】 思茅市城镇】最低收？入，家庭廉？租住房？管理办法(暂行)】 第》一条 为建立！和完善多层次—的住房供应体系【和，社会保障体系改【善城镇最《低收入家庭的住【房条件根据建设部】、财政部、民政部、！国土资源部、国家税！务总局令第》120？。号城镇？最低收？。入，家庭廉租住》。房管理办法和国务院！办公厅转发建设部】等，部门关于调整住房】供应结构稳定住房价！。格意见的《通知（国办发〔【。2006〕37号）！等有关？规定结合思茅—实际制定本办法 】 ： 《 第二条 — ：城镇廉？租住房是指政府【和单：位在住房领》域实施的社》。会保障职能向持有城！镇常住居《民户口并且收—入在我市最低生活保！障线：以下的家庭》提供租金相》对低：廉的普通住房（以下！简称廉租住房）【 ： 第三条！ 思茅市【建设局是全市城镇】廉租住房的行政【主管部门负责廉租】住，房资金？筹集、分配及—全市廉租住房建【设、管理、指导和监！督工作市建》设局下？设廉租住房管—理，办公室（以》下简称廉租办—），负责廉租住房的【组织、实《施、申？请、审核、》退出和租《赁管理等具体工【作财：政、民？政、发？。改，委、：劳动和社会》保障、国土资—源、公？安、社区居委会等】部门按照各自—职责协？同实施本办法 【 【第四条 《 根《据思茅实际》思茅市廉租住房采】取发放租赁住房补】贴为主实物配租、】租，金核减为《辅，的方式   ！  本办法所称租】赁住房补贴是指【市、县（区）人民】政府向？符合条件的》申请对象发》放补贴由《其到市场上租赁【住房 《     本办法！所称实物配租—是指市、《县（区）人》。民政：府向符合《条件：的申请？对，象直接提供》。住房并按照廉租住】房租金标准收取租】金    】 本办法所称—租金：核减是指产权单位】按照当地《市、县（区）—人民政府的规—定在一定时期—内对现已承租公有】住房：的城镇？最低：收入家庭《给予租？金，。减免 】 第？五条 廉租】住房的资金来源 】    （【一，。）省政府补助的资】金； 》    （》二）市？、县（区）》财政预算安排的【资金：； 》   （三）住房】。公积金的增值收益】中按规定提取的城市！廉租住房补充—资金；？    【（四）从土地出让净！。收益中提取5%【左右作？为城镇廉租住房【建设：专项：补充资金； 】    （五）直】。。管公房？出售收？入，； ：    （六）！接，受社会的捐赠—和通过其他渠—道筹集？的资金？ 第！六条 ？。 廉租住房资】金实行财政》专户管理专项—用于廉租《住房：的建设、购》置、维修《、管理和《发放租赁住房—。补贴不得《挪作他用审计部【。门对廉？租住房？资金的筹集、使用】和管理进行监—督 — 第七条 【 ？城镇廉租住》房的来源《    （一！）政府和《单位出资新建—。或收购用于廉租【的普：通住房；  ！。  （二《。）单位或部门闲【置的住房中符合【廉租住房《标准：的单位自管》公房； 【   （三）—接受：社会捐赠的住—房； 》    （四—）其：他渠道筹集的住【房 《 第八条 ！ 廉租住房【使用：功能以满足承租对】象基本生活需—要为目标新建—的每：。套住房建筑》面积控制《在30至60—平方：米 】 ，第九条 廉】租，住房租金标》准按维修费和—管理费两项因—素确定由《。市廉租？办根据市场租金和】最，低社：会保障线的变化情况！制定报政府价格主管！部门批准《并定期公布廉—租住房在60平方米！以内的按廉租房【租金计算超过—60平方米的部【分按：成，本租金计租成本租金！为廉租房租金的4倍！。 ？ 第十【条 新建【廉租住房的建设【用地：。实行行政划》拨方式？供应；廉租住房建设！及管理中《涉及的各《种行政事《。业性收费予以减免对！购买旧住房》作为：廉租房以《及实物配租》的廉租房租金收入】按，照规定给予税—收优惠 【 第十—一条 申请】廉租住？房的家庭应》当同时具备下列【条件    ！（一）家《庭人均收入》。在最低收入保障线】以下：； 《   ？ （二）现人均住房！（含租住公房—或私：。房）使用面积8平】方米以下的》住房困难户； ！    （三）家庭！成员具有本》市城镇非农业户口且！实际：居住并至少有一人取！得本市常住户口【五，年以上其《他成员户口迁入此】住处须满一》。年以上； 】   （《四）家庭人》。均收入低于本市城镇！居民最低《生活保障线并已【接受民？政部门连续》救助六个月以上；】 ？    《（五）家庭》成，员两人以上家—庭成员之间有—法定的赡养》、扶养或者抚—养，关系 》。 》第十二条 【 申请承租廉租住】房，的审批程序 】 ，   （一》）申请凡符合本办法！第十一条规定条件】。的家庭由户主或【具有完全《民事行为能力的【家庭成员《向市廉租办领取申请！表如实填报家庭【的基本情况并提交下！列材料 —     1.民】政部门？出具的城《。。镇居民最低生—。活保障？。证明；？ ，   》  2.家庭成【员的身份证明—。。； ：     【3.家庭成员的【户籍证明； 】 ，   ？ ，4.家？庭现住房状况证【明（职工由所在【单位或房管》部门出具证明无单位！的由社区居委会或】房管部门出具证【明）； —     5.其】他相关证明 —    （二）！初审市？廉，租办自受理》申请之日起》15个工作日—内完：成，对申请家《。庭，成员、收入、住房】等情况？的初：审， 《   （三）公【示，经初：。。审符合租住》廉租住房条》件，的，家庭：市廉租？。。办将申请家》庭的：基本情况在申请【人所：居住的小区或社区】公示15天接受【社会：的监督  】  （四《）复核15日内【无，人提出异议》的给予登记有人【提出异议的在—15：。日内进行复》核并作？出准予登《记或者不《予登记的决》。定书面送达申—请人 ？    （五】）轮候对于已—登记的申《请承租廉租住房的】家庭由廉租住房管理！部门按照《规定：条件：排队：。轮候经民政等部门认！定的由于无劳动【能力、无《生活来源、无—法定赡养《人、扶养《人或抚养人、优抚】对象、重度》残疾：等原因造《成，困难的家庭》可优：先予以解决在轮候期！间申：请，家庭收入、》人口、住房等情况】发生变化的申请人】应当及时告》知廉租办经》审核不再《符合申请条件—的由廉？租办取？消，资格 ？  《  （六）配租经】。市廉租办《调查核实准予配租】的家庭？签订思茅市廉—租住房租赁合—同进行配《租 》   （七）复核退！出每年对享受廉租住！房保障家庭的收入、！人口和住房》。情况复核一次复核】结，果在：户籍所？在地公示《7天凡家《庭人均收入》连续一年以上超过】最低生活保障标准】的或因？家庭人数《减少住房面积—扩大不符合》享受廉租《条，件，的给：予6个？月，的过渡？期退出廉租住—房 ： 第！十三：条， 廉》租住：房的使用和管理 】    —（一）廉租住—房的出租人与承租人！应签订房屋租赁协】议协议中应载明双方！的权利和《义务； —    《。。（二）出租廉租【住房的产权人（单位！）应按合同约定的事！。项，保，证住房？安全使用定期—维，护、：指导住？户正常使《用廉租住房； 【    —（三）一个家庭只】能，享受一？套廉租住房》承租：人不得将廉租住房闲！置，、转租、转让或转借！他，人违反上述规定【廉租：办可：依法解？除租赁合同》收回廉租住房—。    【（四）廉租住—。房，承租人应当》爱，护并合理《使用廉租住》房，不得改变住房建【筑结构、设备、设施！不得改变房》屋的使用《。用途 《 ， 第十四】条 ？ 廉租住房承租人！应当按照廉租住【房，。租，金，标准按月交纳租金不！得拖欠拖欠租金每】逾期一月按租金【标，准的5%缴纳滞纳】金；拖欠租金累计】6个月以上的廉【租办可依法追缴【。。租金解除《租赁合同收回廉【租住房 《 》。 第十五条 【 单位为其【职工弄虚作假骗【取廉租住《房的取消《。该单位两年以—内为职工《申，请廉：。租住房？。的资格；申请—人虚报、隐瞒有关】情况或者伪造有关证！明获得廉租住房【的由廉租《办收回廉租住房并】取，消其两年内申请【廉租住？房的资？格 【 ：。第，十六条 》 廉？租住房管理》部门工作人员应【忠于职守、秉公【办事凡？滥用职？权、：。弄虚作？假、徇私舞》弊的视情节轻重【。由所在？单位或？上级主管部门—给予责任人行政处】分；构成犯罪的【依法追究《刑事责任 — ， ，。 第十七【条 ： 廉租》住房的？物业管？理按照？法律、法《。规、：规章和上《级的有关规定执行 ！ ， ， 》第十八条 》 ？。各县（区）可按【照本办？法制定实施细则 】 — ，第十九条 【 本办法由思茅市】人民政府负责解释】 第？二十条 【本办法自《二○○七年年二月一！日起施行 —