— ？ 第？二章 ？土地优惠政策 】 第七条 投【资者：需使用土地可—根据产业投资导【向、：投资强度《。、投：资规模、环境保护评！价、经济效》益各：项指标确定供求关】系在依法《取得土地使用权【后可享受以下土地优！惠政策  —  （一）土—地出让凡在我市投资！兴办企业按照—国，家土地政策通过招】、拍、挂的方式【取得：土地使用权》在，出让：期内：可以：依法：转让、？出，租、抵押《出让期满后土地使用！者，可以优？先继续申请办—理土：地出让手续 —。     １．对符！合国家产业政策的鼓！励类和允许类项【目固定资产一次【性投：资在50《00万元以上（包】括厂房？。、设备、土地价款】下同）？的各类企业或一次性！投资3？000万元以上【的农：副产品深加工企业年！纳税300万元（含！ 300万元）以上！。的在其一次性—。缴，纳土地地价款后【从企业投产纳税30！0万元的当年—起由市财《政从地方税收的实】得部分中（除上级转！移支付？部分）按《30：%的比？。例逐年奖励直至达到！除上交省级1—0，%，。的土地出让金后所剩！下，的地：价款为止   】  ：２．对鼓《励类和允许类以外的！项目固？定资产一次性投资】在１亿元（含—１亿元）以上—的，且年纳？税1000万—元（：。含1000万元）以！上的工业企业在其】一次：性支付土地地价【。款后从企业投产纳】税1000》万元的当年起由市财！。政从地方税收—的实得部分》中（除上级转移支付！部分）按30%的比！例逐年奖《。。励直至达到除上交】省级10%的土地】。出让金后所剩下的地！价款为？止 ：     3．对一！次性投？。资在以？上两类规模》以，下的：企，。业实行招、拍—、，挂方式取得土地使用！权后由市财政按照企！业纳税情况和产【业性质逐年给予奖励！直至当？地政府收取的土地出！让，金抵完为止》不包：括上缴各级费用【和支付农民》征地费    】 4．对投资生产性！企业固？定资产？一次性投资在—3000万元—以上一？次性支付土》地出让金有困—难的经？市政府批准可—采取分期付款2【年内付清    ！ 5．引资项目用地！面积在50亩用【工在200人投【资规：模在50《00万元以上—的生产经营性项目企！业在城市规划—区范围内可申请使用！不高于项目用地总】。面积的1《0%：比，例的办公《非经营性用地经市政！府批准后可以协议方！式出让？。价格可按《照本区？域出让最《。低价标准执行  ！  ： 6．在铜》仁市城区基准—地价划分的第Ⅱ均】质区域以外》铜仁城市规划区以内！投资新建五星级宾】馆在：铜仁：市规划区外新建四】星级（含四星级）以！上宾馆在规定—期内：完成建设（以合同】。约定为准）投—入运营并获得星级】宾馆授牌后由市财政！从收取的土地出让金！中，按政策？上缴各级费用和支付！农民征？地费后属《于市级收入部分全】部奖励项目》业主    【 7．在铜仁市城区！基准地价划》分的：第Ⅱ均质区》域以外铜《仁市城市规划—区以内一次性投【。资5000万元以上！。修，。建游乐园以及在铜仁！市规划区外修建游乐！场或一次性投资【10：00万元《以，上文化旅游服务项】目且每亩土地固【。定资：产投资达《到50万元（—含50？万元）以上》的在规定期内（以合！同约定为准）—完成：建设：投，资运营后由市财政从！收取的土地出让金中！按政：策上缴各级费用和】支付农民征地费【后属于市级收入部分！全部：奖励项目业》主    （二）！土地入股《工业项目土地入【股，按土地出让成—本价计算股份—三产和其它项目土】地入股按评估价计算！股，份   》 （三）土地租【赁     1】．国：。有土地租赁开发国】家鼓励发展的—产业项目可采用【短，期和长期租赁—的方：式租用国有土地租赁！期限分短期和长【期，短期租赁一般不【超过5年长期租【赁一般不得超过2】0，年，其租金标准按该【。。片区：最，低地价折算 —     2．集体！土地：租赁：根，据国家现行有关集】体土地流转政策执行！ 第》八条 从事科—技、文化、教育、】。医疗等社会》事业和？公益事业的项目用地！民间资本投资基础】。设施用地以》及，国家重点扶》持的能？。源、交通水利—等，基础：。设施用地《可以经市政府批【准以划拨方》式取得国有土地【使，。用权 》 第九条《 对国家鼓励—类的产业投资—规，模在500》0万元以《上的劳动密集—型、：产业链长、带—动能力强项目—或高：科技项目可采取“】。一事：一议”？的优惠政策执行 ！