】 南平》。市人民政《府，办公室关于进—一，步做好房地产市场调！控工作的《意，见 ： 南政》办，〔2：011〕33号 】。 各县（《。市、区）人民政【府市直有关》。单位   】。  为？贯彻落实《国务院办公》厅关：于进一步做》好房地产市场—。调控工作有关问【题的通知（国办【发〔2？011〕1》号）、福建省人【民政：。府办公厅转》发国务院办公—厅关于进一》步做：。好房地产市场调控】工作有关问题—的通：知（：闽政办〔《20：11〕41 号【），文件精神进一步【完善房地产市—场调：控工作促进》我，市房地产市场平稳健！康发展结《合我市实际提出【。如下意见 》 《 一、明—确新建？住房价？格控制目《标 》  ：  各县（市—）人民政《府要根据当》。地经济发展目标、人！均可支？配，收入：。。增长速？度，和居：民，。住房支付能力合【理确定本《地20？。11年度《新建住房价格控【制目标并《积极采取措施合理】引导居民住房需【求抑制？投机投资性》购，房，确保新建住》房价格控制目—标实现 《 ：     根—据我市经济社会发展！目标我市201【1年新建住房价【格上：涨，幅度控制在当年城】镇居民？。人均：。可支配收入的增长】幅，度以内各县（—市）统计部门要【会同房地《产管理？等部门加强住房价格！监测和统计做好新】建住房价格信息发布！工作 ？。 《 ： 二、加大保—障性安居工程建【设力度 —   ？ ，。 2011年—省政府下《达我市保障》性，安居工程《目标：任务2？29：42套其中》,新建？（新增）《保障性住房13【900？套（含廉租》住房、？经济适用住房、公共！租赁住房、限—价商品住房）继【续实施危旧房（【棚屋区）改造9【042户各县（【市、区）政府—和有关部门要按【分解的目《标任务明确工作进度！和责任分工切—实落实土《地供应、《资，金投入和《税费优惠《等政策在《保，。证质量和安》全的前提下加—快项目？前期工作并于8月底！前，开工建设确》。。保按期完《成全年保障》性住房建《设任务要明》确责任强化对保【障性住房建设和配租！配售情况的监督检查！实行逐月通报—。、半年和年终考核制！度 — 三《、严：。格执行差别化—。信贷：税收政策 】    各商业【银行要严格执行国】家，。住房信贷政策对贷】。款购买第二套—住房的？家庭首付款比例不低！于60%贷款—利率不低于基—准利率的1.—1倍为改善》居住：条件购买第二—套住房的住房—公，积金：个人贷款首付比例不！低于5？0%贷款利率不低】于基准利率》的1.1倍》；停止向《购买第？三套及以上》住房的缴存职工家】庭发放住房公—积金个人住房贷【款对个人购》。买住：房不足5年转手【交易的？统一按其销售收【入，全额征收营业税严格！执行个？人转让房地产—所得税征《收政策加强存量房交！易税收？。征管：。工作加？强对土？地增值税《征管情况的监督【和检查重点对—定价明显超过周边】房价水？。平的房地产开发项目！进行土地增值税清算！和稽：查 ？ —四、严格住房用【地供：应管：理     ！各地要进一步—优化住房《用地供应结构—在新增？建设用地年度计划中！要单：列保障性《住房用地做》到应保尽保确—保各类保障性住房】、棚屋区改造—住房和中小》套型普？通商品住房》用地不低于》住房：用地年？度供应总量的70%！进一：步完善？土地出让方式积极探！索，“限房价竞地—价”、“限地—价，竞配建”等多样化】供地方？式要加强对》企业土地市场准入】资格和？资金来源的审—查以及？土地：使用监督管理；对擅！自改变保障性住【房用地性质》的要坚决纠正—和严肃查处 【 《。 五、加快个人住！房信：息系统建设和住房保！。障信息系统建设【  》   各县》（市）要《进一步加快个人【。住房：信息系统建设确【。保在年底前我市与】。省住房和城》乡建设厅联网加【快住房保障信息尤其！是公：。租房基础信息系统建！设逐步建立申请、审！核、登记、轮—候、配？租配：售网：上受：理与审？批等便捷管理机【制各县（市）个人住！房信息系统》和住房保障信—息系统建《设项：目费用由《本级财政负责— ， — 六、继续加大市场！监管力度 》 ？    市建设、规！划、国土、物价【、工商等部门要【。加大对房地产项目】日常巡？查加大违《法违规行为查处力度！依法：查处房地产开发企】业土地闲置、改【变土地用《途和性？质，。、拖延开竣工—时间、捂盘》惜售、哄抬房价和】经纪机构《炒买：炒，卖、怂恿客户—签订“阴阳合同”】等违法违《规行为 — ： 七、健全完】善约谈问《责机制 《   ？ ，。 市发改、建—设、国土、规划【、监察、财政、地税！、，物价、统计、人行】、银监？等有关？部门要各司其责分工！协作切实贯彻落实】国务院、《省政府确定》。的房地产市场调控】、，住，。房保障？。工作等目标措—施并加强对各县（】市）人民《政府：住，房保：障和稳定房价工作的！监督和？检查对？于新建住房》价格出现过》。快上涨势《头、保障性安居工】程建设进度缓—慢以及个人住房【信息系统建设滞后】等问题将约谈—有，关县（市）人民政府！负责人；对未按【规，定如期确《定并公布本》行政区域《年度新建住房—价，格控制目标、新【建住房价格》上涨幅度超》过，年度控制目标、【。没有完？成保障性安居—工程目？标任务的有》关县（？市）人民政》府要向南平市人【民政：府作出报告》市监察局、市住房和！城乡建设局等部门】要视情？况根据有关规定对】。相关负责人进—行问责 《 ， ： 二〇一》一年三月二十日 】 《 ： ，