— ， 附录—二计算规则 【 一、建设—用地面积计算 】     —以城：市规划？。行政主管部》门划定的用地范围】扣除城市道路规划红！线用地？。及河道、排水干线】规划蓝线用地后为建！设用地城市道路(含！居住区？级，道路)？的规划？红线用地及河道、排！水干线规划蓝—线用地均不能计【入建设用地》参与建筑容量指【标，计算 】。 ：二、设计时建筑面】积计算和竣》。工验收时建》筑面积核定 】     (一【)在：规，划设计时建》筑面积计算应按建筑！工程建筑面积计【算规范(《G，B/T5《0353《2005)国—家标准执行及—国家现？行标准执行;但【阳台面积计算应【按贵州省建设—厅黔建科标通〔2】009〕《158号执行— ？ ，。    (二)在进！。。行建设项目》规划竣工《验收：时应当对建设项【目规划审批档—案的完？整性、一致性进行检！查并重点审查建设】用，地，范围内的总建—筑面积是否符合【规划许可确定的容】积率：和建筑面积》在建筑物的外形和】尺寸与规划许可未】发，生变化？时允许竣工实测面积！。和规划许可证正【。本面：积出现一定误—。。差总建筑《面，积的合理误差—范围按以下规—定计：算， 《    《 1.？总，建筑面？积≤1000平【方，米的最大允许—误差为5%； 】 ，     —2，.1000平方米】<总建筑面积≤50！00：。平方米的最》大允：许误差为3%； 】   — ，。 3.5000【平方米？。<，总建筑面积≤—10：000平方》米的最大允许误【差为2%；》 《    《 4.总建筑—面积≥1《0000平方米【以，上的最大允许—误差为1%》； 《 ，   ？ ，5.总建筑》面积允许《误，差按累计计算且【。允许误差面积不【得超过？500平方》米 《 三、】建筑高度计》。算 ？     —1.平屋顶建筑从按！。建，筑，物室外地面至屋面】面，层，的高度计算 — ，     —2，.坡屋顶《建筑从室外》地面至屋檐和屋脊】的平均值的高度计】算   【  3.《弧形屋面《建筑从室外地面【至弧形波峰顶的高】度计：算    】 4.突出屋面的楼！梯间、电《梯机房、水》箱间等辅助》用，房，。其面积总和占—屋顶平面面积不超】过1/4时以—。及，突，出屋面的通》风道、烟《囱、装？饰构件？、，。空调冷却塔等均不计！入建筑？高度但对《建筑高度有特—别要求的区》域应：按城市规《划要求控制建筑【高度 —   ？ ，5.：建筑物一面》临空且高《。度，大于等于2.2【米即从临空》面开：始计算第一层至建筑！。物顶层层高》小于2.2》米的结构(设备)】转换层、《吊脚架空《层可不？计入层数但应—计入：总高：度，。并单列说明》 】四、：建筑容积率》计算 》     1.【当住宅建筑层高大于！等于5？米计算容积率指【标时建筑《面积均按《该层：面积乘1.5倍【计算跃层《式住宅、别》墅等当起居室(【厅，)层高在《户内通高时可按【其实际面积计入【容，积率：     2！.商业？建筑当层高大于等】于5米,计算—容积：率，指标时,建筑面积均！按该标准层面积【乘1.5《倍计算达《到2：。000平方米—以上的大型商—业，用房(如超》市、大型商场—、专卖店、餐饮酒店！、娱乐等功能—集中布置的商业用房！)以：及门厅、大堂—、，中庭：、，内廊、采光厅等可按！其实际建筑面积计算！容积率 》    》 3.建设项目利】用和开发地》下空间？的,其地下层建筑面！积不计？算容积率；当半地】下室用于非经营开敞！式公共活动空间【或停车使用可不计入！容积率但半》地下室作为商场【或其它经《营性、自用性公共场！所、服务场所的应计！。入容积率  ！   4.建筑【物利用地势高差布】局时该部分仅用于】车库和小区配—变电、消防》等公共配套设施用】房时不计算容积【。率，。但应计？入，总建筑面积》用作其它《功能：的一：律计入？容，积率 —    5.建筑】底层布置层高3米】。以上：的架空层应满足以】下，条件:以柱、剪【力墙落地,视线【通透、空《间开敞无特定功能】,只作为公》共休：闲、交通、绿—化，等永：久开敞公《共，。空间使用其建筑面】。。积可不计入地块容】积率,？但电梯井、门厅、】过道等？围合部分应》计入容积率 【 ：    《6.建？筑物顶部有》。围护结构的楼梯【间、水？箱，间，、电梯机房结—构(设备管》。道)转换《层底层车库、杂物】。间等：根据：自然层数的建—筑面积计入容积【率 ？