三明市】房地产管《。理局关于印发市区廉！租，。。住房保？障管理实施意见的通！知 ？明房字﹝2》00：。8﹞29号 梅列区！、三：元区人民《政府市直《各单位  》   ？根据三明市人民政】府关于？印发三？明市区廉《租住房保障管理【规定的？通知（明政文[20！08]？61号）《经市政府《。同意现将三明市区】廉租住房保障—管理实施意见—印，发给你们 二００！八年：六月二十七日— 三明市！区，廉，租住房保《障管理实施意见【 为：加强三明《市区廉租住房—保障管理根据—三明市区廉租住房保！。障管理规定（明【政文〔20》08〕61号）【。。的规定结合我市实】际制定？以下实施意》。见 ：一、廉租住房—保，障工作的组织管【理 市房地产—管理局为市区廉租】住房保障管理的行】政主管部门》负责实施市区的廉租！住房保障工》作市房改办负责具体！组织运作市发改委（！。物价局）、监察【局、公安局》、民政局《、财：政局、？国土资源局》。、城乡规划局、人民！银，行、税务局、—。统计：局等部门以及—区人民政府按照职责！分工负？责廉租住房保障【的相关工作》 二、市区廉租住】房的保障标准 【（一）面《积保：障标准？人均：12平方米（注本实！施意见？所称面积标准均【为建筑面积下同） ！（二）？租赁住房租金补贴标！准3元/平方—米，·月·人每户最高补！贴，额不超过300【元/月 （三）【廉，租住房租金标—准1元/平方米【·月 （《四）新购建用于【实物配租《。的，廉租住房建筑面积应！符，合三明市区》。低收入家庭实际状况！原则控制在》一室一厅30平【方米以？内；两室一厅5【0，平方米以内》       【廉租住房《保障：标准由市《房地产管理局根据】市区社会经》济发展状况适—时予以调整报市【政府备案并向社会公！布 三、《申请条件《。。 申请廉租住房保障！的家：庭必：须，同时满足以下条【件  ？。  （一）家庭成员！中，至少：有一人？具有市区城市居民】常住户口且至申请】之日已满5周年【。    （二）家】庭人：均月收？入不高于《市区当年城镇居民】最低生活保障—（以下称城镇低保）！标准的？2倍    （三】），无房户或人均住房面！积12平方米以下（！。含12平方米）【。核定家庭人均—住房面积《。的户内人《。口包括夫妻、子【女以及？同住一处的夫—妻双方的父》母   《 ，（四）家庭》成员之间具有—法定：赡养或抚养关系且户！籍在同一户口—。本上夫妻户口不在】一起的可以凭—结婚证申请；未成年！子女户口与父母【不，。在一：起的需提《。供出生证明或其他】有效证？明全日制在校就读成！年子女可视为具有】直接抚养《关系的家庭成员  ！  ：。     》 廉租住房保障家】庭的收入标准、【住房困？难标准实行动态【管理：变动情况《由市政府向社—会公布 四、申【。请人家庭住房—。面积：。核定方法 （一）】下列住房面》积须核定为申请人】。家庭住？房面积    【   ？1．家庭成》员的私有《住房；     】。。  2．家庭成员】承租的公有住房（在！退出后可不核—定为住房面积）【。；，   ？    3．—待入住的拆迁安【置，住房；     】  4．领取—拆，迁货币？补偿款的《其，原已被？。拆除的住房》；  ？     5．【违章搭建的住房【（在拆除后》可不核？定为住房面积）； ！   ？   6．》申请人家《庭成员已经转让【或出租的自有住房；！   ？    7．其他】应核定？为住房面积的—住房 （《二）下列住》房面积不核定为申请！。人家庭住房面积  ！    《 1．集体宿舍【或借住的办公—用房；？      — 2．承租的—私有：住房；      ！。 3．？其，他不：应核定？为住：房面积的住房— 五、？。申请廉租《住房：保障实行申请、【审批、轮候制—度 （一）》申请人持本条第二项！所列材料于每年规】定时间向户口所【在地的街道办事【。处（：以下称受《理机关）提出申请】受理机关应安排专】人负：责廉租？。。住房保障申请—。的受理工《作       】凡人户分离的家【庭必须将户口—迁入现？居住地方可》。申请现居住》地的廉租住房保【。障    》   受理机关【向申请？人家庭发《放，三明市区廉租—住房：保障申？请审批表由申请人按！要求填写并签章确】认 （二）申请【时须提交的材—料       1！．三明市区廉—租住房保障申请审批！表（一式《二，份）； 《      2．申！请人家庭成员身份】证、：户，。口簿：及复印件； —     》 3．低保》。户提：。交材料民政部门颁】发的福？。建省城市居民最【低生活保《障领取证及》。复印件 《      非【低保户提交》材，料有固定工作单【位，的出具单位劳资【部门提？供的收入证明；个】体经营户出具完税证！明，；无业人员由街【道办、居委会核实后！出具无业《无收入证明》；自由职业》者由户籍所在地街】道办、居委会经【走访调？查后出具其收—入，证明；离退休申请】人出具本年》度，与，。上年度工资存折 】。    《  4．由》市，级，房管部门《出具的？申请廉租住房保【障家庭住房状况【证明； 《      5【．居住地住》。房情况？证明（如租赁合同、！房屋产权单位证明】、拆迁安置协—议等）？；  ？   ？  6．孤》老病：残申请实物配租的】须提：供民政部门出具的有！。关证明；    】   7．其他相关！证明材料 》（，三）受？理登记      ！ 受理机关收—到廉：租住房保障申请【材料后应当及时审核！对符：合条件的申请人【及时做出受理决定并！向申：请人出具证》明受理情况的—书面凭证申请资料】。。不全：或者不？符合规？定形：。式的当场告知申请】人需要补正的全【部内容；对经核【实不符合申请—条件：的申请人5个工【作日内做出》不予：受理：。的书面决定》并说明理《由，     》。  各街道办应当】及时就申请人的家】庭收入、家庭住【房状况是否》。符合规定条》件进行审查提出初审！意见后张《榜，公布并在规定的时】间内将初审意见和申！请材料一《并报送区住房保【障部：门      【 区住房保障—部门应当对》申请材料进行初【审、核实有》关情：况在三明市区—廉租：。。住房保障申请审批表！上签署？。意见并将全》部申请资料移交给】市房改办 （四【。）审核、公》示 ：。  ：   ？ 市房改办自—收到材料之日起【15：日内对申请》人的家庭住房状况是！否符合？规定条件进行—复查报经市房地产】管理局？审核：后将住房状况符合】。条件的申《请人的申《。请材料转市民政【局；市民政局—应当自？收到申请《材料之日起》15日内就申请人】的家庭收入是—否符合规定》条件提出审核—意见并反馈》市房地产《管理局  》   ？  经审核符合条】件的市？房地：产管理局将申请【人家庭的有关情况、！拟享受？。廉租住房保障的【方式及工《作安排等情况在三明！日报、？三明：建设信息网》和三：明市房地产管—理信息网上进行【为期15《日的公示同时各街道！。办也应将《公示名单在所—辖各居？委会张贴公示公示】期内无异议或经查明！举报不实的》申请人家庭取—得廉租住房》保障资格市房改办为！其登：记建立廉租》。住房保障档》案取得廉租住房【保障：资格的申请人按公示！。。工，。。作安排？按顺序？领取：连续编号的三—明市区廉租住房保障！轮，。候卡轮候期间—。申请人家庭收入、】人，口、住房等》情况发生《。变化申请人应当【及时告知《受理机关《经审核？后，由区住？房保障部门报市房】。改办对变《更情况进行登记对不！再符合保障条件的取！消其廉租住房保障】资格 六、》廉租住？房保：障的实施 市—房地产管理局—根据每？年的廉租住房保障计！划确定市区廉租住房！。租赁补？。贴，、实物配租的家庭户！数对已登《记备案的廉租—住房保障对象家庭根！据三明市区廉租住房！保障轮？候卡的？编号顺序进》行，保障申请实物配【租的家庭根》据编号顺序》抽签选房 》   （一）租【赁住房补贴    ！ 市房地产管理【局依：据登记？情况确定申请人应】享受的？租赁住房补贴金【额，为申请人开立—个人银行账户—通过转？账的方式《发，放住房租赁补贴资】金申请人应当—将补贴资《金用于解决家庭住房！困难  《  （？二）：实物配？租     —实物配租优先—面向烈属、孤老、重！残，等，特殊情况的》家庭由市《房地产管理局—按配租标准和家【庭人口向其提供【面积相当的普通【。住房这些特殊家庭也！可以选？择，租赁住房补贴 【    市房地【产管理局《根据存量住房的【状况和申《请实物配租的家【庭情况与申请人签】订三明市区廉租住房！租赁合同合》同应明确《规，定享受实物》配租家庭的收入、】人口、住房状—况配租住房的情【况，、，租金：标准、？租金交？。纳方：式，、腾退住房的条【件及违约责任等【每户：家庭只能《承租一处与居住人】口相当的廉租住房超！出面积保障标—准部分？按公：有住房租《金标准交《纳房屋租金 七【、廉：租住房保障的变更 ！廉租住房保障—申请人死亡或者外】迁的同居一处—并同户籍的家庭成】员需要继续享受【保障的应《当在变更事由—发生之日起60日内！向市房改办提出书面！申请经审查》。。符合廉租住房—保障条件的》市房改办在接到申】请之日起1》。0，个工作日《内为其办理》更名手续经审—。查，不符：合廉租住房保障条件！。的廉租住房保障对】。象家庭的保障资格自！动，取消 八《、廉租住房保障的管！理 （一《），对廉租住房》保障家？庭实行定期审核【制度  《   ？  1．已保障家】庭应于每年》规定时间持有效的】城镇低保证明或【家庭成员收入证【明、家庭《人口状况证明及【住房：情，况证明向受》理机关如实申报【家庭收？入、人？口、住？房变动情况 —  ：    2．—区住房保障部—门会同？民政部门进行复核】将复核结果报—市房改办由市—房改办对已》。保障家庭享受保障】的，资，格、方式、》额度等进《。行及时调《整并书面通知廉【租住房保障申—请人      】 3．每年规—。定时间前未报审的】保障：家庭其当《年享受保障资格自】动取：消该家庭需继续【保障的须重新—申请轮候 》 ，     4．【。已保障家庭》虚报、瞒报有关【情况或伪造有关证明！的经查实由市房地】产管理局责令其【退房或停《发补贴资金》并按所在地区—市，场租金标准补足承租！期间的房租或收回】已发放、核减的补贴！资金   》   ？ ，5．已保障家庭人】。。均月收入超过当年市！区城镇居民最低【生活保障标》准2倍的由市房【地产管理局书—面通知保《障家庭？限期：腾退廉租住》房或即时停发—补贴资金、停止租金！核减实物廉租房承租！。人腾退住房确有困】。。难的经市房》地产管理局批准【可以在一定》期，限内按市场租金【续租但？。最，长不超过《6，。个月 ？      6．】保障家庭《。在享受廉租住房保障！期间因家庭成—员人数减少》的对：。实行租金补》贴的家庭相应减少】租，金补贴数《额；对实物》配租家庭《调整相应面积的住房！因家庭人口增加须增！加面积或补贴—资金：的家庭需重新申请】轮候 （二）已保障！家庭应按协议约定】按时交纳《租金合理使用房屋】不得擅自《改变：房屋结构由于承租】人的原？因损坏房屋的—房屋产权人可以【向承租？人收取？合理费用《 九、附《。则 1？。、本实施意见—。自公布？之日起实《施 2、—。本实施意见》由市房地产管—理局会同有关—。部门解释 — ，