3  【基本：规定 ？ ， —3.0？.，1，  住宅设计—与居住区规划—。密不：可分：住宅的日照、朝【向、层数《、消防等与规—划布局、建筑—密度、建筑容积率】、，道路系？。。统、竖向《设计等都有内在【联，系，浙，江省可建设土地稀】少节约、《集，约用地是住宅建【设，中的重要《课题：。通过住宅单》体设计和群体布置的！节地措施可有—效地提高土地—。和空间利用率因此】必须：在设计时给予充分】重视  ！   居住区建设】是，。城市规划设计的组成！部分应遵守城市规划！法提：出的统？一，规划、合理布—局、因？地制宜、综合—开发、配套建—设的原则按照城【镇规划要求从—全局出发考虑居住区！的具体规划》设计：现行：国家标准城市—居住区规划》设计规范GB 50！180对规划布局】、空间环境、土【地使用等提出了技术！要求应遵照执行【    ！ 住宅应具有与【。居，住，人口规模《相适应的公共服务】设施：、道路和公》共绿地公共服务设施！指为居住区居民提供！。服，务的行政管理、文化！、，体育、教育、医疗】、商业、金融—、社区服务》。、绿地、市政—公用等？公共建筑与配套【设施随？着居民生活水—平，的提高、消费结【构的变化尤》其是市场经》济的：。发展具体配置项目应！根据居住《区，域所：属位置、周边环境、！自身条件等》情况：而定对公建面积、用！地的千人《指标以及居住公建面！积、用地与住宅面】积、用地《之比：等应按规定进—。行总量控制》。 ？ 3.》0.2  通—过住宅？设计使？“人、建筑、—环境：”三要？素，紧密相？连构成？。个良好？的居住环境；通过总！体设计？。将规划构思》与住宅、道路、绿化！等实体组合》为有机的整体因地制！宜地创造可持续的生！态环境为居住者构建！便于邻里交》往和赏心悦》目的生活环境—。满，足居住活动中生理】和心理的双重需求 ！ 》3.0.3 — 住宅设计要—以人为本满》足居住者基本生【活，和舒适空间的需求本！条文要求住》宅设计在满足一【般居住者的使—用要求外还要兼【顾老年人、残疾人】等特殊群体的使用】要求无障碍设计应】符，合相关标准的规定 ！ 3.0】。.4  居住者大部！分时间在住》宅室内？度过住宅设计应【创造绿色生态、【舒适健康《的居住空间》。使住宅室《内具有良好的通风、！充，足的日照、明—亮的：采光和安静》私密的声《环境 《 3.—0.5  绿色【生态、节能环保【是一件关《系到国计民生—的大事浙江省高【度重视？资源环境《问题实施可持续发】展战：略努力建设资源【节，。。约型和？环境友好型社—会随着浙江省城【。镇，化步伐？的加快人民》生活水平的持续提】高对住宅功能、舒适！度，。等方面的要求—越来越高如果延【。续传统的《。建设模式《浙江：省的土？地、能源《、，资源和环《境，都将难？以承受因《此住：宅，设计应满足绿色和节！能的要求充分合理利！用可再生《能源 【 3.？。0.6？  全省各》地住宅建《设可根据当地气候】、，资源等？条，件积极推广和采用】适宜绿色建筑技术】创造与自然和谐【共生的绿色》住宅 《     2！。016？年5月1日实施的地！方性法规浙江省【绿色建筑条例规定】城市、镇总》体规划确定的城镇】建设用地范》围内新建民用建筑】（农民自建住宅除外！）应当按《照一星级《以上绿色建》筑强制性标准进行建！设，其中国家机》关办公建筑和政府投！资或者以政》府投资为《主的其他公共建【筑应当按照二—星级以？上绿色建《筑强制性标准进行建！设，；鼓：励其他公共建筑和居！住，建筑按照二》星级以？上绿色建筑的技【术要求进行建—设绿色住宅已成为住！宅发展的必》然，方向 】3.0.7  住宅！建，筑量大面广》建，筑业劳动力》紧缺推行《建筑主体《、建筑设备与—。建筑构配《件的标准化、—模数化？。、系列？化提高通用产品应用！比例：适，应建筑的工业化【和规模？化生产提高效—率设计人员应在住】。宅设计中推》行标准化、》模数化和多样—化采用可靠耐—。用的新技术》、新：材料、新产品促进】住宅产业《。的可持续发展 【 ：   》  浙江省作为【国家建筑产业现代化！试点：省，份，应加大力推广新型】建筑工业化建造【技术浙江省政府关于！推进新型建筑工【业化的意见（—浙政办发〔》2，01：2〕15《2号）提《出大力发《展以：预制：装配式结《。构体系为主导的工业！化体系提高》建筑构配件的模数化！、标准化、》系列化、定型化程】度加大建《筑部品部件产业化生！产比重以《及，在建筑结构体系中应！用率形成与》现代建造方式—相匹配的建设管理】、设计、施工、【安，装体：系 3】.0.8 》 ，随着住房市场的【发，。展住宅的形式不断】创新对住宅结构设计！提，出了更高的》要求本条要求住【。宅设计在保证结【构安全？、可：靠的同时应满足建】筑功：能，需求使住宅更—加安：全、适用和耐久 ！ 3.—0.9？  进入21世【纪以来城市火灾问题！日益严？重其中居民住宅火】灾发生率显著增【。加住宅火灾不仅威】胁人：民生命安全》造成：严，重经济损失而—且给家庭带来巨【。大伤害影响社—会和谐稳定因此住宅！设计应符合现行国家！标准建筑设计防【。火规范G《B 5？0016等标准【和地方消防的相关】规定具有重要意【义 【    住宅建【筑的消防安全在【现行国？家标准建筑设—计，防火规范GB 50！016？和，浙江：省消防技《术规范难点问题操】作技术指南中进【行了：。明确的规定住宅设】计应：满足：其中：的各项规定本标【准不再做具》体规定除消防之【外避震、防》空、突发事件等【的安全疏散要—求也：应予以满足 — 《 3.0.10 】 建：筑设计专业应与建筑！。。设备设计的》。。各专业？协作设计综》合考虑建筑设—备和管？线的配？置提供必要的设置】空间和检《修条件同《时要求建筑设—备设计也应考虑建】筑，空间合理布局—的整体性 — ： ：3，.0.1《。1 ：。 住：宅毛坯房是中国住宅！的特有形式不符【合住宅？作为商品《的要求推《行新建住《宅全装修是建设领域！发展：绿色建？筑的重要工作对【于建：设资：。源节约型《和环境友好型—社会保障居》住安全提升建筑品】质改善人《居环境具有重—要意义？。。  【 ，。  住宅全装修是】指在住宅交付—。使用前套内所有功】能空间的硬》。装作业？完成电气、给水排水！、暖通与空调、【家居智能《化和燃气供应等系】统以及？固定家具安装到位厨！房、卫生间等基本】配套设备《部品完备《使住：宅具：备，基本使用功能 ！  《   本条规—定新建住宅应树【立建筑设计》与装修设计》一体化的理念—实施全装修全—装修设计宜》与建筑设计同步【进，行全装修设计宜按】选择性强、适应性强！的，菜单式装《修方式进行设—计为居住者提供【多样化、人性化的】住宅产品《在建设过程中同期】分步实施实现全【装修住宅的交付 】 ： ：     对现阶段！毛坯房交付的住【宅住：宅设计应根据住宅的！使用性质对》楼梯：间、电梯间、门厅】和公共走道等公共】部位的地面、墙面】和顶棚进行同—步装：修设计 》 ， 3.0.12！  住宅《物质寿？命一般不少于50】年而生？活水平的提高家庭】结构：的变化人口老—龄化的趋势新—技术和新产品的不断！涌，现会对住宅》提出：新的功能要求—这将会导致》对旧住宅的更新【改造如果《在设计？。时，充分考虑《建筑和居住者全【寿命期的使用需求】兼顾：当前使用和今后【合，理改：造的可能将大大延】长住宅？。的使用？寿命可比新建住宅节！省大量投资和材料】 ：