》。 思【茅市城镇最低收入】。家庭廉租住房管理】办法：(暂行) 】。第一条 为】建立和完善多层次的！住房供应体系—和社会保障体系【改善城？镇最低收《入，家庭的住房条件根】据建设？部、财政部》、民：。政部：、国土资源部—、国家税务总—局，。令第120号城【镇最低收入家庭廉】租住房管理办—法和国务《院办：公厅：转发建？设部等部门》关，于调整住房供应结构！稳，定住房价格意—。见的通知（》国办发〔2》0，06〕37》号）等有关规定【结，合思茅实《际制定？。本办：法 ？ 第二条！ 城镇廉租住！。房，是指政府和》单位：在住房？领，域实施的社会—。。保障职能《向持：有城镇常住居—民户口并且》收入在我市最低【生活：保，障，线以下的家》。庭提：供租：。金相对低廉的普【通住房（以下简称廉！租住房） 【 第三条 ！ 思《茅市建设局是—全市城镇廉租住【房的行政主管部【门负责廉租》住房：资金筹集、》分配及？全市：廉租：。住房建设、管理、指！导和监督工作—市建设局下设廉租住！。。房管理办《。公室（以下简称廉租！办）负责廉租住房的！组，织、实施《、申：请，、审核、退出和租】赁管理等具体工【作财政？、民政、发改委【、劳动和社会—。保障、国《土资源、公》安、社区《居委会等《部门按照各自职【责协同实施本办法 ！ ： ？ 第四条 】 根据思茅实际思茅！。市廉：租住房采《。取，发放：租赁住房补贴为主实！。物，配，租、租金核》减为辅的方式 【。     本】办法所称租赁住【房补贴是指市、县（！区）人民《政府向符合》条件的申请对象发】放补贴由其到市场】上租赁住房 ！    本办法【所称实物配租是【指，市、县（区）人【民政府向《符合条件《的，申请：。对象直接提供住【。房，并按照廉租住房租金！标准收取租金 】     本办法！所称租金核减是指产！权，。单位按照当地—市、县（区）人民】政府：的规定在一》定时期内《对现已承《租公有住房的城【镇最低收入》家庭给予租金—减免 — 第五条【 廉》租住房的资金来【源 》   （一）省政府！补助的资金； ！   ？ （二）《市、县？（区：）财政预算安—排的资金； 】    （三）【住房公积金的增值】收，益中按？规定提取的》城市廉租住》。。房补充资金； 】。 ：   （《四，。）从土地出让净【收，益中：提取5%左右作【。为城镇廉租住房建设！专项补充资金； 】  《  （五《）直管公《。房出售收《入，。； 《    《（六）接受社—会的捐赠和通过其他！渠道筹集《的资金 】。 第《六条 ？。 廉租住房资】金，实行财政《专户管理专》项用于廉租住房的】建设、购置、维【修、管？理和：发放租？赁住房补贴不得挪作！他，用，审，计部门对廉》租住：房资金的筹集—、使用和管理进行监！督 ： ？ 第七条【 ？。 城镇？廉租住房的来源 ！    》（一）？政府和？单位出？。资新建？。或收购？用于廉租的普通住】房；：    （】二）单位或部门闲】置的住房中》符合：廉租住房标准—的单位自管公房【；，    （】三，）接：受社会捐赠的住房；！ ？  ：。  （四）其他【渠道筹集的住房 】 第】八条 廉【。租住房使用功—能以满足承租对【象基本生活需要为】目标新建的每套住】房建筑面《。积控制在《30至？60平方米 ！ ， 第九条 ！ 廉租住房租金标准！按维修费和管理费】两项因？素确定由市廉租办根！据市场租金和最【低社会？保，障线的变化情—况制定报政府—价格主管部》门批准并定》期公布廉租》住房在60平方米以！内，。的按：。廉租：房租金计算超—过6：0平方米《的部：分按：成，本租金计租》。。。成本：租，金为廉？租，房租金的4倍— ， ？。。 ？ 第十？条 ？ 新建廉租—住，。房的建设用》地，实，行行政划拨方式供应！；廉租住房建设【及管理中《涉及的各种行政【事业性？。收费予？以减免对购买旧住房！作为廉租房》以及实物配租—的廉租房租金—收入：按照规定《给予税收优惠 【 ？。 《第十一条 》 ： 申请？廉租住房的家庭应当！同时具备下列条【件   【。 ，（一）家庭人均【收入在最低收入保障！线以：下； 》   ？ ，（二）现人均住【房（含租住公房或私！房）使？。用面积？8平方米以》下的住房《困难户； 【  ：  （三）家庭成】员具有本市城—镇非农业户口—且实际居住并—至少有一《人取得本市常住户】口五年以上其他成】员户口迁入》。此住处须满》一年以上； 【    》（四：）家庭人均收入低】于本：市，城镇居民最低生活保！障线并已《接受民政部》门连续救助六—个，月，以上； 《 ，    》（五）家庭成员两】人以：。上家庭成员之—间有法定的赡养、扶！养或者抚《养关系 ！ 第十二条 】 申请承租廉租住！房的审批程》序 ： ， ，    （》一）申？请凡符合本办法第】十一条规《定，条件的家庭由户主或！具有完全民》事行为能力的—家庭成员《向，。市廉租办领取申请表！如实填报《家，庭的基本情况并提】交，下，列材料 【  ：  1.《民，政部门出具》的城镇居民》最低生活保障证【明；    ！。。 2.家庭成员的】身份证明； — ？  ：。。  3.家庭成【员的户籍证明； 】 ：     4.【家庭现住房状—况证明（职工由所在！单位或房《管部门出具证—明无单位的由社区】居委会或《。。房管部门出具证【明）； 》  ？。   5.其他【相关证明 】   （二）初审】。市廉租办自受—理申请之日起15个！工作日内完成对申请！家庭成员、收入、】。住房等情况》。的初审  】  （三）公示【经初审符合租住廉租！住，房条件的家庭市廉】。租办将申请家庭的基！本情况在申请—人所：居住的小区或—社区公？示15天《接受社会的监督【    【（四）复核15日】内无人？提，出异议的给》予登记有人提出【异议：的在15日》内进行复核并作【出准予登记或者【不予登记的决定书面！送达申请《人 《    （五）轮候！对于已？登记的申请承租廉】租住房的家庭由廉租！住房管理《部门按照规定—条，件排队轮候经民政等！部门认定的由—于无劳动能力、无】生活来源、无法定】赡养人？、，扶养人或抚养人、优！抚对象、重度残【疾等原因造成困难的！。家庭可？优先予？以解决？。在轮：候期间申请家庭收】入、人口、住—房等情况发生变化】的申请？人应当？及时告？知廉租办经》。审核不再符合申请条！。件的由廉租办—取消资？。格  —  （六）配租【经市廉？租办：调查核实准予配【租的：家庭签订思茅市廉】租，住房租赁合同进行配！租 《    （七）【复核退？出每年对享受廉租】住房保障《家庭的收入》、人口和住房情【况复核？一次复核结》。果在户籍《所在地公示7—天凡家庭《人，。均，收入连？续一年以上超过最】低生活？保障标准的》或因家庭人数减少】住房面积扩大不【符合享受廉租—条件的给予6个月】的过渡期退出廉租】住，房， — ， 第十三条—。 ： ， 廉租住房的使用和！管理：。    （一！）廉租住房》的出租人与承租人】。应签订？房屋租赁协议—协议中应载》明双方的权》利和义务； ！   ？（二：）出租廉租住—房的：产，权人（单《位）应按《合同约定《的事项保证住—。房安全使用定—期，维护、指导》住户正常使用廉租住！房； ？ ？。  ： （三）一个家庭只！能享受一套廉租住房！承，租人不得将》廉租住房《闲置、转租、转让或！。转，借他人违反上述规】。定廉租？办，可依：法解：除，租赁合同收回廉租】住房 《    （四）廉！租住房承租》人应当？爱护并合理使用廉租！住房：不得改变住房—建筑结构、设备【、设施不得》改变房屋的使用用】途 》 第十四条 ！ 廉《租住房承租人—应当按照廉》租住房租金标—准按：月交纳？租金不得拖》欠拖欠租金》每逾期一月按租金】标准的5%缴纳滞】纳金；拖欠租金【累计6个月以—上的：。廉租办可依》法追缴租《金，解除租赁《合同收回廉租住房】 ？。 第十【五条 《 单位《为其职工弄虚作【假骗取廉租住房【的取消？该单位两年以—内为职？工申请？。廉租住房的》资格；？申，请人虚报、隐—瞒有：关情况或《者伪造有关证—明获得廉租住房的由！廉租办收回廉租住】房并取消其两—年内申请廉》租住房的资格 ！ 第—十，六条 廉租】住，房管理部门工作人员！应忠于职守、—秉公：办事凡滥用职—。。权，、弄虚作假、徇私舞！弊的视情节轻重【由，所，在单位或上级主管】部门给予责》。任人行政处分；构成！犯罪：的依法追究》刑事责任 【 ， ： ， 第十七《条 ？ 廉租住房的物业！管理按照《法律、法《规、规章和上级的有！关规定执行 — 《 第十八条【 各县（【区）：可按照本办法制定实！施细则 》 ？。。 第十九—条 本办法由！思茅市人《民政：府负：责解释 第二十】。条 ？ 本办法自二【○○七年《年二月一日起施行】 ：