，。 三明市房】地产管理局》关于：印发：市区廉租住房—保障管？理实施意见的通知】 明房字﹝20】08﹞？29号 《梅，列区、三元》。区人民政《府，。市直各单《位     根【据三明市《人民政府《关于印发《三明市区廉》租住：房保：障管理规定的通【知（明政文[200！8]61号）经市】政府同意现将三明】。。市区廉租《住房保障管理—实施意见印发—给你们 二０【０八年六月二十七日！ 《。 ， 三明市区廉—租住：房保障？管理实施意见 为】加，强三明市《区廉租住《房保障管《理根：据三明市区廉租住房！保障管理规定（明政！文〔：2008〕61号】）的规定《结合我？市实际制定以—下实施意见》 一：、廉：。租住房保《障工作的组织—管理 市《房地产管理局为市区！廉租住房保障管【理的：。行政主管部》门负责实施市区的廉！租住：房保障工作》市房改办负责—具体组织运作市发改！委（物？。价局：），、监察局、公—安局、民《政局、财政局、【国土资源局、城乡】规划：局、人民银行、【税务局、统计局等】部门以及区人民政】府按照职责分工负】责廉：租住房保障的相关工！作 二？、市区廉租住房的保！障标：准 （一）面—积，。保障标准人均—12平方米（注本实！施意见所称面积【标准均？。为建筑面积下同） ！（二）租《赁住房租金补贴标准！3元/平方》米·月·人每户最高！补贴额不《超过：300？元/月 （》三）廉？。租住房租金》标准1元/平方米】·月 （四）新购】建用于实《物，配租：的廉租住房建筑面积！应符合三明市—。区低收入家庭实际状！。。况，。。原则控制在一室一】厅30平方》米以内；两室一厅5！0平方米以内—。    《   廉租住房保】障标准由市房—地产管理局》根据市？区社会经济发展状况！适时予以调整报【市政府备案并向【社会公布《 三、申请条—件 申请廉》租住房保障的—家庭必须同时—满足：以下条？件  ？  （一）家庭成】员中至少有一—人具有市区城市居】民常住户《。口，且至：申，请之日已满5周年】    《（二）家庭人均【月收入不《高于市区当年城镇】居民最低生活—保障（以下称城【镇低保）《标准的2倍    ！（三）？无房户或人均—住房面积12平【方米：以下（？含，12：平方米）核》定，家庭：人均住房《面积的户《内人口？包括夫妻《、子女以及同住一处！的夫妻双方的—父母    （【四）家庭成员之间具！有法定赡养或抚养】。关，。系且：户籍在同一》户口本上夫》妻户口不在一—起的可以凭结婚证申！请，；未：成年子女户口与父】母不在一起的需【提供出生证明或其他！有，效证明全日制在【校就：读成年子女可—视为具有直接—抚，养关系的家》庭成员 《     》    廉租住房】保障家庭的收入标】准、住房困难标准实！行动态管理变动情】况由市政府向—社会公布《。 四、申请人家庭】住房面积核定方法】 ，（一）下列住房【面积须核定为申请】人家庭？住房面积   【  ：  1？．，家庭成员的私—有住房；  —  ： ，  2？．家庭？成员承租《的公有住房》（在退？出后可不核》定，为住：。房面积）；》   ？    《3．待入《住的拆？迁，安置住？房；     【  4．领取拆迁】货，币补偿款的其原已】被拆除？的住房？；      【。。 5．违章搭建【。。的住：房（在拆《除后可不核》定为住房面积）；】  ：    《 6．申请》人家庭成员》已经转让《或出：租的自？有住房；     ！  7．其他应核】定为住房面》积的住房 （二）】下列住房面》积不核？定为申请《人家庭住房面积 】   ？ ，  1．集体宿舍或！借住的办《公用房；   【    2》．承租？的私有住房； 【      3．其！他不应核定》为住房面《积的住房《 五、申请》廉租住房《保，。障实行申请》。、审批、《轮，。候制度 （一）【申请人持本》条第二项所列材料】于每年规《定时间向户》口所：在地的街道办事处（！以下称受理机关【）提出申请》受，理机关应安排—专人负责廉租—住房保障申请的受理！工作    —   凡人户分离】的家：。庭必须将户口迁【入现居？住地方可申请现居】住地的廉租住—房保障  》     受理机关！。向申请人家庭发【放三明市区廉租【住房保障《申请审批表由申【请人按要求》填写：并签章确《认 （二）申请时】须提：交的材料    】   1．三—明市区廉租》住，房保障申请审批表（！一式：二份：）； ？      2．申！请人家？庭成员身《份证、户口簿及【复印件；    】   3．低—保户提交材料民政】部门：颁发的福建省城【市居民最《低生活？保，障领取？证及复？印，件     —  非低保户提交】材料有固定工—作单位的出具单【位劳资部门提供【的收：入证：明；：个体经营户出—具完税证明；无【业人员由《街，。道办、？居，委，会核实后《。出具无业《无收入证明；自【由职：业者由户籍》所在：地街道办、居委会经！走，访调查后出具—其收入证明》；离退休申请人【出具本年度与上年】度，工资存折   【    4．由市级！房管部门《出具的申《请廉租住房保障家庭！住房状？况证：明；  《    《 ，5．居住地住房【。情况证明（如租【赁合同、房屋产权单！位证明、《拆迁安置协》议等）；   【    6．孤老病！残申请实物配—租的须？提供民政部门出具】。的有关证明；  】     7—．其他相关证明材料！。 （三）受》理登记    【   受理机—关，收到廉租住房保【障申请材料》后应当及《时审核对符》。合条件的《申请人及时做—出受理决定并—向申请？人出具证明受理情】况的书面凭证申请】。资料不全或者—不符合？规定形式的当场告知！申，请人需要补正的【全部：内容；对经》核实不符合》申请条件的申请人】5个工作日》内，做出不予《受理：的书面决定并说【。明理由     】  各街道》办应当及时就申请人！的家庭收入、家【庭住房状况》是否符合规定条件】进行审？查提出初《审意：见后张榜公布—并在：规定的时间内将初审！意见和申请材料一并！报送区住房保障部门！ ，      —区住房保障部门【应当对申请》材料进行初审、核】实有关？情况在三明》市区廉租住房—保障申请审批表【上签：署意：见，。并将：全，部申请？资料移交给市房改办！ （：四）：审核、公《示       】市，房改办自《。收到：材，料之：日起15日内对申请！人的家庭住房状【况是否符合》规定条件进》行复查？报经市房地产—管理局审核后—将住房状况符合【条件的申请人的申请！材料转？市民政局；市民政局！应当自收《到申请？材料之日起》1，5日内就申请人【的家庭收入是—否符合规定》条件提？出审核意见并反馈】。市房：地产管理局   】    经审—。核符合条件的市【房地产管《理，。局，将申请人家庭的【有关：情况、拟享受廉【。租住房保障》的方式及工作安排等！情况：在三明日报、三【明建设信息网和三明！市房地产管》理信息？网上进行为》期1：。。5日的公示同时【各街道办也应将公】示名单在所辖各居】委会张贴公示—公示期？内无异议或经查【明举报不《实的申请人家庭取】得廉：租住：房保障资格市—房改办为其登记建】立廉租住房保障档案！取得廉租《住房保障资格—的，申请人按公》示工作安排按顺【序领取连续编号【的三明市区》廉租住房保障轮【候卡轮候期间申【请人：家庭收入、人口、住！房等：情况发生变》化申请人应当及时告！知受理机关经—审核后由区住房保】障部门报市》房改办对变》更情况进行登记对不！再符合保障条件的】取消其廉租住—房保：障资格 六、廉租】住房保障的实—施 市房《地产管理局根—据每年的《廉租：住房保？障计划确《定市区廉租住房租】赁补贴、实物配租的！。家庭：户数：对已登？记备案的《廉租住房保障对【象家庭根据三明【市区廉租《住房保障《轮候卡？。的编号顺序进—行保障申请实物配租！的家庭？根据编号顺序抽签】选房    （一】）租赁住房补贴 】。    市房地【产管理局依据登【记情况确定申—。请人应？享，受的租赁住房补【贴金额为申》请，。人开立？个人银？行账户？通过转？账的方式《。发放：住房：租赁补贴资金申【请人应？当将补贴《资金用于解决家【庭住房困难  【  （二《）实物配《租  ？  ： 实：物配租优先面—。向烈属、孤老、重】残等特殊情况—的家庭由《市房地？产管理局按配—租，标准：和家庭人口向其提供！面积相当的普通住房！。这些特殊家》庭也可以选择租赁住！房补贴   —  市房地产管【理，局，根据存量住房的状况！和申请实物配—租，的家庭情况与申请】人，签订三明市》。区廉租住房》租赁合同合同—。应明确规定享受实物！配，租家庭的收》。入、人口、住房状况！配租住房的》情况、租金标准、】。租金：交纳方式、腾退【住房的条件及违约】责任等每户家庭只能！承租一处与居住【人口相？当的廉租住房超出】面积：保障标？准部分按公有住【房租金标准交纳【房屋租金《。。 七、？廉租住？房保障？的变更 廉租—。住房保障申请人死】亡或者外迁的同居一！处并：同户籍的家》庭成员需要继续享】受保障的应当在【变更事由发》生，。之日起6《0日内向市房改办提！出，书面申请经审查符合！。廉租住房保障—条件的市《房改办在《接到：。申请之日起10个工！作日内为其办理更】。名手续经审查不符】合廉：租住房？保障条件的廉租【住，房保障对象家庭的保！障资格自动取消 八！、廉租住房保障的】管理： （一）对廉—租住：房保障家庭》实行定期审核制度 ！。。 ，。  ： ，  ：1．已保障家庭应】于每年规定时间持】有效的？城镇低保证明—或家庭成员收入证】明、家？庭人口状《况证明及住》房情况证明向受理机！关，如实申？报家庭收入、—人口：、住房变动情况【。       2．！区住：房，保障部门会》同民政部门进—行，复，核将：复核：结果报市房改办由】市房改办《。对已保障家》庭享受保《障的：资，格、方式、额度【等进行及时调整【并书面通知廉—租住：。房保障申请人   ！    3．—每年规定时间前未报！审的保障家庭其【当年享受保》障资格自《动取消该家庭需继续！。保障的？须重新申请》轮候 ？  ：    4．已保障！。家庭虚报、瞒报有关！情况或伪造有关证明！的经查实由市房【地产管理局》。责令其退房或—停发补贴资金—。并按所在地区市【场租金标《准补：足承租期间的房租】或，收回已发放、—核减的补贴资金  ！     5—．已保障家庭人均】月收入超过》当年市区城》。。镇居民最低》生活：保障标准2倍的【。由市房地产管理【局书：面，通知保障家庭限期腾！退廉：租，住房或即时停发补】贴资金、停止—租金核？减实物？廉租：房承租人腾退住房确！有困：难的经市房》地产管理局》批准可以《在一定期限内按市】场租金续租但最长不！超过6个《月   《    6．—保障：家庭：在，享受廉租住房保【障期间因家庭—成员人数减少的【对实行租金补—贴的家庭相应减少租！。金补贴？数额；对实物配【租家庭调整相应面积！的住房因《家庭人？口增加？须增加面积》或，补贴资金的》家庭需？重新申？请轮：候 （二）已保【障家庭？应按协议约定—按时交纳租金—合理使用房屋—。不得擅自改变房屋结！构由于承租》人，的原因损坏房—屋的房屋产权人【可以：向承租人《收取合理《。费用 九、附则 1！、，本实施意见》自公布？之日：起实施 —2、本？实施意见由市房地产！管理局会同》。有关部门解释 】 ，