， ？ ： 通化市】。征缴：国有建设用地—年租金暂《行规定 第】 3 号《 通《化市征缴国有建【设用地年《租，金暂行规定已经2】008年6月1【。1日市？政府第？4次常务会》议通过？现，予，公布自？公布之日起施行 】 ，。。 市 】长 ？二OO八年七—月八日 】 》 ： 通化市征缴国【有建设用地》年租金暂行规定 】 ？第一条 为加强国有！建设用地年租—金的管理防》止国有土地资产流失！增加财政收入促【进地方经济发展根据！中华人？。。民共和？国物权法、中华人】民共和国土地管【理法、？。中华人民共和国【城市房地产管理法】、城镇国有土—。地，使用权出让和转让】暂行条例及吉林省土！地管理条例等法律】法，规结合我市实—际制定本规》定 《 第】二条 征缴》国有：建设：用地年租《金的范？围及对象  ！   已取得—国有建？设用地的土地使【用权人如发生下列行！为均属于《土地年？租金：。收取范围  【 ，  (一)原—划，拨，。土地批准为商—业，服务业和工业—用途的； 》     【(二)原《划拨土地改作商业服！务业或工《业，用途的； 》     (】三)政？府以：租，赁形式批准的土【地使用权租赁期限】届满尚未再签订租】赁合同或不能统一交！纳土地年《租金的； 】    (四—)将划拨土地—。使用权出租、联营和！因，出租地上附着—物而发生土地使用】权出租的； 】 ，    (五)【医院、保健》院、社区《医疗服务《站、供热《、，供水、殡《葬等各类公》益事业符合划—拨用地目录属—于非营利性质的国有！建设用地现已改变土！地用：途施：行商：。业，。服，务业：或工业用地的； ！ ：    (六—)原按分摊面积【出让的？经营性？用地建筑面积超出原！分，摊面积以外的部【分； 《 ，     》(，七)：原房地？产开发项目以租赁方！式取得？国有建设用地使用】权的现租赁期限【届满的；  ！   ？(八：)其：他土地？按规定应缴》纳土地年租金的原】则上按？本规定？执行   】   第三条 】土地年租金标准的确！定  —   (一)根【据土地所在》级别：、用途等《因素经省发改委、】财政厅、国土资【源，厅，批，准定期？制定土地年租金标】准和：土地所在地》土地地？级、地类划分目录】。并由市政府公布实施！ ：     (【二)政？府对：土，地年租金标准和土】地级别、土地—。类别进？行，调整的按《调整后的标准执行 ！ 第—四条： 计收面积界定 ！   《  (一《)独立宗地按宗地】土地面积为》计收面积  ！   (二)混合】。宗地中的每》个土地使用者计【收面积按以下—方式计算 【。  《   地上一层按建！筑面积的75％计】收，。地上二？层或地下《一层按建筑》。面积的50％—计收地？上三层及以》上或地下二层—及以下按建》筑面积的《25％计收》 — 第五条 —征，缴时限界定》。建设用地年租金按】年收取期限超过【。半年的按一》年计：收，。不，足，半年的按半年—计收 — 《 第六条 国有】建设：。用地年租《金征缴程序 ！    《(一)申报土—地年：租金缴纳人应—持土地使用证或权】属证明、房产证及】租，赁协：议等相关材料到土】地所在地《国土资源《管理部门申》报     ！。(二)调《查、：。核定国有建设—用地：年租金土地所在地】国土资源管理—部门接受申报后【进行：现场调？查在核定《土地用途、级别、面！。积、土地使用权【性，质的基础上确定土】地地级？、地类？。及土地年租金—标准：  》   ？(三)？经市政府授权土地所！在地国土资源管理部！门与土地年租金缴纳！人签：订土地租《赁合同土地年—租金缴纳人》应当按合同》约，定支付土地》年，租金：    【 在土地使用—权的租赁期限内土】地年租金标准—根据市？政府的规定进—行相应调《整并且不影响土地】租赁：合同的履行 ！    土地所在】地国土？资，。源，管，理部门与《土地年？租金缴纳人签订【的土地租赁合同的】租赁期限不影响土】地年租金缴纳人【办理抵押贷款—的抵：押年限   ！  (？四)组？织征缴土地》所在地国土资源管】理部门根据土地租】赁合同征缴土地【年租金征《缴前通知土》地年租金缴纳人缴纳！。土地年租金的—时间及地《点 ？ ：    (》五，)土地年《。。租，金缴纳人转》让，或终止？使用该土地》使用权？的，在其行为终止30】日前到土地所在地】国土：资源管？。。理部门办理》转让或终止缴纳【土地年租金的有关手！续 ？ 第七条 征！缴管理   ！  (一《)土：地年租？金由市、县(市【、区：)国土资源局组织征！收土地年《租金收取时使用【。省，财，政厅统一监制的【专用票据《   —  (二)》土，地年租？金收：入直接纳入市、县(！市、区)财政专户实！行收支两《条线管理 【 第八条 其他！相关规定 》 ？    (》。一)建设用地—使用权包括地表、地！上及地下 — ： ， ，  (二《)建设用地所—在街、路的确定由】该建筑物门面所【处街、路而确定【并划定地级、地类 ！  《 ，  (三)征—。缴国有建设用—地年租金的行—政行为不《作为国有建设用地办！证、确？定土地、《房屋使？用权性？质的依据 【    《 (四)商业服务业！和工业用地》中的仓储室、—警卫：室、起居室等附属】设施的面《积等同于商业—服务业或工业用地】面积  【   (五)企【业改制后《土地使用权出租工】。业改变为商业—用途的按商业与工业！。用地年租金标准【的差价补《交土地年租金— ：   《  (六)市内【公园、郊区餐饮【、休闲山庄其餐【饮、：停车、游乐设施等用！地按商业服务业用】地收取土地年—租金 —  ：  (七)》高层：建筑物的地》下附属停车场按【仓储：用地管理  ！   (八)外商投！资企业的国》有建设用地出让金(！土地：年租：金)、场地》使用费以《及囯家以土地入股】企业的囯家》分红和收费等按国】家和省有关文—件执行 】 第九条 法律责任！ ？     (一【)任何部门或个人】无权减、免国有【建设用地《年租金   ！ ， (二)接到征【缴通知逾期未缴纳土！。地年租金的单位和】个人由土地》所在地国土资源管理！部，门下达限期》履行：通知：书逾期？不履行？征缴义务《的由土地所在地国土！。资，源管理部门》按日加？。收3‰的滞纳金并】依法申？请人民法院强制执行！ ， ？   ？。 (三)国有—建设用？地使用权《的年租金缴纳—由现房屋《。产权人承担；出【。租经：。营性用地使》。用权的土地年—租金承？租者有代《缴义务   ！  (四)未—按规定？足额缴纳土》地年租？金的土地《。所在地？国土资源管理—部门不？得为其？再办理用《。地审批手续和不予】办理变更登记手续】     】(五)经营性—用地承租《人不得擅自》改变：土地用途或增加容】。积率 —    (六)【本规：定发布实施》后改变？用途的应缴纳土【地年租金的土地使用！权人应当先》到土地所在》地国土资源管—理部门履行申—报批准手《续不经批《准擅：自改变用途或不签】订土地租赁合同【。的由土地所》在地国土资源—管理部门按有关法律！、法规查处且不影】响土地？年，租金的征缴》   — ， (七)《对符：合本规定范围内的土！地年租金缴》。。纳人因违犯》国土资源法律、法】。规待处理或》因其他？原因未办理正式【。土地使？用手续？。的在其使用土地期】间不影响缴纳—土地年租金同时交】纳土地年租金—不等同？于其用地的》合法性   ！  (八)各级国】土资源管《。理部门工作人—员弄虚作假、滥用】职，权造：成经济损失的—依据有关规定—给予行政处分；构成！犯罪：的依法？追究刑事责任 【 第—十条 集体建设土地！有偿使用比照—本规定执行》土地年租金由各乡(！镇)国土资》源所：代乡(？镇)、村《集体经？济组织征《收上缴？乡(镇)财政—机关用于各乡(镇】)、村基础》设施建设《 第【。十一条 本规定自】公布之日起施行自】本规：。定，。发布实施《之日起通化市—人民政府关于印【发国有土地有偿【使用若干问题补充】规定的通知(—通市政发〔199】7〕36号)和通】化市人民政府关于印！发加强国有》土地管理《的若干意见的通知】。(通：市政发〔200【0〕21号)同时】废止： —第十二？条， 其他有关》土地：年租：金的：规定与本规定不【相符：或发生抵触的以本】规定为准 ！ 第十？三条 本《规定由市国》土资源局负》责解释 】