！ ， 南平市区国—。有土地？上房屋征收与补偿】实施意？见（试行） —   》  为贯彻实施国】务院国有土地—上房屋征收与补偿条！例规范我市国—有，土地上房屋征收与补！偿工作维护公共【利益保障被》征收房屋所有权人的！合法权益保证—城市建设顺利进【行根据福建》省人民政府办公【厅关于贯彻落实<】国有土地上房屋征】收与补偿条例>【的，通知（闽政》办〔20《11〕39号）结】合我市实际现提出】如下实？施意见 — 一、【延平区？。范围内因公共利益】的需要而《征收房？屋，的由延？平区人？民政府作出房屋【征收决定；》确需由南平》市人民政府作出房】屋征收？决定：。。的由延平区人民政府！。报请市人民政—府作出决定 ！ ？ 二、南平市住【房，和城：乡建设局是南平市】人民：政府：房屋：征收职能部门负责】组织实施南平市【人民政府作出—征收决定的》房屋征收与补偿工作！拟定：本市国？有，。土地上？房屋：征收与补偿政策监】督、：检查、指《导各县（市、区【），房屋：。征收部门《实施房屋征收与补偿！工作  》   延《平区建设局是延平区！人民政府的房屋【征收职能部门—负责组织实施由【延平区？人民政府作》出征收决定的房屋征！收与补偿工作—     —。房屋征收部门可以委！。托相关实《。施单位承担房屋征】。收与补偿的事务性】。工作房屋征收部门】负责监督并对其行为！后果承担法律责任 ！ 三、为—了公共利益的需要】而征收房屋的项目】建设单位须向—房屋征收部门提交建！设项目立项批准文件！、项目性质是否符合！公共利益需要的说明！、规划许可证明、】征收范围红线图及】土地：性质证明、社会【稳定风？险评估报告等相关】材料 四、房！屋征收部门收到项】目，建设单位提交的上】述材料后应当在【5，日内在房《屋征收范围张—贴房：屋征收告知书告知】被征：收人的权利和义务并！委托征收实施单【位对：房屋：征，收范围？。内房屋的权》属、区位、》用途、？建筑面积、无产权房！屋等情况进行调查】。摸底被征《收人应当予以—。配合征收实施—单位应将调查摸【底情：况报经房屋征—收部门？审，核后：在房屋征收范围内向！被，征收人公布 — ，。    对未经【登记的建筑》物由作出征收决定的！市、区人民》政府牵头组织城乡规！划、住房《和城乡建设、国土资！源，等部门组成认—定小组进行调查【、认定和处理对【认定为合《法，的，建筑物和未超过批】准期限的《临时建筑物给予补偿！。；，对认定为《违，法，建筑物和超过批准】期限的临时建筑物不！。予补：偿     征】收范围确定后房屋】征收部门应》当书面？通，知住房和《城乡：。建设、城乡规划、】。国土资？源、工？商、房地产交易登记！等部门暂停》办理新建《、扩建、《改建房？屋、改变房屋用途】。、权属和抵押登【记、工商《登，记等：相关手续 【。 ，五、被征收》人应当在房屋征【收告知书发布之日起！5日内协商选—定房地产价格—评估机构；若被征收！人在此期间》无法协商选定房【地产价格评》估，机构的则以5—0%以？上户数选定的—房地：产评：估，机构作？为多数人意见确定】评，估机构；若》被，征收人无法》形成多数意见的则在！上述期限届满后【3日内由房屋征【收部门通过公开抽号！的方式随机选定公】开抽：号时邀请被征收【人代表、监察部【门、街道（镇—）、社区组织代表】等参：与监督 六、！房屋征收部门拟定征！收补偿方《。案，后应召？集城乡？规划、国土资源、】财，。政、信？访等部门以及项目】。所在：街道（镇）、居【（村）委会》、社区？等单位进行论证征】收补偿？方案论证后》由房屋征收》。部门在征收范围及征！收部门官方网站【上，予以公布征求公众】意见征求意见期【。限不少？于30日被征收人需！要提出意见的应持】本人身份证》明和房屋权属证【。明在征求意见—期限内？以书面形式提交【。征，求意见期满》后房屋征收部门【应将征求意见情【况和根据公众意见修！改的情况及》时公布 — 七、因旧城区改建！需要征收房屋7【0%以上被征—收，人户数认为征—收补偿？方案不符合规定的】房屋：征收：部门应当组织由【被征收人和公众代】表参加的听证会并根！据听证会情况修【改方案     ！参加：听证会的公众—代表：可包括被《征，收，房屋所在街道（镇】。）、社区组织代表、！人大代表或》者政协？委员、法律工作【者等： 八、—房屋征收决定涉及】被征收人户数在4】00户以上的作【出，房屋征收《决，定前：应，。当经作出房屋征收决！定的人民政府—常务会议讨》。论决：定 《 九、？南平市人民政府实】施的房屋《。征，收项目由项目主管部！门牵头开展社会稳定！风险评估《并提：交风险评估报告【；延平？区人民政府实施【的房屋征收项目由】延平区人民政府【。牵头开展社会稳【定风险评估并提交】风，险评：估报告 《 十《、房屋征收补偿费用！包括被征收房屋【货币补偿《和购买、建》设产权调换房—屋，的费用 》   ？ 房屋征收补偿费】用应当根据房—屋，征收补偿和》安置用房购买—、建设进度》足额到位 【 十一、延平区人】民政府组织实施【。的房屋征收项目【其房屋征收补偿方案！在向公？众公布征求》意见前应《。报经市？房屋征？收部门审《核 十二、房！地，产价格评估机构【应独立、《全面、客观、公正】、准确地对各评估】事项进行评估并出具！评估报告《 ，。     》房地产价《格评估机构有下列】行为之？一，的房屋？征，收部：门，应当：将，其列入？不良信用档案并视】情，节，轻重暂停《将其列入房》。屋征收评《估机：构目录？暂，停期限？为1年；造成—损失的房地》产，。价，格评估？机构依法承担赔【偿责任  — ， （一）拒绝—接受房屋被征收人】选定：的和房屋征》收部门委托的房屋评！估业务； 》  ： ， （二？）未依照约定及时】出具：评，估报：告；   — （：三）估价报》告经鉴？定存在？重大技？术问题；    ！。（四）接受评估委】托后无正当理—由拒绝？继，续，房屋估价； 【   （五）拒绝按！鉴定：意见修改估价报告；！    （六）出！具虚假？估价报告估》价结果严重失实； ！    （七—。）擅自转让房屋征收！评估业务；》    》（八）其他违法违规！行为 十三】、国：有土地上房屋征收与！补偿条例施》行前已依法取得房屋！拆，迁许可证《的项目继续沿用原有！规定办理但政府不】得责成有《关部门强制拆迁确】有强制拆迁必要的应！依法申请《法院强制执行 【 ， 十四、各县（】市，）人民政府可参照】本意见？执行 十五】、本意见自公布之】日起施？行 ？