。 《 》 四平市区集体土！。地征收？补偿安置暂行办【法 ？ 四政令第79】号 ？四平市区集》体土地征《收补偿安置》暂行办法已经201！0年9月13日市】。政府第？22：。次常务会议讨论【。通，过现予公布自2【010年《1，0月1日起》施行 ？ 代市长《石国：祥 二○》一○年九月》十四日 四平市】区集体土地征收补】偿安：置暂行办法 第一！条 为确保征地【补，偿安置工作顺利进行！切，实维护被《征地农民合法权益】根据中华人民共和】国土地管理》法、国务院关于【深化改革《严格土地管理的【决定（国发〔20】04〕28》号）和吉《林省土地管》理条例等法律、法规！和有关政策规定【结合我市实际制定】本，办法 【 第二条 本】办法适用于四平【市，区（包括铁东区、】铁西区、四》平经济开发区和四平！红嘴高？。新技术？开发区）内集体【土地征收的补—偿安置 》 ：。。 第三条 】征收集？体，土地的补偿》包括土地补偿费、安！置，补助费、青》苗和地上附着物补偿！费土地补偿费支付给！农村集？体经济组织由—农村集体经济组织】按照相关规定管理和！分配；安置补助【费、青苗及地—上附着物补偿费直】。接支付给农民个【人不得挪作》。。他用 ！ ，第四条 征》地拆迁涉《及农民房《屋的采取货币或【产，。权调换方式补偿安】置，城市远郊和》农村主要《采取迁？建安置方式由—乡村重新安》排宅基地无》法安：排的：给予宅基地》补偿：费   【 ， 在城乡《结合部和城中村原】则，上不再？单独安？排宅基地建房采【取货币或产权调换】方式进行补》偿；采取货币方式】补偿的给予宅基【地补偿费采取产权调！。换方式补偿的不再给！予，宅基地补偿》。费 《    《 房屋？拆迁具体补偿办法参！照，城市：房，屋拆迁？补偿安置有关—。。规定：执行 【 第五》条 住宅房屋使用人！因征地搬迁的征【地使用？人向被征地搬迁【人每户支付一次【性搬迁补助费2【00元？。 《    《在，规定：的搬：迁过渡期限内被【拆除房屋使》用人自？行安排住处的征【地使用人《。要，付给过渡费被拆【迁，人每户每月80元采！暖期间每户每月1】20元   ！ ， 同一区域、同【一项目农民房屋【拆迁补偿安置政【策要：与城市房屋拆迁【补偿安置政》策相统一 【 ？ 第六条 征收】土，地的按照被征—地，的原用？途给予补偿其中耕】地的土地补偿费【按该耕？地被征收前三年平均！年产值的10倍执行！安置补助费按被【征收前三年平均年产！值的15倍执行征收！集体林？地、精养鱼塘以外】的养殖？水域和？其他土地的土—地补：偿费为该地邻—近旱田前三年平【均年产值的4倍【执行征收耕地以外】的其他有收》益土地的安置补【助费按照被》征收土地前三年平均！年产值的4》倍给予？一，次性补偿 【 》第七条 《菜田（温室、大棚）！、水田、旱田的地类！划分及产《值标准 —    （》。一，）菜田 《 ？ ，   1．温室菜田！。。室内：宽度6？米以上高度2.5米！以上温？室间距是温室高度】的，2.5？倍，东西走向有》。棚膜：。、棚被？等防寒设施温室【内具有浇灌设施一】年四：。季连续生产并常【年，使，用的年产《。值标准最《高不超？过10.92—元/平方米（7【280.0》4，元/：亩）； 《   》  2．大棚菜田（！钢架结构）》宽度10米以上【高度3？米以上棚间》距1米以上》生产季节有棚膜防寒！设施：有浇灌条件每—年3：月中旬？至10？月中旬连续生产并】常，年使用的年产—值标：准最：高不超？过8：.19？元/平方《米（5460.【03元/亩）； 】    — 3：．大棚菜田（竹木结！构）长度4》0米以上宽度6【。米以上高度》2，米以上棚间距1米以！上，生产季节《有棚膜？防寒设施有》浇灌条件每》年3月中《旬至：10月中旬连—。续生产并《常年使用的》年产值标准最高不超！过，8.19元/—平方米（5》46：。0.03元》/亩：）；   】。。 ， ，4．露地菜田—连，。续三年种植蔬—菜并当年生产地势平！坦、：有浇：。。灌条件的《年，产值标准《最高不超过2.【。96元/平方—米（1973.3】。4元/亩）》 ？    （二）水田！ ：     用于种！植水稻等《水生农作物》的水田年《产值标？准1.84元/【平方米（1》226？.67？元/亩）  ！。  （？三）：旱田    ！ 无灌溉《设施主要《靠天然降水种—植旱生农作物—的旱田年产值标【准最：高不超过《1.45元/平方】米（966.—67元/《亩，） 《。     上述农作！物产值的《具体标准由市国【土资源部《门会同相关部门【按有：关规定23年进行】一次测定调整—重新发布实施—；未作调《整，的按原补偿标—准执行 》 —第八条 被征收【土地上的青苗—补偿费标准》按，。一个栽培期》。产，值计算？成材树？、树苗、药材、果树！苗、花卉等》经济作物和林—木按科学种植法【。通过评估确定补偿】。价格 ？     被征！收土地上的苗木【、花草以及多—年生经济林木等可】以移植的支付—移植费用《；不能？。移植的按《照科：学种植法并按当年】市场平均价格通过评！估确定补《。偿价：格 》 第九条【 ，对，地类确？。定、农作物、花卉、！草药或经济林木等补！偿有争议的由市【。农业、？林业和国土》资，源部门组织相—。关专家界定》以专家界定结果作】为补偿？依据更房超出20】平方米部分或—改变用途的征地【。时不予补偿 】。。 第十【。条， 地上附着物由征】地单位？与被征地《集体经济组织和农】民个人共同协商指】定评估？。。机构进行评估；不能！共同指定的由—市政府委托评估【机构进？行评估评估结果作为！地上附着物补偿【依据 】 第十一条 征】地前：市政府发布拟征地通！知，书通知？书送达？后拟征收土地—上新栽种的农作物、！树木和新建》的设施征地时—不予补？偿 《     》恶意投资建设不具】。使，用功能的所》谓温室、大棚和其它！畜禽养殖设施的征】地，时一律？不予补偿 —    》 对违反法律—、法规规定骗取征】地补偿款的由—。司法机关依法—查，处 — 第十》二条 严格执行【。规模：。化畜禽养殖场用地】政，策其他企业和—个人兴办或与—农村集体经济组【织，、农民？和畜牧合作经济组】织联：合兴办规模》化畜禽养殖企业的】经区级畜牧》主，管部门审核同意后】到区级国土》资，源部门？办，理用地备案手—续其中生《产，设施及绿化隔离【带用：地占用？耕地的应签订复【耕保：证书；附属设施用地！涉及占用农用地【的应按照规定的批】准，权限和要求办—理农用地《转用：审批手续禁止搭车】建设：。住宅等与规模化养殖！无关的？。建筑物和构筑物 ！     合法建！筑、符合标准的【畜禽场？舍，等设施征地时依法给！予，补偿通过评估确认补！偿价格  】   规模化—养殖用地征》地时：按原地类给》予补偿？ 【 第十三条 加强】农，村集体土地承包经】营管理？依法保护集体经济组！织和农民《利，益农民集体》。。所有的土地由本集】体经济组《织以：外的：单位或者个》人承包经《营，必须经村民会议三分！之，二以上成员或者【三分之二《以上村民《代表同？。意并报？乡（镇）人民—政府批？准，。 ？     农村集体！土，地，机动地的发》包集体经济组织内部！。成，员享有优先权—发包方式《、收费标准》、经营期限等事【项由村集《体经济组织成员【代表：会议或？者组（社）》集体经济组织成员】大会（村民会—议、：村民：代表会？议或：者村民小《组会议）讨》论经：三分之二《同意后确定 【     未【。按本：条，第一、二款规定办理！的由发包《人依法收回集体【。土地承包经营权【 ：     对【以攫：取征地补《偿款为？目的非法转》包、破坏耕》地的行为由》集体经济组织收回土！。地承包经营权限【期，拆除地上附着物【恢复土地原貌对【相关责任人按相【关法律和政策规【定严肃处理 ！ 第十四条】 严禁机关干部以骗！取征地补偿费用【为目的以转包为【名购买剩余》年期：土地承包经》营权、？短期租赁《集体土地或》者，与土地承《包经营权人合伙【等方式参与非法土地！承包经营权流转和私！搭，乱建附着物》违者：由，监察机？关依纪查处情节【严重的移送司法机】关依法追究责任【相关经济损失—由其个人承担 】 —第十：五条 农村村—民未经批准或—。采取：欺骗手段骗》取批准？。非法占用土地—建住宅的由市国【土资源？。部门责令退还—非法占用《的土地限期拆除【在，非法占用的土地上新！建的房屋 ！ 第《。十，六，条 在乡、村规【划范围内未依法取得！乡，村建设规《划许可证或》未按照？乡，。村建：。设规划许可证进行】建设的由乡（镇）人！。民政府责令停止建设！限期改正；逾—期不改？正的可？以依法拆除》 ，     【违反：城乡：规划法未取得建设】工程规划许》可证或者未按—照建设工程规划【许可证的规定—进行建设的》由市住房和城乡建设！局责令停止建设【或者：限期改正对不停【止建设或《。者逾期不拆除的由】市住房和城乡—建设局查封现场依】法强制拆除 【。 第十七！条 被征地的农村】集体经济组》织应当将征》收土地？的，补偿费用的收支【情况向本《集体经济组织的【成员公布《接受监督 》    — 禁止侵占、挪用】被征收土地单位的征！地补偿费《用和其他相关费用】 》 ， 第十八条— 征地补偿安置争】议不影响征收土地】方案的实施对征【地补偿安置达—。不成协议《的采取证据保全【。、公证和经》评估后提存补偿资金！。可以先行依法强制拆！除 》 第》十九条 被》征，收土地的单位和个】人应服从国家建【设需要积极支—持土地征《收补偿？安置工作不得无理】阻挠：违反土地管理法律】。、法规规《定，阻挠国家《建设征收土地依法】。强，制执行？ 》 ： 第二十条 市国土！资，源、：住建：、农业和林》。业等部门和》。铁，东区、铁《西区、四平经济【开发区、《四平红嘴高新技术开！。发区：以及其他单位和个】人应当严格》执，行本办法严禁擅自】设定征地补偿—安置：标准和政策严禁超范！围、超标准》补偿自立政策超范围！、超标准给》予补偿构成》扰乱征？地市场？秩序：的一经查实》由监察和司法部门】依纪依法严肃—查处并追《究当事？人责任 — ？ 第二十一条 ！本办法由市》国，土资源局负》责组织实施 ！ ： 第二十二—条 本办法自20】。10年10》月1日起施》。行已：经批准用地正在实施！征地拆迁《的按以前规定的标准！执行；已批》准用地尚未实施征】地拆迁的按本办法执！行 ？