】 龙岩市关于印！发龙岩中心城市农民！公寓建设《实施：意见：的通知 《 ， 龙？政综〔201—1〕103号 】新罗区人民》政府、市直各有关】单，位    龙岩中！心城市农《。民公寓？建，设，实施意见已经市【政府研究同意现【。印发给你们请结【。合实际认真》组织实施《 — 龙岩市《人，民政府　 二】○一一？年三月二十二日 ！ ， 龙岩中心城市农民！公寓建设实施—意见     】。。为进一？步解决龙岩中心城】市规划区内部分乡镇！农民住房《困难疏导群》众违法建《房遏制违《法抢建行《为建立良好》。的城市建设和管理】秩序提升中心城【市形象？和品位经市政—府研究？决定在新罗》。区东肖、红坊、龙门！、，铁山四？个镇建设农民—公寓（解困房）具】体实施意见如下【 【 ：一、指导思想 【  》   以科学—发展观为指导—以，有利：于节约利用》土地、有利于疏导中！心城市？违法建设、有利于】完善城？市功能、有利于【培养：村民城市《意识为？导向坚持“》。政策引导、乡镇统】筹、农民自》愿、分步实》施、整？体推进”《的思路推动龙岩【中心城市农民—公寓建设逐步—改善住房困难农民的！住房条件和生活【环境加快推进城【镇化建设进程提【升龙岩？中心城市《。发展：水平： 】 二、准入对象及建！设标准 】    1．准入】对象 ？     】⑴拥有？所在乡镇的农业【。户籍二年以上；【。   【  ⑵农村无房户】、鉴定为“》D”级危房户、住】房特困户及拆旧【建新户且他处—无住房有违法建设的！无，房户：和拆旧建新户必须自！行拆除？违法建筑和旧房否】则不予审批安置； ！。 ：   《  ⑶人均住房面】积低：于25平方米的家庭！ ？ ：    2》．建设地点及规模 ！  》   东《肖镇隔顶村总用【地面：积50亩；》红坊镇紫安村总【用，地面积32》亩；龙？门镇赤水村总用地面！积39亩；铁—山镇洋美村总用地】。面积：39.64亩各镇】仅能有一处用地并采！取分期供地的方【式具体情况》见规划红线图 】。 ？    3》．，建设面积标准 ！     户【型，面积标？准按大户《（6人以上》含，6人）1《20～140m【2中：户（4～5人）1】00～120m2小！户（2～《。3人）？70～1《00m2《。单人户？40m2 ！ 三、建设要！求 ： ： ，  ：   1．设计要求！农民：公寓：设计应充分尊重农】民意愿符《合片区总《体规划及节地—。、节水？、节材等要求道【路管线、《社区用房《、环卫？等基础设施应—。同步：建设地下《一层作为公共停车场！、地面一层作—为，架空层？尽可能规《划设计建设部分小】高层楼？房，市政府？。批准后具体由各有关！乡镇委托市》城市：规划设计院进—行设计并报》市规划委员会审查 ！ ，   》  ：2．建设模式农民】公寓建设用地—由所在？村委会根据福建【省，农村村民住宅建设】用，地管理？办法和龙岩市农村村！民住宅建设用地管理！规，定提出？申请报？市政府批准以有【关乡镇人《民政府？作为代建业》。主组建农民公寓小区！筹建机构负》责办理？申请报批有关建设手！续实施农民公寓【。工程建设《相关建房审批—手续办理完》整，。后报房地产管理部门！备案并建立》楼盘：表，   【  3？．建设费用 】     —⑴建筑预算成本价】。1500元》/m2？（框架）由》用户承付《具，实结：算； 【    ⑵建—筑面积分摊土地费】用200元/m【2； ？     ⑶！政府做好小区“三】通一：平”；  ！   ⑷政府协调】金融部门提供资金支！持提供住房按揭贷】款；： ？   《  ：。⑸住：房户建设资金的支付！首付80《0元/m2根据建房！户，的实际情况》不足部？分由金融部》门提供按揭贷款【或由建房户自行【。支付 ？ ：     4．】质量监管农》民公寓建设》必须由相应资质的】勘察、设计单位【。进行勘察、设—计相应？资质的建筑施工【。企业施工相应—资质的监理单位进行！社会：监理并须办理工程质！量监督手《续各村选出业主代表！成立农？民公寓建设》理事会对农》民公：寓建设？实行全？过程监督《同时切实加强—施工：质量监督管》理，落实建设各》方主：体质量安全》责任：    】 5．完成时间 】    【。 201《1年：9月完？成农民公寓安—置地土地《报批2011—年12月完成—农民安置《地征地拆迁工作20！13年5月农民公】寓竣工建成 ！     6．管理！规定 —     农民公寓！具体管理办》法由新？罗，区政府负《责，制定 】 四《。、优惠政策 ！     》1，．农民公寓建设涉】及，基，础，设施配套费、土地】管理费、高教基【金，、质监费《等行政事业性收费】在市、区两级政府权！限内予以减免—     ！2．鼓励农村集体经！。济组织按规划—稳妥开展农村—集体用地整理改善农！民生产生活》条件对建设用地复】垦后的？新增耕地给予—每亩1.8》万元补助 》   —  ：。3．列？入农民公寓小—区规划建设统筹的】村土地征用村—级安置留《地指标？用于农民公寓小区】建设的可《优先予以安排— 《     》4．：。鼓，励农民建新拆旧【节约下来《的国有土地由政【府收回统一调剂集体！土地全部返回给村集！体 ？ ：    《 5．农民》公寓：实施区内《旧房拆建《要，统一：纳入到农《民公寓？小区的建设》规划冻结《所在乡镇原地危旧房！改建审批 】 ？ 五、工》作要求 》 ：     》1．加？强，领导精心《组织市、《区，。两级政府要把—农民公寓《建设列入为民—办实事工程》区政：府成立以监察、【审计、财政》、建设、土地及【有关乡镇主要领导】为成员的工作领【导小组各有关乡镇要！相，应成立工作领—导，小组负责协调农民公！寓建：设相关事宜积—极推进农民公寓建设！工作 ？     】。2．明？确分：工落实责任市、【区各：有关单位要按建设】工作方案要》求进一步《明确具体责》任人：研究制定详细具【。体实施？细，则并采取切实有效】措施确保各项工作目！标落实到《位 —  ：  3．密》。切配合共同推进【各，。责任单位《切实履行《职责密切配合齐抓共！。管共同推进》。确保按期完》成农民公寓》。建设切？实解决部分农民住房！困难缓？解中：心城市制违工作压力！ ：