》 《 ：南平：。市人民政府办公室】关于进一步》做好：房，地产市场调》控，工作的意见 — 南政办—〔20？11〕3《3号 各》县（市？、区）人民》政府市直有》关，单位 ？     为】贯彻：落实国务院办公厅】。关于进一步做好【房，地产市场调控—。工作有？关问题的通知（国办！发〔201》1〕1号）、—福建省人民政府办公！厅，转发国务院办公厅】。关于进一步》。做好房地产市场调】控，工，作有关问题》的通知（闽政—办〔2011—〕4：1 号）文件精【神进：一步完善《房地产？市场调控工作促【。进我市房地产市【场平稳健康发展【结，合我市实际提出【如下：意见 ？ ， ？ 一、明—确新建住房价格控制！目，标   【  各县（》市）人民政》府要根据当地经济发！展目标、人均—可，支配收入增长—速度和居民》住房支付能力合理】确定本地《2011年度—新建住房价格控制目！标并：积极：采取措施合》理引：导居民住房需求【。抑制投机投资性购】房确：保新建住房价—格控制目标》实现   】  根据我市经【济社会发展目标我】市2011年新【建住房？价格上涨幅》度控制在当年—城镇居？民人均可支配收【入，的增：长幅度以内各县（市！）统计部门要会【。同，房地：。。产管理等部门加强】住房价格监测和统】计做好新建住房价格！信息发布工作— ， 二】、加大保障性安居】工程建设《力度 — ，   ？201？1年省政府下达我】市保障性安居工【程目标任务》22：942套其中—,新建（新增）保】障，性住房13900套！（含廉租住房、【。经济适用住房、公共！租赁住房《、限价商品住房【）继续实《施危旧房（棚屋【区）改？造9042》户各县（市》、，区）政府和》有关部门要按分解的！目标任务明确工【作进度？和责任分工切实落】实土地供应、—资金：投入和税费优—。惠等政策在保证质】量和安全的前提下】加快项目前期工作并！于8月底《前开工建设确保按期！完成全？年保障？性住房建《设任务？要明确责任》强化对？保障：性，住，房建：设和配租配售情【况的监督检查实行逐！月通报、《半年和年终考核制】度 —。 三、》严格执行差别化信贷！税，。收政策  】   各《。商业银？行要严格执行国【家住房信贷》政策对贷《款，。。购买第二套住房的】家，庭首付款《比例不低《于60？%，贷款：利率不低于基准利率！的1.1倍为改善居！住，条件购买第二套住】房的住房《公积金个人贷款【首付比例不》低于50%贷—款利率不低于基准】利，率的1.《1倍；停止向购买第！三套及以上住房的缴！存职工？家庭发放住房公积金！个人住房贷款对【个人购买《住，房不足5年转手交易！的统一？按，其销售收入全—额征收营业税严格执！行个人转让房地产所！得，。税，征收政？策加强存量房—交易税收征》。管工作加强》对土地增值》税征管情况的监督】和检查重点》。对定价明显超过周边！房价：水平的房《地产开发项目—进行土地《增值税清算和—稽查 】 四、《。严，。格住房用地供—应管理   ！  各？。地要进？一步优？化住房用地供应【。结构：在新增建设用地年度！计划：中要单列保障—性住房？用地做到应保—尽，。保确保？各，类保障性住房、棚】屋区改造《住，房和中小套型普【通商品住房用地不】低于住房用地年度】供，应总量的70%【进一步？完善土地出让方式】积极探索《“限房价竞地价”】、“限地价》竞配建”等多样化供！地方式要加强对企业！。土地市场《准入资？格和：资金来源《的审查以及土—地，使用监督管理；【对擅自改变保障【性住：。房用地性质的要【坚决纠正和》。。严肃查？处 — 五、》加快：个，人住房信息系统【建设和住房保障信息！系统建设  ！ ，  各县（》市）要进一步加快】个人住房信息—。系统建设确保在年】底前我市与》省住房和《城乡建？设厅联？网加快住房保障【信息尤？其是：公租房基础信息【系统建设逐步建【立申请、审核、登】记、轮候《、配租配售网上【受理与审批等—便捷管？理机制各《县（市）个人住【房，信息系统和住—房保障信息系—统建设？项目费用由》本级财政负责 【 ： ？ 六、继续加大】市场：监，管力度 《 ：     市—建设、规划、—。。国土、物价、工商等！部门：要加大对房地产项】目日常巡查加—大违法？违规行为查处力【度依法查处房地【产开发企业土地【闲置、改变》土地用途和性质、拖！延开竣工时间—、捂盘惜售、哄【抬房价？。和经纪机构》炒买炒卖《、怂恿？客户签订《“阴：阳合同”等违法违规！行为 【 ？七、健全完善约【谈问：。责机制 》    《市，发改、建设、国【土、规划、》。监察：、财政、《地税、物价、—统计、人行、银【监，等有关部门要—各，司其责分工协作【切实贯彻落实国务】院、省政府确定的】房地产市场》调控、住房保障工作！等目标措施并加强】对各县（市》）人民政府》住房保障《和，稳定房价工》作的监督和检查对于！新建住房价格出现过！快上：涨势头？。、保障？性安居工程建—设进度缓《慢以及个人》住房信息系统—建设滞后等问题将】约谈：有关县（市》。。）人民政府负责人】；对未按《规定：如期确定并公—布本行？政区域年《度新建住房价格控】制目：标、新建住房价【格上涨？。幅，度超过？年度控制目标、没有！完成保障性安—居工程目《。标任务？的有关县（市—）人民政府要向【南平市人民》政府作出报告市监】察局、市住房和城】乡建设局《等部：。门要视情况根据【。有关规定《对相关负责人进行】问责 》 ： 二〇一《一年三月二十日 ！。 ， ： ？