】 通《化市征缴国》有建设用地年—租，金暂行规定 【 第 3 号 】 通化《市征缴国有建—设用地年《租金暂行规》定已经？200？8年6月11—日市政府第4次常务！会议通？过现予公布自—公布：之，日起施行 ！ ， ， 市 长 二O】O八年七月》八日： 《 ， 《 ： 通化《市征缴国有建设用地！年租金？暂行规定《 ， ，。 第一条 为加强！国有建？设用地年租金—的管理防止国有土】地资产流《失增加财政收入【促进地方经济发【展根据中华人民共和！。国物权法、中—华人民共和国—土地管理法、中华人！民共和国《城市房地产管理【法、城？镇国有土地》使用权出让和转【让暂行条例》及吉林省土地管理】条例等法律法—规结合我市实—际制定本规定 ！ ？ 第二—条 征缴国》有建设用《地，年，租金的范《围及：对象   】 ， 已取得《国有建设用地的土地！使用权？人如：发生下列行》为均：属于土地年》租金收？取范围？     (一】)原划拨《土地批准为商—业服务业和工业用】途的：；     ！(二)原划》拨，土地改作《商业服务业》或工业用途的； ！ ：    《(三)政《府以租赁形式批准的！。土地使用权租赁期限！届满尚？未再签订租赁合同或！不能统一交纳—土地年租金》的； 》     (四)】将划拨土地使用权】出租、联《营和因出租》地上附着物》而发生？土，地使用权出租的； ！   》。  (五)》医院、？保健院、社区医【疗服务站、》供热、供水、殡【葬等各类公益事业】符合划？拨用地目《录属于非营》。利性质的国有建设用！地现已改变土地【用途施行商业服务业！或工业用地的； ！     (六)！原按分摊面》积出让？的经：营性用地建》筑面积超出原分摊】面积以外的》部分； —     (七)】原房：地产开发项目—以租赁方式取得【国有建？设用地使用权—的现租赁《期限：。届满的；《     (！八)其他土地按规】定应缴纳土地年【租，金的原则上按—本规定执《行 ： ，。   《 ，  第三》条 土地年租—金，标准的确定 】     》(一)根据》。。土地所在级别、用】途等因素《经省发改委、财【政厅、国《土资源厅批准定期】制定土地《年租金标《准和土地所在地土】地地级、地类划分目！录并由市政》府公布实施 —。 ？。    《(二)政府对土【地，年，租金标准和土地【级别、土地类别进】行调整的按调整后】的标准执行 ！ 第四《条 计收面积界【。定 》   ？ (一)独立—宗地按宗《地土地面积为计收面！积    】 ，(二)混《合宗：地，。中，的每个？土地使用者计收面】积按以下方式计【算， —   ？ 地上一层》按建筑面《积的75《％计收地上二层【或地下一层》按，建筑面？积的50％计收【地上三？层及以上或地下【二，层，及以下按建筑面积的！。25％计收 ！ 《第五：条， 征缴时限界定【建设用？地年租金按年收取期！限超过半年的—按一年计《收不足半年的—按，半年计收 】 《 第六条 —国有建设用地年【租金征？。缴程序 —  ：   (一)—申报土地年租金缴】纳人应？持土地使用证—或权属证明、房产】证及租赁协议等相】关材料到土》地，所在：地国土资《源管理部《门申：。报 ：。 ，     (二)！调查、核定国—有建设用地》年租金土《地所：在地国？土资源管理部门接受！申报后进行现场调查！在核定土地用途、】级别、面积、—土地使用权性—质的基础上确定【土地地级、地类【及土地年租金标准 ！。    — (三)《经市政府授权土地】所在地？国，土资源管理部—门与土地年租金【缴纳人签《订土地？租赁：合同：土地年租金缴纳【人应：。当按合？。同约定支付土—地年租？金 《     在土【地使用权的租赁【期限内土《地年：。租金：标准根据市政府的规！定进行？相应调整并且不影】响，土，地租赁合同的履【行 ？ ：    《土地所在地国土【资源管理部门与土】地，年租金缴纳人签订】的土地租赁合同的】租赁期限不》影响：土，地年：租，金缴纳人办理抵押贷！款的抵押年限—    【 (四)组织征缴土！地所在地《国土资源管理—部门根据土地租赁合！同征缴？土地年？租，金征：缴，前，通知土地年租金缴】。纳人：缴纳土？地年租金的时间及地！点 ： ，   《  (五)土地年】租金缴纳《人转让或终止使【用该土？地使用权的》在其行为终止30】日前到土地所在【地国土资源》管理部门办理转让或！终止缴纳土》地年租金的》有关：手，。续 — 第：七条 征《缴管理？  》  ： (一)《。。土，地年租金由》市、县(市、—区)国？土资源局组织征收】土地年租金收—取，时使：用省财政厅统一监】。制的专用票据— ， ，     (二)！土地年租金》收入直接纳入市、】县(市、区)财【政，专户实行收支两条】线管理？ —第八条 其他相【关规定   ！。  (一)建设用】地使用权《。包括地表、地上及】地下 》     (二【)建设用地所在街、！。路的确定由该建【筑物门？面所处街、》路而确定并划定【地级、地类 ！    (》三)征缴国有建设用！地年租金的行政行】为不作为国有建【设用：地办证、确定—土，地、房屋使》用权性质的依据 】   》  ：(四)商业服务业】和工业用《地中的仓储室、【。警卫室、起》居室等附属设—施的面积《等同于商《业服务业或工—业用地面积》 《   ？ (五)企业—改制：后土地使用权出【租，工，业改变为商》业用途？的按商业与工业【用地年租《金标准的差价补交】土地年租金 ！  ： ， (六)市内公园、！郊区餐饮、休—闲山庄？。其餐饮、停车、【游乐设施等》用地按商业服务业用！地收取土地年租金 ！     【。。(七)高层建筑物的！地下附属停车场按】仓储用地管》理，     (！。。八)外？。商投资企业》的国：有建设用《地出让金(》土地年租金》。)、场地使用费以及！囯家以土地》入股企业的囯家【分红和收费等按【国家和省有关文件执！行 》 第九《条 法律责任 】    》。。 (一)《任何部门或个人无权！。减、免国《有建设用《地年租金 】  ：  (二)接到【征，缴通知？。逾期：未缴纳土地年租金】的单位和《个人由土地所在【地国土资源管—理部：门下达限期履—行通知书逾期不【履，行征缴义务的由土】地所在地《国土资源管理—部门按日加》收3‰的《滞，。。纳金并依《法申请人民》法院强制执行 ！     (三)国！。有建设用地使用权】的年租金缴》纳，由现房？屋产权人承》担，；出租经《营性：用地使用权的土地】年租金承《租者有代缴义务【     】(四：)未按规定足额缴纳！土地年？租金：的土地所在地国土资！源管：理部：门不得为其再办理】用地审批手续和不】予办：。理变：更登记手《。续 ：     【(，五)：经营性用地承—租人不？得，擅，自改变土地用途或增！加容积率 】    (六—)本：规定发布实施—后改变用《途的：应缴纳土地年租金的！。。土地使用权人应当先！到土地所在地国【土，资源：管理部门履行—申报批准手续不经】批准擅自改》变用：途或不签订土地【。租赁：合同的由土地—所在地国土》资源管理部门按有关！法律、法规查处且】不影响土地》年租金的征缴 】     —(，七)对符合》本规定范围内的土】地年租？金缴纳人因违犯【国，土资源法律、法规待！处理或因其》他原因未办理—正式土地使用—手续的在其使—用土地期间不影【响缴纳土地》年租金同时交纳土地！年，租金不等同于其用地！的合：法性  【   (八)各级】国土资源管理部门工！作，人员：弄虚作假、滥—用职权？造成经济损失—。的依据有关规定给予！行政处？分；：构成犯罪的依—法追究刑《。事责任 — 第十条— 集体建设土地有】偿使用比《照本：规定执行土》地年租金由各乡(镇！。)国土？资，源所：代乡(镇)、村集体！经济组织征收—上缴乡(镇)财政机！关用于各《乡(镇？)、村基《础设施建设 — 第—十，一条 本规定自【公布之日起施行自】本规定发布》实施之日起通化市】人民政府关于印发国！有土地有《偿使用若干问题【补充规定的通知【(，通市政发〔1—99：7〕36号)和通化！市人：民政府关于》印，发加强国有土地管理！的，若干意见的通—知(通市政发〔【2000〕2—1号)同时废止【 第【十二条 其他—。。有关土地年租金【的规定与本规定【不相符或发生—抵触的以本》规定为准 — 第十三条】 本规定由市—。国土资？源局负？责解释 【 ，