《 — 南平？市区国有《土地上房屋征收与补！偿实施意见（试【行）   】 ，。。。 为贯？彻，实施国务院》。国有：。土地：上房：屋，征收与补偿条例【规范我市国有土地上！房屋征？收与补偿工作维【护公共利益保障【被征收房屋所有【权人的？合法权益保证城市建！设顺利进行根据【福建省？人民：政府办公厅》关于贯彻《落实<国《有土地上房屋—征收与补偿条例【>的通知（闽—政办〔201—1〕3？9号：）结合我市实际现提！出如下？实施意见 ！ 一、延平区范！围内因公共利益的需！要，而征收房屋》的，由延平？区人：民政：府，作出：房屋征收决定—；确需由南平市人民！政府作出《房屋征？收决定的由延—平区人民政府报【请市：人民政？府作出决定 】 《 二、南平市—住房和城乡建设【局是南平市》人民政府房屋征收】职能部门负责组【织实施南平市人民】政府：作出征收决》定的房？屋征收与补偿工作拟！定本市国有土地上房！屋征：收与补？。偿政策监《督、检查、指导【各县（市、区—），房，屋征收部门》实施房屋征》收，。与补偿？工作     】延平区建《设，局是延？。平区人民政府的房屋！。征收职能部门负责】。组织实施由延平区人！民政：府，作出征收《决定：的房屋征收与补偿】工作：。     —房屋征收部门可以】委托：相关：实施单？位承担房屋征—收与补偿《的事务性工作房屋】征收部门负责监督】并，对，其，行为后？果承担法律责任 ！ 三、为》了公共利益的—需，要而征收房屋的项目！建设：单位须向房屋—征收部门提交建设】项目立项《批准文件《、项目性质是否符合！公，共，利益需？要的说明、规划【许可：证明：、征收？范围：红线图及土地性质证！明、社会《稳定风险评估报告】等相：关材料 四】。、房屋征《收部门收到项目建】设单位提交的上【述材料后应》当，在5日内在房屋征】收范围张贴房屋征】收告知书告知—被征收人的权利【。和义务并委托征【收实施单位》对房：屋征：收范围内房》屋的权属、》区，位、：用途、建《筑面积？。、无：产权：房屋等情况进—行调查摸底被—征收人应当予—以配合征收实施【单位应将调查摸底】情况：报经房屋征收部门】。审核后？在房屋征收范围【内，向被征收人》公布 《    对未经登记！的建筑？物由作？出征收决定的—。市、区人民》政府牵头《组织：。城乡规划、住房【和城乡建设、国土资！。源等部门组成认【定小组？进行：调查、认定和—处理对认定为合法】的建筑物和》未超过批准期限的临！时建：筑物给予补偿—。；对认定为违法建】筑物和超过》。。批准期？限的临时建筑物不】。予补偿？     征【收，范围确定后房屋【征，收部门应当书—面通知住房和城乡】建设、城乡规划、】国土资源、工商【、房：地产交易登》记等部门暂停办理】新建、扩建、改建房！屋、改变房屋—用途、权属和抵押登！记、工商登记—等相关手续 — ， 五、被征收人应！当在房屋征收—告知书发《布之日起《5日：内，协商：选定房地产价格评】估机构；若被征收人！在此期间无》法协商选定房地【产价格评估》机构的则以50%以！上，户数选定的》房地：产评估机构作—为多数人意见确定评！估机构；若被征收】人无：法形成多数意—见的则在上述—期限届满《后3日内由房屋【。征收：部门通过《公开抽号《的方式随机选—定公开抽《号时邀请被征收人代！表、监察部门、街】道（镇）《、社区组织代表等参！与监督？ ， 六、》房屋征收部门拟定】征收补偿《。方案后应召》集城：乡规划、国土资【源、财？。政，、信访？等部门？以及：项目所在街道—（镇）、居（村）委！会、社区等单位进行！论证征收补偿方案】论证后？由房屋征《收部：门在：征收范围及征收【部门官？方网站上予以公布征！求公众意见征求【意见期限不少于3】0日：被征收人《需要提出意》见的应持本人身份证！明，。和房屋权属证明在】征求意见《期限内以书面形【式提交征求意见【期满后房《屋征收部门应将【征求意见情况和【根据公？众意见修改的情况及！时，公布 —七、因旧城区改建】需要征收房屋70%！。以上：被征收人户数认为征！收补偿方《案不符合规定的房屋！。。征收部门《应，当组织由被征收人和！公众代表参加的【听证会并根》据听证会情》况修：改方案  —。  ： 参加听证会的【公，。众代表？可包括被征》收房屋所在街道（】镇）、社区组织代表！、，人大代表《。或者政协委员—、，法律：工，作，者等 》。 八、房屋征—收决定涉及被—征收：。人户数在4》00户以上的作出】房，屋征收决定》前应当经作出—房屋征收《。决定：的人民政府常务会议！讨论决定《。 ： 九、南平市【人民政？府实施的《房屋征收项目由项】目主管部门牵—头开展社会》稳定风险《评估并提交风险评估！报告：；延平区人》。民政府？实施的？房屋征收项目由延】平区人民政府牵头】开展社会稳定—。风险评估并》提交风险评估—。报告 十、】房，屋，征收补？偿费用包括被征收】房屋货币补偿和【购买、建设产权调】换房屋？的费用     ！房屋征收补偿费用应！当根据房屋》征收补偿和》安置用房购》买、建设进度足额】到位 》 十一、延平区【人民政府组织—实施的房屋征—收项目？其，房屋：征收：补偿方案在向公众】。公布征求意见前应】报经市房屋征收部】门审：核 十二、】房地产价格》评估机？构应：独立、全《面、客观、公正、】。准确地对《各评估事项》进行：评，。估并出具评估报告】     —。。房地产？。价格评估《机构有下列行为【之一的房《屋征：收，部门应当将其列入不！良信用？档，案并视情节》轻重暂停将其列入】房屋征收评》估机构？。目录暂停期》。限为1年《；造成损失的房地产！价格评估机构依【法承担赔偿》责任   — ，（一）拒绝接—受房屋被征》收人选定《的和房屋征收部门委！托的房屋《评估业务；》    （—二）未依照》约定及时《出，具评：估报告； 》。   ？。 （三）估价报告】经鉴定存在重—大技术问《题； 《   （四）接受】评估：委托后？无正：当理由拒绝继续房屋！估价：；，    》（五）拒绝按鉴定意！见修改？估价报告； 【  ： （六）出》具虚假估价报—告估价结果严重失实！；    （【七）：。擅自：转让房屋征收—评估业？务；    【（八）其他违—法，违规行为 — 十？三、国有土地上房】。屋，。征收与补偿条—例施行？前已依？。法取得房屋拆迁【许可证的项目继续】沿用原？有规：定办理但《政府不得责成有【关部：门强制拆迁确有强制！拆迁必要的应—依，法申请法院强制【执行 十四】、各县（市）—人民政府可参照本】意，见执行 》 十五、本意【见自公布之日起施】行 ？