】 南平》市区国有土地—上房屋征收与补偿实！施，意见（试行》），     】为贯：彻实施国务院国有】土地上房《屋征收与补》偿条：。例规范我市国有【土地上房屋征—收与补偿工作—维护公共利益保障】被征收房屋所有权】人，。的，合法：权益保证城市建设】顺利进？行，根据福建《省，人民政？府办公厅关于—贯彻落实<国—有土地上房屋征收】与补偿条例>的通】知（闽政办〔2【011〕39号）】结合我市实际现提】出如下实施意见【 ？。 》一、延平区范围内】。因公：共利益？的需要而征收房屋的！由延平？区人民政府作出房】屋征收决定；—确需由南平》市人民？。政府作出房》屋征收？决定的由延平区人】民政府报《请市人民政府—作出：决定 【 二、南—平市住房和城乡建设！局，。是南平市《人民政府房》屋，征收职能部》门负责组织实—施南平市人》民，政府作出征收决定的！房屋征收与补偿工】作拟定？本市国有土地上房】屋征：收与补？偿政策监督、检查、！指导各县（市、区】）房屋征收部门实】施房屋征收与补偿工！作     延平！区建设？局是延平区人民政】府的房屋征》收职能部门负责组织！实施由延平区—人，民政府作《。出征收？决，定的房屋征》收与补偿工作  ！   房屋征—。收部门可《以委托相关实施【单位承担房》屋征收与补偿的【事务：性工作？房屋征收部门—负责监？督并对其《行为后果承担—法律责任《 三、为【了公共利益的—需，要而征收《房屋的项《目建设单位须向房】屋征收？部门提交建设项目】立项批准文件、【项目性质是否—符合公？共利益需要》的说明、《规划许可证明、征收！。。范围红线图》及土：。地性质？证明、社会稳定风】险评估报告等—相关材料 【 四、房屋征收【部门收到项》目建设单《位，提交的上述材—料后应当在》5日：内在房屋征收范围张！贴房屋？征收告知书告知被征！收人的权《利和义务并委托征收！实施单位《对房屋？征收范围内》房屋的权属、区位】、用途？、，建，筑面积、无产权房屋！等情况进《行，调查：。摸底被征收人应【当，予以：配，合，征收实？施单位？应将调查摸底—。情况报经房屋征收部！门审核？后在房屋征收范围】。内向被征收人—公布    【 对：未经登记《的建筑物由作—出征收决定的市、区！人民政府牵头—组织城乡规划、住房！。和城乡建设、—国土资源等部—门组成认定小组进行！调查、？认定和处理对认【定，为合法的建筑物【和未超过批准—期限的？临时建筑物给—予补偿？；对认？定为违？法建筑物《和超过？批，准期限的临时建筑】。物不予补偿 —     征收范】围确定后房屋征收】部门应当《。书面通知住房和【城乡建设、城乡规】划、国土资源—、工商、《房地产交易登记等】部门暂停办》理新建、扩建、【改建：房屋、改变房—。屋用途、权属和【抵押登记、》工商登记等》相，关手续 【五、被征收》人，应当在房屋征收告】知书发？布之日起5日—内协商选定房地【产价格评估》机构；若被征—收人：在此：期间无法协商选定房！地产：价格评估机构的则】以50%以上户数选！。定，的，房，地产评估机构—作为：多数人意见》。确定评估机构；【若被征收人无法形】成，多数意见的》则在上？述期限届满后—3日内？由房屋征收部—门通过公开抽号的方！式随机选定公开【。。抽号时邀《请被征收《人代表、监察部门、！街道（镇）》、社区组织代表等】参与监？督， ， 六《、，房屋征收部门拟定征！收补：偿方案后应召集城】乡规划？、国土资源、—财政、信访等部门以！及项目所在》街道（？镇）、居（村）委会！、社区等单位进行】论证：征收补偿方》案论证后《。由，。房屋征？收部门在征收范围】及征收？部门官方网》站上予？以，公布：征求公众意见征求】意见期限《不少于30》日，被征收人需要—提出意？见的应？。持本人身《份证明和房屋—权属证明在》征求意见期限内以书！面形式提交征求意见！期满后房屋征收【。。部门应？。将征求意见》情况和根据公众意】见，修改的情况及时公】布 七、因旧！。城区改建需要征收房！屋70？%以上被征收人【户数认为征收补偿方！案不符？合规定的房屋征【收部门应当组织由】被征收人和公众代】表参加的听证会【并根据听证会情况修！。改方案    】。 参加听证会的公】众代表可包括被征收！。房屋所在街》道（镇）、社区【组织代表、人大代】表或者政协委员、】法律工作者等 】。 ：八、房？屋征收？决定涉及被征收人】。户数在40》0户以上的作出【房屋征？收，。决定前应当》经作出房屋》征，收决定？的人民政府》常务会议《讨论决定 【 九、南平市—人民政府实施的房】屋征收项目由项【目主：管部门牵头开展社会！稳定风险评估—并提：交风险评估报告；延！平区人民政》府，实施的房屋》征收：项目由？延平区人民政府牵头！。开，展社会稳定风险评估！。并提交风《险评估报告 — 十、》房屋征收补偿费【用包括？被，征收房？屋货币补偿和购买】、建设产权调换房屋！的费：用   》  房屋征收—补偿费用应》当根据房《屋，。征，收补偿和安置用房购！买，、建设进度足额到】位 ？ 十一、延—平，区人民政府组织实】施的房屋《征收项？目，。其房屋征收补偿方】。案在向公《众公布征《求意：见前应？报，经市房屋征收部门】审核： 十二、房地！产价格评估》机构应独立、—全面、客观、公正】、，准确地对各评估【事项进行评估并出具！评估报？告     房】地产价格评》。估，机构有？下列行为之一的房】屋，征收部门应当将其列！。入不良信用档—案并视情节轻重【暂停将其列》入房屋征收评—估机：构目录暂停期限为1！年；造成损失的房地！产价格？。评估机构依法承担赔！偿责任    】（，一）拒绝《接受：房屋被？征收人？选定的和房屋征【收部：门委托的《房屋评估业》。务；：    （二）未！依，照约定及《时出具评估》报告；    】。（三）估价报告经鉴！定存在重《大技：术问题？；  《 ， （四）接受—评估委托《后无：正当理由拒绝—继续房屋估价—；    —（五）拒绝按—鉴定意见《。修改估价报告；【 ，  ：  （六《）出：具虚假估价报告【估价结果严重失【实；   — （七）擅》自转让房屋征—收评估？。业务； 《    （八）【其他违？法，违规行为 【 ，十三、国有土地上】房屋征？收与补偿条》例施行前已依法【取得房屋《拆迁许可证的项【目继：续沿用原有规—定办理但政府不得】。责，成有关部门强—制拆迁确有强制拆】迁必要的应依法申请！法院强制执》行， ：。 ：。十四、各县》（市）？人，民政府可参照本意】见执行 — 十五、本意—。见，自，公布之日起施—行 ？