， 】 思茅《。市城镇最低收入家庭！廉租住房管》理办法(暂》行) 《 ， 第一？条 为—。建，立和完善多层次的住！房供应体《。系和社会保》障体系改善城镇最】低收入家庭》的住房？条件根据建设部、】财政部、民政部、国！土资源部、国家【税务总局令第12】0号城镇最低收【入家庭廉《租住房管理办法和国！务院办公厅转发建设！部等部门关》于调：整住房供应结—构，稳定住房价格意见的！通知（国办》发〔2006〕【37号）《等有关规定结合思茅！实际制定《本办法？ — 第？二条 —城镇廉租住》房是指政府》和单位在住》。房领域实《施的社？会保障职能》向持有城镇》常住居民《户，。。口并且收《入，。在我市最低》生活保？障线以下的》家庭提供租金—相对低廉的普—通住房（以下简称廉！租住房） ！ 第三条 【 思《茅，市建设局是》全，。。市，城镇廉租《住房的行政主管部】门负责廉租住房资金！筹集：、分配及《全市：廉租：住房建设、管—理、指导和监督工作！市建设局下》设廉租？住房管理办公室（以！下简称廉租办）负】责廉租住《房，的组织、实施、申】请，、审核、退》出和租？赁管理？。等具体工作财政、】。民政、发改委—、劳动和社会保【障、国土资》源、公安、社区居】委，会等部门按照各自职！责协同实施本办法】 ， 》 第四《条 ： 根据思—茅，。实际：思茅市廉租住房【采取发放租赁住房】补贴为？主实物配租、租【金核减为辅》。的方：式     ！。本办：法所称？租赁住？房补贴是《指市、县（》区）人民政府—向符合条件的—申，请对象发放补—贴由其到市场上租】赁住：房 《     本办法】所称实物《配，租是指市、县（【区，）人民政《府向符合条件的申】请对象直《接提供住房》并按照廉租住房【租金标准收取租金 ！     【本办法所称租金核】减是指产权单位按】照当地市、》。县（：区）：。人民政府《的规定在一定时【期内对现已》承租公有住》房的城镇最低收【入家庭给予》租金减？免 》 第五条 】 廉租住房【的，资金来源  ！  （？一）省政府补助的】资金； 【   （二）市、县！（区）财《政，。预算安排《的资金； —   《 （三）住》房公积金的》增值收益《中按规定《提取的城市》廉租住房补》充资金； 【。    （四—）从土地出让净收】益中提取《5%左右作为城【镇廉租住房建设专】项补充资金； 【 ？   （五）直管】公房出售《收，入；  【  （六）接受社】会的捐赠和通过其他！渠道筹集的资—金 ？ 第【六条 》 廉租住房资金实行！财，政专户管理专项用于！廉，租住房的建设、购置！、维：修、管理和发放租】赁住房补《贴不得挪作他用审计！部门：。对，廉租住？房资金的筹集、使用！和管理进行监督【 】第七条 城】镇，廉租住？房的来源 》   》 （一）政府和单位！出资新建或收购用于！廉租的普通》住房； 》    （二【）单位或部门闲置】的住房中符合—廉租住房标准的单】位自管公《房；   】 ，（三）接受社—会捐赠的住房； 】    —（四）其《他渠道筹集的住【房 】 第八条 — 廉租住》房使用功能》以满足？承租对象基本生活】需要为目标》新建的？每套住房建筑面【。积，控制在30至60平！方米 ！ ，第九条 《。 ：。。 ，廉租住？房租金标准》按维：修费和？管，理费两项因素—确定由市廉》租办根据《市场租金和最低社】会保障线《的变化情况》制定报？政府价？。格主管部门批准并定！期公布廉租》住房在60平方米】。以内：。的按廉租《房租：金计算超过60平】方米的部分按—成本租金计租—成本租金为廉租【房租金的4倍 】 ？ ？第，十条 《 新建廉租住房】的建设用地》实行：行政划拨《方式供？应；廉租《住，房建设？及管理中涉及的【各种行？政，事业性收《费予：以减免对购》买旧住房作为廉【租房以及实物—配租的廉租房租金】收，入按照规定给予税收！优，惠， 【 第十一条 ！申请廉租住房—。的家庭应当同时【具备下列条》件  —  （一《）家庭人均收入【在最：。低收入保障线以【。下； —   （二）现【。人均住房（含—租住公房或私—。房）使用面积—8平方米以下—的住房困《难户； 【   ？（三）家庭成员具】有本市城镇非—农，业户口且实际居住并！至，少有一人取得本市常！住，户口五？年以上其他成员户口！迁入：。此住处须满一—年以上； —  ？  （四）》家庭人均收入低于本！市城镇居《民最低生活保障线并！已接受民政部门连续！救，。助六个月以上；【 ：    （五）】家庭成员两人以上家！庭成员之间》有法：定的赡养、》扶养或者抚养关系 ！ 》 第十二》条 ？ ：申请承？租廉：租，住房的审《批程序 【   ？（一）申请凡符合】。本办法第十一—条规定条件的家【庭由户主或具有【完全民事行为—能，力的家庭《成员：。向，市，廉租办领取申—请表如实《填报家庭的基—本情况？。并提交？下列：材料    ！ 1.民政》部门出具的城—镇居民最低》生活保障《证明； 《     【2.家庭成员的【身份证？明；： ，  《   3《.家庭成员的—户籍证明； — ，。  ？   4.家庭现住！房状况证明》（职：工由所在单位或【。。房管部门《出具证明无单位【的由社？区居委会或房管部】门出具证明）； 】    — 5.其他相关证明！ ，    （【二，）初审市廉租办自】受理申请之日起【1，5个工作日》内完：成对申？请家庭成员、收入、！住房等情况的初审】    （】三，），公示经初审符—合租住廉租住—房条件的家》。庭市廉？租办将申请家—庭的基本情况在申请！。人所居住的小区或】社区公示15天接受！社，会的监督《   — ，（四）复核15【。日内无人提出异议的！给予登记有人提出异！议的在15日内【进行复？核并作出准予登记或！者不予登记的—决定：书面送达申请人 】    （五】。）轮候对《于，已登记的申请—承租廉租住》房的家庭《由廉租住房管理部门！按照规定条件排队轮！候经民政等部门认】定的由于无劳动能】。力、无生活来源、】无法定赡养人、【扶养人或抚》。。。养人、优抚对象、】重度：残疾等原因造成【困难：的家庭可优》先予以解《决在轮候期》间申：。请家庭收入、人口、！住，房等情况发生变化】的，申请人应当及时告知！廉租办？经审核不再符—合申：请条：件，的由廉租办取消资】格 《   ？ （六）配》租，经市廉租办》调查核实准予配【租的：家庭签订思茅—市廉：租，住房租？赁合同进行配—租 ？    （七）】复核退出每年对享】。受，廉租住房保》障家庭的收》。入、人口和住—房情况复《核一次复《核结果在《户籍所在地公示7】天，凡家庭人均收—入连续一年以上超过！最低生活保障标【准，的或因家庭》人数：减少住房面积扩大不！符，合享受廉租条—件的给予6》个月的过渡期退【出廉租住房》 【 第十三条 【 ， 廉租住房的使】用和管理  ！  （一）廉租住房！的出租人与》承租人应《签订房屋租》赁协议？协，议中应？载明双方的》权利和义务；—    【。（二：）出租廉租住房的产！权人（单位）应按】。合同约？定的事项《。保证住？房安全使用定期维护！、，指导住户正常—使，用廉租住房； 【 ， ，  ：  ：（三）一个》家庭只能享受一【套廉租住房承租【人不得将廉租住房闲！置、转租、转让【或转借他《人违反上述》规定廉租办可依法解！除租赁合《同收回廉租》住房 ？    （四】）廉租？住房承租人》应当爱护并合理使】用廉租住《房不得改变住房建】筑结构、设备、设】施不得改变房—屋的使用用途— — ：第十四？条 廉租【住房承租人应当按】照廉租住房租金标准！按月交纳租金不得】拖欠：拖欠租？金每逾期一月—按租金？标，准的5%缴纳滞纳】。金；拖欠租金累计6！个月以上的廉租办可！依法追缴租金解除租！赁，合同收回《廉租住房 》 ？ ， 第十五条 】 单位为其职】工弄虚作假骗—取廉租住房》的取消该单》位两年以内》为职工申请廉租住】房的资格；申—请人虚报、隐瞒有】关情：况或者伪造》有关证明获》得廉租住房》的由廉？租办收回《。廉，租住房并取消其两】年内申请廉》租住：房的资格 》 【第十：六条： 廉租住房管！理部：门工作人员》应忠于职守、秉公办！事凡滥用职》权、弄虚作假、【徇私舞？弊，的视情？节轻重由所》在单位？或上级主管》。部门给？予责任？人行政？处分；构《成犯罪的依法追【究刑事责任 】。 第—十七：条 《 廉租住房的—物业管理《按照法律、法规、规！。章和上级的有—关规定执行 ！。 第十—八，条 》各县（区《）可按照本》办法制？定实施细则 ！ 第十九条 ！ ，。 本办法由思茅】市人民？政府：。负责解释 第二十！条 本办法】自二○○七年年二月！一日起施行 【