《 ？ 《思茅市？城镇最低收入—家庭：廉租住房管理办法】(暂行？) 第一条】 ？ 为建立《和完善多层次的住房！供应体系和社会保】障体：系改善城《镇最低收入》家庭的住《房条件根据建设【部、财政部、民政部！、国：。土资源部、国家【税务总局《令第12《0号城镇最低—。收入家庭廉租住房管！理办法和国务院办】公厅：转发建设部等部门】关于调整住房供【应结构稳定》住房价格《意见的？通知（国办发〔【200？6〕37号）等有】。关规定结合》思茅实际制定本办法！ 】第二：条 》城镇廉租住房—是指政？府和单位在住—房领域实施的—社会：保障职能《向持有城镇常—住居民户口并且收入！。在我市最低生活保障！线以下的家庭提供租！金相对低廉》的普通住房（以【下简称廉租住房） ！ 第三！条 思茅【市建设局是全—市城镇？。廉，租住房的行政主管部！门负责廉租住—房资金筹集、分配】及全市廉租》住房建设、》管理、指《导，和监督工作市—建设局下《设，廉租住房管理办公室！（以下？简称廉租办）负【责，廉租住房的组织【、，。实施、？申请、审核、—退出和？租赁管理等》具体工作财政、民政！、发改委、劳—动和社会保障—、国土资《源、公安、社区居】。委会等部《门按照各自职责协】同实施？本办法 ！ 第四条 — 根据思茅【实，际思茅市廉租—。住房采取《。发，放租赁住房补贴为】主实物？配租、租金核减为辅！的方式 》     本办法！所称租赁住房补贴是！指市、县（区—）人民政府向符【合条件的申请—对，象发放补贴由其到】市场上租赁住—房 ：     【本办法所称实物【配租是指市》。、县（区）人民政府！向符：。合条件的申请对【象直接提《供住房并按照—廉租住房租金标准】。收，取租金？  》   本办法—所称租金《核减是指产权单【位按照当地市—、县（区）人民政府！的，规定在一定时期内】。对现已承租》公有住房《的城镇最低收入【家庭给予租金—减免 】。 第？五条： 廉租住房的！资金来源 —    （一【）省政府补助的资】。金； 》    （二—），市、：。县（区）《财政预？算安排的资金—；， 《   （三）住【房公积金的增—值，收，益，中按规定《提，取的城市廉租住【房，补充资金； ！   （四）—。从土地出让》净，收益中提取》5%：左右作为城镇—。廉租住？房建设专项补充资】金； ？  《  （五《）直管公《。房出售收入； 】    》（六）接《受社会的捐赠和通过！其他渠道筹集—的资金 《 《 第《六条 廉租住！房资金实行财政专户！。管理专项用于—廉租住房的建设、购！置、：维修、管理和发放】租赁住房补贴不得】挪作他用审计部门对！廉租住房资金—的筹集、使用和管理！进行监督《 》。 第七条 ！ 城镇廉租住房【的来源 【   （一）政府】和单：位出：资新：建，或收购？用于：廉租的普通住—。房；：    （】二）单位或部门【闲置的住房中符【合廉租住《房标准的《单位：自管公房； —    —（，三）接受《社会捐赠的》住房； 【   （四）其他】渠道筹集《。的住房？ 】第八条 》。 廉租住》房使用功能以满足】承租对象基本—生活需要为目标【新建：的每套住房建筑面】积控：制，在，30至60平方【米 — 第九条 】。 廉租住房租金】标准按维修费和管理！。费，两项：因，素确定由市》廉，租办根据市场租金和！最低社？会保障线的变化【情况：制，。定报政府《价格主管部门批【准并：定期公布廉租住【房在60平》方米以内的按—廉租房租金计—算超过6《0平方米《的部：。分按成本租》金计租成本》租金：。为廉租房《租金的4倍 】 》第十条 — 新建廉租》住房的建设用地实】行行政划拨方式供】应；廉租《住房建设及管理中涉！及，的各种行政事—业性收费予以减免对！购买旧住房作为廉】租房以及实物—配租的廉《租房租金收入按照】规定给予《。税收优惠 】 第十一条】 《申请廉租住房的家庭！应当同时具备下列条！。件， 《   ？（一）家庭》人均收入在最低收】入，保障线以下； 【    —（二）？现，人均住房《（含租住《公房：或私房）使》用面积8平方—米，以下的住房》困难户？； ？    （—三）家庭成员具有本！市城镇非农业户【口且实际居住并【至少有一人取得本】市常住户口五年以上！其他成员《户口迁入此》住处须满《一年以上； 【   《 （四）家庭—人均收入低》于本市城镇居民最】低生活保《障线并已接》受，民政部门《连续救？助六个月以》上；  【  （？。五）家庭成员—两人以上家庭成【员，之间有法定的赡养、！扶养或者抚》养关系 ！ 第十《二条 —申请：承，租廉租住房》的审批？程，序 《    （一—）申请凡符》合本办法第》十一条规《定条件的家》庭由：户主或具有完全民】事行为能力的家庭成！员向市廉租》办领取申请表如实填！报家庭的基本—情况并提交下列【材料    ！ 1.民《政部门出具的—城镇：居民最低生活保【障证明； 》 ：     2.家】。。庭成员的身份—证明；   ！  3.家庭成员】的户籍证明；—。 ， ，   《  4.家庭现住房！状况证明（》职工：由，所在单位《或房管部门出具证明！无单位的由社区【居，委会：或，房，管部门出具证明【）；： ：  ？   5.其他【相关证明  ！  （二）初审市廉！租办自受理申请之日！。起15？。。个工作？日内完？成对申请家庭—成员、收入、住房等！情况的初审 —    —（三）公示经初审符！合，租住廉租住房条【件的家庭市廉租【。办将申请家庭的基本！。情况在申《请人所居住的小区】。或社区公示15【天接受社《会的监督 —  ？ ， （四）复核—15：日内无人提出异【议的给？予登记有人》。提出异议的在—1，5，日，。内进行复核并作出准！予登记或者》不予登记的决定书面！送达申请人 【    （五）】轮候对于已登记的申！请，承租廉租住》房的：。家庭由廉《。租，住房：管理部？门按照？。规定条件排队轮候经！民，政等部门认》定的由于无劳动【能力、无生活来【源、无法定赡养人】、扶养人或抚—养，人、优抚对象、重】度残疾等原因—。造成困难的》家庭：。可优先予以》解决在轮候期—间申请家庭收入、人！。口、住房《等情况发《。生，变化的申请人应当】及时告？知，。。廉，租办：经审核不再符—。合申：请条件的由廉租【办取消资格 — ：。    （》六）配？租经：市廉租办调查—核实准？予配租的家庭—。签订思？茅，市廉租住房租赁合同！。。进行配租  ！  （？七）：复核：退出每年对享受廉】租住房保障家庭的】。收入、人口和住【房情况？复核：一次复核结果—在户籍所在地—公示7天凡家庭【人均收入《连续一年以上超过】最低：生活保障标》准的或因家庭人【数减少住房面积扩】大不符合享受—廉租条件的给予【6个月的《。过渡期退出》廉租住房 】 第十【三，条 《 ，廉租住房的》使，用，。。和管：理    】（一）？廉租住房的出租人】与承租？人应签订房屋租赁协！议协议中应载—明双方的《权利和义务；— ：    （二【）出租廉租》住房的产权人（单位！）应按合同约定的事！项保证住房安全【使用定期维护、【指导住户正常使【用廉租？住，房； ？ ：    《（三）？一个家庭只能—享受一套《廉，租住房承租人不【得将廉租住》房闲置、转租—、转让或转借他人】。违反上述《规定廉租办可—依法解除租赁—合，。同收回廉租住房 】    （【四）廉租《住房承租人应当爱护！。并合理？使用廉租住房不得】改变住房建筑结【构、设备、设施不】得改：变房屋的使用用途】 ， — 第十？四条 廉【租住房承租人应当】。按照廉租住房—租金标准按月交纳】租金不得拖欠拖【欠租金每逾》期一月按租金标【准的5%《缴纳：滞，。纳金；拖欠租金【累计6个月以上的】廉租：办可：依法追缴租金解除】租赁：合同收回廉租住【房 【 第十五条 ！。 单位为其职工弄虚！作假：骗取廉？租住房的取消该单】位两年以内为—职工申请廉》租住房的资格；【申，请人：虚报、隐瞒》有关情况或者伪造有！关证明？。获得：廉租住房《。的由廉租办收回廉】租住房并《取消其两年》内，申请：廉租：住房的资格 【。 》 第十六条 ！廉租住房管》理部门工作人—员应忠？于职守、秉公—办事凡滥《用职权、弄虚作假、！徇私舞？弊的视情节轻—重由所在单位或上级！主管部门给予责任】人行政？。。。处分；构成犯罪的依！法追：究刑事责任 ！ 第十—七，条 《 廉租住房的物【业管理按照法律、法！规、规章和上级【的有关规定执行 】 ？ ： ， 第十八条 】 各县（区）可【按照本办法制—定实施细《则 ？ ： 第十九【条 本办法由！。思茅市人民政府【负责解释 —。第二十条 本！办法自二○○七年年！二月一？日起施？行 ？