【 ： 通化市征缴【国有建设用地年【租金暂？行规：定 第— ，3 号 》。 通化市征缴国【。有建设用《。地年租金暂行—规定已经2008】年，6，月11日市政府第4！次常务会议通过现】。予公布自公》布之日起施》行 ！市 ：长 ： 二OO八年—。七月八日 — 》 通【化，市征缴国有建—设用地年租金—暂行规定 第！一条 为加强国有】建设用地年租—金，的管理防《止国：有土地资产流失【增加财政收》入，促，进地方经济发展【根据中华人民共和国！物权：法、中华人民—共和国土地管—。理法：、，中华人民共和国城市！。房，地，产管理法、城镇【国有土地使用权【出让和转《。让暂行条例》及吉林省土》地管理条例》等法律法规结合我市！实际制？定本规定 — ？ 第二条】 ，征缴国有建设用【地，。年租金的范围及【对象  【。   已取》得国有？建设用地《的，土地：使用权人如发生下列！行为均属于土地年租！金收取范《围   》  (？一)原划拨》土地：批准为商业服—务业和工业》用途的； 【 ，    (二)原划！拨土地改作商—业服务？业或工业用途—的；：。 ，     (】三，)政府以租赁—形式批准《的土地使用》权租赁期限届满尚】未再签订租赁合同】或，不能统一《交纳：土地年租金的； ！    》 (四)将划拨土】地使：用权出租、》联，。营和因出租地—上，附着物而发生土地使！用权出租的；—    【 (五)《医院、保健院—、社：区医疗服《务站、供热、—供水：、殡葬？等各类公《。益事业符合划拨用】地目录属《于非：营利性质的》。国有建设用地—现已改变土》地用途施《行商业服务业—或工业用地的—； ： ，     (六)！原按分摊面积出【让的经营性用地建筑！面积超出原分摊面积！以外的部分； 】  ？   (七》)原：。房，地，产开发项目》。以租赁方式取得【。国，有，建，设用地使用权—的现租赁期限届满】。的，。；，   —  (八)其他【土地按规定》应缴纳土地》年租金的原》则上：按本规定《执行： 《     —第三条 《土地年租金标准的确！定 ：   》  (一)根据土】地所在级别、用途】等因素经省发改【委，。、财政厅、国土【资源厅？批准定期制定—土地年租金》标准和？土地所在地》土地地？级、地？类划分目录》并由市政府公布实施！ ？ ，    (二)【政府对土地年租【金标准和土地级别】、土地？。类别进行调整的按】。调整后的标准执【行 第】四条 计收面—积界定  】 ，  (一《)独：立，宗地按宗地土地面】积为计收面》积 ：     (】。二)混合宗地中的】每，个土：地使用者计收面【积按以下方式计算 ！ ， ，     地上！一，层按建筑面积的75！％计收地上二层或地！下一：。层按建筑面》积的50％计—收地：上三层及《以，上或地下二层及【。以下按建筑面积【的25％《计收： ， 《 第五》条，。 征缴时《限界定建《设用地年租金按【年收取？期，限超过？半年：的按一年计收—不足半年《。的按半？年计收 ！ 第六—条， 国有建设》用地年租金征缴程】序   【  (一)申—。报土地年租金缴纳人！应持土地使用—证或权属证明、房产！证及租赁《协议等相《关材料到《土地所在地国土资】源管：理部门申《报     ！(，二)：调查、？。核，定国有建《设用地年租金—土，地所在地国土—资，源管理部门接受【申报：。后进行现场调查【在核定？土地用途、级别【、面积、土地使用】权性质？的基础上确定—土地地级、地类及】土地年？租金标准《     】(三)经《市政：府授权？土地所在地》。国土资？源管理部门与土地】年租金？。缴纳人签订土地租】赁合同土地年—租金缴？纳人应当按合同【。约定支付土地年租】金 《     在—土地使用权的租赁】期限内土地年租【金，标准根据《市政府？的规定进行相—应调整并且不—影，。响土地租赁合—同的履行 》  《   土地所—在地国土资》源管理部门与—土地年租金缴—纳人签订《的土地租赁合同的】租赁期限不影响土】地年租金缴纳人办】理抵押贷款的抵押】年限 —    (四)组】织征缴土地所在【地国土资源管理【部门根据土地—租赁合？同征缴？土地年租《金征缴前通知—土地年租金缴纳【。人缴纳土地年租金的！时间及地点 ！    (五)土地！年租金缴纳》人转让？或终止使《用，该土地使用》权的在其行为终【止30日《前到土地所在地国土！资源管理部门办【理转让？或终止缴纳土地年】租金的有《关手：续 第七！条 征缴管理— ？ ，    (一)土地！年租金由市、—县(市、区)国【土资：源局组织征收土地】年租金？收取时使用省—财政厅统一监制【的专用？票据：    【 (二)《土地年租金收入直】接纳入市、》县(市、区》)财政专户实—行收支两条》。线管理？。 第【八条 ？。其他相关《规定 — ，   (《一)建设用地使用权！包括：地，表、地上《及地下 【  ：  (二)建—。设用：地所：在街、路的确定【由该建筑物门面【所处街、路而确定并！划定地级、地类【 ？  ：   (三》)征缴国有建—设用地年租》金的行政行为不作】为国有建设用地【办证、？确定土地、房屋【使用权性质的—依据   】  ：(四)？商业服？务业和工业用—地中的仓储室—、警：卫室、起居室—等附属设施的面【积等同于商业服务业！或工业用地面积【 《 ，   (五)企业】改制后土地使用权出！租工：业改：变为商业用》途的：按商业与《工业用地年租金标】准的差？价补交土《地年：租金 ？ ，    》 (六)市内公园】。、郊：区餐饮、休闲—山庄其餐饮》、停车、游》乐设施等《用地按商业》服务业用《地收取土地年租金】 ：   《  (七)高—层建筑物的地下附属！。。停车场按仓储用地管！理     ！(八)外商投资企】。业的国有建设用【地出让金(土地【年租金？)、场地使用—费以：及，囯家：以土地入股企业【的囯家分红》和收费等按国家和】。省有关文件执行 ！ 《。第九条 《法律责任 》  《  ： (：一)任何部门或个人！无权减、免国有【建设：用地年租《金 ？     (二)！接，到征缴通知逾—期未缴纳土》地年租金的单位和】个人由？土地所在《地国土？资源管理部》门，下达限期履行通知】。书逾期不履行征【缴义务的由》土地所在《地国土资《源管：理部门按日加—。收3‰的滞纳—金并依法申请人民】法院：强制执行  ！   (三》)国有建《设用地使用》权的年租金》缴纳由现房屋产【权人承担；出租【经营性用地使用权】的土：地年租金《承租：。者有代缴义务 【 ，    》 (四)未按规【定足额缴纳土地年租！金的：土地所在《地国土资源管理【部门不得《为其再？办理：用地审？批手续和不予办【理变更登记手续 】     (】五)经营性用地【承租人不得擅自【。改变：土地用途或增加容】积率 》     (—六)：。。本规：定发布实施后改【变用途的应缴—纳土地年租》金的土地使用—权人应当先到土地】所在地国《土资源管理部门履】行申报批准手续【不经批准擅自改变】用途或？不签订土地租赁合同！的由土地《所在地国土资源【管理部门按有关【法，。律、法规查处且不】影响土地年》租金的？征，缴   【  (七)对符【合本规定范围内的】土地年租金缴纳人因！违，犯国：土，资源法律《、法规待《。处理或因其他原因未！办理正式《土地使用手续的【在其使用土地—期间不影《响缴纳土地年租【金，同时交纳土地年租】金不等同于》其用地的合法性 】   》。  (八)各级国土！资源管理《部门工作人员弄虚】作假、？滥用职？权造成经《济损失的依据—有关规定《给予行政处分；构】成犯罪的依法—追究刑事责任— 第十条！ 集体建设》土地有偿使用比照本！规定执行土地年租】金由各乡(》镇)国土资》源所代乡(镇—)、：村集体经《济组：织征收上缴乡(镇】)财政机《关用于各《乡(镇)、村基【。础设：施建设 《 第十一】条 本规定自公布之！。日起施行自》本规定发布》实施之日起通化【市人民政府关于【印发国有《土，地有偿使用若干【问题补充规定的通】知(通市政发—〔1997〕3【。6号：)和：通化市人民政府关】于印发加强国有土】地，管理的若干》意见的通知(通市政！发〔200》0〕2？1号)同时废止 ！ 第》十，二条 其他有关【土，。地年租？金的规定与本—规定不？相符：或发：生抵触的以》本规定为准 】 第十三—。条 本？规定由市国土资源】局，负责解？释 《 ：