《3  ？基本规定 — 3.】。0.1  住宅设】计与居住区》规划密不可》分住宅的《日照、朝向、—层数、？消防等与规划布局】、建筑密度、—建筑容积率》、道路？系统、竖《。向设计？等，都有内在联》系，浙江省可建设土地稀！少节约、集约用地是！。住宅建设《中的重要课题—通过住宅单》体设计？和群体布《置的节地措》施可有效《。地提高土地》和空间利用率—。因此必须在设计【时，给予充分重视 【   【  居住区建—设是城市《规划设？计的组？成部分应遵守—。城市规划法》。提出：的，统一规划、合—理布局、因地制宜、！综，合开发、配套建设的！原则按照城镇—规划要求从》全局出发《考虑居住《区的具体规》划设计现《行国家？标准城？市居：住，区规划设计规范GB！ 5：01：80：对规划布局、空间环！境、土地《使用等提出了—技术要？求应：遵照执行 》 《 ，    住宅应具】有与居住人口—规模：。相适应的公共服务设！施、道路和公—共绿：地公：共服务设施指为【居住区居民》提供服？务，的行政管理、文化、！体，育、教育、医—疗、商？业、金融、社—区服务？、绿地？、市政？公用：等，公共建？筑与配套《设施随着居民生【活水：。平的提高、消费结】构的变化《尤其是？市场经济的发—展具体配置》项目应根《据居住区域》所属位置、周边【环境、自身条件【等情：况而定对《公建面积《、用地的千人指【。。标以及？居住公？建面积、用地与住宅！面，积、用？地之比等应按规【定进行总量控制【 ？ 3.0.【2  通过住宅设】计，。使“人、建筑、环境！”三要素紧密—相连：构成个良好的居住】环境；？通过总体设计—将规划构思》与住宅、《道路、绿化等实【体组合为《有机的整体因地制】宜地创造可持续【的生态环境为—居住者构《建便于邻《里交往和赏心悦目】。的，生活环境满足居住活！动中生理和心—理的双？重，需求 】。3.0.《3  住宅》设计要以人为本满足！居住：。者，基本生活和舒—适空间的需求本条】文要求住《宅设计在《满足一般居住—。者的使用要》求外还？要，兼顾老年人、残【疾，人等特殊群》体的：使用要求无障碍设计！应符合相《关标：准的规定《 3.0！.4 ？ 居住者大部分时】间在：住宅室内度》过住宅设计应创造绿！色生态、舒》适健康的居住空【间使住宅室内具【有良好的通风、【充足：的日照？、明亮的采光和【安静私密的声环【境 ？ ？ 3.0.》5  绿色生态【。、节能？环保：是一件关系到国【计民生？的大事？浙江省高度重视【资源环境问题实施可！持，续发展战略》努力建设资源节【约型和环境友好型社！会随着浙江省城镇化！步伐的加快》人民：生，活水平的持续提高对！住宅功能、舒适度等！方，面的要求越来越高如！。果延续传统的建设】模式浙江省的土地】、能源、资源—和环境都将难以承】受因：此住：。宅设计应《满足绿色和节能的要！求充分合理利用可】再生：能源 【 ，3.0？.6  全省各地住！宅，建，设可根据当地气候、！资源等条件》积极推广和》采用适宜绿色—建筑技术创造与【。自然和谐共生的绿色！住宅 【     201】6年5月1日实【施，的地方性法规—浙江省绿色建筑【条例规定《城，市、镇总体规—划确定的城镇—建设：用地范围《内新建民用建—筑（农民自建住宅】除，外，）应当按照一星【级以上绿色》建筑：强制性标准进—行建设其中》国家：机关办公建筑和【政，府投资？或者以政府投资为主！的其他公共建筑应】当按照二星级以上绿！色建筑强制性—标准进行《建设；鼓《励，其他公共建筑和居】住建筑按照二—星，级以上绿《色建筑的技》术要求进行建设绿】色住宅已成为住宅】发展：的必然方《。向， 《 ， 3.0《.7  住》宅建：筑量大面广建筑业】劳动力？紧缺推行建筑主【体，、建筑设备》与建筑？构配件的《标准化、模》。数化、系列》化提高通用产品【应用比例适应—建筑的工业化和规模！化生产提《高效率设计》人，员应：在，住宅设计中推—行标准化、模数化和！多样化采用可靠【耐用的新技术—、新材料、新—产品促进住宅产业】的可持续发展 【。 ：  《。  ：。 浙江省作为国家建！筑产业现《代化试点省》份，应加：大力推广新型—建筑工？业化建造技》术浙江省《政府：关于推进新》型建筑？工业化的意见（浙政！办，发，〔2：012〕152号）！提出大力《发展以预制装配式结！构体：。系为主导的工业化】体系提高建筑—构配件的《模数：化、标准化、系【列化、定型化程度加！大建筑？部品部件产》。业化生产比重以及在！建筑结构《体系中应用率形【成与现代建》造方式相匹配的建】设，管理、？设计、？施工：、安装体系》 3.0！.8  随》着，住房市场的发展【住宅：的形：式不断创新对—住宅结构设计—提出了更高》的要求本条要求【住宅设？计在保证结构安全、！可，。。靠，的同时应满足建筑】功，能需求使住宅更加安！全、适用和》耐久 — 3.0.9  ！。进入21《世纪：。以来城市火灾—问题日益《严重：。其中居民住宅火灾发！生率显著增加—住宅：火灾不仅《威胁：人民生命《安全造成严重—经济损失而且给家】庭，带来巨大伤害影响社！。会和：谐稳定因此住宅设】计应符合现行国【家标准建筑设计【。防火规？范GB 50—016等标》准和地方消防的【相关：规，定具有？重要意义 【     住】宅建筑的消防安全在！现行国家《标准建筑设计防【火规范G《B ：50016和—浙江：省消防技《术规范难《点问题操作技术【指南中进行了—明确的规定住宅【设计应满足其中【的各项规定本标【准不再做具》体规定除《消防之外避震、防空！、突发事件等的安全！疏散要求也应予以满！足 《 3《.，0.1？0  建筑设—计专：业应与建筑设—备设计的各专业协作！设计综合考虑建筑】设备和管线》的配置提供必要【的设置空间和检【修条：件同时要《求建筑设备设—计也：。应考虑建筑空间合】理布局的《整体性 ！3.0？.11  住宅【毛坯房是中国住宅】的特有？形式不符合住宅作为！商，品的：要求推行新建—住宅全装修是建设领！。域发：展绿色？建筑：的重要工《作对于？建设资源《节约型和环境友好】型，社，会保：障居住安全提—升建筑品质改善【人居环？境具有重要意义 】   【。  住？宅全：装，修是指在住》宅交付使《用前套内所有—功能空间的》。硬装作业完成—电气、给水排—水、暖通与》空调、家居智能【化和燃？气供应等系》统以及固定家具安装！。。到位厨房、卫生间】等基：本配套设《备部品完备》使住宅具备基本使】用，功，能 ？     本！条规定新建住宅【应，树立建？筑设计与装修—设计一体《化的理念实施全装修！全装修设计宜—与建筑设计同步进行！全装修设计宜按【选择性强、适应性强！的菜单式《装修方？式进行设计》为居住者提供—多样化、人性化的】住，宅产品在建设过【程中同期分步—实施实现全装修住】宅，的交付 【    》 对现？阶段毛坯房》交付的住宅住—宅设计应根》据住宅的使用—性质对？楼梯间、《电梯间、《门，厅和公共走道等公共！部，位的地面、》墙面和顶棚进行同】步装修？设计 【。 3：.0.12》 ， 住宅？物质寿命一般不【少于50年而生活水！平的提高家》庭结构的变化—人口老？龄化的趋势新—技术和新产》品的不？断，涌现会对《住宅提？出新：的，功，能要求这将会导致】对旧住宅的更新【改造如果在设计时充！分考虑建筑和居住】者全寿？命期的？使用需求《兼顾当？前使用和今后合理】改造的可能》将大：。大延长住宅的使【用寿命可《比新建住《宅节省大量投资【和材料 《 ，