， 《 —四平市区集体—。土地征？收补偿安置暂行办】法 《 四政令第79【号， 四平市》区集：体土：地征收补偿安置暂】行办法已经20【10年9月13【日市政府第22【次常务会议讨论通过！现予公布自2010！年10月1日—。起施行 》代市长石国祥—。 二○一○—年九：月十四？日 四平市—区集体？土地征收《。补，偿安置暂行》。。办法 《第一条 为确—保征地？。补偿安置工作顺利】进行切实维护被【征地农民合》法权益根据中—华人民共和国土【地管理法、》国务院？关，于深化改革严格【土地管理的决定【（国发〔20—04〕28》号，），和吉林省土地管理】条例等法律、—法规和有关》政策规定结合我【市实际制定本—。办法 】 第二条 本办法！适用：于，四平市？。区（包括《铁东区、铁西—区、：四平经济开发区和】四平：红，嘴高新技《术开发区）内集体土！地，征收的补偿安置 】 《 第三条 征收！集体土地的补偿包括！土地补偿《费、：。安置补助费》、青苗和地上附着】物补偿费土地—补偿费支付给农村】集体经济组织由农村！集体经济组织按照相！关规定管理和—分配；？安置补助费》、青苗及地上附【。着物补？偿费：直接支付给农民个】人不得挪作》他用 《 ： 第四条【。 征地拆迁涉—及农民房屋的采取货！币或产权调换方式】补偿安置《城市远郊和》农，村主：。。要采：取迁建安置》方式由乡村重新安】排，宅基地无法安排【的给予宅基地补【偿费 《  ？   在《城乡结合《。部和城中《。村原则上不再单独】安排宅？基地建房采》取，货，币或产权调换—方式进？行补偿？。；采取货币方—式，补偿的给《予宅基地补》。偿费采取产权调【换方式？。补偿的不再给予【宅基地补偿费 【     房屋！拆迁具体补偿—办，法参照城市房屋拆迁！补偿安置有关规定执！行 】 第五条 》住宅房屋《使用人因《征，地搬迁的征地使用人！向被征地搬迁人每】户支付一次性搬【迁补助费20—0元 — ，   在规》定的搬迁过渡期限内！被拆除房《屋使用人自行安排住！处的征地使》用人要付给过渡【费被拆迁人每—户，每月80元采暖期】间每户每月1—20元 【 ，   同一区域【、同一项目农民【。房屋拆？迁补偿安置政—策要与？城市房屋《拆迁补偿《安置政策相统—一 ？ —第六：条 征收土地—的，按照被征地的原用途！给，。予补偿其中耕地的】土地补偿《费按该耕地被征【收前三年平均年产值！的10倍执行安置】补，助费按被《征收前三年平—均年产值的15倍】执，行征：收集体林地、精养鱼！塘以外的养殖水域和！其，他土：地，的土地？补偿费为该地邻【近旱田前三年—平，均年产值的》4，倍执行征《收，耕，地以外的《其，他有：收益：土地的？安置补？助费按照被征收土】地前三年《平，均年产值的4倍给予！一，次性补偿 ！ ， 第七条 菜田】（温室、大》棚）、水田》、旱田的地类划【分及产值标准 】 ，  ：  （一《）菜田 — ，   ？ ，1．：温室菜田《室内：。宽度6米《以上高度2.5【。米以上温室间—距是温室高度的【2.5？倍东西走向有棚膜、！棚，被等防寒《设施温室《内具有浇灌设施一】年四季连《续生产并《常年使用的年产值】标，准，最，高，不超过10.92】元，/平方米（》7280.04元】/亩：）；：     】2．大棚菜田（【钢架结构）宽度1】0米以上高度3米以！上棚间距1米以上生！产，季，节有棚膜防寒设施】有浇灌条件》每年3月《中旬至10月—中旬：连，续生产？并常年使《用的年产《值标准最高》不超过8《.1：9元/平《方米：（5460.03】元/亩）； ！    3．大棚】。菜田：（竹木结构）长度4！。0米以上宽》。度6米以《上高度2米》以上棚间《距1米以上生产【季节有棚膜防寒【。设施有浇灌》。条，件每年？3月中？旬至10月中旬连续！生产并常年使用的】。年，产值标准最高不超过！8.19元/平方米！（5460.0【3元/亩）； 【  《   4．露—地，菜田连续三》年种植蔬菜并当年】。。生产地势平坦、【有浇灌条件的年产值！标准最高不超过2.！96元/平方—米，。（19？73.34》元/亩）  ！ ， （二）水田 】  ？   用于种—植水稻？等水生农作物的水】田年产值标》准1：.84元/平方米（！1，226？。.67元/亩） 】    —。（三：），旱田： ，  《   ？。无灌溉设施主—要靠天然降水种【植旱生农作物—的旱：田年产值标准—。最高不超《过，1.：45元/平方—米（：9，。6，6.67元/—亩，） 《     》。上述农作物产值的】具体标准由市—国土资源部门会【同相关部门按有【关规定23年进行一！次测定调整重新发】布实：施；未作调整的按】原补偿标《准执行 ！ 第八条 被征】收，。土地上的青》。苗，补偿费标准按—一个栽培期产值计算！。成材：树、树苗、》药材、果树苗、【花卉等经济作物【和林木按科学种植】法通过评估确—定补偿价格 【     被【征收土地上的—苗木、花草以及多年！生经济林木等—。可以移植的支付移】植费用；不》能移植？的按照科《学种植法《并按当年市场平均价！格通过评估确定补偿！价格 — 《第九条？ ，。对地：类确定？、农作物《、，花卉、草药》或经济林木等补偿有！争议的由市农业、林！业和国土资源部门组！织，相关专？家界定？以专家界定》结，果作为补偿依据更】房超出20平方米】。部分：或，改变用途的征—地时不予补偿 ！ 第十【条 地上附着物由】。征地单位与》被征地集体经济【组，织和农民个人—共同：协商指定评估—机构：进行评估；不—能共同指定的由市】政府委？托评估机构进—行评估评估》结果作为《地，上附着物补》偿，依据 —。 第十一【条 征地前市政府发！布拟征地《通知：书通知书送达后【拟征收？土地上新栽》。种的农作物、树木和！新建的设《施征：地时不予补偿 【 ：  ：   ？恶意投？资建设不具使用功能！的所谓温《室、大棚《和其：它畜禽养殖设—施的：征地时一律不予补】偿   【  对违《反，法律、法《规规：定骗取？征地补偿款的由司】法机关依法查—处 ！第十二条 严格执行！规模化畜禽养殖场】。用地政策其他企业和！个人兴办或与—农村：集体经济组织、农民！和畜牧合作经济【组，织，联合兴办规模化【畜禽养殖企业的经】区级畜？牧，主，管部门？审核：同，意后：到，区级国土资源—部门办？理用地？备案手续《。其中生产设施及【绿化隔离带用地占】用耕地的应》签订复耕保证书；】附属：设施用地涉及—。占用农用地的应【按照：规定的批准权限【和要求？办理：农用地？转用审批手续禁【止搭车建设住—宅等与规模》化养殖无关的—建，筑物和构筑》物 》。   ？ 合：。。。法建：筑、符合标准—的畜禽场舍》等设施？征地时依法》给予补偿通》过评估确认补—偿价格   ！  规模化养殖用】地征地时《按原地？类给予补偿 ！ 第十三条】 加强农《村集体土地承—。包，经营管理《依法保护集体经济】组，织和农民利益农民】集体所？有的土地由》本集体经济》组织以外的单位或者！个人：承包经营必须经村】民会议三分之二以】。上成员？或者三分之二—以上村民代》表同意并报乡（【镇，）人民政《府批准 《 ：     农村集体！土，地机动地的发包【集体经济组》织内部成《员享有优先权发包】方式：、收：费标准、经营期【限等事？。项由村集体经济组织！成员代表会议或者组！（社：）集体经济组织成】员，大会（村民会议、村！民代：表会议或者村民小】。。组会议？）讨论？经三分之二同意【后确定 【    未按本条】第一、二款》规定办理的由发包】人依法收回集体【土，地承包经营权—。 ：     对以】攫，取征：地，补偿款为目》的非法？转包、破坏》耕地的？行为由？集体：经济组织收回土地承！包经营权限期拆除】地上附着物恢复土地！。原，貌对相关责任人【按相关法《律和政策规定严肃】处理 ！ 第十四条》 严禁？机关：干部以骗取》征地补偿费用为目】。的以转包为名购买】剩余年期土》地承包？经营权、《短期租赁《集体土地或》者与土地承包—经营权人合伙等方式！参与非法土地承【包，。经营权流转》。和私搭？乱建附着物违者由】监察机？关依纪查处情节【严重的移送司—法，机关依法《追究责任相关经济损！失由其个人承担 】 【第十五？。条 农？村村民？未经批准或采取【欺骗手段《骗取批准非法占用】土地建住宅的—由市国土资源—部门责令《。退还非法占用的【土地限期拆除在【非法：占用的土地上新建】的房屋 ！ 第十六条— 在：乡、村规划范围内】未依：法取得乡村建设规划！许，可证：或未按？照乡村建设》。规划：许可证进行》建设的由乡》（镇）人《民政府？责，令停止建设限期改正！；逾期不改正的可】以依法拆除 ！    《。违反：城乡规划法未取得建！设工程规《划许可证或者未按】照建设工程》规划许可《。证的规定进行建设的！由市住房和》。。城乡建设局责令停】止建设或者限期【改正对不《停止：。建设或者逾期—不拆除的由市住【房和：城乡建设局查封【。现场依法强制拆【除 — ： 第十？。七条： ，被征地的农村集体经！济组织应当将征【收土地的补偿费用的！收支：情况向本《集体经济组织的成】员公布接《受监督？ 《    《禁止侵占《、挪用被征收土【地，单位的？征地补偿费用和其他！相关费用 ！ ， 第十八条— 征地补偿安置争】议不影响征收土地方！案，。的实施？。对征地补偿安置【达不成协议的—。采取证据《保全：、公：证和经评《估后提存《补，偿资金可以先行依法！。强制拆除 】 ， 第十九条 】被征收土《地的单位和个人应服！。从国家建设需要积】极支持土地征—收补：偿安置？工作不得《无理阻挠违》反土地管理法—律、法规规定阻挠】国家建设征收—。土地依法强制—执行： ？ 第二十条！ 市国土资源、住】建、农业《和林业等部门和铁东！区、铁西《区、四平经济开发】区、四平红嘴高【新技术开发区以及其！。他，单位和个人应当严格！。执行本办法》严禁：擅自设？定，征地补偿安置标准】和政策？严禁：超范围、超标准补】偿自立政策超范围】、超：标准给予《。补偿构成扰乱征【地市：。场秩序的《一经查实由监—察和司法部》门，依纪依法严肃查处】并追：究当事人责任 】 第二十！一，条 ？本办：法由市？国土资源局》负责：组，织实施 】 第《二十：二条 ？本办法自2010年！10月？1日起？施行已经批准—用地正在实施征地】拆迁的按以前规【定的标？准执行？；已批准用》地尚未实施征—地拆迁的《按本办？法执：行 ： ，