？ ？ 思茅【。市城镇？最低收入家庭廉租住！房管理办法》(暂行) 】第一条 — 为建立和完善多层！次，的住房供应体系和社！会保：。障体系改《。善城：镇最：低收入家庭》的住房条件根据建设！部、财政《。。部、民政部、国土资！源，部、国家《税，务总局令第120】。号城镇最低》收入家庭廉租住房管！理办法和国务院办公！厅转发建设》部等部门关于调【整住房？供应结构稳》。定住房价格意—见的通知（国办【发〔2006—〕37号）等—有关规定结合思茅】实际制定本办—。法 》 ， 第二条 【 城镇廉租【住房是指政府和单位！在住房领域》实施的社会保障【。职能向持有城镇【常住居民户口并【且收入在我市—最低：生活保？障线以下的家庭【提供租金相对低廉】的普通住房（以下简！称廉租住房） 】 第【三条 思【。。茅，市建设局《是全市城《镇廉租住房的—行政主管部门负责】廉租住房资金筹集、！分配及全市廉—租住房建《设、管理、指导和监！督工作？市建设局下》设廉租住《。房管理办《。公室（以下简—称廉租？办）负责廉租住房的！组织、实施》、申请、审核、退】出和租赁管理等具】体，工作财政、民政、】发，改，委、：劳动和？社会保障、国土【资源、公安、社区】居委会等部门按【照各自职责协同实施！本，办法 》 第四条 ！ ？根据思茅实际—思茅：市，。廉租住房采取—发，放租赁住房补—贴为主实物配租、】租金核？。减为辅的方式 【 ：  ：   本办法所【称租赁？住房补贴《是指市、县（区【）人：民政：府，向符合条件的申请对！象发放补贴由—其到市？场上租赁《住房 —    本》办法所称实物配租】是指市、县（—区）：人民政府《向符合条《件的申请对象直接】。提，供住房？并按照？廉租：住房租金标准收取】租金   】  本办法所称【租，金核减？是指产权《。单位按？照当地市、县（区）！人，民政府的规定在一定！时期内对《现已：承，租公有住房的城镇最！低收入？家庭给予租金减【免 ？。 第五条！ 廉租—住房的资《金，来源 ？。   》 （一）省政府补】助的资金； —    （二）！市、：。县（区）《财政预算安排的资金！； ：    （三）！住房公？积金的增值》。收益中按规定—提，取的：城，市廉租住房补充【资金； 《    （四】），从土地出让净收益中！提取5？%左右作为》城镇廉租住》房建：设专项补充资金；】 ：   《 （五）直管—公房出？售收入； 【    《。（六）接受社会的】捐赠和通过其—他渠道筹《集的资金《 【。 第六条 》 廉租》。住，房资金实行》财政专户管理专项】用于廉租住房的【建设、购置、维【修、管理和发放租赁！住房补贴不得挪【作他用审计》部门对廉租住房【资金的筹集、使【用和管理《进行监督 ！ 第七条— 《。城镇廉？租住房的来源 ！  ： ， （一）政》府和单位出》资新建或收》购用于廉租的—普，通住房；  ！  （二）单位【或部门闲置》的住房中符合廉【租住房标准的—单位自管公房； ！  ？  ：（三）接受社—会捐赠的住房； 】 ：    （四）其他！渠道筹集的住—房 《 ， ？ 第八条 —。 廉租住房—。使用功能以满足承租！对，象基：本，生活需要《。为目标新建的每【套住房建筑面积【控制在？30至60平方米 ！ 《 第九》条 廉租住房！租金标准按维修【费和管理费两项因】素确定由市廉租办根！据市场租《金和最低社会保障线！的变化情况制定报】政府价格主管部【门批准？并，定期公？布廉租住房在6【0平：方，米以内的按廉—租房租金《计，算超过60平方米】的部分按成本租金】计租成本《租金为廉租房租金的！4倍 — ， 第十条 【 新建》廉租住？房的建？设用地实行》行政：划拨方式供》应；廉租住房建设及！管理中涉及的—各种行？政事业性收费予【。以减免对购买旧住房！作为廉租房以—及，实物配租的廉租房】租金收入按照规【定，给予税收优惠 】 —第十一条 【 申请廉租住房的】家庭应当《同时具备下列条件】 ？    《（一：）家庭人均收—入在最低收》入，。保障线以下》； ：   》。 （二？。）现人均住房—（含租？住公房或《私房）使用面积【8平：方米以下的住—房困难？户； 》。    （三—）家庭成员具有本】市城镇非农业户口且！实际居住并至少有一！人，取得：。本市常住户口五年以！上其他成《员户口迁入此住处须！满，一年以上《。；，    （四！）家庭人均收入低于！本市城镇《居民最低生》活保障？线，并已接受民政部【门连续救《助六个月以上—；    】（五）家庭成员两】。人以上家庭成员之】间有法？定的赡养、扶养或者！抚养关系 》 ， ， ？ ：第十二条 【 申请承《租廉租住房的—审批程序 》    （一）！申请凡符合本办【法第十一条》规定条？。。件的：家庭由户主》或具有完全民—事，行为能力的》家庭成员向市廉【租办领取申请表如】。实填报家庭的基本情！况并提交《下列材？料 ： ，。 ，。    《 1.民政部—门出具的城镇居民最！低生活保障证明； ！     2】.家庭成员的身份证！明，；   【  3.《家庭成员的》户籍：证明；  】   4.家—庭现住房状况—证明（职工由—所在单？位或房？管部门出具》证明无单位的—由社：区居委会《或房管部门出具【证明）； 】  ：  5.其他相【。关证：明    （！二）初审市廉租办自！受理申请《之日：起15个工》作日内完《成对申请家庭成员】、收：入、住房等情况的】初审 《 ，  ：  ：（三）公《示经初审符合租住】廉租住房条件的【家庭市廉租办将申请！家庭的基《本情况在申请人所居！住的小区《或社：区公示15天接【受社会的监督 ！    （四）复】核15日内无—人提出异《议的给予登记有人】提出异议的在—15日内进行复【核并作出准予登【记或者不予登记【的决：定书面送达申请【人   【 （：五）轮候对于已登】记的申请承租廉租住！房的：家庭由廉租住—房管理部《门按照规定条件【排队轮？候经民政等部门【认定的由于无劳动能！力、：无生：活来源？、无法定赡养人、】扶养人或抚》。养人、优抚对象、】重度残疾等原因【造成困难的家庭【可优先予以》解决在轮候期间申请！家，。庭收入、人口—、住房等情况—发，生变化的申》请人：应当及时告》。知廉租办经审—核不再符合申请条件！的由廉租办》取消资格 》 ，。    （六【）配租经市廉租【办调查核实准予配】租的家庭《签订思茅市廉租【住房租赁合同进行配！租    （！七）复核退出每年对！享受廉租住房—保障家？。。。庭的收入、人口【和住房情况复核一次！。复核结果《在，户籍所在地公示【7，天凡家庭人均收入】连续一？年以上超过最—低生活保障》标准的或因家庭人】数减少住《房面积扩大不符【合享受廉租条件【的给：予6个？月的过渡期退出【廉租住房 】 第—十三条 》 ：廉，租住房的使用和管理！ ？    （一）廉】。租，。住房的出租人与承租！人应：。签订房屋租》赁协：议协议中应载明双】方，的权利和义务—； 《    《（二）出租廉租【住房的产权人（单位！）应：按合同？。约定：的事项保证》住房安？全，使用：定期维护、指—导住：户正常使用廉—租住：房； ？  《  （三《）一个家庭只能【。享，受一套？廉租住房承租人【。不得将廉租住房【闲置、？转租、？转让或转借》他人违？反，上述规定廉租办可依！法解除租赁合—同收回廉租住—房    】（四）？。廉租住房承租人【应当爱？护并合理使用廉租住！房，不得改变住房—建筑结构、设备【、设施不《得改变房屋的使用】用途 】 第？十四条 — 廉租住房承—租人应当按照廉【租住：房租金标准按月【交纳租金《不得拖欠《拖欠租金每》逾期一？。。月按租金标准的5%！缴纳滞纳《金；拖欠租金累计6！个月以上的廉—租办可依法追缴【租金：解，除租：赁合同收回》。廉租住房《 ： ： 第十—五，条 《 单位为其职—工弄虚作《假骗取廉《租住房的取消该单】位两年以内为职工】申，请廉租住《房的资格；申请【人虚报、隐瞒有【关情况或者伪造【有，关证明获《得廉租住《房的：。由廉租办收》回廉：。租住房并取消其【两年内申请廉租住房！。的资格 《 第十！六条 《 ：廉租住房管理—部门：工作人？员应：忠于职？守、秉公《办事凡滥用》职权、弄虚作—假、徇私舞弊的视情！节轻重由所在单【位，或上级主管部门给】予责：任，人行政处分；构【。成犯：罪的依法追究刑事责！任 ！第，十七条 【廉租住房的物业【管理按？照法律、法规、规章！和上级的有关规定执！。行 ： 第】十八：条 《 各：县（区）《可按照本办法制定实！施细则 》 ： 第十九条 ！。 本《办法由？思茅市？人民政府负》责解释 第二【十条 《 本办《法自二○○七年年】二月一日起施—。行 ？