三明市房！。地产管？理局关于印发—市，区廉租住房保障【。管理实施意见的通知！ 明房《字﹝：2008《﹞，2，9号 梅列区、【三元区？人民政府市直各单】位  ？ ，。  根？据三明市人民政府关！于印发？三明市区廉租住【房保障？管理规定的通—知（明政文[20】08]61号—），经市政府同》意现将？三，。。明市：区，廉，。租住房保《障管理实《施意见印发给你们 ！。 二００八年六月二！十七日 】 ，三明市区廉租住【房保障管《理实施意见 为【加强三明市》区廉租住房保障管理！根据三明市》区廉租住房保障管】理规：定（明政文〔2【008〕61—。号）的规定结—合我：。。市实际？制，定以下实施意见 】一、廉？。租，住房保障《工，作的组织管理 市】房地产管理局—为，市区廉租住房保障】管理的行政主管部门！负责实施市区的【廉，租住房？。保障工作市》房改办负责具—体组织运作》市，。。发改：委（物价局）、监察！局、公安局》、民政局、财政局、！国土：资源局？、城：乡规划局《、人民银行、税务局！、统计局等部门以及！区人民政《府，按照职责分工负责】廉，租住房保障》的相关工作 二【。、市区？廉租：住房的保障标准 】（一）面积保障标准！人均12平方米（】注本实施意见所【称面积标准均为建筑！面积下同）》 （二）租赁—住房租？。金，补贴标准3元—/平方米·》月·人每户最高补】贴额：。不超过30》0元/？月 （三）》廉租：住，房租金标准1元/】平方米·月 —（，四）：新购建用于实物配】租的廉租《住房建筑面积—应符：合，三明市区低》收入家庭实际状【况原则控制》在，一室一厅30平方】米，以，内；两室《一厅：50平方米》以内 ？      —。廉，租住房？保障：标准由？市房地产管》理局根据市区社会】经济发展状况适【时予以调整》报，市，政府备案并向社会】公布： 三、申《请条：件 申请廉租住【房保障的家》庭必须同时满足以】下条件 《   （一）家庭】成员中？至，少有一人具》有市区？。城市居民《常住户口且至申请之！。日已满5周年   ！ ，（，。二）家庭人均月收】入不高于《市区当年城镇居民】最低生活《保障（以下称城镇】低保）标准的2倍 ！   （《三）无房户或人均住！房面积12平方【米以下（含》12平方米》）核定？家庭人均住房—面积的户内人口【包括夫妻、子女以】及同住一《处的夫妻双方的父母！   ？ （四）家庭成员】之间具？。有法定赡《养或：抚养关系且户籍在】同一户口本上—。夫妻：户口不在一起的可以！凭结婚证申》请；未成年子女户】口与父母不在一起】的需提供《。出，。生证明或其他有【效证明全日》制在校就读成年【子女可视为具有直接！抚养关系的家—庭成员 《     》 ，   廉租住房保】障家庭的收》入，标准、住房困难【标准实？行动态管理》变动情况由》。市政府向社》会公布？ 四、申请人家【庭住房面积核定方法！ （一？）下：列住房面积须核定为！申请人家庭住房面】积      【 1．家庭成员【的私有住《房； ？      2．家！庭成员承租的—公，有住房？（在退出《后可不核定为—住，房面积）；   】  ：  3．《待，入住的拆迁安置住房！；   《   ？ 4．？领取：拆迁货币补》偿款的？其原已被拆除的住】房；  《。     5．违】章搭建？的，住房：（在：拆除后可不核—定为住房《面积）； 》      6．】申，请人家庭成员已经转！让或出租的自有住房！； ：  ： ，   ？7．其他应核定【为住：房面积的住房— （二？）下列住房面—积不核定为申请【。人，家庭住房面积 【    《。  1．集体宿舍】或借住的办公用【房； ？    《  2．承租的私】有住房；     ！  ：。3．其？。他，不应：。核定为住房面—积的：住房 五《、申请？廉，。租住：。房保：障实行申请、审批】、轮候制度 （一】。），。申请人持《。本条：第二项所列材料于每！年规定时间》向户口所在地的【街道办事处（—以下称受理机—关）提出申请受理】机关应安排》专人负责廉租—。住房保障申请的受理！工作       ！凡，人户分离的家庭【必须将？户口迁入现居—。住地方可申请—现居住地的廉租【住房保？障  ？     受理【机关向申请人家庭发！放三明市区廉—租住：房保障申请审批表由！申请人按要求—填写并签章确认 】（二）申《请时须提《交的材料   【    1．三明市！区廉租住房保障申】。请，审，批表（一式》二份）；《    《。   ？2．申请人家庭成】员身份证、户—口，簿，及复印？件；       ！3．低保《户提交材料》民，政部门颁发的福建省！城市居民最》低生活？。保障领取证及—复印件 《      非低保！户提交材料有固定】工作单位的》出具单位劳资—部门提供的收入证明！。。；个：体经营？。户，出，具完税证明》；，。无业人员由》街道：办、居委会核实【后出具无业无收入证！明；自由职》业，者由户籍所在地街】道办、居委》会经走访调查后出】。具，其收：入证明？；离退休《申请：人出具本年》度与上年度工资【存折 ？      4【．，由市级房管部—门出具的申请廉租住！房保障家庭住房【。状况证？明；     【  5？．居住地住房情【。况证：明（如租赁合同、】房屋产权单位证明】、拆迁？安，置协议？等）：；    》 ， ， 6：．，孤老：病残申请实物—配租的须提供—民政部门出具的【有关证明；   】    7．其【他相关证明材料 】（，三）受理《登记 ？      受【理机关收到廉租住】。房保障？申请材料后应—当及时审《核对符合条件—的申请人及时—做出受理决定并【向申请人出具证【。明受理情况》的书面凭证申—请，资料不？全或者不符合规定】形，。式的当场告知申请人！需要补正的全部内容！；对经核实不—符，合申请条件》的申请人5个工作日！内做出不《予受：。理的：书面决定并》说明理由     ！  各街道》办应当及时就—申请人的家庭—收入、家庭住房状】。。况是否？符合规定条件进【行审查提出初审【意见后张榜公布【并在规定的时间内将！初审意见和》申请材料《一并报送《区，住房保障部门 【。    《  区住《房保障部门应当对申！请材料进行》初审、核实有关【情，况在三明《市区廉租住房保【障申请审批》表上：。签署意见并将全部申！请资料移《交给市房《改办 ？。（四）审核、公【示，    《   市房改办自收！到材料之日起1【5，日内：对申请人的》家庭住房《状况是？否，。。符合规定条件进【。行复查报经市房地】产管理局审核—后将：住房状况符》合条件的申请人的】申请材料转》市民政局《；市民政局应当自】收到申请《材，料，之日起1《5日内就申请人【的家：庭收入是否符合【规定条？件提出？审核意见并》反馈市房《地产管理局 —   ？   经审核符【合条件的市房地产】管理：局将申？请，人家庭的《有，关情况、《。拟享受廉《租住房保障的—方式及工作安排等】情况：在三：明日：报，、三明建设信息网】和三明市房》地产管理信》息网上？进行为？期15日的公示同时！各街道办也应将【公示名单在所—辖各居委会张—贴公示公《示期：内无异议或经—。查明举报不实的申】请人家庭取》得廉租住房保—。障资格市房改办【为，其登记建立廉租住】。房，保障档案取得—廉，租住：房保障？资格的申《请人按公示工作【安排按顺《序领取连续编—号的三明《市区廉租住房保障轮！候卡轮候《期，间申请人家》。庭收入、人口、住房！等情况？发生变化申请人应当！及时告知受理机【。关经审核后》由区住房保障部【门报市房改办对【变，更情况进行》登记对不《再符：合保障条件的取消其！。廉租住房保障资【格 六、廉》。租住房保《障，的实施 市房—地产管理局根据每】年的廉？。。租住房保《。障，计划确定市区廉租住！房租赁补贴、实物配！租的：家，庭户数对已登记备】案的：廉租住房保》障对象家庭根据【三明市区廉租住【房保障轮候卡的【编号顺？序进行保障申请【实物配租《的家庭根《据编号顺序抽签选房！    （一）租赁！住房补贴   【  市房地产管理局！依据：登记情况确定申【请人应享《受的租赁住房补贴】金额为申请人开立个！人银行账户通过转】。账的方式发放住房租！赁补贴资金申请人】应，当将补贴资》金用：于解决家庭住房困】难  ？  （二）实物配租！    《 实物配租优先面】向烈属、孤老、【重残等特殊情况的】家庭由？市房地产管》理局按配租标准和家！庭人口？向其：。提供面积相当的【普通住房这些特【殊家庭也可以选【择租赁住房补贴【  ：   市房地产管理！局根据？存量住？房，的，状况：和申请实物配—。。租的家？庭，情况与申请人签订三！明市区廉《租住房？租，赁合同合《同应明确规定享受实！。物配租家庭的收【。入、人口、》住房：状，况配租？住房的？情况、？租金标准《、，租金交纳方式、【腾，退，住房：的条：件及违约责》任等：每，户家庭只能承租一】处与居住人口相【当，的廉租住房超出【面积保障标准部【分按公有住房租【金标准交纳房—屋租金 《七、：廉租住房保》障的变更《。 ，廉租住房保障—申请人死亡或者外】迁的同居一处并【同户籍的家庭成员需！要继续享受保障【的应当在变更—事由发生之日—起6：。0日内向市房改【办提出书面申请经】审查符合廉租住房】保障条件《的市：房改办在接到申请之！日起：10个工作日内为】其办理更名手续【经审查不符合廉租】住，房保障条件的廉租住！房保障对象》家，庭的保障资格自动】。取消： 八、廉租住房保】障的管理 （—一）对廉租住—。房保障家庭实行【定期审核制度   ！    《。1，．已：保障家庭《应于每？年规定时间》持有效的城镇低保证！明或家庭成》员收入证明、家庭人！口状况证明及住【房情况证明向受理机！关如实？申报家庭收入、人】口、：住房变动《情况     【  ：2．区住《房保障部门会同民】政部门进行》复核将复核结果报】市房：。改办由市房改—办对已保障家庭享】受保障的资格、方式！、额度等《进行及时调整并书】。面通知廉租住—。房保障申请人   ！    3．每年规！定时间前《未报审的《保，障家庭其当年—享受保障资格自【动取消该家》庭需：继续保障的须重新申！请轮候  》。     4．已】保，障家庭虚报》、瞒：。报有关情《况或伪造有关证明】的经查？实由市房地》产管理局责令其退房！或停发？补贴资金并》按所在地区市场【租，金标准补足》承租期间的房—租或收回《。。已发放、核》减的：补贴资金   【。   ？ 5．？已保障家庭人均【月收入？。超过当年《市区城镇居民最低生！活保障标准2—倍的由市房》地产：管理：局书：面通知保障》家庭：限期腾退廉租—住房或？即时停发《补，贴资金？、停止租《。金核减实物》廉租房承租人腾退住！房确有困难的—经市房地产管理局批！。准，。可，以在一定期限内按】。市场租金续租但【。最，长，不超过6个月  】   ？。  6．保障家庭】在享受廉租住房保】障期间因家庭—成员：人数减少的对实【行租：金补贴的家》庭相应减少租金补贴！。数额；？对实物配租家庭【调整相应面积的【住房因家庭人—口增加？须增加面积或补贴资！金的家？庭需重新申请轮候 ！（二）已保障家【庭应按协《。议约定？。按时交？纳租金合理使用房】屋不得擅自》改变房屋结构由【于，承租人的《原，因损坏？。房屋的房屋产权人】。可以向？承租人？收取合理《费用 九、附则 】1、本实施意见【自公布之日起实施】 2、本—。。实施意见由市房地产！管理局会同有关部】门解释？ ？