！。 南平市区国有】土地：上房屋征《收，与补偿实施》意见（试《行）    ！ 为贯彻实》。施国务院国有土地】上房屋征收与补【偿条例规《范我：市，国有土地上房屋征收！与补偿工作维护公共！利益保？障，被，征收房？。屋所有权人》。的合法权《益保证城市》建设顺？利进行根据》福建省人《民政：。府办公厅关》于贯彻落实<国【有土地上房》屋征：收与补偿条例>的通！知（：闽政办？〔201《1〕39《号）结合我》市实：际现提出《。如下实施意》见 《 一、【延平区范围内因【公共利益的需—要而征收房》屋的由延平》区人民政府》作出房屋征收—决定；确需由南平市！人民政府作》。出房：屋，。征收决定的由—延平：区人民政府报请市人！民政府作出》决定 ？。 ？ 二、南平市！住房和城乡建设局】是南平市人民政府房！屋，征收职能部门负【责组织实施》南平市人民政府作出！征收决定的房—屋征收与补偿—工，作拟定本市》国有土地上》房屋征收与》补偿政策监督、检查！、指导各县（市【、区）房屋征—收部门实施房屋征】收与补偿工作 】    延平区【建设局是《延平区人民政府的房！屋征收职能部门负】责组织实施由延平区！人民：政府作出征收—。决定的？房屋征收与补偿【工作：    》 房屋征收部—门，。可以：委托相关实》施单位承担房屋征收！与补偿的事务性【工作房屋《征收部门负责监督】并对其行为后果承担！法律责任 — 三、为了公共利！益的：需要而征《收房屋的项》目建设单位须向【房屋征收部门—提，交建设项目立项批准！文件、项目性—。质是否符合公—共利益需要》的说明、规》划许可？。证明、征收范围红】线图及土地性质【证明、社会》稳定风险评估—报告：等，相关材料《。 《四、房？屋征收部《门收到？项目建？设单位提交的上述】材料后应当在5日】内在房？。屋征收范围张贴房】屋征收告知书告知】被征收人的权利和义！务并委托征》收实施单位》对房屋征收范—围内房屋的权属、区！位、用途《、建：筑面积、无产权【房屋等情况》进行调查《。摸底被征收》人应当予以》配合征收实施单位】应将调查《。摸底情况报经房屋征！收部门审核后在房屋！征，收范围内向被—征收人公《布   》  ：对未经登记的建筑物！由，作出征？收决定？的市、区人民政【府，牵头组织城乡规【划、住房和城乡【建设、国土》资源等部门组成【认定小组进行—调查、认《定和处理对》认定为？。合法的建筑》物和：。未超过？批准期限的临时建】筑物给予补偿—；对认定《为违法建筑物和超】过批准期限的临时建！筑物不予《补偿     征！收范围确定后房【屋征收部门应当书面！通知住？房和城乡建设、城乡！规，划、国？土资源、《工商、？房地产交易》登记等部门》暂停办理新》。建、扩建《、改建房屋、—改变房屋用途、权】属和抵押登记、【工商登记《等相关手续 】 五、被征收人应】当在房屋《征收告知书发布之日！起5日内协商—选定房地产价格评】估机构？；若被征收人在此】期间无法协》。商选定房地产—价格评估机构—的则以50》%以上？户数选？定的房地产评估机】构作为多数人意【见确定？评估机构；若被征】收人无？法形成多数意—见的则在上》述期限？。届满：后3日内由房屋征】收部门通过》公开抽号的方式随机！选定：公开抽号时》邀请被征收人代【表、监察部门、街道！（镇）、社区组织】。代表等参与监督 ！ ，。。。。。。 六、房屋征—收部：门拟定征收补偿【方案后应召集城【乡规划、国土资源、！财政：、信：访，等部门以及项目【所在：。街道（？镇）、居（村）【委会：、社区等单》位进行论《证征收补偿方案【论证后由房屋征收】部门在？征收范围《及征收部门官—方网站上予以公布征！求公众？意见征求意见—期限不少于30【日被征收人》需要提？出意：见的应持本人身份】证明和房屋权属【证明：在征求意见期限内】以书面？形式提交征求—意见期满后房屋征收！。部门：应将征求《意见情况和根据公】众意见？修改的情况及时【。公布 七、】因旧城区《改建需要征收房屋7！0%以上《被征：收人户数认为—征收补偿方》案不符合规定—的房屋？征收：部门应当组织—由被征收人》和公众代《表参加的听证—会并根据听证会情况！。。修改方案《     参加】听证会的公众代表可！包括被？征收房屋所在街道（！。镇）：。、，社区组？织代表、《人，大代：表或者政协委员、法！。律工作者等 — 八、》。房屋征收决定涉及】被征收人户数在【40：0户：以上的作出房—屋征收决定前—应，当经作出《。房，屋征收决定的人【民，政府：。常务：会议讨论《决定 《 九、《南平市人民政府实】施的房屋征收项【目由项目主管部门牵！头开展社《会稳定风险评估【并提交风《险，评估：报，告；延平区》。人民：政府实施的》房屋征收项目由延平！区人民政府牵头开】展社会稳定》风，险评估？并提交风险评估【报，告， ： ， 十、房《屋征收补偿费用包括！。被征收？房屋货币补偿和购买！、，建设产权《调换房屋的费用 ！    房屋征【收补偿费用》应当根据房屋—征收补偿和安置【用房购买、建设【进，度足额？。到位 十一】、，延平区？人民政府组》织实施的房屋—征收项？目其房屋征收补【偿方案在向》公众公布征求意【见前应？报经市房屋征—收部门审核 ！十二、房地产价格评！估机构应独立—、全面？、客：观、公正、准—确地对各评估—事项进行《评估并出《具评估报告 —。 ， ，   房地产—价格评估机》构有下？列行为之一的房【屋征收部门应当将其！列入：不，良信用档《案并视情节轻重【暂停：将其列入房屋征收评！估机构目录暂停期限！为1年；造成损【失的房地产价—格评估机《。构依：法承担赔偿》责任  》  （一）拒—绝接受房屋》被征收人选》。。定的：和房屋？征，。收部门委托的—房屋评估业务； 】   ？ （二）未依照【。约定：及时出具评估报告；！ ，。。    （三—）估价报告》经鉴：定，存，在重大技术问—题；   — （四？）接受评《估委托后无正当理由！拒绝：继续房？屋估：价，；   》 （五）拒》绝按鉴定意》见，修改估价报》告；：    》（六）出具虚—。。假估价报告估价【结果严重失实； 】    （七）擅自！转让：房屋征收评估业务；！    》（八）其他违法【违规行？。为， 十三、国有！。土地上房《屋征收？与补偿？条例施行《前已依法《取得房屋拆迁许可】证的项目继续沿用】原有：规定办理但政府不】得责：成有关部门强—制拆：迁，确有强制《拆迁必要的应—依法申请法院强【制执行 》 十四、各县（】市）人民政》府可参照本意见执行！ 十》五、：本意见？自公布？之日起施行 — ，