】 龙岩市关于印！发龙岩中《。心城市？农民公寓《建设实施意见的通知！ ？ ，龙政综〔20—11〕103号 】 新罗？区人民政府、—市直各有《关单位 》。   龙岩中—心城市农民公寓建设！。。实施意？见已：经市政府研》究同意现印发—。给，你，们请结？合实际认真组织实】施 ？ 《。。。 龙岩市人民—。政，府，。　 ？ 二○一一年三【月二十二《日， 龙岩中心城！市，农民公寓建设实施意！见 ？   ？ 为进？一步解？。决，龙岩中？心城市？规划区内部分乡镇】农民住房困》难疏导群《众违法建房遏制违】法抢建行为建立良好！的，城市：建设和管理》秩序提升中》心城市形象和品位】经，市政府研究决定【在新：罗区东肖、》红坊、龙门、铁【山四个镇《建设农民公寓（解困！房）具体《实施意见如下 ！ —一、：指导思想 ！。    以科—学发展观《为，指导以有利于节约】利用土地、有利【。于疏导中《心城：市违法？建设、有利于完【善城市功能、—有利：。于培养村民城—市意识？为，导向坚持“政策引】导，、乡：镇统筹、农民自愿、！分步实？施、整体推进”【的思路？推动龙岩中心—城市农民公寓建设】逐步改善住》房困难农民的住房】条件和生《活环境加快》推，进城镇化建设—进，程提升龙岩中心城市！发展水平 》 【 二、准《入对象及建设标准】 ？   《  1．《。准入对象 》     】。⑴拥有所在》乡镇：的农业户籍二年【以上； 】    ⑵农—村无房？。户、鉴定为》。“D”级危房户、住！房特困户及拆旧【建新户且他处无住房！。有违法建《设的无房户和拆旧建！新，户，。必须自行拆除违【法，建，筑和旧房否》则不予？审批安置；》    】 ⑶人均住房面积】低于2？5平方米的》家庭 【    2．建【设地点及规模 ！     东【肖镇隔顶村总用地】面积5？。0亩；红坊》镇紫安村总用地面】。积32亩；龙门镇】赤水：。村，。总用地面积39亩；！铁山镇洋美村总【用地面积39.6】4亩各？镇仅能？有一处？用地：并采取？。分期供地的方式具】体情况见规划—红线图 】    3．建设面！积标准  ！  ： 户型面积标准按大！户（6人以上含【。6人）12》0～140m2【中户：。（4～5人）100！。～120m2—小户（2《～3人）《70～？1，0，0m2单人》。户40m2 ！ 《 三、？建设要求 【。    》 1．设计要求农民！公寓：设计应充《分尊重农《民意愿符合片区总】体规划及节地、节水！、，节材等要《。求道路管线、—社区用房、环—。卫，等，基础设施应》同步建？设地下一层作为公】共停车场、地面一层！作为架空层尽可能】规划设计建设部【分小高层楼房—市政府批准后具体由！各有关乡镇委托市】城市规划设计院进】行，设计并报市规划委】员会：审查 —     2．建设！模式农民公》寓建设用地》由所在村《委会根据福建省农村！村，。民住：宅建设？用地管理办法和龙】岩，。市农村村民住宅建】设用：地管理？规定提出申请报市】政府批准以有关【乡，。镇人民？政府作为代》建业主组建》农民公寓小区—筹建机构《负责办理申请报批有！关建：设手续实施农民公寓！。工程建？设相关建房》审批：。手续办理完整—后报房地产》管理部门备》案并建立楼》。盘，表，     ！3，．建：。。设费用 】    ⑴建筑【预算成本价1500！元/m2《（框架）由》。用，。户承付具实结算；】     ！⑵，建筑面？积分摊土地费用2】0，0元/m2》； —  ：。  ⑶政府做好小】区“三通一平”【； 》 ，   ？ ⑷：政府协调金融—部门提供资金支【持提供住房按揭贷】款； —     ⑸住房户！。建设：资金：的支付首付》800元/m—2根据建房户—的，实际情？况不足部分》由金融部《门提供？按揭贷款《或由：建，房户自行支付 【 《 ，   4．质量【监管农民公寓建设】必须由相应》资质的勘察》、设计单位进行【。勘察、？设计：相应资质《的建筑施工企业【施工相应《资质的监理单—位进行社会监理【并须办理工程质量】监督：手续各村《。选出业主代表成立】农民公寓建设理【事会对农民公寓建】设实行全过程监【督，同时切实加》强施工质《量监督？管理落实建设各【方主体质量安—全责任 》 ？   ？ 5．完成时间 ！    — 2011年9月】完成农民《。公寓安置地土地报批！2，011年《12：月，完成农民安置地征】地拆：迁工：作2013年5月】农民公寓竣工建【成 —    6．管【理规定 — ，     农民公寓！具，体管理？。办法由新罗》区政府？负责制定 》 ？。 ，。 《四、优惠政策 】     1．！农，民公寓建设涉及【基础设施配套费【、土地管理费、高】教基：金、质监费等行【政事业？性收费？在市、区两级—政府权限内》予以减免 》。 《    2．鼓励农！村集体经济组—织按规划稳妥开【展农村集体用—地整理改善农民生产！生活条件对建设用地！复垦后的《新增耕？地给：予每亩1.8—万元补助 — ：。     》3．列入农民—。公寓：小区：规划建设统筹的【。村土地？。征，用村级安置留地指标！用于农民公寓小【区建设的《可优先予以安排 】    【 4．鼓励农—民建新拆《旧节约下来的国【有土地由《政府收回统》一调剂集体土地全部！返回给村集》体 —   ？ 5．农民》公，寓实施区《内旧房？拆建要统一纳—入到农民公寓小区】的，。建设规划冻结—所，在乡：镇原地危旧房—改建：审批 ？ ？ 五、工】。作，要求  】   1．》加强领导精心组【织市、区两级政府】要把农民《公，寓建设列入为—民办实事工程—区政府成立以监【察、审计、财政、】建设：、土地及有关—乡，镇主要领导为成员的！工作领导小组各有关！乡镇要相应成立【工作领导小组负【。责协：调农民公寓建—设相关事宜积—极推：进农民公寓建设工作！    】 ，2．明？确分工落实责—任，市、区？。各有关单《位要按建设工—作方案要求》进一步明确具体【责任人研究制—定，详细具体实》施细则并采取—切实有效措施—确保各？项工作目标落实【到位   ！ ， 3．？密切配合共同推进】各责任单位切实履行！。职责：密切配合齐抓共【管共同推进》确保按期完成—农民：公寓建设切》实解决部《分农民住《房困难缓解中—心城市制违》工作压力 —