。 【 ， 秦皇岛市城】市区商品住》房项目配建》保障性租赁住房实施！细，则（试行）》 第一条 ！为拓宽保障性—。租，赁住房？。房源建？立稳定的保障性租】赁住房供应》渠道提高《保障能力依》据，河北省人《民政府关于加快【保障性安居工—。程建设的实施意见】(冀政〔20—11〕28》号)和秦皇岛市【人民政府关于加【快保障性安居工程】建设的意见》（秦政〔《2011〕65号】），精神结合我市实际】制定本实施细—则 ： 第二！条 ：。 本：细则所称配建保障】性租赁住房是指在新！建商品住《房、经济适用住房等！住，房建设项目中按【规定的？比例配建公共—租赁住房和廉—租住房建立稳定【、持续、可》靠的保？障性租赁住房房【源供应的活动— 第！三条 《本细则适用于本市】三个城市区（海【港区、山海关区、北！戴河区）《、市经济《技术开发区和北【。戴，河新区 》 ： ： ：第四条 自2【011年3》月1日起招标—、，拍卖、挂《牌出让的商品住房用！地新建项目须—按照项目总建筑面】积1：。0%（5%为—廉租住房、5%为公！共，。。租，赁住房）以上的比例！配，。建保障性《租赁住房配建的公】共，租赁住房《和，廉租住？房无偿交给政—府产权归政府所【。有    】 由开？发企业投《资的经济适用住房】项目按住《宅，总建筑面积15%】的，。比例配？建保障性租赁住房政！府按照物价部门确】。定，的经：济适用住房成本价】回，购产权归政府所有 ！ ？ ？ 第五条 —市发展改革、财政、！国，土资源、《城乡：规划、城乡建设【、住房？保障和房产管—理，等部门要《按照各自职责密切】配合共同做好按比】例，配建保障性》租赁住房工作 ！     市发展改！革部门在项目—核准或备案时要【严格审核《项目是否按要求和标！准配：建保障性租赁住房凡！。未列入或列》入，内容：与要求不《符的不予核准或【备案   】  市城乡规—。划部门向《市国：土资源？部门提供《商品住房开发建设用！地规：。划条件时要明—确按照不低于住【宅总建筑面积1【0%：。的比例配建保—障性租赁住》。房的要求确实—无法配建的》特，殊开发？项目：应经市？住房保障《和房产？管，理部门审核后—报市人民政府批准在！核发建设工》程规：划许可证时要对建设！单位：报送的规划设—计方案落实保障【性租赁住《房配建？要求情？况进行把关》并在许可证附件【。。中标明配建规—模、套数、》。套型等要求对不【符合：配建要求的不得核发！许可证在出具规划条！件时应？。同，时抄送市住房—保障和房产管理部门！  》   市国》土资源部《门要根据规划—条件在新建商品住房！项目建设用地招标】、拍：卖、挂牌供地时【将按比例配建保障性！租赁住房的约束【性条件作为土地【出让依据明确告【知竞买人《在，签订国有《土地使用出》让合：同，时要在国有》土地使用权出让合】同或土地《。划拨决定书中—明确配建廉租—住房、？公共租赁住房的【土，地，使用性质、建—筑总面积、》分摊的土地》面，积、套？数、建？。成，。后由政府无偿收【回的条件《、保障性租赁—住房与商品》住房同？。步建设等约束性条件！在土地出让之日后】3个工？作日：抄，送市住房保》障和房产《管，理部门  】   市住》房保障和房产管【理局负责《确定配建《保障性租赁住房的具！体类型、建筑面积】总量、？套，型套数和比例对【。。建设项目《进行：监督管理以及—产权办？。。理、：住房交接《、配租等工》作市住房保障和【房产管理部门要与】取得：居，住用地土地使用权的！项目开发建设—单位在其取得土地】。使用权后5》。个工作日内签—订保：障性租赁《住房配建合同—明确约定配》建保障性租》赁住房的总建筑面积！、质量要求》、建：设成：本、验收《标准：、交接程序及违约行！为的处理《办法：等事项 —     市城【乡，建设部门在核发建筑！工，程，施工：许可证时要在备注中！注明配建保》。障性租赁住房总【建筑面积《、套数？、套型等事》项在：。进行：竣工验收备案—时应当审核项—目是否按《要求配建保障性租】。赁住房未按》要，求配建的不予进【行，备案 《     市住房！保障：和，房产管理《部门在核发商品房】预售许可证时要严】格审查开发建设单】位报送？预售方案（附市规划！部门批准的规—。划设计？方案）并将配建的保！障性租？赁住：房相关内容标注清】楚登记备案规—划设计方案确定【。的配建保障》。。性租：赁，住房不得纳》入商：。品住房预《售许可范围未—按批：。准，。的方案配建保障【性租：赁住房的该项—目中的商《品住房也不得—核发商品房预售许】可证 —    开》发，建设：单位报？批，规划方？案时要在规划方【。案总平面图》上标：注配建保障性租赁】住房的？位置、总建筑面【积和配建比例—等内容？     】。。市政务服务部门组】织施工图纸审—核和建设项目竣【工联合验《收时要吸收市住【房保障和房产—管理部门参加—对施工图纸不符合配！建方案？的不：。予出具审查》合格书；《对不符合保障性租赁！住房配建合同约定】的不予通《。过综合验收 】 第六条】 配建的保障性】租赁住房必须履行项！目基：本建设程序》。按照国家建设工程】施工规？范要求？施工并按秦皇—岛市住房《保障和？房产管？理局关？于统一实物廉—租住房装《修标准的通知（【秦房：字[2008]29！0，号）要求《统一装修分》期建设的配建项【目应：。优先建设保》障性租赁住房 ！。 第七【条 配建的保障性！租赁住房《套型：建筑面积必须—符合国家《。有关：。规定其中廉租—。住房单套建筑面【积不低于3》0平方？米不高？于50平方米；公共！租赁住房《以40平方米的小套！型为主最大不超过】60平方米 【     配建的！。保障：性租赁住房》应与该项《目其它住房实行统一！规划、统《一设：计，、统一建设、—统一：。。装修、统一验收一】同交付使用 — 《 ， ， 第八条 按【照国发[2007]！24号？、财税［《201？0，］，8，8号、建保》［，20：09］295号【、冀政［200【。7］95号、—冀政：。［2009］1【14号、冀政—〔2010〕104！号、冀政〔201】1〕28号和冀【政函［2010］1！6号等文件规定对】。配建的？保障性租《。赁住房公共租—赁住房建设和运【营进行收费减免【和税收优惠项目开】发建设单位凭市住】房保障？和，房产管理部门开具的！保障性？租赁住房配》建方案确认书—到，各相关？部门办？理相关费《用减免？手续 ！ 第九条《 项目开发建设单！位，持市住？房保障和房产管理】部门出具的配建【保障性租赁住房移】交确认书办理项目】初始：产权登？。记配建的保障性租赁！住房与项《目内的？商品住房分开办理登！记 — ， 第十《条 产权归市【人民政府《所有的？保障性租赁住房直接！登记到秦《皇岛市保障性住房】建设投资有限公【司名下属国有直管】房产配建的》保，障性租赁《住房免收维》修基金登《记办：证费用由开发—建设单位承担 ！ 第—十一条 《 配：建的保障性租赁【住房按照所有权和】。经营权分开的原则】。秦皇岛市保》障性住房建设投资有！限，公司代表政府行使所！有权市廉租住房和经！济，适用住房管理—中心负责《接收：房屋并按有关规定】负责后期管理—、维修和分配使用】事宜 》 》第十二条《 ：各县可参照此—细则执行 ！ ，第十三条 —本细则？自2011年6【月1日起施行 】