？ ？ ？ 通化市征缴【国有建？设用地年租》金暂行规定》 第》 3 ？号 通化—市征缴国有建设【。。用地年租金》暂行：规定：已经2008年【6月：11日市政府第【4次常务会议通【过现予公布自公布】之日起施行 ！ ， ？市 长？ 二OO》八年七月八日 【 ！ ， 通化市征缴国有！建设用地《年租金暂行规定【 《第一条 《为加：强国：有建：设用地年租金的管】理防止？国有土地资产—流失增加财政—收，入促进地方经济发】展根据中《华人民共和国—物权：法，、中华人民共和【国土地管理法、【中华人民共和国【城市房地产》管理法、城镇国有】土地使用《权出让和转》让暂行？条例及？吉，。林省土地《管理条例等法律法】规结合我市实际【制定本规定 — 《 《 第：二条 征缴国有建设！用地年租金的—范围及对象 — ：     已取得国！有建设用地的土地使！用权人如发生下列】行为均属于土地年租！金，收，取范围   【。  (一)原划【拨土地批准为—。商业服务《。业，和工业？用途的？； 》   ？ (二)原划拨土】。地改作商业服务业】或，工业：用途的？； 《     (三)】政府以租赁形式批准！的土地使用权租【赁期限届《满，尚未再签订租赁【合同或不能统—一交纳土《地年租金《的；  【   (四)将【划拨土地使用—权出租、联营和因出！租地上？附着物而《发生土地使》用权出？租的； 《 ？    《(五)？医院、保健院、【社区医疗《。。服务站、供热、【供水、殡葬等—各类公益事业符【合划拨用地》目录属于《非营利性质的国有】建设用地现已改【变土地用《途施行商《业服：务，。业或工业用地—的； 》     (六)原！按分摊面《积出让的经营性用地！建筑面积超出—原分摊？面积以外的部—分；  【   (七)—。原房地产《开发项目《以租赁方式》取得国有建设—用地使用权的现租赁！期限届满的； ！ ， ，   (《八)其他土地—按规定？应缴纳土《地，年租金的原则上按】本规定执行 ！     第三条！ 土地年租金标准的！确定    ！ (：一)根据《。土地：所在级别、》用途等因素经—省发改委、财政厅】、国土？。资源厅批《。准，定期制？定土地？年，租金标准和》土地所？。在地土地地级、地类！划，分目录并由市政府】公布实施《 ？ ，    (二—)政府？对土地？年，租金标准和土地级】别、土地类》。别进行调整的—按调整后《的标准执行 — 《 ，第四条 计收面积界！定 ：     (一！)独立宗地按宗地】土地面积为计收面】积 》    (二)混合！宗地中的每个土【。地使用？者计收？。面积按？以下方式计》算 》     地上】。一层按建筑面积【的，75％计收地上【二，层或地下一层按建】筑面积的5》0，％计收？地上三层及以—上或地下二》层及以下《按建筑？面积的2《5％计收 【 第—五条 征缴时限界】定建设用地年租金按！年收取期限超—过，半，。年的按？一年：计收不足半》年的按半年计—收， ：。 ？ 第六条】 国有？建设用地年租金征缴！程，序 》    (一—)申报土地》年租金缴纳人应【持土地使用证或权属！证，明、房产证及—租赁协议等相关【材料到土地》所，。在地国土资》源管理？部门申报 》    — (二)调查—、，核定国？有建设用地年租金土！地所在地《国土资源管理部【。门接受申《报后进行现场调查】在核：定土地用途》、级别、面积、【土地：使，。用权性质的基础【上，确定土地《地，级、地类及土地年】租，金，标，准     ！(三)经《市政府授《权土地？所在地国《土，资源：。管理：部门与土地》年租金缴纳人—签订土？地，租赁合同土》地年租金《缴纳人应当》按合同约《定支付土地》年，租金 —    《在土地使《用权的？租赁期？限内土地年租—金标准根据》市政府？的规定进行相应调】。整，并且不影响土—地租赁合同》的履行 》     土地所！在地国？土资源管《理部门与土地年租金！缴纳人？签订的土地》租赁：合同的租赁期—限，不影：响，土地年租金缴—纳人办理抵押贷款】的抵押年限 】  ：   (四)组【织征缴土地所在地国！土资源管理部门【根据土？地租赁合同征缴土地！年租金征《缴前通知土地—年租金缴纳》人，缴，纳土地年租金的【时间及地点 ！    (五)土】地年租？金缴纳人转让或终止！。使用该土地使用权】。的在其行为终止【30：日，前到土地所在地国土！资源管理部》。门办理转让或终止缴！纳土地年租金的有】关手续 ！第七条？ ，征，缴管理 —     (一【)土地年租金—由，。。市、县(《市、区？)国土资源局—。组织：征收土地年租金收】取时使？用省财政厅统一监】制的专用票据—   —  (二《)土：地年：租金：收入直？接纳入市、》。县(市、区》。)财政专户实行收】支两条？线管理 — 第《。八条 其《他相关？规定 《     (一)！建设用地《使用权包括地表、地！上及地？下  —   ？(二)建设用地所】在街、路的确—定由该建筑》物门面所《处街、路而确—。定并划？定地级、地类—    【 (三)《征缴：国有建设《用地年租金的行【政，行为不作为国有建设！用地办证、确定土】。地、房屋使用—。。权性：质的依据 【     (四【)商业服务业和工】业用地中的》仓储室、警卫—室、起居室等附属】设施的？面积等？同于商？业服务业或工—业用地？面积  【   (五)企业改！制后土？地使用权出》租工业改变为商业】用，途的按商《业与工业用》地年租金标准—的，差价补交土地—年，租，金  —   (六)市【内公：园、郊区《。餐饮、休《闲山：庄其：餐饮、停车、—。游，乐设施等用地按商业！服务业用地收取【土地年租金 】。 ，    (七)高层！建筑：物的地下《附属停车场按仓储】用地管理  ！   (八)—外商投资企业的【国有建设用地出【让金(土《。地年租金)、场地使！用费：以及囯家以》土地入？。。股企业的囯》家分红和收费—等按国家和省有关文！件执行 】 第九条 》法律责任  ！   ？(一)任何部门或个！人无权？。减，、免国有建设用地】年，租金 —。  ：  (？二)接？到征缴通知逾—期未缴纳土地年租】金的：单位和？个，人由土地所在地国土！资源管理部门下达限！期履行通《。。知书逾期《不履行征缴义务的由！土地所在地国—土资：源管理部门按日加收！3，‰的滞？。纳金并依法申请人民！法院：强制执行 》。     (三！)国有建设》用地使用《权的年租金缴纳由】现房屋产权》人承担；出租经营性！用地使用权的—土地年租金承租【者有代缴义务 ！     (四【)未按规定足额缴纳！土，地年租金的土地【所，在地国土资源管理】部，门不得为《。其再办理用地审批手！续，和不予办理变更登】记手：续 《   ？  (五《)经营性用地承租】人不得擅自改变土】。地用：。途或增？加，容积率  】   (六)—本规定发布实施后改！变用途的应缴—纳土地年租金的土地！使用权？人应当？。先到土地所在地国】土资：源，管理部门履行申【。报批准手续》不经批准擅》自改变用途或不签】订土：地，租赁合同的》由土地所在地国土】资源管？理部门按《有，关法律、法规查【。。处且不影《响土地年租金的【。征缴 —    (》七)对符合本规定】范围内？的土地年租金缴纳】人因：。违犯：国，土资：源，法律、法规待—处理或因其他原因】未办：理正式土地使—用，手续的在其使用【土地期？间不影响缴纳土地】年租：。金同时交纳土地【年，租金不等《同于其用《地的合法性 】   ？  (八《)各：级国土资源管—理部门工作人员弄虚！作假、滥用职权造】成经济损失的—依据有关规定给予行！政，处分；构成犯罪【的依：法追究？刑，事责：任 《 第十》。条 集体建设土地有！偿使用比《照本：规定执行《土，地年租金由》各乡(镇)》国土资？源所代乡(镇—)、村集体经—济组织征《。收上缴乡(镇)财】政机关用《于各乡(《镇)、村基础设施建！。设 第十！一条 本规定—。自公布之日》起施：行自：本规定发布实施之日！起通化市人民政府关！。于印发国有土地有】偿使用若干问题补】充规定？的，通知(通市》政发〔1997〕】36号)《和通化市人民—政，。府，关于印？发，加强国有土地管理】的若干意见的—通知(？通市：政发：〔2：000〕21号)同！时废止？ ？ 第十二条 】其他有关《土，地年租？金的规定与本规【定不相符或》发生抵触的》以本规定为准 【 ， ？ 第十三《条， 本规定由市国【土资源局负责解【释 —