3  基】本规定 ！ 3.0.—1  住宅设计【与，居住区规划密不【可分住宅《的日照、朝向、层数！、消：防，等与规？划布：局、建筑密度、【建筑容积率、—。道路系统、》竖向设计等都有【内，在联系？浙江省可建》设土地稀少》节约、集约用地是住！。宅建：设中的重《要课题通过住宅单体！设计和群体布置的】节地措施《可有效地提高土【地和空间《利用：率因此必须在设计时！给予充？分重视 】     居—住区建设是城市规】划设计？。的组成部分应遵守】城市规划法提出的统！一规划、合》理布局、因地制【。。宜、综？合开发？、，配，。套建设的原》则按照城《镇，规划要求从全局出】。发考虑居住区的具体！规划设计现行国家】标准城市居住区规划！设计规？范GB？ ，50180对规划】。布，局、空间环境、【土地使用等提出了】技术要？求应遵照执行 ！     住宅！应具有与居住人口规！模，相适：应的公共服务设【施、道？路和公？共绿地公共服务设施！指为居住区居民提】供服务的行政管理】、文化、体育、教育！、医疗、商业、金融！。、社区服务、绿地】、市政公用等公【共建筑？与配：套设施随着居民生活！。水，平的提？高、消费结构的变化！尤其是市场经济【的发展具体配置项目！应根据居住区域所属！位置、周边环—境、自身条件—。等情况而定》对公建面积》、用：地，的千人指标以及居住！公建面积《、用：地，与住宅面积、用地】之比等？应按规定进行—总量控制 】 3.《。0，。.2  通过住宅设！计使“人《、建筑？、环境？”，三要素紧密相—连构成个良好的居住！环境；通过总体设】计将规划构思与【住宅：、道路、绿》。化等：实体：组合：。为有机的整体因【地制：宜地创？造可：持续的生态环—境为居住者构建【。便于邻里交往—和赏心悦目的—生活环境满》足居住活《动中生理和心理的双！重需求？ ： 3.—0.3？  住宅设计要【以人为本满足居【住者基本生活和舒适！空间的需求》本条文？要求：住宅设计在满足一般！居住者的使用要求外！还要兼顾老年—人、残疾《人等特？殊群体的使用—要求无障碍设计应】符，合相关标准的规定 ！ 》。3.0.4 — ，居住：者大部分时间—在住宅室内度过住】宅设计？应，创造绿？色生态、舒适—健康的居住空间【使住宅室内》具，有良好的通风、充足！的日照、《明亮的采光》和安静私密的—声环：境 ： 《 3.？0.5  绿色【生态、节能环保【是一件关《系到国？计民生的《大事浙江省高—度重：视资源环《境问题实《施可持续发展战【略努力建《设资源节约型—和环境友好型社会】随着浙江省城镇化步！伐的加快人民—生，活水平？的持续提高对—住宅功能、舒适度】等方面的《要求越来越高如【果延：续传统的建设—模式浙江省》的土地、《能源、资源和环【境都将难以承—受因此住宅设计应满！足绿色和节能的要】求充分合理利用可再！生能源 — 3.0.6 ！ 全省各《地住：宅建设？可根据当地气候、】资源等条件积—极推广和采用适宜绿！色建：筑技：术，创造与自然和谐【共生的绿色住宅 】     ！20：16年5月1日实】施的：。地方性法规浙江【省绿色？建筑：条例规定城》市、镇？。总体规划确定—的城镇建设》。用地范围内新建民用！建筑（农民自建住宅！除外）应当按—照一星级以上绿色建！筑强：制性标准进》行建设其中》。国家机关办》公，建筑和政府投—资或者以政》府投资为主的其他】公共建筑应》当按照二《星级以上《绿色建筑强》制性标？准进行建设；鼓励其！他公共？建筑和居住建—筑按：照二星级以》上绿色建《筑的技术要》求，进行建设《绿色住宅已成—为，住宅发展的》必然方向《 —3.0.7  住】宅建筑量大面广【建筑业劳动力紧【缺推行建筑主体、建！筑设备与建》筑构：配件的标准化、模】数化：、系列？化提高通用产品应用！比例适应建筑的【工业化和规模化【生产提高效率—设计人员《应在住宅设计中推行！标准化、模数化和】多样化采用可靠【耐，用的新技术、新材】料、新产品促进【住宅产业的可—持，续发展？ —   ？ ，浙江省作《为，。国家建筑产业现代】化试点省份应加大力！推广新型建筑工业化！建造技术浙江省【。政府关于推进新【。型建筑工业化的【意见（浙《政办发〔2012】〕1：52号）《提出大力发展以【预制装配式结构体系！为主导的工业化【体系提高《建筑构配件的模【数化、标准化、系】。列，化、定型化程—度加大建筑部品部】件产业化生产比重以！及在建筑结构体【系中应用率形成【与现代建造方式相匹！配的建设管理—、设计、《。施工、安装体—系 ？ 3.0.】8  随着住—房，市场的发展》住宅的形式不断创新！对住宅结构设计提】。出了更高的》要求本条要求住【宅设计在保证结构安！。全、可？靠的：同时应满足》建筑：功能需求使住宅更加！安全：、适用和耐》久 ： 3—.0.？9  ？进入21世纪以来城！市火灾问《题日益严重其中居民！住宅火灾发生率显著！增加：住宅火灾不仅威胁人！民，生，命安全造成严—重经济损失而且【给家庭带来巨大伤】害影响社《会和谐稳《定因此住宅设计【应符合现行》国家标准《建筑设计防火规范】GB 500—16等标准和地【方消：防的相？关，规定具有重》要意义 》    【 住：宅建筑的消》防安全在现行国家标！准建筑设《计防火规范GB 】50016和浙江】省消防技术规范难点！。问题操作技》术指南中进行了【明确的规定住宅【设计应满足》其中的各项规定本标！准不再做具体—。规定除消《防之外避震》、防空？、突发？事件等的《安全疏散要求也【应，予以满足《 《 3.0.10】  建筑设计专【业应与建筑设—备设计的各专业协】。作设计综合考虑建筑！设备和管线的配【置提供必要的设置】空间和？检修：条件同时要求建筑设！备设计也《应，考虑建筑空间合【理布局的整体性【 3.】0.11  住宅】毛坯房是《中国住宅的特有形】。式不符合住宅作【为商品的要求推行】新建住宅全装修是】建设领域发展绿色建！筑的重要工作对【于建设资源节约型】和环境友好型社会】保障居住安全提升】建，筑，品质改善人居环境具！有，。重要意义 》  —。 ， ，。 住宅全装》修是指在住宅交付使！用前套内所有功能空！间的：硬装作业完成—电气、给水排—水、暖通与》空调：、家居智能化和燃】气供应等系》统以及固《定家具安装》到位厨？房、：卫生间？等基本配套设—备部品完备使住宅具！备基本使用功能 】  — ，  ：本，条规定新建住宅应树！立建筑设计与—装修：设计一？体化的理念实施全】装修全装《修设计宜与建—筑，设计同步进行全【装修设计宜按选【择性强、适应性【强的菜？单式：装，修方式进行设计为】居住者提供》多，样化、？人，性化的住宅》产品在建设过程中同！期分：步实施实现全—装修住宅的交—付 》     对现】阶段毛坯房交—付的住宅住宅设计】应根据住宅的—使，用性质对楼》。梯间、电梯间、门】厅和公共《走道等公共部位的地！面、：。墙面和？顶棚进行同步装【修，设计 》 3.0—.12  住宅物】质寿命一般不少【于50年而生活【。水平的提高家庭结构！的变：化人口老龄化的【趋势新技《术和新产品的—不断涌？现会对住宅提出新的！功能要求这将—会，导致对旧住宅—的更新改造如果在设！计时充分考》虑建筑和居住者全】寿命期的使用需求兼！顾当前使用和今【后合理改造的可【能将大大延》长住宅的使》用，寿命可比新建—住宅节省大》量投资和材料 】