。 》 ？ 秦皇岛市城市！。区商品住房项—。目配建？保障性租赁住房实施！细，则（试行） 【 ， 第一条 为拓】宽，保障性租赁住—房房源建立稳定的】保障性租赁住房供】。应渠道提高保障能】力依据？河北省人《民政府？关于加快保障性【安居工程建设的实】施意：见，(冀政〔201【1〕28号)和秦皇！岛市：人民政府关于—加快保障性》安居工程建设的意】见（秦政〔》2011《〕65号）精神结】合我市实《际，制定本实《施细则 】 第《二，条 本细则所称配！建保障性《租赁住房《是指在新建商品【住房、经济适用住房！等住房？建设项？目中按规定的比【例配：建公共租赁住房和】廉租住房建立—稳定、持续、可靠】的保障性租》赁住房房源供应的活！动 【 第三条 本】细则适用《于本市三个城—市区（海港区、山】海关区、北戴河区）！。。、市：经济技术开》发区和北戴河新区 ！ 》 第四《条 ： ，自2011年—3月1？日起：招标、？拍卖：、挂牌出让》的商品住房用地新建！项目须？。按照项？目总建筑面积10】%（5？%，。为廉租住房、5【%为公共租赁住房】）以上的比例配建保！障性租赁住房配建的！公共租赁《住，房和廉租住房—无偿交给政府—产权归政府所有 】。  《。   由开发企业】投，资的经济适用住房】项目按住宅总建筑】面积1？5%的比例配建保障！。性租赁住房政—府按照物价》部门确定的》经济适用《住房成本《价回购？产权归？政府所有 【 《 第五条《 ：。市发展改革》、财政、国土资源】。、城乡规划》、城乡建设、住【房保障和房产管理等！部门要按照各—自职责密切配合共同！做，好按比例配》。建保障性《租，赁住房工作 】 ，    市发展【改革部门在项目【核准或备案》时要：。严格审核项目是否按！要求和？标准配建保》障性租赁《住房：凡未列入《或列入内《容与要求不符—。的不予？核，准或：备案 —    市城乡规划！部门向市国土资源部！门提：供商品住房开发【建设用地规划—。条件时要明确按照】不低于住宅总建【筑面积10%的比例！配建保障性租赁住房！。的要求确实》。无法：配建的特殊开—发，项目应经市住—房保障和房产管理部！门审核后报市人民政！府批：准，在，核发：建设工？程规划许可证—时要对？建设单？位报送的《规划设计方案落实保！障性租赁住房配建】要求情况进行把【关并在？许可证附件中标【明配建规模、套数】、套：型等要求对不符合配！建要求的不得核发许！可证在出具规划条件！时，应同时抄《送市住？房保障？和房产管理部门 ！  ？   市《国土资源部门要根】据，规，划条件在新建商品】住房项目《建设用地《招标、？拍卖：。、挂牌供《地时将按比例配建】保障性租赁住—房的约束性条件作】为，土地出？让依据明确告知【竞买人在《签订国有土地使【。用，出让合同时要在【国有土地使用权出】让，。合同或土地划—拨，决定书中明确配【建廉租住房、公共】租赁住房的》土地使用性质、建】筑总面积、分摊的】土，地面积、套数、建】成后由政府无偿收】回的条件、保障性】租，赁，住房与商品住—房同步建《设等约束《性条件？在，土地出让之日后【3个工作《日抄送？市住：。房保障和房产管【理部门  】   市住房—保障和房产管理局负！责确定配建保—障性租赁住房的具体！类，型、建筑面积总【。量、套型套数和比例！。对建：设项目？进行监督管理—以及产权办》理、住房交接、【配，租等工作市》住房保障和房—产管理部门要与【。取得居？住，用地土地使》用权的项目开发【建设：单位在其取得—土地使用权后5个】工作日内签订—。保障性租赁住房【配建合同明确—约定配？建，保障性租赁住房的总！建筑面积、质量要求！、建设成本、验收】标准、交接程序及违！约行：为的：处理办法等事—。项   【  ：。市城乡建《设，部门在核发建筑【工程施工许可证时】要在备注《中注明配建》保障性租赁住房总建！筑面积、套数、【套型等事项》。在进行竣《工验收备案时应【当，审，核项目是《否按：要求配？建，保障性租赁住房未按！要求：配建的不《予进行备案 】  ：   市住房—保障和房产管—理部门在核发商品】房预：售许可？证时要严《格，。审查开发建》设单位报送预售方案！（附市规《划部门？。批准的规划设计方】案）并将配建的保障！性租：赁住房相关》内容标注清楚登记】备案规划设计方案确！定的配建保障性租】赁，住房不得纳》入商：品住房预售许—可范围未按批准【的方案配建保障性】租赁住房的该项目中！的商：品住房也不得核发商！品房预售许可证 】     开发！建设单位报批—规划方案时》要在规划方案总平面！图，上标：注配建保障》性租赁？住房的位置》、总：建筑面积《和配建比例等内容 ！     市】政务服务部门组【织施工图纸审—核和建设项目竣【工联合？验收时要《吸收市住《房保障和房产管理部！门参加？对施工？图纸不符《合配建方案的不予出！。具，审查合？格书：；对不符《合保障性租》赁住房配《建合同约定的不予】。通过综合验收 【 第六！条 配建的保【障性租赁住房必【。须履行项目基—本建设程序按照【国家建设工程施【工规：范要：求施工并按秦—皇岛市住《房，保障和房产管理【局关于统《。一实物廉租住房装修！标准的通《知（秦房《字[2008]2】。90号）《要求统一装修—分，期建设的配》建项目应优先建设】保障性租赁住房 ！ 第七】条 ？配建的保障性租赁】。住房套型建筑面积】必须符合国》家有关规定其中廉租！住，房单套建筑面积不】低于30平方米不】。高于：50平方米；公【共租赁住房以—4，0，平，方米的小套型为【主最大不超》过60平方米 ！    《 配建的保障性租】赁住：房应与该项》。目其它住房实行统一！规划、统一设计、统！。一建：设、统？一装修、统一—验收：一，同交付使用 — 第】八条 ？ 按照国《发[：2007]24号】、财税［2010】］，88号、建》保［2009—］，295号、冀政［2！0，07］95号—、冀：政［2009］1】14号？、冀政〔《201？。0〕104号、冀】政〔201》。1，〕2：8号和冀政函［20！10］16号等文】件规定对配建—的保障性租赁住房公！共租赁住房建设和运！营进行收《费减：免和税收优惠项【目，。开发建设单位凭【市住房保障和房【产管理部门开具【的保障性租赁住房】配建方案确认书到各！相关部门办理相【关费用减免手续 】 第】九，。条 项目》开发建设单位持市住！房保：障和房产管理—部，门出具的配建保障性！租赁住房移交确认】书办：理项：目初：始，产权登记配建的保】障性：租，赁住房？。与，项目：内的商品住房—分，开办理登记 】 ，。 第》十条 产》。权归市人民》政府所有的保—障性租赁《住房：。直接登记到秦皇【岛市保障性住房建】。设投资有限公司【。名下属国有》直管房产配建的保障！性租赁住房免收【维修基金登记办证费！用由开发建设—。单位承担 》 第】十一条 配建的保！障性租赁住房按照】所有权和经》营权分开的》原则秦皇岛》市保障性住房建设投！资有限公司》代表政府行》使，。所有：权市廉？租住房和经济适用】住房管理中心负【责，接，收房屋？并按：有关规定负责后【期管理、维修和分配！使用：事宜 ？。 ： 《 第十？二条 《各，县可参照此》细则执行 — 第》十三条 本细【则自201》1年：6月1日起施—行 ？