— ， ？ 龙岩市关于—印发龙岩《中心城市《农民：公寓建？设实施意见的通知】 龙政综〔2！011〕1》0，3号 新罗区【人民政府、市—直各有关单》位，    龙岩中】心城市农民》公寓建设实施意见】已经市政府研究同】意现印？发给：你们请结合实际【认，。真组织实施 【 龙—。岩市人民政府　 ！ 二○一一年—三，。月二十二《日 龙岩中心！城市农民公》寓，建设实施意见  ！。。   为进一步【解决龙岩中》。心城：市规划区内部分【乡镇农民住房—困难：疏导群众《。违法建房遏制—违法抢建行为建立良！好的：。城市建设和管理秩】序提升中心城市形象！和品位经市政府研】究决定？在新罗区《东肖：、红坊、龙门—、铁山四个镇—建设农民公寓（【解，困房）具《体，实施意见如下 【 》 一、指—导思想 【。    《 ，以科学发展观为指】导以有利《于，节约利？用土地？。。、有利于《疏导中心城市违法】建设、？有利于完善城—市功能、《有利于培养村民城市！意识为导《。向，坚持“政策》引，导，、乡镇统筹、农【民自愿、分步实【施、整体《推进”的《思路推动龙岩中心城！市农民？公寓建设逐》。步改善住房困难农民！的，住房条件和》生活环境加快—推进城镇化建设进程！提，升龙岩中心城市发】展水平 《 — 二、准入对【象及建设标》准 《  ？   ？1．准入对象 【    【 ⑴：拥，有所在乡镇的农【业户籍二《年以上； 【     —⑵农村？无，房户、鉴定为—“D”级危房户、】住房特困户及拆【旧建新？户且他？。处，无住房有违法建设的！无房户和拆旧建【新户必须自行拆除违！。法建筑？和旧房？否则不予审批安【置； 【  ： ， ⑶人均住房面积低！于25平《方米的家《庭    ！ 2．建设地—点及规模 】   ？  东肖镇隔顶村总！用地面积50亩【；，红坊镇紫安村总用】地面积32亩—；，龙门镇？赤水：村总用地面积3【9亩；？铁山镇洋美村总用地！。面积39《.64亩《。各镇仅能有》一处用地并》采取分期供地—的方式具体情况【见规划红《线图 ？ 《   ？ 3．建设》面积标？准 《  ？   户型面积【标准：按大户（6人以上含！6人：。。）120《～140《m2中户（4—～5人）100～】120？m2：小户（2～》3人）70～—100m2单人【户40m2》。 【 三、建设—要求 【    1．—设计要求农民公寓】设计应充分尊重农】民意愿符合片区总】体规：划及节地、节水、】节材等要《求道路管线、社区用！房、环卫《等基础？设施应同步》建设地下《一，层作为公共停车【场、地面一》。层作为架空层尽可】。能规划设计建设部分！。。。小高层楼《房市政府批准后【具体：由各有？关，乡镇委托市城市【规划设计院》进行设计并报市规划！委员会？审查 【    2．—建设模式农民公【寓建设用地由—所在村委会根据福建！省农村？。村民住宅建设用地管！理，办法和龙岩市—农村村民《住宅建设用地管理规！定提：出申：请报市政府批准以】。有关乡镇人民政府】作，为代建业主组建【农民公寓小区—筹建机构负责办理申！请报批有关建设手】续实施农民公—寓工程建设相关【建房审批手续—办理完整《后，报房地产管》理部门备案并建立楼！盘表 —     3—．建设？费用 》。     ⑴建】筑预算成本价1【500元《/，m2（框架）—由用户承付具—实结算； 【。     ⑵【建筑面？积分摊土地》费，用，200元《/m2？； ： ？     ⑶—政府做好小区“三】通一：平”；？    】。 ⑷政府协调金融部！。门提供资《金支：持提供住房》。按揭贷款；》     ！⑸，住房户？建设：资金的支《。付首付80》0元/m2根据【建房户的《。实际情况不足部分由！金融部门提供按揭贷！款，或由：建房：户自行支付》 ？     —4，．质量监管农—民公寓？建设必须由相应资质！的勘察、设》计单：位进行勘察、—设计相应资质的建筑！施工企业施工相【应资质的监》。理，单位进行《社会：。监理：并须办理《工程质量《监督手续各村选【出业主代表成立农】。民公寓？建设理事会对—农民公寓建设—实，行全过程监督同时】切实加？强施工质《量监督管理落实【建设各方主体质【量安全责任 【   》 ， 5．完成》时间 ？ ？ ，    2011年！9月完成农民—公，寓安置地土》地报批2《011？。年12月完成—农民安？置地征地拆》迁工作201—3年5月农民公寓】竣工建成 】     6．管】理规定 】    农民公【寓具体管《理办法由新罗—区政府负责制定 】 四！、优惠政策 —     】1．农民公寓—建设涉及基础设施】配套：费、：。土地管理费、高教】基金、质监》。费等行政事业性收费！在市、区两级政府权！限内予以减免—。 《     2．鼓】励农村集体》经济：组织按规划》稳妥开展农村集体用！地整理改善农—民生产生活条件对建！设用地复垦后的新】增耕：地给予每亩1—.8万元补》助   】  3．列入农民】公寓小区规划建设】统筹的村土地征【用村级安置留地【指标用于农民公寓】小区建设《的可优？先予以安《排，     ！4．鼓？励农：民建：新拆：旧，。节约下？来的国有土地—由政府收回统一【调剂：集体土地全部返回】给村集体《     ！5，．，农，民公寓实施区内旧】房拆建？要统一纳入到农【民公寓小区的建设规！划冻结所《在，乡镇原地危旧房【改建审？批， ！五、工作要求 】 ？ ，   1．》加强领？导精心组织》市、区？两级政府要把农民】公寓：。建设列？入为民办实事—工程区政《府成立以监察、审计！、财政、建》设、土地及有—关乡镇主要领导为成！员的工？。作领导小《组各有关乡镇要相应！成立工作领》导小组负责》协调农民公寓建【设相关事宜》积极推进农民公寓建！设工作 【 ，    《2，．明确分《工落实责任市、区】各，有关：单位：。要按建设《工作：方案要求进一步明】确具：体，责，任人研究制定详细具！体，实施细则并采取【切实：有效措施确保各项工！作目标落实到位 】 《    3．密【切配：合共同推《进各责？任单位切实履行【。职责：密切配合齐抓共【管共同？推进确保按期完成农！民公寓？建设切实解决部分】农，民住房？困，难缓解中心》城市制违《工作压力 》 ，