【 秦皇岛【市城市区《商品住房项》目配建保障》性租赁住房》实施细则《（试行） 》 第一条 【 为拓？宽保障性租赁住房房！源建立稳《。。定的保障《性租赁住房供—应渠道提高保障能】力依：据河北省人民—政府关于加快保【障性安居《工，程建设的《实，施意见(冀政—〔，201？1〕28号》)和秦皇岛市人【民政府关《于，加快保障《性安居工程建设的意！见（秦？政〔201》1〕65号》）精神结合我—。市实际？制定本实施细—则 — 第二条 【 本细则所称配【。建保障性租赁住房是！指在新建商品—住房、经济适—用，住房等住《房建设项《目中按规定的比例配！建，公共租？赁住房和《。廉租住房建》立稳：定、持？续、可靠的保障性】租赁住房《房，源供应的活动 ！ 第三【条 ？本，细则适用《于本市三个》城市区（海港区【、山海关区》、北戴河区）、市经！济技术开发区和北戴！河新区 】 第四条 自！。。2011年3月【1日起？招标、？拍，卖、挂牌出让的商品！住房用地《新，。建项目？须按照项目》。总，建筑面积1》0%（？5%为廉租住房、5！%为：公共：租，赁住房）以上的比】例配建保《障性租赁住房配【建的公共租赁住房和！廉租住房《无偿交给政府产权归！政府所有《 ，     由开！发企业投资的—经济适用住》房项目按《。住，宅总建？筑面积？15%？的，比例配建保障性租】赁住：房政府按照物价部门！确定的经济适用住房！。成本价回购产权归政！府所有 《 【。第五条？ 市发展改革、财！政、国？土资源、城》乡规划、城乡—建设、住房保障【和房产管理等—。部门要按照》各自职？责密切配合共同【做好按比例配建保障！性租赁住《房工作 【    市发展【改革部门在》项目核准或》备案时要《严格审核项目是否】按要求和《标准配建保障性租赁！住房凡未列入或列】入，内容与要求不符的不！予核准或备案 】   《。 ， 市城乡规划部门】向市国土《资源部门提供商品】住房开发《建设用地规划—条件时要明确按照】。不，低于住宅总》建，筑面积10%的比例！配建保障性租赁【住房的要《求，确实无法配建的【。特殊开发项》目，应经市住《房保障和房》产，管理部？门审核后《报市人民《政府批准在核—发建设？工，程规划许可》证时要对建设单位】报送的？规划设计方案—落实：保障性租赁住—房配建要《求情：。况进行把《关并在？许可证？附件中标明》配建规模、套—数、套型等要—。求对不符《合配建要《。。求的不得核发许可】。证，在出具规《划条件时应同—时抄送市住房保障和！房产管理部》。门 《。    《 市国土资源部【门要：根据规划条件在【新建商品住》房项目？建，设用地招《标、拍卖、挂牌【。供地时将按比例配建！保障性租赁住房的约！束性条件作为土【地出让依据》明确：告知竞买人在签订】国有土地使用出让】合同时要在国有土】地使用权出》让合同？。或土地划拨决定书中！明确配建廉租—住房、？公共租？赁住房的土》地使用性质、—建筑总面积、分摊的！。土地：面，积、套数《、建成后由政府【。。无偿收回的》。条件、保障性租【赁，住房：与商品住房同步建设！等约束性条件在土地！出让之日后3个【工作日抄送市住房保！。障和房产管理部门 ！ ？    市》住房：保障和房产管理局】。负责确定配建—保障性租赁》住，房的具体类型、建筑！面积总量《、，套型套数和比例对建！设项目进《。行监督管理以及【产，权办理、《住房交接、》配租等工作市住房】保障和房产》管，理部门要与取—得居住用地》土地使用权的项【目开发建设单位在】其，取得土地使用权【后5：个工作日《内，签订：保障性租赁住—房配：建合同明《确，。约定配建保障性【租，赁，住房的总建》筑面积、质量要求】、建设成本》、，验收标准、交—接程序？。及违约？。行为的处理》办法等事项 【    》 ，。市城乡建设》部门在核发建筑【工程施工许可证【。时要在备注》。中注明配建保障性租！赁住房总建筑面积】、套：数、套型等事项【在进行竣工验收备】案，时应当审核》项目是否按要—求配建保障性租赁住！房未按要求配建的】不予进行备案— 《  ：  市？住房保？障和房产管理—部门在核发商—品房预售《许可证时要严格审查！开发建？设单位报送预售【方案（附市规划【部门批准的规—划设计方案）—并将配建的保—障性租赁住房—相，关内容标注》清楚登记备案规【划设计方案确定【的配建保《。障性：租，赁，住房不得纳入—商品住房预》售许可范围未按批】准的方？案配建保障》性租赁住房的该项】目中的？商品住？房也：不得核发商品房预售！许可：证 ：     【开发建设单位报【批规划方案时要在】。规划：方，案，总平：面图：上，标注配建保》。障性：租赁住房的位置、总！建筑面积和配建比例！等内容   ！  ：市政务？服务部门组》织施：工，图纸：审核和建设项目【。竣工联合验收时【要，吸收市？住房保障和》房产管？理部门？参加对施《工图纸不符合配【建方案的《不予出？具审查？合格书；对不符合】保障性租赁住房配】建合同约定的—不予：通过综合验收 ！。 第六条】 配建的保障性租！赁住房必《须履行项目基本建设！程序按照国家建【设，工程施工规》范要求施工并按秦】皇岛市住《房，保障和房产管理局】关于统？。一，实物廉租住》房装修标准的通知（！秦房字[200【8]2？。90号）要求统【一装修分期建—设的配建项目应优先！建设保障性租赁住房！ 【 第七条 配建】的保障性租赁—住房套型建筑面积】必须符合国家—有，。关规定其中廉—租，住房单套建筑—面，积不：低于：30平？方，。。米不高于50平方】米；公共租赁—住房以40平方米】的，小套型为主》最大不？超过6？0平：方米  【   配建的保障】性，租赁住？房应：与，该项目其《它住房实行统一规划！、统一设计、统一建！设、统一装修—、，统，一验：收一同交付使用 】 【第八条 《 按照国《发[2007]【24号、财税［【2010］88号】、建保［2009】］2：95号、冀政—［2007］—95：号、冀政［2009！］114号、冀政】〔2010〕104！。号、冀政〔20【1，1〕28《号和：冀政函［2》010］16号等文！件规：定对配建的保障性】租赁住？房公共租赁住房建设！和运营进《行收费减免和税【收优惠？项目：开发建设单位—凭市住房保障和房产！管理部门开具的保障！性租赁住房配建【。方案确认书到各相关！部门办理《相关费用减免手【续 】 第九条 —项目开发建》设单位？持市住房《保障：和房产管《。理部：门出：具的配建《保障性租赁住房移】交确：认书办理项》目初始产权登记【配建的保障性租赁】住房与项目内的【商品住房分开办理登！记 《 》第，十条 产权归【市人：。民政府所有》的保障性租赁住房直！。接登记到秦皇—岛市保？障，性住房建设投资有】。限公司名下》。属国：有直管房产配建【的保障性租赁住【房，免收维修《。基金登记《办证费？用由开发建设—单位：承担 ？ 《。 ， ：。。。第十一条《 配建的保障性租！赁住房按照》所，有权和经《营权分开《的原则秦皇岛市保】障性住房《建设：投资有限公司代表】政府行使所有—。权市廉租《住房和？经济适？用住：房管：理中心负责接收房屋！并，按有关规定》负责后期《管理、维《修，和分配使用事宜 】 ，。 第【。十二条 各县可参！照此细则执行 】 《第十：三，条 本细则自【2011年》6月1日起》施行 《