】 龙岩市—关于印发龙岩—中心城市农民—。公寓：建设实？施意见的通知 ！ 龙政综〔201】1〕103号 】新罗区人民政府、市！直各有关《单位：    龙岩【中心城市农民公【寓建设实施》意见：已经市政府》研究同意现印发【给你们请结》合实：际认真组织实—施 ？。。 龙岩市人！民政府　 二○！一一年？三月二十二日— 龙岩中心】城市农民公寓建设】实施意见 》    《 为进一《步解决龙岩中心城】市规：划区内部分》乡镇农？民住房？困难疏导群众违法建！。房，遏制违？法抢建行《为建立良好的城市】建设：和管理秩《序提升中心》城，。市形象和品位—经市政府研究决定】在新罗区东肖、红】坊、龙门、铁—山四：个，镇建：设农民公寓》（解困房）具—。体实：施意见如下 ！ ？ 一、指导思想 ！     以！科学发展《观为指导以有利于节！约利用土地、有利】于疏导中心城市违法！建设、有利》于完善城市功能、有！利于培养村民城市意！识为：导向坚持“政策引】导、乡镇统》筹，、农民？自愿、分步实施、整！体推：进”的思路推动【龙岩中心《城市农？民公：寓建设逐步》改善：。住房困难农民—的住房条件和生活】环境：加快推进城镇—。。化建设进程提—升龙：岩中心城市发—。展水平 】 ？ 二、准《入对象及《建设标？准 —    1．—准入对象 —。    — ⑴拥有所在—。。。乡镇的农业户籍二】年以上？； ？     ⑵农！村无房户、》鉴定为“D”级危房！户、住房特困户【及拆旧建新户且【他处无住房有违【法建设的无房户和拆！旧建新户必须自【行，拆除违法建筑—和旧：房否则不予》审批安置； ！  ：   ⑶人均住房面！积低：于25平《方米的？家庭   ！  2．《建设地点及规模【 《     东肖镇】隔顶村总用地面【积50亩；红—坊镇紫安村》总用地面积》32亩；《龙门镇赤水村—总用地面积39【亩，；铁山镇洋美村总】用地面积39—.64亩各镇仅【能有一处用地—并采取分期供—地的方式具体—情况见？规，划红线图 —   》  3．建设面【积，。标准 ？。 ，  《   户型面—积标准按大户（【6人以上含6—人）120～1【40m2中户（4】～5人）100～】120m2》小户（2～》3人）70～1【00：。m，2，单人户40》。m2 ？ 《 《三、建设要求 】 ：     》1．：设计要求农》。民，公寓设？计应充分尊重农民意！。愿符：合片区总体规划及】节地、？节水、节材》等要求道《路，管线、社区用房【、环卫等基础设施应！。同步建？设地下一层作为公共！停车场、地面一【层作：为，架空层尽可能规划设！计建设部《分小：高层楼房市政府批准！后具体由各》有关乡镇委托市城市！规划设计院进—行设计并报市规划】委员会审查》    】 2：．建设模式农民公】寓建设用地由所在】村委会？根据：福建省农村》村民住宅建》设用地管理》办法和龙岩市农村村！民住宅建《设用地？管理规定提出申请】报市政府批准以有】关乡镇人民》政府作为代建业【主组建农民公寓小区！筹建机构负责办【理，申请报？批，有关建设手》。。续实施农《民公：。寓工程建设相关【建房：审批手续办理完整】后报房地产管理部门！备案并？建立楼？盘表： 《  ：   3．》建设费？用 ？    — ⑴建筑《预算成本价15【00元？/m2（框架）由】用户承付具实结【算； 【。    ⑵建—筑面积分摊土地【费，用200元》/，m2； 》   》  ⑶政《府做好？小，区“三通一平”；】 ？ ， ，    ⑷政府协】调金融？部门提供资金支【。。持提供住房按揭贷款！； —    《⑸住：房，户建设资金的—支付首付《800元《/m2根据建房户】的实际？情，况不：足部：分由金融部门提【供按：揭贷款或《。。由建：房户自行支付 】     4】．质量监管农民公】寓建设必须由相应】资，。质的勘察、设计【单位进行勘察、设计！相应：资质的建《筑施工企业施—工相应资《质的监理单位—进行社会监理并【须办理工程质量【监督手续各村选【出业主代《表成：立农民公《。寓建设理事会对农民！公寓建设实行全【。过程监督同时—切，实，加强施工质量监督管！理落实建设》各方主体质量—安全责任 】     5．【完成时间 【 ：    《20：1，。1年9月完成农【民公：寓，安置地土《地报批201—1，年12月完成农民安！置，地征地拆迁工作2】013年5》月农民公《寓竣工建成》     ！6．管理规定 【 ：     —。农民公？。寓具体管理办法【由，新罗区政府负责【制定 ！ ， ，四、优？惠政策？   【  1．农民公寓建！设，涉，及基础设施》配套费、土》地管理费、高—教基金、质监—费等行政事业性收费！在市：、区两级政》府权：限内予以减》免， 》  ：  2．鼓励—农村集体《。经济组织按规—划，稳妥开展农》。村集：体，用，地整理改《善农民生产生活条】。件对建？设用地复垦后的新增！耕地给？予每亩？1.8万元补助【 ： ，     3【．列入？农民公寓小区规划】。建设：。统筹的？村土地？征用村级《。安置留地《指标用于农民—公寓小区建设—的可优先予》以安：排  【。   4．鼓—励农：民，建新拆旧节约下来】的国有土地由政府收！。回统一调《。剂集体土地全部【返回给村集体— 》  ： ， 5．农民公寓实施！区内旧房拆建要统】一纳入到农民公寓】小区的？建设规划冻》结所在？乡镇原地危》。旧房改建《。审，批 【 五、工作【。要求 —     1．【加强：领导精心组》织，市、：区两：级政府要把农—民公寓建《。设列入？为民办实事工程【区政府？成立以监《察、审计、财政、建！设、土地《及有关乡《镇主要领导为成【。员的：工，作领导小组各—有关乡镇要相应成】立工：作领导小组负责协调！农民公寓建设相关事！宜，。积极：推进：农民公寓建设工作 ！ ， ，     2．明！确分工落实责任【市、：区各有关单》位，要按建设《。工作方案要求进一步！明确具？体责任？人研究制定详细【。具体实施细则并【采取切实有效措施确！保，。各项工作目标落实到！位 》    《 3．密切配—合共同推《进各责任单位切实履！行职责密切配合齐抓！共管共同推进确保按！期完成农民公寓建设！切实解决部》分，农，民住：房困难？缓解：。中，心城市制违工—作压力？ ：