【 ： 思茅市》城镇：最低收入《。家庭廉租《住房管理办法(暂】行) 》。 第一条 为！建立和？完，善多层次的住房【供应体系和》社会保障体系—改善城镇最低—收入家？庭的住？。房条件根据建设部、！财政部、民政部、国！土，资源部、国家税【务总局？令第120号城镇最！低收入家庭廉租住房！管，理办法和国》务院办公厅转发【建设部等部门—关于调整住房—供应结构稳定住房价！格意见的通知—（国办发〔2—0，06〕37》号，）等：有关规定结合思茅实！际制定本《办法 — ： ：第二条 城】镇，廉租住？房是指政府和单【位在住房领域实【。施的社会保障—职能向持有》城镇常住居民户【口并：且收入在我市最【低生活保障线以下】的，家庭提供租金相【对低廉的普通住房】（以下简称》。廉租住？房）： 】第三条？ ？ 思茅市《建设局是全》。市城镇？。廉租住房的》。行政主管《部门负责廉》租住房？资金筹集、分配【及全市廉租住房建设！、管理、指导和监】督工：作市建设局》下，设廉租？住房管理《办，公，室（以下简称廉租办！）负责廉租住—房的组织、实施、】申请、审核、退【。出和租赁管理等【具体：工作财政、民政【、发改委、劳动和】。社会保？障、国？土资源、公安、社】区居委会等》部门按照各自职【责协同实施本办【法 — ？。。第四条 《 ？根据思茅实际思【茅市廉租《住，房采：取发放租赁住房补】贴为主实物配—租、租金核减为辅的！方式    ！ 本办法所称租赁住！房补贴是指市、县】（区）人民政府【向符：合条件的《申请对象发放补【贴由其到市场—上租赁？住房： ： ：  ：  本办法》所称实物《配租是指市、县（区！）人民？政，府向符？合条件的《申请对象直接提【供住房并《。按照廉租《。住房租金标准—收取租金 》     本办！法所称？租金核减是》指产权单位按照当】地市、县（区）人民！政府的规定在—一定时期内对现已】承租公有住房的城镇！最，低收入家庭》给予租金减免— —。。 ， 第五？。条 廉租【住房的资金来源【 ：    （一【）省：政府补助的》资金；  】。  （二）》市，、，县（区）《财政预算安排的资金！； ？    （—三）住房公》积金的增值收益中】按规定提取的城【市廉：租住房补充资金【； 《   ？ （四）从土—地出让？净收益中提》取5%？左右作为《城镇廉租住房建【设专项补充》资金：； 《    （五—），直管公房出售收入；！    【（六）？接受社会《的捐赠和通过其【他渠道筹集的—资金 】 第六条 【 廉租住房资【金实行？财政专户《管理专项用于廉【租住房的建》设，、，购置、维修、管理和！。发放：租赁：住房补贴不得挪作】他用审计部门—对廉租住房资—金的筹？。集、使用和管理进】行监：督 ！。第，七条 》 城：镇廉租住房的来【源 《  ：。  （一）政—府和单？。。位，出资新建《或收购用于廉租的普！通住房； —。 ：   （二）—单位或部门闲置的住！房，中符合？廉租住房标准的【单位自管《。公房：；    】（三）接《受社：会捐赠的《住房：；  —  （四）》其他渠道筹集的【住房 】 第八条 — ， ， 廉租住房使用【功能以？满足：承，租对象基《本生活需要为—。目标：新，建的每套《住房建筑面积—。控制在？30至60平方米】 ， ： 第九条】 廉租住【房租金？标，准按：维修费和《管理费两项》因素确定由市廉【租办根据市场租【金和：最，低社会？保障线的变》化情况？制定报政府价—格主管？部门批准《并定期公布廉租住】房在60《平方米？以内的按廉租—。房租金计算超过6】0，平方米？的部分按成本租金】计，租成本租《金为廉租房租金的】4倍： ， ？ 《第十：条 新建廉租！。住房：。的建设用地实行行政！划拨：方式供应；廉租【住房建设及》管理中？涉及：的各种行政》事业性收费予—以减免对购买—旧住房作为廉租【房以及实物配租【的廉：租房租金收》入按照规《定给予税《收优惠 】 第十一—条 申请【廉租住房的家庭应】当同：时具备下列条件【 《   ？（，一）家庭人均收入在！最低收入保》障，线以下； 【    （二）现】人均：住房（含《租住公房或》私，房）使用《面积8平方米以下的！住，房困难户；》 ，    —（三）家庭成—员具有本市》城镇非农业户—口，且实际？居住并至少有—一人取得本》市常住户口五—年以上其他成—员户口迁入此住处须！满一年以上》；  — ， （：四）家庭人均收入低！于本：市城镇居民》最低生活保障线并已！接受民政部》门连续救助》六个月以上； 】 ，    （五）【家庭成员两人以【上家庭成《员之：间有：法，定，的赡养、扶》养或：者抚养？关系 《 ， ， 第十二【。条 ： 申请承租廉租！住房的审批》程序 ？    （一】）申请凡《符合本办法第十一】条规定？条件的家庭由—户主或？具有：完全：民，事行为能《力的：。家庭成员向》市廉租办领取申请】表如实填报》家庭的基本情况并】提交下列材料 ！     1.【民，政部门？出具的城《镇居民最低》生，活保障证明；— ： ，     2.家庭！。成员：的，身份：证明；   ！。  ：3.家庭成员的户籍！证明； —     4.家】庭现住房《状况证明（职工【由所在单位或房管】部门出具证明无单位！的由社区居委会或房！管部门出具证明）；！。。 ？     5.其】他相：关证明 —    （二）初】审，市廉租办自》受理申请之日起1】5，个工作日内完成对申！请家庭？成员：、收：。入、住房等》情况的？初审：    （三！。），公示经？初审符合租住廉租住！房条件？的家庭市廉租办将申！请家庭的基本情况】在申请人所居住的小！区或社区《公示15天接受社会！的监：督 ？   《 （四）复核—。15日内无人—提出异议的给予登记！有人：提出异议的在1【5日内进《行复核？并作出准予登记或者！不予登记的决—。定书面送达申请人】 ：    》（五）？轮候对于已登—记的申请《承租：廉租住房的》家庭由廉租住房【管理部门按照规定条！件排队轮候经民政】等部门认定的由于】无劳动能力、—无生活？来源、无法》定赡养？人、扶养人或抚【养人、优抚对象、重！度残疾等原因造【成困难的家庭—可优先予以》解决在轮候期间【申请家庭《收入、人口、住【房，等情况发生变—。化的：申请人应当及—时告知廉租办经审】核不再符合申—请，条件的由廉》租办：。。取消资？格 》  ： （六）配租经市廉！租办调查核实—准予配租的家庭【签订思茅市廉—租住房租赁》合同进行配租 【 ：    （七）复核！退出每年对享—受廉租住房保障【家庭的？收入、人口和—住房情况《复核：。一次复核《。结果在户籍所在地】公示7天凡家庭人】均，。收入连续《。一年以上超过最低】生活保障标准的或因！家庭：人数减少住房面【积扩大？不符合？享受：廉租条件《。的给：予6个月的过—渡期退出廉租住【房 ！ 第十三条 】 ，廉租住房的使用和管！理    （！一）廉租住房的出租！人与承租人应—签订房屋《租赁协议协》议中应？载，明双：方的权利和义务；】 《   （二）出【租廉租住房的产权人！（单：位）应按《合同约？定的：事项保证住》房安全使用定—期维护、指导住户正！常使用廉租住—房；：    （三！）一个家庭只能享】受一套廉租》住房承？租人：不得将？廉租住房《闲置、转租、转【让或转借《他，人违反上述规—定廉租办可依法解】除租赁合同收回廉】租住房  】  ：（四）廉《。租住房承《租人应当爱》护并合理使用廉租】。住房不得改变住房】建筑结构、设备、】设施不得改变—房屋的？使用：用途 》 第十四】条 《 ，廉租：住房承租人应当按照！廉租住房租》金标准按月交—纳租金不得拖欠拖欠！。。。租金每？逾期一月按租金标准！的5%缴纳滞—纳金；拖欠》租金累计《6个月？以，。上的廉？租办可依法》追，缴租金解除租赁合】同收回廉租》住，房 ？ 第十】五条： ，。 单位为其职工！。。弄虚作假骗取廉租】住房的取消》该单位？两年：以内为职工申请廉】租住房的资格；【申请人？虚，报、隐瞒有关情况或！者，伪造有？关证明获得廉租住房！的，由廉租办收》回，廉租住房并》取消其两《年内申请廉》租住房的《资格： 】第十六条 廉！租住房管理部门【工作人员应忠—于职守、秉》。公办事凡滥》用职权、弄虚—作假、徇《私舞弊的视情节轻】。重，。由所：在，。单，位，或上级主管》部门给予《责任人行政处分【；，构成犯罪的依—法追究刑事责任 ！ 《 第十七条—。 廉租住【房的物业管理按【照法律、法规、【规章和上级的有【关规定执《行 《 第十八】条， 各县（区】）可按照本办法制】定实施细则 — 【第十九条 【 ，本办法由思茅市【人民政府负责解【。。释 ： 第二十条 】 本办法自二○○】七年年二《。月一日？起施行？ ：