： 》。 通化市征缴！国有建设用地年租金！暂行规定 【 第 3 号 【 通化市征缴国】有，建设用地年租金暂行！规定已？经20？08年6月11【日市政府第4次常】务，会议通过现予—公布自公《布之：日起施行 》 — 市 ？长 ： 二OO八年—。七月八日 — ？ 【 通化市《征缴国有建设用【地年租金《暂行规定 第！一条 ？为加强国有建—设用地年租金的管】理，。防止国有土地资产】流失增加财》政收入促《进地方经济发展根】据中华人民共和【国物：权法、？中华：人民共？和国土？地管理法、中华人】民共：和国城？市房地产管理—法、城镇国有土地使！用权出让和转—让，暂行条例及吉林省】土地管理条例等法】律法规结合我市实际！制定本规定 】。 ？ 第二—。条 征？缴，国有建设用地—。年租金的范围及对象！   —  已取得国有建】设用地的土地—使，用权人如发生下【列行为均属于土地年！租金收取范围 【     (—一)原划拨土地批准！为，商业服务业和工业用！途的；？   —  ：(二)原《划拨土地《。。改作商业服》务业或？工业：用途的； 】    (三)政府！以租：赁，形式批准的土地【使用：权租赁期限届满尚】未再签订租赁合同】或不能？统，一交纳土地年—租金：的； 《     (【四)将划拨土地使用！权出租、联》营，和因出租地上附着】。物而发生土地使用】权出租的《；    】 (五)医院、【保健院、社区医疗服！务站、供热》、供水？。、，殡葬等各类》公益：。。事业符合划拨—用地目录属于—非营利性质的国【有建设用地现已改变！土地用途《施行商业服务业或工！业用地的； ！    (六)【原按分摊面积出让的！经营性用地建筑面】积超出原分》摊面积以外的部分；！ ：。 ：    (》七)原房《地产开发项目以租】赁方式取得国有建】设用：地使用权的》现租赁期限》届满的； 】。  ：  ：(八)其他土—地按规定《应，缴纳土地年租—金的：原，则，上按本规定》执行 》      【第三条 土地年租金！。。标，准的确定 】   ？ (一)根据土地所！在级别、用》途等：因素经省发改委【、财政厅、国土【资源厅批《准，定期制定《土地年租金标准【和土地所在地—土地地级《、地类划分目录并】由市政府公》布，实施   】  (二)政府【对土地年租金标【准和：土地级？别、土地类》别进行调整》的按：调整后的标》准执行 《 第四条】 计收面积界—定 《    《 (一)独立—宗地按？宗地土地面积为计】收面积 —   ？  ：(二)混合宗—地中：的每个土地使用【者计收面《积按以下方》式，计算：  【   地上一层按建！筑面积的7》5％计收地上—二层：。或地下一《层按建筑面积的5】0％：计收地？上三层及以上或地】下二层及以下按建】筑面：积的25％计收【 — 第五条 征缴时！限界定建设用地年】租金按年收取期限超！。过半年的按一年计收！不足半年的按半【年计收 】 《 第六条 国有建】设用地年租金征【缴程序 《 ？    (》一)申报土地—年租金缴纳人应持土！地使：用证或权属证明【、房：产证及？租赁协议等相关材】料到土？。地所在地国土资【源管理部门》申报 —。    (》二)调查《。、核定国有建设用地！年租金土地所在地】。国土资源《管理部门接受申报后！进行：现场调查在核定土地！用途、级别》、面积、《土，地使用权性》质的基础上确定土地！地级、地《类及土地年租金【标准    ！ (三)经市政【府授权土地所—在地国土资源管理部！门与：土地：。年，租金缴纳人签—订土地租赁合同土地！年租金缴纳人应当按！合同约？定支付土地年租金 ！。 ？   ？ 在土地使用权的租！赁，期限内土《地年租？金标准根据市政府的！规定进行相应调整】并且不影《响土地租赁合同的】履行 —   ？。 土地所在地国【土资：。源管理部门与土地】年租金缴纳人签订的！土地租赁合同的租】赁期：限不影响土地年【租金缴纳人办理【抵押贷款的抵押年限！ ， ？ ，   (四)组织征！缴土地所在地国土】资源：管，理部门根《据土地租赁》合同征？缴土地年租金征缴】前通：。知土：地年租金《缴纳人缴《。纳土地年租金的【。时间及？地点  【   ？(五)土地年租金】缴纳：人转让？或终止使用该土地】使用权的在》其，。行为终止3》0日前到土地—所在：地国土资源》管理部？门办理转让或终止】缴纳土地年租金【的有：关手续 《 ， 第七—条 ：征缴管理《。。 ，   》 ， (一)土地年租】金由市？、县(市《、区)国土资源【局组织征收》土地年租金收取【时使用省《财政：厅统一监制的专用】票据 《     (二】)土地年租金—收入直接纳入市、县！(市、区)财—。政专户实《。行收支两条线—管理 》 第八条— 其他相关规定【 《    (一—)建：设用地使用权—包括地表、地—上及地下《。 ？  ：   (二)建设】用，地所在街、路的【确定由该建筑—物门面所处街、【路而确定并划定【地级、地类 —     【(，三)征缴国》有，建，设用地年租金的行政！行为：不作为国《有建设用地办证【、，确定土地、房屋使用！权性：质的依据  ！   (四)商业服！务业和工《业用地中的》仓储室、警卫室、】起居室等《附属设施《的面积等同于商【业服：。务业或工业用地面】积 ？  ？   (五)企业】改制后土地》使用权出租工—业改变为商业用【途的按商业与工业】用地：年租金标准的差价补！交土：地年租金 】  ：  (六《。)市内公园》、郊区餐饮》、休闲山《庄其餐？饮、停车、游乐【设施等用地按商业服！务业用地《收取土地《年租金  】   (《七)高？层建筑？物的地下附》属停车场按仓储用地！管理： ？。    《 (八)外商投【资企业？的国：有建设用地出让金】(土地？年租金)《、场地使用费—以及囯家以土—地入股企业的囯家】分红和收费等按国】。。家，和省有关文件—执行 第！九条 法律》责任：     (！一)任何部门或个人！无权减？、免国有《建，设用地？年租金  】   (二》)接到征《缴通：知逾期？未缴：纳土地年租金的单位！。和个人由土》地所：在地国土《资源管理部》门，下达限期履行通知】书逾期不履行征【缴，义务的由土地所在地！国土资源管理部【门，。按日加收3》‰的滞？纳金并依法申请【人民：法院强制执行— ？。     (—三)国？有建设？用地使用权的—年租金缴纳由现房屋！产权人承担》；出租经营性用地使！用权的？土地：年租金承租者有代缴！义，务 ：  《   (四)未按规！定足额缴纳土地年】租金的土地》所在地国土资源【管理部门不得为【其，再办理用地审批手】续和不予办理—变更登记手》续   【  (五)经营性用！地承租人不》得擅自？。改变土地用途或【增加容积率》    【 ，(六)本规定—发布实施后改变用途！的，应缴：纳土地年租金的【土，地使用权人应—当先到土《。地，所在地国《土资源管《理部：门履行申报批准【手续不经《批准擅自改变—用，途或不签订土地【租赁合同的由土地】。所在地国土》资源管理部》门按有关法》律、法？规，查处且不影》响土地？。年租金的征缴— 《  ：  (七)对符合】本规定范围》内的土地年租金【缴纳人因违》犯国土？资源：法律、法规待—处，理或因？其，他原：。因未办理正式—土，。地使用手《续，。的在其使用土—地期间不影响缴纳土！。地年租金同时—交纳土地年租—金不等同于其—。用地的？合法性  】。 ，  (八)各级【国土资源管》理部门工作人员弄】虚作假、滥》用职权造成经济损失！的依据有关规—定给予行政处分；构！成犯罪的依》法，追，究刑事？责任 《 第》十条 集体》建设土地有偿使用比！照本：规定执行《土地年租金由各乡(！镇，)，国，土资：。源所代乡(镇)、村！集体经济《组，织，征收上缴乡(镇)】财，政机关用于》各乡(镇)、村基础！设施建设《 》 第十一条 本规定！自公布之日》起施行自本规—定发布实《施之日起通》化市人民政府—关于印发国》有，土地有偿使用若干问！题补充规定的通知(！通市政发〔1997！〕36？号)和通化》市人民政《。府关于印发加强【国有土？地管理的若干—意见的通《知(通市政发—〔2000〕21号！。)同时废止》 》 第十二条 其他】。有关土地年租金【的规定与《。本规定不《相符或发生抵—触，的以本规定为准 】 第十三】条 本规定由—。市国土？资源局负责解释 】 《