— ？ 思茅市城镇最低！收入家庭廉租—住房：管理办法《(暂行) 】第一条 — 为建立和完善多层！次的住房供应—体系和社会保障体】系，改善城镇最低收【入家庭的住房条【件，根据建设部》、财政部、民政【部、国土资源部、】国家税务总局令【第120《号城镇最低收入家庭！廉租住房管理办法】。和国务院办公厅【转发建设部》等部门？关于：。调整住房供应结【构稳定住房价格【意见的通《知（国办《发〔20《06〕37》。号）等有关规—定结：合思茅实际制—定本办法 】 《第二条 城镇！廉租：住房是指政府和单】位在住房领域实【。施的社会保》障职：能向持有《城，镇常住居民户口并且！收入在我市最—低生活保《。障线以下的家庭提】供租：金相对低廉的普通】住房（？以，下，简称廉租住房） 】 ： 第三条】 思茅市建】设，局，是全市？城镇廉租住房—的行：政主管部门负责【廉租住房资》金筹集？、，。分配：及全市廉租》住房建设、管理【、指导和监督工作市！建设局？下设廉租住房管【理办公室（以下简称！廉，租办）负责廉租【住房的组织、实施】、申请、审核、退】出，。和租赁管《理等具体工作—财政：、民：政、：发，改委、劳动》和社会保障、国土资！源、：。公安、？社区居委会等部【门按照各自职—责协同实施本—办法 ！。 第四条 【 根据思茅》实际思茅市廉—租住房采取》发放租？赁住房补贴为主【实物：配租、租金》核减为辅的方式 】。  《 ，  本办法所称【租赁住房补》贴是指市、县（区）！人民政府向符合条件！的申请对象发放补贴！。由其到市场上租赁住！。房     ！本办法所《称实物？配，租是指市、县—。。（区）人《民政府？向，符合条件的申请【对，。。。象直接？提供：住房并按照廉—租住房租金标—准收取租金 — ？    本办—法所称？租金：核减是指产权单【位按照？当地：市、县（区）人【。民政府？的规定在一定时【期内对现已》承租公有住房—的城镇最低收入家】。庭给：予租：金减免 《 第】五条 ？ 廉租住房【的资金来源 】  ：  （一）省政【府补助？的资金？。；  —  （二）》市、县（区）—财政预算安排的【资金；？ 《   ？（三）住房公积【金的：增，。值收益中《按规：定提取的城市廉【租住房？补充资？金；    ！（四）？从，土地出让《净，收益中提取5%左右！作为城镇廉租住【。房建设专项补充【资金； 【   ？（五）直管公房出】售收入； 》  《  （六）接—受社会的捐赠和通过！其他渠道《筹集：的资金 — ， 《第六条 — 廉租住《房，资金实？行，财政专户管理专项】。用，。于廉租住房的—建设、购置》、维修、《管理和发《放租：赁住房？补，贴不得挪作他用审】计部门对廉租住房资！金的筹集、使—用和管理进行监【督 — 第七条 ！ 城镇廉租》。住房的来《源，    【（一）政府》和，单位出资新建或收购！用于廉租的普通住房！；， ，    （二）！单位或？部门闲置的住房中符！。。合廉租住房标准的单！位，自管公房； —    （三）！接受社会捐赠的【住，房；   】 （四）《。其他：渠道：筹集的住房 】 》第八条？ 廉租住房使！用功能以《满足承租对象基【本生活需要为目【标新建的每套住房】。建筑面积控制在30！至60平方米 ！。 》第九条 廉租！。住房租金标准—按维修？费和：管理费两《项因素确定由市廉租！办根据？。市场租金和最低【社会保障线的变化情！况制定报政》府，价格主管部门—批，准并定期《公布：廉租住房在60平方！米，以内的按廉》租房：租金计？算超过6《0平方米的》部分：按成本租金计租【成，本租金为廉租—房，。租，。。金，的4倍 ！ 第十条 【 新建《廉租住房《的建：设用地实行行—政划拨？方式供应；廉租住房！建设及管理中涉【及的各种行政事【业性收费《予以减？免对购？买，旧住房作为》廉租房？以及实物配租的【廉租房租金收入按照！规定给予税收优惠】 》 ： 第十一条 — 申请廉—。租，住房的家庭》应当：同时：具，。备下列条件 —    （一】）家庭人均》收入在最低收入保障！线以下； 【    《（二）现人均住房（！含租住公房或私房】）使用面积8平【方米以下的》住房：困难户？； 》   （三）—家，庭成员具有本市城】镇非农？。业，户口且实际居住【并至：少有：一，人取得本《市常住户口五年以上！其他：。成员户口《迁入：此住处须满一—年以上？。；   【 （四）家庭人【均，收入低于本》市城镇居民最低生】活保障？线并已接《。受民政部《门连续救助六个月以！上；： ？   ？ （五）家庭成员】。两人以上家庭成员之！间有法定的赡养、扶！养或者？抚，养关：系， 《 第十二【条 ？ 申请承租廉【。。租住房的《审批程？序 》   （一》。），申，请凡符合本》办法第十一条规定】条件的家《庭由户主或》。具有完全民事行为能！力的家庭成员—。向市廉？租办领？取申请表如实填报家！庭的基本情况并提】交，。下列：材，料 《     1.民政！部门出具《的，城镇居民最低生活保！障证明？。；   【  2.家庭成员】的身份证明； 【 ？    3.家庭成！员的户籍证明；【     4！.家庭现《住，房，状，况证明？（职：工由所在《单位或房《管部门？出，具证明无单》位，的，由社区？居委会？或房管部门出具证明！）；   】  5.其他相关证！明 ： ：。    （》二）初审市》。廉租：办自：受理申请之日起1】5个工作日内完【成对申请家庭成【员、：收入、住房等—情况的初审 — ：    《（三）公示经初审符！合租住廉租住房条】件的家庭市廉—租办将申请家庭的基！本情况在申请人【所居住的小区或社区！公示15天接—。受社会的监督— ：    》（四）复核15【日内：无人提出异议—的给予？登记有人提出异议的！在15日内进行复】核并作？出准予登记或者【不予登记的》决定书面送达申请】人    】（五）轮候》对，于已登记的申请承租！。廉租住？房的家庭由廉租【住房管理部门按【照，规定条件排》队轮候经民政等部门！认定的由于无劳动】能力、无生活—来源、？无法定赡养》人、：扶养人或抚养人、】优抚：对象：、重度残疾》。等原因造成困难的家！庭可优？先予以解决》在轮候期《。间，申请家？庭收入、人口、【住房等？情况：发生变化的申请人】应当及时告知廉【租办经审核》不，再符：合申请条件》。的由廉租办取—消资格 —    （六）配租！经市廉？租办调查核》实准予配租的家【庭签订思茅》市廉租住房租赁合】同进行配租》 ：    （七）】复核退出每年—对享受廉租住房保障！家，庭的收入、》人口和住房情况复核！一次复核结果在【户籍所在地公示7】天凡：家庭人均收入—连续一年《。以，上超过？最低生活保障标准的！或因家庭人数减【少住：。房，面，积扩：大不：符合享受廉租条【件的给予6个月的】过渡期退出》廉租住房 》 — 第十三条 【 廉《租住房的使》用和管理  ！  （一）廉—租住房的出》租人与承租人应签订！房屋租赁协》。议协议？中，应载明？双方的权利和义务】；   【 （：。二）出租廉租住房】的产权人（单—位）应按合同—约定的事《项保证住房》安全使？用定期维护、指【导住户正《常使用廉租》住房； 【   （《。三）一个家》庭只能享受一套廉租！住，房承租人不》得将廉租住房闲置、！转租：。、转让或《转借他人违反—上述规定廉租办【可依法解除租赁合】同收回廉《租住：房    】（四）廉租住房承】租人应？当，爱护并合理使—用廉租？住房不？得改变住房建筑结构！、，设备、设施不得改】变房：屋的使用用途 】 ， ， ？ 第十四条 — ， 廉？租住房承租人应当按！照，廉租住房租金标准】按月交纳租金不得拖！欠，拖欠：租金每逾期》一月按？租金标准的》5%缴纳滞纳金【；拖欠租金累计6】个月以上《的，廉租办可依法追【缴租：金，解除租赁合同—收回廉租《住房 ？ ： 第十五】条 ？。。 单位《。为其职工弄虚作假骗！取廉租住房的取【消该单位两年以内】为，职工申请廉租—住房的资格；申【请人虚报、》隐瞒有？关情况或者伪造有关！证明获？得廉租？住房的由廉租办收】回廉租住房并—取，消其两年内申—请廉租？住房的资格 】 》。第十六条 【 廉租住房管理【部门工作《人员应忠于职—守、秉公办事凡滥用！职权、弄《虚作假、徇私舞弊的！视情节？轻重由所在单位或】上级主管部》门给予责任》。人行政处分；构成】犯罪的依法》追，究刑：事责任 】 第十》七条 ？。 ， 廉租住房的物】业管理按照法律、】法规、规章和上级】的有关规定执行 】 第】十八条 【各县（区）可按照】本，办法制定实》施细则 》 》 第十九《条 本办法由！思茅市人民政—府负责？解释 《。第二十条 】本办法自二○—○七年年二月一【日起施行《 ：