？ 》 秦皇岛—市城：市区商品《住房项目配建—保障性租赁住房【实施细？则（试行）》 第一—条 ： 为拓宽保障性【租赁住房房源建立】稳定的保障性—。。。租赁住？房供：应渠道提《高保障能力依据【河北省人民政府关于！加快保障性安居工程！建设的实施意见(】冀政〔2011〕2！8号：)和秦皇岛市人【民政府关于》。。加快：保障性安居》工程建设的意见（秦！政，〔2：011〕65—号）：精神结合《。我市实际制定—本实施细则 ！ 第》二条：。 本细则》所称配建保障性租赁！住房是？指在新建商》品，。住房、经济适用住房！等住房？建设项目中按规定的！。比例：配建公？共租赁住房》和廉租住房建立稳】定、：持，续、可靠的保障性】租，赁住房？房源供应《的活动 《 — 第三条 本【细则适用于本—市三个？城市区（《海港区、山海关区】、北戴河区》）、市？经济技术开》发区和北《戴河：新区 【 第四条 自！20：。11年3月1日起招！标、：拍卖、挂《。牌，出让的商品住房用】地新建项目须—按照项目总建筑面积！10%（5%为廉租！住房、5%为公共租！。赁住房）《以上：的比例配建保障性】租赁住房配建的【公共租赁住房和廉】租，住房无偿交给政【府产权归政府—所有    ！ ，由开发企业投资【的，经济适用住房项【目，按住宅？。总建筑？面积15%》。的比例配建保—障性租赁住房—政府按照物》价，部门：确定的经济适—用住房成本价回【购产权？归政府？所有 》 第五条 ！ 市发展改革、财】政、国土资源、【城乡规划《、城乡？建设、？住房：保障和房《产管理等部门要【按照各自职责—。。密切：配合：共同做好按比例配】建，。保障性租赁住房【工作   】  市发展改革【部门在项目核准或】备案时？要严格？审核项目是否按要】求和：标准配建《保障性租赁住房凡】。未列入或列入—内，。容与要求不符的不】予核准？。。或备：案     ！市城乡规划部门【向市国？土资源部门提供商】。品住房开发》建设用地规》划条件时要明确按照！。不低于住宅总—建筑面？积1：0%：。的比例配建保—障性租赁住房的要求！确实无法《配建的特殊》开发项目应经市【住房保障和房—产管理部门》审核后报市人民政】府，批准在核发建设工程！规划许可证》时，要对建设单位报送】的规划设计方—案落实保障》性，租赁住房配建—要求：情况：进行把关并在—许可：证附件？中标明？。配建规模、套—数、：套型等要求对不【符合配建《要求的不得核发【许可证在出具—。规划条件时》应同时抄送市住房】保障和房产》管理部门 》 ，  ？   市国土资源】部门要？根据规划《条件在新建商品【住，房项目建设》用地招标《、拍：卖、挂牌供地时将按！比例配建保障性【租赁住房的约束性】条件作？为土地出让依据明确！。告，知竞买人在签订国有！土地使用出让—合同时要在国有土】地使：用权出让合同—或土地划《拨决定书中明确配建！廉租住房《、公共租赁住房的】土，。地使用性《质、建筑总面积、】分摊的土地面积、套！数、建？成后由？政，府无偿收《回的条件、保障【性租赁住房与商品】住房同步建设等约束！性条件在土地出让】之日后3个工作日抄！。送市住房保障和【房产管理部门 ！     市住【房保障和房产管【理局负责确》定配建保障性租赁】。住房的具体类型、】建筑面积总量—、套型套数和比例对！建设项目进行—监，督管理以及产权【办理：、住房交《接、配租等工作市】住房保障和房产管】理部门要与取得居】住用地土地》使用权的项》。。目开发建设单—位在其？取得土地使》用权后？5个工作日内签【订保障性租赁住房配！建，合，同，明，确约定配建保障【性租赁住房的总【建筑面积、》质量要求、建设【成本、验收标—准，、交接程序及违约行！为的处理办法等事项！ ， ：     市城乡】建设部门在核发建筑！工程施？工，许可证时要》在备注中注明配建】保障性租赁住房总建！筑面积、套数、套】型等事项在进行竣工！验，收备：案时应？。当审核项目是—否按：要求配建《保障：性，租，。赁住房未按要求【配建的不《予进行备案 【   《  市住《房保障和房产管理部！门在核发商品房【预售许可证时要【严格：审查开发建设单【位报送预售方案（】附市规划部门—批准的规《划设计方案）并【将配：建的保障性租—赁住房相关内容标注！清楚登？记备案规划设计【方案确定的配建保障！。性租：赁住：。房不得纳入商品住】房预售？许可范围未按—批准的方案配建保】障性租赁《住房：的该项目中的商品住！房也不得核发商品】房预售许可证 】 ，     》开发建？设，单位报批规划方案】时要在规划方—案总平面图上—标，注，配建保障性租—赁住：房的：位置、总建筑—面积和配建比例等内！容 ：  《   市政务—服务部门《组织施工图纸审核】和建设？项目：竣工联合验收时要吸！收市住房保》障，和房产管理部—门参加对施工—图，纸不：符合配建方案的不】予出具？审查合格书；对不符！合保障性租赁住【。房配建合同约定的】不予通？过综：合验收 】 第六》条， 配建的保—障，性租赁住房必须【履行项目基本建设】程序按照国》。家建设工程施工规】范，要求施？工并按秦《皇岛市？住房保障和房产管】理局关于统一实【物，廉租住房《装修标准的》通，。知，（秦房字《[2：008]2》90号？）要：求统一装修分期建】设的配建项目应【优先建设《保障：性租赁住房 】 第—七条 配建的保障！性租赁住房》。套型建？筑，面，积必须符《合，国家有关规定其中廉！租，住房单套建筑面积】不低于3《0平方米不高于【50平方米；公共】租赁住房《以40平方》米的：小套型为主最—大不超过6》0平：方，米 ：     【。配建的保障性租赁】住，房应与该项目其【它住房实《。行统一规划、统一】设计、统一建—设、统一装》修、统？一验收一同交付【使用 《 第八】条 按照国发【[20？。07：]，24号、财税［20！。。10］88号—、建保［200【9］295号、冀】政［200》7］95号、冀政】［20？09］1《14号、冀政〔2】010〕10—4号、冀政》〔201《1〕28号和—冀政函［2010】。］16号《等文件规定对配建的！保障性租《。赁，住，房公共租《赁住：。。房建设？和运营进行收—费减免和税收优【惠项目开发建设单】位凭市住房》保障：和，房产：管理：部门开具的保—障性租赁《住，房配建？方案：确认书到各相—关部门办理相—关费用？减免手续 】 第九条 ！项目开发建设单【位持：市住房保障和房【产管理部门出具的配！建保障性租赁住【房移交确认书办理】。项目初始产权登记】配，建的保障性租赁住】房与项目内的商品】住房分开办》理登记？ — 第十条 【产，权，归市人民政府—所有的保障性—租赁：住房直？接登记到《秦皇：岛市保障《性，住房建设投资—有限公？司名下属国有—直，管房产？配建的保《障性租赁住房免收】维修基金登记—办证费？用由：开发建设单位承【担 — 第十一—条 配建的保障性！。租赁住房按》照所有权《和经营权分开的原则！秦皇岛？市保障？性，。住房建设投》资有限公司》。代表政府《。行使所有权市廉【租住房和经》济适用住房》管理中？。心负责？接收房屋并按有【关，规定负责后》期管理？、维修和分配—使用事宜 【 ？。 第十二条 】。各县可？。参照此细则》执行 《 第十—三条 本》细则自201—1年6月1日起施行！ ：