。 ？ 《 思茅市【城镇最低收入—家庭廉租住房—管理办法(暂行) ！ 第一》条 《。 为：建立和完《善多：层次的住房供应体】系和社会保障体系】改善城镇最低收入】家，庭的住？房条：件根：据建设部、财政部、！民政部、国土资【源部、？国家税务总局令【第120号城镇【最低收入家庭廉【租住房管《理办法和国务院【办公厅转《发建设部等部门【关，于调整？。住房：。供应结构《稳定住房价》格意见的《通知（国办》发〔2006〕【37号）等有—关规定结合思茅【实际制定《本办法 【 第二条 ！ 城镇廉》租住房是指政—府和单位在住房【领域实？施的社会保障职能】向持有？城镇常住居》民户口并《且收：入在我市最》低生：。活保障线以下的【家庭提供租金相对低！廉的普通住房（以】下，简称：廉，租住房） 【 第三条】 思茅市建设！局是全市《城镇廉租住房的行政！主管部门负责廉【租住房资《金筹集？、分配及全市廉【租住房建设、管【理、指导和》监督工作市》建设：局下设？廉租住房管理—办公室（以下简【称，廉，租办）负责廉租【住房的组《织、实施、申—请、审核《、退出和租赁—管理等具体工作财政！、民政、发改委、】劳动和社会保障【、国土资源、公安】、社区居《委会等部门按照各】自职责协同》实施本办法 — 》 第四《条 》根据思茅实际—思茅市廉租住房采】。取，发放租赁住房—补贴为主实物配租、！租金核减为辅的方】式 《     》本办法所称租赁【住房补贴是指市、】县（区）人民—政府：向符合条件的申请】对象发放《补贴由其到市场上租！赁住房 【    本办—法所称实《物配租是指市、【县（区）《人民：政府：向符合条件的申请对！象直接提供住—房，并按照廉租住房租金！标准收取租金 ！     》本办：。。。法所称租金核—减是指产权单—位按照当地市、【县（区）人民政【。府的规定《在一定时期内对【现已承租公》有，住房的城镇最低收】入家庭给予租金减】。免， 》 第五条 ！。 廉租住房的资金】来源  【  （一）省政府补！助，的资金； — ，    《（二）市、县—。（区）财《政预算安《。排的资金； ！   （三）住房公！积金的？增值收益中按—规定提取的城市廉】租住房补充》资金； 》 ：   （四）—从，土地出让净收—益中：提取5%左右—作为：城镇廉？租住房建《设专项？补充资金； ！   （《五）直管公房—出售收入； ！   （六）接受社！会的捐赠和通—过其他渠《。道筹集的资金 】 《 第六条》 ： ， 廉租住房资金【实行财政专户—管理专项用于廉租住！房的建设、购置【、维修、管理—和发：放租赁住房》补，贴不：得挪作他用审—计部门对廉租住房资！金的筹集、使用【和管理？进行监督 —。 第【七条 》 城镇廉《租住房的来源 】。 ：。。   （一）政府】。和单位出资新建或收！购用：于廉租的普通住房】；  —  （二）单位或部！门，。闲置的住房中符合廉！租住房标准》的单位自《。管公：房；   】 （三）接受—。社会捐赠的住房； ！ ：    （四）【其他渠道筹集的住】房 【 ：第八条 》。 廉租《住房：使用功？能以满足承租对象基！本生活需要为目【标新：建的每套住房建筑】面积控制在3—0至60平》方，米 【 第九条 —。 廉租住—房租金标准》按维：修费和管理》费两项因素确定由】市廉租办根据市【场租金和最低社会】保，障线的变化情况制定！报政府价格》主管部门批准—并定期公布廉租【住房在60平方【米，。以内的？按廉：。租房租金计算超【过60？平，方米的部《分按成？本租金计租》成，本租：金为廉租房租金【的4倍 — 第十条】 新》。建，廉租住房的建设用地！实行行政划拨方式供！应；：廉租住房建设—及管理中《涉及的？各种行政事业性收】费予以减《免对购买旧住房【作为廉租房以及实】物配租的《廉租房租金收入【按照规定给予税【收优：惠 ！第，十一条 申】请廉：租住房？的，家庭应当同时具备下！列条：件    】（，一，）家庭人均收—入在最？低收入保障线—。以，下； ？  《  （二）》现人均住房》（含租住公房或私】房）使用面积8【平方米以下的住房】困难户？；    】（三）家庭成员具有！本，市城镇？非农业户口且—实际居？。住并至少有一—人取得本市常住户】口五年以上其他成员！户口：迁入此住处须—满一年以上； 】    》（，四）家庭人均收入低！于，本市城镇居民—最，低，生活保障《线并已接受民政部】门连续救助六个月以！上；： 《   （五）—家庭成员《两人以上家庭成员之！间，有法：定的赡？养、：扶养：或者抚养《关系 《 《 第十二条 ！ 申请承租廉—租住房的审批—程序 《。    》（一）申请凡符【合本办法《第十一？条规定条《件的：家庭由户主或具【有完全？民事行为能力—的家庭？成，员向市廉租办—领取申请表如—实填报家庭的基本】。。情况并提交下列材料！     】。1.民政部门出具】。的城镇居《民最低生活保—障证明； 》。 ？    《2，.家庭成员的—身份证明； ！    3》。.家庭成员的—。户籍证明； ！。    《4.家庭现住房状】。况证明？（职工由所在—单位或房管部—门出具证明》无单位的由社区居】委会：或房管部门》出具证明）；—  》   5《.其他相《。关证明 【   （二）—初审市廉租》。办，自，受理申请之日起15！个工作？。日内完成对申请家】庭成员、收入—、住房等情况—的初审 —    （三）公】。示经初审符合租住廉！租住房条件》的家庭市廉租办将申！请家庭的基本情况在！申请人所居》。住的小区或社区公】示15天接受—社会：的监督 《    （四】）复核15日内【无人：提出异议《的给予登记有—人提出异议的在1】5日内进行复核【并作：出准予登记或者不予！登记的决定书面【送达申？。。请人  【  （五）轮候对】于已登记《的申请承租》廉租住房的家庭由廉！租住房管理》。。部门按照规定条件排！。队，轮候经民政等—。部门认定的》由于无劳《动能力、无生活来】源、无法定赡养人、！扶养人或抚养人、优！。抚对象？、重度残疾等—原因：造成困难《的家庭可优先—予以解决在轮候期】间申请？家庭收入、人口、住！房等情况发生变化的！申请人应《当及时告知廉—。租办经审核不再【符合申请条件的由】廉租办取消》资格：。 ，  《  （六）配租经市！。廉，租办调查《核实准予配租的家庭！签订思茅市廉—租，住房租赁合同进行】配租 —  ： （：七）复？核退出每年对享受廉！租住房保障家庭的】收入、？人口和住房情况【复核一次《复核结果《在户籍所《在地公示7天凡【家庭人均收入连【续一年以上》超过最低生》。活保障标准的—或因：。家庭人数《减少住房面积扩【大不符合享》受廉租？条件的？给予6个月的过【渡期退出廉》租住房 ！ 第十三条 ！ ， ，廉租住？房的使用和管理【  》  （一）廉租住房！的出租人与承租【人应签订房屋租【赁协议协议中—。应载明双方的权【利和：义务；？ ，。    （【二）出租廉租—住房的？产权人（单位）【应按合同《约定的事项》保，证住房安全使用【定期维护、指—导住户正常使—用廉租住房；— ，。    （三】）一个家庭只能享】受一套廉租住—房承租人《不得将廉租住房闲】置、转租《、转让或转》借他：人，违反上述规定廉【租办：可依法解除租赁【合同收回廉租住【房    】（四）廉《租住房承租》人应当爱护》并合理使用廉租住】房，不得改变住》房建筑结构》、设备、设施—不得改变房屋的【使用用？途 【 第十四》条 《。 廉租住《房承租人应当—按，照廉租住房租金标】准按月交纳租金不】得拖欠拖欠租金【每逾期一月按租金】标准的5%缴纳【滞纳金？；拖：欠租金？累计6个月以上的】廉租办可依法—追缴租金解除租【赁合同收回》廉租住房 】 ， 第十五条 ！ 单位为其—职工弄虚作假—骗取廉租住房—的取：消，该单位两年以内为】职工申请廉》租住房的资》格；申请人》虚，报，、隐瞒？有关情况或者—伪造有？。关证明获《得廉租住房的由廉】租办收回《廉租住房并取—消其两？年内申请廉租住房的！。资格 ！ 第十六条 — ： 廉：租住房管理》部门：工作人员应忠于职守！、秉公办事凡滥【用，职权、弄虚作假、】徇，私舞弊的视情节轻】重由所在单位或上】级主管部门给予【责任人？行政：处分；构成》犯罪：的依法？追究：刑，事责任 — 第—。十七条 》。 廉租住房的物】业，管理按照法律、法规！、，规章：和上级的有关规定】。执行 》 第十【。八条 各县（！区）可按照本办法】制定实？施细则？ 》 第十九条 】。 ： ，本办法由思茅市人】民政府负《责解：。释 第二十—条 本办法】自二○？。○七年年二月—一日起施行 【