【 通化市【征缴国有建设—用地年租金暂行【规定： 第》。。 3 号《 通化市征缴国！有建：设，用地年租金暂行【规定已经2008】年6月11日市政府！第4次常务》会，议通过现予》公布自公布之—日起施行 】 市 长 】 二OO八年七【月八日 》 【 通化—市征：缴国有建《设用地年租金暂【行规定 》 第一条 为加】强，国有建设用地—年租金的管》理防止？国有：。土地资产流失增【加财：政收入促进地—方经济发展根据中华！人民：共，和国物权《法、中华《人民共？。和，国土地管理法—、中华？人民共和国》城市房地产管理【法、城镇国有—土地使用《权，出让和？转让暂行条例及吉林！省，土地管理条例等法律！。。。法规结？合我市实《际制定本规》定 】 第二条— 征缴国有》建设用？地年租金的范—围及对象  ！   已取得国有】建设用地的土地使】用权人如发生下列行！为均属于土地—年租金收取范—围    — (：。一)原？划拨土地批准—为，商业服务业和工【业用途的《；     ！(，二)原划《拨，土地改？。作商：业服务业或工业用】途的； 【 ，   (三》)政府以租赁形式批！准的土地使用权租】赁期限届满尚—未再签订租赁合同】或不能统一交—纳土地年租金的【； 《     (四【。)将划？拨土地使用权—出租、联营和因出】租地上附着物而【发生土地使用权【出租的；《   —  (五)医—。院、保健院、—社区医疗《服务站、供热、供】水、：殡葬等各类公益事业！符合划拨用》地目录属《于非营？利性质的《国有：建设：用地现？。。已改变土地用途【施行商？业服务业或工业【用地的； 【     (六)原！按分摊面《积出让？的经营性用地—建，筑面积？超出原分摊面积【。以外：的部分？；   【  (七《)原房地产开发项】目以租赁《方式取得国有—建设用地使用权的】现，租赁期限届满—的；  【   (八)—其他土地按规定应缴！纳，土地年租《金的原？则上：按本：规定执行《   —   ？ 第三条 土—地，年租金？。标准的确定 【     —(一：)根据土地所—。在级别？、用途等因》素经省发改》委、财政厅、国土】资源：厅，批准定期制》。定土地？年租金标准和土地】所在地土地地级【、，地类划分目录并由市！。政府公布实施—。    【 (二)政府对土】地年租金标准和土地！。级别、？土地类别进行调整】的按调整后的标准】。执行 — 第四条 —计，收面积界《定 《 ，    (一)【独立宗？地按：。宗地：土，地，。面积为计收面积 ！  ？   (二)混合】宗地：中的每个土地使用者！计收面积按以—下方式计算 ！ ：    地上—。一层按建筑面积【的75％计收地上二！。层或地下一层按建】筑面：积的50％计—收地上三层及—以上或地下》二层及以下按—建筑面积《的2：5％计收 》 第五！条， 征缴时限界—定，。建设用？地年租金按年收取期！限超过半年的按一】年计收不足半年的】按半年计《收 ！ 第六条 —国有建设用地年租】金征缴程序 — ， ，     (一)】申报：土，地年租金《。缴，纳人应持土地—使用证或《。权属证明、房产证及！租，赁协议等相》关材料到《土地所在地国—土资源管理》部门申报 —     (二】)调查、《核定国？有建设用地年租【金土地所在地—国土资源管理部【门接受申报》后进行现场》调查：在核定土地用途【、，级别、？。面积、？。土地使用权》性质的基《础上确定《土地地级、地类【及土地年《租金标？准    】 (三)《经市政府授权土【地所在地《国土：资，源，管理：部门与？土地年租《金，缴纳人签订土地租】赁合同？土地年租金缴纳人】应当按合《同约：定支付土《地年租金 》。    — 在土地使》用，权的租？赁期限内土地年租金！标准：根据市？政府的规定进行【相应调整并且不影响！土地租赁合》同，的履行   ！  土地所在地国土！。资源：管理部门与土地年租！金缴纳人签订的土地！租赁合同的租—赁期：限不影？响土地年租金—缴纳人办《理抵押？贷款的抵押年限 ！  ？。   (《四)组织征缴土【地所在地《国土资源管理—部门：。根据土地租赁合同征！缴土地年租金征【缴前通知土地年租】金缴纳人缴纳土地】年租金的时间—及，地点  【  ： (五)土地年租】金缴纳？人转：让或终止使用—该土：地使用权《的在：其行为终止30日】。前到土地所在地国】土资源管《理部门办理转—让或：终，止缴纳？土，地，年租：金的有关手续 ！ 第七条 征缴！管理   】  (一)土—地年：租金由？市、：县，(市、区)国土资源！局，组织：征收土？地年：租金收取时使用【省财政厅统一监制】。的专用票据》 ？  ：   (二)—土地年租金收—入直接纳入市、县】(市、区)财政【专户实行收支—两条线管理 — 第—八，条 其他相关—规定  【   (一)建设】用地使用《权包括地表、—地上及地下 —  《 ，  (二)建设用】地所在街《、路：的，确定由该建筑物门面！所处街、《。路而确定《并，划定地级、地—类  —   (三》)征缴国有建设【用地年租金的行政】行，为不作为国有—。建设用地办证、确定！土地、房屋》使用权性质》的，依据： ，     (四！)商业服务业—和，工业用地中的—仓储室？、，警卫室、起居室【等附属设施》的面积等同于商【业服务业或工业用】地面积 》。    》 (：五，)企：业改：制后土地使》用权出？租工业改变为—商业用途的按商业与！工业用地年租金标准！。的差价？补交土地年租金【  》  ： (六？)市内公园、郊【区，餐饮、休闲山庄其餐！。饮、停车、》游乐：设施等？用地按商业》服务业用地收取【土地年租金 【     (【七)高？层建筑？物，的地下附属停车场按！仓储用地管理 【 ，     (八】)外商投资企—业的国？有建设用地出让金】(土地年租金—)、：场地使用费以及囯家！以土地入股企业【的囯家分红和—收，费等按国家和省有关！文件执行 》 第九【条 法律责任 】     (【一)任何部门或个人！无权减？、免国有建设用【地年租金 》     (二！)接到征缴》通知逾期《未缴纳？土地年租金的单位和！个人由土地所—在地国土资》源管理部《门下达限期履行通】。知书：逾期不履行征缴义】。务的：由土：地所在地国土资源管！理部门按日加收3‰！的滞纳金并依法申】请人民法院》。强制执行  ！   (三)国有建！设用：地使用权的年租金缴！。纳由现？房屋产权人承担；出！租经营性用地使用权！的土地年租金承租者！。有代缴？。义务 ？ ？    (四)未】按规定足额缴—纳土地？年租：金的土？地所：在，地国土资源管理【部，门不得为其再—办理用地《审批：手续和不予办理变更！登记手？续 》    (五)经营！性用地承租人不【。得擅自改变土地用】途或增加容积率【   —  (六)本规定发！布实：施后改变用》途的：应缴纳土地》年租金的土地—使用权人应》当先到土地》所在地国土资源管】理部门履行申报【批准：手续不经批》准擅自改变用—途或不？签订土地租赁—合同的由土》地所在地国土—资源管理《部门：按有关法律、法规查！处，且不影响土地年租】金的征缴 》  《   (七)对【符合本规《定范围内的土—地年租金《。缴纳：人因违？犯，国土资源法律—、法规待处理或【因其他原因未办理正！式土地？使用手续的在其使】。用土地期间不影响】缴纳土地年租—金同时交纳》土，地年租？金不等同于其用地的！合，法性  【  ： (八)各级国土资！源管理部门工作人员！弄虚作？。假、滥用职》权造成经济损—失的依据有关规【定给予行政》处，分；构成犯罪—。的依法追《。究刑事责任 ！ ， 第十条 》集体建设土》地有偿？。使用比照本规定执行！土地年租金由各乡(！镇)国土《资源：所代乡(镇)、【村集体经济组—织征收上缴乡—(镇)财政》机关用于《各乡(镇)、村基础！设施建设《 —第十一？。条 ：本规定自公布之【日起施行自》本规定发布实—施，之日起通化市人【民政府关于》印发国有土地有偿】使用：若干问题补充规【定的通知(通市【政发〔1997【〕36号)》和通化市人民政【府关于印发加—强国有？土地管理的若—干意见的通知(【通市政发〔》2，000〕21号【)同时？废止 《 第十—二条 其他有—关土地？年租金的规定与本规！。定不相？符或发生抵》触的以本规定—。为准 【 第十三《条 本规定由市国】土资：源局负责解释— 》