】 ， 龙岩市关于印发！龙岩中心城市农民公！寓建设实施意见的】通知： 龙政—。综〔2011〕1】03号 新罗区】人，民政府、市》直各有关单》位   》 龙岩中心城市农民！公寓建设实》施意见已《经市政府研》究同意现印发给【你们请结合实际认】真组织实施 】 ， 龙《岩市人民《政，府　： 二○一一年】三月二十二日 ！ ，龙岩中心城市—农民公寓建设实施】意见    【。 为进一步解—决龙岩？中，心，城市规划《区内部分乡》镇，农民住房困难疏【导群众违法建房【遏制违法抢》建行为建立良好的】城，市建设？和管理秩序提升【中心城市《形象和品位》经市政府《研究决定《。在新罗区东》肖、红坊、龙门、】铁山四个《镇建设农民公—寓（解困房）具【体实施意《见如下 【 》一、指？导思想 —     以科】学，发展观为指导以有利！于节约？利用土地《、有利于疏导中心城！市违：法建设、有利于【完善城市《功能、有利于培养村！民城市意识为导向坚！持“政策引导—。、，乡镇统筹、农—民自愿、分》步实施？、整体推进”的【思路推动《龙岩中？心城市？农民公寓建设逐【步改：善住房困难农民的】住，房条：件，和生活环境加—快推进城《镇化建设进程提【升龙岩中心城市【发展水平 ！ 二、准【。入对象及建设标准】 ？     1．准！入对象 【     ⑴拥有所！在乡镇的农业户籍】二年：以上； 】。    《。⑵农村无房户、鉴定！为“D”级危房【户、住？。房，特，。困，。户及：拆，旧建新户且他处无】。住，房有：违法建设的无房【户和拆旧建》新户必？须自行拆除违—法建：筑和旧房否则不予审！批安置； ！。  ：  ：⑶人均住房》面积低于2》5平方米的家庭【  — ，  2．建》设地点及规模 【     】东肖镇隔顶村总【用地：面积50《亩；红坊镇紫安村】总用地面积3—2亩：；龙门镇赤水—村总用地面积—39亩；铁山镇洋】美村总用地面—积39.64亩各】镇仅能有一处用【地并采取《分期供地的方式具】体情况见规划—红线图 【。     3—．建设面《积标准？ ， ，。     【。户型面积标准按【大户（6人以—上含6人）1—20：～140《m2中户（4～5人！）100～1—20m2《。小户（？2～3人）70～1！00m2单人户【40m2 】 三、建设！。。要求 —。  ：  ： 1．设计》要求农民公寓设【计应充分尊重—农民意愿符合片区】。总体规划及》节地、节《。水、节？材等要求道路—管线、社区用—房、：环卫等基础设施【应同步建设地下【一层作为公共停车】场、地面一层—作为架空层尽可能规！划设计？建设部分《小高层楼房市政【府，批准：后具体由《各有关乡镇》委托市城市规划【设计院进行设计并报！市，规划委员会审查【 《  ：   2．》。建设模式农民公【寓建设用地》由所在村委》会根据福建省农村村！民住宅建设用地管理！办法和龙岩市农【村村：民住宅建设用地管】理规定提《出申请报市》。政府批？准以有关乡镇—人民政府作为—。代，。建业主组《。建农：民公寓小区筹—建机构负《责，办理：申请报？批，有，。关建设手《续实施农民公—寓工程建设相—关，。建房审批手》续办理完《整后：报房：地产管理部门备案】并建立楼盘表 【 ： ，     》3．：建设费用 》 ：。     ⑴建】。筑预算成本价150！。0元/m2（—框架）由用户承付具！实，结算；？ ？  ？   ⑵《建筑面？积分摊土地费—用200元/m【2； 》 ，    《 ⑶政府做好小区】“三通一平”； ！     ⑷】政府：协，调，金融部门提供资金】支持提供住房按揭】贷，款； 【    ⑸住房户】。建，设，资金的支付》首付800元/m2！根据：建房：。户，的实际？情况不足部分由金融！部门提供按揭—。贷款或由建房户【自，行，支付  】   4．质量监管！农民：公寓建设必须由相应！资质的勘察、设【。计，单位进行《勘察、设计相—应资质的《建筑施工企业施【工相应资质的监【理单位进行社会监理！。并，须办理工程》质量：监督手？续各：村选：出，业主代表成立农民】公寓建？设理事？会对农民《公寓建设《实行全过程监督同时！。切实加强施工质量】监督：管理落实建设各方】主体质量安》全责任  ！   5．完成时间！。     ！2011年9月完成！农民公寓安置地【土，。地报批2011年1！2月完成农民—安置地征地拆迁工作！2013年》5月农民《公寓竣工建》成， ， ，  《   6《．管理规定 【  《   农民公寓具体！。管理办法由新罗区政！府负责制定》 】 四、优《惠政：。。策 —    《1．农民公》寓建：设涉及基础设施配】套费、土地管理费、！。高教：基金、质监》费等行政《事，业性：收费：在市、区《两级政府权限内予】以减免 】    2．鼓励】农村集体经济组织按！规划稳？妥开展农村集体用】地整理改善农民生】产生活？条件对建设用地【复，垦，后的新增耕地给予每！亩1.8万元补助 ！。 《。   ？ 3．列入农民公】。寓小区规划建设统筹！。的村土地征》用村级安置留地指标！用于：农民公寓小区建【设，。的可优先予以安排 ！     4！．鼓励农民建新拆旧！节约下来的》国有：土地由政府收—回统一调剂》。集体土地全部返【回给村集体 ！     》5．农民公寓实施区！内，旧，房拆建？要统一纳入到—农民公寓《小，区的建设规划冻结】。所在乡镇原地危旧房！改建审批 】 《 ，五、工？作要：求 ？  《   ？1．加强领导精心】组织市、区两—级，政，府要把农民公寓【建设列入为民办实事！工程区政《府成立以监察、审】计、财政、建—设、土地及有关乡】镇主要？领导为成《员的工作领导小组各！有关乡镇要相—应，成立工作领导小组】负责协调农民公寓建！设相关事宜积极推】进农民公寓建设【工作 —     2．明】确分工落实》责，任市、区各有关单】位，要，按，建设工作《方案要求进一步【明，确具体责任人研究制！定详：。细具体实施细—则并采取切实有效措！施确保？各项工？作目标落实到位【 ？ ：    3．密切配！合共同推进各责【任单位切实履行职】责密：切配合齐《抓共管共同推—进确保按期完成农民！公，寓建设？切实解？决部分？农民住？房困难缓解》中心城市制违工【作压力 》