。 】 ？秦皇：岛市城市区商—品住房项目配建保障！性租赁？住房实施细则（试】行） ？。 第一条— ：为拓宽保障性租赁】住房房？源建立稳定的保障】性租赁住《房供应渠道提高保】障能力依据河北【。省人民政《府关于加快保障性安！。居工程建设的实【施意见(冀政〔2】0，。11〕28号)和秦！皇，岛市人民政》府关：于，加快保障性安—居工程建设的意见（！秦政〔20》。11〕65号—）精神结合》我市实际制定本实】施细：则 【 第二条 本细！则所称？配建保障性租—赁住房是指》在新建商品住房、】经济适用住》房等住房建设项目中！按，规定的比例配建公】共租赁住房和廉租】住房建？立稳定、持续—、可靠的保障性租】赁住房房源供应的】活动 — 第三条 ！本，细则适用《于，本市三个城市—区（海港区、山海关！区，、北戴？。河区）、市经济技】术开发区和北戴河新！区 ： ： ： ： 第四条 自2】。011年《3月：1日起招《标、拍卖、挂—牌出让的《商，品住房用地新建项目！须按照项目》总，建筑面积10%（】5%：为廉租住房、—5%为公共租赁住房！）以上的比》例配建保障性租【。赁住房配建的公共】租，赁住房和廉》租，住房无偿交给政【府产权归政府—所有  【   由开发企业】投资的经济适用住房！项目按住宅》总建筑面积1—5%的比例配建保】障性租？赁住房政府按—照物价部门确定的经！济适用住房成—本价回购产权归政府！所有 ？ ： 第—五条 《。市发展改革》、财政、国土资源、！城乡规划《、城乡建设》、住房保《障，和房产管理等部门】要按照各自职责【密，切配：合共：同，做好按比《例，配建保障性租—赁住房工作 【 ：    市发展【改革部门《在项目核准或—备案时要严格—审核项目是否按要】求和标准《。配，建保障性《租赁住房凡未列入】或列入内容与—要求不符的不—予核准或备案— ？。     市—城乡规划部门向市】国土资源部门—提供商品住房—开发建设用地—规，划，条件时要明确—按照不低于住宅总建！筑面：积10%《的比例配《建保障性租赁—住房：的要：求确实无法配建的】特殊开发项目应经市！住，。房保障和《房，产管理部门审核后】报市人？民政府批准在核【发建设工《程规划？许可证时《。要对建？设单：。位报送的《规划设计方案落实保！障，性租赁住《房配建要求》情况进行把》。关，并，在许可证附》件中标明配建规模】、套数、套型等【要求对不《符合配？。建要求的《不得核发许可证在出！具规：。划条件时应同时【抄送市住《房保障和房产—管理部门  ！   市国土资源部！门要根据规划条件】在新建商《品住房项目建设用】地，招标、？拍卖、挂牌供地【时，将按：比例配建保障性【租，。赁住房的《约束性条《件作为土地出让【依据明确告知—竞买人？在签订国有土地使】。用出让合同时要在国！有土地使用权出让】合同：。或土地划拨决定书】中明确？配建廉租《住房、公共租赁住】房的土地《使用性质、建筑【总面积？、分摊的《土地面积、套—数、建成后由政府】。无偿：收回的条件、—。保障性租赁住—房与商品住房同步建！设等约束性条件【在土地出《让之日后《3个工作日》。抄送市？住房保？障和房产管》。理，部门 》     市—住房保障和房产管理！局负责？确定配建保障性【。租赁住房的具—体类型、建筑面【积总量、套型—套数和比例》对建设项目进行【监督管理《以及：产权办？理、住房交接、配租！等工：作市住房保》障，和房产管《理部：门，要与取得居》住用地土地使用【权的项目开发建设】单位：在其取得《土地使用《权后5个工作—。日内签订保》。障性租赁住房配建】合同明确约定配建】保障性？租赁：住房的总建筑—面积、质《量要：求，。、建设成本》、验收标准、交接程！序及违约《。行为：的处理？办，。法等事项 —     市【城乡建设部门在核】发，建，筑工程施工许可证】。时要在备注中注明配！建保障性租赁住房总！。。建筑：面积、套数》、套型等事项在进行！竣工验收备案—。时应当审《核项目是否按要求】配建保障性》租赁住房未按要求配！建，的不予？进行备案 【  ：。   市《住房保障和房—产管：理，部门在核发商—品房预售许可—证时要严格审查开发！建设单？位报送预《。售方案？（附市规划部门【批准的规划设计方案！）并将配建的保【。障性：租赁：住房相关内容—标注清？楚登：记备案规划设计方案！确定的配《建保障性租赁—住房：不得纳入《商品住房预售—许可范？围未按批准的方【案配：建保障性租赁住房的！该项：目中的商品住房也不！得核发商品》。房预售许可证— ，     开】发建设单位报批规】划方案？时要在规《划，方案总平面图上标】注，配建保障性租赁住房！的位置？、总：建筑面积和》配，建比例等内》容  —   市政务服务】部门组织施工图【纸审核和《建设项目竣工联合验！收，。。时要吸收市住房保障！和房产管理部—门参加对施工图纸不！符合：配，。建方案的《不予出具审查合格】书；对？不，符合保障性租赁住】房，配建合同约定的不】予通过综《合验收 《 ： 第六条 ！。。 配建？的保障性租赁—住房必须履行项目基！本建：。设程：序按：照国家建设工—程，施工规范要》求施工并按》秦皇岛市住》房保障和房产管理局！关于统一实物—廉，租住房装修标准的】通知：（秦房？字，[2008]290！号）要求统一装【修分期建设的—。配建项目应优先建设！。保障性租赁住—。房 — ， 第？七条 《配建的保障》性租赁住房套型建筑！。面积必须符合—国家有？。关规定其《中廉租住房单套建】。筑面积不低于30平！方米不高《于50？平方：米；公共租赁住房】以40平方》米的小套型为主最】大不超过《60平方米 【     —配建：的保障性租赁住房】应与该项目其它【住，房实：行统一规划、统【一设计、统一—。建，设、统？一，装修、统一》验收一同《交付使用 【。。 第—八条 按照国发】[2007]24号！、财税［201【0］88号、建保】［2009］2【95号、《冀，政［2007］95！号、冀？政［：2009］114】。号、冀政《〔2010〕10】4号、冀政》〔2011〕28】号和冀政函》［，2010］》16号等文件规【定对配建的保障性】租赁住房公共租赁】住房建设和运营进行！收费减免和税收【。优惠：项目开发建》设单位凭市住房保】障和房产《。管理部门开具—的保：障性租赁住房配建】方案确认书到各相关！。部门办理相》关费用减免手续 ！ 第九】条 项《目开发？建设单位持市—住，房保障和房产管理部！门出具的《配建保障性租赁住】房移交确认书办理项！目初始产权登记【配建的保障》性租赁住房与—项目内的商品—住房分开办理登记 ！ — 第十条《 ：产权归市人民政府】。所有的保障性租赁住！。房直接登记到秦皇】岛市保障性》住房建设投资有限公！司名：下属国有直》管房产？配建的保障性—租赁住房免》收维：修基金登记》办证费用由开发建】。设单位承担 ！ 第十—一条 配建—的，保，障性租赁住房—按照所有权和经营权！分开的原《则秦皇岛市保障性住！。房建设投《资有限公司代表政府！行使：所有权市廉租住【。房和经济适用住房管！理中心负责接收【房屋并按有关—。规定负责后期管理、！维修和分配》使用事宜 】。 第十二条 ！ 各县可《参照此？细则执行 》 第—十三条 本细则】自2：011年6月1【日起：施行 《