：。 》 第二章 】房源筹集 — 第六条 市人民！政府组织市住—房保障和房产—管理、发展》改革、国土资源、】。城乡规划、财政、】城，乡建设、人力—资源和社会保障【、，民政：等部门依据本市国民！经济和社会发展【规划、住房建设【规划和住《房保障？规划编？。制本市公租房发【展规划     ！。市住房保障和房产管！理部门？会同市发展改革、】。城乡规划、》。国土资源、财政【等部门根据公租【房发展规划》和社会需求》。编制本市《公租房建设》年度计划《报市政府批准—。。。。后实施并作为年度建！。设目标任《务分解的主》要依据 第七条 ！新建公租房应当统】筹规划、合理布局】、配套建设充—分考虑住房困—难家庭对交通等基】础设施条件的—要求采取集》。中建设和在商品【住房、经济适用住】房中配套建设—的方：式进行  —   自201【1年3月1》日起招标、拍卖【、挂牌出《让的商品住房用地必！须，按项目总建》筑，面积的5《%，以上比？例配建公租房并在】土地规？划和：出让条件中予以明确！配建的公租房—产权归政府所有 ！。第八条 公》租房的房源主要【包括    （一！）政：府投资建设或—委托建设《。；    （二】）商品住房、经济适！。用住房项目中配套建！设；    【（三）企业和其【他社会机构建设【； ？   ？（四）？廉租住房和》公有：住房按照有》。关规定？。转换；   【 （五？）社会捐赠及—其他渠？道筹集的 第九】条 公租《房的单？套建筑面积要—严格控制《在60平方米以【下以集体宿舍形式】。建设的公租》房应严格执行宿【舍建筑设计》规范有关规定建筑】面积控？制在4？。0，平方米以下》 ：第十条 公租—房建设用《地纳入本市》年度土地供》。应计划并予以重点保！障  《   ？政府投？资建设或委托建设的！公租：房建设用地按照【划拨：方式供应其他方式】。。投资：的公租房《建设用地可以—采用出让《、租赁或作》价入股等方式有偿使！用并将所建公租房的！租金水平、套—型结构、建设标准】和设施条件等—作为土地供应的【前置条件 — 第十一条 商品住！房、：。经，济适用住房》项目中配建》公租房的应将—配，建面积、套型结构】、装修？标准等内《容作为？土，。地出让的《前置条件由市国土】资源部门在国有土】地使用权出让合【同中约定《或在土地划拨—决定书中予以明确】 第？。十二条 大中—型企业、产》。业园区以及高—校等各类企业和【社会机构在》符合城市总体规划】、控制性详细规【划以及专《项，规划的前提下可【利用自有《。土地建设单位租赁住！房， ， 第十三条 公【租，房和单位租赁住房】的建：设单位应当在办理建！设工程规划许可前持！下列：材料：向市住房《保障和房产》。管理部门核实项目】。建，筑，总面积、单套建筑】面积、户型比—例，及商业网《点用房建筑》面积 《   （一）法人】资格证明；   ！ （二）工商—营业执照；   ！ （三）项》目建设计划文件； ！ ，   （《四）建设用地—规划许？可证；    】（五）项目规划【总平面图及》标准层、非标准【层平面图；》。。 ，    （六—）商：业网点用房、物业】管，理用：房比例 《     市住房保！障和房产管理—部门：。应当自收到申请之日！起7日内出具核实】意见 第十四条 ！市、区人民》政府投资建》设或回购公租房【所需资金由市、区】财，政，部门：根据国？。家，和省有关公租房【的资金筹集渠道筹】集，资金：公，租房建设《要按照规《定进行招标》财政部门委托中【介机构对其》。投资进行评审 】第十：五条 公租房—建设应积极推广【应用先进、成熟【、，适用、安全的新技术！、新工艺、新材料、！新设备推动节能【。、省地、节》水、节材及环境保】护工作提《高住宅？建，设整体水平 第】十六条 公租房项】目的竣？工验收和保修必须】按照商品住房的有】关规定执行装修【标准按有关规—定，。执行 ？。 ，