： 三明市房【地产管理局关于印发！市区廉？租住房保障管—理实施意《见的通知 明房字！﹝，20：。。08﹞29号 【梅列区、三》元区人民《政府市直各单位【   ？  根据三明—市人民政府关于【印，发三明市区》廉租住房保障—管理规定的通知（明！政文[2008]】61：号，）经市？政府同意现将三明】市区廉租住》房保障管理》实施意见印发给你们！ 二０《０八年六月二十七】日 ？ 三明市区廉！租住：房保障管理实—施意见 为加—强三明市区》廉租住房保障—。管理根据三明市区廉！租住房保《障管理规定（—明政：文〔2008〕6】1号）的《规定结合我市—实际：制定以下实施意见】 一、廉租住—房，保障工作的组织管】。理 市房地产管理局！为市区廉租》住房：保障管理的行政主】管部门负责实施【市区：的廉租？住房保障工》作市房？改办负责具》体组：织运作市发》改，委（物？价局）、监》察，。局、公安局、—。。。民政局、财政—局，、国土？资源局、城》乡规划？局、人民银行、【税务局、统计—局等部门以及—区人民政府按—照职责分工负责廉租！住房保障的相关工】作 二、市》区廉租住房的保障】标准 （《一）面积《保障标准人均12平！方米（注本实施意】见所称面积标准均为！建筑：面积下？同） （《二）租赁住》房租金补贴标准3元！/平方？米·月·人每—户最高补贴额—。不，。超过300元/【月 （三）廉租住房！。租金标准1元/平】方米·月 （四）新！购建：用于实物《配租的廉租住房建筑！面积：应符合？三明市区低》收入家庭实际—状况原则控制在一室！一厅30平方—米以内；两室—一厅50《平方米以内    ！  ： 廉租住房保障标准！由，市房：地产：管理局根据市区【社会经济发展状【况适时予以调—整报市政府》备，案并：向社会公布 三、申！请条件 申请廉租住！房保障的家庭必【须同时满足以—下条件 《   （一》）家庭成员中至少有！一人具有市区城市居！民常住户口且至【申请之日已满5【周年    （二）！家，。庭人均月收入不高于！市区当年城》镇居民最低》生活保障（以下【称城镇低保）—标准的2倍》    （三）无】房户或？人均住房面积12】平方米以下（—含12？。。平方米）核定家庭】人均住房面》积的：户内人？口，包括夫？妻，、，子女以及同住一处的！夫妻双？方的父母  —  （四）家庭成】员，之间具有《法定赡养或抚养【关系且户籍在—同一户口本上夫【妻户：口不在？一起的可以凭结婚】。证申：请；未成年子女【户，。口与父母不在一起的！。需提：供出生证明或其他】。有效：证明全？日制在校就读—成年子女《可视为具有直—接抚养？关系的家庭成员【   ？      — 廉租住房保—障家庭的收入标准、！住房困难标准实行】。动，态管理变动情况由市！政府向社会公布 】四、申请人》。家，庭住房面积核—定，方法 （《。一）：下列住房面积须核定！为申请人家》庭住房面积   】。  ： ， 1：．家庭成员的私有住！房； ？      2．】家，庭成：员承：租的公有住房（【在退出后可不核【定为住？房面积）；    ！   ？3．待入住的—拆迁安置住房—；       】4．：领取：拆迁货币补》偿，款，的其原已《被拆除的住房；  ！。 ，    5．违章搭！建的住房（在拆【除后可？不核定为《住房面积《。）；   》    6．—申，请人家庭《成员已经《。转让或出《租，。的自有住房； 【      —7．其他应核定【为住房？面积的住房 （二】）下列住房面积【不核定为申请人【家庭住房面积  】   ？  1？．集体宿舍或借【住的办？公用：房；      】 ，2．承租的私—有住：房；      】 ，3．其他不应核定为！住房面？积的住房 五、申请！廉租住房保障实行】申请：、审批、轮候—制度 （一）申【请人持？本条：第，二项：所列材料于每年【规定时间向户口【。所在地的《街道办事《处（以下称》受理机关）提出【申请受理机关—应安：排专人负《责，廉租住房保障申请的！受理工作     ！。  凡人户分离【的家庭必须将户【口迁：入现居住地方可【申请现居住地的廉租！住房保障    】 ，  ：受理：机，关向申请人家—庭发放三明市区廉】租住房保障申请审】批表由申《请人按要求填—。写并签章《确认 （二》）申请时须提—交，的材料  》     1．三明！市区：廉租住房保障申请】审批表（《一式二份）》；       2！．申请人家庭—成员身份证》、户口簿及复印【件；     【  3．《低保户提交材料民政！部门颁发的福建【省城市居民》最低生活保障领取证！及复印件《     》  ：非低保？户，提交材料有》固定工作单》位的出具单位劳资部！门提供的收入证明】；个体经营》户出具完税证明【；无：业人员由街道办、居！委会：。核实后出具无—业无：收入证明；自由【职业者由《户籍所在地街道办】、居委会《经走访调《查后出？具其收入《证明；离退休申请人！出具本年《度与上年度工—资存折  》    《 4：．由市级房管部门】。出具的申请廉租住房！保障家庭住房状【况证明； 》      5．】居住：地住房？。。情况证明《（如租？赁合同、房屋产权单！位证明、拆迁安置】协议等）；   】    6．—孤老病残申请—实物配？租的须提供民—政，部，门，出具：的有关证明；—     》。  ：7．其他相关证明】材料 （《三）受理登记—       受理！机关收到廉租住房保！障申请材料》后应当及时》审核对符合条件【的申请人及时—做出受？理决：定并向申请人—出，具证明受《理情况的书面凭证申！请资料不全或者【不符合规《定形式的《。当场告知《申请人需《要补正的全》部内：容；对经核实不符】合申：请条件的申请人5】个工：作，日内做出不予—受理的书面决定【并说：明理：由    》   各街道—办应当？及时就申请人的家庭！收入、家《。庭住房状《况是否符合规定条】件进行审《查，提出：初审意？见后张榜《公布并在规定的【时间内将初》审意见和申请—材，料一并报《送区住房保障部【门 ：    《  区住房》保障部门应当对【申请材？料，进行初审、核实有】关情况在三明—。市区：廉租住？。房保障申请审批表】。。上，签署意见并》。。将全部？申请资料《移交给市房改办 （！四）：。审核、？公示 ？      市房改！办自收？到材料之日》起15？日内对申请人—。的家：庭住房状况是否符合！规定条件进行复查报！经市房地产管理【。局审核后将住房状况！。符合条件的申请【人的申请材料—转市民？政局；市《民政局应当自—。。收到申？请材：料之日起《15日内就》。申请人的家庭—。收，入是否？符合规？定条：件提出审《核意见？。并反：馈市房地《产，管理局    【   经审核—符合条？件的市房地产管理】局将申请人家庭的】有，关情：。况、拟享受》廉租住房保障的方式！及工作？安排等情况在三【。明日报、三》明建设信息网—。和三明？市房地产管理信息网！上进行为期1—5日的公示同时各街！道办也应将公示名单！在所辖？各居委会张贴公示公！示期内无异议或经查！。明举报不实的—申请人家庭取—得廉租住房》保障资格市》房改办为其登—。记建立廉《租，住房：保障档案取得—廉租住房保障资格的！申请人按公示—工，作安排按《顺，序领：取连续编号》的三明市《区廉租住房保障【轮候卡轮候期间【申请人？家庭收？入、人口、住房【等情况发生》变化申请《人应当及时告知受理！。机关经审核》后由区住房》保，障部门？报市房改办对—变更情况《进行登记对不再【符合：保障条件《的取消其廉租—住房保障资》格 六、廉租住房保！障的实施 市房地】产管理局根据每年】的廉租住房》保障计划确定市【区廉租住房租赁补】贴、实物配租—的家庭？户，数对已登《记备案的廉》租住房保障对—象家庭根《据三明市区廉租住】房保：障轮：候卡的编号顺序【进行：保障申请实物配租】的家庭根据编号顺序！。抽签选房  —。  （一）租赁住】房补贴   — ， 市房？地产管？理局：依据登？记情：况确定申请人—应享受的租》。赁住房补贴》金额为申请人开立】个人银行账户通过】转账的方式发放住】房租赁补贴资—金申请人应当将补贴！资金用于解决家庭住！房，困难    （二】）实物配租》。     实物配】租优先面向烈属【、孤老、《重残等特《殊，。情况的家庭由市房地！产管理局按》配租标准和家庭【人口向其《提供面？积相当的普通住房】这些特殊家庭也可以！选择租赁住房补贴 ！    市房—地产管理局》根据：。存量住房的状况和】申请：实物配租的家庭情】况，与申请人《签订三？明市区？廉租住？房租赁合同合同应明！确规定享受实—物配租家庭的收入、！人口、住房状况配租！住房的情况、租金标！准、租金交纳方式】、腾退住《房的条件及违约责】任等每户家庭只【能承租一《处与居住人口相当】的廉租住房超出面】。积保障？标准：。部分按公有住房租】金标准交纳》房，屋租金 七、廉租住！房保障的变更 廉】租住房保障申请人】死亡或者外迁的同居！一处并？同户籍的家庭—。。成员：需，要继续享受保障【的应：当，。在变更事由发生【之，日起6？0日内向市房—改办提出书面申【请经审查《符合廉租住》房保障？条，件的：市房：改办在接到申请【之日起1《0个工作日内为其办！理更名手《。续经审查不符合廉】租住房？保障条件的廉租住】房保：障对象？家庭的保障》。资格自动取消— 八、廉租住—房保障？的管理 （一）对】廉租住房保障家【庭实：行定期审核制—。度，       【1．已保障家庭应】于每：年，规定时间持有效的城！镇低保证《明，或，家庭成员收入—证明、家庭人—口状况证明及—住房情况证》明向受理机关如【实申报家庭收—入、：。人口、住房》变动：情况 ？   ？   2《．区住房保障部门】会同民政部门—进行：。复核将复核结—。果报市？房改办由市》房改办对已保障【家，庭享受保《障，。。的资格、方》式、额度等进—行及时？调，整并书？面，通知廉租住房保【障申请人 》      3【．每年规定时间前】未报审的保》障家庭其当年享受】保障资格自动取消该！。家庭需继续保障【的须：重新申请轮候   ！   ？ 4．已保障—家庭虚报、瞒—报有关情况或伪造】有，。。关证：明的经查《实由市房地产管【理局责令其》退房或停发补贴资】金并按所在》地区：市场租金《标准补足承租—期间的房租或—收回已发放、—核减的？补，贴，资金       ！5，．已保障家庭人【均月：收入超过当年市区城！镇居民最《低生活保障》标准2倍的由市【。房地产？管理局书面通知【保障家庭《限，。期腾退廉租》住房或即《时，停发补贴《资金、停止租—金核减？实物廉租房承租人】腾退住房确有困难的！经市房地《产，管理局批准可以【在一：定期限内按》市，场，租金续？租但最？长不超？过，6个月     】  6？．保障家《庭在享受廉租住房保！障期间因家》庭，成员人数减少—的对实行《租金补贴《的家庭？相应减少《租金补贴数额；【对实物配《租家庭？调，整相应面积的住房】因家：庭人口增《加须：增加面积或补贴【资金的家庭需重新】申请：。轮候 （二）已【保障家庭应》按协议约定》按时交纳租金合【理使用房屋不得擅】自改变房《屋结构由于》承租人的原因损【坏房屋的房屋产权人！可以向承《租人收？取合理？费用 九、附则【。 1、本实》施意见自公布—之日：。起实施 2、】本实施？意见由市房》。地产管理《局会同？有关部门解释 】 ，