三明市】房地产管理局—关于印发市区廉租】住房：保障管理《实施：意见的通知 — 明房字﹝2008！﹞2：。9，号，。 梅：列区、三元区—人民政府《市直各单位    ！ 根：据三明市人民政府关！于印：发三明市区廉租住房！保，障管理规《定的通？知（明政文[—2008]61号）！经市政府同意—现将三明市区廉【租住：房保障管理实施【意见：印发：给你们？。 ， 二００八年六月二！十，七日 】三明市区《廉租住房保障管【理实施？意，见 为加强三明市】区廉：租住房保障管理根据！三明市区廉租—住房保障管理规【定，（明政文〔》20：08〕61号）的】规定结合我市实际制！定以下？实施意？见 一、廉》租住房保障工作【的，组织管理 》市房地产管理—局为市区《廉租住房保》障管理的行政主管】部门负责实施—市区的廉租》住房保障工作市【房改办负责具体组】织运作市发改委【。（，物价局）、监察【局、公？安，局、民政局、财政】局，、国土资源局、城】乡规划局、人民【银行：、税：务局、统《计局等部门以及区人！民，政府按照职》责，分工负责廉租住房保！障的相关工作 二】、市：区廉租住房的保障标！。准 （一）》面积保？障标准人均12【平方米（注》本实：。施意：见所称面《积标准均为》建筑面？积下同）《。 （二）租赁住房租！金补贴标准3元【/平方米·月·人每！户最高补贴额不【超过300元/月 ！（三）廉租住房【租，金标：准1元/平》方米·月 （四【）新购建用》于实物配租的廉租】。住房建筑面积—应符：合三明市区低收入家！庭实际状况原则【控制在一室一—厅30平方米—以内；两室》一厅50平方米以内！      — 廉租住《房保障标准由市房】地产管理局根据市区！社会经济发展状【况适时予以调整报】市政府备案并向【社会公布 三、申】请条件？ 申：请廉租住房保障的】家庭必须同时满足】以下条？。件   《 （一）家》庭成员中《至少有一人具有市区！城，市，居民常住户口—且至申请之》日已满5周年 【   （二）家【庭人均月收入不高于！市区当年《城镇居民最低—生活保障（以下【称城镇？低保）标准的2【倍    （三）】无房户或人均—住房面积12平方米！以，下（：含1：2，平方米）核定家【庭人：均住房面积的户内】人口包？括夫妻、《子，女以及同住》一处的夫妻双—。方的父母   【 （四）家》庭成员之间具有法】定赡养？或抚：养关系且户籍—在同一户口》本上夫？妻户：口，不在一起的可以【。。凭结：婚证：。申请；未成》年子女户口》与父母？不，在一起的需提供出】生证：明或其他有效证明】全，日制在校《就读成年子女—可视为具有直接【抚养：关系的家庭成员【  ：   ？  ： ，  廉租住房保障家！庭的收入标准、【。住房困难标准实行】动态管理变动情况由！市政府向社》会公：布， 四、申请》人家庭住房面积核】。定方法 （》。一）下列住房面【。积须核定为申—请人家？庭住房面积   】    1》．，家庭成员《的，私有住房《；      【 2．家庭成员【承租的公有住房（在！退出后可不核—定为住房面积）； ！  ：    3．—。待入住的拆迁安置】住房； 《      4．领！取，拆迁货币《补，偿，款的其原已被—。拆，除的住房；    ！   ？5．违？章搭建的住房（【在拆除后可》不核定？为住房面积）；  ！     6—．申请人家庭—成员已经《转让或？出租的自有住房【。；     —  7．其他应核】定为住？房面积？的，。住房 （二）下列】住房：面积不核定为申请人！家庭住房面积   ！    1．集体】宿舍：或，借，住的办公用》房；    —   2《．，承租：的私有住房》。；   《    3．其【他，不应核定为住房面积！的，住房 五、》申请廉租住房—保障：实行申请、》审批：、轮候制度 （【。一）申？请人持？本条：第，二项所列材料于每】。年规定时间向—户，口所在地的街道办】。事处（以《下称受理机》关）提出申》请受理机《关应：安排专？。人，负责：。廉租：。住，。房，保障申？请的受理工作   ！    《凡人：。户分离？的家庭必须将—。户，口迁入现居住地【方可申请现居住地】的廉租？住房保障《      —。 受理机关向—申请人？家，庭发放三《明市区？廉租住房保障—申请审批《表由申请人按要【求填写？并签：章，确认 （《二）申请时须提交的！材料    —   1．三明【市区廉？租住：房，保障申请审批表（一！式二份）《；， ，      2．申！请人家庭成员身份】证、户口簿及—复印件；   【    《3．低？保户提交材料民【政部门颁《。发的福建省城—市居民最《低生：活保障领《取证及复印件   ！    非低保户】提交材料有固—定工作单位的出【具单位劳《资部门提供的收入证！明；：。个体经营户出具完税！证明；无业人员由】街道办、居委会核】实后出具无业无【收入证明《；自由？职业者？由户籍所在》地，街道办、《居委：会经走访调查后出具！其收入证《明；离？退休申？请人出具本年度【与上年度工》资存：。折       4！．由市级房管部门出！具的：申请廉租住》。房保障家庭住房【状况：证明；     】  5．《居住地住房》情况证明《（如租赁《合同、房《屋产权单位证明、】拆，迁安置协议等）； ！      6．孤！老病残申请实物【配租的须提供民政部！门出具的有关证明；！       7．！其他相？关证明材料 （三】）受理登记    ！ ， ， 受：理机关收到廉租住房！保障申请材》料后应当及》时审核对符合条件】的，申请：人及时做出受理决】定并：向，申请人出具证明【受理情？况的书面凭证申请】。资料：不全或者不》符合规定形式的当场！。告知申请人需—要补正的全部内容；！对经核实不符合申】。请条件？的申请？人5个工《作日内做出不予受理！的书面决定》并说：明，理由    — ，  各？街道办应《当及时就申请人的】家庭收入《、家：庭住房？状况是否符合规定条！件进行审查提—出初：审意：见后张榜公》布并在规定的—。时间：内将初审意见—和申请材料一并报送！区住房保障部门  ！     区住【房保障部《门应当对《申请材料进行初审】、核：实，有关情？况，在三明市区》廉，。租住房保障申请审】批表上签署》。意见并将全部申【请资料移交》给市房改办 （四）！审核、公《示       市！。房改办自收》到材料之日起15日！内，对申请人的家庭住房！状况是？否符合？规定条件进行复【查报：经市房地《产管理？局，审核后将住房状况】。符合条件的申—请人的申请》材料转市民政—局；：市民政？。局应：当自收到申》请材：料之日起15日【内，就申请人的家庭收】入是否符合规定条】件提出审核意—见并：反馈市房地产管【。。理局      】 经审核符合—条件的市房地产管】理局将？申请人家庭的有【关情：况、拟享《受廉租住《房保障的方式及工】作安排？。等情况在三明日【报，。、三：明建设信息网和三】明市房地产管理信息！网上进行《为，期15？日的公示同时—各街道？办也应将公示—名单在所辖》各居委？会张：。。贴公示公示》期内无异议或经【查明举报不》实的申请《人家庭取《得廉租？住房：保，障资：格市：房改办为其登记【建立廉租《住房保障档案取【得廉租住房保障资】格，的申请人按公示工】作安排按《顺序领取连》续编号的三》明，市区廉租住》。房保障轮候卡轮【候期间申请人家【庭收入、人口—、住房等情况—发生变？化申请人《。应当及？。时告知受理》机关：经审核？后由区住房保障部门！报，市房改办对变更情】况进行登记对—不再符？合保障条件的取消】其廉租住房保障【资，格 六、廉》租住房保障的实【施 市房地产—管理局根据每—年的廉租住房—保障计划确定市区】廉，租住房租赁补贴【。、实物配租的家庭】户数对已登记备【案的廉租住房保障】对象家庭根》据三明市区》廉租住房保障轮候卡！的编号顺序进行【保障申请实物配【租的家庭根据编【号顺序抽签选房  ！  （一）租赁【。住房补贴    】 ，市房：地产：管理局依《据登记情况确定申】。。请人应享受的租赁】住，房补贴金额为—申请人？开立个人《银行账户《。。通过转账的方式发放！。住房租赁补》贴资：金申请？人应当？将补：贴资金用于解决【家庭住？房困难    （】二）实物《配，租，     实物配】租优先面向烈—属、孤老、重残等】特殊情况的家庭由市！。房地产管理局按【配租标准和》家庭人口《向其提供《面积：相当的普通住房这些！特，殊家庭也可以选【择租：赁住房补贴 —。    市》。房，地产管理局根据存量！住房的状况和—申请实物配租的【家庭情况与申—请人签？订三明市区》廉租住房租赁合【同合同应明》确规定享受实物配租！家庭的收入》、人口、住房状况】配租住房的》情况、？租金标准、租金交】纳方式、腾退住房的！条件及违约责任等每！户家庭只能》承租一处与居住【人口相？当的廉？租住房超出面—积保障标《准部分按公有—住房租金标》准交纳房屋租金 】七、廉租住房—。保障的变更 —。廉租住房保障—申请人死亡或—者外迁的同居一【处并同户籍的家【庭成员？需要：继续享受《。保障的应当在变更事！由发生之日》起60日《内向市？房改：办提出书面申—请经审查符合廉租住！房保障条件的—市房改办在接—到申请之日》起10？个工作日内为其【办理：。更名手？续，经审查不符合—廉租住房《保障条件的》。廉租：住房保障对象家庭】的保障资格自动【取消 八《、，廉租住房《保障：的管理 （一）对】廉，租住房保障家庭【。实行定期审核—制度  《     1．已保！障家庭应于每—年规：定时间持有效的城镇！。低保证？明或家庭成员收入】证明、家庭人口【状况证明及住房情况！证，。明向受理机关如【实申报家庭收入、】人口、住房变动【情况   》   ？ 2．区住》房，保障部门会同民政】部门进行复核—将复核结《果报市房改办由【。市房改办对已保【。障家：庭享受保障的资【格、方？。式、额度《等进行及时调整并书！面通知廉租》住房保障申请—人 ：   ？   ？。3．：每年规定时间—前，未报审的保障—家庭：其当年？享受保障资格—自动取消该家—庭需继续保障—的须：重新申请轮候 【      4【．已保障《家庭虚报、》瞒报有关情况—或，伪造有关证明的经查！。实，由市房地产》管理局责《令其退房或停发补】贴资金并按所在地】区市场租金标—准补足承租》期间的房租或—收回已发《放、：核减的补贴》。资金   》   ？ 5：．已保？障家：庭人均月《收入超过当年市【。区，城镇居？民最低生《。活保障？标准2倍的由市房地！。产管理局书面—通知保障家庭—限期腾退廉租住房或！即时：停发补？贴资金、停止租【金核：减，实物廉租房承租人】腾退住房确》有困难的《经市房地产管理局】批准可以在》一，定期限内按》市场租金续租但最长！不超过？6，个月   》    6．保【障家庭？在享受廉《租，住房：保障：期间因？家庭成员人数减少的！对实行租金补贴的家！庭相应减少租金【。补贴数？额；对实《物配租家庭调整相】应面积的住》房因家庭人口增加须！。增加面积《。或补：贴资金？的家庭？需，重新申？请轮候 （二）【已保障家庭应按协】议约定按时》交纳：租金合理使用房屋不！得擅自改变》房屋结构《由，于承租人的原因损坏！房屋的房屋产权人】可以：向承租人收取—合，理费用 《九、附则 1、【。本实施意见自公布之！日起实施 2】、本：实施意见《由市房地产管理【局会：同有关部门解释 ！ ，