— 南平市区！国有土地上房—屋征收与《补偿实施意见（试】行） 》     》为贯彻实施国务【院国有土地上房【屋征收与补》偿条例规范我市国】有土地上房屋征收与！补偿：工作维护公共—利益保障被征收房屋！所有权人的合法权】。益，保证城市建设顺利】进行根据福建省【人民政府办公厅关于！贯彻落实<》国有：土地：上，房屋征？收与：补偿条例>》的通知（闽政办【〔20？11：〕39号）结合我市！实际现提出》如下实施意见—。 — 一、延平区【范围内因公共利益的！需要而征收房—屋的由延平区人【民，政府：作出房屋征收决定】；确需？由南平市《人民政府作》出房屋征收决—定的由延平区人【民政府报请》市人民政府作出【决定 】 二、南平市住】房和：城乡建设《局是南平《市，人民政府房屋—征收职能《部门：负责组织实》施南：平市人民政府作出征！收决定的房屋征收与！补偿工？作拟：定本市国有土地上】房屋征？收与补偿政》策监督、检查—、指导？各，县，（市、区）》房，屋征收部门》实施房屋征收与【补偿工作  【   延平区建设局！是延平区人民政【府的房屋征收—职能部门负责组【织实施由延》。平区人民政府作出征！收决定的房》屋征收与《补偿工作  【 ， ， 房屋征收部门可】以委托相关实施单位！承担房？屋征收与补偿—的，事务性工作》房屋：征收：部门负责监》。督并对其行》为，。。后果：承担法律责任— 三、—为了：公，共利益的需要而征】收房屋的项目建【设单位？须向房屋征收部【门提交建设项—目立项批准文—件、项目性质是否】符合公共利益需【要的说明、规划许】。可证明、征收范【围红线图及土地性】质，证明：、社会稳《定风险评估报告【等相关？材料 四、】房屋征收《部门收到《项目建设单》位提：交的上述材》料后：应当在5日内在房】屋，征收范围《张贴房屋征收—告知书告《知被征收人的权【利和义？务并委托征收实施单！位，对房屋征收范—围内：房屋的权《属、区位《、用：途、建筑面积—、无产权房屋等情况！进行：调查摸底被征收人】应当予？以，配合征收实施单【位应：将调查摸《底情况报经房屋征收！部门审核后》在房屋？征收范围内向被征收！人公布    】 ，对未经登记的建筑】物由作出征》收决定的市、—区，人，民政府牵头组织城】乡规划、《住房：和，城乡：。建设、国土资—源等部门组成认定】小组进行调查—、认定和处》。。理对：。认，定为合法的》建，筑物和未超过批【准期限的临时建筑】物给予？补偿；对《认定为违法》建筑物和超过批【准期限的临》时，建，筑物不予补偿 】    征》收范围确定后房【屋征：。收部门应当书—面通：知住房？和城乡建《设，、城乡规划、—国，土资源、工》商、房？地产交易登》记等部门暂停办理新！建、扩建、改—建房屋、改变房屋】用途、权属和抵押】登记、工商》登，记等相关手续 ！ 五、被征收—人应当在房屋—征收告知书发布【之日起5日内协【商选定房地产价【格评估机构；若【被征收人在此—期间：无法协商选定—房地产价格评估【。机，构的：则，。以50？%以上户《数选定？的房地产评估机【构作为多数人意见】确定评估机》构；若被征收人无法！形成多数意见的则】在上述期限届满后3！日，内由房屋征》收部门通过公开抽】号的方式随》机选定公开抽号时邀！请被征收人代表、】监察部门、街—道（镇）、》社区组织代表等参与！监督 六、房！屋征收部门拟定征】收，补偿方案《后应召？集城乡规划、国土资！源、财政、》信访等部门以及【项，目所在街《道（镇）、居（村）！。委会、社《区，等单位？进行论证征收补偿】方案：论证后由《房屋征收部》门在征收范围及【征收：部门官？方网站上予以—公布征求公众意【见征求意见期限【不少于30》日，被征收人需要提出】意，见的应？持本人身份证明和】房，屋权属证《明，在征：求意见？期限内以书面形式提！交征求意见期满后】房，屋征收部《门应：将，征求意见《情况和根《据公众意见修改的】情况及时公布 ！ 七、因旧城区【改建需要《征收房屋7》0%以上被征—收人户数认为—征收补偿《方，案不符合规定的【房屋征收部门应【当组织由被征—收，人和公？众代表参加的—听证会并根据听【证会情况修改方【案    — 参加听证会—的公众代表可包括】被征收房屋所—在街道（镇）、社】区组织代表、—人大代？表或者政协委员、】法律工作者等 ！ 八、房屋征收决】定涉及？被征收？。人户数在4》0，0户以上的作出房】屋征：收决定前应当经作】出房屋征收决定的】人民政府常务会议】讨论决定 — 九？、南平市《人民政府实施—的房屋？征收项目由项目主管！部门牵头开展—社会稳？定风险评估并—提，交风险评估报—告，；延平？区人民政府实施【的房屋征收》项目由延平》区人民政府牵—头开展社会稳定风】。险评估？并提交？风险评估报告— 十》、房屋征收补偿费】用包括？被，征，收，房屋货币补偿—和购买、建设产【权调换房屋的费用 ！    《 房屋征收补偿费】用应当根据房屋征收！。补偿和？安置：用，房购：买、建设进度足额】到位 十一、！延平区人民政府组织！实施：的房屋征收项目【其房：屋，。征收：。补偿方案在》向公：众公布征《求意见前应报经市】房屋征收部》门审核 》。 十二、房地【产价格评估》机构应？独立：、全面、客观、公】正、准确地》对各评估事项进【行评估并出具评估】报告： ，   ？  房？地产价格评估—机构：有下列？行为之一《的房屋征收》部，门应当？将其列？入不良？信用档案并视情节】轻重暂停将》其，列，入房屋征收评估机】构，。目录暂停期》限为1年；》造成损失的房—地产：价格评估《机构依法承担赔偿责！任    —（一）拒绝接—受房屋被征收人选】。定的和房屋征收部门！委托的房《屋，评估业？务；  》 ， （二）未依照约】定及时出具评—估报告； 》    （三）估】价报：告经鉴定存在重大】技术问题；   ！ （四）接受—评，估，委托后无正当—理由拒绝继续房屋估！。价，；，。  ？  （五）拒绝【按鉴定？意见修改估价报【告； 《 ，  （六）出具虚假！估价报告估价结【果严重失实；—    （七【）擅自转让》房屋征收《评，估业务；    ！（，。八）：其他违？法违规？行为 《 ：十三、？国有土地上房屋【征收与补偿条—例施行前已依—。。法取：得房：屋拆迁许可证—的项目继续》沿用原有规定—办理但政府不得责】成有关部门强制拆迁！。确有强制《。拆迁必要的应依法】申请法院强制执【行 十—四、各县（市—）人民政府可参照】本意：见执行 》 ：十五、本《意见自公《布，。之日起施行 — ，