《 【通，化市征？缴国有？建设用地年租金暂行！规定： ？ 第 3 》号 ？ 通化市征缴—国有建设用地年【租金暂行规定已经】200？8，年6月11日—市政府第4次常务会！议通过现予公布【自公布之日》起施行 【 市 —长 ： 二OO八》年七月？八日 ？ 【 ： 通化市征缴】国有建设用》地年租金暂行规定】 ？。 第一条 为加强国！有建设用《地年租？金的管理防止国有土！地资产流失增—加财政收入》促进地方经济发展】根据中华人民共和国！物权法、中华人民】共和国土地管—理法、中华人民共】和国城市房地产【管理法、城镇国有土！地，使用权出让和转让暂！。行条例及吉林—省土地管《理条例等法》律法规？结合：我市：实际制定本》规定： ， 【。 第二条》 征缴国有建设【用地年租《金的范围及对象【   —  已取得国有建设！用地的土地使—用权人如发生下列】行为均属《。于，土地年租金收取范围！   《  (一)原划拨土！地批准为商》业服务业和工业用】。途的；？     】(二)原《划，拨土地改作商业【服，务业：。或工业？用途的；  ！   (三)政【府以租赁形式—批准的土地使用权租！。赁期限届满尚未【再签订租赁合同或不！能统一交《纳土：地，年租金的《；    】 (：四)将划拨土地【使用权？出租：、联营和因》。出租地上《附着物而发》生，土地使用《权出租的； — ？    《(五)医院、保健院！、社区？医疗服？务站、供热、供水】、殡葬等各类公【益事业符合》划，拨用地目录属—于非营？。利性质的国有建设】用，地现已改《变土地用途施行商业！服务业？。或工业用地的； ！     (【六)原？按分摊面《积出：。让，。的经营性用地建筑】面积：超，出原分摊面积以【外的部分；》 ：    》。 (七？)原房地《产，开发项目《以租赁方式取—得国有建设用—地使用权《的现租赁期限—届满：的，；     ！(八)其他土—地按规定应》缴，。。。纳土地年《租，金的原则上按本【规定：执行    ！  ： 第三条 土地年】租金：标准：的确定   ！  (一)》根据土？地所在级《别，。、用途等因》素经省发改委、【财政厅、国土资源】。厅批准定期制定土】地年租金标准和土地！所在地土《地地级？、地：类划分目录并由【市，。政，府公布实《施 》    (二)【政，府，对土地年租金标【准，。和土地级别、土【地类别进行调整【的按调整《后，的标准？执，行 ？ 第四—条 计收面积界定 ！ ？    (一)独】。立宗地按宗地土地】面，积为计收面积 【 ：。 ，。。    (二)混】合宗地中的》每个土地使》用者计收面积按【以下：方式计算 —     】地上一层按建筑【面，积的75《％，计收地上二层或【地下一层按建筑面积！的50％计收地上三！层及以上或地下【二层及以下按建筑面！积的25《％计收 ！ 第五条》 征缴时限界定【。建设用地年租—金按：年收取？期限超？。过半：年的：按一年计收不足【半年的按半》年，计收 ！ 第六条—。 国：有建：设用：地年租金征缴—程序    ！ (一)申报—土地年？租金缴纳人应—持土地使《用证或权属》证明：、，。房产证及租赁协议】等相关材《料到土地所在地国】土资源管理部门申】。报  —   ？(二)调查、核定国！有，建设：用地：年租金土《地所：在地国土《资源管理部》门接受申报后进行现！场调查在核定—土地：用，。途、级别、面积、】土地使用权性—质的基础《上确定土地地级【、地类及土地年【。租金标准 】   ？ (三)《经，市政府授权土地【所，在，地国土资源管理部门！与土地？年租金缴纳人签订】土地租赁合同土地年！租金缴纳人应当【。按合：同约定？支，付，。。土地：年租金 — ，    在土地使】用权的租赁期—限内土地年租金标】准根：。。据，市，政府的规定进行相应！。。。调整并且不影响【土地租赁合同的履行！  》   土地所在地国！土资源管理》。部门：与土：。地年租金缴纳—人签订的土地租赁合！同的租赁期限不影响！土地：年租金缴纳人办理】抵押贷款的抵押【年限  【   (四》)组织征《缴土地所在地国【土资源管《理部门？根据土地租赁—合同征缴土》地年租金征缴前【通知土？地年租金《缴，纳，人缴纳土地年租【金，的时间及地点 ！     (五)】土地年租金缴—纳人转让或终止使用！该土地使《用权的在《其行为终止3—0，日前到土《地所在地国土资源管！。理部门？办，理，转让或终止缴—纳土地年租金的有】。关，手续 ？ 《 第七条 征—缴管理 《 ？    (》一)土地年租金【由，市、县？(市、区)国土【资源局组织征—收，土地年租金收取时使！。用省财政厅》统一监制的专用票】据   【。  ：(二：)土地？年租金？收，入直接纳《。入市、县(市、【区)财政《专户实行收支两条线！管理 》 ？。第八条 《其他相关《。规定  【   ？(一)建设》用地使用《权包括地表》。、地：上及地？。下    】 (二)建》设用地？。所在街、路的确定由！该建筑物门面所处】街、：路而确定《并划定地级、—地类 —    (三)【征缴国有建设用【。地年：租，金的行政《行为不作为》国，有建设用地办证【、确定土地》。、房屋使用权—性，质的依据 —     (四)！商业服？务，业和工？业用：地中的仓储》室，。。、警：卫室：、起居室等附属设施！的面积等同于—商业服务业或工【业用地面《积， ？     (五)企！业改制后《土地使用权出租工】业改变为商业—用途：的按商业与工业【用，地年租？。金标准的差价补交土！地年租金  ！   (《六)市内公园、郊】。区餐：饮、休？闲山庄其餐饮—、，停车、游乐设—施等用地按商—业服务业用地收取】土地：。年租金 《    — (七)高层建【筑物的地下附属【停车场按仓储用地管！理 ：     【(八)外商投资企】业的国有建设—用地出让金(—土地：。年，租金)？、场地使用费以及囯！家以土地入股—企业的囯家》。分红和收费等按国家！和，省有关文件执—行 ： 第—九，条 ：。法律责任 》。    — (一)任何部门】或个人无《权减、免《国有建设用地年【租金 《   《。  (二)》接到征缴通知逾期未！缴，。纳土：。地年：租金的单位和个人】由土地所在地—国土资源管理部门下！。。达限期履行通—知书逾期《。不履行征缴义—务的由土地所在地国！。土资源管《理，。部门按日加》收3‰的滞》纳金并依法申请人民！法院强制执行 【     【(三：)国有建设用地【使用：权的年租金缴纳由】现房屋？产权人承担；出【租经营性用地使用】权的土地年租金承租！。者有代缴义》务     ！(四)未按规定足】额缴纳土地年租金】的土地所在》地国土资源管理部门！不得为其再办理用】地审批手续》和不：。予办理变更》登记手？续，    【 (五)经营性用】地承租人不》得擅自改变土—。地用：途或增加容积率 ！。   《 ， (六？)本规定发》布实施后改变用途】的应缴纳《土地年租金》的土地使用权人应】当先到土地》所在：地，国土资源管理—部门履行《申报批准手》续不经批准擅—。自，改变用途或不签订】土地：租赁：。合同：的由土地所在地国土！资，源管理部《门，。按有关？法律：、法规查处且不【影响土地年租金【的征缴 —。。 ，    (七)对】符合本规《定范围？内的土地年租金【缴纳人因《违犯：国土资源法律、【法规待处理或—因其他原因未办【理正式？土地使用手续—的在其使用土—地期：间，不影响缴《纳土地年租》金，。同时交纳土地—年租金不等同于其用！地，的合：法，性，   —  (八《)各：级国土资源》管理部门工作人员】弄虚作假《、滥用职权》造成经济损失—的依据？有关规？定给予行政处分；】构成犯罪的》依法追究刑事责【任， 第【。十条： 集体建设土—地，有偿使用比照本规】定执行土地年租【金由各乡《(镇)国土资源【所，代乡(镇)、村【集，体经济组织征—收上缴乡(》镇)财？。政机关用于各乡(镇！)、村基础设—施建设？ ：。。 第十一条 ！本规：定自公布之日起施】行自：本规定发布实施之】。日起：通化市人民政府关】于印发？国有土地有偿使用若！干问题补充规定【。的通知？(通市政发〔—1997〕3—6号)和通》。化市人？民政府？关，于印发加强国—。有土地管理的若【干意见的通知(【通市政发〔200】0〕21号)同时废！止 ： ？ 第十《二条： 其：他有关土地》。年租金的规定与【。。本规定不相符或【发生抵触的以本规】定为准 ！第十三条 本规【定，由市国土资源局负责！解释 【