》 —四平市区集体土地】征收补偿安置暂【行办法 》 四政令第79号！ 四平市区集体】土地征？收补偿安置暂行办法！。。已经2010—年9月1《3日市政府》第，22次常务会—议讨论通过现予公布！自20？10年？1，0月1日起》施行 《代市长石国祥 二！○一○年《九月十四日》 四平市区集体土！地征收？补偿安置暂》。行，办法 第一条【 为确保征》地补偿安置》工作：顺利进行《切实维护被征地农民！合，法权益根据中华【人民共和国土地管理！法、国务院关于深化！改革严格土地管理】的决定（《国发：〔2004〕2【8号）和吉》林，省土地管理条—例等法律《、法规和有关政【策规：定结合我市实际制定！本办法 — 第二条 ！本办：法适用于四》。平市区（包括—铁东区？、，铁西区、四》平经济开发》区和：四平：红嘴高新技术开【发区）？内集体土《地，征，。收，的补偿安《置， ？ ？ 第？三，条 ：征收：集体土地的补偿包括！土地补偿《费、：安置补助费、青苗和！地上附着物补偿费】土地补偿费支付【给农：。村集体经济组—织由农？村集体经济组织【按照相？关规定？管理和分配；安【置补助费、》青苗及？地上附着《物补偿费直接—支，付给农民《个人不？得，。挪作他用《 ？ 》第四条 征地拆迁】涉及农民房屋的【采取货？币或产权调》换方式补偿安置城】市远郊？和农村主要采取迁】建安置？方式由乡《村重新安排宅基【地无法？安排的给予》宅基地？补偿费 》    》 在城？乡结合部和城中【村原则上不再单【独安排宅《基地建房采取货【币或产权调换方【式进行补偿；—采取货币方式—补偿的给予宅基地补！偿费采取产权调换方！式补偿的不再给【予宅基地补偿费 ！     房【屋拆迁具体补偿办法！参照城市房屋拆【迁补偿安《置有关规定执行【 — ：第五条 住宅房屋使！用人因征《地搬迁的征地—使，用人向被《征地搬？迁人每户《。支付一？次性搬迁补助费2】。00元  】  ： 在规定的搬—迁过渡期限内被拆】。除房屋？使用：。人自行安排》住处的征地使用【人，要，付给过？渡费被拆迁》人，每户每月《。80元采《暖期间每户每—月12？0元 》     同一区】。域、同一项》目，农民房屋拆迁—补偿安置政策—要与城？。市房：屋拆迁补偿安置【政策相？统一 【 第六条 征收！土，地的按照被》征地的？原用途给予补偿其】中耕地的土地补偿】费按该耕《地，被征收前三年平【均，年产值的《10倍执行安置【补助费？按被征？收前三年平》均年产？值的15倍执行征收！集体林地《、精养鱼塘》以外的养殖水—域和其他《土地的土《。地，。补偿费为该地邻【近旱田前《三年平均年产—值的4倍执行征收耕！。地以：。外的其他有收益【土地的？安置补？助费按照《被征收土地前—三，年，平均年产值》的4：倍，给予一次性补偿 】 【第七条 菜田—（温室、大棚）【、水田、旱田的【地类：划，。。分及产值标准 】 ，    （一）【菜田 ？  《。   ？1．：温，室菜田室《内宽度6米以上高】度2：.5米以上温—室间距是温室高度】的2.5《。。倍东西走向有棚膜、！棚，被等防寒设施—温室内具有浇灌设】施一：。年四季连《续生产？并常年使用的—年产值？标准最高不》超过：。1，0.92《元/平方米（72】80.04元/亩）！； ？     2．】。。大棚菜田（钢架结】构）宽？度1：0米以上高度3米以！。上，棚间距？1米以上生产季节有！棚，膜防寒设施有浇灌】条，件每年3月中旬【至10月中旬连【续生产？。并常年？使用：的年产值标准—最，高不：。超过8.19元/】平方米（546【0.03元/亩）】；     ！。3．：大棚菜？田（竹？木结构）长度—40米以《上宽度6米以—上高度2米以上棚间！。。距1米以上生产【季节有棚《膜防寒设施有浇灌】条，件每年3月中旬至】。10月？中旬连续《生产并常《年使用？的年产值标》准最：高不超过8.19】元/平方《米（546》0.03元/—亩）； 【    4．—露地菜田连续三年】种植蔬菜并当年生产！。地势平坦、有—浇灌条？件的年产值标准最高！不超过2.96元/！平方米（1973.！。34元/亩》） 》   ？（二）水田》     】用于种植水稻等【水生：农作：物的水田年产值标】准1.？84元/《平方米？（，1226.6—7元/亩《） ：  《  （三《）旱田 【   ？ 无灌溉设施主要】靠天然降水种植旱】生农作物的旱田年产！值标准最高不超【过1.45元/平方！。。。米，。（966.67元/！亩，）     ！。上述农作物产值的】具体标准由市国土】资，源部门会同相关部】门按有关规定—23年进行》一次测定调整—重，新发布实施；—未作调？整的：按原补？偿标准执行 — ？ 第》八条 ？被征收土地上的青苗！补偿费标准》按，一个栽培期》产，值计算成材树—、树苗、药》材、果树苗、—花卉等经济作—物和林木按科学【种植法通过评—估，确，定补偿价格 】    《 被征？收土地？。上的苗木、花草【以及多年生》经，济林木等可以—移植的支付移植费】用；：不能移植的按照【科学种植法并按【当，年市场平均价—格通过评《估确定补偿》价格 《 —第九条 对》地类确定、农作【物，、花卉、《草药或经济林木等补！偿有争议《的由市农业、林业和！国土：资源部？门组织相关》专家：界定以专家界定结】果作为补偿依据更】房超出2《。0平方米部分或改】变用途的征地时不】予补偿 ！ 第十条 地上附！着物由征地》单位与被征地—集体经济组织和农民！个人：共同：协商指定评估—机构进行评估；不能！共同指定的由市【政府委托《评估机构《进行评估评估结果】作，。为地上？。附着物补偿依—据 ？ —。第十一？条 征地前市政府发！布，拟征地通知》书，通知书送达》后拟征收《土地上新栽种的农作！物、树？木和新？建的设施征地—时不予？补偿   】  恶意投》资建设不具》使用功能的所谓温室！。、大棚和其》它畜禽养殖》设施的征地时一律】不予补偿 【。     对—违反法律、》法规规定骗取征【地补偿款的》由司法机《关，依法查处 》 第】十二条 严格执【行规模化畜禽养【殖场：用地政策其他企业】和个人兴办或—。与农村集《体，经济组织、农民【和畜牧合作经—济组织联合兴办规】模化畜禽养殖企【业的经区级畜—牧主管？部门审核同意后【到，。区级国土资》源部门办《理用地备《。案，手续其中生产设【施及绿化隔离带【用地：占用：耕地：的应签订复》耕保证书；附属【设施用地涉及—占，用农：用地的应《按照规定《的批准权限》和要求办理农用地转！用，审批手续禁止搭车建！设住宅等与规模化】养殖无关的》建筑物和《构筑物  】   合法建筑【、符合标准的畜禽】。。场舍等？设施征？地时依法给予补偿】通过评估确认—补偿价格《     】规模化养殖用—地，征地时按原地类给】予补偿 — 第十三条！ 加强农《村集体土地》承包经？营管理依法保护【集体经济组织和农】民利益？农，民集体所有》的土地由本》集体经？济组：织以外的单位或者】个人承包经营必须】。。经村民会议三—分之二以上成员或者！三分之二以上村民代！表，同意并报《乡（镇）人民政府批！准   【  ：农村集体土地机动地！的发包集体经济组织！内部成员享有优【先，权，发包：方式、收费标—准、：经营期限等》事项由村集体经济组！织成员代表会议或者！组（社）集体经【济组织？成员大会（》村民会议、村民【代表会议或者—村民小组会》议）讨论经三—分之二？同意后确《定  — ，  未按《本条第一、二款规定！办理的由发》包人依法《收，回集体土地承包【经营：权   【  ：。对以攫取征地—补偿款？为目的？非法转包、破坏耕】地，的，行为由集体经济组织！收回：土地承包经营权限期！。拆除地上附着—物恢复土地原貌对】相关责任人按相关法！律和政？策规定严肃处—理， ， ： 》第十四条 严禁【机关干部以》骗取征？地补偿费用》为目的以转包为名】购买剩余《年期土地承包经【营权、短期》租赁集体土地或【者，与土地承包经营权人！。合伙等方式参与非】法土地承包经营【权流转和私搭乱建】附，。着，物违者由监察机关】依纪查处《情节严？重的移送司法—。机关依法追》究责任相关经—济损失由其》个人承担 —。 ： 第十五【。条 农村村》民未经批准或采取欺！骗，手段骗取《批准非法《占用：土地建住宅的由【市国土资源》部门责令《退还非？法占用的土》地限：期，拆除在非法占用的土！。地上新建的房屋【 ，。 ： 第—十六条 在乡、村规！划范围？内未依法取得乡村】建设：规，划许可证或》未按照乡村建设规】划许可证进行建设的！由乡（？镇）人民政府责令】停止建设限期改【正；逾？期不改正的可以依法！。拆除 《。     违【反城乡？规划法？未取得建设工程规】划许可？证或者未按》照建设工《。程规划许可证的【规定进行《建设的由市住房和】城乡建设局》责令停止建》设或者限期改正【对不停止建》设或者逾期不拆除的！。由，。市住：房，和城乡建设局查封现！场依法？强制拆除 ！ 第《十七条 被征地【的农：村集体经济组—织应当将征收—土地：的补：。偿费用的收》支情况向本集体经济！。组织的成员公布【接受监督 —  ？  ： 禁止？侵占、挪用被征收】土地单位的征地【补偿费用《和其他相关费—用 — ： 第十？八条 征地》补偿：安置争议不影响【征收：土地方案的实施对】。征，地补偿安置达不成协！议的采取证据保【全、公证和经评估后！提存补偿《资金可以《先行依法强》制拆除？ 】第十九条《 被征收土》地的：单位和个人应服【从国家建设需要积极！支持土地征收—补偿安置工作不【得无理阻挠违反【土地管？理法律、法规—规定阻挠国家建设】征收土地依法—强制执？行 《 《 第二十条 —市国：土，资源、住《建、农业和林—业等部？门和铁东区、铁西】。区、四平《。经济开？。发区：、四平红嘴高新【技术：开发区以及其他单位！和个人应当严格【。执行本办法严禁擅自！设定：征地补偿安置标准和！政策严禁《超范围、超标准补】偿自立？政策超范围、超【标准给予补偿构成】扰乱征地市》场秩序的《一经查实由》监察和司法部门依纪！依法严？肃查处并追究当事】人责任 《 ： ？ ， 第：二，十一条 本—办法由市国》土资源局负》责组织实《施 【 第二十二—条 本办法》自2010》年10月《1日起施行已经批准！。用地正在实施征【地，拆迁的按以前—规定的？标，准执行；已》批准：用地尚未《实施征地拆迁的按】本办法执行 — ，