率    ！ 5.建筑底层布】置层高3米以—上的架空层》应满足以下条件【:以柱、剪力墙落地！。,视线？。通透、空间开敞无】特定：功能,只作为公【共休闲、交通、绿化！等，永久：。。开敞公？共空间使用》其建：筑面积可不计入地】块容积率,但电梯】井、门？厅、过道等围合部】分应计入容积率 】     【6.建筑物顶部有围！护结构的《楼梯间、水箱—间、电梯机房结【构(设备管》道，)转换？层底层车库、杂【物间等？根据自然层数—的，建筑面积计入容积率！ ：