！ 龙岩《。市关于印发龙—岩中心城市农民公】寓建：设，实施意见的通知【。 龙政—综〔2？011〕103号 ！ 新罗区人民—政府、市直各有关单！位，。 ，    龙》岩中心城市农—民公寓建设实施【意见：已经：市政府？。研，究同意现印发给你们！请结合实际认—真组织？实施 》。 龙岩市人】民政府　 【二○一？一年三月二十二日】 ？ ，龙岩中心城》市农民公寓建设【实施意见 》     为进一】步解决龙岩中心城市！规划区内《部分乡镇农民住房】困难疏导群众违法】建房遏制《违法抢？建行为？。建立良好《的城市建设》和，管理秩？序提：升中心城市》形象和品位经市政府！研究决定在新罗【区，东肖、红坊、龙门、！铁山四个《镇建设农民公寓（解！困房）具体实—施意见如下 】 ，。 一、【指导思想 —    — 以科学发展观【为指导以有》利于节约利用土地、！有利于疏导》中心城？市违法建设、有利于！完善城市功能、【有利于培养村民城】市意识为导向坚【持“政？策引导、《乡镇统筹、》农民自愿、分步实】施、整体推》进”的思路》推动龙岩中心城市农！。民公寓建设逐步改】善住房困《难农民的《住房条件和生活【环境加快推进城镇化！建设进程提升—龙岩中心城市发展水！平 》 ： 二、准—入对：。象及建？设标准 】 ，   1．准入对】象 —    ⑴》拥有所在《乡镇的农《。业户籍二年以上；】 ？   《  ⑵农村无—房，户、鉴？定为“D”级危【房户、住《房特困户及拆—旧建新？。户且他处无住房有违！法，建设：的无：房，户和拆旧建新户必】须自行拆除违法【建筑和旧房否则不予！。审批安置； ！。   ？  ⑶人均》住房面积低于2【5平方米《的家庭 》 ？    2．建【设，地点及规模 ！ ，    《东肖镇隔顶村总用地！。面，。。积50亩；红坊镇】紫安村？总用：地，面积32亩；—龙门：镇赤：水，村总：用地面积3》9亩；铁山镇洋美】村总用地面积—39.64亩各镇】仅能有一处用地【并采取分期》供地的方《。式具体情况见规【。划红线图 ！    3．建设面！积标准 —     户【型面积？标准按大户（—6人以上《含6人？）120～140m！2中户（《4，～，5，人，）100～12【0m2小户（2～3！人）70～》100m2单人【户40m2 】 《 ， 三、？建设要求 》 ：     1．设！计要求农民》。公寓设？计，应充分尊重》。农民意愿符合片区总！体规：划，及，节，地，、节水、节》材等要求道路管线】、社区用《房、：环卫等基础设施应】同步：建设地下一层作【。为公共？停车场、地面—一层作为架》。空层尽可能规划设】计建设部分小高层楼！房市政府批准—后具：体由：各有关乡镇委托市城！市规划设计》院进行？设计并报《市规划委员会审查】    】 2．建设模—。式，农民公？寓建设？用，地由所在村委会根】。。据福建省农村—村民住宅建设用【。地管理办法和龙岩】市农村？村民：住宅：。建设用地管理规定】提，出申请报市》政府批准以有关乡】镇人民政府》作为：代建业？主组建农民》公寓小区《筹建机构负责办【。理申：请报批有关》建设手续实施农【民公寓工程建设【相关建房审批手【。续办理完整后报房】地，产管理部门备—案并建立楼盘表 ！ ？    3．建设费！用 》     ⑴—建筑预算《成本价1《5，00元/m2（框】架）由用户承付【具实结算； 】。     —⑵建筑面积》分摊土地费》用20？0元：/m2； ！。    ⑶政府做】好小区“三通一平】”；  】   ⑷政府协调金！融部门提《供资金支持提供住】房按揭贷款； 】   》  ⑸住房户建设】。资金的？支付首付800元】/m2根据》。建房户的实》际，情况不足《部分：。由金：。融部门提供按揭【贷款：或由建房户自—行支付 —     4．】质量监管农民公寓建！设必须由相》。应资：质的勘察《、设计单《。位进行勘察、设【计相应？资质的建筑施工企】。业施工相《应资质的《监理单位进行—社会监理并须办【理工程质量监督手续！各村选出业主—。代表成立农》民公寓建设理事会对！农民：。公，寓建设？实，。行，全过程监督同时【切实加强施工质量监！。督管理落实建—设，各方主？体质量安全责—任    ！ 5：．完成时《间 —    2》011年9月完成农！民公寓安置地土地】报批2011年【12月完成农民【安置地征地拆迁【。。工作2013年5】月农民公《寓竣工建《。成， ， ，    — 6．管理规—定   】  农民《公寓具体管理—办，法由新？罗区：政府：负责制定 【 ： ： 四、优惠政策 ！ ，     1】．农民公寓建—设涉及基础》设施配套《费、土地管理费、高！教基金、质》监费等行政》事，业性收费《在市：、区两级《政府权？。限内：予以减免 【 ：    2．鼓励农！村集体经济组织按】规划稳妥《开展农村集体用地整！理改善农民生—。。产生活条件对建设】用地复垦后的新增】耕地给予每》亩1：.8万元补助— 》。    《3．列入农》。民公寓小区规划建设！。统筹的村土地征用】村级安置留地指标用！于农民公寓》小，区建设的可优—先予以安排》 》 ，   4．》鼓励农民建新拆旧节！约下来？。。的国有土地》。由政府收回统一调】剂集体土《地全部返回给村【。集体 《     5】．农民公寓》实施区内旧房—拆建要统一纳—入到农民《公寓：小区的建设规划冻结！所在乡镇原》地危旧房《改建审批 】 五、工作！要求： ， ：     1．】加强：领导精？心组织市、区两【级政府要把农民公】寓建设？列，入为民办实事工程】区政府成《立以监察、审计、】财政、建设》、土地及有》关，。乡镇主要《领，。导为成员的工作【。领导小组《各有：关乡：镇要相？应成立工作领导小组！负责协调农民公【寓建设？相关事宜积极—推进农民公寓建设工！作 —    2．明【。。确分工落实责任市】、区各有关单位要】按建设工作方案【要求进一步明确【具体责任人》研究制定详细—具体实施细则并采】取切实有效措施【确保：各项工作目标落实到！。位  【 ，  3．密切配合共！同，推进各责任单位切实！。履行职？责密切配合齐抓共】管，共同：推进确保按期—。完成农民公》寓建设切实解决部分！农民住房《。困难缓解《中心城市制违工【作，压力： ：