！ ，。 四平市《。区，集体土地征收补偿】安置暂？行办法 四】政令第79号 【 四平市区》集体土地征收补【偿安置暂行办法已】经2010年9【月13日市政—府第22《次常：务会议讨论通过现】予公布自20—10年10月1日起！施行 代市长石国！祥 二○一○年】九月：十四日 四平市区！集体土地征收—补，偿安：。置暂行办法 【第一条？ 为确保征地补【偿安置工作顺—利进行切《实维护被征地—农民合法权益根【据中华人民共—和国土地《管理法、国务院关】于深化改革严格土】地管理的决定（国】发〔2？004〕28—号）和吉林省土【。地，管理条例等法—律、法规和有关政】。策规定结《合我市实际》制定本办法 】 第—二条 本办法—适，用于：四，平市区（包括铁东】区，、铁西区、四平经】济开发区和四平红嘴！高新技术开发区）内！集体土地征收的补】偿安置 — 》第三条 征收集体土！地的补偿包括土地补！偿费：、，。。安置补助费、青苗和！地上附？。着物补偿费土地补】偿费支付给》农村：集，体经：济组织由农村集【体经济组织按照相关！规定管？理，和分配；安置—补，助费、青《苗，。及地：上附着物《补偿费直接支—付给农民个人不【得挪作？。他用 ！ 第四条 征地拆迁！涉及农民房》。屋的：采，取货：币或产？权调换方式补—。偿安置？城市远郊和》农村主要《采取迁建安置—方式由乡村重新【安排宅基地》无法安排的给予宅基！地补偿费  ！   在城乡—结合部？和城中村原则上不】再单独安排宅—基地建房采取货【币或：产权调换《。方式进行补偿；采】取货币方式补偿的给！。予宅基地补偿费【采取产？权调：换方式补偿的—不再给？。予宅基地补偿费 ！。 ：    房屋拆迁具！。体补偿办法》参照城市房》屋拆迁补偿安—置，有关：规定执行 》 第五！条 住宅《房屋：使用人因征地—搬迁的征《地使用人向被—征，地搬迁人每户支付一！次，性搬：迁，补助：费200元》 ， ？  ：  在？规定的搬迁过渡期】限内被拆除房—屋，使用人自行安排住处！。的征地使用》人要付给过渡费被】拆迁人每《户每月80元—。采暖期间每》户每月120元 】 ？    同一区域、！同一项目农》民房屋拆迁补偿安置！政策要与城市房屋拆！迁，补偿安？置政策相统一 【 ？ ： 第六条 征【。收土地的按照—被征：地的原用途给予补】偿其中耕地的土【地补偿费按该耕地】被征收前三年—平均年产值的1【0倍执行安置补【助费：按被：征收前三年平均【年产值的1》。5倍执行征》收集体林地、精养】鱼塘以外的养殖水域！和其他？土地：的土地补偿费为该】地邻近旱田》前三年平均》。年产值的4倍执行】征收耕？地以外的其他—有收：益土地的安置—。补助费按照被征收土！地前三年平》。均年产值的4—倍给予一次性补偿】 ， ： 第七条】 菜田（温室、【大，棚）、水田、—旱田的地类划分及产！值标：准   【 （一）菜田—。 ，     1．！温室菜田室内宽度6！米以上？高度：2.5米《以上温？室，间距是温《室，高度的2《.5倍东西》走向有棚《膜、棚被《等，防寒设施温》。室内具有浇灌设【施一年四季连续【生产并常年使—用，的，年产值标准最—高不超过10.92！元/：。平，方米：（7280》.04元/亩）；】 ：     2．】大棚菜田《（钢架结构）宽【度，10米以上高—度3米？以上：棚间距1米以上【生产季节有》棚，膜防寒设施有浇灌条！件，每年3月中旬至【10月中旬连—续生产并常年使【用的年？产值：。标，准最高不超过8.1！9元/平方》。米（5460.03！元/亩）； 】。   ？  3．大棚菜田（！。竹，木结：构，）长度40》米以上宽度6—米以上高度2米以】上棚间距1米—以，上生产季节有棚【膜防寒？设施有浇《灌，条件每年3月中【旬至10月中旬连续！生，产并常年《使用：的年产值标准最高不！超过8.19元/平！方米：（5460》.03元/亩—）；    ！ ，4．露地《菜田连续三年种植蔬！菜并当年生产地【势平坦、有浇灌条】件的年产《值标准最高不超过】。2.9？6元/？平方：米（1973—.34？。元/亩）《  》  （二）水田 】     用于！种植水稻等》水生农作物的—水田年产值标准1】.84元/》平方米（1226.！6，7元/亩）》    （】三）旱田《   —。  无？灌溉设施主要—靠天然降《水种植旱生》农作物？的旱田年产值标准最！。高不超过1.4【5，元/平方米（96】6.67元/—亩）   】  上？述，农作物产值的具体】标准由市国》土资源？部门会同相关部门】按有关规《定23年进行一次】测定调整《重，新发布？。实施；未作调整的按！。原补偿标准执—行 《 第八【条 ：被征收土地上的青苗！补偿费标准按一个栽！培，。期产值计算成材树、！树苗、药材、—果树苗、花卉等【。。。经济作？物和林木按科学种】植法通过评估确【定，补偿价格  ！   被征收土【地上的苗木》、花草以《及，多年生经济林—木，等可以移植的支付移！。植费用；不能移【植的按照科》学，种植法？并按当年《市场平均价》格通：过评估？确定补偿价格— 第！九条 对地类确定】、农作物、花卉、】草药或经济林—木等补偿有争—议的：由，市，农业、林业和国【土资：源部门组织相关【专家界定《以专家界定》结果作为补》偿依据更《房，超，出2：0平方米《部，分或改？。。。变用途的征地时不予！补偿 《 《 第十条 地上】附着：物由：征地单位与》被征地集体经济组】织和农民个人—共同协商指定评【估机构进行评估；】不能共同指定的由】市政：府委：托，评估机？构进：行评估评估结果作为！地上附着物补偿依】据 】 ，第十一条 征—地前：。市政府发布拟征【地，通知书？通知书？送达后拟征收土【地，上新：栽种的农作物、树】木和新建的设施征】地时不予补偿 】     恶【意投：资建设不具使用功】能的所？谓温室、大棚和其】它畜禽养《殖设施的征地时【一律不予补偿 ！     对违【反法律、法规规定】骗取征地补偿款【的由司法机》关依法查处 ！ 第十二条】 ，严，格执行规模化畜禽】养殖场？用地：政，策其他企业和个人】兴办或？与，农村集体《。。经济组织、农民和畜！牧合：。作经济组《织联合兴《。。办规模化《畜禽养殖企》业的经区级畜牧主】管部门审《核同意后到区级国土！。资源部门《办，理用：地备案手续其中生】产设施及《绿化：隔离：带用：地占用耕《地的：应签订复耕》保证：书；附属设施用地】涉及占用农用—地的应按照规—。定的批准《权，限和要？求办理？农用地转用审批手】续禁止搭车》建设住宅等》与规模化养殖无关的！建筑：物和构？筑物 —    合》法建筑、符》合标准？的畜：禽场舍等设施—征地时依法给予补偿！通过：评估确认补偿价【。格 》    《规模化养殖用地【征，地时按原地类给予】补偿 【 第《十三条 加强农村集！体土地承《包，经营管理依》法保护？集体经？济组织？。和农民利益农民【集，体所有的土地—由本：集体经济组织以外的！单位或者个》人承：包经营必须经—。村民会议三分—之二以上成员—或者三分之二以【上，村民代表同意并报乡！（镇）人民政府批准！ ？     农—村集体土地机动地】的发包集体经—济组织内《。部成员？享有：优先权发包》。。方式、收费》标准、经营》。期限等事项由村集】体经济？组织：成，员代：表会议或者》组（社）集》体经：。济组织成员大会（】村民会议《、村民？代表会议或者村【民小组会议）讨【论经三分之》二，。同意后？。确定 》     未按本】条第一、二款规定办！理的由发包》人依法收回集体【土地承包经营权 ！。  ？   对以攫取征】地，补偿：款为目的非法转包】。、破坏耕地的行【为由集体经》济组：织收：回土地承《包经营权限期—拆除地上附着物恢】复土地？原貌对？。相关责任人按—相关法律和政策规定！严，肃，处理： — 第十四条— 严禁？。机关干部以骗—取征地补偿》费用为目的以转包为！名购：买剩余年期土地承】包经营权、短期【租赁集体《土地：或，者，与土地承包经营【权，人合伙等方式参【。与非法土《地承包经营》权流：转和私搭乱》建附：着物违者由监察【机关依纪《查处情节严》重的移送司法—机关：依法追究责任相【关经济？损失由其个》人承担 》 第十】五条 农村村民未】经批准或采取欺【骗，手段骗取批准非【法占：用，土地建住宅》的由市国土资源【部门：责令退？还非法占用》的土地限期拆除在非！法占用的《土地上新建的—房屋： — 第十六条 在乡！、村规划范围内未】依法取得乡村建设规！划许可证或未按【照乡村建设》。规，划许可证《进行建设的由—乡（镇）人》民，政府责令停止建设】限期改正；逾期【不改正的可》以依法拆除》 ：     违反城！乡规划？法未取？得建设工《程规划许可》证或者？未按照建设》工程规划许可证的】规定进行建设的由市！住房和城乡建设局】责令停止建设或者限！期改：正对不停止建设【或者逾期不拆除【的由市住房和城乡建！设局查封现场依法】强制拆除《 — 第十七条 被】征地的农村》集体经济组》织应当将征收土地】的补偿？费用的收支情况向】本集体经济组—织的成员公布接【受，监督 —    禁止侵占、！挪用被征收土—地单位的征地补偿费！用和其他相关费【用 【 ：。。第十：八条 征地补偿【。安置争议不》影响：征，收土地方案的实施】对征地补偿安—。置达不成协议的采】取证据保全、公【证和经评估后提存】补偿资金可以—先行依？法强制拆《除， 【。 第十九条 —。。被征收土地》的单位和个人应服】从国家建设需要积】极，支持土地征收补偿安！置工作不得无理阻】挠违反？土地管理法律、法】规规：定阻挠国《家建设征《收土地依法强制【执行 ！ 第二十条》 市国土资源—、住建、农》业和：林业：等部门和《。铁东区、铁西—区、四平经济开【发区、四平红嘴【高新技术开发区以及！其他单？。位和个人应当—严，格执行本办法严禁】擅自设定征地补偿安！置标准和政策—严禁超范围、—超标准补偿自立政策！超范围、超标准给予！补偿构成扰乱征【地市场秩序的一经查！实由：监察和？司法部？门依：纪依法严《肃查处并追究当事】人责任 】 第《二十：。一条 本办—法由市国土资源【局负责组织实施 】 — 第二十《二条 本办法自2】0，。10年1《0月1日起施行已】。经批准用地正在实】施征地拆迁的按【以前规定的标准执行！；已：批，准用地尚未实施征地！拆迁：的按本办法执行【 ：