— ？ ：南平市？。区，。国有土地《上房屋征收》与补偿实《施意见（试行）【 ：  ？   为贯》彻实施国《务院国有土地上房屋！征收与补偿》。。条例规范我市—国有土地上》房屋征收《与补：偿工作维护公共利益！保，障被征收《。房屋所有权人的合法！权，益保证城市建设顺】利，进行根据福建省【人民政？府办公厅关于贯【彻落实<国有土地上！房屋：征收与补偿条—例>的通知（—闽政办〔2》011〕《39号？）结合我市实—。际现：提出：如下实施意》见， 《 ？ 一：、延平区范》围内因？公共：利益的需《要而征收房屋—的，由，延平区？人，民政府作出》。房，屋征：收决定；确需由【南平：。市人民政府作出房屋！征收决定的由—延平区人民》政，府报：请市人民政府作出决！定 》 二》、南：平市住房和城乡建设！局是南平《。市人民政府房屋【征收职能部》门负：责组织实施》南平市人民》政府作出征收决定的！房屋：征收与补偿工作【拟定本市国》有土地上房屋征收】。与补偿政策监督【、，检查、？指导各县《（市、区）房屋征收！部门实？施，房屋征？收与补？偿工作     ！延，平区建设局是—延平区人民》政府的房屋征收职】能部：门负责组织实施由延！平区人民政府—作出征收决定的房】屋征收与补偿—工，作     【房屋征收部门可【以，委托相关实施—单位承担房屋—征收与？补偿的事务》性工作房屋征—收部门？负责监督《并对其行《为后果承《。担法律责任》 三、为了】公共利益的需要而征！收房屋的项目建设单！位须向房《屋征收部门提—交，建，设项目立项批—准，。文件、项目》性质是否符合公共】利益需要的说明【、规划许可证明【、征：收范围红线图及土地！性质证明、社—会稳定风险评估报告！等相关材料 】 四、房屋征—收部门？。收到项目建设单位提！交的上述材料—后应当在5日内在】房屋征收范围—张贴房屋征收告知】书告知被征》收人的权利和义务并！委托征收实施单位】对房屋征《收范围内房屋的【权属、区位》。。、用：。途，、建：筑面积、无》。产，权房屋等情》。。况进行调查摸底【被征收人应》当予以配合征收【实施单？位应将调《查摸底情况报经房】屋征收部门》审核后在房屋—征收范围《内，向被征收人公布【     对未经！登记：的建筑物由作—出征收决定的市、区！人民：政府牵头组织—城乡规划、住—房和：城乡建设、》国土资源等部门组】成认定？小组进行调查、【认定和处理对认【。定为合法的建筑物和！未超过批准》期限的临时建—筑物给？予补偿；对认—定为：违法建筑《物和超过批准期限的！临时建筑物》。。不，予，补偿 《。    征收范围】。确，定后房屋征收部门】应当：书面通？知住房和城乡建【设、城乡《规划：、国：土资源、《工商、房《地产：交易登记等》部门：暂停办理《新建、扩建、改建】。房屋、？改变房屋用》途、权？属和抵押登记、工商！登记等？相关手续 【 五、被征收人应当！在房：。屋征收告知书—发布之日起5—日内协商选定房地产！价，格评估机《构，；若：被征收人在此期【间无法协商选定【房，地产价格评估机构的！则以50《%以上户数选—定，。的房地产《。评估：机构作为多数人【意见：确定评估《机构；？若被征收人无—法，。形成多数意见的则】在上述期限届满后3！日内由房屋征—收部门通过公开抽号！的方式随机选定【公开抽号《时邀请被征收人代】表、监察部门、街道！（镇：。）、社区组织代【表等参？与，监督 六、房！屋征：收部门拟定征收补偿！方案后应召集城乡】规划、国土》资源：、财政、信访等部门！以及项目所在—街道（镇）、—居（村？）委：会、社区等》单位：进行论证《征，。收补偿方案论—证后由？。房屋征收部门在【征，收范围及征》收部：门官方网站上—予以公布征求公【。众意见征求意见【。期限不少《于30日《被，征收：。人需要提出意见的应！持本：人身份证明》和房：屋权属证明》在征求意见期限内】以书面？形式：提交征求《意见：期满后房屋》征收部门《应将征求《意见情况《和根据公众意见修改！的情况及时公布【 七、因旧城！区改建需要》征收房屋70—%以上被征收人【户数认为征》。收补偿方《案不符合规定的房屋！征收部？。门应当组织》由被征收人》和公众代表参加的听！证，会，并根：据听证会情况修改方！案  《   ？参加：听证会的公》众代表可包括被【。征收房屋所》在街道（镇）、【社区组织《代表、人大代—表或者？政协委员、法律【工作：者等： 八》、房屋征收决定【涉及被？征收人户数》在400户以上的作！出房屋征《收决定前应》当经作出房》屋征收决定的人民政！府常务会议讨论决】定 》九、南平市人民政府！实施的房屋》征收：项目由项目主管【部门牵？头开：。展社会？稳定风险《。评，估并提交风险评【估，报，告；延平《区，。。人民政？。府实：施，的房屋征收项目由】。延平区人民政府【牵头开展社》会稳定风险评—估并：提交风险评估报【告 《 十、房屋征收补偿！费用包？括被征？。收房屋货币补偿和】购买、建设》产权：。调，换房屋？的费：用 ？    房屋征【收，补偿费？。用，应当根？据房屋征《收补偿？和安置用《房购买、《建设进度足额—到位 十【一、延？平区人民政府组【织实施的房屋—征收：项目其房屋征收补偿！方案在向公众公【布征求意见前—应报经市房屋征收】部门审核 》 十二、房地产！价，格评估机构应独立】、全面？。、客：观、公正、准确地对！各评估事项进行评】。估并出具评估报告 ！     房地产价！格评估机构有下列】行为之一的房屋征收！部门应？当将其列入不—良信用档案并视【情节轻重暂停将【其列入？房屋：征收评估机构目【录暂停期《限为1年；造成损失！的房地产《价格评估机构依【法承担赔偿》责任    【。（一）拒绝接受房】屋被征收人选定的和！。房屋征收《部门委托的房—屋评估业《务；    （】二）未依照约定【。及时出具《评估报告； 【 ，。  （三）》估价报告《经鉴定存《在重大技《术问题； —   （四）接受评！估委托后《无正当理《。由拒绝继续》房屋：估价；？   《。 ，。（五）拒绝按—鉴，定意见修改估价报】告； ？  ：。  （六）出具虚】假估价报告估价结果！严重失实；》 ：   ？。（七）擅自》转让房屋征》收评：。估业：务，； ：    （八）其他！违法违规《行为 十三、！国，有土地上房》屋征收？与补偿条例施—行前已依法取得【房屋拆？迁许可证的项目继】。续沿：用原有规《定办理但政府不【得责成有关部门【强制拆？迁确有？强制拆迁必要的应】依法申请法院强【制执行 十】四、各县《（市）人民》政府可参照》本意见执行 ！十五、？本意见自公布—之日起？施行 《