？ 】秦皇岛市城市—区商品？住房项目配》建保障性租赁住【。房实：施细则（试行） 】 第一条 为！拓，宽，保障性租赁住—房房源建立稳定的】保，障性：租赁住房供应渠道】提，高保障能《力依据河《北省人民政》府关于加《快保障性安居—。工程建设的实施意见！(冀政〔2011】〕2：8号)和秦》皇岛市人民政—府关于加快保—障性：安居：工程建设的》意，见（秦政〔201】1〕65号）精【神结：合我市实际制定本实！施细则 》 第二条！ 本细则》所称配建保》障性租赁住》房是指在新建商品】。住房、经济适用住房！等住房建设项目【中按：规定的比例配—建公：共租赁？住房和？廉租住房建立稳定、！持，续、可靠《的保障性租赁住房房！源供：应的活动 — ？ 第三条 【 本细则《适用于本市》三个城市区》（，海港区、山海关【区、北戴河区）、】市经济技术》开发区和北》。戴河新？。区 】 第四条 —自201《1年3月1日起招标！、拍卖、挂牌出让的！商品住房用地新建项！目须按照项目总【。建筑面积10%（5！%，为廉租住房、5%为！公共租赁住房）以】上的比例《配建保？障性租赁住房配建】的公共？租赁住？房和廉租住房—无偿交给政府产权归！政府所有 》    — 由开发企业—投资的经济适用住】房项目按《。。住宅总？建，筑，面积1？5，%的：比例配？建，保障性租《赁住房政府按—照物价部《门确：定的经济适》用住房成本价回购产！权归政府所》有 — ？第五条 》市发展改革》、财政、国土—。资源、城乡规划、】城乡建设、住房保】障和房产管》理等：部门要按照各自职】。责密切配合共同做】好按比？例配：建保障性租赁住房】。工作    ！ 市发展改革部门在！项目核准或备—案时要严格》审核项目是否按要】求和标准配建—保障性租赁住房凡未！列入或列入内容【与要求不符》的不：予核准或备案 】 ，     市城乡】。规，。划部门向市国土资源！。部门：提供：商品住房开发建设用！地规划？条件时要明确按照不！低于住宅《总建：筑面积10%—的，比例：配建：保障性租《赁住房的要求确实】无法：配建的特殊开发项】目应经市《住房保？障和房产管》理部：门审核后报市人民政！府批准在核发建【设工程规划许可【证时要对建》设单位报送的规划】。设计方案落实保障】。性租赁住房配—建要求情况进—行，把关并在许可证【。附件中标明配建规】模、：。套数、套型》。等要求对不》。符合：配建：要，求的不得《核发许可证在—出具规划《条，件时应同《时抄送市住》房保障？和房产管《理部门 【    市》国土资源部门要【。根据：规划条件《在新建商品住—房，项目建？设，用地招？标、拍卖、》挂牌供地时将按比例！配建保障性租赁住房！的约束性条》件，作为土地出》让依据明确》告知：竞买：人在签？订国有土地使用出】让合同时要》。在国有土地使—用权出让合同—或土：地划拨决定书中明确！配建廉？租住房、公共租赁住！房的土地《使用性质《、建筑？总面：积、分摊《的土：地面积？、套数、建成后由】。政府无偿收》回的条件、保障性租！赁住房与商品住房同！步建：设等约束性条件在土！地出让之日后3个】工作日抄送市—住，房保障和房》产，管理部？门 》    市住房保】障和房？。产，管理局负责确定配建！保障性租赁住房的具！体类型、建筑—面积总？量、套型套数—和比：例对建设项目进【行监督管理以及产】权办理？、住房交接、—配租等工作市住房】保障：和房产管理部门【要与取得居》住用：地土地使用权的项】目开发建设单位【在其取得土》地使用权后5—个工作？日内签订《保障性租赁住—房配建合同明—确约：定配建保障性租赁住！房的总建《筑面积、质量要【求、建设成本、【验收标准、交接程序！及违约行《为的处理办》法，等事：项， 《   ？ 市城乡建设—部门在核发》建筑工？程施工？许，可，证时要在备注中注】明配：。建保障性《租赁住？房总建筑面积、套数！、套型等事项在进行！竣工验收《备案时应当审核项】目是：否按要求配建保【障性租赁住房未【按要求配建的—不予进？行备：案 《   ？ ， 市住房《保障和房产管理部门！在核发商品房预售】许可证时要严格审查！开，发建设单位报送【预售方案（附市规划！部门批准的规—划，设计方案）并将配】建，的保：障性：租赁：住，房相关？内容标注清楚登【记备案规《划，设计方案确》。定的配建保障性租】赁住房不得纳入商】品住房预售》许可范围未》按批准？的方案配《建保障性租》赁住房的《该，。项目：中，的，商品住房也不得核发！商，品房：预售许可证 】 ，  ：  开发《建设单位报批规【划方案时要在规划】。方案：总平面图上标—。注配建保《障性租赁住》房的位？置、总建筑》面积和配建比例等】内容：     】市，政务服务部门—组，织施工？图纸审？核和建设项目竣工】联合验？收时要吸《收市：住房保障和房产管理！部门参加对施工图】纸不符合配建方案的！。。不予出？具审查合格书；对不！。符合保障性租赁住房！配建合？同约定的不予通过综！。合验收？ 第！六条 配建的【保障：性租赁住房必须履行！项目：基本建设程序按照国！家建设工程施工规范！。要求施工并按—秦皇：岛市住房保障和房产！管理局？。关于：。统一实物廉租住房装！修标准的通》知（秦？房字[2008]2！90号）要求统一装！修分期建《设的配建项目应优】先建：设保：障性租赁住》房 ！。第七条 》配建的？保障性租赁住—房套型建筑》面积必？须符合国家有关【规定其中廉租住【房单套建筑面—积不低？。于30？平方米不高》于50？平方米；公》共租：赁住房？以40平方》。米的小套型为主【。最，大不超过60平方米！。 《。    配建的保障！。性租赁住房应与该项！。目其它住房》实行统一规划、统一！设计、统《一建设？、统一装修、统一验！收一同？交付使用 —。 —第八条 按—照国发[2》007？]24号、财—税［2010—］88号、建保［2！0，09］295号【、冀政［2》007］《95：号、冀政［》2009］1—14：号、冀政〔201】0〕104号、冀政！〔2011〕28号！和冀政函［2—01：0］：16号等文》件规定？对配建的保障—性租赁住房公共租】赁住房建设》和运营进行收费减】。免和税收优惠项目开！发建：设单位凭《市，住房保障和》房产管？理部门开具的保障】性租赁住《房，配建方案确认—书到各相关》部门：办，理相：关费：用减免？手续 》 第九【条 项目》开发建设单位持市】住房保障和房产【管理部门出》具的配？。建保障性租赁—住房移交《确认书办理项目初】始，产权：登记配建的保障性】租赁住房与》。项目内的商品住房】分开办理登记 】 ， 》第，十条 ？ 产权归市人—民政：府所有的保障性【租赁住房直接登记】到秦皇岛市保—障性：住房建设《投资有限《公，司名下属国有直管房！产配建？。。。。的保障性租赁住房免！收维修？基金登？记办证费用由开发】建设单位《承担 《 ， 》第十一条 配【建，的保：障，性租赁住《房按照？所有：。权和经营权分—开，的原：。则秦皇？岛，市保障性住房建设】投资有限公司代表】。政府行使所》有权：市廉租？住房和经济适用住】房管理中心负责接】收房：屋并按有关规定负】责后期管《。理、维修和分配使用！事宜 》 第十二】条 各县可—参照此细则执行【 第十】三条 本》细则自2011【。年6月1日起施【行 ？