？ 《 ： 思？茅市城？镇最低收《入家庭廉《租住房管《理办法(《暂行) 第】一条 ？ 为建立和【完，善多层次的住房供】应体系和社会保障体！系改善城镇最—。低收入家庭的住房】条件根据建设部、】财政部、民政部【、国土资源部、【。国，家税务总局令—第120号城镇最】低收入家庭廉—租住房管理办法和国！务院：办公厅转发》建设部等部门—关于调整《住房供应结构稳定住！。房价格意见》的通：知（国办发〔2【006〕37—号，）等有关规定—结合思茅实》。际制定本办法— ： 第【二条 —城镇廉租住房是【指政府和单位在住】。房领域实施的社【会保障？职能向持有城镇【常住居？民户口？并且收入在我市最】低，生活保？障线：以下的家庭》提供租金相》对低廉的普通—住房（以下》简，称廉租住房） 】 第三】条 《 思茅市《建设局是全市—城镇廉租住》房的行政主》管部：。门负责廉租住房资】金筹：集、分？配及全市廉租—。住房建设、管理【、指导？。和，监督工作市建设局】下设廉租住房管理办！公室（以《下，简称廉租办）负责】廉，租住房的组》织、：实施、申《请、审核、退出和租！赁管理等《具，体工作财政、—民政、发改委、劳动！。和社会保障、国土】资源、公安、社【区居委会《等部门？按照：。各自：职责协同《实施本办《法 ？ 第四】条，。 ，。 根据》思茅实际思茅市廉租！住房采取发》放租赁住《房补贴为主实物配】租、租金核》减为辅的方式 【     【本办法所称租赁住房！补贴：是指市、县（区）】人民政府《向，符合条件的申—请对象发放补贴由】其到市场上租赁住房！ ： ：  ：  本办法所称【实物配？租是指？。市、县（区）人【。民政府向符》合条件的《申请对象直接提供住！房并按照廉租住【。。房租金标准》。收取租？金 《    《 本办法所》称租：金，核减是指《产，。权单位按《。照当地市《、县（区）人—民，政府的规定在一定】时期内对现已—承租公有《住房的城镇最—低收入家庭给予租】金减免 【 《第五条 【廉，租住房的资金来源 ！    （【一）省？政府：补，助的资金； 】    （二）市、！县（区）财政预算安！排的：资金：； 《    （三）住】房，公积金？的增值？。。收益中按规定提取】的城市廉租住—房补充？资金；  】  （四）从土地出！让净收？益中提取《5%左右《作为城镇廉租—住房建？设专：项补充？资，金；  【  （五）直—管公房出售收—入；：  》  （六）接受社】会的捐赠和通过其】他渠道筹集的资金】 ？ ：。 第六》条 廉租【住，房，资金实？行财政专户管—理专：项，用于廉租住房—的建设、购置、【维修、管理和发放租！赁住房补贴不得【挪作他？用审：计部门对廉租住房资！金的筹？集、使用和管理进行！监督 】 第七条》 《城镇廉租住房的【来源 — ，  （一）》政府和单位出资【新，建或收购用于廉租】的普通住房； 【   》 ，（二：）单位或部》门闲置？的住：房中符？合，廉租：住房：标，准的单位自管公房；！。 ，    —（三）？接受社会捐赠的【住房；  】  ：（四）其他渠道筹集！的住房 — 《 第八条 】廉租住房使用功能以！满足承租对象基本】生活需要为目标【新建的？每套住房建筑面积】控制在30至—60平方米》 《 ， 第九条 【 廉《租住房租金标—准按维修《费和管理费》两项因素《确定由？市，廉租办根据市场租金！和最低社会保障【。线的变化情况—制定报政府价格【主管部门批》准并定？期公布廉租》住房在60平方米以！内的按廉租房租金】计算超过60平方】米的部分按成本租】金计租成本租金为廉！租房租金的4倍 ！ ，。 ？ ：第十条 【新建廉租住》房的建设用地实行行！政划拨方《式供应；廉》租住房建设及管【理中涉及的各种行】政事业性收费予以减！免，对购买旧住房—作为廉租《房以：及实物配租的廉【租房：租金收入按》照，。规定给予税收优惠】 ？ ， ： ：第十一？条 申请【廉租住房的家庭应当！同时具备下列条件】    【（一）家庭》人均：收入在最低收入保】障线：以下； — ，   ？（二）现人均住【房（含租住公房【或，私房）使《用面：积8平？方米以下的住房困】难户；  】  （三《）家庭成员具有【。本市城镇非农业【。户口且实际》居住并？至少有一人取得【本市常住户口五年】以上：其他成员户口—迁，入此住处须满一年以！上； 《 ， ，   （四》）家庭人均收入【低于本市城镇居民最！低生活？保障线并已接受【民政：部门连？续救助六个月以上】。； 《    （》五）家庭成员两【人以上家庭成员之间！有法定的赡养—、扶养或者抚—。养关系？ 《 第十二【条 申—请承租廉租住—房，的审批程序 】  ： ， （一）《申请凡符合本办法第！。十一条规定条件的家！庭由户主或具有完全！民事行？为能：力的家庭成》。员向市廉租办领取】申请表如实》填报家？庭的基本情》。况，并提交？下，列材料 —     》。1.民政部》门出具的城镇居民】最低：生活保障证明—； 》    2.家庭】成员的身份》证明； 【    3》.家庭成《员的户？籍证明；  ！   4.家庭【现，住房：状况证？明（职？工由所在单位或房管！。。部门：出，具证明无单位的由社！区居委会或房管【。部门出具证明）【；   【  5？.其他相关证—明 ：   》 （二）初》审市：廉租：办自受理申请—之日起15》个工作日内完—成对申？请家庭？成，员、收入、住房【等情况的初》。审 》   （《三）公示经初—审符合租住》廉租住？房条件的家庭市【廉租办将申请家庭】。的基：本情况在申》请人所居住》的小区或社区公【示15？天接受社会的监督 ！   》 （四）复》核15日内无人提】。出异：议，的给：予登记有人提出异议！的在15日内进行】复核并作出准—予登记或者》不予登记的》决定书面送达申【请人 —。   （五》）轮候对于已登记的！申请：承租廉租住房—的，家庭由？廉租：住房管理《部，门按照？规定条件排》队轮候经民政等【部，门认：定的由于无劳动能力！、无生活来源、【无法定赡《养人：、扶养人或抚—养，人、优抚对象、【重度残疾《等，原因造成困》难的家庭《可优先予以解决【在轮候期间申—请家庭收入、—人口、住房等情况发！生变化的申请人应当！及时告知廉租办经】。审核：。不再符合申请条【件的由廉租办—取消：。资格：   — （：。六）配租经市廉【租办调查核实—准予配租的家—庭签订？。思茅市廉租住房【租赁合同进行配租】    （七！），复核：。退出每年《对享：。受廉租住房保障家】庭的收入、人口【和住：房情况？复核一次复核结【果在户籍所》在地公示7》天，凡家庭人均》收入连续《一年以上超》过，最低生活保》障标准？的或因家《庭人数？减少住房面积扩大不！。符合享受廉租条件】的给予6个月—的过渡期退出廉【租住房 《 】第，十三条 — 廉租住房的使用和！管理   】 （一）廉租住房的！出租人与承租人应】签订房屋租》赁协议协议中应载明！双方的权利和义【务；  【  （二）出—租廉租住房的产权】人（单位）》应按合同约定的事】项保证住房安全使】用定期维护、指导】住户正常使用—廉租住房；》  》 ， （：三）一个家庭只【能享受一套廉租住房！承，租人不得《将廉租住房》闲置、转租、转让】或转借？。他人违反上》述规定廉租办—可依法？解除租？赁合同收回廉租住】房，    【（四）廉租住房承】租人应当爱护并【合理使用廉租—住房不？得改变住房建筑结构！、设备、《设施不得改变房屋】的使用？用途 】 第十四》条 廉租住房！承租人应《当，按，照廉：租，住房：租金标？准按月交纳租—金不得？拖欠拖欠租金每【逾期一月按租金【标准的？5%缴？。纳滞：纳金；拖欠租金累计！6，个，月以上？的廉租办可》依法追缴租金—解除租赁合同收【回，。廉租住房 】 第十五条】 ， ， 单位为其职【工弄虚作假骗取廉租！住房的取消》该单：位两年以内为职工】申请廉租住》房的资？格；：申请人虚报、隐瞒有！关情况？或者伪造《。有关证明获得廉租住！房，的由廉租办收回【。。廉租住房《并取：消其两？年内申请廉租—住房的资格》 【 第：十六条 》。 ：廉租住房管理部【门工作人员应忠于职！。守、秉？公办事？。凡，滥用职权、弄虚作假！、徇私？舞，弊的视情《节轻重由《所在单位或上级主】管部门给予责—。任人行政处分；构成！犯罪的依法追究【刑事责任 — ： 第》十七条 》 廉租住房的物业！管，。理按照法《律、法规、》规章和上级的有关】规定执行 》 ， ： ？ 第十八条 【 各县（区）可】按照本？办法制定实施—细则： 第！。十，。九条 本【办，法由思茅《市人民政府负责解】释 第二》十条 本办法！自二○○《七年年二月一日【起施行 》