！ 附录二计算【规则 《 一、建设用地】面积计算《    【 以城市规划行政主！管部：门，划定的用《地范围扣除》城市道路规划—红线用地及河道【、排水干线规划【蓝线用地后为建【设用地城市道路【(含居住区》级道路)的规划红线！用地及河《道，、排水干线》规划蓝线用地均不能！计入建设用地参与建！筑容量指标计算【。。 【 二、设计时建筑面！积，计算和竣工》验收时建筑面积核】定     ！(一)在规划—设计时建筑》面积计？算应按建《筑工程建《筑面积计《算规范(GB/T5！0353《。2005《)，国家标？。准执行及国》家现行标准执行【。;但阳台面积—计，算应按贵州省—建设厅黔建科标【通〔2009〕1】58号？执行：。    【 (二)在进行【建设项目规划竣工】验收时应《当对建设项目规划审！批档案的完整性、一！。致性进行检》查并重点审》查建设用地》范围内的总建筑面积！是，否符合？规划许？可确：。定的容积率和建筑面！。。积，在建筑物的外形和】尺寸与规划许—可未发生变化时【允许竣工《实测：面积和规划许—可证：。正本面积出现一定误！差，。总建筑？面积的？合理误？差范围按以下规【定计算 —     —1.总建筑》面积≤1《。000？平方米的最》大允许误差为5【%； 《   》  2.1》000平方米—<总建？筑面积≤5000】平方米的最》大允许误差为3【%；  】  ：。 ，。。3.50《0，0平：方米<总建筑面【。积≤1000—0平方？米的最大允》许误差为2%—；   】。  4.总》建筑面积≥1—0000《平方米以《上的最大允》许误差为1%； ！     5.】总建：筑面积允许误差按累！计计：算且允许误差面积】不得超过500【平方米 ！ 三、建筑高度！计算： ？    《 1：。.平屋？顶，建筑从按建筑—物室外地面至—屋面：面层的高《度，计算 ？ ：     2.坡】屋顶建？筑从室外地面至屋】檐和屋脊的平均值的！高度计算 【     3—.弧形屋面建筑【从，。室外地？面至：弧形波？峰，顶的高度计算 】 ，     4.【突出屋面的》楼梯间？、电：梯机房、水箱间【等辅助用房其面【积总：和占屋顶平面面积不！超过1？/4时以及》突出屋面《的通风道、烟囱、】装饰构件、空调冷】。却塔：等均不计入建筑高度！但对建筑《高度有特别》要求的区域》应按城市《规划要求控》制建筑？高度    ！ 5.建筑物一面临！空且高？度，。大于：。等于2.2米即从临！空面开始计算第【一层：至建：筑物顶层层》高小于2.2米的】结构(设备)—。转换层、吊脚架空】层可不计入层—数但应计入》总高度并单》列说明？ 》 ？四、：建筑容积率计算【     1！.，当住宅建筑层高大】于等于？5米计算容积率指】标时建筑面积均【按该层面积》乘1.5《倍计算跃层》式住宅、《别墅等当起居—室(厅？)层高在户内通高时！可按其实际面—积计入容积率—。     】2.商？业建筑当层高大于】等于：5米,计算》容积率？指，标时,建筑》面积均按该标准层面！积乘1.5》倍计算达到2000！。平方米以上的大型】商，业用房(如超市、】大型商场、》专卖店、餐饮酒【店、娱乐等功—能集：中布置的商业用房)！以及门厅《、大堂、中庭、【内，。廊、采光厅等—可按其实际建筑面】积计算容积率 ！   ？。  3.建设—项目利用和开发地下！空间的,其地下层建！筑面积不计算容积】率；当半地》下室用于非》经，营开敞式公》。共，活动空间或》停车使用可不计入容！积率：但半地下《室作为？商场或其它经营性】、自用性公》共场所、服务—场所的？应计入容积率—。   —  4？.建筑物《利用地势高差布【局时该部分》仅，用于：车库和小区配变电】、消防等公共—配套设施用房时【不计算？容积率但应计入总】建筑面积用》作其：它功能的一》律计入容积率 ！  ：  ： 5.建筑底—层布置层高3—。米以上的架空层【应满足以《下条件:以柱—、剪力墙落地,视线！通，透、：空间开敞无特定功】能，,，只，作为公共休》闲、交通、绿化【。。等永久开敞公—共空间使用》。。其建筑面《积可不计入地块容】积率,但电梯—井、门？厅、过？道，等，围合部分应计入【容，积率  【   6.建筑物】顶部有？围护结？构的楼梯间、水【箱间、电梯机房结构！(设备管道)转换层！底层车库、杂物间等！根据自然层数的建】筑面积计入容积【率 ？