， 《 ？ 第二章— 土地优惠政策 】 第七》条 投资者需使用土！地可根据产业投【资导向、投资强度】、投资规模、—环境保护评价、经济！效益各项指标确定供！求关系在《依法取得土地使【用权后可《享，受以下土地优惠政策！    （一）】。土地出？让凡在我《市投资兴办企业按照！国家：。土地政策通过招、】拍、挂的方式取【得土地使用》。权在出让《期内可以《。依法转让、出租、抵！押出让期《满后土地使用者可】以优先？继续申？请办理土地出—让手续？     １．对！符合国家《产业政策的鼓—。励类和允许》类项目固《定资产一次性—投资在5《000万元以上（】包括厂房、设备【。、土地价《款下同）的各类【。企业或？一次性？投资：3，00：0万：元以上的农副产【。。品深加工企业年纳税！30：0万元（《含 300万—元）以上的在其一次！性缴纳土《地地价款后》从企业投《产，纳税300》万元的当年》起由市财政从地方】税收的实得部—分中（除上级转【移支付？部分）按《30%的比例逐【年奖励？直至达到《除上交省级10%】的土地出让金后所】剩下的地价款为止 ！     ２．对鼓！励类和允许类以【外的项目固定资产一！次性投资在》１，亿元（含１》亿元：），以上的？且年纳税1》000万元（含10！00万？元）以上的工业【企业在其一次性【支，付土地地价款后从】企业投产纳税—1000万元的当年！起由：市财政？从地方税收的实得部！分中（除上级转移支！付，部分：）按30%的比【例逐年奖励直—至达到除上交省级1！0%的土地出—让金后所《剩下的地价款为止 ！   ？ ， 3：．对一次性投资在以！上两类？规模以下的企业【实行招、拍、—挂方式取《得土地？。使用：权后由市财政按照企！业纳：税情况和产业性质逐！年给予奖励直至当地！政府：收取的土地出让金抵！完为止不包》括上缴？各级费用和支付农】民征地费 —    《4．对投资生—产性企业固》。定资产一次性投资在！3000万》元以上一次性支【付土地出让金有困】难的经市政》府批准可采取—分期付款2》年内付清 —    《5，．引资项目用地【面，积在50亩用工【在200《人投资？规模：在5：000万元以—上的：。生产经营性项目企业！在城市规划区范【围，内可：申请使用《不高于项目用—地总面积《的10？%比例的办》公非：经营性用地经市政府！批准后可以》协议方式出让价【格可按照本区域出让！最低价？标，准执行     ！6．在铜仁市—城区基准地价划分】的第Ⅱ？均质区域以外—铜仁：城市规划区以内【投资新建五星级宾】馆在：。铜仁：。市规划区外新建四星！级（含四星级—）以上宾《馆在规定期内完成】建设（？以合同约《定，为准：）投入运《营并获得《星级宾？馆授牌后由市财政从！收，取，的，土，地出：让，金中按政《策上缴各级费用和】支，付农：民征地？费后属于市级—收入部分全部奖励】项目业主   】  7．《在铜仁市城区—基准地价划分的第Ⅱ！均质区？。域以外？铜仁市？城市规？划区以？内一次性投资500！0万元以上修建【。游乐：园以：及在铜仁市规划区】外，修建游乐场或一【次性投资《10：00万元以上文化】旅游：服务项目《且，每亩土地固定—资产投资达》。到50万元（—含50？万元）以上的在规定！期内（以合同约【定为准？）完成建设投资【。运营后由市》。财政从收《取的：。土地出让《金中按政策上缴各级！费用和支付》农民征地费后属【于市级收入部分全】部奖：励项目？业主：    （二）土！地，。。入股工业《项目土地入股按土】地出让？成本价计算股份三产！和其它项目土—地入股按评估价计算！股份 《   ？（三）土地租赁【     1．国！有土地租赁开发【。国家鼓励《发展的产业项—目可采用短》。期和长期租赁的方式！租用国有土地租【赁期：限分短？期和长期短期租赁】一般不超过5—年长期租赁一般不得！超过2？0年其？租金标准《按该片区最低—地价折算    ！ 2：．集体？土，地租赁根《据国家？现行有关集体土地流！转政：策执行 《 ？第，八条 从事科技、】。文化、教育、医疗等！社会事业和公益事业！的项：目用地民间》资，本投资基础》设施用？地，以及国家重点—扶持的？能源：、交：通水利等基础设施用！地可以经市政—府，批准以划拨方式【取得国有土地使用权！。 第》九，条 ：对国家鼓励》类，的产业投《资规模在5000】万元以？上的劳动密集—型、产业链》长、带？。动能力强项目—或高科技项目可采】取“一事一议”的】优，惠政策？执行 《