【 秦皇—岛市：城市区商品住房【项目配建保障性租赁！住房实施细》则（试行）》 第一条 ！为拓宽保障性租赁住！。房房源建立稳定的保！。障性：租赁住房供应—渠道提高保障能力】。依据河北《省人民政府关于加】快保障？性安居工程建—设的：实施意见(冀政【〔201《1〕28《。号)和秦《皇岛市人民政府关于！加快保障性安居【工程建设的》意见（秦《。政〔20《11〕65号）精神！结合我市实际—制，定本实施细则 ！ 第二【条 ： 本细则所称—配，建保障性租赁住房】是指在新建商品住】房、：经济适用住房等住房！建设项目中按—规定的比《例配建公共》租赁住？房和廉？租住房建立稳定、】持续、？可靠的保《障性租？赁，住房房源供》应的活动 ！ ， 第三条 本】细则适用于本市【三个城市区》（海港区、山—海关区、北戴河区】）、市经《济技术开发》区和北戴河新区 ！ 《。 第四条》 自20》11年3月1日起招！标、拍？卖，、，挂，牌出让的商品住房】用地新？建项目须按》照项目总《建筑面积10%【（5%为廉租—住房、5%为公共】租赁住房）》以上的？比例配建保障—性，租赁住房配建—的，公共租赁住房和廉】租，住，房无偿交给政府【产权归政府所有 】   》 ， 由开发企》。业投资的《经济适用住房—项目按住宅总建筑面！积，15%？。的比例配建保障性】租赁住房《政府按照物》价，部门：确定：的经济？适，用住房成《本价回购产权归【。政，府所有 —。 《 第五条 市【发展改革《、财政？、国土？资源：、城乡？规划、？城，乡建设、《住房保障和房—。产管理等部》门要按照各自职责】密切配合共同做好按！比例配建保障性租】赁住房工《作  —  ： 市发展改革部门】在项目核准或备【案时要严格审核项目！。是否按要求和标准配！建保障性《租赁住房凡未列入】或列入内《容与要求不符的不予！核准或备案 【。     市城】乡规划部《门向市国土》资源部门提》供商品住房》开发建设用地—规划：条件时要明确—按照不低于住宅【。总建筑面积1—0%的比《例配：建，保障性租赁》住房：的要求确实无—法配建的特》殊，开发项目应经—市住：房保障和《房产管理部门审核】后报市人民政府【批准：在核发建设》工程规划许可—证时要对《建设单位报送的规划！设计方案落》实保障性租赁住房】配建要求《情况进行把关—并，在许可证附》件中：标明配建《。规模：、套数？、套型等要》求对不符合配建要】求的不得核发许可】证，在出：具规划？条件时应同时—抄送市住房保障和房！产管理？部，门 ：     市】国土资源部门要根】据，规划条件在新建【商品住房《项目建设用》地招标、拍卖、【挂牌：供地时将按比例配建！保障性租赁住房的约！束性条件作为土地】出让依据明确告【知竞：买人：在，签订国有土地使【。用出让合同》时要在？国有土地使用权【出让合同或》土地：划拨决定书中明确】。配建廉租《住房、公共》租赁住房的土—地使用性《质、建筑总面积、分！摊的土地面积、套数！、建成后由政府【。无偿收回的条件【、保：障性租赁住房与商品！住房同步建设—等约束性条》件在土地《出，让之日后3个—工作日抄送市—住房保障和房产【管理部？门 ？     市【。住房保障和》房产管理局负责确】。定配建保障》性租赁住房》的具体？。类型、建《筑面积总量、—套型套数和比—例对建设项目进行监！。督管：理以及产权办理、】住房交接、配租等】工作：市住房？。保障：和房产管理部门【要与取得居住用地土！。地使用？权的项目开》发建：设单位在其取—得土地使《用权后5个工—。作日内签订保障性】租赁住房配建合同明！确约定配《建保障？性租赁？住房的总建筑面积、！质量要求、建设成】本、验收《标准、？交接程？序及违？。约行为？的处理办法》等事：项  —   市城》乡，建设：部门在核发建筑工】程施工许《可证时要《在备：注，。中，注明配建保》障性租赁住》房总建筑《面积：、套数、套型等事项！在进行竣工验收备】案时应？当审核？项目是否按要求配】建保障性租赁—住房未按要》求配建的不予进【行备案   ！  市住房保障和】。房产管理部门在核】发商品房预售许可证！时要严格审查—开发建设单位报送】预售方案（附—市规划部门批—准的规划《设，计方案）并将配建的！保障性租赁住房【相关内容《标注：清楚登记备案规划】设计方案确定—的配建保《障性租赁住房—不得：纳入商？品住：房预售许《可范围？未按批准的方案配建！保，障性租赁《住房的该《项目中的商品—住房也不得核发商品！房预售许可证 【    —。 开发建设单位【报批：规划方？案时要在规划方案】总平面图上》标注配建《保障性租赁》住房：的位置？、总建筑《面，积和配？建比例等内》容 》    《市政务服务部—门组织施工》图纸审核和建设【项目竣工《联合验收时要吸收市！住房保？障和房产《管理部门参加—对施工图《纸不符合配建方【案的不予出具审查】合格书；对不符合】保障：性租赁住《。房配建合同约—定的不予通过—综合验收《 】第六条 配建的保！障性：租赁住房必须履行】。。项目基本建设程序按！照，国家建设工程施工规！。范要求施工并按【秦皇：岛市住房保障和房产！管理局关《于统一实物》廉租住房装修标准的！通知（秦房字[2】。00：8]：290号）要—求统一装修分期【建设的？配建项目应》优先建设保障性租】赁，住房 — 第》七条： 配建的保障性】租赁：住房套型建筑面积】必须符合《国家有关规定其中廉！租住房单套建—筑面积不低》于，30平方米不高【于50平方》米；公共租赁—住房以4《0平方米的小套型】为主最？大不超过《60平方米 ！ ，   配建的保【障性租赁《住房：应与：该项目其它住—房实行统一规划、统！一设计、《统一建设《、统一装修、统一】验，收一同交付》使用 【。 第八条 】按照国发《[20？07]24号、财】。税［2010］【88号、建保［20！09］295号、】。冀政［2007【］95号、冀政［2！009］114号】。、冀政〔2》010〕10—4号、冀政〔2【011〕28号【和冀政？函［2010］16！号等文件规》定对配建的保障【性租赁？住房：公共：。租赁：住房建？设和运？。。营进行收费》。减免和税《收优惠项目开发【建设单位凭市—住房：。。保障：和房产管理部—门开具的保障性租赁！住房配？建方案确认书到【各相关部门办—理相关？费用减免《手续 》 《 第九条 项目】开发建设单位—持，市住房保障和房【产管理部门》出，具的：配建保障性》租，赁，住房移交确认书办】理项目初始产权【登记配建《的保障性租》赁住房与项目内的】商品住房分开办理登！记 ： 第十！条 产《权归：市人民政府所有的】保障性？租赁住房直接—登记到秦皇岛市【。保障性？住房建设投》资有限？公司名下属》国有直管房》产配建的保障性租赁！住房免收维》修基金登记办证【费用由开发建设单】位承担 》 ？ 第十一条 ！配建的保障性租【赁住房按《照所：有权和经《。。营权分开的原则秦皇！岛市：保障性住房》建设：投资有限《公司代表《政府行使所有权【市廉租住《房和经？。济适：用住房管理》中心负责《接收房屋并按有关规！定负责？后期管理、维—修和：分配使用事》宜 】。 第十二条 — ，各县：。可参照此细》。则执行 《。 《 第十三条》 ， 本细则自201】1年6月1日起【施行 ？ ，