》 ：。 ？ 第五章 准入和】退出管理 — 第？二十三？条 经济适用—住房应建立严格的】准入和？退，出管：理，机制：经济适用住房准入实！行申请？、审核、评分—、公：示制：度具：体申购条件、评定标！准、核准购买面积】标准、销售和—公示程？序等由市《房，地产：管理局会同有关【。部门另行制订并报市！政府备案 】 第》二十四条 经—济适用住房销售工】作，由市房地产管—理局负责市房改办】具体组织可委托专业！单位：实施 《 ， 第二【十，五条 经审》。核取得购房》资格的申请人可购买！一套经济适用住房】购买面积在核准面】积以内的《按，核准：的销售？价格购买；超过【核准面积的》部分按照《同地段同《类普通商品住房的价！格购买 《 》 ， 第二十六条— 购买政策》性住房每个家庭只能！享受一次《政策性住房》包括房改房、—集资：建，房和：经济适用房》 【。 第二十七条 【申，请购：买经济适用住—房，实行按？项目集中申请制度】由，申请人？向其户口所在地街】道办事处提出—申请街道办事处【负责初审和公—示市：房改办复审市房地】产管：理局核准 【 ： 第二十八条】 申请购买》经济适用住房应【符合下？列条件 《 ，  ：。 （一）《具有市区城镇居民常！住户口并满三—年    （【二）申请人》家庭人均年收入不】高于市区《上，年度城镇居》民人均可支配—收入的？70%；单身申【请人：年收入不高》于市区上年》度城镇？居民人均可支配【收入    （】三）申请人及配偶未！购，买过政策性住房且】自有住？房人均建筑面积在】15平方米以下（含！15平方《。米）   — （：四）2？000？年后（含20—。00年？），申请人在住房二级】市场没有房产交易行！为 》第二十九条》 对：符合条件的申请【人按：照其住房《状况、户籍时—间、：婚姻状况、学历状】况等规定的评分标准！进行评分根据评分情！况初：步确定入选申请人名！单并向？社会公示 — 第三十条— 市：。区，驻，。明部队（含武—警、消？防）干部家》庭凡：未按：政策享受过地方或】军，。队政策？性住房？待，遇（包括房改房【、集资建房》、经济适用住房及】其，他相关货币》补，偿）符合上述收入及！住房面积《条件且其配偶—具有三明市》区，城镇户口《或，者是现？役军：人本人退役后符合市！区安置条件可以【购买市区地方或部队！建设的经济适用【住房：购房控制面积、计价！办法及产权管—理按照本规定执行】 第三十】一条： 个人购买经济【适用住房后》。应当按照规》定办理权《属，登记登记部》门在办理登》记时应当记载经【济适用住房》、划拨？土地等事项》 《第，。三，十二条 经济适【用住房购《房人拥有《有限产权 》     购买】经济适用《住房不满５年不得】。直接上市交易购房人！因特殊原《因，确需转让的》。由市：。政府按照原价—格并考虑折旧和物价！水平等因素回购驻】明部队利用存量土】地建设的经济—适用住房由该部队】回购    】 购：买经济适《用住房满5》年购房人上市转让的！可按照？届时同地段普通商】品住房与经济适用】住房的？差价按？规定的比例向政【府交纳土地收益【等，相，关价：款并由？市政：府优先回《购（部？队利用存量土—。地建设的经》。。济适用住房由部队优！先回购,《并按规定办》理审批手《续）购房人也可【以按照规定》的标准向市》政府交？纳土地收《益等：相关价款后取得完全！产权：。。     上述规！。。定，应在经济适》。用住房？购买合同中予以载】明 第三十！三，条 已经购买经济】适用：住房的家庭又—购买其？他住房的《。原经济适用住房由】政府：按，规定及？合同约定回》购政府回《购的经济适用住房】仍应用？于，解决低收入家庭【的住房困难驻明【部队回购《的经：济适用住房仍应用】于解：决本部队干部家庭的！住房困？难 ：    》 个：人购买的经》济适用住房在取得】。完全产权前不得用于！出租经营 —