。 《 — 南平市人民—政府办？公室关于《进一步？做好房地《产市场调控》工作：的意见 — 南政办〔20【11〕？33号 各—县（市、区》）人民政府市—直有关单位 】    《 ，为，贯彻落实国务院【办公厅？关于进一步做好【房，地产市场调控工【作，有关问？题的通知《（国办发〔2011！〕1号）、福—建省人民《。政府：办公厅转发》国务院办《公厅关于进一—步做好？房地产市场调控工作！有关问题《的通知？（闽政办〔2011！〕41？ 号）？。文，件精神进一步—完善房地产市—场调控工作》促进我市《房地：产市场平稳健康发展！结合我市实际提出如！下意见 》 ， ？ 一、明确新【建住房价格控—制目标 》     各县】（，。市）人民政府要根据！当地经济发》展目标、人均可支】配收入增长速度【和居民住房》支付能力《合理确定本地2【0，11年度新建住房】价格：控制目标并积极采取！措施合理引导居民住！房需求抑制投机【投资：性购房？。确保新建住房—价格控制目标实现 ！ ，   《  根据我市经济】。社会发展目标我【市2011年—新建住房价》格上涨幅《。度控：制在当年城镇居【。民人均可支配收入】。的增长？幅度：。以内各县（市）统】计部门要《会同：房地产管理》等，部门加强住房价格监！测和统计《做好新建住》房价格信息发布工作！。 二！、加大保障性安居】工程建设力度 ！     2011！年省政府下达—。我市保障性》安居工程目标任【务22942—套其：中,新建（新增）】保障性住房139】0，0套：。（含廉租《住房、经《济适用？住房、公共租赁住】房、限价《商品住房）继续实】施危旧房（棚—屋区）改造》90：42户各县》（市、区）》政府和？有关部门《要按分解的目标任务！明确工作进》度和责？任分工切《实落实土地供应【、资金投入和—税费优惠等》政策在保证质—量，和安全？的，前提下加快项目前期！工作并？于8月？底前开工建设—。确，保按期完成全年保障！性住：。房建设任《务要明确责任强【化对保障《性，住房建设和配租【配售情况的》监，督检查？实行：逐月通报、半—年和年终《考，核制度 — ， 三、严【格，执行差别化信贷税收！政策 《。    》 各商业银行要【严格执？行国家？住，房信：贷政策对贷款购买】第，二套住房的》家庭首付款比例不低！于60%《贷，款利率不低》于基：准利率？的1.1倍为改善居！住条：。件购：买第二套住房—的住：房公积金个》人，贷款首付《比例不低《于50%贷款利率不！。低于基？准，利率的1.》1倍；停《。止向购买第三—套及以上住房的缴存！职工家庭发放住【房公积？。金个人住《房贷：款对个人购买住房】不足5年转手交易】的统一？按其销售收入—全额征？收营业税严格执【行个人转让》房地产所得税征收】政策加强存量房交】易税收？征，管工作加强》。对土地增值税—征管情况的监督【和检查重点对定价】。明显超过周》边房价水平的房地产！开发项目进行土地】增值：税清：算和稽查《 四！、严格住房用地供应！管理 》    《 各地要《进一步优化住—房用地供应》结构在新增建设用地！年度计划中要单列】保障性住房用地做】到应保尽保确保各】类保障？性住房、棚屋区【改造住房和中小套】型普通商品住房用】地不低于住房用【地年度供应总—量的70%进一步完！。善，。。。土地出？让方式积《极探索“限房价竞地！。价”、“限地价【竞配建”等多样化】供，地方式要加》。强对企业土地—市场准？入资格和《资金来源的审查【以及土地使用监督】管理；？。对擅：自改变？保障性？住房用？地性质的要坚决【纠正：和严肃？查处 ！ 五、加快个人住房！信，息系统建设和住【房保障？信息系统建设 】 ：。    《各县（市）要进一步！加快个人住房信息】系，统建设确保在年底前！我市与省住》房和城乡建》设厅联网加快住房】保，障信息尤其是公【租房：基础信息系统建设】逐步建立申请、【审核、？登记、轮《候，、配租配售网上受理！与审：批等便捷管理机制】各县（市）个人住】房信息系统和住房】保障信息系统—建设项目费用由【本级：财，政，负责 ！。 六、继续》。加大市场监管力【度  —   市建设、【规划、国土》、物价、工商等部门！要加大对《房地产项目日常巡】查加大违法违—规行为查《处力度依法》查处房地产开—发企业土地》闲置：、改变土地》用途和性《质、拖延《开竣工时间》、捂盘惜售》、哄抬房价》和经纪机构炒买炒卖！、怂恿客户签订“】阴，。阳合同？”等：违法违规行为 【 ， 》。 七、健全完善约】谈问责机制》    》 市：。发改、建设、国土、！规划、监察、—。财，政、地税《、物价、统计、人行！、银监？等有：关部门要各司其责】分工协？作切：实贯彻？落实国务《院，、省政府确定的房】地产市场调控—、住房保障》工作等？目标措施并》加强对各县（—市）：人民政府住》房保障和稳定—房价工作《的监督？和，检查：对于：新建住房价格—出现过快上》涨势头、保障性安居！。工程：建，设进度缓慢》以及个人住房信息】系统建设《滞后等问《题，将约谈有关》县（市）人民—政府负责人》；对未？按规定如期确—定，并公布本行政区域年！度新：。建住房价格控制【目标、？新建住？房价：。格上涨幅度超—过年度控制目标【、没有完《成保障性安居工程目！标任务的有》关县（市）人民政】府要：向南平市人民—。政府作出报告—市监：察局、？市，。住房和？城乡建设局》等部门要视情况根据！有关：规，定对：相关负责人进行问责！ 二〇一！一年三月二十日【 ： —