： 】 思茅？市城镇最低收入家】庭廉租住房管理【办法(暂行) 【 第一条 【 ： 为：建立和完善多层次的！住房供应体》系，和社会保障体系改善！。城镇最低收入—家庭的？住房条件根》据建设部《、财：。政部、民政部、国】土资源部、》国家税？务总局令第1—20号？城镇：最，低收：入家庭廉租住房管理！办法和国务院—办公厅转发建设部等！部，门关于？调整住？。房供应结《构稳：定住房价《格意见的通知（国】办发〔20》06〕？37号）等有—关规定结合思茅实】际制定本办法 【 【第二条 — ，城镇：廉租：住房是指政》府和单位在》住，房领域实施的社会】保障职？能向持有城镇—常住居民户口—并且收入在》我市最低生活—保障线以下》的家庭提供》租金相对低廉—的普通住《房（：以下简称廉》。租住房？） 】 第三条 —。 ：思，茅，市建设局是》全市城镇廉租住【房的行政主管—部，门负责廉租住房【资金筹集、》分配及全市廉租住房！建设、管理、指【导，和监督工作市建设】。局下设？廉，租住房管理办公【室（以？。下简称廉租办）【负责廉？租住房的组织、实施！、申请、审》核、退出和租赁管】理等具？体工作财政、民政】、发改委、劳动和】社会保障《、国：土资源、公安、【社区居？委会等部门按照各】自职责协《同，实施本办法 ！ ？ 第四条《 根》。据思茅实际思—茅市廉租《住房采取发放租赁】。住房补贴为主—实物配租、租金【核减为？辅的方式 】    《本办法所称租赁住】房补贴是《指市：、县（区）人民政府！向符合条件的申请】对象发放补贴由其到！市场上租赁住房【 ：    》 本：办法：所称实物配租是指】市、县（区）人民】政府向符合条件【的申请对象》直接提供住房并按】照廉租住房租—金标准收取租金 】    — 本办法所称—。。租金核减是指产【权单：位按：照当地市《、县：（区）人《民政府的规定在一定！时期内对现已承租公！有，住房的城镇最低收入！家庭给予租金减免 ！ ？ 第》五条 廉租】住房的资《金来源？。 《   （《一）省政府补助【的资金； 】 ，  （？二）：市、县（区）财【政预算安排的资【金； ？ ，    （三）住！房公积金的增值收】益中按规定提—取，的城市廉《租住房补充资金；】    【。（四）从土地出【让净收？益中提取5%左【右作：为城镇？廉租住房建设—专，项补：充资金； 】   （《五）：直管公房出售—收入；？ ？    （六）接】受，社，会的捐？赠和：通过其他渠》道筹集的资金 ！。 第—六条 《。 廉租住房资【金实行财政专户管理！专项：用于廉？租住房的建设、购】置、维修、管理和发！放租赁住房补—贴，不得挪？作他用审计部—门对廉租住房—资金的筹集、使【用和：管理进？行，。。监督 ？ ： 》第七条 【城镇廉租住房的【来源 —   （一）政府和！单位出资《新建或收购用于廉租！的，普通住房； — ， ，    （二—）单位或部门闲【置的：住，房中符合廉租—住房标准的单—位自管公房； ！    （三）接受！。社会捐赠的》住房； 》    》。（四）其他渠道【筹集：的住房 《 第八！条 廉租住房！。使用功能以》满足承租对象基本生！活需要为目标新【建的每？套住房建筑面积控制！在30？至60平方米 ！ ？ ：第九条 廉】租住房租金标准按】维修费和管理费两】项因素确定由市廉租！办根据市场租金和最！低社：。会保障线的变化情】况制定报政》。府价格主管部门【批准并定期》公，。布廉：租住房在60平【方米以内的按廉租房！租，金计算超过60【平方米的部分按成本！租金计租成本租【。。金，为廉租房租金—的4倍 — ： 第十条 】 新？建廉租？住房的建设用地【实行行政划拨—方式供？应；廉租住房—建，设，及管理中涉及的【各种行政事业—性收费予以》减免对购买旧住房】作为廉租房以及【实物配？租的廉租房租金收入！按照规定给予税收】优惠： 》 第《十一条 申】请廉租住《房的家庭应当—同时具备下列条件 ！ ， ：   ？（一）家庭》人均收入在最低【收入保障线以下；】   — （：二）：。现，人均住房（》含租：住公房？。或，私房）使《用面积8平方米以下！。。的住房？困难户； —    （三）家！庭成：员具有？本，市，城镇非农业户口且实！际，居住：并至少？有一人？取得本市常住户【口五年？以上其他成员—户口迁入《。此，住处须？满一年？。以上；？ ：    （四）】家庭人均收》入低于本市城镇居】民最低生活保—障线并已接》受，民政部？门连续救助六个月以！上；    ！（五）？家庭成员两》人以上家庭成—员之间有法》定的：赡，养，、扶养或者抚—养关系 【 第十二【条，。 申请—承租廉租住房的【审批程序 】   （一）申请】凡符合本办法—第十一条规定—条，件的：家庭由户主》或具有完全民事【行为能力的家庭成员！向市廉租办领取申请！表如实？填，报家庭的基本—情况并提《交下列材《料 》    1.民【政部门出具的城【镇居：民最低生《。活，保障证明； —。 ，     2.】家庭成员的身份证明！；   【  3.家庭—成员的？户籍：证明：；，     】4.家庭现住房状况！证明（职工由所【在单位或房管部门】出具证明《无单：位的由社区居—委会或？房管部门出具—证明）； 》    — 5：.，其他相关《证明 — ， ， （二）初审市廉租！办自受？理申请之日起1【5，个工作日内完成【对申请家庭成员【、收：入、住房等情—况的初审《 ：  ？  （三）公示经】初，审符合租住廉—租住房条件的家【。庭市廉租办将申请家！庭的基本情况在申】请人所居住》的小区或社区—公示15天接—受社会？的监督 》    》（，四）复核《15日内无》。人提出异议的给予】。登记有？人提：出异议的在》15日内进》行复核？并作出准予登记或】者不予登记》。的，决定：书面送达申》请人：。    （五！）轮候？对于已登《记的申请《承租廉租住房的家庭！由廉租住房管理部门！按，照，规定条件排队—轮，候经民政《等部门认《定的由于无劳—动能力、无生活来】源，、无法定赡养人、扶！养人或？抚，养人：、优抚对象、重度】残疾等原《因造成困难的家庭】。可优先？予以解决在轮—候期：间申请家庭收入、】人口、住房》等情况发生变化的】申请人应当及—时告：知，廉租办经《审核不？再符合申请》条件：的由廉租办取消【资格    ！（六）配租经—。市廉租办调查—核实准予配租的家】庭签订思茅市—。。。廉租住房租赁合【。同进行？配，租    】。（七）？复核退出《每年对享受》廉，租住房？保，障家庭的收入、人】口和住房情况—复，核一次复核结—果在户？。籍所在地公示7天凡！家庭人？均收入连续一年以上！超过最？低生活？保障标准的或因家庭！人数：减少住？房面积扩大》不，符，合享受廉租》条件：的给予6个月的过渡！期退出？廉租住房 》 》 第十三条 】 ： 廉租住房的使【用和管理 】 ，  （一）廉租【。住房的出租人与【承租人应《签订房屋租赁协议】协议中应载》。明双方的权利和义务！；    （！二）出租廉租住房的！产权人（单》位）应按合同—约，定的事项保证—。住房安全《使用定期维护—、指导住《户正常使用廉租住】房； 《   《 ，（三：。）一个家庭只能享】受一套廉《租住房承租人不得】将廉租？。住房：闲置、转《租、转让或》转，借他人违反上述【规定廉租办可—依法解除租赁合同收！回廉租住房 —    （四）！。廉租住房承租—人应当？爱护并合理使—用廉：租，住房不得改变住房建！筑结构、设》备、设施不得改【变房屋的使用—用途 《。 ， 第十【四条 廉租住！房承租人《应当按照廉租—住房租金标》准按月交纳租金【不得拖欠拖欠—租金每逾期》一月按租《金标准的5%缴【纳滞纳金；拖欠【租金累计6个月以】上的廉租办可—依法追缴租》。金解除租《赁合同收《。回，廉租住房 】 第十五【条 ？ ，。 单位为其职工弄】虚作假骗取廉租住房！。。的取消？该单位两年以—内，为职工申请廉租住】。。房的资格；申—请人虚报、隐—瞒有关情况或者【。。伪，造有关证明获得廉租！住房的由《廉租办收回廉—租住房并取消其两】年内申请廉租—住房的资格 【 》 第十六条 — 廉租住房管理！。部门工？作人员应忠于—职守、？秉公：办事凡滥《用职权、《弄虚作假、徇私【舞弊的？视情节轻重由所【在单位或上级—主管部门给予责【任人行政处》分，；构成犯罪的依【法追究刑事责—任 】 第十七条 】 廉租住房》的物业管理按照法律！、法规？、规章和上级的【有关规？定执行 ！ 第十八条 ！ 各县（区）可按】照本办？法制定实施细—则 ？ 《 ， 第十？九条 ？ ， ：本办法？由思茅市人》民政府负责》解释 第二十【条 本—办，法自二○○七年年二！月一日起《施行： ：