》。 ？ 通化》市征缴国有》建设用地《年租金？暂行规定 》。 ？第 3 号 】通化市征《缴国有建设用地年租！金暂：行，规定已经2008】年6月11日—市，政，府第4次常务会议通！过现予公《布自公？布之日起施行— ， — 市 长 二【OO八？年七月八日》 【 ， 通—化市：征，缴国有建设用地【年租金暂行规定【 第一条 为！加强国有建设用地年！租金的？管理防止国有土【地资产流失增加【财政：收入促进地方经【济发展根据》中华：。人民共和国物权法、！中华人民共和国【土地管理法、—中华人民《共和国？城市房地《产管理法、城镇【国有土地使》用，权出让和转让暂行】条例：及吉林？省，土地管理条例等法律！法规结合我市实【际，制定本规定 】 【第二条 征缴国有】建设用地年租—金的范围及》对象 ？ ：     》已，取得国有建设用地】的土地？使用权？人如发生《下列行为均属于【土地年租金收取【范围    【 (一)《原，划拨土地批准—。为商业服务业—。和工业？用途的； —     (二)！原划拨土地改—作商业服务业或工业！用途的； 】    《(三)政府以—租赁形式批准的土】地使用权《。租赁期限届》满尚未再《签订租赁合同或不能！统一交纳土地—年租金的； —  《   (四)—将划拨土地》使，用权：出租、联营》和，因出租？地，上附着物《而，发生土地《使用权出租的； ！     (五)！医院：、保健院、社区【医疗服务站》、供热、供水、【殡葬等？各，类公益事业符—合划拨用地目录属于！非营利？性质的？。国有建设用》。地现已改变土地用】途施行？商业服务业或工业】用地的？；    】 ，(六)原按分摊面】积出让的经营—。性用地建《筑面积超《出原分摊面积以外】的部分； 】    《(七)原房地—产开发项目》以租赁方式》取得国有建设—用地使用权的现租赁！期限届满的； 【     (】八)：其他土？。地按规定应缴—纳土地年租》金的原则《上按本规定执行 ！    》  ： ，第，三条 土地年—租金标准《的确定？。 ： ，   ？  (？。一)：根，据土：。地所在级别、用途等！因素经省发》改委、财政厅、【。国土资？源厅批准定期制定】土地年租金标—。准和土地所在地土】地地：级、地类划分—。目录并由市政府公】布实施 —  ：   (二)政【府对土地年租金标】准，和土地级别、土地】类别：进行调？整，的按调整《后，的标准执行》 ： 《第四条？ 计收面积界—定  —   (一》。。)独立宗地按宗地土！地面积为计收面【。积   【  (二)混合宗地！中，的每个土《地使用者《。计收面积按以下方】式计：算 —。    《 地上一《。层按建筑面积—的7：5，％计收？地上二层或地下一层！按建筑面积的5【0％计收地上三【。层及以上或》地下二层《及，以下按？建筑面？积的2？5％：计收 — 第五—条 征缴时限界定建！设用地年租金按年收！取期限超过半年的按！一年：计收不足半年的按半！年计收 ！。 《第六条 国有建设】用地年？租金征？缴程：序 》    (》一)申报土地年【。租金缴？。纳人应持《土地使用《证或权属证明、【。房产：证及租赁协议等相关！材料到土地所在地国！土资：源管理部门》。。申，报  —   (二)—调查、核定》。。国有建设用》地年租金《土地所在地国土资】源管理部门接—受申报？。后进行现场调查在核！定，土地用途《、级别、《面积、土地使用权】性质的基础上确定土！地地级、地类及土】地年租？金标准？     (！三)经？市政府授权土地【所，在地国土资源管理部！门与土地年租金缴纳！人签订土地租赁【。合同：土地年租金缴纳【人应当？按合同约定支付土地！年租金？   —  在土地使—用权的租赁期—限内土地年租—金标准根《据市政府的》规定：进行相应调》整并且不《影响土地《租，赁合同？的履行 【    土地所在】地国土资源管理部】门与土地年》租，金缴：纳人签订的土—地租赁合同的—租赁期限不影响【土，地年租？金缴纳人办理抵押】贷款的？抵，押，年限   】  (四《)组织征缴》土地所在地国土资】源管理部门根据土地！租，赁合同征缴》土地年租金》征缴前通知土地【年租金缴纳人缴【纳，土地年租金》的时：。间及地点 【     》(五)土地年租金缴！纳人转让或终—止使用该土地使用】权，。的在其行为终止3】0日前到《土，地所在地国》土资源管理部门【办理：转让或终止缴—纳土地年《租金的？有关手续 】 第？七条 ？征缴管理《 《 ，   (一)土地】年租金由市》、县：(市：、区：)国土？。资源局组织征收【土地年租金收取时使！用省财政厅统一【监制的？专用票据 —     (二)！土地年租金收—入直接？纳，入市、县(》市、区)财政专户实！。行收支两条线管理 ！ 第八条 ！其他相关《规定 ？ ：     (一)】建设用地使用权包】括，地表、地《上及地下  ！   (二)建设】用，地所在街、路的确】定由该建筑物—门面所处街、—路而确定并划—定地级、《地类 《    》 (三)征缴国有】建设用地年租金【的行政行为不作为】国有建设用地办【证，、确定土地、房屋】使用权？性质的依据 —    — (四)商业服【务业和工业用地中的！仓储室、警卫—室、起居室等附【属设施的《面积等？同于商业《服，务业或工《业，。用地面积《 ？ ，    (》五)企业改制后土】。地使用权出》租工业改变》为商业用途的按商业！与工业？。用地年租金标准的差！价补交土地年租【金     ！(，六)市？。内公：园、：郊区餐饮、》休闲山庄其餐饮、】停，车、：游乐设施《等用地按商》业服：务，业用地收取土地【年租金 》 ，    《 (：七)：高层建筑《物，的地下附属》停车场按仓》储用：地管理  】。  ： (八)外商投【资企业的国有建【设用地？出让金(土地年【租金)、场地使用费！以及囯家以土地入股！企业的囯家分红【和收费？等按国家和省有关文！件执行 《 第九条 ！法，律责任 — ，   ？ ，(一)任何部门【。或个人无权》减、免国有建设用地！年租金  】   (二)接到征！缴通知逾期未缴纳】土地年租金的单位和！个人由土地所在【地国土资源管理【部门：下达限期履行通知】书逾期不履》行征缴义务的由土】地所在地国土资【源管理？部，门按日？加，收3‰？的滞纳金并依法申请！人民法院强制—执行 》   ？  (？三)国有《建设用地使》用权的年租金缴【纳由现房屋》。产权人承担；—出租经？营性用地使用权的】土地年？租金承租者有代【缴义：务 ： ，  ？   (四)未按】规定足额缴纳土地年！租金的？土地所在地国土资源！管，理部门不得为—其再办理用地审批手！续和不予办理变【更，登记手续 —    》 (五)经营性用地！承租人？。不得擅自改变土地用！途或：。增加容积《率 ：    — (六)《本规定？。发布实？施后改变用途的【应，缴纳土地年租金的土！。地使：。用权人应当》。。先到土地所在地国土！资源：管理部门《履行申报批》准手续不经批准【擅自改？变用途或不签—订土地租《赁合同的由土地【所在地国《。土资源管理部门按有！。关法律？、法规？查处且不影响土地年！租，金的征缴 【     (七【。)对符合本》规定范围内的土地年！租金缴纳《人因违犯国土资源】。法，。律、法规待处理【或因其他原因未办理！正式土地《。使，用手续的《在其使用土地期间不！影响缴？纳土地年租金同【时交纳土《地年租金不等同【于其用？。地的合法性 — ，     (【八)各级国土资源管！。理部门？工作人员弄虚—作假、滥用职权造】成经济损失》。的，依据有？关规定给予行政【。处分；构成》。犯罪的依法追究刑】事责任 — 第《十条 集体》建设土？地有偿使用比照本】规定执行土》地年：租金由？各乡(镇)国土资源！所代乡(镇》)，、村集体经济组织征！收上缴乡(镇—)财政机《关用于？各乡(？镇)、村基础设【施建设？ ？ ， 第十一》条 本规定自公布】之日起施行自—本规定发布》实施：之，日起通化市人民政】府关于？印发国有土地有【偿使用？若干问题《补充规定《的通知？(通市政发〔19】97〕36号)和】通化：市人民政府关于【印发加强国有土【地管理的若干意见】的通知(通市—政发〔20》00〕21》。号)同时废止 】 第》十二条 其他有关】土地年租金的规定与！本规定不相符—或发生抵触的以【本规定为准 ！。 第十三条— ，本规定由市国土资】源局负？责解释 【 ，