？。 【 南平市人民—政府办公室》关于：进一步做好房地产市！场调控工作》的意见 南】。政办〔2《011？〕3：3号 ？ 各县（市、区）人！民政府市直有—关单位 【 ，。   为《贯彻落实国》务院办公厅》关于进一步做好房地！产市场调《控工作有关》问题的通知（—国办发〔2》。0，11〕？1，号，）、福建省人—民政府办公厅转【发国务院办公—厅关于进一步做好房！地产：市场调？控工作有关问题的】通，。知（闽政《办，。〔2011〕—41 号）文件精神！进一步完善房地【产市：场调控工作》促进我？市，房地：。产市场平稳》健康发？展结合我市实际【提，出如：。下意见 ！ 一、明确—新建住房价格控制】目标 《   《  各县（市）人】民政：府要根据当地经【济发展目标》、人均可支配收【。入增长速《度和居？民住房？支付能力合理确定】本地2？0，11年度《新建住房价格控制】目标并积极采取措】施合理引导》居民住房需求抑制】投机：投资性购房》确保新建住房价【格，控制目标实现 ！。。   ？  根据我市经济】社会发展目标我【。市2：011年新建住房】价格上涨《幅度：。控制在当年城—镇居：民人均可《支配：收入：的增长幅度》以内各县《（市）统计部门要会！同房地产管理等【部门加强住房价格】监，测和：统计：做好新？建住：房价格信《息发布工《。作 《 ？ 二、加大—保障：性安居工程建设力】度，    【 ，2011年省政府】下达：我市保？。障性安居《工程目标《任，务，22942套其中】,新建（新增—）保障？性住房？13900套—（含廉租住房、【。经济适用住房、公】共租赁？。住房、限价商品住】房）继续实施危旧】房，（棚屋区）》改造904》2户各县（市—、区）政府和有关】部门要按分解的目】。标任务明确工作进度！和责任？分工切？实落实？土地：供应、资金》投，入和税费优惠等【政策：在保证质量》和安全的前提下【加快项？目前期工作并于【。8，月底前开工》建设确保按》。期，完成全年《保障性住房建—设任：务要明确责任强化】对保障性住房建设和！配租配售情况的监】督检：查实行逐月通报、】半年和年终考核制度！ ： —三、严格执行差【别化：信贷税收政策— 《  ：  各商业银行要】严格执行《国家住？房，信贷政策对贷款购】买第二套住》房的家庭首付款比例！不低于60%贷【款利：率不低于基准—利率的1.1—倍，为改善居住条件【。。购买第二套住房的住！房公积金个》人贷款首付比—例不低于《50%？贷款利率不低—于基准利《率的1.《1倍；停《止向购买第三套及以！上住房的缴存—职，工家庭发《放住房公积》金个人住房贷款【对个人购《买住房不足5年【转手：交易的统一按其【销售：。收入：全额征收营业税严】格执：行个人转让房地产】所得税征收政策【加强存量《房交易税收》征管：工，作，。加强对土地增值税征！管情：况的监督和检查【重，点对定价明》显超：过，周边房价水平—的房地？。产开发项目进行土】地增：值税：清算和？稽查 》 ， 四》、严：格住房用地供应管理！     各！。地要进一步优化【。住房用地供应结【构在新增建设用【地年度计《划中要单列》保障性住房用—地，做到应保尽保确保】各类：保障性？住房、棚屋区改造】住房和中小》套，型普：通商品住房用地不】低于住房用》地年度供应总量的】70%进《一，步，完善土地出让方式积！极探索“限房价竞地！价”、？“限地价竞配—。建”等多《样，化供：。。地，方式：。要加：强，对企业土地市场准入！资格和资《金，来源的审查以—及土地使《用监督管《理；对擅《自改变保障性住房】用地性质《的要坚决《纠正和严肃查—处 ： ： ： 五、加快个人！住房信？息系统建《设和住房保障信【息系统建设 】     各县（】。市）要进《。一步加快《。个人住房《信息系统建设确保】在年底前我市与省】住，房和：城乡建设厅联—网加快住《房保障信息尤其是公！。租房基础信息系统建！设，逐步建立申请、【审核、登记、轮候】、配租配售网—上受理与审批—等便捷管《理，机制各县（市）个】人住：房信息？系统：和住房保障信息系统！建设项目费用由本级！财，政负责 — 六—、继续加《大市：场监管力《度，  》   市《建设、规划、国【土、物价、工—。商等部门要》加大对房地产—项目日常巡查—加大：违法违规行为查【处力：度依：法查：处房地？产开发企业土地闲】置、改变土》地用途和性质—、，拖，延开竣？工时间、捂盘惜售、！哄抬房价和》经纪机构炒买炒卖】。、怂恿客户签订【“阴阳合《同”等违法违规行】为 — 七、》健全完善约谈—问，责机：制   》  市发改、建设、！国土、规《划、监察、财—。政、：地税、物价、—。统计、人行、银【监等有关《部门要各司》其责分工《协，作切实贯彻落实国务！院、省政府确定【的房地产市场—调控、？住，房保障工作等目标措！施并加？。。强对：各县（市）人民政府！住房保障和》稳定房价工作—的监督和检查对于】新建住房价》格出现过快上涨【势头、保障性安居工！程，建设进度缓慢—以及个人住房—信息系统建设滞后等！问题将约谈有关【县（：市）人民政府负责人！；，对未按规定》如期确定《并公布本行》。政区域年度新—建住房价《格控制目标、新建住！房价格？上涨幅度超过年度控！制目标、没有完成】保障性安居工程【目标：任务的？有关县？（市）人民政—府要向南平市人民】政府：作出报告市》监察局、市住—房和城乡建》。设局等？部门要视《。情况根？据有关规定对相关】负责人？进行问责 ！ 二〇一一年三月】二，十日： 《 《