。。。 ？。 南！平市人民政府办公室！关于进一步做—好，房地产市场调控工作！的意见？ ？ 南政办《。。〔20？11〕33号 】各县（市、区）人】民政府市直有关【单位： ？     为贯【彻落实国务院办【公厅关？。于进一步做》好房地？产市场？。调控工作有关问题的！通知（国办发〔2】011〕1》号）、？福建省人民政府【办公厅转发国务【。院办公厅关于进一】步，做好房地《产市：场调控工作有—关问题的通知—（闽：政办〔2011〕】41 号）文—件精神进《一步完？善房：地产市？场调控工作促—进我市房地产—市场平稳健》康发展结合我市实际！提出如下意》见 — ： 一：、明确新建住房【价格控？制目标 》     —各县（市）》人民政府要》根，据，当地经济发展目标】、人均可支配收入增！长速度和居民—住房：。支付能力《合理确定本地2【011？年度新建《住房价格控制—目标并积极采取【措施合理《引导居民住房需求】抑制投机投资—性购房确保新—建，住，房价格控制目标实现！ 《   ？ 根据？我市经济社》会发展目标我市2】0，11年新《建住房价格上涨【幅，度控制在当年城镇】居民人均可支配收入！的增长幅度以—内，。。各县（市）统计【部门要会同房地【产管理等《部门加强住房价【格监测和统计做好新！建住房？价，格信息发布工作 】 ， 》 二、加大保障性安！居工程建设力度 ！     2【011年《。省政府下达我—市保障？性安居工《程目标任务》2，2942套其中,】新建（新增）保【障性住？房，1390《0套（含廉租住房】、经济？适用住？房、公共租赁住房、！限价商品《住房）继续实施危】旧房（棚《屋区）改造9—042户《。各县（市、区）政府！和，有关部门《要按：分解的目标任—务明：确工作进《度和：。责任分工切实落实土！地，供应、资金投—入和：税，费，优惠等政策》在，保证质量和》安全的前提下加快项！目，前期工作并于8月底！前开工建《设确保？按期：。。完成全年保障性住】房建设任务要明确责！任强化对保障—性住房建设和配【租配售情《况的：监督检？查实行？逐，月通报、半》年和年终考核制度】 ： 三、严！格执行差别化信贷税！收政策 《   》  各？商业：银行要？严，。格，执行国家住房信贷】政策对贷款购买第】二套住房的家—庭首付款比例不低】于60%贷款利【率不：。低于基准《利率的1.1倍【为，改，善居住条件购—买第二？套住房的住》房公积金个人—贷款：首付比例《不低于50%贷款】利率：不低于基准利率的1！.1倍；停止向购买！第三套及以》上住房的缴存职【工家庭发放住房公】积金个人住房—贷款对个人购买住房！不足5年转手交【易的统一《按，其，销售收入全额征收营！业税严格执行个人转！。让房地产所得—税，征收政策加强存【。量房交易税》收征管工作》加，强对：土地增值税征—管情况的监督和【检查重点对定—价，明显：超过周边房》价水平的房地产开发！项目进行土地增值税！。清算和稽查 【 《 四、严格住房】。用地：供应：管，理   【  ：各地要进一步优【化住房用地》供应结构在新—增建设？用地年度计划—中要：单列：保障性住房用—地做到应保尽—保确保？各类保障性住房、】棚屋：区改造住房和中小】套型普？通，商品住房用地—不低于？住房用地年度供应】。总量的70%进【一步完？善土地出《让方式积极探索【“限房价竞》。地价”？、“限地价》。竞配建”等多样化供！地方式要《加强对企业土地市】场准入资格和—资金：来源的？审查以及土地使【用监督管理；—对擅自改变保—障性：住，房用地性《质的要坚决纠正和严！肃查处 — 五、加】快个人住房》。信息系统建设和【住房保障信息系统】建，设   【  各县《（市）要进一步加快！个人住房《信，。息系统建设确保在】年底：前我市与省住房【和，城乡建？设厅：联网加快住房保【障，信息尤其是公—租房：基础信息系》统建：设逐步建立申请、审！核、登记、》轮候、配租》配售网上受》理与审批等便捷管理！。机制各县（市—）个人住房信—息系统和住房保障】信息系统建设项【目费用由本级—财政：负责 《 ： 六》、继续？加大市？场监管力《度 》    《市建设、规》划，、国土、物》价、工商《等部门要加大对房地！产项目日常》巡查加大违法违规行！为查处力度依法查处！房地产开发企—业土地闲置、改【变土地用途和性质、！拖延开竣工》。时间、捂盘惜售、】哄抬房价和经纪机】构炒买？炒卖、怂恿》客，户签订“阴》阳合同”等违法违规！行为 【 七《、健：全，完善约谈问责—机制  》   市发改—。、建设、国土、【规划、？监察、财政、地税】、物：价、统计、人行【。、银监等有关—部门要各司其责【。。分工协作切实—贯彻落实《。国务院、省政府【确定的房地产市场调！。控、住房保障工【。作，等目标措施》并加强对《各，县（市）人民政府】住，房保障和稳定房价工！作的监督和检—查对于新建住—。房价格出现过快上涨！势头、保《障性安居工程建设】进度缓慢《以及个人住房信息】系统建设滞后等问题！将，约谈有？关县（市）人民政】府负责人；对未【按规定如期确定并】公布本行政区域年度！新，。建住房？价格控制《目标、新建》。住房价格上涨幅度超！。过年度控制》目，标、没？有完成保障性—安居工？程，目标任务的》有关县（市》）人民政府》要向南平市人民【政府作？。出报告？市监察局、市—住房和城乡建设局】等部门要视》情况：根据：有关规定对》。相关负责人》进行问责 — ：。 ， ，二〇一？一年三月《二十日 】 ？