。 ：。 ？ 第二】。章， 土地优惠政策 】 第七条 投】资者需使用土—地可根据产》。业投资导向、—投资强度、》投资规模、》环境：保，护评价、经济效益】各项指标《确定供求关系在依法！取得土地使用权后可！享受以？下土：地，优惠政策   】 （一）土》。地出让凡在我市投资！兴办企业按照国家土！地政策？通过招？、，拍、挂的《方式取得《土地使用权》在出让？期内可以依法—。转让：、出租、抵押出【让期满后土地使用】者可以优先继续【申请办理土地出【让手：续，     —１．对符合国家产】业政：策的鼓励类》和允许类项目固【定资产一次性投资在！500？0万元？以上（包括》厂房、设备、—土地价款下同）【。的各类企业或一次性！投资300》0万元？。以，上的农副产品深加】工企业年《纳税3？00万元《（含 30》0万：元）以上的在其一次！性，缴纳土地地》。价款后从企》业投产纳税3—0，0，万元的当年》起由市财政从地方税！收的实得部分中（除！上，级转移支付部—分）按30%的比】例逐年奖《励直：至达到？除上交省级10%的！土地出让金后所【剩下的地价款为止 ！     ２．对】鼓励类和允许类以】外的：项目固定资产一【次性投资在》１亿元（含１亿元）！以上的且年纳税【1000万元—（含1000万元）！以上：的工业企业在其一次！性支付土地地价【款，后从企业投产—纳税1？000？万，元的当年起由市财】政从地方税收的【实得部分中（除【上级转？移支付部《分，。。）按3？0%的比例逐—年，奖励直至达到—除上交省级》1，0%的？土地出让金后—所剩下的地》价款为止《。     3．对！一次性投资在以上】两类规模以》下的企业实行—招、拍、挂方式取】得土地使用》权，后由市？。财，。。政按照企业》纳，。税情况和产》业性：。质逐年给予》奖励直？至当地政府收—取，的土地出让金抵【完，为止：不包括上缴》各级费用和支付农民！征地费？ ，     》4，．对投资生》产性：企业：固定资？产一次？性投资？在，3000万元以上】一次性支付土地出】让金：有困难的经市政府】。批准可采取分期付】款2年？内付清 》    5．—引资项目《用地面积在》50亩用工在—。200人投资—。。规模在5《000万元以上【。的生产？经营性？项目：企业在城市》规划区范围内可申】请使：用不高于《项目用地总面积的1！0%比例的》办公非经营性用地】经市：政府批准后可以协】议方式出让价—格，可，按，照本区域出让最【低，价标准执行  】 ，  6．在铜仁市】城区基准地价划分】的第Ⅱ均质区—域以外铜仁城市规划！区以内投《资新建五星级宾【馆在铜仁市》规划区外《新建四星级》（含四星级》），以上宾馆在规定期】内完成建设》（以：合同约定为准）投入！运营并获得星级【宾馆授牌后由—市财：政从收取《的土地出让金—中按政策上》缴各级费用和支付】农民征地费后属【于市级收入部分【全部奖？励项目业主 —     7．在】铜仁市城《区基准地价划分的第！Ⅱ均质区《域以：外铜仁市城市规划区！以内一次性》投资5000—万元：以上修建游》乐园以及在铜仁【市规划？。。区外修建游乐场【或一次性投资100！0万元以《。上文化旅游服—务项目且《每亩：土地固定《资产：投资达到《50万元（》含50万《元）以上的在—规定：期内（以合》同约定为准）完成建！。设投资运营后由市财！政从收取的》土地出让金中按【政策上缴各级费用和！支，付农民征地》。费后：属于：市级：收入部分全部奖励项！。目业主 《。  ：  ：（二）？土地入股工业项目土！地入股按土》地出让成《本价计算股份三【。产和其它项目土地入！股按评估《价计算股《份，    》（三）土地租赁 ！    1．国有】土地：租赁开？发，国家：鼓励发展《的产业项目可采【用短期和长期租赁】的方式？租，用国有土地租—赁期限分《短期和？长期短期租赁一般】不超过5《年长：期租：赁一般不《得超过20年其租】金标准？按该：片区：最低地？价折算？     2．集！体土地租赁》根据：国家现行有关集体土！地流转政策》执行： 第》八条 从事科技、文！化、教育、医疗等社！会，事业和？公益事业的项目用地！民间资本投资基础设！施用地以及国家重】点扶持的能源、交】通水利等基础设施用！地可：以经市？政府批准以划拨方】式取：得国有？土，地，使用权 第九！条 对国家鼓—励类的产业投—资规：。模在5？0，00万元以上—的劳动密集》型、产业链长、带动！能力强项目或高科技！项，目可采取“一—事，一议”的优惠政策】执行：。 ：