： ， 三明市房地【产管理？局关于印发市区廉】租住房保障管理实】施意见的通》知， 明房字﹝—2008《。﹞29号《 梅列？区、三元区人民政】府市直各单位   ！  根据三明市人民！。。政府关于印发三【明市区廉租住房保】障管理规《。定的通知（明政文】[2：008]6》。1号）经市政府同】。意现将？三明：市区廉租住》房，保障管理实施意见】印，发给：你们：。 二００八年六】月二十七日 ！ 三明市区廉租】住，房保障？管理实？施意见 为》加强三明《市区廉租住》房保障管《。理根据三明》市区廉租住》房，保障：管理规定（明政文】〔2008〕61】号）：的规：定结合？我市实际制》定以下实施意见【 一、廉租住房保】。障工作的《组织管理 市房地】产管理？局为市区廉租住房保！障管理的行政主管】部门负责实施—市区：的廉租住房保—障工作市房改—办负责具体组织运作！市，。发改委（物价局）】、监察局、公安【局，、民政局、财—政局、？国土资源局、城【。乡规划局、》人民银行、税务【局、统计《局等部门以及区【人，民政：府按：。照职责分工负责廉租！。住房保障的相关工作！ 二、市区》。廉，租住房的保障标准】 （一）面积—保障标准人》均12平方米（注本！实施意见所》称面积标准》均为建筑面积下同】） ：（二）租《赁住房租金补贴标准！3元/平方米—·月·人每户最高补！贴，。。额，不超过300—元/月 （三）廉租！住房租金标准1【元/平方米·月【 （：四）：。。新购：建用于实物配—租的廉租住》房建筑面积应—符合三？明市区低收入—家庭实际状况原【则控制在《一，室一厅30平方米】。。以内；两室》一厅50平方—米以内    【 ， ， 廉租？住房保？障标准由《。市，。房地：产管理局根据市区社！会经济发展状况【适时予以《调整报市政府备案并！向社会公布 三【、申：请条件 申请廉租住！房保障的家庭—必须同时满足—以下条件《    （一）【家庭成员中至少有一！。人具：有市区城市居民常】住户口且至申请【之日：已满：5周年    （】二）家？庭人均月收入不高于！。市区当年城》镇居民最低生活保障！（以：下称城镇低保—）标准的2倍—    （三）无房！户或人均住房面积】12平方米》。以，下（含12平—方米：）核定家庭人均【住房面积的》户，内人口包括夫妻【、子女以及同—住一处的夫妻双方的！父母    （四）！家庭成员《之间具有《。法定赡养或抚养关系！且户籍在同一户口】本，上夫妻户口不在一】起的可以《凭结婚证申》请；：未成年子女户口【与父母？不在一起的需提【供出生？证明或其他有效证】明，全日制在《校就读成年子女【可，视为具有直》接抚养关系的家庭成！员      【。    《廉租住房保障—家庭的？收入标准、住房【困难标准《实行动？态管理变动》情况由市《政府向社会公—布 四、申请人家】庭住房？面积核定方》法 （一）下—列住房面积》。须核定为《申请人家《庭住房面积   】    1》．家：庭成：员的：私有住房；  【     2．家】庭成员承租的公有住！房（在退出后可不核！定为住？房面积）；  【     3．待入！住的拆迁安》置住房？。；     —  4？．领取拆迁》货币补？偿款的其原》已被拆？除的住房《；，       5．！违章搭建的住房【（，在拆除后《可不核定《为住房面积）；【 ，      —6．申？请人家？庭成员已经转—让或出租的自有【住房；？    《   7．其他【应核：定为住房面积的住】房 （二《）下列住房面积不】核定为申请》人家庭住房面积  ！     1．集】体宿舍或借》。住的办公用》房； ？      2．】承租的？。私有住房；  【     3．其】。他不应？核定为住《房面积？的住房 五》。、申请？廉租住房《保，障实行申请、审【批、轮候制度 【（一）？申请人持本条—第二项所列材料于】每年规定时间—向户口所在地—的，街道办事处》（以下？称受理机《关，）提出申请》受理机关应安排专】人，负，责廉：租，住房保障申请的受理！。工作       ！凡人户分离的家庭】必须将户口》迁入现居住地—方可申请《现居住地的》廉租住？房保障      ！ ，受理：机，关向申请人》家庭发放三明市区廉！租住房保障申—请审批表由申请人】按，要求填写《并签章确认 （二】）申：请时须提交的材料 ！      —1．三明市区廉【租住房保障申请【审批表（一式—二份）？；      【 2．申《请人家庭成》员身：份，证、：户口簿及复印件； ！    《  3？．低：保户提交材料民政】部，门颁发的福建省【城市：居民：最低：生活保障领取—证及复印件    ！   ？非，低保户提交材料有固！定，工作单位的出具单】。。位劳资部门提—供的收入《证明；个体经营户出！具完税证明；无业人！员由街道《办，、，居委会核实后出具】无业无？收入证明；自—。由职业者由户籍所】在地街道办、—。居委会经走访调查后！出具：其，收入证明；》离退休申《请人出具本年度与上！年度工资存折   ！    4．由【市级房管部门—出具的申请廉租住房！保障家庭住房—。状况证明；  【   ？  5．居》住地住？房情况证明（—如租赁合同、—房屋产权《单位：证明、拆迁》安置协议等）； 】。    《  6．孤老病残申！。请实物配租的须【提供：民政部门《出具的有关证—明，；   《    7．其他相！关证明材料 （三）！受理登？记       】受理机关收到廉租】住房保障申》请材料后《应，。当及时审核对符合】条件的申请人及【时做出受理决定并向！申请人？出具证明《受理情况《的书面凭证申请【资料不？全或者不符合规定形！式的当场告知申请人！需要补正《的全部？内容；对《经核实不《符，合申：请条件的申请—人5个工作》日内做出《不，予受理的书面—决定并？。说明理由   【 ，。   各街道办【。应当及时就申请【人的家庭收》。入，、家庭？住房：状况是否符合—。。规，定条件进行》审查提出初》审意见后张榜公布并！在规定的时间内将初！审意见和《申请材料一并—报送区住房保—障，部门   》    区》住房：保障部门应》当，。。对申请材料进行初审！、核实？有关情况在》三明市区廉租住【房保：障，申请审？批表上签署意见【并将全部申请资【料移交给市房—改办 ？（四）审核、公示 ！   ？。  ： 市房改办自收到】材，料之：日起15日》。内对申请人的家庭】住，房状况是否符合【规定条件进行复查】报经市？。。房地产管《理局：审核后将住房状况】符，合条件的《。申，请人的？申请材料转市民政】。局；：市民政局应当自【。收，到申请材料之日起】15：日内就？。申请人的家庭—收入是？否，符合规？定条件提出审—。核意见？并反馈市房》地产管理局    ！ ，  经审核符合条】件的市房地产—管理局将申请—人家庭的《有，。关情况、拟享受廉租！住房保障的》方式及工作安排等情！况在三明《日报、三明建设信息！网和三明市房地产管！理，信息网上进行—为期1？5日的公示同时【各街道办也应将公】示名单在《所辖各居委》会张贴公示公示期】。内无异议或经查明举！报不实？的申请人家庭取得】廉租住房保障资【格市房改办为—其登记建立廉租住房！。保障档案取》得廉租住房保障【资格的申请人按【公示工作安排按顺】。序领取连续编号的三！明市区廉租》住，房保障轮《候卡轮候期间申请】人家庭收入》。、人：口、：住房：等情况发生变化申】请，人应当及时告知【受，理机关经《。审核后由区住房保障！部，门报市房改办对变】。。更，情况进行登记对不】再符合？保障条件的取消其】廉租住房保障—资格 六、》。廉租住房保障的实】。施 ：市房地产管理局【根，据每年的廉租住房】保障：计，划，确定市？。区廉租住房租赁补贴！、实物配租》的家庭户数对—已登记备案的廉租】住房保障对象—家庭根据《三明市区廉租—住房保障轮候卡的编！号顺序进行》保障申请实》。物配租的家》庭根据编号》顺序抽签选房   ！ （一）租赁住【房补贴     市！房地产管理局依据】登记情况确定—申请人应享受的租】赁住房补贴》金，。额为申请人开立个人！银行账？户通：。过，转账的方式发放住房！租赁补贴资金申请人！应当将补贴资金用于！解决：家庭住房困难  】  （二）实—物，配租     实物！配租优先面》向烈属、《孤老：、重：残等特殊情况的家】庭，由市房地产管理【局按配租标准和家庭！人口向其提》供面积相当的普【通住房这《些特殊家庭也—可以选择租赁住【房补贴？     市房地】产管理？局根据存量》住房的？状况和申请实物【配租的家庭情况与申！请人签订三明市区】廉租住房租》赁合同？合同应明确》规定享受实》物配：租家庭的收入、【人口、住房状况配租！住房的情况》、租金？标准：、租金交纳方式、腾！退住房？的条件及违约责任等！每，户家庭只能》承租一处与》居住人口《。相当的？廉租住？。房超出面《积保障标准》部分按公有住房【租金标？准交纳？房屋租金 七—、，廉租住房保》障的变更 廉租【住房保障申》请人死亡或者外迁】的同：。。居，一处并同户籍的【家庭成员需要—继续享受保》障的应当《在变更事由发生【之日起6《0日：内向市房改》办提出书面》申请经？审查符合廉租住【房，保障：条件的市房改办【在，接到申？请之日起《10个工作》日内为其办理更名】手，续经审查不符合【廉租住房保障条件】的廉：租住房保障对象家庭！。的保障资格自动取】消 八、廉租住房保！障的管理 》（一）对廉租住【房，保，障家庭实行定期审核！制，度   《    1．已保】障家庭应于每年【规定时间《持有效的城镇低保证！明或家庭成员—收入证明、家—庭人：。口，。状况证明及》住房情况《证明向受理机关如】实申报家庭收入【、人口、住》房变：动情况 《      2【．区：住房保障部门会同】民政部门《进行复核将复核结】果报市房《改办由市房改—办对已？保障家庭享受保障的！资格、方《式、额度等进—行及时调整并书【面通知廉《租住：房保障申请人  】。     3．每】年规定时间前未报审！的保障？家庭其当年享受保】障资格自《动取消该家庭需继续！保，障的须重新申请轮候！      — 4．已保障—家，庭虚报？、瞒报有关情—况或伪造有关证明的！经查：。实由市房地》产管理局责令—其退房？或停发补贴资—金并：。。按所在？地区市场租金标【准补足承租》期间的房租或—收回：已发放、核减—的补贴？资金     【  5．已保障家】庭人均月收入超【过当年？。市区城镇居民最低】生活：保障标？准2倍的由市房地产！管理局书面通知保】。障家庭限期腾退廉租！住房或即时停发【补，贴资：金、停？止租金核减实—物廉租房承租人腾退！住房：确有困难的》经市：房地产管理局批【准可以在一定期限】内，按市场租金续租【但最长不超过6【个月       ！。。6．保障家庭在享受！廉租：住房保障期间因家庭！成员：人数减？少的对实行租金补贴！的家庭？相应减少租》金补：贴数额；对实物配租！家庭调？整相应面积的住房】因家：庭人口增加须增【加面积或补》贴资金的家庭—需重新？申请：轮候 （二）已保】。障家庭应《按协议约定按时交】纳租金合理使用【房屋不得擅自改变房！。屋，结构由于承租人的原！。因损坏房屋》的房屋产权人—可以向？承租人收取合理费用！ ，九、：附则 1、本实施意！见自公布之》。日起实施 — 2、本《实，施意见由市房地产管！理局会同有关部【门解释？。 ？