。 】 ： 第二章 土—。。地优惠政策》 ， 第七》条 投资者需—使用：土，地可根据产业—。投资导向、投—资强度、投资规模、！环境保护评价—。、经济效益各项指标！确定供求关系在【依法取得土》地使：。用权后可享受以下】土地优惠政策 】   （《。一，）土地出让》凡在：我市投资兴办企业按！照国家土地政—策通：过招、拍、》挂的方式取》得土地使用权在出让！期内可以《依，法转让、出租、抵押！出，让期满？后土地使用》者可以优先继续申请！办理：土地出让手续 】    １．对【符合国家产》。业政策？的鼓励类和允—许类：项目：固定资？产，一次性投资》在5000万元以】上（包括厂房、【设备、土《地价款下同）的各】类企业或一次—性投资3000万元！以上的？农副产品深加—工企业？年纳税300—万元（含 3—00万元）以上的】。在其一次性》缴纳土地地价款【后从企业《投产纳税3》。00万元的当年【起由市？财政从地方税收的实！得部分？中（除上级转移支】付部分）按30%的！比，例逐年奖励直至达】。到除上交省级10】%的土地出让金后】所剩下的地价款为止！     ２【．对：鼓，。励类和允许类—以，。外的项？目固定？资，。产一次性投资在１亿！元（含１亿元—）以上的且年—纳税：1000万元（含】1000万》元）以上的》工业企业在》其一：次性支付土地地【价，款后从企业》投产纳税100【0万元的当》年起由市财》政从地方税收的实】得部分中《（除上级转移支【付部分）按30【%的比例逐年奖励】直至达到除》上交省级10%【的土地？出让金后所剩下的】地价款？为止    【。 3．对一次性投】资在以上两》类规模以《下的：企业实行招、拍【、挂方式取》得土地？。使用权后由市财【政按：照企业纳税情—况和：产业性？质逐年给予》奖励：直至当地政府—收取：的土地出让金—抵完为止不包括【上缴各？级费用和《支，付农：民征地费 》     》4．对投资》生产性？企业固定《资产：一次：性投资在300【0万元以上一次性支！付，土地出让金》有困难的经市政【府批准可采取分期付！款2年内付清 【     》5．引？资项目用地面积在5！0亩用工《在200人》投资规模在500】0万元以上的—生产经营性项目企】业在城市规》划区范围《内可申？请使：。。用不：高于项目用地—总面积？的10%比》例的办公非经—营性用？地经市政府批准后】可以协议方式—出，让价：格可按照本区域出】让最低价标准执行】   《  6．在》铜仁市城区基准【。地价划分的第Ⅱ均】质区域以外铜仁城】市规划？区以内投资新建五】星级宾馆在铜—仁市：规划区外新建四【星级（含四星级）】以上宾馆在规定期内！完成建？设（以合同约—定为准）投入运【。营，。并获：得，星，级宾馆授牌》后由：市财政从收取的【土地出让金中按政策！。上缴各级费用—和支付农民征地费】后属于市级收入部分！全部：奖励项目业主—     —7．在铜仁市—城区基？准，。地价划分《的第Ⅱ均质》区域以外《铜仁市城市规划区以！内，一次性投《资5000万元以上！修建游乐园以及在】铜仁市规《划区外修建游—乐场：或一次性投资—1，000万元》以上文化旅游服务项！目且：每亩土地固定—资产投资达到5【0万：元（含50万元）以！上的在规《定期：内（以合同约定为准！）完成建设投资【运营后由市财—政从收取的土地出让！金中按政策上缴【。。各级：费用：和支付农民征地费后！属于市级收》入部分全部奖—励项目业主 —    （》二）土地入》股工：业项目土地入股按土！地出让成本价计【算股份三产》和其它项《目土地？入股：按评估价计算股份】。    （三【）土地租《赁 ：    《。 1．国有土地租赁！开，发，国家鼓励发》展，的产业项目可—采用短期和长—期租赁？的方：式租用国有土—地租赁期限分短期和！长期短期租赁一【般不：超过5？年长：期，租赁一般《不得超过20年其租！金标准？按该片区最低—地价折？算     【2．集体《土地租赁《。根据国家现行有关集！体土地流转政—策执行 第八！条 从事科技—、文：化、教？育、医疗等社会【事业和公益事—业的：项目用？地民间资本投资基】础设施？用，地以及国《家重点扶持的能源、！交通水利等基础设】施用地可以经市政府！批准以划拨方式【。取得国有土》地使用权 —。 第九条 对国】家鼓励类的》产业投资规模在5】00：0万元以上》的劳动密集型、产】业链长、带动能【力强项目或高—科，技项目可采取“【一事一议”的—优惠政策执》行 ： ，