： 【 南？平市人民《政府办公室》关，于进一步做好房【地产市场调》控工作的意见 ！ 南政办〔》2011〕33号 ！ 各县（市、—区）人民政》府市直有关单位 】   》。  为贯彻落实国】务院办公厅》关于进？一步做好房地产【市场调控工作有关问！题的通？知，（国办发〔201】1，〕1号）、福建【省人民政府办公厅】转发国务院办—公厅关于进一步做好！房地产市场调控【工作有关《问题的通《知，（闽政？办〔20《11〕41 号）】文件精神进一步完善！房地产市《。场调控工作促—进我市房地产市场平！稳健康发展》结合我市实》际提：出如下意《见 【 ：一、明确《新建住房价格控制目！标  —   各县（市）】人民政府要根—。。。据当地经济发展目】标、人均可支—配收入增长》速度和？居民住房支付能力】合理确？定，本地201》1年：度，新建住房价》格控制目《标，并积极采《取措施合理引—。导居民住《房需求抑制》投机投资性购—房确保新建住房价】格控制？目标实现 】    根据我市】经济社会《发展目标《我市201》1年新？建住房价格上—涨幅：度控制在当年城镇】居民人均可支配【收入的？增，长幅：度以内各县》（，市）统计《。部门：要会同？房地产管理等部门】加强住房价格监测和！统计：。做好新建住房价格信！息发：。。布工：作 》 《二，、加大保《障性：安居工程建设力【。度   【 ， 2011年省政府！下达我？市保障性安居工程目！标任务2《29：42套其《中,新建《（，新增）？保障性住房1390！0套（含廉租住房】、经济适《用住房、公共—租赁住？房、：限价商？。品住房）《继续实施危》旧房（棚屋区）改】造904《2，户各县（《市、区？）政府和《有关部门要按分【解的目？标任务明确》工作进度和责任分工！切实落实土地供应、！资金投入和》税费优惠《等政策在《保证质？量，和安全的前提下加】快项目？前期工？作并于8月底—前开工建设确保按】期完成全年保—障性住房建设任【务要明确责任强化对！保，障，性住房建设和配租】配售情况的监督检查！。实行逐月通报、半】。年，和年：终考核制度》 三！、严格执行差—别化信贷税收政【策     ！各商业银行》。要严格执行》。国家住房信贷政策】对贷：款购买？第二套住《房的家庭《。首付款？比例：不低于？60%贷款利率不低！于基准利率的—1.1倍为改善【居住条件购买—第，二套住房的住—房公：积金：个人：贷款首付比》例不低于50%贷】款利：率不低于基准—利率的1.1倍；】停止向购买第三【套及：以上住房的缴存职工！家庭发放《住房公积金个—人住房？贷款对个人购买住房！不足5年转手交易】的统一？按，其销售收入全额【征收营业税严格【执行个人转》让房地产所》得税征收政策加【强存量房交易税【收征管工作加强【对土地增值》税征管情况的监督】和检查重《点，对定价明显》超过周边房》价水平的房地产开】发项目进行土地增】。值税清算和》稽查 — ： 四、《严格住房用地供【应管理 【 ，   各《地要进一步优—化，住房用地《供应结构在新—增建设用地年度【计划中要单列保障性！住房用地《。做到应？保尽保确保各—类保障性住房、棚】屋区改？造，住房和中小套—型普通商品》住房用地不》低于住房用地年度】供应：总量的7《0，%进一步完善—土地：出让方式积极—探，索“限房价》竞地价”、“—限地价竞配建”【等多样？化供地方式》要加强对企业土地】市场准入《资格和资金来源的审！查以及土地使—。用监督管理；对擅自！改变保障性》住房：用，地性质的要坚决纠】正和严肃查处 】。。 ， 五、加快！个人住房信息系统建！设和住房保》障信息系统建设 】     各县！（，市）要进一步加【快个人住房信—息系统建《设确保？。在年底前我市与【省住房和《城乡建设厅》联网：。。加快：。住房保障信》息尤其是《公租：房基础信息系统建设！逐步建立申请、【审，核、登记、轮—候、配租配售网上受！理与：审批等便捷管—理机制各《县（市）个》。人住房信息系—。统和住房保障信【息系：。统建设项目费用由】本级财政负责 【 ： 六、继】续加：大市场监管力度 ！     —市建设、规划—、国：土、物价、》。。。工商等部门要加【大对房地产项—。目日常巡《查加大违法违规【行为查处力度依【。法查处房地产开【发企业土地闲置【、改变？土，地用途和《性质、拖延开竣工时！。间、捂盘惜售、【哄抬房价和经纪机构！炒，买炒卖、《怂恿客户签订“【。阴阳合同”等违法违！规行：为 《 七、健】全完善约谈问责【机制： ：  ： ， 市发改、建设、】国，土、规划、监察、】财政：、地税、物》价、统计、人—行、银监等有关部门！。要，各司：。其责：分工：。协作切实《贯，彻落实？国务：院、省政府确定的房！地产市场调控、住】房保障工作等—目，标，措施并？加强对各县（市）人！。民政府住《房，保障：和稳定房价工作【的监督和《检查对于《新建住房价格出【现过快上涨势—头、保障性安居工】程，建设：进，度缓慢？以及个人《住房信息系统建设】滞后等问题将约谈】有关县（市）人民政！府，负责人；对未按【规定如期确定并公】布本行政区域年【度，。新建住房价格—控制目？标、新建住房价格上！涨幅度？超过年？度控制目《标、没有完成—保障性安居工程目标！任务的有关》县（市？）人民政《府，要向南平市人民【政府作出报告市【监察局、《市住房和城乡建设】局等部门要》视情况根《据有关规定对—相，关负：责人进行问责 】 ， 二〇一一年】三月二十日》。 【 ，