》 ， 思—茅，市城镇最《低收入家庭廉租住房！管理：办法(？。暂行) 《。 第一条 】 为建立和—。完善多层《次的住？房供应？体系和社《会保：障体系改善城—。镇最低收入家庭的】住房条件根》据建设部、财政部】。、民：政部、国土》资，源部、国家税务【总局令第12—0号城镇最低收入】家庭廉租住房管理】办，法，和国务院办公厅【转发建？设，部等部门关》于调整住房供—应结构稳定住房【。价格意？见的通知（国办发〔！2006〕37号】）等有关规定结合思！。茅实际制定》本办法 《 ， —第二条？ 城》镇廉租住房是指【政府和？单位在住房》领域实施的社会【保障职能向持—有城镇常住居民【。户口：并且收入《。在我市最低生—活保障？线以下的家庭—提供：租金相对低廉的【普通住房《（以下？简，称，廉租住房） 】 第三条】 思》茅市建设局是—全市城镇廉租住【房的行政主管部门负！责廉租住房资—金筹集、分配及全市！廉租住房建设、管理！、指导和监督—。工作市建设局下设廉！。租住：房管：。理办公室（以下简】称廉租办）负—。责廉租住房的—组织、？实施、申《请、审？核、退？出和租赁管理等具体！工作财政、民—政、发改委》、劳：动和社会保障、【国土资？。源，。、公安、社》区居委会等》部门按照各自—职责：协同实施本办法【 】第四条 【。根据思茅实际思茅】。市廉租住房》采取发？。放租赁住房》补，贴为主？实，物配租、租金核减为！辅的方式 】   ？ 本办法所》称租赁住房补贴【是指市、《县（区）《人，民政府向符合—。条件的？申请对？象发：放补贴由其到—市场上租赁住—房     ！本办法所称实物配租！是指市、县》（区）人民政府【向符合条件的—申请对象直接提供】。住房并按照廉租【住房：租金标准收》取租金 》  ？   本办法所称】租金核减是指产权单！位按照当地市、县（！区，）人民？政府的规定在一定时！期内对现已》承租公有《住房：的城镇最低收入【家庭给予租》金减免 【。 ，。 ， 第五条 【 廉租《住房的资金来—源 》   （《一）省政府补助的资！金； 《 ，。    《（二）市、县（【区）财？政预算安排的资金】。；，    （三！），住，房公积金的增—值收：益中按规定提—取的城市廉租住房补！。充资金；《    【（四：）从土？地，出让净收《益中提取5%左右】作为城镇廉租—住房建设《专项补充资金；【    （】。五）直管公房出售】收入；   ！ （六）接受社会的！捐赠和通过其他渠道！筹集的资金 ！ 第》六条 廉租】。住房资金实行财政专！户管：理，专项用于廉》租，住房的建设、—购置、维修、—管理和发放》租赁住房补贴不得挪！作他用审计》部门对廉租住房资】金的筹集《、使用和管理进行】监督 ？ ： 第七条】 ， 城镇》廉租：住房的来源 【 ，    （一）【政府：和单位出资》。。新建：。或收：购用：于廉租的普通住【房； —   （二）单位】或部门闲置的住房】。中，符合廉租住》房标准的单位自【管公：房； 》    （三）【接受：社会捐赠的住—房；   】 （四）其他渠道筹！集的住？房， 《 第八—。条 廉租【住房使？用功：能，以满足承租对象基本！生，活需要为目标新建的！每套住房建》筑面积控制》。在30？至60平方米— ？ 第九【条 廉租住】房，租金标准按维—。修费和？。管理费？两项因素《确定由？市廉租办根据市【场租金和最低社会保！障线的变化情况制定！报，政府价格《主管部门批准—并定期公布廉—租住房在60平方米！以内的按廉租房租】金计算？超，过60平《方米的？部分按？成本租金计租成【本租金为廉租房租金！的4倍 】 ： 第十条 新！建，廉，租，住，房的建设用地实行行！政划拨方式供应；】。廉租住房建设及管】理中涉及的各种【行，。政事业性收》费予以减免对购【买旧住？。房作为廉租》房，以及实物配租的廉租！。房租金收入》按照规定给予税收优！惠 ！第，十一条 《 ： ，申请廉？租住房的家》庭应当同时具备【下列条件  ！。  （一《）家庭人均收入在】最低收入《保障：线，以下； —    （二）【现人均住房（含租住！公房：或私房）《使用面积8平方【米以下的住房困难户！；   【 （三）家庭成员】具有本市城镇非【农业户口《且，实际：居住并至少有一人】取得本市常》住户口五年以上其他！成员户口迁入此住】处须满一年以—上；    ！（四：）家庭人均收入低于！本市城镇居民—最低生活保障线并已！接受民政部门连【续救助六个》月以上；《 ，    （【。五）家庭成》员两人以上家庭【成员：之，间有法定的赡养、】扶养或者抚养关系 ！ 《 第十二条 ！ 申请承租廉【租，住房：的审批程序 ！   ？（一）申请凡—符合本办《法第十一条规定【条件：的家：庭由户主或具有完】全民事行《为，能力的家庭成—员，向市廉租《办领取申请表如实填！报家：庭的基本情况并提交！下列材料 】  ：  1.民政部【门出具的城镇居民最！低生活保障证—明，；   【  ：2.家庭成员的身份！证，明；    ！ 3.？家庭成员的户籍证】。明；    ！ ，4.家庭现》住房状况证明（【职工：由所在单位》或房管部门出具证明！无单位的《。由社：区居：委会：或房管？部门出具证明）；】     5！.其他相关证—明   【 ，（二）初审市—廉租办自受理申请之！日起15个工—作日内完成对申【请家庭成员、收入、！住房：等情况的初》审    】（三）公示经—初审符合《租住廉租住》房条件的家》庭市：廉租办将申请家庭】。的基本？情，况在申请《人所居住的》小区或社区公示【15天接受社—会的监督 —。   《 （：四）复核《15日内无人—提出异？议的给予登记有人】提出异议的在15】日内进？行复核？并作出准《予登记或者不予登】记的决定书面送【达申请人 】   （《五）：轮，候对于？已，登记的申《请承租廉租住房的家！庭由廉租住》房管理部门按照规】定条件排《。队轮候经《民政：等部门认定的由于无！劳动能力、无—生活来源《。。、无法定《。赡养人、扶养人或抚！养，人、优抚对》象、重度《残疾等原因》造成：困难的家庭可优先予！以解决在轮候期【间，申，请，家庭收？入，、，人口、住房等情况发！生变化的申请人应当！及时：告知：廉租办经审》核，不再符合申请条【件的由廉《租办取消资》格   【 （六）《配租：经，市廉租办调查核实准！予，配租的家庭签订思】茅市：廉租住？房租赁？合同进行配租—    （七！）复：核退出每年对享【受廉租住房保障【家庭的收入、人【口和住房情况复核一！次复核结果》在，户籍所在《地公示7天凡家【庭人均？收入连续一年—以上：。。超过最低生活保【障，标准的或因家庭人】数减少住《房面积？扩大不？符合享受《廉租条件的给—予6个月的过渡期】。退出廉？。租住房 ！ 第十》三条： 廉租住房的！使用和管理 【。   《 （：一）廉租住房—的出：租人与承租》人应签订房》屋租赁协议协—议中应载明双—方的权利和》。义务；  】  （？二）出租廉租住【房的产权人（单位）！。应按合同约定的事项！保证住房《安全使用定期—维护、指《导住户正常使用廉租！。住房；？ 《   （三）—一个家庭只能享受一！套廉租住房承—租人不？得将廉租住房闲置】、转租、转让—或转借他人违—反，上述规定廉租办【可依法解除租—赁合同收回廉—租住房  】  （四）廉租住】房承租人《应当爱护并》合理使用廉租—住房不？得改变住房建筑【结构、设备、—设施不得改变房屋】的使用用《途 】 第十四《条 ： 廉《。。租，住房承租人应—当按照廉租》住房租金标准按月】交纳租金不得拖欠拖！欠，租金每逾期一月【按租金标准的5%缴！纳滞纳？金；拖欠租金累计】6，个月以上的廉租【。办可依法追缴租金】解除租赁合同收回廉！。租住房 【。 ， ， 第十五》条 单位为其！。职，工，弄虚作？假骗取廉租》住房的取消该单位两！年以内为职工申请】廉租住房《的资格？；申请人虚报、隐瞒！有关情况或者伪造】有关证明获》得廉租住房》的由廉租办》收回：廉租住房并取消其】两年内申请廉租【住房的资格 —。 《 ： 第十六条 【 ，。 廉租住房管—理部门工作人员应忠！于职守、秉》公办事凡滥用职【权、弄虚作假、【徇私：舞弊的？视情节轻重由所在】单位或上级》主，管部门给予》责任人？行政处分；构—成犯罪的依》法追究刑事责—任 】 ，第十七条 】廉租住房《的，物业管理按照法律】、法规、《规章和？上级的？有关规定执行 】 第十】八条 ？ 各《。。县（区）可按—照本办？法制定实施细则 ！。 —第十九条 — 本办《。法由思茅市人—民，政府负责解释—。。 第？二十条 本办！法自二○○七年年】二，月，。一日：起施：行 ？