《 ？ 龙》岩市：关于印发龙》岩中心城《市农民公寓》建设实施意见的通】知 》龙政综〔20—1，1〕103号— 新罗区》人民政府、》市，直各有关单位—    》龙岩中心城市农民】公寓建设《。。实施意见《已经市政府研究【同意现？印发给你们请结合】实际认真组织实施 ！ 龙岩】市人民政《府，　， 二○一一【年三月二十二日【 龙岩—。中心城市农民公寓建！设实施意见  】   为进一步【。解决龙岩中心—城市规划区内部【分乡镇？农民住房困难疏导】群，众违法？建房遏制违法抢建行！为建立良好的城【市建设和管理—秩序提升中心城【市形象和品位经【市，政府研究决定—在新罗区《东肖、？。红坊、龙门、—。铁山四个镇建—设，农民公？寓（解困房）—具体实施意见—。如下 【 ？ 一、指导思想 】 《。    以》科学发展观为—指导以？有利于节约利用土】地、有利《于疏：导中心城市违—法建设、有利—于完：善城：市功能？、有利？于，培养村？。民城市意识为导【。向坚持“《政策引？导、乡？镇统筹、农》民自愿、《分步实施、整体推】进”：的思路推动》龙岩中心城市农【民公寓建设逐步改善！住，房困：。难农民的住房条【件和生活《环境加快推》进城镇化建设进【。程，提升龙？岩中：心城：市发：展水平 【 《 二、？准入对象及建设【标准：   【  ：1．准？入对象 —  ？   ⑴拥有所【在乡镇的农业户籍】二年以上；》 ， 《 ，   ⑵农村无【房，户、鉴？定为“D”级—危房：户、住房特》困户及？拆，旧建新户且》他处无住房有违法建！设的无房户和拆旧】建新户？必须：自行拆除违法建筑】和旧房否《则不予审批安置；】 ：。    — ，。⑶，人均住房面积低于2！5平方米的家庭 】 《    2．—建设地点及》规模   ！  东？肖镇隔顶村总用地】面积50亩；红坊】镇紫安村《总用地？面积32亩；龙门】镇赤水村《总，用地面积39亩；】铁山镇洋美》村总用地面积39.！64：。亩各：镇仅：能有一？处用地并采取分期】供地的方式具体情况！。见规划红线图 【     】3．建设面积标准】  —   户型》面积标准《按大：户，（6人以上》含6：人）12《0～：140m2中—。户（4～《5人）100～【120m2小—。户（2～《3人）70～100！m2单？人户40《m2： ！三、建设要求—。 ？。     1【．设计要求农民公】寓设计应充分—尊重农民意愿符合片！区总体规划》及节地、节》水、节材等要求【。道路管线《、社：区用房？、环卫等基础设施应！。同步建设地下一【层作为公共停车场】、地面一层作为架空！层尽可能《规划设？计建设？部分：小高层楼房市—政府批准《后具体由各》有关乡？镇委托市《城市规划设计院进行！设计并报市规划【委员会？审查 —     2．建设！模式农民公寓建设用！地由所在《。村，委会根？据福建省农村村【民住宅建设》用地管理办》法和龙岩市农—。村村：民住宅？建设：用地管理《规定提出申请—报市政府《批准以有关乡镇人民！政府作为代》建业主组建》农民：公寓小区筹》建机构？负责办理申请报【批，有关建设《手续实？施农：民公寓？工程建设《相关建房审批—手续办理完整后报】房地产管《理部门备《案并建立楼》盘表：     ！3．建设费用 】     ⑴建！筑预算成《本，价15？00元/m2（框】架）由用户承—付具实？。结算；？ ： ，     —。⑵建筑面积分摊土地！费，用200元/m【2； ？ 《    ⑶》政府做好小区“【三通一平”； ！     ⑷【。政府协调《金融：。部门提供资金支持提！供住：房按揭贷款； 【     】⑸住房户建设资【金，的支付首付8—00元/m2—根据建房户的实际情！况，不足部分《由金融部门提供按】揭贷款或由建—房户自行支付 【 ？ ，。 ， ，  4．质量—监管农民《公寓建设必须—由相应资质的勘【察、设计单位进【行，勘，察、设计相应—资质：的建筑施工企业施工！相，应资质的《监理单位进行—社，会监理并须办理工】程质量监督手—。续各：村选出业《主代表成《立农民公寓建设理事！会对农民公寓建设实！行全过程《监督同时切实加强施！工质量监督管理落实！建设：各方主体《质量安全责任 【     】5．完？成时间 【     2—011年9月完成农！民公：寓安置地土地—报批2011—年12？月完成农民》。安置地征地拆迁【工作201》3年5月农》民公寓竣《工建成 —     6．】管理规定 【     农【民公寓具体管理【办法由新罗区政府】。负责：制定 ！ 四、优惠—政策 — ，    1．—。农民公寓建设—涉及基础设施配【套费、土《地管理费、高—教基金？、质监费等行政事】业性收费在市、区两！级，政府权限《内予以减《免 ？  《 ，  2？．鼓励农村》集体：经济组织按规—划稳妥开展农村集】体用地整《理改善农民》生产生活条件对【建，设用：地复垦后的》新增耕地给予每【亩1.8万元补助 ！     】。3．列入农民公寓】。小区：规，划建设统筹的村土地！征用村级安》置留地指标用—于农民公寓小区【建设的可优》。先予：以安排 【    《 4．鼓励》农民建？新拆：旧节约？下来：的国有土地由—政府收回统一调【剂集体土地全部【返回给村集体—     ！5．农民公寓实【施区内旧房拆建【。要统一？纳入到农民》公寓小区《的建设规划冻结所】在乡镇原地危旧房改！建审批 《 五！、工作要求 ！   ？  1．《加，强领：导精心组织》市、区两级》政府要把农民—公寓建设列入为民】办实事工程区—政府成立以》监察、审计、—财政、建设、土【地，及有：关乡镇主要领导【。为，成员的工《作领：导，小组各？有，。关乡镇要相》应成立？工作领导小组负责协！调农：民，公寓建？设相关事宜积—极，推进农民公寓建【设工作 【     》2，．明确分工落实责】。。任市、区各有关【。。单位要按建设工作】。方案要？。。求进一步明确具体责！任，人研究制定详细【具体实施《细则并采取切实【有效措施确》保，各项工作目标落实】到位 》 ：    《3．密切配合—共同推进各责任单位！切实履行职》责密切？配合齐抓共》管共同推《进确保按期完成农民！公寓建设《切实解决部分农民】住房困难缓解中心城！市制违工作》。压力 《