！ ， 龙岩市关于印【发龙岩中心城市【农民公寓《建设实施《意见：的通知 — 龙：政综〔2《011〕1》03号 新—罗区人？民政府、市直各有】。关，单位 《   龙岩中心【城，市，农民：公寓建设实施意见已！经市政？府研究同意》现印发给你们请结】合，实际认真组织—。实施 】 龙岩市人》民政：府　 《 二○一一年三月二！十二日 龙】岩中心城市农民公寓！建，设，实施意？见 ：。     为—进，。一，步解决龙《岩中心城市规划区】内部：分乡镇农民》住房困难《疏导群众违法建房遏！制违法？。抢建行为《建立：良，。好的城市建设和管】理，秩序提升中心城市】形象和？品位经市政府研【究，决定在新罗区东【肖、红坊、龙门【、，。铁山四个镇建—设农民公《寓（解困房）具体实！施意见如下 ！ 一、指导！思，想 《 ，    《 ，以科学发展观为指】导，以，有利于节约利用土地！、有利于疏导中心】城，市违法建设、—有利于完善城市功能！、，有利：于培养村民城市意识！为导向坚持“—政策引导、乡镇【统筹、农民自愿、分！步实：施、整体推进”的思！路推动龙《岩中心城市农民公寓！建设：逐步改善《住房困？难农民？的住房条件和生活环！境加快？推进：城镇化建设进程【提升龙岩中心—城市发展水》平 ！ 二：、准入对象》及建设？标准  】   1．准入对象！ ，   —。  ⑴拥有所在乡镇！的农业户《籍二年以上；— 《     ⑵农【村无房户、》鉴定为“D”级危房！。户、住房特困户及拆！旧建新户且他处【。无住房有违法—建设的无房户和拆旧！建新户必须自行【拆除违法建》筑和旧房否则不予】审批安置； ！     ⑶人【均住房面积》低于：25平方米的家【庭  【。   2《．，。建设地点及规模 ！     【东肖镇隔顶村—总用地面积50亩】；红坊镇紫安村【总用地面积32【亩；龙门镇》赤水村总用地面积3！9亩；铁《山镇洋美《村总用地面积—。39.64》亩各镇仅能有一【。处用地？并采：。取分期供地的—方式具体情况见规】划红线图 ！    3》．建设面积标准 ！   》  户型面积标准】按大：户（6人以上—含6人）《12：0～：140？m，2中户？（4～5人）1【00～120—m2：小户（2《。～3人）70～10！0m：。。2单：。人，户40m2 ！ ， 三、建【设要：求 《   《。  1．设计要求】农民：。公寓设？计应充分尊重农【民，。意愿符合《片，区，总体规划及节—地、：。节水、节《材等要求道路—管线、社区用房、】环，卫等基础设施应【同步建设地下一层】作，。为公共？停车场、地面一层】作为架空层尽可能】规划设？计建设部分小高层】楼房市？政府批准后具体由】各，有关乡镇委托市城市！规，划设计院进行设计】并报市规划委员【会审查？ ？。     2【．建：设模式农《民公寓？。建设用地《由，所在村委会根据福】建省农村《村民住宅建设用地管！。理办法和龙岩市【农村村？民住宅？建设用地管》理规定提《出申请报市》政府：。批准以有《关乡镇人《民，。政府作为代建业主】组建农民公寓小【区筹：建机构？负责：。办理申请报批有【关建设手续》实施农民公寓工【程，建设相关建》。房审批手续办理完整！后报：房地产管理》部，门备案并建》立楼：盘表   ！  3．《建设费？用   】  ⑴建筑》预算成本价》1500元/m【2（框？架）由用户承—付具：实结算； 》 ：     ⑵建】筑面积分摊土—地费用20》0，元/m2；》 》    ⑶政府【做，好小区“三通一平”！；   】  ⑷政府协—调金融部《门提：供资金支持提—供住房按揭贷款【； ：  》 ，。 ， ⑸住房户》建设：资金的支付》首付800元/【m2根据建房—。户，的实际情况不足【部分由金融部—门提供按揭贷款或】由建房？户自行支《。付 》  ：   4．质量监管！农民公寓建》设必须由相应资【质的勘察、设计【单位进行勘察、设计！相应资？质的建筑《施工：。企业施工相应资质】的监理单位进行社会！监理并须办理—工程质量监督手续各！村选出业主代表【成立农民公》寓建设理事会对农】民公寓建设》实行：全过程？监督同时切实加【强施工质量》监，督管理落实建设各】方主体质量》安全责任 》 ？。     》5，．完成时间》 ， 《    201【1年9？月完成农民公寓【安置地土地报—批2011年1【2月完成《。农民安置地征地【。。拆迁工作《2013年5月农】民公寓竣工建—成 《 ：    6．管理规！。。定   】  ：农民公寓具体—管理办法由新罗【区政府负责制—定 】 四、优惠政【策 ： ，    — 1：．农民公寓建设涉及！基，础设施配《套费、土地管—理费、高教》基金、质监费等行政！事业性收费在—。市、区两级政府权】。。限内：予以减免 —    — 2．鼓励》农村集体经济—组织按规划稳妥开展！农村集体用地整理】改，善，农，民生产生《活，条件对建设用地【复垦后的新增耕地给！予每亩1.8万元】补助   ！  3．列入—农民公寓小区规划】建设统筹的村土地征！用村级安《置留地？指标用？于农民公《寓，小区建设的可优先】予以安排 ！  ： ， 4．鼓《励农民建新拆—旧节约下来的国有】土地：由政府收回统一调剂！集体土地全部返【。回给村集体 ！。 ，  ：  5．农民公【寓实施区《。内旧房拆《建，要统一纳《。入到农民公寓小【区的建设规划冻【结所在乡镇原地【危旧房改建审批 ！ 五、！工，作要求 】    1》．加强领导精—心组织市、区两级】政府：要把农民《公寓建设列入—为民办实事工—程区政府成立以【监察、审计、财【政、建设、土—地及有关乡》镇主：要领：导，为成员的工作领导小！组各有关乡镇要相应！成立工作领导小组】负责协调农民公寓】建设相关事》宜积极推进农—民公：。寓建设？工作  】   ？2．明确分工落【实责任市、区各有】关单：位要按建《设工作？方案要求《进一步明确具—体责任人研究制【定详细？具体实施《。细，则并采取切实有【效措施确保各—项工作目《标落实到位》。   【  3？．密切配合共同推进！各责任单位切实履】行职：责密切配合齐抓共】管共同推进确保【按期完成农民公寓】建设切实解决部分农！民，住房困？难缓解中《心城市制违工—作压力 《 ，