。 《 ： 龙—岩市：关于印发龙岩—中，心城市农《民公：寓建设实施意见的通！知 龙政综】〔2011〕10】3号 新罗区人民！政府、市直》各有关单位   ！。 龙岩中心城市【。。农民公寓建设—实施意？见已经市政府研究】同意现印发给你【们请结合《实际认真组织实【施 】龙岩：市，。人，民政府？　 二○一【一年三月二》。十二日 — 龙岩中《心城市农《民公寓？建设实施意见 】    《为进一步解决龙岩中！心城市规划区内【部分乡镇农民住房困！难疏：导群众违法建房【遏制违法抢建行为建！立良好的城市建【设，和管理？秩序提升《中心城市形象和品】位经：市政府研究决定在】新，罗区：东，肖、红坊、龙门【、铁山四个镇建【设农民公寓（解困房！）具体实《施意见如《下 ！ 一、指《导，思想 — ，   ？ 以科学发展观为】指导以有利于节约】利用土地《、有利于疏》导中心城《市，违法建设、》有利于完善城—市功能、有利—于培养村民城市意识！为导向坚《持“政策引导、【乡镇统筹、农民【。自，愿、分步实施、整】体推进”的》思路：。推动龙岩中心城市农！民公寓建《设逐步改善住房困】难农民的《住房条件和生活【环境加快推进—城镇化？建设进程《。。提升：龙岩中心城市发【展水平 — —二、准入对象—及建设标准 ！  ：   1．准入对象！    】 ⑴拥有《。所在：乡镇的农《业户籍二年以—上；： ：。 ，  ？  ： ，⑵农村无房户、鉴定！为“D”级危房户、！住房特困户》及，拆旧建新户且他处】。无住房有《违法建设的无—房户和拆旧建新户必！。须自行拆除违法【建筑和旧房》否则不予审批—安置；？ ，     】⑶，人，均，住房面积低于25平！方米的家庭 ！     2—．建设地点及规模】。   【  东肖镇隔顶村总！用地：面积：50亩；《红坊镇紫安村—总用：。地面积32亩；【龙门镇赤水村总用】地面积？39亩；铁山镇洋】。美村总用《地面积39.6【4亩各镇仅能有一处！用地并采取分期供】地的：方式具体情况见规划！红线图？ ：     【3．建设面积标准】 ： ，   《  户型面积标准】按大户（6人以上含！6人：）12？0～：140？。m2中户（》4～5人《）100～120m！2小户（2～3【人，），70：～100m2单人】户40m2 【 【三、建设要求 【。 ：     1【．设计要求农民【公寓设计《应充：分，尊重农民意愿—符合片区总体—规划及节《地、节水、节材【等要求道路管线、社！区，用房、环卫等基础设！。。施应同步建设地下】一层：作为公共停车场、】地面一层《作为架空层尽—。可能规划设计建设】部分小高《。层楼房市政府批【准，后具体由各有—。关乡镇委托市城【市规划设计》院进行设计》。。并报：市规划委员会审查 ！   — ， 2．建设》。模式：农民公寓建》设用地由所在—村委会根据福—建省农村村民住宅】建设用地《管理办法和龙岩【市农村村民住宅建】设，用，地管理规《定提出申请》报市政府批准以有关！乡镇：。。人民政府《作为代？建业主组建农—民公寓小区筹—。建机构负《责办理申请报—批有关建设手续实施！农民公寓工程建设】相，关建房审批手续办理！完，整后报房地产—管，理部门？备案并建立楼—盘表 —     3．【建设：费，用 ？ ，     —⑴建筑预算》。成本：价1500》元/m2（框架）】由用户？。承付具实结算—；  【   ⑵建筑面积分！摊土：地费用2《00元？/m2；《    】 ⑶政府做好小区“！三通一平”； 【     】⑷政府协调金融【部门提供资金支【持提供住房按—揭贷款；《  —  ： ⑸住房户建设资金！的支付首付80【0元/m2根据【建房户的实际情况】不，足部分由金融部门提！供按揭贷款或由建房！户自行支付 — ：     —4，．质量监管农—民公寓建设必须由】相应资质的勘察、设！计单位进行勘察【、设计相应》资质的建筑施工企】业施工相应》资质：的，监理单？位进行社会监—。理并：须办理工程质量监】督手续各村选出业】主代表成立》农民：公寓建设理》事会对农《。民，公寓建？。设实行全过》程，监督同时切》实，加强施工《质量监督管理落【。实建设各方》主体：质量安全责任— ？ ： ，   5．完成【时，间 ：     】。20：11年9《月完成农民公寓安】置地：土地报批20—11年12》。月完成？农民安置《地征地拆迁工—作，2013年5月农】民公寓竣工建—。成 ：    【 6．？管理规定 —     农民！公寓具体管理办【法，由新罗区《政，府负责制定 【 《 四《、优惠政策 】    》 1．农民公寓【建设涉及基础设【施，配套费？、土地管理》费、高教基金、质监！费等行政事业性收】费在市、区两级政】府权：限内予？以减免 《。。 ， ？   ？ 2．鼓《励农村集《。体经济？组织按规划稳妥开展！农村集体《用地整？理改善农民》生产：生，活条件对建设用地复！垦后的新增耕地【给予每？。亩1.8万元补助】 ：    — 3．列《入农民公寓小—区规划建设统—筹的村土地》征用村级安置留地】指标用？于农民公寓小区【建，设的可优《先予以安《。排 ：     4！．鼓励农民建—新拆旧节约下来的国！有，土地由政府收回【统一调？。剂集体？土地全部返》回给村集体 — ：   《  5．农民—公，寓实施？区内旧房拆建要统一！纳，入到农民公》寓，小区的建设》规，划冻结？所在乡镇原》地危旧房改》建审批 — 五、】工作要求 — ，  ？  ： 1．加强》领导精心组织市、区！两级政？府要：把农：民公寓建设》。列入为民办》实事工程区》政府成立以监察【、审计、财政、【建设、土地及有关乡！镇，主要领导为成员的】工作领？导小：组各有关乡镇要相】应成立工作领—导小组负责协调农民！公寓建设相关事【宜积极推进农民公寓！建设工作 】   ？  2．明》确，分工落实责》。任市、区《各有关单位》要按建设工作方案要！求进一步明确—具体责任人研究制定！。详细具？。体实施？细，则并采？取切实有效措施确】保各项工作目标落】实到位  ！   3．》密切配合共同推进各！责任单位《切实履行职责密【切，配合：齐抓共管共同推【进确：保按期？完成农民公寓建设切！实解决部分农民住房！困，难缓解中心》城市：制违工作压力— ：