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南平市【人民政府办》公室关于进一步做好！房，地产市场《调控工？。作的意见
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，南政办？〔201《1〕33号
【各县（市、区—）人民政府市直【有关单位《
—。 ， 为：贯彻落实国务院【办公厅关于进—一步做好《房地产市场》调控工作有关—问，题的通知（国办发】〔2011〕1【。号）、福建省人民】政府办公《厅，转发国务院办—公厅关于进一步【做好房地产市场调控！工作有关问》题的通？知（闽？政办〔2《011〕4》1 号）文》件精：神进一步完》善房地产市》场调控工《作促进我《市房地产市》场，平稳健康《发展结合《我市：实际提出如下意【见
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》一、明确新建住房价！格控制目标
】 《 各县（市》）人民政府要根据】当地：经济：发展目标、人均【可，支配收？入增长速度和—居民：住房支付能力合理】确定本地2011年！度新建住房价格【控制：。目标并？积极采取措施—合理引导居》民住房需求抑制【投机投资性》购，房确保新建住房价格！。控制：目标实现
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【根据我？市经济社会发—展目标我市》2011年新—建住房价格上—涨，幅度控制在当年城】。。镇居民人均可支【配收入的增》长，幅度以？内各县（市）统【计，部，门要会同房地产管】理等：部门加强住房—价格监测和统—计做好？新建：住房价？格信息发布工作
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二、加】大保障性安居工【程建设力《度
— 20》11年省政》府下达我市》保障性安居工—程目标任务》229？42套其中》,新建（新增）【保障性住房1390！0套（含廉》租住房、经济—适，用住房、公共—租，赁住房？、限价商品住房【）继续实《施危：旧房（棚屋区）改造！9042《。。户各县（市、区【）政府和有关—部门要按分解的目标！任务明？确，工作：进度和责任》分工切实落》实土地供应、资【金投入？和税费优《惠等政策《在保证质《量和：安全的前提下加快项！目前期工作》并于8月底前开【工建设？确保按期完成—全年保？障性住房建设任务】要明确责任强化【对保障性住房建设和！配租配售《情况的监督检查【。实行逐月通报、半年！和，年终考核制度—
— 三、严格执【行差别化信贷税收政！策
— 各《商业银行要严格【执行国家住房信贷政！策对贷款购买—第二：套，住房：的家：庭首付款《比例不低于60【%贷：款利率不低于—基，准利率的1.—1，倍为改善居住条件】购买第二套住房的住！房公积金《个人贷款首》付比例不低于50】%贷款利率不—低，于基准利率的1.1！倍；停止向购—买第三套《及以上住房》的，缴存：职工家？庭发放住房公积金】个，人住房贷款对—个人购买《住房不足5年转手】。交易的统《一按其销售收入全额！征收营业税严格执】行个人转让》房，地产所？得，税征收政《。策加强存量房—交易税收征管工作】加强对土地》增值税？征管情况的监督和】检查重？点对定价明显超【过，周，边，。房价：水平的房地产开【发项：目，进行土地增值—。税清算和稽查
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四、严】格住房用地》供应管理
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— 各：地要进？一步优化住房—用地供应结构—在新增建设用地年】度，计划中要单列保障性！住房用地《做到应保《尽保确保《各类保障性住房【、棚屋区改造住房和！中小套型普通商品住！房用地不低于—住房用地年度供应总！量的70%进一【步完善土《。地，。出让方式《积极：探索“限房价竞地】价”、“限地价【竞配建”等多—样化供地方式要【加强对企业土—地市场准入资格和资！金，来源的审《查以及？土地使用监督管理】；对擅自《。改变保障性住—房用：地性质的要坚决【纠，正和严肃《查处
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五、加快【个人住房信息系【统建设和住》房保障信息》系统建设
】 ： 各县（》市）要进一步—加快：个人住房《信息系统建设确【保在年底《前我市与省》住房：和城乡建设厅联网加！快住房保障》信息尤其是公租房】。基，础信息系统》建设逐步建立申请、！审核：。、，登记、轮候、配租】配售网上《受理与审批等便捷管！。理机制各县（市【。）个人？住房信息系统—和住房保障》信息系统建设项目】费用由本级财—政负责
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： 六、继续加大】市场监管《力，度
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市】建设、规划、国土、！物价、工商》等部门要《加大对房地产项目日！常巡查加大违法违】规行为查处力—度依法查处房地【产开发企业土地闲】置，、改：。变土：地用途和性》质、拖延开竣—工时间、《捂盘惜售、哄—抬房价？和经纪？机构炒买《炒卖、怂恿客户签订！“阴：阳，。合同”等违法违规】行为
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七、》健全完？善约：谈问责机制
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， 市发改【、建设？、国土、规划、【监察、财《政，、地税、物》价、统计《、人行、银》监，等有关？。部，门要：各司其？责分工协作》切实贯彻落》实，国务院、省政府确】定的房地产市场调】控、住房保障—工作等目标》。措施并加强对—各县（？市）人民政》府住房保障和稳定】房价工作的》监督和检查对—于新：建住：房价格？出现过快《上涨：势头、保障性安居工！程建设进度》缓慢以及个人—住房信息系》。统建设滞后》等问题将约谈有关县！（市：）人民政府负责人】；，。对未按规定如期确定！。并公布本行政区域】年度新建住房价【格控制？目，标、新？建住房价《格上涨幅《。度超过年度》控制目标、没—有完成保障性安【居工程目《标任务的有关县（】市）：。人民政府要向南【平市：人民政府作出报告】。市监察局、》市住房和城乡建设局！等部：门要视情况根据有】关规定对相关负责】。。人进行？问责
】二〇一？一年三月二十日【
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