三明市】房地产管理局关【于印发市区廉租住】房保障？管理实施意见的通知！ 明？房字﹝2008﹞】。29号 梅列—区，、三元区人民政府市！直各：单位   》  根据三》明，市人民政《府关于印发三明市】区，廉租住房保障—管理规定的通知（明！政文[2008【]61号）经市政】府同意现《将三明市区廉租住房！保障管理实》施意见印发给你们】 二００八年【六，月二十七日》 ？ 三明市区【廉，租，住房保？障，管理实施意见 为】加强三明《市区：廉租住？房保障管《。理根据三明市—区廉：租住房保障》管理规定（明政【文〔2008〕61！号）的规定结合我市！实际制定以下实施意！见 一？、廉：租住房？保障工？作的组织管》理 市房《地产管理局为市【区廉租住房保障管理！的行：政主管部门负责实施！市区的廉租住房保】。障工作市房改—办负责具体组织【运作市发《改委（？物价局）《、监察局、公安局】、，民，政局、财《政局：、国土资源局、城乡！规划局、人》民银行、税务局【、统：计局等部门以及区】。人民政府按照—职责分工负责廉租住！房保：障的相关工作— 二、市区廉租住】房的保障标准 【（一）面积保障【标准人？均12平方米（注本！实施意？见所称面积标—准均为建筑面—积下同） （—二）：租赁住房租金—补贴标准3》元/平方《米·：月·人每户最高【补贴额？不，超过300元/月 ！（，三）廉租住房租金标！准1元/平方米【·月 （四）新【购建用于实》。物配租？的廉租住房建筑面】积应符合三明—市区：低收入家庭》实际状况原则—控制在？一室：一厅30平方米【以，内；：两室一厅50平方】米以内      ！ ，廉租住？。房保：障标准由市》房地产管理》局根：据市区社会经—济发展？。状况适时《予以调整《报市政府《备案并向社会公布 ！三、申请条件— 申请廉租住房【保障：的家庭必须同时满】。足以：下条件    【（一）家庭成员中至！少，有一人具有市区【城市居？。民常住户口且至申请！之日已满5周年 】   ？（二）家庭人均月】收入：。不高于市区当年城镇！居民最低《。生活保障（以—。下称城镇低保）【标准：的2：倍  ？  （三《）无房户或人均住房！面积12平方米【以，下（含12平方【。米）核定家庭人【均住房面积的户【内人口包括》夫妻、子《女以及？同，住一处的夫妻—双方：的，父，母 ：   （四）家庭】成员之间《具有法定赡》养或抚？养关系？且户籍在《同一户口本上夫【妻户口不《在一起的可》。以凭结婚证申请；】未成年子女户口与父！母不在一起的—需提供出生》证明或其他有—效证明全日制在校】就读成年子女可视】为具：有直接抚养关系的家！庭成员？     》     廉—租住房保障家庭的收！入标：准，、住房困难标准实】行动态管《理变动情况由市政府！向社会公布 四、】申请人？家，庭住房面积核定方】法 （一《）下列住房面积须】核定为申请人家庭】住房面积   【    1．家【。庭，成员的私《。有住房；   【 ，。   2．家庭成】员承租的公有住【房（在退出后可不】核定为住房面积）】；      【 3．？待入住的拆迁安【置住房；     ！  ：4．领取拆迁货【币补偿款的其原【已，被拆除的《住房；？ ，    《。  5．违章搭【建的住房（》在拆：除后可不核定为住房！。面积）； 》      6．】申请人家庭成—员已经转让或出租】。的自有住房；  】 ，    《7．其？他应核定为住房面】积的住房《 （二）下列住房面！积不核？定为申请《。人家庭住房》面积：     》  1．集》体宿：舍或借住的办—公用房；  — ，    2．承【租的：私有住房《；       】3．其他不应—核定为住《房面：积的：住房 五、申请廉租！住，房保障实行申请、】审，批、轮候制度 （一！）申：请人持本条第二项所！列材：料于每年规定时间】向户口所在地的街】道办事处（以下【称受理机《关）提出申请受理】机关应安排专—人负责廉租》住房保障申请的受理！工作    —   凡《人户分离的》家庭必须将》户口迁入现居住地方！可申请现居住—地的廉租住房保【障   《    受理机关】向申请人家庭发【放三明市区廉租住房！保障申请审》批表由申请人—按要求填写并签章确！认 （二《。），申请时须提》交的材料 》      1．】三明市区廉》租住：。房保障？申请审？批表：（一式二份）；【   ？    2．申请人！家庭：成员：。身份证、户口簿【及复印件《； ：  ：    3．低保】户提交材料民政【部门颁？发的：福建省城《市居民最《低生活？保，障领：取证及？复印件  》     非低保】户提交？材料有固定工—作单：位的：出，具单位劳资部门【提供的？收入证？明；个？体经：营，户出具完税证—明；无业人员由街道！办、居？委会核实后》出具无业无收—入证明；自》由职业者由户籍所在！地街道办、居委【会，经走访调查后出【具其：收入：证明；离《退休：申请人？出具本年《度，与上年度工资存折 ！      4．由！。市级房管部门出具的！申请廉租住房保【障家庭住房状况证】明；       ！5．：居住地住房情况证明！（如租赁合同、房屋！产权单位证明、拆迁！。安，置协议等）；  】     6．孤】老病残申请实—物配租的须》提供民政部门—出具：。的有关证明；  】     7—．其他相关证—明材：料 （三）受—理登记？ ， ，    《 受理机关收到廉】。租住房保障申请【材料：后应：当及时？审核对符《合，条，件的申请人及时做出！受，理决定？并向：申请人出具证—明受理情况》。的书面凭证申请【。资料不全或者不符合！规定形式《的当场告知申—请人需要补正的全】部内容；对经—核，实不符？合申：请条：件的申？请人5个工作日【内做出？不予受？理的书面决定并【说明理由    】   各街道办应】当，及时就申请人的家庭！收，入、家庭住房状【况是否符合规定条件！进行审查《提出初？审意见后《张榜公？布并在规定的—时，间内将初审意—见和申请材料—。。一并：报送区住房保障部门！   ？ ，   区住房—保障部门应当对【申请材料进行初审、！核实有？关情况在三明—市区廉租住房保障】申请审批表上签署意！。见，并将全？部申请资料移交给】市房改办 （—四）审核《、公示 《   ？   市《房改办自收到—材料之日起15日】内对申请人的家庭住！房，状况是否《。符，合规定条件》进行复查报经市房地！产管理局审核后将住！房状况符合条—件的申请人的—申请：材料转？市民政局；》市民政局《。应当自收到》申请：。材料：之日起15》日内就申请》人的家庭收入是否符！合规定条件提出审核！意见并？反馈：市，房地产管《。理局    —  ： 经：审核符合条》件的市？房地产？管理局将申请人家庭！的，有关情况、拟—享受廉租住房—保障的方式及—工作安？排等情况《在三明日报、—三，明建设？信息网和三明市房】地产管理信息网上】进行为期15日的】公示同时《各街道办也应—将公示名单在所辖】各居：委会：张贴：公，示公示？。期，内，无异议或经查明【。。举报不实的申请人】家庭取？得廉租住《房保障？资格市房改办—为其登记建立廉租住！房，保障档案《取得廉租住房保障】资格的申请人按公】示工作安排》按顺序领《取连续编号的三明】市，区廉租住房保障轮】候卡轮候期间申【请人家庭收入—、人口、住》房等情况《发生：。变化申请《人应当及时告知【受理机关经审核后由！。区住房？保障：。部门报市房改办对变！更情况进行登记对不！再符合保障》条件的取消其廉租】住房保障资》格 六？、廉租住房》保障的？实施 市房地产【。管，理局根据每年的廉】租住房保障计—划确定市区廉租住房！租赁补贴、实物【。配租的家庭户—数对已登记备案的】廉租住？。房保障对《象家庭？根据三明市》区廉租住房保—障轮：候卡的编号顺序【。进行保障《申请实物配》租的家庭《根据：编号顺？序抽签选房  【。  （一）》租赁住房补贴  】  ： 市房地产管理【局依据登记情况确】定申请人应》享受的租赁》住房补贴金》额为申请人开立个人！银行账户通》过转账？的方式发放住—房租赁补贴资—。金申请人应当—将补贴资金用于【解决家？庭住：房困难    （二！）实：物配租   —  实物配》租优先面《向烈属、孤老、重残！等特殊情况》的家庭由市房地产】管理局？按，配租标准和家庭人】口向：其提供面积相当【的普通住房这些【。特殊家庭也》可以选择《租赁住房补贴   ！  市房地产管【理局根据存量住房的！状况和申请实物配租！的家庭情况与申请】人签订三《明市区廉租住房租】赁合同？合同应明确规定享受！实物：配租家庭的收—入，、人口、住房状况配！租住房的情况、【租金标准、租金【交，。纳方式、《腾退住房的》条件及违《约责任等每户家庭只！能承租？一处与？居，。住，人口相当《的廉租住房超出【面积保障标准部【分按公有住房租金】标准交纳房》屋租金 七》。、廉租住房保—障的变更 廉租【住房保障申请人死亡！或者外？迁的同？。居一处并同户籍【的家庭成员需要【继续：享受保障《的应当在变更—事由发生之日起60！日内向市房改办【提出书？面申请？。。经审查符合廉—租住房？保障条件的》市，房改办在《接到申请之》日起1？0个工作日内为【其办理更名手续经】审查不符合廉租【住房保障条件的廉租！。住房保障对》象，家庭的保障资—格，。自动取？。消 八、廉租住房】保障的管理 （【一）对廉租住房【保障家庭《实行定期审核制【度     —  1．已保障【家庭应于每年规定】时间持有效的城【镇低：保证明？或家庭成员收入证】明，、家庭人口状况【证明及住房情—况，证明：向受理机关如实申报！家庭收入、人口、住！房变：动，情况   》    2．—区住房保《障部门？会同民政部门进【行复核将复核—结果报市房改—办由市？房改办对已保障家庭！享受保障的资格、】方式、额度等—。进行及？时，调整：并书面通知廉租住房！保障申请人    ！   3．每年规】定时间前《未报审的保障—家庭其当年享—受保障资格自—动取消该家》庭需继续《保障的须重新申请】轮候      】 4．？已保障家庭虚报、】瞒报有关情况或伪造！有关证明《的，经，。查实由市房地产管】理局：责，令其：。退房或停发补贴资金！并按所在地区市场租！。金标准补足》承租期间的房租【或收回已《发放、核减的—补贴资金   【    5．已保】障家庭人均》月收入超《过，当年市？区，城镇居民《最低生活保》障标准2倍》的由市房地产管理局！书，面通知保障家庭限期！腾退廉租《住房或即时停发补贴！资金、？停止租金核减实【物廉租？房承租人腾》退住房确有困—难的经市房》地产管理局批准可以！在一定期《限内按市场租金续租！。但最长不超过—6个月     】  6．保障家庭】在享受廉租》住房保障期间—因，家庭成员人数减少】。的对实行租金补贴】的，。家庭相应减少租【金补贴数《额；对实物配租家】。庭调整相应面积的住！房因家庭人口—增加须增加》面积或？补贴资？。金的：家庭需重新申—。请轮候 （二—）已保？障，家庭：应按协议约定按【时，交纳租金合理使【用房屋？不得擅自改变—房屋结？构由于承租》人的原因损》坏房屋？的房屋产权人可以向！承租人收取合理费用！ 九、？。。附，则 ：1、本实施意见自公！布之日起实》施 ： 2、本》实施意见由》市房地产管理局【会同有关部门解释】 ？