： ， ： ， 通—化市征缴国有—建设用地《年租金？暂行规定 》 第 3 号 ！ 通化市征缴【国有建设用地年租金！暂行规定已经—20：0，8年6月11日【市政府第4》次常务会议通过现予！。公布自公《布之日起施行 】 市 】长 二OO八年】七月：八日 《。 ？ ？ ，。 《。通化市征缴》国有建？设用地年租金暂【。行规定 》。 ， 第一条 为—加强国有建设用地年！租金的管《理防止国有土地资】产流失增《。加财政收入促—。进，。地方经？济发展？根据中华人民共和国！物权法、中华—人民：共和国土地管理法】、中华？人民共？和国城市房地产管理！法、城镇国有土【地使用权出》让和转？让，暂行：条例及吉林》省土地管《理条例等法律法【规结合？我市实？际制定本《。规定： 《 第【二条 ？征缴国有《建设用地《年租金的范围及对象！ ？  ：   已取得国有】建设用地的土地使用！权，人如发？生下列行为均属【于土地年租金—收取范围《   《  ：(一)原《划拨土？地批准为商业服【务业和工业》用途的？； 》   ？ (二)原划拨土】地，改作商？业服务业或工业用途！的； ？ ？    (三)【政府以租赁形式【批准的土地使用权租！赁，期限届满尚未再签】订租：赁合：同或不能统一交纳】土地年租《金的； 《     (四！)将划拨土地使【用权出租、联营和因！出租地上附着—物，而发生土地使用【权出租的《；    】。 (：。五)医院、保健院】、，社区医？疗服务站、供—热，、供：。水、殡葬等》各类：公益事业符》合划拨用《地目录属于非营利性！质的国有《建，设用地现《已改变土《地用途施行商—业服务业或工业用】地的：；， 《。    (六)原按！分摊面积出让的经】营性用地建筑面积】超出原分《摊面积以外的部分】； ：。     【(七)原房》地产开发项目以租赁！。方式：取得国有建设用地使！用权的现租》赁期限届满》的； 《     (【八)其他土地按规定！应缴：纳土：地年：租金的原则上按本】规定执行 》     【 第三《条 土地年》租金标准的确—定 ？     (一】。)根据土地所在【级，别、用途等》因素经省发改委、】财政：厅、国土资》源厅批准定期制定】土地年租金标准【和土地？所在地土地地级、】地类划分《目录并由《。市政府公《布实施   ！  ：(二：)政府对土地年租金！标准和土地级别、】土，地，类别：进行调整的按调整后！的，标准执行 】。 ：。第四条 计收面积界！定 ？    》 (一)独立宗【地按宗地土地面积为！计收面积《 ，     (】二)混合宗地—中，的每个？。土地使用者计—收面积按以下方式计！算 —   ？  地上一层按建】筑面积的75％【计收地上二层或【。地下一层按建筑面】积的：50：％计收地上三层【及以上或地》下二层及以下—按建筑面积的25％！计收 《 ： 《。第，五条： 征缴时限界定【建设用地年租金【按年收取期限超过半！年的：按一年计收不足【半年的按半》年计收 》 ：。 》 ，第六条 国》有建设用地年租【金征缴程《序，   —  (一)》申报土？地，年租金？缴纳：人应：持土地使用证或【权，属证明、房产证及】租赁：协议：等相关材料》到土地所在地国【土资源管理部—门申：报， ：     (二】)调查、核定国有建！设，用地年租金土地【所，。在，地国：土资源管理部门【接受申报后进行【现场调查在核—定，土地：用途、级别、面【积、：土地使用权性质【的基础上确定土地】地级、地类及—土，地年租金标准 ！     (三【)经市政府授权土地！所在地国《。土资源管理部门与】土地年租《金缴纳人签》订土地？租赁合同土地年租金！缴纳人应当》按合同？约定：支付土地年租金 ！ ：    在土地使用！权的租赁期》。限内土地年租金标准！根据市政《府的：规定进行相应调整并！且，不影响土地》租赁合同的》。履行    ！ 土地所在地—国土资源《。管理部门与土地年】租金缴纳人签订的土！。地，租赁：合同的租《赁期限不影响土地】年租金缴《。纳人办理抵押贷款】的抵押年限 —   》  (四)组织【征缴：土，地所在？地国土？资，源管理部门根据土地！租赁合同征缴土地】年租金征缴前—通知土地年租金【缴纳人缴纳土地年】租，金的时间及地点 】     (五！)土地年租金—缴纳人转《让或终止使用该土地！使用权的在其行为终！止30日前到土地所！在地国土资源管理】。部门办？理，转让或终止缴—纳土地？年，租金的有关手续【 第【。。七条 征缴管理 ！。     (【一)土地年租金【由，市、县(市、区)国！土资源？局，组织征收土地—年租金收取时使【用省财政厅统—一监制的专用—票据 ？。。     (】二)土？地年：租金收入直接纳入】市、县(《市、区)财》政，专户实行收支两条线！管理 】第八条 《其他相关《。规定 》     (一)建！设用：地使用权《包，括地表、地上及【地下 》     (二【)建设用地所在街】、路的？。确定由该建筑物【门面所处街、路【。而确定并划定地【级、：地，类， 《    (三)征缴！。国有建设用地—年租金的行》政行为不作为国有】建设用地办》证、确定土地、房屋！使用权性质的—依据 》     (四)】。商业服务业和工业用！地中：的仓储室、警卫【室、起居室等附属】设施的面积等同于】商业：服务业或《工业用？地面积 》     (五】)企业改制后土地】使用权？出，租工业改《变为：商业用途的》。按商业？与工业用地年租【金标准的差价补交】土地年租金 】     (六【。)市内公园》、郊区餐饮、休闲山！庄其餐饮、停车、】游乐设施《等用地？按商业服务业用地】收，取，。土地年租金 ！    (七)【高层建筑《物的地下附属停【。车场按仓储用地管理！ ：    》 (八)外商投资】企业的国有建设用】地出让金(》土地年租金》)，、场地使用费以【及囯家以《。土地入股企业—的囯家分红和收费等！按国家和省有关文件！执行： 第【九条 法律责任 ！ ：  ：  ：(，一)任何部门或个】人无权减、免国有建！设用地年租金 【。  《   (《二)接到征缴—通知逾期未缴纳【土地年？租金的？。单位和个《人由土地《所，在，地国：土资源管理部门下达！限期履行通知书逾期！不，履行征缴《义务的由《土地：所在地国《土资源管《理部门按日加收【3‰的滞纳金并依法！申，请人民法院强制执行！ ：。    》 (：三)国有《建设用地使用权的】。年租：金缴纳由现房屋产】权人承担；出租经】营性用地《使，用权的土地年租金承！租者有？代缴义务《。。 ，   》  (四)未按规】定，足额缴纳土》地年租金的土地所在！地国土？。资源管理部门不得】为其再办理用地【审批手续和不—予办理变更》登记：手续：  》  ： (五)经营性【用地承租人》不得擅？自改变土地用途或】增加容积率 【     (六)！本规定发布》实，施后改变用途的应】缴纳土地《年，租金的土地》。使用权人应》。当先到土地所在地】国土资？源管理部《门履行申报批—准手续？不经批？准擅自改变用途【或不签订土地租【。赁合：同的：由土地所在地—国，土资源？管理部门按有关【法律、法规》查处且不影》响土地年租金的征缴！     】(，七)对符合本规定】。范围：内的：土，地年租金缴纳人因违！犯国土资源法律【、法规？待，处理或因其他原因】未办理正式土地使】。用手续？的在其使用土地【期间不影响缴纳土】地年：租金同时交纳土地】年租金不等》同，于其用地的合法性 ！     (八！)各级国土资源管】理部门？工作人员弄虚—作假、滥用》职权造？成经济损《失的依据有关规【定，给予行政处分；构】成犯罪的依》法追究刑事》责，任 《 ： 第十条 集体【。建，设土地有《偿使用比《照本规定执行—土地年租《金由各乡(》镇，)国土？资，源所代？乡(镇？)、村集《体经济组《织征收上缴乡—。(镇)财政机关【用于各乡(镇)、村！基，。础设施建设 【 第》十一条 本规定【自公布之日起施行】自本规定《发布实施之日起通化！市，人民：政府：关于：印发国有土地有偿】使用若干问题补充规！定的通知(》通，市，政发〔1997【。〕36号)和通【化市：人民政府关》于印：发，加强：国有土？地管理的若干意见的！。通知(？通市政发〔2—0，00〕21》号)同时废止 】 ， ： ，。第十二条《 其他有《关土地年租金—的规定与本规定不相！符或发生抵触—的以：本规定？为准 】第，十三条？ 本规定《由市国土资源局负】责解释？ ： ？