： 三明》市房：地产管理局关于【印发市区廉租住【房保障管理实—施意见的通知— ：明房字？﹝200《8﹞29号 梅列】。区、三元区人民政府！市直各单位  【   根《据三明？市人：民政府关于印发三】明市：区廉租住房》保障管理规》定的通知（明政【文[2008]6】1号）经市政府同意！现将三明市区廉租住！。房保障管《理实施意见》印发给你们 — 二：００八年六月—二十：七日 【 三明市《区廉：租，住房保？障，管，理实施意《见， ，为，。加强三明市区廉租】住房保障《管，理根据三明市区廉租！住房保障管理规定（！明政文〔200【8〕61号）的【规定结合我市实【际制定以下实施意见！。。 一、廉《租住房保障工—作的组？织管理 市房地【产管理局为市—区廉：租，住房保障管理—的，行政主管部门负【责实施市区的—廉租住？房保障工《作市房改办》负责：。。具体组织运作—市发改委（物价【局）、监《察局、公《安局、民政局—、财政局、国土资】源，局、城乡规》划局、人民银行、税！务局、统计》局等部门以》及区人民政府按照】职责分工《负责廉租住房保障的！相关：工作 二、市区【廉租住？房的保障标准 【（一）面积》。保障标准《人均12《平方：米（注本实施意见所！称面积标《准均为建筑面积下同！） ：（，。二）租赁住房—租金补贴《标准3元/平—方米·月·人—每户最高补贴—。额，不超过30》0元/月 （—三）廉租住房租金】标准1元/平方米】·，月， （四）新购建【用于实物配租—的廉租住房》建筑面积应符合【三明市区低收—入家庭实际状况原】则控制？在一室一厅》3，0平方米以内；【两室一厅50平【。方米以内  —  ：   廉《租住房保《障标准由市房地产管！理局根据市区—社会经济发》展状况适时予以调整！报市政府《备案：并，向社会公布 三、申！请条：件 申请廉租住房】保障的家庭必须同时！满，足以：下条件    【（一）家庭成员中至！少有一人具有市【区城市居民常住户】口且至？申请之日已满—5周年   — （二）《家庭人均月收—入不高？于市区当《年城镇居民最低生】活保障（以》下称城镇《低保）标准的—2倍    （三）！无房户或人》。均住房面积12【平方米以下（含【。12平方米）—核，定家：庭，人均住房面积—的户内人《口包括夫妻》、子女以及同—住一处的夫》妻双方的父母  】  （四）家庭成】员之：间具有？法定赡养《或抚养关系且户籍】在同一户口本上夫妻！户口：不在一？起的可以凭》结婚证申请；未成】。年子：女户：。口，与父母不在一起的需！提供出生证明或【其他有效证》明全日制在校就读成！年子女可视为—具有直接抚养关系】的，家庭成？员， ，       【  廉租《住房保障家庭的【收入标准、住—房，。困难标准实行动【态，管理变动情》况由市政府》向社会公布》 四：。、申请人家庭住【房面积核定方法 （！一）下？列住房面积须—核定：为申请人家庭住房】。面积 ？      1．】家庭：成员的私有住房； ！      2【．家庭成员承—租的公有住房（在退！出后可不核定为【住房面积）；   ！。    3．待【入住的拆迁安置住】房，；  ？ ，    4》．领取拆《迁货币补偿款—的其原？已被拆除的住房；】   ？ ，   5．违章【搭建的住房》（在拆除后》可不核定为住—房面积）；  【     6．【申请人家庭成员已经！转让：或，出租的自有住房； ！     》。 7．其他应核【定为住房面积的住】房 ：（二）下列住房【面积不核定为申请人！家庭住房《。。面，积    》   1．集体【宿舍或借住的办【。公用房；   【    2》．承租？的私有住房；  】     3．其他！不应核定为住房面】。积的住房 五、【申，请，廉租住房保障—实行申请《。、审批、轮候制度 ！（一：）申请人持本条【第二项所列材料【于每年规定时间向】户口所在地的街道】办事：。处（以下称》受理：机关）？提出申请受理机【关应安排专人负【责廉租住房保障申】请的受理工作 【  ：。 ，   凡人户分【离的家庭必须将户】口迁入现居住—地方可申请现居住地！的，廉租住房保》障  ？ ，。    受》理机关？向申请人家庭—发放三明市区廉【租住房保障》申请：审批表由申请人按要！求填写并签》章确认 （二）申】请时：须提交的《材料    —   1．三明市区！廉租住房保》障申请审批表（一式！二份：）； ？。 ，  ：   2．申请人家！庭成：员身份证《。、户口簿及复印件；！       3．！低保户提交材—料民政？部门颁发的福建省城！。市居：民最低？生活保障领取证【及复印件   【    非低—保户提交材料有【固定工作单位的出】具单位劳资》部门提供的收入证】明；个体经》营户出具完税证明】；无业？人员由街道办、居】。委会核实后出—具无业无收》入证明；自由职【业者：由户籍所在地—街道办、居委会【经走访调查后出具】其收入证明》；离：退休申请人出具本】年，度与：上年度工资存折  ！     》4．由市级房管【部门出具的》申请廉租住房—保障家庭住》房状况证明》；       】。。5．居住地住房情况！证明：（如租赁合同、房】屋产：权单位？证明、拆迁安置【协，议等）； 》    《  6．孤》老病残申《请实物？配租的须《提供民政《部，门出具？的有关证明； 【  ： ，   7．其—。他相关证明材料 】（三）受理》登记 ？      受【理机：关收到廉租住房【保障：申请材料后应当及】时审：核对符合条件的申】请人及时做出受理决！。定并向申请》人出具证明受—理情况的《书面凭证《申请资料《不全或？者，不符合？规定形式的当—场告知申《请人需要补》正的全部内容；对】经核实不符》合，申请条？件的申请《人5：个工作日内做出不】予受：理的书面决定并【说明理？由       各！。街道办应当及—时就申请《人的家庭《收，入、家庭住房状况是！否符合规定条件进行！审查提出初审意【见，后张榜公布并在【规定的时《间内将？初审意见和申请材料！一并报送区住房保】障部门   —    区住房保】障部：门应当对申请材料】进行初审、核实有关！情况在？三明市区《廉租住房《。保障申请审》批表：上，签署意？见并将全部申请资】料移交给市》房改办 《（四）审核》、，公示    —   市房》改办自收到》材料之日起15日】。内对申请人的家庭住！房状：况，是否符？合规定条件进行复查！报经：市房地产管理局审】核后将？住，房状：况符合条件》的申请人的申请【材料转市《民政局；市》民政局？应当自收到申请【材料之日起15日内！就申请人的》家庭收入是》否符合规定条—件提出审核意见并】反馈：市房地产管理局  ！     》经，审，核符合条件的市【房，地产：管理局将申请—人家庭？的有：关情况、拟享受廉】租住房保障的方式】及工作？安排等情况在—三明日报、三明建】设信息网和三明市房！地产管理《信息：网上：进行：。为期15日的公示同！时各街道办也应将】。公，示名单在所辖各居】委会：张贴公示《公示期内无异—议或经查明举报不实！。的申：请，人家庭取得廉租【住房：保障资格市》房改：办为其登记建立【廉租住房《保障档案取得—。廉租住房《保障资格的申请人】按公示？工作安排按顺序领】取连续编号》的三：明市区廉租住房【保障轮候卡轮候期间！。。申请：人家庭？收入、人口、—住，。房等情况发生变【。化申请人应当及时告！知受理机关经审核后！由区住房保障部门报！市房改办对变更情】况进行登记对不再符！合保障？条，件的取消其廉—租住房保障资格【 六、廉租》住房保？障的：实施 市房地—产管理局根据每【年的廉租住房保障】计划确定市》区，廉租住房租》。赁补贴、《实，物配租的家》庭户数对已登—记备案的《廉租住房《保障对象家庭—根据三明市区廉租住！房保障轮候卡的【编号顺序进行保障】申请实物《配租的家庭根—据编：号顺序抽签选房 】  ： （一）租赁住【房补贴 《    市房地【产，管理局依据》登记情况确》定，申请：人应享受的租赁住】房补贴金额为—申请人？开立个人银行—账户通？过转账？的方式发《放住房租赁补贴资】金申请人应》当将补贴资》。金用：于解决家庭住房困】难  ？  （？二）实物《配租 ？   ？ 实物配《租优先面《向烈属、孤老、【重残：等特殊情况的家庭由！市，房地产管《理局按配《租标准和家庭人口向！其提供？面积相当的普通住】房这些特殊家庭也可！。以选择租《赁住房？补贴     市房！地产管理局根据【存量住房的状况和申！请，实物配租的家庭情】况与：申请人签订》三明市？区廉租住房租赁合同！合同应明确规定享受！。实，物配租家庭》的收入？、人口？、，住房：状况配租住房的【情，况，、租金标准、租【金交纳方《式、腾退住》房的条件及违—约，责，任等每户家庭只能承！租一处与《。。居住人口相》当的廉租《住房超出面》积保障标准部分按公！有住房租金标准交纳！房屋租金 七—、廉租？住房：保障的变更》。 廉租住房保障申】。请人死亡或者外迁】的同：居一处并同户籍的】。家庭成员需要继续享！。受保障的应》当在：变更事由发》生，之日起60日内向】市房改？办提出书面》申请经审《查，符合：。廉租住房保障—条件的？。市房：改办在接到申请之日！起10个《工作日内为其—办理更名手》续经审查不》符合廉租《住房保障条件的【廉租住房保障对象】家庭的保障资格自动！取消： ，八、：廉租住房保障—的管理 （一—）对：廉租住房保障家庭】实，行定：期审核制度   】    1．已保障！家庭应于每年规定】时间持有《效的城？镇低保证明》或家：庭成员？收入证明《、家庭人《。口状：况证明及住房情况证！明向受理机关—如实申报家庭收入】、人口、住房变动】情况      】 2．区住房保障】部门：会同民政《部门进？行复核将复》核结果报市房改【办由市？房改办对已》保障家庭享受保障的！资格、方式、额【度，等进行及时调整并书！面通知廉租住房【保障申请人   】    《3．每年规定时间】前未报？审的保障家》庭，其当年享《受保障资格》自，。动取消？该，。家庭：需继续保障的须【重新申请轮候 【   ？   4《．已保？障家庭虚报、瞒报】有关情况或伪造有】关证明的《经查实由市》房地产管理局—责令其退房或停发】补贴：资，金并按所《在地区市场租金标准！补足承？租期间的房租或收】。回已发放《、核减的补贴—资金    —   5．》已保障？家庭人均月》收，入超过当年市区【城镇居？民最低？生活保障标准2【倍，的，由，市房地产管》理局书面通》知保障家庭限—期腾退廉租住房或】即时停发补》贴资金？、停止租金核减【。实物廉租房承租人腾！退住房确《有困难的经市房地】产管：理局批准可》以在：一定期限内按市场租！金续租但最长不超过！6个月  》     6．【保障：家庭：在享受廉租住—房保障？期间因家庭成—员，人数减？少的对实行租金补】贴的：家庭相应减少—租金补贴数》额；对实物》配租家庭调整—相应面？积的住房因》家庭人口增加须【增加面积或补贴【资金的家庭需—重新申请轮候 （】。二）已保障家庭【应按协议约》定按时？交纳租金《合理使用房屋不【得，擅自改变房屋结【构，由于承租人的原因损！坏房屋的房屋产权人！可以向承租人收【取合理？费用 九、附则【。 1、本实施意见自！公布之日起实施 】 2、《本实：施意见由市房地产】管理局会《同有关部门》解释 》