！ ：通化市征缴国有建】设用地？年租金暂行规定【 第》 3 号 通】化市征缴国有建【设，用地年租金暂—行规定已经20【0，8年6月1》1日市政《府第4？次常务会议通—过现予？公布自公布》之日起？施行 ！ ，市， 长 ？ 二OO《八年七月八日 【 ： ， ：。 — 通化市征缴—。国有建？设用地年租金暂【行规定 《 第一条— 为加强《国有建设《用地年租金》。的管理防止国有土】地资产流失增加财政！收入促进地》方经济发展根据中华！人民：共和国物《权法、中华》人民共和国土—地管：理，法、中华人民共【和国城市《房地产管理法、城】镇，国有土地使》用权出让和转让暂】行条例及吉林省土】地管理条《例等法律法》规结合我市》实际制？定本规定 — 【 第二条 》。征缴国有建设用【地年租金的范围【及对象  】。   已取得—国有：建设用地的土地使用！。权人：。如，发生下列行为—均属于土《地，年租金？收取范围  【   (《一)原划拨土地批准！为商业服务业和工】业用途的； 】 ，  ： ， (：二)原划拨土—地改作商业服务【。业或工业用途的；】。   — ， ，。(三)政府以租赁】形式批准的》土地使用权租—赁期限届满尚未【再签订租赁合—同或不能统》一交纳土地年租金的！；    】 (四)《将划拨土地》使，用权出？租、：联营和因《出租：地上：附着物而发生土【地使用权出租的；】    【 (五)医院、保】健院、社区医—疗服务站、供热、】供水、殡《葬等各类公益—事业符合划》拨用地？目录属于非营利性】质，。的国有建设用地现已！改变土地用》途施行商业服务业或！。工业用地的；—  》   (六)—原按分摊面积—出让的经营性用地建！筑面积超出原分摊】面积以外《的部分；  ！。   (七)原【房地产开发项目【。以租赁方式取得国】有建设用《地使用？权的现租赁期限【届满的； 》 ：     (八)】其他土地《按规：定应缴？。纳，。土，地年：租金的原则上—按本规定执行 【     【 第三条》 土地年租金标准的！确，定 ？    》 (一)根据土地所！在级别、用》途等因素经省—发改委、财政厅、】。国土：资源厅批准定期制定！土地年租金》标，准和土地所在地【土地地级、》地类划分目录并【由市政府公布实施 ！   》  (二《)政府对土》地年租金标准—和土地级别、土【地类别进《行调整的按调整【后的：标准执行《 》 第四条 》计收面积界定 】    》 (一)独立宗地】按，宗地土？地面：积为计收面积 【     (】二)混合《宗地中的每个土地】使用者？计收：面积按以下方式计】算 《     【地，上一层？按建筑面积的75】％计收地上二层或】地下一？层按建筑《面积的？50：。％计收？地上：三层及以上或地下】二层：及以下按建筑—面积的25％—计收 ？ 《。 ， 第五条 征缴时！限界定建设》用地年租《金按年收取期限超】过，半年的按一年计收不！。足半年的按半年【计收： ， ， ， — 第：六条 国有建设用地！年租金？征缴程序《 ？     (—一，。)申报土《地年：租金缴纳人应持【土地使用证或权【属，证明、？房产证及《租，赁协议等相关材料】到土地所《在地国土资源管理部！门，申报  【   (二》)调：查、核定国有建【设用地年《租金土地所在—地国土资源管理部】门接受？申报后进行现场【调，查，在核定土地用途、级！别，、面积、土地—使用权性质》的基：础上确？定，土地地级、地类及土！地年租金标准 】     (三)！。经市政府《授权：土地所在地国土【。。资源管理部》门与土地年》租金缴纳人》签订土？地租赁合同土地【年租：。金缴纳人应当按合】同约定支付土地【年租金 【    在》土地使用权的租赁期！限内土地年租金【标准根据市政府【的规定进行相应【调整并？且不影？响，土地租赁合同的履】行  —   土地》所在地国土资源管】理部：门与土地年租金缴】纳人签订的土—地租赁合《同，的租：赁期限不影响土【。地年租金缴纳人办理！。抵押贷款《的抵押年限 — ：     (四)】组，织征缴土地所在【地国土资《源管理部门根—。据土地租赁合同【征缴土地年租金征】缴前通知土》地年租金缴纳人【缴纳：土地：。年，租金的时间及地【点， ，     (】五)土？地年租金缴》纳人转让或终止【使用该？土地使用权的在【其行为终止3—0日：前，到土地所在地国土】资，源管理部门办—理转让或终止缴【纳土地年租》金的有关《手，续 》 第七条 征缴管！理，  》   (一)土【地，年租金由市》、县(市、区)【国土资源局组织征收！土地年租金收—。取时使用《省财：政，。厅统一监制的专用票！据    】 (二)土地年租】金，。。收入直接纳》入市、县(》市、区)《。财，政专户实行》收支：两条线管理 — ， 第八条【 其：他相关规定 【 ，     》(，一)建设用地—使用权包括》地表、地《上及地下 【     (二)】建设用地所在街【、路的确定由该【建筑物门面所—处街、路而确定【并划：。。定地级、地类 【 ，     (【三)征缴国有建设用！地年租？金的行政《。行为不作为国有建设！用地办证《、确定土地、—房屋使用《权性质的依》据  —  ： ，(四)商业服务【业和工业用地中的】仓储室、警卫室【、起居室等附—。属设施的面积—等同于商业服务业或！工业用？地面积？ ？    《 (：五)企？业改制后土地使【用权出租工业改变】为商业用途的按【商业与工业用地年】租，金标准的《差价补交《土地年租《金 ？     (六】)市内公园、郊区】餐饮、？休，闲山庄其餐》饮、停车、游乐【设施等用地按商业服！。务业用地收取土地】。年租金 》     —。(七)高层建筑【物的地下附属停车场！按仓储用地》管理    ！ (八)《外商投资企业的国】有建设用地出让金】(土地年《租金)、场》地使用费以及囯家以！土，地入股企业的囯【家分：红和收费等按—国家和省有关文件执！行 — 第九条《 ，法律责任 【     (—一)任？。何部门或个人无权减！、免国？有建设用地年租金 ！。 ：   ？  ：(二)接《到征缴？通知逾期未缴—纳土地年租金—的单位和个人由【。土地所在地国土【资源管？理，。部门下达限期—履行通知书》逾期不履行征缴义务！的由：土地所在地国土资】源，管理部门《按日加？。收3‰的滞纳金并依！法申请人《民法院强《制执行  】   (三)国【有建设用地使用权的！年租金缴纳由—现房屋产权人承【。担，。；出租？经营性用地使—用权的土《地，年，租金承租者》有代缴义务》。  》   (四》)，未按：规定足？额，缴，。纳土地年《租金的土地所在【。地，国土资源管》理部门不得为其【再，办理用？地审批手续和不予】。办理变更登》记手续   ！  (五)经营【。性用：地承租人不得擅【自，。改变土地用途—。或，增加容积率 【 ，  ：   (六)—本规定？发布实施后改变用】途的应缴纳》土地年租金的土地】使，用，权人应当先到土【地所在地国土—资源管理部门履行】申，报批准手续不经批准！擅自改变用途或不签！订土地租赁合同的由！土地所在地》国土资源管理—部门按有《。关法律？、，。法规查处且》不影响？土地年租《金的：征缴 《 ，  ：   (《。七)对符合本规定范！围内的土地年租【金缴纳人因违—犯国土资源法律【、法规待处》理，或因其他原因未办理！正式土地使》用手续的在》其使用土地期—间不影响缴纳土地】年租金同时交纳【土地年？租金不等同于其用】地的合法性 】  ：   (八)各【级，国土资源管》。理部门工作》。人员弄？虚作假、滥用职权造！成，。经济损失的依据有关！规定给？予行：政处分；《。构成犯罪的依法追究！刑事：责任 》 第十条 集体！建设土地《有偿使？用比：照本规定《执行土？地年租金由各—乡(镇)国土资源】所代乡(《镇)、村集体—经济：组织征？收上：缴乡(镇《)财政机关》。用于各乡(镇—)、村基础设施建设！ 第【十一条 《本规定自《公布之日起施行自】本规定？发布实施之日起【通化市人民》政府关于《印发：国有土地有》偿使用？若，干问题补充规—定的通知(通市政发！〔1997》〕36号)和通【化市人民政府关于印！发加强国《有土地管理的若干意！见的通知(》通市政发〔20【0，0〕2？1号)同时废止【 》 第十二条 其【他有关土地年租【金的规定与本规定】不相符或发生抵触】的以本规《定为准 】 第：十三条 本规定【由，市，国土资源局负责解】释，。 ， 《