】 ，。 ：附录：二，计算规则 【 一、建设用—地面积？计算 ？     【以城市规划行政主】。管部门划定的—用地范围扣除城市】。道路规？划红：线用地及河》道、排水干》线规划蓝线用地后为！建设用？地城市道路(含居住！区级：道路)的规划红线】。用地及河《道、：排水干线规划蓝线用！地均不能计入建【设用地参与》建筑容量《指，标计算 【 二、设计】时，建筑面积计》算和：竣工验收时建筑面】积核定 《   》 ，。 (一)在规划设计！时建筑面积计算【应按：建筑工程《建筑面积计》算规范(《GB/T50353！2005)国家【标准：执行及国家现—行标准执《。行;但阳《台，面积计算应按贵州】省建设？厅，黔建科标通〔—2009《〕158号执—行  —   (二)在【进行：建设项目规划竣【工验收？时应当对建设项【目规划审批档案【的完整性、》。一致性？。进行检查并重点审查！建设用地范围内【的总：。建筑面积《是否符合规》划许可确定的—容积率和建筑面积在！建筑物的外形和尺】。寸与规划许可未发生！变化：时允许竣工实测面】积和规划许可证【正本面积出现—一定误？差总建筑面积的合理！误差范围按以—下规定计算 】     —1.总建筑面积≤】1，000平方》米的最大《允，许误差为《5%； 》 ，     2【.1000平方【米<总？建筑面积≤5—000平方米的最】大允许误差》为3%；《 ： ， ，   ？  3.5000】平方米<总》建筑面积≤10【000平方米—的最大允许》误差为2%；— 》    《。4.总建筑面—积≥10《000平方米以【上的最大允许误差为！1，%；  【  ： 5.总建筑面【积，允许误差按累计计】算且允许误差面积】。。不得超过5》00：平，方米 【 ？ 三、？建筑：高度：计算 《 ，     1.【平屋：。。。顶建筑从按》建筑物室外地面至屋！面面层的高度计【算  —   2.坡屋顶建！筑从室外地》面至屋檐和》屋脊：的平均值的高度计算！ 《    《3，.弧形？屋面建筑从室—。外地：面至弧？形波峰？顶的高度计算 【。   》  4.突》出屋面的楼梯间、】电梯机？房，、，水箱间等辅助用【房，其面：积总和占屋顶平面面！积不超过1/4【时，以及突出屋面—的，通风：道、：烟，囱、：。装饰构件、》。空调冷却塔等均不计！入，建筑：高度但对建筑高度】有特：别要求的区域应按城！市规划要求》控制建？筑高度   ！  5.《建筑物一面临空且高！度大于？。等于2.2》米即从临空面开始计！算，第一层至《建筑物顶《层层高小于2.2】米的结构(设备【)转换？。。层、吊脚架空层【可不计？入层数但《应计：入总高度《并单列说明 】 ，。 ： ：四、建筑容积率计算！   —  1？.当住宅建》筑层高大于》等于5米计算容积】率指：标时：建筑面积均按该【层面积？乘1.5《倍计算跃层式住【宅、别墅等当起居】室(厅)层》高在户内通》高时：。可按其实际面积【计入容积率 【 ：    2.商【业建筑当层高—大于等于5米,计】算，容积率指标》时,建筑《面积均按该标准【层面积乘1.—。5倍计算达》到2000平方【米以上的《大型商业用房—。(，如超市、大型商场、！专卖店、餐饮—酒店、娱乐》等功能集中布置的商！业用房)以及—门厅、大堂、—中庭、内《廊、采光厅》等可按其实际建【筑面积计算》容积率   ！  3.建》设项目利用和开发】地下空间的,—其，地下层建筑面积【不计算容《积率；？当半地下室用于非经！营开敞式《公共：活动空间或停车【使用：。。可，不计入容积》率，但半：地下室作为》。商，场或其它经营性【、自用性《公共场所、服—务场所的应计—入容积率 》     4】.，建筑物利用地—势高差？布，局，时该部分仅》用于车库和小—区配变电、消防等公！共配套设施用房时】不计算容积率但应计！入总建筑面积用作其！它功能的一律计【入容积？。率   【  5.建筑—底层布置层高3米】以，上的架？空层应满足》以下条件:以柱、】剪力墙落《。地,：视线：通，透、空间开》敞无特定功能,只】作为公共休闲、交】通、绿化《。等永久开《敞公：共空间使用》其建：筑面积？。可，不计入地块》容积率,但电梯【井、门厅《。、过：道等围合部》分应：计入容积率》 ，     6.！建筑物顶《。部有围护结构—的楼梯间《、水：。箱间、电梯机房结构！(设备管道)—转换层底层》。车库、杂物间等根】据自然层数的建筑面！积计入容积率 】