。 ！ 第五章 准入】和退出管理 【 第二十三—条 经济适用—住房应建《立严格的准入和退】出管理机制经济适】用住房准入实行申请！、，审核、评分、公示制！度具体申购条件【、评定标准、核准购！买面积标《准，、销售和《。公示程序等由市【房地产？。管理局会同有关【部门另行制订并报】市政府备案 【 ？。 第二十四条】。 经济？适用：住房销？售工作由市房地【产管：理局负责市房改办具！体组织可《。委，托专业单《位实施 》 《 ：第二十五条 —经，审核取得《购房资？格的申请人可购买】一套经济《适用住房购买—面积在核准》面，积以内？的按核准的销售价格！购买；超过》核准面积的部分【按，照同：。。地段同类《普通商品住》房的价格购买 】 ？ 第二》十六条 购买—政策性住房》每个家庭《只能享受一次政【策性住房包括房改】房、集资《建房和？经济适用房 ！ 第二十七条！ 申请购买》经济适？用，住房实行《按项目集中申—请制度？由申请人《向其户口《所在地街道》办，事处提出申》请，街道办事处负责初】审和公？示市：房改办复审》市房地产管理局核】准 ：。。 第二！十八条 申请购买经！济适用住房》应符合下列条件 】 ，   （一》）具有市区城镇居】民常住户口并满三】年，    （—二）：申，请，人家庭？人均年收《入不：高于市区上》年度城镇居民—人均可支配》收入的70%；【单身申请人年—。收入不高于市区上年！度城镇居民人均【可支配收入  】  （？三）申请人及配【偶未：购买：过，政策性住房且自有住！房，人均建？筑面积在15平方】。米以下（含》15平方米） 【  ：  （？。四）20《00年后（》含2：000年）申请人在！住房二级市场没有房！产交易？。行为 》 第二十九条 对符！合条件的申请人按照！其住房状况、户籍时！间，、婚姻状况、—学历：状况等规《定的评分标准进行评！分根据评分情况初步！确定入选申请人名】。单并向社会公示 】 第三十条 】市区驻明部队—（含武警、消—。防）干部家庭—。凡未按政策享受【过地：方或军？队政策性住房待遇】（包括房《改房：、集资？建房、经济》适用：。住房及其他相关货】。币补偿）符合上【述收入及《住房：面积：条件：且其：配偶：具有三明市区城镇】户口或者《。是现役军《。人本人退役》后符合市区安置条件！可以：购买市区地》方或：部队建设的经济适】用住房购房控制面】积、：计价：办法及产权管理按】照本规定执行— 第三【十，。一条 个人》购买经济适用—住房后应当按照【规，。定办理？权，属登记登记部门在办！。理登记时应当—记载经济适》用住房、划拨—土地等？事项 ？ 第三十二条】 经济适用住房购】房人拥有有》限产权 —    购买经济】适用：住房：不满５年不》。得直接上市交易购】房人因？特殊原因《确，需转让的由》市政府按照原价格】并考虑折旧和物价水！平等因素回购驻【明部队利用》。存量：土地建设的经济【适用住房由》。该部队？。。回购     ！购买经济适用—住房满5年购房人】上市转让的》可按照届时同地段普！通商品住房与—经济适用《住房的差价》按规定的《比例向？政府：交纳土地收益等相关！价款并由市政府优】先回购（部队利用】存量土地建设的【。经济适用住》房由部队优先回购,！并按规定办理审批】手续）购房人—也，可以按照规》定，的，标准向市政府交纳】土地收益等相关价款！后取得完全》产，权    — 上：述规定应在经济适】用住：房购买合同中—予以载明 】 第三？十三条 已经—购买经济适用—住房的家庭》又购买其他住房的】原经济适用住房【由政府按规定及合同！约定回购政府—回，购的经济《适用住房仍应—用于解决低收入家】庭的住房困难—驻，明部队回《购的经济适用—住房仍应用于解决本！。部队干部家》庭的住？房困难   】  个？人购买的经》济适用住房在取【得完全产权前—不得用于出租经营 ！。 ，