： ， 南！平市人民《政府办？公室关于进》一步做好房地—产，市场调控《工作：的意见 》 南？政，办〔：2011〕》33号 各—县（市、区）人民】政府市直有关单位】 《    为》。贯彻落实国务院【办，公厅：关于进？一步做好房地—产市场调控工作有关！问题的通知（—国办：发〔2011〕1号！）、福建省人—民政府办公厅转【发国：务院办公厅》。关于进？。。一步做好房》。地产市？场调控工作有—关问题的通知（闽政！办〔2011—〕41 《号）文件精神进一步！完善房地产》市场调控工作促进】我，市房：地，产市场平稳健—康发展结合我—市实际提出如下【意见： 《 一、明确新！建住房价格控制【目，标   【  各县（》。市）人民政府要根据！当地经济《发展目标、人—均可支配收入增【。长速度和居》民，住房：支付能力合》理确定本地201】1年度？新建住房《价格：控制目标《并积极采取措施合】理引导居《民住房需求抑制投】机投资性《。。购房确保《。新建住房价格控制】。目，标实现 《 ？    根据—我市经？济社会？发展目标我市201！1年新建住房价格】上涨幅度《控制在？当年城镇居民人【均可支配收》。入的增长幅度—以内各县（市）统】。计部门要会同房【地产管理等部门加强！住房价格监测—和统：计做好？新，建住房价格》信息发布工作 】 》 二、加《大保障性安居工程建！设力度 —     2—011年《省政府下达》我市保障性安居工程！目标任务2》2942套其—中,新建（新—增）保障性住—房1：3900套》（含廉租住房、经】济，适用住房、公共租赁！住房、限《价商品住房）继续实！施危旧房（棚屋区）！改造9042—户各县？（市、区《），政府和有关部—。门要按？分解的目标》任务明？确工作进度和—责任分工切实落【实土地供应、资金投！入和税费优惠等政】策在保证《。质量和安全的前提下！加快项目《前期：工作：并于8月底前开工建！设确保按期完成【全年保障性住房建】设任务要明确责任强！化对保障《性住房建设和配租配！售情：况的监督检查实【行逐：。月通报、《半年：和年终考核制度 】 ： 三—、，严格：执行差别化信贷税收！政策  【。   各商》业，。银行要严格》执行国家住房信贷政！策对贷款购买第二套！住房的家庭首付【款比例不低于6【0%贷款利率不【低于基准《利率的1.1倍为】改善居住条件购【买第二套住房的【住房：公积金个人贷款首付！比，例不低于50%贷】款利率？。不，低于基准《利率的？1，.1倍；《停止向购买第三套】及以上？住房的缴存职工家】庭发放住房公积【金个：人住房？贷款对个人购买住】房不足5年转手交易！的统一按其销售【收入：全额征收营业—税严格执行个人转】让房地产所得税【征收政？。策加强存《量房：交易税收《征管工作加强对土地！增值税征管情况【的监：督和检查重点对【定价明显超》过周边房价水—平的：房地产开《发项目？进行土地增值税清】算和稽查 ！ 四、》严格住房用地—供应：。管理 》     各—地要进一步》。优化住房用地供应结！构在新增《建设用地《年度计划中要—单列保障性住房用地！做到应保尽保确保各！类保障性《住房、棚屋》区，改造住房《和中小套型》普通商？品住房用地》不低于住房用地年度！供应总量的70%进！一步完？善土地？出让：方，式积极探索“限房】价竞：地价”、《“限地价竞配建”】等多样化供地方式要！加强对企业土地市场！。准，入资格和资》金来源？的审查以及土地【使，用监督管理；—对擅自改变》保障性住《房用：地性质的要坚决纠正！和严肃查处》 ， ： 五、【。。。。加快个人住房信息】系统建设和》住房保？障信息系统建—设  —   各县（市）要！进一步加快个—人住房？信息系统建》设确保在年底—前我市与省住房和】城乡建设《厅联网加快住—房保障信《息尤其是公租房【基础信息系统建设逐！步建立申请、审【核、登记、轮候、配！租配：售网上？受理：与审批等便捷管理】机制各县（市）个】人，住房信息系统—和住房保障信息系统！建设项目费用由【本级：财政负责 ！ ？六、继续加大市场】监管：力度 《     市【建，设、规？划、国土、物—价、工商等》部门要加大对房地】产项目？。日常巡查加大违法】。违规行为查处力度】依法查处房》地产开发企业土地】闲置、？。改变土？地用途？和性质、拖延开竣工！时，间、捂盘惜售、哄】抬房价和经纪—机构炒买炒卖、怂】恿客户签订“阴阳合！同”等违法违规【行，为 ！七、健全完善约【谈问：责机制 《   ？  ：市发改、建设、国】土、规划、监—。察、财政、地税、物！价、统？计、人？行、：银监：。等有关部门要各司】其责分？工协作？切实贯彻落实国务】。院、省政府确—定的房地产市场调】控、住房保障—工作等目标措—施并加强对各县（】市）人民政府—住房保？障和稳定房价—工作的？监督和检查对于【新建住房价格出现过！快，上涨势头、保—障性安居《工程建设进度—缓，慢，以及个人住房—信息系统《建设滞后等问题将】约谈有关县（市）人！民政府负责人；对未！按规定如期确定【并公布本《行政区域年度新【。。建住房价格控制【。目标、新建住房价格！上涨幅？度超过年《度，控制目标、没有【完成保障性》安，居，工程目标任》务的有关县（—市）人民政府要【向南平市人民政府】作，出报：告市：监察局、市住房和城！乡，建设局等部门要【视情况根据有关规】定对相关负》责人进行问责 】 二〇—一一年三月二—十日 ！。。 ，