： ： 》 南平市人—。民政：府办公室关于进一】步做好房地产市【场调：控工作？的意见 【南政办〔2011】〕33号 各县】（市、？区）人民政府市直】有关单位 —     —为，贯彻落实国务—院办：公厅关于进》一步做好房地产市】场调控工作》有关问题的通知（】国办：发〔2011〕1号！）、福建省人民【政府办公厅转发【。国务：院办公厅关于进一步！做好房地产市场【。调控：工作：有关问题的通知（】闽，政办〔2011〕4！1 号）文件精神进！一步：完善房地《。产市场调控工—作促进我市房地产市！场平稳健《。康发展结合》我市实际提出如下意！见 《 ： ？。一、明确新建住房价！格控制目标 —     【各县（市《）人民政府要—根据当地经济发【展目标、《。人均可支《配，收入增长速度和【。居民住房《。支付能力合理确【定本地201—1，年度新建住房价格控！制目标并积》极采取措施合—理，引导居？民住房需求抑制【投机投资性》购，房确保新建住—房价格？控制：目标实？现    】 根：据我市经济社会【发展目标我市20】11年新建住房价】格上涨幅度控制【在当年城《镇居民人《均可支配收入的【增长：幅度以内《各县（市）》统计部门要会同房地！产管理等部门加【强住房？价格监？测和统计做好—新建住房《价格信息《发布：工作 ！ 二、加大保障性】安居工程建》设力度 【    201【1年省政府下达我市！保障性安居工—程目标任务2294！2套：其中：,新建（新增）保障！性住房？13：900套（含—廉租住房、经—济适用住房、公共】租赁住房、限价商品！住，房）继续实》施危旧？房（棚？屋，区）改？造9042户各【县，。（，市、区）政》府和有？关，部门要按分》解的：目标任务明确工作进！度和责任分工切实落！实土地供《。应、资金投入和【。税，费优惠等政策在保证！质，量和安全的》前提：下加快项《目前：。期工：作并于？8，月底前开《工建设？确保按期《完成全年保障性住】房，建设任务要明确责】任强化对保障性住】房建设和《配租配售情况的【监督检查实》行逐月通报、—半年和年终考核【。制度 》。 三、【严格执行差别化【信贷税收《政策： ，    — ，各商业银行要严格执！。行国家住房信—贷，政策对贷款购买第】二套住房的家庭首】付款比例不低于6】0%贷款《利，率不低于基准利率】的1.1倍为改善】居住条件《购买第二套住房的】住房公积金个人贷】。款首付？比例不低于50【。%贷款利率不—低于基准利》率的1.1倍；停止！向购买第《三套及以《上住：房，的缴存职工家庭发放！住房：公积金个人住—房贷款对个》人购买住房》不足5年转手交易的！统，一按其销《售收入？全额征收《营业税严《格执：行个人转让房地产所！。得税征收政策加强存！量房交易税》收征管？工作加强《对土地增值税征管】情况的监督和检查】重点对定价》明显超过周边—房，价水平的房地产【开发项目《进行土地增值税【清算：和稽查 》。 ： 《四、严格住》房用地供《。应管理  】   各地要—进，一步优化住房用地供！应结构在新增—建设用地年度计划】中要单列保障性【。住房用地做》到应保？尽保确保各》。类保障性住房、棚】。屋区改造住房—和中小套型普通商品！住房用地不》低于住房用地年度供！应总量的70—%进一？步完善土地》出让方？。式积极探索“限房】。价竞地价”、“限】地价竞配建”等【多样化供地》方式要？。。加强对企业土地市场！准入资格和资金来】源的审查以及土地使！用，监督管？理；对？擅自改？变保障性住房用地】。性，质的要坚决》。纠正和严肃查处 】 ： ？ 五、加快个人】住，房信息系统建设和住！房，保障信息系统—建设 《     各县（！。市）要进《一步加快个》人住房信息》系统建？设确保在年底前我】市与省住房和城【。乡建：设厅联网加快—住房保障信》息尤其？是公租房基础—信息：系统建设逐步建立】申请、审核、登记、！轮候、？配租配售网》上受：理，与审批等便》捷管：。理机：制各：县（市）个人—住房信息系统和【住房保障信息系统建！设项目费用由—本级财政负责— ： ？ 六、》继续加大市场监管力！度   【  市建设》、规划、国》土、物价、工商【。等部门要加》。大对房地产项目日常！巡查加大违法违规】行为查处力度依法查！处房地产开》发企业土地》闲置、改变土—。。地用：途和性质、》拖延开竣工》时间、捂《盘惜售？、哄抬？房价和经纪机构【炒买炒？卖、：怂恿客？户签订“阴阳—合，同”等违法违规行】为 《 》七、健？全，完善约谈问责机【制    — 市发改《、建设？、国土？、规划、监》察、财政《、地税、物价、【。统计、人行、—银监等？有，关部门要各司—其责分工协作切【实贯彻落实国务院、！省政府确定的—房地产市场调控、住！房保障？。工作等目标措施【并加强对各县（市）！人，民政府住房保—障和稳定房价工作的！监，督和：检查对于《新建住房《价格出？现过：快上涨势头》、保障？性安居工程》建设进度《缓慢以及个人住【。房信息系统建—设滞后等问题—将约谈有关县（市】。。）人民政府负责【人；对？未按规定如期确【定并公布《本，行政区域年度—新建住房价格—控制目标、新—建住房价《格上涨幅度超过年度！。控制目标、》没有完成保》障，性安居工程目—标任务的有关县（市！）人民政《府，。。。要向南？平市人民政府作【。。出报告市监察—局、：市住房和城乡建设局！等部门要视情况根据！。有关：规定对相关》负责人进行问责 ！ 二〇—一一：年三月二十日 】 —