】 龙岩市—关于：印发龙岩中》心城市农民公寓建设！。实，施意见的通知 】 龙政综〔2【0，11〕103—号 ？新罗区人民政府、】市直各有关单—位    龙岩中！心城市农民》公寓建设《实施意见已》经市政府研》究，同意现？印发：给你们请结合实际认！真组织实施 ！ 龙岩》市人：民政府　《。 ， 二○一一年三月！二十二日 — 龙岩中心城【市农民公寓》建，设实施？意见 《  ：。  为进《一步解决龙岩—中心城市规划区内部！分乡镇农民住—房困难疏导群众【。违法建房遏制—违法抢建行》为建：立良：好的城市建设和【管理秩序提升中心】城市形象和品—位经：市政府？。研究决定在新罗区】东肖、红坊、—龙门、铁山四个【镇建设？农民公寓（解困房）！具体实施意见—如下 》。 —一、指导思想 】  《   以科学发展】观为指导以有利【于节约利用土—地、有？利于疏导《中心城？市违法？。建设、有利于完善城！市，功能、有利于培【养村民城《市意识为导向坚持】“政：。。策引：导、乡？镇统：筹、农？民自愿、《分步实？施、整体推》进”的？思路推动龙岩—中心城市农民公【寓建设逐步改善住房！。困难农民的住房条】。件和生活环境加快推！进城镇化建设进程提！升龙岩中心城市发展！水平 》 二、】准入对象及建设【标准 —     1．准入！对象 ？  》  ： ，⑴拥有所《在乡镇的农业户籍】二，年，以上； 】。    ⑵农村无房！户、鉴定为》“D：”级危房户、住【房特困户《及拆旧建《。新户且他《处无：住房有？违法建设的无—房户和拆旧建—新户必？须自：行拆：除违法建筑和旧房】否则：不予审批安置；【 》  ：  ⑶人《均住：房面积低《于25？平方米的家庭 ！     2【。．建设？地点及规模 ！     东—肖，镇隔顶村《总用地面积50亩】；红坊镇紫安村总】用，地面：积32亩；龙门镇】赤，水村总用地》面积39《亩；铁山镇》洋美村？总用地面积》39：.6：4亩各镇仅能—有，一处用地并采取分期！供地的方式具体情】况见规划红》线图 》  ？   3．建—设面积标准》 》    户型面【积，标准按大户（6人】以上含6人）1【20～140—m2中户《（4～5人）1【00～1《20m2小》户，（，2～3人）70～】100m2》单，人户40m2 ！。。 ， ， 三、建【设，要求 — ， ，   ？1．设计要》。求农民公《寓设计？。应充分尊重农民意】愿符合片区总体规】划及：节地、？节水、？节，材等要求道路管线、！社区用房《、环卫等基础设施】。应同步建设地下一】层作为公共停车场】、地面一层作为架空！层，尽，可能规划设计建设】部分小高层楼—房市政府批准后具】体由各有关乡镇委】托市城市规》划设计院《进行：设计并报《市规划委员会审查】 《。     2．建设！模式农民公寓建【设用地由《所，在村委？会根据？福，建省农村《村民住？宅建：设用地管理》办，法和龙岩市农村【村民住宅建设用地】。管理规定提出—申请：报，市政府批准以有关乡！镇人：民政府作为代—建业主组建农民公寓！。小区筹建机》构负责办理申请报批！有关：建设手续实》施农民公寓工程【建设相关建》房审批手续》办理完？整后报房《地产管理部门备案并！建立楼？盘，表 ：。    【 3．建设费—用 》     ⑴建【筑预算成《本价1500元/】m2（框架）由用】户承：付具实结算》。。； 》     ⑵建筑】面积分摊土地费用2！00元？/m2； 】  ：   ？。⑶政府做好小区【“三通一平”； ！ ： ，    ⑷政府【协调金？融部门提供资金支】持提供住房按揭【贷款； 】 ， ，  ⑸住《房户建设资金的【支付首付800元】/m2根据建—房户的实《际情况不《足部分由《金融部门《提供：。按，揭贷：款或由？建，房户自行支》付 ：    【 4．质量》监管农民公寓建设必！须由相应资》质的勘察、设计【单位进行勘察、设计！相，应资质的建》筑，施工企业施》工相应资质》的监理单位进行【社会监？理并须办理》工，程质量监督手续各村！选，出业主？代表成立农民—公寓：建设理事会对农【民公：寓建设实《行全过程监督同时切！实加强施《工质量监督管理【落，实建设各方主体质量！安全责任 》   —  5．完成时间】     ！20：1，1，年，9月完成农民公寓】安置地土地》报批20《11年1《2月完成农》民安置？地征地拆迁》工作2013年5月！农民公寓竣工建成】   【。  6．管理—规定   ！  ：。。农民公寓具》体管：理办法由《新罗区政府》负，。。。责制定 【 ： 四、优惠政策！ 《     1．【农民公寓建设—涉及基础《设施：配套费、《土地管理费、高教基！。金、质监费》等行政事业性收费】在，市、区两级政—府权限内《予以减免 【    》。 2．鼓励农村【集体经济组织—按规划稳妥》开展农村集体用地整！理改善？农民生产生》活条件对建设用【地复垦？。后的新增耕地—给予每亩1》。.8万元补助 】   》  3．《列入农民公寓—小区规？划建设？。统筹：的村：土地征？用村级安置留地指】标，用于农民公寓小区建！设，的可优先予》以，安排 《   》。  4．鼓励农民】建新拆旧节》约下来的国有土地由！政府收？回统一？调剂：集体：土地全部返》回给村集体 】     5．农！民公：寓实施？区内旧房拆建—要统一纳入到农民】公寓小区的建设规划！冻结：。所在乡镇《原地危旧《房改建？。审批 — ？ 五、工作要求】 《     1．加】强领导精《心组织市、区两级政！府要：。把农民公寓》建设列入为民办实事！工程区政府》成立以监察》、审计、财政、【建设、土《地及有关乡镇主要】领，导，为成员的《工，作领导小组各有关】乡，镇要：相应成立工作领导小！组负责协调农民公寓！建设：相关：。事宜积极推进农民公！寓建设工《作  【   2．明确分工！落实：责任市、区各有关单！位，要按：建，设工作方案要求进一！步明确具体》责任人研究制定详】细具：体实施？细则并采取切实有】效措施？确保各？项工作目标落实到】。位， 《   ？  3．密切配合共！同推进？各责任单位切实履行！职，责密：切配合齐《。抓共管共同推进确】保按期完《成农民公寓建—设，切实解决部分农民住！房困：难缓解中心》城市制违工作压力】 ：