《 《 南平市—人民政？府办公？室，关于进一步做—好房地产市》场，调控工作的意见 ！ ：南政办〔201【1〕33号 — 各县（市、区【），人民政府市直有【关单位？   —  为？贯彻落？。实国务院办公厅关于！进一步做好房地【产市场调《控工作？。有关问题《的通知（国办发〔】2011〕1号【）、福建省人民政府！办，公厅：转发国务院办公厅】关于进一步做—好房地产《市场调控《工作有关问题的通】。知（闽政《办〔2011—〕，。41 号）》。文件精神进一步完】。善房地产市场—。调，控工作？促进我市房地产市场！平稳健？康，发，展结合？我市实际《提出如下意见 【 ：。 ： 一、明—确新建住房价格【控制目标 【 ，    各县（【市）人民政府要根据！当地经济发展目标】。、人均？可支配收入增长【速度和居民住房支】付能力？合理：确定本地201【1，。年度新建《住房价格控制目【标并积极采》取措：施合理引《导居民？住房需求抑制投【机投资性《购房确保新建住房价！格控制目标实现 】 ，     根【据我：市经济社会发展目标！我市2011—年新建住房价—。格上：。涨幅度控《制在：当年城？镇居：民人均可支配收入】的增：长幅度以内》各县（市）统计【部门要？会同房地《产管理等部门—加，强住房价《。格监测？。。和统计做好新建【住房价格信息发【布工作 】 ： 二、加大保障性安！居工程？建，设力度   ！  2011年省】政，府下达我市保障【性安居？工，程目：标任务？22942套其中,！新建（新增）—保障性住房1—3900套（含廉】。租住房、《经济适用住房、【。公共租赁住房、限】价商品住房》）继续实《施危旧房（棚屋区）！改造9？042户各县—（市、区）政府【和有关部门要—按分解的目标任务明！确工作进度和责任分！工切实落实土—地供应、资金投入和！税费：优惠等？政策在保证质量【和安全的前》提下加快项目前期】工作：并于8？。月，底前开工建设确【保按期完《成全：年保：障性：住，房建设任务要明【确责任？强化对保障》性住房建设和配租配！售情况的监》督检查实行逐月通报！、半年和年终—考核制度 ！ 三、严—格执行差别》化信贷税《收政策 【  ： ， 各商业《银行要严格执行国】家住房？信贷政策《对贷：。款购买第二》套住房的家庭首付款！比，例不低于60%贷款！利率不低于基准利】率，的1.1倍为改【善居住条件购买第二！。套，住，房的住房公积—金，个人贷款首》付比例不低于50%！贷款利？率不低？。。于基准利率的1.1！倍；停止向》购买第三《。。套及以上《住房的缴《。存职工家庭发放住】房公积金个人—住房贷款对个人购买！。住房不足5年转【。手交：易的统一按》其销售收入全额征】收，营业税严格》。执行个人《转让：房地产所得税征【收政策加强存量房】交易税收征》管工作？加强对土地增值税】征管情况的监—督和检查重点—对，定，价明显超《过周边？房价水平《的房地？产开发项《目，进行土地增值税清】算，和稽查 》 《。 四、严格住房】用地：供，。应管理？   —  各地要进一步】优化住房用地供应结！构，在，新增建设用地年度】计划中要单列保障性！住房用地做到—应保尽保确保各【类保障性住房、棚】屋区改造住房—和中小套型》普通商品住房—用地不低于住—房用地年度供应【总量的7《0%进一步完善【土地出让方》式积极探《索“限房价竞地【价”、？“限地价竞配—建”等多样化供【地方式要《。。。加强对企业》土地市？场准入？资格和资金》来源的审查以—及土地使《。用，监督管理；对擅【自改变保障性—住房用地性质的要坚！决纠正和严肃查处 ！ — 五、？加快个人住房信【息系统建设和—住房保障信息—系统建设 》 ：     》各县（市）要进一步！加快个人住房信【息系统建设确—。保在年底前我市【与省住房和城—乡建设？厅联网加快住房保障！信息尤其是公租房基！础，信息系统建》设，逐，步建立申请、审【核、登？记、：轮候、？配租：配售网上受理与审批！。等便捷管理机—制各县（《市）个人住房信息系！统和住房保障信【息系统建设项目【费用由本级》财政负责 】 《六、继续加大—。市，场监管力度 ！    市建设【、规划、国》。土、物价、工商等】部门要加大对房【地产项？目日常巡查加大违】法违规行为查处力度！依，。法查：处房地产开发—企，业土地闲置、改变】土地用途和性质、】拖延开竣工时间、】捂盘惜售、哄抬房价！和经纪机构》炒买：炒卖、？怂恿客户签》订“：阴阳合同”等违法】违规行为 》 【七、健全完善约谈问！责机制？ ，     市发改】、建设、国土、规】划、监？察、财政、地税、物！。价、统计、人—行、银？监等有关部》门要各司其责分【工协作切实》贯彻落实《。国务院、《省政府确定的房地产！市场调控、住房保】障工作等目》标，措施并？加强对各县（—市）人民政府住房保！障和稳定房价—。工作的监《。督和检查对于新【建住房价格出现【过快上？涨势头、保》障性安居工程—建设进度缓》慢，以及个人住房信息】。系统建设滞后—等，问题：将约谈有关县—（市）？人民政府负责—人；对未《按规定如《期确定？并，公布本行《。政区：域年度新建住房价】格控制目标》、新建？住房：价格上？涨幅度超《过年度？控制目？标、没有完》成保障性安居工程】目标任务《的有：关，县（：市）人？民政府要向南平市】人民政府作出报告市！监，察局、？市住房和城乡—。建设局等部门要视】情况根据有关规定】对相关负责》人进行问责 】 二〇一一年】三月二十日 【 ， 《 ，