： 《 ，。 ： ：龙岩市关于印—发龙岩中《心城市农民公寓【建设实施意》见的通知 — ：龙政：综〔201》1〕103号— 新罗区人—民，政府、市直》各有关单位   ！ 龙岩中心城—市农民公寓建设【实施意见已经市政】。府研：究同意现印发—给你：们请结合实际认真组！织实施 】 龙岩市人—民政府　 》 二○一》一，年三月二十二日 】 龙岩中心城】市农民公寓建设【实施意见  【   为进一步解】决龙岩？中心城市规划区【内，部分乡镇农民住房困！难疏导？群众违法建》房遏：制违法抢建行为建】立良好的城市建设和！管理：秩序：提升中心城市形【象和：品位：经市政府研究—决定在新罗区—东肖、红坊、龙【。门、铁？山四个？镇建设农民公寓（解！困房）具《。体实施？意见如下 【 一、】指，导思想  ！   以科》学发展？观为指？导以有利于节约【利用土地、有利于】疏导中心城市违【法建设、有利于【完善城市功能、有】利于培养村民城【市意识为导向坚【持“政策《引导：、乡镇统筹、农民】自愿、？分步实施、整体【推进”的思路推动龙！岩中心城市农—。民公寓？建设：逐步改善住房困难农！民的住房《条，件和生活环境加【快推进？城镇化？建设进程提升龙岩中！心城市发展水平 ！ 【二、准入对象及建】设，标准 》  ？  ： 1：．准入对象》     ！⑴拥有所《在乡镇的农业户籍二！年以上； 》  》   ⑵农村无房】户、鉴定为“D”】。级危房户、住—房，特困户及拆》旧建新户且》他处无住房有—。违法建设的无—房户和拆旧建—新户必须《自行拆除违法建筑和！。。旧，房否则不予》审批安？置； 《     【⑶人均住房面积【低，于25平方米的家庭！ 》    2．建设地！点及规模 】     》东，肖，。镇隔：顶，村总用地面积50】亩；红坊镇紫安【。村总用地面积—3，2，亩；：龙门镇赤水村总用】地面积3《9亩：；铁山镇洋美—村，总用地面《积，39.6《4亩：各，镇仅能？有一处？。用地并采《取分期供地的方【式具体情况见规【划红线图 【     3．】建设面积《标准 —  ：。   ？户型面积标》。准按大户《（6人以上》含6人）1》2，0～140m2中户！（4～5《。人）10《0，～120m》2小户？（2～3《人）70《～100m2单人】户，40m2 】 ？ ：三、建设要求 ！     1【．设计要求农—民，公寓设计应充—分，尊重农民意愿符合片！区总体？规划及节地、节【水、节材等要—求道路管《线、社区用房、环卫！等基础设施应同步】。建设地下一层作【为公共停车场—、地面一层作—为架空层尽可能规划！设计建设部》分小高？层楼房？市政府批准后具【体由各？有关乡镇委托市城市！规划设计院进行设计！并报市规划委员会】审查 ？ ： ：。   ？ 2．建设模式农】民公寓建设用地由】所在村委会根据【福建省农《村村民住宅建设【用地管？理办法？和龙岩市农村村民】住宅建？设，用地管理规定—提出申请报市—政府批？准以有关乡镇人民政！府，作为代建业主组【建农民？公寓小区筹建机【构负责办理申请报】批有：关，建设：。手续实施农民公寓工！程，建设相关《建房审批手续办【理，完整后报房地产【管理部门备案并建】立楼盘表 — ，     3【．建设？费用 — ，。    ⑴建—筑预算成本价150！0元：/m2？。（框：架，）由用户承付具【。实结算； ！。    ⑵建筑【面，。积分摊土地》费用2？00元/m2；【 ，   —  ⑶政府做好【小区“三通一平”】； ： ？     ⑷—政，。府协调金融》部门提供资》金支持提《供住房按揭贷款； ！。 ：。     —⑸住房户建设—资金的支付首付8】00元/m2—根据建房户的实际情！况，。不足部分由金融部门！提供：按，揭贷款或由》建房户自行支—付 《     —4．质量监管农【民，公寓建设必须由相】应资质的勘察、设计！单，。位进行？勘察：、设计？相应资质的建—筑施工企业施—工，相应资质的监理单位！进行社会监理—并须办理工》程质：量，监督手续各村选出】业主代表成立农【民公寓建设理事【会对农民《公寓建？设实行全过程—监督同时切实—加强施工质量监督】。管理落实建》设各方主体质量安】全责任 》 ，     5【．完成时间 ！     20【11年9《月完成农民公寓安】置地土？地报批201—1年12月完成农民！安置地征地拆迁工】作2：013年5月—农民公？寓竣工？建成：     ！6．管理规定 【 ， ？   ？。 农民公寓具体管理！办法由新罗区—政府负责制定 ！ —四，、优惠？政策 《 ，。 ，    《 1．农民》公寓建设涉及—基础：设施配套费、土地】管理费、高教基【金、质监《费等行政事》业性收费在市、区】两，级政府权限》内，。予以减免《 ，。。 《    2．鼓【励，农村集体经济组织按！规划：稳妥开展《农村集体用》地，整，理改善农民生产生活！条，件对建？设用地复《垦后的新增耕地给予！每亩1.8》万元补助 】     3．【列入农民公寓小区】规，划建设统筹的村【土，地征用村《级安：置留：地指标用于农—民公寓小《区建：设的可优《先予以安排 【    — 4．鼓《励农民建新》。拆旧节？约下来的国有土地由！政府收回《统一调剂集体土地全！部，返回：给，。。村集体 —     5【．农民？公寓：实施区内《旧房：。拆建：要统：一纳入到农民—公寓小区的建设规划！冻结所？在乡镇原地危旧房改！。建审批 《 】五、工？作要求 【  ： ，  1？．加强领导》精心组织《市、区两级》政府：要，把农民公寓建设列入！为，民办实事工程区政】府成立以监》察、审计、》财政、建设、土地及！有关乡镇主要—。领导为成员的工【作领导小《组各有关乡镇要相应！成立工作《。领导小组负责协调农！民公寓建《设相关事宜》积极推进《农民公寓建设工作】 》    2．明【确分工？落实责任市、区各】有关单位要按建设工！作，方案要求进一步明】确具体责任》人研究制定详细具体！实施细则并采取切实！有效措施确保—各，项工：作目标落实到位【     ！3．：密切：配合共同推进各责】任单位？切实履行职责—密，切配合齐抓共管共同！推进确保按期完【成农民公寓建设切】实解决？部分农民住房困难缓！解中心城市制违工】作压力 》