》 —第二章？ 房源？筹集 》 第六条 》市人民？政府组织市住房保障！和，房，。。产管理、发展改【革、国土资》。源、城乡规划、财政！、城乡建设、人力】资源和社《会保障、民政等【。部门依据本市国【民经济？和社会发展规划、】住房建设规划和住房！保障规划编制本【市公租房发展规划 ！。     》。市住房保障和房产】管理部？门会同市发展改革】、城乡规《划、国土资源—、财政等《。。部门根据公租房发】展规划？和社会需求编制【本市公租房建设【年度计？划报：市政府批《准，后实施并作为年【度，建设目标任务分解】的主要依据》 第七条》 新建？公租房应当》统，筹规划、合理布局、！配套建设充》分考：虑住房困难家庭对】交通等？基础设施条》件的要求采》取集中建设》和在商品住房、经】济适用住房中配套】建设：的方式进行  】 ，  自201—1，。。年3月1日起招标】、拍卖、挂牌出让的！。商品住房用地必须按！项目总？建筑面积《。的5%？以上比例配建公租】房并在土地规划和出！让条件中予以明【确，配建的公租房产权归！政府所有《 第八条》 公租房的房源主】要包括   【 （一）政》府，投资：建，设或委托建设；【 ：   （二）商品】住房：、经济适用住房项目！中配套建《。设；   — （三）企业和其他！社，。会机构建设； 】   （《四）廉租住房和【公有住房《按照有关规》定，转换；  — ， ，（五）社《会捐赠及其》他渠道筹集》的 第九条 【公租房的《单套建筑面积要严】格控制？在60平方米以【下以集体宿舍形式建！设的公？。。租房应严格执行【宿舍建筑设计规范】有，关规定建筑面—积，控制在40平方【米以下 《 第十条 公租房建！。设用地纳入本市【年度土地供应计划】并予以重点保障 】     政府【投资建？设或委托《建设的公租房建【设，用地按？照划拨方式供—应其他方式投资的】公租房建设用地可以！。采用出让、租赁【或，作价入股等方—。式有偿使用并将【。。所建公？租房的租金水—平、套型结构—。、建设标准和设施条！。件等作为土》地供应的前》置条件 第【十一条？ 商品住《房、：经，济，适用住房项目—中配建公租房的【应将配建面积、【。。套型结构《、装修标准等—内容作为土地—出让的前置条—件由市国土资源【部，。门在国有土地使【用，。。权，出让合同中约定或在！土地划？拨决定书中予以明】确 第十二—条， ，大中型企业、产【业园区以及高校【等各类？企业和社会机构在】符合：城市总？。体，规划、控制性—详细规划以及专【项规划的前提下可】。利用自？有土地建设单位租赁！住房 第十三条 ！公租房和单位租【赁住房的建设—单位应当《在办理建设工—。程规划许可前持下】列材料向市住房保】障和房产管理部门核！实项目？建筑总面《积、单套《建筑面积、户—型，比例及商业》网点用房建筑面积】  ？  （一《）法人资格》证明； 》   （二）工商营！业执照？；    （【三）项目建》设计划？文件：；    —（四）建设用—地规划许可》证；：    （五）】。项目规划总平—面，图，及，标准层、非标准【层平面？。图，； ？   （六）商业网！点用房、物业管理】用房比例    ！ 市住房《保障和房产管理【部门应当自收到【申请之日起7日内】出具核实意见— 第十四条 市】、区人民《政府投资《建设或回购》公租房所需资金【由市、区财政部门根！据国家和省有—关公租房的资金筹集！渠，道，筹集资金《公租房建《设要：按照规？定进行招标财—政部门委《托中介？机构对其投资进【行评审 》第十五条 公租房建！设应积？极，推广应用先进、成熟！、适用、《安全的新《技术：。、新工艺、》新材料、新设备【推，动节能、省》地、节水、》节材及环境保护【工作提高住宅建设整！体水平 第—十六条 公租房项】目的竣工《验收和保修》必须按照商品住房的！有，关规定执行》装修：标准按有关规—定执：行 ？