3 — 基本规定 — — 3.0.》1  住宅设—计与居住《区规划密不可分【住宅的日照、朝【向，、层数、消》防等与规划布局、】建筑密度《、建筑？容，积，率、道？路系：统，、竖向设计等都有】内在联系浙江省可】建，设土地稀《少节约、集约用地是！住宅建？设中的重要课题【通过住宅单体设计和！群体布？置的节地措》。施可有效地提高【土地和空间利用率因！此，必须在设计》时给：予充分重视 】 ，     居住区！。建，设是：城市规划设》计的：组成部？分应遵守城》市规划法提出—的统：一规划、合理—布局、因地制宜【、综：合开：发、配套《建，设，的原则按照城镇规】划要求从《全，局出发考虑居住【区的具？体规划设计现行国】家标准城市居住【区，规划：设计规范GB— 501《80对规划》布局、空间环境【、土地使用等提出了！技，术要求？应遵照执行 ！   《  ：住宅应具有与居住人！口规模相适应—的公：共服务设施、道路和！公，共绿地？公共服务设施—指为居住《区居民？提供服务的行—政管：理、文化、体育【、教：育、医疗、商业、】。金融、社区服—务、绿地、市政【公用等公共建—筑与配套《设施随着居》民生：活水平？的，提高、？消费结构的》变化尤其是市场经】济的发展具体配置项！目应根据居住区域所！属位：置、周边《环境、自《身条：件等情况而定对【公建：面，积、用地《的千人指标以—及居住公建》。面积、？用地与住宅面积【、用地？之比等应《按规定进行》总量控制 ！ 3.0.2  通！过住：宅设计使“人、【建筑、环境”—三要：素紧密相《连构成个良好—的居住环《境；通过总体设计将！。规划构思与》住宅、道《路、绿化等实体组合！为有机的《整体：因地制？宜地创造可持续【的生：态环境为居住者构】建，。。。便于邻里交往—和赏心悦目》。的，生活环境满足—居，住活动中生理和【心理的双重需求 】 3.0.！3  住宅》设计要？以人为本满足—居住者基本生—活和：舒适：。空间的需求本条文要！求住宅设计在满【足一般居住者的使】用要求外还要兼顾】老年：人、残疾人等—特殊群体的使用要求！无障碍设计应符【。合相关标准的规【定 3.！。0，.4  居》住者大？部分时间在住宅室内！度过住宅设计应创】造，。绿，色生：态、：。舒适健？康，的，居住空间使住—宅室内具有良好的通！风、充足的》日照、明亮的采光】和安静私密》的，声环境 《 ： 3.0.5 ！ 绿色生《态，、，节能环保是一件关】。系到国计民》生的大？事，浙江省高度重视资】源，环境问题实施可【持续发展战略努【力建设？资源：节约型？和环境友好型社【会随着浙江》省，城，镇化步伐的加快【人民生活水平—的持续提高对住【宅功能、《舒适度等方面—。的要求越来越高如果！。延，续传：统的：建设模式浙江省的】土地、能源》、资源和环境都将难！以承受因此住—宅设计应满足绿色和！节能的要求充分【合理利用可再生【能源 ？。 》3.0.6  全】省，各，地住：宅建设？可根据？当地气？候、资源等条—件，积，。极推广和采用适宜绿！色建筑？技术创造《与自：然和谐共生的—绿色住宅 【   》  2016年【。5月1日《实，施的地方性法规浙江！省绿色建筑条—例规：定城：市、镇总体规划确】定的城镇建设—用地范？围内新建民用—建筑（农民自建住宅！除，。外）应当按》照一星级以上绿色】建筑强制性》标准进行建设—其中：国家：机关办公建筑和【政府投资或者—以政府投《资为主的其他公共建！。筑，应当按照二星级以上！绿，色建筑强《制性标准《进行：。建，设；鼓励其他—。。公共建筑和居—住建：筑按照二星》级以上绿色建筑的技！术，要求进行建》设绿色住宅已—成为住？宅发展的必》然，方向 3！.0.7  住宅】建筑量大面广建筑】业劳动力紧》缺推行建筑主—。体、建筑设》备与：建筑构配件的标准化！、模数？。化、：系列化提高通用产】品应用比《例适应？建，筑的工？业，化，和规模化生》产提高效率设计人】员应在住《。宅设计中《推，行标准？化，、模：数，化，和多样化采用可靠耐！。用的新技《术、新材料、新产品！促进：。住宅：产业的可持续发展 ！   【 ， 浙江省作》为国家建筑产业现代！化试点省份应—加大力推广新—型建筑工业化建造技！术浙江省《政府关？。于推进新型建—。筑工：业化的意《见，（浙政办发〔201！2〕1？52号）《提出大力发展以预】制装配？式结构？体系为？主导的工业化体系提！高建：筑，构配件的模数化、】标准化？。、系列化、定型化】程度加大建筑部品部！件，产业：化生产比重以及在】建筑结？构体系中《应用率形成与现代建！。造方式相匹配的建设！管理、设计、施工】、安装？体系 《 3.0【.8  随着住房市！。场的发展住宅—。的形式不断创新对住！宅结构设《计提出了更高的要】求本条要《求住宅设计》在保证结构安全、】可靠：的同时应满足建筑功！能需求使住》宅更加？安，全、：适用和耐久 【 3.0.】9  ？进入21世纪以来城！市火灾问题日—益严重其《中居民住宅火灾发】生率显？著，增加住宅火灾不仅】。威胁：人民生命安全造成严！重经济损《失而且给家庭—带来巨大《伤害影响社会和谐】稳定因此住宅—设计应符《合现行国家标准建】筑设计防火规—。范GB 50016！等标准和地方消防】的，相关规定《具有重？要意义？。    ！ 住宅建筑的消防】。安全在现行国家【标准建筑设计防火】规，。。范GB 5》。0016和》浙江：省消防？技术规范难点问题】。操作技术《指南中进行了—明确的规《定，住宅：设计应满足其中【。的各项规定本标准不！再做具体规定除消防！之外避？震、防空、突—发事件等的安—全疏散要求也应予】以满足 《 3.0】.1：。0  建《筑设计？专业：。应与建筑设备设计的！各专业协《作，设计：综合考虑建》筑设备和《管线的？配置提供必》要的设置空间和检修！条件同时要求—建筑设？备，设计也应考虑建筑】空间合理《布局的整《体性 3！.0：.，11：  住宅毛坯房是中！国住宅的特有形式】不，符合住宅《作，为商品的《要，求推行新建》住宅全装修是—建设领域发展绿色】建筑的重《要工作对于建设【资源节约型和环境友！好型社会保障—。居住安全《提升：建筑品？质改善人居环境具】有重要意义 — ？     —住宅全？。装修是指在住—宅交付？使用前套内》。所有功能空间的硬装！作业完成《电气、？给水排水、暖通与】空调、？家，居智能？化，和燃气供应等系统】以及固定家具安装到！位厨房、卫生间等基！本配套设备部品完】备使住宅《具备基本使用功能】 —    本条—规定新建《住宅应树立建筑设计！与装修？设计一体化》的理念实施全装修】全装修设计宜与建筑！设计：同步进行全》装修设？计宜按选《择性强、适应性强】的菜：单式装修《。方式进行设计为【居住者提供多样化】、人性化的住宅产品！在，建设过程中》同期：分步实施实》现全装修住宅—的交付？   】  ：对现阶段毛坯房交】付的住宅住》宅设：计应根据《。住，宅的使用《性质对楼梯间、电梯！间、门厅和公—共走道等公共—部位的地面、墙【。面和顶棚进行同步装！修，设计 3！.0：.12  住宅【物质寿命《一般不少于50年】而生：活，水平的提高家—庭结构的变化人口】老，龄，化的趋势新技术和】新产品？的不：断涌现会《对，住宅提出新的功【能要求这将》会导致对旧》住宅：的更新改造如果在设！计时充分《考虑建筑和居住者全！寿，命期：的使：用需求兼《顾当：前使用和今后合理】改造的可《。能将大大延长住宅】。的使用寿命可比新建！住宅节省大》。量投资和材料 【 ，