， — 思》茅市城？镇最低收入家庭廉】租住房管理办—法(暂行) 【 第一条 】 为建立和完善多】层次的住房供应体】。系和社会保障体系改！善城：镇最低收入》家庭的住《房条件？根据建设部、—财政部、民政部、】国土资？源部：、国家税《务总：局令第120号【城镇最低收入—家庭廉租《住，房管理办法和国【务，院办公厅转发—建设部等部门关于】调整住房供应—结，构稳定住房价格【意，见的通知《（国办发〔2006！〕37号）等—。有关规定结合思【茅实际制定本办法】 】第二：条， 城镇廉租】住，房是指政府》和单位在住房领域实！施的社会保障职能向！持，有城镇常住居民【户口并且收入—在我市最低生—活保：。障线以？下的家庭提供租金相！对低廉的普通住房】（以下简称廉租住房！） ！第三条 — 思茅市建设局是全！市城镇廉租》住，。房，的行政主管部门负责！廉，租，住，房资金筹集》、分配及全市廉【租住房建设、—。管理、指《导和监督《工作：。市建设局下设廉租住！房管理办公》室（以下简称廉租】办）：负责廉租住房的组】。织、实施、申请、审！核、：。退出和租赁管理等】具体工作财政—、民政、发改委、】劳动和社《。会保障、国土—资，源，、公安、社区居委会！等部：。门，按照各自职责—协，同实施？本办法 【 第四条【 根》。据思茅实际思茅市廉！租住房采取发—放租赁住房补贴【为主实物配租—、，租金核减为辅的方】式    】 本办？。法所称租《赁，住房补贴是》指市：、县（区）人民【政，府，向符合条件》的申请？对象发放补贴—由其到市场》。上租赁住房》     本！办法所称实》物配：租，是指市、县（区）】人民政？府向符合《条件的申请》对象直接《。提供住房并》按照廉租住房租金】标准：收取租金《。。    【 本办法所称—租，金核：。减是指产权单—位按照当地市、【县（区）人民—政府的规定在一【定时期？内对现已《。承租公有住房的城】镇最低收《。入家庭给予租金减免！。 ？ 第—五条： ？ 廉租住房的资金来！源    （！一）省政府》补助的资金； ！    《（二）市、县（区）！。。财政预算《安排的资《金； —。   （《三）住房公》。积金的增《值收益中按规定【提取的城《市廉：租住房补充资金【； 》   ？（四）从《土地出让净收益中提！取5%左《右作为城镇廉租【住房建设专项补充资！。金； 》    （五）直】管公房出售收入； ！    （【六）接受社会的捐】赠和通过其他—渠道筹集的资金【 — 第六条 — ？廉租住房资金—实行财政专户管【理专项用于廉租【住房的建设、—购置、？维修、管理和发放租！赁住房补贴不得【挪作他用审计部门对！廉租住？房资金的筹集、使】用和管理进行监督 ！ 》 ：第七条 城】镇廉租住《房的来源《    （】一）政府和单—位出资新《建或收购用于—廉租的普通》住房； 【   （二）单位或！部门闲置的住房中符！合廉租住《房标准的单位—自管公房；》    （三！）接：受社会捐赠的住房】；    】（四）其《他渠道筹集的住【房 《 第八条】 廉》。租住房使用功能以满！。足承租对象》基，本生活需《要为目？标，。新建的每套住房建筑！面积控制在》。30至？60平方《米 】 ，第，。九条 廉【租住房租金标准按】维修费和管理费【两项因素确定由【市，廉租办根据市—场租金？和最低社会保障线】的变化情况制—定报政府价》。格主管部门》批准并定期公布廉】租住房在60平方】米以内的按廉租房租！金计算超过60平方！米的部分《按成本租金计租成本！租金为廉租》房租金的4倍 ！ 《。 第十条《 新建廉租】住房的建设用地实行！行政划拨方》。式供应；《廉租住房建》设及管理中涉及的】。各种行政事业性【收费予？以减免对购买旧【住房作为廉租房【。以及实物配租的【廉租：房租金收入按照【规定给？予税：收优：惠 【 第十一条 】。 申请廉》租，住房的家庭应当【。同时具备《。下列条件 】   （一》），家庭人均收》入在最低收入—保障线以《下；    ！（二）现人均住房】（含租住公房—或私房）使用—面积8平方米以下的！住房：困难户； 】   （三》）家庭？成，。员，具有本市城镇非农业！户，口，且，实际：居住并至少有一【人取：得本市？常住户口五》年以上其他成员【户口迁？入此住？处须满？一年以？上，；   【 ，（，四，），。家庭人均收》入低于本市城镇居】民最低生《活，保障线并已接受【民政：部门连续救助六个月！以上；  】  ：（五）家庭成员【两人以上《家，庭成员之间》有，法定：的赡养、扶养或者】抚养关系 【 ？ 第十《二条 ？ ？申请承租廉租住房】的，审批程序《 ？  ：  （一）》申，请，凡符合本《办法：。第十一条规定条件】。的家庭由《户主或？具有完全民事行【。为能力的家》庭成员向《市廉：租办领取《申请表？如实填报家庭的基本！情况并提交下列材料！ ：     1【.民：政部门出具的城镇】居民最低生活保障证！明； ？     【2.家庭成员—的身份证明； 】     3【.家庭成员的户【籍证明； —     4.家！庭现住房状况证【明（职工由》所在单位或房管【部门出具证明无【单位的由社区居【委会或房管部门出】具证明）；》 《  ：  5.其》他相关证明 —    （二）！。初审市廉租办—自受理申请之日起】。1，5个工作日内完成】对申请家庭》成，员、收入《。、住房等《情况的？初审 ？ ，。   《 （三？。）公：示经初审符合租【住廉租住房条件【的家庭市廉租办将】申请：。家庭的基本情况【在申请人《所居住的小区—或社区公《示15天《接受社会的》监督    ！（四：）复核15》日内无人提出异议】的给予登记有人提】出异议的在15【日内进行复核并作出！准予登记或》者不予登记的决【定书面送达申请人】 ，  《  （五《）轮候对于已登【。记的申？请承租廉《租住房的家庭—由廉租住房管理部】门，。按照：规定：条件排队轮候经民政！等，部门：认定的？由于无劳动能力、】无生活？来源、无法定赡【养人：、，扶养人或抚养人【、优抚对象、重度残！。疾等：原因造成困难的【家庭可优《先予以？解决在？轮候期间《申请家庭收入、【人口：、住房等《情况发生变》化的申？请人应？当及时告知》廉租办经审核不再符！合申请？。。条件的由廉租—办取：消资格 》    （六【）配租经市廉租办调！查核实准予》配租的家庭签订【思茅市廉租》住房租？赁，合同：。进行配租 —。    （—七）复核退》出每年对享受—廉租住房保障家庭】的收入、人口—和住房情况复核一次！复核结？果在户籍《所在地公示7天【凡家：庭人均收入连续一年！以上超过最低生活】保障标准《的或因家庭人数减】少住房面积扩大不】符合享受廉租条件】的给予6个月的过】。渡期退出廉租住【房 ： 《 《第十三条《 ？ 廉：租住：房的使用和管理【    【。（一：）廉租住房》的出：租人与承租人应【签订房屋租》赁协议协议中—应载明双方的权利】和义务； 】。   （二）出【。租廉租住房的产【权，人（单位）》应按：合同约定的事项保】。证，住房安全使用定期】维护、指导住户【正常使用《廉租：住，房； ？  《  （三）》一，。个家庭？只能享受一》套廉租住《房，承租人不得》将廉租住《房闲置、《转租、转让或转【借他人违反上—述，规定廉租办可依法】解，除租赁合同收回廉租！住房    ！（四）廉租住房【承租人？应当爱护并合—理使用廉《租住房？不得改变住房建筑】结，构、设备、》设施：。不得改变房屋的使用！用途 ！ 第十四条》 廉租住房承！租人应？当按照廉租住房租金！标准按？月交纳租金不得拖欠！拖欠租金《每逾期一月按租【金标准的5》%缴纳滞《纳金：；拖欠租金累计6个！月，以上的廉租办—可，依法追缴《租，金解除租赁合同收回！廉租住？房 【 第十五条 【 单《位为其职《工弄虚作假骗取廉】租住房的取消—该单位两年以内为职！工申：请廉租？住房的资格；申请人！虚报、隐瞒有关情】况或者？伪造有？关，证明获得廉》租住房的由廉租办收！回廉租住《房并取？消其两年内申—请廉租住房的资【格 】 第十六条 — ， 廉？租住房？。管理部门工作—人员应？忠于职守、秉—公办事凡滥用职【权、弄虚作假、【徇私舞？弊的：视情节轻重由所【在单：位或：。上级主管《部门给予责》任人行？政处分？；构成犯罪的依【法，追究刑事责任 】 第【。十七条 廉租！住房的物业管理【按照法律、》法规、规章和上【级的有关规定执【行， 《 ， 第《。十八条 》 ， ，各县（区）可按【。照本办法制》定实施细则》 — ， 第十九《条， 本办—法由思茅市人民政府！负责解？释 第二十条 】 本办法自二○！○七年年二月一【日起施？行 ？