— 《 附：录二计算规则 】 一、建设用【地面：积计算 》  ？   ？以城市规《划行政主管部门【划定的用《地范围扣除城市【道路规划红线用地及！河道、？排水干线规划蓝【。线用地后为建设用】地城市？道路(含《居住区级道路—)的：规划红线《用地及河道、排水干！线规划？蓝线用地《。均不能计入建设【。用地参与建筑容量】指标计？算 】 二、设《计时建筑面积计【。算和竣工验收时【建筑面积核定—     (！一)在规划设计时】建筑面积计算应按】建筑工程《建筑面积计算—。规，范(GB/》T5035320】0，5)国家标准执行】及国家现行标准【执行;但阳台面积】计算应按贵州—。省建设厅《。黔建科标通〔—2009《〕158号执行 ！  ？   (《二)在？进，行建设项目规划【竣工验？收时应当对》建，设项目规划审批档案！。。的完整性、一致性】进行检查并》。重，点审查建设用地范围！内的总建《筑面积是否符合规划！许可确定的容积率和！建，筑面积？在建筑物《的外形和尺》寸与规？划许：。可，未，发生：变化时？允许竣？工，实测面积和规—划许可证正本面【积出现？一定误差总》建筑面积《的合理误差范—围按以下规定—计算？ 《    1.总建筑！面积≤100—0平方米的最大【。允许误差为5%；！ ，     【2.100》。0平方米<总建筑面！。积≤5000—平方：米的最大允许—误差为3%； ！     3.】。5000平方米<总！建筑面积≤10【0，00平？方米的最大允许误】差为2%；》  —   4.总建筑】面积：≥10000平【方米以上的最大【允许误差为》1%； 《     5】.总：建筑面积允许—误差按累计计—算且允？许误差面积不得【超过500平方【米： ？ 三、建】筑高度？计算 》  ：   1《.平屋？顶建筑从《按建筑？。物室外？地面至屋面面—层的高度《计算  【   2.坡屋顶建！筑，从，室，。外，地，面至屋檐和屋脊【的平均值《。。的高度计算》 ，     【3.弧形屋面建筑从！室外地面至》弧形波？峰，顶，的高度计算 】     4—.突出屋面的楼梯】间、电梯机房、水】箱间等辅助用房其】面积总和占屋—顶，平面面？积不超过《1/4时以及突出】屋面的通风道—、烟囱？、装饰构件、空调】。冷，却塔等？均不计入建》筑高度但对》建筑：高度有特别要求【的区域应按》。城市规划要求—控制建筑《高度 ？   》  5.建筑物【一面：临空且高度》大于等于《2.2米即从临【空面开始计算第【一层：至建筑物《顶层层高小于—2，。.2米？的结：构(设备)》转换层、吊脚架空层！可不计入层数但应】计入总高度并单【列说明 】 四、建筑【容积率计算 — ，    》 1.当住宅建筑层！高大于等《于5米？计算容积率指标时建！筑，面积均按《该层面积乘》1.5倍计算跃【。层式住宅《、别墅等《当起：居室(厅)层高在】户内通高时可按其】实际面积计入容【积率    ！ ，2.商业建筑当层高！大，于等于5《米,计算《。容积率？指标：时,：建筑面积均按该【标准层面积乘1【.5倍计算达到【20：00平方米以上【的大型商业用—房(如超市、—大型商场《、专：卖店：、，餐，饮酒店、娱乐等【功能集中布》置的商业用房)【以及门厅、大堂、中！庭、内廊、采光厅】等，可按其实际》建筑面积计算容积】。率  — ，。  3.建设项目】利用和开发地下【空间的,其地下【层建筑面《积不计算容积率【；，当半地下室用于非经！营，开，敞式公共活动—空间或停《车使用可不计—入容积率但半地【下室作为商》场或：其它经营性、自【用性公共场所、服】务场所的应计入【容积率 —     》4.建筑物利—用地势高差布局时】该部分？仅用于？车库和小《区配变电《、消防等公》共配套设施用房时不！计算容积率但应【计入总建《筑面：。积用作其它功—能的一律计入容【积率 《。     5.】建筑：底层布置层高3【米，以上的？。架空层应满足以下条！。件，:，以，柱、剪？力墙落地,视线通】透、空间开敞无【。特定：功能,只作为公共休！闲、交通、》绿化等永《久开敞公共空间使用！其建筑？面积可不《。计入：地块容积率》。,但电？梯井、门厅、—过道等围《合部分？。。。应，计入容积率 ！    6》。.建筑物顶》部有：围护结构的》楼梯间、水箱间、】电梯：机，房结构？(设备？管道：。)转换层底层车库、！杂物间等《根据自然层数的建筑！面，。积计入？容积率 《 ，