， ！。 第二章《 土地？优惠政策 】。。第七：条 ：投资者需使用—土地可根据》产业投资导向、投】资强度、投资规模、！环境保护评》价、经济效益—各项指标确》定供求关系在依【法取得土地使用【权后可享受以下土地！优惠政策 —   （一》）土地出让凡—在我市投资兴办企】业按照国《。家土：地政策通过招、拍、！。挂的方式《取得土地使》用权在出让期内可以！依法：转让：、出租、抵押—出让期满后土地使用！者可以优先继—。续申请？办理土？地出让手续 【    １．对符合！国家产业政策的鼓】励类和允许》类项：目固定资产一次性投！资在50《00万元以上（包括！厂房、？设备、土地价款下同！），的，各类企业或一次性】投资3000—万元：以上的农副》产品深？加工：。企业：年纳税300—万，。元（含 300【万元）以上的在【其一次性缴纳—土地地？价款后从企业—投产纳？税300万》元的当年起由市财政！从地方税收》的实得？部分中（《除，上级转移支付部【分）按30%的【比，例逐年奖励直—至达到除《上交省级1》0%的？土地出让金》。后所剩？下的地价《。款为止 》    ２．对鼓励！。类和允许类以—外的项目《固定资产一次性投资！在，１亿元（含１—亿元）以上的—且年纳税1000万！。元（含1000【万元）以上》的工业企业在—其一次性支付土地】地价款后从企—业投产纳税100】。0万元的当》年起由市财政从【地方税？收的实得部》分中（除上》级转移支付部分）】按3：0%的比例逐—年奖励直至达—到除上交省级—10%？的土地出让》金后所剩下的地价款！为止 《  ：  3．对一—次性投资在以上【两类规模以下的【企业：实行招、拍、挂方式！取得土地《使用权后由》市财：政按照企业纳税【情况和产《业性质逐年给予【奖励直至当地—政府收？。取的土地出让金【抵完为止不包括【上缴各级费用—和支付农民征地【。费     【4．对投资生产【性企业固定资—。产一次性《投资：在300《0万元以上一次性】支付土？地出让金《有困难？的，经市政府批准可采取！分期付款2年—内付清 《     5．引资！项目用地面积在5】。0亩用？工在200人投资规！模在500》0万元以上的生产经！营性项目《企业在城市规—划，区范围内可申请【使用：不高于项目用地总】面积的10》%比例的办公非经】营性用地经市政府批！准后可以协议—方式出让价格可【按照本区域出让最】低价标准执行—    》 6．在铜仁市城区！基准地价划分的【第Ⅱ：。均质区域《以外铜仁城市—规划：区以内投资新建五】星级宾？馆在：铜仁市规划区外新】。建四星级（含四星】。级）以上宾馆在规定！期内完成建设—（以合？同约定为准）投入】运营并获《得星级宾馆授牌【后由市？。财政从收取的土地出！让金中按政策上【缴各级费用和支付农！民征地费后属—于市：级收入部《分全部奖励》项目业主  【   ？。7．在铜仁市城区基！准地价划分的第Ⅱ均！。。质区域以外铜仁市】城市规？划区以内《一次性投资5000！万元以上修建游【乐园以及在》铜仁市？规划区外修建游乐】场或一次性投资10！0，0万元以上文化旅游！服务项目且》每亩土地固定资产投！资达：到50？万元（含50万元）！以上的在《规定期内（以合同】约定：为准）完成建设投】资运营后由市财政】从收取的土》。地出让金中按政策】上缴各级《费用和支付农民征】地费后？属于市级收入—部分全部奖励项目业！主    （【。二）土地入股工业项！。目土地入股按土地】出让成本价计算股】份三产和其它项目土！地入股？按评估价计》。算股份   【 （三）土地租【赁，     1【．国有土地租赁【开发国家鼓励—发展的产业项目【可采用短期》和长：期租赁的《方式租？用国有土地租—赁，期限分短期和长【期，短，期租：赁一：般不超过5年—长期租赁《一般不得超过20年！其租：金标准按该片—区最低地价折算 】 ， ，。   2《。．集体？土地租？赁根据国家现—行有关集体土地流】转政策执行 【 第八条》 ，从事科技、文化【、教育、医疗等【社会：事业：和公益事业的项【目用：。地民：间资本投资》。基础设施用地以及】国家：重点扶持的能源、】交通水利等基—础设施用地》可以经市政府批【准以划拨方式取【得，国，有土地使《。用权： 第九—条 对国家鼓—励类的产业投—资规：模在50《00万元以上的劳】。动密集型、产业【链长、带动能力强】项目或？高，。科技项目《可采取“《。一事一？议”的优惠政策【执行 《