—。 第五章 ！准入和退出管—理 第二十三！条， 经济适用住房【应建立？严格的？。准入和退出管理机制！。经，济适用住房准入实】行申请、审核、评分！。、，公示制度具体申购条！。件、评定标准、核】准购买？面积标准、》。销售：和公示程序等—由市房地产》管理：局会同有关部—门另行制《订并报市政府备案】 ， ？ ： 第二十四条 】经济适用住》。房销售工作》由市房地产》管理局负责市—房改办具体组织可委！托专业单位实施 】 第二！十五条 经审核【取得购房资格的申请！人可购买一套—经济适用住房购买】面积：在核：。。准面积以内的按核】准的：销售价格购买；超】过核准？面，积，的部分按照同地段同！类普通商品住—。房的价？格购买 ！。 第二十六条 】购买政策性》住房每个家庭只能享！受一次政策性—住房包括房改房【、集资？建房和？经济适用房 ！ 《第二十七条 —申请购？。买经济适用住房实行！按项目？集中申请制度由【申，请人向其户口—所在地街道办事【处提：出申请街道办事处负！责初审和公》示市房？改办复审市房地产管！理局核准 】 《第二十八条 申请购！买经济适用住房【应符合？。下列条件    ！（一）具有》市区：城镇居民常住户口并！满三年    】（，二）：申请人家庭人均年收！。。入不高于市区上年度！城镇居民人均可支】配，收入的70%—；单：身申请人年收入不高！于市区上年度城【镇居民？人均可支配收入 】   ？ （三）申请人及】配偶未购买过政策性！住房：且，自有住房人均建筑面！积在15平》方米以下《（含15平》。方，米）    （】四）2000—年后（含2000年！）申请人在住房二】级市场没《。。。有，房产：交易行为 》 ， 第二十九—条 对符合条件【的申请？。人按照其《住房状况、户籍【时间、婚姻状—况、学历状况等规定！的评分标准进行【评分根据评分—情况初步确定入选申！。请人：。名单并？向，社会公示 第！三十条？ 市区驻明部—队（含武警、—消防）干部家庭凡未！按政策享受过地方】或军：队政策？性住房待遇（包括房！改房：、集：资，建房、经济适用住】房及其他相关—货，币补偿）符合—上述收入及住房【面积条件且其—配偶具？有三明市区》城镇户口或者是【现役军人本人退役后！。符合市区安置条【件可以购买市区地】方，或部队？建，设的经济适用住【房购房控制面积、计！价办法及产权—管理按照《本规定执行 【 第三十一条 ！。个人购买经济适用】住房后应当》按照规定办理权属登！记登：记部门在办理登【记时应当《。记，载，经济适用《住房、划拨》。土，地等事项 》 ？第三：十二条 经》济适用住房购—房人拥有有限产权】 ？。  ：  购买经济适用住！房不满５年不得【直接上市交易购房】人因特殊原》。因确需转让的—由市政府按照原价格！并考虑折旧和—物价水平等因素回】购驻明部《队利用存量土地建设！的经济适用》住房：。由该部队回购 】    《 购买经济适—。用住房满5年购【房人上市转让的【可按照届时同地段普！通商：品住房？。与经：济适用住房的—差价按？规定的比例向—。政府交纳土地收【益等相关价款并由市！政府优先回》。购（部队利用—存量土地建设—的，经济适用《住，房由部？队优先回《购，,并按规《定办理审批手—。续，）购房人也》可以：按照：规定的标《。准向市政府交纳土地！收益等相关价款【后取得完全产—权 ？  ：  上述规定—应在经济《适用住房购买合【同中：予以载明《 ： ？第三十三条》。 已经购《买经济？适用住房的》家庭又购买其—他住房？的原经济适用住【。房由政府《按规定及合同—约定回？购政府回购》的经济适《用住房仍应用—于解：决低收入家庭的住房！困难驻明部队回【购的经济《适，用住：房仍应用于解决本部！队干部家庭的住【房，困难     ！个人购买的经济【适用住房《。在取得完全产权【前不得用于出—租经营 》