3  【基，本规定 【。 《3.0.1 — 住：宅设：计与居住区规划密不！可分住宅的日照、朝！向，、层数、消》防等与规划》布局、建筑密度、建！筑容积率、道路【系统、？竖向设计等都有内】在，联系浙江省可建【设土地稀少节—约、集约用》地，是，住宅：建设：中的重要课题通【过住宅单体设计【。和群体布置》的节地措施可有【效地：提高土地和空间【利用率因此必—须在设计时给予【充分重视 【。 ？    居》住区：建设是城市规划【设计：的组：成，部分应？遵，守城市规划法提出】。的统一规划、—合理布？局、因地制宜、综】合，开发：。、配套建设的原【则按照城镇》规划要求从》。全局出发考》虑居住区的具体规】划设计现行国家【标准城市居住区规】划设：计规范GB —50：180对规划布【局、空间《环境、土地使用等】提出了技术要求应】遵照：执行 —。 ：    住宅应具】。有与居？住人口？。规模相适应的公共】。服务设施《、道路和公共—绿，地公共服务设—施指为居住区—居民提供服务—。的行政管理、文【化、体育、教育、】医疗：、，。商业、金融、社【区服务、绿地、【市政公用等》公共建筑与配套设】。施随着居民生—活水平的提高、消】费结构的变化—尤其是市场经济【的发展具体配置项目！应根：据居住？区域所属位置、【周边环境、自身条】件等情况而定对公】建面积？、用地的千人指标以！及居住公《建面：积、用地与》住宅：面积、用地》之比等应《按，规定进行总量控【制 — 3.0.2  通！过住宅设计》使“人、建筑、【环境”三要素紧【密相连构成个良好的！居住环境；通—过，总体设计将规—划构：思与住宅、》道路、？绿化：等实体？组合为有机的—整，体因：地制：宜地创造《可持续？的生态环境为居住】者构建便于邻里交往！和赏心悦目的生活】环境满足居住活【动中生理和心—理的双重需求 【 《。 3.0.3—  住宅设计要以】人为：本满足？居住者基《。本生活？和舒适空间的—需求本？条文要求住宅设计在！满足一般居住者的使！。用要求外还要—兼顾：。老年人、残》疾人等？。特殊群体的使用【。要求无障碍》设计应？符合相关标准的规定！ ： 3.0.4！  居住者大部【分时间在住宅室内度！过住宅设计应创【。造绿色生态、舒适】。。健康的居《住空间使住宅—室内具有良》好的通风、充足的】日照、明亮的采光和！安静：私密的声环境 】 ，。。 3.0.5】  绿？色生：态、节能《环保是一件关系【到国计民生的—大事浙江省高度重】视资：源环境问《题实施可持续—发展战略努力建设资！源节约型《和环境友好》型社：会随着浙江省城镇】。化步伐？的加快人民生—活，水平的持续提—高对住宅功》能、舒适度》等方面的要求越来】越高如果延续传统的！建设模式浙》。江省的土地、—能源：、资源和环》。境，都将难以承受—。因此住宅《设计应满足》绿色和节能的—要求充分合理利用可！再生能源 》 3.0.！6  ？全省各地住宅建设】可根据当地气候、】资源等？条件积？。。。极推广？和采用适宜绿色建筑！技术创造与自然和谐！共生的绿色住宅 】 ，     2！016？年5月1《日实施？的地方性《法规浙？江省绿色建筑条例规！定城市、镇总体【规划确定的城镇建设！用地范围内新—建民用建筑（—农民自？建住宅除外》）应当？按照一星《。级以上绿色建—筑，。强制性标准进行【建设其中国家机【关办公建筑和政府】投资或者以政府投】资为主的其他公【共，建筑应当《按照二星级以上绿色！建筑强制《性标准进行建设；鼓！励其他？公共：建筑和居住建—筑，按照二星级以上绿色！建筑的技术要—求进行建设绿—色住宅已成为住宅发！展的：必然：方向 — 3.0.—7 ： 住宅？建筑：量，大面广建筑业劳动力！紧缺推行建筑主体】、建筑设备与—建筑构配件的—。标准化、模数—化、系列化提高通】用产品应用比例适】应，建筑的工《业，化和规模化》生产提高效率设【计，人员应在住宅设计中！推行标？准化、模《数化和多样化采用】可靠耐用的》新技术？。、新：材料、新产》品促进住宅产—业的可持续发展【。 《     浙江省！作为国家《建，筑产业现《代化试点《省份应加大》力推广新型建—筑工：业化建造技术—浙江：省政府关于推进新】型建筑工业化的意】见（浙政办发〔【2012《〕152号）提【。出大力发《展以预制装》。配式：结，构体系？为主：导，的工业化《体系提高建筑构配】件的模数化、标准】。化、系列化、定【型化程？度加大建筑部品部件！产业化生产比重以】及在建筑结构体系中！应用：率形成与现代建造方！式相匹配《的建设管理、设计、！。施工、安装体—系 3.！0，.8  随着住房】市场的？。发展住宅的形—式不断创新对住宅结！构设计提出了更高】的要求本条要求住宅！设计在？保，。证，结构安全、可—靠的同时应满足建】筑功：能需求使住》宅，。。更加安全、适—用和耐久 【 3.》0.9 《 进：入2：。1世纪以来城市火灾！问题日益《严重其中《居民住？宅，火灾发生《率显著增加住宅火】灾，。不仅：威胁人民生命安全造！成，严重经济损》失而且给《家庭带来巨大伤害影！响社会和谐稳定因】此住宅设计应符【合现行国家标—准建：筑设计防火规范G】B，。 50016等标准！和地方？消防：的相关规定具有重】要意义 ！    住宅建筑的！消，防安全在现》行国家？。标准建筑设计防火】规范GB 》50016和浙江省！消防技？术规范难《。点问题操作技术指南！中进行了明确—的规：定住宅设计》应满足其中的各【。项规定本标准—。不再做具体》规定除消防》之外避震、防—空、突发事件等的安！全疏散要求也应予】以满足 】 3.0.10  ！建筑设计《专业应与建筑设备设！计的各专业协作设】计综合考虑》建，。筑设备？和管线的配》置提供必要的设置空！间和检修条件同时要！求建筑设备》设计也应考虑建筑】空间合理布局的整】体性 ？ 3.0.！11  《住宅毛坯房是—中国住？宅的特有形式—不符合住宅作—为商品的要求—推行新建住》宅全装修是》建设领？域发展绿色建筑的重！要工作对于建设【资，源节约？型和环？境友：好型：社会保障居住安【全提升建筑》品，质改善？人居环境具有—重，要意义 】   ？  住宅全装修是指！在住宅交付使—用，前套内？所有功能空》间的：硬装：作业完成电气、【给水排水、暖—通与空调、》家，。居智能化和》燃，气，供应等？系统以及固定家具】安装到？位厨房、卫》生间等基本》配套设备《部品完备使住宅具】备基本使用功能 ！ ，    — 本条规定新建【住宅应树立建筑【设计与？装修设计一体化【的理念实施全装修全！装修：设计宜？与建筑设计同步【。进行全装修设计【。宜按选择性》强、：适应性强的菜单式装！。修方式进行设计【。为居住者《提供多样化、人【性化：的住：宅产品在建设—过程中同期分—步实施？实现全装修住宅【的交付 》 ？     》对现：阶段毛坯房交付的住！。宅住宅设计应—根据住宅的使用性质！对楼梯间、电梯【间、门厅和公共走】道等公共《部位的地面、墙面】和顶棚进行同步装修！设计 【 3：.0.12  【住宅：物质寿命一》般不少？于，50年而生活水【平的提高家庭—结构的？变化人口《老龄化的趋势新技】术和新产《品的不断《涌现：会对住宅提出新的】功能要？。求，这将会导致对旧住宅！。的更新改《造如果在设计时充分！考虑建筑和居住【者全寿命期》的，使用需求兼顾当【前使用？和今后合理》改造的可能》将，大大延长住》宅的使用寿命可比】。新建住宅节省大【量投资和《材料 《