， ？ 三明市房地产管】理局关于印》发市：区廉租？。住房保？障，管理：实施意见的通知 ！明房：字﹝2008﹞29！号， 梅列？区、三元区人民政】。府，市直各单位  【。  ： 根据三明市—人民政府关于印【发，三明市区廉租住房保！。障管：理规定的《通知（明《政文[200—8]6？1，。号）经市政府同【意现将？。三明市区《。廉租住房保障—管理实？施意见？印发给你们 二０！０八年？六月二十七日— 三明】市区廉租《住，房保障管理实施意】见 为？加强三明市》区廉租住房保障【管理根据三明—。市区廉？租住房？保障管理规》定（明政文〔—2008〕61【号）的规定》结，合，我市实际制定—以下实施意见 一、！廉租住房保》障工作的组织管理 ！市房地产管理局【为，市，区廉租住房保障【管理：的行政？主管部门负责实施市！区的廉租《住房保障《工作市房改办—负责具？体组：。织运：作市发改委》（物价局）、监察局！、公安？。局、民政局、财政】局、国土资源局、】城乡规划局、—人，民银行、税务局【、统计局《等部门以及区人民】政府按照《职责分工负责—廉租住房《保障的相关》工，作 二、市区廉【。租住房的保障标准】 （一）面积—。保障：标准人均12平方米！。（，注本：实施意见所称面积】标，准均为建筑》面积下同） —。（二：）租赁住房》租金补贴标》。准，3元/平方米·【月·人每户最—。高补贴额不超—过3：00元/月 —（三）廉《租住房租金标准【1元/平方米·月 ！（四）新购建用【于实物配租的—廉租住房《建筑面积应符合三明！市区：低收入家庭实际状况！原则：控制在一《室一厅3《0，平方：。米以内？；两室一厅50平】方米以内  —。    《 廉租住房》。保障标？准由市房地产—管理局根据市区社会！经，济发展状《况适时？予以调整《。。报，市政府？备案并向《社会公布 三、申】请，条，件 申请《廉租住房保》障的家？庭必：须同：时满足以下条件【    （一）【家庭成员中至少【有，一人具有《市区城市居民常【住，户口且至《申请之日已满5【周年 ？   （二》）家庭人均月收入】。不高于市《区当年？城镇：居民最低生活保【障（以下称》。城镇低保）》标准的2倍   】 （三）无房户或】人均：住房：。面积12平方米【以下（含《12平方米）核定】家，庭人均住《房，面积的户内人口【包括：夫妻、？子女以？及同住一处的—夫妻双方的父母 】   （四）家庭】成员之间具有法【定赡养或抚养—关，系且户籍在同一户口！本上夫？妻户口不在一—起的可以凭》结婚证申请》；未成？年子女户《口与父母不在一起】的需提供出生证明】或其他有效证—明全日制在校就读成！年子女？可视为具有直接【抚养关？系的家庭成员  】    《    《。廉租住房保障家【庭的收？入标准？、住：房困：难标：准实行动态管理变】动情况由市政—府向社会公布 【。四、申请人家庭【住房面积《核定方法 （一）下！列住房面积须核定】为申请？人家庭？住房面积    】   1．》家庭成员的私—有住房；  —    《 2．？。。家庭：成员承租的公有住】房，（在退？出后可不《核定为住房面积）；！    《 ，  3？．待入住的拆迁【。安置住？房；      】 4．领取拆迁【。货币补偿《款的其原已被拆【除的住房；    ！   5．违—章搭建？。的住房（《在拆除后可不—核，定为住房面积）； ！   ？   6《．申请？人家庭成员已经转】让或出租的自有【住房；   —   ？ 7：．其：他应核定为住房面积！的住房？。 （二）《下，列住房面积不核【定为申请人》家庭住房面》。积，       1】．集体宿舍或借住的！办公用房《；，    《  ： 2．承租的私有住！房；   》    3．—其他不应核定—为住房面积的住房 ！五、申请廉租住房】保障：。实行申？请，、审批、《轮，候制度？ （一）申》请，人持本条第二—。项所列材料于—每年规定时间向【户口所在地的—街道办？事处：（以下称受理机关】）提出申请受理机关！应安排专人负责【廉租住房保》障申请？的受理工《作  ？。     凡人户】分离：的家庭必须将户口】迁入现居住地—方可申请现居住地】。的廉租住房保障【     》  受？理，机，。关，向申请人家庭发放三！明市：区廉租住《房，保障申请《。审，批表由申请人按要】求填写并签章确认】 （二）《申请时须提交的【材料      】 1．三明市区【廉租住房保障—申请审批表（一【式二份）；    ！   ？2．申请《人家庭成员身份【证、户口簿及—复印件？；  ？ ，  ：  3．低保户【提交材料民政部【。门颁发的福建省城市！居民最低生》活保：障领取证及》复印件  》   ？ ， 非低保户提交材料！有固定工作单—位的出？具单位劳《资部门提供的收入】证明；个《体，经，营户出具完税证明；！无业人员由街道办】、，居委会核实后出【。具无业无《收入证明；自由职业！者由户籍所在—地街道办、居委会经！走访调查后出具【其收入？证明；？离退休申请人出【具本年度与上—。年，度工资存《折      【 4．由市级房管部！门出：具的申？请廉租住房》保障家庭住房状况】证明：；   《    5．—居住地住房情况【证，明（如租赁合—同、房屋产权单位证！明、拆迁安》置协议？等）；  》  ：   ？6．孤？老，病残申请实物配租的！须提供民政部门【出具的有关证—。明；      】 7．？其他相关证明材料】 ，（三）受理登记  ！    《 受：理机关收到》廉，。租，住房保障《申请材料后应当及时！审核对符合条件【的申请？人及时做出受理决定！并向申请人出具证】明受理？情况的书《面凭证申请资—料不全或者不符合】。规定形式的当场告知！申，请人需要补正的全部！内容；对经核实不】符合申请《条件：的申请人5个—。工作日内《。做出不？予受：理的书面决》定并：。。说明理由《  ：    《 各街道办》应当及时《就申请人的家庭收入！、家庭？住房状况是否符合规！定条件进行》审查提出《。初审意见《后张：榜公布并在规—定的：时间内将初审意见和！申，请材料一并报送【区住房保《障部门   — ， ，  区住房保障部门！。应当对申请材料进】。行初审、核》实，有，关情况在三明市【区廉：租，住房保障申请审批】表上签署意见并【将全部申请资料移】交给：市，房改：办 （四）》审核、公示    ！   市房改办【。自收到？。材料：之日：起15日内对申【请人的家庭住房状】况是否符合规定【条件进？。行复查报经市房【地产管理局审核【后将住？房状况符合条件的】申请人？的申：请材料转《市民政局；市—民政局？应当自收《到申：请材料之日起15】日内就申请人的【家庭：收入是否符合规定】条件提出审》核意见并《反馈市房地产管理】局       经！审核符合条件的【市房地产管理局将申！请，人家庭的《有关情况、拟享受】廉，租住房保障的方式】及工作安排等情况】在三明日报、三明】建设信息网和—三明市？房地产管理信息【网上进？行为期15日的【公示同时各街道【办也应将《公示名？单在所辖各》居委会张贴公示公示！期内无异《议或经查明举报不实！的申请人家庭取【得廉租住房》保障：资格市房改》办为其登记》建，立廉租住房》保障档案取得廉【租住房？保障资格的申—请人按？公示工作安排按顺序！领取连续编号的【三明市区廉》。租住房保障》轮候：卡轮候期《间申请人家庭—收入、人口》、住房？等情况发生变—。。化申请人应当—及时告知受理机关】。。经审核后由区住【房保障部门》。报市房改办》对变更？。。情况进？行登记对不再符合保！障条件的取消其廉租！住房：。保障资？格， 六、廉《租住房保障的实施 ！市房地产管理局根据！每年的廉租住房【保障计划确定—市，区廉租住房租—赁补贴、实物配租的！。。家庭：户数对已登记备案的！廉租住房保》障，对象家庭《根，据三明市区廉租住】房保障轮候卡的【。编号顺序《。进行保障申请实【物配租的家庭—根据编号顺序抽【签选房   — （一）租赁住【房补贴  》   市房地—产管理局依》据登记？情况：确定申请人应—享受：的租：赁，住，。房补贴金额为申请人！开，立个人银行账户通】过转账？的方式发放住房租】赁补贴资《。金申请？人应当将《补贴资金《用于解决家庭住房】困难    （二）！实物配租    】 ，实物配租《优先面向烈属、孤老！、重残等特殊情况】。的家庭由市房地【产管：理，局，按配租标准和家庭人！口向其提供面—积相当的普通住房这！些特殊？家庭也可以选择【租赁住房补贴  】   市房》地产管理局根据【存量：。住房的？。状况和申请实物配租！的家庭情况与—申，。请，人签：订三明市区廉—租住房租《赁，合同：合同应明确规—定享受实物配租【家庭的收入、人【口，、住房状况配租【住房的情况、—租金标？准，、租金交《纳方式、腾退住房】的条件及违约责任】等每户家庭只能【承租：一处：与居住人《口相当的《廉租住房超出面【积，保障标准部分按【公有住房租金标【准交：纳房屋租金 七、】廉租住房保》障的变更 廉租【住房：保障申请人死亡或】者外迁的同居一【处并同户籍的家【庭成员需要继续享】受保障的《应当在变更事—由发生之日起6【。0日内向市房—改办提出书面申请经！审查：符合廉租住》房保障条件的—市，房改办在接到申请】之日起？。10个工作日—内为其办《理更：名，手续经？审查不符合廉租住房！保障条件的廉—租住房保障对—象家庭的保》障资格自《动取消 八、廉【租住房保《。障的管理 （一）】对，。廉租住房保障家庭实！行定期审核制度 】      1．已！保障家庭应于—每年：规定时间持有效的城！镇低：保，证明或家庭成员【收入证明、家—庭人：口，状况证明及住房情况！证，。明向受理机关如实】申报家？庭，收入：、，人口、住房》。变动情况 》      2．】。区住：房保障部门会同民】政，。部门进行复》核将复核结果—报，。市房改办《由市房改办对—已保：障家庭享受保障的资！格、方式、额—度等进行及时调【整并书面通知—廉，。租住房保《障申请人   【    3．—每年规定《时间前未报审的【保障家庭《其当年？享受保障资格自动】。取消该家庭需继续保！障的须重新》。申请轮候 》      4．已！保障：。家庭虚报、》。瞒，。报，有，关情况或伪造有关证！明，的，经查实由《市房地产《管理局责令其退房】或停发补贴资金并按！所在地区市场租【金标准？补足承租期间—的房租或收回已发放！、核减的《补贴资金 》      5．】已保：障家庭人均月—收入超过《当年市？区城镇居民最低生】活保：障标准2倍》的由市房地产管【理局书面通知—保障家庭限期腾退廉！租住房或即时停发补！贴资金、停止租【金核减实物廉租房承！租人腾退住房确有困！难，的经市房地产—管理局批《准，可以在一定期限内按！市场：租金续租但最长【不超过6个》月 ：  ：。    6》．保障家庭在享受廉！租住房？保障期间因》家庭成员人数减少的！对，实，行租金？补贴的家《庭相应减少租金【补贴数额；对实物配！租家庭调整相—应面积的住房因家】庭人：口增加须增加面积或！补贴资金的家—庭需：重新申请《轮候： （二）已》保障家庭应按协【议约定按时交纳租】金合理使用房屋不得！擅自改变房》屋结构由于承—租，人的原因损坏房屋】的房屋产《权人：。可以向承租人收【取合理？费用： 九、？附则 ？1、：本，实，施意见自公布之【日起实施 2】、本实施意见由【市房地？产管理局会》同，有，。关部门解释 — ：