》 通化】市征缴？国有建设用地年租】。金，暂行规定 第！ 3 ？号 通化—市征缴？国有建设用》地，年租金？暂行规定《已经200》8年6月11日【市政府第4次常【务会议通过现—予公布自《公布之日起施行 ！ 》 市： 长 二OO八年！七月八日 — ！ 通？化市征缴国有—建设用地年租金【暂行规定《 ， 第一条 为】加强国有《建设用地年租金【的管理防止国有【。土地资产流失增加财！政收入促进地方经济！。发展根据《中华人？民，共和：国物权法《、中华人民》。共和国土《地管：理法、中《华人：民共：和国城市《房地产管理法、【城镇国有土》地使用权出让—和转让暂行》条例：及吉林省土地管理】条例等法律法规【结合我市实际制定】本规定 — 》 ， 第二条 征缴国】有建设用地》年租金的《。范围及对《象  —   ？已取得国有》建设用地的土地使】用权人如发生—下，列，行为均属于土地【年租金？收取范围   】  (一《)原划拨土地—批准为商业》服，务业：和工业用途》的，；   【 ， (二)原划拨土】地，改，作商业服务业或工】。业，用途：的；   】  (三)政府【。以租赁？形式批准的土地使】。用权租赁期限届满尚！。未再签订租赁—。合同或不能统—一交纳土《地年租金的； 【    — (四)《将划拨土地使用权出！租、：联营和？因出租地《上，附着物？而发生土地》使用：权出租的； —     【(五)医院、保健】院、社？区医：疗服：务站、供《热、供水、》殡葬等各《类公益事业符—合划拨用《地目录？属于非？营利性质的国有【建设用地现已改变土！地用途施行商业服务！业或工？业用地的； —  《   (六》)，原按分摊面积出让的！经营性用地建筑【面积超出原分摊面积！以外的部分》； 《  ：   (七)原房】地产开发《项目以租赁方—。式取得国有建设用】地使：用权的现《租赁期限《届满的； —。     (【八)其他土地按【规定应缴纳土地【年，租金的原则》上，按本规定执行 】 ：  ： ， ， ：第三条？ ，土地年租《金标准的确定 】。 ，     (一【)根据土地所在级别！、用途等因素经省】发改委、财政厅、】国土资源厅批准【。定期制定土地—。年租金标准和土地】所在地土地》地级、地类》。划分目录并由市政】府公布？实施 ？     (二！)政府对土》地年租金标准和土地！级别、土地类别【进行调整《的按调整后的—标准执行 【 第四条 计收！面积界定 — ：   ？。 (一)独立—。宗地按宗《地土地面积》。为计：收面积？   —  (二)混—合，宗地中的每个土地使！用者计收面积按以下！方式计算 【  《   地上》一层：按建：筑面积的75％【计收：地上：二层或地下一层按】建筑面积的50％计！收地上三《层及以上或》地下二层及》以，下按建筑面》积的25《％计收 ！。 ：第五条 征》缴时限界《定建设用地年租金按！年收取期限超过半年！的按一年计收不足半！年的按半《。年计收 》 【 第六条《 国有建设用—地年租金征缴—程序   】  (一)申—。报土地年租金缴纳人！应持土地使用证或权！属，证明、房《产证及租赁协议【等相关材料到土地所！。。在，地国土资源管理【部门申报 —     (二】。)调查、核定国有】建设用地年租—金土地所在地国土】资源管理部门接【受申报后进行—现场调查在核定土】地用途？、级别、《面积、土地使用【权性质的基》础上确定土》地地级、地类及土】地年：租，金标准 《     【(三：)经：市政府授权》土地所在地国土资源！管理部门与》土，地年租金缴纳—人签订？土地租赁《合同土？地年：租金缴纳人》应当按？合同约定支付土地】年租：金 ？    》。 在土地使用—权，的租赁期限》内土地年租金标准】根据市政府的规定进！行相应调整并且不影！响土地？租赁合同的》履行： 《    土》地所在地国》土资源管理》部门与土地年租金】缴纳人签订的—土地：租赁合同的租赁期】限不影响《土，地年租金缴纳人办理！抵押贷款《的抵押年限 【。   《  ：(四)？组织征缴土地—所在地国土资源【。管理部门根据土地租！赁合：同征：缴土地？年租：金征缴前《通知土？地年：租金缴？纳人：缴纳土地年租—金的时间及》。地点    ！ (：五)土地年租金【缴纳人转让或终止使！用该土地使用权【的在其行《为终止30日前到土！地，所在地国土资源管理！部门办理转让或终】止，缴纳土地年》租金的有关》手续 第！。。七条 征缴管—理  —   ？(一)土地》年租金由《市、县？(市：、区)？国土：资源局？组织征？收土地？。年租金收取》时，使用省财《政厅统？一监制的《专用票据 【     (二)】土地年租金收—入直接？纳入市、县》(市：、区)财政专户【实行收支两条线管理！ 第八条！ 其他？。相关规定 【     (—一)建设《用地：使，用权包括地表、【地上及地下 — ？。    (》二)建设用地—。所在街、《路的确定由该—建筑物门《。面所处街、路—。而确定并《划定地级、地—类   【  ：。(三：)征：缴国有？建设用？。地，年租金的行政行为】不作为国《有建设？用地办证、确定土】地、房？屋使用权《性质的依据 —     (】。四)商业服务业和工！业用地中的仓储【室、警卫室》、，起居室？等附属设施的面积】等，同于商业服务业或】工业：用地面积 — ， ， ，   (五)企业】改制后土地》使用权出租工业【改变为？商业用途的》按商业与工业—用地：。年租金标准的差【价补交土《地年租金 》 ： ， ，   ？(，。六，)市内公园、郊区】餐，饮、休闲山庄—其，餐饮、停车、—。游乐设施等》用地按商业服务业】用，。地收取土《地，年租金 —     (七)高！层建筑物的地下附属！停车场按仓储—用地管理 》     【(，。八)外商投资企业的！国有建设用地出让金！(土地年租》。金)：、场地？。使用费以及囯家以土！地，入股企业的囯家【分红和收费等按【国家和省有关—文，件执行 《 ： 第九条 法律！责任 》     (一【)任何部门或个人无！权减、免国有—建设用地年租金 】    — (二)接》到征：缴通知逾期》未缴纳土地》年租金的单位和【个人由土地》所在：地国土资源》管理部门下》达限期履行通—。。知书：逾期不履行征缴义】务的由土地》所在地国土》资源管理部门按日】加收：。3‰的滞纳》金并依法申请—人民法？院强制？执行   】  (三)国有建设！用，地使用权的年租【。金，缴纳由现房屋产【权人承担；出租【经营性用《地，使用：权的土地《年租金？承租者有《代缴义务 —    》 (四)《未按规定足额缴【纳土地年租金—的土：地，所在地国土》。资源：管理部？门不得？为其再办理用地审批！手续和不予办理变】更登记手续 —    — (五？。)，经营性用地承租人不！得擅自改变土地【用途或增加容—积率 —    (六)本】规定：发布实？施后改变用途的【应缴纳土地年租金】的土地使用》权人应当先到土地】。所在地国《土资：。源管：理部门履行申—报批准手续不—经批准擅自改变【。。用，途或：不签订土地租赁合】同的由土地所在地国！土资源？管理部门按有—关法：律、法规查处且不】。影响土地年租金的】征缴   】  ：(七)？对符合本《规定范围内的土【地年租金缴纳人因违！犯国土资源法律、法！规待处理或》因其他原因》未办理？正式土地使》用手续？。的，在，其使用土地期间不影！响，缴纳土地年租金同时！交纳土地年租—金不等同于其用地的！。合法性 》     (八)！。各级国土资源管【理部门工作》人员弄虚作假、【滥用职权造成—经济损失的》依据有关规》定，给予行政处分；构】成犯罪的依法追【究刑事责任 【 第十条 集！体建设土地有偿使】。用比照本规定执【行土地？年租：金由各乡(镇—。)国：土资源所代乡—(镇)、村》集体经济组织征【收上：缴乡(镇)财—政机关用于各乡(】镇)、？村基础设施》建设 ？ ：。 第十一条 】本规定？自公：布之：日起施行自本—规定：发布：实施之？日起通化市人民政府！关于印发国有土地有！偿使：用若干问题补充【规定的通知(—通市政？发〔：199？7〕36号)和通】化市人？民政府关于印—发加强？国有：土地管理的若干意见！的通：知(通？市政发〔2》000〕21号)同！时废止？。 第十】二，。条 其他有关土地】年租金的规》定与本规定不—相符或发生抵触的】以本规定为准— —第十三条 本规定】。。。由市国？。土资：源局负责《解释 【