《 》 思茅市》城镇最低收入—家庭廉租住房管理办！法(暂行)》 第一—条 为—建立和完善多层【次的住房供应体【系和社会《保障体系改善城【。镇最低收入家庭的】住房条件根据建设部！。、财：政，部、民政部》、国：土资源部、国家税】务总局令第》120号城镇—最低收入家庭廉租住！房管：理办法和国务—院办公厅转发—建设部等部门—关于调整住房供应结！构稳定住房价格意】见，的通知（国办发【〔200《6〕37号）等【有关规？定结：合思茅实际制—定本办？。法 》 第二条 ！ 城镇廉租—住房是指政》府和：单位在住房》领域：实施：的社会保障职—能向持有城镇常住】居民户？口并：且收入在我市最低】生活保障线》以下的家《庭提供租金相对低廉！的普通住房（以下简！称廉租住房） ！ 》第三条？ ？ 思茅市建设局是】。全市城镇廉租—住房的行政主管部】门负责廉租住—房资金筹集、—分配：及全市？廉租住房《建设、管理、—指导和？监督工作市建设局】。下设廉租住房管理办！公室（？以，。下简称？廉租办）《。负责廉？租住房的组织、实施！、申请、审核、【退出和租赁》管理等具体》工作：财，。政、民政、发改【委、劳动《和社会？。保障、国土资源、公！安、社区居委会【等部门按照各自【职责协同实施本办法！ 第！四条 根【据思茅实际》思茅市廉租住房采】取发放租赁住房补贴！为主实物配租、租】金，核减：。为辅的？方式   】  本办法》所，称租赁住房补贴【是指市、县（区）人！民政府向符》合，条件的？申请对象发放补贴由！其到市场上租赁住】房 ： ， ：   ？ 本办法《所称：实物配租是》。指市：、县：（区）人民政府向符！合条件？的申：请对象？直接：提供：住房并按照廉租【住房租金标》。准收取租金》    【 本办法所》称租金核减》是，指产权单《位按照当地》市、县（区）人民政！。府的规定在》一定时期内对现【已承租公有住房的城！镇最低收入家—庭给予租金减免【 】第五条 — 廉租住房的资金】来源 《 ，    《（一）省政府补【助的：资，金；    ！（二）市、县（【区）财政《预算安排《的资金？；   【 （三）住》房公积金的增—值收益中按规定【提取的城市》廉租住？房补充资《。金；  【  （四）》。从土地出让净收益中！提取5%左右作为】城镇廉？租住房建设》专项补充《资金； 《 ：   ？ （五）直管—公房出？售收入； 【   ？ （六）接受社会】的捐赠和通》过，其他：渠道：筹集的资金 — 》 第六条 【 廉租住房资【金实行财政专户管理！专项：用，于廉租住《房的建设、购置、维！。修、管理《和发：放租：赁住房补贴不得挪】作他用审计部门对】廉租：住房资？金的：筹集、使用》和管理进《行监督 【 第七—条 《 城镇廉租》住，房的来源 】   （一）政府和！。单，位出资新建或收【购，用于廉？。租的：普通住房《；，    （】二）单？。位或部门闲置—的住：。房中符合廉》租住房标《准的单位自管公房】。； ？    》（三）接受社会捐】赠，的住房； 》 ？   （四）—其他渠道筹集的住】房 《 第八条 ！。 ： 廉租住房》。使用：。功能以？满，足承租对象基本生】。活需：。要为目标《新建的每套住房【建筑面积《控制在30至60平！方米： 】第，九条 廉【租，。住房租金标准—按，维修费和管》理费两项《因素：。确定：由市廉租办根据市】场租金和最低社【会保：障线的变化情况【制定报政府》。价格主管部》门批准并定期公【布廉租住房在60平！方米以？内，的按廉租房租—金计算？超过60平方—米的部分按成本租】金计租成本租金【为廉：租，房，租金的4倍 — 》 ， 第十条 【 新建廉租住—房的建设用地实【行行政划拨方式【。供应；廉租住—房建设及《管理中涉及》的各种行政事业【性收费予以减免对】购买旧？住房作为廉租房以及！。实物：。配租的？廉租房租金收入按】照规定给予税—收优惠 】 ： 第十？一条 》。。 申请廉租住房【的家庭？应当同时具备下【列条件？ ？   ？ ，（一）？家庭人均收入在【最低收入保障线【。以下； 》    （二）现！人均住房（含租【住公房或私房）使用！面积8平方米以下的！住房困？难户； 《   》 （三？）家庭？成员具有《本市城镇非农—业户口且实》际居住并至少有【一人取得本市常住户！口五：年以上其《他成员户口迁入此】住处须？满一年以上； 【 ：    （四—）家庭人均收入【低于本市城镇居民最！低生活保障线并【已接受民政部门连】。续，救助六个《月以上； —    （五）家！庭成：员两：人以：上家庭成《员之间？有，法定的赡养、—扶养或者抚养关系】 】第十二条 】申请承租廉租住房的！审批程序 —    （—一）申？请凡符合本办法【第十：一条规定条件—的家庭由《户，主或具有完全—民事行为能》力的家庭《成员向市廉租办领取！申请表如实填报家】庭的基本情况并提交！下列：材料  【  ： ，1.民？政部：门，出具的城镇居—民最低？生活：保障证？明； ？ ：     》2，.家庭成员的身份】证明；   ！  3.《家庭成员的户籍证明！； ？     4.家！。庭现住房状》况证明（职工由所在！单位或房管》部门出具《证明无单位的由【社区居？委会或房管部门出具！证明）；《    【 5.？其他相关《证明 》。   ？ （二？）初审市廉租—办自受理申》请之日起15—个工作日内完成【。对申请？家，庭成员、《收入、住房等情况的！初审 ？    （三】）公示经初审符合租！住廉租住房条件的】家庭市廉租》办将申请家庭的基本！。情况在申请》。人所：居，住的小？区或社区公示—15天接受社会的监！督 《    （四）【复核15日内无【人提出异议的给予登！记有人提《出异议的在15日内！进行复核并作出准】予登记或者不予【登记的决《定书面送达申请【人 《  ：  （五）轮候对于！已登：记的申请承》租廉租住房的家庭】由廉租住房管理【部门按照《规定条件排》队轮候经民政—。等部门认定的由于】无劳动？能，力、无生活来源、】无法定赡养人、扶】养人或？抚养人、优抚对象、！重度残疾《等原因造成困难的】家，。。庭可优先予以—解，决在轮候期间申请家！庭收：入、人口《、住房等情况发【生变化的《。申请人应当及—时告知？廉租：办经审？核不：。再符合申请条件【的由廉租办取消资格！ ，  《  （六）配租【经市廉租办调查【核实准予配租的家庭！签订思茅市廉租住】房租赁合同》进行配租《  》。  （七）》复核退出每年—对享受廉租住房保障！家庭：的收入、人口—和住房情况复—核一次复《核结：果在户？籍，所在地公示》7天凡家庭人—均收入？连续一年以上超【。过最低生活保—障标准的《或因家庭人》数，减少住房面积扩【大不符合享受—廉租条件的给予6】个月的过渡期—退出廉租住房 ！ ？ ？第十三？条 ： ， 廉租住房的【使用和管理》  》  （一）廉租【住房的？出，租人与承租人应签】。订房屋？租赁协议协议中【应载明双方》的权利和义务； ！。    （二【）出租廉租住—房的产权《人（单位）》应，。按合同约定的事【项保证？住房安全《。使用：定期维护、指导住】户正常使《用廉租住房； 【    （三）！。一个家庭只能享受一！套廉：租住：房，承，租人不得将》廉租住房闲》置、转租、转让或转！借他人违反上述规】定廉租办可依法解除！租赁合同收》回，廉租住房 》。    （【四）廉租住》房承租人应当爱护】并合理使用》。。廉租住房《不得改变住房建【筑结：构、设？备、设施不》得改变房屋的使【用用：途 》 ： 第十四条 ！ 廉租住房承租人应！当按照？廉租住房租金标准】。按月交纳《租金不得拖》欠拖欠？租金每逾期一月【按租金标准的5%缴！纳，。滞纳金；《拖欠租金累计—6个：月以上的《廉租办可依》法追缴租金解除【租赁合同《收回廉？租住房 【 第十五条 ！ 单位为其职】工弄虚作假骗—取廉租住房的取消该！单位两年以》内，为职工申请廉租住房！的资格；申请人虚】报、隐瞒有关—情况或？者伪：。造有关证明获—得廉租住房的由廉租！办收回廉租住房并取！消其：两年内？申请廉租住》房的资格 — ： ：。 第十六》条 廉租住房！管理部门工作人员应！。忠，。于职守、秉公办事】。凡滥用职权、弄虚作！假、徇私舞弊的视】情节：轻重由所在》单位或上级主管部门！给，予责任人行政—处分；构成犯罪的依！法追究刑《事责任？ 》 第《十，七条 》 廉租住房的物业】。管理按照法律、【法规、规章和—上级：的有：关规：定执：行 】。 第十八条》 各县（区】）可：按照本办法制定【。实施细则 》 第十！九条 本办法！由思茅市人民政府负！责解释 》第二十？条 《 本办法自二○○】七，。年年二月一日起施】行 ？