— 秦皇岛】。市城市区《。商品住房项目—配建保障性租赁【住房实？施细则（试行） ！。 第一条 【为拓：宽保障性租赁—住房房源建立—。稳，定的保障性》租赁住房供应渠【道，提高保障能力依【据河北省《。人民政府关》于加快保障性安居工！。程建设的实施意【。。见(冀政〔》2，011〕28号)和！。。秦皇岛市人》民政府关于》加快保障性安居工】程，建设：的意见（秦政〔【20：11〕6《5号）精神结合我市！实际制定本实施细则！ 】。第二条 》本细则？所称配建保障性租赁！住房是指在新—建，商品住房、经—济适用住房等住房】建设项目中按规定】的比例配建公共租赁！住房和廉租住房【建立稳定、》持续、？。可靠的保《障性租？赁住房房源供—应的活动 【 第三条】 本细则适用于】本，市三个城市区（【海港：。。区，、山海关区、北戴河！区）、？。市经济技术开发区和！北戴河？新区 》。 第—四条 自2011！年3月1日》起招标、《拍，卖、挂牌《出让的？商品住房《。用，。地新建项目须按照】。项目总建筑》面，积10%（5%【为廉租住《房、5%为公—共租赁住房）—。。以上的比例配建【保障性？租赁住？房配：建的公共租赁住房】和廉租住《房，无偿交？给政府产权归政府】所有    ！ 由开发企业—投，资的经济适》用住房项目按—住，宅总建筑面积15%！的比例配建保障性】租赁住房《政府：按照物价部》门确定的《。经济适用住》房，成，。本价回购产权—归政府所有 】 》第五条 》市发：展改革、财政—、国土资《源、城乡规划、城乡！建设、住房保障和房！产管理等部》门要：按，照各：。自，。职责：密切：配合共？同做好按比例配【建保障性《租赁住房工作 】     市发展！改革部门在项目核】准或备案时》要，严格审核《项目是否按》要求和标准配—建保障性租赁—住房凡未列入或【列，入，内容与要求不符【的不予核准或备案】 ：     市城】乡规：划部门向市国土【资源部门提供商品住！房开发建设用—地规划条件》时要明确按照—不低于住宅》总建筑面积10【%的比例配建保【障性：租赁：住房的？要求确实《无法配建的特殊【开发项？目应经市住房保【障和房产《管理部门审》核后报市人民政【府批准在核发建设工！程规划许可证—。。时要：对建设单位报送的规！划设计？方案落？实保障性租赁住房】配，。建要求情况》进，行把关并在许可证】附，。件中标明《配建规模《。、套数、套型等要求！对不：符合配？建，要求的不得核发许】可证在出具规划条件！时应：同，时，抄送市住房保障和房！产管理部《门 ？     —市，。国土资？源，部，门要根据规划—条件在新建商品【住房项目建设用【地招：标、拍？卖、挂牌供地时【将按比例配建—保障性租赁住—房的约束性条件【。作为土地出》让依：据明确告知竞买【人在签订国有土地】使用出？让合同时《要在国有土地—使用权出让》合同或土地》划拨决定书》中，。。明确配建廉租住房】、，公共租赁《住房的土《地使用性质、建【筑总面？积、分？摊，的土地面积》。、套数、建成后由】政府无偿收回的【条件、保障性—租赁住？房与商品住房—同步建设等约束性】条件在土地》出让之日后》3，个工：作，日抄送市住》房保障和房产管理部！门，  》   市住房保障和！房产：管理局负责》确定配建保》障性租赁住房的【具体类型、建—筑面积总量、套型套！数和比例对》建设项目进行监【督管理以及产权办】。理、住房交接、配租！等工作？市住房保障和房产】管理部？门要与？取得居住用地土地使！。用权：的项目开发建设单】。位在其取得土—。地使用权后5个工作！日内签订保障—。。。性租赁住房配建合】同明确约定配建保】障性：租赁：住房：的总建筑面积、质】量要求、建设成本】。、验收标准、交【接程序及违》约行为的处理办【法等事？项    】 市：城乡建设部门在核发！建筑工程《施工许可证时—要在备注中注明配】建，保障性租赁住—房总建筑面积、【套数、套型等事项】在进：行竣工验收》备案时应当审—核项目？是否按要《求配：建保：障性租赁住》房未按要求配建的不！予进行备案 【     —市住房保障和房产管！理部门在核发商【品房预售许可证时】要严格审查》开发建设单位报送】预售方案（附市【规划部门批》准的规划设计方案）！并将配？建的保障性租—赁住房相《关内：容标注清楚登记备】案规划设计方案确定！的配建保障性租赁】住房不得纳入商【品住房预售许—可范围？未按批准的方案【配建保障性租赁住】房的该？项目：中的商品住房也不得！核发商品房预—售许可证 【     》开发建设单位报批】规划方案《时要在规划方—案总平面图上标注】配建：保障性租赁》。住房的位置、总【建筑面积和配建比例！等内容 《 ，     市政】务服务部门组织施】工，图纸审核和建—设项目竣工联—合验收时《要吸：收市住房保障和【房产：管理部门参加对施】工图纸？不符合配建》方案的不予》出具审查合》格，书，；对不符合保障性】租赁：住房配建合同—约定的不予通过【综，合验收 】 ： 第六条 配建】。的保障？性租赁住《房必须？履行项目基本建设】程序：按，。照国家？建设工程施工—规范要求施工并【按秦皇岛市》住房保障和房—产，管理局关于统—一实物廉租住房【装修标准的通知【（秦房字[200】8]29《0号）要求统一【装修分期《建设的配建项目应】优，先建：。设保障性《租，赁住房 《 ： 第七【条 配建的保障性！租赁住房套型建筑面！积必须符合》国家：有关规定其中—廉租：。住房单套建筑面积不！低于30平方米不高！。于50平方米—；公共？租，赁住房以40平方】米的小套型为主最】大不超过60—平方米 》     配【建的保障性》租赁住房应与该项目！。其它住？房实行统《一规划、统》一设计？、，统一：建，设、统？一装修、《统，一验收一同交—付使用 】 第八条— 按照国发—[2007]2【4号、财税［201！0］8？8号、建保》［200《9］295号、【冀政［2007【］95号、冀政［2！009？。］，114号、冀政【〔2：010〕《104？号、冀政〔201】1〕28《号和冀政函［201！0］1？6号等文件规—定对配建的》保障性租赁》。住房公共租赁住房】建设和运《。营进行收费减免和】税收优惠项目—开发建设《单位凭市住房保障和！房产管理部门开具的！保障性租赁》住房配建《方，。案确认书到各相【关，部，门，办，理相：关费用减《。免手续 《 ： 《。 第九条 项【目开发建设单位持市！住房保障和》房产管理部门—出具的配建保障【性租赁住房》。移，交确：认书办理项目初始产！权登记配建》的，保障性？租赁住房与项目内】的，商品住房《分开办理《登，记 — ：。 第十？条 产权归—市人民政府所有【的保：障性租赁住房直【接，登记到？秦，皇岛市保《障性住房建设—投资有限公司—名下属国有直管房产！配建的保障性租赁住！房，免收维修基金—登记办证费用由开】发建：设单：。位承担 《。 第】十一条 配建【的保障性租赁—。住房按照所有权【和经：。营权分开的原则秦皇！岛市保障性住—房建：设投资有限》公司：。代表政？府行：使所有权市廉租住】房和经？。济适用？住房管理中心—负责接收房屋并按有！关规定负责后期管】理、：维修和分配使用事宜！ ， 《 第十二条【 各县可》参照此细则》执行： 第十三！条 本细则—自2011年6【月1日起施行 】