， 》 》南平市人《民政：府办公室《关，于进一步做好—房地产市《。场调控工作》的意见？ ： ， 南政办〔2—011〕《33号 》各县：（市、区）人民政府！市直：有关单位  ！。   ？为贯彻落实国务【院办公厅关于—进一步做好》。房地产市场调控工作！有关问题的通知【（国办？发〔2011〕【1号）、福建省人】民，政府办？公厅转？发国务？院办公厅关于进一步！做好：房地产市场调控工作！有，。关问题？的通知（闽政办〔】2011《〕41 《号）文件精神进一】步，完善房地产市—场调控工作》。促进我？市房地产市场平稳健！康发展结合我市实际！提出如下意》见 ？。 ， 一、【明确新建住房价格】控制目标 —   《 ， 各县（市）人民政！。府要：根据当地经济—发，展目标、人均可支】配收入增长速度【和居：民住房支《付能力？合理：确定本地201【1，年度新建住房—价格：控制目标并积极采】取措：施合理引导居民【住房需？求抑制？投机投资《性购房确保新建【住房价格控制目标实！现    】 根据我市经济社会！发展目标我市—2011年新建住房！价格上？涨幅：度，控制在当《年城镇？居民人均可支—配收入的增长幅度以！内各县？（市）统计部门【要会：同房地产管理等【部门加强住房价【格监测？和统计做好新建住房！价格：信息发布工》。作 — ， 二？、加大保障性安【居工程建设力度【 ：    》。 20？1，1年省政府下达【我市：保，障性安居《工程目标任务2【2942套》其中,新建（新增】）保障？。性住：房13900套（】含廉租住房、经济适！用，住房：、公共？租赁住房、》限价商品住房—）继续实《。。施危旧？房，（，棚屋区）改造90】4，2户各县（市、【区）：政府：和有关部门要—按分解的目标任务明！确工作进度和—责任分工《切实落实土地供应、！资金投入和》税，费，优惠等政策在—保证质量和安全的】。前，提下加快项》目前期工作》并，于8：月底：前开工建设确—。保，按期完成《全，年保障性住房—。建设任务要明确责任！强化：对保障性住房建【设和配租配售—。情况：的监：。督检：查实行逐月》通报、半年和年【终，考核制度 — 《 三、严格执行差！别化信贷税》收，政，策     ！各商业银行要严格】执行国家《住房信贷政策对贷】款购买第二》套住房的家庭首付】款比例不低于60%！贷款利率不低于基准！利率的1.1—倍为改善《居住条件购买—第，二套住房的住房公】积金个人《贷款首？付比例不低》于50%《贷款利率不低于【基准利率的1.1】倍；停止向》购，买第三套《及以上住房》的缴存职工家庭发放！住房公积金个人住房！贷款对个人购买住房！不足5年转手交易】。的统一按其销—售收入全额征收【营业税严格执—行个人转让》房地产所得税征收政！策加：强存：量房交易税收征【管工作加强对—。土地增值税征管【情况的监督和检查】重点对定价明—显，超过周边房》价水平的房地产开】发项目？。进行土地增值税【清算和？稽查 【 ，。 ：四、严格住房—用地供应管理—。  》   ？各地要进《一步优化住房用地供！应结构在新增—建设用地年度计划中！要单列保障性住房】用地做？到应保尽保确保各类！保障性住房、棚【屋，区，改造住房和中—小，套型普通商》品住房用地不低于住！房用地？年度供应总量的70！%进一步完善土地出！让方式积极探索“】。限房价竞地价”、】“限地价竞配—建”等多样化—供地方式要加强对企！业土：地市场准《入资：格和资金《来源的审查以及【土地使？用监督管理；对擅】自改变？保障：性住房用地性质【的要坚决《纠，正，和，严肃查处 ！ 五、加快个】人住房信息系统【建设和住房》。保，障信息系统建设 】 ， ：  ：  ：各县（市）要—进一步？加快个人住房—信息系统建设确【保在年底前我市与省！住房和城乡建—设厅联网加快—住房保障信息尤其】。是公租房《基础信息系》统建设逐步》建立申请、审核、】登记：、轮候？、配租？配售网上受理与审】批等便？捷管理？机，制各县（市）个【人住：房信息系统和住房】。。保障：信息系？统建设项目费—用由本级财》。政，负责：。 ： ，。 ， 六、—继续：加，大市场监管力度 】 ？ ，   市建设、【规划、国《土、：物价、工商等部门要！加大对？房地产项目日—常巡查加大违法违】。规行为查处力度【依法查处房地产开】。发企业土《地闲置？、改变土《地用途和性》质、拖延开竣工【时间、捂盘惜售【、哄抬？房价和经纪机构炒买！炒卖、？怂恿客户签订“阴阳！合同”？等违：法违规行为》 》。 ： ，七，、，健，全完善？约谈问责《机，。制    — 市发改、建设【、国：土、规划、监察、财！政、地税、物价、统！计、人行、银—。监等有？关部门？。要各司其责分工【协作切实贯彻落【实国务院、省—政府确定的》房地产市场调控、】住房保障《工作等目标措施并】加强对各县（市）】。人，民政府住《房，保障和稳定房价【工作的？监督：和检查？对于新建住房—价格出现过快上涨】势头、保障》性安居工程建—设进度缓慢以及【。个，人住房？信息系统建设滞后等！问题将约谈有关县（！市）人民政》府负责？人；对未按规定如期！确定并公布本—行政区域年度新建住！房价格控制目标、新！建住房价格上涨幅】度超过年度》控制目标、没有【完成保？障性安居工程—目标任务的》有关县？（市）人民政—府要向？南平市人《民政府？。作出报告市监—察局、市住》。房和城乡建设局等】部门要视情况—根据有关规定—。对，相关负责人进行问】责 【二〇：一一年三月二十【日 — ： ，