》 —龙岩市？。关于：印发龙岩中心城市】农，民公寓建设实施意】见的通知 】龙，政，综〔：。2011〕》103号 —新罗区人民政府【、市直各有关单位 ！    龙岩—中，心城：市农民公寓建—设实施意见已经【市，政府研究同意现印】。发给你？们请结合《实，。际认：真组织实施 】 龙》岩市人民政府　 ！ 二：○一一？年三月二十二日【 龙岩中心城！市农民公寓建设实】施意见？ ，   ？。  为？进一步解决龙岩【。。中心城？市规划？区内部分乡镇农民住！房困难疏《导群众违法建房遏制！违法抢？建行为？建立良好《的城市建《设和管理秩序提【升中心城市》形象和品位》经市政府研究决定在！新罗区东肖、红坊】、龙门？、铁山四个镇建设农！民公寓（解困房【）具体实施》意见如？下 》 ？ 一、指导思【想，     ！以科学发展观为【指，导以有？利于节约利用土地、！有利于疏导中心城市！违法建设、有—利于完？善城市？功能、有利于培【养村民城市意识为导！。。向，坚持“政策》引导、？乡镇统筹《、农：民自愿、《分步实施、整体推】进”的思路》推，动龙岩中《心城市农民公寓建】设逐步改《善住房困难农民【的住房？条件：和生活环境加快【推进城镇《化建设进《程提升龙岩中心【城市发展水》平 ：。 【 二、准入对象【。及建设？标准 》     1【．准入对《象，   【  ⑴拥有所在乡镇！的农业户籍二年以】上； ？     】⑵农：村无：房户、鉴定为“D”！级危房？户、住房特困户及】拆旧建新户且他处无！住房有违法》建设的无房户和【拆旧建？新户必？须自行拆除违法建】筑和：旧房否则不》予审批安《置； 》     ⑶人均！住房面？积低：于25平方》米的家庭 】 ，    2．建设】地点及规模》 ？     东肖镇！隔顶村总用地面积】。5，0亩；红坊镇紫安村！总用地面积3—2亩；龙门镇赤水】村总用地面积—39亩；《铁山镇洋美》。村总用地面》积39.6》。4亩各镇仅能有一】处用地并采》取分期供地的—方式：具体情？况见规划《红线：图，。 ？     3．】建设：面积标准《   【  户？型面积标《准按大户（6—人以上？含6人）120【～140m》2中户（《4～5人）100～！120m2小户（2！～3人）《70～100m2】单人户40m—2 》 ， 三、建【设要求  ！   ？。1．设计《要求：农民公寓《设计应充分尊重农民！意，愿符合片区总体规划！及节地、《。节，水、节材等要求【道路管线、社区用】房、环卫等基—础设施？应同步建设地下【一层：。作为公？共停车场、地面一层！作为架空层尽可能】规划设计建设—部分小高层楼房【。市政府批准后—具体由各有关乡镇】委托市城市规—划，设计院进《行设计并报市—规划委员会审查 ！。 ？。    2．建设模！式农民公寓建设【用地由所在村委会】根，据福：建省农村《村民住？宅建设用地管理【办法和龙岩市农村】村民住宅建设用【地管理？规定提出申请—报，市政：府，。批准以有《关乡镇人《民政府作为代建业】主组建农民公寓【。小区筹建机构负【责办理？申请报批《有关建设手》续实施农民》公寓：工程建设相关建房审！批手续办《理完整后报房地【产，。管理部门《备案并建立楼盘【表 —    3》．建设费用 】。     ⑴建】筑预算成本价150！0元/m2（—框，架）由用户承付【。具实结算； —     ⑵！建筑面积分摊土【地费用2《。00元？/m：2； 《 ：     》⑶政府做好小区“三！通一：平”； 《 《    ⑷》政府协调金融部【门，提供资？金支：持，提供住房按》揭贷款？； ： ？     》⑸住房户建》设资：金的支付《首付800元—/m2根据建房户】的，实际情况不足部分由！金融部门提供按揭贷！款或由？建房户自行支付【  —   4．质量监】管农民公寓建设【必须由相应资质的勘！察，、设计单位》进行勘察、设—计相应资质的建【筑施工企业施工相】应资质的监理单【位进行？社，会监理并《须办理工《程，质量监督手续各【村选出？业主代表成立农民】公寓建设理事—会对农民《公寓：建设实行全过程【监督同？时切实加强施工质】量监督管《理，落实建设各方主【体质量安全责任 】 ？    《。 5．？。完成时间 —     20！11年9月完成农】民公寓安《置地土地《报，批2011》年12月完成农民安！置地征地拆》迁工作2《013年5》月，农民公寓《竣工建成 【     6．管！理规定 》 ，     农【。民公：寓具体管理办法由新！罗区政府负》责制定 】 四》、优惠政策 】   《。  1．农民公【寓建设涉及基础【设施配？套费、？土地管理费、高【。。教基金、质监费【等行政事《业性：收费在？市、区两级政府权限！内予以减免 【 ，   《  2．鼓励农【村集体？经济组织按规划【稳妥开展农村集【。体用地？整理改善农民生【产生活？条件：对建设用地复—垦后的新增耕地给予！每，亩，1，.，8万元？补助 》     3．列！。入农民公寓小区【规，划，。建设统筹的村土地】征，用村级？安置留地指标用于农！民公寓小区》建设：的可优先予以安【排   】  ：。4．鼓励《农民建新拆旧节【约下来的国》有土地由政府收回】统，一调剂集《体土地全部返—回给村集体 ！    《 ，5．农民公寓—实施区内旧房拆【建要统一纳入到农】民公寓小区的建设规！划冻结所在乡—镇原地？危旧房改建审批 ！ 五】、工作要求 ！     1．【加强领？导精心？组织市、区》两级：政府要把农民公寓】建设列入为》民办实事工程—区政府？成立：以，监察、审计》、财政、建设、土】地及有关乡镇主【。要领导为成员的【工作领？导小组各有关—乡镇要相应》成立工？作领导小《组负责？协调农民公寓建【设相关事宜积极【。推进农民《。公寓：建设工作《 ？ ：  ：  2．明确分工落！实责任市、区各有】关单位要按》建设工作方案要【求，进一：步明：确具体责任人研究制！定详细具体实—施细则并采取切实】有效措？施确保各项工作【目标落？实到位 》     3】。．密切配合共同推】进，各责任？单位切实履行—职责密切《配合齐抓共》管共同推进》确保按？期完成农民》公寓建设切》实解决部分》农民住房困难缓解】中心城市制违工作】压力： ，。。 ，