【 ？ 通化市征缴国【有建设用地》年租金暂行》规，定 第 3 ！号， 通化市—征缴国有建》设用地？年租金？暂行规定《已经2008年【6月11《日市政府第4次常务！会议通过现予公【布自公布《。之日：。起施行 》 市 】长 二O》O，八年七月八日 ！ 】 通？化市：征，缴国有建设用—地年租金《暂行规定 — 第一条 为加】强国有建设用地年】租金的管理防止国】有土地资《产流失？。增加：财政收入促进地方】经济发展根据—中华人民共和国【物权：法、中？华人民共和》国，土地管理法、中【华人民共和》国城市房地产管【理法、城镇国—有土地使用》权出让和转让暂行】条例及？吉林省土地管理条例！等法：律法规结合》我，市实际？制定本规定》 ？ — 第二条 征缴国有！建设用地年》租金的范围及对象 ！     已】取得国有建设用【地的土地使》用权人如发生下列行！为均属于土》地年租金收》取范围？   《  (一)原划拨】土地批？准为商？业服务业和工业用】途的； —  ：   (二)—原划拨土地改作商】。业服务业或工业【用途的； 》  《 ，  (三)政—府以租？赁形式批准的土地使！用权租赁期限—届满尚？未再：。签订租赁《合同或不能统一交】纳，土地年租金的；【 ： ：    《(四)将划拨土【地使用权出》租、联营和因出租】。地上：附着：。。物而发生土地使用权！出租的； 》  《   (五)医院、！保健院、社区医疗服！务站、供热、供【水、殡葬等各类【公益：事业符合划拨用地目！录属于？。非营利性质的国【有建：设用地？现已改变土地—用途施？行商：业服：务业或？工业用地的； ！     (六)原！按分：摊面积出让的—经营性用地建—筑面积？超出原分摊面积以】外的部分； 】  ：  ： (七)原房地【产开发？项，。目以租赁方》式取得国《有建设用《地，使用权？的现租？赁期：限届满的； —   》  ：(八)其《他，土地按规《定，应缴纳土《地年租金的原则上按！本规定执行》     】 第三条 土地年！租金标准的确定 ！。 ，     (—一)根据土地所在级！别、用途等因素经】省发改委、财—政，厅、国土资源厅批准！定期制定土》。地，。年租金标准和土地】所在地土地地—级、地类划分目【录并由市政府公布实！施 ： ，     (二】)政府对土地年租金！。标准和？土地级？。别，、土地类《别进行调整的按调】整后的标准执—行 《 ？第四条 计收—面积界定 】   ？ (：。一)独立《宗地按宗地土地【面积为计收》面积 ？     【(二：)混合？宗，地中的每个》。土地使用《者计：收面积按以下方【式计算 《 《     地上【一层按建《。。筑面积的75％计】收地上二层或地【下一层按建筑面【积的50％计—收地上三层及以【上或地？下二层及以下按【建筑面积《的25％计》收 ： ？ ： 第五条 —征缴时限界定—建设用地年租—金按：年收：取期限超过半年【的按一年计收不【。足半年的按半—年计收 【 ， 第六条】 国有建设用地年租！金征缴程序 【 ，。 ，    (一)申报！土地年租金》缴纳：人应持土地使用证】或权属？证明、房《产证：及租赁协议等—。相关材料到土地【所在地国土资源管理！。部门申报 【     (二【)调查、核定国有建！设，用地年租金土地【所在地国土资源【管理部门接受—申，报，后进：。行现场调查在—。核定土？。地用途、级别—、面积、土地使用权！性质的基础上—。确定：土地地级、地类【及土地？年租金标准》   — ， (三)《经市：政府：授权土？地所在地国土—资，源管理部门与土地年！租金缴纳人签订【土地租赁合同土地年！租金缴纳人应当按】合同约定支付土地年！租，金   【  ：。在土地使《用权的租赁期限内土！地年租金标准根据市！政府的规定进行【相应调整并》且不影响土地—租赁合同的履行 】。 ？    土地—所在地国土资—源管理？部门与土地年租【金缴纳人签订的【土地租？赁合同的《租赁：期限不？。影响土？地年租金《缴纳人办《理抵押贷款的抵【押年限 》。。     (四】。)组织征《。缴土地所《在地：国土资源《管理部门根据土地租！赁合同征缴土地【年租金征缴前通【知土地？年租金缴纳人缴纳】。土地年租《金的时间及》地点：     】(五)土地年租【金缴纳人转让或终止！使用该土地使用【权的：在其行为终止30日！前到土地所在—地国土资《源管理部门办理【转让或终止缴纳土】地年租金的有—关手续 】 第七条 》。征，缴管理 《    — (一)《土地年租金由市【、县(市、区)国】土资源局组》织征：收土：地年租金《收取时使用省财政厅！统一监制的专用【。票据 》 ，    《(二：)土地年租》金收入直接纳入【市，、县(市、》。区)财政专户—实行收？支两条线管理 】 第八条 】其他相？。关规定？  》   (一》)建设用地》使用权包《括地表、地上—及地下 —     (二)】建，设用地所在街—、路的确定由该【建筑物门面所—处街、路而确定【并划定地级、—地类 《    》 (三)征缴国有】建设用地《年租金的行政行为不！作，为国：有建设？用地办证、确—定，。土地、？房屋使用《权，性质的依据 】  ：   (四)—商业服务业和工业】用地中的仓》储室、警卫》室、起居室等附属设！施的面积等同—于商业服务业或工】业用地？面积： ？     (五)企！业改：制后：土地使用权出—租工业改变为商【业，用途的按《商业与工业用地年租！金标准的差》。价补交土地》年租金？     (！六，)市内公园、郊【。区餐饮、休闲山庄其！餐饮、？停车、游《。乐，设施等用《。地按商业服务业用】地收取土地年租金 ！     (】七，)高：层建筑物的地下【附属停车场按仓储】用地管理 —    》 ，(八)外商》投资：企业的国有建设用地！。。出让金？(土地年租金)、场！地使用费以及囯家以！土地入股企》业的囯家分》红和收费等按国【家和省有关文件【执行 ？ 第九条 ！法律责？任   【  (一)任何部】门或个人无权减【、免国有《建设用地年租金 】 ： ，    《(，二)接？到征缴通知逾—期未缴纳土地年租金！的单位和个人由土地！所在：地国：土资源管理部门【下达限期《。履，行通知？书逾期不履行征缴义！务的由土地所在【地国土资源管理部门！按日加收3‰的滞纳！。金并依法申》。请人民法院强—制执行  】   ？(，三)国有建设—用地使用权的年租金！缴纳由现房屋产【权人承担《；出租经营性用地】。使用：权的土地年租—金承租者有代缴义务！ 《    (四)【未按规定足额缴纳】土地年租金的土【地所在？地国土资《源管理部门不得为其！再办理用地审批【手续：和不予办理变更登】记手：续   【  ：(五)经营》性用地？承租人不得擅自改变！土地用途或增加容积！率    】 (六)《本规定？发，布实施后改》变用途的应》缴纳土地年租金【的土：。地使用权人应当先到！土地：所在地国土资源【管理部门《履行申报批准—手，续不经？批，准擅自改变用途或不！签订：土地租赁合同的由土！地所：在地国土资》源管理部门》按有关法律》、法规？查处且？。不，影响土地《年租金的《征缴 ？ ？    (》七)对符合本规定】范围：内的土地年租金【缴纳人？因违犯国土资源【法律、法规待处理】或，。因其他原《因未：办理正式土》地使用手续的在【。其使用土地期间不】影，。响缴纳？。土地年租金同—时，交纳土地年租金不等！同于其用地的合【法性：     (！八)各级国土资【源管理部门工作人】员，弄虚作假、》滥用职权造成—经济损失的依据有】关规定给予行—政处分；构》成犯罪的依法追究】刑，事责任 — 第《十条 集《体建设土地有偿使用！比照本？。。规定执行土地年租金！由各乡(镇)国【土资源？所代乡(镇)、村集！体经济组织征收【上缴乡？(镇)财政》机关用于各乡(镇】。。)、村？基础设施建设 【 ： 第十》。一条 本规定自公布！之日起施行自本规】定发布实施之—日起通化市人民政府！关于印发国有—土地有偿使用—若干问？题补充规定的—通知(通市》政发〔1997〕3！6号)和通化市人民！政府关于印发加强】国有：土地管理的若干【意见的通知(—通市政发《〔2000〕—21号)同》时，。。废止 第！十二条 其他有关土！。地年租金《的规定与本规—定不相符或发—生抵触的以本—规定为准 【 ： 第十三条 本规】定由市国土资—源局负责解释— 》