三明【。市房地？产管理局关》于印：发市区廉租住房保】障管理？实施意？见，的通知 明—房字﹝？2008﹞29号】 梅列区、三—元区人民《政府市直《各单位 《。    根据三明市！人民政？府关于印《发三明市区廉租住】房保障管理》规定：的通知？（明政文[20【。0，8]：61号）《经市政府同意—现将三明《市区廉租住房保障管！。理实施意《见印发给你们—。 ：二０：０八年六《。月二十七《日 ？ 三》明市区廉《租住房保障管理实】施意见 为加强三】明市区？廉租住房保障管理根！据三明市区廉租住】房保：障，管理规定《（，明政文〔2》008〕61号）的！规定：结合我市实际制定】以下实施意见 一、！廉租住房保障工作】的组：织管理 市房地【产，管理局为市区廉租住！房保障管《理，的行政？主管部门负责实施】市，区的廉租住房保【障工作市《房改：办负责具体组织【运作市发《改委：（物价局）、监察局！、公安局、》民政局、财政局、国！土资源局、城乡规】划局、人民》银行、税务局、统】计局等部门以—及，区人民？政，府按照职责》。分工负责廉租住房】保障的相《关工作 二》、市区廉《租住：房的保？障标准 《（一：）面积？保障标？准人均1《2，平方：米（注本《。实施：意见：所称面积《。标准均？。为建筑面积下同）】 （二）租赁—住房租金《补贴：。标准3元《/平方米·月·人每！户最高补贴》额不超过3》00元/月 （【三）廉租住房租【金标准1元/平方】米，·月 （《四）新？购建用于实》物配租？的廉：租住房建筑面积应符！合三明？市区：低收入家庭实际状况！原则控制在一—。室一厅30平方米】以内；两室》。一厅50平方米【以内  《     廉租住房！保障标准由市房地】。产，管理局根据市区社会！。经济发展状况适时】予，以，调，整报市政府备案并向！社会公布《 三、申请条—件 申请廉租住【房保障的家庭—必须同时满足—以下：条，件    （一）家！庭成员中至少有【一人具有市区城【市居民常住户口且至！申请：之，日已满5周年   ！ （二）家庭人【均月收入不高于市】区当年城镇居民最低！生活保？障（以下《称城镇低《保）标？准的：2，倍    》（三）无房户或人】均住房面积1—2平方米以下（【含，12平方《米）核定《家庭人？均，。。住房面积的户内人】口包括夫妻、—子，。女以及同《住一处的夫》妻双方的《。。父母    （【。四）家庭成员—之间具有法定赡养或！抚养：关系：且户：籍在同一户口本上】夫妻户口不在一起】的可以凭结婚证【申请；未成年子【女户口与父》母不：在一起的《需提：供出生证明或其【他有效证明全日制在！校就读成年》子女可视为具有直接！抚养关系的》家庭：成员 ？       【  ：廉，。租，住房保障家庭—的收入标准、住房困！难标准实行动态管】理变动情况由市政府！。向社：会公：布 四、《申请人家庭》住房：面积核定方法 【（一）下《列住房面积须核定为！申请：人家庭住房》面积   》    《1．家？庭成员的《私有住房； —  ：    2．家庭成！员承：租的公有《。住房（在《退出后可不》核定为住房面积【）； ？  ：   ？ 3．待入住的【拆，。迁安置住房》；       】4．领取拆迁货币补！偿款的其原已被拆】除的住房； —   ？。   5．违章搭建！的住房（在拆—除后可不《核定：。。为住房？面积）；  —     6．申】请人家？庭成员已经转让或出！租的自有住房；【    《   7．其他应核！定为住房面积—的住房 （二—）下列住《房面积不核定为申】请人家庭住房—面积     【  1．集》体，宿舍：或借住的办公用房；！       2．！承租的？私有住房；    ！   3．其他【不应核定为住房【面积的住房》 五、申请廉—租住房保障实—行，申请、审批、—轮候：制度： （一）申请人持】本条：第二项所列材料于每！年规定时《间向：。户口所在地》的街道办事处（以下！称受理机《。关）提出申请—。受理机关应安排专】人，负责廉租住》房保障申请的受理工！。作     —  凡人户》分离的家庭必须将】户口迁入《现居住地方》可申：请现居住地的—。廉租住房保障—       受理！机关向？申请人家庭发放【三明：市区廉租住房—保障申请审批表【由申请人按要求【填写并签《章确认 （二）申】请时：须提交的材料   ！ ，   1《．三明市《区廉租住房保—障申请？审批表（《一式二份）；   ！    2．申【请人家庭成员身份】证、户口簿及复印】件；   》    3．低保户！提交材料民政部【门颁发的福建—省城市居民》最，低生活保《障领取证及复印件】   ？    非低保户提！交材料？有固定？工作单位的出—。具，单，位，劳资部？门提供的收入证明】；个体？经营户出《具完税？证明；？无业人员由街道办、！居委会核实后出具】无，。业无：收，。入证：明；自由职业者由户！籍所：在地街道办、居【委会经走《访调查？。后出具其收入—证，明；离退休申—请人出？具本年度与》上年度工《资存：折    》   4．由市级】房管部门出具的申】请廉租住《房保障家《庭，住房状？况证明； 》      5．】居住地住《房情况证《明，（如租赁合同—、房屋产权单位【证明、拆迁安置【协议等？），；，       【6．孤？老病残申请实物【配租的须《。提供民政部门出具】的有关证明》；       】7，．其他相《关证：明材：。料 （三）受理登】记       受！。理机关收《。到廉：租住房保障》申请材料后应当及】。时审核对符合—条件的申请人—。及时做出受理决定】并向申？请人出？具证明受理情—况的书？面凭证申请资料不全！或者不符合规定【形式的当场》告，知申请人需要补正】的，全部内容；》对，经核实不符合申【请条件的申请人5个！工作日内做出不予受！理的书面决》定并说明理由   ！    各街道办应！当及时？就申请人的家—庭收入？、家庭住房》状况：是否符合规定—条件进？行审查提出初—。审意见后张》榜公布？并在规定的时—间内将初审意—。见和申？请材：料一并报送》区，住房：保障部门    】   区《住房保障部》门应当对申请—材料进行初审、核实！。有关情况在三明【市区廉租《住房：保障申？请审批？表上签署意见—并将：。全部申请资料移【交给市？房改办 《（四）审核》、公示    【 ，。。  ：市房改办自收—到材料之日起15日！内对申请人的家【庭，住房状况《是否符合规》定条件进行复查报】经市房地产》管理局审《核后将住房状况【符合条？。件的申请《人的申请材料转【市民政局；市民政局！应当自？收到申请材》料之日起《1，。5日内？就申请人的家庭【收入是否符合规定条！件，提出审核意见—并反馈市房地产管理！局     —  经审核符合条】件的市房地产管【理局将申请人家【。庭的：有关情况、拟享受】廉租：住房保障的方式及】工作安排等情况【在三：明日报、三明建设】信息网？和三明市房地产管理！信息网？上进行为期15日】的公示同时各街道】办也应将公示名单在！所辖各居委会张贴】。公示：公示期内无异—议或经查明》举，报不：实的申请人家—庭取得廉租住房保】障资格市房改办为其！登记建立廉租住房】保障档案取得廉租住！。房保障资格的—申请人按公》示工作安排》按顺序领取连续编】号的三明市区廉租住！房保障轮候卡轮【候期间申请人家【庭收入、人口—、，住房：等情：况发生变化申请人】应当：及，时告知受理机—关，经审：核后由区住房保【障部门报市》房改办对变更情况】进行登记对不再符合！保障：条件的取消其—廉租住房保障—。资格 ？六、廉租住》房保障的《实施 ？市房地？产管理局根据每年的！廉租住？房保障计划确定市区！廉租住房租赁—补贴、实物》配租的？家庭户数对已登【。记备案？。的，廉租：住房保障对象家【庭根据三明市区【。廉租住房保障轮【候卡：。的编号顺序进—行保障申请》实物配租的》家庭：根据编？。。号顺序？抽签选房    （！一）租赁住房补贴】     市房【地产管理局依—据登：记情：况确：定申请人应享受【的租：赁住房补贴金额为申！请人开立个人银行账！户通过转账》的方式发放》住房租？赁补贴？资，金申请？人应当将补》贴资金用于解决【家庭住房困难 【   （二》）实物配租   】  实物配租—优先面？。向烈属、孤》老、重残等特殊【情况的家庭由市房】地产管理局按配租】标准和家庭人口【向其提供面积相当的！普通住房这些特殊家！庭也可以选择—租赁：住房补贴《     市房地】产管：理局根据存量住【房的状况和申请【实物配租的家庭情】。况与申请人签订三明！市区廉租住》房，租赁合同合同应【明确规定享受实【物配租家《庭的收？入，、人口、《住房状况配租住房】的情况、租金标准】、租：金交纳？方式、腾退住房【。的条：件及违约《责任等每户》家庭只能承租—一处与居《住人口相《当的廉租住房超出面！积保障标准》部分按公有住房租金！标准交纳房屋租金 ！七、廉租住房保障的！变更 ？廉租住房保障申请人！死亡或者《外迁的同居一处并】同户籍的家庭—成员需要继续享【受保障的应当在变】更事由发生之—日起60日》内向市？房改办提《出书面申请》经审查？符，合廉租住《房保障条件的—市房改？办在接到申请之日】起，10个工作日—内为其？办理更名《手续经？审查不符合廉—租住房保障条件的】廉，租，住房保障《对象家庭的保—障资格自动取消 八！、廉租住房保障的管！理 ：（一）对廉租住房】保障家庭实行定期】审，核制度 《      —1．已保障》家庭：。应于每年《规定时间持有—效的：城镇低保证明或【家庭成员收入证明】、家庭人口状况证】明及：住房情况证》。明向受理机关如【实申报家庭》收入、人口、—住房变动情况 【   ？   2．区—住房保障部门会同】民政部门进行—复核将复核结果报】。市房改办由》市房改办对已—保障家庭《。享受保障的》资格、？方式：、额度等进行及【时调整并《书面通知廉租住房保！。障申请人     ！  3．每年规定】时间前未报审—的，保，障家庭其当年—享受：保障资格自》动取消该家庭需【继续保障的须重新申！请轮候     】  4．已》保障家？庭虚报、瞒报有关】情况或伪《造有关？证明的经《查实由市《房地：产管：理局责令其退房或】停发补贴资金并按】所在地区市》场租金标准补—足承租期《间的房租或收回已发！放、核减的》补贴资金  —    《 5．已保》障，家庭人均月收入超】过当年市区城—镇居民最低生活保障！标准2倍的由市【房地产管理局书【面通知保障家庭限期！腾退廉租住房—或，即时停发补贴资金、！停止租金核减—。。。实物廉租房承—。。租人：腾，退住房确有困难的经！市房地产管理局批】准可以？在一：定期限内按市—场租：金，续租：但最长不超过6个月！      — ，6，．保障家庭在—。享受：廉租住房保障期间】。因家庭成员人数减少！的对实行《。租金补贴的家—庭相应？减少租金补贴数【额；：对实：物配租家庭调—整相应面积的住【房因家庭人口增【加须增加《。面积或？补贴资金的家庭需重！新申：请轮候 《（二）已《保障家庭应按协【议约定按时交纳租】金合理使用》房屋不得擅自改变房！屋结构由于承租【人的原因损坏—房屋的房《。屋产权人可以向承租！人收取合理费用 九！、附则 1、本【实施意见自公布之日！。起实施 2、】本实：施意见由市房—地，产管理局会同—有，关部门解释》 ？