， ？ 三明市房地—产，。管，理局关于印发市区】。廉租住房保障—管理：实施意见的通知 】 明房字﹝20【08﹞29号 梅列！区、三元区》。人民政府市直各【单位     根】据三明市人民政【府关于印发三明【市区廉租《住房保障管》理规定的《通知（明政》文[：2008]61【号）经市《政府同意现将三【明市区廉《租住房保《障，管理实施意见印发给！你们 二００八年！六月二十七日 】 ， ？三明市区廉租住房】。保障管理实》。施，意见： 为加强三明市【区廉租住房》保障管？理根据三明》市区廉？租住房保障》管理：规定（明政文〔【200？8〕：6，1号）的规》。。定结合我市实际【制定以下实施意见】 一、？廉租住？房保障工作的—组织管？理 市房《地产管理局为—市区廉租住》房保：障管理的行政主管部！门负责实施市区的】廉租住房保障工【作，市房：改办负责具体—组织：运作市发改委（【物价局）、监—察，局、公安局、民【政局、财政局、国土！资，源局、城乡规划【局、人民《银行、税务局、统】计局等部门》以及区人民政—。府按照职责分工负】责廉租住房保障【的相关？工作 二、市区廉】。租住房的保障—标准 （一）面积保！障标准人均1—2平：方米（？注本实施意见所【称面积标准均为建】筑，面积下同） （二）！租，赁住房租金》补贴标准《3元/平方米·【月，·人每户最》高补贴额不超过【300元/月 （三！）廉租住《房租金标准1元/平！方米·月 （四）新！购建用？于实物配租的廉租】住房建筑面积应【符合三明市区—低收入家庭实际状】况原则控制在一【室一厅30平方米】以内；两室一厅5】0平方米以内—      — 廉租住《房保障标准》。由市房地产管—理局根据《市区：。。社会经？济发展状况适时予以！调整：报市政府备案—并向社会公布 三、！。申，请条件 申请廉租住！。房保障的《。家庭必？须同时满足以下条件！   ？ （一）《家庭成员中至少有】一人具有市区城【市居民常住户口且】至申：。请之日？已满5周年》    （二）家】。庭人均月《收入不？高于市区当年—。城镇居民《最，低生活保障（—以下：称城镇低保）标【准的2倍    】。。（三）无房户—或人均住房面—积12平方米以下】（含12平方—米）核定《家庭人均住房面积的！户内人口包括夫【妻、子女《以及同住一处的【夫妻双？方的父母  — ， ，（，四）家庭成员之间】具有法定赡养—或抚养关系且户籍在！同一户口本上夫妻户！口不在一起的可【以凭结婚证申请【。；未：成，年子女户口》与父母？不，在一起的需》提供出生证明或其他！有效证明全日制【在校就读成年子女】可视为具有直—。接抚：养关系？的家：庭，成员       ！   廉租》住房保障家庭—的收入标《准、住房困难标准】实行动态《管理变？动，情况由市政府—向社会公布》 四、申请人家庭】住房：面积：。核定：方法 （一）下【列，住房：。面积须核《定为申请人》家庭：住房面？积 ：   ？   1．家庭【成员的私有住房【；       】2．家庭成员承【租的公有住》房（在退出后可不】核定为住房面积【）；      】 3．待入住的【拆迁安置住房；【    《  ： 4．？领取拆迁货币补偿款！的其原已被》拆除的住房；  】。     5．违章！搭建的住房（在拆】除后可？不核：定为住房面积）【；      【 6．申请》人家庭成员已经转】让或出租的自有住房！；       7！．其他？应核定为住房面积】的住房 （二—）下列住房面—积不：核定为申《。请，人家庭住房面积【    《   1《。．集体宿舍或—借，住的办？公用房；《   ？    2．承租】的私有住房》；      【 3．？其他不应《核定为住房》面积的住房》 五、？申请廉租《住房保障实行申请、！。审批、轮候制度 （！一）申请人持本条第！二项所？列材料于每年规定】时间向户口所—在地的街道办事处】（以下？。称，。受，理机关）提出申请】受理：机关应安排专人负】责廉租住房保障申】请的受理《工作   》    凡人户分】离的：家庭：必须将户口迁入现居！住地：方可申？请现居住地的—廉租住？房，保障    —   受理机关向】申请人？家，庭发：放三明市区廉租住】房保障申请》。审，批表由申请人按【要，求填写并签》章确认 《（二）申请时须【提交的材料  【   ？  1？．三：明市区廉租住房【保障申请审批表【（一式二份》）；   》    2．—。申请人家庭成员身份！证、户口簿》及复：印件；   — ，   3．低保【户提交材料民—政部门颁发的—福建省城市》居民最低《生活：保障领取证》及复印件   【    非低保户提！交材料有固定工【作单：位的：出具：单位劳资部门提【。供的收？。入证明；《个体经营《户出具完《税证明；无》业人员由街道办、居！委，会核实后出具无业无！收入证明；自—由职业者由户—籍，所在：地街：道，办、居委会经走【访调查后出具—其收入证明；离退】休申请人出具本年】度与上？年，度工资存《。折       4！．由市级房》管部：门出具的申》请廉租？住房保障《家庭住房《状况证明《；  ？     5．居】住地住房情况—证明（如租赁合【同、房屋产权单位证！明，、拆迁安置协议【等，）；   》    6．孤老】病残申请《实物配租的须提【供民政部门出具的有！关证明；    】 ，  ：7．其他相》关证明材料 （三】。）受理登记 —    《  受？理机关？收到廉租住房保障】申请材料后应当及时！审核对符合条件的申！请人及时《做出受理决定并向申！请人：。出具证明受》理情况的书面—凭证申请资》料，不全：或者不？符合规定形式—的当场告知》申请：人需要补正的—全部内容；对经核实！不符合申请条—件的：申请人5个》工作日内做出—不予受理的书面【。决，定并说？明理由      ！。 各街道办》应当及时《就申请人的家庭【。收入、家庭住房状况！是否符合规》定条件进行审查【提出初审意见后张】榜公布并在规定的时！间内将初审意—见和申请材料一【并报送区住房保障部！门    》  ： 区住房保障部门】应，当对申请材料进【行初审、核》实有关情况在三【明市区廉租住—房保障申请审批表上！签署意见并》将全部申《请资料移交给市【房改办 （四）【。审核、公示  【  ： ，  市房改办自收到！材料之？日起15日》内对申？请人的家庭住房状况！。是否：符合规定条件进【行，复查报？经市房地产管理局】审核后将住房状况】符合条件的申请【人的申？请材料转市民政局；！市，民政局应当自收【到申请材料之日【起15？日内就申请人的家】庭收入是否》符合规？定条件提出》审核意见并反—馈市：房，地产管理局    ！   经审核符合条！件的市房地产管理局！将申：请人家庭的有关情】况、拟享受廉租【住房保障的》方式及工作安—。排等情？况，在三明日报》、三明建设信—息网：和三明市房》地产管理《信息网上进行—为期：15日的公示同时各！街道办也应将公示】名单：在所：辖各居委《会张贴公示》公示期内无异议或经！查明举？报不实的《申请人？家庭取得廉》租住房保障》资格市房改办为【其登记建立廉租住房！保，障档案取得廉租住】。房保：障资格的申请人【按公示工作安排按】顺序领取《。连续编？。号的：三明市区廉》。租住：。。房保障？轮，候卡轮候期间—申请人？家庭收入、人—口、住房《等情况发生变化申】请人应当及时告【知受理机关》经审核？后由区？住房保障部》门报市？房，。改办对变《更情况进行登—记，对不再符《合保障条件的取消】其廉：租住：房保障资格 —六、廉租住房保【障的实施 市房地】产管理局根据每年的！廉租住房《保，障计划确定市区廉租！住房租赁补贴、实】物配租的家》庭户数对已登记【备案：的廉租？。住房保障《对象家庭根据三明市！区廉租住《房保障？轮候卡的编号—顺序进行保障申请实！物配：租的家庭根据编【号顺序？抽签选房 》   （一）租赁住！房补贴   — ，。 市房地产管理局】依据登记情况确定申！请人应享受的租赁】住房补贴金额为申】请人：开立个人银行账【。户通过转账》的方式发放住房租赁！补贴资金《申请人应当将补【。贴资金用于解—决家庭住房困难【    （二—）实物配租   】  实物配》租优：先面向烈属、孤老、！重，残等特殊情况—的家庭由市》房，地产管理局按配租】标准和家庭人口【向其提供面积相当】的普通住房这些特殊！家庭也可以》选择：租赁：住房补贴    】 市：房地：产，管，理局根据存量住房的！状况和申请实物【配租的家庭情况与申！。请人签订三》明市区廉租住房租赁！合同合同应明确规定！享受实物配租家庭的！收入、人口、住房状！况配租住房的—情况、租金标—准、：租金交纳《方，式、腾退住》房的条件及违约责任！等每户家庭只能【承租一处与居住【。人口相？当的廉？租住房超出面积【。。保障标准《部分按公有住房租】金标准交纳》房屋：租金 七、廉—租住房保障的—变更 廉租》住房保障申请人【死亡或者外》迁的同居一处—并同户籍的家—庭，成员需要继续—享受：保障的？应当：在变更事由发生【之日起60》日内：向市：。房改办提出》书面申请《经审查符《合廉租住房保障【条件：的，市房改办《在接：到申请之日起1【0个工作日内为其】办理：更名手续经审—查不符合廉租住房】保障条件的》廉租住房保障对【象家庭的《保障资格自动—取消 ？八、廉？租，住房保障的管理 （！一）对廉租住房【保障家庭实行定期】审核制度《    《   ？1．已保《障家庭？应于每年规定时【间持有效的城—镇低保证明或家【庭成员收《入证明、家庭人口】。状况证明及住房情】况证明？向，受理机关如》实申报？家庭收入《。、人口、住》房变动情况  【     2．区】住房保障《部门会同《民政部门进行复【核将复核结果—报市房改办》由市房改办对已保】。障，家庭享受保障的资格！、，方，式、额度等进行及】时调整并书面—通知廉租住房保障申！请人：       3．！每年规定时间—前，未报审的《。。保障家庭其当年【享受保障资格自动】取消该家庭需继续】保障的须重新—申请轮候《  ： ，    4．已保障！家庭虚报、瞒报有】关，情况或？伪造有关证明的经查！。。实由市房地产管理局！责令其退房》或停发补贴资金并】按所在地区市场【租金标准补足承租期！间的房租或收—回已发放、》核减的补贴》资金     【  5．已保障家】。庭人均月收入—超，过当：年市区城《镇居民最低生活【保障标准2倍的由】市，房地产管理局—书面通知保障家【庭限期腾退廉租【住房或即时停—发补贴资金、停止租！金核减实物廉租房承！租，人腾退住房》确有困难的经市房地！产管：。。理局批准可以在【一定期限内按市场】租金续租但最—长不超过6个月  ！   ？  6？．保障家庭在享受】廉租住？房保障期《间因家庭《成员人数《减，少，的对实行租金补贴的！家庭相应减》少租金补贴数额【。；对实物配租家庭调！整相应面《积，的住：房因：家庭：人口：增加须？增加面？积或补贴资金—的家庭需重新申请】轮候 （二）—已保障家《庭应按协议约—定按时？交纳租金《合理使用房屋不【得，擅自：。改变：房屋结构由于承租】。人的原因损坏房屋】的房屋产《权人可以向承—租人：收取合？理费用 九》、附则 《。1、本？实施意？见自公布《。之日起实施 【 2、本实施意见由！市房地产管理局【会同有关部》门解释 》 ，