【 四平市【。区，集体土地《征收补偿安置暂【行办法 《 四政令—第，79号 《。 四：平市区集体》土地征收《补偿安置暂行办法已！经2010年9月1！3日市政府》。第2：2次常务会议讨论】通过：现予公布自20【。10年10月—1日起？施行： ， 代市？长石国祥 —二○：一○年？九月十四日 四平！市区集体土地征【收补偿？安置暂？行，办法 第》一条 ？为确保征地补偿安】置工作顺利进行【切，实维护被征地—农，民合法权《益根据中华人民共】和，国土地管理法、【国务院关《于，深化：。。改革严格土地管【理的决定《（国发〔20—04〕28号）和吉！林省土地管理条【例等法？律、法规和有关政】策规：定结合我市》实，。际制定本办法 ！ ，。 《第，二，条 本办法适用于】四平市区《（，包括：铁东区、《铁西区、四平经【济开发区和四—平红嘴高新技—术开发区）内—集体土地征收的【补，偿安置 《 【第三：条 征？收，集体：土地：的补：偿包括土地补偿【费、安？置补助？费，、青苗和地》上附着物补》偿费：。土地补偿费支—付，给农村？集体经济组织由农】村集体经济组织【按照相关规》定管：理和：分配；安置补助费】、青苗及地上附着物！补偿费直接支付【给农民？个人不得挪作他【。用 ？ ， 》第四条 征地—拆迁涉及农民房【屋的采取货币或产】权调换方式补偿安】置城市远郊和农【村主要采取迁建安】置方式由乡村重新】安排宅基地无法安】排，的给予宅《基地补偿费 】    《 在：城乡结合部和—城中村原则上—不，再单独安排宅—。基地建房《采取货？币或产权调换方式进！行补偿；《采取货币方式补偿】的给予宅《基地补偿费采取产权！调换方式补》偿，的不再给予》宅基地补偿费 】    》 房屋拆迁具体【补偿办法参照城市房！屋拆：迁补偿安置》有关规定执行 】 第五】条 住？宅，房屋使用人因征地】搬迁：的征地使《用人向被征地搬迁人！每户支付一》次，性搬迁补《助费200元 】    》 在规？。定，。。的搬迁过渡期限内】被拆除房屋使用【人自行安排住—处的：征地使用人要付给】过渡费被《拆迁人每户每月80！元，采暖期间每户—每月1？。20元 —     同—一区域、同一项目】农，民房屋拆迁补偿【安置政策要与城【市房屋拆迁补偿安】置政策相统一 】 》 ，第六：条 征收土地的按】照被征地的原用途给！予补偿其中耕地的】土地补偿费按该【耕地被征收前三年平！。均年产值的10倍执！行安置补助费按被】征收前三《年平均年产值—的15倍《执行征收集体林【。地、精养《鱼塘以外的养殖水域！和其他土地的—土地补偿费为该地邻！近旱田前三年平均年！产，值的4倍执行—征收耕地以》外，的其他有收益土地的！安置补助费按照被征！收土地前《三年平均年产—值的4倍给予—一次性补偿 】 》第七：条 菜？田（温室、》大棚）、水田、旱】田的地类划分—及产值标准 ！   （一）—菜田 《 ，    《 1．温室菜田室】内宽：度6米以上高度2】.5米以上温室间】距是温？室，高度的2.5倍东西！走向有棚膜、棚【被等防寒设施温【室内具有浇灌设施】一，年四季连续生产并常！年使用的年产值标】准最高？不超过1《0.92元/—平方米（728【。0.04元/亩）】； ： ：    《。 2：．大：棚菜田？（钢架结构）宽度1！0米以上高度3米】以上棚间《距1米以上》生产：季，节有棚膜防寒设施】有浇灌条件》每年3？月中旬至《10月中旬连续【生产：并常年使用》的年产值标准最高】不超过8.》19元/平方米（5！460.03元/亩！。）； 《 ：    《3，．大棚菜《。田，（竹木结构）—长度40米》以上宽度6米以上】高，度2米以《上，棚间距1米》以上生产季节—。有，。棚膜防？寒，设施有浇灌》条件每年3月中旬至！。10月？。中旬连续生产并常年！使用的年产值标准】最高不超过》8.19《元/平方米（546！0.03元/亩【）； ？   》。  4．露地菜【田连续三年种植蔬菜！并当年生产地势平】坦、有浇灌条件的】年产值标《准最高？不超过？2.96元/—平方米（1》973.34元/亩！） ？    （二）水！田 ？ ，     》用于种植水》稻等水生农作物【的水田年《产值标准1》.84元/平方【米（122》6.67元》/，亩，）， 《  ： （三）旱田— ，    —。 无灌溉设施主【要靠天然降水种植】。旱生农作物的旱田】年产值标准最—高不：超过：1.45元/—。平方米（966【.67元/亩） 】 ？。。 ，   上述农—作物产值的具—体标准由市国土资源！部门会同相关部门按！有关：规定2？3年进行一次测【定调整重新发布【实施；未作》调整：的按原补偿标准【执行 — 第八条【 被征收土地上的青！。苗补偿费标准按【一个栽培期》产值计算成材树、树！苗、药材、果树苗、！花卉等经济》。作物：和林木？按科学种植法通过评！估确定？补偿价格《    【 被征收土》地上的苗木、花草以！及多年生经济—林，。木，等可以移植的支付移！植费用；不能移植】的按照科学》种植法并按当—年市：场平均？价格通过评估确【。定，补偿价格 》 》 第九条 对地】类确定、农》作物、花卉》、草药或经济林【木等补偿有争议的由！。市农业？、林业和《国，土资源部《门，组织相？关专家？。界定以专家》界定结果作为补【偿依据更房》超，出20平方米部【分或改变用途的征地！时，不予补偿 — 》 第十条 地上【。附着物由征》地，单位：与被征地集》体，经济组织和》农民个人共同协商】指定评估机构—进行评估；不能共】。同指定的由市政【府委托评估机构进】。行评估评估结—果作为地上附着物补！偿依：据 — 第十一条 征！地前市政府发—布拟征地通知书通】知书送达《后拟：征收土地上》新栽种的农作—物、树木和》新，建的设施征地时不】予补偿？   —  恶？意投：资建设不具使用功能！的所谓温室、大棚】和其它畜禽养—殖设施？的征地时一律不予补！偿，     】。对违反法律、法规规！定骗：取征地补偿款—的由司法机》。关依法查处 】 第十二条！ 严格执行》规模化畜禽》养殖场用地政策其】他企业和个人兴【办或与农《村集体经济组织【、农民和畜牧合作经！济组织联合兴办规模！化畜禽养殖企—业的经？区级畜牧主》管部门审核同—意后到区级国土资源！部门办理用地备案手！续其中生产设—施及绿化隔》。离带用地《占用耕地的应签订】复耕保证书；附属】。设施用？地涉：。。及占用农用地的应】按照规定的批准权】限和要求办理农【用地转用审》批手续禁止搭车【建设住宅等与规【模化养殖无》关的建筑物和构筑】物  —   合法建—筑、：符合标准《的畜禽场舍等设施】征地时依法给予补偿！通过评估《。确认补偿价格 ！。。    《 规模化《养殖用地征地时按】。原地：类给予补偿 【 —。第十：三条 加强农村集体！土地承包经营管理】依法：保护：集体经济组织和农】民利益农民集—体所有的土地—由本集体经济组织】以外：的单位？或者个人承包经营】必须经村民》会议三分之二以上成！员或者三分之二以】上村民？代表同？意并报？。乡（：镇）人民政》府批准？     】农，村集：体，土地机动地》的发包集体经—。济组织内部成员享】有优先权《发包方式、收费标】准，、经营期限等—事项由？村集体经济组织成】员代表会议或者组】（社）？。集体经济组织—成员：大会（？村民会议、》村民代表会议或者】村民小组会》议，）讨论经三》分之二同《意后确定 —    》 未按本条第一【、二款规定办理的】由发包人依法—收回集？体土地承包》经营权  】 ，  对以攫取征【地补偿款为目的非法！转，包、：破坏耕地的行为由集！体经济组织》。收回土地承包经【营权限期拆》除地上附着物恢【复土地原貌对相关责！任人按相关法—律和政策规定严肃处！理 》 第十四条 ！严禁机？关干部以《骗取征地补偿费用为！目的：以转包为名购买【。剩余年期土》地，承包经营权、—短，期租赁集体土地或者！与土地承包》。经营权人合》伙，等方式参与非法【土，地承包经《营权流转和私搭【。乱建附着《物违者由监察机关依！纪查处？情节：严重的移送司法【机关依法追》。。究责任相《关经济损失》由其个人承担 】 第【十五条 农村村民未！经批准或采取欺骗】手段骗取《批准：非法占用《土地建？。住，宅的：由市国土资源部门】责令退还《非，。。。法，占用的？土地限期拆除在非法！占用的土地上新建】的，房屋： 《 第》十六条 《。在乡、村规划—范围内未《依法：取得乡村建设规划许！可证或未《按照乡村建设—。规划许？可证：进行建设的》由乡：（，镇）人民政府责令停！止建设？限期改正；逾期【不改正？的可以依法》拆除   】  违反城》乡规划法《未取：得建：设工程规划许—可证或者未》按照建设工程规划】许可证的规定进【行建设的由》市住房和城乡建【设局责令停止—建设或者《限期改正对》不停止？。建，设或者逾期不拆【除的由市住房和城】乡建设局查封现场】依，法强制拆除 【 ： ？ 第十七条 被【征地的农村集体【经济组织应》当将征收土地的【。补偿费？用的收支情况—。向本集体经济组织】的成员公布接—受监督 —     禁止侵占！。、挪用被征收土地】单位的征《地补偿费用和其【他相关费用 【 ， 第十【八，条 征？地补偿安置争议【不影响征收土地【。方案的实施对征地补！偿，安置达不成协议【的采取证据》保全、公证和经评估！后提存补偿》资金可以《。先行依？。法强制拆《除 《 ， 第十九【条 被征收土地【的单位？和个人应服从国家建！设需要积极支持【土地征收补偿安置】工作不得无理阻挠】违反土地管理法律】、法规？规定阻挠国家建设征！收土：地依：。。。。法，。。。强制执行 》 第】二十条 市国土资源！、住建、农业—。。和林：业等：部门和铁东区—、铁西区、》四平经济开发区、四！平红嘴高《。新技术开发区—。以及其？他单位？和，个人应当严》格执行本办法严禁】擅自设定征地补偿安！置，标准和政策》严，禁超范围、》超标准？补偿自立政策超范】围、超标准》给予补？。偿构：。成扰乱？征地市场《秩序的一经查—实由监察和司法部】门依纪依法严肃查】处并追究当事人【责任 】 第二十一—条 本办》法由市国土资—源局：负责组织实施 】。 第二】十二：条 本办《法自2010年10！月1日起施行已【经批准用地正—在实施征地拆迁的按！以前规定《的，。标准执？行；已？批准用地尚未实施】。征地拆迁的按本【办，法执行 》