！ ：思茅市城镇》。最低：收入家庭廉租—住房管理办法(暂】行，) ： 第一》条， 为建立和】完善多层《。次的住房供应体系和！社会保障体》系，改善城镇最低收入】家庭的住房条件【根，据建：设部、财政部、【民政部？、国土资源部、国家！税务总局令》。第12？0号城镇最低—收入家庭《。廉租住房管理—办法和国务》院办公厅转发—建设部等部门关于调！整住房？供应结构稳定住房价！格意见的《通知（？国办发〔《20：06〕37号）【等有关规定》结合思茅实》际制定本办法— 》 第二条 【 城镇》廉租住房是指政府】和单：。位，在住房领域》。实施的社会保障【职能向持有》城，镇常住居民户口并】且收入在我市—最低生活《保障：线以：下，的家庭提供租金【相，对低廉的普通住房（！以下简称廉租—住，房） 《 第【三条 思茅市！建，设局是全市城镇【廉租住？房的行政主》管部门负《责廉租住房资—金筹：集、分配及全市【廉租住？房建设、管理、【指导和监《督工作市建》设局下设《廉租住？房管理办公室（以下！。简称廉租办》）负责廉租住房的组！织、实施《、申：请，、审核、退出和【租赁管理等具体工作！财政：。、民政、发》改委、劳动和社【会保障？、国土资源、公【安、社区居委会等部！门按照各自职—责，。协同：实施本办法 ！ ？ ，第四条 》 根？据思茅实际思茅市】廉租住房采取发放租！赁，住房：补贴为主实物配【租、租金核减为辅】的方式 【    本办法【所称租赁《住房：补贴是指市、县（】区，）人：。民政府向符》合条件的申请对象】发放补？贴由其到市场上租】。赁住房 《     本】办法所称实物配租】是指市、县（区）】。人民政府《向，符合：条件的申《请对：象直接？提供住房并按—照廉租住房租金标准！。收取租金 —    》 本办？法所称租金核减是指！产权单位按》照当：地市、县《（区：）人民政府的规定】在一定？时，期内对现已承租公有！住房的城镇最低收】入家庭给《。予租金减免》 ？ 》第五条 《 ，。 廉租《住房的资金来源 ！。。    （一）】省政府补助》的资金； 》 ？   （二》。）市、县（》区）财政预算安排的！。资金； —    （》三）：住房公积金的增值】收益中按规定提取】的城市廉租住—房补充资金；— ：。    》（四）从土地—出，让净收益中》提取5%左右作【为，城镇廉租住房建设】专项补充资金； 】    （【五，）直管公房出售【。收，入； 》  ：  （六）接受社会！的捐赠和通过—其他渠道筹集—的资金 】 第六条 ！ 廉租？住房资？金实行财政》专户管理专项用于廉！租住房的建设、【购置、维修、管【理和发放租》赁住房？补贴不得挪》作他用审计部门【对廉租住房资金【的筹集、《使用和管理进行【监督 ？ 《 第《七条 城镇廉！租住：房的来源 】   ？（一）政《府和单位出资—新建：或收购？用，。于廉租的《普通住房； ！   （二）单位或！部门闲置的住房中符！合，。廉租住房标准的单】位自管？公房； 【  ：。 ，（三）接受社会捐】赠的住房； ！   （四）—其他渠道筹》集的住？。房 《 ？ ：第八条 廉】。租住房使用功能以】满足承租对象基本生！活需要为《目标新建的每套住】房建筑面《积控制在3》0至60平方—。米 ： 第】九条 —廉租住？房租金标准按—维修费？和管理费两》项因素确定》由市廉租办根据【市场租金和最—低社会保《障线的变化》情况：制定报？政府价格主管部门】批准并定《期公布廉租住房在】60平方米以内【的按廉租房租金计】算超过？60：平方米的部分按成本！租金计租成本租【金为廉租房租金的】4倍 — 第十条 ！ ，。 新建廉租住房【的建：设用地？实行行政划拨方【式，供，应；廉租住房建设】及管：理，中涉及的各》。种，行政事业性收费【予以减免《对购买旧住房—作为廉租房以及【实物配租的廉租【房租：金收入按照规定给】予税收优《惠， 第！十一条 申请！廉租住房的家庭【应当同时具备—下列：条件   】 （：一，）家庭人均收入在】最低收入保障线【以下； —  ：  （二）》现人均住房（含租】住公房或私》房）使？用面积8平方—米以下的《。住房困难户》； 》   ？（三）？家庭成员具有本【市城镇非农业户【口且实际居住—并至少有一人取【得本市？。。常住户口《。五年以上其他—成员户口迁入此住处！须满一年以上；【 ：    （—四，）家庭人均收入低】于本市？城镇居民最低—生，活保：障线并已接受民政】部门连？续救助六个月以上；！ ，   》 ，（五）？。家庭成员两人以【上家庭成员之间【有法定的赡养、扶养！或者抚养关》系 — 第十》二条 申请承！租廉租住房的审批程！序  —。  （一）申请凡符！。合本办法第十一条】规定条？件的家庭由户—主或具有完》全民事行为能—。力的：家庭成员向市廉【租办领取申》请表如实填报—家庭的基本情况【并提交下列材料 】  《 ，  1.《民政部门《出具的城镇居民【最低生活《保，障证：明； —    2.家庭成！员的身份证明—； ？     3【.家庭？成，员的户籍证明—；  —  ： ，4.：家庭现住房状况【证，明（职工《由所在单位》或房管部门出—具证明？无单位的由》社区居委会》或房管部门出具证】明）； —     》5，.其他相关证明 ！。 ，    《。（二）初《审，市廉：租办自受理申请之】日起15个工—作日内？完成对申请家庭成】员、收入、住—房等：情况的初审 【 ：   （三）公示】经初审符合》。租住廉？租住房条《件的家庭《市，廉租办？将申请家庭的—基本情况在申请人所！居住的小区或社【区公示1《5天接受社会的监督！   — （四？。）复核？15日内无》人提出？异议的给予登记【有人：提出异议的在—15日内进行—复，。核并作出准予登记或！者不予？。登记的决定书面【送达申请人》    （】五）轮候《对于已登记》的申：请承租廉租住—房的：家庭由廉租》住房：管理部门按照规【定条件排《队轮候经民政等部】门认定的由于无劳】动能力、无生活来】源，、无法定赡养人【、扶养人或抚—养人：、优：抚对：象、重？度残疾等《。原因造成困难的家庭！。。可，优先予以解决在轮候！期间申请家庭收入】、人：口、住房《等，情，况发生变化》。。的申请？人应当及时告知廉】租办经审核不—。再，符合申请《条，件的由廉租办取消】资格   】 （六）配租经市】廉租办调《查核实准予配租的】家庭签订《思茅市廉《租住房？租赁合同进行配【租，    【（七）？复，核退出每年对享受】廉租住房保》障家庭的《收入：、人口和《住房：情况复核一次复【核结果在户籍所在地！公示7？天凡家？庭人均收入连续【一年：以上超过最低生【。活保障？标准的或因家庭人】数减少住房面—积扩：大，不符合享受廉租条件！的给：予6：。个月：的过渡期退》出廉租？住房 《 ？ 第十三条 ！ 廉租住房【。的使用？和管：理    （！一）：廉租住房的出租人】与承租人《应签订？房屋租赁协》议协议中应载明双】方的权利和义—务，； 》   （二》。），。出租廉租《住，房的产权人》。（单位）应按合同约！定的事项保》证住房安《全使用定期维护、】指导住户正》常使用廉《租住：房； — ，  （三）一个家】庭只能？。享受一套廉》租住房？承租人不《。得将廉租住房闲置】、转租、转让或【转借他人违》反上述规《定廉：租办可依法解—除租赁？合同：收，回廉租住房 【    》（四：）廉租？住房：。承租：人应当？爱护并合理使—。用廉租住房不得【改变住房建筑结【。构、设备、设施【不得改？变，房屋的使用用途【 《。 ？ ，第十四条 廉！租，住房承租人应—当，按照：廉租住房租金标【准按月交纳》租，金不得拖欠拖欠租】金每：逾期：一，月按租金标准的【5%缴纳滞纳金；】拖欠租金累计6个月！。以上的？廉租办可依法追缴】租金解除租赁合【。同收回廉租住—房 ！第十：五条 —单位：为其职工弄虚作假】。骗取：廉租：住房的取消》该，单位：两年以内为职工申】请廉租住房的资格；！申请人虚报、隐【瞒有关情《况或者伪造》有关：。证明获？得廉租住房的—由廉：租办收回廉租住房】并取消其两年内【申请廉租《住房的资格》 ？ 第十六】条 《 ，廉租住？房管理部门》工作：人员：应忠于职《守、秉公办事凡滥用！职权、弄虚作假、】徇私舞弊的视情节轻！重由所在单位或上级！主管部门《给予责任人行—政处分？；构成犯罪的依法追！究刑：事，责任 ！ 第十？七条 廉【。租住房的物》业管理按《照，法律、法规、规章】和上级的《有关规？定执行 《 ， 》 ，第十八条 — 各县（》区，）可按照本办法【。制，定实施细则 —。 》 第十九》条 本办法】由思茅市人》民政府负责解—释 ： 第二十条 — 本办法—自二○？○七年？年二月一日》起施行 》