。 《 — 南平市人民政府】办公室关《于进一步做好房【地产市场调控—工，作的意见 南！政办〔？201？1〕33号 【各县：（市、区《）人民政府市直【有关：单位 》    《 ，为贯：彻落实国务院办【公厅关？于进一步做》好房地？产市场调控工作有关！问题的通知（国办】发〔2011—〕1号）、福—。建省人民政府办公】厅转：发国务院办公厅关】于进一步做好房【地产市场《调控工作《有关问题的通—知（闽政办〔2【011〕41 号】）文：件精神进一》步完善房地产市【场调控工作促进我市！房，地产市场平稳健康】发展结合我市实际】提出如下《意见 【 ： 一、？明，确新建住房》价格控制目标 】 ：  ：  各县（市—）人民政府要根【据当地经济发展目】标、人？均可支配收入增长速！度和居民住房—支，。。。付，能力合理确》。定本地2011年】度新建住房价格控制！目，标并积极采》取措施合理引导【居，民住房需求抑—制投机投资》性购房确保新建【住，房价格控制目标【实现 《   《。  根？据我：市经济社会发展目标！我市2？011？年新建住房》价格上涨《幅度控制在当年城】镇居民人均可支【配收入的增长幅度】以内各？县（市）统计部门】要会同房地产—管理等？部门加强住房价【格监测和统计做好】新，建住房价格信息【发布工？作 《 二、加】大保：障性：安居工程建》设力度 【    201【1年省政府下—达我市保障性安【居工程目标任务2】2942套》其，中,新建（新增）保！障性住房《13900》套（含廉租住房【、经济适用住房【、，公共租赁住房、【限价商品住房）【继续实施危旧房（棚！屋区）改造》9042户各县（市！、，区）：政府：和有关部门要按分解！的目标任务》明确：工作进度和责任分】工切实落实土地供】。应、资金投入和税费！优，。惠，。。等政策？在保证质量》和安全的前提—下加快项目前期工作！并于8月底前开【工建设确保按期完成！全年：保障性住房建—设任务要《明确责？。任强化对保障—性住房建设和配租配！售情况的监督检【查实行？逐月通报、半年和年！终考核？制度 】 三、严格执行】差，别化信贷税收政策 ！ ？    各商业银】行，要严格？执行国家住房信贷】政策对贷款购买第二！套住房的《家，庭首付款比例不【低于6？0%贷款《利率不低于基—准利率的1.1【倍为改善居住条件】购，买，。第二套住房的住【。房公积金个人贷款首！付比例不低于—50%贷款利率【不低于基准》利率的1.》1倍；停止》向购买第三套及以】上，住房的缴存职—。工家庭发放住房公】积，金个：人住房贷款对个人购！。买住房不足5年转手！交易的统一按其【销售收入《全额征收营》业税严格执行个人】转让房地产所得税征！收政策加强存量【房交易税《收征管工作加—。强对土地增》。值税：征管情况的监督和】检查：重点对定价明显超】过周边？房，价水平的房地产开】发，项目进？行土地增值》税清算？和稽查 — 四、【。严格住房用地供应】管理  【 ，  各地要进一步优！化，住，房用地供应结—构在新增建设用【地年度计划中要单】列保障性《住房用地做到—应保尽保《确保各类保障性住】。房，、，棚，屋区改造住》房和中小套型普通商！品住房用地》不低于住房用—地年度？供应总量《的，70%进一》。步完善土《地出让方式积极【探索“限房价—竞地价”《、“限？地价竞配建”等【多样化供地方式【要加强对企业土地】市，。场准入？资格和资金来源【的审查以及土地使】用监督管《理；对？擅自改变保》障性住房用地性质的！要坚决纠正和严【肃，查处 】 ：五、加快个人住房】。信息：系统建设《和住房保障信息【系统建设 【  ：   ？各县（市）》要进：一步加快个人住房信！息系统建《设，确保在年底前我【市与省住房和城乡】。建设厅联《。网加快住房保障信】息尤其是公租房【。基础信息系统建设】。逐步建立申请、审】核、登？记、轮候、配租【配售网上《受理：与，审批等？便捷管理机制各【。县（市）个人—住房信息系统和住】房保障信息》系统建设项目费【用由本级《财政负责 ！ 六、》。继续加大市》场监管力《度  —   市建设、【规划、？国土、？物价、工商等—部门要加大对房【地产项目《日常巡查《加大违法违》规行为查处力—度依：。法查：处房地产开发企业土！地闲置、改变土地用！途和性质《。。、拖：。延开：竣工：时间、捂盘》惜售、哄抬房价和经！纪机构炒买炒卖【、怂：恿，客，户签订“阴》阳合同”《等违法违规》行为 】 ， 七、健全》完善：约谈问？责机制 《。。     市发【改、建设、国土【、规划、监察—、财政、地税、【物，价、统计、人行【、银监等有关—部门要各司其—责分工协作》切实贯彻落实国【。务院、省政府确定】的房地产市》场调控、住房保【障工作等目》标措：施并加强《对各：县（市？）人民政府》住房保障《和稳定房价》工作的？监督和检查对于新建！。住，房价格？出现过快上涨势头】、保障性安居工【程建设进度缓慢【以及个人住房—信息系统建设滞后等！问题将约谈有关县（！。市）人民政》府负：责人；对未按—规定如期《确定并公《布本：行，政区域年度新—建住房价格控—制目标？、新建住房》价格上涨幅》度超过年度控制目标！、，没有完成保障—性安：居工程目标任务的】。有，关县（市）》人民政府要》向，南平市人《民政府作出报告【市监察局、市住【房和城乡建设局等部！门要视？情况根据有关规【定对相关负责人进行！问责 】。二，〇一一年三月二十日！ 《 ， ： ，