《 三：。明市房地产》管理局关于印发【市区廉租住房—保障管理《实施意见《的，通知 明房字﹝】2008﹞29号】 梅列区、三元区人！。民政：。府市直？各单位  》   根据》三明市人《民，。政府关于印发三明】市区廉租住房保障】。管，理规定的通知—（明政文[20【08]6《1号）经市政府【同意现将三》明市区廉租住房【保障管理实施意见】印发给你们 【二，００八？。年六月二十七日 】 ？ 三明市区廉租】住房保障管》理实施意《见 为加《强三明市区廉租住房！保障管理根据三明市！区廉租住房保—障管理规定（明政】文〔2008〕【6，1号）的规定结合】我市实？际制定以下实施【意见： 一、廉《租住房？保障工作《的组织管理 —市房地产《管理局为市区廉租住！房保障管《理，的行政主管部门负责！。实施市区的廉—租住房保障工—。作市房改办负责具体！组织：运作市发改委（物价！局）、监察局、公安！。局、民政《局、：财政局、国土—资源局、城乡规划】局、人民银行—、税务局、统—计局等部门以及区】人民政府按照职责】分工负？责廉：租住房保障的相关】工作 二、》市区廉租住》房的保？障标准 （一）【面积保障标》准人均1《2平方？米（注本实施—意见所称面积—标准均为建筑—面积下同） （二】）租赁住房租金补贴！标准3元/平方【米·月·人每—户最高补《贴额不超过30【0元/？月 （三）廉租住】房租金标准1元【/平方米·月— （四）新购建用】于，实物配租的廉租【住房建筑面积应符】合三明市区》低收入家庭》实际状况原则—控制在一室一厅【30平方米以内；】两室一厅50平【方米以内 》      —廉，租住：房保障？标准由市《房地：产管理局根据市区】社会经济发》展状况适时》予以调整报市政府】备案：并向：社会公布《 三、申请条—件 申？请廉租住房保障的家！庭，必须：同时满足以下条件】    （》。一）家庭成员—中至少有一人—具有市区城市居民常！住户口且《至申请之日已满【5周年  》  ：（二）家庭人均月收！入不高于市区当【年城镇居民最—低生活保障（以下】称城镇低保）标准的！。2倍：    （三）无】房户或人均》住房面？积12平方米以下（！含12平《方米）核《定家庭？人，均住房面积的户【内人口包括夫—妻、子女以及同住】一处的？夫妻：双方：的父母   — （四）家》庭成员之间》具有法定赡养或抚养！关，系且户籍在》。同一户口《本上：夫妻户口不在一起】的可以凭结婚—证申请；未成年【子女户口与》父母不在一起—的需提供出生证明】或其：他有效？证明全？日制在？校就读成《年子女可视》为具有直《接抚养关系的家庭】成员：   ？。      — 廉租住《房保障家庭的收入】标准、？住房困难标》准实行动《态管：。理变：动情：况，由市政府向社会公布！ 四、申请人家【庭住房面积》核，定方法？ （：一）下列《住房：面积须核定为申【请人家庭住房面积】      — 1．？家庭成员的》私有住？房；   》。    2．家庭】成员承租的公—有住：房（在退出后可【不核：定为住房面积—。）；      】 3．待入住—的拆迁安置住—房；       ！4．领？取拆：迁货币补偿》款的其原已》被拆除的《住房；   — ，   5《．违章搭建》的住房（在拆除【后可：不核：定，为住房？。面积）；  —  ：。 ，  ：。6．申请人家庭成员！已经转？让或出？租的自？。有住房；《       7】．其他？应核定为住房—面积的住房 （【二）下列住》房面积不核定—为申：请，人家庭住房面积  ！ ，   ？ 1：．集体宿舍或借【住的办公《用房；      ！ 2．承租的私有住！房；：     》  3．《。其他不？应核：定为住房面积的住房！ 五、申请廉租住】房保障实行申请【、审批、《轮候制？度 （一）申请人持！本条第？二项所列材料于每】年，规，定时间？向，户口：。所在地的街道办事处！（以下称受理机关）！提出申请受理机【关应安排专》人负责廉租住房保】障申：。请的受理《工作      】 凡人户分离的【家庭必？须将户口迁入现居】住，地方可申请现居住地！的，廉租住房保障 【      受理机！关向申请人家庭发放！三，明市区廉租住—房保障？申请审批表由申【请人按要求填写并签！。章确：认 （？二）申请时须提【交，的材料      ！ ，1．三明市区廉租】住房保障申请—审，批表（一式二份）】。；  ？     2．申】请人家庭成员身份】证，、，户口：簿及复印《。。。件；   》    3．低【保户提？交材料民政部门【颁发的？福建：省城市居《。民最低生活》保障领取证及—复，印件       ！非低保户提交—材料有？固定工作单》位的出具《单位劳资部门提供的！收入证明《；个体经营户出【具完税证明；无业人！员由街道办、居【委会核实后出—具无：业无收入证明；自由！职业者由户籍所【在地街道办、居委会！。经走访调查后出具】其收入证明；离退休！申请人出《具本年度与上年度】工资存折   【    4．由市级！房管部门出具的申请！廉租住房保障家【庭住房状况证—明；  《   ？  5．居住—地住房情况证明（】如租赁合《同、房屋产》权单位证明》、，拆迁安置协议等）；！   ？  ：  6．孤》老病残申请实—物配租的须提供【民政：。部门：。出具的？有关证明；   】    《7．其他《。相关证明《材料： （三）受理—。登，记       】受理机？关收到廉租住房保障！申请材料后应—当及时审核对—符合条件的申请人及！时做出受理决定并向！申请人出具》证明受理情况的书】面凭证申请资料不】全或者不《符合：规，定，形式的当场告知申请！人需要补《正的全部内容—；对经核《实，不，符，合申请条件的申请】人5个工《作日内做出不予受】理的书面决定—并说明理由   】 ，。   ？各，街道办应当及—时就申请人的家庭】收入、家《庭住房状《况是否？符合规定条》件进行？审查提出初》审意见后张榜公布并！在规定的时间内【将初审意见和申请】材料一并报送区【住，房保障部《门     —。  区住房保障【部门应？当对申请《材料进行初》审、核实有关情【况在三明市区廉【租住房保《障申请审批表上签署！意见并将全部申请资！料移交给市房改办 ！（四）审核、公示 ！。。      市【房改办自收到材【料之日起15日内对！申请：人的家庭住房状【况，是否符合规定—条件进行复查报【经市房地产管理【局审核后将住房状】况符合条《。件，的申请人的》申请材料《转市民？政局；市《民政局应当自收【到申请材料之日起1！5日：内就申请人》的，家庭收入是否符【合规定条件》提出审核意见并【反馈市？房地产管理局   ！   ？ 经审核符》合条件的《市房地？产管理局将申—请人：家庭的有关》情，况、拟享受廉租住房！保障的方式及工作】安排等情《况在三明《日报、？三明建设信息网和三！明市房？。地产管理《。信息网上进》行为期15日—的，。公示同时各街—道办也应将》公，示名单在所辖各居委！会张贴公示公示期】内无异议《或经查明举》报不实的申请人家庭！取得廉？租住房保障》资格市？房，改办为？其，登记：建立廉租《住房保障档案取【得廉租住房保障【资格的申请人—按公示？工作安排《按顺序领《取连续编号的三明市！区廉租？住房保障轮候—卡轮候？期间：申，请人家？庭收入、人》口，、住房等情况发【生变化申请人应当】及时：告知受理机关经审核！后由区住房保障部】门报：市房改办对变更【情况进行《。登记对不再符—合保障条件的取消其！廉租住房《保障资格 六、廉租！。住，房保障的实施— ，市房地产管理局【。根据：每年的廉租住房保】。障计划确定市区【廉租住房租》赁，补贴、实物》配租的家庭户数对】已登：记备案的廉》租住：房保障对《象家庭根据三—明市区廉租住房保】障轮候？卡的编号顺序—进行保？。障申：请实物配《租的：。家庭：根据编号顺》序抽签选房  【  （一）》租赁住房补贴   ！。  市？房地产管《理局依据登记—。情况确定《申请：人应：享受的？租赁住房补贴金【。额为申请人开立【个人银行账户通【过转：账的方？式发放住《房租赁补贴资金申请！人应当将补贴资金】用于：解决：家庭住房困难—    （二—）实物？配租     实】物配租优先》面向烈属、孤老、重！残等：特殊情况的家庭由】市房：地产管理局》按配租标《。。准和：家庭人口向》其提供面积》相当的普通住房【这些特殊家庭也可】以选：择租赁住房补贴  ！   市《房地产管理局—根据存量住房的状况！和申请实物配租的家！庭情况？与申请？人签订三明》市，区廉租住房租赁合】同合同应明》确规：定享受实物配—租家庭的收》入、：人口、？住房状？况配租住房的情况、！租金标准、租—金，。交，纳方式、《腾退住房的条件及违！约责任等每户家庭】只能：。承租一处与居—住人口相《当的廉租住房超【出面积保障标准部】分按公有住房—租，金标准交纳房—屋租：金 七、廉租住房】保障的变更 廉租住！房保障申请人—死亡或者《外迁的同《居一：处并同？户，籍的家庭成员需要继！续享受保障的应【当在：变更事由发生之日】起60日《内向市房改办提【出书面申请经审查】符，合廉租住房》保，障条件的市房改【办，在接到申请之日起】10个工作日内为其！办理更名手续—经，审查不符合廉租【住房保？障条件的廉租—。住房保？。障对象家庭的保障】资，。格自动？取消 八《、廉租？住房保障的管理【 （一）对》廉，租住房保障家庭实】行定期审核制度【       1．！已保障家《庭应：于每年规定》时间持有《效的城镇低》保证明或家庭成员】收入证明、》家庭人口状》况证：明及住房情》况证明向《受理机关如》实申报？家庭收入、人口、】住房变？动情况  》     2—．，区住房保障》部门：会同民政部门进【行复核将复核结果报！市房改办由市房改】办，对已保障家庭享【受，保障的？资格、方式》、额度等《。进行及时调整并书面！通知廉租住房保障】申请人？       3】．每年规定》时间前？未报审的保障—家庭：其当年享受保障【资格自动取消该【家庭需继《续保障的须重新【申请轮候   【  ：  4．已保障【家庭虚报、》瞒报有关情况或伪造！有关证明的》。经，查实由市房地产管】理局责令其退房或停！发补：贴资金并《按，所在地区市》场租金？标准补足《承租期间的房—租或收？回已发放、》。核，减的：补贴资金 》     》 ，5．已保障》家庭人？均月收入超过当年市！区城镇居民最低生活！保障标？准2倍的《由市房地产管理【局书面通知保障家】。庭，限期腾退廉租—住房或？即时：停发：补贴资金、停止【租金核减实》物廉：租，。房承租人腾》退住房确有困难的经！市房地产管理局【批准可以在一定期限！内按市场租金续租但！最，长不超过6个—月   《  ：  6．《保障家庭在享—受廉租住房》保障期间因家—庭，成员人？数减少的《对实：。行租：金补贴的《家庭相应减》少租金补贴》数额；对实物—配，租家庭调《整相应面积的住【。房因家？庭，人口增加须增加【面积或补《贴资金的家庭需重新！。申请轮候 》。（二：）已保障家庭应【按协议？约定按时交纳租金合！理使用房屋不得【擅自改变房屋结【构由于承租人的原因！损坏房屋《的房屋？产权人？可以向承租》人收取合理费用 九！、，附则 1、本实施】意见自公布之日起】实施 《 2、本实》施意见由市房地产管！理局会同有关部【门解释 《。 ：