》 ： 秦皇岛市】城市区商《品，住房：项目配建《保障性租赁住房【。实施：细则（试行） 【 ， 第一条 为】拓宽保障性租赁住】房房源建立稳定【。的，保障性？租赁住房供》应渠道提《高保障能力》依，据河北省人民政【府关于？加快保障性安居【工程建设的实—施意见(冀政〔2】011？〕28号)和—。秦，皇岛市人民政—府关于加快保障性】安居工程建设的【意见：。（秦政〔20—11〕65号）精神！结合：我市实际制定本【实施细则 — ： ？ 第二条 —本细：则所称？配建保？障性租赁住房—是指：在新：建商品住房、—经济适用住房等住】房建设项目中按规】定的比例配建—公共租赁住房和廉】租住房建《立稳定、《持续、可《靠的保障性租赁【住房房源《供应的？活，。。。动， ： ， 第—三条 本细则【适用于本《市，三，个城市区（海港区】、山海关区、北戴】河区：）、市经济技术【开，。发区和北《戴河新？区 ： ， 《 第？四条 ？ 自2011年【3，月1日起招标、拍卖！、挂牌出让的商【品住房用地》新，建项：目须按照项目总【建筑面？积10%《（，5%为？廉租住房、5—%，。为公：。共租赁住《房）以上的比例【配建保障性》租赁住房配建—。的公共租赁住房和】廉租住房无》偿交给政府产—权归政？府所有？ ： ， ，。    由开—发企业投资的—经济适用住房—项目按？住，宅，总建筑面积15%】的比：例配：建保障性租赁住房】政府按照《物价部门《确定的？经，济适用住《房成本价回》购产权归政府所有 ！ 《。 ， 第五条 — 市发展改革—、财政、国土资源】、城乡规划、城【乡建设、住房—保障和？房产管？。理，等部门要按照各【。自职责密切》配合：共同做好《按比例配建》保障性租赁住—房工作   ！  市发展改革【部门在项目核准或备！。案，时要：严格审核项》目是否按要求—和，标准配建保障—性租赁住房》凡未列？入或：列入内容与要求【不符的不《予核准或备案 】。     市城乡！规划部？门向市国土资源部门！提供商品住房开【发建设用地规划条件！时要明确按照不【低于住宅总建筑【面积10%的比例】配建保障性租赁住】。房的要求确》实无法配建的特殊】开发项目应经市住】房，保障和房产管理部】门审核后报市—人民政府批准在核】发建设工程》规，划许可证时》。要对建设单位报送的！规划设？计，方案：落实保障性》。租赁住房配建要求】。情况进行把关并在】许可证？附件中？标，明配建规《模、：。套数、套型》等要求对不符合配】。。建，要求：的不得？核发：。许可证在出具规【划条：件时应同《时抄送市住房—保障和房产管理【部门 ？ ：  ：   ？。。。市国土资源部门要】根据规划条》件在新？建商品住房项—目建设用地招标、拍！卖、挂牌供地时将】按比例配建保障性租！赁住房的约束—性，条件作为土地出【让依据明《确告知竞买人在签】订国有土地使用出】让，合同时要在国有土地！使用权出让》合，同或土？地划拨决定书中【明确配建廉》。租，住房、公共》租赁：住房的土地》使，用性：质、建筑《总，。面积、分摊的土地】面积、套《数、：建成后由政府无偿收！回的条件、保—障性租？赁住房与商品住【房同步？建，设等约束《性条件在《土地出让之日—后3个工作日抄送】。市住房保障和房产】管理部门 —     市住】房保障和房产—管理局负《责确定配建保障【。性租赁住房的具体类！型、：建筑面积《。总量、套型套数【。。和，比例对建设项目进】行监督管理》以及产权《办理、住《。房交接、配租等工作！。市住房保障和—房产管理部门要与】取得居住《用地土地使用—权的项目开发建设】单位在其取得土【地使：用权后？5，个工作？日内：签订保障性》租赁住房《配建合同明确约定配！建保障？性租赁住房的—。总建筑面《。积、质量要求、建】设，成本、验收标准【、交接程序及违约行！为的处理办法等事项！ ：     —市城：乡建：设部门在核发建筑工！程施工许可证时要在！备注：中注明配建保障【。性租赁住房总建筑】面积、套数、套型等！事项在进行竣工验收！备，案时应当审核项【目是否按要求配建保！障性：租赁住房未按—要求配建的不予进行！备案：   —  市住《房保障和房》产管理部门在—核发：商品房预《售许可证时要严格】审查开发《建设单位报送预售方！。。案（附市规划部门】批准的规划设计方】案）并将配建的保】障性租赁住》房相关？内，容标注清楚》登记备案规划设计方！案确定的《配，建，保障性租赁》住房不得《纳入商品住》房预售许可范围未按！批准的？方案配建《保障：性租赁住房》的该项目中的商【品，住房：也不得核《发商品？房预售许可》证   【  开发建设单位报！批规划方案时要在规！划方案总平面图上】。标注配建保》障性：租赁住房的位—置、总建筑面积和配！建比例等内容 ！。 ，    市政—务服务？部门组织施工图【纸审核和建设—项目竣工联合验【收时要吸《。收市住房《保障和房产管理部】门，。参加：对，施工图？纸，不符合配《建方案？的不予出具审查合格！书；对不符合—保障性？租赁住房《配建合同约定的不予！通过综合验收— ： —第，六条 《配建的保障性—租赁住房必须履行项！目基本建设程序按】照国家建《设工程施工规—范要求施工并按秦皇！岛，市住房保障和房产】管理局关于统一实物！廉租住房装修标准】。的通知（《秦房字[200【8]2？90号）要求统一装！修分期建设的—配建项目应优—先建设保障性租赁】住房 【 第七条— 配建的保—障性租赁《住房套型建筑面积】必须符？。合国：家有关规定其—中廉租住房单套【建筑面积不低—于30平方米不【高于50平》。方米；公共》。租赁住房《以40平《方米的小套型为主最！大不超过60—平方米 《 ？    配建的保障！性租赁住房》应与：该项目其它住—房实行？统一规划、》统一设计、统一建】设、统一装修、统一！验收一同交》付使用？ 第！八条 ？ 按照国发[200！7]24《号、财税［201】0］：8，8号、建保》［20？09］2《95：号、冀政《［，2，00：7］95号、冀政［！2009］114】号、冀政〔20【10〕104号、冀！政〔20《11〕28号—和冀政函［2010！］16号《等文件？规定对配建的保【。障，性，租赁住房公共租赁住！房建设和运》营进行？收费减免和税—收优：惠项目？开发建设单位凭【市住：房，。保障：和房：产管理？部门开具《的保障？。。性租赁住《房配建方《。案确认？书到各？相关部门办理—相，。。关费用减免手—。续 】 第九条 》 项目开发建设【单位持市住房保【。障和房产管理部门出！具的配建保》障性租赁住房移交】。确认书办理》项目：初始产权登记配【建的保障《。性租赁住房与项【目内的商品住房【分开办理登》记 【 ， 第：十条 产权—归市人民《政府所？有的：保障性租赁住—。房直接登记到秦皇】岛市保障性住—房建设投资有限公】司名：下属国有直管—房，产配建的保障性【租赁住房免收维【修基金？登记办证费用—由开发？建设单位《承，担 ？ 第十】一条 《配建的保障性租赁住！房按照所《有权：和经营权分开—的原则秦皇岛—市保：障性住房建》设投资有限公司代】表政府行使》所有权？市廉租住房和经济】适用住房《管理中？心负责接《收，房屋并按《。有关规定负责后期管！。理、维修和分配使用！事宜 ！ 第十二条 【各县可参照此细则执！。。行 — 第十三条 【本，细则自2《。011年6》月1日起施行 【 ，