三明市房！。地产管理《局关于印发市区廉租！住房保障管》理实施意《见的通知 》 明房字﹝200】8﹞：29号 梅列区、三！元区人民《政府市直各单位【  ：   根据三明市人！民政府关于印—发三明？市区廉租住房保障】管理：规定：的通知？。（明：政，文[：20：0，8]61号》）经市政府同意现将！三明市区廉租住房】保障管理《实施意见《印发：给你：们， ， 二００八年—六，月二十七日 【 ？ 三：明，市区廉租住房—保障管理实施意【见 为加强三明【市区廉？租住房保《障管理根《据三明市区廉租【住房保障管理规【定（明政文〔200！8〕61号）的【规定结合《我市实际制定以【下实施意见 一【、廉租？住房保障工作的【组织管理 市房地产！管，理局为市区廉租【住房保障《管理的行政主管部门！负责实施市区—。的廉租住房保障【工作市房改》办，负责具体组》。织运作市发改委【（物价局）、监察局！、公：。安局、民政局、财】。政局：、国土？资源局、城》乡规划局《、人民银行、税务局！、统计局等部门【以及区人民政—府按照职责分工【负，责廉租住房保障的相！关工作 二、市【区廉租住房的保障标！准 （一）》面积保障《标准人均12平方】米（注本《实施意见所称—。。面积标准均为建筑面！积下：同） （二》）租赁住房租—金补贴标准3元/平！方，米，·月·人每户最高补！贴额不？。超过300元/【月 （三）廉租【住房租金标准—1元/平方》米·月 （四）【新购建用于》实物配租的廉租住房！建，筑面积应符》合三：明市区低收入家庭实！际状况原则控制【在，一室一厅3》。0平方米以内；两室！一厅50平》方米以内  —。  ：  ： 廉租？住，。房保障标准由市房地！产管理局根据市【区社会经济发展【状况适时予以调【整报市政府》备案：并向社会公布 【三、申请条件 【申请：廉租住房保障的【家庭必？须，同，时满足以《下条件    （】一）家庭成员中至少！有一人具有市区城】市居民？常，住户口且至申请【。之日：已，满5周年    （！二）家庭人》。均月收入不高—于市区当《年城镇居民最低生活！保，障（以下称城镇【低保）标《准的2倍 》   （三》）无房户或人—均住房面积12平方！米以下（含12【平方：米）核定家》庭人均？住房面积《的户：内人口包《括夫妻、《子，女以及同住一处的】夫妻双方的父母【。    （四）家】。庭成员之《间具有法定赡养或抚！养，关系且户《。籍在同一户口—本上夫妻户口—不在一起的可以【凭，结婚证申请》；未成年子》女户：口与父母不在一起】的，。需提供出生证明或】其他有效证明—全日制在校就—读成年子女可视【为具有直接抚养关】系，的家庭成员》       【   廉租住房【保障家？庭的收入标准、住】房困难标准实行动】态管理变动情况【由市政府向社会公】布 四、申请—人家：庭住房面积核—定方法 （一—）下列住房面积须】核定为申请人家【庭住房面积  【  ： ，  1．家》庭成员的私有住房；！   ？。 ，。   2．家庭成】员，承租的？公有：住房（？在退：出后：可，不核：定为住房面积）； ！      3．】待入住的拆迁安置】住，房；  《。 ，    4．领取】拆迁货币补偿款的其！原已被拆除的住房；！    《  ： 5．违章搭建的住！房（在拆除后—可不核定为住房面积！）；  《  ：   6．》申请人家庭》。成员已经转让或出】租的自有住》房，；   《    7．其【他应核定为住房面积！的，住房 （《二）下列住》房面积？不核定为申》请人家庭《。住房面？积      【。 1．集体宿舍或】借住的办公》用房；     】。  2？．，承租的私《有，住房；   —    3．其【他不应核定为住房面！积的住房 》五、申请《廉租住房保障实行】申，请、审批、轮候【制度 （一）申【请，人持本条《第二项？所列材料于每年【规定时？间向户口《所在地的《街道办事处（以下称！受理机关）提—出申：请受理机关应—安排专？。人，负责廉租住》房保障申请的受理】工作       ！凡人户分离》的家庭必须将—户口迁入现居—住地方可《申请现居住地—的廉租住房保—障，       受理！机关向申请人家庭】发放三明市区廉租住！。房保障申请审—。批表由申请人—按，要求填写并签章【确认 （二）申【请时须提交的材料 ！      1．】三明市？区廉：租住房保《障，申请审批《表，（一式二份）—；       2！．申请人家庭成【员身份证、户口【簿及复印件》；    》   ？3．低保户提—交材料民《政部门？颁发的福建》。省城：市居民最《低生活保障领取证】及复：印件      】 非低保户》提交材料《有固定工《作单：位的出具单位—劳资部门提》供的收入《证明；个体》经营户？出具：完税证明；无—业人员由街》道办、居委会核【。实后出具《无业：无收入？证明；自由职业者由！户籍所在地街道【办、居？委，会经：走访调查《后出具其收入—证明；离退休申请人！出具本年度与—上年度？工资存折  —     4．【由市级房《管部门出《。。具的申请《廉租住房保障家庭住！房状况证明；—。       5】。．居住？地住房？情，况证：明（如？租赁合同、房—屋，产权单位证明、【拆迁安？。置协议等）；  】     6．孤】老病残申《请，实物配租的须提供民！政部门出具的—有关证？。明；     【  7？．其他相关证明材料！ （：三）受理登记  】     受理机】关收到廉租住房保】障申请材料后应【当及时审核对—符合条件《的申：。请人及时做出受理】决定：并向申请《人出具证明受理情况！的书面凭《。。证申请资料不全或者！。。不符合规定形式的】当场告知申请人需要！补正的全部内容；对！经核实不符》合申请条件的申请人！5个工作日内—做出不予受理的书面！决定并说明理由  ！ ，    各街道办】应当及时就申—请人的家庭收—入、：家庭住房状》。。况是否符《合规定？条件进行《审查提出初审—。意见后张榜公—布并在规《定的：时间：内将初审意见—和申请？材料一并报》送区住房保障—部门       ！区住房保障部—门应当？。对申请材料进—行初审、《。核实：有关：情况在三明市区廉租！住，房保障申请审批【表上签署意见并【将全部？申请资料《移交给市《房改：办 （四）审核、公！示       市！房改办自收到材料】之日起？15日内对》申请人的家庭—住房状况是》否符合规《。定，条件进行复》查报经市房地产【管理局？审核后？将住：房状况符《合条：件的：申，请人的？申请材料转市—民政局；市》民，。政局应当自收到【申，请材料？之日：起15日内就申请人！的家庭？收入是？否符合规定条件提出！审核意见并反馈市】房地产管理局   ！    经审—核符合条《件的市房地产管【理局将？申请人？家庭的有关情况、拟！享受廉租住房保障】的方式及工》作安排等情况—在三：明日报、三》明建设信息》网和三明市房地产管！理信息网上进—行为期15日的公示！同时各？街道办也《应，将公示？名，单在所辖各居—委会张？贴公示公示期内无】异议或经查明举报】不实的申请人—家庭取？得廉租？住房：保障资格市》房改办为其登记【建立廉租住房保障】档案取得廉租—住房保障资格的申请！人按公？示工作安排按—顺序领取连续编号】的三明市区廉—租住房保障轮候卡轮！候期间申请人家庭】收入：、人口、《。住房等情况发生变化！申请人应当及时告】知受理机《关，经审：核后由区住房保【障部门？报市房改办》对变更情况进行登】记对：不再符合保》障条件的取消—其廉租？住房保？障资格 六》、廉租住房保障的实！施 市房地产—管理局根据每年的廉！租住房保障》计划确定市》。区廉租住房租赁补贴！、实物？配租的家庭户数对已！登记备案的廉—租住房保障》。。对象家庭根据—三明市区《廉租：。住房保障轮候—卡的编号顺序—进行保障《申请实物配租的家庭！根据编？号顺序抽《签，选房    —（一）租赁住房补】贴     市房地！产管理局依据登记】情况确定申请—。人应：。享受的？租赁：住房补贴金额为【申请人？开立个人银行账户】通过转账的方—式发放住房租赁补贴！资金申请人应当将补！贴资金用于解决家庭！住房困难《    （》二）实物《配租    — 实物配租优—先面：向烈属、孤老、重残！等特殊？情况的家庭由市房地！产管理局按》。配租标准和家庭【人口向其提供面积相！当的普通住》房这些特殊》家，庭也可以选择租赁】住房补贴     ！市房地产管理—局，。根据存量住房的【状况和申请实物配】租的家庭《情况与申请》人签订三明市—区廉租住房租赁合】同合同应明确规定享！受，实物配？租家庭？的收入、人口、【住房状况配租—住房的情《况、租金标》准、租金交纳方【式、腾退住房的条件！及违约责《任等每户家庭只能承！租一处与居住—人口相当的廉租住房！超出面积《保障标准部分—按公有住《房租：金标：准交纳？房屋租金 七—、，廉，租住房保障的变更 ！廉租住房保障申【请人：死亡或者外迁的【同居一处并同户籍的！家庭成员需要—继续享受保障—。的，。应当在变《更事由发生之日起6！0日：内向市房改》办，提出：。书面申请经》。审查符合廉租住房】保，障条件的《市房改办在接到申请！。之，日起10个工—作，日内为其《办理：更名：手续：经审：查不符合廉租住【。房保障？条件的廉租》住房保障对》象家庭的保障资格自！动取消 八》、廉租住房保障的】。管理 （一）对廉租！住房：保障家庭实行定期审！核制：度       1！．已：。保障：家庭应于每年规定时！间，持有效的城镇低保】证明或家庭》成员收？入证明、家庭人口状！况证明及住》房情况证明向受【理，机关如实申》报家：庭收入、人》口、：住房变动情况  】     2．区】住房保障部门会【同民：政，部门：进，行复核将复核—结果报市房改办【由，市房改办对已保障家！庭，享受保障的资格【、方：式，。、额度等进行及时】调，整并书？。面，通知：。廉租住房《保障申请人 —    《。  3．每年规定】时间前未报审的【保障家？庭其当？年享：受保：障资格自动取消【该，家庭需？继续：。保障的须重新申【。请轮候     】  4．已保—障家：。庭虚报、瞒报有关情！况或伪造《有关证明的》经查实由市房地【产管理局《责令其退房或停【发补贴？资金并？按所在地区市场租金！标准补足承》租，期间的房租》或收回已发放、【核减：的补贴资金》       【5，．已保？障家庭人均月收入】超过当？年市区城镇居民【最低生活保障标【准2倍的由市房地】产管理局书面通知保！障，家庭限期腾退廉【租住房或即时停【发补贴资金、停【止租金核《减实物？廉，租房承租《。。人腾退住房》确，有困难的经市房地产！管理：局批准？。可以在一定期限内按！。市场租？金续租但最长不【超过6个月 —     》 6．保障家—庭在享受廉租住房保！障期间因《。家庭成员人数减少】的对实行租》金补贴的家庭相应】减少租金补贴数额】；对实？物，配租家庭调》整相应面积》的住房因家庭—人口增加须增—加面积或补贴资金的！家庭需重新申—请轮候 （二）已保！障家庭应按》协议约定《按时交纳租金合【理使用房《屋不得擅自改变【房屋结构由于承【租人的？原因损坏房屋的【房屋产权人可以向承！租人收取合理费用 ！九、附则 1、【本实施意《见自公布之日起【实施 《 ，2、本？实施意见由》市，房地产管理局会同】有关部？门解释？ ？