》三明市？房地产管理局—关于印发市区廉租】住房保障管理实施意！见的通知 》 明：房字﹝2008【﹞29号《 ，。梅列区？、三元区人民政府市！直各单位    】 根：。据三明市人民政府关！于印发？三明市区廉》租住房保障管理规定！的通知（明政—文，[2008]61号！），经，市政府同意现将三】。明市区廉《租住：房保障管《理实施意见印发给你！们 二０》０八：年六月二十七日【 ？ ， 三明市》区廉租住房保障管理！实施意见《 为加强三明—市区廉租住》房保障管理根据【三，明市区廉租住—房保障管理规定（】明政文？〔2008〕61号！）的规定《结合我市实际制【定以下？。实施意见《 ，一，、廉租住房》保障工作《的组织？管理 市《房地产管理局为【。市区廉租《住房保障管理的【行政主管《。部，门负责实《。施市：区的廉租住》房，保障工作市》。房改办负责具体组】织运作市发改委（物！价局）？、监察局、公安局、！民政局、财政局、国！土资源？局、：城乡规划局、人【民银行、税务局、】统计局等部》门以及区人民—政府按照职责分工负！责廉租？住房保障的》相关工作《 ，二、：市区廉租住房的保】障标准 （一）面】。积，保障标？准，人均12平方米【（注：本，实施意见所》称面积？标准：均为建筑面积下【同） （二）租赁住！房租金补贴标—准3元/平方米·】。月·人每户最—高补：贴额不超过30【0元/月 》（三）廉租》住房租金标准1元/！平方：。米·：月 （四）新购建】用，于实物配租》的廉租住房建—筑面积应符合—。三明市区低收入家庭！。实际状况原则—控制：在一室一《厅30平方米以内；！两室一厅《50平方米以内【      — 廉租住房保—障标准由市房地【产管理局根据市区】社会经济发展状况适！时予以调整》报，市政府备案并—向社会公布 三、申！请，条件 ？申请廉租住房保障】的家：庭必须？同时满足以下—条件 ？   （一）家庭】成员中至少有一人】具，有，市区：城市居民常住—户口且至申请之【日已满5《周年    （二）！家庭人？均月：收入不高于市区【当年：城镇居？民最低生《活，保，障（以下《称，城镇低保）标准的2！倍    （三【），无房：户或人均住》房，面积：12：平方米？以下（？含12平方米）【核定家庭人均住房】面积的户内人—口包括？夫妻、？子女以及《同住一处的》夫妻双方的父母【  ：  （四《。）家庭成员之间具有！法定赡？养或抚养关系且户籍！在同一户口本—上夫：妻户口？不在一起《的可以凭结》婚证申请；未成【年，子女户口与父母【不在一起的需提【供，出生证明或其—他有效证明》全日制在校就—读成年子女可—视为具有直接—。。抚养关？系的家？。庭，成员  《      —  廉？租住房保障家庭的收！入标准、住房困难标！准实行动态管理变】动情况？由市政府向社会公布！ 四、申请人家庭住！房，面积核定方法 （一！）下列住《房面：积须核定为申—请人：家庭住房面积 【      1【．家庭成员的私【有住房；  —  ：。。   2《．家庭成员承租【的公有住房（在【退出后可不核定【为住房面积）；  ！ ，  ：  3？．待入住的拆—迁安置住房》； ：      4【．，领取拆迁货》。币补偿款的》其原已被拆》除的住房；   】    5．违章】搭建的住房（在【拆除后可不核定【。为住房面积）—；，    《。   ？6．申？请人家？庭成员已经转—让或出租的自有【住房；     】 ， 7．其《他应：核定为住房面—积，的，住房 （二）下列住！房，面积不核定为—申请人家庭住—房面积 《    《  ：1．集体宿》舍或借住《的办公用房； 【      —2．：承，租的私有住房；【   ？  ：  ：3．其他《。不应核定为住—房面积？的住房 五、申请廉！租住房保障实行申】请、审批、轮候制度！。 （一）申请人持本！条第二项所列材【料于每？年规定时间》向户口所在地—的街道？办事处（《以下称？受理机关《）提出申请受理机关！应安排专人负—。责，廉租住房保》障申：请的受理工作  】     凡人户】分离的家庭》必须将户口》迁入现居住地—。方可申请现》。居住地的《廉租住房保障   ！ ，   受理机关【向申请人家庭—发放三明《市区廉租住房保【。障申请？审批表由申请人【按要求填写》并签章确认》 （二）申请时【须提交的材料   ！    1．三明市！区廉租住房保障【申请审批《表（：一式二份）；  】     2—．申请人家庭成【员身份证、户口【簿，及，复印件；    】   3．低保【户提交材料民政【部门颁发的》福建省？城市：居民最？。低生活保《障领取证及复—印件      】 非低保户提—交材料有固》定工作单位》的出具单位劳资【部门提供的收入证明！；个体经营户—出具完税证明；无业！人员：由街道？办、居委会核—。实后出具《无业无收入证明；自！由职业者由户籍所在！地街道办、居委【会，经走访？调查：后出具其收入证明】；离：退休申请人出具【本年度与上年度【。工资存折    】   4．由市级】房管部门出具—的申：请廉租住房保—。障家庭住《房状况证明》。。。； ：  ：    5．居住】地住房情况》证明（如租赁合同、！。房屋产权单位证明】、拆迁安《置协议等）；  】    《 6．孤老病残申】请实物？配租的须提供民政】部门出具的》有关证明； — ，     7．其他！相关证明材料 （】三）受理登》记  ？。     受理机关！收到廉租《住房保障申请—材料后应当及时审核！对符：合条件？的申：请人：及时做出受理决定】并，向申请人出具证明受！理情况？的书面凭证申请资】料不全或者不—符合规定《形式：的当场告知申请【人需：要补正的全部内【容；对经《核实：不符合申请条件的申！请人5个工作—。日内做出不》予受理的书面决定】并说明理由 —      各街道！办应当及时就申请人！的家庭收《入、家庭住房状【况是否符《合规定条件进行【。审查提？出初审意见后张榜】公布：并在规定的时—间内将初审意见【和申请材料一—并报送区住房—保障：。部门 ？      区住房！保障部门应当对申请！材料进行初审、核实！有关情况在三明市】区，廉租住房保障申请】审，批表上签署》意见并将全部申【请资料移交给市房改！办 （四）审核【。、公示     】  市房改办—自收到？材料之？日起15日内—对申：请人：的家庭？住房状？况是否符《合规定条件进—行复查报经市房地】产管理？局审核后将住—。房，状况符合《条，件的申请人的申请】。材料转市民政局；市！民政：局，应当自收到申—请材料之日起15】日内就申请人的家】庭收入是否符合规】。定条件？提，出审核意见并—反馈市房地产管【理局：  ：     经审核符！合条件的市房—地产：管理局？将申请人家庭的有关！情况、？拟享受廉租住房保障！的方式及工作—安排等情况在三明日！报、三明《建设：信，息网和三明》市房地产《管理信息网上进行】为期15日的公示同！。时各街道办也—应，将公示名单在所【辖，各居委会张贴—公示公示期》内无异议或经查【明举报不实》的申请人家庭取得】廉租住房《保障：。资格：市房改办为其登记】建立廉租住房保障档！案取得廉租住—房，保障资格的申—请人按？公示工作安排按顺序！领，取，连续编号《的，三明：市区：廉租住房保障—轮候卡？轮候期间申请人【家庭收？入、人？口、：住房等？。。情况发生变化—申请人应当》及，时告知？受，理机关经《审核后由区住房保】。障部门报市房改办】对变更情况进—行登记对不再—符合保障条件的【取消其廉租住—房保障？资格 六、》廉租住？房保障的实施 【市房地产《。管理局根据每年的廉！租住房保《障计划确定市—区廉租住房》租赁补贴、实物配】租的家？庭户数对已登记备】案的廉？租住房保障对象【家庭根据三》。。明市区廉租住房【保，障轮候卡的编号顺】序进：。行保障申请实物配租！的家庭？根据：编号顺序《抽签：。选房   》 （一）《租赁住房补贴—    《。。 市：房地产管理局依据登！记情况确定》申请人应享受的【租赁：住，房补贴金额》为申请人开立个人银！行账户通过转账的方！式发放？。住房：。。租赁补贴《资金申请人应当将】补贴资金用于—解决家庭住房困难】    （二—）实物配租  【。   实《物配租优《先面向烈《属，、孤老、重》残等特殊情况的【家庭由？。市，房地：产管理局按配租标】准和家庭人口向【其提供？面积相当的》普通住房这些—特殊家庭也》可以：选择租赁《。住房：补贴 ？ ，   市房地—产管理？。局根据存《量，住房的状况和—申请实物配租的【家庭情况与申请【人签订三明市区【廉租住房租赁合同】合同：应明确规定享受实物！配租家庭的收入【、人口、《住，房状况配租》住房的情况、租【金标准、《租，金交纳方式、腾退住！房的条件及违约责】。任，等每户家《庭只能承租一—处与居住人》口相当的廉租住房】超出：面积保？障标准部《分按公有住》房租金标《准交纳房屋租金【 七、？廉租住房保障的变】更， ，廉，租住房保障》申请人死亡或者【外迁：的同居？一处并同《户籍的家庭成员需要！继续享受保》障的应当《在变更事由发生之】日起：60日内《向市房改办提出【书面申请经审—查符合廉租住—房，保障条？件的：市房改办在》接，到申请之日》起10个工作日【内为其办理更—名手续经审查不【符合廉租《住房保？障条：件的廉？租住房保障对象【家，庭的保障《资格自动取消— 八、廉租住房保障！的管理 《（一）对廉租—住房保障家庭实行】定期审？核制度   —    《1．已保障家—庭，应于每年规定时间持！有效：的城镇低保证明【或家庭成员收—入证明、家庭人口】状况证明及住—房情况证明向受【理机关如实申报家庭！收入、？人口、？。住房：变动情况     ！  2．区》住房保障《部门会同民政部门进！行复核将复核结果报！市房改办由市房【改办对已保障家庭享！受，保障的资格、—方式、额度等进【行及：时调整？并书面通知》廉租住房《保障申？。请人     【  3．每年规【定时间前未报审【的保障家庭其当年】享受保障资格自动取！。消该家庭需》继续保障《的须重新申请轮候】 ，      —4．已保障家庭【虚报、瞒报》有关情？况或伪造《有关证明的经查实】由市房？地产管？理局责令其退房或停！发补贴资金并按所】在地：区市场租金标准补足！承租期？间的房租或收回已】发放、核《减的补贴《资金  《  ：   5．已保障家！庭人均？。月收入超《过当年？市区城镇居民—最，低生活保障》标准2倍的》由市：房地产？管理局书面通知保障！家庭限期腾退廉租住！房或即时停发补贴资！。金、停止租金核减】实，物廉：租房承租人腾—退住房？确有：困难的经《市房地产管理局批准！可，以在一定《期限内按市》场租金续租但最长】不超过6个月  】    《 6．保障家庭在享！受廉租？住房保障期》间因家庭成》员人数？减少的对《实行租金补》贴，的，家庭相应《减少租金补贴数额】；，对实物配租家庭调】整相：应，。。面积的住房因家庭】人口：增加须增加面积或】补贴资金的》家庭需重新申—请轮：候 （二）已保障】家，庭应按协议约定按时！交纳租金合》理使用？房屋不得擅自改变】房屋结构由于承租人！的原因损坏房屋的】房屋产权人可以向】承租人？收，取合理费用 —九、附则 1、本实！施意见自公布之日】起实施 《 2、本实—施意见由《市房地产管》理局会同有关—。部门解释 【