》 ， ： 龙《岩市关于印发—龙，。岩中心城市农—民公寓建《设，实施意见的通知 】 龙政综〔2】011〕10—3号 新罗区人民！政府、市直各—有关单位《 ，  ：  龙岩中心城【。市农民公《寓建设实施意见已经！市政府研究》同意现印发给你们请！。结合实际《认真组织实》施 ？ ： ：。 龙岩？市人民政府》　 《二○一一年三—月二十二日》 龙岩中【心城市农《民公寓建《设实施意见  】。   为进一步【解决龙岩中心城【市规划区内部—分乡镇农民住房【困难疏？导，群，。众违法建房遏制违】法抢建？。行为建立良好—的城市建《设和管理秩序提升中！心城市形象》和品位经市政—府研：究决定？在新：罗区东肖、红—坊、龙门、铁山【四个镇？建设：农，民公寓（解》困房：）具：体实：。施意见如下 — — 一、指导思想】     ！。以科学发展观为【指导：以有利于节约利用】土，地、有利于疏导【中心：城市违？法建设？、有利于《完善城市功能、有】利于培养村民城市意！识为导向坚持—“，政策引导《。、乡镇统筹、农民自！愿、分步《实，施、：整，体推进？”的思？路推动龙《岩中心城市》农民：。公寓建设逐步改善】住房困难农民的住房！条件和生活环境加快！推，进城镇化建设—进程：提升龙岩中心城【市发展水《平 ： ？ 二、【。准入对象及建—设标准  ！   ？1．准？入对象  ！   ？⑴，拥有所在乡镇的农】业，户籍二年以上；【 ： ， ：    《⑵农村无房》户、鉴定为“D【”级危房户、住【房特困？户及拆旧建新户【且他处？无住房有违法建设的！无房户和拆旧—建新户必《须自行拆《除违法建《筑和：旧房：否则不予审批安【置；   ！  ⑶人均住房【面积：低于25平方—米，的家庭？ 》  ：  2．建设地点】及规模  ！   东《。肖镇隔？顶村总？用地面积50亩；红！。坊镇紫安村总—用地面积32亩；】龙门镇赤水村总用地！面，积39亩；铁—。山镇洋美村总用【地面积39.64】亩各镇仅能有—一处用？地，并采取分期供地的方！式具体情况》见规划红线图 ！     3．建！设面积标准 — ，  《   户型面积标准！按大户？（6人以上》含6人）1》20～140m2中！户（4～5人）1】00～120m2小！户（2？～3人）70～1】00m2单人户【40m2 ！ 三、—。建设要求 》   —  1？．设计要求农民【公寓设计应》充分尊？。重，农民意愿符合片区】。总体规划《。及节地、节水、节】材等：要求道路管》线、社区用房、【环卫等基础设施应同！。步建设地下一层【作为公共停车场、】地面一层作为架空层！尽可能规《划设计建设部—分小高层楼》。房市政府批准后具体！。由各：有关：乡，镇委托市城市规划设！计院进行设计并报】市规划委员会审查 ！ ？     》2．：建，设，模式农？民公寓？建，设用地？。由所在？。村委会根据》福，建省农村村》民住宅？建设用地管理—办法和龙岩市农村村！民住宅建设用—地管：理规定提出申请【报，市，。政府批准以有关乡】镇人民政府作为【代建业主组建—农民：公寓小区筹建机构】负责办理申请报批】有关建设手续实【。施农民公寓工—程，建设相关《建房审批手续办【理完整？后报房地产》管理部门备案并【建立楼盘表 【  《   3．建设【费用 》  ？  ： ⑴建筑《预算成本价》1500元/m【2（框架）》由用户承付具实结】算； — ，   ？ ⑵建筑面》积，分摊：土地费用《2，00：元/m2《； —。   ？ ⑶政府做》好小区？“三通？一平”；《 《     ⑷—政府协调金融部门】。。提，供资金支持提供住房！按揭贷款； 】。    》 ⑸住房户建设【资金的支付首付8】00元？/，m2根据建房户的】实际情况不足部【分由金融部门提供按！揭，贷款或由建》房户自行支付—。     ！4．：质量：监，管农：民公寓？建，设必须？由相应？。。资质的勘察、设计】。。单，位进行勘察、—设计相应资质的【建筑施工企》。业施工相《应资质的监理单【位，进行社会监理—并须办理工程—质量监？督手续各村选出业主！代表：成立农民公寓建【设理事？会对农？民公寓？建设实行全过程【监督同时切实—加强施？工质量监督》管理落实《建设各方主》体质量安全责任 】    【 5．完成时间 】     】2011年》9月完成农民—公寓安置《地土地报批20【11年12月完成农！民安置？。地征地拆迁工作【。2，013年5》月农民公寓》竣工：建成 ？    【 6．管理》规定 —     农民公】寓具体？。管理办？法由新罗区政府负责！制定 ！ 四、优惠政【策 ： ：     —1．农民公》寓建设涉及基础【。设施配套费、土地管！理费、高教基金【、，质监费等行政—事业：性收费在《市，、区两级政府权限】内予以？减免 —  ：   2．鼓励农村！集体：经济：组织按规划稳妥【开展：农村集体《。用地整理改善农【民生产生活条件对】建设用地复垦后的新！增耕地给予每亩1.！8万元补《助   】  3．《列入农民公》寓小区规划建—设统筹的村土地【征用村级安》置留地指标用于【农民公寓小区—建设的可《。优先予以安排 ！ ：    4．鼓【励农民建《新拆旧节约下—。来的国？有土地由《政府收回统一调【剂集体土《地全部返回给村【集体  】   ？5．农民公寓—实施区内旧房拆【建要统一纳入到农民！。公寓小区的建设规】划冻结所在乡—镇原地危旧房改建】审批 ！ ， 五、工作要求 ！ ？   ？ ，1．加强领导精【心组织市、区两【级政府要《把农民？公寓建设列入—为民办实事工程区政！府成立以监察、【审计、财政、建设、！土地及？。有关乡镇主要领导为！成员的工作领导小】组各有关乡镇要【相应成立工作领导小！组负责？协调农民《公，寓建设相关》事宜积极推进农【民公寓建设工作 ！。     2】．明确分工落实责任！市、区各有关单【位要按建《设工作方案要求进】。一步明确具体—责，任人研究制定详细】具体：实施细则《。并采取切《实有效？措施确保各》项工作目标落实到位！ 《     3．密】切配合共同推进【各，责任单位《切实履？行职责密切配合【齐抓共管共同推进确！保，。按期完成农民—公寓建设《切实解决部》。分农民住《房困难缓解中—心城市？制，违工作压力 【