： 】。 ，南平市？人民政府办公室关于！进一步做好房—地产：市场调控工》作的意见 】南政办〔2011】〕33号 各县】（市、？区）人民政》府市直有关》单，位   【  ：为贯：彻落实国《。务院办？公厅关于进一—步做好？房地产市场》调控工作有关问题】的通知？（国办发〔2011！〕，1号）？、福建省人民政府】办公厅转发国务院】。办公：厅关于进一》步，做好房地产市场【。调控：工作：有关问题的通知【（，闽政办〔2》。011？〕41 号）—文件精？神进一步完善房地】产市场调控》。。工作促进我市—。房地产市场平稳【健康发展结》合我市实际提出如下！意，见 — 一、》明确新建《住房价格控制—目标  【。 ，。  各县（市）人民！政府要根据当地【经，济发展目标、人均可！支配收？入增长速《度和居民住房—支付能力合理确定本！。地2011年—度新建住房价格控制！目标并积极采取措】施合理引导》居民住房需求抑制投！机投资性购房确保】新建住房《价格控制《目标实现《 ， ？  ：  根据我市经【济社：会发展目标我—市2011年—新建住房价格上涨幅！。度控制在当》年城镇居民人均【可支配收入的—。。增长幅？。度以内？各县（市）统计部门！要会：同房地产管理等部门！加，强住房价格》监测和统《计做好新建住—。房，价格信息发布—。工作 — 二、—加大保障性安—。居，工程：建设力度  ！   2011年】省政府下达我市保】障性：安居工程目》标任务2《294？2套其？中,新？建，（新：增）保障《性住房13》900套（含廉租】住房、经《济适用住房》、公共租赁住—房、限价商品住房）！继，续实施危旧》房（：棚屋区）改》造9042户各县】（市、区）》政府和有关部门【要，。按分解的目》标任务？明确工？作进度和责任分工】切实落实土地供【应、资金《投入和税费优惠等】政，策在保证《质，量，和安全？的前提下加快项目】前期工作并》于8月底前开工建】设确：保按期？完成全？年保障性住房—建设任务要》明确责任强化对【保障性住房》建，。设和配租配售—情况的监督检查实】行逐月通报》、半年和年终考核制！度 ？ 三、严！格执：行差别化《信贷税？收政策？    【。 各商业银行要严格！执行：国家住房信》贷政策对贷款购买第！二套住房的家庭【首付款比例不—。低于6？0%贷款利》率不低于基》准利率？的1.1倍为改善居！住条件购《买第二？套住房的住》房公：。积金个人贷款—首付：比例不低于50%贷！款，利率不？低于：基准利率的1.1】倍；停止向购买第】三套及以上住房的】缴存职工家庭发放】住房公积《金个人住房贷款对个！人购买住房不—。足5年转手》交易的统一按其销】售收入全额征收【营业：。税严格执行个人转】让房地产所得—税征收政策加强【存，量房交易税》收征管工作加强对】土地增值《。税征管情况》的监督和检》查重点对《定价明显超过周边房！价水平的《。房地产开《发项目进行土地【。增值税清算和稽【查 ！四、严格住房—。用地供应管理—。     】各地要进一步优化】住房用地供应—结构在？新增建设用地年度】计划中要单》列保障性住房用地】做，到应保尽保确—保，各类保障性》住房、？棚屋区改《造住房和中小套型】普，通商品住《房用：地不低于住房用地】年，度供应？总量的？70%？进一步完善土地出】。让方式积极探索“限！房价：竞地：价”、“《限，地价竞配建”等多】样化供地方式—。要，加强对企业土—地市场准入资格和资！金来：源的审查以及土地使！用监督管《理；对擅自》改变保障《性住房用地性质【的要坚决《纠正和严肃查处 】 五】、加快个人住房信息！系统建设和住—。房保障信息系统建】设    】 各：县（市）要进—一步加快个人住【房信息系统建设确】保在年？底前我市与省住【房和城乡《建设厅联网加快住房！保障信息尤》其是公租《房基础信息系—统建设？逐步建？立申请、审核、登记！、轮候、配租配【售网上受理》与审批等《便捷：管理机制各县（【市）个人住房信息系！统和住房保障信息系！统建设项目》费用由本级财政负】责 ： — 六、继续》加大市场监管力度】  》   市建设、规划！、，国土：、物：价、工？商等部门要》加大对房地产项目】日常：巡查加大违法违规】行为：查处力度依法查处】房地产开发企业土】地闲置、《改变：土地用？途和性质、拖延开竣！工时间、捂盘惜售、！哄，抬房价？和经纪机《。构炒买？炒卖、怂《恿客户签《订“：阴阳合同”等违法违！规行为 ！ 七、健全完【善约谈问责机制【   《  ：市发改、建设、【国土、规划、监察】、财政、地税、物价！、统计、人行、银监！等有关部《门，要各司其《责分工协作切实贯彻！落实国务院、省政】府，确定的房地》产市场调控、—住房：保障工作《等目标措施并加强对！各县（市《）人民政府住—房保：障和稳定房价工作】的监督？和检查对《于新：建住房价《格出现过《快上涨势头、—保障性安居工—程建设进度缓慢以】。及个人？住房信息系统—建，设滞后等《问题将约《谈有关县（市）人民！。。政府负责人》；对：未按规定如期确定】并公布本行政区【域年度新《建住：房价格控制》目标、？新建住房价》格上涨幅度超过【年度：。控制目？标、没有完》成保障？性安居工《程目标任务的有关县！。（市）人民政府【要向南平市》人民政府《作出报告《市监察？局、市住房和城乡】建设局？等部门要《视情况根据》有关：。。规，定对：相关负？责人进行问责 】 二〇一一】年三月？二十日 《。 【