？ 】四平市区集》体土地征收补—偿安置暂行办—法 四政【令第79《。号 ？。四平市区集体土地征！收补：偿安置暂《行办法已经2—010年9月13日！市政府第22次【常务会？。议讨论通过现—予公布自2010年！10月1日起—施行 代市—长石国祥 —二○一○年九月十】四日 ？ 四平市区》集体土地征收补偿安！置暂行办法 — 第一条《 为确保征地—补偿安置工作顺利进！行切实维护被征地】农民合法权益根据中！华人民共和国土地】管理法、国务院关】于深：化改革严格土—地管理？的决定？（，国发：〔2004〕—28：号）和吉林省—土地管理条例等法律！、法规和有》关政策规定结—合我市实际制定本办！法 》 第二条 】本办法适用于四平市！区（包括铁东区、】铁，西区、四平经—济开发？区和四平红嘴高【新技：术开发区）内集【体土：地，征收的补偿安置【 】第三条 征》收集体土地的—补，。偿包括？土地补偿费、—安置补助费、青【苗和地上附着物【补，。偿费土地补偿—费支付给农》村集体经济组—。织由农村《。集体经济组织按照】相关规定管理和【分配；安置补助费】。。、青苗及地》上附着物补偿—费，直接支付给农—民个人？不得挪作《他，用 ！第四条 征地拆迁涉！。及农：民房屋？的采取货《。币或产权调》换方式补《偿安置城市远郊和】农村：。主，要采取迁建安置【方式由乡村重新【安排宅基地无法安排！的，给予宅基地补—偿费    ！ 在：城乡结？合部：和城中村原则上不】再单独安排》宅基：地建房采取货币【或产权调换方式【。进行补偿；采取货币！。方式补偿《的给予宅基地补偿费！采，取产权调换方—式补偿的不再给【予宅：。基地补？偿，费，。     】房屋拆迁具》体补偿办法参照城市！房屋拆迁《补偿安置有关规【定执行 】 ？第五条 住宅房屋】使用人因征地搬【迁的征地使用人向被！。征地搬？迁人：每户支付一次性【搬迁补助费20【。0元 》     在规定的！搬迁过渡期限—内被拆除房屋—使用人自行安排住处！的征地使用人—要付给过《渡费被拆《迁人每？户每月80元采暖期！间每户每月》。120元 》     同一！区域、同一项目农】民房屋拆《迁补偿安置政策【要与：城市房屋《拆迁补偿安置—政策相统一 】。 《 第六条 征收土】地的按照《被征：地，的，原用途？给予补偿其中—耕地的土地补偿费按！该耕地被征收前三】年平均年产值的10！倍，执行安置《补助费？按被征收《前三年平《。均年：产，值的15倍》执，行征收集体林地、】精养：鱼塘：以外的？养殖水域和其他土】。地的土地补》偿费为该地》邻近旱田前三年平均！年产：值，的，4倍执行《征收耕地以》外的其他有收益【土地：的安置补助费按【照被征收《土地：。前三年平均年产【。值的4倍给予—。一次性？补偿 《 《。 ：第，七条： 菜田（温》室、大？棚）、水田、旱田】的地类划分及—产值标准 》 ，    （一）菜！田 ？。     1．】。温室菜田室内宽度6！米以上高度》2.5米以上温室】。。间距是温室高度的】2.5倍东西走【向有：棚膜：、棚被等防寒设施】温室内具有浇灌设】施一年四《季连续生《产并常年使用的年】产值标准最高—不，超过10.92元/！平方米（《7280.0—4元/亩）》； ：     2】。．大棚菜田》（钢架结构）宽度】10米以上》高度3米以上棚间】距1：。米以上生产季节有】。棚膜：防寒：设施有浇灌条—件，每，年3：月中旬？至10月《中旬连续生产—并常年？。使用的年产值标准】最高不超《过8.19元/【平方米（5460】.03元《/亩）； 】    3．大棚菜！田（竹木结构）长度！40米以上宽度6米！以上高度2米以上棚！间距1米《以上生？产季节有棚膜防【。寒设施有《浇灌：条件：每年3月《中旬至10月中旬连！续生产并《常，年使用的《年产值标准最高【不超过8.》19：元/平方米（5【460.03元【/亩）； 》     4．！露地菜田连续—。三年种植蔬菜并当年！生，产地：势平坦、有浇灌条件！的年产值标准—最高不超过2.9】6元/平方米（19！7，。3.：3，4元/亩） ！ ，  （二）水田 】     用】于种植水稻等水生农！。作物的水田年—。产，值标准1.84元/！平方米（12—26.67元/亩】）    （！三）旱田《   — ， 无灌溉设施—主要靠天然降—水，种植旱生《。农作：物的旱田年产值标】准最高不《超，过1.45》元，/平方米（966】.67？元/：亩） ？     上述！农作：。物产值的《具体标准由》市国土资源部门【会同相？关部门按有关规定】23年进行一—次测定调整重新发】布实施；未作调整的！按原补偿标》。准执行？ ？ ？ 第八《条 被征收土地上的！青苗补偿费标准【按一：个栽培期《产值计算成材树、树！苗、药材、果树【。苗、花卉等经—济作物？和林木按《科学种植法通过【评估确？定补偿价格 ！    被征收【土地上的苗木—、花草以及多年生】经济林木等可—以移植的支付—移植费用；》不能移植的按照科】。学，种植法并《按当：年市场平均价格通】过评估确《定补偿价格》 ， 【第九条 对地类确】。定、农作物、花【卉、：草药或经济林—木等补偿有争议的】由市农业、林—。业和国土资源部门】。组织相关《专家界定以专家界定！结果作为补偿依据】更房：超出：20平方米部—分或改变《用途的征地时不【予，补偿： 【 第十条《 地上附着物由【征地单位与被征地】集体经济《组织和农《民个人共同协商【指定评？。估机构进行评—估；不能共》同指：定的由市政府委托评！估机构进行评估评估！结果作为《地上附？着物补偿依据 ！ ， ： 第十一条 征】。地前市政府发布【拟征地通知书通【知书送达后拟—征，收土地上新栽种的】农作：物、树木和新建的设！施，征地时不予》补偿 ？    — 恶意投《资建设不具使用功】。能的所？谓温室？、大棚和其它畜禽养！殖设施的征地时【一，律，不予：补偿    ！ 对：违反法律《、法：。规规定骗取征地补】偿款的由司法机【关依法查处 ！ 第十二【条 ：严格执行《规模：化畜：禽养殖场用地政策其！他企业和个人兴【。办或与农村集体【经济组织、农—民和：畜牧合作经济组织】联合：兴办规模《化畜：禽养殖企业的经区】级畜牧主管部门【。审核同意后到区级】国，。土资源部门办理用地！备案手续《其，中生产设施及绿【化隔离带用地占【用耕地的应签订复】耕保证书；》附，属设施用地涉及占】用农用地的应按【照规定？的批：准权：限和要求办理农【。用，地转：用审批手续禁—。止搭车建设住—宅等：与规：模，化养殖无关的建筑】物和：。构筑物 》     合法建！筑、符合标准—的畜禽场《。舍等设施征地时依法！给予补偿通》过评估确认补偿价】格   【  规模化养殖用】地征地？时按原地《类给予补偿》 ， ： 第十三条！ 加强农村集体土】地承包经营管理依】法保护集体经济组织！和农民利益农—民集体所有的土地由！本集体经济组织【以，外的单位或者个【人承包经营》必须经村《民会议三分之二以】上成员或者》三分之二以上村【民代表同意并报【乡（镇？）人：民政府批准》   —  ：农村集体土》地机动地的》发包集体《经济组织内部成【员享有？优先权发包方—式、收？费标准、经营期限等！事项：由村集体经济组织】成员代表会议或【。者组（社）集体经济！组织成？员大会？（村民会《议、：村民代表会议或者村！民小组会议）—讨，论经三分之二同意】后确定 【    未按本条第！一、二款规定办理】的由发包人依—法，。收，。回集体土地》承，包经营权  ！   对以攫取征地！补偿款为目的非法】转包、破坏耕—地的行？为由集体《经，济组织收回土—地承包经营权限期拆！除地上附着物—恢复土地原貌对【相关责任人按相关法！律和政策规定严肃】处理 】 第？十四条 严禁机关】干，部以骗？取征地？。补偿：费用为目的以转包】为名购买剩》余年期土《地承包经营权、短】期租赁集体土—地或者与土》地，承，包经营权人合—伙，等方式参与非法土地！承包经营权流转【和私搭乱建附着【物违者由监察机【关，依，纪查处情节严重【的移送司法机关依法！追究责任相关经济损！失，由其个？人承担 — 《。 第十五条 农村】。。村民：未经批？准或采取欺骗手段】骗取批准非法占【用土地建住宅的【由市国土《资源部门责令退还】。非法占用《的土地？限期拆除在非法占】用的土地上新建【的房屋 ！ 第十六条 在乡！、村规划《范围内？未依法取得》乡村建设规划许【可，证，。或未：按照乡村建设规【划许可证《进行建？设的由？乡（镇）人民政府】责令停止建设限期改！正；：逾，期不改？正的可以依法拆除 ！   》  违反《城乡规划法未取得建！设工程规划许可证】或者未按照建设【工程规划《许可：证的：规定进行建设的由】市住房和城乡建【设局责令停止建【设或者限期改正【对不停止建设或者】逾期：。不拆：除的由市住房和城】乡建：设局查封现场依法】强制拆？除 — 第十七条 】。被征地的农村集体经！济组织应当将—征收土地《的补偿？费用的？收支情况向本—集体经济组织的成】员公布接受监督 】 ？    禁止侵占、！挪用被征收土地单】位的：征地补偿《。费用和其他相—关费用 — ， 第》十八条 征地补偿安！置争议？不影：响征收土地》方案的实施对征地补！偿安置达不》成，协议：的采取证据保—。全、公证和经评估后！提存：。补偿资？金可以先行依法【强制拆？除 ！第十：九条 ？。被征收土地的单位】和个人应服从—。国家建设需要积极】支持土地《征收补偿安置工作】。不得无理阻挠违反土！地管理法律》、，法规：规定阻挠国家—建设征收土地依【法强制执行 【 第【二十条 市》国土资源、住建【、农业和《林业等部门和—铁东区、铁西区、】四，。。平经济开发区、【四平红嘴高新技术】开，发区以及其他单位】和个人应当》严格执行《本，办，法严禁擅《自设：。定征地补偿安—置标准？和政：策严禁超《范，围，、超标准补》偿，自立政策超范围【、超标准《给予补偿构成扰乱】征地市？场秩序的《一经：查实由监察和—司，法部门依纪》依法严肃《查处并追究》当事人责任》 】第二十一条 本】办法由市国》土资：源局负责组织实施 ！ ？ 第二十二条！ 本办法自》2010年》10月1《日起施行已经批准用！地正在实施征地拆】迁的按？以前规定的标准【执，行；已批《准用：地尚未？实施征？地拆迁的按》本办：。法执行？ ：