》 —附录二？计算：。规则 》。 一、建设用地面积！计算： ，     以城！市规划行政主—管部门划定的用地】范，围扣除城市道路规划！红线用地及河道、】排水干线规划蓝线用！地后为？建设用地城市道路(！含居住区级》道路)的规划—红线用？地及河道、排—水干线规《划蓝线？用地均不能计入建】设用地参与建筑容】量指标计《算 ！二、设计时》建筑：面积计算和竣工验】收时：。建筑面积核》。定  — ，  (一)在规划设！计时建筑面积计算应！按建筑？工程建筑《面积计算规范(【GB/？T503532【005？)国：家标准执行及国【。家现行标《准执行;《但阳台面《积，计算：应按：贵，。州省建设厅黔建科标！通〔2009〕15！8，号执行 【    (》二)在进行建设项目！规划竣工验收时【应当对建设项目规】。划审批？档案的完整性、一】致性进行检查—并重点审查建设用地！范围：内的总建筑面积是】否符合？。规，划许：可确定的容》积率：和建筑面积在—建筑物的外形和尺寸！与规划许可》。未发生变《化时允许竣》。工实测面积和规划】许可证正本面积【。出现一定误差总建】筑面积的《合理误差范围按以下！规定计算 【 ，     1.总】建，筑面积≤100【0平方米《。的最大允《许误差为5%；【。 《 ， ， ，  2.10—0，。。0平方米<总建筑面！积≤500》0平方米的最大允】许误：。差为3%；》   【 ， 3.5《000平方米—。<总：建筑：。面，积≤10000平方！米的最大允》许误差为2%—； 》     4.总】建筑面？积≥10000【平方米以上》的最大允许误差【为1%；  ！   5.总建筑】面，积允许误差按累计】计算且？允许误？差面积？不得超过500【平方米 【。 三、建】筑高度计算 】 ，    1》。.平：屋顶建筑《从按建筑物室—。外地面至《屋面面层《的高度计《算   【  2？.坡屋顶建筑从室外！地，面至屋檐和屋—脊的平均值的高度计！算  — ，  3.弧形—屋，。面，建筑：从，室外地面《至弧形波峰顶的高】度计算  】。  ： 4.？突出屋面的》楼梯：间、：电梯机？房、水箱间等辅助】。用房其面积》总和：占屋顶平《面面积不超过1【/4时以及突出【。屋面的？通风道、《烟，囱、装饰构件、【空调冷却塔等均不计！入，建筑高度但对建【筑高度？。有特别要求》的区域应《按城市规划要—求控制建筑高度【。 ：     5.建！筑物一面临空且高】度大于等于》2.2米即从临空】面开始计算第一层至！建，。筑物顶层层高小于2！.2米的结》构，(设备)转换—层、：吊脚架空层可—不计入层《数但应？计入总高度并—单列说明 ！ 四《、建筑容积率计算 ！     【1.当住宅建筑【。层高大于等于—5米计算容积率指标！时建筑面积均—按该层？面积乘1.5倍计算！跃层：式住宅、别墅等当起！居室(厅)层高在】户内通高时》可按其实际》面积计入容积率 】     【2.商业建筑—当层高？大于等于5米,计】算容积率指标时,】建筑面积均按该标】准层面积乘1.5倍！计算：达到200》0平方米以上—的大型商业》用房(？如超市、大型商场、！。专卖店、餐饮酒店、！娱乐等功能集中【布置的商业用房)】以及门厅《、大：堂、中庭、内廊【、采：光厅等可《按其实际建筑面积】计，算容积率 — ：    3.—建设：项目利用和开发地】下空间的,其地下层！建筑面积不计—算容积率；》。当半地下《室用于非经营开敞】式公共活动空间【。或停车使用可不计】。入容积率但半—。地下室作为》商场：或其它经《。营性、自用性—公共场所、服—务场：所的应计入容积率 ！   》。  4？.建筑？物利用地势高差【布局时该部》分仅：用于车库和小区配】变，电、：消防等公共配—套，设施用房时不计【算容积率《但应计入总》建筑面积用作其它功！能的一律计入容积率！ ：   《  ：5.：建筑底层布置层【。高3米？以上的架空》层应满足以下条【件:以柱、剪—力墙：落地,视《线，。通透、空间》开敞无？特定：功能：,只作为公共休闲、！交通、？绿化：等永：久开敞公共空间使】用其建筑面积—可不计入地块容积】率,但电梯井、门】厅、过道等》围合部分《应计入容《积率： ，    — 6.建《。筑物顶？部有：。围护结构的楼梯【间、水箱间、电梯】机房结构(设备管道！)转换层底层车库、！杂物间等根据自【。然层数的建筑面积计！入容积率 —