— ？ 南平《市区国有土》地上：房屋征收与补偿实】施意见（试》行） 《     为【贯彻实施国务院【国有土地上》房屋征收与补偿条】例规范？。我市：。国有土地上房屋征收！与补偿工作维护【公，共利益保障被征收房！屋所有权人的—合法权益保证城市】建设顺利进》。行根据福建省人【民政府办公厅—关于贯彻落实—<国有土地上房屋】征收与补偿条例【>的通知（闽政办】〔2011》〕3：9号）结合我市实际！现提出如下实施意】见 ： ， 》 一、延平区范【围内因？公共利益的》。需要而征收房屋的】由延平区人民政府】作出房屋征收决定；！确需由南平市—人民政？府作出房屋征—收，决定的由延平区人民！政府报请市人—民政府作出》决定 《 》 二、南平市住房】和城乡建《设局是南平市人民】政府房屋征收职能】部门负责《组织实施南平市人】民政府作出》征，收决定的房屋—征收与补偿工—作拟定本市国有土】地，上房屋？征收与补偿政策监】督、检查《、指导各县（市、】区，）房屋征《收，部门实施《房屋征收与补—偿工作    】 延平区建设局【是延平区人民政府的！房屋征收职能—部门负？责组织实《施由延平区人民政府！作出征收决》定的房屋征收与补】。偿工作？。     房【屋，征收部？门可以？委托相？。关实施单位承担房屋！征收与补偿的事【务性工？作房屋？征，收部门负责监督并对！其行为后果承担【法律：责任 《 ， 三：、为了公共利益的】需，要而征？。收房屋的项目建设单！位须向房屋征收部门！提交建设项目立【项批准文件、项目】性质：。是否符合《公共利益需要—的说明、规划—许可证明、征收范】围红线图及土—地性质证明》。、社会稳定风—险评估报告等相【。关材料 《 四、房屋征】收部门？收到：项目建设单位—提交：的上述材《料后应当在》5日内在房屋征收范！围张贴房屋征收告】知，书告知被征收人的权！利和义务并委托【征收：实施单位对房屋征收！范围内房屋的权属】、区位、用途、建筑！。面积、无产权房【屋，等情况进行调—查摸底被《征，收人应当予以配合征！收实施单位》应，将调查摸底情况【报经房屋征》收部门审核》后在房屋《征收范围内向被【征收人公布 —     对—未，经登记的建筑物由】。作出征收决定的【市，、区人？民政府牵头组—织城乡规划》、住：房和城乡建设、国土！资源等？部门组成认定小组进！行调查、《认定和处理对认定】为合法？的建筑物和未超过】批准期限的临时【建筑物给予》。补偿；对认定为违】法建筑物和超—过批准期《限的临时建筑物不予！补偿    【 征收？范围确定后房屋【征收部门应》当书面通知》住房和城乡建设、城！乡规划、国土资源、！工商、房地》产，交易登记《等部门？暂停办理新建—、扩建、《改建房屋、改变房屋！。用途、权属和抵押】登记、工商登—记，等相关手续》 ？ 五、被征》收人应当在房屋【。。征收：告知书？发布之日起5—日内协商选定房地】产价格评估机构；】若被征收人在此【期间无法协商选定】房地产价格评估机构！的则以50%—以上户数选定的房】地产：评估机？构作为多《数人意见确定评估】机，构；若被征收—人无：法形成多《数意：见的则在上》述，期，限届满后3日内由房！屋征收部门通过公】开抽号的方式—随机选定公开抽【号时邀？请被征收人代表【。。、监察部《门、街道（镇）、社！区组织？代表等参与监—督 ： ， ：。六、房屋征收—部门拟定《征收补偿方案—后应召？。集城乡规划、—国土资源、财—政、信访等部—门以及？项目所在街道（【镇）、居（村）委会！、社区等单位进行论！证，征，收补偿方案》论证后由房》屋征收部门在征收范！围，及征收部《门官方网站上予【以公：。布征求？。公众意见征求意见】期限不少于》30日？被征收？。人需要提出意见【的应持本人身—。份证明？和，房屋权属证明在【征求意见期限内以】书面形式提交征求】意见期满后房屋【征，收部：门应：将征求意见情况和根！据公众意《见修改的情况—及时公布 【 ，七、因旧城区改建需！要征：收房屋7《0%以上被征收人】户数认为征收—补，偿方案不符合—规定的房屋》征收部门应当组织】由被征收人》。和公众代表》参加的听《证会并根据》听证：会情况？修改方案 —    参》加，听证会的公众代表可！包括被征收房—屋所在街道（镇）、！社区组？织代表、人大—代表或者政协—委，员、法律工作者等 ！ ， 八、房》屋征：收决定涉及被—征收人户数在4【00：户以上的作出房【屋征收决定》前，应当经作出房屋征】收，决，定的人民政》府常务？会议讨论决定 】 九？、南：平市人民政府实【施的：房屋征？收项目由项目—。主管部门牵头开展】社会：稳定风险评估并提】交风险评《估报告；延平区人】民政府实施》。的房屋征收项目由】延平区人民政府【牵头：开展社会稳》定，风险评估并》提交风险评估报告 ！ 十、》房屋征收补偿费用】包括被？征收：房屋货币补偿和【购买、建设产权调换！。房屋的费用》    》 房屋征《收补偿费用》应当根据房》屋征收补偿和安【置用房购买》、，建设进度足额到位 ！ ？十一、延平区人民】政府组？。织实施的房屋—。征收项目其房屋征】收补：偿方案？在向：公众公布征》求意：。见前应报经市房屋征！收部门审核》 《十二、房地产价格】评估机构应独立、】全面、客观、公【正、准？确地对各《评估事项进行评估并！出具评估报告—     —房地产价格评估机构！有下列？行为之一的房屋【征收部？门应当将其列入不良！信用档？案并视情节轻重【暂停将其《列入房屋征收—评估机构目录暂停】期限为1年；造成】损失的房地产价【格评估机构依法【承担赔偿《责任：    》。（，一）拒绝接受房屋】被征收人《选定的和《房屋征收部门委托】的房屋评《估业务； 》    （二）未依！照，约定及时出具—评估报告；   ！ （三）估价报【告经鉴定存在重大】技术问题；》  ？ ， （四）接受—评，估委托？后无：正当理由《拒绝继？。续房屋估价》。；    —（，五，）拒绝按鉴定意见】修改估价报告—；  《  （六）》出具：虚假：估价：。报，告估：价，结果严重失实； 】  ：  （七《）擅自转让房屋【征收评估业务—；    （【八）其他违法—违规行为 【 十三？、国有土《地上房屋征》。收与：补偿条例施行前已依！法取：得房屋拆迁许—可证的项目继续沿】用原有规定办理但】政府不得责成有关部！门强制？拆迁：确有：强制拆迁《。必要的应依》法申：请法院强《制执行 》 十四、各—县（：市）：。人民政府《可参照本意见执行 ！ 十《。五、本意见自公布之！日起施行 —