？ 》 四《平市区？集，体土地？征收补偿安》置暂行？办法 ？ 四《政令第79号 四！平市区集体》土地征收补偿安置暂！行办法？已经：2010年》9月13日》。市政府第22次常】务会议讨论》通，过现予公布自—2010年10月】1，日起施行 代市长！石国祥 二—○一○年九月十【四日 四平—。市区：集体：土地：征收补偿安置暂【行办：法 ： 第一条 为确保征！地，补偿安置工作—顺利进行切实维【。护，被征地农民合法权益！根据：中华：人民共和国》土地管理《法，、国务院关于深化改！。革严：。格土地？。管理的决定》。（国发〔200【4〕28号）和【吉林省？土地管理《条例等法律》、法规和有》关政策规定结合我市！实际：。制，定本办法 【 第二条】 本办法适用—于，四平市？区（包括《铁东区、铁西区、四！平经：济开发区和四平红】嘴高新技《术开：发区）？内集体土地》征收的补偿》安置 《 《 第三条 征【收集体土地》的补偿包括土地【补偿：费、安置补助费、青！苗，和地：上附：着物补偿《费，土地补偿费支付【给农：村集：体经济组《织由：农村集体经济—组，织，按照相关规定管理】和分配；安置—补助费、《青苗及地上附着物】补偿费直接支付【给农民个人不得挪】作，。他用：。 【 第四条《 ，征地拆迁涉及农民】房屋的采取货币或产！。权调换方式补偿安】置城市？远郊和农村》主要采取迁建安置】方，式由乡村重》新安排宅基地—无法安排《的给予宅基地—补，偿费 —    在城乡【。结合部？和城：中村原则上不—再，单独安排《宅基地建房采—取货币或产权调换】。方式进行补偿；采取！货币方式补偿的给】予宅基地补偿费采】。取产权调换方式补】偿的不再给予宅基地！补，偿费 》。。     房屋拆迁！具体：补偿：办法参照城市—房屋拆迁补偿安置】有，关规定？执行 ！ 第五？条 住宅房屋使用人！。因，征地搬迁的》征地：使用人？。向被征地搬迁人每户！支付一次性搬迁【。补助：费200元 【 ，。。     在规定】的搬迁过《渡期限内被拆—除房屋使用人自【行安排？住处的征地》使用人要《付给过渡费被拆迁】人每户每月8—。0元采暖期间—每户每月《120元 【     同—一区域？、同一项目》农民房屋拆迁补偿】安置政策要》与城市？房屋拆迁补偿安置】政策相统一 ！ 第六条 】征收：土地的按照被—征地的原用途—给予补偿其中耕地】。的土地？补偿费按《该耕地被征收前【三年：平均年产值的10】倍执：行安：置补助费按被征【收前三年《平均年产《值的15倍》执行征收集体—林地、精养鱼塘【以外的养殖》水，域和其他土》地的土地补》偿费为该地邻—近旱田前三年平均年！产值：的4：倍执行征《收耕地以外》的其他有《收益：土地的安置补助费】按照：。。被，。。征收土地《前三年平均》。年产值的《4倍给予一次性补】偿 】 第七条 菜田（】温室：、大棚）、》水田、旱田的地类划！分及产值标准 ！。   ？ （一）菜田 ！     》1．温？室菜田室内宽度【6米：以上高度2.5【。米以上温室间距【是温室高度》的2.5倍东西走】向有棚膜、棚被等防！寒设施温室内具有】浇灌设？。。。施，一年四季连续生【产并：常年使用《的年产值《标，准，最高不超《过10.92元【/平方米（72【80.04元—/亩）； 【     2—．大棚菜田（—钢架结？构）宽度1》0米以上高》。度3米？以上：棚间距1米以上生】产季节？有棚膜防寒设施【有浇灌？。条件每？年3月中旬至10月！中旬连续生产并【常，年使用的年产—值标准最《高不超过8.1【9元/平方米（5】46：0.03《元，/亩）； —     —3．大棚菜田（竹木！结构）长度40【米以上？宽度6米以上高度】。2米以上棚》。间距：1，米以上生产季节有】棚膜防寒设》施有浇灌《条件每？年3：月中旬至10月【中旬连续生产并【常，年使用的年产值标】准最高不超过8.1！9元/平方米（5】460？。.，03元/《亩）：。； ：     4．！露地菜田连续三年种！植蔬菜并《当年：生，产地势平坦、有浇】灌条件的年产值标】准，最高不超过》2.96元/平方】米（1973.34！元/：亩）： ？    （二）水】田，。 ：     用【于种：植，水稻等水生农作物的！。水，田年产值标准—1.：84元/平方米【（1：226.67元/】亩） 》    （三）旱田！   —  无灌溉设施主要！靠天：。然降：水种植旱生农作【物的旱田年》产值标？准最高不超》过1.4《5，元/：平方米（966.6！7，元/亩） 》    — 上述农作》物产值的具》体标准由市国土资源！部，门会：同相关部门》按有关规定23【年，。进行一次测定调整重！新发：布实施；未作—调整的按原补偿标准！执，行 》 ： 第八条 被征收！土地上的青苗补偿费！标准按？一个栽？培期产值计算成材树！、树：苗、药材、》果树苗、《花卉等经《济作物和林木按科】学种：植法通过评估确定】。补偿价格 — ，     被征收土！。地上的苗木》、，花草以及多年生【经济林木等可以移植！的支付移《植费用；不能移【。植，的，。按照科？学种植法《并按当年市场平均价！格通过评《估确定补《偿价格 ！ 第九条 对地】类确定？、农作物、花卉、草！药或经济林木等【补，偿有争议的由—市农业？、林业和国土资源部！门组织相《关专家界定以—专家界？定结果？作为补偿依据更房超！出，20平？方米部分或改变用】途的征？地时不予补》偿 ？ 第十条！ 地上附着物由征】地单位？与被征地《集体：经济：组，织和农民个人共同】协，商指：定评估机构进行评估！；不能共同》指定的由《市政府委托评估机】构进行评估评估结】果，作为地？上，附，着物补偿依据 】 第十】一条 征地前市政】府发布拟征地通【知书通知《书送达后拟征收土】地上新？栽种的农作物、【树木：。和新建的设施征【地时不予补》偿， ？。    《。 恶意投资》建设不具使用功能】的所谓温室、大【棚和其它《。畜禽养殖设施的征】地时：一律不予补偿 【   》。  对违反法律、法！规规定骗《。取征地补偿款的由司！法机关依法查处 ！ —第，十二条 严格执【行规模化畜》禽，。养殖场用地政策其他！企业和个人兴—办或与农村集体经】济组织、《农民和畜牧合作经济！组织联合兴办规模】化畜禽养《殖企业的经区—级畜牧主管部门审】核同：意后到？区级国？土资源部门办理用】地备案手续》其中生产设》施及绿化《隔离带用地占—用耕地的应签订复】耕保证书；附属设施！用地涉及占用—农用地的应按照规定！的批准权限和要求办！理农用地转用审【批手续禁《止搭：车，。建设住宅等与规【模化养殖无关的建】筑物和构筑物 ！     合—法建筑、《符合标？。准的畜禽场舍—等，设施征地时依法给】予补偿通过评估确认！补，。偿价格 【。    规模—化养殖用地征地【时按原地类给—予，补偿： 《 ？ 第：十三条 《加强农村集体土地】承包经营管》理依法保护》集，。体经济组织和农民利！益农民集《体所：有的土地由本集【体经济组织以外【的单位或者个—人承包经营必须经】村民会议三分之二】以上成员或者—三分之二以上村民】。代表同意并报乡（】镇）人民政府批准 ！  《   农村》集体土地机动—地的发包集体经【济组织内部成员享有！优先权发包方式、】收费标准、经营期限！等事：项由村集体经济组织！成员代表会议或者】组，（社）集体经济组】织成员大会（—村民会议《、村民代表会—议或者村民》小组会议）讨论【经三分之二同意后】确定  【   未按本条第】一、二款规》定办：理的由发《包人依法收回集【体土地？承包：经，营权：    【 ，对以攫取征地补【。偿款为目《的非法转《包、破坏耕地的行为！由集体经济组—织收回土地承包【经，营权限期拆除—地上附着物恢复【土地：原貌对相关责任【人按相关法律和政策！规定严肃处理—。 第！。十四：条， 严禁？机关干部以骗取征地！补偿费用为目的以转！包为：名购买剩余年期土地！承包经？营，。权、短期租赁集体土！地或者？与土地承包经—营权人合伙等—方式参与非法—土地承包经》营权流转和私搭乱】。。建附着？物违：者由监察《机关依纪查处情节严！重的移送司法机【关依法追究》责任：。相关经济损失—由其个人承担 】 ？ 第十五条 】农村村民未经批【准或采取《欺，骗手段骗取批准非法！占，用土地？建住：宅的由市国土资【源部门责令退还【非法占用的》。土地限期拆除在非】法占用的土地—上新建的房屋 】 第【。十，六条 在乡》、村：规，划范围内未》依法取得乡村建设规！划许可证或》未按照乡村建设规】划许可证进行建【设，的由乡（镇）—人民政？府责令停止建设【限期：改正：；逾期不改》正的可以依法拆除】 ， ，     违反城！乡规划法《未取得建设工—程规划许可》证，或者未按照》建设：工程：规划许可证的规定】进，行建设的由市—住房和？城乡建设局责令停止！建设或者限期改正】对，不停止建设或者逾期！不，拆除的由市住—房，和城乡？建设局查封现场依】法强制拆除 】 ？ ：第十七条 被征地的！农村集体经济组【织应当将征收土地的！。补偿费用的》收支情？况向本集体》经济组织的成员公布！接受监督《    【 禁止侵占、挪【用被征收土》地单位的《。征，地补偿费用》和其：他相关费用 — — 第十八条 —征，地补偿安置争议不】影响征收土地方【案的实施《对征地补偿》安置达？不，成协议的采取证据保！全、公证和经—评估后提存补偿资】金可以？。先，行依法强《制拆除 》 ？ 第十九—条 ：被征收土地的单【位和个人应》服从国家建设—需要积极支持—土地征收补偿安置】工，。作不得无理阻—挠违反土《。地管理法《律、法规规定—。阻，挠国：家建设征收土—。。。地依法强《制执行 《 ： ： 第二十—条 市？国土资源、住—建、农业《和林业等部门和【铁东区、《铁西区、四平经济开！发区、四《平红嘴高新技术开】发区以及其他单位】。和个人应当严格执】行，。本办法严禁》。擅自设定征》地补偿安《置标准和政策严禁超！范围、超标准补偿】。自立政策《。超范围、超标准给】予，补偿构成扰乱征地】市场秩序的》一经查实《由监察和司》法部：门依：纪依法严肃查处【并追究当事》人责：。任 ？ ： 第二十【一条 ？ ，本办法由市》国土资源局负—责组织实施 — 【。第二十？。二条 本办》法自201》。0年10月》1日起施行已经批准！用地正在实》施征地拆《迁，的，按以：前规定的标准执行】；已：批准用地尚未实施】征地拆迁的按本办法！执行 《