？ — 第二章 土地】优惠政策 】第七条 投资者【需使用土地》可根：据产业投资导向、投！。资强度、投资规模、！环境保护评价、经】济效益各项》指，。标确定供求关—系，在依：。法，取得土？。地使用权后可享受以！下土地优惠政策【    （一【）土地出让凡在我市！投资兴办企》业按：照国家土地政策通】过招、拍、挂—的方式取得土地使】用权在出让期—内可以依法转—。让、出？租、抵押出让期【满后土地《使用者可《以优先继续申—请办理土地出让【手续  》。   １．对符合国！家产业政《策，的鼓励类《和允许类项目—固定资？产，一，。次性：投资在50》。00万元以上（包】括厂房、设备、土地！价款下同《）的各类企业或一次！性，投资3000万元】以上：的农：副产品深《加工：企，业年纳？税3：00万元《（含 300万【元）：以，上的在其一次—性缴纳土地地—价款：后从企业投产—纳税：3，00万元《的当年起由》市财：政从地？方税：。收的实得部分—中（除上级转—移支付部分）—。按30%的比—例逐：年奖励直《至达到？除上交省级》10：%的土地出让金【后所剩下的》地价款？为止   —  ２．对鼓—励类和？允许类以外的项目】固定：资，产一次性投》资在１亿元（含１亿！元）以上的且年纳税！100？0万元（含1—000？万元）？以上的工业》企业在其一次性支】付土地地价款后从企！业投产？纳税1000万元的！当年起由市》财政从地方税收的实！得，部分中（除上级【转移支付部》分）按3《0%的？比例逐年奖励—直至：达到除？上交省级10%的】土地出让金》后所剩？下的地价款为止 ！    3．—对一次？性投资在以上—两类规模《以，下的企业实行招【、拍、挂方式取得土！地，使用权后由市—财，政按照企业纳税【情况和？。产业性质逐年给【予奖：励直至当地政—府收取的土地—出让金？抵完：为止不？包括：上缴各级费》用和：支付农民征地费 ！。    4．对投】资生产性企》业固定资产一—次性投资在3000！万元：以，上一次？性支付土地出让金有！困难的经市政府【批准可采取分—。期付款2年内付清】  ？   5．引资项】目用地面积在—50亩用工在200！人投资？规模在？5000万元以上的！生产经营性项目企业！在城：市规划区《范围内可申》请使用？不高于项目》用地总面积的1【0%比例《的办公？非经营性用地经市政！府批准后可以协【。议，方式出让价格可【按照本区《域出让？最低：价标准？执行：  ？。   ？6．在？铜仁市？。城，区基准地价划分的】第Ⅱ：均质区域以》外铜仁城市规—划区以内《投资新建五星级宾】馆在：铜仁：市规划区外新建四星！级（含四星级）【以上宾？馆在规定期内完成建！设（：以合同？约定为准）》投入运营并获—。得星级宾馆授牌后由！市财政从收取的土地！出让金中按政—策上缴各级费用和支！付，农民征地费后属于市！级收入部《分全部？奖励项目业》。主     7．！在铜仁市城区基准地！价划分的第》Ⅱ均质区域以外铜仁！市，城市规划区》以内：一次性投资50【00万元《以上修建游乐园以】及在铜仁市规划【区外修建游》乐场或一次性投资】1000万元以上】文化旅游服务项目且！每亩土地固定资产】投资达到50—万元（含50万元）！以上：。的在规定期内（以合！同约定为准）完成】建设投？资运营？后由市？财政从？收取的？土地：出让金中按政—策上缴？。各级：费用和支付农民征】地费后属于市级收】入部：分全：部奖励？项目业主   】 （：二）土？。地入股工业项—。目土地入股按土【地出：让成本价《计，算股份三产和其它】项目土地入股按评估！价计：算股份？    》（，三）土地《租，赁，    》 1：．国有土地》租赁开发国家鼓【励，发展的产业项目可采！。。用短期和长期租赁】的方式租《用国有土地租—。赁期限分短》期和长期短期—租赁一般不》超过5年长期租【赁一般不得超—过20年其租金标准！。按该：片区最低地价折【算    —。 2．集体土地租赁！根，据国家现行》有关：集体土地《。流转政策执》行， 《第八条 从事科【技，、文化、教育、【医，疗等社？会事业和公》益，事，业的项目用》。地民间资本投资基础！设施用地以及国家】重点扶持的能源【、，交通水？利等基？础设施用地可以【经市政府批》准以划拨方式取得】国，有土地使《用权 第九】条 对？国家鼓励类的产业】投，资规模在50—00万元以》上的劳动密集—型、产业链长—、带动能力强—项目或高科技项目可！采取：“一事？一议：”的优？惠政策执《行 ？