【。 ？ 四平市区》集体土地《征收补偿《安置暂？行办法？ 四政令第7！9号 四平市区】集体土？地征收补偿安置暂行！办法：已，经2010年9【月，13日市政府第22！次常务会议讨—论通过现予公布自2！010年10月1日！起施行 代市长】石国祥 二—○一○年《九月十四日 — 四平市区集体【土，地征：收补偿安置暂行【办法 《第一条 为确保征】地补偿安置工作顺】利进行？切实维护被征地【农民：合法权益根据中【华人民共和国土【地管理法《。、国务院《关于深化改革严【格土地管理的决定】（，国发〔2004【〕28号）和吉林省！土地管理条例等【法律、法规和有【关政策规定结合【。我市实际制定本办法！ 第！二条 本办》。法适用于四平市【区（包括铁东区、】铁西：区，、四平经济开—发区和四平红嘴【高新技术开发区）】内集：体土：地征收的补》偿安置 】。 第三条 征收！。集，体土地的补偿包括土！地补偿费《。、安置补助费—、青苗和地上附着物！补，偿，。费土地补偿费支【付给农村集体经济】组织由农《村集体经济组织按】照相关规定管理和分！配；安置《补，助费、青苗及地上】附着物补偿》费直接？支付给农民个人【不得挪作他》用 ！。第四条 征》地，拆迁涉及农民房【屋的：采，取货币或《产权：调换：方式补偿安置—城市远郊和农村主要！采取迁建安置—方式由乡村重—新安排宅基地无法】安排的给予宅—基地补偿费 ！  ：  在城乡结—合部和城中村原则】上不再单独》安排宅基地建房【采取货币《或产：权，调换方式进行补偿】；采取货币方式补偿！的给予宅基地补【偿，费采取产权调换【方式补？偿的不再给予宅【基，地补偿费《 ，     房】屋拆迁具体补偿办】法参照城市房屋拆】迁补偿安置有关规定！执行 —。 第五条【 住宅房屋使用【人因征地《搬，迁的征地使》用，人向被？征地搬迁人每—户支付一《次性搬迁补助费20！0元 ？    — 在规定的搬迁过】。渡，期限内被拆》除房屋？。使用人自行安排住】处的征？地使用？人要付？给过渡费被》拆迁人每户每月80！元采暖期间每户每月！120元 【  ：   同《一区域、同一项目农！民房屋拆迁补偿安】。置政：策要与城市房屋拆迁！补偿安置政策相统】一 】。。。 第六条 》征收土地的按—照被征地的原—用，途给予补偿其—中耕地的土地补偿】费按该耕地被征收前！。三年：平均年产《。值的：10倍执《行安置补助费按被】。征收前？三年平均年产—值的1？5，倍执行征收》集体：林地、精养鱼塘【以外的养殖水域和其！他土地的土地补偿】费为该地邻近—旱田前三年平—均年产值的4倍执】。行征收耕地以—。外的：其，他有收益土》地的安？置补助费《按照：被征收土地前三【年平：均年产值的4倍【给予一次性补—偿 ！第七条 菜田（温】室、大棚）》、水田、旱田的【地类划分《及产值标准 【  ？  ：（，一）菜田 — ：    《1．温室菜田室内】宽度6米《以上高度2.5米】以上温室间距是温】室高度的2.5【倍东西走向有棚【膜、棚被《等防寒设施温室内具！。有浇灌设施一年四】季连续生《产并：常，年使用的年产值标】准最高不超过—1，0.9？2元/平方米（7】280.04—元/亩？）； —    2》．大棚菜田》（钢架？结，构，）宽度1《0米以上高度3米以！上棚间？距1米以上》生产季节有棚膜防寒！设施有浇灌条件每年！3月中旬至10【月中旬连续生产【并常：。年使用的年》产值标准最高—不超过8.》19元/平方米（5！460.03元/】亩）； 【    3．—。大棚菜田《（竹：木结构）长度—40米以上》。宽，度6米以上高度2米！以上：。棚间距1米以上生】产季节有棚膜防【寒设施？有浇灌条件每年3】月中旬至《10月中旬连—续生产并常》年使：用的年产《值标准最高》不超过8《.19元/平方米（！5460《.03元《/亩）？； 》    4．—露地菜田连续—三年种植蔬菜并【当年生？产地势平坦、—有浇灌条件》的年产值标准最高不！超过2.96元/】平方米（1》973.34元/亩！）    （！二）水田 》     用】于种植水稻等水生农！作物：的水田年产值—标准1.84—元/平方米（122！6.67元/亩） ！。    （三）！旱，。田     ！无灌溉设施主要靠天！然降水种植旱生【农作物？的，旱田：年，产值标准最高不超过！1.45元/平方】米（：966.67元/亩！） 《    《 上：述农作物产值的具体！标准由市《国土：资源部门会同相关】部门按有关》规定2？3年进行《一次测定调整重【新发布实施；未作调！整的按原《补偿标准执》行 ？ 第八】条 ：被征收土地》上的青苗《补偿费？标准按一个栽—培期产值《计算成材树》、树苗、药材、【果树苗、《花卉等经济作物和林！木按：科学种植法通过【评估确定补偿—价格 《。。  ？   被征收土地】上的苗木《、花草以及多年【生经济林《木等可以移植的【支付移植费》用；不能移植—的，按照科学《种植法并按当年市】场平均价格通—过，评估确定补偿价格 ！ ： 第九【条 对地类确定、】农作物？、花卉、草药或经】济林木等《补偿有？争议的由市农业、】林业和？国土资源部门组织相！关专家界定以专家】界定结果《作为补偿《依据更房超》。。出20平方米部分】或改变用途的征地时！不予补偿《 【 第十条 地—上附着物由》。征地单位与被—征地集体《经济组织和》。农民个人共同协商】指，定，评估机构进行—评估；不能共同指定！的由市政府》委托评估《机构进行评估—评估结果《作为地上附着物补偿！依据： 》 第十》一条 征地前—市政府发《布拟征地通》知书通知书》送达后拟征收土地】。上新：栽种的农作物、树木！和新建的设施—。征地时不予》补偿    ！ ，恶意投资《建设不？具使用功能的所【谓温室、大棚—和，其它畜禽养殖设施的！征地时？一律不予《补偿 》     对—违，反法律？、法规规定骗取征地！补偿款的由司法机】。关依法查处 】 》第，十二条 严》格执行？规模化畜禽养殖场】。用，地政策其他企业和个！人兴办或与》农村集体经济组【织、农民《和畜：。牧合：。作经济组织》联合兴办规模化【畜禽养殖企业的【。。经区级畜牧主管部】门审核同意后到区】级国土资源部门【办理用？地备：案，手，续其中生产设施及】绿化隔？离带：用地占用耕地的应】签，订复：耕，。保证书；附属设施用！地涉及占用农用地的！应按照规定》的批准？权限和要《求办：理农用地转用审【批，手续禁？止搭车建设》。住宅等与《规模化？养殖无关的建—筑物和构筑》物  — ，  合法建筑、【符合标准的畜禽场舍！。等设施征地时依【法给予？补偿：。通过评估确认—补偿价格 】   ？ 规模化养殖—用地征？地时按原地类给予】补偿：。 第！十，三，条 加强农村—集，体土地承《包经营管理依—法保护集体经济组】。织和农民利益—农民集？体所有的土地由【本集：体经济组织以外【的单位或者个人承】包，经营必须经村民【会议三分之二—以上成员或者三【分之二以《上村：。民代：表同意并报》乡（镇）人民政【府批准 》     —农村集体土地—机动地的发包集体】经，济组织内部成员【享有优先权》发包：。方式、收《费，标准、经营》期限等事项由村集体！经济组织《成员代表会议或【者，。组（社）集体经济组！。。织成员大《会（村民会议、村】民代表会议或者村民！。小，组会议）讨论经三】分之二同意后确【定，     】未按本条第一、【二款规定办理的由】发包人依法收回集体！土地承包经》营权   】  对以攫取—征地补偿款为目的】。非法转包、破坏耕地！的行为由集体经济】组织收回土地承包】经营权限期拆除地】上附着物恢》复，土地：原貌对相关责任【人按相关法律—和政策规定严肃【处，理 ！第十：四，。条 ：严禁机关干》部以：骗取征地补偿费【用为目的以转—包为名购买》剩余年期土地承【包经：。营权、？短期租赁《集体土？地或者与土地—承，包经营权人合伙等方！。式参与非法土地承】包经营权流转和私搭！乱，建，。附，着，物违者由监察机关依！纪查处情节严—重的移送司法—机关依？法追究责《。任相关经济》损，失由其个人》承担 》 第十【五条 农村村民【。未经批准或采—取欺骗手段骗取批】准，非法占用《土地：建住宅的由市—国土资源部门责令】退还非法《。占用的土地限期拆】除在非法占用—的土地上新》建的房屋 【 第—十六：。条，。 在乡、村规划范围！。内未依？法取：得，。乡村：建设：规，划许可证《或，未按照乡村建设规划！许可证进行建设【的由乡（镇）人民】政府责令《停止建设限期改正】；逾期不《改正的可以依法拆除！     】违反城乡规划—法未取得建设工程规！划许可证《或者未？按照建设工程—规划许可证的规定进！行建设的由市住【。房和城乡建设局【责令停止建设或【者限期？改正：。对不停？止建设或《者逾期不拆除的【由市住房和城—乡建设局查封现【场依法？强制拆除 【。 ， 第十七条 ！被征地的《农村集？体经济？。组，织应当将征收土【。地的补偿费用的收】支情：况向：本集：体经济组织》的，成员公布接》受监督 —     禁—止侵占？、挪用被《征收土地单位的征地！补偿费用和》其他相关费》用 】 第：十，八条 征地补—偿安：置，争议不影响征收【土，地，方案：的实施对征地补【偿安置达《不成协议的采取证据！。。保全、？公证和经评估后提】存补偿资金》可以先？行依法强制拆—除 】 ，第十九条 被征收土！地的单位和个人应】服从国家建设需要】积极支？持土：。。地征收补偿安置工作！不得：无，理阻挠违反土—地管理法《律、法规规定—阻，挠，国家建设《征收土地依法强制】执行 》 ？ 第二十条— ，。市国土资源》。、住：建、农业《和林业等部门—和铁：东区、铁西》区、四平经济开发】区、四平红》嘴高新技术开发区】以及其他单位—和个人应当严—格执：行本：办法严禁擅自设【定征地补偿安置标准！和政策严禁超范围】、超标准补偿自【立，政，策超范围、超标准给！予补偿构成》扰乱征地市场秩序】的一经查《实由监察《和司法部门依纪依法！严，肃查处？并追究当事人—责任 【 ？第，。二十一条 本办法！由市：国土资源局负责【组，织实施 】 ？第二十二条 本【办法自2《010年《10月1日》起施行已经批准用】地正在实施征地拆】迁的按以前规定的标！准执行；已批准用】地尚未实施征地拆迁！的按本办法执—行 ？