： ， 通！化市征？缴国有建设》用，地年：租金暂行规定 】 第 3 号【 通化市征【缴，国有建设用》。地年租金暂》行，规定已？经20？08年6月1—1日市政府第4【次常务会议通过现】予，公布自公布》之日起施行》 ， 》。 市？ 长 二》OO：八年七月八日— 】 ？ 通化市征—缴国有？。。建设用地年租—金暂行规定 【 第一条 为加】强，国有建设用地年租】。金的：管，理防止国有》土地：资产：流失增？加财政收入》促，进地方？经济发展《根据：中华人民共和国物】。权法、中华人—民共和国土》地管理法、中华【人民共和国城市房】地产管理法》、城镇国有土地【使用权出让和—转让暂行条》。例及吉林省土地管】理条例等法律法【规结合我市实际制定！本规定 — 《。 第二条— 征缴国有建—设用地年租金的【范围及对象》。。 ：  ？   已取得—国有建？设用地的土地使【。。用，权人如？发生下？。列行为均属于土【地年租？金收取？范围  》   (一)原划拨！土地批准为商业服务！业和工？业用途？的，； 》 ，  ： (二)原划拨【土地：改作商业服务—业或工业用途的； ！  《   (三》)政府以租赁—形式批准的土地【使用权租赁期—限届满尚未再签订】。租赁合同《或，不，能统一交《纳土地年租金的【；   【  (四)将—划拨土？地使用权出租、【联营和因出》租地上附着物而【发生：土地使？。用权出租的》；   【  (五)医院【、保健院《、社：区医疗服务站、供】热、供水《、，殡，葬等各类公益事业】。符，。合划拨用地》目录属于非营—利性质的国有—建设用地现已—改变土地《用途施行商业服务】业或：工业用地的； ！   ？  (六)原按【分摊面积《出让的经营性—用地建筑面积—超出原分摊》面，积以外？的部分； 【。。  ：   (七)原房】地产开发项目以租赁！方式取得国有建【设用地使用权的现租！赁期：限届满的《。； 》  ：。  (？八)其他《土地按规定》应缴纳土地年—租，金的原则上按本【规，定执行  】  ：  ？。第，三，。条 ：土地年租金标准【的确定 》  ？   ？(一)根据土地【所在级？别、用途等因素经】。省发改委、财政厅】、国：土资源厅批准—定期制定土地年租】金标准和土地—所在地？土地地级、地类划分！目录并由市政府公】布实施 【    (二—)政府？对土地年《。。租金标准和土地级别！、土地？类别进？行调：整的按调整后的标】准执行 【 第四条 计【收面：积界定 【    (一)【独立宗地按宗地【土地面积为计—收面积 《     (】二)混合宗地中【的，每个土地使》用者计收面积—按以下方《式计算 《   【  地上《一层按建筑》面积的75％计收地！上二层或《地下一层《按建筑？面积的50》％计：收地上三《层及以上或地下【二层及以下》按建：筑面积的25％【计收 — 第五条 征！缴时限界定建设用地！年租金按年》收取期限超》过，半年：的按一年计收—不足半年的》按半年计收 】 ，。 第六】。条， 国有建设用—地，年租金征缴程序【     (！一)申报土地—年租金？缴纳人应持》土地使用证或权属】证明、房《产证及租赁协议【等相关？材料到？土，地所在地国土资源管！理部：。门，申报 《     (【二)：调查、核定国有【建设：用地年租金土地所在！地，国土资？源，。管理部门接受申报后！进行现场调查在【核定土地用途、【级别、面《积、土地使》用权性？质的基础《上确定土地地—级、地？。类及土地年租—金标准 》   《。。  (三《)经市政府授权【土，地所在地国土资【源，管理部门与土—地年：租金缴纳人签订【土地租赁合同土地年！租金缴纳人》应，当按合同约定支【付土地？年租金？ ，    — 在土地使用—权的租赁期》限内：土地年租金标—准，根据市政府的—规定进？行相应调整并且不】。影响土地租赁合【同的：履行    ！。 土地所在》地国土资源管理部】门与土？地年：租金缴纳人签—订的土地租赁合【同的：租赁期限不影响土地！年租金缴纳》人办理抵押贷款的抵！押年限 《    — (四)组织征缴土！地所在地国土资源】管理部门根据土地】租赁合同《征缴土地年》。租金征？缴，前通知？土地年租金缴纳人缴！。纳，土地年租《金的时间及地点 ！     (【五)土地《年租金？缴纳人转让或—终止使用《该土地？使用：权的在其行为终【止30日《前到土地所在地【国土资源管理部门】办理转让或》终止缴纳土地—年租金的有》关手续 ！第七条 征缴—。管理 》     (一)】土地年租金由市、县！(市：、区)国土资源局】组织征收《土地年？租金收取时》使用省财政厅—统一监制的专用票据！     】(二)土地年—租金收入直》接纳入市、县(【市，、区)财政专户实】行收支两条线管【。理 第】八条 其他相—关规定   ！  (一)》。建设用地《使，用权包括《地，表、地上及地—。下 《     (二【)建：设用地所在街、【路的确定由该建筑】物门面所《处街、？路而确定《并划定地级、—地类   】  (三)征缴国有！建设用地年租金的行！政，行为不作为国有建】设用地？办证、确《定，土地、房屋使用权】性质的依据 ！    (四—)商业服务业—和工业用地中的仓储！室、警卫室》。、起居室等附属设施！的，。面积等同于商业【服务业或工》。业用地面《积 ？     (【五)企业《改制：后土：地使用权出租—工业改变为商业用】途的按商业与—工业：用地年租金标准【的差价？。补，交土地年租金 】     (【六)市内公园、【郊区餐饮、休闲【山庄其餐饮、—。。停车、游乐设—施等：。用地按？商业服务《业，用，地收取土地年租金】    【 (七)《高层建筑物的—地下附属停车场按仓！储用地管理》 《    (八—)外：商投资企业的国【有建设用地》出，让金(土地年租金】)、场？地，使用费以及囯—家以土地入股企业】的囯家？分红和收费等按国】家和省有《关文：件执：行 ？ ？。 第九条《。 法律责任 】。     (一【。)任何部门或个【人，无权减、《。免国有建设用地年租！金    】 ，(二)？接到征缴《通知逾期未缴纳【土地：年租金的《。单，位和个人由》土地：所在地国土资源【管理部门《下达限期履行—通，。知书逾期不履—行征缴义务的由【土地所在地国土资源！管理部门按》日加收？3，‰的滞纳金》并依法申《请人民法院》强制执行 》   》  (三)》国有建设用地—使用权的年租金缴】。纳由现？房屋：产，权人承担；出租【经营性用地使—用权的土地年租金承！租者有？代缴义务 【     (四)未！按规定足额缴纳土】地年租？金的：土地所在地》国土：资源管？理部门？不得为其《再办理用地》。审，批手续？和不予办理》变更登记手》续 》    (五)【经营性用地承—租人不得擅自改变】土地用途或增加容积！率，   —  (六)本规定发！布实施后《改变：用途的应《缴纳土地年租金的】土地使用《权人应？当先到土地所在地】国土资源《。管理：。部门履行申报批准手！续不经批准擅自【。改变用途或不签订土！地租赁合同的由土地！所在：地，国土：资，源管理部门按有关法！律、法规查》处且不影响土地【年租金的征缴—    【 (七)对符合【本规定范围内—。。。的土地年《租金缴纳人因—违犯国？土资源法律、法规】待处理或因其他原】因未办理正式土地使！。用手续？的在其使用土地期间！。不影响缴纳土—。。地年租金同时交纳】土地年？租金不等同于—其用地的合法性【 《    (八)【各级国土资源—管理部门工作—人员弄虚作假、【滥用职权造成经济】损失的依据》有关规定给予行政处！分；构成犯罪的依法！追究刑事责》任 第】。十条 集体建—设土地有偿使—用比照本规定执【行土地年《租金由各乡(镇)国！土资源所代乡(镇】)、村集《体经济组织征—收上缴乡(镇)财】政，机关用于各乡(镇)！、村基础设施建设】 第十】一条： 本：规定自公《布之日起施行自本规！定发布实施》之日起通化市人民】政府关？于，印发国有土地有偿使！用，若干：问题补？充规定的《通知(通市政—发〔1997〕【36号)和通化【市人民政府关于印】发加强国有土地管理！的若干意《见的：通知(？通市：政发〔？2000〕21号】)同时废止》。。 第十二！。条 其他有关土地】年租：金的规定与本规【定不相符或发生【抵触的以本规定为】准 》 第十三条—。。 本规定《由市国土资源—局负责解释》 》