】 通化市—。征缴国有建设用地年！租金暂行《规定 第 】3 号 通【化市征缴国有—建设用地年租金暂】行规定已经20【08年6月1—1日市？政府第4《次常务会议》通过现？予公布自公》布之日起施行 ！ 市 【长 二O》O八：年七月八日》 】 》通，化市征缴国有建设】用地：年租金暂行》规定 第一】。条 为加《强，国有建设用地年租】金的管理防止—国有：土地资产流失—增加财政收》入促：进，地方：经济发展根据—中华人民共和国物】权，法，、中华人民共—和国土？地管理法《、中华人民共—和国城市房地产管理！法、城镇国有土地使！用权出让和转让【暂行条例及吉林省土！地管理条例等—。法律：法规结？。合，我市实际制定本规】。定 ： ： 第二！条 征缴国》有建设？用地年租金》的范围及对象 】     —已，取得国有建设用地】的土地使用权人【如发生？下列行为均属于【土地年租金》收取范围    ！ (一)《原划拨土《地批准为商业—服务业和工业用途的！；    】 (二)《原划拨土地》改作商业服务—业或工业用途的；】 ：   《  (三)》政府以租赁形式批】准的土？地使用权租赁期限届！满尚未再签订—租赁合同《或不能？。统一交纳土地年租金！的； ？     (】四)将划拨》土地使用权出租、】。联营和因《出租地上附着物【而发生土地》。使用：权出租的《； ： ，。     (五】)医院、保健院、社！区医疗？服务：。站、供热、供—水、殡葬等各类【公益事业符合—。划拨：用地目录属于非营】。。利性质？的国：有建：设用：地现已改变土地用途！施行商业服务—业或工业用》地的； —     》(六)原按分摊面】积出让的经营性用】地建筑面积超出原】分摊面积《以外的部分；—     (！七)原房地》产开发项目》以租赁方式取得国】有建：设用地？使用权的现租赁期】限届满的《。； ： ：   ？  (八《)，其他土地按规—定应缴纳土地年【租金：的原则上按本规定执！行     ！ 第三《条 土地《年租：金标准的确定 【。  《   (一》)根据土地》所在级？别、用？。途等因素《经省发？改委、财政厅—。、国土资源厅批【。准定期制定》土地年租《金标准和土地—所在地土地地级【、地：类划分目录并由市】政府：公布实施  ！。   (二)—政府：对土地年《租金标准和土地级别！、土地类别进行【调整的按调》整后的标准执行 ！ 第四条 计！收面积界定 ！  ：  (一)独立【宗地按宗地土地面】积为计收面》积 《     (—二)混合宗地中的】每个土地《使，用者计收面积按以下！方式计算 】     地上一！层按建筑面积的【75％计《收地上？二层或地下一—层按：建筑面积的50％】计收地？上三：层及：以上或地下》。二层及以下按建【。筑面积的25％【计收 ？ ， ？ 第五条— 征缴时限》界定建设用》地年租？金按年收取期—限超过半年的按【。一年：计收不足半年的按半！。年计收 ！ 第六条 国！有建设用地年租【金征缴程序 【  ？ ，。  (一)申报土地！年租金缴纳人应持】。土地使？用证或权《属证明、房产证【及租赁协议》等相关材料到—土地所在地国土【资源管理部门—申报 —。    (》二)调查、核—定国有？建设用地年租—金，土地所在《地国土资《源管：理部门接受》。申报后进行现—场调查？在核定？土地用？途、级别、面积【、土地使《用权性？质的基础上》确定土地地级、地】类及土地年租金【标准 》     (三)经！市政府授权土地所】在地国土《。资源管理部门与土地！年租：金缴纳人签订土【地租赁合同土地年租！金缴纳人应当按【合同约定支付土地年！租，金 ？ ：   ？ 在土？地使用权的》租赁：期限内土地年—租金：标准根据市政府的规！定进行相应调整并且！不影响土地》租赁合同的履行 】 ，     土【。。地所在地国土资源管！理，部门与？土地：年租金缴纳人签【订的土地租赁合同的！租赁期限《不影响土地年—租金缴纳人办理【抵押贷款的抵押年】限  — ，  ：(四)组织征—缴土：地所在地国土资【源，管理部门根》据土地租赁合同征缴！土，地年租金征缴前通知！土地年？租金缴纳人缴纳土】地，年租金的时间及地点！  》   (五)土地】年租金缴纳人—转让或？。终止使？用该土？地使用权的在其行为！终，止30日前到土【地所在地国土资源】管理部门《办理转让或终止【缴纳土？地年租？金的有关手续 【 第七【条 征缴管理—   —  (一)土—地年租金《。由市：、县(市、区—)国土资源局组【织征收土地年—租金收取时使—用省财政厅统一【监制的专用票据 】 ，    》 (二？)，土地年？租金：收，入直接纳入市、【县(市？、区)财政专户【实行收支两》条线：管理：。 第八条！ 其他相《关规定？ 《 ，   (一)—建设用地《使用：权包括地表、地【上，及地下 》   《  (二)》建设用地所》在街、路的确定由该！建筑物门面》所处街、《路而确定并划—定地级、地》。。类 ：   》  ：(三)征《缴，国，有建设用地年租金的！行政行为《不作为国有建设用地！办，证、确？定，土地、房屋使用权性！质的依？据 ： ？ ，   (四》)，商业服务《业和工业用地中的】仓储室、警卫室、】起，居室等附属设—施的面积等同于商】业服务业或工—业用地面积 —     (】五)企业改制后【土地：使用权出租工业改变！为商业用途的按【商，。业与工业用地—年租金标准的差价补！交，。土地年租金 ！    《(六)市《内公园、郊区餐饮】、休闲山庄其餐饮】。、，停车：、游乐设施》等用：地按商业服务—业，用地：。收取土？地年租金 — ，   ？  (？七)高层建筑—物的地下附》属停车场《按仓储用地》管，理  —   (八)—外，商投资企业》。的国有建设用地出】让金(土地年—租金)？、场：地，使用费以及》囯家以土地入股【。。。企，业的囯家《分红和收费》等，按国家？和，省有关文件》。执行 】第九条？ 法律责任》     (！一)任？何部门或个》人无权减、》免国有建《设用地年租》金    】 (：二，)，接到征缴通知逾期】未缴纳土地年—租金：的单位和个人由【土地所在地国—土资源？管理部门下达限期履！。行通知书逾》期不履行征缴—义务的由土》地，所在地？国，土，。资源管？理，。部，门按日加收》3‰的？滞纳：金并依法《申请人民法院强制执！行 ？     (【三)国有建设用【地使用权的年—。租金缴纳由现房屋】产权人承担；出【租经营性用地使用】权的土地年租金承】租者有？代缴义务 】  ：  (？四)未按规定足【额缴纳土地年租【金的土地所》。在地国？土资源管理部—。门不得为其再办理】用地审批手续和不予！办理变更《登记手？续 《 ，    (五)【经营：性用地承租人不得擅！自改变土地用—途或增加《容积率？     】(六)本规定发【布实施？后改变用途》的应：缴纳土？地年租金《的土地使用权人应】当先到土地所在【地国：土资源管理》部门履行申报批准】手续不？经批准擅自改变用】途或不签订土地租赁！合同的由《土地：所在地国土》资源管理部》。门按有关法》律、法规《查，处且不？影响土？地年租？金的：征缴   】。  (七)》对符合本规定范围】内，的土地年租金缴纳】人因违犯国》土资源？法律、法规待—处理或因《其他：原因未？办理正式土地—使用手续的在其使】用土地期间不影响】缴纳：土地年租金》同时交？纳土地年租》。金不等同于其—用，地的：合法性   ！  (八《)，各级国土《资源管理部门工【作人员弄《虚作假、滥用—职权造成经济损失的！依，据有关规定给予行】政，处分；构成犯—罪的依法追究刑【事责：任 ？ ？ 第十条 集体建设！土地有偿使用比照】本规定执《行土地？。。年，租金由各乡(镇)】国，土资源所代乡(【镇，)、村集体》。经济组织征收上缴】乡(：镇)财政机关—用于各乡(镇—)、村基础设施建】设 》 第十《。一条 ？本规定自公布之【日起施行自本规定发！布实施之日起通化市！人民政府《。关于印发国》有土地有偿》使用：。若干问题补充规定的！通，知(通市政发〔19！97〕36》号)：和，通化市人民政府关】于印：发加强国有土地管理！的若：干意：见的：通知(通市政发〔2！00：。0〕21号)同时废！止 ？ 第》十二条 其》他有关土地年租金的！规定与本规定不相符！或发生抵触的—以本规定为准 ！ ？第十三条 》。本规定由市》国土资？源局负责解》释 —